Ремонт в трехкомнатной брежневке фото реальных квартир: планировка и перепланировка в кирпичном доме, фото

планировка и перепланировка в кирпичном доме, фото

Планировка 3-х комнатной квартиры брежневки предполагает небольшое пространство, подходящее для нескольких вариантов расположения комнат. Но немногие знают, что дизайнеры способны придумать намного больше способов, как распланировать такое помещение. Принципами их творений может пользоваться любой владелец брежневки.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране.

Особенности оформления трехкомнатных квартир в брежневке

Главная особенность такого помещения состоит в небольшом метраже, наличии сравнительно высоких потолков, около двух с половиной метров. Но большинство планировок отличаются одна от другой, разработчики, архитекторы пробовали несколько раз улучшить и оптимизировать предоставленное пространство. Потому получилось, что использовались разные материалы, внедрялись различные конструкции, но у них всегда много общего.

В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи.

Большая часть жителей постсоветского пространства понимает под брежневкой панельный дом, где на каждой платформе по 4 небольшие квартиры с высокими потолками. Это был наиболее доступный и распространенный вариант на то время.

Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор.

Сейчас многие идеи не кажутся столь актуальными, но планировка 3-комнатной брежневки используется и в наше время, а дизайнерам интерьера остается подстраиваться под исходные параметры и условия.

Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

1. Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
2. Широкие подоконники
3. Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
4. В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
5. Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
6. Два лифта разного назначения.
7. Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. 

Это касается, в первую очередь:

1. Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
2. Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
3. Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Планировка трехкомнатной квартиры в брежневке

Существует много разновидностей модификации такого вида жилья. Поэтому, если речь идет о перепланировке 3-комнатной брежневки, то следует разобраться в ограничениях и исходных данных каждого конкретного случая. Ведь размеры могут составлять от 48 до 56 квадратных метров, между ними в дизайне есть разница.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним.

И при этом вариантов переделать помещение существует много. Современные дизайнеры интерьера готовы предложить десятки способов улучшить качество жизни в таком здании, визуально и физически расширить пространство и оптимизировать его. Без помощи профессионала неподготовленным лицам это сделать очень сложно.

Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневке: что разрешено?

Иногда косметического ремонта помещения мало, для реальных изменений и повышения общего уровня нужна перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме или же панельном. Это означает капитальное вмешательство и полное переустройство. Если владельцы готовы к этому морально, физически и финансово, то останется только решить документационные вопросы в случае существенных изменений.

Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Когда перепланировка запрещена

Также при осуществлении тотального обновления жилья важно помнить про стандартные правила:

• Запрещено вмешиваться в структуру несущих стен, сносить или делать в них проемы. Это может грозить обрушением здания;
• Санузел или туалет, ванная по отдельности должны оставаться в месте, отведенном архитектором, чтобы не подвергать риску затопления. Ведь инженерные системы предусмотрены в одном месте и подключены к общим трубам, изменения в таких домах обычно плачевно заканчиваются;
• Чердак не должен находиться в пользовании или становиться жильем, его частью;
• Не разрешено сужать площадь квартиры до 8 квадратных метров;
• Запрещено вмешиваться в структуру плит, разделяющих этажи – менять, устранять, делать сквозные широкие отверстия;
• Трубы для воды и газа обязательно должны оставаться на предназначенных для них местах;
• Стационарные батареи должны быть подсоединены к общей системе со всех сторон, чтобы не отрезать тепло соседям сверху. Ведь отопление подается всегда снизу-вверх, проходит через каждый этаж, прежде чем достигнет верхнего уровня. Если посередине или внизу перекрыть трубу, ведущую тепло вверх, зимой соседи вряд ли будут довольны нововведением.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м.

Перепланировку 3-х комнатной квартиры в брежневке в большинстве случаев надо закреплять на бумаге и согласовывать с соответствующими органами. Но косметический ремонт, незначительная смена размещения газовой плиты или установка кондиционера – не требуют таких хлопот.

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец.

Лучшие варианты интерьера для трехкомнатной квартиры в брежневке

Наличие трех комнат предполагает наибольшую податливость к изменениям. Вариативность позволяет превращать многие задумки в жизнь.

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам.

Частые варианты и приемы, используемые дизайнерами интерьера:

1. Расширение пространства ванны и туалета за счет установки угловой ванны вместо полномерной или душевой. Также распространенным решением здесь может стать удаление перегородки между ванной и туалетом, что позволит оптимизировать пространство и сделать не только визуально, но и на деле больше.
2. Если есть одна большая комната, то ее часто зонируют, создавая дополнительное пространство. Перегородка может быть условной или из конкретного материала.
3. Если есть две маленькие комнаты, и их разделяет ненесущая стена, то их часто объединяют, освобождая дополнительное место. Иногда это оформляется в виде большой арки, в других случаях полностью убирается след стенки.
4. Использование встроенного шкафа на кухне как «плюс один метр», ведь обычно это помещение было довольно маленьким.
5. Если снести стену между балконом и кухней, площадь тогда увеличится в 1,5 раза. А в таких строениях обычно планировка предполагает именно такое положение данных помещений. Важно не только избавиться от перегородки, но и укрепить свод, чтобы предотвратить обвал.

Обратите внимание! Не стоит забывать о том, что перепланировать дом – одно, его еще нужно грамотно оформить и расставить мебель соответственно. Если сначала расширить пространство, затем неумело осуществить обстановку, результат не будет соответствовать ожиданиям, усилия окажутся напрасными, по большей части.

Для специалистов не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Цвет и декорирование для трехкомнатной квартиры в брежневке

Декор в обновленном помещении очень важен, не меньше перепланировки и расширения пространства. Нужно, чтобы каждая деталь соответствовала целевому назначению ремонта, и расцветка не мешала этому, а гармонировала с общим внешним видом помещения.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки».

Основа должна быть оформлена в пастельных цветах, можно сделать яркий акцент или выделить часть комнаты. Если темные оттенки преобладают, то пространство визуально сужается. А еще расширяет комнату наличие блестящих поверхностей: зеркальных, металлических, стеклянных.

Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна.

Элементы декора не должны быть слишком объемными и громоздкими, только компактными, ведь не хочется заполонить ими все свободное место. Также размещать их надо там, где они не будут мешать при передвижении по квартире. Плюс обязательна единая стилистика, декор должен дополнять, а не задавать общий стиль.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

Мебель для трехкомнатной квартиры в брежневке

При перепланировке трехкомнатной брежневки также не стоит упускать момент грамотной расстановки мебели. Ее необходимо правильно выбрать, скомпоновать, чтобы фактуры, материалы и цвета сочетались в единую картинку. Если таковая не получается, цель достигнутой считаться не может.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели.

Обычно стиль минимализм не предполагает особенно мягкого дивана и кресел, но остальные приемлют комфортабельность в виде плавных линий и акцент на уюте. Шкафы также важно подбирать с сочетающиеся структурой и расцветкой. Важно, чтобы они были компактными, практичными и функциональными, занимали меньше места и не причиняли неудобств.

Зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

Итак, брежневки – разновидность квартир, модификации которых бывают разные, отчего немного меняется планировка и некоторые параметры. Но обычно у них небольшой метраж и высокие потолки, не ниже, чем два с половиной метра, что также можно использовать при создании нового ремонта за счет правильно подобранной мебели. Не стоит пренебрегать и выбором цветовой гаммы, палитра влияет на восприятие дизайна, общее настроение тех, кто пребывает в жилище.

Из любой трехкомнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

ВИДЕО: Дизайн и перепланировка 3-комнатной квартиры.

50 вариантов дизайна трехкомнатной квартиры брежневки:

реальные фото примеры, особенности дизайна

Основная проблема, возникающая при обустройстве интерьера кухонь в квартирах-брежневках — это небольшие размеры помещений, не позволяющие воплотить в жизнь смелые дизайнерские планы.

Площадь кухни в таких жилищах составляет всего 7 км. метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако отчаиваться не стоит, так как достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, то даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневных приемов пищи и посиделок в кругу родных.

Смелые решения уместны и на небольшой кухне.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Чтобы интерьер такой кухни выглядел максимально гармонично, а само помещение действительно было комфортным и удобным для всех домочадцев, следует придерживаться некоторых правил.

Очень важно рационально использовать пространство в помещении.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому есть возможность сделать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Такой метод стоит использовать, чтобы зонировать помещение и обустроить в нем точечное освещение, с помощью которого можно визуально увеличить пространство.

Натяжная часть потолка придает глубины и добавляет света.

Сделать кухню более просторной и светлой поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые недостатки основы. Он смотрится очень дорого и стильно.

Возможны варианты цветового оформления потолка.

Очень важно использовать правильную цветовую гамму при создании интерьера кухни в брежневке. Лучшее решение — максимально светлые оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в таком помещении также лучше установить светлую.

Светлые тона мебели и стен всегда можно дополнить яркими элементами.

Для отделки потолков можно использовать и такой экономный вариант, как ПВХ-панели. Они тоже должны быть светлыми.

ПВХ-панели также могут быть разных расцветок, но белый цвет универсален и смотрится аккуратно.

Для отделки стен можно использовать моющиеся обои — лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент визуально приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит. При желании, стены кухни можно просто покрасить, используя краску светлых тонов — бежевую, белую, светло-серую, пастельную и так далее.

При оформлении стен также можно использовать обои под покраску.

Для обустройства такой кухни следует выбирать Г-образную или линейную планировку интерьера.

Г-образная планировка позволяет эффективно задействовать угол помещения.

Рекомендуется подобрать стол овальной или круглой формы.

Круглый стол на одной ножке позволит сэкономить место.

Также подойдет прямоугольный стол, который можно установить в углу, или поставить вплотную к стене.

Интересный вариант углового стола.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, легким и светлым — в первую очередь это касается штор или занавесок.

Чем больше света в помещении, тем объемнее оно смотрится.

Хаотично расположенные на стенах декоративные элементы будут отвлекать внимание от несовершенных габаритов кухни, они сделают помещение более уютным и интересным.

Можно повесить часы, небольшие картины, полочки с декоративными элементами

Глянцевые или зеркальные вставки на фасадах мебели также визуально увеличат помещение и наполнят его светом.

Глянцевые элементы хорошо отражают свет.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты в кухне-брежневке использовать не стоит.

Крупные горшки для цветов также лучше не использовать, т.к. они закроют свет из окна.

Если в помещении установлена хорошая вытяжка, рекомендуется полностью убрать двери, заменив их на просторную арку.

Для арки можно подобрать оригинальный наличник.

Можно также заменить обычную дверь на раздвижную конструкцию «купе».

Раздвижные двери также бывают стеклянными.

Где расположить холодильник на кухне-брежневке

Ни одна кухня не может обойтись без холодильника, который является одним из основных бытовых устройств на ней. Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновой печки, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен быть на ней обязательно.

Так как этот агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, следует хорошо подумать о том, куда его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой.

Угол — дизайнеры советуют все массивные предметы ставить к стене, по возможности, в угол. Именно это место будет идеальным для холодильника. Чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры, следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника.

Прямо над ним можно расположить несколько полок для хранения разной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использован максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет сделан на заказ, то можно без проблем спроектировать дополнительный шкаф над холодильником.

У двери — это место тоже довольно популярно. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ним и гарнитуром не было зазоров, рекомендуется заказывать мебель для кухни-брежневки, выполненную по индивидуальным параметрам. Тогда все предметы отлично впишутся в интерьер, и даже самое небольшое помещение станет удобным и комфортным.

Такая планировка гарнитура позволяет максимально задействовать имеющееся пространство для хранения.

Под рабочей поверхностью — если семья небольшая, продуктов нужно не особо много, то лучше всего приобрести небольшой холодильник, который свободно поместится под барной стойкой, обеденным или рабочим столом. Как правило, высота такого агрегата равна примерно 50 см. скорее всего, морозильная камера в нем будет отсутствовать, либо она будет слишком маленькой.

Морозильную камеру можно поставить отдельно в другом помещении квартиры.

За пределами кухни — если в самом помещении места для холодильника не нашлось, следует решить эту проблему кардинально. Установить агрегат можно в коридоре, или на балконе (если он крытый). Подойдет также прихожая и кладовка — главное, выбрать место, где холодильник точно не будет никому мешать.

На балконе лучше поставить холодильник в том месте, куда меньше попадают солнечные лучи.

Где установить газовую колонку на кухне-брежневке

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней катастрофически не хватает. Газовая колонка — необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако существует несколько разных способов надежно его спрятать и сделать свою кухню более просторной.

Помимо громоздкости, колонка еще и имеет не слишком эстетичный вид, поэтому уместно будет спрятать ее за фасадами гарнитура.

Перенос в коридор — такая мера может быть использована лишь в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонки за пределы кухни возможно исключительно при соблюдении некоторых условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно составлять не менее одного метра;
• общий объем помещения, в которое выносится газовая колонка, должен быть не меньше 7,5 кв. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метров;
• газовая колонка может устанавливаться только на капитальную стену;
• в помещении должен быть оборудован вентиляционный канал.

Можно подобрать размеры шкафов под размер колонки, и тогда все вместе будет смотреться довольно гармонично.

Перенос газовой колонки в пределах кухни — спорное решение, однако осуществить такую задачу можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее всего заметен, и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни — это уже замена бытового устройства, требующая прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконивать данный процесс, потратив на это немало времени.

Угол, в котором находится колонка, также лучше прикрыть фасадом.

Встройка колонки в шкаф, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако он не всегда законный, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку за посторонними конструкциями.

Прежде чем приступать к данному процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если такой агрегат имеет отрытую газовую камеру, то лучше замаскировать его фальш-шкафом, у которого отсутствуют верх и низ. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными тумбами.

Так возможно расположить только колонку без открытой газовой камеры.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Объединение кухни с гостиной в небольшой брежневке — хорошее решение, однако отнестись к подобному заданию следует со всей серьезностью. Чтобы получить органичный интерьер и комфортную атмосферу, необходимо использовать некоторые дизайнерские приемы.

В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства — сделать это можно несколькими способами. Одно из решений — установка барной стойки, которая разделит рабочую и гостиную зоны кухни. Кроме того, она может полностью заменить собой обеденный стол, служить столешницей для расположения кухонной утвари, быть просто местом отдыха и служить по своему прямому назначению.

Такой элемент дизайна также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу под барной стойкой можно расположить бытовую технику, или оборудовать шкафчик для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет подобрать подходящие по высоте и удобству стулья.

Организация освещения — лучше всего использовать для этого точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и тумбами рабочей зоны. Чтобы особо выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать в карнизах по периметру кухни.

Оформление поверхностей — для отделки разных зон кухни-гостиной в брежневке следует использовать разные материалы. К примеру, в качестве напольного покрытия для зоны гостиной можно подобрать ламинат, а пол в рабочей зоне обустроить с помощью плитки или керамогранита.

Будет лучше, если решение пола в кухне и гостиной будут перекликаться между собой по цвету.

То же самое касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться и по цвету, и по фактуре. Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый ансамбль интерьера.

Линию перехода от одного материала к другому на полу необязательно делать по прямой, можно и по диагонали, как в данном случае.

Остров — такое сооружение станет отличным разделителем рабочей и гостиной зон в кухне-гостиной. Его можно выполнить в виде широкой барной стойки, или в виде большой рабочей поверхности. Таким разделителем вполне может стать и обычный обеденный стол.

Проектируя кухонный остров, важно учитывать общие габариты кухни.

Мебель — разделить помещение на зоны можно с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этой цели используют диван. Вместо него можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф-купе.

Лучше, если диван будет выполнен из материалов, плохо впитывающих запахи.

Какие приемы помогут сделать кухню-брежневку более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет. Существуют и другие хитрости, которые помогут добиться поставленной цели.

Обилие света всегда положительно сказывается на восприятии размеров помещения.

Не стоит перегружать небольшое помещение различным декором: витиеватыми фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Такую кухню легче содержать в чистоте.

На такой кухне нет места большим картинам в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и цветочным горшкам, многочисленным семейным фотографиям на стенах. Слишком перегруженная подобными вещами кухня будет похожа на лавку старьевщика.

Декор уместен, но в небольших количествах.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и неприветливым, часть посуды разрешается оставить на виду, красиво расположив ее на открытых полках.

Здесь также важно не переусердствовать: посуда должна гармонировать с другими элементами.

Значительно сэкономить пространство помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

На рынке сейчас представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на небольшой кухне.

Кухня-брежневка реальные фото

Ремонт в трехкомнатной брежневке | Лайфхаки Ремонта

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Вас может заинтересовать

Хрущевка – одного упоминания достаточно, чтобы обозначить все проблемы таких квартир. Дизайнерам хорошо известно, что придется немало попотеть, чтобы сделать довольно тесное пространство пригодным для удобного и комфортного проживания. Дело в том, что в пятидесятые и шестидесятые годы ушедшего столетия была задача быстро построить небольшие дома с маленькими квартирами, которые бы стали идеальным вариантом для временного проживания. Однако то, что должно было использоваться лишь несколько лет, стали единственным вариантом жилья на многие десятилетия. Чтобы сделать проживание в таких домах комфортными, оформителями и архитекторами предлагается новая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46. Жильцы придумали свои названия для планировки 2-х комнатных хрущевок. Появились такие названия: «вагончиком», «трамвайчиком», «распашонкой».

В разных сериях были довольно большие различия. Встречались варианты с одной проходной комнатой, были полностью изолированные. Большой интерес представляют варианты с большой кладовкой пристроенной к помещению, за счет которой можно было увеличить и жилое пространство, и сделать целую гардеробную.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Дизайн гардеробных с фото готовых примеров – выбирайте вариант для себя!

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Планировка однокомнатной хрущевки  в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро.

Самое примечательное в этом ремонте — он происходил в 2 этапа. Это и не удивительно, совсем непросто сразу найти деньги и возможности на полный ремонт трехкомнатной квартиры в которой проживаете. При заключении договора с заказчиками мы сразу оговорили оба этапа:

1. Ремонт жилой части.

2. Ремонт кухни, ванной и прихожей.

Сегодня я хочу подробнее остановиться на первом этапе, так как он был закончен пол года назад, а ко второму мы приступили только 10го июня. Ниже прикрепляю планировки до и после ремонта:

Первые хрущевки появились еще в 50-е годы прошлого столетия. Они отличались дешевизной стройматериалов, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны проживали в бараках и коммуналках. О комфорте тогда не особенно задумывались. В отличие от квартиры-брежневки, характеризуется и очень маленькой по площади кухней.

В середине 60-х появились так называемые брежневки. В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, это существенно снижало их теплоизоляцию по сравнению с хрущевками, зато они выигрывали за счет увеличения жилплощади. Так, брежневка 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилплощади приравнивалась к трехкомнатной хрущевке.

Кухня до ремонта и после

Площадь — 55 м² Санузлы — 1 Потолки — 2,6 м Кухня — 5,5 м² Комнаты — 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшую перепланировку. А для визуального расширения пространства она использовала оптические иллюзии при помощи зеркал.

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Интерьер трехкомнатной квартиры (фото)

Каждый предмет мебели стоит на своем месте – там, куда бы Вы поставили. Элементы декора неслучайны – дизайнер не забыл ничего важного. Именно так Вы представляли себе дизайн трехкомнатной квартиры после дорогого ремонта. Удивительно, как «человек со стороны» смог уловить индивидуальный характер, сделать квартиру продолжением Вашей личности, запомнить тысячу и одну мелочь, важную для членов семьи.

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО)

Гардеробная, умеющая хранить большие секреты. Посуда, будто расставленная Вами вчера. Материалы, лаконичные и дорогие, от соприкосновения с которыми становится тепло и приятно. Техника, как в научно-фантастическом фильме. Дверные ручки, которым не чуждо стремление к совершенству.

Именно этого добиваются профессионалы:

сделать такие дизайнерские ходы, чтобы Вы влюбились в свою квартиру с «первого взгляда»

Дизайн трехкомнатной квартиры:

от идеи к цельности

Готовый интерьер квартиры создает ощущение дома как живого организма, который рос и развивался от общей идеи до счастливой развязки интерьерной истории. Функционал и эстетическая составляющая сбалансированы для полноценной жизни, работы и отдыха.

Первоочередная задача дизайнера и строительного подрядчика – создать здоровую экосистему, где летом будет прохладно, зимой тепло, и ни единого звука «соседской дрели» не донесется сверху. При заказе ремонта и дизайна трехкомнатной квартиры под ключ заказчик снимает с себя все «мигрени». Не нужно думать об инженерных коммуникациях и системах. Техническая часть, подбор строительно-отделочных материалов, сантехнического оборудования, бытовой техники, мебели – за всё отвечают профессионалы. По крайней мере, так работает команда дизайнеров-архитекторов и строителей компании СК ремонт.

Зачем платить деньги дизайнеру

Дизайнер работает с заказчиком от проекта «на бумаге» до сдачи готового объекта под ключ. Он является персональным менеджером проекта, подбирает отделочные материалы, всю технику, мебель, декор. Дизайнер ведет авторское сопровождение (надзор), следит за работой строителей и оперативно устраняет их ошибки, если видит малейшее расхождение с утвержденным проектом.

Почему стоит доверить дизайн своей трехкомнатной квартиры профессионалу? Каждый делает свою работу: столяр обрабатывает дерево для стульев, дизайнер их правильно расставляет. Его задача – создать интерьер, отражающий Ваши семейные ценности, взгляды на жизнь, привычки, увлечения.

Реализуйте свои мечты и планы с командой СК ремонт – экспертами интерьерного рынка Санкт-Петербурга. Вы можете выбрать дизайнера прямо на сайте, ознакомившись с авторскими портфолио.

