Проекты квартир фото: Дизайн квартиры > 1660 фото лучших интерьеров квартир 👌 Идеи дизайна в классике и современных стилях

Содержание

инструкция +20 фото-идей — INMYROOM

Как самому сделать дизайн-проект квартиры? На деле это не так сложно, как может показаться. Даже если вы не разбираетесь в дизайнерских и архитектурных программах, их всегда можно освоить самостоятельно.

Совет INMYROOM: для своего первого дизайн-проекта выбирайте программы с простым интерфейсом. Например, планировщик Remplanner — это инструмент, с которым справится даже начинающий.

В Remplanner есть подробные инструкции, которые помогут вам продумать все до мельчайших деталей. А если у вас есть план БТИ или планировка от застройщика, вы можете загрузить изображение и построить план по нему. Еще один огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Что включает дизайн-проект

В первую очередь дизайн-проект включает в себя идею создания чего-то нового. Но это «новое» всегда заложено в строгие рамки стиля и оформления. Прежде чем начинать «ломать стены», пересмотрите аналоги уже готовых работ с дизайном и оформлением.

Выберите интересные моменты и запишите, что именно вам понравилось, чтобы потом воссоздать нечто похожее у себя в квартире. После просмотра аналогов почитайте литературу по стилям и оформлению квартир. Это важно, так как для разных по размеру помещений подходят разные стили и их оформление.

К примеру, чем меньше комната, тем светлее должен быть ее дизайн, и наоборот. Продумайте также размер окон и дверей. Если в комнате недостаточно дневного света, установите несколько дополнительных розеток для декоративных, искусственных источников света. 

Что касается света, продумайте также наличие подсветки над всеми рабочими поверхностями на кухне, в ванной и спальных комнатах (если они там нужны).

Этапы создания дизайн-проекта квартиры:

  • идея;
  • подбор аналогов;
  • выбор стиля;
  • подбор цветовой гаммы;
  • создание плана пола и потолка;
  • создание разверток и разрезов;
  • расчет размеров;
  • выбор участков под санузлы, раковины, ванны;
  • выбор места под розетки;
  • после создания окончательного плана нужно отстроить 3D-модель в специальных программах, таких как: ArchiCAD, Remplanner, 3ds Max, SketchUp и других;
  • сделать визуализацию готового проекта и начинать ремонт, зная, как он должен выглядеть в конечном виде.

В замеры входит:

  • общий размер пространства всей квартиры;
  • высота потолков;
  • высота и ширина всех окон, их высота от пола до подоконника и от потолка до начала окна;
  • высота и ширина всех дверей и их высота от потолка;
  • толщина наружных, внутренних стен и всех перегородок;
  • толщина перекрытия потолка и пола;
  • замеры расстояния розеток к местам, где будет стоять техника.

Все эти размеры нужно занести в программу. Без них вы не сможете отстроить модель своей будущей квартиры. Для чего нужно делать повторные замеры, если они уже есть в плане и документах? К примеру, бывшие жильцы могли делать перепланировку, утеплять стены, делать ниши и т.д. Также узнайте, какие стены несущие, чтобы в разгаре перепланировки и ремонта не нанести вред зданию и соседним квартирам.

Анализ полученных результатов

Проведение замеров в дизайн-проекте квартиры нужно для расчета материалов, покупки подходящей по размеру мебели и вообще для создания стиля, который впишется в габариты вашего пространства. Обратите внимание: отмечая места для розеток, выбирайте глухие, где всегда будет стоять компьютерный стол или тумба с телевизором, кухонные приборы и т. д.

Это нужно для того, чтобы закрыть непередвигаемыми приборами серые зоны, на месте которых больше ничего не может стоять. Зная высоту потолков и толщину всех стен, можно задуматься об утеплении и звукоизоляции, а также о натяжных потолках (если они нужны), чтобы потом ничего не переделывать. Из расчета замеров уже можно определиться с материалами и их количеством.

Базовый проект

Прежде чем начинать создавать базу, определитесь со стилем для всей квартиры и каждой комнаты по отдельности. Выслушайте советы специалистов и предпочтения каждого члена семьи. Обратите внимание на освещение.

В каждой комнате должны быть основные и дополнительные источники света. 

 Основными могут быть:

  • точечные светильники;
  • потолочные лампы;
  • люстры;
  • шинные светильники;
  • трековые светильники.
Дополнительными могут быть:
  • настенные бра;
  • напольные лампы;
  • настенные светильники;
  • свечи;
  • встроенные точечные светильники в полу, стенах и над рабочими поверхностями; 
  • торшеры.

Создавая базовый дизайн-проект квартиры в компьютерной программе, сперва обозначьте места, где будут находиться розетки, раковины, ванны и унитазы, то есть элементы, которые устанавливаются навсегда. Еще вы можете сами спроектировать нужную вам мебель и потом сделать ее под заказ. Если хотите выбрать мебель из уже готового набора какой-то компании, можете просто скачать их 3D-модель.

Мебельные компании часто дают модели своей мебели, чтобы дизайнеры могли располагать ими при создании проектов. Так вы сможете посмотреть, как смотрится в вашем проекте мебель, которую в дальнейшем вы купите и установите.

Планы стен, потолка, пола, схемы электрики

Если в вашей квартире есть сложный уровневый пол или многоуровневый потолок — вы должны показать это на планах. Три разных плана, имеющие свои размеры, в дальнейшем упростят работу строителей. На плане потолка обязательно покажите с размерами, где будут находиться источники света, на плане пола обозначьте уровни, ступени, размеры дверей и окон, толщину всех стен и перегородок.

Схемы электрики оформляются тоже отдельно. На них обозначаются все розетки и провода. Совет: обозначайте эти схемы как можно точнее, потому что с ними всегда больше всего путаницы.

Развертка стен

Для создания разверток стен нужно использовать специальную функцию в графической программе. Обратите внимание, нужно делать развертки каждой стены в каждой комнате. По разверткам с размерами строители поймут, где и на каком расстоянии должны устанавливаться окна, двери и на каком расстоянии от стен и друг друга будет стоять мебель. По разверткам вы сможете определиться с количеством материалов, так, чтобы не купить их в избытке.

Примерный дизайн

Создавая проект в программе, вы можете использовать текстуры и фактуры. То есть можно воссоздать свою квартиру в программе, используя материалы, которые будете закупать. Это также касается мебели, декора и освещения. Просто добавьте в библиотеку выбранной программы нужную мебель, источники света, декоративные элементы и технику — вы увидите серые зоны в проекте и лишние элементы. Уберите все ненужное, ведь если вам некомфортно в компьютерной модели пространства, что будет в настоящей квартире?

Смета

В компьютерной графической программе ArchiCAD есть уже готовая смета, которую вам просто нужно заполнить. К примеру, создавая напольное покрытие из паркета, вы сразу записываете в смету количество нужного материала, основываясь на расчетах программы. Совет: создайте отдельный журнал, в котором будете записывать всю смету для каждой отдельной комнаты. Так вы не запутаетесь в расчетах и закажете нужное количество материалов. К тому же вам будет проще идти с таким журналом в специализированный магазин или на строительный рынок.

Компьютерная визуализация

После окончания разработки дизайн-проекта квартиры в компьютерной программе вы можете создать 3D-визуализацию. Таким образом узнаете, как будут смотреться выбранная мебель, текстуры на стенах и фактуры на полу. Во время проектирования вы можете поставить в проект человека и походить им по комнатам. Это поможет увидеть все кривые углы в квартире, слепые, серые зоны и, если что-то на этом этапе не вписывается в вашу идею, все исправить.

Все еще задумываетесь, как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно? Все очень просто. Главное — придерживаться правил, знать графические программы, иметь вкус и навыки, не сносить несущих стен и четко следовать плану с размерами вашего помещения. Удачи вам с вашим ремонтом! 

Фотогалерея

20 фото идей для реализации дизайн-проекта вашей квартиры.

Красивый дизайн квартиры (101 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Как определить, где по-настоящему гармоничный и красивый дизайн квартиры? Где проходит эта грань «красивости»? Ведь у каждого из нас свой вкус, своё понимание комфорта. Оказывается, главный секрет красоты в гармонии. А чтобы интерьер получился действительно гармоничным, нужно учесть три основных правила: верно подобрать стилистику, правильные оттенки и грамотно расставить мебель.

В эту подборку вошли красивые и разные по стилю и настроению интерьеры. Буду надеяться, что какой-то из них обязательно вам приглянётся и станет прототипом вашего будущего дома.

Гостиная (19 фото)


Пример эклектичного интерьера: экзотическое панно, вазы, лампы и статуэтки гармонично вписались в спокойный и уравновешенный дизайн гостиной. Причём, классика только выиграла от такого оригинального соседства.


При выборе акцентного цвета лучше отдать предпочтение сложным, глубоким тонам: пепельно-синий, изумрудно-зелёный, тёмно-вишнёвый. Сложносоставные оттенки выглядят благороднее и интереснее, чем простые чистые цвета.


Изюминкой этого интерьера стала игра не оттенков, а различных фактур дерева. А яркий постер большого размера помог уйти от монотонности.


А вот красивый дизайн квартиры в современном стиле. Большой размер комнаты тут сыграл на руку, ведь отличительные черты этого направления: простор, обилие света и воздуха. И, что важно, минимум деталей.


Выбирая яркие акценты для своего стильного интерьера, помните о важном правиле – таких предметов не должно быть много.


Сочетание классики и современного стиля – беспроигрышный вариант для оформления любого помещения, будь то малогабаритная квартирка или большой загородный дом.

Кухня (16 фото)


Хотите добавить своему интерьеру парадности и аристократичности – используйте в оформлении элементы классического стиля.


Противоположность предыдущему интерьеру – достаточно минималистичный, но от этого не менее красивый дизайн квартиры в лаконичном современном стиле.


Только на первый взгляд может показаться, что на этой современной кухне мало мест для хранения. Грамотное сочетание фактур и оттенков творит чудеса!


Современная люстра со стеклянными плафонами-пузырями здорово вписалась в эту благородную обстановку классической кухни.


Не совсем привычное оформление фасадов создаёт на этой современной кухне особенно камерную и уютную атмосферу.


Кухня вовсе не обязана располагаться по периметру стен. 🙂 Возможно, стоит присмотреться и к такому варианту.


Этот интерьер обязательно понравится тем, для кого понятие «очарование классики» – не пустой звук.

Кухня-гостиная (16 фото)


Красивый дизайн квартиры – редко какой-то один чистый стиль. Как правило, дизайнеры используют микс из двух и более направлений.


Грамотно подобранный цвет в интерьере – это уже половина успеха!


Эффектное оформление стены может не просто помочь в зонировании, но и стать настоящим украшением дома.


По-весеннему светлый и акварельный интерьер, а чёрные графичные линии лишь добавляют ему лёгкости.


Ещё один вариант акцентной стены – объёмные 3D-панели. При правильной подсветке выглядит такое оформление очень достойно.


Ещё один красивый дизайн квартиры – минималистично, современно и очень стильно. Такое расположение кухонной мебели несколько непривычно, но зато без второго яруса шкафчиков узкая кухня выглядит просторнее и светлее.


Не стоит избегать тёмных оттенков из боязни получить мрачный интерьер. Как видите, эта современная кухня-гостиная вовсе не выглядит унылой или тёмной.


Нежный голубой цвет будет уместен в оформлении интерьера в том случае, если вам нужно немного «охладить» атмосферу. А вот если стоит задача «согреть» дом – лучше подойдут тёплые оттенки, например, жёлтый.


