Дизайн проект 3 комнатной квартиры в светлых тонах
Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.
На фото:
Светлые оттенки кардинально меняют интерьер — не только визуально расширяют пространство, но и создают приподнятое настроение.
Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью
120 кв. м.
Владельцы квартиры: молодая семья из трех человек.
Пожелания клиентов: максимально освободить жилое пространство, внести в интерьер легкость и прозрачность.
Дизайн проект 3-комнатной квартиры.
В данном дизайн проекте
3-комнатной квартиры используется идея плавного перехода одного пространства в другое. Архитекторы «SNOU project» предложили избавиться от лишних перегородок и дверей, оставив изолированными только приватные комнаты — спальни и ванную. Все остальные помещения объединили в единое пространство, где холл плавно перетекает в гостиную, гостиная в столовую и кухню, а кухня в свою очередь — в лоджию с барной зоной.
Тема плавного перехода решается и за счет пола: во всей квартире настелили пробковое покрытие. Стены в общественной зоне отделаны декоративной штукатуркой. Близкие по тону и фактуре материалы создают ощущение целостности пространства, и только ванная комната решена на контрасте к основному интерьеру.
Некая простота и прямолинейность смягчается за счет внедрения в интерьер предметов мебели и источников освещения бионических форм.
Благодаря светлой отделке и встроенным шкафам с зеркальными дверцами небольшая прихожая выглядит просторной и воздушной.
Многоуровневая подсветка позволяет выстраивать разные световые сценарии.
Для мягкого зонирования кухни и гостиной использована невысокая функциональная перегородка с закрепленной на ней ТВ-плазмой.
Со стороны кухни в перегородку вмонтирована барная стойка для быстрых перекусов.
Круглые зеркала визуально расширяют пространство спальни.
Оформление спален в этой квартире имеют цветовую перекличку. В этой спальне основной цвет — глянцево белый, редкие цветовые акценты — насыщенно шоколадного оттенка.
Во второй спальне два цвета находятся примерно в одинаковой пропорции — во всяком случае, пока задернуты шторы.
На фоне лаконичного интерьера спальни особо выделяется оригинальная кровать с широкими боковинами, которые можно использовать как прикроватные столики.
Ванная комната выбивается из общего интерьера квартиры — это настоящая релакс-зона!
Стекло, бирюзовая плитка и космические формы сантехники превращают это помещение в гимн современного дизайна и архитектуры.
Дизайн-проект 3-комнатной квартиры 67 кв. м.
Современная красивая квартира, по мнению заказчицы, должна быть интересной и иметь сложно организованное пространство. При этом не исключено использование различных фактур, применение ярких интерьерных акцентов.
Планировку квартиры существенно изменить не представлялось возможным из-за конструкции дома, и обе спальни оставили в первоначальном виде. Главные изменения коснулись кухни и гостиной — их объединили в единое целое.
До перепланировки
После планировки
Поскольку освещение в квартире недостаточное, пришлось потрудиться над созданием световых сценариев. Светильников в квартире много, и они решают разные задачи: часть создает рассеянный свет, часть дает направленные, точечные пучки света, все это дополняется световыми акцентами и линейным освещением.
В дизайне квартиры 67 кв. м. нет случайных предметов мебели, все они подбирались с таким расчетом, чтобы не только выполнять определенную функцию, но и служить декоративным элементом в интерьере. Кровать служит в спальне ярким акцентом, а вот диван в гостиной по задумке авторов должен быть слиться с фоном. Кроме того, обивка подбиралась с учетом того факта, что в квартире будет проживать собака.
Дизайн квартиры 67 кв. м. предусматривал также изменение входной зоны. Коридор и гостевую спальню разделили с помощью стены сложной конфигурации, что позволило уместить во входной зоне большой одежный шкаф и тумбу для обуви, а в гостевой спальне — дополнительное место хранения.
Хотя в целом мест для хранения не так и много, но их вполне достаточно для хозяйки, которая не любит накапливать ненужное.
В дизайн-проекте 3-комнатной квартиры предусмотрен большой шкаф, практически во всю длину стены в хозяйской спальне, а во входной зоне для хранения верхней одежды предусмотрен шкаф, закрывающийся раздвижной дверью. Даже в гостевой спальне есть гардероб.
В современной красивой квартире каждая комната должна иметь свое настроение, свою гамму и акценты. Гостиная имеет сдержанный характер, в ней преобладают графичные решения и цвета природы: бежевый, сепия, охра. Остальные комнаты более яркие, при этом во всех используются цветовые акценты, игра текстур, а также украшения из орнаментов.
Дизайн-проект 3-комнатной квартиры включает в себя элементы разных стилей. Так, например, в спальне на одной из стен появилась кирпичная кладка из лофта, только здесь она имеет нежный серый цвет, “добавляя” в интерьер естественные тона освещения.
Хозяйка квартиры предпочитает яркие и неординарные решения, что было учтено при оформлении квартиры. А для ее собачки дизайнеры устроили особое пространство — специальное кресло в спальне, и место для мытья в виде поддона для душа в ванной комнате.
Дизайн-проект 3-комнатной квартиры продуман с таким расчетом, чтобы в декоре можно было использовать коллекцию различных диковинок, которые хозяйка привезла их зарубежных турне. Кроме этого, в гостиной появилась картина “Стоящий Чихуахуа”, а в спальне — несколько картин, использующих тему моря.
В результате получилась эклектичная и очень современная красивая квартира, объединяющая элементы разных стилей: тут есть и минимализм, и лофт, и экостиль, и стиль этно. Из минимализма взяты световые схемы и функциональность мебели, из этно — сложные фактуры для декорирования, экостиль “подарил” спальне деревянную стену и имитацию камня в зоне гостиной, а лофт — кирпичную кладку и обрамление стекла металлом.
Ванная комната
Архитектор:Рустэм Уразметов
Дизайн-проект интерьера 3-х комнатной квартиры площадью 75 кв.м. для семьи с ребенком
Дизайн-проект трехкомнатной квартиры с площадью 75 кв. м нами был разработан для семьи с ребенком 8 лет. Хозяева хотели видеть свое жилье современным, стильным, максимально функциональным и без лишних элементов мебели и декора.
Выслушав все пожелания клиентов, мы пришли к выводу, что для оформления их жилища необходимо использовать современное стилистическое направление в интерьере — Минимализм.
Трехкомнатная квартира с общей площадью 75 кв. м.
Комната с площадью 13 кв. м, в которой находится детская, расположена отдельно. А гостиная (20 кв. м) является смежной с десятиметровой спальней. Войти в спальную комнату можно только через гостиную.
К каждой из трех жилых комнат примыкает балкон с площадью приблизительно 2.5 кв. м.
Ванная комната (3 кв. м) и маленький туалет, с площадью менее одного метра, в этой квартире раздельные.
Для интерьера гостиной была выбрана цветовая палитра, состоящая из оттенков белого, бежевого и коричневого цвета.
Центральное место в комнате угловой раздвижной диван — большой, удобный, с текстильной обивкой бежевого цвета. При желании, он может быть дополнительным спальным местом.
Здесь же находится и журнальный столик-трансформер со специальным механизмом, регулирующим высоту конструкции. Если возникнет необходимость, то столик может быть преобразован в небольшой обеденный стол.
Акцентная стена за диваном декорирована с помощью гипсовых 3D-панелей. Специальная подсветка визуально усиливает эффект «волн», создаваемый рельефной поверхностью панелей.
Стену, противоположную дивану, заняла современная, многофункциональная модульная мебель. Конструкция, включающая в себя тумбы и навесные шкафы, соседствует здесь с рабочим столом и закрытой навесной полкой для книг и документов — небольшой рабочей зоной у окна.