Завершающим аккордом дизайна 3 комнатной квартиры станет вид из окна. Вид на город, который Вы покорили…

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Комплексное создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:

1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
– Системы холодного и горячего водоснабжения,
– Системы канализации,
– Системы отопления,
– Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

• Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
• Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
• Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации

1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:

2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

• устройство систем очистки воды
• монтаж систем вентиляции и кондиционирования
• монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
• подключение к сети интернет
• устройство и замена остекления
• устройство некоторых видов декоративных покрытий
• текстильное оформление
• изготовление и монтаж натяжных потолков
• устройство каминов
• изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

 

Состав типового дизайн-проекта интерьера

1. Общие данные.
2. Пояснительная записка.
3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
6. План помещения после перепланировки с размерами.
7. План расстановки мебели и оборудования.
8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
22. Ведомость отделки.
23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта ♦  Рубрика: Дизайн квартир.
 

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

Дизайн квартиры в панельном доме (28 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Одинаковость жилищ и похожие, словно две капли воды квартиры, как в «Иронии судьбы», нам уже давно не кажутся такой веселой и привлекательной темой. Но, несмотря на то, что все мы такие разные, нас объединяет одно и то же чувство – ожидание чуда. Мы все ждем, и особенно от новой квартиры, удобства, красоты и, не побоюсь этого громкого слова, уникальности. Но все же решать перепланировку и задумывать даже дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме лучше всего с профессионалом. Мы рады будем помочь вам в переделке квартиры, а пока что предлагаем посмотреть уже готовые проекты.

Если вы хотите оживить светлый интерьер, то яркие солнечные цветовые акценты все сразу исправят. 🙂

Классический дизайн гостиной в двухкомнатной квартире панельного дома будет хорошо смотреться, даже если жилая площадь совсем невелика.

Такое весеннее сочетание оттенков создают ощущение света и простора – именно то, что нужно в гостиной!

Яркие стулья на этой кухне – чудо, как хороши!

Как сейчас модно говорит, здесь мы использовали вкусные оттенки. Черничные фасады, например. 🙂

В этом проекте мы отказались от больших шкафов в спальне. Получилось мило и просторно.

У розового цвета много оттенков, и даже он может выглядеть серьезно и презентабельно.

В студии «Печёный» вы точно знаете, что видите дизайн реальных квартир в панельных домах.

Отличный вариант интерьера небольшой спальни. Шкаф-купе хоть и не глубокий, но зато выстроен под самый потолок, а значит, туда может поместиться много полезных и нужных вещей.

Отличная идея – кровать-чердак, а под ним зона отдыха. Здорово экономит место.

Может, крошка-младенец и не запомнит такую красоту… Зато сколько радости для мамы! 🙂



Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Когда прикладываешь фантазию, то дизайн стандартной квартиры (панельный дом, конечно, не исключение) превращается в оригинальное пространство. Как пример – эта стильная детская.

Пока детки маленькие, им вполне может хватить одного стола на двоих.

Классно, когда можно вместить в санузел и ванную, и душевую!

Двойная раковина – мечта многих семейных пар.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото) 

Фото перепланировки трехкомнатной брежневки | Хочу ремонт! Своими руками

Брежневка – недвижимость застройки 70-80 гг. прошлого столетия. За счет дешевизны данных построек и возможностей будущей перепланировки интерес к ним не теряется. Однако, строя планы на приобретение «вторички», следует внимательно узнать конструктивные особенности будущей жилплощади и рассмотреть вопрос о внесении современных изменений в трехкомнатный тип жилья.

Особенности брежневок

Брежневка сменила тесную хрущевскую постройку, содержащую в своем составе еще более неудобные квартиры. Дом с 8 и выше этажами спокойно смог разместить в себе большое количество семей.

В основу этого типа брежневского жилья положено плитное строительство. Использование железобетонных конструкций позволило существенно сократить сроки возведения зданий, правда, не без потери ряда полезных свойств. Одним из таковых выступает температурный режим в помещениях. В брежневках заметно холоднее, что предопределяет необходимость проведения перепланировки и дополнительных работ по утеплению.

Изредка встречающийся кирпичный вид сооружений значительно выигрывал по тепловым показателям, однако требовал для своего возведения гораздо больших трудовых и материальных ресурсов.

Светлые лестничные клетки панельных и кирпичных брежневок впервые стали содержать мусоропроводы, пассажирские и грузовые лифты. За счет более просторных подъездов размещение этих систем жизнеобеспечения нашло свое размещение на достаточном удаление от жилых площадей. Это позволило снизить шум от их работы до минимума.

Брежневка стала включать в свой состав наряду с классическими одно- и 2-комнатными квартирами, также 3-х- и 4-комнатные варианты. За счет этого многосоставным семьям не пришлось ютиться в тесных двушках, или объединять несколько площадей в одну с перепланировкой помещений.

Конструктивные особенности 3-х комнатной брежневки

3-х комнатный брежневский тип жилья имеет габариты от 49 до 65 кв.м. По размерам трешка примерна равна редко встречающейся 4-х комнатной хрущевке. С приходом более удобной планировки жилых комнат полезная квадратура кухонного пространства осталась на том же небольшом уровне.

Также не подверглись перепланировке, в том числе и в трехкомнатных квартирах, ванная с туалетом. Будучи совмещенными в хрущевках, такие помещения в брежневках разделены не были.

Приблизительные значения полезных квадратов классической 3-х комнатной квартиры составляют:

• кухня – 6 кв.м.;
• гостиная комната – 16 кв.м.;
• детская – 8 кв.м.;
• спальня – 10 кв.м.

Представленные показатели трешки могут видоизменяться в зависимости от типа сооружения.

Безусловным достоинством брежневок стало увеличение высоты потолков. Этот показатель, по сравнению с хрущевками, вырос в таких постройках на 20 см и составил 2,7 м.

Идеи планировок

3-х комнатный тип жилья – раздолье для изменений. Варианты перепланировок брежневок касаются в первую очередь кухонного пространства. Все плюсы этих квартир перекрываются тесными 6-7 кв.м. небольшой кухни.

Приняв решение о внесении изменений в 3-х комнатный брежневский тип планировки жилья, следует с особым вниманием и терпением отнестись к найму специалистов. Это обусловлено наличием перегородок, которые несут основную нагрузку. Неоправданный снос таковых в трешке может поставить под угрозу безопасность не только членов вашей семьи, но и окружающих соседей.

Однако, трехкомнатный вид жилплощади в брежневке позволяет вносить некоторые изменения. Следование советам экспертов и грамотная перепланировка пространства способствуют более рациональному распределению полезных квадратов. Среди наиболее популярных идей по экономии полезной площади следует выделить:

1. Снос встроенного шкафа. Путем простых манипуляций стенки этого мебельного гарнитура в брежневской квартире разбираются, освобождая полезные 1-1,5 кв.м. В дополнение к ним кухню можно увеличить и за счет демонтажа соответствующих перегородок и лишних углов.
2. Задействование балконного пространства. В большинстве случаев именно в 3-х комнатных квартирах брежневок вход на балкон расположен на кухне. Перепланировка, утепление и отделка этого помещения могут позволить перевести площадь лоджии в полезные квадраты места для приготовления пищи или жилой комнаты, как на фото.

Перепланировка любой жилплощади построек типа «брежневка»  – ответственное мероприятие, сопровождающееся составлением документов с изменениями и их согласованием в учетных жилищных органах, и квартира-трешка – не исключение. Поэтому к выбору идеи оформления помещений и изготовлению соответствующего проекта следует отнестись с особым вниманием.

Camino Real Apartment Homes — Бока-Ратон, Флорида

Ну, для начала, пахнет все здание. Если вы приедете в гости, рекомендую осмотреть этажи, а не только вход. Я могу конкретно сказать, что на пятом этаже пахнет кошачьим туалом, пятнами на коврах, случайными разливами, которые не убирать. Ковер, наверное, такой же старый, как и здание. У вас есть только одно парковочное место на единицу, поэтому, если у вас есть сосед по комнате, удачи, играйте в музыкальные машинки 5-6 дней в неделю.Я должен переезжать в машину каждое утро к 7:45, чтобы меня не загрузили. Меня и моего соседа по комнате загружали (по 90 долларов каждый раз) в общей сложности 4 раза. Они говорят, что нас вызовут перед загрузкой, чтобы дать нам возможность переместить его, но они отрицают это, как только появляется такая возможность. Пакеты все время крадут, у них есть камера в почтовой комнате, и они раньше просматривали видео, но не с тех пор, как они сменили управление 6 месяцев назад. Они отказываются что-либо делать с похитителями / похитителями посылок. Также у меня было всего 6 случаев, когда вещи в квартире ломались / нуждались в ремонте (стиральная машина, холодильник, кухонная мойка и т. Д.).Это должно быть красным флажком для состояния этих квартир — я живу в Бока уже 5 лет, и это первая квартира, где мне понадобился такой ремонт, не говоря уже о 6 раз! Каждый раз техобслуживание откладывалось на 1-2 недели. Таким образом, эти проблемы не решаются в разумные сроки. Кроме того, во время урагана крыльцо не осушалось должным образом, и наш 5-й этаж затопил, когда кондиционер был отключен на несколько дней. От всего помещения пахло плесенью и грибком, и здесь было непригодно для жизни.Они сказали, что займутся этим, но через 4 дня после возобновления подачи электроэнергии я начал каждый день звонить в техобслуживание, чтобы напоминать им, потому что помните, что в этом доме нельзя было жить — мне пришлось остаться в другом месте из-за плесени. До 8-го дня ничего не делали и даже ковер не заменили! Просто кинул туда веер. Все еще воняет. Они не разместили нас в течение тех непригодных для жизни 8 дней, когда в помещении было серьезное нарушение формальностей. Я мог бы продолжить … это не только самое низкое качество в восточной Бока, но и во всей Бока.Если вы путешествуете, обязательно задавайте много вопросов и будьте осторожны — я поймал одного из агентов по аренде во лжи, когда он проводил экскурсию — он сказал, что пакеты безопасны и у них нет проблем с кражей, когда ранее на этой неделе Я напрямую говорил с ним о краже моей посылки. Это место самое худшее

Схема трехкомнатной квартиры. Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры.Правила создания проекта обустройства большой квартиры

Освоив азарт после покупки, вы можете почувствовать значительное замешательство от ожидающей вас работы.

3-комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор — это немалое поле для ремонта. Без составления плана работы и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Сначала составьте список комнат, нуждающихся в ремонте. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто может присоединиться к ней со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая легко может быть преобразована в нее. Если со временем вам придется поселить в одной из комнат кого-то из старшего поколения, тоже лучше это учесть и подготовиться заранее.

Маленькая однокомнатная квартира

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-комнатной квартиры: от комнат до зонирования

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования к стилистическому единству не так строги.Однако для создания гармоничной атмосферы все же лучше придерживаться единого стиля во всех помещениях.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная / туалет
— детская / игровая

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества проживающих, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня маленькая и вы хотите выделить отдельную комнату для приема гостей? Затем перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистском стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы еще не планируете расширять семью и появление детей в ближайшее время не предвидится, то детскую комнату можно заменить на гостевую или оборудовать в ней кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые необходимо учитывать при ремонте. Основная из них — невозможность масштабной перепланировки, так как стены и потолки монолитные и их очень сложно демонтировать или существенно поменять.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (в первую очередь кухни и ванной) также определяют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни можно за счет ведущего к ней коридора и кладовой. Чтобы хранить на кухне полезные или ненужные предметы, лучше выделить в кухонной зоне отдельную нишу.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше было недостаточно для размещения более удобной зоны отдыха, шкафов или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то отличной идеей будет обустройство в ней гардеробной или размещение вместительного встроенного шкафа-купе. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более уютной и практичной.

Дизайн Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых нужно создать свое личное пространство, и для этого есть только одна комната, вам следует использовать полную или частичную перегородку, чтобы разделить комнату на две зоны.Подобным приемом можно разделить комнату на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади к гостиной можно пристроить балкон или лоджию, прописав там домашний кабинет или дополнительную зону отдыха.

Интерьер от Арианы Ахмад Студия дизайна интерьеров

Квартирный проект №1 (100 кв. М.)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв.м

Дизайнер: Аленина Татьяна

Трехкомнатная квартира планировки

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Шкаф

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков дома

К недостаткам квартир в домах советской постройки, помимо низких потолков и небольшой площади комнат, можно отнести проходные комнаты и размещение спален по разные стороны коридора.Из проходной невозможно сделать полноценную спальню, так как у вас никогда не получится уединение, без которого сложно представить личное пространство. Зато в него отлично впишется гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Достоинством таких квартир является невысокая прочность внутренних перегородок, которые редко бывают несущими, поэтому их можно менять или демонтировать. Лучше обеспечить потолок и стены дополнительной звукоизоляцией, так как слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Маленькие окна и маленькие комнаты — причина проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. Мы уже упоминали низкие потолки — они, увы, не добавляют комнате свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение — одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте разные уровни освещения вместе с центральной люстрой.
Высокие торшеры и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, способствующую расслаблению и общению.

Дизайн гостиной

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте высокотехнологичные материалы, они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафы, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезное пространство. На кухне такое решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в коридоре всегда не хватает места для самого необходимого, что бы мы хотели там разместить.Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавляться.

NW-Интерьер студия проект

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно различаться по общей площади, что влияет на общую картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров не хватает, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного жилья.При этом даже дизайн 3-х комнатной квартиры 80 кв.м основан на перепланировке помещения с целью расширения его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и ванной комнаты, узкий коридор и фактическое отсутствие коридора — все это ограничения, которые не могут быть полностью устранены даже в результате очень тщательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры путем объединения смежных комнат и помещения

снятие (по возможности) перегородок и стен с целью объединения всех комнат в просторную однокомнатную квартиру

Для увеличения полезной площади отдельно выделенного помещения его можно объединить с соседним помещением, если конструктивные особенности стен и пола это позволяют.Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещается. В этом случае можно объединить помещения менее затратными и сложными приемами: например, вместо распашных дверей установить раздвижную или прозрачную перегородку, которая выполняет скорее декоративную функцию.

Этот метод предполагает структурные изменения, особенно в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора.Если кухня очень небольшая по площади, то к ней лучше пристроить коридор, а вход на кухню организовать из комнаты. Еще одним вариантом может стать увеличение площади ванной за счет объединения ее с коридором, если вы расширите перегородку между кухней и ванной. Тогда вход в ванную комнату необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях безопасности. Такие изменения потребуют разрешений от официальных структур, таких как БТИ и архитектурное бюро, поскольку они повлекут за собой изменение фасада дома и могут создать угрозу безопасности ваших соседей.Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры — только официальное разрешение на перепланировку обезопасит вас от штрафов и претензий в будущем.

Ко второму варианту перепланировки предъявляются еще более жесткие требования — создание квартиры-студии с максимально большой общей площадью. Даже квартиры в самых современных домах часто имеют стены, которые нельзя сносить. В этом случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение максимально приближены к естественным — эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличить его площадь.

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Интерьер однокомнатной квартиры

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Маленькая кухня

Детская комната для девочек

Дизайн Анны Шабинской

Если в вашей квартире можно снести максимум перегородок, то разное напольное покрытие поможет подчеркнуть функциональность каждой зоны: плитка отлично подойдет для кухонной зоны, а паркет или ламинат — в гостиной и спальне.Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые различия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры: вместе или по отдельности

Квартиры данного типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это также определяет возможность будущей перепланировки.

На фото самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Решающую роль в этом играет площадь помещения. Например, дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров позволяет реализовать большинство уже обсужденных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной комнаты. В большой комнате нет места для спальной зоны, но на роль гостиной или кабинета с книжным шкафом и письменным столом ей подойдет идеально.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортную среду для отдыха.Разнообразные системы хранения помогут сэкономить полезное пространство и визуально разгрузить пространство небольших комнат.

Проект №2 (60 кв.м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой любит столярные изделия. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Мирзоева Виктория

3-х комнатная квартира план

Интерьер в скандинавском стиле

Трехрублевый ремонт

Мастерская в квартире

Отделка спальни

Кладовка на балконе

Проблемы с хранением

Проблемы с хранением всегда возникают в интерьере.Как правило, шкафов не хватает, поэтому даже на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивно, из-за чего пространство теряет легкость и комфорт.

Как решить эту проблему:

Планировка гардеробной

Выбрать дверцы с зеркалами для шкафа

Выберите один цвет для шкафа и стен или создайте систему из гипсокартона и полок, которые затем покрасьте в цвет стен и скройте переходы за плинтусами.В любом случае шкаф займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его светлее и незаметнее?

Офис в квартире

Спальня в мансарде

Проект № 3 (120 кв.м)

Внутреннее убранство трехрублевой купюры оформлено компанией VVDesign в современном классическом стиле.

Украшение гостиной

Интерьер гостиной

Классическая кухня

Евроремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты на двоих

Двое детей

Ванная комната Classic

Интерьер прихожей

Все чаще современные молодые семьи планируют не останавливаться на одном ребенке.Поэтому, приобретая собственный дом, они просят дизайнеров заложить в план новой квартиры несколько спален, рассчитывая впоследствии превратить их в дополнительные детские.

На фото:

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры под просторную кухню-гостиную.

Информация о квартире: 3-х комнатная квартира 100 кв. на 15 этаже 15 этажного дома в ЖК «Юбилейный квартал».

Собственников квартиры: молодая семья из 3-х человек.

Пожелания заказчика: Функциональный светлый интерьер с яркими цветовыми акцентами.

Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила расположить на площади 100 кв.м. три спальни и просторная гостевая зона. Урезав прилегающую спальню, дизайнеры выделили пространство для двух разных функциональных зон, кухни и гостиной, построенных на одной площади.Есть даже место для рабочего уголка. С помощью стеклянной перегородки, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами кладовой, в которой установлена ​​стиральная машина, импровизированный рабочий кабинет был отделен от остальной жилой комнаты.

Так как в гостиной не хватило места для установки системы хранения в зоне под телевизор, было решено утопить полки в стене, примыкающей к спальне, получив необходимую глубину для шкафов. И благодаря этому в спальне появилась ниша для кровати.

Дизайнерам Екатерине Анджина и Ольге Гоман также удалось рационально обставить пространство прихожей. Например, в гардеробную в коридоре можно попасть как из прихожей, так и из коридора.

Согласно пожеланиям клиентов, дизайнеры оформили интерьер в современном стиле с вкраплениями классических элементов.

Зона коридора была отделена от коридора, ведущего в комнаты. Благодаря этому удалось выделить место для шкафов и изолировать «грязную зону».

Пол в коридоре из натурального камня, его цвета дублируются в цветовой гамме коридора.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Такая квартира подойдет как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. В этом интерьере каждый найдет для себя изюминку.

Покупатели — современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой.И интерьер получился соответствующим: много воздуха, света и простора, но в то же время ясным и лаконичным.

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для пары, ожидающей в ближайшее время пополнения. Молодые люди в свободное время любят смотреть фильмы, муж иногда играет с приставкой.

Эта квартира в Москве, площадью 50 м2, разработана дизайнерами студии Геометриум. Покупатели отдали предпочтение современному интерьеру с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

Скандинавский стиль интерьера воплощен в светлых тонах, натуральных материалах и мебели с простыми очертаниями. Он наполнен синими и желтыми вставками.

В интерьере дизайн-студии Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство комфортное и функциональное, классическая холодная палитра утеплена натуральным деревом.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который привлекает современных жителей мегаполиса, излучающий необычайную естественность, простоту и легкость.

Практичные клиенты хотели наслаждаться максимальной свободой без ограничений по площади или отвлекающих факторов. Дизайнеру удалось достичь своей цели и освежить атмосферу.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддийскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе была разработана цветовая гамма, использованы только натуральные материалы.

3-я квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является одновременно декоративным элементом и разделительным элементом между общественным и частным пространством квартир в центре Москвы.

Если нет места «говорящей» мебели, настроение в интерьере можно создать с помощью цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее яркий, энергичный интерьер в современном стиле действительно выполнен по всем правилам древнеиндийской науки Васту.

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, богато и оригинально. Как приятно получать удовольствие от этого красочного проекта, созданного для очень смелых клиентов.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и устроила на кухне детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат зачастую не прихоть домовладельцев, а жизненная необходимость. Например, для рождения ребенка требуется отдельная комната для полноценного роста и развития малыша.

Этот проект — отличная демонстрация лаконичного современного стиля.Светлая отделка служит прекрасным фоном для современной обстановки.

Небольшую однокомнатную квартиру дизайнеры превратили в полноценную «трехрублевую купюру», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер в квартире с панорамным остеклением наиболее уместен? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Трехкомнатные квартиры остаются самыми востребованными уже несколько лет.Вне зависимости от конструктивных особенностей дома планировка трехкомнатной квартиры позволяет правильно распределить имеющуюся площадь, предоставив каждому члену семьи личное пространство и организовав место для семейного общения. Планировка трехкомнатной квартиры на фото дает представление об общих тенденциях массового жилищного строительства.

Трехкомнатные квартиры на вторичном рынке

Трехкомнатная квартира в сталинке

Жилье в домах сталинской постройки отличается разнообразием планировочных решений, поскольку понятия «типовая застройка» еще не существовало.Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жителей: в элитном жилье можно встретить как крупногабаритное жилье площадью около 80 м2, так и небольшие комнаты с кухонными шкафами в обычном жилье. Единственным обычным явлением будет большая высота потолка от 2,8 до 3,6 м.
Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» — большой широкий коридор — ось, ведущая в просторную кухню, на оси «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшая к выходу комната — самая большая по площади — это холл, к которому примыкает спальня.Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухня и спальня разделены блоком санузлов: ванная и туалет, иногда там может быть и кладовая.
Как вариант, иногда кухня располагалась рядом с входом.
Жилье в сталинских домах пользуется спросом благодаря расположению в центре города, высоким потолкам, качественному строительству, хотя зачастую перекрытия в них деревянные балки, а перегородки — фанерные с гипсом на битумной черепице.

