Ремонт 3 комнатной квартиры: Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ в Москве, стоимость услуги на 3-комнатную квартиру

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из ацеита	200	кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков	450	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см)	800	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см)	1000	кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс)	14900	шт.
Демонтаж подоконной части из бетона	7500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича	5500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона	2300	кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне	1200	пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича)	1750	кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком)	2100	пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь	120	кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	250	кв.м.
Демонтаж керамической плитки	240	кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева	290	кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д	180	кв.м.
Очистка стен от старых обоев	120	кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки	180	кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см	800	пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см	600	пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см	400	пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП	450	кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ	650	кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ.	100	пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ	500	шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	1100	кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	800	кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	1100	кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см	750	кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков	500	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой	800	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя	1000	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой	400	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя	500	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	650	кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения	30	кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом	50	кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения	30	пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену	100	кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы	100	кв.м.
Установка маяков на стену	90	кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см	350	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	400	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см	440	кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы	670	кв.м.
Штукатурка откосов арочных	800	пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой	50	пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность	650	кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей	50	пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс	350	кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом	300	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь)	100	кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами»	800	кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10	1200	кв.м.
Облицовка стен мозаикой	1400	кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность)	1300	кв.м.
Облицовка стен мрамором	2000	кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой	800	пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой	1200	пог.м.
Установка бордюра	450	пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов	550	пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой	700	кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой	1100	кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ	600	кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт	650	кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой	350	кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену	450	кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей	2100	кв.м.
Монтаж мягких панелей	600	кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены	680	кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана	280	пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники	200	шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии	400	пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу	750	пог.м.
Устройство галтелей деревянных	180	пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см)	200	пог.м.
Покраска лепнины	200	пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ	700	кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА	650	кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки	30	кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки	30	пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2	100	кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы	100	пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка»	120	кв.м.
Устройство защитного малярного уголка	90	пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых	110	пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен	150	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску)	460	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои)	200	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы	580	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см	390	пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску	250	кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые)	380	кв.м.
Поклейка текстильных обоев	480	кв.м.
Поклейка обоев в два уровня	600	кв.м.
Поклейка обойного бордюра	150	пог.м.
Нанесение жидких обоев	280	кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой	180	кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки	350	кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком	220	кв.м.
Покраска откосов валиком	150	пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля	30	пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации	40	пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров	40	пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку	1200	шт.

цена (стоимость) проекта современной отделки 3-х комнатной квартиры в СПб с примерами и сметой

6 готовых смет на ремонт трехкомнатных квартир разного метража

---

3-комнатные квартиры: косметический ремонт и отделка

Для счастливых владельцев трехкомнатных квартир мы подготовили 3 типовых сметы и вариант бесплатного замера.

Для каждой конкретной квартиры цены будут различаться, но вам будет от чего оттолкнуться.

Капремонт 3-комнатной квартир

Ниже представлены 3 варианта сметы капитального ремонта для самых распространенных вариантов двухкомнатных квартир: на 60, 70 и 90 м².

Данные расчеты составлены «от среднего», поэтому мы настойчиво рекомендуем записаться на предварительный замер.

3 главных вопроса в ремонте

Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы. Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.

Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.

Сколько стоит отделка и ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами

Обустройство места проживания является ответственным вопросом. Благодаря активному развитию технологий строительства и расширению ассортимента отделочных материалов появляются новые возможности по улучшению внешнего вида интерьера.

Браться за решение этого вопроса своими силами не всегда является рациональным и не гарантирует получения нужно результата. Обратившись в нашу компанию, вы всегда получите данные о том, сколько стоит ремонт 3 х комн квартиры, и доверить ее обустройство мастерам агентства.

Заблаговременное решение ключевых вопросов

Мы понимаем волнение клиента при обсуждении финансового аспекта ремонта. Наша компания располагает готовыми решениями, на основе которых можно быстро сориентироваться в вопросе того, сколько стоит отделка и ремонт 3 х комнатной квартиры под ключ с материалами.

Исходными данными для планирования обустройства сметы «трешки» будут являться метраж и класс услуг. Примерная смета стоимости отделки и ремонта 3-х к кв представлена в соответствующем разделе сайта по помещениям с тремя жилыми зонами. С более подробной информацией всегда можно ознакомиться у операторов компании по телефону.

Окончательную стоимость среднего и хорошего ремонта трехкомнатной квартиры под ключ со сметой представит замерщик, который приедет в удобное для клиента время.

Цена проекта отделки и ремонта новой трехкомнатной квартиры в СПб под ключ

Планирование с использованием современных технологий позволяет четко определить:

• фронт работы;
• необходимое количество материалов;
• сроки исполнения проекта.

Если заказчику назвали стоимость (например, 3 к кв в Хрущевке), значит цену работ можно будет закрепить в договоре и не отходить от нее.

Довольно часто бывает так, что при обращении в строительную компанию собственникам жилых помещений предлагают произвести расчет, так сказать, по факту приемки. В итоге цена ремонта 3 х комнатной квартиры под ключ с примерами не совсем соответствует действительности. Цель проекта благоустройства – контроль всех стадий отделки и ремонта, в том числе расхода строительных материалов.

Во сколько обойдется ремонт трехкомнатной квартиры

Специально для вас мы подготовили разнарядку с ценами по стандартным типам квартир. Так, если вы хотите прикинуть, сколько стоит сделать современный ремонт комнаты в трехкомнатной квартире на площади 60 квадратных метров, то нужно будет:

• уточнить площадь помещения;
• умножить площадь на среднюю стоимость производимых работ.

В соответствующем разделе приведена подробная смета по каждому типу комнат и помещений. Вы можете сами убедиться, что наши цены более чем близки к реальным.

Надеемся, теперь вы знаете, сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры, поэтому ждем ваших обращений. Чтобы принять окончательное решение на проведение косметического ремонта, рекомендуем воспользоваться услугами замерщика. Они бесплатны.

Отделка 3-х комнатной квартиры (фото)

3-комнатная квартира – оптимальный вариант для жизни. Семейным парам с детьми нужно место, где прокатиться на трехколесном велосипеде. Холостяки желают видеть просторную гостиную для вечеринок, отдельный рабочий кабинет и брутальную спальню. Люди творческих профессий мечтают о 3-комнатной квартире-студии. Специалисты СК ремонт готовы предложить индивидуальное проектное решение для каждого клиента.
 

Ремонт квартир в новостройке и старом фонде

Ремонт и отделка трехкомнатной квартиры в старом фонде может потребовать перепланировки, замены оконных и дверных конструкций, обновления инженерных коммуникаций. Квартира в новостройке сдается подрядчиком с черновой отделкой: залитой стяжкой пола, разводкой коммуникаций, оштукатуренными стенами. Если вам попался недобросовестный подрядчик, ошибки строителей придется устранять за свой счет.

При выборе нового подрядчика не смотрите на цену, ориентируйтесь на репутацию компании и профессиональный уровень. Ремонтные компании часто привлекают клиентов заниженными ценами. На практике цена ремонта вырастет, к удивлению и сожалению клиента.

Мы ориентируем клиентов на реальную стоимость ремонта под ключ. Смета составляется в нескольких вариантах и согласуется с клиентом. Наш принцип: лучше сделать один раз за реальные деньги, чем переделывать и терять деньги.

Комплексный ремонт квартиры

Комплексный ремонт предполагает черновую и чистовую отделку поверхностей (стены, полы, потолки), укладку пола, монтаж оконных и дверных конструкций, замену осветительных приборов, сантехоборудования, подбор бытовой техники и др. Дополнительно проводятся работы по перепланировке квартиры, остеклению балконов / лоджий, монтажу системы кондиционирования, системы умного дома и т.д.