В кухне с площадью 10 кв. м была использована та же цветовая схема, что и в гостиной — сочетание оттенков бежевого и светло-коричневого цвета с сияющим белым.
В кухню выбрали компактный «Г»- образный кухонный гарнитур с верхними шкафчиками до самого потолка и с замечательным сочетанием белых фасадов верхних шкафов с серо-коричневым цветом нижних и с кухонным фартуком «под дерево».
В столовую зону, помимо обеденного стола и стульев, поместили еще и небольшой диванчик, добавляющий уюта интерьеру кухни.
Интерьер спальни получился без лишних наворотов и ненужных деталей. Все здесь лаконично, просто и функционально.
Кровать, выбранная в спальню, произведена из натурального массива дерева. Сама она простой формы и текстиль на ней — практичный, однотонный, без ненужных принтов.
Вдоль стены напротив изножья кровати установили мебельную конструкцию из шкафов-купе и книжных полок. В центре конструкции находится телевизионная зона с настенной ТВ панелью и навесной тумбой, которая по совместительству является еще и небольшой рабочей зоной.
В качестве декора стены за изголовьем кровати, была использована панель из дерева того же оттенка, что и фасады мебельной конструкции со шкафами-купе.
Белый, бежевый, светло-коричневый. В прихожей и коридоре было использовано все то же цветовое сочетание. И вообще, интерьер практически всей квартиры выдержан в едином стиле и в одной цветовой гамме.
Площадь помещения большая — 10 кв. м. Что и позволило оборудовать шкаф-купе в нише, находящейся возле ванной комнаты, без какого-то значительного ущемления пространства в коридоре.
Небольшие квадратные метры ванной и туалета были объединены воедино. И получилась замечательная ванная комната с площадью 4 кв. м. Помещение хоть и маленькое, но прекрасно уместило все необходимое — ванную чашу длиной 1.20 м, подвесной унитаз с инсталляцией, небольшой навесной шкафчик для банных принадлежностей. Вошла даже стиральная машина, которую поместили под столешницу с раковиной.
Для отделки помещения ванной была использована плитка нескольких видов и керамогранит — для пола. Весь отделочный материал бежевых оттенков.
Интерьер детской заметно отличается от всей остальной квартиры. Здесь чувствуется присутствие настоящего праздника красок!
Но основным фоном выбраны все те же белый и бежевый оттенки. А вот в качестве цветовых акцентов, добавлены веселые и яркие цвета — сиреневый, желтый, голубой. Замечательное и очень жизнерадостное сочетание!
Вся мебель в детской сделана на заказ и вся она произведена из натурального дерева. Кровать-чердак, занимающая центральное место в детской, даже не покрыта краской, а оставлена в натуральном виде. Вся остальная мебель выкрашена в белый цвет.
В интерьере этой детской вы не найдете мрачных, темных оттенков. Здесь очень светло, воздушно и невероятно позитивно!
Примыкающий к детской балкон, является ее логическим продолжением. Он оформлен в той же стилистике и в той же цветовой гамме, что и сама комната.
Познакомившись с представленным выше проектом, вы, думаю, согласитесь, что стиль минимализм — это не прерогатива людей, склонных к аскетичному образу жизни. При грамотной планировке и правильном дизайне, минимализм способен создавать уютный, комфортный интерьер в доме. И создавать такой интерьер вполне возможно даже с минимальным количеством предметов, но несущих максимальную функциональную нагрузку.
Автор текста: Шаныгина Анна
Дизайн-проект 3-комнатной квартиры. Полный цикл работ
Оформление помещений большой площади – задача, которую стоит доверить профессионалам. Дизайн интерьера 3-комнатной квартиры создавать интересно и непросто. С одной стороны, это настоящий полёт фантазии, с другой – продуманность в каждом шаге. Важно не упустить ни детали, чтобы использовать потенциал помещения на 100%. Без опыта в сфере дизайна и строительства вы не застрахованы от ошибок, исправлять которые долго и дорого.
NewLife Studio создаёт дизайн-проекты 3-комнатных квартир более 10 лет: работаем в разных стилях, находим решение для каждого клиента. Приглашаем воспользоваться комплексом наших услуг.
Дизайн-проект трёхкомнатной квартиры: ценаСтоимость дизайн-проекта трёхкомнатной квартиры зависит от площади помещения и набора работ, которые предстоит выполнить. Обратитесь к специалисту NewLife Studio или рассчитайте примерную сумму самостоятельно. Для этого выберите необходимые пакеты услуг в специальной форме:
- планировочные работы или эскизный дизайн-проект (на выбор)
- рабочий проект с чертежами
- 3D-визуализация
- комплектация
- авторский надзор
- Знакомимся с клиентами. Изучаем привычки, образ жизни. Выявляем требования и пожелания каждого члена семьи.
- Предлагаем варианты планировки с учётом потребностей всех проживающих.
- Выбираем стиль оформления: классический или современный, лофт или минимализм, любое другое направление.
- Подбираем палитру цветов для отделки, мебели, элементов декора. Выявляем последние тренды и даём рекомендации по оформлению.
- Комбинируем текстуры отделочных материалов.
- Прорабатываем освещение: выявляем точки расположения, подбираем светильники. Источники света важны с функциональной и эстетической точки зрения.
- Удачный дизайн-проект трёхкомнатной квартиры учитывает все привычки и стиль жизни семьи. Наша цель: создать красивое функциональное пространство, в котором все чувствуют себя комфортно.
Выполняем грамотное зонирование квартиры, исходя из потребностей клиентов:
- зона отдыха – спальня для взрослых, гостиная;
- детская зона – спальня, игровой уголок для ребёнка;
- кухня – рабочая зона, столовая;
- общая зона – прихожая, санузлы, балкон или лоджия, кладовая.
Продумываем оригинальное оформление каждой зоны, выдерживая единый стиль. Сочетаем элементы декора и текстуры отделки, придавая помещению гармоничный облик.
Подготовка дизайн-проекта 3-комнатной квартиры: полный цикл работ- Начинаем с визита. Лично осматриваем помещение и производим замеры.
- Определяем необходимость перепланировки.
- Готовим чертежи и рабочие документы.
- Создаём 3D-визуализацию. Показываем вам, как будет выглядеть квартира после того, как работа закончится.
- Выбираем поставщиков, закупаем отделочные и строительные материалы.
- Контролируем ход работ.
В среднем это занимает от 1 до 3 недель. Срок увеличивается, если предстоит перепланировка. Это связано с тем, что на решение и согласование технических вопросов требуется больше времени.
В готовый дизайн-проект 3-комнатной квартиры входят все необходимые чертежи и замечания по отделочным материалам (в соответствии с выбранным пакетом услуг). Мы готовы приступить к реализации проекта сразу после согласования.
Оформление интерьера от NewLife Studio- Работаем «под ключ».
- Гарантируем творческий подход к каждой поставленной задаче.
- Слушаем и слышим все ваши пожелания. Оперативно реагируем на замечания клиента.
- Предоставляем корректную техническую документацию.
Дизайн-проект 3-комнатной квартиры площадью 105 кв.м. на ул.Сперанского.
Квартира выполнена в современном стиле с элементами лофта.
Заказчице хотелось видеть ее в приглушенных серых тонах с большим количеством разнообразного освещения. В целом, мы выдержали заданную цветовую гамму, смягчив ее в детской (иcпользуя обои цвета пыльной розы) и добавив акцент в виде желтой кровати в спальне.