Эта спокойная гостиная выдержана в классическом стиле. Но элементы, как стена из вертикальных реек или панно над диваном, скорее относятся к современному направлению. Такие эклектичные интерьеры всегда смотрятся оригинально и выигрышно.

Спальня (19 фото)


В принципе, для комнаты с такой классной стеной никаких других украшений уже не нужно.


Красивое оформление кровати – обязательное условие для красивой и стильной спальни. Даже если в эту комнату никто кроме вас не заходит.


Красивый дизайн квартиры не всегда должен быть супер дорогим или вычурным. Но вот стильным – обязательно. 🙂


Вот ещё оригинальная идея для оформления стены в спальне. Кстати, если вы любите заниматься творчеством, то можно покрыть стену грифельной краской и самому рисовать мелом различные картины в зависимости от настроения.


Классная спальня для пожилой пары в ретро-стиле. Мои дедушка с бабушкой от такой точно бы не отказались. 🙂


Просто, функционально, но от этого не менее стильно!


Даже если ваша спальня размерами больше напоминает шкаф – это ещё не повод для уныния. Ведь чтобы создать красивый дизайн квартиры никакой метраж не станет помехой!


Вытянутая форма спальни многих расстраивает, и совершенно напрасно! Именно такая комната-вагончик позволит вам решить две проблемы: организовать гардеробную и придать самой спальной зоне уютную квадратную форму.


Рабочая зона в спальне – спорное решение. Я, например, считаю, что в спальне надо спать, а в кабинете работать, но не всегда и не у всех это получается. Так что для дизайнеров это уже привычная задача – вписать рабочий стол в ту или иную комнату.

Детская (16 фото)


Забавные и яркие обои с повторяющимся рисунком всегда популярны в детских. Но не стоит оклеивать ими всю комнату – одной или двух стен будет вполне достаточно.


Такой замечательный шкаф-домик наверняка понравится любой маленькой принцессе.


А эта монохромная стильная комната для взрослой девушки. Чтобы в помещении было как можно больше света, мы использовали на противоположной от окна стене высокие зеркала и глянцевые мебельные фасады.


Акцентная стена теперь не проблема! Можно заказать совершенно любой рисунок в стиле и оттенках вашего интерьера.


Конечно, красивый дизайн квартиры подразумевает и стильную детскую. Кстати, приглушённые оттенки вовсе не делают интерьер скучным.


Как вам такая идея для детской? Любая мама знает: был бы шкаф, а уж что в нём хранить, всегда найдётся! 🙂



Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Санузел (15 фото)


Такая идея – не устанавливать готовую кабинку, а отгородить часть санузла под душевую, – здорово экономит место.


Даже самый небольшой санузел можно превратить в эргономичное и стильное пространство. Просто надо продумать всё до мелочей и с умом задействовать всё свободное место.


В ванных комнатах нечасто используют яркие сочные цвета. И совершенно напрасно, ведь такой бодрящий взрыв цвета способен поднять настроение с самого утра.


Гостевой санузел вовсе не должен простаивать без дела! Когда в доме нет гостей, его можно использовать как постирочную комнату.


Красивый дизайн квартиры – это не только оригинальный декор. Это ещё и умение извлечь пользу из совершенно невыгодных условий. Так, этот санузел, странной вытянутой формы, превратился в эргономичное и удобное помещение для всей семьи.


Что может сравниться с удобной красивой ванной? Разве что ванна и ещё душевая кабинка впридачу. 🙂 Просто мечта!


При строительстве своего дома не стоит экономить место на санузле. Разве это не чудесно – лежать в такой вот ванне-бассейне и любоваться видом из окна?


Выберите для своей ванной комнаты красивый нетривиальный оттенок. Например, оттенки лаванды – романтично и очень нежно.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м2:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж


1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото) 

Интерьеры квартир в современном стиле: 58 фото идей дизайна

Если вы решили оформить дизайн интерьера квартиры в современном стиле, первая сложность, с которой столкнетесь, — довольно широкая трактовка самого понятия «современный». Рассказываем, как не промахнуться и сделать все правильно.

Современный — это какой?

Под этим определением могут подразумеваться разные направления. Профессиональные дизайнеры, используя этот эпитет, чаще всего имеют в виду контемпорари (другое его название — собственно, современный).

Фото: Instagram @templa_interior

Фото: Instagram @templa_interior


Автор проекта: Дмитрий Кулиш, Анна Карпова, Антон Семикин. Фото: Зинон Разутдинов

Автор проекта: Дмитрий Кулиш, Анна Карпова, Антон Семикин. Фото: Зинон Разутдинов


Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов


Обыватели чаще всего подразумевают под «современным» любой актуальный интерьер, вобравший в себя ключевые тренды и отвечающий реальным запросам сегодняшнего дня.

К слову, еще есть модерн: пожалуй, сегодня мало кто имеет его в виду, говоря «современный», но переводится название именно так.

Главные признаки контемпорари

Контемпорари — это направление, полностью оправдывающее свое название. Оно действительно отвечает всем актуальным тенденциям и глобальным трендам. Его главные черты:

  • практичность, функциональность;
  • нейтральная, ненавязчивая цветовая гамма;
  • эргономичность планировки и расстановки мебели;
  • лаконичные формы;

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Фото: Instagram @centr_sveta_edison

Фото: Instagram @centr_sveta_edison


Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

  • неперегруженное пространство;
  • выразительные фактуры;
  • спокойная, гармоничная элегантность;
  • комфорт, уют.

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


При этом стильный ремонт квартиры в современном стиле может быть как бюджетным, так и весьма дорогим, а площадь помещения никак не скажется на финальном восприятии стилистического направления.

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


Дизайн квартиры в современном стиле: плюсы и минусы

Несмотря на кажущуюся нейтральность контемпорари, у него имеются свои преимущества и недостатки.

Фото: Instagram @interior_ufa

Фото: Instagram @interior_ufa


Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов


Преимущества

1. Универсальность. Вряд ли найдется человек, которому не подойдет это стилистическое решение.

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Фото: Instagram @gd.design.tomsk

Фото: Instagram @gd.design.tomsk


2. Нейтральная гамма. Цветовая палитра контемпорари не способна надоесть.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович

Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович


Фото: Instagram @interior_ufa

Фото: Instagram @interior_ufa


3. Сочетаемость с другими стилями. Такая стилистика может послужить отличным фоном для вкраплений любых других направлений.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов


Автор проекта: Марина Кутузова. Фото: Сергей Ананьев

Автор проекта: Марина Кутузова. Фото: Сергей Ананьев


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


4. Актуальность. Название говорит за себя: этот стиль — действительно один из самых актуальных.

Фото: Instagram @templa_interior

Фото: Instagram @templa_interior


Автор проекта: Нина Шуберт. Фото: Ольга Шангина. Стилист: Александра Пыленкова (HAPPY Collection)

Автор проекта: Нина Шуберт. Фото: Ольга Шангина. Стилист: Александра Пыленкова (HAPPY Collection)


Автор проекта: Нина Шуберт. Фото: Ольга Шангина. Стилист: Александра Пыленкова (HAPPY Collection)

Автор проекта: Нина Шуберт. Фото: Ольга Шангина. Стилист: Александра Пыленкова (HAPPY Collection)


Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов


Фото: Instagram @templa_interior

Фото: Instagram @templa_interior


5. Отсутствие привязки к бюджету. Неважно, ориентируетесь ли вы на умеренную сумму, или имеете внушительный бюджет: оба варианта позволяют создавать красивые интерьеры квартир в современном стиле.

Фото: Instagram @interior_ufa

Фото: Instagram @interior_ufa


Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов


Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович

Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович


6. Отсутствие зацикленности на трендах. Несмотря на то, что контемпорари сам по себе является трендом, у него нет никакой привязки к сиюминутным тенденциям. Можно вводить модные детали, а можно отказаться от них, сделав ставку на большую лаконичность. Можно брать на заметку трендовые композиционные приемы, а можно руководствоваться классическими правилами композиции. Можно использовать в декоре арт-объекты, а можно вешать на стены классические пейзажи или фото в стиле ретро.

Фото: Instagram @interior_ufa

Фото: Instagram @interior_ufa


Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов

Автор проекта: Александр Кривицкий. Стилист: Дарья Григорьева. Фото: Михаил Лоскутов


Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


7. Относительная свобода. Стилистическое направление почти не имеет жестких рамок, предлагает относительную свободу меблировки и декора.

Фото: Instagram @templa_interior

Фото: Instagram @templa_interior


Фото: Instagram @mebel.trendy.studio

Фото: Instagram @mebel.trendy.studio


Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович

Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович


Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович

Автор проекта: Арам Геворгян. Фото: Антон Лихтарович


Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво

Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво


8. Отсутствие привязки к площади. Контемпорари годится и для просторных загородных домов, и для однокомнатных малогабариток.

Фото: Instagram @dizainerdiana

Фото: Instagram @dizainerdiana


Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво

Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво


Фото: Instagram @merechko_om_design

Фото: Instagram @merechko_om_design


Автор проекта: Анна Сахарова, Алиса Лобанова. Фото интерьера: Анатолий Шостак

Автор проекта: Анна Сахарова, Алиса Лобанова. Фото интерьера: Анатолий Шостак


Недостатки

1. Отсутствие яркости, резкости. Если вы задумали ненавязчивый дизайн квартиры в светлых тонах, контемпорари — идеальный выбор. Но если вы относитесь к любителям резких цветовых решений, ярких акцентов, выразительных и контрастных интерьеров, — направление может вам не подойти.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво

Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво


Автор проекта: Нина Шуберт. Фото: Ольга Шангина. Стилист: Александра Пыленкова (HAPPY Collection)

Автор проекта: Нина Шуберт. Фото: Ольга Шангина. Стилист: Александра Пыленкова (HAPPY Collection)


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


2. Визуальный простор. Камерные, загроможденные, наполненные деталями интерьеры — это не про контемпорари. Стиль любит простор, свободу, «воздух».

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Архитектор: Наталья Белугина. Фото интерьера: Сергей Ананьев

Архитектор: Наталья Белугина. Фото интерьера: Сергей Ананьев


Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Алёна Таева, Полина ПоваренкоФото: Борис Бочкарев

Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Алёна Таева, Полина ПоваренкоФото: Борис Бочкарев


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


3. Никаких упрощений. Направление подразумевает хоть и лаконичную, но — элегантность. В таких интерьерах вряд ли приживутся искусственные цветы, самодельные сканди-постеры, многочисленные любительские фотографии в рамках, пластиковые кашпо и прочие очевидно бюджетные упрощения.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Алёна Таева, Полина ПоваренкоФото: Борис Бочкарев

Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Алёна Таева, Полина ПоваренкоФото: Борис Бочкарев


Фото: Instagram @interior_ufa

Фото: Instagram @interior_ufa


4. Важность оттенков. Цветовая гамма, характерная для этой стилистики, — довольно спокойная. Объем, настроение, уют во многом зависит от грамотной работы с оттенками. В неумелых руках обстановка может получиться скучноватой, не особо интересной, плоской.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Алёна Таева, Полина ПоваренкоФото: Борис Бочкарев

Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Алёна Таева, Полина ПоваренкоФото: Борис Бочкарев


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


5. Необходимое богатство фактур. Не менее важны для этой стилистики и фактуры (чем разнообразнее — тем лучше): они тоже делают мощный вклад в уют и объем.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Фото: Instagram @templa_interior

Фото: Instagram @templa_interior


Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Автор проекта: Борис Уборевич-Боровский, Оксана Лобанова, Ирина Селезнева. Фото интерьера: Илья Иванов

Автор проекта: Борис Уборевич-Боровский, Оксана Лобанова, Ирина Селезнева. Фото интерьера: Илья Иванов


Другие актуальные стили

Выше мы уже упомянули, что говоря «современный», мы не всегда подразумеваем именно контемпорари в чистом виде. Под это определение подходит и ряд других стилей, главное — наличие ключевых признаков актуальности, современности. Обстановка должна быть функциональной, лишенной очевидных излишеств, вычурности, китча, иметь природную цветовую гамму и обладать относительной нейтральностью (в широком смысле).