Варианты перепланировки ограничены только строительными нормами. Проходное помещение можно превратить в отдельное функциональное пространство. Две небольшие комнаты объединяются в одну. Полезная площадь комнаты увеличивается за счет балкона (лоджии). При качественном остеклении на балконе можно обустроить рабочий кабинет, сделать оранжерею и т.д. Всеми вопросами по согласованию перепланировки занимаются наши специалисты.

Проект дизайна и ремонта 3-комнатной квартиры

С увеличением метража растут наши потребности. Семейные пары мечтают о большой гостиной, кухне-столовой, роскошной спальне, благоустроенной детской с игровой зоной, рабочем кабинете или мастерской. В малогабаритной трехкомнатной квартире “все и сразу” не получается. После общения с вашей семьей дизайнер предложит несколько вариантов: как разделить пространство на функциональные зоны, какая схема освещения для вас оптимальна, какие инструменты зонирования использовать.

На первом этапе вы будете часто встречаться с дизайнером. Его задача – проникнуться вашими семейными ценностями, образом жизни, увлечениями. Дизайнер будет учитывать ваши предпочтения по цветовой гамме, материалам, фактурам, функционалу. В сотворчестве дизайнера и клиента рождается дизайн проект. Перед началом ремонтных работ вы увидите будущий интерьер в 3D. На “картинке” представлены реальные материалы, фактуры, мебель и декор.

В процессе работы над проектом представления об идеальном комфорте могут меняться. За клиентом остается безусловное право вносить корректировки. Когда увиденное полностью совпадет с вашими потребностями и желаниями, мы начнем двигаться дальше.

Обратитесь в СК ремонт по вопросам отделки трехкомнатной квартиры. Наши специалисты посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости ремонта, предложат услуги профессиональных дизайнеров.

Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

 

 

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Получить расчет стоимости

 

Цены и примеры сметной документации ♦  Рубрика: Ремонт квартир.
 

Ремонт трехкомнатной квартиры в Новосибирске по себестоимости | Срок от 3-х дней, цена от 1000 руб за м2

Особенности ремонта трехкомнатной квартиры

Ремонт 3-комнатной квартиры – задача непростая, ведь нужно на маленьком пространстве разместить все необходимое для комфортной жизни. Для начала необходимо опрелится,нужен ли нам косметический ремонт квартиры, либо капитальный.

Порядок проведения ремонта трехкомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки(новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

• После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект
• Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров и у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.
• Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.
• После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.
• Если выбран вариант ремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
• Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.
• Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень отлично подойдет как для ремонта 4-комнатной квартиры так и для ремонта 5-комнатной квартиры Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем. Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт трехкомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Ремонт 3-х комнатной квартиры с перепланировкой

Как правило, 3-х комнатные квартиры(особенно в новостройках) предоставляют большие возможности по перепланировкам. Наиболее частые варианты перепланировок трешек:

• Объединение ванной и туалета

  Самый простой вариант перепланировки – просто сносится стена между соответствующими помещениями и новый план квартиры согласуется в БТИ. Все работы проводятся специалистами нашей компании!

• Объединение кухни и гостиной

  Превращаем часть Вашей 3-х комнатной квартиры в студию!

• Перепланировка 3-х комнатной квартиры в 4-х комнатную

  Наиболее сложный вариант перепланировки – тут уже нужно смотреть план конкретно Вашей квартиры – вызывайте нашего прораба, на объекте посмотрим и предложим наилучшей вариант.

Ремонт 3-х комнатной квартиры: особенности, нюансы

Содержание статьи:

Вступление

Ремонт 3-х комнатной квартиры нельзя отнести к простым. Из-за ряда обстоятельств, в том числе большой площади и нескольких жилых комнат, ремонт 3 комнатной квартиры имеет ряд особенностей. Их нужно учесть перед началом ремонта.

Особенности 3-х комнатной квартиры

Обладатели 3-х комнатной квартиры, наверняка, сами догадываются об её особенностях.

Во-первых, это большая площадь квартиры. В категории наиболее распространённого жилья эконом-класса и комфорт-класса площадь 3 х комнатной квартиры составляет от 68 до 82 метров. Несомненно, что площадь квартиры будет влиять на стоимость и продолжительность ремонта.

Во-вторых, в квартирах такой площади, чаще большие комнаты для кухни. Кухня в любой квартире, максимально наполнена инженерными коммуникациями (электрика и сантехника). Поэтому стоимость ремонта кухни будет максимальна по сравнению с другими комнатами.

В-третьих, чаще всего в квартирах с тремя комнатами большую площадь имеют нежилые помещения (коридор, ванная, туалет, балкон, возможна подсобка). Это также повлияет на стоимость ремонта.

Старый и новый жилой фонд

Однако все перечисленные особенности 3-х комнатных квартир, меркнут перед главным фактором влияющим на ремонт квартиры. Это её возраст или в профессиональной терминологии, тип жилья.

По типу жилья трёхкомнатные квартиры могут быть в новостройке или вторичном жилье.

Ремонт квартиры во вторичном жилье чаще стоит дороже. Связно это с необходимостью проведения демонтажных работ, замены инженерных коммуникаций и выполнения дополнительных работ, например, согласования перепланировки.

Кроме этого, реальный возраст вторичного жилья, так же увеличит стоимость ремонта из-за увеличения объёма работ. В домах старых серий мы встречаем деревянные полы, известковую штукатурку, сгнившую проводку, которые никак не соответствуют современным требованиям качественного ремонта.

Ремонт 3-х комнатной квартиры в 4-х видах

Очевидно, что не всегда и не всем нужен глобальный ремонт квартиры. Требования к ремонту могут быть разные, поэтому строители для удобства, обычно, выделяют четыре вида ремонта квартир:

• Косметический ремонт;
• Черновой;
• Капитальный;
• Элитный.

Наиболее прост в реализации и невысок по стоимости косметический ремонт 3-х комнатной квартиры. Он не затрагивает инженерные коммуникации, чаще не связан с заменой окон и дверей.

Более серьёзен черновой ремонт. Само понятие «черновой» означает, что при ремонте должны быть выполнены все работы, кроме финишных отделочных работ. То есть квартира должна быть подготовлена к отделке, а именно:

• Проложены все инженерные коммуникации;
• Выровнены стены и потолки;
• Сделаны стяжки и выравнивание полов;
• Установлены новые окна и двери.

Капитальный ремонт квартиры, аналогичен черновому, только дополняется работами со стояками водопровода, батареями отопления, перепланировкой квартиры.

Элитный ремонт или ремонт «под ключ» 3-х комнатной квартиры наиболее затратен и серьёзен по исполнению. Как правило элитный ремонт делается по дизайн проекту из материалов класса «люкс».

Полный и неполный ремонт

Три комнаты в квартире позволяют говорить о полном или частичном ремонте. Не всегда жильцам нужно ремонтировать всю квартиру. Ремонт может ограничиваться одной или двумя комнатами или ремонтом кухни.

Стоимость такого ремонта, как правило, невысока, однако не все строительные организации за него берутся.

На чём можно сэкономить ремонт 3-х комнатной квартиры

Экономия в ремонте дело неблагодарное, однако есть варианты экономии не отражающиеся на качестве.

Во-первых, большую экономию даёт найм организации имеющей свою торговлю стройматериалами ил снабженцев поставляющих стройматериалы по оптовым ценам.

Во-вторых, многие строительные фирмы имеют своих партнёров по поставке и установки окон, дверей, кухонной и другой мебели. Это тоже даёт свою экономию средств и времени.

В-четвёртых, крупные строительные компании, чаще обходятся дешевле. У таких компаний меньше издержки, фиксирована оплата рабочим, более грамотно налажен технологический процесс ремонта.