Трехкомнатная старая планировка

Старая эпоха оставила после себя трешки-жилетки в домах массовой типовой постройки. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу — переселить людей из ветхого жилого фонда, подвалов и коммунальных квартир в комфортное отдельное жилье.
Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и небольшой площадью подсобных помещений — кухня до 6 м2, совмещенный санузел, узкий коридор на ул. вход вместо коридора, высота потолков — 2.4–2,5 м, жилая 42–44 м 2, общая 50–60 м 2.
В настоящее время панельные старые дома массово сносятся (Москва) либо утепляются и реконструируются, если строятся из кирпича. Постройки в кирпичном доме без внутренних несущих стен дают прекрасную возможность для реконструкции: можно объединить кухню с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, а можно увеличить площадь помещения. совмещенный санузел переходом из коридора на кухню.

Квартиры времен Брежнева

Этот период отмечен массовым строительством панельных жилых домов. Кирпичные дома улучшенной планировки строились в основном для партийной и хозяйственной элиты, поэтому спектр планировочных решений значителен. Площадь квартиры может составлять 52 или 90 м2.
Как правило, «Брежневка» — это возврат в изолированные помещения, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа 2, 8 на 3.3 мес. Квартиры имеют 2 балкона или балкон и лоджию, кладовую и прихожую.

Планировка квартиры 60 кв. М. 3 комнаты полностью удовлетворит потребности небольшой семьи из 3 и 4 человек.

Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м

Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м: площадь помещения уменьшается; кухня 6-7 м2, комнаты 17,14 и 9 м2 соответственно, кладовой нет, общее решение напоминает квартиры постройки 60-х годов прошлого века.Главное достоинство планировки — компактность, это тоже беда, так как для систем хранения приходится жертвовать метрами жилой площади, которых все равно мало.
Планировку 3-х комнатной квартиры площадью 60 кв.м практически невозможно откорректировать без помощи профессионального дизайнера. Один из предложенных вариантов — организация входа на кухню из соседней комнаты, которая превращается в гостиную, увеличивая площадь санузла за счет закрытого прохода на кухню. Перегородку между гостиной и прихожей можно демонтировать, образовав большую комнату.Между двумя спальнями можно построить кладовую или два встроенных шкафа — по одному на каждую комнату. Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м с возможностью модернизации.
Планировка трехкомнатной квартиры 63 кв.м в брежневском доме предполагала одну проходную комнату, которая напоминала хрущевку, но здесь мы видим один-два балкона, чуть более просторную кухню и отдельный санузел. . Такая планировка без переделок подойдет семье без детей или с одним взрослым ребенком.
С помощью дизайнера планировка трехкомнатной квартиры 63 кв.м может быть легко адаптирована под нужды небольшой семьи из 3-4 человек с минимальной переделкой: достаточно снять дверь в квартиру. проходное помещение, между комнатами сделайте кладовку или два встроенных шкафа-купе. Правда, пробивка дыры в капитальной стене потребует согласования и разработки проекта.
Планировка 3-х комнатной квартиры 64 кв.м полностью повторяет планировку жилья площадью 60 и 63 кв.м, разница в площади формируется только за счет разной привязки стен — кирпичной или панельной.Планировка 3-х комнатной квартиры 64 кв.м встречается в домах разного времени постройки, от 50-х до 70-х годов. Планировка 3-х комнатной квартиры 65 кв.м того же времени постройки.
Планировка 3-х комнатной квартиры 66 кв.м отличается только наличием огромного углового балкона.

Планировка 3-х комнатной квартиры 70 кв.м

Планировка 3-х комнатной квартиры площадью 70 кв.м включает кухню 8-10 кв.м, комнату 18 кв.м и две спальни по 12-14 кв.м. Нет большого разнообразия планировок, разница в расположении кухни — она ​​находится либо в задней части квартиры, либо у входа.
Планировка 3-х комнатной квартиры площадью 70 кв. М обеспечит личное пространство всем членам семьи, но в то же время предоставит место для семейных посиделок и приема гостей. Как правило, кухни располагаются возле входа в квартиру, в соседней комнате оборудуют гостиную, две меньшие комнаты, расположенные в задней части квартиры, отдают под спальню и детскую, если в семье есть дети. Такое расположение помещений гарантирует изоляцию от посторонних шумов с лестницы или от работы лифта.
Второй вариант распределения помещений, при отсутствии детей одна из комнат становится кабинетом или мастерской.

Планировка 3-комнатной квартиры 75 м имеет минимальные отличия от предыдущего варианта — кухня и коридор немного больше, одна из комнат становится шире за счет увеличенной длины панели.
Планировку 3-комнатной квартиры 75 м можно изменить по примеру предыдущего варианта — организовать вход из гостиной, санузел увеличить через коридор, сделав его совмещенным.

Если построить перегородку ванной комнаты перпендикулярно скошенному углу гостиной, то получится пространство холла интересной формы.

Чешская планировка трехкомнатной квартиры

Чешская планировка трехкомнатных квартир была особенно популярна в брежневскую эпоху, поскольку предполагала большую общую площадь, кухню площадью 7-9 м2 и удобное раздельное расположение комнат. Дома по чешским проектам строились из блочных комнат или панелей.Регистры отопления располагались в наружных стенах, в результате из-за высокой теплопроводности панелей часть тепла уходила на обогрев улицы, а отремонтировать такую ​​систему в случае протечки можно было только взломом. стена.
Чешская планировка трехкомнатных квартир предлагала два варианта расположения комнат: в представленном варианте комнаты большие, на кухне две двери — одна в коридор, вторая в гостиную, но Сама кухня не очень просторная — всего 7 м2.Плюс такой планировки — два больших балкона, идущих вдоль всех внешних стен.
Второй вариант: планировка имеет длинный коридор и большую кухню с меньшей жилплощадью, 2 балкона.
Чешская планировка трехкомнатных квартир в целом продумана, компактна, но мало пригодна для перепланировки. Такие квартиры можно отнести к категории жилья эконом-класса, несмотря на большую площадь.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки и в советское время, и при Сталине, и при Хрущеве, и при Брежневе, строилась для партийно-экономической элиты, в редких случаях в ней селились руководители производства.Такое жилье могло иметь примыкающую к гостиной кухню-столовую и соединенную с ней дверь или проем с трансформируемой перегородкой, а также 2 санузла: туалет с умывальником у входа и кухню и туалет, совмещенный с ванной в доме. задняя часть приватной зоны возле спален. Площадь квартиры составляла в среднем 60–70 м2.
Интересная планировка 3-комнатной квартиры улучшенной планировки была создана в многоэтажных домах монолитной или каркасно-монолитной постройки в 70-80-х годах прошлого века.Помещения и балконы могли иметь непрямоугольные очертания, что затрудняло меблировку.
Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки в элитном доме достаточно современная, после ремонта с заменой оборудования такие квартиры востребованы на вторичном рынке жилья, особенно в кирпичных или каркасно-монолитных домах.

Планировка 3-комнатной квартиры улучшенной планировки не потребует корректировки, за исключением встроенных систем хранения, а при желании хозяева могут объединить кухню и гостиную аркой.

П44 т 25 Планировка трехкомнатной квартиры габаритами

Эта серия домов массово строилась в 90-х годах прошлого века, P44 t 25 представляет собой планировку трехкомнатной квартиры площадью 90 квадратных метров. считается одним из самых удобных и востребованных на рынке вторичного жилья.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием небольшой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухни — целых 13 квадратных метров.после 6 м2 в хрущевке небольшая гостиная, которую можно объединить с кухней и двумя спальнями, одна площадью 14,8 квадратных метра, вторая — 18,9 квадратных метра. На кухне скошенный уголок с угловым остеклением. Есть балконы из гостиной и одной из спален.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат представлена ​​на видео.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т также имеет недостатки: в коридоре нет места для гардеробной, при этом площадь теряется в просторном холле, санузел расположен далеко от спален и коридора. к нему организован через прихожую.
Конечно, перепланировка позволяет избавиться от некоторых недостатков: например, убрав проход на кухню или прихожую, увеличить ванную комнату и сделать ее совмещенной, а также организовать вход в свою прихожую.

Планы трехкомнатных квартир в новостройках

Планы трехкомнатных квартир в новостройках отличаются большой общей площадью, наличием гардеробных и подсобных помещений, высокими потолками. Часто планировки трехкомнатных квартир в новостройках выполняются без перегородок, совмещая пространства кухни-столовой гостиной-холла: входя в квартиру, из небольшого коридора гость попадает в комнату с множеством функций. , где зоны обозначены расстановкой мебели и различными сценариями освещения.Как правило, квартиры в новостройках сдаются без отделки и оборудования, только с прокладкой коммуникаций, где указывается расположение ванной, туалета и кухни. Определенную планировку жители создают сами или с помощью дизайнера, руководствуясь своими потребностями.
Такой подход к планировке возможен в домах каркасного типа, когда нет несущих внутренних стен, задающих жесткие размеры помещения.
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках часто подразделяют по принципу стоимости: квартиры эконом-класса предполагают небольшую площадь порядка 60-70 кв.М., И часто используются на стройках брежневской эпохи, немного переработаны. Бизнес-класс начинается от 100 кв.м и предполагает свободную планировку. Квартиры в элитных жилых комплексах имеют еще большую площадь.

Интересная планировка трехкомнатной квартиры

Интересные планировки трехкомнатных квартир получаются при непрямоугольных очертаниях дома, большом количестве выступов или при использовании монолита при строительстве. В таких планировках, уменьшив длину коридора, можно создать прихожую-холл.
Представленная интересная планировка трехкомнатной квартиры позволяет четко разделить квартиру на общую и личную зону: в первой — холл с гостевым санузлом, кухня и общая комната, во второй — две спальни и большая ванная комната. Некоторое неудобство при расстановке мебели создают колонны каркаса и отсутствие прямых углов в двух комнатах.

Трешка в новостройке?

Планировка 3-х комнатной квартиры 66 кв.м — много или мало? Небольшая квартира с типичной для 80-х годов планировкой, но с современной мебелью также найдет своих почитателей. Главное преимущество планировки 3-х комнатной квартиры — 66 кв. М., Кухня 6 кв. М. И огромная лоджия.

Планировка большой трехкомнатной квартиры

Планировка большой трехкомнатной квартиры включает прихожую, большую кухню с возможностью объединения с гостиной в одну комнату, просторные спальни. Часто в квартирах большой площади бывает два санузла — маленький гостевой с душевой кабиной и большой для хозяев.

В некоторых домах планировка большой трехкомнатной квартиры выполняется на двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:

• на первом уровне коридор с гостевым санузлом, кухня и гостиная с выходом на балкон или террасу;
• на втором уровне расположены две спальни с гардеробными и большой совмещенный санузел, оборудованный душевой кабиной, джакузи, а иногда и встроенной сауной.

Планировка большой квартиры 100 кв.м 3 комнаты

Планировка большой квартиры 100 кв.м. 3 комнаты имеют большой холл с гардеробной, кухню, в которой можно разместить остров, к кухне примыкает просторная гостиная, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта.
Планировка большой квартиры 100 кв. М. 3 комнаты с просторными комнатами позволит воплотить любые фантазии в интерьере — поставить круглую кровать посреди комнаты, свободно расставить мебель в гостиной, не передвигая ее. к стенам, разделив ее на обеденную зону и зону коммуникации.
При желании кухню и гостиную можно объединить, а, отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для позднего гостя.
Просторный холл позволяет с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф для верхней одежды и уличной обуви.

Планировка 3-х комнатной квартиры 80 м

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м более удачна, чем предыдущая, большей площади: удобное расположение помещений, квадратная кухня в плане удобна для совместного приготовления пищи, два санузла — гостевой. возле входа и хозяйский рядом со спальнями.Французское окно в гостиной выходит на парковую зону, перегородка-трансформер позволит объединить комнату с прихожей с большим количеством гостей.

Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80 м предусматривает достаточное количество мест для хранения сезонных вещей и повседневной одежды.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м

Планировка трехкомнатной квартиры 75 м компактна из-за отсутствия подсобных помещений, а жесткая конструктивная схема не доступна при перепланировке.Увеличить место для хранения вещей можно, только расположив шкафы-купе в жилых комнатах. Однако планировка трехкомнатной квартиры площадью 75 м подойдет молодой семье без детей или с одним маленьким ребенком.

Редевелопмент квартиры

Планировку трехкомнатной квартиры, если она не устраивает хозяев, можно изменить, не затронув несущие стены. Жилье любой площади с перегородками из гипсокартона или кирпича можно использовать как «исходный материал» для перепланировки.Перепланировка в зданиях — памятниках архитектуры, истории и культуры не допускается. Местное законодательство также вводит свои ограничения — например, в Москве для перепланировки с пробивкой проема требуется согласие авторов проектов (проектного института).
Запрещается устраивать теплые полы на лоджиях и балконах, пристраивать их к жилой зоне.

Любая перепланировка разрешена только при наличии проекта, разработанного лицензированной организацией.

Без разработки проекта можно сделать проем в навесной стене между кухней и гостиной, одновременно установив дверь в проеме, а также встроив в квартиру шкафы-купе.

Заключение

Общая тенденция массового строительства в мире — уменьшение площади квартир. Это связано с мировым экономическим кризисом и ростом арендной платы на фоне общей инфляции. В то же время на постсоветском пространстве количество квартир большой площади продолжает расти.Можно предположить, что рост коммунальных услуг постепенно приведет к сокращению строительства больших квартир — при насыщении рынка будут востребованы квартиры площадью 70–90 квадратных метров.

Планировка большой трехкомнатной квартиры дает возможность обустроить жилье в соответствии с модными стилями, но по содержанию такая квартира превосходит возможности среднестатистической семьи.

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов, сейчас существует большое разнообразие жилья любой планировки.Однако самая распространенная и популярная квартира — это трехкомнатная квартира, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте посмотрим на современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходной площади. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала очень удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергается самостоятельной перепланировке.Причина тому — небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходных комнат и т. Д.

Надо сказать, что если у вас есть определенная фантазия в дизайне и желание как-то преобразить свой дом, вы всегда сможете создать неповторимый и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типичных квартир. Например, одним из вариантов такой конструкции может стать присоединение застекленного балкона к общей жилой зоне путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. с раздельными и изолированными комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По расположению окон бывают квартиры линейные, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвержены индивидуальным изменениям.Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Один из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры — это планировка для комфортного проживания большой семьи. Оптимальным вариантом в этом случае будет покупка студии со свободной планировкой. Ведь в данном случае на 100 и более кв. м. можно обустроить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современной улучшенной серии трехкомнатных квартир сейчас пытаются спроектировать изолированную комнату, балконы или лоджии в каждой комнате и совмещенные санузлы.

Один из вариантов жилья под старину — это полная перепланировка с сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство помещения.

В этом случае часто используется несколько вариантов. Один из них — это превращение помещения в студию, другой — частичное объединение двух смежных помещений, например, гостиной и балкона.Также при радикальной перепланировке все комнаты стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и условий труда каждой. Если один из членов семьи работает дома, то в таком жилье без рабочего кабинета не обойтись. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 квадратных метров и более. Маленькая квартира 60-63 м2.

фото

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел обычно располагается рядом с кухонным помещением.Также в современных планировках можно использовать жилье открытого типа, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобным.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках, безусловно, стала больше, чем в старом жилом фонде 80-90-х годов. В них появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную.В этом случае такую ​​квартиру часто проводят с перепланировкой. Часто в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть типичную чешскую планировку трехкомнатной квартиры. Он очень изысканный, но лишенный оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в нем несущие.

Отличительными чертами такой квартиры являются кладовая и тесные коридоры … Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них обычно делают большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самые разные устройства помещений. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из самых распространенных планировок панельного дома — трехкомнатная проходная квартира.Также старые типовые планировки в панельных домах с помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажных «хрущевках», то сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращается в гардеробную для хозяйки. Другой вариант — сделать из хрущевки однокомнатную квартиру.

Также применяется частичное объединение помещений, например, балкон со спальней или кухня с гостиной.Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старого деревянного настила и стяжки.

Один из интересных вариантов — перепланировка типовой типовой трехкомнатной «жилетки» в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. При этом в одной из комнат площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажных домах были не очень хорошо спроектированы. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобными. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий применяется кардинальная перепланировка квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе большое разнообразие планировок квартир появляется при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами.Наиболее популярны трехкомнатные. Они предназначены для строительства как панельных, так и более престижных кирпичных домов.

Лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и спроектировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать высокие потолки, а также несколько санузлов.Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также стоит отметить, что покупка трехкомнатной квартиры — выгодное вложение, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе оптимального варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилого помещения.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир.Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Большой и просторный коридор, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. Справа — отдельная ванная и кухня. При желании санузел можно объединить, что позволит разместить там стиральную машину. Слева расположены две спальни — одна побольше, а другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно объединить с кухней, тем самым визуально и физически увеличив общее пространство.

В целом достаточно удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Есть коридор в форме буквы G. Но совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетные комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная, с выходом на балкон. Выйдя из нее по коридору, попадаем на кухню.В конце коридора, по обе стороны от ванной слева и справа, две спальни.

Все панельные дома относятся к той или иной серии. … Отличие одной серии от другой не так уж и велико, почти все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздняя серия П-44 или 83 — все они имеют практически одинаковое расположение комнат, единственная цель — компактность.

Небольшие различия несущественны, поскольку они не имеют существенного значения.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно заменив «хрущевку». Основным отличием планировки было отсутствие проходных комнат. … Кроме того, отныне все комнаты имели двери, т.е. для жителей появилась возможность уединения, уединения.

Появились коридоры, из которых вход в комнаты осуществлялся … Тогда же появились отдельные санузлы — ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с отдельными входами.

9 этажей

Увеличение этажности поставило задачу по оснащению домов лифтами, для чего требовалось расширить лестничные клетки. Кроме того, для появления 9-ти этажного панельного дома требовались мусоропроводы , также требующие определенного объема, а также подсобные помещения.
Все эти нововведения привели к необходимости изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные 4 в один блок. , более широкие лестничные клетки повлекли за собой расширение коридоров.

Ссылка! Изменения не столь значительны.

Так как в любом случае привязка к габаритам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии. Большая часть серии 9-этажных домов — это модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли сделать перепланировку?

Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками … Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.

Существуют обычные (так называемые самонесущие) перегородки, которые можно модифицировать или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки комнат не должны касаться несущих стен.

В целом есть методы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов швеллером, усиление и т. Д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира находится на нижних этажах многоэтажного дома, то они совершенно нежелательны.

поэтому лучший вариант — не касаться несущих стен , тем более что большинство вариантов перепланировки стандартных квартир этого не требуют.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть соответственно согласована и проведена профессионалами.

К тому же изменения ни в коей мере не должны ущемлять права жильцов других квартир … Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, так как конструкция дома не предусматривает обогрев балконов , получается лишний расход тепловой энергии, которого будет недостаточно для жителей квартир, расположенных ниже по стояку.

Аккумуляторы у них похолодеют и за незаконную перепланировку можно получить штраф с указанием вернуть все как было.Запрещается:

1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
2. Объединение санузлов без гидро- и звукоизоляции.
3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
4. Работа с несущими стенами без армирования.

Также нельзя переносить газ (кухню) и санузел в любую другую часть квартиры.

Варианты квартиры

На первый взгляд, вариантов перепланировки квартиры очень много.

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего мероприятия сводят количество возможных вариантов к минимуму. Без технических знаний планировки квартиры ничего не обойтись. .

Чаще всего некоторое расширение площади производится за счет частичного или полного снятия перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах).Есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть.

1-комнатная

Для однокомнатной квартиры актуальнее всего снести перегородку между кухней и комнатой , поэтому ее площадь значительно расширяется. Недостаток этого изменения в том, что кухня становится частью комнаты. , все запахи, пар и прочие сопутствующие детали на виду.

Другой вариант — установка перегородки через комнату, в результате чего получается небольшая спальня и гостиная.

Ссылка! Это решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членам семьи (особенно, если есть ребенок).

Кроме того, туалет и ванная объединены в единую комнату … Основная причина — необходимость установить большую ванну и поставить стиральную машину, что невозможно в обычных ванных комнатах.

3-комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, необходимо знать, какая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением является снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства … Объедините:

• две смежные комнаты в одну, большую;
• кухня с комнатой;
• санузел — санузел совмещенный в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья связано с желанием расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Вам потребуется установить перегородку (раздвижную, «гармошку» и т. Д.).) или выключите газ и замените плиту на электрическую.

4-комнатные

Основная проблема четырехкомнатных квартир — маленькие комнаты … Большинство четырехкомнатных квартир — это такие же трехкомнатные, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому, помимо обычных занятий — совмещения кухни и комнаты, санузла и т. Д. — смежные комнаты объединяются.

Они соединяют две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости.Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для квартир типовой планировки. При этом часто встречаются и обратные действия.

Согласование и регистрация

Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работы. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана разная для каждого типа макета.

План утверждается архитектурным отделом , после чего следует визит в БТИ для выдачи нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к работе.

Важно! Несогласованная перепланировка существенно усложнит продажу или наследование квартиры.