Среди наиболее трендовых направлений, отвечающих этим требованиям:

  • неоклассика, осовремененная классика;

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design


Архитектор: Наталья Белугина. Фото интерьера: Сергей Ананьев

Архитектор: Наталья Белугина. Фото интерьера: Сергей Ананьев

Автор проекта: Борис Уборевич-Боровский, Оксана Лобанова, Ирина Селезнева. Фото интерьера: Илья Иванов

Автор проекта: Борис Уборевич-Боровский, Оксана Лобанова, Ирина Селезнева. Фото интерьера: Илья Иванов


  • сканди-минимализм;

Фото: Instagram @merechko_om_design

Фото: Instagram @merechko_om_design

Фото: Instagram @centr_sveta_edison

Фото: Instagram @centr_sveta_edison


  • сканди-лофт;
  • софт-лофт;
  • средиземноморская стилистика;
  • упрощенный хай-тек;
  • экостиль;
  • функциональная, неперегруженная эклектика.

Фото: Instagram @bagrova.design

Фото: Instagram @bagrova.design

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк

Автор проекта: Валерия Стенникова, Рената Хаматдинова. Фото: Сергей Красюк


Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво

Архитектор: Иван Качалов. Фото: Дмитрий Чебаненко. Стилист: Ксения Брейво


Дизайн проекты интерьера квартир. Фото. Журнал «Красивые квартиры»

Темы журналаДизайн интерьераДизайн-проекты квартир от 35 до 69 м²Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м²Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м²Дизайн-проекты квартир от 150 м² и более«Звездные» квартирыОтделочные материалы

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | №5 (192) ‘2020 Гамма рококо

    Проект в ЖК «Родной город» — сложный и многогранный, наполненный винтажной мебелью, искусством разных эпох и смелыми сочетаниями предметов мебели и фактур. Здесь классическая американская библиотека соседствует с лаконичной диванной зоной, а лепнина подчеркивает строгую графичность плитки на пилоне…

    Проект в ЖК «Родной город» — сложный и многогранный, наполненный винтажной мебелью, и…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2017 Молодая классика

    Главной идеей проекта стало пожелание заказчиков перенести атмосферу и динамику большого города в свою квартиру. В основу концепции легли четкие геометрические линии. В интерьере читается новый взгляд на современную классику. Оформле­ние получилось графичным, выверенным как по линейке. Лаконичный дизайн с минимумом декора и монохромная цветовая палитра помогли создать в помещениях ощущение простора…

    Главной идеей проекта стало пожелание заказчиков перенести атмосферу и динамику больш…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2017 Природная палитра

    Квартира находится вблизи одного из самых зеленых и благоустроенных парков Москвы. Заказчики — молодая семейная пара с двумя детьми — любят загородную жизнь, поэтому в оформлении помещений использована цветовая палитра горных ландшафтов: в интерьере мы видим сочетание серых, зеленых, синих и желто-рыжих тонов. гармоничного сочетания геометрических и мягких форм в интерьере…

    Квартира находится вблизи одного из самых зеленых и благоустроенных парков Москвы. За…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2017 Жемчужный лоск

    Перед автором проекта стояла задача создать гламурный интерьер, лишенный вычурности. Дизайн помещений выполнен в стиле ар деко. Желаемый образ создан благодаря использованию глянцевых, зеркальных и лакированных поверхностей, цветовой гамме и фактурным материалам. Уютная обстановка создана за счет текстильного оформления и оригинального сценария освещения…

    Перед автором проекта стояла задача создать гламурный интерьер, лишенный вычурности. …

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2016 Оригинальный дизайн

    Квартира необычной планировки находится в жилом комплексе «Триколор» в оригинальном доме округлых очертаний. Заказчики попросили взять за основу концепции ее интерьера понравившийся им проект, ранее опубликованный в журнале «Красивые квартиры»…

    Квартира необычной планировки находится в жилом комплексе «Триколор» в оригинальном д…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2016 Уют английского интерьера

    При разработке дизайн-концепции ориентировались на английский стиль в современной интерпретации. Благородная теплая цветовая палитра, респектабельная мебель и лаконичный декор подчеркивают статус апартаментов…

    При разработке дизайн-концепции ориентировались на английский стиль в современной инт…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2016 Итальянские ноты

    Интерьер квартиры в доме, расположенном в Западном округе Москвы, создан для семьи из трех человек (супругов и их сына). Согласно пожеланиям заказчиков жилое пространство имеет общий светлый тон, объединяющий все помещения. За основу концепции оформления взят классический стиль в его современном прочтении…

    Интерьер квартиры в доме, расположенном в Западном округе Москвы, создан для семьи из…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2016 Новая жизнь

    Квартира находится в исторической части Москвы в доме постройки начала прошлого века с деревянными перекрытиями и необычной планировкой. Молодая семейная пара решила переделать старую коммуналку для своей семьи из трех человек…

    Квартира находится в исторической части Москвы в доме постройки начала прошлого века …

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | №10 (144) ‘2015 Открытые пространства

    Главная идея проекта — возможность трансформации и открытость, создание современной и комфортной среды для жизни семьи предпринимателя. Квартира может функционировать как единое пространство или иметь приватные, закрытые зоны. Например, между спальней и кабинетом предусмотрена перегородка, хотя и стеклянная. Интерьер стремились сделать белым, поиграли лишь фактурами и текстурами материалов…

    Главная идея проекта — возможность трансформации и открытость, создание современной и…

  • Дизайн-проекты квартир от 100 до 149 м² | № 2015 Ориентир на экостиль

    Суета мегаполиса, проблемы с экологией и безумный ритм жизни подтолкнули молодую семью создать в своей квартире «чистый» мир, где можно чувствовать себя защищенным и спокойным. Ориентиром в оформлении стал экостиль. Выбранная стилистика обусловила использование при оформлении помещений натуральных, природных материалов естественных цветов…

    Суета мегаполиса, проблемы с экологией и безумный ритм жизни подтолкнули молодую семь…

Загрузить ещё

Советы профессионалов

  • Высококачественная эластичная штукатурка.

  • Проектирование, производство и строительство домов и бань из клееного бруса

  • Строительство домов и бань из клееного бруса

  • Декоративные решетки. Лазерная резка.

  • Стройхауз — дома из клееного бруса

  • Строительная компания ВСЛ – более 19 лет в отрасли деревянного домостроения

Книги по архитектуре и дизайну интерьеров

Другие журналы издательского дома

Дизайн типовых квартир. Фото проектов и цены в Москве

Полезную площадь типовой квартиры можно существенно увеличить, осуществив грамотную перепланировку, а интерьер сделать стильным и уютным. Посмотрите на современные проекты 1-, 2-х или 3-комнатных квартир в типовых панельных домах разных серий из нашего портфолио. Если вы хотите превратить стандартную квартиру в красивое и комфортное жильё, обращайтесь в компанию «ЕвроДом»!

Фото лучших дизайн-проектов квартир в типовых домах

Показать ещё

a:4:{s:14:»posts_per_page»;i:-1;s:9:»post_type»;a:1:{i:0;s:4:»post»;}s:8:»post__in»;a:5:{i:7;s:5:»15928″;i:8;s:5:»15636″;i:9;s:5:»15488″;i:10;s:5:»13607″;i:11;s:4:»8727″;}s:7:»orderby»;s:8:»post__in»;}

1

2

Перейти в портфолио

Типовые планировки: советы дизайнера

1. Однокомнатная квартира-студия

  • Для экономии пространства и удобства перемещения по квартире снесите все стены, не являющиеся несущими.
  • Для зонирования пространства используйте подиумы, перегородки или стеллажи.
  • Используйте встроенные шкафы-купе или сборную мебель: это поможет вам сэкономить пространство.
  • Современная отделка в светлых тонах, с использованием различных цветовых решений и элементов освещения, позволит разделить или зрительно расширить пространство.

2. Стандартная однокомнатная квартира

  • Зонируйте комнату, отграничив спальную зону при помощи перегородок, ширм, стеллажей или симпатичных шторок.
  • Используйте палитру светлых тонов. Базовыми вариантами являются белые потолки и стены, светлая мебель.
  • Привнесите яркие акценты, чтобы разбавить основную палитру.
  • Не выбирайте громоздкие предметы мебели, которые займут много места.
  • Используйте трансформируемую и встраиваемую мебель, чтобы сэкономить пространство.

3. Стандартная двухкомнатная квартира

  • Совмещение одной из комнат с кухней позволит значительно расширить последнюю, превратив ее в просторную гостиную, совмещенную с кухней и столовой.
  • При наличии большой семьи раздвижные стены или шторки позволят разместиться с комфортом, визуально создав несколько помещений и не перегружая их несущими стенами.
  • Барная стойка прекрасно подойдет для того, чтобы визуально отделить зону кухни от гостиной и организовать дополнительное место для приема и приготовления пищи.

Стоимость дизайн-проекта типовой квартиры

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

Дизайн-проект по фиксированной цене :: Flatplan

  • У меня необычная квартира. Ваши решения подходят для уникальных планировок?

    Мы сделаем проект для любой уникальной планировки и учтем особенности вашей квартиры.

  • У меня есть некоторые пожелания. Их можно будет учесть?

    При проектировании интерьера мы обязательно согласуем с вами планировочное решение, расстановку мебели и важные детали. Вы сможете поделиться вашими идеями с дизайнером Flatplan

  • Моя квартира очень большая. Изменится ли стоимость флэтплана?

    Нет, стоимость остается одинаковой для любой площади. Однако если у вас многоэтажный дом или квартира, нужно будет купить флэтплан для каждого этажа.

  • На изображениях интерьера показана 3-комнатная квартира. Но у меня студия. Мне точно это подходит?

    Мы индивидуально подходим к проектированию и учитываем все детали. Любой стиль интерьера на нашем сайте может быть адаптирован для квартир и домов с любой планировкой и любым количеством комнат

  • Мне нужно спроектировать интерьер для дома. У вас есть такая услуга?

    Да, мы проектируем интерьеры не только для квартир, но и для домов. Стоимость также не зависит от площади. Однако если у вас в доме несколько этажей, вам нужно выбрать проект для каждого отдельного этажа.

  • Мне нравятся кухня из одного проекта, а ванная из другого. Что делать?

    Если вам нравится комнаты из разных проектов, никаких проблем — мы совместим концепции. Такая корректировка будет стоить 3 900₽ за комнату.

  • Можно заменить в вашем проекте душевую кабину на ванну или наоборот?

    Конечно, можно.

  • У меня уже взрослый ребенок, а у вас детская комната для малыша. Что делать?

    Мы адаптируем детские комнаты под возраст и пол ребенка.

  • Сколько времени займет подготовка дизайн-проекта?

    Срок подготовки составляет около 2 недели. Срок может быть увеличен, если вам потребуется время, чтобы обсудить предложенное планировочное решение и детали проекта с близкими вам людьми

  • Где найти материалы из ваших интерьеров?

    При заказе услуги по разработке сметы, мы указываем ссылки на магазины и артикулы всех материалов, сантехники и мебели вашего интерьера. Вы сможете найти их самостоятельно или доверить поиск нашим специалистам. В случае если какой-либо материал вышел из производства, мы подберем аналог и найдем надежных поставщиков.

  • В каких городах вы работаете?