Вывод

Ремонт 3-х комнатной квартиры задача не простая, чаще затратная и продолжительная. Однако зная особенности ремонта можно сэкономить без влияния на качество ремонта.

В статье использованы фото работ компании remontvspb.ru, Санкт-Петербург.

Еще статьи

Похожее

Ремонт трехкомнатных квартир

Большие площади трехкомнатных квартир, в которых их владельцы планируют провести ремонт, предоставляют широкие возможности для реализации самых разнообразных идей. Такие объекты, даже если они относятся к жилищному фонду еще советской эпохи, легко переформатируются в современное жилье, отвечающее самым высоким стандартам комфортной жизни.

Специалисты Торгового Дома «ОМиС» отремонтируют вашу трехкомнатную квартиру под ключ. Мы выполняем ремонтно-отделочные работы как в новостройках, так и в старых домах, как в панельных, так и в кирпичных зданиях. У нас вы можете заказать капитальный и косметический ремонт, в бюджетном исполнении или элитный евроремонт.

К вашим услугам мастера-профессионалы: дизайнеры-проектировщики, отделочники, инженеры, каменщики, электрики и сантехники с огромным опытом работы. Проект мы разрабатываем с максимальным учетом всех пожеланий, текущих и будущих потребностей вашей семьи. Наши специалисты разработают дизайн-проект, в котором каждый квадратный метр жилплощади будет задействован по максимуму.

Мы используем специальную программу, позволяющую просчитывать с максимальной точностью стоимость, перечень работ, определять временные затраты, которые потребуются для выполнения заказа. Таким образом, уже на самых ранних стадиях вы точно представляете, во сколько обойдутся все операции, можете эффективно планировать свой бюджет и время.

При необходимости мы готовы выполнить перепланировку объекта, демонтировать старые конструкции и возвести новые, снять устаревшие и пришедшие в негодность коммуникации и смонтировать новые, установить электро- и сантехническое оборудование.

 

Ремонт в доме старой застройки

Ремонт в домах, построенных в советское время или в 90-х годах, предусматривает довольно серьезный объем работ. Прежде всего, потребуется заменить все трубные коммуникации, так как в большинстве случаев они уже не отвечают требованиям эффективного и безопасного функционирования. Также выполняется демонтаж и замена окон, напольного покрытия, выравнивание пола и иных поверхностей.

Мы используем современные технические решения, предусматривающие монтаж новейших образцов вентиляционного и отопительного оборудования, имеющих повышенный КПД. Плюс установки таких приборов заключается еще и в том, что в них заложен принцип автоматического управления рабочими процессами, что позволяет существенно экономить на последующих коммунальных платежах. В качестве примера можно привести системы «теплый пол» в комнатах, различные тепловые модули встроенного типа, пленочные электронагревательные элементы с инфракрасным излучением.

Наши специалисты, обладающие огромным опытом проведения ремонта старых помещений, способны из любой квартиры советского жилищного фонда сделать современное, функциональное и комфортное жилье.

Специфика ремонта в новостройке

В том случае, если вы стали владельцем 3-х комнатной квартиры в новостройке Новосибирска и Новосибирской области, вам потребуется капитальный ремонт, поскольку застройщик сдает объекты чаще всего под самоотделку. Иногда приходится во вновь купленном жилье буквально «ломать» все то, что успели сделать строители – демонтировать проводку, производить разводку трубных коммуникаций, выравнивать полы, стены и потолки и пр. Затем производится черновая отделка и уже на завершающем этапе – чистовая.

Мы гарантируем качество, удобство и стиль, реализованные в жилом пространстве с любыми первоначальными параметрами. С ценами на ремонт типовых трехкомнатных квартир вы можете ознакомиться на сайте или позвонив нашим менеджерам по телефону +7(383) 383-50-62.

Как сделать ремонт 3 комнатной квартире бюджетно

Трехкомнатные квартиры, как правило, имеют довольно большую площадь помещений. Несмотря на это в ней можно сделать недорогой и качественный ремонт если соблюдать некоторые правила.

Цена ремонта 3 х комнатной квартиры зависит от совокупности различных параметров, таких как:

• Площадь квартиры;
• Объем ремонтных работ;
• Стоимость выбранных строительных материалов;
• Стоимость услуг ремонтной бригады, дизайнера и архитектора (если требуется).

Наиболее популярный вариант сэкономить на отделке квартиры — это ремонт своими руками. И действительно, в этом случае экономия может составить более 50 процентов от предполагаемой стоимости. Однако не всегда стоит пытаться сэкономить на услугах профессионалов, особенно, при ремонте квартиры с большой площадью, которая потребует большого объема различных работ.

Если Вам нужна хорошая отделка для 3 комнатной квартиры, то рекомендуем обратиться в строительную компанию «Новастрой». У них наиболее выгодные условия на рынке строительно-ремонтных услуг Ростова-на-Дону. Специалисты компании бесплатно осуществляют выезд для замера помещений и консультации клиентов. После этого они бесплатно составляют подробную смету ведения ремонтных работ в квартире. Если цена ремонта 3 х комнатной квартиры покажется клиенту слишком высокой, сотрудники компании предложат оптимизировать смету, выбрать более дешевые материалы (на которые компания предоставляет скидку в 20% за счет сотрудничества с различными поставщиками) или уменьшить объем предполагаемых работ, что позволит значительно снизить стоимость ремонта. Немаловажным преимуществом фирмы «Новастрой» является бесплатная разработка дизайн-проекта квартиры. Он включает в себя несколько вариантов планировки помещений с трехмерной визуализацией, а также поэтапное расписание всех ремонтных работ. Вы можете узнать о ремонте 3 комнатной квартиры подробнее на сайте компании.

Не многие это понимают, но грамотно составленный дизайн проект ремонта 3 комнатной квартиры позволит Вам значительно сократить свои расходы на отделку. Дизайнер может не только представить Вам приятный глазу художественный образ интерьера, но и более рационально распределить бюджет.

На этапе прокладки электропроводки дизайнер подскажет Вам где эффективнее всего разместить розетки и разводки под светильники и другое освещение. Кроме того, можно сэкономить на штроблении потолка и стен, если спрятать проводку под гипсокартонный потолок и панели из гипсокартона на стенах. Благодаря этому можно сократить расходы на этом этапе почти вдвое.

При использовании гипсокартона для отделки стен можно полностью отказаться от штукатурки и выравнивания поверхностей. Но если Вы не хотите жертвовать свободным пространством, то можно просто отказаться от декоративных покрытий стен и оставить их необработанными, что сейчас довольно популярно в таких интерьерных стилях и направлениях как хай-тек и лофт. Таким образом Вы сможете снизить траты на отделку стен где-то на 80 процентов.

При выборе напольных покрытий стоит обратить внимание на более дешевые материалы, например, линолеум, ламинат или ковролин. Сэкономить где-то треть денежных средств можно подобрав покрытия российского производства, который зачастую не уступают зарубежным образцам. В крайнем случае, полы можно просто выкрасить краской.