Перепланировка квартир — мероприятие отчасти вынужденное, но в то же время творческое, требующее фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое и оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, фото квартир, отделанных гипсокартонными конструкциями, замеченных в сети — причин, побуждающих взяться за работу, очень много. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях поможет избежать проблем в будущем.

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?

Брежневка, Сталинка и Хрущевка. Нюансы созданной современной планировки

Как выбрать планировку 3-х комнатной квартиры? Чем отличается организация пространства в новостройках и панельных домах? Какой стиль выбрать? Обо всем подробнее позже в статье.

Какие вопросы нужно предвидеть. Детализация пространства

Перед тем, как приступить к ремонту, важно правильно распланировать все детали, подумать, какие преобразования будут в квартире, где разместить предметы интерьера и мебель. Но, что более важно, нужно постараться, чтобы всем членам семьи было комфортно и уютно.

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, каждая семья уникальна. Поэтому планировка и дизайн должны быть уникальными.Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель и декор. Важно организовать жилое пространство таким образом, чтобы приходить домой было приятно, интерьер не раздражал, хотелось принимать гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции.

Оглянитесь вокруг и подумайте, что бы вы хотели изменить в своем доме, привнести в него, чтобы в первую очередь изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1 Решайте сами, насколько рациональным станет модное в последние годы свободное пространство.Ниже приведены плюсы и минусы этой тенденции.

2 Планируете ли вы пополнить свою семью. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбы или шиншиллы. Возможно, вы хотите заняться шитьем, создать сайт или организовать мини-сад. Все это требует правильного зонирования.

3 Какие цвета нравятся семье. Это не абстрактное понятие. Цвет может понравиться (фрагментарно). Но готовы ли вы покрасить спальню в темно-синий цвет и добавить позолоченную штукатурку Парижа, чтобы превратить комнату отдыха в спальню мадам Помпадур?

4 Хозяйка любит экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда.Сколько времени это занимает? Как разместить рабочие столы, но при этом не допустить распространения запахов по квартире?

И самое главное, какие финансы вы планируете потратить на то, чтобы изменить свою жизнь.

Подумайте об этом всей семьей, прежде чем приступать к кардинальным изменениям, и вам не придется сожалеть, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета развлекательного фильм.

Будьте внимательны, сочетая элементы классического стиля и авангардного модерна.

Варианты компоновки

Если вы все же ищете удачную планировку, то наша подборка вариантов будет вам интересна.

Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме

Если площадь 80 кв.м.

Делаем выравнивание правильно в сталинке

Планировка в хрущевке

Техника проектирования

Владельцам квартир в новостройках с большой площадью и отсутствием перегородок проще реализовать любые фантазии.Однако описанные ниже принципы применимы к любому месту. Дизайнеры не могут физически изменять размеры комнат. Поэтому они используют некоторые уловки, которые могут творить чудеса.

Прежде всего, это цвет:

1 Для приверженцев египетского стиля обязательно привнести в интерьер насыщенный синий цвет. Если вы хотите заснуть без снотворного, закажите для спальни синие натяжные потолки с точечными светильниками.

2 Зеленый в чистом виде и во всех его интерпретациях помогают расслабиться.Если вам нужно создать респектабельный интерьер с исторической ноткой, используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовый шарм гарантирован.

3 Белый — хороший фон для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (это тренд последнего сезона).

4 Теплые цвета (красный, желтый) уместны в комнатах, выходящих на северо-запад, холодные цвета: синий, фиолетовый, зеленый — для комнат, выходящих на юг.

Как поднять потолок

Казалось бы, нельзя переехать к соседям вверху или внизу.Однако на протяжении всей истории архитекторы использовали для этого простые методы. Декор должен иметь вертикальное направление. Подчеркиваю: это не обязательно должны быть полосы, арабески и тому подобное.

Вертикальными линиями потолок можно «приподнять»

Отличный вариант: многоуровневые потолки, у которых центральная часть самая высокая и имеет восходящую подсветку. Тренд последних лет — натяжные потолки. С их помощью достигается идеально ровная поверхность. Для желающих увеличить высоту — глянцевые полотна.Для комфорта — матовая, с имитацией текстиля.

Расширить стены

Дугообразные проходы создают эффект расширения пространства. В небольших помещениях используйте диагональную укладку плитки, ламината, паркетных досок, теряются реальные размеры помещения.

В узких коридорах достаточно покрасить стены фронтона или подобрать обои на два тона темнее боковых, и они на глазах «раздвинутся». Подобное ощущение дарит декорирование пилястрами, вертикальными прутьями, длинными картинами, светильниками, размещенными на одинаковом расстоянии.

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колонны, пилоны, пилястры с капителями, отделывая углы комнат более темным декором: росписью, обоями, натуральным или декоративным камнем.

Модные направления (стили) дизайна, тренды

Мрамор в различных интерпретациях используется для отделки полов и стен. Однако это не обязательно должна быть банальная плитка. Лучше использовать плиты, в том числе имитирующие этот материал. Дополнением станут покрывала, декоративные подушки с мраморным рисунком.Материалы с таким рисунком используются для украшения столешниц кухонных зон, журнальных столиков.

Для отделки ведущие дизайнеры рекомендуют выбирать цвета и оттенки: коричнево-красный, фиолетовый, синий (цвет неба), терракотовый, голубой, горчичный, бежевый, красный (рваный). Как видите, ассортимент достаточно обширен, он может удовлетворить любые предпочтения. Но, тем не менее, королем цвета в этом году была названа Зелень — цвет молодой зелени, олицетворяющий слияние с природой, энергию.

Зелень — самый популярный цвет в этом году

Этой тенденции вторят коллекции керамической плитки. Цветовая гамма однородная, с естественным рисунком: различные оттенки охры, меди сочетаются с более темными оттенками. Возвращение к природе требует много живых растений. При желании комнату можно превратить в теплицу.

Все натуральные цвета и оттенки — беспроигрышный вариант. «Назад к природе» — девиз дизайнеров.

Как добавить уюта в большие комнаты

Часто владельцы квартир не чувствуют себя комфортно.Чтобы этого не произошло, организуйте мини-зоны: релаксация, просмотр телевизора, столовая. Этот прием снимает психологическое напряжение в пространстве, лишенном стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не чувствовать пустоты.

Для отдыха сгруппированы диваны, журнальный столик и кресла + ковер. Обеденная группа включает в себя горку, стол со стульями, может быть подчеркнута другим напольным покрытием (плиткой).

Дополнительные помещения

В санузлах рационально установить водонагреватель.Его легко спрятать за декоративной съемной панелью. Если вы не приверженец многочасовых ванн и в семье нет маленьких детей, замените ванну душевой кабиной или гидробоксом. На освободившееся место установите стиральную машину.

Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8. Но самый распространенный вариант — это 14- и 17-этажные дома. Используемая при строительстве таких домов технология «закрытый шов» способствует высокой тепло- и звукоизоляции.Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрическую комнату, на чердак. Имеется система предупреждения о пожаре или наводнении. Внешние стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупнопанельных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта построек — балконы с закругленными краями.В отделке и строительстве фасадов используются различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными. Серия Р-111М соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж таких домов нежилой, со 2 по 17 — 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные.Высота потолков — 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

ПИК-1 серия

ПИК-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезды осуществляется без ступенек и пандусов.

ДОММОС серии

Корпуса серии ДОММОС разработаны ГВСУ «Центр». Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка ведется немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью роботизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями. Осуществляется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.

КОПЭ серии

Всего существует 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими типами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

КОПЭ-Башня серии

КОПЭ-Башня — однокамерная версия серии КОПЭ-М-Парус.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 ​​этажей. Первые этажи нежилые, в них расположены коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башни является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуокна. Кроме того, в квартирах этой серии увеличены кухонные площади, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году.Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Применена современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

Серия П-3МК Флагман

Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6).Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.

Серия

Евро «Па

Панельные дома серии Евро «Па начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м, ее увеличение В домах серии «Евро» Па отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Серия I-155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основные элементы этой серии — трехслойные наружные панели (длина их 7,2 м), в домах башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

Евро серии

Евро — панельные малоэтажные дома, в Московской области, производитель — ООО Завод ЖБИ-6.Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. В этой серии есть два основных типа домов — Евро-8 и Евро-12.

Серия

РД-17.04

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи в основном жилые.Фасады выполнены в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как при застройке, так и при возведении масштабных комплексов.

Известь серии

Дома серии

«Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные дома (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве используется бесшовная технология утепления фасадов. Главное отличие этой серии в планировке, в квартирах гостиная и кухня совмещены.

DomRick серии

ДомРик — серия панельных домов, разработанная ДСК-1. Впервые дома этой серии начали строить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофилла. Особенности здания: гладкий фасад, функциональная планировка, место для кондиционирования. Максимальное количество таких домов — 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Град-1М серия

Серия «Град-1М» разработана ДСК «ГРАД».Дома построены по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота зданий до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.

Серия П-44ТМ / 25

В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступеньки (с 3.С 6 по 4,2). Это привело к увеличению площади квартир, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированы. Этажность от 23 до 25 этажей, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Многие из нас в жизни видели самые разные планировки квартир. Ведь в многоэтажных домах разных типов можно встретить квартиры самой разной планировки, которые могут отличаться не только характером расположения комнат или размером жилой площади, но и своим типом.Тем не менее, все они подлежат довольно точной классификации, особенности которой мы сейчас рассмотрим вместе с вами.

Виды планировок квартир

Среди основных типов планировок квартир можно выделить следующие:

1. Коммунальная квартира
2. Полу-гостиная
3. Общежитие
4. Малая семья
5. Студия
6. Однокомнатная квартира
7. Двухкомнатная квартира
8. Трехкомнатная квартира

В эту классификацию входят практически все типы планировок квартир, существующие сегодня.Теперь давайте вместе с вами разберемся, что представляет собой каждый тип планировки квартиры и какие варианты расположения она может иметь. Также будет интересно узнать об особенностях работы над дизайном домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимает одну гостиную.

Все остальные помещения общего пользования — прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

Коммунальные квартиры получили распространение после 1917 года, когда к власти пришли большевики. Они отняли у богатых горожан часть жилплощади и загнали в свои квартиры семьи коммунистов, военных и рабочих.

Полу-жилая

За непонятным и несколько экзотическим названием «полупребывание» скрывается отдельная квартира с минимальной площадью — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Отличительной особенностью квартир — полу-жилыми комнатами можно считать кухню — прихожую.Это означает, что практически сразу у входа находится небольшая кухонька (обычно оснащенная электрической духовкой с двумя конфорками). А сразу за порогом под вешалкой для одежды стоит стиральная машина или холодильник — на минимальной площади этих квартир вся мебель и бытовая техника должны размещаться очень компактно.

Конечно, большой семье сложно разместиться в такой квартире, но для одного-двух человек она вполне подойдет.

Квартира — полупансион

Общежитие

Общежитие или апартаменты гостиничного типа — это отдельные небольшие однокомнатные апартаменты с небольшой кухней, которая часто располагается в нише. Кроме того, в общую зону гостиной входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире только одно окно.

Квартиры — общежития тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строили для размещения рабочих заводов в 60-х годах ХХ века.В те времена иметь собственную квартиру, пусть даже самую маленькую, было большим успехом.

Малая семья

Маленькая семья — тоже относится к малогабаритным квартирам, отличается небольшой площадью. Итак, размер гостиной может начинаться от 9 квадратных метров.

На самом деле, небольшие семьи — это тип жилья, который занимает промежуточное положение между комнатами в общежитии и отдельными квартирами.

Малогабаритная квартира включает гостиную стандартной площади (от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенной площади (от 9 до 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (обычно сидящий один) и миниатюрный коридор.

Небольшие семьи можно разместить в многоквартирных домах высотой 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже большое количество квартир (от 10 до 20). К ним можно попасть через длинный общий коридор.

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейной

Студия

Студия — малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности его планировки в том, что кухня и гостиная составляют единое целое.

Однокомнатная квартира — студия

У этого типа планировки есть свои достоинства (создает ощущение большего пространства) и недостатки — нужен продуманный дизайн, чтобы все элементы дизайна смотрелись гармонично.

Дизайн квартиры — студии

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира с одной гостиной разной площади. Санузел часто бывает совмещенным — правда, ванна стандартного размера, а туалет находится на некотором удалении от нее.

При этом есть отдельный коридор разного размера и отдельная кухня (обычно сравнительно небольшого размера). А в однокомнатной квартире дополнительно могут быть встроенные кладовые для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу строительства многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на:

• «Хрущевка» — названа в честь одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с малогабаритными квартирами, низкими потолками и миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 квадратных метров, что явно недостаточно для размещения семьи даже из двух-трех человек. Но люди были рады получить даже такую ​​отдельную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевка

• «Брежневки» — названа в честь следующего генсека Леонида Брежнева. В то время началось строительство многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров.

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневка

• Современные однокомнатные квартиры отличаются повышенной комфортностью планировки и еще большей площадью кухни, которая не может быть меньше 8-9 квадратных метров.В этом случае возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (в гостиной окно выходит в одну сторону, а в кухне — в другую).

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой две комнаты разной площади, коридор, кухня и санузел, часто раздельные.

В зависимости от конструктивных особенностей многоэтажного дома планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию.Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

• Планировка «жилета» — предполагает расположение комнат по разные стороны. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — тенистой.

Примерная планировка «жилета»

• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торце здания. Таким образом, двухкомнатная квартира имеет трехсторонний вид.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира разной планировки, состоящая из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла (обычно туалет и ванная раздельные) и кухни.Кроме того, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, а то и балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием планировок и расположения комнат относительно сторон дома. Конечно, трехкомнатные квартиры просторнее и, следовательно, комфортнее для большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинцы» — трехкомнатных квартир общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и удобные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат.Площадь кухни может составлять до 15 кв. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталин (в 30-е — 50-е годы ХХ века).
• «Хрущевка» — трехкомнатных квартир общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры такой планировки довольно маленькие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще при генсеке Н.С. Хрущева (с 1956 г.) — и их строительство продолжалось до 1985 г. При этом немного изменился облик построек.
• «Брежневки» — Это квартиры нескольких типов, чаще всего в многоэтажных домах, построенных в период его пребывания на посту Генерального секретаря СССР Леонида Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом реализованы варианты улучшенной планировки. Кроме того, немаловажным преимуществом квартир такого типа являются изолированные друг от друга комнаты.Иногда планировка такая, что сделать комнаты изолированными очень просто.
• «Тренажерный зал» — Квартиры в чешском стиле общей площадью 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, площадь кухни 8 — 12 квадратных метров. В такой квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Планировка трехкомнатной квартиры — «Чехия»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и, соответственно, отличается увеличенной площадью.Такие квартиры строились в разные периоды, поэтому среди них можно найти «сталинские» и «брежневские», «чешские» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технической документации на квартиру нет определения «открытой планировки», поэтому такое название можно услышать исключительно от продавцов недвижимости. Однако для квартиры открытой планировки они представляют большой интерес, поскольку дают возможность проявить фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

Все панельные дома относятся к той или иной серии … Отличие одной серии от другой не так велико, почти все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздняя серия П-44 или 83 — все они имеют практически одинаковое расположение комнат, с единственной целью — компактность.

Небольшие расхождения несущественны, поскольку они не имеют существенного значения.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно заменив «хрущевку». Основным отличием планировки было отсутствие проходных комнат. … Кроме того, отныне все комнаты имели двери, т.е. для жителей появилась возможность уединения, уединения.

Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты … При этом появились раздельные санузлы — ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с раздельными подъезды.

9 этажей

Увеличение этажности поставило задачу по оснащению домов лифтами, для чего требовалось расширить лестничные клетки. Кроме того, для появления 9-ти этажного панельного дома требовались мусоропроводы , также требующие определенного объема, а также подсобные помещения.
Все эти нововведения привели к необходимости изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные 4 в один блок , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

Ссылка! Изменения не столь значительны.

Так как в любом случае привязка к габаритам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии. Большая часть серии 9-этажных домов — это модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли сделать перепланировку?

Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками … Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями дома.

Существуют обычные (так называемые самонесущие) перегородки, которые можно модифицировать или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки комнат не должны касаться несущих стен.

Вообще есть способы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов каналом, усиление и т. Д., Но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира по нижнему этажи многоэтажного дома, то они совершенно нежелательны.

поэтому лучший вариант — не касаться несущих стен , тем более что большинство вариантов перепланировки стандартных квартир этого не требуют.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть соответственно согласована и проведена профессионалами.

К тому же изменения ни в коей мере не должны ущемлять права жильцов других квартир … Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, так как в проекте дома не предусмотрено отопление балконов. , получается лишний расход тепловой энергии, которого не хватит жильцам квартир, расположенных ниже по стояку.

Аккумуляторы у них похолодеют и за незаконную перепланировку можно получить штраф с указанием вернуть все как было. Запрещается:

1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
2. Объединение санузлов без гидро- и звукоизоляции.
3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
4. Работа с несущими стенами без армирования.

Также нельзя переносить газ (кухню) и санузел в любую другую часть квартиры.

Варианты квартиры

На первый взгляд, вариантов перепланировки квартиры очень много.

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего мероприятия сводят количество возможных вариантов к минимуму. Без технических знаний планировки квартиры ничего не обойтись. .

Чаще всего некоторое расширение площади производится за счет частичного или полного снятия перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах).Есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть.

1-комнатная

Для однокомнатной квартиры актуальнее всего снести перегородку между кухней и комнатой , поэтому ее площадь значительно расширяется. Недостаток этого изменения в том, что кухня становится частью комнаты. , все запахи, пар и прочие сопутствующие детали на виду.

Другой вариант — установка перегородки через комнату, в результате чего получается небольшая спальня и гостиная.

Ссылка! Это решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членам семьи (особенно, если есть ребенок).

Кроме того, туалет и ванная объединены в единую комнату … Основная причина — необходимость установить большую ванну и поставить стиральную машину, что невозможно в обычных ванных комнатах.

3-комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, необходимо знать, какая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением является снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства … Объедините:

• две смежные комнаты в одну, большую;
• кухня с комнатой;
• санузел — санузел совмещенный в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья связано с желанием расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Вам потребуется установить перегородку (раздвижную, «гармошку» и т. Д.).) или выключите газ и замените плиту на электрическую.

4-комнатные

Основная проблема четырехкомнатных квартир — маленькие комнаты … Большинство четырехкомнатных квартир — это такие же трехкомнатные, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому, помимо обычных занятий — совмещения кухни и комнаты, санузла и т. Д. — смежные комнаты объединяются.

Они соединяют две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости.Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для квартир типовой планировки. При этом часто встречаются и обратные действия.

Согласование и регистрация

Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работы. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана разная для каждого типа макета.

План утверждается архитектурным отделом , после чего следует визит в БТИ для выдачи нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к работе.

Важно! Несогласованная перепланировка существенно усложнит продажу или наследование квартиры.

Перепланировка квартир — мероприятие отчасти вынужденное, но в то же время творческое, требующее фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое и оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, фото квартир, отделанных гипсокартонными конструкциями, замеченных в сети — причин, побуждающих взяться за работу, очень много. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях поможет избежать проблем в будущем.

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?

Современная молодежь может затруднить ответ, кто такой Хрущев, но название построенных в то время построек известно большинству — это «хрущевки».Изначально они строились как временное жилье, поэтому уровень комфорта в таком жилище оставлял желать лучшего. Свести к минимуму проблемы с организацией пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущевки» на 3 комнаты.

Перепланировка позволит без переезда поменять квартиру, сделав комфортной для всех членов семьи

Хрущевки

отличаются от комфортабельных квартир в новостройках, прежде всего, низкой высотой потолков и небольшой площадью комнат.Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортной семейной жизни. Однако даже такие недостатки не снижают популярности «хрущевок» на вторичном рынке жилья. В основном это связано с невысокой ценовой категорией таких квартир. А если еще грамотно подойти к вопросу ремонта, то из любой «хрущевки» можно создать жилье, не уступающее по комфортности новостройкам.

Перепланировка радикальная, но иногда единственный способ сделать ваш дом уютным

Если речь идет о перепланировке из «хрущевки», стоит отметить важное преимущество: все перегородки в квартире не несущие, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ.Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещенными.

«Счастливчики», живущие в таких квартирах, знают о сложности размещения мебели и бытовой техники на небольшом пространстве. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов трансформации небольшой квартиры и создания пространства для проживания. Рациональный подход к ремонту поможет вам превратить типичную «хрущевку» в отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим желаниям и вкусу.

Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками

С чего начать перепланировку

Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнется с бюрократии.

Важно! Для того, чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.

Прежде чем обращаться в соответствующие органы, подготовьте для утверждения план перепланировки.

Первое, что нужно сделать перед кардинальным ремонтом — это план перепланировки.

Если переделки не согласованы с БТИ, то в дальнейшем могут возникнуть большие проблемы при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.

Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтет все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущевки» на 3 комнаты может быть осуществлена ​​путем частичного или полного демонтажа, переноса стен, в том числе дверных проемов.

Поскольку внутренние стены «хрущевок» в большинстве случаев не несущие, многие считают, что согласование работ не требуется, но это мнение ошибочно. Самовольный снос перегородок может привести к нарушению строительных, санитарных и законодательных требований.Как правило, несущими считаются наружные стены квартир, а также межквартирные стены и балки.