    Флэтплан можно заказать из любого города России и СНГ. Мы найдем профессионального замерщика в вашем городе или пришлем вам подробную инструкцию как сделать замеры квартиры, чтобы мы подготовили для вас проект.

  • Вы делаете ремонт?

    Среди наших услуг есть подбор ремонтной бригады. Мы отправим ваш проект на расчет бригадам, которым мы доверяем и сравним их расчеты. Вы получите сводную таблицу со стоимость вашего ремонта от разных исполнителей. Мы поможем проверить и заключить договоры, проверим работу ваших строителей и предложим еще много различных услуг на время ремонта.

  • Мне нужны визуализации. Вы сможете это сделать?

    При просчете сметы мы предоставляем референсы, которые помогут вам не отступить от концепции выбранного вами интерьера. Если вам понадобятся проработанные визуализации вашей квартиры, мы готовы сделать для вас 5 высококачественных ракурсов вашей квартиры. Стоимость услуги — 50 000₽ (5 визуализаций)

  • Вы делаете авторский и технический надзор?

    Да, мы предоставляем услуги по надзору во время ремонта. После каждого выезда наши специалисты подготовят для вас подробный отчет с оценкой работ ремонтной бригады и рекомендациями

  • Зачем нужны чертежи?

    Без них строители будут делать ремонт на свое усмотрение и с большой вероятностью могут сделать что-то не так. Для вас это инструмент контроля процесса ремонта. А для ваших строителей наши чертежи это гарантия того, что они сделают все так, как вам нужно.

  • У меня есть проверенная бригада строителей, они поймут ваши чертежи?

    Наши чертежи простые и понятные, по ним сможет работать любой специалист. Неопытных специалистов мы обучаем, как работать с чертежами и проводить ремонт жилых помещений.

  • Дизайн интерьера 2021 | Лучшие проекты (145 фото)

    Процессы глобализации, изменение климата, забота об экологии, активная динамичная жизнь в обществе оказывают огромное влияние на дизайн интерьера. Все модные тенденции в этой области в 2021 году связаны с поисками идеального решения для создания гармоничного комфортного пространства, в соответствии с реалиями нашего дня.

    Содержание статьи:

    Стиль в современном интерьере 2021

    Появление современного стиля связано с тем, что общество стремится уйти от традиционных штампов и жёстких рамок. Классические стили имеют безусловные ценности, но они связывают полёт фантазии дизайнера и сокращают возможности индивидуального подхода к оформлению своего дома.

    Эклектика, которая является основополагающей в современном интерьере – это главная тенденция, в соответствии с ней развивается и будет развиваться в следующем сезоне модная стилистика. Интересно, что абсолютно новое, нестандартное видение в дизайне интерьера 2021 тесно связано со всем багажом исторического культурного наследия, стилями, которые сложились к настоящему времени.


    Дизайн интерьера 2021 в моде эклектика

    В принципе эклектика по своей сути есть грамотное смешение нескольких сразу стилей дизайна интерьера. Элементы хай-тека, минимализма соседствуют с классикой, барокко, сельскими стилями. Однако, этому термину в наше время придали несколько иное трактование, более свободное, хотя суть от этого не меняется.

    Эклектика особенно поражает удивительной способностью идеально сочетать совершенно, казалось бы, не сочетаемые предметы. Однако, следует быть осторожным, так как сочетая между собой цветовые гаммы, фактур, а также форм ошибиться нельзя. Малейшее несоответствие превратит гармонию в хаос. Необходимо также учитывать масштабы и различные пропорции. Современный дизайн подразумевает, что его создатель понимает, какими были исторические стили и делает микс со стилями последних лет.

    Если у вас, скажем, есть готовый интерьер гостиной в стиле минимализма, можно добавить в него декоративные элементы из исторических стилей. Добавление в интерьер старины сделает комнату уютной и современной. Если у вас, напротив, комната оформлена в историческом стиле, можно дополнить его современными деталями. Оформляя комнату, лучше всего сделать акцент на стенках и покрытиях для пола, создавая явный контраст.

    Очень хороший эффект даёт сочетание старинной и современной мебели, современных осветительных приборов и антикварных предметов декора. Очень интересный результат получается, если оформить потолок ультрамодными точечными светильниками, которые зонируют пространство и традиционной хрустальной люстрой.

    Сочетая различные стили, мы воплощаем на практике уникальный, неповторимый, индивидуальный дизайн интерьера 2021. Например, ещё совсем недавно направление кантри считали антиподом хай-тека, так как думали, что стиль возвращает нас к «простой жизни».

    Но теперь стиль кантри в жилых помещениях сочетают не только с минимализмом, но и с хай — теком. При обустройстве кухни можно не прятать современную кухонную технику за дверцами, а соединить, скажем, детали прованса с минимализмом.

    Появление современного стиля в дизайне интерьера 2021 говорит о том, что цена личности, её самовыражения очень высока. Здесь имеет значение то, что любой человек имеет возможность выбрать для себя именно то, что кажется ему близким.

    Смешение старого и нового

    Эта интересная тенденция вовсе не похожа на простое использование предметов антиквариата в пространстве современного интерьера. Ее глубокий смысл в том, чтобы дать ещё один шанс для жизни, для казалось бы, отжившей мебели, старинным деталям, оригинальной фурнитуре.

    Методом реставрации, тщательной переделки и декорирования своими руками мы можем продлить жизнь очень полезным и неожиданным вещам. Этим мы не только оживляем своё жилище, но и экономим ресурсы, которые не тратятся на приобретение новых вещей.

    Сегодня считается нормальным изучать возможности повторного применения различных материалов и делать нечто новое из явных отходов. Можно в процессе восстановления старых вещей применять, скажем, отражающую поверхность: изменяющие цвета и глянцевые металлы, витражное стекло, смолы и керамику с различной нестандартной текстурой.

    Обычно предметы, которые хранятся в семьях годами, имеют свою ценность, личную историю. Например, отреставрированный бабушкин сундук в современной комнате для подростка будет смотреться шикарно. Старинный буфет украсит любую гостиную или столовую.

    Очень нестандартно можно использовать антикварные вещи, которые часто продаются на блошином рынке, порой по низкой цене. Они тщательно реставрируются, по новой декорируются: скажем, покрываются матовой краской, патинируются либо что-то ещё. В таком же ключе сегодня обновляют старые дома. К сохранившимся историческим элементам смело добавляют то, что пришло к нам из хай-тека и минимализма.


    Все ближе к природе

    Сегодня человек хочет быть ближе к живой природе, что абсолютно нормально и естественно. Квартиры новых домов непременно имеют балкон, в которых хозяева почти всегда устраивают мини — садик, а не используют его как дополнительную кладовку. Тенденция близости к природе сохраняется и в модном дизайне интерьера.

    Мебель, которая выглядит, как садовая (например, из соломки или из лозы) сегодня может гордо украшать гостиную. Естественно, все комнаты в доме заставлены растениями. Большая пальма в углу комнаты в белом вазоне является несомненным и модным трендом интерьера 2021.

    Сегодня при отделке дизайна интерьера 2021 одобряется использование обычных и доступных всем местных природных материалов: не только дерева, но и камня. Всё это должно быть экологически чистое, растительное и органическое.

    Например, пробка, ротанг, терракота, считается модной изюминкой при отделке помещений. Популярны джутовые коврики, большие и малые. Натуральные природные материалы смогут подчеркнуть эксклюзивность вашего стиля.

    Выбрав для отделки, например, дерево, вы можете всегда использовать тщательную или, напротив, грубую обработку, у которой четкая структура волокон. Все натуральные ткани из хлопка, такие, как лен или бязь, ситец, фланель или поплин при отделке комнаты могут и должны активно использоваться.


    Интерьер 2021 – умный дизайн (фото)

    В наше время все интеллектуальные используемые в быту приложения постепенно становятся не изощрёнными и сложными, а напротив, простыми и удобными в использовании. Технологии в наше время играют огромную, порой даже ключевую роль в дизайне интерьера 2021.

    Например, если правильно оптимизировать качество циркулирующего воздуха внутри квартиры, можно не только сделать свою жизнь комфортной, но и превратить жилище в цветущий сад.

    Влияние развивающихся технологий очевидно и в области дизайна интерьера, это становится заметным не только на кухне, которая скоро станет похожа на космический корабль. Светильники могут одновременно служить нам динамиками, а тумбочки возле кроватей оснащают беспроводными зарядками.

    В моду вошли диваны, которые способны запоминать индивидуальные особенности сидящих на них членов семьи. В продаже есть даже кровати, которые слегка подталкивают спящего принять иное положение для отдыха, когда мы начинаем храпеть.


    Выбираем цвет

    Из нейтральных цветов, которые при оформлении дизайна интерьера можно взять за основу, в моде тёмные оттенки бежевого. Этот цвет прекрасно сочетается с зелёным и белым, создавая приятную для глаз гамму. Зелёный цвет используется, как дополнение к нейтральным оттенкам белого и бежевого, а также серого. Последний оттенок по прежнему будет в моде, хотя и несколько «сдал свои позиции».

    Если же говорить, про ультрамодные оттенки в дизайне интерьера 2021, то стоит в первую очередь назвать мятный цвет. Интересно, что он вроде бы очень современный и яркий, но при этом всегда ассоциируется с живой природой, скорее, с весенним садом ранним утром.

    Очень современно и стильно выглядит интерьер 2021, одна из стен которой покрашена именно в мятный цвет. Такое решение будет правильным для кухни или спальни. Целесообразно сочетать цвет мяты с геометрическим орнаментом. В спальне можно придать интерьеру романтичный шарм, сделав одну стену мятной, другую – с не кричащим цветочным орнаментом.

    К числу модных тенденций 2021 в области дизайна интерьеров относится и использование цвета морской волны. Дизайнеры советуют его применять, как яркий цветовой акцент, которым хорошо разбавить ароматичный интерьер. С этим цветом связано множество приятных природных ассоциаций: небо, море, вода. Лучше всех рядом с морской волной смотрится белый.

    Актуальны сегодня тёмные оттенки синего и зелёного. Синий цвет, благодаря своему большому количеству разнообразных оттенков, часто встречается в интерьерах. По своему эмоциональному наполнению синий благотворно влияет на нервную систему, он успокаивает и уравновешивает. Синий цвет также гармонично сочетается с другими цветами.

    В гостиной хорошо использовать также модный в предстоящем сезоне бордовый цвет. Шторы, текстиль в этом оттенке смотрится шикарно. Самые смелые любители модны интерьеров могут сделать одну стену бордового цвета. Если комната большая и светлая, то будет смотреться идеально.


    Важные мелочи в оформлении дизайна интерьера 2021

    В наше время, когда мы демонстрируем в наших жилищах новый подход к дизайну интерьера и свободу от условностей, некоторые, казалось бы, мелочи, могут играть очень важную роль.

    Аскетичность и аккуратность

    Эти два понятия, применяемые в оформлении интерьеров, по сути, являются трендом. Сегодня популярны все стратегии по упорядочению, отрицание излишнего потребления и привычка ограничиваться только жизненно необходимыми предметами обстановки и вещами.

    Современный дизайн интерьера 2021 модные тенденции которого обязаны прослеживаться в каждой мелочи категорически не должен быть ничем «перегружен». Очень востребована доступная и простая мебель сборного типа и в этом же стиле небольшие элементы, компактные и удобные. Такую мебель можно поставить почти в любое помещение, и это будет всегда к месту.

    Небольшие столы консольного типа, откидные небольшие столики либо маленькие полки обеспечат ощущение полного порядка в ежедневной жизни. В тренде сегодня также столь обожаемые детьми двухъярусные кровати. Полуэтаж в комнате и антресоль для спального места – это также модная деталь красивого интерьера.