Интерьер получился спокойный и нейтральный — ни один из элементов не давит и не нависает, все собрано в тихой гармонии.
Одной из интересных деталей интерьера является панно из стабилизированных растений в гостиной. Этот элемент оживляет интерьер, привносит ноту свежести и природности.
Так же заказчицу не устраивала существующая планировка, поэтому в проекте было предпринято следующее:
- • Мы объединили кухню и гостиную. Изначально это были 2 длинных узких помещения, в которых не очень удачно вставала мебель. Объединение позволило расширить пространство, заложить место для углового кухонного гарнитура с блоком колонн с техникой, поставить полноценную обеденную и гостинную группу мебели;
- • Изначально в квартире было заложено 2 санузла. Один из них мы увеличили и превратили в подсобное помещение (постирочная + помещение для хранения), во втором удобно разместили угловую ванну, унитаз и большую тумбу с раковиной;
- • Увеличили комнату, которая планировалась как детская;
- • Спроектировали удачную конфигурацию прихожей с одним входом (изначально их было 2, один их холла и один из детской).
Планировка квартиры стала намного функциональней, чем была изначально. Появилось большое центральное помещение кухни-гостиной, где удобно собираться всей семьей и каждому найдется место. Много мест для хранения и логичная навигация по помещениям. Специально спроектированная мебель скрадывает неправильную форму помещений, делая их более привычными и удобными. За счет удачно сделанной перепланировки квартира в целом стала казаться больше.
Визуализация проекта:
Если эта страница была для Вас полезна, поддержите нас и поделитесь ею со своими друзьями в любой из соц. сетей:
Дизайн-проект 3-комнатной квартиры в Москве: цены на услуги по разработке дизайнерского проекта интерьера трехкомнатной квартиры
Если вам нужно разработать дизайн-проект трехкомнатной квартиры, то заказать услуги специалиста можно на сайте Юду. Для этого потребуется лишь заполнить заявку на этой странице и дождаться предложений от дизайнеров. Оформить заказ можно на выгодных условиях – цена будет намного ниже, чем в специализированных компаниях.
Особенности работы над проектом дизайна квартиры
Дизайнеры с Юду имеют навыки работы с различными 3-комнатными квартирами – вне зависимости от планировки, размеров и изначального состояния. Даже для обычной трешки они могут создать уникальный дизайнерский проект интерьера.
Это возможно благодаря тому, что специалисты придерживаются нескольких основных правил при разработке дизайна трехкомнатных квартир:
- максимальное расширение пространства – только визуальное или же при помощи перепланировки;
- комфортабельность – это означает, что ваша 3-х комнатная квартира будет не только красивой, но и весьма удобной, для этого нужно использовать каждый квадратный метр с пользой;
- главное в работе – соблюдение требований заказчика, но это вовсе не означает, что дизайнер должен быть ограничен в творческом самовыражении при работе над дизайн-проектом 3-комнатной квартиры.
Соблюдение этих тонкостей позволит разработать качественный дизайн-проект интерьера.
Что включает в себя дизайнерский проект трехкомнатной квартиры?
Разработка дизайнерского проекта трехкомнатной квартиры под ключ предполагает выполнение следующих видов работ:
- создание плана расстановки мебели;
- подбор материалов для косметического или капитального ремонта;
- подбор декора и текстиля для оформления интерьера;
- разработка необходимой системы проводки для подключения всех приборов и электроники;
- работа со светом;
- проекты перепланировок, зонирования и т.д.
Конечно, далеко не каждая квартира нуждается во всех указанных выше работах. В некоторых случаях достаточно ограничиться несколькими пунктами. От объема услуг будет зависеть, удастся ли сделать проект дизайна. Цена всегда рассчитывается за квадратный метр.
Поиск дизайнера на Юду: почему это стоит вашего внимания?
Заказать услуги по созданию интерьера 3-х комнатной квартиры на Юду – это выгодно, просто и удобно. Мы предлагаем:
- самостоятельно установить стоимость работы – вы обсуждаете цену только с исполнителем;
- высокое качество услуг обеспечивается проверкой специалистов при регистрации;
- отзывы о сотрудничестве с исполнителями помогут получить представление об их квалификации.
Вы сможете получить достоверную информацию об исполнителях и поручить разработку самому квалифицированному из них.
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 50,00 ₽ |
| Обработка стен бетоноконтактом | м2 | 75,00 ₽ |
| Штукатурка стен криволинейной плоскости | м2 | 600,00 ₽ |
| Проклейка стен армировочной сеткой | м2 | 250,00 ₽ |
| Штукатурка (выравнивание стен) | м2 | 400,00 ₽ |
| Монтаж уголка перфорированного | мп | 150,00 ₽ |
| Шпатлевка стен | м2 | 250,00 ₽ |
| Шпатлевка стен под покраску | м2 | 350,00 ₽ |
| Шлифовка стен | м2 | 75,00 ₽ |
| Шлифовка стен под обои | м2 | 75,00 ₽ |
| Шлифовка стен под покраску | м2 | 100,00 ₽ |
| Покраска стен с помощью распылителя | м2 | 200,00 ₽ |
| Окраска стен на 2 раза | м2 | 250,00 ₽ |
| Оклейка стен обоями (бумажные ,виниловые ) | м2 | 250,00 ₽ |
| Оклейка стен обоями ( флизилин) | м2 | 300,00 ₽ |
| Оклейка стен натуральными обоями | м2 | 650,00 ₽ |
| Оклейка стен стеклообоями | м2 | 200,00 ₽ |
| Оклейка стен обоями под покраску | м2 | 200,00 ₽ |
| Оклейка стен обоями в два уровня | м2 | 350,00 ₽ |
| Оклейка стен текстильными обоями | м2 | 570,00 ₽ |
| Оклейка стен пробковыми панелями | м2 | 500,00 ₽ |
| Устройство перегородки из ГКЛ | м2 | 750,00 ₽ |
| Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя | м2 | 900,00 ₽ |
| Кладка перегородок из гипсоблоков, пеноблоков | м2 | 700,00 ₽ |
| Кладка криволинейных перегородок из гипсоблоков, пеноблоков | м2 | 1 100,00 ₽ |
| Монтаж шумо-теплоизоляции | м2 | 300,00 ₽ |
| Кладка перегородки в 1/2 кирпича | м2 | 690,00 ₽ |
| Кладка перегородки в кирпич | м2 | 1 150,00 ₽ |
| Кладка перегородок из стеклоблоков | м2 | 1 650,00 ₽ |
| Монтаж стен из ГКЛ (ГВЛ) на клей | м2 | 500,00 ₽ |
| Монтаж фальшстены из ГКЛ по металлокаркасу | м2 | 650,00 ₽ |
| Монтаж фальшстены из ПВХ по металлокаркасу | м2 | 570,00 ₽ |
| Обшивка стен фигурная, сложной конфигурации из ГКЛ с устройством каркаса (S принимать в осях) | м2 | 1 200,00 ₽ |
| Обшивка стен вагонкой | м2 | 650,00 ₽ |
| Антисептирование вагонки | м2 | 150,00 ₽ |
| Обработка лаком на 2 раза с шлифовкой | м2 | 390,00 ₽ |
| Оклейка стен ГКЛ | м2 | 450,00 ₽ |
| Облицовка стен каф.плиткой | м2 | 1 250,00 ₽ |
| Облицовка стен каф.плиткой по диагонали | м2 | 1 600,00 ₽ |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой (10х10) | м2 | 1 400,00 ₽ |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой | м2 | 1 100,00 ₽ |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой по диагонали | м2 | 1 700,00 ₽ |
| Герметизация (монтаж. пеной) межпанельных швов | мп | 200,00 ₽ |
| Затирка швов плитки | м2 | 125,00 ₽ |
| Монтаж керамического бордюра | мп | 470,00 ₽ |
| Рез плитки под 45 градусов | мп | 470,00 ₽ |
| Облицовка стен мозайкой | м2 | 1 900,00 ₽ |
| Облицовка стен плиткой размером 10*10 | м2 | 1 250,00 ₽ |
| Монтаж уголка пластикового по плитке | мп | 150,00 ₽ |
| Облицовка стен натуральным камнем | м2 | 1 100,00 ₽ |
| Облицовка стен декоративным камнем | м2 | 1 850,00 ₽ |
| Нанесение “венецианской” штукатурки | м2 | 1 900,00 ₽ |
| Нанесение декор.штукатурки | м2 | 1 900,00 ₽ |
| Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу | мп | 850,00 ₽ |
| Устройство короба из ПВХ ,ГВЛ по мет.каркасу | мп | 750,00 ₽ |
| Грунтовка короба на 1 раз | мп | 75,00 ₽ |
| Облицовка короба плиткой | мп | 1 100,00 ₽ |
| Облицовка короба плиткой | мп | 1 100,00 ₽ |
| Шпатлевка и шлифовка короба | мп | 320,00 ₽ |
| Шпатлевка и шлифовка короба под покраску | мп | 450,00 ₽ |
| Оклейка короба обоями | мп | 200,00 ₽ |
| Окраска короба на 2 раза | мп | 220,00 ₽ |
| Обшивка откосов пластиком | мп | 500,00 ₽ |
| Монтаж откосов из ГКЛ | мп | 700,00 ₽ |
| Штукатурка откосов | мп | 450,00 ₽ |
| Штукатурка откосов арочных | мп | 1 000,00 ₽ |
| Грунтовка откосов на 1 раз | мп | 75,00 ₽ |
| Шпатлевка и шлифовка откосов | мп | 270,00 ₽ |
| Шпатлевка и шлифовка откосов под покраску | мп | 350,00 ₽ |
| Оклейка откосов обоями | мп | 270,00 ₽ |
| Нанесение фактурной штукатурки | м2 | 400,00 ₽ |
| Окраска откосов с помощью распылителя | м2 | 180,00 ₽ |
| Окраска откосов на 2раза | мп | 220,00 ₽ |
| Облицовка откосов плиткой | мп | 950,00 ₽ |
| Монтаж пластикого уголка | мп | 120,00 ₽ |
| Монтаж зеркала на стену (на клей) | м2 | 1 230,00 ₽ |
| Выравнивание углов | мп | 350,00 ₽ |
| Выравнивание, примыкание (стена-пол, потолок) | мп | 250,00 ₽ |
| Окраска металлоконструкций | м2 | 450,00 ₽ |
| Грунтовка металлоконструкций | м2 | 350,00 ₽ |
| Гидроизоляция стен смесями | м2 | 350,00 ₽ |
| Наклейка малярной сетки | м2 | 250,00 ₽ |
| Заделка швов серпянкой и унифлотом | мп | 150,00 ₽ |
| Облицовка стен в 1/2 кирпича толщиной | м2 | 1 000,00 ₽ |
| Нанесение бетоноконтакта, антиплесень | м2 | 75,00 ₽ |
| Устройство ниш в кирпичной кладке | шт | 3 000,00 ₽ |
| Устройство ниш в бетоне | шт | 3 000,00 ₽ |
| Установка колонны (п/у) | шт | 2 000,00 ₽ |
| Шпатлевка, окраска колонны (п/у) | шт | 2 000,00 ₽ |
| Насечка стен | м2 | 150,00 ₽ |
Сколько стоит построить жилой комплекс?
В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.
Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажные, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.
На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации.Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.
Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.
В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.
Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США
Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.
Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.
Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.
Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.
Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.
Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?
Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.
Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.
По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.
Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам». Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.
Двенадцати квартирный комплексИспользование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долл. США до долл. США 86 100 долл. США за единицу, не включая приобретение земли .
Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.
Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.
Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.
Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.
Структура затрат: что включено?
Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.
Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:
Архитектор:
- Определите объем проекта и установите предварительный бюджет.
- Проект списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов.
- Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада. агентства для проверки любых требований
- Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в конструкции
- Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
- Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
- Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
- Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком
Подрядчик будет:
- Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
- Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
- Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
- Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
- Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации
Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:
- Сантехника
- Встроенная техника
- Шкафы
- Ковровое покрытие
- Столешницы
- Двери
- Земляные работы
- Наружная отделка
- Наружная отделка
- Окончательная очистка
- Отделка столярных изделий
- Отделка оборудования
- Фундамент, опоры, плоские конструкции
- Системы отопления и охлаждения
- Изоляция
- Страхование
- Внутренняя отделка стен
- Осветительные приборы
- Покраска
- Разрешения и коммунальные услуги
- Планы и спецификации
- Сантехника
- Сантехника Черновая и Подключение
- Кровля, оклад, фасция
- Грубые столярные изделия
- Грубое оборудование
- Блок отопления и охлаждения
- Окна
- Электропроводка
Знаете ли вы…
Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.
Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.
Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.
Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости
- Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
- Застройщик теряет около 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих зон (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
- Прибыль инвестора в акционерный капитал является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, он, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.
Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).
Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).
Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств
Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.
Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.
Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут окупиться, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).
«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
- Затраты на зеленые материалы
- Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
- Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
- Если земля включена в стоимость квадратных метров
- Инфляция для отсроченного сборка
- Затраты на ландшафтный дизайн
- Затраты на страхование ответственности
- Реалистичные надбавки
- Затраты на септическую систему
- Затраты на тротуары
- Затраты на субподрядчик
- Затраты на подключение к инженерным сетям
Резюме
Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.
Использование таких инструментов, как данные о стоимости строительства зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.
Недорогие квартиры принимаются заявки
Elkin Ridge теперь принимает заявки на квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, с арендной платой от 310 долларов в месяц. Действуют ограничения дохода.
Новый 66-квартирный комплекс Elkin Ridge на PGW Drive теперь принимает заявки на квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с датой заселения в конце мая или начале июня. Квартиры ориентированы на доход, как и в соседнем комплексе Cooper Terrace.
«На данный момент у нас есть большой интерес», — сказала Викки Вулф, региональный менеджер по недвижимости United Property Management LLC. «Меня ежедневно спрашивают о квартирах и о том, как подать заявку».
В квартирах есть вся бытовая техника (плита, холодильник, посудомоечная машина), а арендная плата покрывает расходы на водоотведение и вывоз мусора. В каждом номере есть стиральная и сушильная машины, а в комплексе также есть прачечная, общая комната с мини-кухней, беседка и крытая площадка для пикника с грилем.
Проект стоимостью 9,9 млн. Долл. США возглавляла компания по недвижимости Chatham Banks Development Group, принадлежащая бывшему законодателю штата Джиму Харреллу.
Примерно 7 миллионов долларов будут возмещены за счет федеральной программы налоговых льгот на жилье, которая, в свою очередь, требует, чтобы квартиры снимались по сниженным ставкам арендаторам с низкими доходами, пояснил Скотт Фармер, исполнительный директор Агентства жилищного финансирования Северной Каролины.
«Программа предназначена для обслуживания домохозяйств с доходом ниже или ниже 60% от среднего дохода в районе», — сказал Фармер.
Квартиры площадью от 806 квадратных футов до 1213 квадратных футов будут сдаваться в аренду от 310 до 721 долларов в месяц, в зависимости от размера квартиры и дохода семьи.
Он добавил, что предложение такой сниженной арендной платы не сделает новый жилой комплекс прибыльным для большинства застройщиков, а программа налоговых льгот является стимулом для частных застройщиков, таких как Харрелл, строить в нуждающихся районах.
Харрелл, родом из Элкина, сказал, что завершение проекта в его родном городе очень важно.
«Для меня это захватывающе — быть оттуда», — сказал Харрелл, добавив, что его отцу, который все еще живет в Элкине, начали звонить люди, которые знали, что его сын участвует в проекте, и хотели бы узнать больше о приложении. процесс.
Харрелл считает, что новые установки Elkin Ridge послужат инструментом экономического развития для Elkin.
«Ключевым решением для любого бизнеса, желающего разместиться в этом районе, является рабочая сила, и наличие хорошего общественного жилья является реальным плюсом», — сказал он.
Elkin Ridge завершает строительство вовремя и в рамках бюджета. Вулф сказал, что временный офис на территории будет открыт в первую неделю апреля. На данный момент заинтересованные кандидаты могут распечатать заявку онлайн и отправить ее по электронной или обычной почте. Она сказала, что все доходные жилые комплексы, которыми она управляет в Северной Каролине, быстро составляют списки ожидания. Фармер согласился.
«Это довольно типично для этих объектов, когда они открываются или до того, как они откроются, — иметь список ожидания, — сказал Фармер.«Спрос на такое жилье явно есть».
Фармер добавил, что он родом из округа Аллегани, и для него важно увидеть этот проект, который должен был конкурировать за получение федеральных налоговых льгот по сравнению с другими проектами в регионе.
«Иметь Cooper Terrace, а теперь и Elkin Ridge, подходящую к подножию горы, — это большое дело».
С Лизой Михалс можно связаться по телефону 336-448-4968 или подписаться на нее в Twitter @ lisamichals3.
Аренда квартиры с одной спальней в Woodlands TEXAS
Советы о том, как действовать Около
Аренда квартиры
Если вы не знаете, с чего начать, когда дело доходит до дизайна интерьера квартиры в аренду, вы наткнулись на необходимую помощь .Эта статья поможет вам получить представление о том, как улучшить свои навыки проектирования квартир при аренде. .
Инвестирование в какое-нибудь великое искусство — ценный совет по дизайну интерьера квартиры. Возможно, вы вообще не цените искусство, но всего одна картина может задать тон всей комнате. Хорошая картина — отличный способ начать оформление интерьера вашей квартиры.
Самая лучшая подготовка к любому проекту оформления интерьера квартиры в аренду — это убрать мусор. Устранение беспорядка может дать домовладельцу более четкое представление о том, что нужно сделать с комнатой, а беспорядок часто не радует и не привлекает внимание других, кто его видит.Вы можете отдать свои вещи на благотворительность или продать на дворовой распродаже.
Многим профессионалам есть что сказать, когда речь идет о дизайне интерьера квартир в аренду, к которому нужно прислушиваться непредвзято, чтобы отбросить ненужную информацию. Вы не сможете создать свою идеальную квартиру для сдачи в аренду, пока не доверитесь собственному творчеству. Так что позвольте себе расслабиться и пусть ваш дом отражает то, кем вы являетесь на самом деле
Дизайн квартиры
.
Проявите творческий подход с фотографиями в рамке.Имейте в виду, что они многое делают при оформлении комнаты. Не ограничивайтесь простым развешиванием их по прямой линии. Попробуйте повесить их под запланированным углом или по шаблону. Вы можете быстро изменить внешний вид комнаты, изменив способ развешивания фотографий.
Включение модных элементов при проектировании комнаты для сдачи в аренду может быть отличным решением. Они делают комнату стильной и современной. Но вы должны добавлять только современные украшения в качестве акцентов, а не постоянные приспособления. Если декоративная подушка с рисунком зебры выходит из моды, заменить ее на что-то новое несложно.Сиденье для влюбленных в подобном стиле будет для вас немного сложнее.
Не бойтесь проявить творческий подход при покраске комнаты. Вы можете найти множество онлайн-руководств, в которых показаны некоторые креативные и невероятные проекты, которые можно использовать в ваших собственных проектах по аренде квартир. Использование творческих методов для окраски стен действительно может иметь значение.
Ваша мебель не обязательно должна быть обращена к телевизору. Создайте место, где люди могут поговорить, поставив несколько стульев подальше от зоны просмотра.Эту зону можно использовать, чтобы выпить чашку чая с друзьями, пока вы наверстаете упущенное.
Хотя профессионалы в области дизайна интерьеров в аренде квартир часто в курсе, не принимайте все, что они говорят, как евангелие. Вам не удастся создать дом, который вам действительно понравится, если вы не научитесь доверять своему собственному суждению и не создадите дизайн интерьера, отражающий вашу личность.
Дизайн квартиры в аренде
Помните, что есть риск загромождать сдаваемую квартиру лишней мебелью, когда вы беретесь за амбициозную работу по дизайну интерьера.Если у вас слишком много вещей в слишком маленьком пространстве, оно будет казаться тесным. Вместо этого выберите несколько ключевых предметов мебели и создайте как можно больше открытого пространства.
При развешивании картин в рамках проявите творческий подход. Вы должны помнить, что ваши работы — это самостоятельный элемент дизайна. Вы можете сделать больше, чем просто повесить их на прямой линии. Рассмотрите возможность установки их на стены в творческих узорах. Использование окружающего белого пространства может создать интересные эффекты и даже изменить настроение комнаты.
Спланируйте свой дизайн-проект перед началом работы. Сначала подумайте о пространстве. Чтобы обойти эту проблему, попробуйте использовать предметы, которые хорошо сочетаются с комнатой, которую вы украшаете. Добавление правильного освещения может сделать комнату для сдачи в аренду намного больше.
Теперь, когда вы получили этот совет, вы можете почувствовать, что готовы взяться за любой проект дизайна интерьера квартиры в аренду. Уверенность будет иметь большое значение, потому что вам придется объяснять людям, почему вы хотите внести изменения в свой или их дом.Делайте свой проект с ясной головой и ноу-хау, и вы увидите отличные результаты.
500 Жемчужные апартаменты | Ellicott Development
360 TourСовременные апартаменты в 500 Pearl предлагают 12 высококлассных квартир на 9-м этаже. Квартиры доступны в конфигурациях с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 1115 до 2310 квадратных футов. Они отличаются современным интерьером и роскошными удобствами, такими как индивидуальные кухни с кварцевыми столешницами, бытовая техника из нержавеющей стали и ванны из керамогранита.Из окон от пола до потолка и с балконов открывается захватывающий вид во все стороны, включая центр города Буффало, озеро Эри и Ниагарский водопад.
Этот 12-этажный комплекс предлагает захватывающее сочетание возможностей использования, включая торговые и ресторанные помещения, отель Aloft на 110 номеров от Marriott, банкетные и конференц-залы, два этажа офисных помещений класса A, лаунж-бар w xyz, Веранда и бар Patrick’s Rooftop Bar + Patio, самый высокий бар на крыше в Даунтауне Буффало, все расположены на структурированной парковке примерно на 380 автомобилей.
500 Pearl находится в непосредственной близости от театрального района города Буффало с длинным списком ресторанов и развлекательных заведений, Аллентауна, деревни Элмвуд и медицинского кампуса Буффало Ниагара. Арендаторы и гости будут иметь прямой доступ к центру города и обратно по автомагистрали 33, а также несколько видов общественного транспорта, доступных на небольшом расстоянии от отеля.
Характеристики недвижимости
- Кварцевые столешницы
- Шкафы с текстурой дерева
- Из окон от пола до потолка и с балконов открывается потрясающий вид
- В каждой квартире есть кухонная техника из нержавеющей стали, в том числе посудомоечная машина
- Высокоэффективная стиральная машина и сушилка
- Гардеробы
- Central Air
- Домашние животные приветствуются
Услуги арендатора
- Круглосуточное обслуживание
- Доступ к бассейну и фитнес-центру отеля
- Уборка 30 долларов в час
Коммунальные услуги включены
Парковка
- Структурированная парковка на территории (два места на единицу)
Веб-сайт
500pearlbuffalo.com
| Адрес: | 500 Pearl Street |
| Город: | Buffalo |
| Штат: | NY |
9039 9039 9039 9039 9039360 Tour — кв. 906360 Tour — 500 удобств PearlИнформация об аренде:У больших семей мало доступных вариантов в Нью-ЙоркеАди Талвар Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из троих детей Самантой Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в их двухкомнатной квартире в Сансет Парк Бруклин. Салдане и ее двум дочерям не хватает места в их однокомнатной квартире площадью 650 квадратных футов в Бронксе. «Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, — это ванная», — говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу побыть наедине с собой, мне придется принять ванну с пеной». Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья жила четыре года. Имея зарплату в 40 000 долларов, она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они становятся старше. Но она говорит, что на рынке нет ничего, что соответствовало бы ее потребностям. Жители Нью-Йорка долгое время жили в тесноте — от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей.Но рост арендной платы, сопровождающий джентрификацию в определенных районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения. Цена квартиры с двумя спальнями в исторически бедных кварталах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составила в среднем 1850 долларов. Многие семьи рабочего класса вынуждены жить в одних спальнях и студиях. Городская программа доступного жилья попыталась компенсировать это за последние пять лет, построив гораздо больше недорогих квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных квартир.Но некоторые защитники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без выбора. Золотая эра двух спален По данным OpenData Нью-Йорка, из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или сохраненных с 2014 года, более 100 000 единиц имели две или меньше спальни. Почти 43 тысячи были двухкомнатными. Для сравнения, за те же сроки было построено или сохранено только 14 700 трехкомнатных квартир и всего 1500 четырехкомнатных. Городские застройщики, как правило, предпочитают студии и апартаменты с одной спальней, с 2014 года было построено более 25 000 единиц жилья, по сравнению с немногим более 2 000 построенных единиц с тремя спальнями и только 88 с четырьмя спальнями.С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями. В районе вроде Южного Бронкса, когда-то известного своими рядными домами, в которых жили поколения семей, сейчас преобладают апартаменты с двумя или менее спальнями. Данные американского исследования сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 единиц жилья с тремя и более спальнями. Он получил 4311 единиц жилья с двумя или менее спальнями.И более тысячи из них были студиями. Всего город потерял более 23 000 квартир с четырьмя и более спальнями. План строительства доступного жилья мэраБилла де Блазио «Жилье Нью-Йорка» в значительной степени отражает тенденции рынка, когда речь идет о размере квартир. План, который был выпущен в 2014 году, ориентирован на жилье, необходимое растущим демографическим домохозяйствам из одного-двух человек. В отчете упоминается 1,9 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, проживавших в городе в 2012 году (более 60 процентов всех домохозяйств города), но только 1.25 миллионов студий и однокомнатных квартир. По данным Департамента жилищного строительства и охраны окружающей среды, примерно 89 процентов всех заявок на лотерею Housing Connect подаются домашними хозяйствами размером от 1 до 3 человек. В плане мэра прямо не говорится, что город должен создавать больше однокомнатных и студий, но в нем говорится, что «нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, которое отражает разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка». «Мы стремимся к созданию и сохранению возможностей высококачественного доступного жилья, необходимого для различных размеров домохозяйств», — говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан.«Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают как семейные, так и небольшие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографическую ситуацию в городе». Для семей, которые ищут более просторные и доступные квартиры, вопрос не только в том, спальни какого размера строит или сохраняет город, но и в том, как определяется право на участие. Домохозяйству из трех или четырех человек может понадобиться квартира с тремя спальнями, но согласно городским правилам доступного жилья, они не получат ее, отмечает жилищный защитник Александра Феннелл. Семьи отправляют заявки на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по квартирам подходящего размера. Согласно городским правилам, от трех до шести человек могут арендовать трехкомнатную квартиру. Но в руководящих принципах федерального департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом. Политика города может быть гибкой в зависимости от возраста и состава семей, но Феннелл, который является директором сети Церквей, согласованных за справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату. «Семья из четырех человек не получает трехкомнатную», — говорит Феннелл. «Таким образом, даже несмотря на то, что существует большая потребность в квартирах для семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры в рамках MIH (обязательного включенного жилья), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть. » Город дает застройщикам доступного жилья рекомендации относительно того, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые разработчики говорят, что у них меньше стимулов к созданию больших проектов, чем было раньше.В соответствии с условиями для таких программ, как ELLA (доступность с очень низким и низким доходом), HPD утверждает, что застройщик должен выделить не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., расположенной на Манхэттене компании по развитию прибыли. Последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, девелоперы не могут построить более 25% студий, но не указано, сколько трех- или четырехкомнатных квартир они должны построить. Коффман, курирующий все доступные подразделения Hudson, говорит, что хорошо, что правила являются гибкими. «Как правило, в каждом здании удачно сочетаются студии: по одному, по двое и по три», — говорит Коффман. «Приятно иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто холостые люди ». Но такие сторонники, как Алисия Бойд из Бруклинской сети по борьбе с джентрификацией, говорят, что застройщики, которые строят сегмент доступного жилья, чтобы получать от города налоговые льготы, постараются сделать эти квартиры как можно меньшими. «Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедными, поэтому они ставят их где-нибудь в угол», — говорит Бойд. «И они делают студии и одну спальню, чтобы не было детей, потому что дети более заметны». У девелоперов действительно есть финансовый стимул для снижения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город распределяет более крупные субсидии на более крупные проекты, что, по словам Коффмана, обычно зависит от количества единиц. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов.Каждая веха в жилищном плане мэра включает в себя ряд единиц: от более 34 000 единиц, построенных в прошлом году до цели де Блазио — 200 000 к 2024 году. Некоторые говорят, что это может побудить город и застройщиков строить количество, превышающее размер. «Коробка площадью 100 квадратных футов могла бы вместить намного больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студии, одной, двоих и троих», — говорит Коффман. «Но город это знает, поэтому они ограничивают количество студий, которые у вас могут быть.” По словам Коффмана, с точки зрения стоимости строительства, двух- и трехкомнатные апартаменты идеально подходят для этой цели. Им не нужны две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получите больше прибыли, чем, скажем, строительство двух однокомнатных, где архитекторам также придется выделить в бюджет две кухни и две гостиные. «Это не значит, что небольшие блоки — это просто хороший способ», — говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не имеют хорошей планировки. Вам нужно пространство. Вы можете сделать студию, студию-студию, но это означает, что на каждую квартиру приходится одно окно, а это может быть структурно сложно.” Больше спален Квартиры большей площади, однако, не дают застройщикам преимуществ в стоимости. По словам Стефани Соса, представителя некоммерческих застройщиков доступного жилья Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов, построить доступные четыре спальни непросто. У них должны быть две ванные комнаты, и они должны быть выше 950 квадратных футов, помимо других дорогостоящих требований. «Спрос есть», — говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого обходится разработка и техническое обслуживание этих устройств, это значительно усложняет задачу.” Плюс, информация об арендной плате и городских субсидиях останавливается на трех спальнях в сводках условий доступного жилья города, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени квартиры с четырьмя спальнями. «Город в основном говорит:« Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого », — говорит Соса. Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Для получения доступного жилья семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокий доход. Это проблема Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для своей семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в однокомнатной квартире в Южном Бронксе. «Конфиденциальность, это просто вылетает в окно», — говорит он. Он платит 750 долларов в месяц. Его дети спят на двухъярусной кровати в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. «Они заставляют это работать», — говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных доступных жилищных комплекса в Южном Бронксе.Его доход тоже не годится. «Я подпадаю под самый минимум», — говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого». В тех же доступных жилищных комплексах доход Кристины Салданы мог бы дать ей квартиру с одной спальней. Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, город распределил ее по группе с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы соответствовать требованиям. «Я чувствую себя застрявшим», — говорит Салдана. «Я делаю все правильно, и теперь я не знаю, что делать.” Многодетные семьи, брошенные на произвол судьбы Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилья и общественных советов говорят, что в городе все еще есть большие семьи. И они больше всего нуждаются в жилье. «Есть поколения семей, которые на самом деле живут вместе в одном здании», — говорит Марсела Митейнс, председатель жилищного комитета Общественного совета 7 в Бруклине, представляющего Сансет-Парк. «Мы наблюдаем перемещение, притеснения, расценки, разделяющие семьи.” Сансет-парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что аренда исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году с отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу. По ее словам, все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской кухне. Но в Сансет-парке им было где дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме. «Мы действительно сделали это нашим новым домом», — говорит она. Но теперь эти большие дома делят помещики. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие части. Департамент строительства города отслеживает количество выданных разрешений, когда в здании увеличивается количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного метра, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших единиц. В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям.В Нью-Йорке это произошло 728 раз. Согласно исследованию американского сообщества, Сансет-Парк потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью и более спальнями. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных домов, средний размер семьи в Сансет-парке на самом деле вырос с 3,67 до 3,85 человек. По мере того, как становится доступным все меньше крупных домов, большие семьи оказываются в особенно тяжелых условиях. Одинокие люди создают семьи в своих нынешних небольших квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства для переезда в более просторное место.Но из-за роста арендной платы и уменьшения количества доступных больших квартир они застряли. «Они просто хотят, чтобы мы ушли» Это случилось с Норой Хуэртеро, 43 года, у которой сейчас трое детей в квартире с одной спальней в Сансет Парк, в которую они с сестрой переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диване в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан живут в большой комнате, которая одновременно служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Хуэртеро, который учится в университете, есть своя комната. Места мало, но они справляются, — говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное использование помещения, является обращение со стороны домовладельца, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. Оба ее маленьких ребенка заболели астмой из-за нашествия плесени и тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию квартплаты. «Они просто хотят, чтобы мы ушли», — говорит Саманта. Подпишитесь на наши информационные бюллетени, чтобы получать наши отчеты.ЗарегистрироватьсяСпасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения. Но Уэртеро, который много часов работает домработницей, платит 1125 долларов в месяц за аренду, что примерно вдвое меньше, чем в среднем стоит квартира с двумя спальнями в Сансет-парке. Она говорит, что сейчас нет мира, в котором она и ее семья могли бы переехать. «Раньше было так, что если вы работали, у вас было достаточно денег, но теперь это ничего, — говорит Уерерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно.” Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет-Парка, считает несправедливым, что меньшим семьям предоставляется больше возможностей и дешевле арендная плата в городе, потому что для больших семей сложнее найти квартиру на рынке. Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было почти невозможно найти нового домовладельца, который принял бы ее младенцев-близнецов. Она говорит, что владельцы и руководство собственности не хотели, чтобы в своих жилищах были маленькие дети, возможно, из-за шума или из-за того, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, останутся там дольше, что вынуждает домовладельцев повышать арендную плату более медленными темпами.Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали ввозить свои вещи, но тут появился домовладелец и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей. «Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», — говорит Эспиноза. «Увидев их, он вынул наши вещи и сказал« нет »». «В ту ночь мы много плакали». Она нашла квартиру в одиннадцатом часе. Арендная плата составлялась из месяца в месяц и составляла всю зарплату ее мужа, но пространство достаточно велико, чтобы ее сыновья-близнецы, которые оба страдают аутизмом, могли свободно бродить и играть.Эспиноза сказала, что ее домовладелец добрый, и они с мужем установили хорошие отношения, починив квартиру, но после трех лет отсутствия официальной аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным. Денег не хватает семье иммигрантов — Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а только будущего, в котором ей не нужно будет ежемесячно беспокоиться, если ее дом будет продан частным домовладельцем. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен доступный жилой комплекс, она выступила за одобрение этого проекта, а позже попыталась принять участие в лотерее за квартиру в этом районе. «Это просто гарантия, — говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама научила нас работать ради того, чего вы хотите ». Восьмиэтажное здание, которое будет включать 49 единиц доступного жилья и библиотеку Сансет-Парк, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переедут сюда. Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья из шести человек имеет право только на четырехкомнатную квартиру. В новом комплексе их нет. Она попросила помощи у адвокатов, членов совета сообщества и официальных лиц города. Единственный совет, который ей дал кто-то из HPD, был: «Может быть, ты сможешь забрать своего сына.” «Я сказал:« Что? »- говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из семьи, но моя страна другая. Как мне забрать сына? Как ты можешь говорить так?» В поисках правильной смеси В то время как отсутствие четырех спален преследует большие семьи в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг изменил зонирование участка земли из восьми кварталов на пересечении Бед-Стаи и Вильямсбурга, названного Бродвейским треугольником, девелопер United Jewish Organizations of Williamsburg стремился построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья.Проблема: в предложении было беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир. Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что эти планы нарушают Закон о справедливом решении жилищных вопросов, и подали иск в суд, что приостановило разработку до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для хасидских семей и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также проживающих по соседству. «Они собирались построить разное количество больших домов, которые через систему лотереи действительно доступны только сверх-ультраортодоксальным семьям», — говорит Феннелл. Дело было урегулировано при достаточной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Но спор открыл диалог о размере квартиры. Для Митайнеса Бродвейский треугольник не означает, что четырехкомнатных квартир не должно существовать, он просто показывает, что общины, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше полномочий в принятии решения, как это жилье будет выглядеть. «Я определенно верю в общественное давление и в то, что это может сработать, — говорит Митайнес. «Но это непросто». Общественные советыдействительно имеют право голоса в отношении тех единиц, которые составляют предложения доступного жилья в своем районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, разработчики могут сотрудничать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир. По словам Митейнса, совет директоров провел переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом по Пятой авеню (FAC), чтобы включить в проект более широкое сочетание двух- и трехкомнатных квартир.