Документы на перепланировку «Сталинка» на 3 комн. Или «хрущевка»

Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы перечень обязательных документов. К ним относятся:

• технический паспорт на корпус. Имеет типовой бланк, получен в органах БТИ, содержит необходимые справки, утвержденный план;
• готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
• утвержденный технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведет к нарушению целостности и устойчивости здания;
• справка из пожарной части;
• документов, подтверждающих право собственности на жилище;
• договор о надзоре за строительными работами с организацией, имеющей лицензию на надзорную деятельность.

Список далеко не окончательный, но описанная документация — важнейший вопрос при планировании ремонта в хрущевке. Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может счесть необходимым рассмотреть дополнительную документацию, например, справку из коммунальной службы.

Планируйте с осторожностью

Самая частая проблема «хрущевок» — очень маленькие туалеты, поэтому при капитальном ремонте хозяева часто планируют расширять эти зоны.Однако при этом не следует забывать и о санитарных нормах, согласно которым нельзя расширять туалет и ванную за счет пространства кухни и жилых комнат.

Внимание! Увеличение этой зоны следует проводить только за счет коридора, кладовой и других свободных площадей.

Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

Маленькая кухня особенно неудобна для хозяев квартир в «хрущевках».Поэтому расширение его площади часто выходит на первый план при проведении масштабных ремонтных работ.

И в этом вопросе вас могут поджидать «подводные камни», ведь в большинстве квартир есть система газопроводов, которая не позволит расширить кухонное пространство за счет санузла или жилых комнат. Реализовать свои идеи можно следующими способами:

• заменить газовую плиту на электрическую;
• отделить зону кухни от гостиной с помощью раздвижной перегородки;
• уменьшить площадь коридора или кладовой.

Перепланировка помещения 3-х комнатной «хрущевки» дает гораздо больше места, чем квартиры с меньшей жилплощадью. Чтобы сделать успешную перепланировку «хрущевки» 3 на комнаты, просмотрите фото готовых проектов.

Как создать комфортное пространство

Если вы настроены на глобальную перепланировку «хрущевки» на 3 комнаты, то рассмотрите соседние варианты на фото и четко определите план собственной жилплощади.

Важно! Учитывать все индивидуальные предпочтения, увлечения, мебель и оборудование, которые уже закуплены и планируются к размещению.

Это единственный способ правильно спланировать ремонтные работы и закупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте, где будет располагаться каждый элемент.

Классический интерьер в стиле минимализм идеально подходит для «хрущевок».

Чтобы максимально увеличить пространство, вы можете объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут создать уютное пространство и разделить жилую и спальную зоны.

Хороший эффект дает совмещение холла и коридора. Чтобы соблюсти нормы гигиены в помещении, необходимо выполнить зонирование путем укладки различных напольных покрытий. Например, в коридоре укладывают легко чистящуюся плитку, а комнату застилают ковровым покрытием.

Отдельно стоит затронуть тему объединения кухни с гостиной.Специалисты не советуют полностью совмещать эти зоны, лучше создать легкую передвижную перегородку или разделить эти зоны с помощью цветовых схем.

Большие раздвижные двери зрительно увеличат пространство, не объединяя комнаты

Встроенная техника поможет значительно увеличить полезную площадь. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.

Установка душевой кабины поможет сэкономить пространство ванной комнаты.Итак, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, эта переделка создаст достаточно места для ее установки.

Решив перепланировать 3 комнаты «хрущевки», просмотрите фото готовых проектов, возможно, по ним вы почерпнете идеи для планируемого ремонта.

Мне нравится

Фото примеров, Советы Как сделать кухню уютной и просторной

Планирование.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатная квартира.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевки» слышал каждый, но не каждый может дать этому типу квартир точную характеристику. Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР под руководством Хрущева принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с колоссальной невыгодностью жилого массива.В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения: панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2,5м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже застекление балконов в хрущевке считалось большой роскошью в то время. На одном этаже было четыре квартиры, в которых разместились одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня.Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно у Поллипича, и в холодное время он был хорошей заменой холодильникам.

Квартиры, конечно, были маленькие, с минимальными удобствами, но по тем временам для людей и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планирование.

Двухкомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневский макет).

Брежневка — это улучшенная «Хрущевка». В этих домах площадь комнаты даже больше и больше.

Характеристика домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева.Большим преимуществом пивоварен является то, что стены в этих домах служат носителями. В разных регионах нашей страны их представления о серии типовых домов наибольшая неразбериха касается именно Брежнева.

В общепринятом понимании «пермских» стандартов, к Брежневу выделяют несколько серий стандартных домов, связанных с недвижимостью:

Пятиэтажный кирпич «Брежневка»

5-ти этажных домов улучшенной по сравнению с хрущевской планировкой планировочных параметров квартир.В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o балконы с торца головы;

o в крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средней комплектации 3 квартиры;

o комнатная изоляция или трамвай;

o Санузлы в 2,3,4 спальнях всегда раздельные, в 1 комнате могут быть совмещены и раздельны.Если с / у совмещен, то и кухни больше;

o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1Isolire + 3 смежных)

o Благодаря материалу стен — кирпич «Брежневка» более востребован.

o Планировка квартиры аналогична панно «Брежнева».

Планировка:

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панно «Брежневка» 5 этажей.

Брежнева в народе называют дома 60-70-х годов постройки. Хозяин, все тот же маленький, но кухня значительно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходящие комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, а в большие окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванна с унитазом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и так маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой в них холодно, в стену все равно встроены батареи. Самые холодные угловые квартиры, их обитателям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.

Планировка:

Двухкомнатные:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежнева девятка, четырнадцатиэтажка.

Брежнева — Жилой многоэтажный дом (обычно 9 или 14 этажей), кирпичный, массовое строительство которого велось в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевок, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «квартира улучшенной планировки».

Планировка:

Двухкомнатные:

Двухкомнатные квартиры:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трехкомнатных — смежные, изолированные, балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. Квадратные кухни — от 7,5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серого панно» — в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3 комнатные квартиры 4 вида:

o Стандарт: 1 остров + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)

o Нестандартный: 1 остров + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48 / 9.5) в китайской стене на стыках домов.

o Уголок с балконом: 1 остров + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)

o Угол: 1 изоляция + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

Внешний вид модели:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия — Девятидесятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньше процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — малогабаритные квартиры площадью. В 2-х комнатной общей пл. 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., удобная планировка — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировках неудачных из-за длинного узкого коридора узкая вытянутая кухня площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой массив — 38-39 кв.М (одна из комнат очень маленькая, 9 кв.м.) общей площадью до 65 кв.м.

Планировка:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наибольшее распространение дома этого типа получили в спальнях (парк, сад, пр-т Деклистов). Строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия E-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века до наших дней. Несмотря на то, что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущих серий, более удобную планировку, повышенную шумо- и теплоизоляцию.Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, но наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют много разных планировок, ниже представлены наиболее часто встречающиеся в Перми.

Внешний вид модели:

Квартиры на Брежневке широко известны в нашей стране. Почти в каждом крупном городе есть по крайней мере несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, приходящимся на господство известной политики. Всего в Советском Союзе построены тысячи домов — по тщательно выверенным и утвержденным чертежам инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры Брежневка

Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем. Также люди соглашались на общежития и бараки. На это уходит несколько лет, и каждый работник хочет получить свое, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажки — довольно тесные и не всегда хорошо спланированные квартиры, но свои. Изначально планировалось построить их за относительно короткий срок — 20-30 лет исключительно для временного размещения людей, прежде чем для каждого из них можно будет построить просторную и светлую квартиру.Увы, не суждено было сбыться.

Но еще через несколько лет люди захотели обзавестись не только своими, но и более просторными квартирами. Кроме того, усилился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому строительство пятиэтажных домов сразу перешло к строительству 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Они носили название «Брежневка», так как начали строить с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежевыми называются только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда немного измененный, а иногда постоянный, широко применялся до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.

Особенности планирования

Если хрущевки в большинстве случаев имели предельно малые размеры, то компоновка лома была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3-х комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для многодетных семей.

Пример планировки четырехкомнатной пивоварни

Площадь корпуса значительно увеличилась. Стандартная сталь Следующие размеры:

• 1 комнатная квартира — 22-31 кв. м;
• 2-комнатная квартира — 42-45 кв. м;
• 3-комнатная квартира — 48-56 кв. м;
• 4-комнатная квартира — 58-70 кв.м.

Изменился вид самих построек. Как уже было сказано выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это позволило заселить большое количество людей с минимальными затратами.

Высокие дома были оборудованы мусоропроводом и лифтами, что сделало жизнь жителей более приятной и комфортной.

Пример планировки двухкамерной пивоварни

Серьезным плюсом можно назвать такую ​​особенность планировки, как наличие большого количества изолированных помещений.То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность прохода.
Следовательно, можно с уверенностью заявить, что поломки определенно были улучшенной версией хрущевки.

Могу ли я улучшить Брежнева

Несмотря на все достоинства Брежнева, многие люди устали от тех минусов, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Все-таки 6-7 квадратных метров — это не тот показатель, о котором мечтают многие хозяйки.

Поэтому часто даже люди, в чьем распоряжении роскошный четырехкомнатный бриз, всерьез задаются вопросом — а что лучше сделать?

Это можно сделать лучше почти всегда.Но для этого нужно быть максимально осторожным и внимательным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, за их услуги нужно платить. И много платите. Но они могут легко получить план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работы, который гарантированно не повредит конструкции переноски и не подвергнет риску вашу жизнь и жизнь ваших соседей.

Простые мелкие варианты Перепланировка кухни в Брежневе, которую можно сделать своими силами

Дело в том, что в разрывах панелей практически все стены являются несущими.Поэтому влиять на них при ремонте нежелательно, а если все же придется это делать по максимуму. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие варианты существуют?

Пример оформления интерьера кухни совмещенной с балконом

Если вы хотите зрительно увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет выкроить лишние метров, чтобы прикрепить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.

Очень удобно функциональна и при этом позволяет визуально сделать площадь обеих комнат больше.

Иногда будет оправдан полный снос стены между кухней и комнатой. В итоге получите. Освобождается довольно много места.

Осталось только зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно расположить столовую — о такой роскоши владельцы 1-комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.

Кстати, еще один случай, который может доставить дискомфорт обитателям пивовара, — это предельно малые размеры ванной комнаты. Да, в большинстве случаев ванная раздельная. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, которая, конечно, не нравится обывателям.

Единственный способ отремонтировать, который позволит планировку 2 комнатный ветерок, — это примыкание к ванной. Конечно, это может доставить определенные трудности, особенно если в квартире 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки нужной техники, экономя место на кухне и одновременно делая жизнь комфортнее.

Пример совмещенного санузла

Иногда после присоединения санузла оправдывается его полная перепланировка — унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
В целом, критически подходя к дизайну квартиры, практически всегда можно сделать ее оптимальной и подходящей именно вам.Иногда оправдывается снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда вы сможете создать настоящее произведение искусства.

«Людям нравятся люди. Они любят деньги, но так было всегда … Обычные люди … В общем, напоминаю то же самое … квартирный вопрос их только баловал …» (М. Булгаков, Мастер и Маргарита).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммунальных в индивидуальные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками».Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, но нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного москвича была площадь 4 м², люди выступали в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждаются в одной из сцен предстоящего переезда в новые (индивидуальные!) Квартиры.

Первая линия по производству таких домов куплена во Франции.Кстати, подобные жилые дома построили все крупнейшие страны. В СССР дома этого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, успев к этому времени построить почти 300 млн м².

Вот несколько макетов «хрущевок» (интересно, что каждый наш народ придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, называемая «книжная», имеет общую площадь 41 м². Смежные комнаты и она считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозвище «Трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить довольно безболезненно.

Своим прозвищем («мини-улучшенная») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила то, что она практически повторяет планировку в 9-ти этажном. Конструкторы уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, смущает только размер кухни. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м².

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко.По прозвищу «раскидистая» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Оба имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки — отсутствие возможности расширить площадь кухни без выделения одной из комнат. Расширение кухни за счет выравнивания санузла — решение довольно спорное, ведь минимально необязательный вариант не стоит затрат на перепланировку.

Редевелопмент «Хрущевка». Когда начать?

Из юридической библиотеки.Не думайте, что, являясь собственником жилья, собственник имеет право с этим жильем что-либо делать. Закон о собственниках жилья налагает ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Очень важно! В Жилищном кодексе дается определение перепланировки и реорганизации жилого помещения. Первый срок — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры.Второй — монтаж, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического, электрического и другого оборудования. А также с внесением изменений в комод жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры, вносить изменения в техническое распределение все равно придется. Можно «выбежать» на штраф и по рецепту все, чтобы вернуть первоначальный вид. На этом список возможных неприятностей с самовольной перепланировкой не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо печальнее.

Порядок получения разрешения на перепланировку — тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни на место гостиной, разрешение не составит большого труда. Несомненным плюсом «хрущевки» является то, что межкомнатные стены в большинстве своем — ерунда и после получения разрешения ее можно снести, устроить новые дверные проемы и т. Д. Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их легче согласовать и получить разрешение, не нужно разрабатывать проект, достаточно запланированных изменений, полученных в поэтапном плане БТИ.

Эксплуатация вариантов двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартиры-хрущевки — небольшая площадь кухни, ванной, коридора, одной из комнат и низкие потолки. Вот такие проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все пустующие стены (кроме ванной и санузла) и зонировать одну большую комнату с помощью различных световых перегородок и дизайнерских приемов. В итоге может получиться очень красивая и уютная однокомнатная квартира.Однако не каждой семье подходит такой вариант, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире должна оставаться жилой.

Варианты объединения в одной комнате гостиной и кухни или спальни и гостиной заслуживают внимания. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости размещения членов семьи в семье.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни гостиной:

В дополнение к варианту перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухня, можно совмещать санузел с санузлом.Вот примеры оформления совмещенного санузла и размещения Сантехприборс:

Вернуться к К. Возможные варианты перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книги». Основная проблема — проходное помещение.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшить и без того небольшую площадь второй комнаты. Однако многие за эту цену будут готовы заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет совмещения кухни с комнатой.Нет никаких других вариантов.

Но если нет возможности добавить несколько дополнительных квадратных метров к площади помещения, можно визуально увеличить ее. Существует множество техник, которые помогут визуально расширить маленькую комнату:

• Самое главное — это цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет комнату. Любые яркие и сочные цвета его «сожмут».
• Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально расширить пространство.
• Потолок должен быть светлым, лучше по цвету до белого.Можно использовать натяжные потолки.
• Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «поднимет» высоту помещения.
• Половое покрытие — светлое или цвет в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
• Мебель не должна быть главным лицом в комнате, на ней нельзя делать акцент. Хорошо, если мебель подобрана в тон стен и штор.
• Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет.Но необходимо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые не кажутся:

Особо увеличивающая комнату и правильно подобранные обои. Их «работа» несколько отличается от классических дизайнерских приемов:

Эталонная 2-комнатная квартира с обиженным прозвищем «Трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.Глядя на первоначальный план такой квартиры, действительно вспоминаешь слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проезде, иди до конца вагона!»

Очевидным недостатком такой планировки квартиры является невозможность расширить кухню без объединения ее комнаты. А это не всегда возможно.

Квадратные потери будут, однако частично их компенсирует вместительный гардероб, для которого есть место в пространстве между комнатами.

Площадь оставшейся после перепланировки «обрезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того, чтобы комната визуально расширялась, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Редевелопмент «мини-благоустройство» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовой (кладовая удачно заменяет современный шкаф) и переносом на ее место ванной комнаты, место которой, в свою очередь, занимает санузел:

Мама с дочерью-подростком обходится без гостиной, но у каждой из них есть отдельная спальня.Заказали ремонт у бригады строителей «под ключ», поэтому дизайнеру Наталье Вайрес пришлось разработать проект на основе тех отделочных материалов, которые были в наличии.

Раньше кухня казалась заваленной — слишком много было разных шкафчиков и полок, отдельных предметов.

Теперь все их заменили на просторную головную карту с темным фасадом. На вид это не очевидно, но у стены у входа и антресоли для редких вещей под потолком были узкие нижние шкафчики.

Обеденный стол и пара стульев перенесены вплотную к стене, поэтому важно было позаботиться о его сохранности. Вся поверхность выложена плиткой под кирпич. Даже если с годами на нем появятся трещины или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

Долгое время хозяйка квартиры жила в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны была установлена ​​тумбочка, а с другой — комод. Это не дизайнерский прием, просто хозяин квартиры до того, как последний захотел оставить в комнате старую мебель, а проводка уже была смонтирована под ней. Кровать действительно осталась от старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетная мебель была визуально дороже: заменили ручки и сделали пазы на фасаде.

Темным стенам Они не казались слишком темными и скучными, мебель подобрана светлая, а декор — горчично-бронзовый.В этой цветовой гамме решено все — от дверных ручек и ушей в вазе до освещения и текстиля.

Установить шкаф так, чтобы вся стена не позволяла расположение дверной части — Спальный блок слишком узкий. Поэтому дизайнер нашел решение: подобрал полноценный гардероб и более узкий — для книг и декора.

Хозяйка детей — четырнадцатилетняя девочка, успевающая вырасти из старой мебели, купленной во время последнего ремонта. Теперь в окне есть полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль Лофт, но не носит его буквально. Ограничивается только кафелем — имитация кирпича и сундук из натурального дерева.

По обеим сторонам дивана-кровати установлены гардеробы. Раньше так же располагалась мебель, но теперь она уже полноценная взрослая, к тому же розовый цвет сменили на спокойный белый.

На часть стены между спальней и детской была оформлена картина — пейзаж Бруклинского моста. Он отражается в зеркале напротив и дополнительно расширяет узкий коридор.

Планировка Брежневки — Особенности планировки «Брежневской» необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневские» по внешнему виду, умеренности и расположению комнат.

Планировка Брежнева: История «Брежневской» квартиры

«Хрущевка» очень хорошо подходила для быстрого и дешевого расселения граждан СССР на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших популярность под названием «Брежневка».

Название он получил от имени Генсек Л.И. Брежнева, во времена которого зародилась масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые были построены еще при хрущевке и получили название «ранние поломки».

В целом период строительства домов проходил с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «Брежневу», продолжается до сих пор.Наибольший пик строительства пришелся на 70-80-е годы. В прошлом веке их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировки дома «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажную планировку, но есть и пятиэтажные варианты.

В планировке предусмотрена квартира от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство «брежневских» строились из панелей, но есть и кирпичные варианты. Выполненные из панно «Брежневка» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей площади кухонной зоны — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9M, I-515 / 9Sh, 1-LH-602, 1LG504D2, 1-LH-606, 121, 1-LH-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528кп-41 высотой в 9 эт. и высотой 1-528кп-80 в 14 этажей. «Брежневка», в основной массе 4-17 этажей, тогда, видимо, все устремления были ближе к космосу, появилось множество эпизодов в виде одной-двух инцидентных «башен».

Крыша в брежневских домах плоская, дренажная, как правило, внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см. И кирпич до 45см.

Плюсы планировки дома «Брежневка»

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартиры предусматривало наличие несущей стены, примыкавшей к Соседняя квартира.В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру уже сильно уступали.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в ванной и широкие подоконники стали маленькими плюсами «Брежневки». Самыми комфортными в жилье, несомненно, являются кирпичные конструкции по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматриваются отдельные санузлы и подсобные помещения, помещения, в основном раздельные.

Про планировку «брежневской» «башни» я уже говорил — это вообще отдельные проекты того времени, поэтому у них есть некоторые преимущества — большие по площади кухни — около 10 квадратных метров.И большая по площади лоджия.

По сравнению с «хрущевкой» подъезды шире, комнаты удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), богато по дизайну и внешнему виду здания (особенно позднее серия), на кухне сохранился холодильник под подоконником, доставшийся от хрущевки.

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как в основном строительным материалом были панели — наружные стены оказались тонкими, в результате зимой могло быть холодно, а летом греться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-Tiestte) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стенки. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных. Одно плохое, «хрущевка» и «брежневка» имеют свойство постепенно чинить препятствия, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении нужно с мыслью, что через время придется «скинуть» на капитальный ремонт.Кстати, есть два способа привезти жилой дом «В Товарищество» — санация и капитальный ремонт.

Так бронирование осуществляется без выселения жильцов и не предусматривает «капитальный» ремонт, в связи с чем эффект намного ниже и не больше, чем при проведении капремонта.

Теперь вы знаете, что нужно иметь, если вы живете или живете в Брежневе, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежнева» находятся кухни неудобно — между уличной стеной и санузлом.

Мусоропроводы, о которых я обещал упомянуть отдельно, ввиду не употребления их использования, часто забивают мусором, а это факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности на лестницах мало людей ходят и часто картина, когда лестницы находят место, чтобы устроить разные «кампауки» подростков, маргиналов и так далее.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «Брежневке» и Multicolia зависит от конкретной серии, а так как их насчитывается около сорока и построено довольно много, то мы будем представлять на рассмотрение только общие числа и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнаты: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детская до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

2-комнатная «Брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-х комнатная «Брежневка» Угловое фото:

3-комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «Брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть образцовое представление о постройках и жилищах в них, построенных на протяжении долгого периода существования СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, жилье продается и покупается до сих пор. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью приобретет своего «Брежнева».

