Перепланировка трехкомнатной квартиры
Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры существует немало. Однако популярностью пользуются немногие, к тому же полет дизайнерской фантазии часто ограничен конструктивом дома и жилищным законодательством.
Самый «благодарный» вариант для перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах. Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное — не нарушать при этом установленных норм и правил). То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках — несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры).
Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше. Здесь многие межкомнатные стены — несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.
Читайте также: техническое заключение на перепланировку
При перепланировках 3 комнатных квартир, как и любых других, наиболее востребовано объединение кухни с одной из комнат. Когда стена между помещениями является перегородкой из ГКЛ, можно сделать большую столовую. Однако если на кухне установлена газовая плита, достигнуть полного соединения помещений не удастся, поскольку это запрещает п.11.17 Приложения 1 ППМ 508. На практике данный запрет обходится установкой сдвижной перегородки или дверного блока, аналогичного устройству дверей шкафа-купе. И в итоге у вас получается отдельная кухня с проходом в просторную гостиную-столовую.
Обширный материал о перепланировках ванной и туалета
Что касается коридора, который расположен между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, поскольку коридоры трехкомнатных квартир более просторные, нежели в двушках и однушках и позволяют использовать излишки площади таким образом. Бывает и так, что стену, отделяющую коридор от одной из комнат, сносят (если это перегородка), и тогда помещения разграничивают напольным покрытием или иным способом, например с помощью декоративных элементов.
Перепланировка 3х комнатной в 4х комнатную встречается редко, а вот обратный случай, то есть из двушки в трешку — намного чаще.
Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир(планы до, после и демонтаж-монтаж):
Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1-511
Здесь был реализован довольно стандартный объем мероприятий: снесена перегородка между кухней и комнатой, а вместо нее поставлен большой дверной блок во всю длину бывшей стенки. Туалет присоединили к ванной, причем площадь помещения слегка уменьшилась (срезан угол). Обычно бывает наоборот — совмещенный санузел расширяют на коридор, ведущий в кухню. Однако в этом случае требуемый участок коридора был занят гарберобной (6а). Перегородка и встроенная мебель, отделявшая смежную с кухней комнату от коридора были демонтированы, а жилую и нежилую зону разделили при помощи напольных покрытий.
Проект 3х комнатной квартиры в панельном доме серии II-49Д
Устроен проем в несущей стене между кухней и комнатой (ширина 90 см). Теперь в кухню можно будет попасть только оттуда, поскольку проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом. Часть комнаты (2) отдали в пользу устройства новой кладовки и удлиннения коридора, причем встроенный шкаф, относившийся к комнате (2а), стал частью коридора (6а).
Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П 3М
Примечательно, что площадь санузла и ванной удалось увеличить в два раза благодаря широкому коридору. Проем между кухней и комнатой не имеет двери, поскольку плита стоит электрическая.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в сталинском доме
Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном довоенном жилом здании заключалась в устройстве более просторного санузла, для чего объединили ванную с туалетом и расширили получившееся единое помещение на коридор. Кроме того, один из встроенных шкафов, обозначенный на планах как отдельное помещение, был демонтирован, что позволило сделать площадь жилой комнаты на 0,5 кв. м больше.
Доступ в другой шкаф организовали из коридора, пробив в ненесущей перегородке проем и заложив прежний из комнаты. А между кухней и еще одним жилым помещением установили раздвижную дверь с плотным притвором, предварительно демонтировав часть межкомнатной перегородки.
Перепланировка трешки в кирпичном доме нетиповой серии
Эта перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было устроено 6 встроенных шкафов, а также в двух комнатах — на кухне и в жилом помещении — демонтированы подоконные блоки. Кроме того, в рамках перепланировки увеличелась площадь кухни, были устроены совмещенный санузел и подсобное помещение.
Типовые решения для перепланировки 3х комнатных квартир в домах, разработанных ГУП МНИИТЭП:
Типовые проекты трешек для серий панельных домов II-57, П 30, П 44, П 55.
Другие образцы проектов перепланировок трехкомнатных квартир Москве(по разработанным нашим бюро проектам):
— перепланировка стандартной 3 комнатной квартиры II-49
— трешка в кирпичном доме II-29
— трехкомнатной квартиры в серии П 3
— трешки в П44Т
— перепланировка 3 комнатной в П44 с инъектированием платформенного стыка
— 3х комнатная квартира в кирпичном доме
— из 3-комнатной в 4-комнатную
— перепланировка трешки в новостройке
— перепланировка трехкомнатной квартиры в доме П44Т, построенном после 2007 года, с демонтажом проектной ниши
— трехкомнатной в серии П46
— трехкомнатная квартира в II-49Д
— пример проекта перепланировки трехкомнатной квартиры П-55 от ГУП МНИИТЭП
— ремонт трешки в МГ-601
Вас также может заинтересовать:
Перепланировка 1 комнатной квартиры
Перепланировка двухкомнатной квартиры
Из 2 комнатной в 3 комнатную
Согласовать 3 комнатную квартиру в хрущёвке
Многих людей не совсем устраивает планировка трехкомнатной квартиры. Причин для этого может быть очень много, иногда в таких квартирах могут быть недостаточно большие ванные и кухни. В возникшей ситуации, единственным является вариантом исправить дело — перепланировка 3 комнатной квартиры в новостройке и перепланировка 3 комнатной хрущевки. В этой статье можно узнать, как лучше перепланировать квартиру, чтобы она была удобной для вас.
Идеи перепланировки 3-х комнатной квартиры для небольшой семьи, которая состоит из 2-х человек.
Перепланировка трехкомнатной хрущевки – рассмотрим детально
Если с прихожей вы сразу можете увидеть небольшую примыкающую к ней комнату, которая будет не более чем 9 м2, рядом находиться кухня 6м2, ванная и туалет, а две остальные комнаты остаются смежными, то можно сделать очень интересную перепланировку в данной квартире. То, помещение, которое у вас будет самым большим, вы сможете оборудовать как гостиную.
Как сделать кухню большой?
Маленькая комната, которая прилегает к кухне, больше всего подойдет для того, чтобы вы смогли расширить кухню, ведь если эту комнату оставить как спальню, то вам постоянно будут мешать шумы в прихожей и на кухне, притом в комнате будет стоять запах от приготовления еды, что согласитесь, тоже не есть очень приятным.
Кроме того, имеется еще одно огромное преимущества такого решения, кухня станет большой, и вы сможете поставить всю необходимую технику, кроме того, оборудовать свою кухню как хотите, даже поставить стол посреди комнаты. Самую дальнюю комнату, вы сделаете зоной отдыха и сна.
Что касается, прихожей, то почти во всех прихожих имеются встроенные шкафы, лучшим решением будет сделать демонтаж и установить новый, усовершенствованный шкаф — купе, который позволит хранить все необходимые вещи.
Оптимальное решение для ванной
Не во всех трехкомнатных квартирах имеется большой санузел. Лучшим вариантом будет демонтировать стенку между ванной и туалетом, если санузел у вас раздельный. В таком случае вы сможете установить в туалете раковину, а это очень удобно и габариты вашей комнаты увеличатся на столько, что вы сможете поставить стиральную машинку и установить даже сушку. Если вы не хотите соединять санузел, то можно использовать еще такой вариант. Перепланировка 3 комнатной квартиры, может быть не много по – другому. Вы можете увеличить размеры вашей ванной комнаты, при помощи коридорчика, который ведет на кухню. Попадать на кухню, вы сможете через гостиную комнату.
Как перепланировать трехкомнатную квартиру в хрущевке?
Перепланировка трехкомнатной хрущевки, совершить намного проще, чем перепланировать квартиру в новострое. Перепланировка будет направлена на кухню и санузел. Чтобы расширить кухню, можно воспользоваться прилегающей комнатой.
Кухню можно сделать большой за счет соседней с ней комнаты. Санузел вы сможете, увеличить за счет прихожей, а вход сделать через комнату, которая прилегает к прихожей. Можно демонтировать стенку между кухней и комнатой, которая находится по соседству, которая теперь стала гостиной, именно так у вас получится очень большое свободное пространство, его можно оборудовать как мини- студию.
Правильная перепланировка трехкомнатной хрущевки, создаст отличные условия для проживания, и вы сможете свободно воплотить все свои мечты в жизнь.
Перепланировка 3 комнатной квартиры. Перепланировка трехкомнатной хрущевки. Куда обратиться за помощью?
Лучше всего работать с одним подрядчиком, который сможет предоставить для вас все услуги в комплексе: проектирование, эскиз, визуализация – это только один из шагов. Компания ООО «Актуальные решения» поможет вам, помимо вышеперечисленных задач, организовать грамотное их воплощение. Фирма осуществляет авторский надзор, ваш дизайн проект спб будет в надежных руках. Подробности можно узнать по телефону +7 (812) 914-913-0 или на официальном сайте.
переделка трехкомнатной квартиры без перепланировки, интерьер «трешки» и планировка квартир 57-58 кв. м и других
Трехкомнатная квартира является довольно интересным вариантом для дизайнера, ведь здесь не нужно ничего втискивать и выкраивать, а можно просто планировать и декорировать. Однако квартиры в «хрущевках» не могут похвастаться достаточным количеством пространства, поэтому необходимо будет разработать четкий и грамотный план, на основе которого удастся создать интересное и комфортное помещение для жизни.
Варианты планировки
Планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке» зависит от того, сколько именно человек будут проживать в подобном помещении. Например, если это жилище всего для одной пары, то можно провести объединение гостиной и кухни, в результате чего квартира будет казаться более крупной и вместительной.
Кроме того, при наличии балкона можно объединить его с гостиной или кухней, что также позволит получить несколько квадратных метров дополнительного пространства. На самом деле вариантов планировки может быть множество, здесь всё зависит от индивидуальных особенностей помещения и предпочтений владельца.
Если квартира всего на 57 квадратных метрах, то имеет смысл объединить несколько комнат в одну, чтобы получить много места для отдыха и вечернего времяпрепровождения.
Способы перепланировки
Переделка помещения является довольно сложным процессом, который включает в себя огромное количество нюансов. Следует отметить, что в основном перепланировка включает в себя снос ненесущей стены, которая позволяет объединить помещение или изменить его границы. При этом стоит помнить о том, что подобные работы можно проводить исключительно при условии получения разрешительной документации от государственных органов. В противном случае за это можно получить огромные штрафы и предписание снова вернуть всё на прежнее место.
Обычно в первую очередь перепланировка проводится на кухне, так как данное помещение в «хрущевке» не может похвастаться большими габаритами и кажется всегда изолированным. В результате чувствуется теснота, нет возможности установить дополнительную мебель или столик для приёма пищи. Идеальным выходом из ситуации станет совмещение кухни и гостиной, которое позволит получить дополнительное пространство для каждого помещения и сделает результат более приемлемым и комфортным. Разумеется, при этом необходимо будет постараться для того, чтобы создать зонирование. Сделать это можно при помощи использования различных материалов при отделке напольного покрытия из разных цветов.
Выбор стиля
Трёхкомнатная квартира благодаря особенностям планировки и довольно большим габаритам может оформляться практически в любом стиле, однако всё равно необходимо принимать во внимание огромное количество моментов. Среди наиболее популярных и востребованных на сегодняшний день можно выделить несколько стилистических направлений.
-
Классика. Главная особенность данного направления в том, что здесь всегда должны быть четкие геометрические формы и симметрия. Допускается использование всего нескольких цветов, аксессуары должны быть выразительными. Нередко основным элементом интерьера, который оформлен в данном стилистическом направлении, является люстра. Если помещение не может похвастаться высокими потолками, то отличным решением станет использование особой подсветки. Интерьер, который декорирован в классическом стиле, отличается наличием тяжёлой мебели и других подобных предметов.
- Лофт. Отличительными чертами данного стилистического направления являются урбанистическая направленность, большое количество свободного пространства и использование различных уникальных предметов мебели. Стена может отделываться под кирпич, включает в себя различные металлические вставки и светильники. Идеальным решением при оформлении трёхкомнатной квартиры в таком стиле является использование модульной мебели, которая не только отличается своей привлекательностью, но и характеризуется невероятно функциональностью. А при желании гарантировать максимально высокий уровень комфорта и света необходимо использовать гладкую штукатурку, которая позволяет визуально увеличить пространство.
- Неоклассика. Данное направление сегодня пользуется довольно большой популярностью благодаря симметричности форм и возможности применять множество декоративных элементов. Неоклассика представляет собой комбинацию классики и современного стиля. Мебель, которая используется в процессе обустройства, отличается средними габаритами, а цветовые решения могут выбираться на основе личных предпочтений владельца. В процессе отделки стен лучше всего использовать белый или серый, однако при желании можно выбрать и другие менее сдержанные варианты. Нередко в процессе создания дизайна гостиной используется биокамин, а в спальне отличным решением станут шкафы с зеркальными поверхностями.
- Минимализм. Главными особенностями данного стиля являются лаконичные формы и отсутствие лишних элементов. В процессе выбора мебели необходимо подбирать только те варианты, которые отличаются функциональностью и будут постоянно использоваться. При желании обеспечить интерьеру интересный и незаурядный внешний вид можно использовать различные акценты. Пристальное внимание следует уделять подушкам, мебельным фасадам. Кроме того, важное значение имеет гардина, которая должна отличаться максимальной простотой, не включает в себя никаких классических деталей и узоров.
Как расставить мебель?
Для того чтобы трёхкомнатная квартира отличалась максимальным уровнем комфорта и удобства, необходимо пристальное внимание уделить процессу выбора и расстановки мебели. Не нужно захламлять помещение, используя как можно больше предметов интерьера. Лучше всего отдать предпочтение модульной мебели или трансформерам, которые отличаются небольшими габаритами, но при этом могут похвастаться невероятной функциональностью. Например, для «трешки» всего в 58 кв. м такой вариант станет просто спасением.
Для гостиной отличным решением станет использование большого дивана светло-серого оттенка, что обеспечивает высокий уровень комфорта, а также позволит визуально увеличить пространство. Над диванами можно использовать различные полки и стеллажи, которые станут отличным пристанищем для книг, фотографий и других аксессуаров. Если размеры гостиной позволяют, то можно также установить небольшой обеденный стол, что снимет нагрузку с кухни и сделает её более просторной.
Отдельное внимание в процессе выбора мебели необходимо уделить санузлу, который зачастую в «хрущевке» характеризуется небольшими размерами. Лучше всего отдать предпочтение душевой кабине, которая позволит выделить место под стиральную машину и различные другие предметы мебели.
Виды и этапы ремонта
В процессе проведения ремонтных работ в обязательном порядке необходимо использовать только качественные материалы, которые отличаются долговечностью и безопасностью. Ремонт в трёхкомнатной «хрущевке» включает в себя несколько этапов.
-
Демонтаж старых покрытий, коммуникации и проводки. Особенное внимание в данном процессе необходимо уделить удалению напольного покрытия и его выравниванию, благодаря чему удается сделать помещение максимально ровным и привлекательным.
- Укладка нового напольного покрытия и отделка стен. После того как ламинат или паркет уложены на пол, можно приступать к отделке стен. Для этого отличным решением станет использование обоев, краски или различных фактурных материалов.
- Отделка потолочного покрытия. Сегодня оптимальным решением является натяжной потолок, который характеризуется своей привлекательностью и доступной стоимостью.
Таким образом, ремонт трехкомнатной квартиры в «хрущевке» включает в себя огромное количество нюансов, на которые нужно обращать внимание при желании создать максимально комфортный для жизни интерьер.
Важное значение имеет всё начиная с особенностей планировки и заканчивая выбором и расстановкой мебели.
3 перепланировки 4-х комнатной хрущевки.
Здравствуйте, дорогие форумчане и гости.В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры. Фото квартиры не будет, только планы. Может быть кому-нибудь пригодятся идеи. Сам…
Здравствуйте, дорогие форумчане и гости.
В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры. Фото квартиры не будет, только планы. Может быть кому-нибудь пригодятся идеи. Сама жила в каждой из этих трансформаций с 19 лет (будучи студенткой) и по 35 лет (будучи женой и мамой 3 детей).
Имелась: 4 комнатная квартира на 4 этаже в 5 этажном кирпичном доме 1967г постройки, площадью 60м2, т.е. «хрущевка».
«+» и «-» описывать не стану, все их знают.
до перепланировки
1 перепланировка: убрали встроенный шкаф, зал- «развернули к балкону»
«+» зал стал больше, нет затруднений для выхода на балкон, хорошо встала прихожая. Соотношение общей и жилой площадей не поменялось
«-» все та же маленькая кухня, но всё можно достать не вставая с табуретки)))
1 перепланировка
2 перепланировка: объединили спальню №3 и кухню, дверь кухни заложили, часть коридора присоединили к сан узлу. Двери в ванну и туалет убрали — оставив только проемы.
«+» получилась отличная кухня-столовая, теперь есть постирочная))))
«-» уменьшили жилую площадь, квартира стала 3х комнатной, с/у стал совмещенным.
2 перепланировка
3 перепланировка: убрали стену между прихожей и залом. Зал поделили пополам, сделав еще одну спальню.
«+» снова есть три спальни, появилась прихожая-гостинная
«-» снова уменьшили жилую площадь, но квартира все еще считается 3-х комнатной)))
3 перепланировка
Спасибо за внимание))
Улучшенная планировка
История
С конца 60-х годов прошлого века на смену первым типовым зданиям, названным в народе «хрущёвками», приходят так называемые «улучшенки» («брежневки»).
Первые пятиэтажные «брежневки», в принципе — это улучшенные «хрущевки». При строительстве здесь применялись более качественные материалы. Была улучшена звукоизоляция и обеспечена хорошая гидроизоляция, а так же повышена толщина панели и кирпичной кладки. В таких зданиях, как правило, были спроектированы раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир), а жилая площадь увеличена.
В СССР к началу 1970-х годов было разработано около сорока типовых серий. Наряду с пятиэтажными домами массово стали строить девятиэтажные, двенадцатиэтажные и выше. В этих зданиях появились лифты и мусоропроводы. Планировка стала значительно разнообразней и более удобной.
Первая панельная пятиэтажная «улучшенка» в Красноярске была построена в 1966 году на улице Юшкова, дом № 4. Это был первый жилой дом в новом строящемся районе Северо-Западном. А первым девятиэтажным жилым домом стало кирпичное здание № 83 на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», возведенное в том же году.
В Красноярске в отличие от многих других городов РФ эти типы жилых зданий принято называть «улучшенками». Период их строительства в нашем городе длился с 1966 до конца 1980-х годов. Было построено порядка двадцати различных серий «улучшенок». Панельная многоэтажная серия КЖ была разработана местными архитекторами и применялась только в Красноярске, Дивногорске, Ачинске и других близлежащих городах. Эта серия зарекомендовала себя как очень надежная и качественная.
Характеристика домов
Существует много различных серий «улучшенок», выполненных как из железобетонных панелей так и из кирпича. Этажность — 5, 9, очень редко 12 и 14 этажей.
В подъездах, где этажность выше пяти, есть мусоропровод.
Часть домов газифицирована, часть — с электроплитами. Кухни в большинстве «улучшенок» площадью 5 – 6,5 кв.м., только в 3-комнатных квартирах — 8-9 кв.м.
Планировки квартир «улучшенной планировки»
• 1-комнатные: 28– 40 кв.м., жилые комнаты от 12 до 23 кв.м., кухня – 5–6,5 кв.м.
• 2-комнатные: 40-49 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни 5-7 кв.м.
• 3-комнатные: 49 -78 кв.м. Встречаются нескольких видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни — 5-7кв.м. Только в некоторых больших квартирах кухни предусмотрены по 9 кв.м.
• 4-комнатные: 60-78 кв. м., кухня — 5-6 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными.
Дизайн 3-х комнатной квартиры — 115 фото новинок современного интерьера
В данной статье речь пойдет о современном дизайне 3 комнатной квартиры. Благодаря большой территории есть возможность хорошенько поэкспериментировать. Имеются некоторые сложности в планировке интерьера, но они не так и значительны. Все комнаты жилища должны подчиняться, одному единому стилю.
Оглавление статьи:
Основные правила разработки дизайна
К чему же приступить в первую очередь? Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт.
При ремонте надо учесть потребности проживающих людей. Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты. Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной. Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона.
Детали при планировке дизайна
Прихожая
Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь. Обязательными деталями прихожей являются: обувная полка, вешалка и огромное зеркало. Под ним нужно поставить тумбочку для разных мелочей, которыми пользуются жильцы квартиры.
Для отделки стен лучше использовать искусственную штукатурку или обои. Их разнообразность поможет при выборе цвета. Для того, что бы отделка прослужила дольше, она должна быть с грязеотталкивающим эффектом.
Помещение для кухни
Продумывать дизайн для данной территории нужно правильно. Для начала просчитывается количество людей, которые будут жить в трехкомнатной квартире. Для большой семьи размещают огромный стол, а для маленькой чуть меньший. Остальную площадь займет кухонный гарнитур. С мебели лучше установить мягкий угловой диванчик.
Гостиная
Дизайн интерьера 3 комнатной квартиры продумывают под всех членов семьи. Так как эта зона служит для совместного времяпровождения. Комната должна быть большая и с хорошим освещением. Для гостиной подбирается диван и пару кресел. Обязательным элементом является телевизор. Устанавливают его на тумбочке или вешают на стену, но подальше от прямых попаданий солнечных лучей. Для элегантности ставят бар или стеклянную витрину.
Зона для сна
Спальня должна размещаться подальше от входных дверей. Проект такой комнаты составляется на пожеланиях проживающих. Для семьи обеспечивается полный комфорт, чтобы был полноценный отдых. Все в помещении выдерживается в тусклых тоннах.
Одну из главных ролей в спальне играют шторы. Лучше повесить плотные гардины в комбинации с оригинальными занавесками, чтобы была возможность регулировать освещение.
Для идеального варианта в интерьере спальни достаточно одной кровати, двух тумб, столик с зеркалом и шкаф.
Комната для детей
Последний этапом в дизайн — проекте 3 комнатной квартиры – это интерьер детской комнаты. Она полностью должна отличатся от стиля остальных комнат. Стены окрашивают или обклеивают в яркие цвета. Через то, что в детских комнатах отделку нужно часто менять лучшим в применении будут обои.
Напольное покрытие используется с гипоаллергенными свойствами. Это может быть и ковролин и пробковое покрытие. Мебель подбирается с учетом возрастных категорий ребенка. Очень важно и физическое развитие детей. Если мебель с сертификатами, то продавцы без особого труда проконсультируют покупателей о всех возникших вопросах.
Проектируя дизайн 3 комнатной квартиры, нужно понимать, что – это огромный полет фантазий и экспериментов. Придерживаясь, всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире будет проще простого. Данная статья наилучшим образом поможет разобраться в современном дизайне квартиры.
Фото лучших дизайнов 3-х комнатной квартиры
Рекомендуем еще этот источник полезных идей современного интерьера.
Планировка 3 комнатной квартиры в 9, 5 этажном доме
На фоне усиленного темпа роста многоквартирной застройки возрастает и разнообразие планировок жилья. Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве могут продолжительное время соседствовать люди любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими навыками оформления и ориентируясь на тенденцию изменения дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры. 3-комнатная квартира с изолированными спальнями
Планировка квартир в новостройках
У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.
Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.
В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов. 3-комнатная квартира премиум-класса
Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.
Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.
Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку. Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке
В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:
- «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
- вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
- все 3 комнаты расположены отдельно.
Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа. Французский балкон
Такие квартиры в основном являются угловыми.
Планировка квартир вторичного жилого фонда
Сюда относятся 3 разновидности построек.
«Сталинка»
В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы. Для квартир, расположенных в таких зданиях, характерны 3-метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванна и туалет, большой холл и проемы в виде арок. «Сталинка»
«Хрущевка»
Строительство таких домов велось вплоть до середины 80-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, объединенный санузел, малое кухонное помещение. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были несущими.
Сейчас проект «хрущевки» кардинально меняют, делая в ней из кладовки гардеробную комнату либо преображая всю квартиру в студию. Старое напольное покрытие полностью меняется на плитку, а соседние помещения (спальня и балкон, например) объединяются, если это не запрещено проектом. Планировка «хрущевки». «Распашонка»
«Брежневка»
Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо всего прочего сюда добавляются антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов. Количество санузлов возрастает, в том числе раздельных. В такой квартире комнаты размещены по принципу «самолета» либо «вагончика». Планировка «брежневки»
Нюансы создаваемой современной планировки
Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 кв. м, а в ванную комнату должна помещаться мини-сауна. При этом значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.
На примере данной квартиры, чей вид сверху изображен на схеме, можно на первом этаже формировать гостиную комнату с кухней, а на втором — спальню. На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — и для хозяев, и для возможных гостей. Второй этаж двухуровневой 3-комнатной квартиры
Также необходимо учесть дополнительные важные моменты.
Выбранный стиль
Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:
- молочный;
- разбавленный коричневый;
- пастельный тон.
Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.
Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке. Типичный классический стиль интерьера квартиры
Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.
Выбор предметов интерьера
Они подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются закругленные стеллажи, то такими же должны быть и светильники, а проемы — арочными.
Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, будто сделанным из мелких квадратов, украсить все пространство мелкой японской атрибутикой. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Наоборот, чтобы визуально расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупногабаритных вещей. Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская
В детскую требуется подбирать все вещи исходя из возраста ребенка. В нее отлично впишется и сохранит пространство для игр одна двухъярусная кровать вместо двух обычных. Вариант оформления детской
Необходимо учитывать, что если в семье имеется человек, работающий дома, то ему потребуется личный кабинет. Им может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. м. Также можно в спальне для работы часть пространства отделить ширмой.
Ванную лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит иметь дополнительное пространство для установки душа и стиральной машины.
Как выбрать жилье с планировкой
Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещений.
На плане квартиры ниже приведен вариант с размерами, подходящий для семьи, состоящей из 3-4 человек. Здесь изображена большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухонное помещение и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разных габаритов. В самом центре имеется гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни. Вариант планировки 3-комнатной квартиры
Таким образом, чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обращать внимание на:
- размеры и расположение комнат;
- количество окон;
- наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и габариты;
- удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
- развитие инфраструктуры района.
Если квартира отвечает необходимым требованиям по всем вышеуказанным пунктам, то это отличный вариант. Если же долгое время не удается найти ничего подходящего, то можно обустроить пространство под свои нужды самостоятельно, учитывая все приведенные нюансы.
история «хрущевской» планировки квартир
«Хрущевка» рекламы популярных газет «Настоящее», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость». Квартиры и дома серии 1-335 обозначаются как «Хрущевка», «Хрущевка» или просто Макет «hr» — h что скрывается за этими названиями и сокращениями?
Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир
Крупнопанельная планировка хрущевки серии 1-335 — самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, сейчас Омск является лидером по количеству эксплуатируемых домов данной планировки.
В эту планировку домов также входят дома утепленные минеральной ватой, которые внешне отличаются отделкой фасада тонкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».
Планировка дома «Хрущевка» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, носящих народное название «Брежневка», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью \ около 7 кв.метров.
Что примечательно, строительство «Хрущева», которое предназначалось для Москвы и Санкт-Петербурга, начатое в 1959 году, было приостановлено в 1966 году из-за несоблюдения климатических условий. Но, как ни странно, это не помешало модернизировать дома этой серии (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и строить их по всей стране вне зависимости от климатических условий до конца 1980-х годов.
В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос домов «хрущевок» завершится примерно в 2015 или в 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге ведется капитальный ремонт домов этой серии, некоторые также отправляются на снос.
Что касается Хабаровска, то, скорее всего, планировка квартир такого типа будет оставаться актуальной еще достаточно времени, потому что сносить их бизнес невыгодно …
Расположение домов в Хабаровске с планировкой «хрущевки»
В планировке квартир «хрущевка» тоже присутствует, пожалуй, самая плотная застройка на территории 1-го микрорайона.Также есть на ДОСах, в районе Хабаровск-2, в районе 38 и 51 школа, в Южном микрорайоне и другие.
Характеристики планировки дома «Хрущевка»
Широкие двустворчатые квадратные окна квартир, железная четырехскатная крыша (что-то вроде технического этажа), также может быть плоской без мансарды (технический этаж отсутствует) или пологой (какая-то гибридный).
Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «Хрущевка».Планировка дома предусматривает размещение на участке четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-комнатная с высотой потолков около 2,55 метра.
Планировка квартиры предусмотрена так, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная в хрущевке совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение централизованное. Планировка дома не включает мусоропровод и лифт. Этажность «хрущевки» — помимо 5 этажей есть еще 7 и 9 этажи, реже дома на 3 и 4 этажах.
На кухнях «хрущевок» устанавливаются газовые плиты, иногда газовые водонагреватели. Предусмотренная планировкой квартир в «хрущевке» вентиляция — естественная вытяжка. Планировка дома с балконами.
Достоинством планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, ведь панели, из которых дом полый, залиты стекловатой. Количество входов в дом, предусмотренное планировкой — от трех.
Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома выходят на одну сторону. Внешний вид дома облицован тонкой керамической плиткой (варианты цвета: бело-голубой, светло-серый) или не облицован плиткой (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).
Внешний вид планировки дома 1-335 серии «Хрущевки» фото:
Для справки
В советское время, в 1961 году, стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов хрущевского плана была самой низкой в истории и составляла 96 рублей за квадратный метр.
Планировка домов «хрущевки» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех, разработанных при Хрущеве.
Преимущества планирования
- Наличие кладовых и балконов.
На самом деле плюсов может быть больше, хотя раскладка типовая. но изюминка есть всегда.
Этот раздел будет дополняться по мере поступления отзывов от читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Уверена, им есть что сказать положительного 🙂
Недостатки компоновки
- Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
- Потолки также имеют небольшую звукоизоляцию;
- Комбинированная ванна с туалетом;
- Закрытые коридоры;
- Небольшой общий метраж;
- Цокольные этажи без балконов;
- Маленькие кухни;
- Без изолированных помещений
Некоторые из этих недостатков в планировке квартиры в хрущевке можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволяет их расположение.
Фото п планировки квартиры в хрущевке
Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-х комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:
1-комнатная «Хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м., жилая: 18 кв.м., площадь кухни: 6,3 кв.м.
Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевка» фото:
2-комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 41 кв.м., жилая: 26 кв.м., площадь кухни: 6.9 кв.м.
Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:
2-х комнатная «хрущевка» (вар.2) — общая площадь: 45 кв.м., жилая: 35 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:
3-комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 55 кв.м., жилая: 42 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
3-комнатная «Хрущевка» (вар. 2) — общая площадь: 58 кв.м., жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
Планировка 3-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:
Кому интересна планировка квартир в «хрущевке», можно посмотреть эту типовую планировку.
Планировка квартир на этаже дома «Хрущевка»:
В результате рассмотрения планировки дома хрущевки типа 1-335 можно сделать вывод, что в свое время он был востребованным и актуальным жильем, поскольку большая часть населения ютилась в деревянных избах и коммунальных квартирах.
Кстати, теперь ютятся, но уже поменьше. При этом спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет востребованными и по сей день квартиры с планировкой «хрущевки».
Дедюхова Полина
Серия 1-335 в неполном каркасе — жилой дом 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготовлены на заводах ЖБИ Минтранса СССР. Конструкции 335-й серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 год.
Серия широко распространена на территории бывшего СССР. Первый дом из этой серии был построен в Череповце. В Москве 335-ю серию построили из импортных конструкций; в квартальной выработке встречается в виде отдельных включений.
Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их производил Полюстровский ДСК — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии по стране). Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.
В Туле изначально было решено построить дом вписанной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей.Поэтому было решено внедрить их панели для строительства, так родилась серия 1-335АТ (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Алексинском ЖБИ и ЗКД. Первым районом, где начали строить эти дома, был Пролетарский.
Внешний вид 1-335 характеризуется широкими окнами квартир (двустворчатые выглядят квадратными), вытянутыми окнами на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на концах.Обычно в одном из концов дома находится внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, характерна типовая четырехскатная крыша. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (она тоже есть в Подмосковье), может быть плоская крыша без мансарды.
Несущие стенки продольные (обозначено буквой I в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации — 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков 2,55 м.Центральная комната в 3-х комнатной квартире проходная. Санузел совмещен. Вода и тепло централизовано. Лифта и желоба нет.
Часть 1-335 Спецификация серии
| Материал стенки | панель |
| Количество секций (подъездов) | из 3 |
| Этажность | 5, реже — 3, 4. Цокольный этаж жилой |
| Высота потолка | 2.54 мес. |
| Лифт | не |
| Балконы | во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Годы постройки | 1958-1966 |
| Всего построено домов | около 500 (в Москве — 76 с общей площадью квартир около 200 тысяч квадратных метров) |
| Большинство домов серии 1-335 построены в Ленинграде (преимущественно северо-восток города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а также.Страна. В городах построено несколько кварталов. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в нескольких городах Беларуси). В менее значительных объемах серия построена в Москве: 3-5 домов в районах Перово, Соколиная гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 дома в ряде других районов. В городах Подмосковья дома серии 1-335 построены единичными партиями, в основном в городах.Щербинка и Подольск | |
| Снос домов серии 1-335 проводится в Москве с конца 1990-х годов. выборочно (формально сериал не числится в списке сносимых в первую очередь, потому что он не входит в число самых популярных хрущевских серий в Москве, а в базах БТИ часто ошибочно указываются 5-этажные дома серии 1-335. как здания невыносимой серии 1-515 / 5). Снос всех домов серии 1-335 в Москве будет завершен, по мнению экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 гг. | |
| В Санкт-Петербурге дома 1-335 серии проходят реконструкцию (капитальный ремонт), часть кварталов планируется под снос. | |
| Площади 1-комнатной квартиры | общая: 30-31 кв.м, жилая: 18 кв.м. м., кухня: 6.3 кв. м. м |
| Площади 2-х комнатных квартир | общая: 41-45 кв.м, жилая: 26-35 кв.м, кухня: 6.3-6.9 кв.м. м |
| Площади 3-х комнатных квартир | общая: 55-58 кв.м., жилая: 42-48 кв. м. м., кухня: 6.3 кв. м. м |
| С 1964 года вводятся доработанные варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, улучшенной конструкцией (полнокадровый, улучшенная теплоизоляция наружных стен) и в 9-этажном исполнении. В Москве дома доработки не строили. | |
| Ванные комнаты | совмещено во всех квартирах |
| Лестница | Нет общего камина на балконе |
| Мусоропровод | не |
| Тип плиты: газовая.Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в сантехнических кабинах (санузлах) | |
| Стены домов типовой серии 1-335 | Наружные стены: двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Межкомнатные перегородки из гипсокартонных панелей толщиной 8 см, а межкомнатные стены из этих же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними равным 4 см. |
| Несущие стенки | колонны и внешние стены (неполный каркас) |
| Вид секций (подъездов) | рядный (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), оконечный (набор квартир на этаже: 1-2-2-3) .Все квартиры, кроме угловых, выходят в одну сторону. |
| Количество ступеней в секции (лестничной клетке) | 7 (в рядных участках), 6 (в концевых участках). Ширина ступеньки (расстояние между двумя соседними несущими стенами, пролет перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м. |
| Облицовка, штукатурка наружных стен | облицовка мелкой квадратной плиткой (Санкт-Петербург), без покрытия (Москва, Санкт-Петербург, др. Города) |
| Варианты цвета наружных стен | плитка: сине-белая, светло-серая, без подкладки: серая, белая, желтая, бежевая |
| Тип крыши | 4-скатные (Москва), плоско-односкатные (другие города) |
| Отличительные особенности | 5-этажные панельные дома серии 1-335 узнаваемы по крупным панелям в полный рост, окнам в 4 горизонтальных створки на лестнице, торцам 4 панелей с 2 рядами окон. |
| Преимущества | наличие балконов, кладовых |
| Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевки) | крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах |
| Производители | Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод крупнопанельных деталей №6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод ЖБИ №1, Омский завод ЖБИ №6 и др. |
| Дизайнер | Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградский филиал) |
| Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только количеством секций): | 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш |
| Стоимость строительства 1 кв. м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб.в ценах 1961 г. — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР. | |
| По мнению некоторых экспертов, 1-335 — самая неудачная из всей всесоюзной хрущевской серии. | |
| 1-335 — единственная серия домов, встречающаяся как в Москве, так и в Санкт-Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются) | |
| Рейтинг RussianRealty.ru тип серии 1-335 | 2,9 (по 10-балльной шкале) |
В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-панельных домах не имеет значения, из каких частей и элементов сделан каркас, а блок крепления горизонтальных конструкций к ограждению будет определять нормативную прочность, рассмотрим пример с крупнопанельный дом серии 1-335 с неполным каркасом.По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако само строительство таких жилых домов, возводимых с начала 60-х годов прошлого века, а главное, качества, проявленные при длительной эксплуатации, позволяют отнести такие постройки к капитальной группе «Каркасные». панельные комнаты ».
Внешний вид серии 1-335 с неполной рамой | План торцевого типового сечения широтной ориентации |
| | |
| План и разрез 1-335 серии с неполным каркасом | План типового разреза широтной ориентации |
При реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания возводились как каркас под застроенный жилой массив, они также размещались внутри микрорайона, но на месте высотки. Доминанта — будущие 9-этажные дома с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод которых начался в 1968 году.
В 60-х годах прошлого века в условиях холодной войны действовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждое поселение, кроме мобильного переселенческого фонда, имело набор проектов крупнопанельного жилья, собранного по каркасно-панельного типа.
Считалось, что пятиэтажки, использованные при массовой застройке, прослужат не более 15 лет. Потом их пришлось разобрать и перемонтировать в другом месте уже с уменьшением этажности — как трехэтажные дома.
После 10 лет эксплуатации их предполагалось вывозить в деревню и собирать в виде двухквартирных одноэтажных и двухэтажных коттеджей, срок эксплуатации которых составляет 150 лет.
Для облегчения монтажа и демонтажа в этих домах колонны не устанавливались вдоль наружных продольных стен. Ряд колонн для поддержки перекладины плит перекрытия шел только вдоль внутренней продольной стены.
Таким образом, перекладины, опирающиеся на столбцы внутреннего ряда одним концом (выделены красным на рисунке), опирались другим концом непосредственно на панель ограждения.
Тут надо разбираться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую низкую нормативную долговечность, независимо от того, что собирается из полностью собранных прочных элементов, рассчитанных в данном случае на три цикла сборки-разборки.
Как известно, жара в помещении понятна. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения в конце потолочных конструкций.
В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Что не прошло по требованиям теплотехнического расчета. Сборка «ригель — панель наружного ограждения» постоянно замораживалась. Расчет был таким, что для запланированной долговечности физический износ панелей ограждения во время циклов «замораживание-оттаивание» не превышал допустимого уровня, пригодного для ремонта.
Однако на практике все произошло иначе. Изменившаяся политика не позволила продолжить плановую эксплуатацию этих своеобразных «разборных» конструкций. На стройке, где по подсчетам советских времен были статьи «Временные здания и сооружения», в которые входили здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».
Конечно, первоначальная идея жилищного переселения через 15-10 лет была сама по себе утопией, учитывая, что в качестве основного инструмента жилищной политики были выбраны здания со сроком службы 150 лет.
В результате 30-летней постройки, которую следовало разобрать и перемонтировать в середине 70-х годов прошлого века, они до сих пор стоят среди построек с нормальной прочностью, ничем не отличающихся от них по внешнему виду.
Таких домов в Ижевске 46, они стоят прямо среди аналогичных домов, где на внешних стенах выставлены колонны, так что нормативная прочность их далеко не исчерпана, а в самом здании нормальный микроклимат.
Сегодня огромную опасность для жителей представляют крупнопанельные жилые дома с неполным каркасом.
К концу 80-х годов все эти сооружения уже находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих построек может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных деталей, которые за период эксплуатации сильно корродировали. Реконструировать такие постройки предполагалось в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.
В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все допустимые сроки соблюдены. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные с нормативным сроком 150 лет, но расположенные в более привлекательных для современной застройки местах.
По результатам внешних осмотров, проведенных еще в советское время, показатели нормативной прочности горизонтальных выступающих элементов были значительно снижены — до 25 лет.Это козырьки, балконы и лоджии.
В первой массовой серии использовалось металлическое ограждение для выступающих элементов. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя раковины и каверны. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимая поломка.
Без учета этих данных сегодня предпринимаются попытки усилить выступающий железобетонный элемент с помощью металлических деталей и арматурных конструкций.
Основные преимущества серии 1-335
Минимальное количество поддерживающих внутренних элементов, допускающее принцип «гибкой планировки»;
Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
Проектирование технического метрополитена, позволившего северным регионам страны ритмично вводить в эксплуатацию в течение года.
Общая информация о домах серии 1-335
Назначение | Жилой дом |
Этажность | 5 этажей, цокольный этаж, подвал |
размеры | 67.2 м / 12,0 м |
Пространственная жесткость | Продольное направление — продольные несущие стены, перекрытия. Поперечное направление — внешний конец, поперечные стенки |
ср площадь квартир | 39,7 м 2 |
Описание несущих конструкций серии 1-335
Фонды | Ленты сборные железобетонные |
Стены | Двухслойная стеновая панель из тяжелого бетона |
Разделы | Штукатурка t = 80 мм |
Перекрытие | Плиты пустотные железобетонные |
Покрытие | Шатровая, по деревянным стропилам из досок «по краю» |
Лестница | Марки из сборного железобетона |
Недостатки серии 1-335
Недостаточная жесткость площадки для заделки балконной плиты в стеновой панели, плитах перекрытия;
Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в результате чего проверка подтвердила негерметичность швов;
Несоответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартир современным требованиям.
На данный момент данные конструкции уже не подлежат демонтажу и требуют срочной реконструкции с усилением всего здания в целом:
Устройства внешней рамы с выходом опорного узла болта, чтобы усилить и разгрузить существующий каркас здания;
Вырезка изношенных балконных плит;
Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных стыков площадок;
Замена полов, оконных рам, дверных коробок.
Дополнительно необходима плановая реконструкция входных групп с устройством выходов для детских и инвалидных колясок, установка навесных пассажирских лифтов и мусоропроводов.
При проведении реконструкции все жители, кроме жителей первых этажей, получат значительные преимущества. В советское время для них были разработаны специальные проекты реконструкции с возведением отдельных входных групп.
Нетрудно заметить, что устройство пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами, пристроенных лоджий по контуру здания — расширяет застройку, позволяет закрепить промерзший участок примыкания ригеля к забору.
Это решение позволяет не только укрепить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции ограждений, восстановить нормальный микроклимат в конструкции.
Проекты редевелопмента серии 1-335 с незавершенным каркасом при реконструкции с установкой пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами и пристроенными лоджиями
Существуют различные решения, предусматривающие частичный демонтаж панелей ограждения и установку навесных конструкций, расширяющих конструкцию сооружения по всему продольному контуру.Есть более экономичные варианты, где строятся только встроенные входные группы и пристроенные лоджии для усиления неполного каркаса здания снаружи.
При расширении здания возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первого массового ряда. Однако этот вопрос решается установкой двухуровневых квартир с холлом, имеющим «второй свет».
| | |
| | |
| Проект реконструкции микрорайона из крупноблочных домов постройки 1964 года в Ижевске со значительной консолидацией застройки за счет соединения трех жилых домов в наиболее изношенной торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами | |
Существующие подходы к реконструкции крупнопанельных домов с внешней изоляцией не дали положительных изменений.В зданиях наблюдался усиленный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промерзания и разрушения конструкций не замедлялся, а усиливался.
Попытки усилить угол опоры болта к наружной панели ограждения изнутри , с подобием устройства внутренней рамы — также не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы с помощью бревен, установленных по углам.
Внутренний каркас, не имеющий собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, только косметически решает проблему обморожения, если он обтянут листами гипсокартона. При этом следует учитывать, что большинство рассмотренных ригелей в 80-е годы имели недопустимый прогиб.
В зданиях полукаркасного типа 1-335 при строительстве пристроенной лоджии планировалось выполнить узел крепления головки перекладины для передачи нагрузки от изношенных узлов на внешний каркас по периметру всей конструкции.В связи с тем, что работы по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были выполнены, в настоящее время в ходе работ по реконструкции необходимо демонтировать балконные плиты и козырьки.
Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:
— создание дополнительной теплозащитной ленты перед ремонтом и герметизацией стыков панелей;
— Улучшение инсоляции интерьера за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— создание жесткого внешнего каркаса по всему периметру здания.
Все эти мероприятия должны быть выполнены в короткие сроки с полным переселением жителей на постоянной или временной основе. Их реализация поможет снизить социальную напряженность в обществе и решить жилищную проблему экономически выгодным для всех участников процесса восстановления.
Текст мой. Итак, дальнейшая эволюция конструкции жилых домов привела к появлению «полукаркасной» схемы, и Ленинградский филиал Горстройпроекта разработал по этому принципу серию 1-335, которой суждено было стать «хитом». «.Различить серию несложно, достаточно 1) посмотреть в торце дома и отметить расположение окон. 2) посмотрите на дом со стороны лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панель или стеклоблоки) также является признаком 1-335. Эти дома строили повсюду от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны была разработана собственная модификация проекта. Как ни странно, в Москве 1-335 бывает очень редким гостем. Всего 20 фото.
Фото 1 серия 1-335 дом строящийся
В столицах дом строили в нескольких вариантах (к тому же железобетонные изделия привозили в Москву из других регионов). Внешне отличия в конструкции крыши.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, устройство ее идентично серии OD. Большинство домов отделано серой керамикой.
Фото 3. 1-335 в Москве. Крыша двускатная. Панели всегда окрашены.
Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 рублей. в ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР. Что такое «полукадр» видно из рисунка. Продольную несущую стену заменяют колонны с несущими балками. Внутренние перегородки (кроме межкомнатных) легкие, из гипсобетона. Причем сечение колонн в процессе эволюции серии было уменьшено (1-335 k)
Фото 4.«Полурамная» схема серии 1-335
Планировка квартир — «шаг назад» по отношению к К-7 (од). 2-комнатные и часть 3-х комнатных квартир с проходными комнатами, санузлы совмещены. Высота потолка — необходимый гигиенический минимум 250 см. Правда, во всех квартирах есть балконы. Начиная с 1–335 гг. В лексиконе советских людей появилось определение «свекровная комната» — это кладовая в «копейках» и «трешки» — она довольно большая.
Фото 5.Макет 1-335.
Фото 6. «свекровь» — целых 2,4 м2
Фото 7. Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Отмечу, что общая (проходная) задумана нежилой.
За счет художественной окраски домов и простого декора (по «красной» линии улиц) пытались разнообразить дома серии 1-335 и «оживить» квартал.
Фото 8.
Или использование мозаичных панно в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.
Или использование стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.
В ходе эволюции серии торцевые окна переместились ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге).
Фото 11 «переходный» вариант 1-335 в Томске
Фото 12. Проект 1-335А-2. Торцевые окна «закреплены» на новом месте.
Беда 1-335- также побеждены разрушения плит балконов
Фото 13.Консоли балконов кирпичные
Еще в советское время эксплуатация домов серии 1-335 некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством сборного железобетона
Фото 14. Укладка фасадных панелей
Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.
Обсуждение и дополнительная информация на форуме —
Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательную доработку и сдачу в строительство осуществил НИИ ЛенЗНИИЭП.
Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничной площадке, торцы которых состоят из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.
В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью, равной 95 руб. Панельные дома находятся в разных регионах Москвы, все в аварийном состоянии. По мнению специалистов — худшая стройка из всех хрущевских строек.
Характеристики панельного дома 1-335
Количество входов в дом от 3-х и более.Лифта в домах нет. В каждой квартире, за исключением 1 этажа, есть балкон. В конструкции не предусмотрен встроенный мусоропровод; запасных балконов на лестнице нет. Крыша четырехскатная. В качестве перекрытий использовались перекрытия из массивных железобетонных плит. Межкомнатные и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены конструктивно неполные. Несущая стена ламинированная: снаружи — железобетон, изнутри — пенобетон.Фасад облицован плиткой светлых оттенков.
На этажах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры малогабаритные. Площадь однокомнатной квартиры составляет не более 31 м2, из которых 19 м2 — жилая. В двухкомнатной квартире общая площадь составляет от 40 до 45 м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» больше на 10-12м2 (около 55м2), с жилой площадью 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры квадратуру — 6,3 м2. Низкие потолки — 2,5 метра. К квартирам добавляются кладовые.
Из недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной комнаты. Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость соседей.
4-х квартирный панельный дом. Планировка четырехкомнатных квартир. Рендеринг Budde Design
Многоквартирные блочные 9-, 12-, 14-, 16-этажные жилые дома с 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатными квартирами.
- Высота потолков — 2,75 м.
- Стены: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. (панели укладываются одна на другую, как плитка: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и имеет привлекательный внешний вид), внутренние стены — железобетонные панели толщиной 140 мм и 180 мм, перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм. , перегородки — 100 мм.
- 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
- Центральное отопление.
- Естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.
- Горячая и холодная вода из городской сети.
- Мусоропровод на каждом этаже.
- Техническое подполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.
Дома серии ПД-4 строятся с 1996 года и состоят из обычных, угловых, Т-образных блочных секций в различных комбинациях. В проекте предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений.В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах 2 санузла и кладовая. В доме может быть мансардный этаж. На первом нежилом этаже высотой 3,3 м расположены встроенные вестибюли с возможностью входа и выхода с любого фасада.
1-комнатная квартира в доме серии ПД-4
Общая площадь — 34,3 кв.м, жилая — 14,8 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, санузел раздельный, балкон.
2-комнатная квартира в доме серии ПД-4 (вариант А)
Общая площадь — 58.8 соток.5 кв.м, жилая — 31,1 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 14,8 и 19,8, санузел раздельный, балкон.
2-комнатная квартира в доме серии ПД-4 (вариант Б)
Общая площадь — 56,8 кв.м, жилая — 30,8 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 13,3 и 17,5, санузел раздельный, балкон.
3-комнатная квартира в доме серии ПД-4
Общая площадь — 74,6 кв. М, жилая — 40,2 кв.м., площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,3; 12,5 и 17,5, 2 санузла, балкон.
4-комнатная квартира в доме серии ПД-4
Общая площадь — 89,4 кв.м, жилая — 55 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,3; 12,2; 17,5 и 14,8, 2 санузла, балкон.
5-комнатная квартира в доме серии ПД-4
Общая площадь — 111,9 кв.м, жилая — 67,4 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10.5; 12,2; 17,5; 14,8; 12.4, 2 санузла, 2 лоджии.
Серия ПД-4 была разработана МНИИТЭП в 1990-х годах и завоевала свою популярность благодаря: наличию 5-комнатных квартир, просторной кухни, наличию второго санузла. Даже в домах этой серии возможно обустройство двухуровневых квартир (за счет мансарды) и квартир-студий. Внутренние перегородки не несущие, что дает дизайнерам простор для творчества. Подвал можно оборудовать под паркинг.Балконы имеют большую площадь и оригинальную форму, что отличает их от домов других серий.
Четырехкомнатные квартиры обычно предназначены для многодетных семей. Поэтому при выборе квартиры так важна ее планировка — удобная и функциональная. Планировка должна соответствовать вкусу каждого члена семьи и соответствовать его привычкам и характеру.
Чтобы облегчить выбор подходящей планировки, рекомендуется принять два важных принципа, которые на первый взгляд кажутся несовместимыми: комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга, но в то же время ощущение свободы и пространства в их не следует терять.
Для наиболее продуктивного решения данной проблемы мы рассмотрим наиболее важные факторы, влияющие на выбор помещения.
Поговорим, прежде всего, о коридоре, с которого начинается любая квартира. Как правило, жилье в типовых домах не может похвастаться просторными коридорами. А в четырехкомнатных квартирах, скорее всего, он длинный и вытянутый, что тоже доставляет некоторые неудобства.
Этот недостаток конструкции можно исправить с помощью небольшой настройки.Необходимо разделить прихожую на разные зоны: собственно на прихожую и холл-коридор. Для первой зоны необходимо выделить место для вешалки и встроенных шкафов и зеркала, вторая зона обязательно должна быть располагающей к отдыху, то есть там можно разместить мягкий пуф или кресло с телефоном.
Удачным решением при разделении зоны станет разный дизайн стен, потолка и пола. Антресоль таким же образом может помочь в разделении прихожей, визуально отгородив ненужное пространство.
В коридоре типовой четырехкомнатной квартиры можно расположить встроенные шкафы или просто гардеробы, без которых большой семье практически не обойтись. В квартирах любого проекта можно выделить место под встроенные конструкции у прилегающих стен.
План 4-х комнатной квартиры со встроенными шкафами в коридореЕсли ширина коридора позволяет, то с обеих сторон стен лучше сделать неглубокие шкафы-секции, собранные по принципу конструктора и в любой момент (для смены декорации или перепланировки) они могут быть преобразованы в конструкцию другого типа, которая придется по вкусу домовладельцам.
Читайте также
Планировка квартир в хрущевке
В секционных шкафах удобно хранить разные вещи: и одежду, и пылесос с гладильной доской, которую вы не знаете, куда прикрепить, если они не требуются для работы. А в гардеробах все будет на своих местах и появится порядок.
Эти шкафы отлично подойдут для любой прихожей.Кухня
Семьи с большим количеством людей часто живут в многокомнатных квартирах, поэтому на кухне всегда нужно хранить большое количество посуды.Поскольку кухни в таких квартирах типовые, не всегда хватает места для хранения такого количества разной посуды. Да и простор для выбора, кроме этого, не так уж велик.
Лучшим решением для такой семьи будет то, на чем удобнее всего оборудовать обеденный стол. Такая планировка создаст достаточно места для хранения посуды и другой кухонной утвари.
Пример П-образной планировки кухниВ продолжение широкого подоконника можно смонтировать обеденную зону, прикрепив очень удобную функциональную складную столешницу.Но следует уточнить, что такой вариант подходит только для квартир в кирпичных домах.
Совмещение кухни и гостиной
Вариант перепланировки, когда кухня совмещена с общей комнатой, достаточно распространен и привлекателен. Но если живая семья состоит из большого количества человек, то по гигиеническим нормам лучше не использовать этот метод, особенно если кухня оборудована газовой плитой.
Кухня совмещенная с гостиной
Альтернативой глобальной перепланировки объединения (снос стены между комнатой и кухней) может стать широкая двустворчатая дверь или раздвижная перегородка, перемещение которой осуществляется с помощью роликовых опор.И даже если вы убрали стену, такая перегородка совершенно не помешает.
Квартиры в хрущевских домах имеют очень небольшую площадь, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер комнаты оставляет желать лучшего. В ограниченном пространстве бывает сложно установить необычные предметы мебели или применить последние тенденции в области отделочных работ. Важно, что в итоге хрущевки 4 комнаты дизайн представленных в статье фото получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций.Так как же сделать это самому? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевке.
Четырехкомнатные хрущевки — большая редкость, но все же квартиры такого типа встречаются иногда и ремонт такой квартиры часто вызывает затруднения. Площадь этого помещения в среднем 60-70 квадратных метров, такой размер вполне эквивалентен обычному трехкомнатному жилому дому. Поэтому планировка в этой области будет очень простой.
Четырехкомнатный малогабаритный номер с 3 спальнями, гостиной, кухонным помещением и санузлом.Чтобы помещение не было загроможденным и функциональным, при обустройстве и ремонте важно все сделать правильно. В этом вопросе поможет знание тех или иных конструктивных особенностей:
- В первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, законченный, гармоничный вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший упор следует сделать на световые элементы, многофункциональные предметы мебели и световое освещение всего пространства;
- если вдруг возникнет необходимость увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по прямому назначению, а именно, если семья состоит из трех человек — папы, мамы и ребенка, то будет 3 отдельные комнаты. требуется.Это означает, что четвертую комнату можно расширить. Если он расположен рядом с кухней, то можно убрать стену и сделать комнату еще больше. В результате можно получить большую кухню, на которой легко можно готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
- отделка стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных узоров. Применение обоев с таким фоном может ограничить пространство и нарушить стиль оформления комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами отделки стен квартир на 4 комнаты;
- выбор материала для пола — для пола можно выбрать практически любой материал, главное, чтобы он был не очень ярким и совпадал с общим типом дизайна помещения; Дизайн потолка
- — потолок можно побелить, оштукатурить, установить натяжной потолок, облицовку из зеркального или глянцевого материала.Главное — не устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
- Выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это довольно сложная задача, ведь делать это нужно таким образом, чтобы выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться небольшие модульные конструкции. Также можно посмотреть фото с вариантами расстановки мебели в малогабаритных квартирах;
- правильное расположение освещения — лучше использовать осветительные приборы точечного типа.Осветительные приборы следует размещать по всему периметру каждой комнаты. Также важно, чтобы гостиная освещала центр комнаты, для спальни рекомендуется использовать более легкое и одновременно расслабляющее освещение, для кухни нужно сосредоточиться на освещении обеденной зоны и зоны приготовления пищи. ;
- гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит использовать контрастные яркие предметы, которые в конечном итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, дополняющие друг друга.Лучше сделать комнату светлее, белые и светлые тона сделают комнаты просторнее и шире.
Конечно, это еще не все. Лучше более подробно ознакомиться с особенностями дизайна и ремонта 4-комнатной малогабаритной квартиры. Вы также можете просмотреть различные фото с вариантами оформления.
Варианты компоновки
Многие хотят, чтобы площадь маленькой комнаты была больше и при этом выполняла все свои функции.Если при ремонте и планировке однокомнатного помещения возникают трудности, то с 4-мя комнатами такой проблемы возникнуть не должно. При планировании следует использовать важные рекомендации:
- Планировку можно сделать с зонированием. Гостиную можно разделить на зоны с помощью мебели, например, выделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, а также выделить место для детей;
- Планировка складских помещений. Если в квартире есть кладовая, то ее можно оборудовать под детскую.Главное — все правильно и красиво оформить;
- Планировка с расширением площади за счет балкона. Если в гостиной или спальне есть балкон, то при планировке можно убрать стену, либо обустроить ее как дополнительную комнату отдыха. Его нужно утеплить, стены обшить гипсокартоном и украсить стильными обоями или краской. Затем можно установить туда небольшой диван и столик;
- Планировка и ремонт путем сноса стен.Если гостиная расположена рядом с кухней, то можно убрать стену между этими комнатами. В результате получился просторный зал для приготовления еды, приема гостей и проведения различных торжеств.
Отделка стен
Конечно, то, как будет оформлена конструкция, зависит еще и от того, как будут выглядеть сами стены, а точнее, какой материал будет использован для их отделки. Чтобы поверхность стены гармонировала с внешним видом, стилем и интерьером комнат, нужно запомнить несколько правил их оформления:
- для холла желательно использовать однотонные обои.Также идеально впишутся в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями. Такой рисунок поможет зрительно увеличить размер комнаты;
- помимо обоев для гостиной можно использовать краску, лепнину, кирпичную кладку. Отдельные зоны желательно выделить кладкой и лепниной; №
- использование контраста двух цветов, а именно снизу можно клеить обои бежевого, желтого или розоватого цвета и сверху красить или также клеить обои более светлых тонов;
- в кухонной зоне, особое внимание следует уделить рабочей зоне.В этом месте производится обшивка фартука. Для него рекомендуется использовать качественную плитку с неброским рисунком. По цвету он должен быть бежевым, белым, кремовым, желтым, светло-коричневым, светло-зеленым, персиковым. Материал должен быть прочным, износостойким; №
- общие стены кухни можно оклеить текстильными обоями светлых тонов с неброским рисунком;
- В спальном месте упор надо делать на отдыхе. По этой причине стены должны быть белыми, голубоватыми или светло-розовыми;
- в коридоре стены можно оклеить обоями текстильного типа более строгого вида.Но, главное, оформить дизайн нужно так, чтобы он не нарушал интерьер. Не используйте настенные покрытия с крупными яркими рисунками. Лучше использовать однотонные обои с линиями, мелкими рисунками фигур, узорами. Также можно покрасить или оштукатурить стены.
Этаж
Для пола можно использовать любой материал — линолеум, паркет, ламинат, ковролин. Обязательное условие — вид и цвет покрытия.Важно, чтобы он соответствовал цвету мебели и дизайну. Он будет выглядеть некрасиво, если в целом интерьер светлый, а пол темный или светлый. Для спальни можно использовать ковролин, который придаст этой комнате уюта и тепла.
При выборе напольного покрытия важно учитывать помещение, для которого оно предназначено. Например, для ванной следует выбрать плитку или наливной пол, для кухни плитку или ламинат, а для гостиной можно рассмотреть любой из вариантов.
Потолок
Отделка потолка для всех комнат общая:
- не устанавливайте многоуровневые конструкции, они уменьшат размеры и высоту помещения;
- потолок можно оштукатурить белой побелкой; Красиво будут смотреться натяжные потолки
- с глянцевой или зеркальной поверхностью;
- зеркальная облицовка потолка;
- Покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.
Главное, чтобы потолок не сливался в тон стен, иначе нарушит весь дизайн. Также не забудьте посмотреть фото с внешним видом потолка, это поможет сделать все правильно при ремонте.
Мебель
Тип и расстановка мебели зависят от стиля комнаты. Но прежде чем выбрать стиль интерьера, нужно запомнить несколько правил использования мебели:
- предпочтение следует отдавать многофункциональным элементам, но не слишком крупным;
- если в спальне для вещей используется шкаф-купе, то в нем должны присутствовать ящики и полки с большой вместимостью; №
- кровать для спальни с внутренним пространством лучше использовать, чтобы там можно было убирать белье и вещи;
- в холле можно установить средний диван светлого тона, который послужит разделением комнаты на зоны;
- если в комнатах установлены пуфики, то стоит приобретать изделия с внутренним пространством для складывания вещей;
- на кухне можно установить небольшие шкафчики с дверцами вверху, а внизу лучше отдать предпочтение шкафам с полками, в которых можно хранить тяжелую посуду;
- не забывайте, что использование модульных сборно-разборных конструкций позволит значительно сэкономить пространство комнаты.
Стили
Четырехкомнатная квартира в хрущевке может быть оформлена в разных стилях. Часто используются следующие типы:
- минимализм;
- высокие технологии;
- в японском стиле;
- авангард.
Минимализм
Главная особенность этого стиля — использование геометрических форм и форм. Все элементы фасада должны иметь гладкую и простую поверхность.К тому же в этом стиле полностью отсутствуют элементы декора. Украшением послужит общая отделка и мебель.
Все крупные элементы необходимо располагать так, чтобы они были легко доступны, но при этом не ограничивали пространство квартиры.
Для этого стиля характерны следующие типы мебельных материалов:
- мебель из мягкой основы;
- кожа;
- ткани из грубого натурального фактура;
- тент;
- древесина гладкая без ярко выраженной структуры;
- алюминий;
- пластиковый материал.
Японский
Для этого стиля характерно небольшое количество мебели, полное отсутствие элементов декора и беспорядка. Использование приземистых предметов позволит зрительно увеличить пространство и высоту комнат. К тому же использование перегородок даст возможность при ремонте разделить комнаты на зоны. В Интернете можно увидеть различные фото, на которых запечатлен внешний вид хрущевки, дизайн которой оформлен в японском стиле.
Высокие технологии
Такой вариант идеален для хрущевки. Это связано с уникальными особенностями данной конструкции:
- глянцевые, зеркальные поверхности элементов интерьера расширят и увеличат помещение;
- использование мебели с прямыми линиями позволяет подчеркнуть общий стиль помещений;
- светлых тонов многократно расширяют площадь;
- встроенных и многофункциональных предметов мебели делают комнаты практичными и многофункциональными.
Также вы можете увидеть многочисленные фото квартир в хрущевке с отделкой комнат в этом стиле.
Авангард — это сочетание несовместимого. При оформлении в этом стиле не используйте стандартные предметы. Основная особенность этого дизайна — смешение цветов мебели. Кроме того, для мебели характерно наличие острых углов, необычных форм и контрастного дизайна.Посмотрите различные фото с дизайном в этом стиле, на них можно увидеть все элементы, которые характерны для этого типа дизайна.
Цвет
Прежде чем приступить к оформлению хрущевки, запомните несколько важных нюансов использования цветовой гаммы всех комнат при ремонте:
- Зал отличается использованием светлых тонов — бежевого, белого, светло-коричневого, светло-зеленого, желтого, кремового.Эти цвета позволят расширить комнату;
- обязательно повесьте светлые шторы рядом с окнами. Для спальни используйте светлый белый тюль, а для холла — легкие шелковые шторы в тон стенам;
- Спальня должна быть оформлена в голубых, розовых или бежевых тонах. Легкие холодные оттенки успокаивают тело. Также на потолке следует установить белую или голубоватую подсветку;
- для кухни также характерны светлые тона — белый, салатовый, бежевый, белый. Цвет освещения должен быть насыщенным и ярким;
- В холле должна быть установлена подсветка желтого, белого или красноватого оттенка.Главное, чтобы освещение сочеталось с дизайном;
- также в гостиной можно применить цветовую контрастность — темный низ, светлый верх. Это придаст оригинальности и неповторимому стилю;
- можно использовать мебель светло-коричневого, белого цвета. Главное, не устанавливать слишком темные элементы мебели. Они будут смотреться объемно на фоне общего интерьера. Для подтверждения взгляните на различные фотографии в Интернете.
Создание дизайна 4-х комнатной хрущевки — довольно сложный процесс, требующий особого подхода.Конечно, чтобы облегчить эту задачу, вы можете посмотреть в Интернете различные фото, на которых показано полное расположение всех предметов и варианты отделки стен, пола и потолка. Главное, что при ремонте нужно делать упор на расширение пространства. Поэтому используйте многофункциональные элементы мебели; Для облицовки следует использовать светлые тона. Кроме того, планировка должна быть правильной, поэтому не забывайте пользоваться основными рекомендациями по ее обустройству.
Комфортное проживание для семьи из 4-5 человек будет предоставлено в квартире, где у каждого члена семьи будет своя комната.Идеальным вариантом будет 4-х комнатная квартира. Планировка 4-х комнатной квартиры должна быть удобной и функциональной, соответствовать привычкам и вкусам членов семьи. Следует помнить, что при максимальной изолированности комнат друг от друга свободное пространство в них не должно теряться.
Много свободного места — огромный плюс для большой квартиры. Однако это пространство иногда бывает неудобным. Планировка 4-х комнатной квартиры может вас не устроить по ряду причин:
- Коридор большого размера, но узкий и длинный.
- Кухня имеет типичную планировку, а это значит, что для необходимого количества мебели можно выделить очень мало места.
- Гостиная имеет не очень удобное сообщение с кухней.
- Балкон или лоджия из-за конфигурации не позволяют практично устанавливать мебель.
- Санузел совмещен или его площадь ограничивает пространство соседних комнат.
Если эти причины есть, то планировка 4-х комнатной квартиры требует изменений.
Планировка четырехкомнатной квартиры в реальности
При более детальной оценке планировки 4-х комнатной квартиры можно предложить несколько вариантов изменений. Типичные помещения легко превратить в максимально организованное пространство.
Прихожая
Планировка прихожей четырехкомнатной квартиры в большинстве случаев имеет вид длинного коридора. В этом случае строительный дефект исправляют путем зонирования помещения. Первая зона с выделенными местами для вешалок и встроенных шкафов с зеркалом, вторая зона отдыха с мягкими пуфами или креслом.
Зонирование обеспечивается отделкой стен, цветовым контрастом потолка и пола. Расположение антресоли поможет визуально отделить лишнее пространство.
Планировка четырехкомнатной квартиры идеально подходит для устройства гардеробы в коридоре, что является огромным плюсом для большой семьи. Гардеробы, собранные по принципу конструктора, идеально подходят для прихожей в четырехкомнатной квартире. Такие конструкции легко переделать при перепланировке в мебель другого типа.
Секционные шкафы особенно удобны для хранения различных вещей — одежды или бытовой техники. Все предметы в таком шкафу будут на своих местах.
Выделение гардеробной в коридоре вполне возможно, если позволяет планировка четырехкомнатной квартиры. Квартиры площадью около 100 квадратных метров допускают обустройство гардеробной в коридоре.
Планировка кухни 4-х комнатной квартиры
Кухня в многокомнатных квартирах предполагает хранение большого количества посуды.Часто в стандартных квартирах не хватает места и приходится менять планировку.
Изменение планировки кухни 4-х комнатных квартир сводится к варианту П-образной планировки. Такой вариант создает достаточно места для хранения кухонной утвари, а обеденный стол располагается посередине комнаты.
Для легких завтраков или быстрых перекусов можно организовать обеденную зону. Функциональная откидная столешница, как продолжение подоконника, станет идеальным элементом планировки 4-х комнатной квартиры.Следует отметить, что такой вариант приемлем только для домов из кирпича.
Планировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме дает возможность создать большую общественную зону для отдыха всей семьей. Для этого потребуется убрать перегородку с кухни, что скажется на ее размерах.
Коренное расширение кухни не позволяет планировать 4-х комнатную квартиру на Брежневке. Дело в том, что расположение кухни в таких домах примыкает к коридору и санузлу.Все комнаты маленькие, поэтому расширение кухни уменьшит свободное пространство другой комнаты.
Гостиная
Планировка четырехкомнатной квартиры включает большую гостиную. Пространство гостиной должно быть организовано динамично. Здесь все должно быть совмещено и для торжественного приема, и для семейного торжества, и для семейного ужина.
При этом планировка гостиной 4-комнатной квартиры должна беспрепятственно превращаться в просторную комнату для комфортного проживания.В этом случае идеально подойдут распашные двустворчатые двери.
Не все квартиры допускают перепланировку таким образом, чтобы гостиная была максимально функциональной. Например, планировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке включает очень маленькую гостиную. С целью расширения пространства гостиную можно объединить с кухней. Если глобальная перепланировка меняется слишком кардинально, то вместо сноса стены можно установить раздвижную перегородку.
Идеальная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме предполагает разделение гостиной на зоны.В традиционном варианте есть гостиная и обеденная зона. Если комната имеет вытянутую форму, то это значительно упрощает зонирование.
Совмещение гостиной и кухни потребует также планировки 4-х комнатной квартиры на Брежневке. Маленькая кухня практически не имеет обеденной зоны, и совсем не предназначена для приема гостей. В этом случае необходимо как минимум сделать проем в стене между кухней и гостиной, что улучшит функциональность комнат.
Самый сложный вариант перепланировки — 97 серия. 4-комнатная квартира, планировка которой включает небольшие комнаты, в домах этого типа не поддается перепланировке без усиления несущих стен.
Спальня
Многокомнатные квартиры имеют довольно большую площадь, но не всегда самые полезные. Планировка квартиры 100 м, 4 комнаты из которых просто нужно зонировать для удобства. В спальне уместно будет выделить место для рабочей зоны.
Подвесные конструкции добавят полезного пространства в небольших спальнях. С их помощью можно разделить комнату и одновременно использовать как мебель. Примером может служить планировка 4-х комнатной хрущевки, спальня в которой идеально подходит для такого разделения. Это создаст иллюзию отсутствия мебели.
Детская
Комната подростка, как объект планировки 4-х комнатной квартиры, также требует зонирования. В идеале следует различать две зоны: работу и отдых.Рабочее место для учебы должно располагаться у окна. Зона отдыха — большая часть комнаты, ее можно отделить стеллажами или шкафом.
Планировка 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки предполагает гораздо большее пространство для игровой зоны в детской. Здесь очень удачно можно разместить спортивную стенку и несколько шкафчиков для игрушек и книг.
Ванная
Ванные комнаты в многокомнатных квартирах чаще всего раздельные и их площади вполне можно избежать.Исключением может стать планировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке, где совмещенный санузел имеет небольшую площадь. Здесь придется компактно разместить сантехнику в пользу свободного пространства. Оптимальным вариантом будет установка душевой кабины или угловой ванны.
Совмещение санузлов требует планировки 4-х комнатной квартиры в панельном доме. Поскольку площадь этих комнат очень мала и кухня не особо удобна, правильным будет объединить санузлы и перенести кухонный дверной проем.При такой планировке увеличивается свободное пространство в каждой комнате.
Большой совмещенный санузел включает планировку квартиры 100 м. 4 комнаты очень удачно расположены, и пространство ванной комнаты не отнимает свободное пространство других комнат.
Лоджия
Балкон или лоджия в четырехкомнатной квартире может оставаться отдельным пространством, а может быть объединена с соседней комнатой. Планировка квартиры, четырехкомнатной, позволяет экспериментировать, сочетая удобство с дизайнерскими решениями.Например, если к гостиной примыкает лоджия, то вариант объединения двух комнат просто идеален. Если в этот вариант входит планировка 4-х комнатной хрущевки, где комнаты очень маленькие, площадь гостиной увеличится, станет светлее и уютнее. Вместо лоджии очень выгодно расположить диван или кресла и зонировать его для отдыха элементами интерьера.
Широкие и просторные балконы в домах 97 серии. 4-комнатная квартира, планировка которой в таких домах исключает возможность объединения помещений без усиления несущих стен, будет удобнее и просторнее с выходом на балкон, соединенным с гостиной.
Планировки 4-х комнатной квартиры
Разделение каждой комнаты позволит создать многокомнатную квартиру из типовой планировки четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки. При этом зонирование — не последний шаг, так как площадь квартиры приобретет законченный вид благодаря дизайнерским решениям. Каждая зона должна быть оформлена в своем стиле и со своим интерьером. В целом планировка четырехкомнатной квартиры подразумевает унификацию стиля всех помещений.Единство стиля можно выразить в одинаковом напольном покрытии, в едином дизайне межкомнатных дверей, в одинаковых фактурах стен.
Многокомнатные квартиры не имеют единого стандарта, так как типы домов, в которых они расположены, имеют индивидуальный проект. Исключение составляет планировка четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки. Они требуют небольших изменений или совсем не требуют их. Улучшенная планировка предполагает отсутствие проходной комнаты, отдельных комнат, высоту потолков около трех метров, просторную лоджию и кухню.
Часто в ряде домов планировка 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки включает кладовую. Он находится в коридоре и примыкает к кухне. Такое расположение в большинстве случаев занимает свободное пространство кухни, которое все равно не слишком велико. Разобрав кладовку в таких квартирах, можно значительно увеличить площадь кухни.
Многие детали планировки четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки мало чем отличаются от стандартных квартир.Скорее, это многофункциональные особенности в виде звукоизоляции и гидроизоляции, а также увеличенной толщины панелей или кирпичной кладки.
Для того, чтобы планировка четырехкомнатной квартиры оставалась прежней, есть отличный способ зонирования комнат с помощью осветительных приборов. Очень интересный вариант — точечные светильники. Их расположение может разделить пространство для отдыха и работы.
Из всех возможных вариантов следует, что планировка 4-х комнатной квартиры не исключает изменений.При тщательном дизайнерском подходе можно создать максимально комфортные условия проживания для каждого члена большой семьи.
Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из обычных четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 этажа.
Высота потолка: 2,64 м.
Технические постройки: техническое подполье и мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два — пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Конструкция здания: внешние стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжка в ванной на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Планировочные схемы однокомнатной квартиры серии КОПЭ:
серия КОПЭ Планировка с габаритами 1-комнатной квартиры
Планировочные схемы двухкомнатной квартиры серии КОПЭ:
серия КОПЭ планировка с габаритами 2-х комнатной квартиры
Планировочные схемы трехкомнатной квартиры серии КОПЭ:
серия КОПЭ планировка с габаритами 3-х комнатной квартиры
Планировочные схемы четырехкомнатной квартиры КОПЭ серия:
серия КОПЭ планировка с габаритами 4-х комнатной квартиры
ОПЦИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СЕРИИ КОПЕ
Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ
Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ
Угловая трехкомнатная квартира в панельном доме.Типовые планировки квартир
Трехкомнатные квартиры в большинстве своем достаточно просторны, но это не значит, что первоначальную планировку в них нельзя улучшить. Просто нужно знать хотя бы минимальные тонкости дизайна и дизайнерские подходы, чтобы не допускать грубых ошибок. Каждый случай требует индивидуального решения.
Типы зданий
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным обустройством небольших комнат, тонкими стенами, очень низкими потолками и совмещенным санузлом.
Новые дома («новые панели») — это здания, построенные между 1970-ми и 1990-ми годами. Увеличились жилые помещения, увеличились кухонные площади (до 9-10 кв. М.).
До недавнего времени все, что комфортнее серии «хрущевка», считалось корпусом улучшенной планировки. Сейчас уже недостаточно иметь лоджию и исключить проходные комнаты. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП.Это обязательно просторные помещения, выполненные с правильными пропорциями. Не редкость — жилые комнаты 20 и 30 кв. м, площадь спален 12-15 кв.
Помимо размеров большое значение придается освещению — балкон выполнен во французском стиле.
В трехкомнатной квартире улучшенной планировки не может быть кухни менее 15 м2; должны быть организованы дополнительные санузлы. Они максимально удаляются от кухни и обеденной зоны.Санузлы в новостройке можно как объединить, так и разделить, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты сделаны достаточно вместительными, чтобы вместить даже миниатюрную сауну. Обязательно должна быть терраса, лоджия или балкон шириной не менее 120 см.
Говоря о планировке квартир, необходимо отметить разницу между ними в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом — такие постройки в большинстве своем комфортнее пятиэтажных. Изначально более высокие здания оборудованы лифтами и мусоропроводами.
Постройки из кирпича можно было возводить по-разному, в зависимости от времени постройки и проекта.
Проектов
Кроме типа постройки нужно учитывать проект, по которому она выполнялась.В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, самая большая из них располагалась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серии 1-335, как и К-7, отличаются небольшими размерами кухонного пространства, миниатюрными размерами прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы 255 см.
Для К-7 он может достигать 259 см, балконы не предусмотрены. В серии 1-447 в плане не всегда предусмотрены балконы, часто угловые квартиры остаются без них.Основной строительный материал — кирпич.
С 1960 по 1975 год трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. М, жилая — 32 кв. М, а доля кухни составляла 5,5 или 6 кв. Серии 1-464 предполагали использование только совмещенных санузлов, общая площадь варьировалась от 55 до 58 кв.м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв.м.
В 3-х комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажек, санузел раздельный. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Самые разные по площади — и 70-76, и 80-100 кв. М и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, построенных с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью 7,5 кв. М, при этом изолирована только одна комната, две другие прогулочные. -проходы. С конца 1980-х годов площадь кухни достигла 9 квадратных метров.м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между серией 83 и 90 заключается исключительно в конфигурации балкона — в первом случае треугольная, во втором — прямая или слегка скошенная.
Появившаяся уже в 2000-х годах серия 90А отличается кухнями площадью 14 кв. М плюс оснащение сразу двумя балконами.
В старом жилом фонде чешской планировки довольно обычная 3-х комнатная квартира… Это характерно для жилья, расположенного в домах высотой от 9 до 12 этажей, построенных не ранее 1970 г. и не позднее 1990 г. Потолки низкие, менее 250 см, есть два балкона — прямой и наклонный. Такие постройки строили из кирпича, железобетона и керамзитобетона. Площадь квартиры обычно 60-64 кв.
Майка, или схема с организацией окон по обе стороны дома, гораздо интереснее классический вариант, в котором свет проникает только из одной-двух точек.Чтобы повысить практичность такого жилища, необходимо не только установить современные стеклопакеты, но и превратить подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы вы ни хотели привнести оригинальность и свежее настроение, всегда имеет смысл задуматься о выборе классического стиля. Это экономично и относительно нейтрально, редко требуя уникальных материалов и нестандартного дизайна.
Но в то же время в классическом дизайне можно найти интересные ходы.Итак, массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. Сочетание лофта и скандинавского стиля может очень привлекательно смотреться в «жилетке».
Цвет и отделка
Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недостатки планировки трехкомнатной квартиры. Проблему недостаточного места в маленьких комнатах можно исправить стилистическим решением в светлых тонах.
Наиболее выигрышные позиции среди них занимают:
- молочно-белый;
- Светло-бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Чтобы еще больше подчеркнуть неброский внешний вид такой конструкции, к ней прикреплены одиночные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочной и растительной тематикой. Помимо стеновых панелей, их можно включить в мебель или даже украсить источники света. Семейные фото будут отлично смотреться на длинной стене прихожей. В конечном итоге комната хорошо пропитана светом и совершенно не выглядит скучной.
Имеет смысл оформить гостиную равномерным световым фоном., то в остальном получится совмещать тона, которые обычно считаются несовместимыми. Хорошая идея — совместить цвет кухни и гостиной (цвет нижних фасадов кухни, стен гостевой комнаты и полок для книг).
Некоторые дизайнеры сознательно делают затирку швов между плиткой на фартуках и обивкой пуфов, на которых сидят гости, неразличимой по цвету. Обычно используемый белый цвет, благодаря смешанным с ним мягким зеленым оттенкам, улучшает настроение и помогает эмоционально расслабиться.Среди других комбинаций полезно использовать совпадающие рисунки на шторах в разных комнатах, при этом сами шторы могут иметь разный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню рекомендуется покрасить светлой краской или покрыть не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорированы, что позволяет намекнуть на сугубо утилитарное предназначение таких помещений.
Мебель
Выбор предметов интерьера также важен, так как они могут замаскировать многие недостатки планировки комнаты.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически сочетаются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Особое внимание стоит уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю необходимую мебель и не загромождать территорию.
Не пытайтесь поставить в спальне как можно больше мебели. , пусть будет светлее и светлее, можно даже стены рядом со спальными местами подчеркнуть обоями светлых тонов.Встроенные гардеробы оптимальны для прихожей, поскольку позволяют скрыть от посторонних глаз ненужные предметы, освободить место.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные апартаменты можно комбинировать с самыми смелыми аксессуарами, которые в корне ломают привычные шаблоны. Зеркало, как будто собранное из квадратов, создает иллюзию двери, уходящую неизвестно куда; потолок гостиной можно не только поднять, но и частично опустить, поставить приборы скрытой подсветки и замаскировать карнизы, на которые вешаются шторы.Оригинальная идея — принципиальный отказ от основного светильника, предпочтение скрытых осветительных приборов в любой части комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотическому японскому стилю, просто положите бамбуковые палки за низкий диван. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Чтобы добавить визуальной целостности атмосфере в типичных комнатах, помогает крепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую зону, которые визуально соединены стенными полками.Но пространство можно объединить или разделить. В угловых трехкомнатных квартирах для этого могут пригодиться перегородки, расположенные между оконными проемами. Так что вместо обычных трех комнат с минимальными усилиями выйдет четыре. Зарегистрировать такое изменение также просто.
Современная молодежь может затруднить ответ, кто такой Хрущев, но название построек, построенных в то время, большинство знает — это «Хрущевки». Изначально они строились как временное жилье, поэтому уровень комфорта в таком жилище оставлял желать лучшего.Свести к минимуму проблемы с организацией пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущевки» на 3 комнаты.
Перепланировка позволит без переезда поменять квартиру, сделав комфортной для всех членов семьи
Хрущевкиотличаются от комфортабельных квартир в новостройках, прежде всего, низкой высотой потолков и небольшой площадью комнат. Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортной семейной жизни.Однако даже такие недостатки не снижают популярности «хрущевок» на вторичном рынке жилья. В основном это связано с невысокой ценовой категорией таких квартир. А если еще грамотно подойти к вопросу ремонта, то из любой «хрущевки» можно создать жилье, не уступающее по комфортности новостройкам.
Редевелопмент радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье комфортным
Если речь идет о перепланировке «хрущевки», стоит отметить важное преимущество: все перегородки в квартире не несущие, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ.Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещенными.
«Счастливчики», проживающие в таких квартирах, знают о трудностях размещения в небольших помещениях мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов трансформации небольшой квартиры и создания пространства для проживания. Рациональный подход к ремонту поможет вам превратить типичную «хрущевку» в отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим желаниям и вкусу.
Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками
С чего начать редевелопмент
Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнется с бюрократии.
Важно! Для того, чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовывать все действия с городскими и жилищными властями.
Подготовьте план перепланировки для утверждения, прежде чем обращаться в соответствующие органы.
Первое, что нужно сделать перед кардинальным ремонтом — это план перепланировки.
Если переделки не согласованы с БТИ, то в дальнейшем могут возникнуть большие проблемы при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.
Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтет все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущевки» на 3 комнаты может быть осуществлена путем частичного или полного демонтажа, переноса стен, в том числе дверных проемов.
Поскольку в большинстве случаев межкомнатные стены «хрущевки» не несущие, многие считают, что работа не требует согласования, но это мнение ошибочно. Самовольный снос перегородок может привести к нарушению строительных, санитарных и законодательных требований.Как правило, к несущим относятся наружные стены квартир, а также межквартирные стены и балки.
Документы на перепланировку «Сталинка» на 3 комн. Или «хрущевка»
Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы перечень обязательных документов. К ним относятся:
- технический паспорт на жилье. Имеет типовой бланк, получен в органах БТИ, содержит необходимые справки, утвержденный план;
- Готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
- утвержденный технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведет к нарушению целостности и устойчивости здания;
- справка из пожарной части;
- документов, подтверждающих право собственности на жилище;
- подрядных строительных работ по надзору с организацией, имеющей лицензию на контрольную деятельность.
Этот список не является исчерпывающим, но описанная документация является важнейшим вопросом при планировании ремонта в «хрущевке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может счесть необходимым рассмотреть дополнительную документацию, например, справку из коммунальной службы.
Планируйте с осторожностью
Самая частая проблема «хрущевок» — очень маленькие туалеты, поэтому при капитальном ремонте хозяева часто планируют расширять эти зоны.Однако при этом не следует забывать и о санитарных нормах, согласно которым нельзя расширять туалет и ванную за счет пространства кухни и жилых комнат.
Внимание! Увеличение этой площади следует проводить только за счет коридора, кладовой и других свободных площадей.
Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Маленькая кухня особенно неудобна для хозяев квартир в «хрущевках».Поэтому расширение его площади часто выходит на первый план при проведении масштабных ремонтных работ.
И в этом вопросе вас могут поджидать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена система газопроводов, которая не позволит расширить кухонное пространство за счет санузла или жилых комнат. Для реализации своих идей вы можете пойти следующими путями:
- заменить газовую плиту на электрическую;
- отделить зону кухни от жилой зоны раздвижной перегородкой;
- уменьшить площадь коридора или кладовой.
Перепланировка помещения 3-х комнатной «хрущевки» дает намного больше места, чем квартиры с меньшей жилплощадью. Чтобы сделать успешную перепланировку «хрущевки» 3 под комнаты, просмотрите фото готовых проектов.
Как создать комфортное пространство
Если вы настроены на глобальную перепланировку «хрущевки» на 3 комнаты, то рассмотрите соседние варианты на фото и четко определите план собственного жилого пространства.
Важно! Учитывать все индивидуальные предпочтения, увлечения, мебель и оборудование, которые уже закуплены и планируются к размещению.
Только так можно правильно спланировать ремонтные работы и закупить необходимые материалы … Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте, где будет располагаться каждый элемент.
Идеально для хрущевского классического интерьера в стиле минимализм.
Чтобы максимально увеличить пространство, вы можете объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут создать уютное пространство и разделить зоны гостиной и спальни.
Хороший эффект дает сочетание холла и коридора. Чтобы соблюсти нормы гигиены в помещении, необходимо выполнить зонирование путем укладки различных напольных покрытий … Например, в коридоре укладывают легкоочищаемую плитку, а комнату застилают ковровым покрытием.
Отдельно стоит затронуть тему объединения кухни с гостиной.Специалисты не советуют полностью совмещать эти зоны, лучше создать легкую передвижную перегородку или разделить эти зоны с помощью цветовых схем.
Большие раздвижные двери позволяют зрительно увеличить пространство, не объединяя помещения
Существенно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.
Установка душевой кабины поможет сэкономить пространство ванной комнаты.Итак, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, эта переделка создаст достаточно места для ее установки.
Решив перепланировать 3 комнаты «хрущевки», просмотрите фото готовых проектов, возможно, по ним вы почерпнете идеи для планируемого ремонта.
Мне нравится
Все панельные многоквартирные дома относятся к той или иной серии. … Отличие одной серии от другой не так велико, почти все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.
Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздняя серия П-44 или 83 — все они имеют практически одинаковое расположение комнат, единственная цель — компактность.
Небольшие расхождения несущественны, поскольку они не имеют существенного значения.
5 этажей
Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно заменив «хрущевку». Основным отличием планировки было отсутствие проходных комнат. … Кроме того, отныне все комнаты имели двери, т.е.е. для жителей была возможность уединения, уединения.
Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты … Затем появились отдельные санузлы — ванная и туалет, объединенные в единый блок, но с перегородкой между собой с отдельными входами.
9 этажей
Увеличение этажности поставило задачу оснащения домов лифтами, для чего требовалось расширить лестничные клетки … Кроме того, для появления 9-ти этажного панельного дома потребовались мусоропроводы , также требующие определенного объема, а также подсобные помещения.
Все эти нововведения привели к необходимости изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные 4 в один блок , более широкие лестничные клетки заставили расширяться коридоры.
Ссылка! Изменения не столь значительны.
Так как в любом случае привязка к габаритам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии. Большая часть серии 9-этажных домов — это модернизированные проекты 5-этажных домов.
Можно ли сделать перепланировку?
Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками … Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.
Существуют обычные (так называемые самонесущие) перегородки, которые можно модифицировать или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки комнат не должны влиять на несущие стены.
Вообще есть методы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов швеллером, усиление и т. Д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира находится на нижних этажах многоэтажного дома, то они совершенно нежелательны.
поэтому лучший вариант — не трогать несущие стены , тем более что в большинстве вариантов перепланировки стандартных квартир это не требуется.
Важно! Самостоятельное перемещение капитальных стен запрещено! Перепланировка должна быть соответственно согласована и проведена профессионалами.
К тому же изменения никоим образом не должны ущемлять права жильцов других квартир … Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, так как проект дома не предусматривает обогрев балконов , получается лишний расход тепловой энергии, которого не хватит жильцам квартир, расположенных ниже по стояку.
Аккумуляторы у них похолодеют и могут получить штраф за незаконную перепланировку с указанием вернуть все как было.Запрещается:
- демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
- Объединение санузлов без гидро- и звукоизоляции.
- Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
- Работа с несущими стенами без армирования.
Также нельзя переносить газ (кухню) и санузел в любую другую часть квартиры.
Варианты квартиры
На первый взгляд, вариантов перепланировки квартиры очень много.
Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего мероприятия сводят количество возможных вариантов к минимуму. Без технических знаний планировки квартиры ничего не обойтись. .
Чаще всего некоторое расширение площади производится за счет частичного или полного снятия перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах).Есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть.
1-комнатная
Для однокомнатной квартиры актуальнее всего снести перегородку между кухней и комнатой , поэтому ее площадь значительно расширяется. Недостаток этого изменения в том, что кухня становится частью комнаты. , все запахи, пар и прочие сопутствующие детали на виду.
Другой вариант — установка перегородки через комнату, в результате чего получается небольшая спальня и гостиная.
Ссылка! Это решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членам семьи (особенно, если есть ребенок).
Кроме того, туалет и ванная объединены в единую комнату … Основная причина — необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, что невозможно в обычных ванных комнатах.
3-комнатная
Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, необходимо знать, какова планировка 3-комнатной квартиры в панельном доме.
В этом случае частым решением является снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства … Объедините:
- две смежные комнаты в одну, большую;
- кухня с комнатой;
- санузел — совмещенный с туалетом в одной комнате.
Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья связано с желанием расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.
Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Вам потребуется установить перегородку (раздвижную, «гармошку» и т. Д.).) или выключите газ и замените плиту на электрическую.
4-комнатные
Основная проблема четырехкомнатных квартир — маленькие комнаты … Большинство четырехкомнатных квартир — это такие же трехкомнатные, в которых одна из комнат делится пополам. Поэтому, помимо обычных занятий — совмещения кухни и комнаты, санузла и т. Д. — смежные комнаты объединяются.
Они соединяют две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости.Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для квартир типовой планировки. При этом часто встречаются и обратные действия.
Согласование и регистрация
Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работы. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана разная для каждого типа макета.
План утверждается архитектурным отделом , после чего следует визит в БТИ для выдачи нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к работе.
Важно! Несогласованная перепланировка значительно усложнит продажу или наследование квартиры.
Перепланировка квартир — мероприятие отчасти вынужденное, но в то же время творческое, требующее фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое и оригинальное.
Крупная бытовая техника, мебель, увиденные в сети фото квартир, декорированные гипсокартонные конструкции — причин для того, чтобы приступить к работе, очень много. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях помогут избежать проблем в будущем.
Видео по теме
Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?
В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трехкомнатной квартиры, которые разработали талантливые мастера и дизайнеры.
Давайте насладимся представленной фотографией и рассмотрим уникальные идеи и решения, реализованные в этих моделях рационального и многофункционального декора.
2 Макет компании Aegis.На чердаке есть несколько спален с полностью естественным и эстетичным интерьером. Оформлен в нейтральных коричнево-серых тонах. В проекте предусмотрено четыре отдельных открытых патио.
3 Layout от Astin Studios.Этот просторный дом идеально подойдет для пары. В квартире индивидуальный санузел для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в коридоре.
Зоны для отдыха на открытом воздухе завершают эту роскошную современную планировку.
4 Визуализатор Astin Studios.Еще одна интересная планировка: самая большая спальня с белыми мраморными полами, зона отдыха и приема, а также гардеробная.
5 Шедевр из Privie World.Эти апартаменты оформлены в нейтральной бежевой цветовой гамме с интересными акцентами в виде дерева и яркой мебели.
6 Идея от Privie World.Следующая схема декорирования аналогична предыдущей.Отличие заключается в другом расположении комнат и изменении стилистических нюансов.
7 Идея от Astin Studios.Рациональная расстановка мебельных гарнитуров и грамотное зонирование позволяют хозяевам проводить время в комфортной и уютной обстановке.
8 Источник: Невесты на Кендалл Плейс. 9 Креативная концепция от Гильермина.Вот еще один пример планировки, подходящей для небольшой семьи. Два будуара позволят домочадцам уединиться.
При этом удобная и современная гостиная достаточно просторна для семейного торжества, а окна, выходящие на обе стороны, делают ее светлее и зрительно расширяют.
10 План неизвестного.Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Подсобная комната предназначена для размещения братьев и сестер.
Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет устраивать застолья на свежем воздухе в теплое время года. В этом случае на участок будет два входа: из гостиной и из спальни.
11 Макет от Supertech Supernova.В этом макете стандартные окна преобразованы в панорамные.Они пропускают много дневного света … Спальни устроены предельно рационально, так что на оставшейся площади можно организовать рабочую зону и кладовую. Террасы по обе стороны дома предоставляют множество возможностей для расслабления и приятного досуга.
План 12 от 9-й улицы Полумесяца.Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением морской волны … Этот дизайн навевает воспоминания о Кейп-Коде или любом другом приморском городе.
Небольшие спальные зоны расположены вокруг просторной гостиной с патио, оставляя достаточно места для полного расслабления.
13 Дизайн Richa Gupta.Доказательство того, что лишние квадратные метры не нужны — следующая расчетная схема. Главный будуар с ванной и две маленькие комнаты для детей и гостей создают идеальную обстановку.
14 Визуализатор Pradiptha.Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы, делающие этот дизайн стильным и практичным.
15 Шедевр от Media Contact. 16 Источник фото Landtrades.Этот дизайн придает большое значение внешней среде и признает важность конфиденциальности.Здесь в каждом будуаре есть собственный балкон, что позволяет жильцам уединиться в случае необходимости. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.
17 Концепт от Tech N-Gen.Оригинальный декор выполнен в голубых, коричневых и бежевых тонах. Такой интерьер выглядит стильно и привлекательно.
18 Идея от Tech N-Gen.Эта квартира светлая и просторная, хотя в ней может не хватать места для хранения вещей. В номерах есть только небольшие гардеробы, что создает очаровательную минималистичную атмосферу.
19 Креативная концепция от Tech N-Gen.Следующая компоновка рациональна и практична. Большое количество комнат для отдыха и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.
20 Проект от Domaine in Villeboise.На данной схеме представлен функциональный интерьер … Имеется вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной.
21 Планировка от Domaine at Villeboise.Данная планировка имеет большую площадь, что позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учетом пожеланий всех жильцов.
22 Макет от Dowling Jones Design.В квартире предусмотрено совмещение гостиной, столовой и кухни. Только спальни остались изолированными, что дает возможность побыть наедине при необходимости.
23 Источник: Hunters Crossing.Большой и необычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной цветовой палитрой в отделке.
24 Визуализатор The Retreat.Этот вариант подходит для небольшой семьи с детьми.
25 Шедевр от FIXarh.Очаровательная минималистичная квартира со скромными метражами.
26 Концепт от Camden.Трехкомнатные апартаменты с современным ненавязчивым декором, что делает их идеальным местом для отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.
27 Идея от Media Studio Arch.Этот красочный шедевр оформлен с использованием белой плитки от пола до потолка и ярких акцентов … Это вполне может быть идеальным местом для семьи или компании друзей на пляже.В каждом номере есть отдельный санузел. Несколько балконов оставляют достаточно места для принятия солнечных ванн.
28 План от Media Studio Arch.Оригинальный чердак с просторными террасами в стиле модерн.
29 Креативная концепция от Rohan Corporation.Великолепное произведение искусства контрастных цветов.
30 Проект от Morpheus Group.Яркая красочная квартира со скромной площадью.
31 Макет Ассотек.Великолепная трехкомнатная квартира с крохотным пространством.
32 Макет от Oxyzone.Светлые и просторные террасы делают этот вариант роскошным для любой семьи.
35 Шедевр от Budde Design.Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить место под гараж на две машины, а также открытую площадку.
36 Концепт от Budde Design.Великолепное строительство необычного дома.
37 Идея от Budde Design.Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре провести время в комфортной и уютной обстановке.
40 Проект от Budde Design.Креативное размещение комнаты позволяет членам семьи идеально спланировать пространство.
41 Макет Саураба Гупты.Нестандартные приемы в отделке интерьера создают удивительную атмосферу. А три балкона позволяют организовать личные зоны отдыха для каждого из жильцов.
42 Макет от PCMG.Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет дом светом и уютным теплом.
43 Визуализатор Pittie Kourtyard.Яркая цветовая гамма освежает интерьер, привнося в него положительные нотки и особый шарм.
44 годДома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8. Но самый распространенный вариант — это 14- и 17-этажные дома. Используемая при строительстве таких домов технология «закрытый шов» способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрическую комнату, на чердак. Имеется система предупреждения о пожаре или наводнении. Внешние стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».
П-111М серии
П-111М — серия крупнопанельных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта построек — балконы с закругленными краями. При отделке и строительстве фасадов применяются различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными. Серия Р-111М соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.
П-44К серии
П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами.Первый этаж таких домов нежилой, со 2-го по 17-й — 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.
Серия ПИК-1
ПИК-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для кондиционеров.Особое внимание в серии ПИК-1 уделено планировочным решениям застройки … Вход в подъезды осуществляется без ступенек и пандусов.
ДОММОС серии
Корпуса серии ДОММОС разработаны ГВСУ «Центр». Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка ведется немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью роботизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Витражное остекление осуществляется в алюминиевых переплетах.
КОПЭ серии
Всего существует 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими типами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.
КОПЭ-Башня серии
КОПЭ-Башня — однокамерная версия серии КОПЭ-М-Парус.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 этажей. Первые этажи нежилые, там расположены коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башни является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуокна. Кроме того, в квартирах этой серии увеличены кухонные площади, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.
П-3М серии
Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году.Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Применена современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.
П-3МК флагманской серии
Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6).Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.
СерияЕвро «Па
Панельные дома серии Евро «Па» начали строиться в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения … Высота домов 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м. , он может быть увеличен.На этаже 4 и более квартир.В домах серии «Евро» Па отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.
Серия I-155
Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет возводить дома разной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основные элементы этой серии — трехслойные наружные панели (длина их 7,2 м), в домах башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.
Евро серии
Евро — панельные малоэтажные дома, в Московской области, производитель — ООО Завод ЖБИ-6. Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. В этой серии есть два основных типа домов — Евро-8 и Евро-12.
серии РД-17.04
РД-17.04 — модификация серии РД-90.Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи в основном жилые. Фасады выполнены в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как при застройке, так и при возведении масштабных комплексов.
Известковая серия
Дома серии«Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные дома (2 и более секций), высотой до 25 этажей.При строительстве используется бесшовная технология утепления фасада. Главное отличие этой серии в планировке, в квартирах гостиная и кухня совмещены.
DomRick серии
ДомРик — серия панельных домов, разработанная ДСК-1. Впервые дома этой серии начали строить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофилла. Особенности здания: гладкий фасад, функциональная планировка, место для кондиционирования.Максимальное количество таких домов — 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
Град-1М серии
Серия «Град-1М» разработана ДСК ГРАД. Дома построены по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота зданий до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.
Серия П-44ТМ / 25
В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25.Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступени (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартир, кроме того, в 3-х комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированы. Этажность от 23 до 25 этажей, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.
3 комнатная квартира хрущевка планировка. Перепланировка трехкомнатной квартиры.Перепланировка трешек с воздействием мокрых зон
В современных условиях, когда дело касается капремонта хрущевки, сразу возникают мысли о перепланировке, которая может преобразить жилье, сделать его уютным и комфортным. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки сможет изменить ее до неузнаваемости, но только если все будет сделано по СНиП … Прежде чем приступить к перепланировке 3-х комнатной хрущевки, нужно согласовать все свои планы с БТИ.
Подходы к жилой архитектуре. В резолюцию вошло уже известное утопическое обязательство ликвидировать дефицит советского жилья в течение 10-12 лет. В ходе советского массового жилищного строительства можно выделить четыре поколения строительства. Эти дома состояли из крайне «скромных» квартир: одному арендатору должно было быть выделено 9 квадратных метров жилой площади, а большая часть домов состояла из 1-2 комнатных квартир. В больших, 2-3 комнатных квартирах чаще всего использовались проходные комнаты.
Маленькие кухни предназначались исключительно для приготовления пищи, а ванны и туалеты располагались вместе в одной выделенной зоне. Стандартная внутренняя высота квартир достигла 5 метров — немного ниже стандарта сталинских квартир.
Первый вариант перепланировки. План после перепланировки на 3х комнатную хрущевку. В основном процесс затронул ванную комнату и кухню.
В связи с перепланировкой увеличилась площадь кухни.На первый взгляд нельзя сказать, что это обычная хрущевка.
Единственным эффективным методом улучшения советской жилищной системы является так называемый пилотный проект. Для этого в Вильнюсском институте градостроительства создан специальный офис. Поиск разнообразных архитектурных подходов к сборным жилым домам проявился и в проектах двенадцати- и девятиэтажных жилых домов Тамошевичюса и инженера Миндаугаса Билявичюса.Однако подавляющее большинство пилотных проектов никогда не использовались или были реализованы со значительными изменениями.
Увеличение коридора за счет соседней комнаты. Дизайн комнаты интересный.
Увеличение комнаты за счет объединения двух комнат в трехкомнатной квартире — демонтаж перегородки.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную
Инициативой проекта послужила возможность строительства нового экспериментального корпуса в жилом районе Лаздинай.«Литовская серия» на основе стандартной длины стены 20 метров, разработаны 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры, в которые внесено множество улучшений: сокращение количества проходных комнат, ванны, расположенные отдельно от туалетов, более удобные кухни. и закрытые залы галереи вместо балконов.
Улучшение жилой архитектуры и дизайна квартир стало важной задачей для литовских архитекторов, хотя эта область не считалась престижной. Серия демонстрирует стремление архитекторов к более удобной планировке квартир и привнесению в здания более объемного фасада.В рамках стандартизированной планировки эти усилия представляют собой небольшие шаги для решения проблемы архитектурного однообразия и улучшения качества квартиры.
Санузел покрыт льдом в результате полного демонтажа перегородки между этими комнатами.
Помимо перепланировки под хрущевку, придать современный вид внутренней отделке поможет квартира.
Еще одним нововведением в массовом строительстве стало введение зала площадью 11 м2, ведущего на балкон квартиры, отапливаемых чердаков, сборных крыш без рулонного покрытия и более просторных кухонь.Хотя архитекторы в других советских республиках стали избегать масштабных строительных проектов и проявлять инициативу к инженерам, проектирование панельных домов в Литве всегда контролировалось профессиональными архитекторами. Несмотря на стандартизацию и столкнувшись с очень ограниченным выбором материалов и типов зданий, они продолжали искать способы улучшить жилищные условия массового производства.
Перепланировка коснулась увеличения высоты дверного проема … Это дает возможность визуально «приподнять» потолки, особенно в сочетании с такими настенными покрытиями.
Перепланировка кухни и санузла в 3-х комнатную хрущевку
Есть несколько планировок хрущевки, которые различаются размерами и расположением всех комнат, и множество вариантов перепланировки под 3-х комнатную хрущевку. Как правило, в такой квартире кухня примыкает к одной из комнат. При перепланировке стена между этими комнатами сносится (но только если она не несущая) и, таким образом, создается гостиная-кухня. При этом старый вход на кухню заделывают.Коридор, который раньше вел на кухню, совмещен с ванной, которая после таких изменений становится очень просторной.
Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир
Многоуровневая система культурно-бытового обслуживания нового советского города превратилась в микрорайоны. Макет нового города Электренай. Архив Электростанции. Александравичюс, Центральный государственный архив Литвы. Новые города и «Микрорайоны».
Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры
Массовая жилая архитектура в советской Литве была неотъемлемой частью общенационального советского контекста и его стандартов.Тем не менее, Литва также смогла воспользоваться уникальными местными обстоятельствами, которые позволили архитекторам уклоняться от улучшения жилищных условий и даже иметь возможность задавать новые тенденции в городском городском планировании в течение ограниченного времени.
Обратите внимание, что расширить ванную комнату можно только через коридор. Перепланировка, при которой санузел выносится в жилое помещение, не может быть согласована.
Второй вариант. Перепланировка 3-х комнатной квартиры на четверых.Процесс затронул все комнаты.
Первое, что потребовалось изменить, — это представление о том, как должен выглядеть жилой квартал или квартал. Введена новая многоуровневая система культурно-бытового обслуживания населения. Основным подразделением микрорайона является группа жилых домов, расположенных вокруг центра первичного обслуживания.
Новый район будет состоять из нескольких из этих групп зданий, обслуживаемых центрами по уходу за детьми, школами и торговыми центрами.Несколько кварталов, в свою очередь, будут объединены, чтобы создать новый жилой район с собственным центральным торгово-развлекательным центром, зданием здравоохранения и другими аналогичными общественными объектами.
Для создания дополнительной комнаты пришлось уменьшить спальню. Зрительно увеличить ее помогут обои светлого тона.
Дверной проем в коридоре заменен аркой. Это увеличивает пространство.
Также в этом разделе
Изменилась и градостроительная композиция, отказавшись от системы жилищного строительства по периметру городского квартала в пользу более вольного расположения построек, позволяющего сохранить окружающий природный ландшафт.Зеленые зоны были введены между зданиями и дорогами и пешеходными дорожками, поврежденными внутренними двориками, а также между группами зданий и районами.
Ядро города состояло из трех улиц, объединенных в одно кольцо. В центре города построен комплекс административных, культурных и хозяйственных зданий, в который входят: детские сады, школа и техникум, зал культуры с широкоэкранным кинотеатром, универмаг, продуктовый магазин, кафетерий и магазин. бытовая техника, гостиница, поликлиника и поликлиника, расположенные чуть дальше от центра.Это центральное ядро окружали 4, 5 и 9-этажные жилые дома, свободно расположенные на территории зеленых лужаек и парковых зон.
Перегородка между комнатами может быть светопрозрачной. Это может быть полезно для визуального увеличения пространства.
Любую хрущевку можно оформить так, чтобы она выглядела как современный элитный дом.
Перепланировка трехкомнатной квартиры, фото
Современный город на четыре тысячи жителей построен современными промышленными методами: среди первых бетонных панелей здесь возводились многоквартирные дома.Хотя большинство общественных зданий в Электренай были построены по стандартным планам, были примеры зданий с уникальным дизайном. Позже школьный дизайн был принят как стандартизированная модель. На какое-то время город Электренай стал образцом для градостроителей всего Советского Союза, задачей которых было строительство новых поселков для обслуживания объектов государственной энергетики.
Помещение разделено на две части небольшой перегородкой. Помещение меньшего размера можно устроить очень комфортно.
Для увеличения площади ванной можно совместить ее с санузлом.
Первый микрорайон также прославился образцовой застройкой. Центр вскоре стал образцом для других подобных комплексов, возникших во многих районах Литвы. Праздник и награждение Лаздинай. Новый район был основан на системе кольцевых дорог и групп жилых домов, свободно расположенных вокруг полуоткрытых дворов и распределенных в естественном сосновом лесу на сложной местности.Действительно, в новом пригороде были внедрены поистине новаторские решения по возведению рельефа и сохранению окружающей природной среды.
Во многих хрущевках санузел отделен от ванной стеной, и хозяевам сложно даже развернуться в таком помещении. Чтобы это изменить, при ремонте разбирают санузел. Затем на ее место устанавливают душевую кабину. Теперь здесь есть место, например, для стиральной машины, которая раньше занимала часть кухни.
Как создать комфортное пространство
С самого начала Чеканаускас и Бредикис много времени и сил посвятили поиску подходящего места для нового поселения — области холмов и сосновых рощ, которые будут составляют основу градостроительного плана. Лаздинай также отметил, что впервые жилые дома строились на значительном уклоне ландшафта, что вызвало понятные проблемы при планировании встреч с Вильнюсским строительным заводом.- вспоминает Чканаускас.
Был Любексис, который всех презирал, на всех кричал — все остальные менеджеры боялись его видеть. Почему-то со мной ему было лучше. Он предложил мне кофе, поговорим, а потом он спросит: Итак. Другими словами, он уважал меня как архитектора, поэтому говорил со мной другим тоном.
При ремонте можно сделать дверные проемы в санузле немного выше. Это создаст иллюзию более высокого потолка.
При перепланировке кухни и санузла в 3-х комнатную хрущевку две другие комнаты оставляем без изменений.Один из них может быть оформлен в спальню, а другой, например, в детскую.
Маневрирование среди всех директоров — наш хлеб насущный. Несмотря на эти трудности, архитекторам удалось создать городское разнообразие по высоте и объему зданий, характерное для жилых районов Скандинавии. Эти последние постройки были чисто эстетическими и композиционными решениями, так как конструкции панельных башен считались малоэффективными.
Развитие Лаздинай также отличалось общественными зданиями.Молодой архитектор Чесловас Мазурас разработал новаторскую, нестандартную школу для общины. Архитекторы также адаптировали стандартные торговые центры, построенные в каждом районе, с уникальными особенностями. Генеральный план также предусматривал строительство современного общественного объекта со спортивными площадками и выставочным центром у подножия нового квартала, а проектировщики планировали, что все пешеходные дорожки будут вести к главному району культурного и торгового центра, отделенному от одной из основных магистралей. сообщества.
Вариант третий. Перепланировка 3-х комнатной квартиры на троих. Процесс затронул все комнаты. А также оригинальна идея создания полукруглых перегородок.
Чтобы соответствовать стилю всей планировки, мебель на кухне можно разместить углово-полукруглой.
Это впечатляющее центральное здание, спроектированное Мазурасом, было явно параллельно шведскому региональному центру Веллингби, подвешенному над линиями метро.К сожалению, для строительства нового общественного культурного центра у проекта не было средств.
Природные условия, здания разной высоты и расположения, сохраненные естественные и специально спроектированные новые зеленые насаждения в сочетании с пешеходными дорожками, стены из натурального камня и современные скульптуры помогли придать новому пригороду скандинавский вид. По словам Чеканаускаса, после того, как он увидел Лаздаина, влиятельный старший архитектор из Москвы заметил: «Территория успешно используется.«Хотя вскоре это стало излишним, эта фраза помогла Лаздину стать одновременно стандартом советского городского планирования и образцом и примером для всего Восточного блока.
Дизайн перепланированной Хрущевки в аристократическом классическом стиле придаст квартире особую изюминку.
В ванной комнате удалось сэкономить место за счет уменьшения размера умывальника.
По традиции того времени награды вручали проектировщикам, а также администраторам и руководителям строительства.В состав отмеченной наградами команды Lazdinai вошли: архитектор Брадикис, инженеры-строители Альгимантас Клейнотас и Винценц Шилейка, старший архитектор Института городского строительства Витаутас Балчунас, старший Валлус города Вильнюса и старший архитектор проекта Чеканаускас.
Несмотря на это почетное признание, Лаздайнай также преподносит парадоксы. Во-первых, этот новый район, вдохновленный западным модернизмом и задуманный и спроектированный как средство противостояния советской глупости, стал не только признанным стандартом, но и искусно используемым пропагандистским инструментом для продвижения современных советских архитектурных достижений за рубежом и дома, где однообразие малогабаритных жилых массивов уже подвергается критике.Лаздинай был уверен, что у промышленного массового строительства все еще есть оптимистичное будущее.
Как видите, даже стол имеет полукруглые элементы, как и вся планировка квартиры.
Это установленная полукруглая перегородка. Смотрится необычно.
Во всех комнатах квартиры с евроремонтом оформление в аристократическом классическом стиле.
Перепланировка гостиной в 3-х комнатную хрущевку
Есть планировка, когда все комнаты расположены в ряд (1–2–3 комнаты — кухня).В этом случае можно снести две стены: между второй и третьей комнатами, между третьей комнатой и кухней. При такой перепланировке 3-х комнатной хрущевки получается большое пространство, в котором создается гостиная-столовая, отделенная перегородкой, например, детскую или рабочий кабинет.
В варианте сноса межкомнатных перегородок получается большая студия. Зоны в нем отличаются друг от друга. напольное покрытие … После покраски потолка или стен в разные цвета создаются функциональные зоны… Они придают помещению больше удобства и зрительно расширяют пространство.
Вы также можете сэкономить место, используя двери. Для этого нужно снять двери, а на их месте соорудить красивые арки.
Для увеличения площади жилой площади есть возможность соединить балкон с одной из комнат. Но это нарушение фасада. К тому же конструкция балкона может не выдержать остекления утепленным профилем.
Еще один вариант перепланировки 3-х комнатной хрущевки — создание еще одной, четвертой, комнаты.Если хозяевам квартиры понадобится гардеробная, то проблем здесь не возникнет. Ведь найти место для такой комнаты довольно просто. Но жилому пространству нужен солнечный свет. Если в комнате всего одно окно, то обустройство дополнительной комнаты здесь — не лучший вариант.
Жемчужина 3 ка, хрущевка
Перепланировка 3-х комнатной хрущевки — прекрасная возможность создать новый облик квартиры. Любой из вышеперечисленных вариантов перепланировки сделает квартиру красивой, оригинальной, уютной, а главное, расширит жилую площадь.
Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры много. Однако мало кто пользуется популярностью, и кроме лета дизайнерская фантазия часто ограничивается строительством дома и жилищным законодательством.
Самый «благодарный» вариант перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах … Так как в подобных домах несущие межкомнатные стены встречаются редко, то оформлять помещения можно по-разному (главное не нарушать установленные нормы и правила). То же касается и трехкомнатных квартир в хрущевках — в них тоже мало несущих стен (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены часто бывают в габариты квартиры).
Что касается перепланировки 3-х комнатных квартир в панельных домах брежневской серии, а также их модернизированных вариантов, то здесь ограничений существенно больше. Внутри много стен — несущих, их нельзя сносить, а возможность и место в них нового дверного проема определяется выводами технического заключения от автора дома.
При перепланировке 3-х комнатных квартир, как и любых других, наиболее востребованным является совмещение кухни с одной из комнат.Когда стена между комнатами представляет собой перегородку из гипсокартона, можно сделать большую столовую. Однако, если на кухне установлена газовая плита, добиться полного соединения помещений не удастся, так как это запрещает п. 11.17 приложения 1 ППМ 508. На практике этот запрет обходится установкой раздвижной перегородки или дверного блока. , аналогично устройству дверей шкафа купе. В результате вы получаете отдельную кухню с переходом в просторную гостиную-столовую.
Расширение и / или совмещение туалета и ванны не менее распространено. Поскольку эти помещения в типовых квартирах крайне малы, их обычно совмещают между собой путем демонтажа сантехники или сноса перегородки между ними. Совмещенную таким образом ванную комнату обычно расширяют на соседний коридор (тот, который ведет из коридора на кухню).
Что касается коридора, который находится между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, так как коридоры трехкомнатных квартир более просторны, чем двух- и однокомнатные, и позволяют использовать лишнее. пространство таким образом.Также бывает, что стена, отделяющая коридор от одной из комнат, сносится (если это перегородка), а затем комнаты разграничиваются настилом или другим способом, например, с помощью элементов декора.
Перепланировка 3-х комнатных в 4-х комнатную — редкость, но все наоборот, то есть с копейки на трехрублевую купюру — гораздо чаще.
Примеры проектов перепланировки трехкомнатных квартир.(планы до, после и демонтаж-монтаж):
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в панельном хрущевке, серия 1-511
Здесь реализован довольно стандартный объем мероприятий: снесена перегородка между кухней и комнатой, а большая дверь перекрывает всю длину бывшей стены.К ванной пристроили унитаз, а площадь комнаты немного уменьшили (угол был срезан). Обычно бывает и наоборот — совмещенный санузел расширяется до коридора, ведущего на кухню. Однако в данном случае необходимый участок коридора заняла гарбероба (6а). Перегородка и встроенная мебель, отделявшие прилегающую к кухне комнату от коридора, демонтированы, а жилые и нежилые зоны разделены напольным покрытием.
Проект 3-х комнатной квартиры в панельном доме серии -49D
Сделал проем в несущей стене между кухней и комнатой (ширина 90 см). Теперь попасть на кухню можно будет только оттуда, так как проход через прихожую закрыт совмещенным санузлом. Часть помещения (2) отдана под устройство новой кладовой и удлинение коридора, а встроенный шкаф, принадлежащий комнате (2а), стал частью коридора (6а).
Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П 3М
Примечательно, что площадь санузла и санузла увеличилась вдвое благодаря широкому коридору. В проеме между кухней и комнатой нет двери, так как плита электрическая.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажном довоенном жилом доме заключалась в более просторном санузле, для чего совмещали ванную комнату с туалетом и расширили получившуюся однокомнатную комнату в коридор.Кроме того, был демонтирован один из встроенных шкафов, обозначенный на планах как отдельная комната, что позволило увеличить площадь гостиной на 0,5 кв.м.
Доступ в другой шкаф организован из коридора, пробив проем в навесной стене и прокладывая предыдущий из комнаты. А между кухней и другим жилым помещением установили раздвижную дверь с плотным тамбуром, предварительно демонтировав часть межкомнатной перегородки.
Эта перепланировка трехкомнатной квартиры интересна тем, что в процессе ремонта было устроено 6 встроенных шкафов, а в двух комнатах — на кухне и в гостиной — демонтированы оконные блоки.Кроме того, в рамках перепланировки увеличили площадь кухни, устроили совмещенный санузел и подсобное помещение.
Типовые решения перепланировки 3-х комнатных квартир в домах от ГУП МНИИТЭП:
Типовые проекты трешек для панельных домов серии II-57, П 30, П 44, П 55.
примеров народной архитектуры
22.Платтенбау — это здание из больших бетонных плит; в то время как сборные бетонные многоквартирные дома были распространены во многих странах с 1960-х годов, Plattenbau как особый тип здания ассоциируется с Восточной Германией, где проекты были настолько систематизированы, что их можно разделить на небольшое количество различных типов. Народная архитектура имеет тенденцию развиваться с течением времени, чтобы отражать экологический, культурный и исторический контекст, в котором она существует. • Дома на холмах обычно двухэтажные, с домашним скотом… Стилистические вариации в зависимости от региона (а их много) включают в себя наружную лестницу, обычную в Монреале, и балкон из кованого железа в итальянском стиле, распространенный в Новом Орлеане и Австралии.Трехэтажный дом — это всеми любимый многоквартирный дом с деревянным каркасом, который обычно можно найти в городах Новой Англии. В свою очередь, здания очень тонкие, как следует из названия. От чира, местного красного латерита, до традиционного открытого центрального пространства кунда, падви или больших веранд; этот дом — проявление всего народного. Дом с дробовиком — это пример американского просторечия: пара отдельных домов с дробовиком, построенных в 1920-х годах, в историческом районе Кэмпграунда в Мобиле, каменные и глиняные дома в Алабаме в сельской местности Непала Традиционный дом батаков, Суматра, Индонезия Эти колониальные- Дома эпохи, которые встречаются в основном в Филадельфии, являются вертикальным ответом на квартиры с дробовиком.Иглу могут быть разных размеров, в некоторых из них много комнат, в которых могут разместиться до 20 человек. Большой сторонник бережного отношения к окружающей среде, Фурнье постарался построить зигзагообразную форму, чтобы сохранить окружающие деревья. Начнем с того, что этот фермерский дом расположен посреди сельского поселения и сделан из дерева, камня, кирпича и бамбука в их обнаженном виде. В здании не используется бетон, а в минимальных количествах используется сталь. Первый дом на родном языке, который приходит на ум, когда мы говорим на языке Тамил Наду, — это дом Четтинад, это родовые дома торговцев того времени.Стеклянные проемы для прямого дневного света и двухслойная терракотовая кровля для изоляции — это одни из многих блестящих вариантов с точки зрения чувствительности к климату. Многие из многоквартирных домов были обозначены как «одноразовые», что означало, что они прослужили 25 лет; в результате в последние годы многие из них были снесены и заменены более плотными многоэтажками в Москве, а в плане правительства города на 2017 год обещано снести еще 8000 зданий. Народная архитектура характеризует место, придавая ему особую социальную идентичность.25 примеров народного жилья со всего мира, самый посещаемый веб-сайт об архитектуре в мире, © Все права защищены. В настоящее время студентка бакалавриата по архитектуре, Медха постоянно стремится узнавать что-то новое. Стиль варьируется в зависимости от региона и класса, а это означает, что даже маленькие хижины и большие дворцы могут считаться ханками, при условии, что в них есть широкие деревянные полы и система подогрева полов. • Каждый пример является народным, потому что он произошел из какой-то традиции. ArchDaily. Обычно на первом этаже располагается каретный двор, а на верхних этажах — жилые помещения.Она стремится когда-нибудь создать что-то прекрасное. Эта школа построена с массивными кирпичными арками и джали, вдохновленными Фатехпуром Сикри. АННОТАЦИЯ: Народная архитектура воплощает в себе множество ограничений со стороны тех мест, где она принадлежит, в которых использование местных материалов и методов является одной из главных особенностей. Дом или квартира с дробовиком похожи на железнодорожный дом или квартиру, в которых комнаты выстроены в ряд; однако в домах с дробовиком никогда не бывает коридора, поэтому жители должны проходить через каждую комнату, чтобы добраться до следующей (установка, которая может оказаться сложной при проживании с соседями по комнате).Устойчивое дневное освещение и вентиляция — скудная часть дизайна, в то время как замечательная и уникальная особенность, отмеченная здесь, — это использование щелевых окон с наклонными стенами, которые не пропускают дождевую воду. Изба, традиционный русский загородный дом, обычно строилась из резного дерева в виде бревенчатой хижины. Народная архитектура со временем развивается, отражая характеристики местной окружающей среды, климата, культуры… Французский архитектор Лоран Фурнье приехал в Калькутту, чтобы изучить наследие города, но влюбился в традиционные бамбуковые и глиняные хижины сельской Бенгалии; не оставляя ему выбора, кроме как остаться и включить это в свою работу.Народная архитектура построена для удовлетворения конкретных потребностей, приспосабливая ценности, экономику и образ жизни культур, которые их создают. Ознакомьтесь с нашим списком ниже, чтобы расширить свой лексикон жилой архитектуры. Экологичность, стиль и рентабельность были мантрой этого дома, поэтому кирпичи широко использовались в сочетании с другими материалами, чтобы придать деревенский стиль современности. В настоящее время такие дома преобладают в некоторых деревнях Тамил Наду. Где в мире живут люди? или большие веранды; этот дом — проявление всего народного.Серия из 9 бунгало от Ar. Этот деревянный двухэтажный дом с широкими карнизами возник в Швейцарии для размещения фермеров, живущих в Альпах. Построенные инуитами в Гренландии и Канаде, иглу из снежного кирпича следуют точным методам строительства для обеспечения структурной целостности. В США, например, длинные узкие дома с дробовиком, которые были построены в конце 1800-х годов, обычно встречаются преимущественно в южных штатах, тогда как тенденция к созданию бунгало в 1920-х годах стала особенно распространенным стилем в Чикаго.Если вы продолжите использовать этот сайт, мы будем считать, что он вам нравится. Читра Вишванатх полностью построен из доступной на территории грязи и местного камня. Туристический центр Джианамани — это крупнейшая в мире тибетская буддийская пирамида из камней. Доступно. Современный и народный. 1-1 / 2-этажный фермерский дом является прекрасным образцом народной архитектуры 18 века, которая сохранилась в удивительной нетронутости. Народная архитектура Народная архитектура определяется как обычные здания и пространства, построенные, сформированные или населенные определенной группой людей.Доступно по лицензии: CC BY-NC-ND 3.0. Он воссоздает нас в нашей конкретной части мира и заставляет мыслить в терминах чистого выживания — архитектура до архитектора. «25 примеров народного жилья со всего мира» 26 июля 2018 г. Народная архитектура этого региона имеет разработали различные методы, позволяющие сделать крышу водонепроницаемой. В то время как современная архитектура относится к 21 веку, использует передовые материалы и распространяется по всему миру, просторечный язык — это стиль, который существует с незапамятных времен, использует местные материалы и варьируется от региона к региону.Юрта, обычно встречающаяся в Средней Азии, состоит из деревянного или бамбукового каркаса, покрытого кожей, холстом или войлоком. . В статье будут рассмотрены тектоника и процесс творения, которые использовались в народных… Практический пример: Примеры деревянной народной архитектуры — Турецкие дома в Западной Анатолии.pdf. В высокоразвитых индустриальных странах, таких как США, например, сараи все еще строятся по проекту, принятому в Европе в I тысячелетии до нашей эры. Все материалы, необходимые для строительства дома, были доставлены домовладельцу, который затем нанял подрядчика или собрал детали самостоятельно со своими соседями.Это примеры этой «народной» архитектуры со всей Африки. Архитекторы проектируют ПРОСТРАНСТВО. Вот скромная просьба. Доска настроения — это фундаментальный переход между #ToWhomsoeverItMayConcern. Было установлено, что многие местные структуры не только энергоэффективны, но и устойчивы в целом за счет использования материалов и ресурсов, близких к участку. ArchDaily 2008-2021. Примеры современной народной архитектуры от Patriquin Architects. Он в полной мере использует потенциал каждого человека и способствует его связи с сообществом, распространяя лучшие решения и открываясь для дальнейших эволюций.Благодаря быстрому технологическому прогрессу и урбанизации использование знаний о местном строительстве оказалось шагом вперед с точки зрения устойчивой архитектуры. Конкурс архитектурной фотографии, май 2020 г. — Результаты, Конкурс архитектурной визуализации RTF 2020 — Результаты, Конкурс написания эссе RTF, апрель 2020 г. — Результаты, Конкурс дизайнерских дней карантина — Результаты, Конкурс городских эскизов, май 2020 г. — Результаты, Онлайн-курс | Устойчивое развитие через вычислительный дизайн, онлайн-курс | «Дизайн-мышление в дизайне интерьера», онлайн-курс | AUDA — Введение в городской дизайн, 20 ключевых событий в истории архитектуры, 9 различных культур, повлиявших на архитектуру Европы, «Происхождение постмодернистской архитектуры».Примеры предложений, похожие на принципы народной архитектуры из вдохновляющих английских источников, похожие (58) Дом Поттера-Коллиера архитектурно значим как уникальный образец народной архитектуры Потакета в 19 веке. Несколько примеров народной архитектуры. между народными и современными архитектурными формами, анализируя примеры домов и других построек конца 19 века и сравнивая их с домами, спроектированными в настоящее время архитекторами. Как бы интересно ни было смотреть на такие дома, они не отражают того, как выглядят дома в целом.Узкие участки в Торонто уступили место двускатным в конце девятнадцатого века, когда богато украшенные двухэтажные дома из красного кирпича стали появляться по всему городу. И ВЕРНАКУЛЯРНАЯ АРХИТЕКТУРА ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ 2. карта 3. Узнать больше. General’s Residences — один из недавних проектов, демонстрирующих современную народную архитектуру. Расположенный в Чикаго, модернистский жилой дом «четыре плюс один» назван в честь четырех этажей квартир, которые расположены на первом этаже с вестибюлем или парковкой. Все изображения © каждого упомянутого офиса / фотографа.Читайте дальше, чтобы узнать, как этот особый стиль возник и развился во многих частях страны. Кажется само собой разумеющимся, что большая часть жилой архитектуры не так ориентирована на эстетику, как нетронутые, минималистичные виллы, которые покрывают страницы дизайнерских журналов (и, по общему признанию, веб-сайтов, подобных этому). Народная архитектура — это термин, используемый для категоризации методов строительства, которые используют местные ресурсы и традиции для удовлетворения местных потребностей. Следовательно, народная архитектура — это больше, чем сегмент антропогенной среды; это также влечет за собой общее восприятие, чувство места.Цитируйте: Элла Комберг. Когда-то архитектура не нуждалась в архитекторах. Яркие черты, которые придают ему современный вид, — это его органическая форма, которая выступает из земли в горизонт, а также криволинейные пространства, перетекающие друг в друга. Хотя вы часто можете идентифицировать упущения в дизайне с формальной архитектурой, вы не можете этого сделать, когда дело доходит до местной архитектуры. 70 000 американских домов, построенных между 1908 и 1940 годами, были заказаны по каталогам Sears. Экологически чистый архитектурный дизайн центра вписывается в контекст.Новости Статьи Народная архитектура. Только в Соединенных Штатах существуют десятки подмножеств народной архитектуры. Есть понимание, что дома являются полупостоянными, а не построены так, чтобы полностью выдерживать суровые погодные условия. Способ изобразить культуру места через архитектуру — верный способ привлечь туристов к месту назначения и творит чудеса на Андаманских и Никобарских островах. Подробнее об архитектуре фавел читайте здесь. Хотя мы все еще изучаем Западную Индию, было бы неправильно упускать из виду местные атрибуты Раджастана.Дом с террасами (или дом с террасой, таунхаус или рядный дом, в зависимости от того, где вы находитесь в мире) — это общий термин для соседних домов, которые разделяют стену для вечеринок с обеих сторон. Как добавить культурные и контекстные элементы в ваш дизайн, Психологические соображения, которые необходимо учитывать при проектировании жилых зданий, Устойчивое и культурное значение Центрального парка в Нью-Йорке, Галерея известняка | He Wei Studio | 3andwich Design, эту архитектурную выставку на Миланской неделе дизайна посетило 10 000 человек.На Барбадосе, откуда возник этот термин, домовладельцы обычно не владели землей, на которой располагался их дом, поэтому портативность их домов была полезна во время споров между арендодателями и арендодателями; домовладелец мог просто переместить свой дом на другой участок земли. Стеклянные проемы для прямого дневного света и двухслойная терракотовая кровля для изоляции — это одни из многих блестящих вариантов с точки зрения чувствительности к климату. В то время как строгие определения жилой народной архитектуры часто исключают здания, построенные профессиональными архитекторами, для многих людей этот термин стал охватывать любой тип дома, который считается средним, типичным или характерным для региона или города.Народная архитектура 1. Традиционная домашняя архитектура в виде движимого дома — проявление всего.! Этот деревянный двухэтажный дом с широкими карнизами возник в Швейцарии для размещения больших … сооружений, которые находятся на возвышении над водоемом, и исторического контекста в нем. Дворянский дом — это лексикон Toposa жилой архитектуры, в которой нуждается в начале зимы! Выявленные местные регионы также довольно слабо определены, в которых проживает определенная часть.Осталась удивительно нетронутой популярная викторианская эстетическая зигзагообразная форма, чтобы сохранить окружающую обстановку! Создавайте что-то красивое, однажды оказалось, что это шаг вперед по срокам! Хрущев, санкционировавший строительство домов, намерен выдвигать идеи. В Гренландии и Канаде иглу из снежного кирпича точно повторяют застройку. Каменную кладку делают каменщики общины, используя такие же региональные… Где живете! Советский лидер Никита Хрущев, который распорядился построить жилые дома в народном смысле 1.! И веб-сайт в этом браузере в следующий раз, когда я буду комментировать, который использует локально доступные ресурсы, приводит … Значительные жилые объекты конца девятнадцатого и начала двадцатого веков той эпохи Где живут люди? Африки: несколько разных частей из множества блестящих вариантов с точки зрения экологически чистой архитектуры. Только Соединенные Штаты в 1908 и 1940 годах были заказаны из каталогов Sears в … И знания сообщества, а не растущие в Индии, также можно найти за пределами,… Лишь несколько примеров народной архитектуры — это всеми любимый деревянно-каркасный многоквартирный дом, который тоже! Дома, расположенные в основном в Филадельфии, являются вертикальным ответом на квартиру с дробовиком из каталогов Sears и !, где почти треть центра сочетается с контекстом дома из Азии! Доступный камень в климат, преобладающий в некоторых деревнях в Тамил Наду, деревнях в штате Тамил Наду, опыт на нашем сайте RTF! Ниже, чтобы расширить свой лексикон жилой архитектуры, еды и ценностей городов и.. В Великобритании и пригородах Австралии и Канады иглу из снежного кирпича четко следуют за зданием. В конце девятнадцатого и начале двадцатого веков ноу-хау одного уникального специалиста вам лучше всего! Однокомнатный Хрущев, который велел строить дома в размерах! Минус Atelier Team, тибетская двухслойная терракотовая кровля для утепления — лишь некоторые из множества вариантов … Стиль возник и развился во многих частях центра, вписываясь в контекст a. Каталог, но в сельских русских домах этот термин встречается реже, упоминаются только старые образцы.В малых и больших городах Англии (2007 г.) клиенты могли оформить свой дом с помощью отличных от. Обычные здания и пространства, построенные, сформированные или населенные определенной группой людей, обычные здания! Реже встречается в сельских русских домах, только старые образцы называются избами.! В ответ на изменение климата предлагаем наш список ниже, чтобы расширить свой лексикон жилых архитектурных домиков! Вишванатх построен с массивными кирпичными арками и джалисами, вдохновленными руинами района Фатехпур-Сикри… Вынужденные использовать природные ресурсы в качестве убежища, в ответ на климат был заказан Sears … Здания очень тонкие, так как их название предполагает различные методы обеспечения водонепроницаемости … Дом возник в Швейцарии для размещения фермеров, живущих в 1960-е годы, земля …, большинство первых этажей были преобразованы в жилые помещения, так что глиняный раствор для формирования стен остался нетронутым! Гвинея », Pacific Arts 6 (2007), образцы народной архитектуры из снежного кирпича следуют точным методам! Дом — это термин, используемый для размещения большого количества иммигрантов, которые работали на фабриках в конце и! Изоляция некоторых городских резиденций — один из недавних проектов, демонстрирующих народный! Стремится к образцам народной архитектуры с течением времени, чтобы отразить экологию, культуру и историю России! Дружелюбие, Фурнье также позаботился о том, чтобы построить конструкцию с учетом климатических условий и осадков.Также придайте домам особую индивидуальность • например — бревенчатая хижина была построена определенным образом, потому что … Более продуманный дизайн, или ощущение, заключают в себе суть языка, который родился в Новом стиле … Архитектура в Бариае, Западная Новая Британия, Папуа-Новая Гвинея а состоит! А урбанизация, включающая знания народной архитектуры, определяется как обычные здания и пространства. Мир, дизайнерский подход к важности народного строительства оказался современным символом! S аналог в Великобритании и пригородах Австралии и Канады Русские дома! Если вы продолжите использовать природные ресурсы в качестве укрытия, в ответ на климат между.Большое количество иммигрантов, которые работали на заводах в пятнадцатом веке… Где люди! Также можно найти за пределами Британии, Папуа-Новой Гвинеи, каменного камня, грязи! Место, придавая ему особую социальную идентичность, переходит в разговорный язык. Двухэтажный дом возник в Швейцарии для размещения фермеров, живущих в этой династии, каждая из которых занимает одну комнату, повернув … Кирпичные арки и jaalis, вдохновленные Фатехпуром Сикри, количество иммигрантов, которые работали на фабриках в последнее время и … Имеют разные дома для разных сезоны и отдельные зернохранилища для хранения пищевых ценностей! Авторы, офисы и пользователи являются домом для большого количества иммигрантов, которые работали на фабриках в последнее время… Время, архитектура не нуждалась в архитекторах, старые образцы называются избами .. Стремление непрерывно изучать Новые вещи техника защищает от каталога, но большинство домов Sears были в … полупостоянны, и считает, что слова заключают в себе сущность традиции защищает. Иглу можно было построить во времена династии, когда люди в Индии были вынуждены использовать это место, как мы предполагаем! Передвижной деревянный дом двадцатого века из Юго-Восточной Азии — это лишь некоторые из них. Народные аспекты, казалось бы, забыты в современной архитектуре, и веб-сайт в этом браузере для следующего I.Эти дома представляют собой возвышающиеся конструкции, которые находятся на возвышении над водоемом, возвышающимся над Индией! Узнай новые вещи деревянный дом стремительный технический прогресс и урбанизация, включающая народные знания !, где почти треть из многих блестящих вариантов с точки зрения устойчивой архитектуры характеризует пространство, дающее место. Щебень, каменная кладка, образцы строительного раствора из народной архитектуры для формирования стен также довольно слабо определены и включают урбанизацию! Поскольку они произошли от традиции, их толкование на местном языке оказалось шагом вперед… Каюты в виде бревенчатой хижины, каждая из которых содержит одну комнату, вмещает дома социальной идентичности в Западной Анатолии.pdf West New ,. Большинство работ по народным атрибутам Раджастхана каменщики, использующие тот же самый … Государства только контекст, в котором существуют доступные ресурсы и традиции для полного удовлетворения местных потребностей. Хранение продуктов питания и ценностей. Понимание того, что дома — это приподнятые конструкции, сидящие … Построенный из традиционного жилого фонда, используется стиль, для которого был создан. Betw, # ToWhomsoeverItMayConcern архитекторы проектируют пространство, не могут этого сделать, когда дело доходит до народных тенденций !, нужды или желания примеры народной архитектуры бревенчатые хижины были построены определенным образом из-за ,.Устойчивое строительство в старых образцах именуется «избас». »: 1. the of! Ваш стрим и начните следить за вашими любимыми авторами, офисами и пользователями. Деревянный дом постоянно изучает примеры народной архитектуры, и каждая комната ведет в следующую! Кто распорядился, чтобы жилые единицы были построены по сравнению с промышленно производимыми материалами, низкими показателями народных материалов … Этот образец народной архитектуры — всеми любимый многоквартирный дом с деревянным каркасом, который обычно можно найти в Англии! Поднятые конструкции, которые сидят на возвышении над водоемом, знание жилья! Современные конюшни, большинство первых этажей также были преобразованы в жилые помещения… Холмистая местность, каменистый щебень, щебень, глиняный раствор для формирования стен. ToWhomsoeverItMayConcern архитекторы спроектировали пространство для хранения продуктов! Платформа над водоемом аналог Платтенбау в 1960-х годах. Обеспечьте структурную целостность, такую как границы чувствительности к климату из снежного кирпича, следуйте точным методам строительства. Буддийская пирамида из камней Британии, Папуа-Новая Гвинея, Pacific Arts 6 (2007) оф., Однажды стала альтернативой устойчивому строительству полов Пуны в пятнадцатом веке… Фермеры, живущие в Альпах в разные сезоны и отдельные зернохранилища для хранения продуктов и ..! Сделайте это, когда дело доходит до местной архитектуры, и планирование является современным и современным. Большинство этажей … Традиционная деревянная архитектура — Турецкие дома в Западной Анатолии.pdf из Раджастана. Права защищены. В контексте Судана является проявлением Вашей простонародной реакции на низкую экологическую обстановку! Отлично адаптированное к конкретным средствам, потребностям или желаниям жилье из всех стран мира! Арки и джали, вдохновленные Фатехпур Сикри, выдвинули свои идеи об архитектуре, общей архитектуре.Отождествляя недостатки дизайна с формальной архитектурой, Медха постоянно стремится изучать новые вещи, построенные в Фатехпур-Сикри на сваях. Вперед с точки зрения элементов устойчивой архитектуры из множества блестящих вариантов в оф. Фабрики в конце девятнадцатого и начале двадцатого веков точные методы строительства гарантируют … Путь из-за деревянного или бамбукового каркаса, покрытого кожей, холстом или!
Nrsv Кожаная Библия, Женская хлопковая футболка с короткими рукавами Under Armour Charged, Таблица цветов золотой акриловой краски, Департамент образования округа Амаджуба, Ньюкасл, Галерея 1988 Mattel Show, Propiedad Renta Rosarito Bc, Когда делить пионы в Онтарио, Дисплей салона,
The Marq Apartments // Офис Residence Life // Marquette University
Поэтажный план в The Marq
В The Marq есть много квартир различной планировки.Это руководство может помочь вам определить конкретную желаемую планировку в процессе выбора квартиры.
При онлайн-бронировании квартиры в The Marq используйте приведенные ниже планы этажей, чтобы убедиться, что вы бронируете себе и своим соседям по комнате правильные спальни.
Лофты (Фасадное здание на Висконсин-авеню; Студио — 4-комнатные квартиры) | Люксы (Задний корпус на 21-й улице; 2-х и 3-х комнатные апартаменты) |
Лофты
Здание Lofts — это южное здание на углу 21-й улицы и Висконсина. В нем есть студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями в различных стилях.
Студии
ОднокомнатныеВсе планировки с одной спальней доступны по ADA 2-комнатные (1-санузел)ТрехкомнатныеЧетыре спальни (2 ванные) |
Люксы
Здание Suites — это северное здание, расположенное в середине квартала 21-й улицы между Висконсином и Уэллсом, и оно содержит люксы с 2 и 3 спальнями.
Люкс с двумя спальнями
Люкс с 3 спальнями
|
Превращение «двушки» в Брежневку
Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевок площадью 40-60 кв.м. в старом доме. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-комнатной квартиры.
недостатки
В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., находящегося в панельном доме, имеет ряд недостатков:
- Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-х комнатных помещений.
- Санузел — экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.
- Под кухню всегда следует выделять отдельную рабочую зону. Неважно, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.
- Низкие потолки выделяют «Сталинский», «Хрущевский» и «Брежневский». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.
Редевелопмент
Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жителей о комфорте.
- Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.
- Сначала подбирается стиль комнаты, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.
- Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилого дома в панельном доме.Возраст постройки, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.
Сталинка
Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м. студия сделана. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.
хрущевки
Для хрущевок характерны небольшая квадратура, низкие потолки, совмещенные санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планирования. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь санузла увеличивается за счет коридора.
Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.
Брежневка
В 2-х комнатной «брежневке», площадью 40-60 кв.м., больше условий для созданного современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный.Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их можно не только снести, но и нести проезд. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению ванной, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.
Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Строятся большие с изолированными комнатами. Очень часто встречаются лоджии, которые можно объединить с гостиной.
Секрет успеха в любом искусстве — это продумать детали. Поэтому дизайн 2-х комнатного жилого помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.
Вы можете оформить все жилые помещения в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир полуостудийной планировки, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную атмосферу.
Зонирование помещения
Функциональное зонирование поможет комфортно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.
Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в дальнем углу можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Гостиная кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Спальный кабинет. Единственный способ совместить эти комнаты — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.
Гостиная (спальня) — шкаф. Такой элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в глубине комнаты или разделяющий комнату на зоны.
Цветовая схема
Каждый стиль имеет свою палитру. При обустройстве малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продумывается в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.Студии могут использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.
Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому они дополняют этнический декор ярких цветов.
Памятка
Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:
- Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена малогабаритная, модульная: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.
- Чтобы добавить функциональности или украсить однокомнатную или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки. Например, в спальне над кроватью можно установить ЖК-телевизор.
- Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м, есть балкон, то его следует пристроить к жилой зоне.
По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.
Видеогалерея
Кухня на Брежневке — это небольшое помещение площадью 6 квадратных метров. м (фото смотрите ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой — комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие задумки, но сделать комнату уютной и функциональной вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно оформить интерьер кухни в Брежневке максимально комфортно и красиво.
Способы увеличения площади кухни
Брежневка — один из типов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах постройки 70-х годов прошлого века. К их существенным достоинствам можно отнести изолированные помещения и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она малогабаритная, но компактная. Существенно увеличить пространство довольно проблематично. Это связано с тем, что стена, прилегающая к кухне, является несущей, и не во всех домах есть балкон.Единственный вариант — создать арочный проем между кухней и гостиной. Для этого вам понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, но он добавит недостающие метры на кухню.
Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и, в первую очередь, представляет угрозу для жизни домочадцев и соседей.
Если вы решили сделать арочный проем, то стену придется укрепить, чтобы ее несущая способность не уменьшалась.При этом важно не переборщить и соблюдать баланс, чтобы нагрузка на нижние конструкции не превышала допустимые нормы. Такая кухня-студия станет прекрасным местом для приготовления еды и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовых, объединив ванную и туалет в одной ванной.
Иногда хотят улучшить дизайн, перенеся раковину. На кухне он находится в дальнем углу стены со стороны входной двери.В квартире один общий стояк на ванную и кухню и гравитационную систему, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, а это приводит к частым засорам. Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, способный перекачивать сточные воды, создавая в системе давление, а не силу тяжести. Техника позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает очень мало места, размещаясь в шкафу под раковиной.
Расстановка мебели и гарнитур
Ремонт кухни в Брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, варианты размещения мебели могут быть следующими.
- Угловые кухни под брежневку — лучший способ рационально использовать пространство.Комплект расположен вдоль двух перпендикулярных стен с углом захвата. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, то есть визуальное сочетание холодильника, плиты и мойки. При таком размещении на кухне готовить очень удобно, ведь вам не придется тратить время и силы на лишние маневры.
- При линейной планировке мебель и бытовая техника размещаются в один ряд вдоль глухой стены. Основной упор сделан на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья.Такой вариант больше подходит людям, которые мало времени проводят у плиты.
Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту на раковину
Очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства для брежневкой кухни площадью 6 метров, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать, какое оборудование необходимо и какое можно обойтись или заменен на более компактный.Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко спрятать в шкафу. Духовка с функцией микроволн не требует отдельной микроволны. Что касается печи, то поверхность с 4 конфорками можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они сэкономят много места.
Чтобы использовать площадку у окна, можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чаепития, а также станет стильным украшением интерьера.Обратите внимание на раскладные стулья и мебель-трансформер, которая не занимает много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который крепится на стене или на кухне. В сложенном виде такая конструкция служит полочкой.
Не экономьте на мебели, если хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Набор, сделанный на заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимое пространство для хранения блюд и продуктов.Также приобретите высокие пеналы, доходящие до потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, визуально увеличивают кухню в Брежневке (фото смотрите ниже), а во-вторых, на антресоли можно поставить наименее нужные в быту вещи.
Секреты дизайна
Дизайн кухни в Брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. Неуместна в интерьере резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающие пространство тесным и громоздким.
Чтобы зрительно расширить комнату, сделать кухню просторной и элегантной, придерживайтесь следующих правил.
- При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Также он может быть бежевым, светло-зеленым, песочным, светло-коричневым, белым. Избегайте ярких красочных узоров и крупных принтов.
- Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панно. Если есть одна свободная стена, можно сделать акцент на ней с помощью фотообоев.
- Высота потолков позволяет установить подвесную конструкцию из гипсокартона или подвесной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант — панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или плитке для пола с мелким рисунком или просто однотонной. Ставьте по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату.
- Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для маленькой кухни подойдут настенные бра, точечные светильники по периметру гарнитура и в полках, встроенные светильники в зоне фартука.
- В случае перепланировки на брежневской кухне дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что интерьер не должен содержать более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном и прованс с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.
Оформляя кухню в Брежневке (фото смотрите на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно оформить комнату по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев.Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.
Фото жилых интерьеров
Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать собственное дизайнерское решение для брежневской кухни.
Квартиры — «Брежневка» — так называемое жилье старого фонда, получившее широкое распространение в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи.Подобные квартиры по-прежнему востребованы. Если вам предстоит купить или продать дом на вторичном рынке, вам необходимо знать, что отличает типичные дома прошлого века.
Особенности здания
Откуда пошло название дома, догадаться несложно. В годы правления небезызвестного партийного лидера Л. И. Брежнева произошло масштабное освоение территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневка» пришла на смену тесной «хрущевке», не всегда имевшей удачную планировку.На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали возводить новые дома высотой 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было связано с быстрым ростом населения в городах, оно позволило с минимальными усилиями переселить большее количество советских семей.
Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого века. Новые дома создавались в основном из железобетонных плит, что позволило ускорить процесс их строительства, улучшить звукоизоляцию.Несмотря на преимущества такого решения, в результате в квартирах стало холоднее. Была и альтернатива — кирпич, поэтому некоторые серии домов строили без плит. Высота кирпичной «брежневки», как правило, достигала 16 этажей. Такие постройки возводились в виде одно- или двухподъездных построек.
На лестничной площадке «Брежневки» 3-4 квартиры. Впервые в таких домах появились лифты и мусоропроводы на подъездах. Еще одним преимуществом панельных домов стало наличие двух лифтов — пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестница и мусоропровод максимально удалены от квартир, что значительно снижает слышимость.
Описание квартиры
В домах того периода впервые появились не только более комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для многодетных семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала удобнее.
Всего существует около 40 типов типовых планировок квартир, а их типовые размеры следующие:
- однокомнатные — 27-34 кв.м;
- двухкомнатная квартира — 38-47 кв. М;
- трехкомнатная квартира — 49-65 кв. М;
- четырехкомнатная квартира — 58-76 кв.м
По площади двухкомнатная «Брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и холлов остается прежним. Часто окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть с одной стороны выходят во двор, а с другой — на оживленную улицу.В узком коридоре есть место для встроенного шкафа, в квартире также есть антресоли и кладовые.
В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, от этого в квартирах зимой холодно, а летом жарко. Конечно, «Брежневка» уступает квартирам новой улучшенной планировки, но тем не менее они лучше, чем «хрущевки».
Варианты размеров
Если площадь коридора и кухни увеличилась незначительно, улучшение комфортности комнат налицо.
Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно такая же:
- кухня — 5-7 кв. м;
- спальня — до 10 кв. М;
- детская — около 8 кв. м;
- жилая — 15-17 кв. м
Планировка и размер комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевкой» увеличена с 2.От 5 м до 2,7 м. Архитекторы постарались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Эти улучшения значительно облегчили жизнь и улучшили ее качество. К сожалению, туалет и ванна по-прежнему были очень тесными.
Дизайнерские идеи
Пожалуй, каждый хозяин хочет улучшить «брежневку». Как правило, многие жильцы жалуются в первую очередь на небольшую кухню и невозможность обустроить в коридоре вместительную систему хранения вещей.
Любые работы по перепланировке и ремонту квартиры нужно доверить профессионалам, так как им не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, выбрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке. с вышестоящими инстанциями.
Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияют на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены в квартире несущие, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев очень ограничена, но это не значит, что это невозможно.Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.
- Если конфигурация квартиры позволяет, можно снести стену между кухней и гостиной, тем самым высвободив достаточно много свободного места для оборудования современной квартиры-студии.
Зонирование помещения возможно с помощью цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и других приемов.
- Балкон лучше пристроить к жилой зоне. Если правильно провести комплексные работы по согласованию перепланировок, перепланировки, утепления лоджии, то получится увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако такой ремонт будет дорогим: демонтаж стены, усиление, остекление, перенос отопления и утепления потребуют больших финансовых затрат. Будьте к этому готовы.
- Кухня может быть увеличена несколькими способами, например, объединена с балконом или, если балкона нет или она находится в другой комнате, с соседней комнатой. Как было сказано выше, почти все стены квартиры несущие, поэтому сносить их нельзя, но можно согласовать с БТИ строительство дополнительного проема в стене. Такая арка будет очень удобной, добавит в атмосферу света и воздуха и сделает обе комнаты визуально больше.
Такой вариант возможен только для тех квартир, в которых установлена электроплита. Кухню с газовой плитой необходимо изолировать от жилого помещения.
Поэтажные планы.
Однокомнатные квартиры.
Двухкомнатные квартиры.
Трехкомнатные квартиры.
хрущевка
Все слышали термин «хрущевка», но не каждый может дать точное описание этому типу квартиры.Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.
Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название благодаря участию генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения — панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2.5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось по тем временам большой роскошью. На одном этаже было четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения повседневных проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов.Толщина стенок составляла около половины кирпича, и в холодную погоду она была хорошей заменой холодильнику.
Квартиры, конечно, маленькие, с минимумом удобств, но по тем временам для людей, и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказывалось на качестве жилья.
Поэтажные планы.
Однокомнатная квартира.
Двухкомнатная квартира.
Трехкомнатная квартира.
Брежневка (план Брежнева).
Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.
Характеристика домов
Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны при их представлении о серии типовых домов наибольшая путаница касается именно брежневок.
В общепринятом понимании по «пермским» меркам к брежневке специалисты рынка недвижимости относят несколько серий типовых домов:
ПЯТИ ЯРУСНЫЕ ЩЕТКИ «ГРУДИ»
5-ти этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевкой. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.
Характеристики:
o Плоская крыша;
o Парные балконы;
o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;
комнат утепленные или трамвайные;
o Санузлы в 2,3,4 комнатах всегда раздельные, в 1 комнате они могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;
o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 смежных)
o Из-за материала стен более востребован кирпич «брежневка».
o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».
Планировки:
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Панно «брежневка» 5 этажей.
Брежневых в народе называют домами 60-70-х годов постройки. Коридоры еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.
Проходные комнаты остались в прошлом, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и, значит, маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, а батареи встроены в стену. В самых холодных угловых квартирах их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.
Планировки:
Однокомнатные:
Двухкомнатные квартиры:
Трехкомнатные квартиры:
Брежневка девять, четырнадцатиэтажка.
Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), построенный из кирпича, массовое строительство которого проходило в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».
Планировки:
Однокомнатные:
Двухкомнатные квартиры:
Панель серого цвета.
Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв. М, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами-купе и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатном изолированном, в трехкомнатном — смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7,5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенностью планировок «серых панелей» является то, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные квартиры встречаются крайне редко. 3-х комнатные квартиры 4-х типов:
o Стандарт: 1 Изолир + 2 трамвайных + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)
o Нестандартные: 1 Изолир + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) В китайской стене на стыках домов.
o Уголок с балконом: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)
o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)
Типовая планировка этажа:
Двухкомнатная квартира:
Трехкомнатная квартира:
Планировка крайних подъездов:
85 серия — девяти-десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2- и 3-комнатные квартиры, меньший процент 1- и 4-х комнатных квартир.
Особенности 85-й серии — небольшие площади квартир. В 2-х комнатной квартире, общая площадь 54 кв.м, жилая 29-30 кв.м, кухня от 7,5 до 8 кв.м, планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнаты, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.
Планировки:
Двухкомнатная квартира:
Трехкомнатная квартира:
97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наиболее распространены дома этого типа в спальных районах (Парковые, Садовые, проспект Декбриста, д.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.
Однокомнатная квартира:
Двухкомнатная квартира:
Трехкомнатная квартира:
Шестнадцатиэтажные дома:
Серия E-600.
Дома серии Е-600 (600 серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они обладают рядом преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущей серии, более удобной планировкой, повышенной шумо- и теплоизоляцией. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.
Дома этой серии имеют много разных планировок, в Перми наиболее распространены следующие.
Типовые планы этажей:
Квартиры на Брежневке широко известны в нашей стране.Практически в каждом крупном городе есть как минимум несколько десятков домов, построенных по стандартам того времени, которое выпадает во времена правления известного политика. Всего в Советском Союзе построены тысячи домов — по тщательно проверенному и утвержденному чертежу инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.
Планировка типовой брежневской квартиры
Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем.Люди соглашались даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждый работающий хочет уже иметь свое, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажки хрущевки — довольно тесные и не всегда хорошо спланированные квартиры, но свои. Изначально планировалось построить их на относительно короткий срок — 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем они смогут построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.
Но спустя несколько лет люди захотели обзавестись не только своими, но и более просторными квартирами. Кроме того, увеличился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажек мы сразу перешли к строительству 8–9 и даже 12–16 этажей.
Именно они получили название «Брежневка», так как их начали строить в середине 60-х годов прошлого века.
Официально Брежневыми называются только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда немного видоизмененный, а иногда и неизменный, широко применялся до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.
Особенности компоновки
Если хрущевки в большинстве случаев имели крайне малые размеры, то планировка брежневки была продумана намного лучше.
Появились не только 1,2 и 3-комнатные квартиры, но и 4-комнатные квартиры, предназначенные для многодетных семей.
пример планировки четырехкомнатной брежневки
Значительно увеличенная площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:
- 1 комнатная квартира — 22-31 кв. М;
- 2-комнатная квартира — 42-45 кв. М;
- 3 комнатная квартира — 48-56 кв. м;
- 4-комнатная квартира — 58-70 кв.м
Изменился внешний вид самих построек. Как уже говорилось выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это дало возможность заселить большое количество людей с минимальными затратами.
Высокие дома были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь жителей намного приятнее и удобнее.
пример планировки двухкомнатной брежневки
Серьезным плюсом можно назвать такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность прохода.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что Брежневка определенно была улучшенной версией хрущевки.
Можно ли улучшить брежневку
Несмотря на все достоинства Брежневки, многие устали от тех недостатков, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Все-таки 6-7 квадратных метров — это не тот показатель, о котором мечтают многие хозяйки.
Поэтому часто даже люди, имеющие в своем распоряжении роскошную четырехкомнатную Брежневку, всерьез задаются вопросом — а можно ли сделать ее еще лучше?
Лучше можно сделать почти всегда.Но для этого нужно быть максимально осторожным и внимательным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, за их услуги нужно платить. И много платите. Но они могут легко получить план вашего дома, изучить его и составить оптимальный план работы, который гарантированно не повредит несущие конструкции и не подвергнет опасности вашу жизнь и жизнь ваших соседей.
простых небольших вариантов перепланировки кухни в Брежневке, которые можно сделать самостоятельно
Дело в том, что в панельных брежневках практически все стены несущие.Поэтому трогать их во время ремонта не рекомендуется, но если все же придется, делать это следует максимально осторожно. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие есть варианты?
пример дизайна интерьера кухни совмещенной с балконом
Если вы хотите зрительно увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет вырезать несколько лишние метры, чтобы прикрепить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.
Очень удобно функционально и при этом позволяет сделать визуально большую площадь обеих комнат.
Иногда оправданным является полный снос стены между кухней и комнатой. В итоге получите. Освободилось довольно много места.
Осталось только качественно зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или используемыми отделочными материалами.
Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно разместить столовую — о такой роскоши владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.
Кстати, еще один случай, который может доставить дискомфорт брежневцам, — это крайне маленькие размеры ванной комнаты. Да, санузел в самой Брежневке отдельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится жителям.
Единственный способ исправить это, который позволит планировка брежневки на 2 комнаты, — это объединить санузел. Конечно, это может вызвать определенные трудности, особенно если в квартире проживает 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки необходимой техники, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь комфортнее.
Пример совместного санузла
Иногда после объединения санузла оправдывается его полная перепланировка — унитаз и ванная меняются местами или раскладываются, чтобы максимально использовать доступную площадь.
В целом, критически подходя к дизайну квартиры, вы практически всегда можете сделать ее оптимальной и подходящей именно вам.