Изначально планировалось, что в разработке будет 65 единиц. Митейнс говорит, что совет директоров договорился о сокращении до 49 квартир, чтобы разместить несколько больших семей. Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать проект доступного жилья, предложенный Acacia Network, застройщиком, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только апартаменты с одной спальней или студии. «Жаль, что они из нашего сообщества (Acacia) и до сих пор не понимают наших потребностей», — говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо.«У нас большие семьи». Лаймарис Альборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что она не знала о неприязни совета директоров к проекту, предварительные планы по которому, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство приостановлено и может включать большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но в большом портфеле Acacia также учитывается старение населения Нью-Йорка. По словам Альборса, если в здании есть преимущественно одна спальня и студии, то оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей. Но она и Коффман также говорят, что когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья общественным советам, советы часто действительно просят еще несколько больших квартир. «Они всегда будут просить двоих и троих, потому что это то, что нужно сообществу», — сказал Олборс. Салдана и Эспиноза говорят, что они пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу своего жилищного положения. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноза говорит, что связалась с несколькими членами совета сообщества, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать.Но оба говорят, что не перестанут пытаться. Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она участвовала в городской лотерее Housing Connect за доступный жилой комплекс, строящийся на 42-й Западной улице. Она думала, что в этом году, когда будет завершено строительство комплекса, она внесет требование о доходах. Поэтому когда наступил этот год, она не продлила договор аренды. Она ошибалась. HPD сообщила ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов.Теперь она карабкается. «Неопределенность убивает», — говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти». Эспиноза говорит, что у нее есть некоторая надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше. «Нам не нужно очень много», — говорит она. «Нам просто нужна квартира». Teachers Village — Роскошные апартаменты в аренду в Ньюарке, Нью-ДжерсиTeachers Village Завершить рендеринг проектаКультураЦентр города Ньюарк может похвастаться мощной культурной, развлекательной и образовательной инфраструктурой, включая такие учреждения, как Центр исполнительских искусств Нью-Джерси, Школа искусств Ньюарка, Хор мальчиков Ньюарка, Симфонический зал, Симфонический театр Нью-Джерси, джазовое радио WBGO, Историческое общество Нью-Джерси. , Ньюаркский музей и недавно построенную арену Prudential Center. СообществоОбразовательные активыНьюарка включают пять университетов: Рутгерса, UMDNJ, Технологический институт Нью-Джерси, Колледж округа Эссекс, Юридический факультет Сетон-Холл и Колледж Беркли. Все эти заведения находятся в пешей доступности от Teachers Village. Кроме того, Деревня Учителей расположена в границах особого района улучшения, находящегося в ведении Центрального района Ньюарка (NDD). Услуги NDD включают улучшение и поддержание благоустройства городского пейзажа и садовых насаждений, программу «чистого и зеленого», установку и обслуживание системы указателей пути для пешеходов, услуги безопасности, программу послов и проведение различных программ и мероприятий, таких как сезонные фермерский рынок в Военном парке, клуб пешеходов в центре города и кафе на Бивер-стрит с караоке-представлениями в обеденное время. ПаркиДоступ к открытому пространству для жителей Teachers Village включает близость к трем городским паркам: Lincoln, Military и Washington Parks. Исторический парк Бранч-Брук площадью 360 акров, спроектированный фирмой Фредерика Лоу Олмстеда, является местом проведения ежегодного Цветения вишни .Шаттл в Деревню УчителейПодключение жителей ко всему Ньюарку«Шаттл» помогает с поездками за продуктами, предоставляет преподавателям транспорт до любой школы Ньюарка, идет до станций Ньюарк-Пенн и Ньюарк-Брод-Стрит.Шаттл также ходит до аэропорта Ньюарка в непиковые часы. Текущее расписание
Транзитная сетьНьюарк известен своим эффективным общественным транспортом.Teachers Village находится в 10 минутах ходьбы от станции Newark Penn и в 5 минутах ходьбы от станции легкорельсового транспорта Washington Street, которая соединяет станции Penn Station, Broad Street Station, Branch Brook Park и указывает на запад в Bloomfield, NJ. Penn Station — это узловая станция поездов NJTRANSIT и AMTRAK, следующих по Северо-восточному коридору, а также поезда PATH до Хобокена и Манхэттена. Teachers Village также находится недалеко от разветвленной местной и региональной автобусной сети, до которой можно добраться вдоль улиц Брод и Маркет.Система скоростного автобуса Go Bus обеспечивает быстрый доступ к международному аэропорту Ньюарк Либерти, который находится всего в 3 милях или 10 минутах от Teachers Village. Скоростной поезд до аэропорта, соединяющийся с системой легкорельсового транспорта аэропорта, также отправляется от Пенсильванского вокзала. Станция Broad Street находится менее чем в миле к северу. Отсюда можно добраться до Манхэттена, Хобокена и графств Моррис и Эссекс. Близость Teachers Village к остановкам общественного транспорта облегчает доступ как к региональным, так и к местным транспортным средствам, не имеющим аналогов, что снижает зависимость от автомобилей.Предлагаемый в рамках проекта маршрутный автобус «Teachers Trolley» до Penn Station и Broad Street Station обеспечит безопасный, удобный и надежный транспортный вариант для жителей деревни. Teachers Village в InstagramАренда апартаментов с двумя спальнями в Ноксвилле, ТеннессиАренда апартаментов с двумя спальнями При планировании проекта отделки квартиры с двумя спальнями в аренду важно сесть и записать свои идеи и цели.Без плана опыт может сбивать с толку и расстраивать. Есть много деталей, которые нужно проработать при планировании украшения вашей сдаваемой в аренду квартиры с двумя спальнями, таких как тема, материалы и намерения для украшаемого пространства. Бессмысленно вставать однажды утром с мыслью, что сегодня я украсу свою столовую. Было бы неплохо, но без предварительного планирования вряд ли проект принесет много. Советы по декорированию квартиры с двумя спальнями, такие как эта, полезны. После краткого описания идей и целей проекта декорирования вашей двухкомнатной квартиры в аренду, следующим этапом может быть рассмотрение вашего бюджета, того, сколько вы можете позволить себе потратить на косметический ремонт.Материалы и аксессуары могут быть дорогими в зависимости от ваших планов украшения. Если вы хотите внести изменения в аренду всей своей квартиры с двумя спальнями, у вас должен быть доступ к достаточной сумме денег. Полезные советы по аренде двухкомнатной квартиры всегда должны делать ваш бюджет приоритетом. При больших улучшениях в аренде двухкомнатной квартиры есть скрытые расходы. Как только начинается отделка квартиры с двумя спальнями, кажется, что небольшие расходы выскакивают из столярных изделий.Планирование проекта отделки квартиры с двумя спальнями в аренду, который соответствует вашему бюджету, является полезным советом по отделке квартиры с двумя спальнями. Аренда апартаментов с двумя спальнямиПосле того, как вы разобрались с финансовым положением, вы захотите выбрать стиль или их стиль для проекта отделки вашей квартиры с двумя спальнями. Есть из чего выбирать, и решение следует принимать, исходя из ваших предпочтений и интересов. Деревенский декор дает ощущение тепла и уюта, а современная тема может быть громкой и живой.Помните, планируя украсить, эта тема может существовать какое-то время. По этой причине еще один хороший совет по декорированию квартиры с двумя спальнями: выберите тему или стиль, в котором вы можете жить. После того, как вы приняли окончательное решение о теме украшения, может быть полезным совет по декорированию квартиры с двумя спальнями: сесть и набросать план на бумаге. Используя карандаш и бумагу, нарисуйте схему участка, который вы собираетесь украсить. Принимая во внимание размер, потратьте некоторое время на расстановку и перестановку, путем рисования, предметов, которые нужно разместить в этом пространстве.Используя мысленную визуализацию и набросок, вы должны быть уверены в своей цели до того, как начнется реальная работа. Еще один полезный совет по декорированию квартир с двумя спальнями на этом этапе игры — это выделить Аренда апартаментов с двумя спальнямиВаше воображение, ваше творчество — это два больших преимущества в отделке двухкомнатных квартир в аренду. Пожалуй, один из самых полезных советов по декорированию двухкомнатной квартиры в аренду — это использовать свои собственные творческие способности. |