Планировка хрущевки 3 комнаты: Хрущевка 3 комнатная: планировка, перепланировка хрущевки 3 комнаты

Дизайн трехкомнатной квартиры типа «Хрущевка» не может похвастаться удобной планировкой. Часто она не способствует даже удобному проживанию, так как очень тесная, не вместительная, несмотря на нормальную площадь.

Любой может самостоятельно разработать перепланировку квартиры в хрущевке по собственным планам.

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Варианты перепланировки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки – процесс многоступенчатый и может происходить в разных комнатах. Превратить 3 отдельных помещения в 1 не получится, но соединить близлежащие можно, что поможет увеличить пространство и квартиру пригодной для жилья.

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто расположены рядом.

Это решает сразу несколько проблем:

1. Увеличивает пространство. Во многих хрущевках обе эти комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно уравновесить размер и уместить больше мебели, техники и аксессуаров.
2. Простота демонтажа перегородки. Между гостиной и кухней часто расположена тонкая стенка, не имеющая несущей способности. Строится из кирпича или газобетона, поэтому снести ее можно буквально двумя ударами кувалды.

В общей сложности существует несколько видов изменения кухни в хрущевке.

Классика

Снос перегородки – это наиболее простой способ одновременного расширения маленькой кухни в хрущевке и повышения просторности зала.

Стенка не выполняет несущей функции и распространяется на всю длину столовой, как на фото.

Студия имеет следующие преимущества:

1. Два окна значительно повышают количество естественного освещения. Этот подход позволит поставить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом на северной стороне.
2. Помогают добавить новые предметы. Например, на месте прежней перегородки устанавливается поперечная барная стойка, поставить вешалки для бокалов.
3. Открывают дорогу для большинства дизайна. Лофт, сканди, кантри, классицизм – все эти стили требуют простоты и эта конфигурация – лучший способ.

Частичное соединение

В этом случае часть стены, либо оставляют, либо достраивают. Перепланировка квартиры этого толка подразумевает декоративный подход и стена может выполнять художественные или прикладные функции.

Декоративное направление:

1. Оставшаяся перегородка может быть оформлена с помощью рамок с фотографиями, постерами к фильмам, другими аксессуарами.
2. Неровное оформление кирпича – частый прием в лофте. Сколы могут создаваться искусственно или оставаться после демонтажа.

Прикладное направление:

1. Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как удобнее его вешать на перегородку, а ее отсутствие не даст правильно разместить диван, можно установить панель на остаточной стене.
2. Здесь возможно установить полочки или сделать стеллаж, что позволит значительно повысить мобильность и комфорт помещения.

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевке часто оборудованы малым санитарным узлом. В нем банально некомфортно принимать душ и заниматься утренним приготовлением перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длинную ванну.

Выход – расширение санузла или повышение компактности, что позволит значительно улучшить качество комнаты.

Всего для этого нужно сделать:

1. Демонтировать стенку между туалетом и ванной. Она изготовлена из обычного кирпича или газобетона (в редких случаях), что позволяет ее убрать обычной кувалдой или перфоратором в режиме долбления. Она не несущая и укреплять полученный проем не нужно.
2. Заменить ванну на кабинку. Душевые кабины намного мобильнее и занимают в 2 раза меньше места. Тем более, сейчас в продаже есть стеклянные, пластиковые, металлические кабины, любого размера и типа.
3. Визуально увеличить пространство. Перепланировка панельной может быть исключительно визуальной. Для этого нужно демонтировать часть перегородки над дверным проемом. Это зрительно поднимет потолок и сделает утренние процедуры более комфортными.
4. Присоединение новых территорий. Часто планировка трехкомнатной квартиры предполагает прилегающую кладовую, нишу или встроенный шкаф к санитарному узлу. Объединив их, можно получить достаточно пространства для расширения. Важно, что на новой площади придется заново переоборудовать гидроизоляцию, провести сантехнические коммуникации и мебель. Но получить разрешение на такую перепланировку нельзя, если расширение производится за счет жилых территорий.

Спальня

Перепланировка хрущевки редко затрагивает спальню. Основная причина – ее размер не влияет на качество сна и отдыха. Это место интимное, от чего кардинально проводить перепланировку хрущевки не потребуется.

Но можно сделать следующие манипуляции:

1. Зонирование. Кроме сна, часто в этой комнате располагается компьютер или целое рабочее место. Поэтому возможно просто произвести косметический ремонт и сделать отдельное зонирование для каждого элемента. Это делается с помощью контрастных цветов, фотообоев.
2. Отделение спальной зоны от рабочей. Лучше всего воспользоваться специальными декоративными перегородками из стекла, пластика или древесных плит.

Можно посмотреть план 3 комнатной квартиры, если планируется увеличение спальни. Если она окружена несущими стенами, их демонтаж невозможен на законодательном уровне.

Увеличиваем площадь за счет балкона

Зачастую балкон – это дополнительные квадратные метры, используемые не по назначению. Устраивая там кладовку или склад, помещение серьезно урезается, но небольшой ремонт позволит значительно расширить пространство.

В хрущевках часто мизерные столовые, в которые вмещается короткий гарнитур и стол. Перепланировка кухни с помощью балкона позволит прибавить 2-5 квадратных метров, новую мебель, дополнительные аксессуары и технику. В дополнение, комната будет лучше освещаться благодаря широкому окну.

Если балкон примыкает к залу, то дополнительное расширение – это способ уместить длинный диван и больше мебели. Редко встречаются квартиры хрущевского типа обладают таким сочетанием комнат, но если оно есть – расширение стоит использовать. Как правило, дополнительно такие балконы обладают, либо угловой конструкцией, либо выходом на кухню.

Примыкание к спальне поможет создать место для работы, установить большой шкаф купе, если ранее площади не хватало.

Все должно быть законно

Нельзя не заметить, что любые вмешательства в планировку должны быть зафиксированы соответствующими службами контроля и допущены.

Самостоятельная перепланировка хрущевки может привести к:

1. Административным взысканием. В случае обнаружения изменений в плане – официальным ведомством будет вынуждено выдвинут штраф. При этом, наложенные санкции могут быть серьезными.
2. Опасность для здоровья. Заверять проект может только опытный строитель с соответствующей лицензией. Учитывается давление, оказываемое на участок, влияние на продолжительность устойчивости дома и вероятные последствия. Если один из пунктов будет не удовлетворён – проект будет отклонен. Лучше перед началом составления плана обратиться в бюро.

Перед началом нужно учитывать следующие факторы:

1. Демонтаж может быть отклонен. При этом должны быть приложены рекомендации и появления, почему проект не может быть выполнен.
2. Все действия должны быть зарегистрированы. Любые изменения, в том числе и добавление электрических путей, сантехники и проемы.
3. После выполнения проекта, приходит заверяющий, который проверяет соответствие плану. Этот этап наиболее сложный, так как любые отклонения, произведенные рабочими (изменение в прокладке проводки, смещение положения стены, отличие в материалах) могут быть забракованными.
4. Перенос санитарного узла недопустим. Важно обратить внимание, что можно изменять положение стен, но саму комнату нельзя перемещать. Он подключен к общей системе водоснабжения и канализации, поэтому изменения могут привести к постоянным засорам и ухудшению потока.
5. Нельзя соединять гостиные и кухни в хрущевке, если установлена газовая плита – первичный источник открытого огня. Но допускается снятие перегородки, если используется электроплита. Также допускаются легкие стационарные перегородки.

Проект не может создаваться самостоятельно. Нужна рука архитектора и дизайнера с опытом в изменении планировки. Особенно это касается случаев, когда необходима изменения конфигурации и перенос/снос стен.

На проекте должны быть четко отражены все изменения, так как он добавляется в пакет бумаг и заверяется печатью. Допускается нарисованный дизайн, но лучше приложить и трехмерные проекции.

Пакет документов лучше собираться заранее, как и заказывать дизайн-проект. В последствии, его можно будет предоставить целиком.

Схемы и фото перепланировки

План 3 комнатной квартиры хрущевка. Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке: используем каждый метр

План 3 комнатной квартиры хрущевка. Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке: используем каждый метр

Хрущевка – одного упоминания достаточно, чтобы обозначить все проблемы таких квартир. Дизайнерам хорошо известно, что придется немало попотеть, чтобы сделать довольно тесное пространство пригодным для удобного и комфортного проживания. Дело в том, что в пятидесятые и шестидесятые годы ушедшего столетия была задача быстро построить небольшие дома с маленькими квартирами, которые бы стали идеальным вариантом для временного проживания. Однако то, что должно было использоваться лишь несколько лет, стали единственным вариантом жилья на многие десятилетия. Чтобы сделать проживание в таких домах комфортными, оформителями и архитекторами предлагается новая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

Какие существуют планировки 3х-комнатной квартиры в хрущевке?

Все проекты домов в середине прошлого века были практически однотипными. Однако небольшая разница все же существовала и имеется по сей день. Стандартная планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке представлена такими версиями:

• В виде книжки – довольно просторные две комнаты соединены с еще одной, но маленькой. Последнее помещение может быть смежным с одной из просторных комнат. Потребуются немалые финансовые затраты, чтобы стала комфортной такая хрущевка 3-х комнатная квартира – планировка считается не очень удачной.
• По типу распашонки – еще одна весьма неудачная и трудноизменяемая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке, когда есть одна большая комната и две маленькие. Такие помещения трудно поддаются радикальным перестройкам.
• Формы трамвая – это очень неудобные квартиры, в которых помещения чередуются один за другим. Чтобы добраться в дальнюю комнату, придется пройти еще две. Чтобы перестроить пространство, сделать его удобным для проживания, придется достраивать несколько дополнительных перегородок.
• Планировка 3 комнатной квартиры Харьков – хрущевка достаточно просторная, не имеет смежных комнат. Достаточно использовать несколько дизайнерских приемов, чтобы сделать помещение обновленным и уютным. Существующая планировка 3 комнатной квартиры Харьков – хрущевка – часто даже не требует перестройки.

Дизайн трехкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Кухня до ремонта и после

• Площадь — 55 м²
• Санузлы — 1
• Потолки — 2,6 м
• Кухня — 5,5 м²
• Комнаты — 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшую перепланировку. А для визуального расширения пространства она использовала оптические иллюзии при помощи зеркал.

Интерьер построен на контрасте материалов – грубого бетона и гладкой краски на стенах, натурального дерева тёмного оттенка и светлой мебели. Если присмотреться, можно заметить и зеркала – по обе стороны от дивана, на выступающих простенках. Они скрывают недостатки типовой планировки помещений.

Стену между гостиной и прихожей демонтировали, чтобы увеличить пространство для жизни. Две зоны разделяет деревянный стеллаж в тон напольному покрытию. Часть стен выделены насыщенными глубокими оттенками – синим и фиолетовым. И двери на этих стенах тоже тонировали, чтобы сделать максимально незаметными.

Гостиная до ремонта

Гостиная после ремонта

Кухню 5,5 м² присоединили к гостиной, но установили раздвижную перегородку – это необходимое условие перепланировки, если установлена газовая плита. На границе комнат появился обеденный стол, а вдоль стены между окнами встроили шкаф. Это очень удачное решение, если на крохотной кухне не хватает мест хранения.

Присоединение кухни позволило установить на месте бывшего дверного проёма холодильник. Раньше для него просто не было места. Но рабочей поверхности и теперь не хватает. Поэтому на подоконнике тоже уложили столешницу. Готовить там неудобно, но положить продукты или бытовую технику вполне реально.

Спальня небольшая, но много места здесь и не нужно. Ширины комнаты как раз хватает для кровати и пары тумбочек. Без шкафа удалось обойтись, потому что часть комнаты отвели под гардеробную, где хранятся все вещи семьи.

Спальня до ремонта

Спальня после ремонта

Цветовая гамма нейтральная, но таким же фиолетовым, как в гостиной, выделили каминную колонну. Владельцы квартиры мечтали о биокамине, причём не в гостиной, а именно в спальне.

Размер детской и гардеробной схожи по просьбе заказчиков, так как дети только планировались, а вот вещей у хозяев было много и им хотелось большую гардеробную. Детскую не стали делать слишком «малышковой» – выбрали нейтральные обои, обошлись без традиционных ярких цветов. Это позволит в будущем заменить всего несколько предметов мебели, чтобы комната стала удобной для дошкольника и даже подростка.

Столешница буквально встроена в стеллажи для книг и игрушек, которые обрамляют окно. Чтобы замаскировать их, тоже использовали зеркала. Ими оформили торцевые стенки.

Помимо люльки в комнате предусмотрели бельевой комод и кресло.

Подписывайся на канал и узнавай свежие тренды в дизайне интерьеров. Дарим 3000 ₽ на первую покупку в магазине Филдс (подробности на сайте). Промо-код — SUBS

Автор: Павел Шелягин .

Планировка хрущевки 3 комнаты угловая. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Дизайн 3 х комнатной квартиры 60 м2. Дизайн квартиры 60 кв. м — обзор лучших фото-идей

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту квартиры, желательно, предварительно, сделать дизайн будущего интерьера. Во-первых, Вы будете видеть общую картину будущего интерьера, а во-вторых, наличие дизайна на руках упростит процесс ремонтных работ, закупку материалов и аксессуаров. Дизайн предусматривает в себе не только красивую картинку, а главное – правильную планировку квартиры.

В этой статье рассмотрим разнообразный дизайн квартир 60 метров квадратных. Обратим внимание на возможную планировку квартир, сделаем акцент на стилях в дизайне интерьера и, непременно, покажем Вам самые яркие фотографии интерьеров.

Дизайн квартиры 60 кв. м. Стили дизайнов и их применение.

На сегодняшний день стилей интерьера много. Поэтому подобрать дизайн квартиры 60 кв. метров, будет не просто. Этому вопросу необходимо уделить достаточное количество времени. В первую очередь стоит прислушаться к своему мнению, выбрать предпочтения и пожелания в дизайне, а после обратиться к профессиональным дизайнерам, которые занимаются разработкой дизайнов интерьера.

Дизайн квартиры 60 кв. м можно разделить на три основных вида, так как вообще стилей достаточно много и все их описать понадобится достаточно много времени. Итак, стили в дизайне интерьеров можно разделить на исторический стиль, этнический стиль и современный стиль.

К историческому стилю относятся такие виды интерьеров, как Модерн, Ренессанс, Классицизм, Барокко, Романский стиль и много других вариантов стилей. Исторический стиль смело можно называть «классическим», как в принципе это многие и делают. Классические стили отличаются, как правило, богатым и роскошным интерьером, натуральностью материалов дорогой мебелью.

Этнический стиль. Исходя из самого названия, уже можно понять, что речь идёт о видах интерьера, которые сопоставляются с той или иной страной или культурой. Наиболее популярные этнические стили это Прованс, Скандинавский стиль, Английский стиль, Японский стиль, Египетский стиль. Каждый из этих стилей интерьера был сформирован согласно предпочтениям и культуре определенного общества в конкретном регионе. Этнический стиль можно смело применять в любой дизайн квартиры 60 кв. м.

К современным стилям относятся минимализм, лофт, кантри, постмодернизм, гранж и много других интересных вариантов стилей. Особенность этих стилей заключается в смелости решений, которые они предлагают.

Дизайн квартиры 60 кв. м. Фото современного стиля.

Рассмотрим несколько вариантов дизайна квартир, в зависимости от количества комнат.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м.

Планируя дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м., скорее всего, Вы остановитесь на варианте с гостиной комнатой, спальней и отдельными прихожей и кухней. Идеальный вариант для семьи из двух-трёх человек. Если в семье есть ребенок, то из спальни желательно сделать детскую комнату, а родителям спать в зале на раскладном диване.

При глобальной перепланировке дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м., можно сделать и таким: одну комнату оставить нетронутой, а кухню, прихожую и зал объединить в одно большое пространство. Тем самым, функционал квартиры останется прежним, а площадь визуально увеличится.

Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв. м

Трёхкомнатная квартира – это отличный и выгодный вариант для любой семьи. Если членов семьи двое, можно использовать пространство следующим образом: зал, спальня, рабочий кабинет. Для семей с детьми можно смело обустраивать и детскую комнату, и родительскую спальню и гостиную, для приёма гостей и вечернего времяпровождения.

Какой бы вариант Вы не выбрали, мы настоятельно рекомендуем придерживаться одного стиля, и тогда Ваша квартира будет выглядеть красиво и лаконично. Также, не забываем о функциональности помещения, которая может завесить от перепланировки. Делая ремонт один раз на долгие годы, отнеситесь к этому вопросу максимально серьёзно и ответственно.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/remont-kvartir-60-kv-m-stoimost-remonta-trehkomnatnoy-kvartiry-s-uchetom-materialov-733-867

Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Планировка 3 х комнатной квартиры в «хрущевке» (63 фото): варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

Есть проблема: Трехкомнатная квартира в хрущевке

Три варианта планировки на примере 4-х реализованных проектов российских дизайнеров

Казалось бы: трехкомнатная квартира с точки зрения дизайна интерьера — задача куда более благодатная, чем планировка «однушки»: не нужно ничего втискивать и выкраивать, можно просто планировать и декорировать.

Но и « трешки » « трешкам » рознь. Самые маленькие из типовых трехкомнатных квартир располагаются в хрущевках: их площадь их немногим больше просторной однокомнатной квартиры в новостройке. И уж здесь планировка и дизайн 55 кв.м предполагает проекты особой изобретательности. Перед вами четыре решения одной задачи для трехкомнатной квартиры в хрущевке.

Хрущевка с кабинетом и спальней-гостиной-столовой

Место: Нижний Новгород
Параметры: дом — хрущевка, трехкомнатная квартира 56 кв.м на первом этаже
Автор проекта: Анна Киселева

Трудно найти хрущевку с 3 комнатами, в которой приглашенный дизайнер бы не сделал перепланировки (уж стену между кухней и гостиной сносят в каждом втором проекте). Но не в этот раз. Дизайнер Анна Киселева делала эту « трешку » для своей семьи; задача — расслабляющий, но не скучный дизайн квартиры 56 кв.м. Отсюда светлые стены и мебель, яркие шторы, картины и винтажные аксессуары.

На фото: дизайн кабинета в трехкомнатной квартире

Дизайн интерьера
Пространству на первом этаже не хватало солнечного света. Белые стены компенсируют этот недостаток. Кроме того, на их фоне выигрышно смотрятся любые яркие акценты — семейная коллекция картин, панно из обоев или розовая входная дверь. Причем это тот случай, когда белый цвет — практичное решение, так как стены оклеены стеклообоями, которые можно много раз перекрашивать.

Лайфхаки из проекта

• Чтобы освободить место для стиральной машины, в маленьком санузле пошли на хитрость — развернули унитаз.
• Зеркало над раковиной в ванной выглядит как арт-объект. Все дело в фигурном багете, покрашенном в тон шторки для ванной.
• В интерьере этой 3-комнатной хрущевки много мебели из ИКЕА, причем кое-где — в качестве конструктора. Например, стол в кабинете собран из элементов разных серий — дизайнеру нужна была очень длинная столешница.
• Напротив дивана в гостиной расположен черный биокамин. Изящный способ избавиться от телевизора в интерьере.

Ощущение простора на 54 « квадратах »

Место: Москва
Параметры: дом 60-х годов постройки, трехкомнатная квартира 54 кв.м с видом на Новодевичий монастырь
Автор проекта: Маша Кунякина

Семья с двумя детьми и двумя таксами выбрала эту квартиру во многом из-за открыточного вида на Новодевичий монастырь.