Ещё один хороший способ сэкономить, это самостоятельно провести демонтаж старых декоративных покрытий и прибрать весь строительный мусор, дабы не переплачивать за такой неквалифицированный труд.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговая инструкция и сроки ремонта однокомнатной квартиры

Мы охватили ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше. Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы делать их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет лучше для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры.Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Срок ремонта квартиры: Предварительная фаза строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого нужно многое сделать.Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы на вашем участке (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта. Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Обо всем по порядку. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3. Запланируйте посещение объекта и запрос предложений (1-3 недели)

После того, как вы предварительно ознакомились с профилями подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу (встречи), наш онлайн-планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения объекта. И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, после чего подрядчик (-ы) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте заявки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После подачи всех письменных заявок пора сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено».Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подписать контракт и согласовать график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составит для вас контракт. Как правило, это будет включать описание работы, которую необходимо сделать, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6. Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши эксперты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы несете ответственность за поставку всех или некоторых материалов для ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен проектный план.У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8. Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрыми соседями и предупредите своих, что скоро начнется ремонт. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство шагов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и сохранение вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ШАГ 9: Срок сноса (2-5 дней)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили с документами, вашему подрядчику пора забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправление сантехники и электричества (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным страхом перед ремонтом.Теперь, когда вы разделили пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему там, где она должна быть. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, так как вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам нужны городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуется осмотр и разрешение перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) В то время как главный сантехник обычно может подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверять и утверждать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Устройство пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите изменить конфигурацию своего пространства в будущем, убедитесь, что полы одинаковы, даже если некоторые из них будут скрыты. После того, как полы уложены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливают кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура для шкафов.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и фурнитура обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете нестандартные, встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметены метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

График ремонта квартиры: Этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительное обследование с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает так, как должно. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель в это время.Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфокарта (1-10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный расчет (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа. Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

–

Владельцы квартир: можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или которые уже живут в квартире и хотят сделать ремонт.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Также обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знайте правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошим началом для этого является рассмотрение Устава по слоям, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, связанные с Уставом Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше узнать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).

Блог | Стоимость ремонта квартиры в Нью-Йорке

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш дом — это место, где вы расслабляетесь, вполне естественно, что вы захотите переделать или отремонтировать свой дом в соответствии со своими предпочтениями.

Вы можете нанять профессиональную помощь, чтобы максимально использовать потенциал каждого помещения. Более того, ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Какой бы вариант вы ни выбрали, у вас должен быть бюджет на ремонт квартиры. Это будет определять, сколько вы готовы потратить, и его соотношение со стоимостью всего.Таким образом, вы выбираете услуги, продукты и экспертов. Бюджет поможет вам понять фактические цены и скрытые расходы.

В Нью-Йорке стоимость ремонта вашей квартиры составляет квадрат за фут. Как правило, полный ремонт квартир стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут. В эту ценовую категорию входит весь дом, включая сухие и влажные зоны: сухие зоны включают спальню, гостиную и столовую, а влажные зоны — это кухня и ванная.При ремонте больших строений, таких как квартира с 3 спальнями или заказчик оплачивает полный ремонт квартиры, обширная индивидуальная настройка и структурные факторы будут стоить более 300 долларов.

Ремонт кишечника и цены, не связанные с кишечником
Ремонт кишечника — это проект, в котором основное внимание уделяется видимым поверхностям. Технически внутренние стены сносят полностью или зачищают до каркаса и каркаса. С нутром он будет стоить 200 долларов за квадратный фут по сравнению с ремонтом существующих стен.Это самый распространенный способ ремонта интерьера.
Ремонт без внутренней оболочки может включать установку новой ванны и кухни, повторную штукатурку, ремонт полов, модернизацию и покраску. С другой стороны, ремонт кишечника включает в себя тяжелые работы, такие как перемещение дверных проемов, замена стен, смена пола, замена проводки и установка новых систем трубопроводов.

В Нью-Йорке квартиры сильно различаются, и каждая имеет свои проблемы. Таким образом, квадратный фут — это всего лишь базовый стандарт, с которого можно начать.Требуемый объем работ используется в качестве протокола расчета цен за квадратный фут. Он включает в себя
• стандартный снос
• сантехнические трубы и фитинги
• все видимые приспособления и материалы в ваннах и кухнях
• каркас
• проводка, включая выключатели и розетки
• изоляция и гипсокартон

Большинство людей в Нью-Йорке всегда ищут пространственные решения в своих тесных квартирах, но при этом стараются воплотить в жизнь свой стиль. Обычно это затрагивает кухни и ванные комнаты.Большинство жителей Нью-Йорка пойдут на ремонт квартир, если это сэкономит дополнительное пространство. Цена ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от того, какие изменения вы хотите внести. Следовательно, чем больше требуется работы, тем глубже копаешься в карманах.

Есть несколько типов реставраторов, и от того, чего вы хотите добиться, зависит, к какому типу вы относитесь.

Refresher Renovator
У вас ограниченный фиксированный бюджет, но вы хотите обновить внешний вид вашей ванной комнаты или кухни. Вам не нужны индивидуальные высококачественные шкафы или какие-либо другие функциональные или структурные изменения.Для этого потребуется около четырех месяцев, и нет необходимости съезжать. Вам потребуется лицензированный подрядчик, но дизайнер будет зависеть от вас. Вам не нужен инженер или архитектор. Бюджет этого ремонта должен составить от 30 000 до 50000 долларов. Вам могут потребоваться разрешения, а могут и не потребоваться. Этот бюджет может помочь во многих вещах, если вы не обращаете внимания на высококачественные материалы. Для ремонта кухни это наиболее подходящий план. Это требует наименьшей экспертной помощи, и вы можете вмешаться.

Стандартный ремонтник
Вы хотите значительно переделать кухню и ванную комнату с индивидуальными деталями. Вам не нужна новая сантехника или переставлять стены. Вам потребуются генеральный подрядчик и архитектор. Выбор дизайнера зависит от вас. Вам не нужно выезжать на время работы. На этот проект потребуется около 4-8 месяцев, а ваш бюджет должен составлять от 60 000 до 125 000 долларов.
Вы можете максимизировать реконструкцию кухни в рамках этого проекта, добавив высококачественную бытовую технику и нестандартные шкафы, даже если это значительно увеличит ваш бюджет.Для таких тяжеловесных работ вам потребуются городские разрешения. Таким образом, экспедитор попадает в уравнение. Попросите вашего подрядчика или инженера порекомендовать один из них.

Significant Renovator
Ваш проект — это ремонт кухни с нестандартными деталями, такими как выдвижная кладовая. С таким бюджетом вы также пытаетесь отремонтировать ванную комнату с новой отделкой пола. Для этого потребуется добавить систему кондиционирования и поменять сантехнику. Вам понадобятся разрешения от Департамента строительства и, возможно, Комиссии по сохранению достопримечательностей.На этот проект потребуется максимум 18 месяцев, а ваш бюджет должен быть в пределах от 150 000 до 250 000 долларов. Вам понадобится дизайнер, архитектор, подрядчик, инженер-строитель и экспедитор. В зависимости от того, как вы можете сократить рабочий бюджет, вы можете расширить свою кухню, переоборудовав ее в другие комнаты, например, отремонтировать пол в гостиной или добавить несколько дополнительных полок.

The Builder
Ваш проект предполагает полную реконструкцию за счет структурных изменений. Это означает перемещение сантехники, создание новых точек входа, современную кухню с индивидуальным дизайном.Это может включать восстановление поврежденного или заброшенного дома. Минимальный срок реализации проекта — восемнадцать месяцев или больше. Вам потребуются специалисты по работе, то есть генеральный подрядчик, экспедитор, инженер-строитель, архитектор и дизайнер. Ваш бюджет должен увеличиться примерно на 250000 долларов. Это будет зависеть от типа конструкции, с которой вы имеете дело. Квартира-студия будет стоить меньше, чем 3-х комнатная.

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 долларов до 9 000 долларов 73 2008, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома обходится в от 15 до 60 долларов за квадратный фут в среднем, в то время как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут.

Стоимость перепланировки дома

Площадь	Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень)	15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень)	40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный)	75 000–200 000 долл. США
Полная кишка для шипов и переделка	100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома	6000–20 000 долларов
Кровля	5000–11000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Спальня / гостиная	1500–10 000 долларов
Подвал / чердак	20 000–75 000 долл. США

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании ремонта.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Средняя стоимость ремонта дома

Средняя стоимость по стране	44 850 долл. США
Минимальная стоимость	5 000 долл. США
Максимальная стоимость	200 000 долл. США
Средний диапазон	19 785 долл. США к $ 73 198

Сметчик ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и техники.