    Комфорт

    Сегодня комфортная обстановка важна не только спальне. Казалось бы, что аскетичность и комфорт – это взаимозаменяемые понятия, но на самом деле это не так. Когда в комнате нет ничего лишнего, а то, что есть, тщательно продумано, всё гармонично и эргономично, то это и есть комфорт.

    В наше время удобный гамак, в котором всегда было приятно полежать и расслабиться в саду, запросто может перебираться в квартиру и висеть в настоящем зимнем саду. Табуретки и небольшие скамейки с мягкой из натуральной ткани обивкой добавят уюта и комфорта на кухне, которая объединена со столовой.

    Например, маленькие комнаты будут казаться более просторными, если вы подберете в интерьер мебель и декор правильных геометрических форм. А еще для создания иллюзии пространства можете купить очиститель ионизатор воздуха, он наполнит помещение свежим воздухом.


    Гибкие решения

    Комнаты сегодня могут переходить из одной в другую, зонирование уже несколько лет не выходит из моды, это продолжает быть супер — актуальным. Именно по этой причине нужна, как уже упоминалось выше, многофункциональная мебель, которая может обозначить границы зон или наоборот их отделить друг от друга.

    Модным считается стол, способный из рабочего легко превращается в обеденный. Все шкафы не только хранят вещи, но и зонируют жизненное пространство. Весь интерьер должен олицетворять нечто такое, что можно в любой момент гибко и просто изменить.

    Итак, наряду с предметами гардероба, одеждой, дизайн интерьера выступает в роли средства выражения хозяев дома. Наш образ складывается не только из того, в чем мы выходим из дома, но и в том, как мы живём. Соблюдение модных тенденций в дизайне интерьера 2021 помогает нам не отставать от жизни, и всегда быть в тренде.

    фотографий показывают, насколько по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах

    The INSIDER Краткое описание:

    • Фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
    • Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
    • «Интерьер — повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство…это может проиллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека «, — сказал он INSIDER. . Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются разительно отличными от ваших. И это имеет смысл, поскольку нет двух людей, обладающих совершенно одинаковой эстетикой.

      Румынский фотограф Богдан Гырбован в своей серии фотографий «10/1.»

      Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, показывает 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в здании Гирбована — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.

      » Чтобы лучше проиллюстрировать смешение нескольких социальных классов ниже одна и та же крыша », — сказал Гирбован INSIDER фотограф.

      Вот более подробный взгляд на его завораживающую серию. в 1966 году в Бухаресте. 10 этаж, квартира 52. Предоставлено Богданом Гырбованом.

      МиссисБита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.

      9 этаж, квартира 47. Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Оба на пенсии, миссис.Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж уже несколько лет прикован к постели.

      8 этаж, квартира 42. Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Ионут живет один на седьмом этаже.«Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гырбован INSIDER.

      7 этаж, квартира 37.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.

      6 этаж, квартира 32.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Г-жа Сухарюк Иоана живет со своим котом в своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.

      5 этаж, квартира 27.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Псевдоним, который он дал Гырбовану, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.

      4 этаж, квартира 22.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. Изображенный здесь Кожану Илие — президент многоквартирного дома.

      3 этаж, квартира 17.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то занимавшаяся спортом, дочь переехала сюда после смерти мужа. Обе женщины попросили не называть их имени.

      2 этаж, квартира 12.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после многих лет разработки банкнот.

      1 этаж, квартира 7.Предоставлено Богданом Гырбованом.

      Квартирный маркетинг (6 главных советов по фотографии и маркетингу)


      Марк Тески

      Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.

      Когда дело доходит до маркетинга квартир, все начинается с фотографии.

      Будь то сами апартаменты, удобства или окружающие достопримечательности, дать вашим потенциальным арендаторам возможность вообразить себя живущими там лучше всего с помощью высококачественных профессиональных изображений.

      Представьте на секунду, что вы ищете новую квартиру. Вы точно знаете, в каком районе хотели бы жить, и в этом месте есть два разных жилых комплекса.

      Вы заходите на сайт первого комплекса и нажимаете на доступные блоки. Однако изображения для этих устройств старые и устаревшие. В них нет мебели, стены голые, и невозможно увидеть себя там живущим.

      И хотя на сайте написано, что есть бассейн, тренажерный зал и общественная зона, фотографий, подтверждающих это, нет.

      В целом квартира кажется холодной, унылой и пустой.

      Теперь вы переходите на веб-сайт другого комплекса и проверяете их единицы.

      Как только приедешь, сразу замечаешь смену настроения. Фотографии квартир теплые и обставленные, и внутри них создается легкое ощущение уюта.

      У них есть высококачественные, яркие изображения общественной зоны на крыше, бассейна и тренажерного зала.

      Принятие решения не займет много времени.

      И поэтому изображения так важны для менеджеров многоквартирных домов — они являются первой возможностью для потенциальных арендаторов увидеть, что такое ваше пространство.

      Итак, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от фотографий вашей квартиры, вот несколько советов, которые помогут вам выделиться среди остальных!

      1. Образ жизни — сделай так, чтобы люди могли там жить

      Мы уже касались этого, но очень важно, чтобы вы продемонстрировали посетителям вашего веб-сайта, что ваши квартиры пригодны для жизни.

      Это выходит за рамки простого демонстрации того, что человек может там жить, но что он действительно будет процветать в своем новом доме в вашем комплексе.

      Чтобы показать это, фотографий образа жизни являются ключевыми .

      В любое время, когда вы можете показать реальных людей, взаимодействующих в вашем жилом комплексе, это отличный способ показать потенциальным арендаторам, что они будут хорошо проводить время, когда они подпишут договор аренды.

      Например, изображения людей, весело проводящих время у бассейна на крыше или в общественной зоне, — отличный способ добиться этого.

      Еще одно отличное средство для воплощения образа жизни — это видео. Многие жилые комплексы начинают создавать профессионально снятые и смонтированные видеоролики о стиле жизни, чтобы выделиться среди конкурентов.

      2. Думай на уровне — и не забывай о штативе

      Одна из самых больших ошибок, которую вы увидите на некоторых фотографиях квартир, — это то, что изображения сильно наклонены — большую часть времени наклонены слишком сильно вниз.

      Подумайте об уровне глаз — это примерно то, к чему вы стремитесь, когда дело касается высоты и угла.

      По сути, изображения должны выглядеть именно так, как они выглядят для вас, если вы регулярно смотрите на них стоя — если только вы не очень высокий человек.

      Еще один совет относительно уровня — постарайтесь убедиться, что все «линии» выровнены.

      Взгляните на эту фотографию вестибюля квартиры, которую мы сделали, и обратите внимание, насколько ровные и ровные линии выглядят.

      Штатив может помочь вам сделать это намного проще, и мы настоятельно рекомендуем использовать его, если вы решите делать собственные снимки квартиры.

      3. Убрать и украсить

      Это само собой разумеется, но вы должны убедиться, что вы очистили квартиры и другие части вашего жилого комплекса, прежде чем их фотографировать.

      Аренда профессиональных услуг по уборке гарантирует, что каждый дюйм снимаемого вами пространства будет безупречным.

      Когда дело доходит до украшения помещения, добавьте очень эстетичные предметы, такие как журнальные столики, журналы, растения, декоративные подушки и одеяла.

      И — даже если вы хотите, чтобы устройство выглядело так, будто в нем можно жить, вам следует стараться избегать неэстетичных предметов в ваших снимках. Например, избавиться от мыла для посуды возле раковины или пары кроссовок у входа.

      4. Естественный свет — это здорово! (Нет, не пиво)

      Всегда, когда вы можете сфотографировать квартиру, не слишком полагаясь на искусственное освещение, — это хорошо.

      В том, как солнечный свет попадает в комнату, есть что-то такое, что делает ее теплой и привлекательной, и иногда искусственный свет может этому помешать.

      Итак, мы рекомендуем сначала попытаться снимать квартирный блок с хорошим количеством естественного света, чтобы единственный источник света не был поддельным.

      Поскольку рекомендуется естественное освещение, это означает, что вам, возможно, придется подождать целый день, когда солнце фактически не светит. Иногда предпочтительна небольшая облачность, так как она не дает устройству быть слишком ярким. Обычно лучшее время для съемки в помещении при естественном освещении — позднее утро или ранний полдень.

      Выше — отличный пример фотографии многоквартирного дома, в котором все еще используется искусственный свет, поскольку эти светильники и их плафоны добавляли приятный элемент тепла к изображению, но также прекрасно сочетают в себе естественный свет.

      5. Не игнорируйте важность фотографирования экстерьера

      Многие старые апартаменты имеют приятные очаровательные атрибуты (например, кирпичные или красивые исторические подъезды). И многие новые апартаменты имеют приятный современный вид.

      Оба типа жилых комплексов, новые и старые, заслуживают того, чтобы их разместили на вашем сайте!

      Проведение столько же времени за пределами вашего жилого комплекса, как и внутри, поможет потенциальным арендаторам всесторонне взглянуть на то, что вы можете предложить.

      Аэрофотоснимки с дронов — еще один отличный способ предложить потенциальным арендаторам новый взгляд на ваш жилой комплекс.

      6. Инвестируйте в программное обеспечение для редактирования фотографий

      Вы знаете всех тех известных фотографов в Instagram, которые каждый день выкладывают невероятные изображения?

      Вы не поверите, но эти фотографии сильно отредактированы, чтобы они выглядели так, как они есть.

      С фотографиями квартиры вам не нужно обращаться к фотографам в Instagram, чтобы убедиться, что они хорошо выглядят, но может потребоваться небольшое редактирование, чтобы сделать их действительно популярными.

      Взгляните на этот полезный список лучших программ для редактирования фотографий на 2019 год, включающий такие опции, как Adobe Photoshop CC, Corel PaintShop Pro и Exposure

      .

      Хотите объединиться с профессиональным медиа-агентством для съемки вашего жилого комплекса? Позвоните в Teskey Mediaworks сегодня!

      Здесь, в Teskey Mediaworks, мы работали с множеством различных жилых комплексов, каждый из которых отличается своим стилем и архитектурой, и создали привлекательные профессиональные фотографии, которые можно использовать в своих маркетинговых стратегиях.

      Если вы хотите улучшить свой веб-сайт и обойти своих конкурентов, когда дело доходит до победы арендатора, свяжитесь с нами сегодня!

      И обязательно взгляните на некоторые из наших прошлых работ.

      Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

      Связанные


      Марк Тески

      Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.

      Квартирная фотография: ваше руководство по получению правильных снимков

      В моей книге «Полное руководство по маркетингу квартир» я подчеркиваю важность хорошей фотографии квартиры. Я считаю, что это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать для своих сообществ.

      Но как убедиться, что вы делаете правильные снимки?

      В этой статье я дам вам план, который мы используем в Resident360 для каждого случая, когда мы отправляем фотографа снимать жилой квартал.Это должно дать вам общее представление о том, на что вам нужно обратить внимание.

      Давайте начнем…

      Первый шаг — нанять фотографа, специализирующегося на недвижимости или многоквартирном доме. Убедитесь и задайте вопрос: «Кому принадлежат исключительные права на фотографии». Вы должны быть уверены, что владеете ими, чтобы с вас не взималась дополнительная плата за их использование на разных носителях.