Планировка
Изначальная планировка квартиры напоминает хрущевку из предыдущего проекта, но решена она совершенно иначе. Между кухней и гостиной убрали перегородку, а за счет присоединенных коридоров увеличили жилую площадь. Двигать внутренние перегородки здесь можно было безболезненно, внутри нет несущих конструкций. Единственной помехой в интерьере стала балка через всю квартиру — она задала высоту потолочного карниза.

На фото: дизайн-проект 3-х комнатной квартиры 54.кв.м. Итоговая планировка

Гостиная совмещена не только с кухней, но и с прихожей. Столовая зона также находится в объединенной зоне, у окна . Ощущение общего пространства сохраняется и дальше — между гостиной и спальней. Здесь используется выкатная дверь. Причем со стороны гостиной она зеркальная, так что стена никогда не выглядит глухой.

Детская комната разделена на две части при помощи пропускающей свет мебели: у окна — пространство для сестры, около двери — для брата. Все двери сдвижные (ради экономии места). Коридор по сути превратился в проходную гардеробную.

На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка

Хранение
Коридор, который ведет в спальные комнаты, заканчивается гардеробной. Вдоль прохода сосредоточены основные системы хранения. Верхние шкафы сделаны меньшей глубины, чем нижние — так коридор кажется шире. Ближайшие к кухне шкафы используются для хранения нескоропортящихся продуктов.

Угол коридора и гостиной специально сделали скошенным. Во-первых, об него никто не бьется. Во-вторых, на скосе разместили зеркало, в которое удобно смотреться из прихожей. Со стороны спальни угол остался прямым, что позволило поставить туда большой белый шкаф. Напротив него — выгороженная ниша. Это встроенный шкаф с доступом из детской (см. план).

Дизайн интерьера
В 3-комнатной квартире дизайн интерьера держится на нескольких цветах. Основа — белый и оттенки серого. Стена в коридоре имитирует кирпич при помощи клинкерной гипсовой плитки. Такая фактура создает дополнительный объем.

Родительская спальня получила самый романтичный оттенок — Tiffanny Blue (ее дизайн — на фото ниже), и акцентную стену с благородным принтом на обоях.

Светлая хрущевка с двумя санузлами-2. Найдите 10 отличий

Место: Москва, Мещанский район
Параметры: трехкомнатная квартира 54 кв.м в кирпичном доме хрущевке с видом на Аптекарский огород
Авторы проекта: Buro Brainstoorm

Эта 3-комнатная квартира планировкой до боли напоминает предыдущую. Неудивительно: проект делало то же дизайнерское бюро. Одинаковые квартиры-хрущевки и даже заказчики — тоже семья с ребенком. Тем интереснее найти отличия.

Хозяева поставили перед дизайнерами задачу уместить на 54 «квадратах» кухню с гостиной, спальню, детскую, гардероб и два санузла. Акцент в дизайне сделан на эргономику и практичность, идейно заказчики вдохновлялись нью-йоркскими интерьерами.

На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка

Планировка
В целом план этой трехкомнатной квартиры такой же, как и в предыдущем проекте: объединенная кухня-гостиная, два санузла, две спальни, коридор заканчивается гардеробной. Отличия небольшие. Так, вход в квартиру расположен с другой стороны прихожей, поэтому в ней удалось сделать более удобную зону с крючками и полками. Угол коридора и гостиной скошен более серьезно — это уже небольшая дополнительная стенка в спальне. Коридор в этом проекте шире, отличаются размерами и системы хранения.

Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров

Старые пятиэтажные дома уже стали привычными для нас, однако они совсем не соответствуют современным меркам комфортного жилья. Поэтому даже 3 комнаты в хрущевке требуют перепланировки. О том, как правильно ее сделать, а также красивые варианты с фото — в нашей статье.

Готовимся к перепланировке

Характеристики типовых домов

Во времена хрущевской застройки на строительных материалах довольно сильно экономили. Целью было как можно быстрее построить дом, а комфорт будущих жильцов совсем не учитывался. Именно поэтому квартиры в этих домах маленькие и тесные. У них есть несколько отличительных характеристик, которые важно учитывать.

• Маленькая жилая площадь
• Низкие потолки
• Смежные комнаты
• Туалет и ванная часто совмещены и совсем небольшие
• Крошечные кухни
• Плохие звукоизоляционные характеристики

Стандартные планировки трешек

При задуманной перепланировке 3-х комнатной хрущевки вы должны досконально изучить все детали своего жилья, чтобы не сделать ошибок. Для того чтобы оценить объем работ затрат на них, надо определить тип, к которому относится ваша квартира.

• Одна комната большая, и 2 совсем маленькие.
• Все помещения небольшие, 2 комнаты смежные.
• Жилые комнаты находятся в разных частях квартиры. Обычно они расположены в разных сторонах коридора. Все три комнаты имеют отдельные входы и прилегают к одному коридору.

Принято, что в самой большой комнате располагают гостиную для общего сбора всей семьи.

Комнаты метражом поменьше отводят под спальни и детские.

К трем жилым комнатам есть приятное дополнение в виде кладовой, где можно хранить как хозяйственные принадлежности, так и верхнюю одежду с обувью.

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки

При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.

Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:

• Преобразить трешку в большую студию, убрав все стены.
• Частично объединить площадь.

Объединяем кухню и гостиную

Вариант, который встречается чаще всего — это объединение кухонной зоны с гостиной. По завершении всех работ вы получите возможность размещения барной стойки или обеденного стола для большой семьи.

В данном случае вам нужно продумать дизайн заранее, чтобы кухонный гарнитур сочетался с зоной отдыха. Кроме того, зонирование все равно необходимо. Его можно осуществить с помощью напольного покрытия или потолков.

Важно предусмотреть установку мощной вытяжки, которая поможет избежать распространения запаха во время приготовления еды.

Расширение ванной комнаты

Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону. Однако нужно учитывать, что за счет жилых помещений это пространство увеличивать нельзя, поскольку это не соответствует заявленным санитарным нормам.

Если же объединение кухни и гостиной не освободило коридор, либо его вовсе нет, то увеличить ее можно другими способами.

• Замените ванну душевой кабиной
• Установите узкую раковину
• При обилии места на кухне перенесите туда стиральную машину

Изоляция комнат

Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства.

Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.

Увеличение пространства с помощью балкона

Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона. Однако здесь очень важно тщательно его утеплить.

Для начала нужно сделать кирпичную кладку для основания под окна, при необходимости проложить утеплитель и обшить стену гипсокартоном. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух.

Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни.

Согласование перепланировки

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке требует тщательной подготовки документов. Поэтому прежде чем приступать к ремонтным работам советуем предоставить подготовленную схему изменений в управляющую компанию для согласования и затем в другие службы.

При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита. Здесь придется выбрать одно из двух: или установить электрическую варочную панель, или разделить пространство небольшой перегородкой.

Переносить санузел в другое пространство нельзя, поскольку это может нарушить гидроизоляцию, а также вызвать проблемы с водоснабжением всего дома.

Создание правильного интерьера

То как вы оформите интерьер следует продумывать наравне с проектом перепланировки, поскольку в маленьких квартирах каждая деталь имеет огромное значение.

Стиль

Самым важным параметром в интерьере жилого помещения в хрущевке — это функциональность. Стили барокко или классика из-за своей помпезности здесь явно будут неуместны. Поэтому советуем оформить свое жилье в минималистическом стиле.

Все что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

Современная молодёжь может затрудниться с ответом, кем был Хрущёв, однако название застроек, созданных в то время, знает большинство — это «хрущёвки». Изначально они строились в качестве временного жилья, поэтому уровень комфорта такого жилища оставляет желать лучшего. Свести к минимуму проблемы организации пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты.

Перепланировка позволит без переезда изменить квартиру, сделав ее комфортной для проживания всех членов семьи

Секреты перепланировки «хрущёвки» на 3 комнаты

От удобных квартир в новостройках «хрущёвки» отличаются в первую очередь небольшой высотой потолков и малой площадью комнат. Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортного проживания семьи. Однако даже подобные недостатки не снижают популярность «хрущёвок» на рынке вторичного жилья. Главным образом это обусловлено низкой ценовой категорией таких квартир. А если ещё и с умом подойти к вопросу проведения ремонта, то из любой «хрущёвки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфорта новостроям.

Перепланировка — это радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье удобным

Если вести речь о перепланировке «хрущёвки», стоит отметить немаловажное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ. Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещёнными.

Большой плюс «хрущёвки» в том, что все перегородки не являются несущими

«Счастливчики», проживающие в таких квартирах, знают о сложностях размещения в маленьком пространстве мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов преображения небольшой квартиры и создания пространства для жизни. Рациональный подход к ремонту поможет вам сделать из типовой «хрущёвки» отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим пожеланиям и вкусу.

Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками

С чего начать перепланировку

Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнётся с бюрократии.

Важно! Для того чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.

Перед походом в нужные инстанции подготовьте план перепланировки для одобрения.

Первое что нужно сделать перед радикальным ремонтом — это план перепланировки

Если переделки не будут согласованы с БТИ, то впоследствии можно столкнуться с большими проблемами при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.

Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтёт все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты может быть реализована посредством частичного или полного демонтажа, переноса стен, включая дверные проёмы.

План перепланировки лучше всего заказывать у архитектора с лицензией

Так как в большинстве случаев внутренние стены «хрущёвок» не являются несущими, многие считают, что для проведения работ не требуется согласование, однако такое мнение ошибочно. Несанкционированный снос перегородок может привести к нарушениям строительных, санитарных и правовых требований. Как правило, к несущим относятся внешние стены квартир, а также межквартирные стены и балки.

Несмотря на то, что внутренние стены «хрущёвок» чаще всего не являются несущими, перепланировку необходимо согласовать с БТИ

Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»

Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы список обязательных документов. В их число входят:

• технический паспорт на жилье. Он имеет стандартную форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утверждённый план;
• готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
• утверждённый технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведёт к нарушению целостности и устойчивости здания;
• справка из пожарной службы;
• документы, подтверждающие право на собственность жилья;
• договор на осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.

Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к серьезным штрафам

Этот перечень не окончателен, однако описанная документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в «хрущёвке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может посчитать нужным рассмотрение дополнительной документации, к примеру, справку из коммунальной службы.

Планируйте с осторожностью

Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.

Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.

Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.

Чаще всего при перепланировке встает вопрос увеличения кухонного пространства

И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:

• заменить газовую плиту электрической;
• совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
• сократить площадь коридора либо кладовки.

Объединение кухни с жилой комнатой

Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.

Как создать комфортное пространство

Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущёвки» на 3 комнаты, то рассмотрите смежные варианты на фото и чётко определитесь с планом собственного жилого пространства.

Кухня, совмещенная с гостиной – это отличный вариант дизайна для современных квартир

Важно! Учтите все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которое уже куплено и планируется размещать.

Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и покупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте над тем, где будет располагаться каждый элемент.

В процессе перепланировки стоит учесть габариты мебели, которой будет обставлена готовая квартира

Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.

Для максимального расширения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут вам создать уютное пространство и отделить зоны гостиной и спальни.

Раздвижные перегородки между спальней и гостиной

Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.

Гостиная, совмещенная с коридором

Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.

Большие раздвижные двери позволят визуально увеличить пространство, не объединяя при этом помещения

Значительно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.

Для маленькой кухни идельным вариантом является встроенная техника

Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.

Установка душевой увеличит полезную площадь ванной комнаты

Решившись перепланировать 3 комнаты «хрущёвки», ознакомьтесь с фото уже готовых проектов, возможно, из них вы почерпнёте идеи для планируемого ремонта.

Современные идеи перепланировки 3 комнатной квартиры в хрущевке

Трехкомнатные квартиры хрущевской постройки, имея внушительную площадь 73-74 кв. метра, отличаются бестолковыми планировками. Темные длинные коридоры, маленькие кухни и санузлы, неудобное расположение комнат причиняют хозяевам массу неудобств. Решение этих проблем – полная перепланировка хрущевки – 3 комнаты можно превратить в четыре, ванную объединить с туалетом, кухню увеличить за счет смежного помещения. В этой статье описываются нюансы проведения подобных ремонтных работ.

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

«Хрущевки» задумывались как временное жилье пониженной комфортности, поэтому современный человек находит в них массу недостатков:

• низкая высота потолка;
• маленькая площадь помещений;
• объединенные тесные санузлы;
• наличие проходных комнат;
• узкий несуразный коридор.

Однако перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме, требующая сноса стен, будет производиться с одним веским преимуществом – отсутствием внутренних несущих перегородок, что значительно упростит переделку жилища с юридической точки зрения.

Способ реорганизации старого жилья во многом зависит от изначального расположения жилых и нежилых помещений:

• одна просторная и две крошечных комнаты;
• две смежные комнаты больших размеров, плюс отдельно стоящая маленькая;
• спальня, зал и детская расположены двумя рядами – по обе стороны коридора;
• три полностью изолированные комнаты.

Одно из помещений часто оборудовано кладовкой – его разумнее использовать как спальную, превратив кладовой отсек в гардеробную. Самая маленькая комната традиционно выделяется ребенку. Если детей двое-трое, тогда, наоборот, – они получают самое большое помещение.

Возможности переделки

Владельцы типовой 3 х комнатной квартиры, задумав преображение своего жилья, обычно идут по одному из стандартных путей:

• Создание объединенной кухни-гостиной. Такой вариант предусматривает полную заделку дверного проема, снос стены между кухней и залом, дополнительно – расширение санузла путем присоединения бывшего прохода к кухне. Кухонную перегородку можно убрать полностью или обойтись оформлением широкого арочного прохода, ведущего на территорию гостиной. Первый вариант подразумевает применение других приемов зонирования: прозрачные раздвижные системы, предметы мебели, использование разных облицовочных материалов, возведение подиума.

Важно! Жилищное законодательство РФ запрещает объединять жилые помещения с кухнями, оборудованными газовыми плитами. Обойти это ограничение можно двумя способами: заменить газовую варочную поверхность электрической либо разделить зоны перегородкой с плотно закрывающейся дверью.

• Расширение кухонной территории путем присоединения лоджии. Образовавшиеся дополнительные 2-3 метра используют под рабочую зону – устанавливают там холодильник, разделочные столы, шкафы. Стенки и полы балкона необходимо качественно утеплить, бетонную широкую конструкцию подоконника можно переоборудовать, соорудив из нее барную стойку или полноценный кухонный стол;
• Объединение одной из комнат и примыкающей к ней лоджии – третий способ преображения «хрущевки». Разделяющую их стену сносят полностью или частично, оставляя подоконный простенок нетронутым. Во втором случае часть стены декорируют, зрительно отделяя небольшую часть комнаты, устраивают там уютную диванную зону, своеобразный кабинет, библиотеку, зимний сад, тренажерный уголок.

Важно! Инженеры рекомендуют после объединения балкона с любым другим помещением квартиры делать бетонную стяжку по всей площади пола. Таким образом повышается устойчивость конструкции, увеличившей теперь свою функциональность.

• Создание однорядной планировки. Понадобится разрушить стену между кухней и смежной комнатой. Получившееся пространство расширяют далее, убирая перегородку между следующей комнатой. Таким образом, перепланированная территория представляет собой огромную студию – здесь находятся зоны приготовления пищи, столовая, место совместного семейного досуга, приема гостей. Такое объемное многофункциональное пространство требует продуманного зонирования, освещения, тщательного подбора стиля и декора;
• Соединение двух смежных комнат, одна из которых чаще всего проходная. Такого рода перепланировка 3 комнатной квартиры хороша для небольших семей, ее результат – два достаточно просторных жилых пространства.

Важно! Чтобы ограничить частную территорию членов семьи в квартире с длинным коридором, дверь между соседствующими гостиной и спальней можно заблокировать, замаскировать, исключить ее использование. Когда из крайней комнаты нет выхода в коридор, его продлевают до наружной стены и пробивают необходимый проем.

• Разделение самого большого помещения на два раздельных особенно выигрышно при наличии двух окон. Отличный способ получить рабочий кабинет или отселить одного из детей. Предпочтительнее «распиливать» гостиную, она самая крупногабаритная. Кроме того, ее можно немного расширить, переместив стену между залом и территорией коридора. Бонусом будет некоторая оптимизация пространства прихожей, а комната приобретет нишу, куда можно поместить диванчик, стол, домашний кинотеатр. Зал делят полноценной перегородкой из гипсокартона, раздвижной конструкцией из стекла, высоким шкафом;
• Все перечисленные выше варианты перепланировки может сопровождать процедура совмещения ванной с туалетом. Получившийся санузел все еще будет достаточно скромным, однако появится возможность разместить внутри всю желаемую сантехнику, предметы мебели, стиральную машинку, не «съев» этим весь метраж.

Документальное оформление

Капитальная перепланировка 3 х комнатной хрущевской квартиры требует согласования с жилищной инспекцией. Именно поэтому процесс переделки рекомендуют доверять проектным бюро. Юристы, архитекторы, дизайнеры специализирующихся на подобных работах компаний имеют знания, опыт и связи, помогающие наиболее грамотно подойти к ситуации, быстро получить разрешения, согласовать планируемый ремонт.

Официально разрешительные документы выдаются жилищной инспекцией при наличии всех требуемых бумаг:

• схемы квартиры, ее технического паспорта;
• готового проекта будущего жилища;
• свидетельства о собственности;
• допусков от БТИ, МЧС, УК, пожарной службы, СЭС, архитектурного управления, других учреждений.

Характер перепланировки 3х комнатной квартиры определит, какие дополнительные сведения понадобятся. Например, при реконструкции кухни и туалета запрашиваются схемы, показывающие системы водоснабжения, канализации, вентиляционные, гидроизоляционные системы.

Выбор стиля

Характер декорирования нового интерьера не обязательно должен быть единым. Разные зоны объединенного пространства можно оформить близкими по духу, гармонирующими цветовыми палитрами, выбрать для них один стиль. Дальняя, изолированная комната может кардинально отличаться, иметь совсем другое, неожиданное направление.

Опираться следует на общие правила декора:

• обширные темные тона уместны в крупных помещениях;
• светлые пастельные, холодные оттенки зрительно раздвигают стены;
• много света, зеркала, горизонтальные полоски, мелкий орнамент разворачивают пространство;
• практически любой стиль основан на принципе «минимум предметов, максимум функциональности»;
• эффектно смотрятся разноуровневые полы и потолочные покрытия, особенно в объединенных пространствах, но не забывайте, что натяжные (как и гипсокартонные) потолки укорачивают комнату,

Большая квартира дает повод воплотить множество идей, реализовать самые смелые задумки, создать эргономичное и вместе с тем уютное пространство.

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке и в панельном доме: грамотно преображаем пространство вокруг себя

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения? Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей. А затем уже можно приступать к третьему шагу – разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Далее поближе познакомимся с особенностями всех трех этапов.

Перепланировка хрущевки: проявляем осторожность

Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.

Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты – их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.

Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки – тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:

• на территорию мокрых зон;
• в помещение, над которым находится жилая комната;
• под санузел, расположенный этажом выше;
• если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять ее с любой жилой комнатой.

Совет. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1) частично переместить кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.

Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.

Вариации преображения хрущевки

Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них.

1. Первый вариант – планировка в один ряд: кухня–1-я–2-я–3-я комнаты. Тут нужно будет убрать две стены: между кухонным помещением и 1-й комнатой, а также между 1-й и 2-й комнатами. В итоге вы получите большую студию. Функциональные пространства при такой планировке лучше всего отделять с помощью перегородок или посредством отделки. Например, можно сделать подиум из гипсокартона, покрасить стены в различные цвета или уложить разноформатные напольные покрытия.
2. Второй вариант – расширение кухни. В таком случае нужно ликвидировать стену между кухонным помещением и соседней комнатой, а затем убрать вход в кухню. После перепланировки образуется большая гостиная-столовая, которую можно зрительно разделить на три отдельные части: рабочая зона, столовая, зона отдыха. Подобное решение оправдано с практической точки зрения: так вы получите эргономичное пространство, где каждая зона будет выполнять свою полезную функцию.

Тонкости перепланировки квартиры в панельном доме

Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:

• Несущие конструкции – в панельных домах несущими могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой нужно обязательно узнать, какие именно панели являются капитальными. Такая информация указана в документах БТИ. Несущие стены нельзя ни сносить, ни частично деформировать, так как любые разрушения могут нарушить целостность всего дома.

Внимание! В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы – они могут повредить рабочую арматуру конструкции.

• Присоединение лоджии – если решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) в панельных зданиях запрещается сносить дверной порог, находящийся при входе на лоджию; 2) убирать подоконную зону наружной стены разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.

• Перепланировка по типовому проекту – выполнить ремонт квартиры в панельном здании можно по типовому проекту, внесенному в одноименный каталог. Согласование подобной процедуры проходит быстрее и проще, нежели в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилища должна на 100% совпадать с планировкой выбранного проекта – никакие отклонения не допускаются. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проектов представлены далеко не все варианты квартир, поэтому подобрать подходящую планировку не всегда реально.

Идеи обустройства квартиры в панельном доме

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

• зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
• мини-кабинет;
• столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

Оформление перепланировки

После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

• план квартиры до перепланировки;
• план монтажных и демонтажных процедур;
• план жилища после перепланировки.

Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.

Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.

Планировка трехкомнатной квартиры: видео

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

Хозяева просили повторить понравившийся проект, а получили — усовершенствованный собственный.

Владельцы трехкомнатной квартиры в хрущевке искали способ создать удачную планировку на примере уже реализованных проектов. Увидев один из интерьеров Buro Brainstorm, они обратились к авторам с предложением купить всю техническую документацию: «Владельцы думали, что их квартира полностью идентична той, для которой мы уже создали проект, но на самом деле пространства отличались в деталях, — рассказывают дизайнеры. — В итоге мы решили работать вместе: взяли за основу реализованный интерьер, проанализировали плюсы и минусы, а затем “дошлифовали” идеи в новом проекте до следующего уровня совершенства».

• Место: Москва, улица Гарибальди
• Размер: 54 кв.м., трехкомнатная квартира
• Кто здесь живет: Семейная пара с ребенком

Небольшие метражи квартир в хрущевках требуют особого подхода к эргономике: в таком интерьере должен работать каждый сантиметр. К скромному метражу, как правило, прилагается небольшой бюджет, что превращает ремонт квартиры в квест и поиск компромиссов. Имея солидный опыт работы с хрущевками, команда Brainstorm собрала десятки полезных и недорогих в реализации лайфхаков. Почти все из них удалось применить в квартире: от переноса кухонной мойки к окну до организации «панорамного» окна в спальне.

Кухню в этом проекте присоединили к гостиной, а в двух изолированных комнатах обустроили спальни. Коридор тянется от входной двери до гардеробной; проем закрывает легкая текстильная перегородка, благодаря которой в ограниченном пространстве не застаивается воздух. Гостевой санузел переехал на территорию прихожей: таким образом авторы проекта увеличили основную ванную.

Для отделки пола в прихожей использована испанская плитка; в зоне коридора ее сменяет инженерная доска на замках — по словам авторов проекта, доску несложно уложить за пару дней. Клинкерная гипсовая плитка на стенах маскирует все провода и отсылает к дизайну фасада: дом действительно построен из кирпича, поэтому применение материала в интерьере сочли оправданным и честным.

Проблема и решение: Шкафы в коридоре разной глубины (верхние секции — чуть менее вместительные, чем нижние). Они решили вопросы хранения повседневных вещей и стали площадкой для творчества. «Прозрачные фасады шкафов можно декорировать обоями, менять расцветки по сезону — бюджетный прием для создания динамичного интерьера», — делятся дизайнеры. Кроме того, ближайшие к входной двери секции нижнего яруса работают ещё в интересах кухни: это место для запасов продуктов, которые можно хранить при комнатной температуре.

Перед тем как установить шкафы, авторы помогли владельцам точно рассчитать необходимые для хранения объемы. «Заказчики обычно удивляются, когда понимают, что места достаточно для всех вещей, и в интерьере не нужны дополнительные комоды и тумбочки, — отмечают в Buro Brainstorm. — Кстати, хозяин квартиры коллекционирует ножи: для них тоже нашлось место в одной из секций в прихожей».

Скос стены, на котором разместили зеркало, предусмотрели еще на стадии создания планировки: стоя в прихожей, владельцы могут видеть себя в полный рост, от плеча до плеча. При этом со стороны спальни получился прямой угол, что было большим плюсом при размещении шкафа: эта особенность хорошо заметна на плане квартиры.

Кухня и гостиная со столовой группой после перепланировки объединились в общее пространство. Сюда же перенесли вход в ванную комнату: мокрая зона находится за дверью-хамелеоном с плинтусом в нижней части.

Обратите внимание: Интересная деталь проекта, которую добавили авторы — внутреннее окно между кухней и ванной: благодаря проему в санузел попадает естественный свет. Вопросы приватности решили за счет компактной шторки со стороны ванной.

Кухонный гарнитур: «Мария»

Г-образный кухонный гарнитур с мойкой, расположенной у окна, дополнили тумбой с духовкой, поднятой на высоту 120 см. При желании ее можно использовать как маленькую барную стойку.

Обратите внимание: Кроме спотов на потолке, подсветку дает подвесной потолочный светильник, созданный на основе известной модели Moove от Lumina — его можно отрегулировать по положению и высоте. Абажур следует в любое место гостиной за обеденным столом, что позволяет реализовать разные жизненные ситуации в ограниченном пространстве — от быстрого завтрака до вечера в компании гостей.

Весь свет в квартире можно выключить одним нажатием, покидая дом: общая мастер-кнопка находится в прихожей. Для коридора также предусмотрена мягкая подсветка пола, которая работает в контакте с датчиками движения — благодаря этой детали коридор напоминает взлетную полосу, а мягкий свет освещает путь и не слепит глаза.

Для отделки стен в квартире использовали четыре оттенка краски: спальне, по просьбе хозяйки, достался цвет из палитры Tiffanny Blue. Акцентную стену в изголовье оформили обоями с крупным орнаментом в тон основной отделки. Выступ, образованный встроенным шкафом в детской, обыграли зеркальным полотном.

Несмотря на небольшой бюджет проекта, в интерьере можно встретить и винтажные находки: так, лампы для прикроватных столиков нашли на блошином рынке на юге Испании.

Чтобы превратить балкон и подоконник при спальне в уютную зону, дизайнеры заменили остекление на новый стеклопакет без перемычек, но со внутренней золотистой раскладкой и поворотно-откидной дверью. Подоконную линию опустили, чтобы было удобно сидеть: для чтения или созерцательного вечера предусмотрена и специальная подсветка.

Детскую сделали нейтральной, чтобы легко менять по мере взросления сына. Для домашней выставки рисунков на стене смонтировали неглубокие белые полки, а комплектацию дополнили креслом с раскладным механизмом — на случай, если в комнате останется на ночь бабушка.

Площадь детской всего девять квадратных метров — казалось бы, слишком мало, чтобы ставить эксперименты с аксессуарами. Однако декоративный сценарий просчитан таким образом, чтобы наполнить интерьер настроением без ущерба для площади. Например, кровать в форме домика украшают сувениры из экоматериалов, а внизу предусмотрены выдвижные ящики для хранения, помогающие быстро привести детскую в порядок.

В небольшой ванной комнате разместили двойную раковину (удобный ход, если владельцы собираются на работу одновременно). Ванну с невысоким бортом установили чуть ниже стандартного уровня, чтобы ребенку было удобнее забираться. Обыграть геометрию помещения удалось за счет зеркального оформления портала у внутреннего окна. Короб вдоль ванной шириной 10 см скрывает трубы коммуникаций и образует полку для косметики.

В гостевом санузле дизайнеры применили нестандартные материалы. Обои с рисунком под грубо обработанные доски покрыли специальным тонким лаком, чтобы исключить скопление микробов, а швы на полу закрыли герметиком, чтобы дерево не разбухло от влаги. Мини-лампу на полке включает датчик движения, поэтому помещением удобно пользоваться ночью.

Видео из этой квартиры

Источники:
http://proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-trehkomnatnoy-kvartiry.html
http://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/pereplanirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-tonkosti-soglasovaniya-i-35-primerov-44441
http://comfortoria.ru/general/vse-chto-nuzhno-znat-o-racionalnoj-pereplanirovke-trexkomnatnoj-kvartiry/
http://economotdelka.ru/planirovka/3-komnatnoj-xrushhevki.html
http://inter-er.ru/raznoe/pereplanirovka-3-x-komnatnoj-kvartiry.html
http://klubstroitelei.com/1517194480087206802/pereplanirovka-trehkomnatnoj-kvartiry-v-hruschevke/
http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html

Три варианта перепланировки 3-х комнатной квартиры с фото.

В современных условиях, когда идет речь о капитальном ремонте хрущевки, сразу возникают мысли о перепланировки, которая сможет преобразить жилье, сделать его уютным и комфортным. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки сможет изменить её до неузнаваемости, но только, если всё будет сделано согласно строительным нормам. Перед тем как начать перепланировку 3-х комнатной хрущевки, необходимо согласовать все свои планы с БТИ.

Первый вариант перепланировки. План после перепланировки 3-х комнатной хрущёвки. Процесс коснулся в основном санузла и кухни.

За счёт перепланировки увеличилась площадь кухни. На первый взгляд и не сказать, что это обычная хрущёвка.

Увеличение прихожей за счёт соседней комнаты. Интересен дизайн оформления комнаты.

Увеличение комнаты с помощью объединения двух комнат в трёхкомнатной квартире – демонтаж перегородки.

Ванная и уборная обледенены в результате полного демонтажа перегородки между этими комнатами.

Кроме перепланировки хрущёвки, придать современный вид квартире поможет оформление интерьера.

Перепланировка затронула увеличение высоты дверного проёма. Это позволяет визуально «поднять» потолки, особенно в сочетании с таким покрытием стен.

Перепланировка кухни и ванной комнаты в 3-х комнатной хрущевке

Существует несколько планировок хрущевки, которые отличаются размерами и расположением всех помещений, и множество вариантов перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Как правило, в такой квартире кухня прилегает к одной из комнат. При перепланировке стену между этими помещениями сносят (но только если она не несущая) и создают, таким образом, гостиную-кухню. При этом старый вход в кухню заделывают. Коридор, который раньше вел на кухню, объединяют с санузлом, который после таких изменений становится весьма просторным.

Обратите внимание на то, что расширить санузел вы можете только за счет коридора. Перепланировку, в которой санузел выносится в жилое помещение, согласовать не получится.

Второй вариант. Перепланировка 3-х комнатной квартиры для четверых людей. Процесс коснулся всех комнат.

Для создания дополнительной комнаты пришлось уменьшить спальню. Увеличить её визуально помогут обои светлого цвета.

Дверной проём в прихожей заменён аркой. Это увеличивает пространство.

Перегородка между комнатами может быть полупрозрачной. Это может быть полезным для визуального увеличения пространства.

Любая хрущёвка может быть оформлена в таком дизайне, что она будет выглядеть как современное элитное жильё.

Комната разделена на две маленькие перегородкой. Уменьшенную комнату можно обустроить весьма уютно.

Чтобы увеличить площадь санузла можно объединить его с ванной комнатой.

Во многих хрущевках санузел отделен стеной от ванной, и хозяевам затруднительно даже развернуться в таком помещении. Чтобы это изменить, во время ремонта демонтируют ванную. На её место потом устанавливают душевую кабину. Теперь здесь освободилось место, к примеру, для стиральной машины, которая до этого занимала часть кухни.

В ходе ремонта дверные проемы можно сделать в ванной чуть повыше. Это создаст иллюзию более высокого потолка.

При перепланировке кухни и ванной в 3-х комнатной хрущевке две остальные комнаты оставляют без изменений. Одна из них может быть оформлена в спальню, а другая, например, в детскую комнату.

Вариант третий. Перепланировка 3-х комнатной квартиры для трёх человек. Процесс коснулся всех комнат. А также оригинальна идея создания полукруглых перегородок.

Подстать всему стилю планировки, мебель на кухне можно поставить угловую-полукруглую.

Оформление перепланированной хрушёвки в аристократическом классическом стиле придаст квартире особую изюминку.

В ванной комнате сэкономлено место за счёт уменьшения умывальника.

Как видно, даже стол обладает полукруглыми элементами, как вся планировка квартиры.

Это и есть установленная полукруглая перегородка. Выглядит необычно.

Во всех комнатах перепланированной квартиры выдержан аристократический классический стиль оформления.

Перепланировка жилых комнат в 3-х комнатной хрущевке

Существует планировка, когда все помещения идут в ряд (1–2–3 комната–кухня). В таком случае можно снести две стены: между второй и третьей комнатой, между третьей комнатой и кухней. При такой перепланировке 3-х комнатной хрущевки получается большое пространство, в котором создают гостиную-столовую, отделяют перегородкой, например, детскую или рабочий кабинет.

В варианте сноса стен между комнатами, получается большая студия. В ней зоны отличаются друг от друга напольным покрытием. После окраски потолка или стен в разные цвета создаются функциональные зоны. Они придают помещению больше удобства и зрительно расширяют пространство.

Можно также сэкономить пространство с помощью дверей. Для этого необходимо снять двери, а на их месте соорудить красивые арки.

Для увеличения площади жилого помещения возможен вариант соединения балкона с одной из комнат. Но это нарушение фасада. И более того, балконная конструкция может не выдержать остекления утепленным профилем.

Другим вариантом перепланировки 3-х комнатной хрущевки является создание ещё одной, четвертой, комнаты. Если хозяевам квартиры нужна гардеробная, то проблем здесь не возникнет. Ведь найти место для такой комнаты достаточно легко. Но для жилого помещения необходим солнечный свет. Если в комнате всего одно окно, то обустройство здесь дополнительной комнаты не наилучший вариант.

Ремонт трехкомнатной квартиры, Новосибирск, Академгородок, Жемчужная 3, хрущевка

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки – это прекрасная возможность для создания нового облика квартиры. Любой из вышеперечисленных вариантов перепланировки сделает квартиру красивой, оригинальной, удобной и, главное, расширит жизненное пространство.

варианты ремонта в панельном и кирпичном доме с фото

Пятиэтажные здания старой постройки не отличаются особым комфортом. В свое время они строились быстро и с задачей обеспечить семьи отдельным жильем. Однако никто в те годы не ставил задачу комфорта и удобства. Проекты делались быстро, а здания возводились еще быстрее. Сегодня многие варианты трехкомнатных хрущевок устарели настолько, что требуется их перепланировка.

Старые пятиэтажные хрущевки совсем не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье

Ограничение в перепланировке и ремонте

Перепланировка квартиры проходит в несколько этапов. Сначала разрабатывается проект перепланировки хрущевки в 3-х комнатной квартире. Доверить эту работу имеет смысл специалистам – они выполнят нужные расчеты, сделают необходимые чертежи и заключения к ним, а также представят в лучшем виде в государственные органы.

Традиционный интерьер хрущевки – это небольшие комнаты с низкими потолками, что постоянно давят на голову

Если перепланировка уже была произведена, то специалисты проведут необходимые замеры и расчеты, проанализируют квартиру на предмет наличия нарушений. Если нарушений никаких нет, то можно подавать документы на легализацию переделок в квартире. В случае если все-таки какие-либо нарушения имеют место быть – то их необходимо устранить. Сделать это лучше до того, как их обнаружат контролирующие органы.

Ограничения в перепланировке трехкомнатной хрущевки

Законодательство предусматривает закрытый список запретов на изменения в конструкции квартир. В квартире ни при каких обстоятельствах нельзя:

1. Трогать, рушить или изменять несущие стены.
2. Нарушать целостность сантехкабины.
3. Переставлять водопроводные и канализационные узлы.
4. Переставлять газовую плиту в другое помещение.
5. Изменять расположение раковин, ванн, унитазов и другого оборудования, связанного с водой.
6. Переносить «мокрую» зону в другое место.
7. Присоединять балкон или лоджию к капитальным помещениям.
8. Перемещать отопительные приборы на балкон или лоджию.
9. Производить другие работы, которые могут нарушить целостность здания или повлиять на качество жизни в других квартирах.

К изменениям, которые не запрещены, но требуют обязательного согласования относятся:

1. Изменение любых инженерных коммуникаций.
2. Утепление фасада дома.
3. Изменение внутренних конструкций стен.
4. Снос стен внутри квартиры.
5. Возведение стен внутри квартиры.
6. Замена ванны на душевую кабину.
7. Изменение проема стен.

После того как проект выполнен наступает этап согласования с БТИ. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и подать все документы в Жилищную инспекцию или в другой орган, который занимается согласованием перепланировок. При перепланировке также все изменения вносятся в технический паспорт квартиры и в план БТИ.

Документы, необходимые для перепланировки 3-х комнатной хрущевки:

1. Проект помещения.
2. Заявление.
3. Технический паспорт.
4. Свидетельство о собственности.
5. Выписка из домовой книги.
6. Справка об отсутствии задолженности.
7. Справки из СЭС или МЧС при необходимости.

После того, как документы поданы остается лишь ждать решения жилищное инспекции. Обычно такой срок составляет 1 месяц, однако он может быть продлен до 2 месяцев, если у инспекции возникнут вопросы к проекту. Сложность и сроки получения согласовательных документов для панельного или кирпичного дома ничем не отличаются.

Примеры планировки трехкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Вариантов перепланировки в 3х комнатах хрущевки существует большое множество. Здесь можно и объединить комнаты, сделав пространство более широким, и расположить их вдоль одного коридора, и даже увеличить количество комнат до 4-х.

Вариант перепланировки хрущевки-трешки в четырехкомнатную квартиру

Увеличивают количество комнат до 4-х обычно в больших квартирах, площадью 58 кв метров и больше. Нередко маленькой комнатой становится кладовое помещение, при условии, что в нем есть окно.

В квартирах около 54 кв метров обычно, наоборот объединяют одну комнату и кухню. Или убирают дверь между ними, расширяя дверной проем и устанавливая в нем арку.

При этом перепланировка в жилище в первую очередь зависит от количества членов семьи, их возраста, пола и даже рода занятий. Обычно вопросы количества комнат и их расположения все члены решают на семейном совете, распределяя кому и как будет удобно здесь жить.

Особенности трехкомнатных квартир хрущевок

Трехкомнатные хрущевки имеют ряд неудобных особенностей, которые так хочется исправить с помощью капитального ремонта.

Превратить малогабаритную квартиру в удобное жилье – возможно, если тщательно продумать каждый метр пространства

Неудобства:

• Маленькая высота потолков.
• Узкие длинные коридоры в панельных домах.
• Неоправданное широкие прихожие в кирпичных хрущевках.
• Смежные проходные комнаты.
• Тонкие стены и плохая шумоизоляция.
• Неудобные санузлы.
• Маленькие тесные комнаты.
• Ограниченное пространство кухни.

Подобные проблемы легко решаются с помощью изменений в конструкции квартиры. Высоту потолков, конечно, с помощью перепланировки не изменить. Однако можно изменить конструкцию стен и помещений, что зрительно добавит пространство.

Хорошее освещение в комбинации со светлыми тонами визуально расширяют пространство

Узкие коридоры можно расширить, переставив стены или изменив расположение комнат. Наоборот, большие объемные прихожие стоит уменьшить и отдать их площадь жилым комнатам.

При этом можно изменить и расположение самих комнат, и их размеры. Так удаленные помещения имеет смысл сделать более камерными, а те, что ближе ко входу – более обширными.

Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время. В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Может быть, наоборот, у всех жильцов разный график – молодежь работает удаленно дома в своих комнатах, просыпается поздно, только один взрослый просыпается рано и сразу уходит на работу, а пожилая бабушка постоянно хлопочет по хозяйству. Тут имеет смысл расширить кухню за счет соседней комнаты и сделать красивую столовую.

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Популярные варианты расположения комнат:

1. Трамвайчиком.
2. Распашонкой.
3. Мини-улучшенка.
4. Книжкой.

Трамвайчиком называют вытянутую планировку, где все помещения и проходы к ним крепятся один к другому. Такое расположение считается очень неудобным. Здесь изолированным пространством становится только самое последнее помещение. В кухню обычно можно попасть через коридор, в гостиную через кухню, в другие комнаты через гостиную. Получается, что каждый раз нужно проходить всю квартиру подряд. Неудобство можно исправить, расположив все комнаты вдоль одного коридора. Можно также гостиную объединить с кухней, что добавит простора в квартиру.

Планировка трехкомнатной хрущевки “трамвайчиком”

Планировка распашонкой считается наиболее удачной. При распашонке коридор находится в центре квартиры, а по разные стороны от него расположены комнаты. Таким образом все комнаты являются изолированными друг от друга, и выходят на разные стороны света. Разная освещенность в помещениях делает квартиру более уютной и психологически комфортной. Минусами таких планировок могут быть неоправданно большие коридоры, за счет которых можно увеличить пространство комнат. Зачастую в таких квартирах еще бывают маленькие неудобные кухоньки. Эту проблему можно решить опять же за счет объединения кухни с ближайшим помещением.

Планировка трехкомнатной хрущевки “распашонки”

С точки зрения фэн-шуй такое расположение является не очень удачным, так как здесь центральным помещением становится коридор – то есть проходное пространство. Чтобы сбалансировать расположение зон имеет смысл увеличить одну комнату сделав ее центральной. Это может быть гостиная, столовая или жилое помещение главы семейства. Таким образом энергия будет концентрировать именно в этой зоне.

Планировка книжкой предполагает наличие двух смежных комнат. Разделить их можно только перестановкой коридора, однако он в этом случае получиться достаточно узким. Но если выбирать между изолированностью и узким коридором, то с точки зрения психологического комфорта лучше оставить именно коридор.

Планировка трехкомнатной хрущевки “книжкой”

Планировка «мини-улучшенка» представляет собой наиболее гармоничное размещение комнат вокруг коридора. Он при этом может иметь и свою кладовую.

“Мини-улучшенка” – самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки

Такое расположение дает наибольшее пространство для творчества при ремонте. В этой квартире можно даже добавить одну комнату, если позволяет количество окон. Также можно объединить кухню и гостиную, или уменьшить сам коридор.

Типичные и нестандартные варианты перепланировки и изменения пространства

Помимо обычных серьезных вариантов перепланировки можно еще обойтись и более мелкими. Зачастую они тоже требуют согласования, но оно проходит гораздо проще и быстрее. Среди таких примеров:

• Объединение ванной и туалета, что дает дополнительное пространство в санузле и превращает его в настоящую СПА-зону. Если позволяют размеры санузла и домовые перекрытия сюда также можно установить и более сложную ванну с джакузи.

  Для оформления небольших ванных комнат лучше всего подходят современные стили с минималистическим наполнением интерьера

• Перенос дверных проемов помогает решить проблему смежных комнат. Часто только одно изменение дверных проемов расширяет пространство и добавляет света. Особенно наглядно это можно наблюдать в длинном узком коридоре. Популярной идеей здесь является еще удаление дверей и замена проема большой аркой.

  Очень красиво смотрится круглая арка, дополненная встроенными светильниками

• Объединение балкона с комнатой является нестандартным решением в планировке. Полностью объединять балкон с квартирой, удалив пожарный простенок в наружной стене ни в коем случае нельзя. Также нельзя переносить приборы центрального отопления на балкон, это может привести к их повреждению и даже разрыву батарей. Однако существуют маленькие хитрости. Балкон можно оборудовать как мини-комнату для отдыха или кабинет. При этом потребуется застеклить его и утеплить. Окно между балконом и комнатой можно снять, а проем оформить в интересную арку. Это не только расширит пространство, но и добавит света в квартиру. Находится в такой комнате будет весьма комфортно. Такое расположение может быть удобно, например, для работающих дома мам. Когда нужно ограничить зону кабинета, но при этом наблюдать за готовкой пищи на плите и за детьми.

  На фото пример организации на утепленном балконе шикарного кабинета в стиле лофта

• Уменьшение коридора всегда улучшает планировку. Так как коридор – это прежде всего потеря полезной площади. Будь то узкий коридор, или широкая прихожая – здесь всегда найдется площадь, которую можно использовать более эффективно. Уменьшение коридора влияет и на освещение всей квартиры. Как правило это помещение не имеет окон и всегда остается чуть затемненным. А значит уменьшение коридора приведет к сокращению темных зон в квартире.

  Для оформления узкого коридора желательно использовать светлые тона как в отделке, так и в мебели

• Добавление еще одной комнаты. Если в большой комнате имеется два окна, то вполне можно установить между ними стену, добавить еще один дверной проем и таким образом увеличить количество изолированных жилых зон. Особенно это актуально в семьях, где подрастает много детей.

  Отделить спальное место от общего пространства можно и без возведения перегородки, просто повесив плотную штору на потолочном карнизе

Способы расширения и выгодного использования пространства с помощью зонирования

Если в трехкомнатной хрущевки объединяются несколько помещений, то пространство может стать слишком большим. Чтобы избежать перебора, когда простора будет казаться слишком много, его следует зонировать. Удобные зоны можно обозначить с помощью:

• Мебели.
• Деревьев.
• Арок.
• Декоративных материалов для пола и стен.
• Освещения.

Мебель прекрасно разграничит зоны. Разделить помещение можно с помощью диванов, стеллажей, барного стола. Кроме того, можно использовать и изделия в разных стилях. Например, в обеденной зоне поставить мягкие классические стулья и деревянный стол, а для кухни подобрать мебель и отделку в стиле хай-тек.

Открытые стеллажи лидируют в списке мебели, используемой для зонирования комнаты

С помощью стеллажа можно разделить пространство на функциональные зоны, при этом не сильно затенив дальнюю часть комнаты

Отделить одну зону от другой можно с помощью растений. Две кадки с фикусами будут живописно смотреться на границе зон. Растения привносят в помещение живость, уют и радость – так что они будут всегда кстати.

На фото пример использования растения для зонирования комнаты

Декоративные материалы также могут интересно зонировать помещения. Релакс зону в гостиной можно отделать нежными шелковыми обоями, искусственным камнем и ламинатом, а рабочую зону готовки в кухни оформить современными материалами из пластика, металла и кафеля.

Отделка стен различными материалами – самый простой способ зонирования комнаты любого назначения

Также границы зон довольно легко обозначить с помощью декоративных перегородок и осветительных приборов

Последний штрих в зональности помещения привнесет свет. Разные световые решения большое просторное помещение уютным и даже немного камерным. В зоне отдыха будет стильно смотреться искусственный мини-камин или светильник в виде очага. Теплый желтый свет при этом создаст камерную атмосферу. Яркий холодный свет на кухне сделает готовку более удобной, и добавит ощущение стерильности. Торшеры и бра на стенах зрительно поднимут потолок и добавят воздуха.

Видео: Законная перепланировки трехкомнатной хрущевки площадью 49 кв. м.

Фото интерьера хрущевки после перепланировки

варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»

Красивые примеры

Соединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободной площади для обустройства разных зон.

Главное, при формировании дизайнерского решения небольшого помещения нельзя перегружать его деталями. Но и отказываться от оригинального оформления не стоит.

Столовая зона в освободившемся между кухней и гостиной пространстве – очень востребованный прием.

Совмещенная с гостиной прихожая – необычное, но весьма интересное решение.

Делайте ставку на лаконичный дизайн без громоздких деталей – в этом секрет успеха дизайна небольших квартир.

Помимо современных направлений, можно использовать всегда актуальную классику.

Ошибки в ремонте представлены в следующем видео.

Дизайн интерьера гостиной

Чтобы гости, которых вы впервые (да и потом) примете в перепланированной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской идеи, нужно грамотно оформить гостиную. Оптимально, по мнению специалистов, подходят для интерьера этой комнаты светлые тона, они помогут справиться хотя бы визуально с недостатком пространства. А вот то, какой именно вид светлого материала на стены выбрать, решаете вы и только вы!

Широко распространено использование:

• обоев под покраску;
• обоев виниловых;
• шелкографии;
• стеклообоев;
• покрытых орнаментом блоков и конструкций.

Дополнительное поднятие потолка обеспечат источники света, смотрящие вверх. Чтобы свет не показывал одно только однообразное пространство, имеет смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные шторы и занавески. Высокие вазоны и металлические подставки для цветов добавят в интерьер изящества и элегантности, сделают комнату живее.

По мнению специалистов, гостиные в «хрущевках» следует оформлять в духе классики либо минимализма. Все прочие решения если и уместны, то только в отдельных случаях и в рамках авторского дизайна высокого класса. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую обстановку очень тяжело. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется только ограниченное количество мебели, по большей части модульного типа, отделка формируется из однородных материалов сдержанной окраски. Яркие аксессуары если и можно встретить, то только, как выразительный акцент, а не доминанту.

Классическая гостиная часто создается, когда с этим помещением объединяют кухню. Целесообразно проемы окон и дверей превратить в арочные или, по крайней мере, имитировать их. Классика отлично сочетается с зеркалами, репродукциями картин знаменитых художников, статуэтками. Допустимо использовать один или два предмета, украшенных ковкой, но основательно думайте, не будут ли они чрезмерно тяжеловесны в данном помещении.

Никогда не ставьте мебель по всему периметру, это визуально поглощает пространство и только снижает его выразительность. Неплохая идея – прованский потолок либо использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» обстановка гостиной должна быть согласована с интерьером прочих комнат (или хотя бы отделяться от них переходной полосой, если разница слишком велика).

Стильные и практичные одновременно решения для пола – это паркетная доска, ламинат и линолеум, соответствующие цвету мебели, поэтому она уже должна быть либо не следует покупать напольное покрытие, не определившись с окраской предметов интерьера. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или сочные, бросающиеся в глаза, узоры: они эмоционально отталкивают.

Обои, напротив, комбинировать можно – обычно внизу пускают относительно более светлые, а выше идет участок на один тон темнее. Используйте три, самое большее четыре декоративных элемента одновременно, иначе получится чрезмерно пестрый вид.

Соблюдая эти принципы, даже в квартире-студии получится создать уникальный и удобный для себя во всех отношениями интерьер.

О том, как перепланировать “хрущевку” по согласованию, смотрите в следующем видео.

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Стандартная двухкомнатная квартира в хрущевке имеет два смежных жилых пространства, кладовку, мини-кухню, прихожую и ванную. Проживание в таких апартаментах не приносит особого комфорта, поэтому следует подумать о возможных вариантах перепланировки. Итак, если изначально ваша квартира была такой как на представленном фото, то можно выбрать три варианта ее трансформации.

Квартира-офис для одного или двух жильцов

Здесь была объединена гостиная с кухней и прихожей, чтобы создать комфортную зону для встречи гостей. Спальня также была расширена на пятнадцать сантиметрам благодаря смещению перегородки. В результате этого в комнате сна получилось создать гардеробную.

Особенностью данной планировки стал мини-кабинет, который отделили от гостиной стеклянной перегородкой с раздвижными дверями. Ванная стала более функциональной, так как чашу для купания заменили душевой кабиной, стиральной машиной, а также столешницей с ящиками для хранения предметов.

Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек

Гостиная соединилась с коридором и автоматически увеличилась. Спальня стала больше благодаря смещению перегородки на пятнадцать сантиметров, чтобы поставить кровать для ребенка. Гардеробная остается на том же месте, как и в первом примере. Кладовая появилась в коридоре. Санузел имеет ванну, умывальник, стиральную машину и унитаз, то есть все необходимое для семьи с ребенком.

Кухня увеличена и отделена от гостиной раздвижными дверями из стекла, чтобы в случае необходимости можно было объединить эти комнаты в одну. На уровне дверей будет отлично смотреться широкий шкаф в нише.

Хрущевка для большой семьи

Трансформировать хрущевку можно до неузнаваемости. В третьем варианте перепланировки хрущевка из двух стандартных жилых комнат превратилась в благоустроенную квартиру с полноценным коридором с дверями во все помещения. В квартире две жилых комнаты: первая — это спальня с гардеробной для родителей, вторая — детская для двух ребятишек. Квартира без гостиной. Есть отдельная функциональная кухня и ванная комната.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Как сделать из трехкомнатной квартиры четырехкомнатную

/ / Обычно трехкомнатные квартиры приобретают семьи, которые имеют от одного до трех детей.

Приглашая к себе дизайнера для создания проекта перепланирования, они хотят обеспечить каждого члена семьи своим собственным уголком. Даже если все стены вашей квартиры являются несущими, разрешить эту проблему возможно.

Еще он может стать отличным местом для бара или размещения небольшого аквариума.К тому же все собственники квартир обязаны знать и помнить, что незаконное перепланирование квартир может грозить крупным административным штрафом и обязательством того, что вы приведете

Дизайн 3-х комнатной квартиры — 115 фото лучших идей как оформить красивый интерьер

> > В данной статье речь пойдет о современном дизайне 3 комнатной квартиры.

Все комнаты жилища должны подчиняться, одному единому стилю. Оглавление статьи: К чему же приступить в первую очередь?

Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт. При ремонте надо учесть потребности проживающих людей.

Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты.

Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной.

Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона. Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь.

Виды типичных планировок хрущевки

Практически все дома середины прошлого века были однотипными, однако небольшие различия в планировочных решениях все же имеются.

В зависимости от способа распределения пространства архитекторы выделяют три основных варианта планировки хрущевки:

1. Самая распространенная планировка — это по типу книжки. В таких квартирах обычно имеются две достаточно просторные комнаты, соединенные с одной маленькой. Стоит заметить, что для масштабных преобразований это далеко не самый удобный вариант.
2. Планировка по типу распашонки — это более выигрышное, но реже встречающееся планировочное решение. В данном случае имеется одна просторная комната и две небольшие.
3. Третий популярный вариант планировки — это «трамвайчик». Комнаты в таких квартирах обычно смежные или проходные. Чтобы сделать такое жилище более комфортным, обязательно потребуется устанавливать несколько дополнительных перегородок.

Разумеется, это далеко не все типичные планировки хрущевских квартир. Выше мы рассмотрели только наиболее часто встречающиеся из них.

Сталинка и брежневка

Как известно, «сталинские» и «брежневские» дома значительно отличаются от малогабаритных хрущевских построек. “Брежневка ” по сути представляет собой более усовершенствованную и модернизированную версию малометражной хрущевской квартиры. Как правило, площадь однокомнатной квартиры в брежневском доме варьируется в пределах от 22 до 47 м2. Комнаты могут быть как изолированными, так и проходными.

Легендарные сталинские квартиры не без оснований считаются самым лучшим жильем Советского Союза. Как правило, в «сталинках» в основном проживали высшие слои Советского общества, поэтому планировка почти всех квартир отличается повышенной комфортностью и увеличенной площадью.

Отдельной разновидностью советских квартир являются так называемые «ленинградки». Возведенные в 70-х и 80-х годах прошлого столетия, они отличаются улучшенной планировкой и повышенной шумоизоляцией.

Типичный ленинградский дом представляет собой многоподъездное блочное или панельное строение, внешне напоминающее вытянутый в длину корабль или пароход. Как правило, площадь трехкомнатных квартир варьируется в пределах от 60 до 68 м2, при этом почти все жилые помещения отличаются большими раздельными санузлами и достаточно просторными кухнями общей площадью от 8 до 10 м2.

Планировка

Типовая застройка, которую именуют «хрущевками», строилась без продумывания особенного комфорта для жильцов, зато очень качественно. К особенностям 3-комнатной квартиры в «хрущевке» можно отнести:

• невысокие потолки;
• маленькие площади как жилых, так и нежилых зон;
• совмещенный туалет и ванная;
• наличие проходных комнат;
• низкий уровень звукоизоляции.

В то же время несущих стен внутри квартиры нет, и если нет возможности обойтись без перепланировки, это не доставит проблем в инстанциях. Если говорить о типичной планировке «трешки», то их может быть несколько:

• 2 маленькие комнаты, одна побольше;
• 2 смежные большие и одна небольшая изолированная;
• жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
• редко, но есть квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, которые переделывают под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

• гостиная;
• спальня;
• детская.

Перепланировать такую квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от того, в каких инстанциях придется согласовывать проект. Есть вариант ремонта, для которого нужен просто эскиз.

Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках

В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.

Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный. Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.

Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.

Варианты перепланировки

Существуют различные варианты перепланировки, в зависимости от особенностей помещения и потребностей его владельцев.

Разделение смежных комнат

Разделить смежные комнаты можно только за счет продления коридора и уменьшения площади одной из них. В большинстве случаев межкомнатные перегородки не являются несущими стенами, поэтому их можно демонтировать. Но предварительно этот вопрос необходимо согласовать с БТИ.

Увеличение зала за счет уменьшения площади спальни

Увеличение зала в двухкомнатной картире делается за счет перемещения межкомнатной перегородки в сторону меньшего помещения. Следует рассчитать все параметры, чтобы кровать и другие предметы мебели поместились в новой спальне.

Совмещение зала с кухней

Хрущевки отличаются маленькими кухнями, в которых тяжело разместить все необходимые предметы мебели и технику. С целью расширения пространства владельцы объединяют гостиную и кухню, создавая просторную студию. Такой дизайн двухкомнатной хрущевки пользуется популярностью. При этом смежную комнату можно расширить, объединив ее с балконом, а кухню визуально отделить от гостиной при помощи барной стойки.

Объединение кухни и балкона

Если к кухне примыкает балкон, эти 2 помещения можно объединить, расширив таким образом функциональную площадь. На территории балкона можно разместить обеденную зону, тем самым освободив место на кухне для расширения площади рабочих поверхностей, расстановки мебели и техники.

Совмещение ванной с туалетом

Совмещение туалета с ванной может иметь 2 цели:

1. Объединить пространство этих 2 помещений для более удобного размещения в нем сантехники и других предметов.
2. Увеличение площади коридора за счет такого объединения.

Изменения в санузлах

Правила, которых следует придерживаться при такой перепланировке:

• санузел можно расширить только за счет кладовки или коридора, а не жилых комнат или кухни;
• нельзя перемещать кухню туда, где была ванная, а туалет – в комнату;
• недопустимо сносить несущие стены, но в них можно сделать дверной проем.

Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих

Прихожие в хрущевках имеют 3 недостатка:

1. Маленькая площадь.
2. Узкий и длинный коридор.
3. Неудобная Г-образная планировка.

Увеличить прихожую можно за счет зала или ванной комнаты. Чаще всего это необходимо для того, чтобы разместить в коридоре шкаф-купе. В стандартный коридор не поместиться даже пенал, т. к. двери санузла открываются в тамбур. Оптимальный вариант – расширить прихожую.

Современный дизайн квартиры в хрущевке предусматривает снос перегородки между коридором и гостиной. Таким образом, исчезнет глухой коридор и пространство расширится.

Демонтаж антресолей, кладовых, ниш, встроенных шкафов

Часто жильцы прибегают к сносу кладовых, антресолей и ниш для увеличения свободного пространства. Вопросы демонтажа таких конструкций должны быть согласованы с жилищной инспекцией.

Нюанс состоит в том, что в подобных сооружениях 1 или 2 стенки примыкают к несущим стенам

Зонирование кухни – гостиной

При объединении гостиной и кухни следует визуально зонировать пространство. Рабочее пространство следует отделить от обеденного. Можно увеличить площадь рабочей зоны и одновременно отделить гостиную от кухни, соорудив барную стойку, которая может заменить обеденный стол.

Разделить эти 2 функциональных пространства можно с помощью дивана. Один из вариантов – сделать небольшую декоративную перегородку между кухней и залом, расположив диван спинкой к кухне. В качестве такой перегородки можно использовать стеллаж с полками от пола до потолка.

Можно зонировать пространство без использования перегородок. В кухонной части лучше всего положить напольную плитку, а в гостиной – линолеум или ламинат. Такое оформление пола поможет зрительно разделить эти зоны.

Зонирование жилой комнаты

Пространство можно разделить при помощи тонкой перегородки, скрыв при этом кровать из поля зрения. Разделить комнату на зоны можно при помощи нитяных или стандартных штор, раздвижных дверей.

В непосредственной близости к двери можно поставить маленький диван и столик. Организовать место для хранения вещей можно в подвесных полках, сэкономив пространство. Телевизор в маленьких помещениях лучше располагать на стене.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни

Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали.  Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

Девятиэтажная планировка. Типовая планировка квартир: Брежнева, Сталинка и Хрущевка

Большинство домов в городах представляют собой типовые кирпичные дома со стандартной планировкой квартир.

Серия Сталинских домов — Здания из светлых оттенков ярких оттенков или минерализованные панели. Этот проект выделяется наличием отличной планировки, значительной высотой потолков. Для наружных работ часто использовались материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются Башней кремлевского типа.

Строительство Сталинка началось в 30-х годах ХХ века. Такие сооружения создавались индивидуальными разработками, но множеством типовых домов. Такие структуры мало похожи на структуры старого фонда.

Хрущевка бывает панельной, кирпичной или блочной конструкции. Н.С. Хрущева были инициированы Н.С. Хрущевым, они полностью лишены всяких излишеств при проектировании и строительстве. Их строили до 1972 г. включительно, а на отдельных участках — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких построек:

• Высота потолка — 2.5 — 2,6 м;
• очень маленьких кухонь, ванных комнат;
• в основном планировка 2 комнаты — смежные.

После 2000 года дома на 5 этаже начали сносить. Хрущевки на 8 и 9 этажах не сносились. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие постройки подлежат сносу.

Строительная серия 1-439, 1-439я — 5-ти этажные дома блочного типа. Такой план построек строился в основном в северных регионах СССР.Хрущевка серии 1-447 — популярный вид нападения. Такие сооружения были построены в 1970 году включительно. Высота комнат до 3 метров.

Дома панельные

Здания типа 1-464 — Народные панельные сооружения Планировка времен СССР. Их возводили в первый период хрущевского строения. Только с 1958 по 1964 год. Строителями таких построек во всех регионах занималось более 200 домостроительных предприятий во всех регионах.

Кирпичные дома серии 1-466 — типовые образцы жилых домов в 1 5 этажей.Высота комнат 3 м. Их строили исключительно в Москве (северная ее часть). Стены кирпичных домов из хрупкого виберпича. В итоге установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

серии 1-467 в домашних условиях — первая панельная конструкция, имеющая ступенчатые несущие. Впервые в проект таких домов внесена вариация планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей такого плана построены в Подмосковье и других регионах страны.

серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-ти этажные дома.Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это прочные постройки, но некоторые из них сносятся при всевозможных реконструкциях городских кварталов.

Дома типа 1-511 — многосекционное строительство, кирпичная хрущевка Москва. В таких домах есть квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые отличаются высотой квартир, качеством строительных материалов, типом кровли.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные дома в 5 этажей.Их особенность — наличие квадратных балконов, кабина которых небольшая. На каждом этаже такого дома по 3 квартиры. Они были построены до 1968 года включительно.

Дома типа 1П-303-2 — панельный 5-ти этажный дом, вторая частота домов по Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, в том числе торцевые. Тип строительства 11-07 — Некоторые из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западная ее часть).Срок строительства — 1958-1961 гг. Эти дома аварийные, большинство из них уже снесено.

Корпус 11-07-19 — панельные дома с хрупкими наружными стенами от Виберпич. Часто дома облицованы плиткой, каждое из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения этого формата в аварийном состоянии, но их снос проводится только в западных районах Москвы. Дома 11-17 — Модификация серии 1-510. Увеличились площади однокомнатной квартиры и большая площадь 3-х комнатной квартиры.Такие дома были построены в 60-х годах. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты Малоссамес

Это пример хрущевки выше 5 этажей в Москве. Большинство из них представляют собой 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома есть баня для отдыха; в двухкомнатных квартирах Комнаты часто смежные.

Серия домов 11-18-01 / 09 ВПК — 9-ти этажные кирпичные дома, аналог блочных конструкций 11-18-01 / 09.

Корпус 11-32 — типовой панельный дом из виберпич, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких построек — балконы на столбах-опорах. Вариант этой серии — 11-32-130 — дома с малогабаритными квартирами (загадки). Они предназначены для гладких семей. Помещение в среднем 9-13 кв. м., а на кухне куб не более 3-3,5 кв. м.

Корпуса 11-34 — образец 5-ти этажного кирпичного дома с квартирами для моряков. Такие дома строили в столице в разных местах (1-2 дома в спальных районах).Это двухкомнатные дома, которые соединены одноэтажной секцией, в центре которой находится комната — столовая.

Строительство типа 11-35 — 5-ти этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Их отличительная особенность — наличие довольно больших внешних панелей. Такие дома часто строили в 1959-1962 годах. Сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и Брежнева

Строительство 11-38 — Первые дома панельного типа Из объемных элементов.Помещения квартир собирали на заводах, а на стройках только монтировали. Это были опытные, опытные сооружения, возведены в 1959-1962 гг. В Люблине, Черемушках. Также есть такие сооружения в Перми, Минске. Тип К-7 — кращевка каркасная, панельного типа. Это массовые дома в Москве, постройка 1958 года. Их стены самые тонкие среди всех, потому что их снос — приоритетная задача.

При смене Хрущева, который вообще не встречал себя, пришла казенная часть.Сначала это 8-ми, 9-ти этажные дома, которые затем преобразовали в 12-ти и 16-ти этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводом. Планировка квартир в таких домах стала более совершенной и современной. Улучшили шумо и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более комфортной. Строительство таких домов началось в 70-х годах. прошлый век. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных построек. После Брежнева начали строить дома по типовым проектам.Наиболее распространены серии панельных современных конструкций — Копы, Копе-М-паруса, 155 и-155м, П-3М, П-44М.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно немного запомнить. Когда Россия еще находилась в статусе СССР, в шестидесятых годах прошлого века руководством нашей страны было признано государство, в значительной степени отстающее в экономическом развитии от Запада. Тогда решение о массовом и широкомасштабном развитии экономики было направлено на улучшение качества жизни простых граждан, в том числе улучшение жилищных условий.

Таким образом, началось строительство так называемого панельного дома. Коммунальные квартиры Постепенно ушли в прошлое (хотя и не исчезли полностью, вплоть до нашего времени), каждая отдельная квартира в планируемых пяти и девятиэтажках проектировалась для каждой семьи отдельно.

В основу данного проекта была положена цель — максимально сократить средства и удешевить технологию, обеспечить как можно больше потребителей качественными жилищными условиями. Благодаря внедрению проектов по панельному строительству планировалось обеспечить максимальное количество советских семей недорогим индивидуальным жильем (максимум до 2000 года).

Технология панельного строительства

Технология изготовления больших ж / б панелей изначально разрабатывалась прямо на месте строительства, что не всегда соответствовало стандарту качества. Кстати, когда производство было налажено в заводских условиях, качество не улучшилось, вплоть до назначения жесткого контроля за созданием железнодорожных сооружений в соответствии с государственными стандартами.

Процесс строительства типовых панельных домов во многом упростился и ускорился благодаря такой технологии, которая больше не нужна для создания монолитных конструкций.Дома собирались из «маленьких» деталей как конструкторы. Это стало самым главным преимуществом строительства такого жилья — дешевизна и высокая скорость.

Типовая серия панельных домов

С сороковых годов начинается строительство нового жилья в пять этажей, затем строительство знаменитых сталинцев, качественных и просторных, продолжавшееся до застройки типовых панельных домов шестидесятых — так называемых хрущевок, в которых есть Практически не было положительных качеств помимо их наличия.

В зависимости от принятой технологии и перекрытий панельные дома стали делить на типовые серии — буквенные и цифровые номера, характерные для их характеристик.

Самыми распространенными старыми домами на территории бывшего СССР являются типовые панельные дома на 5-м этажах серии 1-500 и т. Д.

Например, панельные дома серии 83 позже были призваны заменить серию 1-468, так как они были лучше и удобнее по планировке.Дома строились в пять или десять этажей, комнаты могут быть от одного до четырех. Такие дома строили с конца 70-х годов, но проекты дорабатываются и используются в наше время.

Известна также серия 97, дома которой имеют 5, 9 и 10 этажей. Время использования проектов этой серии исчисляется от 70-х годов до нашего времени.

Отдельной статьей этого времени (80-х) можно выделить панельные дома 90-й серии, эти дома стали заменять хрущевки, так как там была улучшенная планировка.

В чем было его улучшение?

Во-первых, в отличие от хрущевок, территория стала более обширной, комнаты из проезжей части превратились в отдельные. Чаще всего 90 серия представляют собой двухкомнатные квартиры. Во-вторых, площадь спальни можно было бы увеличить, если отнести стену с прилегающей кладовой, которая имела глубину спальни. В-третьих, площадь за счет этого складского помещения 28 кв. Метров превращается в 33 квадратных метра. метров, что было существенным преимуществом.

В более поздний период — в семидесятые годы были построены и сданы в эксплуатацию типовые панельные 9-этажные дома II серии (II — 18, II — 29, II — 57).

В восьмидесятые годы развивается это направление, и строительство панельных домов доведено до 22 этажей, хотя в настоящее время это скорее исключение из правил, чем правило.

Девяностые годы занимают остатки целых районов от старых хрущевок и постройки на их месте более современных панельных домов с 8 по 25.

Типы квартир и их характеристика

Более современный панельный дом построен в виде 9-ти этажных домов. Самой первой серией девятиэтажек была серия 119. В квартирах этой серии уже были лифт и мусоропровод. Количество комнат в отдельной квартире рассчитывалось из двух (и более), кроме того были лоджии. Более поздний вариант — 467 серия.

Кроме того, как уже была представлена ​​последняя серия, здесь более удобная планировка подъездов, при этом вход в квартиру разделен закрывающейся дверью в подъезде, разделяющей жилые зоны и вход в мусоропровод.602 Самой новой считается серия из девятиэтажек, исчезла дверная перегородка от входа, но мусорщик перебрался на территорию этажей. Квартир на дворе осталось четыре, однако расположение входов в них не очень удобное, так как они очень близко друг к другу.

В 70-е годы типовые панельные дома строились не только 5-9 этажными, но и 10-этажными. По серии можно определить тип постройки и год постройки.Чаще всего к 10-этажным домам относят так называемые перерывы: П-3 (от 70 до 98 лет), П-30 (1973-2005 гг.), ПП-70 (80-90-е годы), ПП-83 (80-90 лет). 90-е), I- III-3 (79-93 года).

Некоторые из этой серии относятся к 16-ти этажным панельным домам. Кроме того, можно добавить такие серии, как П-44 (1973-2008 гг.), П-4 (1975-2005 гг.), П-42, 43 (72-83 гг.), Серия Лебедь (1966-2003 гг.), 1- МН-601 (65-75 лет).

Как узнать серию панельного дома?

Зная этаж дома и годы его выпуска, можно заранее определить серию построек.Начнем с самых старых хрущевок — пятиэтажек, в которых, естественно, не было ни лифта, ни мусоропровода. Чаще всего такие дома относятся к таким сериям как 1-335 или К-7. Постепенно город пытается избавиться от этих домов и построить на их месте более современные жилые помещения.

Более высокая затопляемость и комфортность Брежневки относятся к серии П-44. Уже есть лифт, мусоропровод. Качество такого жилья намного выше, чем хрущевка. Более того, улучшенные проекты этой серии являются основой для строительства современных домов.Максимальная высота дома этой серии — 17 этажей. А качество постройки позволяет таким домам просуществовать до сотен лет.

Панели высотой 14-17 этажей, относящиеся к 70-м годам с одним входом, чаще всего относятся к серии II-68. Они максимально удобны, а также предполагают свободную планировку. Востребованность домов этой серии и в настоящее время заставляет инженеров совершенствовать эти проекты.

Если вы сомневаетесь в правильности своего предположения по комнате и серии вашего панельного жилья, то исчерпывающую информацию всегда можно найти в техническом паспорте квартиры или запросить соответствующую бумагу в бюро технической инвентаризации (но будьте готовы к факт, что услуга может быть платной).

Серия домов 1-510 — многоквартирный блочный 5-ти этажный жилой дом с рядными и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Год постройки: 1962-1968. Высота потолков 2,48 м. Наружные стены из бетонных блоков Slaciouskelozit толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной. 270 мм. Перегородки — гипсовые панели толщиной 80 мм. Очищающие железобетонные панели толщиной 220 мм. Вентиляция — это естественная вытяжка на кухне и в ванной.Лифта нет. Передаточный номер

Серия домов 1-511 — Кирпичный 5-ти этажный многоэтажный жилой дом с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Высота потолков 2,48 м. Цоколь под размещение инженерных коммуникаций. Лифта нет. Наружные стены — семислойный кирпич толщиной 380 мм; внутренние стены и перегородки — гипсобетонные панели толщиной 270 и 80 мм соответственно, перекрытие железобетонных панелей — 220 мм. Отопление центральное, водяное.Вентиляция Естественная вытяжка через венткалы во внутренних стенах на кухне и в ванной. Холодная, горячая вода из городской сети. Возможно использование газовой колонки. Передаточный номер

Серия домов 1-515 / 5 — 5-ти этажные дома. Год постройки: 1957-1976 Жилая высота 2,48 м. Техника для размещения инженерных коммуникаций. Лифта нет. Наружные стены — керамзитобетонные панели (400 мм). Внутри — бетонные панели (270 мм). Перегородки — гипсобетонные панели (80 мм).Перекрытие — железобетонные многоярусные панели (220 мм). Отопление центральное, водяное. Вентиляция — естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и туалете. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Передаточный номер

Серия домов 1-515 / 9ш — 9-ти этажные дома с 1, 2, 3-х комнатными квартирами. Высота потолков: 2,64 м. Технические помещения: цоколь для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: 1 пассажир. Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм; внутренние — гипсобетонные панели толщиной 160 мм; Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 120 мм, перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.Отопление: центральное, водяное. Вентиляция: Естественная вытяжка на кухне и в ванной. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Мусор: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Серия домов 1-515 / 9м. — 9-ти этажные дома с 1, 2, 3-х комнатными квартирами. Год постройки: 1957-1976. Эти девятиэтажные дома можно найти во многих периферийных районах столицы. По внешнему виду они похожи на широко распространенную серию «пятиэтажек» 1-515 / 5.Наружные конструкции представляют собой трехслойные панели толщиной 300 мм. Аварийные стены состоят из гипсобетонных панелей толщиной 160 мм. В частности, перегородки (120 мм) изготавливаются из гипсобетонных панелей. Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. В домах этой серии однокомнатные квартиры не предусмотрены, но представлены несколько типов двухкомнатных и трехкомнатных, а также в небольшом количестве — четырехкомнатные. Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и обычных секциях разная: окна выходят либо на одну, либо на две стороны.У двухкомнатных и самых больших трехкомнатных балконов небольшие, а в трехкомнатных меньших балконах балкон тянется вдоль двух комнат.

Серия домов 1605/9 — многосекционный панельный 9-ти этажный дом с рядными и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатные квартиры. Высота жилого помещения 2,64 метра. Техпутполе для размещения инженерных коммуникаций. Один пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. Наружные стены Трехслойные панели толщиной 300 мм.Внутренние — гипсобетонные панели толщиной. 160 мм. Перегородки — 1 гипсобетонные панели толщиной 20 мм. Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. Отопление центральное, водяное. Естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные блоки в ванной и туалете. Водоснабжение холодное, горячая вода от городской сети. Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Серия домов 1605/12. — Блочные 12-этажные дома-башни с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.Высота потолков: 2,64 м. Цоколь под размещение инженерных коммуникаций. Лифты: 1 пассажир. Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм; Внутренние стены и перегородки — гипсокартонные панели толщиной 160 и 120 мм соответственно; Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. Вентиляция — это естественная вытяжка на кухне и в коридоре. Зацепление с загрузочным клапаном на межэтажной площадке.

Серия дома II-18 — Блочные 12-ти этажные дома-башни с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.Высота жилого помещения 2,64 метра. Техпутполе для размещения инженерных коммуникаций. Два пассажира грузоподъемностью 400 кг. Наружные стены — керамзитобетонные блоки (400 мм). Внутри — керамзитобетонные блоки (390 мм). Гипсобетонные перегородки (80 мм). Перекрытие — панели Multipurope (220 мм). Отопление центральное, водяное. Вентиляция — это естественная вытяжка через вентиляционные блоки на кухне. Водоснабжение — холодная и горячая вода от городской сети. Зацепление с загрузочным клапаном на межэтажной площадке.

C-611 Дом серии — Широкомощные остроконечные 17-ти этажные дома с 1, 2, 3 комнатными квартирами. В 2 — 3-х комнатных квартирах два санузла. Жилая высота 2,70 м. Техпутпол и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций, кровельная котельная. Лифты грузоподъемностью 400 кг грузопассажирские. Наружные стены трехслойные из высокопрочного керамзитобетона с изоляцией из листового полистирола (350 мм). Отечественный железобетон (180 мм).Перегородки — 120 мм. Очищение железобетона (140 мм). Отопление с кровли автоматизированной газовой котельной. Вентиляция Естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и туалете. Водоснабжение — холодная вода из городской сети, горячая из кровельной котельной. Зацепление с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Вряд ли ошибаемся , если вы скажете , , что большинство квартир на вторичном рынке эконом класса класса «Эконом» имеют брекс . Это свиньи в фильме Эльдар Рязанов «Ирония судьбы» , или с легким паром » , , на момент вывода массовая застройка . По всему Советскому Союзу , как грибы , выросли целые районы одинаковых серых домов , и в новых кварталах легко было заблудиться . В многочисленных сериях этих домов , построено за всю многовековую историю «Брежнева» , г. тоже легко проиграть . Вот и решили разобраться, что такое «Брежневка» ? В чем особенность таких квартир ? Что стоит знать о , решили купить ? А каковы его плюсы и минусы ? М. рассказываем про все серии многоквартирных домов , г. , далее по тексту «Брежнев» () , г. и продолжим наш детальный разбор рассказа о панно и панно — каркасных домов .

Панельные дома

В прошлый раз анализ блочных домов завершился рассказом о серии И-700 (1977-1994 гг. Постройки), относящейся к поздней группе многоквартирных домов, которую можно отнести к «своей». Дело в том, что эти дома уже панельные, но, тем не менее, находятся в одной «обойме» с блоками, имеющими в названии общую порядковую букву «и». Распознать эту же серию можно по высоте 22 этажа и ступенчатому фасаду.Подъезд имеет два пассажирских и два грузопассажирских лифта, а планировка квартир считается удачной не как пример блока «предшественники»: — здесь и большой холл, и кухня более 10 кв.м. У себя дома они достаточно высоки на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а в других регионах их просто нет.

Кстати, а чем блоки блоки отличаются от панельных? Все достаточно просто. В первую очередь размеры строительных элементов: в панельном доме высота этажа соответствует высоте железобетонной панели, а ширина определяет ширину комнат.Блочные дома собирают из керамзитобетонных и шлакобетонных блоков. Их размер меньше размера панели, поэтому на одну стену пола приходится несколько блоков. Перекрытие и в первом, и во втором случае — пустотелые железобетонные плиты. Многие недостатки блочных и панельных домов одинаковы: плохая звуко- и теплоизоляция, дыры в местах соединения блоков и панелей, трещины между плитами перекрытия. Но в блочных домах меньше внутренних несущих стен, что упрощает перепланировку.В последние годы многоэтажные блочные дома не строятся, так как блочная технология считается устаревшей, а возведение панельных домов продолжается. Панели увеличились в размерах, приобрели многослойную структуру и стали намного разнообразнее.

Начальная панель Московская серия — И-515 / 9М (дома строились с 1957 по 1976 год). Как и блочные дома серии II-18/9, серию первых панелей можно отнести к ранней казенной и поздней хрущевке. Его можно встретить на облицовке небольшой квадратной плитки белого, голубоватого или бежевого оттенка, а количество входов здесь начинается с четырех.Вариант серии — И-515 / 9Ш — внешне отличается парными трапециевидными балконами, а его плюс — высота потолков 264 см. В обоих случаях возможно устройство открывания во внутренних стенах, а недостаток — миниатюрные 6-метровые кухни (хотя это не катастрофические 4,5 кв.). Общие размеры квартир тоже небольшие, помойка, например, меньше 60 кв.м. Пока дома этой серии не сносят, но в будущем массовый снос вполне возможен.

Серия II-49. , представленный девятиэтажными домами в нескольких секциях, был построен с 1965 по 1968 год в Москве, Московской области, Тольятти и Крыму. При строительстве для облицовки впервые была использована глазурованная цветная плитка, что положительно сказалось на внешнем виде фасада, но внутри квартиры есть масса минусов. Так, высота потолков здесь, увы, 2,5-2,55 метра, а метра кухни всего 6 квадратных метров. Что касается общей площади, то размер двухосных составляет от 45 до 47 кв.м., а завитки не превышают 60 кв.м. Кроме того, сериал получил печаль в связи с так называемыми «фенольными домиками» (структурные элементы некоторых «представителей» серии содержат опасный фенол).

В составе многосекционной панели появляется несколько более качественных серий И-605/9 и ее 12-этажная разновидность И-605/12 , которая есть только в Москве и Московской области. Они построены в 1965-1972 годах, сносу не подлежат. Размер кухни здесь чуть более «обнадеживающий»: примерно 6.5 квадратных метров, а общие размеры двухосных и поперечных такие же, как и в прошлой версии — 45-47 и около 60 кв.м. соответственно. Потолки «выросли» до 264 см и больше не похожи на прядки. В особенности перегородки, как и в предыдущей серии, из гипсобетона.

Часто встречается в Москве и некоторых других городах многосекционные 12-этажные серии II-57. и его модификации — 9-ти и 17-ти этажные (годы постройки относятся к 1963-1970 гг.).Серии легко определяются по парным или четвероногим, линия которых кажется округлой. Высота потолков здесь 264 см, большая кухня только в однушке, а в двухкомнатной и трешке приходится довольствоваться стандартными 6 кв.м. Размер double по-прежнему составляет около 45 кв.м, а трешка чуть просторнее — 63 кв.м. Что радует, дома сериала в ближайшие годы будут капитально отремонтированы.

Все перечисленные серии относятся к ранним выходам из строя и считаются жилищами низкого класса.

Панельные кабинеты

В связи с высокой стоимостью серия 1мг-600 Строилась давно. В Москве и области с 1964 по 1967 год было возведено всего около 30 таких девятиэтажек с 4-6 подъездами. Планировка квартир признана достаточно удачной: здесь большие кухни и не самая низкая высота потолков в 260 см. Родственная серия 1МГ-601 постройки с 1965 по 1974 год. Исключительно в Москве, а в столице возведено более 80 домов.Размеры квартир и планировки весьма разнообразны, а сама серия очень вариативна. Судите сами: количество подъездов от 1 до 4, этажей — от 14 до 24, высота потолков может быть как 248, так и 264 см. Общее в планировках Одно: большая кухня, кроме «злополучной» 4-х комнатной квартиры. Некоторые серийные здания спроектированы и построены по типу гостиниц и хостелов, поэтому на первом этаже они представляют собой вестибюли.

Вариант данной серии — 1МГ-601-441 (выделен на общем серийном фоне) — постройки 1971-1976 годов.Для сотрудников посольств и сотрудников МИД СССР. Дома элитной серии выделяются и планировкой, и качеством исполнения, и выгодным местоположением (например, так называемый «Немецкий городок» на проспекте Вернадского). Построен дома «ограниченным тиражом», их насчитывается около двадцати.

Еще в московские Пантели Лестериана входят дома серии П: П-3, П-4, П-42, П-43, П-44, П-46, П-55 . Все они очень похожи по своим характеристикам.В подъездах здесь два, один из которых обычно грузопассажирский. Наружные стены бывают трехслойными (от 30 до 35 см), а внутренние — из обычного железобетона (толщиной от 14 до 18 см). Внутренние перегородки изготавливают из бетона или гипсобетона толщиной от 8 до 12 см. Санузел обычно раздельный, все комнаты в квартирах изолированные, высота потолков 264 см. И во всех квартирах есть большие лоджии. Площадь однушек и двухместных комнат обычно средняя: двухкомнатная квартира — от 35 до 39 кв.м., 2х комнатная — от 50 до 55 кв.м. Трешки не так уж и «скучны» своей однообразностью и больше различаются размерами. Самый маленький — 62-66 кв.м. — в Р-42 и Р-43. Самый большой — 80-82 кв.м. — в Р-46 и в части треска Р-3. В остальных квартирах П-46 и П-55 — от 70 до 73 кв.м., в П-44 — от 72 до 77 кв.м. Во всех квартирах всех перечисленных серий есть просторные кухни от 8,5 до 10 кв.м. и электрические плиты.

П-3 серии отличались довольно низкой стоимостью постройки и удачной компоновкой.Наружные стены обычно белого цвета с красным, оранжевым или синим. Наряду с серией П-44 он относится к долгоживущим сериям в Москве и МО, эти дома строились до 1998 года. Один из первых представителей серии — Олимпийская деревня 1980 года в Московском районе Тропарево. В основном это 16-17-этажные, многосекционные, но есть несколько малоэтажных домов этой серии в южных районах Москвы. Помимо Москвы, сериал широко распространен в Подмосковье.

П-4 серии — это красивые одноцелевые 16-22-этажные башни бело-голубого цвета, которые, к сожалению, у москвичей встречаются нечасто.Минусы тут, конечно, есть: от П-3 эта серия не отличается в лучшую сторону тонкими внутренними перегородками, которые. Но квартиры имеют удачные планировки, но для перепланировки из-за особенностей перегородок считаются не слишком подходящими.

Twin series P-42 и P-43 Размещено панельными 16-этажными тестерами зеленоватого цвета, одиночными или твидовыми в контакте с углами. Такие панели производились только в Москве и области и имели свои особенности.P-42 имел четырехкомнатные квартиры, но не был однокомнатным, а в P-43 — наоборот, почему эта серия была более популярной: 25 против 220 построенных домов соответственно. П-42 строился в 1974–1979 годах, П-43 — несколько дольше, до 1985 года дома считались достаточно качественными, а из недостатков не всегда хорошей теплоизоляцией.

П-46 серии — Еще один популярный брежневский долгожитель. Цвета домов (их еще называли чешскими, так как серия разрабатывалась совместно с чешскими дизайнерами) — коричневые или бело-голубые, количество входов — два и более.Сериал успешно строился в Москве и Подмосковье с 1971 по 1998 год, а в 90-е годы — уже редко.

Серия П-44 — самая популярная московская серия, построенная с 1978 по 2000 год, которая также является прародительницей современных панельных серий П-44-К, П-44М, П-44ТМ, , а также Самая массовая на сегодняшний день серия современных панельных домов П-44Т, которых построено уже более 800. Однако внешне все дочерние серии отличаются от П-44 довольно сильно.И интересно то, что у предшественников нет предшественников, это было спроектировано, что называется с нуля. В Москве сериал представлен по каждому направлению, в котором в эти годы велась массовая разработка. Также дома сериалы присутствуют во многих городах Подмосковья, в Петрозаводске, Нижневартовске, Ростове-на-Дону и некоторых других городах. Всего в Москве 1200 домов, 200 — в Подмосковье, 100 — в регионах. Дома от 8 до 17 этажей, двух и более подъездов, а также бело-голубые, бело-бежевые, бело-коричневые фасады.Планировка квартир считается очень удачной, а несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса перегородок между коридором и гостиной на Трешке.

П-55 серия — Самый поздний из этих эпизодов, годы постройки — 1978-2002 гг., А большинство домов возведено в постгравийную эпоху. Дома жилых домов — 9, 12, 14; Количество входов — два и более. В сериале самый разнообразный из всех эпизодов.цветовая гамма. Есть целая палитра — дома могут быть коричневыми, белыми, синими, бежевыми, желтыми, оранжевыми и розовыми. Серия распространена в Москве и некоторых городах Подмосковья, а ее специфика в том, что она спроектирована специально с возможностью застройки вдоль транспортных магистралей, поэтому дома возводятся из шумозащитных панелей и имеют планировку, в которой Окна большинства жилых помещений выходят во двор, а не на неприглядную проезжую часть. Также в серии есть дочерняя современная панель П-55М .

И, наконец, две панельные башни: И-521А и «Лебедь» . Дома этой серии можно пересчитать по пальцам, но они очень эффектны и своим живым малиновым отблеском внесли в архитектурный облик города Брежнева. И-521А — Опытная серия, строительный тип имеет сложное название — «панельный, с монолитным стержнем жесткости». Дома были слишком дорогими для массового строительства, и особым успехом застройщики не пользовались. За двадцать лет — с 1974 по 1994 — в Москве построили всего с десяток таких.Конструктивно они отличаются высоким сопротивлением, что позволило сделать их 25-этажными, и эти многоэтажки очень выгодно смотрятся на фоне окружающих кварталов. Хотя квартиры с большой 10-метровой кухней в целом имеют среднюю площадь, на вторичном рынке жилья они оцениваются достаточно высоко.

То же самое можно сказать и о квартирах в домах серии «Лебедь». Этаж «Лебедя» меньше: 16 и 20 этажи, но внешний вид дома тоже очень впечатляющий, и в свое золотое время считался супер эл.Самые известные представители — комплекс из четырех 16-этажных домов на Ленинградском шоссе на берегу Химкинского водохранилища и так называемый «дом на ногах» на пересечении беговой улицы и Ленинградского проспекта (не путать с ВДНХ, где Сергей Лукьяненко поселил героя «Ночного дозора»: дом построен по Авторскому проекту архитекторов Андреевой и Зайциной).

Комплекс на Ленинградском шоссе интересен, помимо прочего, тем, что он является предшественником современных жилых комплексов, в которых несколько домов объединены архитектурно и конструктивно, а в цокольном этаже есть необходимая для жителей инфраструктура: магазины, поликлиника, детский сад и др.И это первые панельные дома в Москве с подземным паркингом. Серия «Лебедь» в домашних условиях относится к каркасно-панельному типу, первые из них, на Ленинградском шоссе, были построены в 1972–1973 годах. Рядом, также под Ленинградом, до начала 80-х было возведено еще несколько домов. Последний «лебедь» был построен в 2003 году, перелеты с севера на юг столицы, на улицу Миклухо-Маклая. Несмотря на снос, здесь 1-комнатные и 2-комнатные квартиры среднего размера, правда, с 10-метровой кухней.Но 3-я и 4-х комнатные уже близки к нынешним стандартам, а кухни выросли до 13-метровых. И во всех квартирах есть огромные лоджии, когда окна застеклены, комнаты полноценные. На примере «Лебедя» особенно наглядно видно, как может не понравиться красивое здание, почти памятник архитектуры, бесконтрольное остекление и установка кондиционеров. Теперь «лебеди» выглядят довольно фигурно за счет разнообразных стеклянных окон, надстроенных на балконах хижин, и стен, как летающих мух, установленных блоками кондиционирования воздуха.

Санкт-Петербургские панельные дома по характеристикам похожи на московские, но внешне некоторые популярные серии существенно отличаются. Наиболее характерным из старинных панно Петра можно назвать шестидневную серию — «Дома-кораблики». Когда-то они стали прорывом в градостроительстве Санкт-Петербурга и считались престижными. Дома series 1-LH-600 Они действительно похожи на корабли благодаря сплошным рядам окон вокруг фасада. С другими сериями спутать просто невозможно.В доме может быть разное количество подъездов и этажей, поскольку их периодически облагораживают и нумеруют несколько поколений. Характеристики квартир практически такие же, как у хрущевок: потолки 2,5 метра, кухня 6,2-6,3 кв.м, но санузел здесь отдельный. Явный минус серии — плохая теплоизоляция, эти дома одни из самых холодных в Санкт-Петербурге. И еще один хронический недостаток — протечка по фасаду.

Совсем недавно стало известно, что на улице Сикайрен в г.В Петербурге (кстати, улица была названа в честь Альфаро Сикероса, мексиканского художника-монументалиста, внесшего вклад в архитектуру) обрушилась лестница, причем во второй раз. Таким образом, корабли-приюты со временем показали еще один существенный недостаток.

Среди модификаций серии положительными сторонами выделяется 1-LG600A / 70 . Внешнее отличие заключается в том, что секции располагаются выступами, а особенность ее планировки составляет около 12 квадратных метров на больших кухнях.К плюсам серии можно отнести расположение в самых старых спальных зонах. Благодаря этому на вторичном рынке жилья эконом-класса они достаточно конкурентоспособны и ликвидны.

Алиса Орлова

Кубинский ракетный кризис: Кастро, OPLAN 314/316 и решение Хрущева

Столько же проблем, как и у Никиты Хрущева в начале 1962 года, на той точке плацдарма, которую он хотел защитить и расширить в Западном полушарии, — на Кубе, — начинала накапливаться еще одна.Всего за три года до революции, которая привела его к власти в качестве нового лидера Кубы, Фидель Кастро превратился в кровного врага президента Джона Ф. Кеннеди (JFK), его брата, генерального прокурора Роберта Ф. Кеннеди (RFK). , и Центральное разведывательное управление (ЦРУ).

«Судьба Кубы и поддержание престижа Советского Союза в этой части мира занимали меня … Например, когда я был с официальным визитом в Болгарии, у меня в голове не выходила одна мысль: что будет, если мы потеряем Кубу? ? Я знал, что это будет ужасный удар по марксизму-ленинизму.Это серьезно снизило бы наш статус во всем мире, но особенно в Латинской Америке. Если Куба падет, другие латиноамериканские страны отвергнут нас, заявив, что, несмотря на всю нашу мощь, Советский Союз не смог ничего сделать для Кубы, кроме как выразить пустой протест Организации Объединенных Наций ».

— Никита Сергеевич Хрущев , из Хрущев помнит

Кастро уже оскорбил американские чувства, основав первую коммунистическую нацию в Западном полушарии и регулярно устраивая себе зрелище на ежегодных встречах Организации Объединенных Наций (ООН) каждую осень в Нью-Йорке.Что еще хуже, он отказался умирать. Несмотря на несколько попыток убийства, спонсируемых ЦРУ, и катастрофическое вторжение в залив Свиней (операция Zapata — также спонсируемая ЦРУ) в апреле 1961 года, Кастро избегал смерти каждый раз, когда США посылали ему ее.

Президент Джон Ф. Кеннеди и его брат, генеральный прокурор Роберт Ф. Кеннеди, преследовали двойную стратегию по избавлению от режима Фиделя Кастро. Фото любезно предоставлено Норманом Полмаром, Джоном Д. Грешемом и Дино Бругиони

В глазах У.С. лидеров, Фидель Кастро был La Cucaracha del Caribe («Таракан Карибского моря»). Они хотели его смерти и уничтожения его режима. И почти до того, как закончился последний удар из-за фиаско в заливе Свиней, братья Кеннеди и американские военные сделали уничтожение Кастро и его режима своим приоритетом номер один.

Начиная с середины 1961 года администрация Кеннеди начала двухколейную кампанию по лишению Фиделя Кастро режима и жизни. Военная часть была построена на паре оперативных планов быстрого реагирования (OPLAN) 314 и 316, переписанных с существующей кубинской OPLAN 312.Обе OPLAN были разработаны для быстрой мобилизации сил вторжения, примерно равных по размеру силам США, в день «Д», единственная реальная разница между ними заключалась в продолжительности мобилизации и наличии сил на конец этого периода.

В течение более года, в 1961 и 1962 годах, команды мангустов проводили различные рейды и удары по объектам кубинской инфраструктуры, включая нефтеперерабатывающие заводы, сахарные заводы и морские объекты, включая грузовые суда. Кроме того, были рассмотрены, спланированы и предприняты десятки дополнительных покушений на Кастро.Планируемая дата завершения Mongoose и выполнения OPLAN 314 или 316 была зловещей: октябрь 1962 года.

Нетрадиционная часть антикастровской кампании президента Кеннеди находилась под личным контролем РФК из Белого дома и Министерства юстиции и была известна также как операция «Мангуст» и «кубинский проект». Оперативным завершением «Мангуста» руководили генерал Эдвард Лэнсдейл, ВВС США и Уильям Харви из ЦРУ, при этом фактические силы были привлечены из ресурсов ЦРУ, в том числе из кубинского сообщества экспатриантов, выступающих против Кастро.В течение более года, в 1961 и 1962 годах, команды Мангуста проводили различные рейды и удары по объектам кубинской инфраструктуры, включая нефтеперерабатывающие заводы, сахарные заводы и морские объекты, включая грузовые суда. Кроме того, были рассмотрены, спланированы и предприняты десятки дополнительных покушений на Кастро. Планируемая дата завершения Mongoose и выполнения OPLAN 314 или 316 была зловещей: октябрь 1962 года.

Эти планы вряд ли были неожиданностью ни для Кастро, ни для Хрущева, оба из которых почти не сомневались в намерениях Кеннеди или Соединенных Штатов в отношении Кубы.Для Хрущева проблема Кубы была лишь последним вызовом его хрупкому удержанию у власти в качестве лидера Советского Союза и коммунистического мира.

В то время как Хрущев был полон решимости сохранить Кубу как государство-клиент Советского Союза, Фидель Кастро был, пожалуй, более полон решимости удержать власть любой ценой и во время кубинского ракетного кризиса был последовательно более агрессивен, чем Хрущев. Фото любезно предоставлено Норманом Полмаром, Джоном Д. Грешемом и Дино Бругиони

С его собственными стратегическими силами сдерживания в клочьях, растущей уязвимостью перед ядерным шантажом со стороны Запада, растущим политическим давлением сталинистского крыла в его собственном правительстве и единственной опорой коммунистов в Западном полушарии, находившейся под угрозой, Никита Хрущев был плохим человеком. нуждаются в пропуске «Богородица» только для того, чтобы получить передышку для работы.Однако Хрущев не был обычным национальным лидером. Хрущев, переживший смертоносное и параноидальное правление Иосифа Сталина, 20 лет назад был политической силой, стоящей за советской победой под Сталинградом. А в начале 1961 года он начал придумывать завораживающую идею, которая могла бы решить все его проблемы одним махом.

Во время отпуска в мае 1962 года Хрущев начал рассказывать членам своего ближайшего окружения о плане переброски на Кубу ряда баллистических ракет средней и средней дальности (БРСД и БРСД) вместе с большой совместной оперативной группой (JTF). ) сухопутных, воздушных, военно-морских и противовоздушных войск.Выведенные из «пояса» из примерно 300 БРПЛ / БРБД, которые держали европейские цели «под угрозой», ракеты, базируясь на Кубе, имели бы достаточную дальность действия, чтобы поразить города и военные базы на всей территории континентальной части Соединенных Штатов.

Во время отпуска в мае 1962 года Хрущев начал рассказывать членам своего ближайшего окружения о плане переброски на Кубу ряда баллистических ракет средней и средней дальности (БРСД и БРСД) вместе с большой совместной оперативной группой (JTF). ) сухопутных, воздушных, военно-морских и противовоздушных войск.Выведенные из «пояса» из примерно 300 БРПЛ / БРБД, которые держали европейские цели «под угрозой», ракеты, базируясь на Кубе, имели бы достаточную дальность действия, чтобы поразить города и военные базы на всей территории континентальной части Соединенных Штатов. Кроме того, 50-тысячный JTF обеспечит оплот против любой попытки Америки вторгнуться на Кубу и, таким образом, сохранит режим Кастро. Планируемая дата завершения этого развертывания — октябрь 1962 года, и она будет известна как операция «Анадырь».

Интервью Элеоноры Рузвельт с Никитой Хрущевым | Документы Элеоноры Рузвельт Проект

3 октября 1957 г.

НЬЮ-ЙОРК. Лучше всего начать эту серию статей о Советском Союзе, позволив Никите С.Хрущев, лидер Коммунистической партии СССР, говорит сам за себя. Меня попросили задать свои вопросы, но, когда я появился, у г-на Хрущева их не было. И он ответил на мои вопросы, как будто говорил совершенно спонтанно.

В этой первой статье будут рассмотрены лишь частично некоторые из записанных ответов, и, хотя у меня есть его ответы на русском языке, я могу предоставить вам только перевод в том виде, в котором он был предоставлен моим переводчиком, г-жой Анной Ларовой, которая сказала мне, что она перевела для мужа в Ялте.

Я начал с того, что попросил ее передать г-ну Хрущеву, что я благодарен ему за то, что он нашел время, чтобы увидеть меня, когда он был в отпуске, и добавил, что мне понравилась и очень заинтересовала моя поездка в его страну. Г-н Хрущев ответил: «Политики никогда не отказываются от политических обязательств».

Вот мои вопросы и его ответы:

РУЗВЕЛЬТ: Я приехал в СССР за газетами, для которых пишу, и использовать ту информацию, которую я мог бы собрать для лекций, которые я буду читать в следующем году, но у меня есть надежда Находясь здесь, я могу лучше понять и прояснить некоторые вопросы, которые мы получаем дома от некоторых наших людей, которые не понимают некоторых вещей, которые они слышат о СССР.

ХРУЩЕВ: Я признателен за то, что вы приехали сюда, и хочу сказать о президенте Франклине Рузвельте. Мы уважаем его и помним его деятельность, потому что он первым установил дипломатические отношения между США и СССР. Президент Рузвельт прекрасно понимал необходимость таких отношений между нашими странами.

Это был великий человек, способный человек, понимавший интересы своей страны и интересы Советского Союза. У нас было общее дело против Гитлера, и мы очень ценим, что Франклин Рузвельт понимал эту задачу, которая была общей задачей наших двух стран.Я очень рад приветствовать вас на нашей земле и побеседовать здесь.

РУЗВЕЛЬТ: Господин Хрущев, могу я задать вопросы, которые я задал? Тогда, если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы мне зададите, я с радостью постараюсь на них ответить, и можно ли еще поговорить в неформальной обстановке, а не для прямой цитаты?

ХРУЩЕВ: Да, госпожа Рузвельт, пожалуйста.

РУЗВЕЛЬТ: Дома люди говорили бы: «Как Советский Союз ожидает от нас разоружения без инспекции, когда он заставлял нас перевооружаться после Второй мировой войны? Мы сократили нашу армию с 12 000 000 до 1 000 000 человек.«Это будет один из первых вопросов, сэр.

ХРУЩЕВ: Я думаю, госпожа Рузвельт, у нас разные точки зрения на эту жалобу на вооружение. Мы не согласны с вашей концепцией. Мы считаем, что демобилизация произошла в США и СССР.

Вы упоминаете, что у вас было 12 миллионов солдат, но в нашей стране все мужчины и женщины были мобилизованы. В нашей стране погибло примерно столько же людей, о которых вы говорите, составляли армию в вашей стране. почти столько же людей.Миссис Рузвельт, я не хочу вас обидеть, но если вы сравните потери вашей страны и потери нашей, ваши потери примерно равны нашим потерям в одной большой кампании, одной большой атаке немцев.

Как вы знаете, миссис Рузвельт, какие ужасные развалины мы получили и разрушения, потому что мы потеряли нашу добычу, нашу металлургию. Мы потеряли наши города. Вот почему наша страна так стремилась установить мир и установить прочный мир. Ни одна страна не желала этого так сильно, как наша страна.

Если вы думаете о демобилизации, то этого хотели лишь некоторые круги в вашей стране.Другие думали и верили, что Советская страна погибнет как социалистическое государство, поэтому они просто надеялись, что она погибнет, что она умрет.

РУЗВЕЛЬТ: Я не могу этого понять. Вы имеете в виду, господин Хрущев, что вы думаете, что мы думали, вернее, некоторые круги считали, что все социалистические страны умрут?

ХРУЩЕВ: Совершенно верно. Но эти надежды не оправдались, и теперь вы видите, что наше социалистическое государство возникло из руин, построило свою экономику и стало еще более могущественным.

РУЗВЕЛЬТ: Я понимаю, г-н Хрущев, но Советы держали под ружьем гораздо большую часть людей, чем мы в то время.

(Доктор Дэвид Гуревич, который ездил со мной в Россию, делал запись разговора и в то же время слушал, чтобы убедиться, что переводы правильные, так как он знал русский язык и имел право фотографировать Итак, он вмешался, чтобы сказать: «Не только пропорции, но и абсолютные цифры были намного больше — 6 миллионов человек в Совете.»)

ХРУЩЕВ: Доктор Гуревич, вы можете прекрасно знать количество своих военнослужащих, но не уверены в количестве наших военнослужащих. Вы этого не знаете. (Обращаясь к г-же Рузвельт) Я не отвергаю, что наша армия была больше, чем ваша. Мы подошли к этому вопросу спокойно, спокойно. Тогда на него можно будет взглянуть разумно и легко.

Возьмите карту и посмотрите на географическое положение или ситуацию нашей страны. Это колоссальная территория. Миссис Рузвельт, если вы возьмете Германию или Францию, просто маленькие страны, которые держат свою армию для защиты своего Востока или Запада, это легко.У них может быть небольшая армия, но если мы держим нашу армию на Востоке, то трудно достичь Запада, понимаете, использовать эту западную армию на Востоке, потому что наша территория очень обширна. Или армия, которая находится на севере, не может использоваться на юге.

Итак, чтобы быть уверенными в своей безопасности в нашем государстве, мы должны держать большую армию, что для нас не так просто. Когда говорят о границах, они говорят о 3000 км, то есть о расстоянии между континентами. Но когда мы двигаем нашу армию с Востока на Запад, это 3000 километров.

РУЗВЕЛЬТ: Я, конечно, все это понимаю, но вам нечего бояться Севера. Я понимаю, что в Ялте поражение Германии было признано, и вы не хотели, чтобы Германия превратилась в военную державу, и вы хотели создать группу нейтральных стран между вами и Германией. В то время я понимал, что эти страны должны были быть свободными странами, но быть тесно связанными с Советским Союзом, поскольку СССР действительно думал о его защите.

Сегодня, конечно, Великобритания, Франция и Германия не представляют военной угрозы.Я не говорю, что они могут не стать такими, но это не сегодня. Они имеют чисто оборонительную основу, поэтому я думаю, что можно очень спокойно обсудить, как такая страна, как Советский Союз, может быть в безопасности, в чем я прекрасно понимаю необходимость и желание, и все же должна быть возможность не иметь в Советском Союзе армия, которая может быть наступательной армией, потому что это пугает остальной мир.

ХРУЩЕВ: Что я могу вам ответить, госпожа Рузвельт? Когда мы наращиваем руки, это означает, что мы боимся друг друга.Русские войска до революции никогда не приближались к Великобритании и никогда не заходили в Америку. Они даже в старые времена не заходили в Соединенные Штаты Америки, но войска США подошли к нашему Дальнему Востоку, японские войска были на нашем Дальнем Востоке во Владивостоке, французские войска в нашем городе Одесса, и поэтому мы должны иметь армия. Ваши войска подходят к нашей территории, а не мы.

Мы никогда не ходили в Мексику или Канаду, но ваши войска пошли туда, поэтому у нас должна быть армия на случай опасности.До того времени, когда будут выведены войска из Европы и ликвидированы военные базы, разоружение, конечно, не удастся.

РУЗВЕЛЬТ: Фактический тип вооружения, который сегодня важен, изменился. Это не то, что было раньше. Мы сокращаем нашу армию, но сегодня важно атомное оружие, и поэтому я полагаю, что акцент должен быть сделан на том, как мы можем прийти к соглашению.

4 октября 1957 г.

ЦИНСИННАТИ — В попытке выяснить, есть ли у Никиты С.Хрущев, глава Коммунистической партии Советского Союза, считает, что коммунистический мир может когда-либо жить в мире со своими демократическими соседями. Я задал ему вопросы по этому поводу в нашем недавнем записанном интервью в Ялте.

Продолжая вчерашний день, вот часть интервью:

Г-н Хрущев, я хотел бы продолжить и задать свой следующий вопрос.

Сначала мы не относились подозрительно к СССР. Мы вместе вели войну. Я знаю своего мужа и думаю, что у президента Трумэна была реальная надежда на то, что мы сможем прийти к взаимопониманию.

В США почувствовали, что некоторые из соглашений, заключенных в Ялте, не строго соблюдаются СССР, и подозрения начали расти. Я с сожалением должен сказать, что я думаю, что это подозрение было отчасти из-за того, что между двумя странами было так мало контактов.

Я боюсь, что сегодня нам действительно нужно что-то сделать с обеих сторон, прежде чем мы начнем восстанавливать уверенность, поэтому мы хотели бы — даже если вы думаете, что наше предложение о какой-либо проверке непрактично, поскольку любая из сторон может скрыть то, что они производят — мы все еще хотели бы чувствовать, что предпринимаются попытки прийти к какому-то соглашению, даже если ни один из нас не считал наше соглашение полностью адекватным.

Наши люди хотели бы почувствовать, что Советский Союз проявил больше готовности рассмотреть предложение, которое не является их собственным, а является предложением Запада.

ХРУЩЕВ: По поводу Ялтинского соглашения у нас разные точки зрения на то, кто это соглашение нарушил. Мы не можем согласиться с политикой США, согласно которым они хотят освободить страны Европы и Востока от социализма. Не только объявили, но и дали деньги. Они создали радиостанции и организовали пропаганду.

Нас обвиняют в том, что мы несем ответственность за то, что Чехословакия установила в своей стране социалистический режим. Но хорошо известно, что когда в Чехословакии произошла революция, на их территории не было ни одного русского солдата.

Вы знаете, миссис Рузвельт, что произошло в Греции — воля народа была уничтожена английскими танками. Даже сам господин Черчилль проехал через страну на танке, и таким образом воля народа была уничтожена. После того, как английские войска ушли, вошли американские войска.

РУЗВЕЛЬТ: Вы не возражаете, если я скажу, что мы верим, что это не было волей народа? Мы считали, что большинство людей хотели вернуть своего короля и не хотели социалистов. Видите ли, в этом разница между нами.

Итак, я хотел бы перейти к моему третьему вопросу, а именно: считает ли правительство Советского Союза, что коммунистический мир должен быть создан? Считают ли они, что две системы могут существовать в мире, потому что в этом суть всего вопроса?

Вы говорите, что мы пытались не дать этим нациям стать социалистическими нациями, но наши подозрения возросли потому, что мы думаем, что Советский Союз желает распространиться по всему миру, не только с помощью солдат, но и с помощью других агентов. .

ХРУЩЕВ: Я тоже агент?

РУЗВЕЛЬТ: Насколько я знаю, возможно, был. Но дома поверили бы, что вы устроили агентов.

ХРУЩЕВ: Кем устроено?

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что существует постоянное усилие — скажем так, внушение — со стороны людей о том, что мир будет таким, каким будет. Мы не верим, что мир должен быть таким. Мы можем верить по-своему, а вы — по-своему.

ХРУЩЕВ: Именно поэтому мы привезли наших агентов — агентов разных философий — в ООН.

РУЗВЕЛЬТ: Могут ли они жить в одном мире, не пытаясь подорвать друг друга и, следовательно, угрожать всем, или мы собираемся продолжать эту постоянную угрозу войны, потому что мы оба думаем, что другой пытается продвигать только свою философию для весь мир?

ХРУЩЕВ: Два вопроса, госпожа Рузвельт, два вопроса. Первый о двух философиях, которые могут жить в мире. Несомненно, миссис Рузвельт, мы должны жить в мире, мы должны жить, мы должны.(Врывается доктор Дэвид Гуревич: Мы не только должны жить в мире, но и хотим жить в мире, и мы стремимся жить в мире в США)

РУЗВЕЛЬТ: Я согласен.

ХРУЩЕВ: Мы тоже хотим иметь, понимаете, что-то общее в нашей экономической деятельности, в нашей культурной жизни.

РУЗВЕЛЬТ: Должна ли одна ваша философия распространяться по всему миру, потому что это, кажется, девиз в верхней части вашей газеты, например, «Правда»?

ХРУЩЕВ: Да. У нас есть девиз: «Пролетарии всего мира объединяйтесь.«Это была не моя идея. Мы расходимся во мнениях о наших зарубежных системах. Я никогда не скрывался от таких вопросов.

Это мое заявление, которое, я уверен, я сказал вашей системе вещания Колумбии: коммунизм победит во всем мире. Это научно основано на трудах Карла Маркса, Энгельса и Ленина. Ваши люди в США — культурные люди, поэтому вы знаете, что в экономике происходят всевозможные изменения и как меняются отношения между народами — феодализм, капитализм, затем социализм.И высшим государством будет коммунизм. Как известно, в этом смысл истории.

Когда государство меняет свой порядок, это дело самих людей. Мы против любой военной попытки ввести коммунизм или социализм в какой-либо стране, а также против вашего вмешательства в восстановление капитализма в нашей стране посредством военного вмешательства. Поэтому мы твердо выступаем за сосуществование и сотрудничество.

РУЗВЕЛЬТ: Я согласен, что в мире происходят изменения.Я согласен с тем, что никакие военные действия не должны приводить к этим изменениям. Я бы также сказал, что важно, чтобы наша страна не вмешивалась в дела коммунистических стран, кроме как посредством мирного обмена мнениями и наблюдения.

Но это должно быть справедливо и для социалистических стран. Если есть стремление подавить коммунистические идеи, очень трудно жить в мирной атмосфере.

ХРУЩЕВ: Если мы говорим о вмешательстве, госпожа Рузвельт, вы знаете, что делает ваш Госдепартамент в этой сфере.Пусть г-н Даллес проинформирует, что имел в виду г-н Хендерсон, когда посещал Турцию и другие страны Дальнего Востока. У мистера Хендерсона была довольно грязная миссия.

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что вся ситуация на Ближнем Востоке была очень плохой, но мы чувствуем, что Советский Союз начал это, когда они впервые отправили чехословацкое оружие в Каир. Сегодня мы знаем, что египтяне использовали советское или спутниковое оружие.

Вы должны знать, что в течение долгого времени египтяне говорили Израилю, что собираются загнать их в море.Израиль был создан как государство Организацией Объединенных Наций. Это государство могло бы помочь, поскольку у него есть передовые техники, улучшить условия жизни во всем ближневосточном регионе, если бы однажды все эти народы сели вместе для мирного обсуждения.

Но теперь вы наращиваете сирийское оружие, чтобы сохранить то, что вы называете нейтралитетом Сирии.

На днях я прочитал здесь в газете, что 117 миллионов долларов были переданы нами Израилю и что мы приказали Израилю перейти в демилитаризованную зону между Сирией и Израилем.Теперь, возможно, мы дали деньги, но мы никогда не приказывали им переезжать в демилитаризованную зону. В этом я уверен.

Я считаю, что эта ситуация могла быть значительно улучшена давным-давно как Советами, так и нами. Из-за потока советского оружия в Египет и Сирию мы теперь чувствуем, что, когда другие арабские государства просят оружия, мы должны им помочь.

Мне кажется, что если бы никто из нас не давал оружия, но помогал улучшить условия жизни людей, мы бы делали что-то полезное.Сегодня нет ничего, кроме гонки за тем, кто из нас сможет создать этот баланс военной мощи.

CINCINNATI — Я расспрашивал Никиту С. Хрущева, руководителя Коммунистической партии Советского Союза, в моем интервью с ним в Ялте о советской позиции на Ближнем Востоке, и он обвинил Соединенные Штаты в первых продажах оружия странам в этом площадь.

5 октября 1957 г.

Вот продолжение интервью из двух моих предыдущих колонок:

РУЗВЕЛЬТ: Не можем ли мы пересмотреть все наше отношение к Ближнему Востоку?

ХРУЩЕВ: Госпожа.Рузвельт, вы не знаете о предложениях Советского Союза о том, что ни одна страна не должна продавать оружие какой-либо стране Ближнего Востока. США отказались.

(Доктор Дэвид Гуревич, взлом: мы отказались только после того, как Советский Союз уже отправил оружие в Египет и Сирию, поэтому остаток был уже уничтожен.)

ХРУЩЕВ: Вы начальник военного снабжения? Доктор Гуревич? Не думаю, что вы знаете точную ситуацию.

РУЗВЕЛЬТ: Я не думаю, что кто-либо из нас знает точную ситуацию, но, тем не менее, она может быть поднята на конференции по разоружению или в Организации Объединенных Наций.

РУЩЕВ: Я вас спрашиваю: кто первым начал продавать оружие странам — мы или вы? А как насчет Пакистана?

РУЗВЕЛЬТ: Думаю, да. Пакистан — это не Ближний Восток. Это еще дальше.

(Доктор Гуревич, взламывает: вопрос был: кто первым продавал оружие?)

РУЗВЕЛЬТ: Я бы сказал, что мы считали, что Советский Союз первым начал отправлять оружие в другие страны. Я думаю, что единственное, что можно сделать с ситуацией сегодня, — это поднять ее в ООН и попытаться прийти к каким-то соглашениям.

ХРУЩЕВ: Вы не ответили на мой вопрос. Вы не любите коммунистов, и я ничего не имею против, потому что я могу не любить людей, которые стоят на других платформах. Но люди могут быть честными. Поэтому у меня вопрос: кто первым начал продавать оружие в другие страны и не только продавать, но и бесплатно поставлять? Кто был первым?

Я очень уважаю вас и ценю деятельность вашего великого мужа Франклина Рузвельта, но весь мир знает, что СШАА. начал поставку оружия первым, поэтому я надеялся на честный разговор, иначе мы не можем быть уверены в интерпретации этого разговора.

РУЗВЕЛЬТ: Мы возвращаемся к плану Маршалла?

ХРУЩЕВ: Неважно, план Маршалла это или какой-то другой. Я знаю, что США снабжали всех наших врагов оружием.

РУЗВЕЛЬТ: Основное внимание в плане Маршалла уделялось экономическому развитию внутри стран.

ХРУЩЕВ: Оружие — тоже экономическая помощь?

РУЗВЕЛЬТ: Я согласен с тем, что многие страны Запада получили оружие, и я вижу, как Советский Союз мог чувствовать, что оно было предоставлено против них, но мы в U.С. сказал бы, что мы достигли точки, когда мы начали чувствовать, что Советский Союз имел военные намерения против Запада.

ХРУЩЕВ: Для чего поставлялось оружие? У нас их никогда не было для чаепитий.

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что наши первые подозрения возникли во время переброски по Берлину, когда Советы, казалось, пытались нас вытеснить. Допускаю, что мы, возможно, ошибались, но я также думаю, что вы ошибались. Побывав здесь, я понимаю, что ваш народ не хочет войны.

ХРУЩЕВ: Если вы говорите, что люди не хотят войны, кто хочет войны — их представители?

РУЗВЕЛЬТ: Возможно, правительство. Ибо с обеих сторон они делают то, что, по их мнению, служит защите народа. Так бывает у нас и, наверное, у вас бывает.

ХРУЩЕВ: Это происходит в вашей стране.

РУЗВЕЛЬТ: Если так, то это также имеет место в вашем.

ХРУЩЕВ: Точно не в моей стране.

РУЗВЕЛЬТ: Да, это так.Правительства во многом такие же.

ХРУЩЕВ: Знаки есть. Есть логика; есть опыт, так что можем проверить. Чьи войска подходят к границе? Подходят ли советские войска к границе США? Это американские войска подходят к границе Советского Союза. Да, они есть.

РУЗВЕЛЬТ: Мы не пытаемся попасть в Советский Союз.

ХРУЩЕВ: Пытаются.

РУЗВЕЛЬТ: Мы не пытаемся. Но это может быть только защитная позиция, если мы хотим иметь какое-либо дружеское сосуществование.Мы не можем вооружать обе стороны. Можем ли мы работать над более широким обменом людьми на всех уровнях, чтобы добиться большего взаимопонимания?

ХРУЩЕВ: Я удивлен, госпожа Рузвельт. Возможно, вы не очень хорошо осведомлены о ситуации. Мы никогда не отказываем. Мы всегда позволяем людям приезжать сюда, но вы никогда не даете визу нашим гражданам.

РУЗВЕЛЬТ: Мы не всегда разрешаем коммунистам приезжать в США. Вы также не всегда разрешаете людям покидать вашу страну, даже если нам удается получить для них визы.

ХРУЩЕВ: Скажите, кому мы не разрешили сюда приходить.

РУЗВЕЛЬТ: Я не говорю, что вы не разрешаете людям приезжать в СССР, но вам нужно очень много времени, чтобы предоставить им визы.

С вашей стороны, вы не хотели принимать наши отпечатки пальцев. Мы не считали, что снятие отпечатков пальцев причиняет вред. Побывав здесь, я понимаю ваше чувство и рад, что теперь от этого можно отказаться. Что нас беспокоит, так это трудности, с которыми сталкиваются люди, желающие уехать из Советского Союза, даже с визитами.

ХРУЩЕВ: Мы разрешаем всем приходить сюда, как бы он ни обвинял Советский Союз. Тем не менее, мы позволяем ему приехать сюда и посмотреть, что здесь происходит. Мы не боимся.

РУЗВЕЛЬТ: Я бы резюмировал чувства людей в США, сказав, что именно то, что Советы сделали в Берлине, вызвало наши подозрения. К ним добавились Северная Корея, Северный Вьетнам, Египет и Сирия. Возросло недопонимание, и обе стороны испытывают страх. Нам нужно будет что-то сделать, чтобы вызвать доверие.Одна вещь, которую можно сделать, — это более широкий обмен людьми.

ХРУЩЕВ: Полностью согласен, госпожа Рузвельт.

РУЗВЕЛЬТ: У вас есть какие-нибудь предложения или вопросы, которые вы можете задать мне?

ХРУЩЕВ: Мы неоднократно заявляли о своих целях. Но США привыкли говорить, диктовать, поэтому они говорят только об условиях, которые они примут. Я хочу объяснить, что это за слова, а что за дела. Где войска и чьи они?

РУЗВЕЛЬТ: Если бы мы могли на мгновение перестать думать об атомном оружии, у нас все еще была бы в СССР очень большая постоянная армия, которая могла бы быстро перемещаться по Европе, и это пугает европейцев, если у них нет защиты.

ХРУЩЕВ: Было время, когда в Германии, Англии и Франции не было американской армии, и наша армия была намного больше, но мы ничего не делали. Мы не настолько глупы, чтобы проделывать фокусы. Мы никогда не делали покушений на эти страны.

РУЗВЕЛЬТ: Когда вы читаете газету в Советском Союзе, вы найдете очень мало новостей о внешнем мире. Каждое упоминание о США означает что-то плохое, что там произошло. Например, единственные новости, которые я видел, — это то, что произошло в Литл-Роке, штат Арканзас., по интеграции школ, но эта проблема затрагивает около семи из 48 штатов.

ХРУЩЕВ: Но семь штатов — это США.

РУЗВЕЛЬТ: Только небольшая часть.

ХРУЩЕВ: У нас тоже есть небольшие республики. Они составляют все государство СССР и равноправны.

РУЗВЕЛЬТ: У нас нет централизованного контроля, поэтому у наших штатов есть определенные права.

ХРУЩЕВ: В нашей стране каждая республика имеет свои права. Они независимы.Но вернемся к вопросу о том, что вы говорите об СССР. Вы говорите что-нибудь хорошее в своих газетах?

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что произошли улучшения, и это не совсем то поношение, которое я нахожу здесь в ваших газетах. Но хочу добавить, что я не нахожу неприязни к нам в народе. Они были добрыми и гостеприимными.

РУЗВЕЛЬТ: Вы хотите, сэр, большего взаимного экономического обмена?

ХРУЩЕВ: Да, мы. Не потому, что нам это нужно, а потому, что экономическое общение — лучший способ улучшить отношения.Вы не хотите торговать с нашей страной, потому что не хотите раскрывать нам военные секреты. Но это не имеет значения, потому что у нас есть атомное оружие. Мы не собираемся покупать у вас оружие, но будем рады торговать с вами.

(Тут вмешался доктор Гуревич и сказал: «Что еще нужно сделать для улучшения наших отношений?»)

РУЗВЕЛЬТ: Это то, что я очень хочу узнать.

ХРУЩЕВ: Говорите правду народу США. Говорите правду о Советском правительстве и о нашей стране.Вы ненавидите коммунистов.

Я не ненавижу коммунистов как людей. Я считаю, что свободная демократия действительно развивает более независимых и сильных людей и дает им возможность добиться большего. Это личное убеждение, и я вполне могу понять убеждение социалистов, но это не значит, что я хочу, чтобы их вера распространялась методами пропаганды, которые не всегда открыты и откровенны, — скрытыми методами.

Я вполне готов, чтобы мы оба сделали все возможное, чтобы доказать, что наш путь — лучший для будущего.Но я чувствую, что нам нужно будет найти способ двигаться вперед к более дружественным отношениям, иначе мы закончим войной, которой никто из нас не хочет.

(Доктор ГЮРЕВИЧ, вмешивается: Сэр, вы только что сказали: «Мы любим мир, но мы убеждены, что коммунизм распространится по всему миру». Как это сделать мирным путем? шанс, или вы просто уничтожаете возможность сосуществования.Вы должны принять, что две вещи могут продолжаться, даже если они ни в какой момент не могут привести к полному совпадению мнений.)

ХРУЩЕВ: Многие считают, что коммунизм лучше той системы, которая существует сейчас.

(Д-р ГЮРЕВИЧ снова: Нет ли противоречия в том, что вы говорите? Мы говорили раньше о сосуществовании, и в одно и то же время вы говорите, что убеждены в том, что коммунизм распространится по всему миру. Разве вы не делаете все Можно ли ускорить этот процесс?)

ХРУЩЕВ: Нет, нет противоречия. То, что я сказал о распространении коммунизма, похоже на рассказ о законе природы.Я твердо убежден, что это естественный ход истории, не имеющий ничего общего с тем, чтобы мы вместе жили мирно и предотвращали угрозу уничтожения друг друга.

РУЗВЕЛЬТ: Мы оба знаем, что бомбы опасны и могут уничтожить мир.

ХРУЩЕВ: Мы за полное разоружение. Нам не нужно никакого оружия, если вы примете наше существование и перестанете вмешиваться, где можете.

РУЗВЕЛЬТ: Но мы тоже за разоружение, но должна быть какая-то международная инспекция.

ХРУЩЕВ: Мы за международную инспекцию, но сначала нужно доверие, а потом проверка. Мистер Даллес требует проверки без уверенности.

РУЗВЕЛЬТ: Я думаю, что доверие и проверка должны быть вместе. Нам нужно начинать и постепенно увеличивать наши планы.

ХРУЩЕВ: Совершенно верно. Только постепенно это можно сделать.

РУЗВЕЛЬТ: Вы бы согласились на ограниченную проверку, если бы мы могли начать?

ХРУЩЕВ: Но я полностью согласен.Это то, что мы предложили. Мы предлагаем инспекцию в портах, на автомагистралях, на дорогах, в аэропортах, и это должна быть международная инспекция. Но в ответ на наше предложение г-н Даллес делает заявление, которое звучит так, как будто он пропагандировал атомную бомбу, пытаясь сделать ее приемлемой. Он говорит о чистой бомбе, как о чистой бомбе. Война — грязное дело.

Но вы отказались от нашего предложения. Вы настаиваете на этом летающем бизнесе и смотрите на наши заводы. Вы знаете, что эти ракеты сделали ситуацию еще более ужасной.Теперь мы можем уничтожить страны за несколько минут. Сколько бомб нужно, чтобы уничтожить Западную Германию? Сколько для Франции? Сколько для Англии? Немного. У нас есть водородные бомбы и ракеты. Нам даже не нужно отправлять бомбардировщики.

РУЗВЕЛЬТ: И скоро у маленьких стран появятся атомные бомбы.

ХРУЩЕВ: Почему бы и нет? Исследования продолжаются. Они узнают об этом. Давайте вместе, чтобы не было войны. Мы готовы подписать такое соглашение сейчас.

РУЗВЕЛЬТ: Ваш народ определенно хочет мира, и я могу заверить вас, что наш народ тоже хочет мира.

ХРУЩЕВ: Как вы думаете, мы, правительство, хотим войны?

РУЗВЕЛЬТ: Не люди, а правительства воюют. А затем они убеждают людей, что это хорошее дело, дело их собственной защиты. Эти аргументы могут быть выдвинуты как вашим правительством, так и нашим.

ХРУЩЕВ: Верно. Можно ли сказать, что у нас был дружеский разговор?

РУЗВЕЛЬТ: Можно сказать, у нас был дружеский разговор, но мы расходимся.

ХРУЩЕВ: Вот мы друг в друга не стреляли.

Это действительно был конец того, что я могу дать вам реальных цитат. Однако состоялась очень интересная дискуссия по предмету, который представляет большой общий интерес, поскольку затрагивает ситуацию на Ближнем Востоке. Так что я посвящу свою следующую колонку этой части нашего выступления, хотя я не буду цитировать точные слова г-на Хрущева.

(ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ РЕДАКТОРА: поскольку на г-жу Рузвельт постоянно оказывают давление, чтобы она раскрыла информацию, полученную в ее интервью с Никитой С. Хрущевым, и она не хочет делать этого, пока она не появится в ее колонке, оставшаяся часть ее интервью покрыта в этом столбце.Поэтому оно длится значительно дольше обычного. — УФС.)

8 октября 1957 г.

ДЕТРОЙТ — Один из вопросов, который я задал г-ну Хрущеву после окончания записи интервью, касался его общего отношения к ближнему. Восточная ситуация и отношение к евреям в Советском Союзе, а также некоторые его высказывания о Государстве Израиль.

Г-н Хрущев, похоже, очень хотел, чтобы мы поняли, что коммунист не может быть антисемитом. Коммунизм выступал против любой дискриминации по признаку расы или религии, и если бы член коммунистической партии был известен как антисемит, никто бы ему не протянул руку.Поскольку Карл Маркс был евреем, продолжал г-н Хрущев, как мы могли поверить, что любой коммунист будет антисемитом? А его собственный сын, погибший на войне, сказал он нам, был женат на еврейке. Он продолжил, что евреям в Советском Союзе были предоставлены все возможности для получения образования и получения должностей. Затем он сказал, что Советы проголосовали за создание государства Израиль, но в настоящее время он считает, что Израиль должен изменить свою политику и быть менее агрессивным.

Я предположил, что Советский Союз передал оружие Сирии, что было одной из причин ощущения небезопасности в Израиле и, следовательно, их демонстрации агрессии.Он вспыхнул и сказал, что есть 80 миллионов арабов и около миллиона израильтян, поэтому, если Израиль продолжит свою нынешнюю политику, он будет уничтожен. Кто напал на Египет? он спросил. Разве это не Великобритания, Франция и Израиль?

Я сразу ответил, что ему придется отделить позицию Израиля от Британии и Франции. В течение года египтяне говорили Израилю, что, когда они будут готовы и полностью вооружены Советами, египтяне вытеснят израильтян в море. Таким образом, действия израильтян носили характер самообороны, потому что они не могли дождаться завершения наращивания боевых действий против них.Доказательства этого накопления были найдены в Синайской пустыне, когда израильтяне захватили военную технику на сумму более 50 миллионов долларов, предоставленную Советским Союзом или их сателлитами.

Хрущев уклонился от этого. Когда я добавил, что, по моему мнению, он был неправ, говоря, что Израиль агрессивен, потому что мир им нужен больше, чем любой другой стране, чтобы укрепить свою страну, он повернулся ко мне и сказал: «США поддерживают Израиль оружием». Тут вмешался доктор Гуревич и сказал: «Но вы помните, что У.С. голосовал вместе с вами по Суэцкому вопросу? »

Г-н Хрущев ответил, что он очень хорошо помнит, но очевидно, что США хотят оставаться в хороших отношениях с обеими сторонами. Они не хотели терять арабов из-за нефть, и арабы это очень хорошо понимали. Затем он повернулся ко мне, чтобы сказать, насколько глупым, по его мнению, было утверждение о существовании антисемитизма в Советском Союзе. Разве я не знал, что в Советском Союзе было много евреев высокого ранга. Армия, в том числе еврейский генерал, и что внутри Кремлевской стены похоронен еврей?

Я подумал, что воспользуюсь его тактикой нападения на этом месте, и сказал: «В любом случае, сэр, это очень трудно для любого. Еврей должен покинуть Советский Союз, если он захочет поехать и поселиться в Израиле или даже посетить его.«

» Я знаю, — без колебаний ответил г-н Хрущев, — но придет время, когда каждый, кто хочет уйти, сможет это сделать ».

Тогда я сказал, что мне кажется, что Советский Союз может помочь если бы они были готовы работать с США для достижения взаимопонимания между Израилем и арабскими странами. Израиль был готов сесть с арабскими представителями и попытаться разрешить их трудности, но арабы всегда отказывались.

Г-н Хрущев ответил, что он очень хорошо знал, что арабы совершали ошибки, но мы должны помнить, что Советский Союз был для класса, а не для государства.Израиль состоял из самых разных классов; Советы были за социалистов в Израиле, но не за государство! (Я полагаю, когда г-н Хрущев говорил здесь о «социалистах», он имел в виду коммунистов.)

У меня нет никаких сомнений в том, что Советы пытаются полностью интегрировать евреев. В других странах Советы гордятся тем фактом, что они позволили различным республикам сохранить свою культуру, искусство и языки. Но евреи в Советском Союзе не находятся в отдельной республике; они разбросаны по разным городам.Я думаю, что Советы чувствовали, что могут хорошо использовать мозги этих людей, но они хотели, чтобы они были коммунистами, а не людьми с другой культурой и, возможно, с другими политическими убеждениями. Вот почему, например, в Советском Союзе больше нет еврейского театра. Они разрешают посещение синагоги, так же как разрешают посещение православной церкви и церквей, принадлежащих баптистам. Каждая из этих религий может обучать определенное количество раввинов и служителей. Но еврейской школы для детей нет, потому что они хотят, чтобы евреи ходили в обычные советские школы.

Совершенно верно, что евреи занимают высокие места в министерствах, среди врачей, учителей, ученых и т. Д. Но еврейская культура определенно не поощряется, и я уверен, что есть ряд евреев, которые были бы рады, если бы они может даже получить разрешение посетить Израиль на короткое время. Как скоро будет выполнено обещание г-на Хрущева о том, что «время придет», нам придется подождать, чтобы узнать.

как улучшить жилищные условия?

Каждый из нас стремится к комфорту.Комфортное проживание, уют и комфорт помещения — главные составляющие успешной жизни в мегаполисе. Полвека назад особой популярностью пользовались однотипные дома: сталинки, хрущевки, галифе. В них выросла половина жителей страны. И пусть сегодня рынок недвижимости предлагает большой выбор новостроек на любой вкус и кошелек, квартиры старого фонда по-прежнему продаются и покупаются. До сих пор сохранилась трехкомнатная брежневка, планировка которой предполагает отсутствие сквозных помещений.И стоит на треть дороже новых, несмотря на отсутствие лифта, мусоропровода и изношенных коммуникаций.

Сталинки, хрущевки, брежневки — привет из далекого прошлого

Первые хрущевки появились в 50-х годах прошлого века. Они отличались дешевыми строительными материалами, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны жили в бараках и коммунальных квартирах. Про комфорт-то особо и не задумывался.В отличие от квартирной гофрированной планировки хрущевка отличается смежными комнатами и очень маленькой кухней. Такие дома не выше 5 этажей и без отличительных знаков на фасаде. Сначала они планировались как временное жилье, чтобы через 20-30 лет каждый мог получить большую светлую квартиру. Как видите, сегодня эти планы не реализуются, а жизнь Хрущева продолжается.