Смета на ремонт дома

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Нижний предел	15 000–40 000 долл. США	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний	40 000–75 000 долл. США	Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокий класс	75 000–200 000 долл. США	Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта за квадратный фут

Тип	Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома	15–60 долларов
Полный дом, шипы и переделка	60–150 долларов
Дом снести и отремонтировать	104–165 долларов
Ремонт кухни и ванных комнат	100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от от 18 000 до 72 000 долл. США , а реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от до 28 000 долл. США до 115 000 долл. США . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома размером

Квадратные футы	Типовой диапазон	Средняя стоимость
1,000	15 000–60 000 долл. США	$ 20 000
1,200	18 000–72 000 долл. США	24 000 долл. США
1,500	20 000–85 000 долл. США	30 000 долл. США
1,800	25 000–100 000 долл. США	45 000 долл. США
2 000	28 000–115 000 долларов США	50 000 долл. США
2,500	35 000–135 000 долл. США	62 000 долл. США
3 000	40 000–160 000 долл. США	75 000 долл. США
3,500	45 000–180 000 долл. США	87 000 долл. США
4 000	50 000–210 000 долл. США	100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет от 125 000 до 450 000 долларов или от 104 до 165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25 000 до 100 000 долларов , и от от 40 000 до 180 000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость ремонта дома по спальням

Тип	Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями	15 000–75 000 долл. США
3х комнатный дом	20 000–100 000 долл. США
4-комнатный дом	40 000–180000 долларов США

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Калькулятор стоимости ремонта по типу дома

Домашний тип	Стоимость квадратного фута
Кондоминиум	40–125 долларов
Квартира	25–60 долларов
Рядный дом	25–75 долларов
Бунгало	35–80 долларов
Дом	20–100 долларов
Таунхаус	25–150 долларов
Викторианский стиль	50–200 долларов
Исторический	100–400 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средний ремонт дома стоит от 30 000 до 120 000 долларов за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам

Кабинет	Средняя стоимость
Внешний вид	6000–20 000 долларов
Гостиная	2500–10 000 долларов
Спальня	1500–5000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Крыша	4700–10 500 долларов
Подвал	20 000–50 000 долл. США
Чердак	25 000–75 000 долл. США
Весь дом *	30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Стоимость внешнего ремонта дома

Внешний ремонт дома стоит от 6000 до 20 000 долларов , который включает в себя переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция экстерьера дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.

Стоимость переделки экстерьера дома

Площадь	Средняя стоимость
Стоимость ландшафтного дизайна	500–4 000 долларов
Стоимость внешней покраски	1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг	2 800–15 800 долл. США
Экранирование крыльца стоит	600–3500 долларов
Асфальтоукладчик для террасы стоит	1 900–6800 долл.
Новая колода стоит	2500–10 000 долларов
Затраты на установку ограждения	1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700–3500 долларов
Спринклерная система стоит	1 900–3800 долларов
Стоимость подпорной стены	2500–6700 долларов
Новые гаражные ворота по цене	800–1400 долл. США
Стоимость установки входной двери	500–1900 долларов

Стоимость перепланировки интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от 4 000 до 10 000 долларов, включая новый пол, покраску, лепнину, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от 2500 до 5000 долларов , включая дизайнерские работы, покраску и напольное покрытие.

Стоимость ремонта спальни

Ремонт спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов за полов, отделку и лепнину, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,0008 за новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.

Калькулятор затрат на реконструкцию спальни

Ремонт	Средняя стоимость
Покраска комнаты	350–1400 долл. США
Напольное покрытие / ковролин	300–2000 долларов
Накладки и молдинги	500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор	150–350 долларов
Установить гипсокартон	600–1 200 долл. США
Шкаф на заказ	2 000–6 000 долл. США
Дизайн интерьера / меблировка	2 000–6 000 долл. США

Стоимость ремонта кухни

Средняя стоимость ремонта кухни от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5,000 до $ 20,000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30,000 до $ 80,000 и выше.

Стоимость ремонта кухни

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Незначительное	5000–20 000 долларов	В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний	29 000–64 000 долл. США	Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, светильников, облицовки плиткой и покраски.
Высокий класс	60 000–125 000 долл. США	Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

Распределение бюджета на реконструкцию кухни

Арт.	Бюджет	Средняя стоимость
Мебель	35%	5250–17 500 долл. США
Дизайн и исполнение	20%	3000–10 000
Приборы	12%	1800 — 6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1350–4500 долларов
Напольные покрытия	7%	1 050–3 500
Стены и потолки	3%	450–1 500
Сантехника	3%	450–1 500
Итого	100%	15 000–50 000 долл. США

Стоимость обновления санузла

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 долларов до 15000 долларов .Ремонт главной ванны стоит $ 10 000–30 000 $ . Ремонт ванной комнаты стоит от 120 долларов до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Стоимость ремонта ванной

Арт.	Средняя стоимость
Ванна	800–6 000 долл. США
Шкафы	600–3900 долл. США
Столешницы	450–1 500 долларов США
Напольные покрытия	800–3500 долл. США
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д.	300–2 500 долл. США
Светильники	150–1 500 долл. США
Живопись	150–500 долларов
Душ	800–8000 долларов
Раковина	200–1 500 долл. США
Туалет	120–800 долл. США
Итого	4370–29 700 долл. США

Ремонт маленькой ванной комнаты стоит 2500–10 000 долларов, в зависимости от того, полная это ванная, полуванная или дамская.

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или между от 25 до 50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Затраты на реконструкцию подвала

Квадратные футы	Средняя стоимость
500	18 000–23 500 долл. США
1 000	32 000–38 000 долл. США
1,500	48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта мансарды

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 25 000 до 75 000 долларов для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.

Стоимость ремонта мансарды

Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки чердака	25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой	10 000–30 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2 800 долл. США

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта кровли

Замена крыши стоит от от 4700 до 10 500 долларов в среднем , в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит от 1500 до 3000 долларов . Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта кровли

Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	3600–10 800 долл. США
Шейкер	8 000–24 000 долл. США
Металл	8 000–24 000 долл. США
Медь	22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка	15 000–45 000 долл. США
шифер	15 000–45 000 долл. США
Солнечная	22 000–65 000 долл. США

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет $ 100 000–200 000 $ , в зависимости от площади в квадратных футах и ​​возраста. Ремонт водостока стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную системы, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.

Стоимость ремонта дома и ремонта

Ремонт	Средняя стоимость
Потрошить дом на шпильки	2500–7000 долларов
Кишечник полностью и реконструирован	100 000–200 000 долл. США

Стоимость потрошить дом

Средняя стоимость «выпотрошения» дома на гвоздики составляет от 2500 до 7000 долларов или более, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит $ 100 000–200 000 $ , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

Распределение затрат на ремонт всего дома

Ремонт	Средняя стоимость
Дополнение к дому	22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3 000 долл. США
Электромонтажные работы	2000–9000 долларов
Отремонтировать или отремонтировать дом	2500–6000 долларов
Замена HVAC	4800–12 400 долл. США
Внутренняя окраска	1,200–4,000 долларов
Наружная окраска	1800–3200 долларов
Удаление стенки	500–10 000 долларов
Обновить устройства	$ 2,500 $ 10,000
Разрешения	200–3 000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик	10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

• Перестройка сухих помещений стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут .
• Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от от 100 до 250 долларов за квадратных футов за ремонт.
• Добавьте 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или есть старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от 155000 долларов до 400000 долларов , а реконструкция дома — от от 100000 до 200000 долларов .

Стоимость ремонта и ремонта

Ремонт	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Стоимость сноса дома	5–20 долларов	8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома	100–300 долл. США	155 000–400 000 долл. США
Затраты на очистку и реконструкцию	60–200 долларов	100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит в среднем 20000 долларов и 75000 долларов .Добавление площади в квадратных футах стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

Тарифы на оплату труда подрядчика по ремонту

Расценки на ремонтные работы составляют от 20 до 200 долларов в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15% от общей стоимости.

Руководство по ценообразованию подрядчика

Подрядчик	Средняя оплата труда
Расходы на генерального подрядчика	10% — 15%
Гонорары домашних работников	30–50 долларов в час
Сборы архитекторов	5% — 20% 100 — 250 долларов в час
Стоимость дизайнера интерьера	50–200 долларов в час
Гонорар дизайнера кухни	100–200 долларов в час
Маляры	20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников	45–150 долларов в час
Почасовая оплата электрика	40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	100–150 долларов в час
Стоимость ландшафтного дизайна	50–100 долларов в час
Плотник стоит	35–100 долларов в час

Стоимость изменения поэтажного плана дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет 750–3 000 долларов и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ $ 1 0008 и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет от 2500 до 6000 долларов США 8, в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за штуку . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет 45–150 долларов в час , при большинстве ремонтов от 250 до 800 долларов.

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем плюс плата за вызов 75 долларов за . Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов , в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США до 9000 долларов США8.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от от 4800 до 9000 долларов , включая установку нового кондиционера и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от до 1400 долларов до 5600 долларов, кроме , и их всегда следует заменять одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Затраты на реконструкцию ОВК

Арт.	Средняя стоимость
Стоимость установки новой печи	2100–5900 долларов
Стоимость нового блока переменного тока	3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов	1400–5600 долларов
Стоимость установки котла / радиатора	1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечной панели	11 000–35 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2 800 долл. США

Обновление бытовой техники

Обновление оборудования стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем.

Стоимость обновления устройств

Тип	Ценовой диапазон	включает
Базовый / стандартный	200–1000 долларов	Такие приборы, как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Рейтинг Energy Star	300–3000 долларов	Приборы, такие как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже освещение. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
Высокий уровень / индивидуальный	1 000–5 000 долл. США +	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем средние цены по стране, в зависимости от города.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Город, штат	Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон	20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс	25–115 долларов
Bay Area, CA	25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	25–150 долларов
Нью-Йорк, NY	25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс	20–100 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния	20–95 долл. США
Денвер, Колорадо	20–80 долларов
Хьюстон, Техас	25–115 долларов
Атланта, Джорджия	20–100 долларов
Феникс, Аризона	18–90 долларов
Филадельфия, Пенсильвания	18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида	15–60 долларов
Нашвилл, TN	18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштабов проекта.

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешение на перепланировку дома

Разрешения на строительство стоят от 500 до 2 000 долларов для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.

Разрешения обычно требуются для:

• Дополнения
• Ремонт и реконструкция
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других построек

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или от до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Стоимость ремонта квартиры

Размер	Средняя стоимость
Однокомнатная квартира	10 000–30 000 долл. США
1 комнатная квартира	18 000–45 000 долл. США
2 комнатная квартира	25 000–60 000 долл. США

Стоимость ремонта мобильного дома

Полная реконструкция передвижного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта мобильного дома

пр.	Средняя стоимость
Замена окон	2500–5000 долларов
Замена крыши	2100–4 700 долларов
Ремонт кухни	3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты	2 000–8 000 долл. США
Замена HVAC	1,800–2,500 долл. США
Живопись	1200–2400 долларов
Электромонтаж	1600–3800 долларов
Сантехника	2000–4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Реконструкция исторических зданий стоит до 400 долларов за квадратный фут .

Прейскурант на реновацию старого дома

Ремонт	Средняя стоимость
Заменить окна	4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы	3500–8000 долларов
Замена электрического щита	800–2000 долларов
Заменить сантехнику	2000–15 000 долларов
Новый фундамент стоит	20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер	660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента	2318–6750 долларов
Утеплить стены	874–2 926 долл. США
Установить печь	2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь)	4820–9350 долларов

Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые более трудоемки.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Вернуться к началу

Бюджет ремонта дома

При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет на ремонт дома

Площадь	% от общей стоимости дома
Кухня	5% — 10%
Главная ванная	5% — 7%
Гостевой санузел / дамская комната	1% — 4%
Главная спальня	1% — 3%
Гостевая спальня	1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и утепление	0.5% — 1%
Переоборудование мансарды в готовую комнату	10% — 15%
Подвал переоборудован под готовую комнату	10% — 15%
Гостиная	1% — 3%
Столовая	1% — 3%
Патио / площадка	1% — 5%

Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию кухни и ванной комнаты высокого класса, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

Бюджет на реконструкцию 30 000 против 50 000 против 100 000

30 К	50 К	100 тыс.
Мелкий ремонт кухни Переделать маленькую ванную Интерьерная роспись Установить паркет Новый забор Крыша новая Мелкое благоустройство Наружная окраска Новый сайдинг	Ремонт маленькой ванной Переоборудование кухни среднего класса Облицовка кухонного шкафа Установить коронный молдинг Установить паркет Замена HVAC Сантехника новая Интерьерная роспись Наружная окраска Новый сайдинг Новый ландшафтный дизайн Крыша новая Новые шкафы кухонные	Полная переделка кухни Полная переделка ванной Крыша новая Сантехника новая Заменить все винды Замена HVAC Полы новые Новые столешницы Новые шкафы кухонные Новый ландшафтный дизайн Интерьерная роспись Наружная окраска Отделка подвала Новый забор Установить коронный молдинг

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.

Затраты на косметический ремонт

Реконструкция	Средняя стоимость
Покраска кухонных шкафов стоит	900–3800 долл. США
Затраты на ремонт паркетных полов	1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт корпуса	800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа	4200–8 100 долл. США
Стоимость ламината	1400–3400 долларов
Столешницы из гранита стоят	2200 — 4300 долларов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию

Реконструкция	Рентабельность инвестиций
Замена гаражных ворот	98% — 99%
Замена сайдинга	77% — 97%
Замена крыши	70% — 90%
Замена окна	70% — 90%
Дополнительная ванная комната	55% — 87%
Добавление новой колоды	75% — 83%
Готовая мансардная спальня	70% — 80%
Ремонт кухни	54% — 80%
Гостиная или спальня	40% — 80%
Отделка подвала	54% — 70%
Ремонт всего дома	56% — 67%
Ремонт ванной комнаты	57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и ремонтом дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем помещения с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите еще 1 месяц на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Время на ремонт дома

Реконструкция	Время до завершения
Полный ремонт дома	2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной	1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты	2-12 недель
Мелкий ремонт кухни	1-2 недели
Полная переделка кухни	2-6 месяцев
Ремонт кровли	2-7 дней
Внешний ремонт дома	1-2 недели
Реконструкция подвала	2-8 недель
Дополнительная комната	4-8 недель
Ремонт мансарды	8-10 недель

Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?

Стоимость дизайнера по перестройке дома от 450 до 1500 долларов за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов за час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома обходится в $ 150–600 за электрические или сантехнические работы, в то время как капитальный ремонт стоит $ 25 000 и $ 75 000 , например, пристройка дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Распространенных проектов ремонта дома своими руками:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка навесная
• Замена электроприборов (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука для кухни
• Замена насадки для душа или смесителя
• Замена прибора

Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Получение расценок на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае спорных ситуаций запросите подробный договор в письменной форме.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, задаваемые подрядчикам по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета на ремонт дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45 000 долларов. (2019).
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
• Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
• Стоимость перепланировки малогабаритной квартиры с фото.(2018).
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
• Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
• Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Ремонт дома: время для гостиницы?

«Если вы женаты, это плохо для брака», — сказал г-н Чин. «Если у вас есть дети, это плохо для детей».

Это не означает, что клиенты г-на Чина всегда его слушают. Некоторые все равно решают остаться в своих домах, сказал он, отметив, что это наиболее удобно при работе над таунхаусом или комбинацией квартир, когда строительство в одной части дома может продолжаться, а владельцы живут в другой.

Однако поэтапный ремонт может оказаться даже дороже, чем переезд. «Мы пытаемся объяснить клиентам, что, если нам придется поэтапно реализовать проект, чтобы он оставался пригодным для жилья, это всегда, в обязательном порядке, увеличит время и стоимость проекта», — сказал Винсент ДиСальво, владелец DiSalvo Contracting в Нью-Йорке. . «Иногда это всего лишь 10-15 процентов, но в некоторых случаях это целых 50 процентов стоимости проекта».

Пока его квартира ремонтировалась, мистер Кертис переехал в меблированную студию в Гринвич-Виллидж, охраняемую через Меблированные кварталы.Кредит … Линда Хакес для The New York Times

Причина, по его словам, в том, что частичная работа требует от субподрядчиков, таких как сантехники и электрики, возвращаться к работе снова и снова. Рабочие также теряют время на уборку в конце каждого дня. Часто все еще будет короткий период, когда домовладелец должен покинуть помещение, например, когда паркетные полы ремонтируются.

Джим Кертис, стратег и главный стратег Remedy Health Media, уже прошел три предыдущих ремонта, когда купил новую квартиру с двумя спальнями на Уотер-стрит за 1 доллар.35 миллионов в январе. Он знал, что не хочет пережить ремонт стоимостью 110 000 долларов, который включал реконфигурацию спален и установку раздвижной двери сарая между ними, модернизацию двух ванных комнат, добавление встроенных полок и банкетки из переработанного дерева в гостиную и повторную отделку. этажи.

7-летний сын г-на Кертиса, Эйдан, живет с ним по выходным, поэтому он намеревался найти безопасное и удобное временное жилье. «Я бы сэкономил немного денег, чтобы жить там, но особенно с моим сыном, хорошая жизненная ситуация стоит затрат», — сказал он.«Вы можете жить счастливо, а не в том месте, от которого вас может заболеть».

Заработок на ремонте проблемной недвижимости в аренду

Покупка сдаваемой в аренду собственности, находящейся в неблагополучном состоянии, — одна из стратегий заработка в качестве инвестора в недвижимость. Арендуемая недвижимость, которая старая или находится в отчуждении, часто может быть приобретена с большими скидками. Узнайте, на что обращать внимание при покупке недвижимости, а также узнайте о лучших стратегиях увеличения стоимости.

На что следует обратить внимание, что может повысить стоимость аренды

При рассмотрении вопроса о потенциальной сдаче в аренду недвижимости есть несколько факторов, которые могут указывать на перспективные инвестиции.

• Окрестности- Посмотрите цены на аренду в этом районе. Увеличивались ли они, уменьшались или оставались неизменными за последние десять лет? Если вы покупаете в районе, который повторно облагораживается, вы можете увидеть, что арендная плата существенно вырастет в течение 10 лет.
• Спрос на аренду — Много ли в этом районе многоквартирных домов или многоквартирных домов? Если это так, то в этом районе много арендаторов, и если вы можете сделать свою собственность желанной, у вас должен быть постоянный поток заинтересованных арендаторов.
• Доступ к общественному транспорту — Аренда в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта пользуется большим спросом. Это включает в себя автобусную или железнодорожную систему.
• Возможность добавить спальню — Если вы можете преобразовать квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями, вы можете взимать дополнительную арендную плату. Там может быть столовая или дополнительная семейная комната, которая легко может стать спальней, если закрыть одну стену и добавить шкаф.
• Школьный округ — Люди хотят жить в районе с хорошей школьной системой.Люди, которые не могут позволить себе купить в этом школьном округе, будут арендовать.
• Рынок вакансий — Привлекают ли рабочие места людей в этот район? Рядом с вами только что открылась штаб-квартира крупной корпорации? Легко ли добраться до работодателей из этого района на машине или общественном транспорте?
• Доступная парковка — Есть ли в отеле парковка во дворе в виде проезжей части или небольшого участка? Вы можете взимать с арендаторов ежемесячную плату за парковку или просто учитывать ее в ежемесячной арендной плате.
• Открытое пространство — Открытое пространство желательно потенциальным арендаторам, даже если это общий задний двор.
• Прачечная в помещениях — Арендаторам желательно наличие прачечной на территории, даже если она работает от монет.
• Ищите ремонт, с которым вы можете справиться — Если вы сами не умеете обращаться или если у вас нет подрядчика, которому вы доверяете, вы можете подумать о недвижимости, требующей косметического ремонта, например, замены столешницы или сантехники. чем те, которые нуждаются в масштабном ремонте, например, все новые электрические.Затраты на ремонт могут быстро возрасти и повлиять на вашу способность зарабатывать деньги.
• Купить недвижимость Незанятая — Переезд существующих арендаторов может стать настоящим кошмаром. Освободившееся имущество будет легче отремонтировать. Вы, вероятно, сможете взимать с новых арендаторов более высокую арендную плату после завершения ремонта, чем вы получили бы, увеличив арендную плату текущего арендатора при продлении срока аренды.

Ремонт, помогающий увеличить стоимость аренды

Есть много ремонтных работ, которые могут помочь увеличить стоимость вашей аренды.Стоимость этих ремонтов будет сильно варьироваться в зависимости от таких факторов, как площадь страны, качество выбранной продукции и стоимость рабочей силы. Смета затрат на ремонт была получена из Руководства по истинным затратам Home Advisor,

Добавить спальню

В квартирах, которые в настоящее время состоят из одной или двух спален, преобразование существующей комнаты в дополнительную спальню может значительно увеличить ежемесячную арендную плату. Обратитесь в местный строительный отдел, чтобы убедиться, что пространство соответствует нормам, например, правильная высота потолка, выходное окно и шкаф.

• Средняя стоимость — 100 долларов, если вам нужно только добавить шкаф. От 1500 до 5000 долларов, если вам нужно пройти через строительный отдел и добавить подходящую точку выхода.

Обновления для ванной и кухни

Ванные комнаты и кухни продают недвижимость, они также быстро сдают квартиры. В определенных ситуациях может потребоваться выпотрошить всю кухню или ванну, но это не обязательно делать много раз. Небольшие обновления имеют большое значение для увеличения стоимости, например:

• Замена поверхностей кухонных шкафов — Средняя стоимость — 2600 долларов США
• Замена устаревших столешниц на кварцевые или гранитные — Средняя стоимость — 3000 долларов США
• Замена плитки на фартук — Средняя стоимость — 1500 долларов США
• Замена плитки в ванной комнате — Средняя стоимость — 100 квадратных футов — 1500-2000 долларов США
• Замена плитки на стене душа — Средняя стоимость — 15-20 долларов за квадратный фут
• Замена устаревшего умывальника для ванны — средняя стоимость варьируется — 85–2000 долларов
• Замена унитаза — Средняя стоимость — 100 долларов
• Замена бытовой техники — Средняя стоимость — Холодильник — 500–3000 долларов; Плита — 650-2000 долларов, Посудомоечная машина — 400-700 долларов; Range Hood — 200-3000 долларов.
• Замена сантехники — затраты сильно различаются — от 20 до более чем 1000 долларов
• Замена осветительной арматуры — Стоимость сильно различается — от 20 до более чем 1000 долларов
• Свежий слой краски — Средняя стоимость DIY — 40 долларов за галлон краски, 15 долларов за кисть. Средний маляр — 30 долларов в час плюс стоимость краски и материалов.

Дополнительная функциональная схема

Удаление стены между кухней и гостиной может сделать пространство более функциональным и привлекательным для потенциальных арендаторов.Вам нужно будет нанять архитектора, чтобы убедиться, что стена несущая. Если это так, вам придется представить в город планы архитекторов, получить разрешения и установить надлежащую опору, чтобы снести стену.

• Средняя стоимость — от 300 до 1000 долларов без нагрузки. Несущая способность от 1200 до 3000 долларов.

Обновить настил

Замена изношенного ковра, устаревшей плитки или установка паркетного пола имеет огромное значение для стоимости вашей аренды.

• Средняя стоимость деревянных полов — от 5 до 10 долларов за квадратный фут, плюс от 3 до 10 долларов за квадратный фут для установки.

Заменить приспособления

Замена сантехники и осветительных приборов по всей квартире помогает преобразить весь внешний вид квартиры.

• Стоимость сильно варьируется в зависимости от качества выбранного приспособления.

Заменить Windows

Замена старых окон поможет предотвратить сквозняки и минимизировать внешний шум.

• Средняя стоимость — от 300 до 700 долларов за окно.

Увеличить хранилище

Установка систем шкафов понравится арендаторам, потому что в квартирах обычно не хватает места для хранения вещей.

Свежая краска

Свежий слой краски может быстро оживить пространство.

• Средняя стоимость — Интерьер — 1750 долларов.

Установить посудомоечную машину

Установка посудомоечной машины может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе за счет сокращения расходов на воду.

• Средняя стоимость посудомоечной машины — от 300 до 700 долларов. 350 долларов за установку. 150 долларов сантехнику за водопровод. От 50 до 100 долларов в час на электрика для розетки и цепи.

Обращение к бордюру

Внешний вид недвижимости будет первым, что увидит арендатор.Заборы или перила должны быть в хорошем состоянии. Ставни должны быть окрашены и правильно прикреплены. Свежий слой краски может осветлить внешний вид. Несколько кустов или растений помогут вам почувствовать себя как дома.

• Средняя стоимость окраски фасада — 2500 долларов.

Парковка во дворе

Предоставление арендаторам парковки во дворе — главное преимущество. Если вы можете расширить существующую подъездную дорогу или добавить навес для машины, ваша квартира может потребовать более высокой арендной платы.

• Средняя стоимость асфальтовой дороги — от 3 до 4 долларов за квадратный фут.

Ремонт, который может обанкротить банк

Дополнения

Первоначально увеличение площади в квадратных метрах обойдется в десятки тысяч долларов, но это также увеличит ваш ежегодный счет по налогу на недвижимость. Вам, вероятно, будет лучше отремонтировать существующее здание.

• Средняя стоимость добавления — от 80 до 200 долларов за квадратный фут.

Ремонт кишечника

Если вы покупаете собственность, которую нужно распотрошить до гвоздей, вы можете быстро потерять голову.Непредвиденные структурные проблемы, проблемы с плесенью, проблемы подрядчиков и материальные затраты могут привести к увеличению первоначальных оценок вдвое или втрое. Если у вас нет опыта крупномасштабного ремонта, лучше всего приобрести в аренду недвижимость, которая нуждается только в косметических улучшениях.

Роскошные материалы

В то время как высококачественные материалы красивы и помогут быстро привлечь арендатора, вы рискуете получить чрезмерное улучшение. Если все остальные арендные платы в этом районе собираются за 1000 долларов, арендатор вряд ли будет тратить 2000 долларов в месяц на проживание в вашей арендуемой квартире из-за мраморной ванной комнаты.

Менее долговечные материалы

С арендой приходится много злоупотреблений. Материалы должны быть эстетичными, но при этом прочными. Столешницы из мрамора выглядят красиво, но на них легко появляются сколы и пятна, и их необходимо заменить.

Замена элементов, срок службы которых еще не истек

Еще одна ошибка ремонта — это предположение, что все нужно заменить. Многие предметы можно отремонтировать за небольшую часть стоимости. Например, в доме могут быть оригинальные перила вокруг крыльца с несколькими недостающими балясинами.Вместо того, чтобы заменять перила целиком, вы можете поручить мастеру изготовить необходимые балясины по разумной цене.

Пять способов повысить ценность ремонта квартиры в Нью-Йорке

Независимо от того, купили ли вы квартиру с целью ремонта или у вас «время для перемен» при ремонте, знать, повлияют ли ваши идеи на повышение стоимости вашего дома, может быть непросто. Вот пять способов, которые могут сделать ваш ремонт дополнительным.

1. Изучите, чего не хватает в окрестностях, и восполните пробел.

Новости недвижимости и сайты, посвященные недвижимости, такие как Curbed, — отличные места, где можно узнать, какие типы домов люди ищут в вашем районе, а какие они пока не могут найти. Например, если вы живете в семейном районе без множества квартир с несколькими спальнями, подумайте о том, чтобы разделить квартиру на части, чтобы создать еще одну спальню, или объедините квартиры меньшего размера, чтобы создать желанный более крупный дом с несколькими спальнями. Вы живете в районе, где сосредоточена ночная жизнь? При ремонте ориентируйтесь на людей, которые любят развлекаться: открытая планировка, классная кухня или барная стойка могут сделать ваш дом очень желанным для наиболее вероятных покупателей.

2. Исправить заведомо неправильную вещь.

Если было что-то, что заставило вас усомниться в покупке дома с самого начала… исправьте это, особенно если это относительно просто или ремонт стоит меньше, чем кажется. Например, если в квартире большая спальня и крошечная ванная комната, увеличьте ванну. Если окна разваливаются, замените окна; если в доме нет кондиционера, добавьте кондиционер. Добавьте или увеличьте окно для вида, если ваше здание позволяет это. Эти виды практического функционального ремонта могут показаться менее захватывающими, чем более визуально впечатляющие шаги, но они увеличат число потенциальных будущих покупателей.И если что-то показалось вам потенциальной проблемой при первой покупке, вероятно, с тех пор это скрывалось в вашем подсознании. Сделайте себе одолжение и просто исправьте это.

3. Добавьте ванную или дамскую туалетную комнату, если это разрешено правилами вашего здания.

Очень немногие люди в Нью-Йорке когда-либо имели «слишком много ванных комнат». Одна ванная комната в спальне — это золотой стандарт. Если у вас нет места для дополнительной полноценной ванной комнаты, добавление дамской комнаты может принести сопоставимую пользу.

4.Вы не ошибетесь с ремонтом кухни и ванной комнаты.

Ремонт существующей кухни или ванной комнаты — в целом разумное вложение. Ремонт грязной ванной комнаты или устаревшей, заброшенной кухни может повысить стоимость вашего дома при перепродаже, по крайней мере, при возмещении большей части затрат при перепродаже. В качестве бонуса ремонт кухни и ванной комнаты также значительно улучшит вашу повседневную жизнь на протяжении всего времени, пока вы владеете домом.

5. Тратьте с умом.

Если вы ремонтируете исключительно с целью перепродажи, не переусердствуйте.Добавляйте «красивую» мебель и технику, а не более дорогие, «роскошные» версии. Избегайте частых штрихов персонализации или «подписи», если только вы не планируете удалять их перед выпуском устройства на рынок. Возможно, самое главное — не перемещайте трубы, если можете.

Если вы планируете остаться с десятью годами до вечности… не идите на компромисс, сделайте дом тем, о чем вы всегда мечтали.

Если вы подумываете о ремонте, мы будем рады рассказать вам о ваших целях и вариантах.