      Второй шаг — это планирование с вашей стороны. Это та область, которая действительно может сделать или испортить вашу фотосессию.Итак, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего, я покрываю:

      • Ваш список выстрелов
      • Советы по подготовке
      • Лучшие снимки и креативные идеи

      Ваш список снимков: вот что вам нужно

      Вашему фотографу нужен список всего, что вы хотите запечатлеть. Вот что мы рекомендуем:

      • 4-5 экстерьеров (здание, сообщество)
      • 2-3 живописных / панорамных изображения
      • 3-4 креативных кадра
      • 8-10 снимков интерьера (спальни, ванные, кухни, гостиные, туалеты, террасы)
      • Все удобства:
        • Unit — современная бытовая техника, такая как посудомоечная машина, стиральная машина / сушилка, любая крутая техника, деревянные полы и т. Д.- выделите все, что делает вашу собственность уникальной
        • Сообщество — гостиная, игровая комната, офис, тренажерный зал, бассейн, костровища, барбекю и т. Д.

      Полезные советы по подготовке

      Совет № 1 — Найдите контактного лица сообщества для встречи с фотографом, чтобы сопровождать его по сообществу и предоставить доступ для получения необходимых фотографий. Поддерживайте постоянную связь со своим фотографом до, во время и после фотосессии.Не оставляйте вопросы без ответа.

      Совет № 2 — Убедитесь, что территория была подобрана , и что ландшафтный дизайн / уход за газоном был проведен перед съемкой. Перед съемкой осмотрите все имущество.

      Совет № 3 — Подготовьте модели и доступные блоки , убедившись, что модели выполнены так, как вы хотите (носите правильный цвет, прическу и макияж), а блоки чистые и размещены соответствующим образом.

      Совет №4. Настройте Dropbox или Google Drive для хранения любых документов с инструкциями и изображениями, чтобы вы и ваш фотограф могли легко делиться ими.

      Проявите творческий подход и сделайте эти обязательные снимки

      Используйте изображения, чтобы сообщить свои уникальные точки продажи

      Хотя копия важна, мы стали нацией скиммеров. Немного статистики:

      • 81% людей просматривают только контент, который они читают в Интернете
      • 20% людей запоминают прочитанное
      • 80% людей запоминают то, что видят

      Вот почему изображения должны использоваться для передачи ваших основных сообщений. Убедитесь, что фотография вашей квартиры передает все, что вы хотите, чтобы ваш потенциальный покупатель знал, без необходимости читать сопроводительный текст.

      Например, у вас на кухне установлена ​​новейшая техника Bosch? Сделайте это абсолютно четким на своих фотографиях — возможно, даже увеличьте масштаб лейбла бренда, если это уникальный аргумент в пользу продажи. У вас есть просторные балконы или открытые патио? Покажите идеально оформленный внутренний дворик как наглядное представление о том, как ваш житель может использовать это огромное пространство.

      Вы делаете больше, чем просто показываете свои квартиры, вы передаете все важные сообщения с помощью изображений.

      Показать реальных людей, делающих настоящие дела

      Жильцы хотят видеть себя на самом деле живущими в своем многоквартирном доме. Конечно, вы можете найти несколько стоковых фотографий идеально собранных людей. Но потенциальные клиенты будут рассматривать эти изображения как недостоверные, и всегда есть шанс наткнуться на то же изображение на другом сайте.Ой!

      Или вы можете показать реальных людей в действии в вашем многоквартирном доме — например, кто-то прыгает в бассейн или готовит еду на кухне. Экшн-кадры — отличный способ рассказать историю своими изображениями. Подумайте о том, чтобы нанять нескольких жителей для фотосессии.

      Сделать цвета Pop

      Добавьте несколько ярких красок вокруг своего сообщества для получения более интригующих фотографий. Убедитесь, что фотограф запечатлел смелость и яркость любых цветов — например, разноцветных подушек в гостиной или произведений искусства вокруг отеля.

      Изображения должны соответствовать идентичности вашего бренда

      Определите, какой у вас бренд апартаментов — современные, роскошные, веселые, модные, городские. Да, у вашей квартиры есть свой стиль или индивидуальность. Убедитесь, что это отражено в ваших изображениях.

      Например, если вы любите развлекаться и общаться, ваши изображения могут быть ярче и красочнее. Если вы более современный или роскошный, у вас может быть более приглушенный свет и более темные тона. Посмотрите некоторые фотографии квартир на X Miami.Фотографии отлично демонстрируют социальную атмосферу сообщества.

      Когда погода может работать вам на пользу

      Хмурая или дождливая погода испортила вашу фотосессию? Подумай еще раз. На самом деле пасмурная погода обеспечивает наилучшее естественное освещение для фотографий. Солнце может вызвать резкое освещение и создать тени, которых следует избегать.

      Плюс, подумайте вот о чем: где люди хотят быть, когда погода не идеальная? Дом. При съемке в помещении это прекрасная возможность зажечь огонь в камине и создать теплую и уютную атмосферу.

      При съемке на открытом воздухе сумерки, ночь и рассвет также являются отличным временем для съемки, чтобы избежать резкого солнечного света и запечатлеть мягкое свечение лампы для получения красивого эффекта.

      Совет для снимков в бассейне: промойте палубу вокруг бассейна водой, чтобы придать ему красивый блеск, особенно для снимков в сумерках. Убедитесь, что мебель для гостиной или бассейна установлена ​​прямо и хорошо организована.

      Играйте под разными углами и перспективами

      Попробуйте снимать с разных точек обзора.Например, вы можете встать через улицу или на углу улицы, чтобы снимать экстерьер.

      Или сделайте несколько снимков с воздуха с помощью дрона или с соседней крыши, на крыше вашего сообщества или с балкона верхнего этажа, смотрящего вниз. Разные ракурсы и ракурсы делают фотографии более привлекательными и позволяют потенциальному клиенту взглянуть на то, что происходит вокруг вашего сообщества.

      Ищите оправу Natural

      Фотографии всегда выглядят лучше в кадре.Попросите вашего фотографа создать ощущение фотографии в рамке, используя дверные проемы и окно как естественную встроенную рамку.

      Учитывать размышления, но не плохо

      При съемке многоквартирных домов не допускайте попадания фотографа, съемочной группы или случайных зрителей в отражения окон или зеркал.

      Но вы также можете использовать отражения в свою пользу.

      Например, вы можете запечатлеть красивый закат или вид в отражении окна — будь то пляж, оживленный город или безмятежный пригород.Отражение действительно может дать будущему жителю представление о местонахождении вашего сообщества.

      В любом случае неплохо сфотографировать окрестности, и это еще один крутой художественный способ сделать это.

      Создание шаблонов

      Глаз естественным образом привлекают чистые узоры. Итак, попросите вашего фотографа запечатлеть шаблоны — например, ряд стульев, выстроенных в линию в общей обеденной зоне, или ряд велотренажеров в тренажерном зале.

      Ожидайте эти файлы от своего квартирного фотографа

      В идеале вам нужны две папки с изображениями для вашей квартирной общины:

      • Папка 1 — 300 dpi, обычно фотографии высокого разрешения.jpg формат
      • Папка 2 — 72 точки на дюйм, фотографии для веб-сайтов, обычно в формате .jpg

      Фотографии с разрешением 300 dpi будут использоваться для печати, а фотографии с разрешением 72 dpi будут использоваться для всех веб-проектов.

      Последняя мысль…

      Изображения представляют ваше сообщество и обычно то, что потенциальный клиент видит в первую очередь перед тем, как осмотреть вашу собственность лично. Некачественная фотография квартиры может создать впечатление некачественного бренда.

      Наймите кого-нибудь с опытом фотографирования квартир с понравившимся портфолио.И не забывайте, что вы тоже играете важную роль в съемках. Убедитесь, что вы тратите время на планирование со своим фотографом, чтобы у вас были все правильные снимки.

      Возьмите это руководство по съемке квартир с собой на встречу с фотографом и пройдите через все, чего хотите.

      Я не могу не подчеркнуть, насколько важны ваши фотографии для ваших маркетинговых усилий — сделайте их правильно.

      Написано Джошем Грилло

      Джош Грилло — автор бестселлеров №1, спикер и соучредитель Resident360.

      Оставить комментарий

      Арт-проект «Миллиардер-шпионаж» Энди Шмида

      Четыре года назад, во время трехмесячной резиденции художника в Бруклине, фотограф из Будапешта Энди Шмид посетил Эмпайр-стейт-билдинг и был удивлен, увидев так много высоких небоскребов. Она немедленно захотела сфотографировать их верхние этажи, но быстро поняла, что эти стеклянные минареты в основном были новыми роскошными резиденциями — в высшей степени частными.«Как я могу попасть внутрь?» — подумала она.

      Шмид, которому тогда было тридцать, решил выдать себя за потенциального покупателя или арендатора, венгерского миллиардера по имени Габриэлла Шмид. (Габриэлла — ее второе имя, поэтому ее паспорта было достаточно в качестве удостоверения личности). Чтобы исполнить роль мужа, она наняла друга из Будапешта, торговца произведениями искусства и книг по имени Золтан. Она придумала предысторию: Габриэлла, архитектор, переехала в Штаты с маленьким сыном из-за работы Золтана. Она изобрела воображаемую помощницу по имени Коко, потратила свой бюджет на материалы для арт-резиденции на заслуживающее доверия оборудование, составила список причудливых зданий и, с агентами по продаже, не проявившими особой склонности к должной осмотрительности, обманом проложила себе путь в одни из самых высоких на планете , самые дорогие квартиры.

      Фотография Анди Шмид / Предоставлено автором

      К этому моменту, конечно, предприятие переросло в художественный проект и антропологическое исследование. Она записывала свое общение с риэлторами на свой телефон и снимала намеренно неискусные фотографии на Nikon F-601 — конечно, для выгоды отсутствующего мужа. Стенограммы и фотографии станут основой выставки и щедрой, но озорной книги под названием «Частные виды: панорама высотного Манхэттена», опубликованной в декабре VI PER , галереей в Праге.

      «Большинство этих просмотров были для меня как театральные сцены», — сказала она на днях из Будапешта. Многие из них воспроизведены в тексте. «Сядь, Габриэлла. Это действительно подходящий момент для вас », — говорит агент у одного квадратного многоэтажного дома. «Представьте, что меня здесь нет. Представьте, что ваш сын бегает и говорит слова по-венгерски. . . . Представьте, как запах вашей любимой еды разносится по квартире, из кухни в столовую; возможно гуляш. Ваша горничная будет готовиться к обеду, а вы вместе с мужем пьете одно из лучших французских шампанских вин в ванне.

      (Шмид: «Тебе даже не нужно пытаться меня убедить.»)

      Фотография Энди Шмид / Предоставлено художником Фото Энди Шмид / Предоставлено художником

      Когда она вернулась в Нью-Йорк год назад, незадолго до этого мир отключился, чтобы поразить оставшиеся здания в ее списке, она привела с собой Золтана. В башне с видом на Центральный парк агент, полагая, что Золтан, как мужчина, знает свои вина, сказал: «Мой муж любит утку. . . . Обычно мы делаем бургундскую утиную грудку или отбивную из ягненка, и у нас это есть с красным вином, таким как Бордо.Ему это нравится ».

      Золтан: «А кто нет?»

      По словам Шмида, никто и никогда ничего не подозревал. По большей части она действовала естественно и высказывала искреннее мнение. Она училась на ходу — постановка, воздушное пространство, Марни — и оттачивала свое выступление. Она стала знатоком того, что она называет «тактикой убеждения».