описание, планировка, отличие от хрущевки, планировка Брежневка 2 комн. Варианты

Рассмотрим вариант перепланировки Брежневка, Хрущевка и квартиры в доме серии П44Т.С умом 2-комнатную жилую площадь легко превратить в 3-комнатную. Не забывайте, что все предстоящие действия нужно легализовать . С этого важного момента и начнем. Легализация Легализовать проект проще до начала работы, чем после получения всех разрешений на уже реализованные изменения. В результате все нововведения должны быть отражены в техническом паспорте. В противном случае недвижимость нельзя будет законно продать, подарить, возникнут сложности даже с передачей имущества по наследству. Для оформления разрешения на перепланировку жилья в администрации потребуются следующие документы : Заявление о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры. Свидетельство о праве собственности. Проект предстоящих изменений от лицензированной организации. Технический паспорт вашего объекта недвижимости (если его нет на руках, он должен быть в БТИ). Заключение местного органа охраны памятников истории, архитектуры и культуры о допустимости капитального ремонта. Через 45 дней вы получите разрешение администрации. Вы можете разрушать стены и создавать новые. Когда все будет готово обратиться в БТИ с просьбой провести инвентаризацию помещения. Инспекторы, снимая и сверяя замеры, подписывают акт. Через 10 дней вам выдадут новые документы. Администрация должна принять заказ на сохранение помещения в новом виде. Внести изменения в БТИ с техническим паспортом. Далее выдается кадастровый паспорт. Вы получите, скорее всего, через месяц. Относим все документы в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии. Производят регистрацию и выдают новый документ о праве собственности на квартиру. Дорого по времени, но имейте в виду, что путь узаконивания уже сделанного ремонта еще сложнее и длиннее. Варианты перепланировки Майка — квартира, комнаты в которой расположены друг напротив друга.Их окна выходят на противоположные стороны. Если одна из них примыкает к кухне, эти комнаты можно объединить в одну — получится просторная кухня-студия. Тележки. Так риэлторы называют проходное помещение. Такая раскладка вряд ли удобна. Для его улучшения можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл. Трехкомнатная квартира. Если размеры гостиной позволяют, делаем из нее 2 небольшие комнаты, поставив между ними перегородку.В каждом должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, например, когда приходят гости. Пространство можно увеличить за счет утепленной лоджии, сняв перегородку. Брежневка В Брежневке сложно что-либо поменять: стены в квартире несущие. Тем не менее, кое-что еще можно улучшить. Например, объединить кухню с комнатой или расширить кухню, при уменьшении коридора соединить ванну с туалетом.Можно сделать арку между кухней и комнатой. Не забывайте о солидном возрасте Брежневки, составляя проект: конструкция дома может не выдержать демонтажа стен. Хрущевки Типичные хрущевки — это маленькие комнаты, низкие потолки, маленькая ванная и узкий коридор. В таких условиях жить не комфортно, так как изменить внутреннее пространство хрущевки несложно: перегородки внутри нее — ненесущие стены . Если убрать стену, разделяющую комнату и кухню, появится 2 метра свободного пространства. Объединив ванную комнату с туалетом, вы увеличите коридор. Соединить комнаты и зонировать получившуюся студию можно с помощью конструкций из гипсокартона. Дверной проем между коридором и комнатой расширен, оформив арку. Также можно увеличить коридор за счет одной из комнат, сдвинув разделяющую их стену во внутреннее пространство комнаты. 2х комнатная квартира в доме серии П 44Т П44Т — дома из трехслойных панелей: бетонный слой, утеплитель, бетонный слой — облицованы кирпичом. Несущие стены внутри домов — железобетонные. Высота квартир 2,64 метра. «Двушка» в таком доме имеет площадь 55 метров в квадрате. Можно совмещать ванну с унитазом переставив сантехнику. Дверь в гостиную можно сдвинуть ближе к стене, а комнату увеличить за счет пространства утепленного балкона. Скорее всего, изменить расположение внутренних стен или убрать их не дадут: почти все они несущие. Компромисс — проделать в стенах отверстия. Разрешение на изменение расположения стен чаще получить владельцы квартир, расположенных на верхних этажах: Чем выше квартира, тем меньше нагрузка на несущие стены. Но вряд ли владельцы помещений нижних этажей получат разрешение на изменение планировки.Но новые стены не запрещены. следовательно однокомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную . Одно но: в новом помещении (например, спальне) не будет окна, и нужно будет подумать, как оно будет вентилироваться и как сделать его освещение в дневное время максимально приближенным к дневному. Полезное видео Пример перепланировки двухкомнатной квартиры (П44): Заключение Разрешение на перепланировку или отказ от проведения каких-либо мероприятий по кардинальному изменению пространства квартиры — это не просто бюрократия.Если администрация отказалась, значит, реализация вашего проекта может быть опасна для вас и ваших соседей. Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевок площадью 40-60 кв.м. в старом доме. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-комнатной квартиры. недостатки В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., находящегося в панельном доме, имеет ряд недостатков: Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-х комнатных помещений. Ванная комната — экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов. Под кухню всегда следует выделять отдельную рабочую зону.Неважно, разрабатывается интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м. Низкие потолки выделяют «сталинские», «хрущевки» и «брежневки». Правильно продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток. Редевелопмент Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жителей о комфорте. Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами. Сначала подбирается стиль комнаты, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки. Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилого дома в панельном доме.Возраст постройки, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки. Сталинка Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м. студия сделана. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором. хрущевка Для хрущевок характерны небольшая квадратура, низкие потолки, совмещенные санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 квадратных метров, продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию. Площадь санузла увеличивается за счет коридора. Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены. Брежневка В 2-х комнатной «брежневке», площадью 40-60 кв.м., больше условий для созданного современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный.Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их можно не только снести, но и нести проезд. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению ванной комнаты, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат. Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Строятся большие с изолированными комнатами. Очень часто встречаются лоджии, которые можно объединить с гостиной. Секрет успеха в любом искусстве — это продумать детали. Поэтому дизайн 2-х комнатного жилого помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев. Вы можете оформить все жилые помещения в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир полуостудийной планировки, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную атмосферу. Зонирование помещения Функциональное зонирование поможет комфортно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон в одной зоне. Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в глухом уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже. Гостиная кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже. Спальный кабинет. Единственный способ совместить эти комнаты — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой. Гостиная (спальня) — шкаф. Такой элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в глубине комнаты или разделяющий комнату на зоны. Цветовая схема Каждый стиль имеет свою палитру. Обустраивая маленькую комнату, основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продумывается в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. Студии могут использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель. Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому они дополняют этнический декор ярких цветов. Памятка Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать такие детали: Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена ​​малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе. Чтобы добавить функциональности или украсить однокомнатную или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки. Например, в спальне над кроватью можно установить ЖК-телевизор. Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне. По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме. Видеогалерея Кухня на Брежневке — это небольшое помещение площадью 6 квадратных метров. м (фото смотрите ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой — комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие задумки, но сделать комнату уютной и функциональной вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно оформить интерьер кухни в Брежневке максимально комфортно и красиво. Способы увеличения площади кухни Брежневка — один из типов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах постройки 70-х годов прошлого века. К их существенным достоинствам можно отнести изолированные помещения и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она малогабаритная, но компактная. Существенно увеличить пространство довольно проблематично. Это связано с тем, что стена, прилегающая к кухне, является несущей, и не во всех домах есть балкон.Единственный вариант — создать арочный проем между кухней и гостиной. Для этого вам понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, но он добавит недостающие метры на кухню. Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и, в первую очередь, представляет угрозу для жизни домочадцев и соседей. Если вы решили сделать арочный проем, то стену придется укрепить, чтобы ее несущая способность не уменьшалась.При этом важно не переборщить и соблюдать баланс, чтобы нагрузка на нижние конструкции не превышала допустимые нормы. Такая кухня-студия станет прекрасным местом для приготовления еды и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовых, объединив ванную и туалет в одном санузле. Иногда хотят улучшить дизайн с переносом мойки. На кухне он находится в дальнем углу стены со стороны входной двери.В квартире один общий стояк на ванную и кухню и безнапорная система, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, а это приводит к частым засорам. Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, способный перекачивать сточные воды, создавая в системе давление, а не силу тяжести. Оборудование позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает очень мало места, размещаясь в шкафу под раковиной. Расстановка мебели и гарнитур Ремонт кухни в Брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, варианты размещения мебели могут быть следующими. Угловые кухни под брежневку — лучший способ рационально использовать пространство.Комплект расположен вдоль двух перпендикулярных стен с углом захвата. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, то есть визуальное совмещение холодильника, плиты и мойки. При таком размещении на кухне готовить очень удобно, ведь вам не придется тратить время и силы на лишние маневры. При линейной планировке мебель и бытовая техника размещаются в ряд вдоль глухой стены. Основной упор сделан на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья.Такой вариант больше подходит людям, которые мало времени проводят у плиты. Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами раковину Для брежневочной кухни площадью 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует продумать, какое оборудование необходимо, а какое можно обойтись. или заменить на более компактный.Например, для взрослого человека, предпочитающего есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко спрятать в шкафу. Духовка с функцией СВЧ позволяет не приобретать отдельную СВЧ. Что касается печи, то поверхность с 4 конфорками можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они сэкономят много места. Чтобы использовать площадку у окна, можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чаепития, а также станет стильным украшением интерьера.Обратите внимание на раскладные стулья и мебель-трансформер, которая не занимает много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который крепится на стене или на кухне. В сложенном виде такая конструкция служит полочкой. Не экономьте на мебели, если хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Набор, сделанный на заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимое пространство для хранения блюд и продуктов.Также приобретите высокие пеналы, доходящие до потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, визуально увеличивают кухню в Брежневке (фото смотрите ниже), а во-вторых, на антресоли можно поставить наименее нужные в быту вещи. Секреты дизайна Дизайн кухни в Брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. Неуместна в интерьере резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающие пространство тесным и громоздким. Чтобы зрительно расширить комнату, сделать кухню просторной и элегантной, придерживайтесь следующих правил. При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Также он может быть бежевым, светло-зеленым, песочным, светло-коричневым, белым. Избегайте ярких красочных узоров и крупных принтов. Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панно. Если есть одна свободная стена, можно сделать акцент на ней с помощью фотообоев. Высота потолков позволяет установить подвесную конструкцию из гипсокартона или подвесной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант — панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или плитке для пола с мелким рисунком или просто однотонной. Ставьте по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату. Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для маленькой кухни подойдут настенные бра, точечные светильники по периметру гарнитура и в полках, встроенные светильники в зоне фартука. В случае перепланировки на брежневской кухне дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что интерьер не должен содержать более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции. Оформляя свою кухню в Брежневке (фото смотрите на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно оформить комнату по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев.Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания. Фото жилых интерьеров Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать собственное дизайнерское решение для «брежневской» кухни. Во времена Хрущева в жилых домах строили не очень удачные квартиры. Площадки очень маленькие, планировка не продумана. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство.Что касается комфорта проживания, то в задачи он вообще не входил. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены внешние, а внутренние — перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения конструкции здания необходимо фиксировать. Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то все не так серьезно, но нужно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного. В то же время есть варианты доработки, о которых нельзя договариваться ни при каких обстоятельствах: Расширение площади таких помещений под кухню, ванную и туалет возможно только за счет технических помещений.Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже изображены спорные участки. Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилое помещение. Если в этом варианте вы подаете документы на перепланировку, они не принимаются. Чтобы не поссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, которая будет перекрывать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты. Расширять площадь кухни нельзя: Расширьте за счет ванной. В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические аксессуары и плиту. Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединять с гостиной. Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе раздвижные или гармошки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры.Однокомнатную хрущевку несложно переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую. В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если она находится не на первом этаже. На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла из-за перемещения двух стен на значительное расстояние.Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную. На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что в них совмещены кухня и коридор.Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре появилось место под шикарный встроенный шкаф. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв. В последнее время многие жители практикуют еще один способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно хорошенько утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление.В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет. Есть еще один вариант перепланировки под однокомнатную хрущевку, находящуюся в кирпичном доме. Площадь ванной и кухни очень маленькие, но перегородки стандартные. В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины.При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни существенно не увеличивается, а увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается. Жилую площадь можно увеличить, расширив ее до балкона, обогрея его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и письменный стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. В этом случае желательно установить одну двухъярусную кровать для детей.На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры. К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это актуально, когда есть дети, да еще и в однокомнатной квартире. В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов.Боковую стену прихожей нужно переместить в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь холла увеличивается и теперь появляется возможность установить в холле встроенный шкаф и гардеробную. Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места из-за кухни придется компенсировать. Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника.В результате такой перепланировки столовая часть кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки. При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу из однокомнатной можно сделать двухкомнатную квартиру. Это важно при наличии детей. Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой первоначальной планировкой.В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины промежутка, чтобы освещение было доступно во второй части. Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки в однокомнатную квартиру со спальным местом. В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной. Двухкомнатная хрущевка: переделка В домах тех лет двухкомнатные квартиры намного больше однокомнатных, но имеют те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат.Если заниматься подвижными стенами, то большая часть проблем решена. Например, можно отделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона. На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вы должны пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что помимо небольших площадей появляются еще и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую невозможно использовать в полной мере. После перепланировки по этому варианту ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой.В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующая, дальнейшая комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована так, чтобы в одной и в другой спальне было место для небольших гардеробных. Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача этой переделки — сместить передние двери. Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной.При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки. Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра. Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную.Здесь прихожая немного наклонена, что позволило увеличить площадь ванной комнаты, а перегородка, которая устанавливается между кухней и комнатой, частично убрана. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовой и туалета. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно. Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали.Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается. Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат хрущевки серии 11-57.3.2 очень маленькие по размеру унитаз и ванная. Исходя из этого, перепланировка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую ​​необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать стену между ванной и туалетом.Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную. Единственная проблема — повышенная гидроизоляция в этой части, где раньше был коридор. Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелкие предметы. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф уместился на освободившееся место. Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. В этом случае необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны дверцы. Как вариант, можно установить раздвижные. Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. При этом нужно сформировать две спальни. Для этого убираются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора убирается под санузел. Теперь вход на кухню будет из гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню. Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем проложить. Очередной вариант перепланировки рассчитан на увеличение полезной площади ванной и кухни.Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор. Получается, что таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные. Хрущевка четырехкомнатная: переделка Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Опять же, наличие маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Вот что было до переделки. Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а существующий нормальный угол занимает кладовая. Проблема связана еще и с тем, что в коридор ведут семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы под правильную форму, например квадратную. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются под столовой и под гостиной, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в закрытую гардеробную из коридора. Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Участок, который ранее занимал коридор, требует усиленной гидроизоляции. Заключение Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с точки зрения морали. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает таких просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро отремонтировать, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь малая комнаты не используются оптимально. В то же время следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, а то и довольно дорого. В связи с этим многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без технологических нарушений, то паспорт на квартиру переделают, естественно, платно. Но здесь кроется еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям. Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно разобраться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Планировка трехкомнатной квартиры. Современный дизайн трехкомнатной квартиры планировка Трехкомнатная квартира улучшенной планировки

Сдается 4-х комнатная квартира Огромный выбор дизайнов. Малогабаритные помещения на это не способны.

Большая площадь позволяет реализовать любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверять профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат.Внимание уделяется не только стилистическому решению, но и практичности.

Необходимо в самом начале обратить внимание на двери, чтобы они удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей — еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще дизайн начинается с увеличения площади — перепланировки, но иногда бывает достаточно перегородки.С Запада пришла мода на open space, его используют в разных проектах. Не совмещайте только спальни и, конечно же, ванные комнаты.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджии, но надо ее хорошо утеплить. Отличной идеей станет теплый пол, на лоджии можно сделать утеплитель.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов.Необходимо учитывать, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы более 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Одно отверстие в несущей стене.

На балконах часть под окнами и оконные стекла тоже не подлежат демонтажу. Запрещено делать дверь в ванную из кухни.

Главное не забывать, что перепланировка должна оформляться формально.В противном случае при продаже жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире проводить согласно строительным нормам.

Елочная конструкция в панельном доме

Вне зависимости от площади жилья нужна рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах Жилье дешевле, чем в кирпичном. Среди множества стилей не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле создать в такой квартире практически нереально, предполагается много места, которого нет в панельных домах.С небольшими участками будет смотреться скучно и не органично.

3 комнатная квартира (45 кв.м)

Со средней линией 45 кв. В трехкомнатной панельной квартире лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня небольших размеров станет уютным милым уголком. Тон теплой гаммы с большим количеством текстиля поможет создать уют и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Раньше в панельном доме было невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки такая возможность появилась.

Комнаты в первую очередь делятся по функциональности. Большой зал — гостиная для приема гостей будет в яркой гамме.Остальные помещения могут быть в разных стилях, будут необычными и яркими.

3 комнатная квартира (60 кв.м)

Более сложная задача — это дизайн интерьера трехкомнатной квартиры большой площади. Здесь нужен опытный дизайнер. Комната каждого человека с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто совмещая гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской необходимо учитывать возраст ребенка.Для малыша понадобится пеленальный столик, детская кроватка, шкаф.

Для спальни отлично подойдут плавные округлые формы и нежные оттенки.

Все большую популярность приобретают оригинальные дизайн-проекты 3-х комнатных квартир. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем в частном коттедже.

Большая площадь — главное преимущество, позволяющее воплотить в жизнь разнообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото Дизайн трехкомнатной квартиры

.

Многим из нас в своей жизни доводилось видеть самые разные планировки квартир. И действительно, в многоэтажных домах разных типов можно найти квартиры самой разной планировки, которые могут отличаться не только характером расположения комнат или размером жилой площади, но и по-своему. . Однако все они подлежат довольно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Виды планировки квартир

Среди основных типов планировок квартир можно выделить следующие:

1. Коммунальная квартира
2. Полуавтобус
3. Гостиница
4. Малостема
5. Студия
6. Двухкомнатная квартира
7. Двухкомнатная квартира
8. Трехкомнатная квартира

В данную классификацию входят практически все существующие сегодня типы планировок квартир.А теперь давайте вместе с вами разберемся, что от себя представляет каждый из видов планировки квартиры и какие локации могут иметь. Также будет интересно узнать об особенностях работы над дизайном домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированной гостиной большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну гостиную.

Все остальные помещения общего пользования — это прихожая и коридор, душ или ванна, а также туалет и кухня.

Коммунальные квартиры получили распространение после 1917 года, когда к власти пришли большевики. Они заняли часть жилого массива, принадлежащего зажиточным горожанам, и были составлены им в квартире семьи коммунистов, военных и рабочих.

Полуавтомобиль

За непонятным и несколько экзотическим названием «Сигостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площадью.

Отличительной чертой Квартиры — полу-берег можно считать кухню — прихожую.Это означает, что практически сразу у входа находится небольшая кухонька (обычно укомплектованная электропечи с двумя конфорками). А сразу за порогом можно встретить стиральную машину или холодильник, стоящие под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовая техника должны размещаться очень компактно.

Конечно, в такой квартире сложно разместить большую семью, но для проживания одного-двух человек она вполне подходит.

Квартира — полукомбинезон

Гостиница

Гостиница или апартаменты гостиничного типа — это отдельные малогабаритные однокомнатные апартаменты с небольшой кухней, которая часто располагается в нише. Кроме того, в общую площадь гостиницы входит еще и миниатюрный вестибюль. Во всей квартире расположено только одно окно.

Квартиры — отели тоже не имеют большой площади

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строили для заселения рабочих и фабрик в 60-х годах 20 века.В те времена иметь собственную квартиру, даже если самому маленькому везло.

Малостема

Малостема — тоже относится к малогабаритным квартирам, отличается небольшой площадью. Итак, размер жилого помещения можно начинать с 9 квадратных метров.

На самом деле тайны — это тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — Малосамес входит гостиная стандартной площади (от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенной площади (9 — 12 квадратных метров), отдельная кухня с окном совмещенная с санузлом (часто сидячим). ) и миниатюрную прихожую.

Малосамес можно разместить в многоквартирных домах высотой 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже большое количество квартир (от 10 до 20). Они могут пройти по длинному общему коридору.

Интерьер однокомнатной квартиры — Malossames

Студия

Студией называют малогабаритную однокомнатную квартиру современного типа. Особенности его планировки в том, что кухня и гостиная составляют единое целое.

Квартира-студия — Студия

Этот тип планировки имеет свои достоинства (возникает ощущение большего пространства) и недостатки — нужен грамотно продуманный дизайн, чтобы все элементы дизайна смотрелись гармонично.

Дизайн-апартаменты — Студии

Двухкомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну гостиную различной площади. Санузел часто совмещен — правда, ванна в нем стандартных размеров, а туалет находится на некотором удалении от нее.

При этом имеется отдельный коридор разной площади и отдельное кухонное помещение (как правило, сравнительно небольшого размера). А в однокомнатной квартире могут располагаться встроенные кладовки для хранения различных вещей и пристенные ниши.

По типу строительства многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на:

• «Хрущевка» — Названа по имени одного из лидеров СССР — генсека Н.С. Хрущева, в котором массово строились дома с небольшими квадратными квартирами, низкими потолками и полностью миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 квадратных метров. , что явно не хватило для размещения семьи даже от двух до трех человек, но люди были счастливы получить даже такую ​​отдельную квартиру.

Станция однокомнатной квартиры — Хрущевка

• «Брежневка» — названа в честь следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время велось строительство многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров.

Дизайн однокомнатной квартиры — Брежнева

• Современные однокомнатные квартиры — отличаются повышенной комфортностью планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 квадратных метров.При этом не только линейный тип расположения комнаты, но и «раскидистый» (в жилом помещении окно выходит в одну сторону, а на кухне — в другую).

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой две комнаты разной площади, коридор, кухонное помещение и санузел, часто раздельный.

В зависимости от конструктивных особенностей многоэтажного дома Планировка двухкомнатных квартир может различаться по трем основным типам:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию.Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

• Планировка »Диспенс» — предполагает расположение комнат по разным сторонам. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

Примерная планировка »Спасонка»

• Планировка фасада — с учетом наличия окна в торце здания. Таким образом, трехкомнатная квартира имеет трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира разного типа планировки, которая состоит из трех жилых комнат, коридора, коридора, санузла (чаще туалет и ванная) и кухни. Кроме того, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, а то и балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировок и расположения комнат относительно сторон дома.Конечно, трехкомнатные квартиры просторнее и поэтому удобнее для проживания большой семьи.

В зависимости от срока строительства расположенные в нем дома трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 квадратных метров, просторные и уютные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров.Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина (30-50-е годы ХХ века).
• «Хрущевки» — трехкомнатных квартиры общей площадью 48 — 56 кв.м. Квартиры такой планировки очень маленькие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же площадь кухни очень небольшие — всего 6 кв. м. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще при Хрущеве СС (с 1956 года) — и строительство их продолжалось до 1985 года.При этом немного изменился характер построек.
• «Брежневка» — это квартиры нескольких типов, чаще всего в высотных домах, построенных в период Генсека СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры данного типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но были реализованы варианты улучшенной планировки, кроме того, важные достоинства этого типа квартир изолированы друг от друга.Иногда планировка бывает такой, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• «Чешская» — в квартирах чешской планировки, общей площадью 68-75 кв.м. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни 8-12 кв.м. В аналогичной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

План трехкомнатной квартиры — »Чешская»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает наличие большого количества комнат (более трех жилых комнат) и отличается соответственно увеличенной площадью.Такие квартиры строились в разное время, поэтому среди них можно встретить «сталинкины» и «брежневки», «чешские» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технической документации на квартиру отсутствует определение «Свободная планировка», поэтому такое название можно услышать исключительно от продавцов недвижимости. Однако квартиры свободной планировки представляют большой интерес, поскольку дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

На фоне усиления темпов роста многоквартирного дома увеличивается разнообразие планировок жилья.Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве можно надолго отложить людей любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими дизайнерскими навыками и ориентируясь на тенденцию к изменению дизайнерских направлений, вы можете улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

Планировка квартир в новостройках

Высоким спросом пользуются многодетные семьи, используются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть самыми разнообразными.Это жилье предусмотрено проектом как в кирпичных, так и в панельных домах.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. Допускается формировать себе жилое пространство, возведя дополнительную перегородку.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому часто предусматривается несколько санузлов.

Рядом с кухонным помещением выделено место для туалета по всем правилам современного дизайна.Под балкон или лоджию отводится достаточная квадратура.

Современная трехкомнатная квартира в 90% случаев по окончании строительства передается будущим хозяевам без перегородок. Это сделано для создания возможности собственного моделирования области.

Широко используется дизайн типичных чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь составляет 64 квадратных метра. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовыми. Часто это помещение переделывают под гардеробную.Балкон и лоджия достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен сведено к минимуму, допускается проведение желаемой перепланировки.

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Самые распространенные из них:

• «Самолет» или «Спасонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с помещениями, где две из них сделаны смежными, а третья — изолированными;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Часто такую ​​планировку трехкомнатных квартир нередко выбирают так, чтобы в каждой изолированной комнате был свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Для его максимального использования предлагается проект строительства французских балконов.

Такие квартиры чаще всего угловые.

Планировка кварталов вторичного жилого фонда

Сюда входят 3 разновидности построек.

В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы.Для квартир, расположенных в таких домах, характерны 3-х метровые потолки, 3-х метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванны и туалет, большая гостиная и арки.

«хрущевка»

Строительство таких домов велось до середины 80-х годов. Изначально в квартирах были низкие потолки, совмещенный санузел, небольшая кухонная комната. Хрущевка также имела недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были вагонными.

Сейчас проект «Хрущевки» кардинально поменяют, сделав из кладовки гардеробную комнату или превратив всю квартиру в студию. Полностью заменяют старое напольное покрытие на плитку, а соседние комнаты (например, спальня и балкон) объединяют, если это не запрещено проектом.

«Брежневка»

Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо прочего сюда добавлены антресоль и ниша под кухонным окном, предназначенные для хранения продуктов.Увеличивается количество санузлов, в том числе раздельных. В такой квартире комната размещается по принципу «самолет» или «прицеп».

Нюансы созданной современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 квадратных метров. м, а в ванной следует разместить мини-сауну. При этом значение ширины полосы должно начинаться от 1,2 м.

На примере этой квартиры, вид сверху которой изображен на схеме, на первом этаже можно сформировать гостиную с кухней, а на втором — спальню.На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — как для хозяев, так и для возможных гостей.

Также необходимо учитывать дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их хватает. Например, можно совместить скандинавскую сдержанность с чердаком или использовать хай-тек. Но наиболее распространен классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

• молочный;
• разбавленный коричневый;
• пастельные тона.

Для придания изысканности такому интерьеру добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стене.

Самое удачное решение — объединить гостиную и кухню в одном оттенке.

Sanuses Decor B. Современные квартиры сведены практически к нулю.

Подборка предметов интерьера

Подбираются в едином стиле. Например, если изначально приобретаются стеллажи округлой формы, то светильники должны быть такими же, а проемы — арочными.

Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглая кровать или зеркало, словно из квадратов, украсить все пространство небольшим японским атрибутом. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Напротив, чтобы зрительно расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупных вещей.

Детям нужно выбирать все, исходя из возраста ребенка. Она отлично впишется в нее и сэкономит место одной двухъярусной кровати вместо двух обычных.

Следует учитывать, что если в семье есть человек, работающий на дому, ему понадобится Личный кабинет. Они могут быть одной из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. М. Также в спальне для работы часть пространства отделяется ширмой.

Ванную комнату лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит вам иметь дополнительное место для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать жилье с планировкой

Необходимо определить необходимую функциональную площадь помещения.

На плане квартиры ниже показан вариант с размерами, подходящий для семьи из 3-4 человек. Здесь большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухня и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разной площади. В самом центре находится гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.

Чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обратить внимание на:

• размеры и расположение комнат;
• количество окон;
• наличие (отсутствие) балконов (лоджий), их количество и размеры;
• удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
• Развитие инфраструктуры района.

Если к квартире отвечают необходимые требования По всем вышеперечисленным пунктам, это отличный вариант. Если долго не удается найти ничего подходящего, то можно самостоятельно обустроить пространство под свои нужды с учетом всех приведенных нюансов.

Все панельные многоквартирные дома относятся к той или иной серии . Отличие одной серии от другой не так велико, почти все квартиры однотипны и имеют всего несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), позже П-44 или серия 83 — все они имеют практически одинаковое расположение комнат, преследуя единственную цель — компактность.

Небольшие расхождения несущественны, так как они не создают существенной разницы.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно замененной на «хрущевку». Основным отличием планировки было отсутствие проходных комнат . Кроме того, все комнаты с недавнего времени имели двери, т. Е.е. Для жителей появилась возможность уединения, уединения.

Появились коридоры, из которых вход в комнату осуществлялся . При этом появились отдельные санузлы — ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с отдельными входами.

9 этажей

Увеличение этажности поставило задачу оснащения домов лифтами, для которых требовались лестничные клетки. Более того, для появления 9-ти этажного панельного дома необходимо наличие мусоропровода , также требующего определенного количества, а также — хозяйственного помещения.
Все эти нововведения вызвали необходимость изменить планировку квартир. Есть смежные балконы, соединенные 4 в один блок , более широкие лестничные клетки обусловили расширение коридоров.

Ссылка! Изменения оказались не столь значительными.

Потому что в любом случае привязка к размерам типового железнодорожного полотна не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов — это модернизированные проекты 5-ти этажных домов.

Можно ли сделать перепланировку?

Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками .Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.

Существуют обычные перегородки (так называемые самонесущие), которые можно менять или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки помещений не должны касаться несущих стен.

В целом есть способы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов канала, усиление и т. Д., Но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а также наличия квартира на нижних этажах многоэтажного дома никому не нужна.

поэтому вариант лучший — Несущие стены не трогать Тем более что большая часть вариантов перепланировки типовой квартиры не требует.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть соответственно последовательной и выполняться профессионалами.

Причем, изменения никоим образом не должны ущемлять права жильцов других квартир . Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, потому что в проекте дома отопление балконов не предусмотрено, получается лишнее потребление тепловой энергии, которого не хватает жителям квартир, расположенных на стояке.

Аккумуляторы у них похолодеют, а на за незаконную перепланировку можно получить штраф С рецептом все возвращается как было. Запрещается:

1. демонтировать или снимать вентиляционные каналы.
2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
3. Объедините балконы, лоджии с комнатами или кухнями.
4. Работа с несущими стенками без усиления.

Также невозможно провести газ (кухню) и санузел в любой другой части квартиры.

Варианты квартиры

На первый взгляд, воплощает перепланировку квартиры Большой набор .

Но ограничения по изменению состояния несущих стен и общей целесообразности всего мероприятия сводят количество возможных вариантов к минимуму. У вас не получится без технических знаний о планировке квартиры .

Чаще всего некоторое расширение площади производят за счет частичного или полного снятия перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах).Можно рассмотреть несколько вариантов.

1-комнатная

Для однокомнатной квартиры наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой Почему ее площадь значительно расширяется. Отсутствие такого изменения — кухня становится частью комнаты Видны все запахи, пары и прочие сопутствующие детали.

Еще одно изменение — установка перегородки поперек комнаты, в результате чего спальня и гостиная уменьшились.

Ссылка! Такое решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечения отдыха членов семьи (особенно, если есть ребенок).

Причем, туалет и ванная объединены в одну комнату . Основная причина — необходимость установить большую ванну и размещение стиральной машины, невозможное в нано-белье.

3-х комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, необходимо знать, какова планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением становится снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства. .Объедините:

• две смежные комнаты в одну, большую;
• кухня с комнатой;
• санузел — санузел совмещенный в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья происходит из-за стремления расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

Важно! Объединение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Потребуется установка перегородки (раздвижная, «гармошка» и т. Д.) Либо отключение газа и замена плиты на электрическую.

4-комнатная

Основная проблема четырехкомнатных квартир — малогабаритные комнаты . Большинство четырехкомнатных планировок — это такие же трехкомнатные, в которых одна из комнат делится пополам. Поэтому помимо обычных событий — объединения кухни и комнаты, санузла и т. Д. — совмещенные смежные комнаты.

Соедините две, иногда — три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости. Такое решение чаще всего продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, размеры которых не подходят для квартирной планировки квартир.При этом часто встречаются и обратные действия.

Согласование и оформление

Для согласования перепланировки необходимо будет создать план работы с эскизами. до и после выполнения работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа планирования.

План утверждается в отделе архитектуры , после чего осуществляется выезд для оформления нового технического паспорта на квартиру.Получив паспорт, можно приступать к выполнению работ.

Важно! Несогласованная перепланировка существенно затруднит продажу или передачу в наследство квартиры.

Перепланировка квартиры — мера отчасти вынужденная, но в то же время творческая, требующая наличия фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое, оригинальное.

Крупная техника, Мебель, увиденных в сети фото квартир, спроектированных гипсокартонными конструкциями — причин, побудивших взяться за работу, масса.Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях поможет избежать проблем в будущем .

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что я могу, а что нельзя?

Взаимодействуя с восторгом после покупки, вы можете почувствовать значительную растерянность перед работой, которую ожидаете.

3-комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор — немалое поле для ремонта.Без подготовки рабочего плана и дизайн-проекта получить хороший результат практически невозможно.

Для начала составьте список комнат, требующих обновления. Второй список должен состоять из квартиросъемщиков и тех, кто со временем сможет к нему присоединиться. Например, если молодая семья планирует детей, необходимо предусмотреть детскую или комнату, которая легко может быть преобразована в нее. Если со временем в одной из комнат должен оказаться кто-то из старшего поколения — тоже лучше заранее учесть и подготовиться.

Маленькие апартаменты-студио

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-комнатной квартиры: от комнат до зонирования

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не столь строги. Однако для создания гармоничной атмосферы все же лучше придерживаться единого стиля во всех помещениях.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная / ванная
— детская / игровая

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений.Кухня имеет небольшие размеры А вы хотите выделить под приемную отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы не планируете расширять семью и появления детей в ближайшее время не предвидится, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах — это не только небольшая площадь, но и ряд ограничений, которые необходимо учитывать при ремонте.Главное — невозможность масштабной перепланировки, так как стены и перекрытия монолитные и демонтировать или существенно поменять их очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (в первую очередь кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни можно за счет ведущего к ней коридора и кладовой. Для хранения полезных или ненужных вещей на кухне лучше выделить в кухонной зоне отдельную нишу.

Я бы убрал, казалось бы, небольшую кладовку, вы получите лишние сантиметры квадрата, которых не хватило для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то прекрасной идеей будет оборудовать в ней гардеробную или устроить вместительный встроенный шкаф. Так площадь не пострадает, а спальня станет более уютной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны.Подобный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади к жилому помещению можно пристроить балкон или лоджию, разместив там домашний кабинет или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Дизайнерская квартира №1 (100 кв.м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв.М.

Дизайнер: Аленина Татьяна

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Шкаф

Дизайн спальни в квартире

Кухня — Студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Помимо низких потолков и небольшой площади помещения к недостаткам квартир в Домах советской постройки, по разные стороны коридора расположены обслуживающие и жилые спальни.Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, так как там никогда не получится уединение, без которого сложно представить личное пространство. Зато в него отлично впишется гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимущество таких квартир — небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко выступают несущими и поэтому подлежат замене или демонтажу. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, ведь в большинстве инвалидных колясок слух превосходит все опасения.

Дизайн 3-х комнатной квартиры: Важные детали

Маленькие окна и маленькие комнаты на площади — причина проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. Мы уже упоминали низкие потолки — они, увы, не добавляют комнате свободы. Продуманное с качественным и разнообразным освещением — одна из важнейших задач при оформлении интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Наружные высокие светильники и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу отдыха и дружеского общения.

Дизайн гостиной

Для отделки поверхностей и заполнения интерьера используйте технологические материалы, потому что они безопасны и долгие годы служат вашей семье. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне такое решение может оказаться очень ценным.

Сведите к минимуму количество мебели в прихожей. Каким бы Домостедом ни был хозяин квартиры, в коридоре всегда не хватает места для самого необходимого, что хотелось бы разместить.Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, и от всего лишнего нужно избавляться.

NW-Интерьер Студия Проект

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно поменять

Трехкомнатные квартиры могут быть самыми разными по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость, чтобы получить просторное и комфортное жилище.При этом даже дизайн 3х комнатной квартиры 80 кв. М основан на перепланировке комнаты с целью ее расширения до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей — все эти ограничения, от которых не удастся полностью избавиться даже в результате очень капитальный ремонт. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры с совмещением смежных комнат и помещения

удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединения всех комнат в просторную однокомнатную квартиру

Для увеличения полезной площади отдельного выделенного помещения его можно объединить с соседним помещением, если допускаются конструктивные особенности стен и перекрытий.Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещается. Объединить помещения в этом случае можно менее затратными и сложными способами: например, вместо распашных дверей установить раздвижную или прозрачную перегородку, выполняющую более или более декоративную функцию.

Этот метод предполагает конструктивные изменения, прежде всего, в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора.Если кухня очень маленькая по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а входить на кухню организовать из комнаты. Еще одним вариантом может стать увеличение площади ванной за счет совмещения ее с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Совмещая балкон со спальней, помните о требованиях безопасности. Такие изменения потребуют разрешения официальных строений типа БТИ и архитектурного бюро, так как повлекут за собой изменение фасада дома и могут создать угрозу безопасности ваших соседей.Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры — только официальное постановление о перепланировке убережет вас от штрафов и жалоб в будущем.

Еще более жестким требованиям предъявляется второй вариант перепланировки — создание квартиры-студии с максимальным общим пространством. Даже квартиры в самых современных домах чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В этом случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо пантов, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, — эти детали помогут зрительно расширить границы квартиру и зрительно увеличивают ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер Однокомнатной квартиры

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Маленькая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинск

Если ваша квартира позволяет разнести максимум перегородок, это подчеркнет функциональность каждой зоны.Поможет разное напольное покрытие: отлично подойдет кухонная зона, а для гостиной и спальни — паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые различия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатных квартир — распределители: вместе или по отдельности

Квартиры данного типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате.Это обуславливает возможности будущей перепланировки.

На фото самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещения играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв. М. Позволяет реализовать большинство уже учтенных приемов в зоне кухни, коридора и ванной комнаты. Большая комната — это не место в спальной зоне, а роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом. Она ей идеально подходит.

Используйте обилие света в комнате для создания комфортных условий проживания. Разнообразные системы хранения помогут сэкономить полезную площадь и визуально разгрузить пространство небольших комнат.

Проект №2 (60 кв.м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столяр. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м.

Дизайнер: Мирзоева Виктория

3-х комнатная квартира план

Интерьер в скандинавском стиле

Тришка ремонт

Мастерская в квартире

Отделка спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранилищем

В интерьере всегда есть вопросы с хранением.Шкафов обычно не хватает, поэтому на этапе ремонта важно создать как можно больше ниши и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивно, из-за чего пространство теряет легкость и комфорт.

Как решить эту проблему:

Планировка гардеробной

Для шкафа-купе двери с зеркалами

Выберите один цвет для шкафа и стен или создайте систему из гипсокартона и полок, которая затем окрашивается в цвет стен, а переходы скрываются за плинтусами.Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его проще и незаметнее?

Офис в квартире

Спальня мансардного этажа

Проект № 3 (120 кв. М)

Интерьер этой поездки оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Украшение гостиной

Интерьер гостиной

Кухня классическая

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты на двоих

Двое детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

перепланировка, зонирование и идеальный ремонт.Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир Интерьер дома 60 кв.м

Дизайн квартиры 60 кв. — задача творческая и интересная, ведь территория позволяет реализовывать даже самые смелые идеи.

Макеты

Создавая дизайн-проект квартиры, в первую очередь следует опираться на количество жильцов.

• Один человек или пара могут выбрать свободную планировку и поселиться в просторной квартире-студии.
• Двушка с большими комнатами и просторной кухней подойдет для семьи с ребенком.
• Если в семье двое детей, 60 квадратных метров можно разделить на четыре, выделив каждому ребенку комнату.
• И, наконец, при должной фантазии и средствах квартира может стать четырехкомнатной. Типовые хрущевки 60 кв. М с четырьмя отдельными комнатами имеют очень маленькую кухню, но в квартире можно разместить большую семью.

Подробнее о типах раскладок — в данных схемах:

Однокомнатная квартира

Помещение 60 кв.метров с однокомнатной комнатой выглядит действительно роскошно, если сохранить общую стилистику помещения. В квартирах есть место для отдельной гардеробной. Кухню можно превратить в гостиную, разместив там диван, а в спальне устроить рабочий кабинет.

Как вариант, небольшую кухню можно использовать для приготовления пищи и семейных посиделок, а просторную комнату можно превратить в гостиную, отгородив кровать забором.

Двухкомнатная квартира 60 м2

Двухкомнатный люкс подходит как для одного взрослого, так и для семьи с ребенком.Это самый популярный вариант для съемок. Единство дизайна достигается за счет одинаковых напольных покрытий и накладывающихся друг на друга деталей — материалов фасада, элементов декора, дверей.

Распашной считается квартира с хорошей планировкой, когда кухня и коридор расположены между двумя комнатами. При этом окна выходят на разные стороны. Отсутствие общих стен дает возможность жить в квартире, не мешая друг другу.

На фото гостиная в 2-х комнатной квартире с обеденной зоной у окна.Кухня скрыта за серой невидимой дверью.

При перепланировке 2х комнатной квартиры иногда приходится жертвовать коридором в пользу расширения жилой площади. Другой вариант — пристроить кухню к комнате, в результате чего хозяин получит евроквартиру с просторной гостиной и отдельной спальней.

3-комнатная квартира 60 квадратов

Увеличение межкомнатных перегородок превратит двухкомнатную квартиру в трехрублевую купюру.Чтобы не понадобилось свободное пространство, рекомендуется использовать межпотолочное пространство для хранения личных вещей: подойдут навесные шкафы, полки, антресоли. Если есть лоджия или балкон, стоит пристроить ее к комнате.

При расширении жилой площади хозяева часто жертвуют метражом кухни. К тому же на типовой 3-х комнатной брежневке 60 кв.м изначально есть небольшая кухня по плану. Чтобы ее скромная площадь не бросалась в глаза, дизайнеры советуют отказаться от открытых полок.Шкафы со скрытым внутри будут более уместными для бытовой техники, коммуникаций и посуды. Окна оформлены в минималистском стиле: например, римскими шторами или жалюзи, регулирующими количество солнечного света.

На фото спальня в узком помещении, оформленном в белом цвете, расширяющем пространство.

Хрущевка четырехкомнатная, 60 кв.

В квартире с множеством укромных уголков есть место под детскую, гостиную, спальню и кабинет.Типовая квартира в панельном доме отличается крохотной кухней: около 6 кв. Самая большая проблема в таком помещении — нехватка места для холодильника. Есть несколько вариантов решения этой проблемы:

• Использование встроенного холодильника (не загромождает пространство).
• Покупка мини-холодильника (недостаток — малая вместимость).
• Вынос оборудования в коридор или соседнее помещение.

Также владельцы четырехкомнатной квартиры 60 кв.метров использовать раскладные столы, раскладные стулья, встроить столешницу в подоконник или расширить кухню, снесив перегородку между кухней и гостиной.

Однокомнатная квартира

Свободная планировка предполагает единый дизайн во всем пространстве. Открытые участки не стоит перегружать декором, иначе пропадет эффект простора. Каждую зону рекомендуется разделить перегородкой или мебелью: это добавит комфорта. Кухня-студия должна быть оборудована вытяжкой, чтобы запахи не впитывались текстилем.Если оформить интерьер в молочных тонах, залитая светом квартира будет казаться еще больше.

Фото номеров

Познакомимся с интересными идеями дизайна квартиры площадью 60 кв.м, а реальные фото интерьеров расскажут, как функционально использовать каждую комнату.

Кухня

Как обустроить место для приготовления пищи и столовую — зависит от вкусовых предпочтений хозяина квартиры 60 кв.метров. Если площадь кухни небольшая, стоит сделать гарнитур на заказ: так пространство станет прочным, а каждый угол будет нести функциональную нагрузку.

В просторном помещении можно поставить дополнительный островной шкаф или барную стойку.

Современные кухни отличаются не только лаконичными фасадами, но и яркими акцентами. Чтобы добавить атмосфере оригинальности, добавлены контрастные аксессуары: текстиль, стулья и картины в рамах.

На фото просторная кухня в квартире 60 кв.метров с островом посередине.

Гостиная

Если в квартире проживает несколько человек, гостиная становится местом сбора всех членов семьи. Обустроить его нужно так, чтобы места хватило всем: подойдет диван, мобильные кресла. Во многих семьях лучше использовать многофункциональную мебель. Иногда гостиная играет роль столовой и спальни одновременно, тогда барная стойка становится обеденным столом, а раскладной диван — кроватью.

На фото гостиная с рабочим столом и зоной отдыха, разделенная стеклянной перегородкой.

Спальня

Часто спальное место в 60 квадратных метров оборудовано не только кроватью, но и шкафом, и компьютерным столом. Экономия места здесь становится актуальной, если в квартире проживает более двух человек. Встраивая кровать в нишу, созданную из шкафов в форме буквы «U», хозяин обеспечивает себе не только дополнительное пространство для хранения вещей, но и чувство защищенности и комфорта.А в современную «стенку» напротив кровати встроен телевизор.

На фото балкон с панорамным остеклением, совмещенный со спальней. Подиум объединяет пространство и придает помещению архитектуру.

Ванная и туалет

Когда в ванной достаточно места для всей необходимой сантехники и стиральной машины, можно не беспокоиться о расширении пространства, но зачастую владельцам 60 кв.метров жертвовать удобством в пользу свободных метров и совмещать ванную и туалет.

На фото большая отдельная ванная комната, облицованная керамогранитом «под камень».

Для экономии места стиральная машина спрятана под раковиной, а чтобы визуально расширить пространство, дизайнеры советуют использовать зеркало во всю ширину стены. Этот прием приводит к потрясающему результату, изменяя геометрию ванной комнаты.Похожий эффект достигается с плиткой с динамичным контрастным рисунком.

На фото белоснежная ванная комната, скромные размеры которой не бросаются в глаза. В этом помогают глянцевая плитка, отражающая свет, и стеклянная душевая кабина.

Прихожая и коридор

Чтобы не перегружать жилое пространство шкафами-купе, в коридоре можно оборудовать систему хранения всей одежды и других необходимых вещей. Огибающие входную дверь антресоли экономят место, а зеркала в полный рост, кажется, увеличивают комнату.Прихожая также может выполнять функцию гардеробной.

Все больше людей отказываются от громоздких коричневых шкафов в пользу белого дизайна с глянцевыми фасадами. Так тесное пространство кажется шире, а в темную прихожую добавляется света.

Прихожая на фото практически отсутствует — вместо нее в результате перепланировки появилась небольшая гардеробная, которая гармонично вписывается в гостиную.

Шкаф

Многие собственники квартиры 60 кв.метров, гардеробам предпочитают гардеробные: встроенные места для хранения вещей не загромождают пространство, в отличие от отдельно стоящих конструкций. Для его создания выбирается либо угол комнаты (коридора), либо ниша. Если в квартире оборудована просторная кладовка, проще всего оборудовать там гардеробную.

На фото нежная спальня в классическом стиле с угловым шкафом, спрятанным за тюлевой занавеской.

Детский

Обустройте удобный уголок для одного ребенка в квартире 60 кв.метров не сложно. Малышу не нужно много места, достаточно кроватки, пеленального столика и комода для одежды и игрушек.

Растущему ребенку нужно больше места. Выходом из положения является двухуровневая кровать: если в комнате живут двое детей, она располагается ниже спального места, а для одного ребенка — зона для игр, отдыха или учебы. Многие родители заменяют подоконник широкой столешницей, превращая его в рабочий стол: это эргономично, а также гарантирует хорошее освещение.

На фото детская для школьника с кроватью-чердаком и стенкой для хранения личных вещей.

Шкаф

Отлично, если для обустройства рабочего места в квартире площадью 60 кв.м есть отдельная комната. В остальных случаях придется искать удобный уголок для стола, стула и компьютера. Кто-то предпочитает уединение и обустраивает кабинет на балконе или в шкафу, а кто-то просто зонирует гостиную, разделяя рабочую мебель.

Мы собрали несколько техник, которые дизайнеры часто используют для украшения интерьера:

• Для сохранения целостности пространства можно использовать одни обои по всей квартире или монолитный пол без подоконников.
• Не используйте в маленькой комнате более трех цветов, иначе разноцветный дизайн «раздавит» комнату.
• Встраиваемая техника не только занимает меньше места, но и выглядит аккуратнее.
• С помощью горизонтальных полос в отделке можно зрительно расширить комнату, а вертикальные наоборот — удлинить.
• Расстановка мебели играет одну из важнейших ролей, поэтому не стоит размещать ее вдоль стен. Круглый стол посередине комнаты, в отличие от своего прямоугольного аналога, зрительно расширяет пространство.Прозрачная мебель добавляет света и воздуха.
• Освещение рекомендуется продумать заранее. В небольших комнатах неуместна массивная люстра — лучше установить точеные светильники. Кухонный гарнитур с подсветкой добавляет легкости и стиля. Особенно это актуально в стиле хай-тек.

На фото уютная гостиная с эркером и круглым столом посередине.

Фото квартиры в разных стилях

Современный стиль — один из самых популярных сегодня, поскольку сочетает в себе красоту и функциональность.Он не исключает использования элементов из других стилевых направлений, а также ярких насыщенных цветов, но на первом месте здесь удобство и практичность.

В отличие от предыдущего стиля, прованс в квартире площадью 60 кв.м ставит на первый план декор, а не функциональность. В оформлении активно используется старинная резная мебель, пастельные тона и цветочные узоры.

Классический стиль никогда не устареет. Следуя установленным канонам, стоит выбирать изящную мебель и дорогой текстиль, а отделку — в жемчужных и кремовых тонах.

На фото гостиная в современном стиле с барной стойкой и узором на кирпичной стене.

Скандинавский интерьер в квартире площадью 60 кв.м подойдет ценителям уюта и светлых стен. Разбавить лаконичность отделки стоит мягкими пледами, комнатными растениями, деревянными элементами.

Минимализм отличается простотой форм и отсутствием излишеств в мебели и декоре. В таком помещении мы не увидим беспорядка.Мало используется текстиль, комнатные цветы и картины, что немаловажно в маленьких помещениях.

Неоклассицизм, или современная классика, отличается благородной фактурой и естественными цветами. При этом не следует отказываться ни от элементов классицизма (например, дорогой текстиль, элегантная мебель, лепнина), ни от нововведений в виде бытовой и электронной техники.

Любимый творческими людьми лофт сочетает в себе грубую отделку из бетона и кирпича с множеством деревянных и металлических элементов.При его воссоздании важно соблюдать баланс, поэтому рекомендуется добавить в декор глянцевые поверхности, легкий текстиль и светлую мебель, чтобы разбавить брутальность индустриального стиля.

На фото гостиная в стиле лофт с дополнительной зоной отдыха, которую при желании можно изолировать шторами.

Галерея фотографий

Квартира 60 кв.м — это огромный выбор вариантов для комфортного и привлекательного дизайна.

При желании сделать качественный ремонт квартиры 60 кв.м. в Москве заказывайте услуги специалистов на сайте YouDo. Опытные мастера знают, как правильно организовать перепланировку и отделку помещения, чтобы двухкомнатное жилье стало по-настоящему комфортным и привлекательным на вид.

На сайте Юда вы можете нанять профессиональных мастеров и бригады для комплексного переоборудования любой 2-комнатной квартиры (60, 62, 63 м2). Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв. и разработка дизайна, вы можете заранее спросить у художников YouDo.

Виды ремонтно-отделочных работ

Опытные профессионалы youdo.com знают, как преобразовать двухкомнатную квартиру, чтобы увеличить полезную площадь и сделать комнаты комфортными даже для большой семьи.

Профессиональные мастера производят разного рода ремонтные работы:

• Комплексный ремонт квартир под ключ
• капитальная отделка жилья в новостройке с нуля
• евроремонт квартиры 60 кв.м и другого жилья под ключ
• косметический ремонт квартир (санузел совмещенный, кухня, гостиная, спальня)
• перепланировка квартиры 60 кв.м

Косметическая отделка двушки (60, 64 или 65 м2), в отличие от евроремонта, может производиться самостоятельно (переклеить обои, поставить новое напольное покрытие), но даже такая мелкая работа потребует от вас больших затрат. много времени.Лучше обратиться за помощью к специалистам, которые быстро проведут любую отделку помещения.

Профессиональные специалисты выполняют отдельные виды работ:

• отделка потолка и стен гипсокартоном
• перестановка стен, демонтаж напольных покрытий
• установка стяжки пола
• демонтаж старой сантехники и установка новой сантехники

Независимо от вида ремонта и площади двушки, работа нашими специалистами будет выполнена качественно и в полном объеме.Если Вам необходим выгодный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. — стоимость профессиональных услуг исполнителей юду вполне приемлема.

Сколько стоит внутренняя отделка 2-комнатной квартиры в Москве?

Чтобы заранее узнать, сколько стоит ремонт (косметический, евро), вы можете ознакомиться с прайс-листами исполнителей Yudu. В прайс-листах указана примерная стоимость частичной и полной отделки всего дома, а также цены на ремонт конкретного помещения (ванная, кухня, гостиная).

Юду исполнители недорого разработают новый дизайн интерьера вашего дома или квартиры и воплотят его в жизнь с использованием качественных материалов для отделки. Стоимость ремонта обычно зависит от следующих факторов:

• площадь помещения (в кв.м)
• сложность и объем ремонтных работ
• стоимость использованных отделочных материалов

Выполняя ремонт под ключ, подрядчики Юда оказывают полный комплекс услуг, рассчитывая сметную стоимость перед началом работ.

Преимущества заказа услуг бригады мастеров на YouDo

Заказать услуги бригады мастеров на сайте Юда выгодно по ряду причин:

• выезд специалистов для оценки объема работ возможно в любое удобное для вас время
мастера
• установить доступные цены на ремонтно-отделочные работы любого вида (капремонт, евро, косметика)
исполнители
• юду при регистрации указывают достоверные данные для гарантии безопасности сотрудничества

Заказывая услуги опытных мастеров, вы можете установить для вас приемлемую цену, окончательная стоимость согласовывается со специалистом.Ремонт квартиры 60 кв. от исполнителей YouDo на 30-40% дешевле, чем в строительных компаниях, работающих с посредниками.

Время чтения ≈ 5 минут

Чтобы создать интерьер своей мечты, необязательно владеть большой или многокомнатной квартирой … Для создания уютной и приятной домашней атмосферы, в которой царит гармония и покой, будет достаточно правильного сочетания стилей. и цвета в квартире. Даже на скромной площади в 60 кв м можно воплотить самые смелые идеи.

Квартира должна быть не только красивой и привлекательной внутри, но и функциональной. Не все хорошо знакомы с нюансами ремонтно-строительных работ в отделке помещений, поэтому лучше прислушаться к авторитетному мнению дизайнеров. Специалисты помогут разобраться, какие материалы лучше выбрать для внутренней отделки современного дома или небольшой квартиры.

Перед тем, как приступить к созданию интерьера своей мечты, желательно разработать дизайн-проект помещения с учетом таких нюансов как:

• Система связи.
• Особенности планировки.
• Электрическая схема для безопасной эксплуатации оборудования.

Двухкомнатная квартира намного лучше однокомнатной или однокомнатной квартиры до 40 кв. Однако чем больше площадь, тем больше соблазн использовать в интерьере крупногабаритную мебель или декоративные элементы.

Основная задача при проектировании жилого пространства — максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, создавая при этом теплую домашнюю среду.

Специалисты советуют серьезно отнестись к дизайну двухкомнатной квартиры. На что в первую очередь стоит обратить внимание:

Как выбрать стиль

Разрабатывая дизайн интерьера квартиры, можно потеряться в современном ассортименте стилевых тенденций и модных решений. Если идти издалека, то все стили интерьеров можно разделить на 3 основных типа: Исторический, Этнический и Современный.

Исторический стиль

Сюда входят такие направления как: Модерн, Классицизм, Возрождение, Барокко и Классицизм.Другими словами, для него характерен роскошный декор, экологические материалы и натуральные оттенки. Предметы мебели отличаются высоким качеством, большими габаритами и немалой стоимостью. Поэтому для небольшого пространства такая конструкция не всегда подходит. Небольшую квартиру рекомендуется оборудовать в классическом стиле качественной мебелью, но небольшого размера … Можно сделать акцент на большом кожаном диване или дорогих оконных драпировках. Однако это должно быть единственным светлым пятном в интерьере, чтобы не было загроможденности и вычурности.

Квартира в этническом стиле

Направления этого стиля соответствуют традициям и культурным особенностям той или иной страны. К ним относятся такие стили, как: английский, скандинавский, японский, прованс и даже стиль Древнего Египта. В интерьере используются обои мягких натуральных оттенков, фотообои, различные панно и декоративные наклейки. Для хранения вещей и расстановки украшений оборудованы ниши, полочки и небольшие многофункциональные шкафчики.

Современный стиль

К этому виду относятся следующие направления: Лофт, Рустик Кантри, Минимализм, Авангард, Постмодерн, Дерзкий Хай-тек, Гранж. Здесь преобладают функциональность и практичность, современные и необычные оригинальные решения … Мебель не должна выделяться и сильно отличаться от цветовой гаммы в отделке стен и потолка. Фотообои с оптической иллюзией, элементами декора, принтами, картинами, коврами, светильниками или ширмами могут стать яркими акцентами модного интерьера.

Оригинальная современная планировка

Для любителей интерьера, отличающегося простотой и функциональностью, дизайн квартиры 60 кв. в стиле ретро. Это направление было характерно для декора 60-70-х годов прошлого века. Сейчас количество его поклонников растет, особенно среди молодежи, для которой течение необычно и удивительно.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. Фото проекта

Выбранная цветовая гамма типична для скандинавского стиля — холодный оттенок светло-серого, почти белый, делает дизайн 2-комнатной квартиры 60 метров аккуратным, наполненным снежной чистотой и морозной свежестью.

Планировка квартиры 60 кв.м

Светлая окраска способствует визуальному расширению объема небольших помещений, умножает поток солнечного света, которым они переливаются. Поднятые римские шторы не препятствуют попаданию лучей в помещение, а наоборот подчеркивают идеальную чистоту и аккуратность интерьера.

Дизайн гостиной (холла)

Гостиная, оформленная в виде студии, не имеет дверей с прихожей, кухней, спальней.Г-образное отделение из беленой древесины, оборудованное вешалками и полкой для обуви, представляет собой зону прихожей.

Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. Фото

Большой угловой диван с серой обивкой, сервант в цвете натуральное дерево, стол, стулья имеют черты ретро-стиля, в котором выполнен дизайн квартиры с геометрическим орнаментом:

• простые плавные формы;
• ножек круглой формы;
• отсутствие элементов отделки;
• чисто практическое применение, без излишеств и лишних деталей.

Большой аквариум, большие цветы на окне, стали напоминанием о том, что в мире есть естественные оттенки. Вместе с яркой картинкой они «возрождают» нейтральный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. в панельном доме сделать его уютным.

Фото прихожей в квартире 60 кв.

Подставка с открытыми полками во всю высоту стены, торшер с белым плафоном, геометрические узоры на стенах и ковровое покрытие на полу образуют дизайн 60 кв.м. в скандинавском стиле дарят ощущение простора, свободы, отсутствия ограничений.

Просторные белые шкафы сливаются со стенами. Вися на стене без использования ног, они кажутся невесомыми, парящими в воздухе.

Минималистичный интерьер квартиры 60 кв. подчеркнуты осветительными приборами. Они представляют собой голые лампы на шнурах или украшены прозрачными цилиндрическими стеклянными плафонами.

Спальня

Неприхотливая отделка соответствует общему духу квартиры.Для спальни характерна безупречная белизна, которая слегка разбавлена ​​светлыми элементами. деревянная мебель на ножках, абажуры для светильников, картина с природным ландшафтом, круглый механический будильник.

Гардеробная в спальне. Фото

Фото спальни

Белая спальня в двухкомнатной квартире. Фото

Несмотря на аскетичный дизайн, в номере есть все необходимое для создания уюта — большая мягкая кровать, напротив телевизор, пушистые меховые коврики на полу, зональное освещение у каждого спального места.

Ванная, туалет внутренняя

Сантехнические помещения подчеркнуто аккуратны, до стерильности, имеют черно-белый интерьер … Прозрачная дверь кабины незаметна, что делает комнату просторной.

В душевой используется современная плитка, такая же, как и в коридоре, с геометрическим рисунком на полу, выполненным по технологии 3D.

Фото туалета

Возможность создать в квартире ощущение простора, скрыть большое количество техники, одежды, бытовых мелочей появилась благодаря большим удобным встроенным шкафам, расположенным по обеим стенам коридора.

Методы планирования, проектирования и отделки для оптимизации и увеличения площади

Скромные домовладельцы, желающие спроектировать современную квартиру 60 кв. М., Могут воспользоваться рядом несложных приемов. Профессиональные советы доступны в использовании, довольно просты в использовании и дают отличные результаты.

1. Нежная цветовая гамма при окраске стен, очень светлых или белых потолков. При желании или в качестве стильной особенности допускается использование темных цветов — черного, коричневого, в небольших пропорциях, в виде акцентных пятен.
2. Хорошее освещение, использование многоярусных потолочных систем с подсветкой по периметру.
3. Отказ от множества мелких элементов в пользу одного или нескольких вместительных шкафов, полок, тумбочек.
4. Использование зеркал, глянцевых фасадов в мебели, способных преображать, преломлять пространство.
5. Мебель желательно подбирать в тон, близкий к общей цветовой концепции интерьера, тогда она сливается со стенами, становится незаметной, не загромождает пространство.

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту квартиры, желательно предварительно спроектировать будущий интерьер. Во-первых, вы увидите общую картину будущего интерьера, а во-вторых, наличие дизайна под рукой упростит процесс ремонтных работ, приобретения материалов и фурнитуры. В дизайн входит не только красивый рисунок, а главное — правильная планировка квартиры.

В этой статье мы рассмотрим разнообразный дизайн квартир от 60 кв.Обратим внимание на возможную планировку квартир, остановимся на стилях в дизайне интерьеров и, конечно же, покажем вам самые яркие фото интерьеров.

Дизайн квартиры 60 кв. Стили дизайна и их применение.

Сегодня существует множество стилей интерьера. Поэтому подобрать дизайн для квартиры площадью 60 кв.м будет непросто. Этому вопросу следует уделить достаточно времени. В первую очередь следует прислушаться к своему мнению, выбрать свои предпочтения и пожелания в дизайне, а затем обратиться к профессиональным дизайнерам, разрабатывающим дизайн интерьера.

Дизайн квартиры 60 кв. М можно разделить на три основных типа, так как в целом стилей очень много и их все описать уйдет много времени. Итак, стили в интерьере можно разделить на исторический, этнический и современный.

Исторический стиль включает в себя такие типы интерьеров, как модерн, ренессанс, классицизм, барокко, романский и многие другие стили. Исторический стиль смело можно назвать «классическим», как, в принципе, и многие.Классические стили. Их отличает, как правило, богатый и роскошный интерьер, натуральные материалы и дорогая мебель.

Этнический стиль. Уже по самому названию можно понять, что речь идет о типах интерьера, которые сравнивают с той или иной страной или культурой. Самые популярные этнические стили — это прованс, скандинавский стиль, английский стиль, японский стиль, египетский стиль. Каждый из этих стилей интерьера был сформирован в соответствии с предпочтениями и культурой определенного общества в конкретном регионе.Этнический стиль смело можно применить к любому дизайну квартиры 60 кв.

К современным стилям относятся минимализм, лофт, кантри, постмодернизм, гранж и множество других интересных стилевых вариантов. Особенность этих стилей заключается в смелости предлагаемых ими решений.

Дизайн квартиры 60 кв. Фото современного стиля.

Рассмотрим несколько вариантов дизайна квартиры в зависимости от количества комнат.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м.

Планируя дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. М., Скорее всего, вы выберете вариант с гостиной, спальней и отдельными коридором и кухней. Идеально подходит для семьи из двух или трех человек. Если в семье есть ребенок, то из спальни желательно сделать детскую, а родителям спать в холле на раскладном диване.

При глобальной перепланировке дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. М. Можно сделать так: одну комнату оставить нетронутой, а кухню, прихожую и холл объединить в одно большое пространство.Таким образом, функциональность квартиры останется прежней, а площадь визуально увеличится.