      «Вечный, но современный»: это выражение, что бы оно ни значило, я слышала в каждой квартире, — сказала она. «Агенты пытаются заставить покупателя почувствовать, что эта квартира — самая уникальная вещь, которую вы когда-либо видели.Все «сделано вручную» или «отобрано вручную», но факт в том, что эти апартаменты все одинаковые ». Почти у каждого из них была ванна для замачивания перед окном от пола до потолка. Вид, всегда потрясающий, даже когда он был закрыт облаками, часто содержал другие новые роскошные башни, но агенты никогда не обращали на них внимания. Они говорили о Крайслер-билдинг и Эмпайр-стейт, или о том факте, что можно было видеть самолеты, взлетающие из всех трех крупных аэропортов. «Они говорят о своих зданиях как о самом удивительном на планете», — сказал Шмид.«И все же они никогда не упоминают о них как о чем-то, на что вам хотелось бы взглянуть».

      Фотография Анди Шмид / Предоставлено автором Фото Анди Шмид / Предоставлено художником

      Обращаясь к ней, агенты сосредоточились на эмоциональном удовлетворении. Для Золтана они сделали упор на окупаемость инвестиций. Они старались не упоминать, что тысячи этих квартир остались непроданными. (Один агент, узнав, что она совершила продажу, подпрыгивал и обнимал строителя, когда она и Шмид в касках пробирались на лифте на еще недостроенный сотый этаж.«Вам лучше действовать быстро», — сказал ей агент.) Но агенты сочли выгодным то, что большинство проданных квартир остались пустыми, потому что это были инвестиции — «новая мировая валюта», как сказал Шмид.

      «Я всегда буду помнить удивление на их лицах, когда я сказал, что действительно хочу там жить. Одна из их любимых тактик — убедить покупателя, что в доме никто не живет », — сказала она. «Как будто тот факт, что ты будешь совсем один в этой башне монстров, желателен.Чем глубже я заходил, тем безумнее казалось, что все эти гигантские, крепкие здания с таким огромным присутствием в городе, которые, как я полагаю, девяносто девять процентов людей ненавидят, на самом деле не живут и, тем не менее, будут там так долго. . » ♦

      Прогресс проектов квартир Троя

      В пятницу, 5 июля 2019 г., в Трои, штат Северная Каролина, продолжается строительство апартаментов в Королевской Гавани.Y. (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван БуренПоказать большеПоказать меньше2of48Купить фотоВ пятницу, 5 июля 2019 года в Троя, Нью-Йорк, продолжается строительство квартир в Королевской Гавани (Lori Van Buren / Times Union) Лори Ван БуренПоказать большеПоказать меньше3of48Купить фото4of48Купить фото Квартиры Королевской Гавани в пятницу, 5 июля 2019 г., Троя, штат Нью-Йорк (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван БуренПоказать большеПоказать меньшеY. (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван БуренПоказать большеПоказать меньше6из48Купить фото7из48Купить фотоНовые окна видны, поскольку продолжается строительство на реконструкции бывшего здания Марвина Нейтцеля в пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, штат Нью-Йорк (Лори Ван Бурен / Times Union ) Lori Van BurenПоказать большеПоказать меньше8из48Купить фотоРаботники сделают перерыв, так как в пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, штат Нью-Йорк, продолжается строительство бывшего здания Марвина Нейтцеля (Lori Van Buren / Times Union) Lori Van BurenПоказать большеПоказать меньше9of48Купить фото10of48Купить фото ремонт бывшего здания Марвина Нейтцеля в пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, Н.Y. (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван БуренПоказать большеПоказать меньше11из48Купить фотоВ пятницу, 5 июля 2019 года в Троя, Нью-Йорк, продолжается строительство квартир в Королевской Гавани (Lori Van Buren / Times Union) Lori Van Buren / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше12of48Купить Photo13of48Buy PhotoConstruction продолжается в квартирах Королевской Гавани в пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, штат Нью-Йорк (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван Бурен / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше в Трое, Н.Y. (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван Бурен / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше15из 48Купить фото16из48Купить фотоВ пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, штат Нью-Йорк, продолжается реконструкция бывшего здания Марвина Нейтцеля (Лори Ван Бурен / Times Union) Lori Van Buren / Albany Times Union продолжается ремонт бывшего здания Марвина Нейтцеля в пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, Н.Я. (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван Бурен / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше20of48Купить фотоВ пятницу, 5 июля 2019 года в Трое, Нью-Йорк, продолжается реконструкция бывшего здания Марвина Нейтцеля (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Van Buren / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше21из48Купить фото22из48Купить фотоВ пятницу, 5 июля 2019 года, в Трое, штат Нью-Йорк, продолжается строительство, реконструкция бывшего здания Марвина Нейтцеля (Лори Ван Бурен / Times Union) Лори Ван Бурен / Albany Times Union Что происходит в Трое? Продолжается реконструкция бывшего здания пекарни Vainlla Bean в новое расширенное место для DeFazio’s .Прочитайте больше.

      Will Waldron / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше24из48Купить фото25из48Купить фото

      На лофте 433 28 января 2020 года было проведено мероприятие по разрезанию ленточки, чтобы показать новое пространство для мероприятий. Смотрите больше фото.

      Lori Van BurenПоказать большеПоказать меньше26of48

      Лофт 433 открылся 8 февраля 2020 года с «Вечеринки по разоблачению». Узнайте, кто был на мероприятии.

      DTrae Carter — Lark Street PhotoПоказать больше Показать меньше Прочитать рассказ.

      Will Waldron / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше29of48

      Визуализация предлагаемой кольцевой развязки на пересечении улиц Федерал, Ривер и Кинг у моста Зеленого острова в Трое. Прочитать рассказ.

      Показать большеПоказать меньше30из 4831 из 48Купить фото

      Прокторс предлагает повторно использовать Американский театр на Ривер-стрит в качестве места для просмотра фильмов и музыки, сказал мэр Патрик Мэдден. Прочтите историю.

      Will WaldronПоказать большеПоказать меньше32of48Купить фото

      Строительство многофункционального комплекса Vicina Modern Urban Flats продолжается в феврале.13 февраля 2020 года, на Четвертой улице и улице Конгресса в Трое. В этом многофункциональном здании стоимостью 18 миллионов долларов будет 80 квартир, а также коммерческие площади на уровне улицы. Его разрабатывают The Rosenblum Companies. Смотрите больше фото.

      Will Waldron / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше33из48Купить фото34of48

      Рендеринг Vicina Modern Urban Flats, нового жилого комплекса на Четвертой улице и улице Конгресса, созданный The Rosenblum Companies.

      The Rosenblum Cos.Show MoreShow Less35of48Купить фото

      Город Троя и округ Ренсселер достигли соглашения по проекту промышленной дороги Южная Троя с целью его завершения к июню 2021 года. Прочтите историю.

      Will Waldron / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше36из48Купить фото37of48

      Должностные лица Трои предлагают реконструировать прибрежную собственность на Второй авеню в Лансингбурге после закрытия Price Chopper в конце февраля. Прочтите историю.

      Google MapsПоказать большеПоказать меньше38of48

      Предлагаемый транзитный узел CDTA на углу Четвертой и Фултон-стрит сделал небольшой шаг вперед с приобретением 14 участков земли вокруг гаража дяди Сэма.Прочитайте больше.

      Предоставлено CDTASПоказать большеПоказать меньше39of4840of48Купить фото

      Городские власти закрыли гараж дяди Сэма после получения неудовлетворительных ответов на вопросы о форме объекта. Читать рассказ.

      Lori Van Buren / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше41 из 48Купить фото

      Первый квартал Франклин-Элли от Ривер-стрит будет реконструирован за $ 358 000 в рамках пилотного проекта, в котором будет предпринята попытка увеличить количество переулков города. Читать рассказ.

      Will Waldron / Albany Times Union Прочтите историю.

      Предоставлено Городом Трои Показать больше Показать Меньше 44 из 48

      Подробная информация о планах на 2019 год по перепланировке 1 Монумент-сквер в Трое.

      Предоставлено City of TroyShow MoreShow Less45of4846of48

      Возобновилось строительство лофтов Collar Factory Lofts в бывшем здании Marshall Ray на 701 River Street в декабре после пожара в июле. Прочтите рассказ.

      Предоставлено Дэвидом БиссемберомПоказать большеПоказать меньше47of48Купить фото

      Трой и Уотервлит начинают исследование, чтобы сделать мост на Конгресс-стрит более привлекательным въездом в каждый город.Читать рассказ.

      Will Waldron / Albany Times UnionПоказать большеПоказать меньше48из48Купить фото

      В пятницу на улице Кинг-стрит в центре Трои продолжалось строительство квартир Королевской Гавани, пятиэтажного здания с 52 квартирами, которое строит BDC Group of Latham.

      К северу, бывшее здание Марвина Нейтцеля между улицами Кинг и Ривер перестраивается компанией Vecino Group из Спрингфилда на 74 квартиры, которые будут известны как 444 River Lofts.Группа компаний Vecino приобрела здание, первоначально называвшееся Troy Waste Manufacturing, в 2015 году.

      Согласно мартовской статье, проекту King’s Landing стоимостью 13 миллионов долларов были предоставлены налоговые льготы на сумму 3,7 миллиона долларов. В квартирах будут балконы, системы безопасности и умное освещение.

      Для 444 River Lofts арендная плата начинается с 788 долларов в месяц за студию, 844 доллара за квартиру с одной спальней, 1019 долларов за квартиру с двумя спальнями и 1400 долларов за квартиру с тремя спальнями.Дизайн включает коммерческие помещения для кафе или других целей на первом этаже, в то время как жители будут иметь доступ к террасе на крыше.

      В другом месте в Трое план по преобразованию бывшей церкви в восемь квартир был одобрен судьей Верховного суда штата округа Ренсселер после того, как одобрение было приостановлено, когда совет по зонированию из пяти человек превратился в шесть.

      Продолжайте просматривать слайд-шоу, чтобы увидеть, как работают другие новые и продолжающиеся проекты вокруг Трои.

      головокружительных фотографий массивных многоэтажных районов Гонконга


      hk13

      Проект Майкла Вольфа «Архитектура плотности » превращает вездесущую высотную архитектуру Гонконга в потрясающие произведения искусства. Фото: Майкл Вольф


      Когда вы впервые видите фотографию Майкла Вольфа, требуется секунда, чтобы понять, на что вы смотрите. Разноцветные узоры выглядят почти как неопознанный кусок техники, как если бы кусок пластика был выдернут из материнской платы и увеличен.Только когда вы начинаете замечать окна и балконы и даже случайного человека, акцентирующего внимание на своей раме, вы понимаете, что смотрите на чей-то дом. В частности, вы смотрите на красочные многоэтажки Гонконга, наиболее распространенный вид жилья в одном из самых вертикальных городов на планете. В своем проекте «Архитектура плотности » (ныне книга) Вольф превращает вездесущую архитектуру своего приемного родного города в потрясающие произведения искусства.

      ‘Убрав контекст, зрители даже не догадываются, насколько велики эти здания на самом деле.’

      Wolf начинает с того, что объезжает Гонконг в поисках возможных мест для фотографий. Если он увидит фотогеничное здание (высокое, яркое и детализированное), он будет искать лучшую точку обзора для съемки этого сооружения. «Местоположение имеет решающее значение, — говорит он. «Вам нужен беспрепятственный обзор».

      К счастью, Гонконг — холмистое место, поэтому Вольфу легко подняться по склону, чтобы добраться до центра здания. Иногда он забирается на крыши домов, в гаражах или даже в школах.«Иногда я захожу в здание напротив», — говорит он. «Я постараюсь найти кого-нибудь, кто впустит меня в свою квартиру, чтобы я мог сфотографироваться из окна».

      После того, как Вольф делает снимки, он распечатывает фотографии и кладет их на пол, чтобы изучить их, вроде того, как писатель раскадровывает роман. «В какой-то момент я просто сфотографировал и сложил небо и горизонт, пока не получил чистую архитектуру. Я понял, что это очень эффективный визуальный эффект », — объясняет он.«Убирая контекст, зрители понятия не имеют, насколько велики эти здания на самом деле». Легко представить, что здания, которые стреляет Волк, могут легко подняться еще на 40 этажей, хотя это невозможно точно знать. «Это дает вам иллюзию почти бесконечных размеров», — говорит он.

      Если вы внимательно посмотрите на фотографии Вольфа, то увидите, что ни одна из них не сделана в солнечные дни. «Я всегда фотографирую в пасмурные дни, потому что мне не нравится резкий контраст», — говорит он. «Мне нравится видеть много деталей.«Облака позволяют Волку видеть пустоты в домах и документировать мелкие детали, которые в противном случае были бы размыты.

      Как зрители, это позволяет нам замечать дизайн повседневной жизни в Гонконге. Поскольку он не замерзает, подрядчики могут перемещать дренажные трубы вверх и вниз по всей длине здания, создавая поразительные узоры. А поскольку Гонконг очень густонаселен (Вольф отмечает, что средний размер квартиры, вероятно, составляет около 400 квадратных футов), люди склонны использовать общественное пространство как личное.«Вы увидите, что за окнами висят тряпки, швабры и все такое, потому что в квартире просто не хватает места», — говорит он.

      Жилой дом X Denver — это общее общественное пространство.

      Согласно недавнему рыночному отчету, арендная плата в Денвере упала во время пандемии, но это не означает, что застройщики менее заинтересованы в городе, который был горячей точкой для роста арендной платы до COVID- Пришло 19 звонков.

      По данным Денверской фирмы Apartment Insights, число потенциальных квартир в стадии планирования для района метро достигло рекордных 46 000 в декабре.

      The X Company, чикагский застройщик, стоящий за многоквартирной башней X Denver, которая постепенно приближается к завершению после почти трех лет строительства к северу от Coors Field на 3100 Inca St., воплощает этот энтузиазм по отношению к Mile High City даже в лицо. изменения потребительских предпочтений.

      X Denver предлагает традиционные студии и апартаменты с одной спальней внутри своего 12-этажного корпуса из 455 квартир, но компания X также позволяет людям арендовать отдельные спальни с собственными ванными комнатами в «коливинге» с двумя, тремя и четырьмя спальнями. »Квартиры с общими кухнями и общими зонами.Арендаторы могут привести соседей по комнате или просто снять комнату и позволить судьбе решить, кто разделит с ними холодильник.

      Самым дешевым вариантом в X Denver будет комната в квартире с двумя спальнями; всего 985 долларов в месяц, когда первая фаза строительства откроется в апреле, согласно веб-сайту здания.

      Конечно, когда COVID-19 начал распространяться в Колорадо в марте прошлого года, он добавил новый подход к жизни в больших многоквартирных домах с сотнями других людей, не говоря уже о здании, буквально построенном на идее общего пространства.

      Маккенна Соломон, 25 лет, в январе переехала из квартиры с одной спальней в районе Беркли в Денвере в квартиру с двумя спальнями в парке Чаффи, которую она делит со своим партнером.

      «Теперь, когда мы живем в этом кондоминиуме, количество мест общего пользования определенно меньше. Это определенно способствовало этому », — сказал Соломон. «Я не хотел проходить мимо 20 или 30 человек в коридоре».

      Генеральный директор компании

      X Ноа Готтлиб не переживает по поводу пандемии, по крайней мере, публично. Готлиб сказал, что он и его партнеры отвергают «принятие краткосрочных решений» и уверены, что предлагают что-то, что будет успешным в Денвере.

      Насколько уверен? Дочерний проект X Denver, 22-этажный дом на 410 квартир, который Готтлиб называет «XD2», уже реализуется на 21-й улице и Арапахо-стрит, и его строительство началось в конце прошлого года. Компания работает по контракту на третье имущество рядом с Велтон и 20-й улицами.

      Готтлиб не привел точных цифр, но сказал, что предварительный выпуск в X Denver идет лучше, чем компания надеялась.

      «Нам приходится увеличивать наш (арендный) персонал, потому что количество запросов, которые мы получаем, больше, чем мы ожидали.И мы были настроены оптимистично, чтобы начать », — сказал Готлиб.

      Первоначально планировалось, что

      X Denver примет своих первых арендаторов на прошлой неделе, но эти переезды были отложены как минимум до апреля из-за задержек со строительством, не связанных с пандемией, сказал партнер компании X Эндрю Керр во время поездки на прошлой неделе.

      Работа над проектом была заморожена в пятницу, когда чиновник городского управления определил, что в одном из домов проживал сотрудник до того, как здание прошло проверку и получило постоянное свидетельство о заселении, заявили на прошлой неделе сотрудники отдела планирования Денвера.Это привело к временному приостановлению действия лицензии генерального подрядчика ARCO / Murray до тех пор, пока сотрудник не переедет из здания и представители ARCO / Murray не смогут встретиться с городскими властями.

      По словам городских властей, проблема была решена в понедельник утром.

      X Denver, похоже, идет по пути, чтобы снова набрать обороты рынок аренды.

      Apartment List обнаружил, что арендная плата в собственном Денвере в феврале выросла почти на 1%. Но средняя арендная плата в городе упала более чем на 5% с февраля прошлого года, составив 1263 доллара в месяц за квартиру с одной спальней и 1548 долларов за квартиру с двумя спальнями в прошлом месяце.

      Гостиная и спальня сосуществующего дома с 2 спальнями в здании X Denver, расположенном по адресу 3100 Inca St. в Денвере в среду, 24 февраля 2021 года. Компания X, базирующаяся в Чикаго, представляет X Denver: 813- жилой дом и членский клуб, расположенные в блоках Coors Field. (Фото Хён Чанг / The Denver Post)

      В других крупных городах наблюдается более серьезный спад. Согласно результатам опроса, в Сан-Франциско, Нью-Йорке и Сиэтле в феврале арендная плата упала на 20% и более. Но спад в Денвере по-прежнему значительный, сказал исследователь Apartment List Роб Уорнок.

      По словам Уорнока, большая часть миграции арендаторов, наблюдавшаяся во время пандемии, была вызвана экономическими проблемами. Люди ищут более доступное жилье в тяжелые экономические времена. Но еще одна движущая сила в переездах арендаторов в наши дни — это желание иметь больше места как внутри, так и на улице.

      Успех таких проектов, как X Denver, будет зависеть от предпочтений потребителей и от того, если они вернутся к привычкам плотной городской жизни, которые привели к городскому буму последнего десятилетия, сказал Уорнок.

      «Так много людей пытаются переехать, чтобы получить дополнительную спальню и задний двор», — сказал он. «Успех этих вещей будет зависеть от того, насколько люди ценят свое личное пространство и быстро исчезнет ли стигма, связанная с плотностью и совместным доступом, созданная COVID».

      The X Company — не единственный девелопер, который до сих пор считает Денвер благодатной почвой.

      Международная компания по обслуживанию недвижимости CBRE в начале этого года опубликовала отчет, в котором Денвер в целом занимает третье место в стране по развитию нового многоквартирного жилья в будущем.

      Девелопер

      Северная Каролина Crescent Communities объявил в начале февраля о начале строительства роскошного здания на 483 квартиры стоимостью 181 миллион долларов на 1300 40-й улице, примерно в двух милях к северу от X Denver.

      Это не недалеко от центра города, но на прошлой неделе партнерство CMG Capital и Massimino Development отпраздновало запуск проекта роскошных апартаментов стоимостью 50 миллионов долларов на 56-й Ист-авеню недалеко от международного аэропорта Денвера. Согласно пресс-релизу, проект Momentum at First Creek в конечном итоге будет включать 200 квартир, расположенных в шести зданиях.

      По словам Скотта Ратбана, консультанта компании Apartment Appraisers, дочерней компании Apartment Insights, несмотря на новую отметку максимума для квартир в планировке, количество строящихся квартир в районе метро в последние годы сокращается.

      Способность разработчиков выводить на рынок запланированные объекты, то, что Ратбан и Apartment Insights называют «показателем успеха застройщика», продолжала снижаться во время пандемии. Давние проблемы, такие как высокие затраты на строительство и медленные процессы планирования, зонирования и выдачи разрешений, усугубились пандемией, «создавшей своего рода естественного правителя над тем, что мы можем построить, что как бы помешало нам перестроить рынок и создало определенный уровень баланса. », — сказал консультант.

      Hyoung Chang, The Denver Post

      «Барк-парк» в Денвере для домашних животных в Денвере, штат Колорадо, в среду, 24 февраля 2021 года. Компания X, базирующаяся в Чикаго, представляет X Denver: многоквартирный дом на 813 мест и членство. клуб, расположенный в блоках от стадиона Rockies.

      В 2020 году девелоперы завершили строительство 10 300 новых квартир, что на 22,5% меньше рекордных 13 300 квартир, построенных в 2018 году по подсчетам Apartment Insights. Из этих новых поставок 9300 нашли арендаторов, что составляет примерно 90%.Заселение в центральный деловой район у нас особенно велико в последние три месяца 2020 года.

      «Нормальный уровень вакансий составляет около 5%», — сказал Ратбун. «Таким образом, мы ожидали, что поглощение будет хуже, чем было, и это просто свидетельствует об устойчивости рынка аренды в метро».

      Застройщики намерены сделать все возможное, чтобы заполнить свои новые квартиры, сказал Ратбун, в основном предлагая аренду со скидкой. На прошлой неделе X Denver рекламировал в Instagram бесплатную аренду на два месяца.Одна загвоздка: Керр сказал, что здание предлагает только 15-месячную аренду своей первой группе арендаторов.

      Удивительно сильная аренда новых проектов идет вразрез с экономической болью, которую многие жители Колорадо испытывают во время пандемии. Согласно пресс-релизу, в прошлом году Департамент по местным делам Колорадо выделил 35 миллионов долларов из государственных и федеральных средств на предотвращение случаев выкупа закладных и выселений. Затем, после того как губернатор Джаред Полис позволил истечь мораторию на выселение, только в январе департамент получил запросы на помощь в размере 42 миллионов долларов.

      «Это проблема людей, которые арендуют новостройки, в основном это люди, которые работают в качестве белых воротничков и не пострадали от пандемии», — сказал он.

      По словам Ратбана, более старые объекты недвижимости, которые более доступны по цене для людей, работающих в сильно пострадавших отраслях, таких как общественное питание, сильно пострадали, особенно в районе центра города.

      Предстоящие проекты элитных квартир, такие как Momentum в First Creek, где, по словам застройщика, арендная плата будет начинаться с 1395 долларов в месяц весной 2022 года, удваиваются социальные функции.

      В своем пресс-релизе разработчики Momentum выделили проект клубного дома площадью 7750 квадратных футов с кафе-баром и рабочими офисами, бассейном «курортного типа» и другими элементами на открытом воздухе, включая общую печь для пиццы.

      X Denver предлагает аналогичный набор удобств на двух верхних этажах.

      Все крыло 11 этажа здания отведено под коворкинг. Больше коворкинга и конференц-залов можно забронировать на 12-м этаже, сразу за коммерческим тренажерным залом с отдельной студией группового фитнеса и частным рестораном, работающим весь день.На крыше есть бассейн с собственным баром на открытом воздухе.

      Компания владеет двумя коливинг-зданиями в Чикаго, но размер и масштаб X Denver намного превосходят любой из них, сказал Керр. Масштаб привел к созданию «клуба» компании X для людей, которые не снимают в этом здании. За 275 долларов в месяц любой желающий может попасть на два верхних этажа здания на специальном лифте.

      «Мы действительно ориентируемся на ценность.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *