Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»
Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»
Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.
Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.
Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.
Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.
Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.
Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. – фото
В случае, если в вашем жилище 3 комнаты и больше, и вы хотите сохранить закрытый тип планировки, воспользуйтесь советами, которые увидите ниже.
- ✔ Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. и больше должен быть выдержан в едином стиле, в идеале в жилых помещениях должно быть одинаковое напольное покрытие, а стены – в одной цветовой гамме.
Отделка в светлых тонах – оптимальный вариант для помещений любого размера. Светлые оттенки лучше отражают свет и от того визуально увеличивают пространство. Не обязательно окрашивать все комнаты в белый – комбинируйте разные цвета. Например, для спальни отлично подойдут тёплые оттенки, вроде слоновой кости, для детской – пастельно жёлтый, а для гостиной светло-серый или голубой с примесью белого. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль.
Дизайнеры используют в отделке светлые оттенки и добавлют яркие акценты в мебели и деталях
- ✔ Для многодетной семьи трёх комнат может быть недостаточно, чтобы обеспечить каждому ребёнку приватное место для сна, отдыха и учёбы. В этом случае вы можете превратить одну комнату в две, а то и в три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив лёгкую занавеску.
В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите ее на зоны!
- ✔ Замените двери в комнатах, не предназначенных для сна, на арочные проёмы, например, между прихожей и гостиной. Так вы оставите в сохранности стены, но при этом визуально расширите пространство. Также вы можете установить круглые декоративные окна в ненесущих стенах. Эта деталь не только придаст изюминки интерьеру, но и поможет распространению естественного света в квартире.
Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ — замена дверей на арки
- ✔ Ещё один способ превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную – объединить жилое помещение с лоджией. Пространство балкона можно использовать для кабинета, уютного уголка для чтения или другого хобби. Вы можете оборудовать игровую зону для детей, главное – позаботиться о надёжном утеплении.
Кабинет на балконе — максимум уединённости для комфортной работы
Эти и другие идеи вы сможете «примерить» на своё жилье, создав объёмный и реалистичный макет в программе «Дизайн Интерьера 3D». Сделать это вовсе несложно! Ниже вы найдёте готовый проект планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте повторить!
Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/pereplanirovka-iz-2-komnatnoy-v-3-komnatnuyu-kak-iz-dvuhkomnatnoy-kvartiry-sdelat
Перепланировка двухкомнатной квартиры 83 серии. Вопросы из категории «Разные серии домов»
У меня перепланировка ленинградки 3 х комнатной квартиры.
Квартира находится в ипотеке от сбербанка. Сейчас уже практически все заплатили, осталось пара платежей и мы задумались о ремонте и перепланировке.
Раньше…
Сергей добрый день.
Интересует вопрос, можно ли перенести входной дверной проем в и79-99 ЖК в двушке 70. Кв.м. с боковой стены на перпендикулярную, объединить ванну и туалет, сдвинуть стену в глубь комнаты с эркером,…
Доброе утро!
Возможно ли объединение одно-комнатной и двух-комнатной квартир в доме серии ШКД 9 (И-1724), расположенных в крайней секции на 1 этаже 17-этажного дома по санузлу?
Добрый день!
Мы бы хотели сделать перепланировку в квартире — предположительно, увеличить ванную за счет коридора и соединить кухню с маленькой комнатой. Плита газовая, поэтому, наверное, надо делать перегородку вместо…
Добрый день!
Скажите пожалуйста, возможно ли в доме серии ГМС 2001 2013 года постройки объединить ванную комнату с туалетом и снести перегородку между большой комнатой и коридором.
Какова общая стоимость указанной выше…
Добрый день!
Необходимо начать ремонт в апартаментах. Дом новый (Фили-град, зао, Москва), площадь 43м2.
Дом в составе многофункционального комплекса, дом сдан.
Собственность ещё не оформлена, обещают май- июнь.
По…
Добрый день!
12-ти этажный дом, 4-й этаж П-47 1983 года постройки.
Хотим соединить 2-х и 1-комнатную квартиру возле входной двери в коридоре.
Сколько будет стоить согласование и непосредственно работы по изготовлению…
Добрый день.
Скажите пожалуйста я 2015 году в 2-х квартире 83 серии объединил туалет с ванной и перенес дверной проем гостиной(ширина проема 90см).
Должен был я узаконить перепланировку или нет.
Просто горе соседи…
Хотим присоединить однокомнатную к трехкомнатной панельный дом. Правда Серия И-164.07 Ленпроект.
Нам отказывают в Админитрации согласовать устройства дверного проема (усиленного).
Основание запрещено полностью все…
Подскажите какой серии дом в северном Чертаново 4к405 (битцевский пр) хотели бы заменить наружною стену из шиферного листа на газосиликатные блоки (2000-3000 кг)
спасибо.
Здравствуйте.
В доме серии И-700Н (одно подъездная 22-х этажная башня) имеется балкон на кухню и комнату. Вход на балкон из комнаты. На балконе присутствует эвакуационная лестница и соответствующий проем в потолке и…
Здравствуйте.
Планировка 2 комнатной квартиры в 9 этажном доме. Варианты планировки двухкомнатных квартир
«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.
Особенности
Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.
Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.
Варианты в зависимости от типа постройки
Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.
Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.
Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.
«Сталинки»
2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.
В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.
«Брежневки»
В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.
«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».
Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.
Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.
«Хрущевки»
Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».
Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:
- «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
- «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
- «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
- «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.
Источник: https://360doma.ru/stati/plan-2h-komnatnoy-kvartiry-v-panelnom-dome-kakuyu-2-komnatnuyu-kupit-v-moskve-vybiraem
Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Преимущества и недостатки
«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.
В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.
Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.
Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.
Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны . Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.
Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.
Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.
4 варианта обустройства двушки в панельном доме + мнение эксперта — INMYROOM
Обустройство типовой двушки для пары может стать увлекательным процессом. Но что, если необходимо усложнить задачу и спланировать интерьер с отдельными детской и гостиной? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять планировок для двухкомнатной квартиры в доме серии П-30. Дополнительно публикуем мнение эксперта по вопросам согласования предложенных перепланировочных решений.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии П-30
Проект постройки разработан в начале 70-х годов прошлого века. Особенность серии – лоджии, «утопленные» в фасаде здания, а также наличие балконов и лоджий в торцах здания.
Наружные стены – самонесущие панели с эффективным утеплителем – толщиной 34 см. Несущие железобетонные панели – толщиной 14 и 18 см. Гипсобетонные межкомнатные перегородки – толщиной 8 см.
Достоинства: изолированные комнаты, раздельный санузел. Недостаток – ограниченная возможность перепланировки, почти все стены в квартире несущие. Демонтировать можно только одну стену – между большой комнатой и коридором.
Вариант №1: квартира для пары или холостяка
Задача: комфортно обустроить пространство двухкомнатной квартиры, не прибегая к перепланировке. Предусмотреть достаточное количество систем хранения для вещей и спортинвентаря.
Решение: особое внимание уделяем комфортной расстановке мебели. В спальне располагаем кровать с тумбами, туалетный столик и вместительный шкаф. В гостиной появляется мягкая зона с телевизором; на кухне – гарнитур и обеденный стол. В коридоре предусматриваем встроенный шкаф для хранения верхней одежды. В ванной размещаем стиральную машинку, небольшую ванну и раковину. Здесь также выделяем место для шкафа – будет удобно хранить бытовую химию и банные принадлежности. В туалете дополнительно устанавливаем маленький рукомойник.
Плюсы и минусы: для семьи из двух человек типовая планировка очень комфортная: здесь есть изолированные кухня и гостиная, а также большая спальня.
Вариант №2: квартира для семейной пары с ребенком школьного возраста
Задача: организовать изолированную спальню и отдельную детскую, предусмотреть место для приема гостей. Организовать многочисленные системы хранения.
Решение: на кухне обустраиваем многофункциональную зону – размещаем не только гарнитур, но и раскладной диван и обеденный стол с регулируемой столешницей. Так кухня в меру своих возможностей будет выполнять еще и роль гостиной. В большой комнате организуем полноценную спальню, а в комнате поменьше – детскую. Санузел оставляем раздельным.
Плюсы и минусы: из достоинств – вместительный гардероб в прихожей, а в спальне родителей предусмотрено отдельное рабочее место. Единственный минус – небольшая площадь гостиной, соединенной с кухней.
Вариант №3: квартира для семейной пары с двумя детьми
Задача: спланировать отдельные спальни для детей и родителей, а также организовать просторную гостиную для приема гостей.
Решение: делаем из двушки трешку – планировку придется согласовывать. Стену между большой комнатой и прихожей демонтируем, на площади бывшего коридора обустраиваем кухонную зону. Этот вариант возможен только в домах, где на кухне установлена электрическая плита.
В прихожей предусматриваем вместительный шкаф для сезонных вещей. Дверей между зоной гостиной и коридора нет – таким образом объем помещения визуально увеличивается. В гостиной обустраиваем комфортную мягкую зону с телевизором и располагаем обеденный стол.
В детской размещаем две кровати. Рабочее место переносим на утепленную лоджию – дети смогут заниматься своими делами, не мешая друг другу. В бывшей кухне организуем спальню для родителей. А санузел обустраиваем как в первом варианте.
Плюсы и минусы: из преимуществ – появляется много места для приема гостей, а также отдельный кабинет для детей. Главный минус – необходимость узаконить перепланировку. Более того, кухня становится проходной зоной и нуждается в насосе.
Вариант №4: квартира для семейной пары с ребенком
Задача: обустроить две изолированные спальни и комфортную зону отдыха для всей семьи. Также требуется организовать полноценную кухню с достаточной рабочей поверхностью, мойкой напротив окна и продуманной системой хранения.
Решение: демонтируем перегородку между коридором и комнатой, в получившемся пространстве располагаем гостиную. Проем оставляем открытым, зрительно объединяя помещение с прихожей. В комнате ставим раздвижную перегородку для зонирования проходной гостиной и спальни родителей. В последней размещаем полноценную кровать и вместительный шкаф для вещей на каждый день.
В детской предусматриваем как спальное, так и рабочее место у окна, задействовав подоконное пространство. Также в комнате располагаем удобный шкаф для хранения вещей и аксессуаров. При обустройстве кухни ставку делаем на Г-образную планировку – появляется большое количество шкафов для хранения утвари и бытовой техники и достаточная рабочая поверхность. Раковина напротив окна – мечта любой хозяйки. Санузел оставляем раздельным.
Плюсы и минусы: отдельная детская, полноценная кухня и уютная спальня родителей – бесспорные плюсы планировки. К минусам можно отнести отсутствие звукоизоляции между спальней родителей и гостиной.
Комментарий эксперта
Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.
Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.
Если вы решаете идти путем наименьшего сопротивления – ничего не менять в существующей планировке (варианты №1 и №2), то согласовывать дизайн-проект не нужно. Но, помните, установка встроенных шкафов – это небольшое изменение существующей планировки. А значит оно требует согласования по эскизу.
Возведение зонирующей перегородки и расширение гостиной за счет коридора (вариант №4) также подлежит согласованию. Но такие изменения в конструкции пола и конфигурации стены требуют подготовки проекта перепланировки.
Что касается глобальных изменений с переносом кухни в коридор (вариант №3), здесь надо разобраться. В Москве такую планировку согласовать, скорее всего, не получится. Главная проблема – перенос мокрой зоны в жилую комнату: на новом месте кухня занимает часть комнаты и коридор. По московским требованиям, в коридоре общей площадью минимум 5 квадратных метров можно расположить кухню. В нашем случае коридор слишком маленький, чтобы в нем поместилась кухня и осталось место для небольшой прихожей. К тому же кухня не должна находиться на эвакуационном пути из квартиры, а в этом варианте планировки выйти из детской можно только через кухню.
Однако, в других городах требования по перепланировке могут немного меняться, поэтому советую проконсультироваться у регионального специалиста.
Как улучшить планировку двушки в панельном доме. Наш опыт!!
Многие из нас когда-то жили или живут, а, может быть, еще только собираются жить в 2-х комнатных квартирах в панельных домах 45 серии. Это достаточно распространенный вариант квартиры в наше время. И …
Многие из нас когда-то жили или живут, а, может быть, еще только собираются жить в 2-х комнатных квартирах в панельных домах 45 серии.
Это достаточно распространенный вариант квартиры в наше время. И даже приемлемый по цене в некоторых регионах. Но планировка в таких квартирах, на мой взгляд, не совсем удачная. И в этом блоге я хочу рассказать нашу историю о перепланировки такой квартиры. Ни в коем случае, никого не призываю делать так не правильно, как сделали мы!!! А именно: сначала сломали, потом нас наказали, мы все построили и узаконили. Длилось это на протяжении 8лет!!
Схема должна быть иная!! Более правильная с точки зрения законодательства. Но делюсь я с вами, мои читатели, своим опытом для того, чтобы кто-то смог избежать наших ошибок, и, может быть, почерпнул какие-то идеи. А с идеями, иногда, возникает напряг, и так хочется их где-то подсмотреть. Так вот подсмотрите у меня. Может быть, кому-то это поможет! :))
Немного предыстории о перепланировке панельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44 м2, и как и кому в голову вообще пришла такая идея. Мой муж очень не любит тесных пространств, и поэтому ему в далеком 2003 году пришла в голову идея перепланировать его холостяцкую тогда квартирку.
Дом 1978 года постройки, третий этаж из 5, все окна на юг, прекрасная теплая, светлая квартира. Но тяготила его маленькая кухня, и крошечные неудобные санузлы, и коридор, в котором не развернуться. Мужская душа требовала простора и раздолья!! Но как это воплотить на такой площади?? И решил он, смельчак, сломать несущую стену между маленькой комнатой и кухней, а так же разобрать санкабину, и освободить пространство от, казавшихся ему ненужных, перегородок.
план квартиры до
Мой супруг вообще очень смелый парень, и в голову тогда ему даже не пришла мысль, что он ломает несущие перегородки, а это по меньшей мере опасно!! Но широта души взяла верх, и он начал самовольную перепланировку. К слову, в 2003 году не было такого строгого законодательства, по поводу сноса стен с панельных домах, и, возможно, его это и толкнуло на столь рискованный шаг.
Ломали стены с привлечением какого-то устройства, подключаемого к компрессору, который стоял на улице под окном. Ломали все перегородки одновременно!! (Я, если честно, была просто в шоке, когда узнала эту историю!! Все это случилось еще до нашего с ним знакомства. Возможно, я отговорила бы его от такого жуткого действа, но что случилось, то случилось!) После того, как все было сломано, вывезено и подготовлено к перепланировке, строители начали возводить новые стены из кирпича.
В результате этого, у нас осталась комната 17,2 метра, там мы сделали нашу с мужем спальню, кухня-гостиная 16 м2, коридор 6 м2 и совмещенный санузел 6 м2
план после перепланировки и возведения новых стен
Естественно, у него в скором времени возникли проблемы с жилищной инспекцией. А точнее уже у нас! Так как к этому времени мы уже встречались. И нас, конечно же, оштрафовали!! И заставили в срочном порядке готовить проект на перепланировку и усиление конструкции. А на дворе была уже весна 2004 года.
Проект на перепланировку он заказал еще в 2003 году, как только начал сносить стены, но организация которая им занималась, только и делала, что оттягивала этот момент, и то документы потеряет, то проектировщика нет….все как обычно!! А деньги уже заплачены…В итоге, выясняется что, все наши документы потеряны!!! А они уже были отданы на согласование в Управление кап.строительсва и каким-то макаром потерялись!! Я опять в шоке :))) Все пришлось делать по новой, хорошо, что у нас была копия проекта.
А тем временем, мы с мужем, делали усиление конструкции, как нам дал предписание главный архитектор. Из 27 швеллера нужно было собрать и установить п-образную конструкцию. Аккурат на месте снесенной несущей стены. Что мы и сделали.
В результате у нас получилась вот что:
план после возведения балки
Пунктирной линией обозначена балка, квадратом я показала нишу для холодильника.
Можно было приступать к отделке. Ремонт у нас делали два молодых человека. К середине 2005 года у нас была отремонтирована большая комната, почти доделана ванная, коридор, оштукатурены стены и залит пол в кухне гостиной.
Вскоре ремонтники «сдулись» и нам пришлось с ними расстаться. К тому моменту я уже прилично ждала сына. И весь дальнейший ремонт мы с мужем доделывали сами. То, что не успели доделать до родов, делали когда родился малыш. В основном по ночам, я изображала на стенах в кухне декоративную штукатурку своими руками. Бюджет был минимальный. В итоге вышло то, что вышло.
Я очень гордилась тем, как мне удалось организовать пространство кухни-гостиной. Мы с мужем долго ломали голову над тем, как же нам сделать обеденный стол, компьютерный стол, а так же хотелось задействовать пространство подоконников. Квартирка и так маленькая, и каждый сантиметр был нам дорог. В итоге родилась идея сделать подоконника-стол через всю комнату.
К сожалению, фото остались только такие, и то это я снимала, когда мы решили квартиру продать. Осталось много недоделок, потому как с маленьким ребенком на руках оказалось не так то и просто делать ремонт. Но на мебель есть чертежи, и я попробую их найти и выложить, чтобы можно было детально рассмотреть нашу конструкцию стола.
вид на кухню со стороны мини-гостинной
вид на компьютерный стол со стороны коридора
вид на коридор
схема расположения мебели
Стык подоконника и рабочей поверхности
На схеме бордовыми маленькими квадратами показаны столбы из 27 швеллера. На них опираются балки из того же швеллера. В промежуток м/у балкой и потолком забили листы железа толщиной 8 мм. Сами балки стоят на листаж толщиной 12 мм, и залиты наливным полом.
Отделать эти балки было не так то просто, тк на метал никакая штукатурка не приклеиться. Нам пришлось их обклеивать ГКЛ, на специальный клей. А потом оттделывать фактурной штукатуркой.
Это был наш первый опыт в таком серьезном деле как ремонт, да еще с перепланировкой. Было много трудностей, остались недоделки. Сейчас я многое бы сделала по другому. Но в тот момент, новая планировка нас очень устраивала. Было очень удобно пользоваться этим «подоконнико-столом». А когда приходили гости, то мы раскладывади стол-книжку, и принимали их. Так же с диванчика мы любили смотреть телевизор, тк в спальне его не держали принципиально, пока сын был маленький, и иногда на нем оставались ночевать наши гости.
Я надеюсь, что наш опыт будет кому-то полезен, и возможно наша идея кому-то пригодится в будущем. Прошу не судить слишком строго!! Потому как я не претендую на похвалы по супер-дизайну, и стильному интерьеру. Я просто хотела поделится нашей идеей.
Два варианта перепланировки типовой двухкомнатной квартиры :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
Двухкомнатные квартиры в панельных домах не отличаются идеальной планировкой. Изменить ее сложно, но можно. «РБК-Недвижимость» представляет два проекта преображения двухкомнатной квартиры в типовом доме серии П-44Т
Фото: Depositphotos/korionov
Дома серии П-44Т — широко распространены в Москве и Подмосковье. Их строят по вполне современным стандартам, поэтому внешние стены представляют собой трехслойные панели бетон-утеплитель-бетон толщиной 30 см. Снаружи они облицованы декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены сделаны из железобетона толщиной 14 и 18 см. В среднем высота помещения составляет 2,64 м. Площадь двухкомнатной квартиры в таком доме — 55 кв. м.
Москва начала активно застраиваться домами серии П-44Т с 1997 года (Фото: Яна Королёва / Фотобанк Лори)
Исходная планировка двухкомнатной квартиры
Первый вариант
Автор проекта Елена Лазутина, дизайн-студия 8floor
Новая планировка мало отличается от исходной. Дизайнер предлагает объединить туалет и ванную комнату с перестановкой сантехники и перенести дверной проем, ведущий в центральную комнату, поближе к одной из стен. Гостиная приобрела функциональную перегородку со стеллажами и немного увеличилась за счет присоединения и утепления балкона. Теперь там появилось рабочее место. Еще одно неоспоримое достоинство нового проекта — большое количество вместительных шкафов, продуманно расположенных в прихожей, спальне и гостиной.
Гостиная
Вытянутая форма гостиной исправлена сквозной перегородкой, через которую свет проникает в проходную гардеробную с большим шкафом-купе. Квадратная форма проемов в ней повторяется в дизайне светильников и глянцевых полотен еще одного стеллажа. В отделке преобладает серый и фисташковый цвета. Чтобы уравновесить их темную тональность, для пола предлагается выбрать светлый ламинат.
Кухня
Центральное место в кухне занимает круглый стол с табуретами. Их форма несколько смягчает угловатую конфигурацию эркера и большого дивана, способного разместить несколько человек. Цветовое решение довольно смелое и контрастное. Темная отделка стен не очень характерна для отечественных кухонь, но привносит нотку дороговизны в интерьер.
Ванная
Все коммуникации и бачок унитаза спрятали за фальшстенами. Единственный вопрос возникает с коробом справа, который представляет собой нишу для холодильника со стороны кухни. Согласно существующему законодательству, согласовать такой обмен территориями между кухней и ванной комнатой практически невозможно. Хотя технически сделать гидроизоляцию и построить перегородки совсем нетрудно.
Спальня
В спальне для пущего декоративного эффекта предлагается выстроить неглубокую нишу для кровати с подсветкой. Слева и справа от нее будут располагаться шкафы. Верхние полки глухие, а нижние четыре ряда полок — для активного использования.
Второй вариант
Автор проекта Наталья Мишина, «Студия 108»
В домах серии П-44Т большинство стен несущие. Несмотря на это, дизайнер предлагает сделать в них проемы. Процедура согласования таких изменений сложная, но возможная, если разработать всю необходимую документацию по усилению проемов металлическими конструкциями и сами работы проводить по регламенту. Вероятен и отказ в разрешении на перепланировку в квартирах на нижних этажах, где на капитальные стены приходится максимальная нагрузка, или из-за изменений, сделанных соседями. К тому же здесь кухонный гарнитур оказывается на территории туалета.
В любом случае поразмыслить стоит, поскольку проектом предусматривается выделение еще одной комнаты и преобразование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. В перечень переделок входит: объединение санузла и его расширение за счет площади коридора; устройство двух проемов в несущих стенах; устройство на территории жилой комнаты вспомогательного помещения, которым является спальня, лишенная окон; устройство радиусной перегородки на месте ненесущей внутренней стены.
Гостиная
Гостиная оказалась на перекрестке всех дорог. В нее ведут три двери, и чтобы попасть из детской в ванную комнату, неизбежно придется пересекать общее помещение. Возможно, поэтому дизайнер выбрала радиусные формы для стен, мебели и конструкций. Меньше углов — меньше препятствий. В нишах за диваном сделаны места для хранения подушек и постельного белья. Цилиндрический стеллаж в центре комнаты прикрывает гостиную от взоров из прихожей и несет на себе систему домашнего кинотеатра.
Детская
Детская получилась совсем небольшой. Для экономии места задействовали подоконник, превратив его в рабочий стол, а вместо кровати поставили раскладной диван.
Кухня-столовая
Кухня очень компактная. Место для готовки на столешнице есть только слева от плиты. Нельзя сказать, что это очень удобно, но высвободилась площадь для организации полноценной столовой. При необходимости обеденный стол можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.
Спальня
Без окон многие почувствуют себя некомфортно. Дело даже не в притоке свежего воздуха, а в легком ощущении клаустрофобии. Дизайнер придумала, как разрешить психологическую проблему с помощью фальшокна с подсветкой, которая, по замыслу, будет создавать видимость естественного освещения. Вентиляцию замкнутого объема предполагается осуществлять при помощи установки, расположенной на балконе.
Ванная комната
Стиральная машина скрывается под столешницей — в шкафу за деревянным фасадом. Зеркало в нише придает глубину помещению.
Антон Елистратов
План 2 комнатной квартиры в панельном доме
Планировка двухкомнатной квартиры
Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. Сегодняшняя статья – продолжение темы про типовые планировки квартир. В статье Планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках» были рассмотрены планировки двухкомнатных квартир в пятиэтажках 1960 -1975 годов постройки.
Сегодня я приведу варианты планировок двухкомнатных квартир в «улучшенках» -панельных домах , которые строились в Ростове начиная примерно с 1980 года.
Что отличает планировку двухкомнатной квартиры – «улучшенки» от «хрущевки»?
Комнаты практически всегда раздельные. Все-таки, квартира со смежными комнатами не дотягивает до звания двухкомнатной. Ну что это такое, если членам семьи приходится ходить друг через друга? Сплошное неудобство. Конечно, когда строились «хрущевки», было не до выбора планировок – люди радовались просто отдельному жилью, а там уж как-нибудь поместимся. Но в наше время народ стал разборчивее и квартиру со смежными комнатами продать становиться все сложнее. Во всяком случае, это серьезно влияет на стоимость.
Планировка двухкомнатной квартиры 83 серии
Итак, комнаты раздельные, санузел тоже раздельный. Рядом со спальней имеется вместительная кладовочка. Глубину она имеет на всю ширину спальни. Очень многие ее ломают и тогда комната заметно увеличивается – это для любителей больших спален.
Планировка двухкомнатной квартиры 90 серии
Отличается от планировки 83 серии тем, что кладовки возле спальни не было изначально. Поэтому по техпаспорту жилая площадь квартиры в панельном доме 90 серии составляет 33 кв.м., против 28 кв.м. 83 серии. Хотя общая площадь всего на два метра больше – 54 кв.м. против 52 кв.м.
Планировка двухкомнатной квартиры. «Бабочка»
«Бабочки» в Ростове встречаются двух видов
Шикарный вариант. Встречается довольно редко. Я знаю три дома на Темернике, один на Болгарке и несколько домов в Александровке. Строили их всего две организации – СУ-5 и Ростовгорстрой. Есть небольшой минус – небольшая по нынешним временам кухня. Но этот недостаток с лихвой окупается огромной лоджией с выходом из комнаты и их кухни. Вариантов увеличения кухни два – либо расширять за счет кладовки примыкающей к кухне, но тогда кухня получается не очень удачной – вытянутой и узкой. Опять же встроенный шкаф для верхней одежды здесь гораздо уместнее. Второй вариант – увеличить за счет лоджии.
Тоже отличный вариант. Кухня уже почти14 кв.м. – мечта любой хозяйки. Плюс две лоджии – одна из кухни, другая из спальной комнаты.
Еще одна особенность этих квартир – как правило, в тамбуре она одна, таким образом есть небольшая дополнительная площадь, которой не надо ни с кем делиться.
Вот в этой статье можно посмотреть интерьер такой двухкомнатной «бабочки» уже с ремонтом.
Планировка двухкомнатной квартиры. «Усеченная трешка»
Любимый ростовчанами вариант планировки двухкомнатной квартиры. Похожа на планировку трехкомнатной квартиры, только без одной комнаты. Какие плюсы? Наличие рядом с кухней кладовки для разных вкусных запасов на зиму. Если варенье не варим, огурцы не солим, тогда кладовку можно разбить, увеличив тем самым площадь кухни до 12 кв.м. Еще один плюс – большая, порядка восьми метров, лоджия по торцу. Поэтому, несмотря на то, что эти квартиры всегда угловые, в доме тепло, и стена никогда не сыреет.
Вот, пожалуй, самые распространенные планировки двухкомнатных квартир в типовых панельных домах в Ростове. Следующая статья – о трехкомнатных.
Два варианта перепланировки типовой двухкомнатной квартиры
Дома серии П-44Т — широко распространены в Москве и Подмосковье. Их строят по вполне современным стандартам, поэтому внешние стены представляют собой трехслойные панели бетон-утеплитель-бетон толщиной 30 см. Снаружи они облицованы декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены сделаны из железобетона толщиной 14 и 18 см. В среднем высота помещения составляет 2,64 м. Площадь двухкомнатной квартиры в таком доме — 55 кв. м.
Первый вариант
Автор проекта Елена Лазутина, дизайн-студия 8floor
Новая планировка мало отличается от исходной. Дизайнер предлагает объединить туалет и ванную комнату с перестановкой сантехники и перенести дверной проем, ведущий в центральную комнату, поближе к одной из стен. Гостиная приобрела функциональную перегородку со стеллажами и немного увеличилась за счет присоединения и утепления балкона. Теперь там появилось рабочее место. Еще одно неоспоримое достоинство нового проекта — большое количество вместительных шкафов, продуманно расположенных в прихожей, спальне и гостиной.
Гостиная
Вытянутая форма гостиной исправлена сквозной перегородкой, через которую свет проникает в проходную гардеробную с большим шкафом-купе. Квадратная форма проемов в ней повторяется в дизайне светильников и глянцевых полотен еще одного стеллажа. В отделке преобладает серый и фисташковый цвета. Чтобы уравновесить их темную тональность, для пола предлагается выбрать светлый ламинат.
Кухня
Центральное место в кухне занимает круглый стол с табуретами. Их форма несколько смягчает угловатую конфигурацию эркера и большого дивана, способного разместить несколько человек. Цветовое решение довольно смелое и контрастное. Темная отделка стен не очень характерна для отечественных кухонь, но привносит нотку дороговизны в интерьер.
Ванная
Все коммуникации и бачок унитаза спрятали за фальшстенами. Единственный вопрос возникает с коробом справа, который представляет собой нишу для холодильника со стороны кухни. Согласно существующему законодательству, согласовать такой обмен территориями между кухней и ванной комнатой практически невозможно. Хотя технически сделать гидроизоляцию и построить перегородки совсем нетрудно.
Спальня
В спальне для пущего декоративного эффекта предлагается выстроить неглубокую нишу для кровати с подсветкой. Слева и справа от нее будут располагаться шкафы. Верхние полки глухие, а нижние четыре ряда полок — для активного использования.
Второй вариант
Автор проекта Наталья Мишина, «Студия 108»
В домах серии П-44Т большинство стен несущие. Несмотря на это, дизайнер предлагает сделать в них проемы. Процедура согласования таких изменений сложная, но возможная, если разработать всю необходимую документацию по усилению проемов металлическими конструкциями и сами работы проводить по регламенту. Вероятен и отказ в разрешении на перепланировку в квартирах на нижних этажах, где на капитальные стены приходится максимальная нагрузка, или из-за изменений, сделанных соседями. К тому же здесь кухонный гарнитур оказывается на территории туалета.
В любом случае поразмыслить стоит, поскольку проектом предусматривается выделение еще одной комнаты и преобразование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. В перечень переделок входит: объединение санузла и его расширение за счет площади коридора; устройство двух проемов в несущих стенах; устройство на территории жилой комнаты вспомогательного помещения, которым является спальня, лишенная окон; устройство радиусной перегородки на месте ненесущей внутренней стены.
Гостиная
Гостиная оказалась на перекрестке всех дорог. В нее ведут три двери, и чтобы попасть из детской в ванную комнату, неизбежно придется пересекать общее помещение. Возможно, поэтому дизайнер выбрала радиусные формы для стен, мебели и конструкций. Меньше углов — меньше препятствий. В нишах за диваном сделаны места для хранения подушек и постельного белья. Цилиндрический стеллаж в центре комнаты прикрывает гостиную от взоров из прихожей и несет на себе систему домашнего кинотеатра.
Детская
Детская получилась совсем небольшой. Для экономии места задействовали подоконник, превратив его в рабочий стол, а вместо кровати поставили раскладной диван.
Кухня-столовая
Кухня очень компактная. Место для готовки на столешнице есть только слева от плиты. Нельзя сказать, что это очень удобно, но высвободилась площадь для организации полноценной столовой. При необходимости обеденный стол можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.
Спальня
Без окон многие почувствуют себя некомфортно. Дело даже не в притоке свежего воздуха, а в легком ощущении клаустрофобии. Дизайнер придумала, как разрешить психологическую проблему с помощью фальшокна с подсветкой, которая, по замыслу, будет создавать видимость естественного освещения. Вентиляцию замкнутого объема предполагается осуществлять при помощи установки, расположенной на балконе.
Ванная комната
Стиральная машина скрывается под столешницей — в шкафу за деревянным фасадом. Зеркало в нише придает глубину помещению.
Планировка двухкомнатной квартиры
Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.
Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.
Двухкомнатная квартира со свободной планировкойДля получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).
Пример свободной планировки двухкомнатной квартирыВ большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.
Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.
Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.
Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.
Планировка небольшой двухкомнатной брежневкиДругой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.
Типовая планировка двухкомнатной квартиры Вернуться к оглавлениюНедостатки современных планировок двухкомнатных квартир
Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.
План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейкиОдна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.
Достоинства современных планировок квартир
Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.
Обустраиваем двушку в «панельке»: 4 варианта планировки
Двушка с легкостью может стать идеальным жильем как для пары без детей, так и для семьи с детьми-подростками. Однако перепланировка в панельном доме усложняется наличием несущих перегородок – но не все потеряно. Сегодня вместе с архитектором Анастасией Киселевой рассматриваем удобные варианты планировки двухкомнатной квартиры в доме серии II-49, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства и вдохновение. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии II-49
Серия панельных домов II-49 (она же П-49) была спроектирована в середине 60-х и строилась до середины 80-х годов. Дома серии II-49 имеют поперечные несущие стены – эта конструктивная особенность делает серию плохо приспособленной для перепланировок. В основном дома строились в Москве и Подмосковье, также здания есть в Тольятти и в Крыму.
В типовой планировке двухкомнатной квартиры есть ряд существенных недостатков: маленькая кухня и ванная, отсутствие балкона, площадь коридора малоэффективна.
Вариант 1: для семейной пары без детей
Для семейной пары квартиру можно сделать комфортной даже без перепланировки. Большую комнату используем как гостиную и кабинет – для зонирования поставили стеллаж с книгами. В маленькой комнате поместилась кровать и несколько шкафов для хранения. Санузлы объединили – сразу появилось место для душа и стиральной машинки. С хранением в квартире тоже нет проблем.
Мнение эксперта: важный момент — нужно будет сделать гидроизоляцию пола при объединении санузла и ванной комнаты. Для этого потребуется проект и техническое заключение от проектной компании, у которой имеется допуск СРО.
Вариант 2: для семейной пары, любящей принимать гостей
Объединили смежные кухню и гостиную так, чтобы на кухне организовать рабочую зону, а обеденный стол перенесли в комнату. Тут же пространство для отдыха и дружеских встреч. Площадь ванной увеличили за счет коридора: в итоге здесь помещается большая угловая ванна, унитаз с инсталляцией, раковина и стиральная машинка. Системы хранения разместили в коридоре, а в спальне спроектировали полноценную гардеробную.
Мнение эксперта: с согласованием придется повозиться. Будьте готовы получить техническое заключение от автора проекта дома (ОАО МНИИТЭП) — также потребуется проект перепланировки и обследование инженера.
Как выбрать планировку двухкомнатной квартиры в панельном доме?
При приобретении новой квартиры покупатели обращают внимание на местонахождение, цены и инфраструктуру района. Но немаловажным вопросом станет и удобство проживания. Планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме может стать и причиной ее покупки, и отказа от нее, если она не будет соответствовать потребностям семьи нового собственника.
Как выбирают планировки
Панельные дома могут быть как новостройками, так и объектами вторичного рынка, например, хрущевками. Если планировки вторых практически невозможно изменить в лучшую сторону, то современные архитекторы предлагают нестандартные и интересные решения. Выбирая планировку двухкомнатной квартиры в панельном доме необходимо обращать внимание на то, чтобы жизнь не усложняли типичные недостатки, препятствующие рациональному использованию площади:
- длинные, узкие коридоры;
- небольшая кухня;
- низкие потолки;
- проходные комнаты.
При этом новые проекты предлагают решения, которые выглядят как преимущества, но нужны не всем, сокращая при этом жилую площадь. Это:
- два санузла;
- кладовки;
- кухня-столовая.
Именно поэтому кладовки часто совмещаются со спальными или кухнями, увеличивая их площадь.
Важно: Решение потребуется принимать, ориентируясь на потребности и состав семьи. Далеко не во всех панельных домах получится сделать дополнительную звукоизоляцию или улучшить вентиляцию.
Плюсы и минусы разных проектов квартир в панельных домов
Осознанное решение о выборе планировки можно принять, если полностью понимать все достоинства и недостатки каждого решения. Архитекторы предложили стандартные проекты для домов определенных типов, и, зная их особенности, можно подобрать жилой комплекс, в котором будет представлено требуемое решение. Существует несколько стандартных планировок двухкомнатной квартиры в панельных домах разных версий. Познакомиться с ними можно в каталоге улучшенных вариантов.
При стандартных решениях выбирать придется из двух серий домов. Для П-44 общая площадь объекта не превышает 58 м2, при этом на кухонное помещение отводится всего 8 м. Этот тип строился до конца 2000-х годов, поэтому приобретение недвижимости здесь актуально и сегодня.
И-155 и КОПЭ-М просторнее. Здесь можно разместится в пространстве 54-75 м2, а хозяйки смогут хлопотать у плиты в свободном помещении в 12 м. Также отдельно надо обратить внимание на постройки, выполненные по чешским проектам. Такого жилья много строится в Московской и Калужской области.
При типовом проекте панельного дома здесь будет еще и дополнительное неудобство в виде низких потолков. Следует избегать линейных планировок, в которых окна выходят на одну сторону. Придется или все время страдать от яркого солнца при южной стороне, или жить в полумраке, если проемы выходят на северную сторону.
83 серия
Просторная двухкомнатная квартира отличается раздельными комнатами, одним санузлом, ванна и туалет в котором разделены. Рядом со спальней расположена кладовая, ее глубина полностью совпадает с шириной спальни. Эти два помещения после покупки недвижимости часто объединяют. Неудобный коридор и вход в зону столовой, расположенный прямо у входной двери, не дает возможности обеспечить чистоту в доме. Решением может стать объединение кухни с залом и перенос двери так, чтобы входить в общее пространство через гостиную.
90 серия
Это обычно 9-10 этажные дома, построенные в период 2000-2008 года. В этом варианте двушки кладовка не предусмотрена. В технических документах жилая площадь такой квартиры указана как 28 м. Санузел в этом варианте раздельный. Просторный балкон объединяет две комнаты. Кухня небольшая, всего 7,9 м. Достоинством варианта станет наличие мусоропровода на этаже. Если дом относится к 91 серии, неожиданностью для новых владельцев станет пятый угол в зале.
«Бабочка»
Романтическое название, описывающее расположение комнат по обе стороны небольшого коридора, скрывает 2 возможных варианта планировки. Первый строится крайне редко, не всем нужна очень маленькая кухня. Но его достоинством станет просторная лоджия, на которую можно попасть и из кухни, и из гостиной. В первой версии есть примыкающая к кухне кладовка и за ее счет можно расширить тесное помещение. Во втором варианте кухня достигает уже 14 м, при этом проект предусматривает две отдельные лоджии. Второе название тк понравившегося покупателям расположения помещений –«распашонка». Он удобен для семей с детьми, шум из детской не мешает спать родителям. Часто в таких вариантах в качестве дополнительного преимущества встречается эркер. Прихожая имеет две зоны – холл и коридор. Разместить шкафы-купе в этом пространстве не удастся.
«Усеченная трешка»
Это архитектурное решение повторяет силуэт трехкомнатной квартиры, но без одного помещения. Небольшую кухню можно расширить до 12 м за счет присоединения прилегающей кладовки. Лоджия в 6,5 м может использоваться, при условии утепления, как самостоятельное жилое или деловое пространство. Можно ее и присоединить к комнате. Несмотря на то, что «распашонка» считается наиболее предпочитаемым вариантом, именно «усеченная трешка» дает наибольший простор для самостоятельной доработки квартиры до идеала.
Интересно: Такие варианты всегда размещаются в угловой части дома, их дополнительным преимуществом станет повышенная защита от влаги и сырости.
Если проект не типовой
Если в новостройке предлагаются не стандартные проекты, то лучший выбор можно сделать, ориентируясь на следующие критерии:
- площадь зоны для приготовления пищи должна быть не менее 12 м;
- вентиляция должна быть вынесена за границы зоны приготовления пищи;
- в квартире оптимально должна быть кладовая или гардеробная комнаты.
Рассматривая проект необходимо уточнить у продавца, какие стены являются несущими и другие особенности, которые могут помешать произвести необходимые изменения
Можно ли сделать перепланировку
Не надо рассчитывать на то, что если пришлось согласиться на план, который не понравился с самого начала, то после оформления сделки появится возможность сделать согласованную перепланировку. Существует множество ограничений. Можно перенести перегородки, но не получится перенести кухню или ванную комнату. Согласование нового дверного проема в несущей стене потребует много сил и времени.
Среди переделок, которые потребуют минимального количества формальностей:
- совмещение одной из комнат с кухней;
- присоединение балкона;
- объединение одного из помещений с кладовой.
Внимание: С планами двухкомнатных квартир в панельных домах проще всего познакомиться на сайте застройщиков и продавцов. Предлагая объекты, они дают возможность ознакомится с их планировками.
Выбирая свою квартиру, надо понимать не только плюсы и минусы каждого проекта, но отчетливо видеть, можно ли изменить его, и если да, то в каком направлении. Грамотное и профессиональное решение превратит каждый типовой проект в индивидуальный.
План двухкомнатной квартиры в панельном доме
В квартире становится комфортнее, когда планировка сделана практично и гармонично. Двухкомнатная квартира – это вариант для молодой пары (с ребёнком или без) либо для семьи на 3–4 человека. В таком жилье хватит места для организации функционального пространства для каждого члена семьи: можно разграничить детскую, спальню или зал-гостиную. Перед выбором планировки двухкомнатной квартиры рекомендуется ознакомиться с видами домов и помещений.
Чем квартира универсальнее – тем проще грамотно распределить пространство и сделать перепланировку, так как много типовых проектов. Подробнее об этом почитайте в статье: проект перепланировки квартиры.
Выбрать правильный вариант для себя несложно, если знать критерии, по которым определяется удобство планировки.
Критерии выгодной планировки
Критерии планировки универсальны, ознакомившись с ними, подберете жилье и поймете на что в первую очередь смотреть при рассмотрении вариантов. Ознакомимся с ними по порядку:
- Наличие к квартире подсобного помещения, «тёмной комнаты». В нем будет удобно хранить вёдра, швабры, пылесосы и так далее. Если площадь кладовки позволяет (от 1,2–1,5 кв. м) – оборудуйте там гардеробную;
- Большая площадь кухни. Так, для двухкомнатной квартиры 50 кв. м просторной считается кухня9 кв. м. Если размеры будут больше, то сделайте зону отдыха;
- Высокие потолки. Нормальная высота – 2,5 – 2,8 м;
- Наличие достаточного дневного света в комнатах, который полезен для организма и экономит электроэнергию. Если окна маленькие и света попадает мало – придётся использовать в основе искусственное освещение;
- Просторная лоджия, балкон. В таком помещении приятно подышать свежим воздухом не выходя из дома и хранить габаритные вещи: санки, велосипеды, одеяла для гостей, банки с соленьями;
- Окна выходящие на разные стороны, это позволит сохранить дневной свет на протяжении дня;
- Широкие коридоры.
Функциональные зоны
Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:
- Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
- Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
- Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.
Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.
Типовые планировки
Планировок двухкомнатных квартир – множество. Помещения отличаются друг от друга площадью и расположением комнат. Популярными являются квартиры с планировкой типа “распашонка” и “линейная”. Рассмотрим серии различных домов и их особенности.
Серия п-44
Двушки в панельных домах серии П-44 стандартны. Площадь таких квартир двух видов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Срок эксплуатации у таких домов большой, поэтому в ближайшее время сносу помещения не подлежат.
Серия п-44т
Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.
121 серия
121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают подсобные помещения, стоимость и звукоизоляция тоже порадует. Площади варьируются от 54 до 66 и выше кв. м. Отличительная черта – большая кухня: 9 квадратных метров.
97 серия
Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.
Заключение
Выбирая подходящую планировку двухкомнатной квартиры, обращайте внимание на важные моменты: расположение комнат, площади функциональных зон, высота потолков, достаточное количество дневного света, наличие балкона или лоджии. Идеальна та двушка, в которой удобно чувствуют себя все члены семьи.
Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. Сегодняшняя статья – продолжение темы про типовые планировки квартир. В статье Планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках» были рассмотрены планировки двухкомнатных квартир в пятиэтажках 1960 -1975 годов постройки.
Сегодня я приведу варианты планировок двухкомнатных квартир в «улучшенках» -панельных домах , которые строились в Ростове начиная примерно с 1980 года.
Что отличает планировку двухкомнатной квартиры – «улучшенки» от «хрущевки»?
Комнаты практически всегда раздельные. Все-таки, квартира со смежными комнатами не дотягивает до звания двухкомнатной. Ну что это такое, если членам семьи приходится ходить друг через друга? Сплошное неудобство. Конечно, когда строились «хрущевки», было не до выбора планировок – люди радовались просто отдельному жилью, а там уж как-нибудь поместимся. Но в наше время народ стал разборчивее и квартиру со смежными комнатами продать становиться все сложнее. Во всяком случае, это серьезно влияет на стоимость.
Планировка двухкомнатной квартиры 83 серии
Итак, комнаты раздельные, санузел тоже раздельный. Рядом со спальней имеется вместительная кладовочка. Глубину она имеет на всю ширину спальни. Очень многие ее ломают и тогда комната заметно увеличивается – это для любителей больших спален.
Планировка двухкомнатной квартиры 90 серии
Отличается от планировки 83 серии тем, что кладовки возле спальни не было изначально. Поэтому по техпаспорту жилая площадь квартиры в панельном доме 90 серии составляет 33 кв.м., против 28 кв.м. 83 серии. Хотя общая площадь всего на два метра больше – 54 кв.м. против 52 кв.м.
Планировка двухкомнатной квартиры. «Бабочка»
«Бабочки» в Ростове встречаются двух видов
Шикарный вариант. Встречается довольно редко. Я знаю три дома на Темернике, один на Болгарке и несколько домов в Александровке. Строили их всего две организации – СУ-5 и Ростовгорстрой. Есть небольшой минус – небольшая по нынешним временам кухня. Но этот недостаток с лихвой окупается огромной лоджией с выходом из комнаты и их кухни. Вариантов увеличения кухни два – либо расширять за счет кладовки примыкающей к кухне, но тогда кухня получается не очень удачной – вытянутой и узкой. Опять же встроенный шкаф для верхней одежды здесь гораздо уместнее. Второй вариант – увеличить за счет лоджии.
Тоже отличный вариант. Кухня уже почти14 кв.м. – мечта любой хозяйки. Плюс две лоджии – одна из кухни, другая из спальной комнаты.
Еще одна особенность этих квартир – как правило, в тамбуре она одна, таким образом есть небольшая дополнительная площадь, которой не надо ни с кем делиться.
Вот в этой статье можно посмотреть интерьер такой двухкомнатной «бабочки» уже с ремонтом.
Планировка двухкомнатной квартиры. «Усеченная трешка»
Любимый ростовчанами вариант планировки двухкомнатной квартиры. Похожа на планировку трехкомнатной квартиры, только без одной комнаты. Какие плюсы? Наличие рядом с кухней кладовки для разных вкусных запасов на зиму. Если варенье не варим, огурцы не солим, тогда кладовку можно разбить, увеличив тем самым площадь кухни до 12 кв.м. Еще один плюс – большая, порядка восьми метров, лоджия по торцу. Поэтому, несмотря на то, что эти квартиры всегда угловые, в доме тепло, и стена никогда не сыреет.
Вот, пожалуй, самые распространенные планировки двухкомнатных квартир в типовых панельных домах в Ростове. Следующая статья – о трехкомнатных.
Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.
Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.
Двухкомнатная квартира со свободной планировкой
Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).
Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.
Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.
Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.
Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.
Планировка небольшой двухкомнатной брежневки
Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.
Типовая планировка двухкомнатной квартиры Вернуться к оглавлению
Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.
План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки
Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.
Достоинства современных планировок квартир
Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.
Студия, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Пасадене, Калифорния
Роскошные апартаменты в Пасадене
Найдите роскошную студию, квартиру с одной или двумя спальнями в самом центре Пасадены в Trio Apartments. Неважно, впервые вы решаетесь жить самостоятельно или ищете чего-то нового. Мы обновили наше историческое здание, чтобы создать изысканное, социально вдохновленное и удобное жилое пространство, в котором каждый найдет что-то для себя.
Элегантность в деталях, в изгибах и акцентах, которых вы не найдете в обычном многоквартирном доме.Trio объединяет архитектурное творчество и городскую чувственность. Наши планы этажей варьируются от 532 до 1630 квадратных футов, предлагая на выбор самые разные планировки. Наши апартаменты, подходящие для проживания с домашними животными, были спроектированы с учетом вашего комфорта. В них есть плоские двери или двери сарая с рычажной фурнитурой, потолки высотой 9 футов с закругленными углами и большие окна для вашего удовольствия. Большие частные балконы и патио делают пространство еще больше, а дизайнерская краска и освещение еще больше усиливают ощущение чистоты в квартире.Ванны в форме песочных часов, гардеробные, полноразмерная стиральная машина и сушилка — вот лишь некоторые из преимуществ, которыми вы насладитесь в апартаментах Trio.
Благодаря почти идеальному количеству пеших прогулок, наше превосходное расположение в Пасадене, штат Калифорния, находится недалеко от Старого города и Лейк-авеню, а также поблизости есть множество остановок общественного транспорта. Голливуд находится менее чем в получасе езды от отеля, а автострады CA-110 и US-101 позволят вам легко добраться до или из города, когда вам это нужно. Зарядитесь и расслабьтесь для нового дня в Trio Apartments.Отдохните у бассейна, расслабьтесь на собственном балконе или насладитесь трапезой на свежем воздухе с семьей и друзьями. Если вы ищете роскошную квартиру в Пасадене, в Trio Apartments найдется что-то для каждого. Приходите к нам сегодня или позвоните нам, и мы проведем для вас экскурсию по объекту!
Поэтажные планы выполнены художником. Все размеры указаны приблизительно. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размеру или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены.За подробностями обращайтесь к представителю.
П 3 планировки 2 комн. Панельные дома П3 и П44
История домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, а к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы первые объекты, среди которых Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).
Особенно широко серия Р-3/16 представлена в Москве и Московской области.Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, предназначенных для строительства жилых домов. Внутренняя структура домов этой серии представлена обычными секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование для стен толщиной 350 миллиметров керамзитобетонных панелей, а для внутренних несущих стен — панелей из железобетона толщиной 140 или 180 миллиметров. К достоинствам серии можно отнести кухню площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.
Специально для Inmyroom. Дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.
Алина Шатохина — дизайнер интерьеров, 3D визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных помещений. Ему нравится создавать комфортные пространства с неповторимой атмосферой, стилем и энергией.
Этот вид квартир часто сдают в аренду, поэтому в них делают только косметический ремонт.Снос стен не всегда актуален, ведь благодаря правильной расстановке мебели можно создать комфортное и функциональное пространство. Ниже на примере трехкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без сдвига стен, дверных проемов и сантехников, требующих предварительного согласования.
Вариант №1: Квартира для супружеской пары среднего возраста без детей
Задача: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированной спальни, а также совмещенной с кабинетом комнаты отдыха, в которой можно найти гостей и заняться своим хобби.
Решение: При входе в квартиру, с левой стороны, расположена подставка для обуви и быстрая вешалка. С правой стороны установлено длинное гардеробное отделение для хранения верхней одежды. Поскольку прихожая узкая и проходная, то зеркало удобнее устанавливать во входной двери.
В пространстве между несущей стеной и ванной комнатой практически можно было бы разместить ящик для хранения. В этом случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.
На кухне достаточно площади для размещения полного набора бытовой техники (посудомоечная машина, варочная панель, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник). На стене, за которой расположен вентиляционный бокс, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф-купе под единую столешницу. В комнате напротив входной двери рисуем гостиную. С правой стороны — шкаф для дополнительного хранения вещей, за дверцей можно поставить гладильную доску, возможна стенка под телевизор.Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него — стеллажи для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.
В самой большой комнате у нас есть спальня. Входя в угловой шкаф-купе, зеркало в полный рост поставьте слева от него, чтобы дверь не задевала. Двуспальная кровать установлена таким образом, чтобы лежать на ней, мне не приходилось смотреть в сторону коридора. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшой стул, на котором можно сложить покрывало.Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны невысокий комод с лампой для чтения, а с другой ближе к окну — туалетный столик.
Акции: Все комнаты изолированные, эргономично расположенная мебель, просторная спальня, многофункциональная гостиная (прием гостей, кабинет, дополнительное место), достаточное количество мест для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной.
Минус: ванны нет.
Вариант №2: Квартира для молодой пары с ребенком, которые учатся в начальной школе
Задание: В этой версии учтены те же вопросы хранения и удобного размещения мебели, но уже для семья из трех человек.
Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары. С левой стороны — быстрая вешалка, на которой для удобства расположен пуф. В ванной комнате установлена обычная ванна и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной — высокий узкий шкаф для ванных комнат и полотенец.
Так как в данном случае гостиной нет, то можно проводить время с гостями на кухне.Для удобства ставим под окно небольшой мягкий диванчик и прямоугольный столик. Сама кухня практически незамысловатая, она примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не укорачивать пространство. В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене — комод с ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху стоит телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого — зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.
Большая комната «Даешь» под детскую. Пространство разделим на две зональные группы. Ближе к окну — тренировочная зона, где у противоположной стены стоит письменный стол — стеллаж для книг и учебников. Слева от входной двери находится детская кровать в деревянном каркасе с ящиками внизу, в которых можно стирать постельное белье — так спальный становится диваном. Напротив — стеллаж такой же высоты, как книжный, но уже для игрушек. По центру установлен шкаф под телевизор.Вдоль всех стен за входной дверью — шкаф с распашными дверцами, а возле него — стул со штрафом, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.
Плюсы планировки: у ребенка есть свое личное пространство, где функционально мебель разбита на группы по назначению. У родителей тоже есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше. К достоинствам можно отнести полноценную баню.Минус: нет гостиной.
Вариант № 3: Квартира для молодой пары без детей, проживающих с родителями
Задача При планировании необходимо учесть в каждой комнате разбивку и зону отдыха, в которой вы можете проводить время с другими членами семьи.
Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф, в котором хранятся межсезонные вещи, есть быстрая вешалка, а под ним полки для обуви.В ванной комнате установлена большая угловая ванна и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины — высокий шкаф для хранения ванных комнат и полотенец.
В кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур располагается вдоль стены. Слева — холодильник, а ближе к окну — такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.
Больше по периметру комнаты — спальня для молодой пары. Пространство Мы делимся на две зональные группы, но часть комнаты, которая ближе к окну, отводится под двуспальную кровать.Напротив нее ставим столик, который можно использовать и как туалет, и как письменный, рядом ставим сундук. Ближе к двери размещаем двуспальный диван, напротив него — стеллаж для книг со столиком с телевизором. Зональные группы разделены карнизом с занавесками, которые можно зарезервировать, когда приходят гости или другие члены семьи, например, чтобы вместе смотреть телевизор. Напротив входной двери — зеркало в полный рост, вплотную по всей стене — шкаф.
В меньшей площади комната представляет собой спальню для родителей одного из супругов молодой пары.Также имеется двуспальная кровать. Напротив — стенка гардеробной, в которой стоит шкаф с распашными дверцами и комод, а на нем — телевизор. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит тумбочка с лампой, а с другой — два стула и журнальный столик.
Плюсы планировки: наличие двух двойных пластин, личное пространство для каждой пары.
Минус: нет жилой комнаты.
Молодые люди приобрели трехкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме.Покупка осуществляется на вторичном рынке жилья. Родители, как свадебный подарок, оказали помощь. Ремонт в нем давно не производился, поэтому молодоженам необходим ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее продумав все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но будет место классическому стилю. Приступая к работе над Дизайн-проектом, мы выполнили замерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка.Выявлены максимальные отличия. В дальнейшем эта информация поможет нам более точно оценить сметную документацию. А именно поток чернового материала.
В коридоре и небольшом коридоре для стен выбрали светлый цвет. Добавлен современный вырез в виде облицовки кирпичом в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка — формирующая, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле — деревянные.Насыщенный благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.
Гостиная имеет большие клиенты и просторна. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены. Наши дизайнеры сделали цвет слоновой кости. Четвертый спасают серые декоративные фактурные обои. К ним подобран ламинат. Оживляет всю картину уличная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши покупатели любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили роскошный угловой диван в гостиной и кресло.Остановились на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен поставить компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в нем могут разместиться все необходимые предметы домашнего обихода и личные документы. Зато возле телевизора вполне современные и удобные подвесные полочки и длинная тумба — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры.При разработке дизайна спальни мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрал желтый. Это было желание хозяев. Одна из стен для контраста была оклеена красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же, как и в гостиной — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафа-купе имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверца шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля.Мебельные гарнитуры легкие, с серыми вставками, которые повторяются в обрамлении зеркала. Смотрится все красиво и современно.
Для кухни также подобраны светлые тона, интересное решение — кирпичный светлый кухонный фартук, выполненный в современном стиле. Пол выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка составляла своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А небольшая маршевая мозаика украсила комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, что идеально гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура — белого цвета.Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене размещены красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.
Для ванной и санузла была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным узором. В ванной для контраста добавлен голубой кафель, поэтому гарнитур для мебели был выбран не белого цвета, а цвета морской волны.В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле, при их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.
Дизайн-проект трехкомнатной квартиры — сделан и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
Серия П-3 часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых удачных проектов высотной застройки. Изначально дома этой серии строились по «шестнадцати штукам», однако в 80-е годы архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенная в первоначальном проекте безопасность позволяла).В южной части Москвы можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а доработанные версии этой серии строятся и в наши дни.
К достоинствам «латебрыневского» проекта можно отнести продуманную современную планировку жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, состоящие из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных блочных блоков. Внутренние стены представляют собой сборные панели ЖБ толщиной 14 см или 18 см, а внутренние перегородки — из гипсовых панелей толщиной 8 см. Перекрытие между этажами выполнено из сборных панелей-зомб размером (14 см). Балконы выполнены из жб-плит (22 см), в основе которых лежат внешние керамзитобетонные панели.Ограждение балконов — металлическое (глухая ширма).
Обратите внимание, что проводка в P-3 проложена в цокольном ящике, где от источника питания выводится силовая труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и задействованным инфраструктурным объектом.
Особенности планировщиков квартир
Несмотря на то, что большинство внутренних стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.Отчасти это объясняется тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Чаще всего при ремонте квартиры Р-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров из коридора. Квадратные кухни во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может стать даже плюсом, учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры».К тому же балконы в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | С-3. |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинский, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Строительная технология: | панель |
| В период строительства: | Поздние Брежневки |
| Год постройки: | С 1975 по 1998 год |
| Перспектива движения: | Снос не предусмотрен, включен в сантехнические планы. |
| Количество секций / подъездов: | из 2. |
| Этажность: | 16, 17 |
| Высота потолка: | 2,64 М. |
| Балконы / Лоджия: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Ванные комнаты: | Отдельный, выполненный в виде сантехнической кабины-стакана, стандартный санузел длиной 170 см. |
| Лестница: | Сборные, двухлетние из сборных жб-ступеней и площадок, забор из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Клапан загрузки мусоропровода на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Квартира Площадь: | Итого / жилая / кухня 1-комнатная квартира 34-35 / 14-15 / 8,4 2-комнатная квартира 44-60 / 29-37 / 9,2 3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 10,2 4-комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжка на кухне и в ванной. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены — Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм Внутренние несущие стены — Панели ЖБ (140, 180 мм) Перегородки гипсобетон, толщиной 80 мм Перекрытие — Панели Жб толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип крыши: | Плоский прокат |
| Производитель: | ДСК-3. |
| Дизайнеры: | Моспроект |
| Преимущества: | Продуманная планировка квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» Маленькая площадь жилой комнаты и балкона нет |
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытия П3 —
- Производитель : DSC-3
- Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТП)
С-3. — Панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций. Годы постройки — с конца 70-х годов 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строят и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типичных серий. В конце восьмидесятых девяностых годов на смену П-3 серии П-3М пришла новая модернизированная серия. .
Первоначально образец серии П-3 имел 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был добавлен еще один этаж.На 22 этаже есть модификации этой серии. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий данной серии представлена обычными секциями по 4 квартиры и секциями вертлюгов, в которых размещено 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строятся в Москве и Московской области.
В таких домах удачная планировка трех- и четырехкомнатных квартир.Трехкомнатные квартиры не так хороши из-за небольшого балкона и подхода входа в квартиру к входам в комнату. Однокомнатная квартира без балкона.
Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность какой-либо перепланировки.
Характеристики серии P3
Тип дома : Панельный
Планировочное решение : состоит из поперечных четырехквартальных и обычных восьмичетвертных угловых секций из 1, 2, 3, 4 комнатных квартир
Высота потолка : 2.64 мес.
Технические постройки : Чердак для инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х проездной и грузопассажирский
Конструкция здания : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; Очищение — железобетон толщиной 140 мм.
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне.
Водоснабжение: Холодная и горячая вода из городской сети.
Мусор: Манометр с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Рассмотрены различные варианты перепланировки через проем в стене, который предусмотрен для технологических нужд. В кухне, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, образовалась перегородка, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражая зеркало, увеличивать его освещенность.
Гостиная
Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный объект в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. У стены стоит декоративная штукатурка Magdecor. Чтобы подчеркнуть ее красоту, положили карниз, за которым была спрятана подсветка. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыбок.
Кухня
Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонн — цвет «Золотая вишня», верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.
Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ее использовании нет необходимости.Рабочая поверхность завершается барной стойкой, прилегающей под углом 90 градусов. Для нее легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики FAP Ceramiche.
Спальня
Лоджия-лоджия к спальне родителей была утеплена, а также организовано место для чтения и отдыха — уютное кресло, светильник и оригинальные полки для книг.Кроме того, возле спальни появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.
Изголовье прилегает к стене, отделано деревом — точно так же, как и на полу. За натяжным потолком скрывается подсветка. На соседней стене сверху укрепили по два высоких зеркала — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.
Детская
В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская со своими системами хранения — большим шкафом и вместительной шашкой.Кроватку для ребенка делали на заказ, как деревянную раму над ней — закрепляли легкую балладину и развешивали украшения.
Освещение игровой зоны выполнено встроенным в пятно потолка, центр комнаты обозначен подвеской SkyGarden, дизайн Marseille Vantsa очень романтичный и нежный, в виде полусферы, с лепниной, вход. Большой длинноволновый ковер дарит детям уют и тепло.
приход
Большой шкаф, в котором разместилась стиральная машина, холодильник, а также отсеки, предназначенные для хранения одежды, обуви и самых домашних мелочей, стали объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.
Во входной зоне была установлена интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. На его открытые полки можно ставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например вазы, ставить прямо на ступеньки. И пол, и стена за ложной лестницей сделаны из одного дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.
Санусел
Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом.Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base Tile. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшнур, оснащен подсветкой. Он декорирован плиткой той же фабрики. Стенка за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально делает ванную комнату больше.
550 Moreland Апартаменты в Санта-Кларе | Роскошное высотное жилье
- До 30+ магазинов в Ривермарк-Виллидж
- 5-звездочный центр отдыха площадью 8500 квадратных футов
- Средне- и многоэтажное жилье с видом на долину и холмы
Наслаждайтесь потрясающими видами и удобствами премиум-класса
550 Меню удобств Moreland не уступает роскошным отелям.В центре отдыха площадью 8 500 квадратных футов есть кардиотренажеры коммерческого уровня (круглосуточно и без выходных), HD-театр, крытая кухня, приготовленная шеф-поваром, два барбекю на открытом воздухе с обеденной зоной и камин у бассейна.
Прогуляйтесь по пышным ландшафтам и садам (защита от засухи благодаря системе оборотной воды). Солнечные батареи освещают общественные места. А внутри вашего многоквартирного дома экологически чистая техника и удобства специально подобраны для прогрессивной жизни.
Потрясающие виды во всех направлениях.Частные террасы с видом на полуостров. Нет лучшего способа завершить свой день, чем ледяной напиток, хорошая книга и закат в Калифорнии.
Большие, светлые апартаменты, в которых возможно размещение с домашними животными.
Наши просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями оснащены газовыми плитами, большими гардеробными и приборами из нержавеющей стали. Вашему питомцу понравится бездельничать в огромных окнах, греясь на естественном свете. Прямо на заднем дворе много зеленых насаждений, поэтому вам никогда не придется выходить из дома для небольшого приключения.
Всего в нескольких шагах от Rivermark Village
Прогуляйтесь до Rivermark Village за 3 минуты, где есть суши, «счастливый час», продукты и предметы первой необходимости. Отель 550 Moreland находится в нескольких минутах ходьбы от станции легкорельсового транспорта, что в нескольких минутах от лучших достопримечательностей Санта-Клары и местных работодателей.
Хорошая жизнь для всеобщего блага
Мы тратим свое время и усилия на то, чтобы добиться позитивных изменений на местном уровне и за его пределами. Наша программа Porch (Promethean Outreach and Community Help) была создана, чтобы помочь сообществам, которые мы обслуживаем.550 Moreland — гордый спонсор JW House, помогая семьям оставаться вместе во время чрезвычайных ситуаций.
Чтобы увидеть другие районы Санта-Клары, щелкните здесь.
Подробнее
П 3 16 макет. Панельные дома П3 и П44 — это недостатки и достоинства конструкций. Схема типовых секций с квартирным размещением
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытия П3 —
- Производитель : DSC-3
- Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТП)
С-3. — Панельная серия Модельные жилые дома из изолированных блочных секций. Годы постройки — с конца 70-х годов 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строят и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типичных серий. В конце восьмидесятых девяностых годов на смену П-3 серии П-3М пришла новая модернизированная серия. .
Первоначально образец серии П-3 имел 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был добавлен еще один этаж.На 22 этаже есть модификации этой серии. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий данной серии представлена обычными секциями по 4 квартиры и секциями вертлюгов, в которых размещено 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строятся в Москве и Московской области.
В таких домах удачная планировка трех- и четырехкомнатных квартир.Трехкомнатные квартиры не так хороши из-за небольшого балкона и подхода входа в квартиру к входам в комнату. Однокомнатная квартира без балкона.
Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность какой-либо перепланировки.
Характеристики серии P3
Тип дома : Панельный
Планировочное решение : состоит из поперечных четырехквартальных и обычных восьмичетвертных угловых секций из 1, 2, 3, 4 комнатных квартир
Высота потолка : 2.64 мес.
Технические здания : Чердак под инженерные коммуникации.
Лифты: 2-х пассажирский и грузопассажирский
Строительство здания : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; Очищение — железобетон толщиной 140 мм.
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне.
Водоснабжение: Холодная I. Горячая вода из городской сети.
Мусор: Манометр с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Кол-во секций (подъездов): 2-6
Кол-во этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2,64 м.
Лифты: грузопассажирские 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: Лоджии и / или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов стандартной серии П-3М, выше 5 этажа также эркеры.С 2002 года застеклены балконы и лоджии, на окна поставлены стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих домах — 6)
Год постройки: с 1990г. Время
Площади застройки панельные дома Типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Север. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-3М в городах: Химки (МКР.Юбилейный, МКП. Новокуркино), Мытищи (МКР. Ярославский), Люберцы (МКП. Красная Горка, МКП. Люберецкие поля), Красногорск (мкр. Павшинская пойма), Подольск (МКР. Гранд-Фиш), Одинцово (МКП. Новый Триггер — Кутузовский номер)
построенных домов в Москве около 100, в Подмосковье (включая строящиеся) — около 50
Площадь 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9,1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3 / 7,4
Площадь 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9,1-10 кв. м.
Площадь 3-х комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10,1 кв. м.
Площадь 4-х комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10,1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.
Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные перегородки толщиной 18 см и толщиной 14 см.
Несущие стены: все Archcharges и самые внутренние
Тип секции (входы): торцевой, рядный (обычный) и поворотный (угловой)
Количество ступеней в секции (входе): 8, ширина ступеньки (расстояние между двух соседних вагонов, ширина в пролете внахлест): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цвета наружных стен: белый с бежевым, салатовый, синий, розовый, оранжевый, коричневый
Тип крыши: Плоский
Отличительные особенности: Дом стандартной серии П-3М, в отличие от цоколя П -3 (постройки с 1975 по 1998 год), имеют 3-х слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и округлой формой балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет.С 2002 года окна в домах серии П-3М застеклены двухкамерными окнами.
Другие преимущества: В квартирах домов серии П-3М встроенные гардеробы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме самолетов, содержат автомобили
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в группу компаний «Пик»)
Разработчик: МНИИТЭП. Тиология и экспериментальное проектирование)
Олимпийская деревня 1980 года в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которые были взяты за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х годов.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х годов. Для расселения жителей снесены Старый пятиэтажный жилой фундамент. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенного меда
Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с отделкой
Сегодня мы вернемся к девелоперу Москвы и Подмосковья, пику индустрии. А давайте посмотрим дом из серии П-3М двойной планировки Наша квартира на сегодня будет небольшой, 54 квадратных метра.По своим параметрам и планировке он напоминает двухкомнатную линейку панельного дома П-44Т, но в планировке есть свои достоинства и недостатки. Сначала хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3, в отличие от первой версии серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М начинается с 1996 года и продолжается до сих пор.Строительство ведется в Москве и Московской области. Что бы вы хотели понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии в домашних условиях.
Фото панельный дом П-3М
П-3М подъезд дома
Ниже интересное фото Сделано в городе Люберцы Московской области. ЖК красный холм. Один дом, совмещены две модификации. По краям слева и справа это серия панельных домов П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагманская) если посмотреть на крышу крыши дома можно увидеть различия.
Так панельный дом серии П-3М (флагман) выглядит как
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Габаритные размеры малогабаритного трехкомнатного панельного дома П-3М
Зал с коридором 5,60 + 2,80 кв.м
Кухня — 9,1 кв. М.
Маленькая комната 14,3 кв. М.
Большая изолированная комната 17,9 кв.м
Санузел совмещенный 3,9 кв.м
Высота потолка 2.70 метров
Балкон малый
ВСЕГО Жилая площадь: 32,19 кв. М. Материал, общие метры. Квартира 53,8 кв. М.
Планировка и размеры коридора в П-3М
Как я писал выше, квартира очень похожа на маленький линейный циферблат, панельный дом П-44Т
Можно в коридоре, на длинной стене установить шкаф купе.
На стене в комнате повесьте большое зеркало.
Еще вариант, на длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комод с зеркалом.
Идем по коридору в сторону кухни и тут попадаем в коридор, где есть хорошее глубокое место для шкафа.
Шкаф до потолка на мой взгляд смотрится выигрышнее. Но шкаф, конечно, хорошо поставить это место, но дизайнерам за то, почему им удалось испортить такое прекрасное место и установить в нем электроды.
Убираем временно шкаф-купе из коридора и видим, как стена ставится на стену, железный щит.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня достаточно просторная, размером 9,1 кв. Метр чувствуется. Нет выхода на балкон из кухни, извините.
Если можно убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.
Планировка и размеры санузлов в П-3М
Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии.Все лезет по стандарту.
С одной стороны разместился умывальник вместе со стиральной машиной.
Обратите внимание на фото ванны, если делаете ремонт в своей квартире, сделайте такой же загиб плитки. Это в первую очередь удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так уставать, так как ножки выдвинуты вперед.
Классический туалет.
Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М
Маленькая комнатка Б.панельный дом П-3М, достойный всякой тишины. Это оказалось редким успехом. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.
За счет квадрата вам будет доступно гораздо больше вариантов расстановки мебели.
Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.
Стена, где межкомнатная дверь не несущая.Межкомнатная дверь легко переместится в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа-купе можно будет установить кровать в стену.
Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других. Не тянет даже до 18 кв. Имеется выход на балкон.
Евроремонт придаст помещению красоту.
Можно установить на угловой диван в большой комнате.Но похоже, что он съедает большую часть места.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкон полукруглой формы. Не хочется превращать большие балконы в маленькие навесы. Мы будем довольны такими.
Благодаря невысокой стоимости строительства и удачной планировке Серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительной серии: C 1975 по 1998. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино.В Подмосковье дома серии П-3 строятся в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинский, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другой популярной серией, это одна из самых успешных и долговечных московских серий.
Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-х годов, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).
Опытные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-ти этажными (П-3/16), к проекту добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются малоэтажные дома. Варианты, характерные, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям, на планировочные и конструктивные решения не повлияли.
Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало ремонта (капремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-го.
Планировка дома П-3 предусматривает два типа сечения модели — обыкновенную четырехчетвертную и поворотную (угловую) двухчетвертную. Все комнаты в квартирах панельных домов П-3 изолированы. Планировка этажей включает все типы квартир до четырехкомнатных. Во всех апартаментах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде — грузопассажирский и пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует.В трех- и четырехкомнатных квартирах просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция Естественная вытяжка, блоки на кухне и в ванной. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.
Серия P-3 признана одной из самых успешных типовых строительных серий. Она пошла на массовое строительство в связи с высокими экономическими характеристиками и для своего времени была бесспорным лидером.
В конце восьмидесятых годов девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.
Подробные характеристики Серия
| Переходы | из 2. |
| Этаж | от 7 до 17 (наиболее распространенный вариант 17) |
| Высота потолка | 2,64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение — металлическое с глухим экраном. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1975 по 1998 |
| Построенные дома | — |
| Площадь квартир | 2-комнатная квартира Общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8.4 м² 2-комнатная квартира Общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная квартира Общая площадь: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4 -комнатная квартира Общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Санузлы | Раздельные на все квартиры, ванные стандартные. |
| Лестница | Обычный, без огня балкон. |
| Мусоропровод | По лестнице с загрузочным клапаном на участке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены — панели из глинобетонных плит толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм. Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стенки | Эскармы бытовые продольные и поперечные |
| Цвета и облицовка | Белый, часть панелей окрашена в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет. |
| Тип кровли | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водоотводом. Технический этаж над последним жилым этажом. |
| Сан | Удачная планировка квартиры. Наличие грузопассажирского лифта. Во всех квартирах большие кухни. |
| недостатки | Отсутствие балконов Б. однокомнатные квартиры |
| Производитель | DSC-3. |
| Конструктор | МНИИТП |
Серия П-3 часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых успешных проектов высотного строительства.Изначально дома этой серии строились по «шестнадцати штукам», однако в 80-е годы архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенная в первоначальном проекте безопасность позволяла). В южной части Москвы можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а доработанные версии этой серии строятся и в наши дни.
К достоинствам «латебрыневского» проекта можно отнести продуманную современную планировку жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции.Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, состоящие из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных блочных блоков. Внутренние стены представляют собой сборные панели ЖБ толщиной 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки — из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см.Перекрытия между этажами выполняются из сборных ЖБ панелей по площади помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из жб-плит (22 см), в основе которых лежат внешние керамзитобетонные панели. Ограждение балконов — металлическое (глухая ширма).
Обратите внимание, что проводка в P-3 проложена в цокольном ящике, где от источника питания выводится силовая труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже).Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и задействованным инфраструктурным объектом.
Особенности планировщиков квартир
Несмотря на то, что большинство внутренних стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Отчасти это объясняется тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров в коридоре.Квадратные кухни во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может стать даже плюсом, учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». К тому же балконы в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | С-3. |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинский, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Строительная технология: | панель |
| В период строительства: | Поздние Брежневки |
| Год постройки: | С 1975 по 1998 год |
| Перспектива движения: | Снос не предусмотрен, включен в сантехнические планы. |
| Количество секций / подъездов: | из 2. |
| Этажность: | 16, 17 |
| Высота потолка: | 2,64 М. |
| Балконы / Лоджия: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Ванные комнаты: | Отдельный, выполненный в виде сантехнической кабины-стакана, стандартный санузел длиной 170 см. |
| Лестница: | Сборные, двухлетние из сборных жб-ступеней и площадок, забор из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Клапан загрузки мусоропровода на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Квартира Площадь: | Итого / жилая / кухня 1-комнатная квартира 34-35 / 14-15 / 8,4 2-комнатная квартира 44-60 / 29-37 / 9,2 3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 10,2 4-комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжка на кухне и в ванной. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены — Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм Внутренние несущие стены — панели ЖБ (140, 180 мм) Перегородки гипсобетон толщиной 80 мм Перекрытие — панели Жб толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип крыши: | Плоский прокат |
| Производитель: | ДСК-3. |
| Дизайнеры: | Моспроект |
| Преимущества: | Продуманная планировка квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» Маленькая площадь жилой комнаты и балкона нет |
Как сделать полностью стеклянную квартиру домашней + 10 примеров в лучших стеклянных кондоминиумах Нью-Йорка
Новый горизонт 56 Леонард-стрит через Sotheby’s International Realty Цельностеклянное здание.Это элемент архитектуры. Список недавно завершенных и находящихся в работе знаковых стеклянных конструкций можно продолжить. Мюррей-стрит, 111, вдохновленная вазой из муранского стекла; трио башен на Waterline Square; Одна Мэдисон, квадратная красавица из стекла; и зигзагообразная стеклянная геометрия «Дженга» на Леонард-стрит, 56. Их ослепительная красота и новаторство определяют постоянное преобразование горизонта Нью-Йорка.
Но любоваться их красотой издалека (или с улицы) и жить в их стеклянных пределах — это две совершенно разные вещи.Стеклянные стены могут быть современными и гладкими, но могут быть и холодными. Они усложняют расстановку мебели, а также создают более традиционный или эклектичный дизайн. Не говоря уже о том, вы действительно хотите, чтобы ваша жизнь была выставлена напоказ?
Так как же превратить стеклянный дом, подходящий для эксгибициониста, в теплый и уютный дом , частный дом для кого-то более скромного? CityRealty попросила Ximena Rodriguez , директора и директора по дизайну интерьеров CetraRuddy, дать несколько предложений.Существует широкий выбор средств обработки окон, и хотя жалюзи и шторы — вертикальные, горизонтальные, ручные или электронные — обеспечивают конфиденциальность, не все они имеют такой же эффект, как тканевые драпировки. Драпировки, например, добавляют ощущение глубины плоскому стеклу окон от пола до потолка. Они также смягчают твердое впечатление от стекла при обрамлении пейзажей.
«Даже если клиенты не чувствуют потребности в уединении, иногда мы делаем прозрачную драпировку, чтобы добавить немного тепла в комнату», — говорит Ксимена Родригес.Прозрачные драпировки также добавляют текстурный слой к дизайну, который она добавляет. «Вы можете видеть свет и вид, но это почти как экран. Они немного скрывают то, что происходит внутри «. Шторы в полный рост также подчеркивают высоту комнаты и простор окон.
Единый парк Организации Объединенных Наций через группу КоркоранЕсть и другие практические преимущества управления светом в цельностеклянном здании, так как колебания температуры могут быть более значительными. Простыни блокируют жару летом и низкие температуры зимой, и это может помочь снизить ваши счета за отопление и охлаждение.Шторы также защищают мебель, ткань и пол от солнечных лучей.
Просто обратите внимание, некоторые высококлассные здания предлагают (или требуют) единообразную обработку окон, которая обычно представляет собой тень или жалюзи.
Изображения One57 через Core«При проектировании любой комнаты с одной или двумя стенами из стекла, вид должен быть фокусом и фоном комнаты», — говорит Родригес. Одна из самых больших ошибок, которую делают люди при расстановке мебели в комнате со стеклянными стенами, — это когда они ставят диван или стул спиной к виду.
«Когда у вас есть стекло от пола до потолка, вы никогда не захотите ставить мебель прямо напротив него», — говорит Родригес. «Обычно мне нравится располагать его на расстоянии не менее двух футов от стекла. Когда ты не ставишь что-то прямо в окно, становится приятнее.
Что касается диванов или стульев, разместите их у других стен в комнате, «если только комната не достаточно большая, чтобы вы могли перемещать мебель. Он может быть сбоку, но вы все равно сделаете его расположение так, чтобы оно было хорошо пропорционально и по центру комнаты.Всегда хочется работать с видом ».
Мебель — еще один способ добавить текстуру комнате, — говорит она. «Вы можете противопоставить гладкости и холодности стекла хороший баланс мягкой мебели с правильными пропорциями, а также ковров, драпировок и натуральных материалов, таких как дерево». Это касается и тех, кто предпочитает современный дизайн. Вы по-прежнему можете иметь очень чистые линии в вашей мебели с более мягкими тканями.
Тщательно расставленная мебель в Мэдисон-Сквер-Парк-Тауэр (Изображение через Дугласа Эллимана)Произведение искусства важно в любом пространстве.Искусство добавляет красок и делает пространство индивидуальным. «Это может быть двухмерное изображение или скульптура», — говорит Родригес. «Вы можете поставить скульптуру на пьедестал, который вырисовывается перед окном». Также она рекомендует поставить перед стеклом динамичный предмет мебели. Более того, даже тщательно подобранный цвет краски добавляет тепла и индивидуальности тому, что в противном случае могло бы быть совершенно белой комнатой.
One Manhattan Square через ExtellХотя освещение важно в любой квартире, есть определенные типы светильников, которые лучше подходят для цельностеклянного дома.Однако действует то же правило: не блокируйте просмотр. Родрикес предлагает подвесное или потолочное освещение, через которое можно «видеть» вид.
«Чтобы обогреть пространство, используйте разные уровни освещения, в том числе что-нибудь наверху, например люстру, и архитектурное освещение. А затем смешайте это с торшерами и настольными лампами ». Ищите стеклянные плафоны и, если они подходят к дизайну, попробуйте направляющее или встраиваемое освещение.
Большинство людей не задумываются о том, как выглядит их квартира из-за окна, но, возможно, им стоит это сделать.В таком городе, как Нью-Йорк, где вас окружают другие здания, это имеет значение.
«Прямо сейчас я смотрю через улицу на полностью стеклянное здание и вижу, как в одной квартире спинки кроватей прижаты к стенам, в другой — стол с компьютером и проводами, выходящие из строя», — говорит Cary Тамаркин , основатель и президент Tamarkin Co., архитектурной и девелоперской компании. «На листе бумаги, я уверен, все выглядит нормально». Но на самом деле? Не так много.Как правило, если вы не ставите мебель перед стеклом, вы не нарушаете эстетику внешнего вида.Но иногда вам может понадобиться поставить стол поближе к окну, если у вас есть домашний офис и вы хотите видеть вид во время работы. Вы все еще можете сделать это и сохранить чистые линии стекла от пола до потолка.
Выбирайте стол с умом, — говорит Родригес. «В идеале это должно быть что-то с проводкой, чтобы вы могли спрятать кабели внутри детали».
Если вы живете в полностью стеклянном здании, воспользуйтесь видами. Сделайте это центром комнаты; не загораживайте поле зрения мебелью; а другие стены, кроме стеклянных, используйте для размещения спинок диванов, буфетов, буфетов и телевизоров.Как только вы усовершенствовали свое пространство, сядьте поудобнее, расслабьтесь и наслаждайтесь видом.
Все изображения Skyline Tower через Modern Spaces Из объявления: Эти высокие этажи с двумя спальнями представляют собой просторную резиденцию с великолепным северо-восточным видом. Вам понравится характерный деревянный пол из европейского белого дуба, гостиная с двойной экспозицией, окруженная огромными окнами, разделенная планировка спальни и два гардеробных в фойе. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 150 Rivington Street с компаса Из объявления: Эта просторная, разделенная на 2 спальни и 2 ванные комнаты с чердаком имеет обильный свет как с северной, так и с южной стороны. Элегантная и современная кухня украшена обильными итальянскими шкафами в жемчужно-матовых и голубовато-серых тонах, обрамленных белой шлифованной столешницей и фартуком из цезарстона. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения One United Nations Park через The Corcoran Group Из объявления: Резиденция 35J — это резиденция с одной спальней и одной ванной комнатой, выходящая на север. Потолки более девяти футов с окнами от пола до потолка обеспечивают максимальную открытость и естественный свет. Интерьер резиденции, спроектированный компанией Richard Meier & Partners Architects, резко контрастирует с черным стеклянным фасадом, отражающим белую цветовую палитру. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения One Manhattan Square через Extell Из объявления: Эта просторная резиденция выходит окнами на северо-восток и выходит окнами на обширные пышные сады и городской пейзаж. Тёплые современные интерьеры воплощены в жизнь известной командой дизайнеров Meyer Davis Studio. Эта резиденция отличается импортным камнем и индивидуальной отделкой, комплектом бытовой техники Miele премиум-класса, полами из мореного дуба шириной 5 дюймов, главной ванной с индивидуальной деревянной мебелью, мраморными плиточными стенами и мозаичными полами с лучистым теплом, раковиной Wetstyle под креплением со стеклянной столешницей и полировкой Dornbracht. хромированные смесители и стиральная машина с сушилкой. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Видро через Дугласа Эллимана Из объявления: Квартира № 2 — это уникальная резиденция на одном этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, залитая солнечным светом сквозь окна от пола до потолка. Выйдя из лифта с личным ключом, вы попадете в светлую гостиную с высокими потолками и безмятежным видом на вершины деревьев, в специальную зону для обедов, которая также может быть преобразована в офис. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 505 Clinton Avenue через Nest Seekers Из объявления: Residence 4F — это двухуровневый дом площадью 1268 квадратных футов с двумя спальнями и высокими 20-дюймовыми потолками. Войдите в просторное жилое пространство, у вас перехватит дыхание от огромных размеров массивных окон от стены до стены и от пола до потолка. С открытыми балками, изготовленным по индивидуальному заказу матовым стеклом и стальными дверями и высокими потолками, это лофт во всей красе! См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Мэдисон Сквер Парк Тауэр через Дуглас Эллиман Из объявления: Занимая весь 59-й этаж, эта резиденция площадью 4662 квадратных фута с четырьмя спальнями, четырьмя с половиной ванными комнатами, несомненно, предлагает самые потрясающие виды на 360 градусов на Манхэттене. Предназначен для самого взыскательного покупателя, которому требуется совершенство: окна от пола до потолка с потолком чердака примерно 10 футов и просторные спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 277 Fifth Avenue через The Corcoran Group Из объявления: Residence 35A — это трехкомнатная квартира площадью 1,784 кв. М (166 кв. М) с тройными окнами, выходящими на северо-восток и запад. Этот обширный дом, занимающий весь северный фасад здания, предлагает панорамные виды на Мидтаун, включая Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг из окон от пола до потолка в угловой гостиной и главной спальне. Колонны по периметру создают чередующийся ритм вертикальных окон от пола до потолка, обрамляющих виды вдоль нескольких экспозиций и сплошных стен для демонстрации произведений искусства. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Brooklyn Point через Extell Из объявления: Residence 31C — это просторный дом с одной спальней, большими окнами и светлой открытой северной экспозицией. Кухня оснащена мебелью из серого дуба, столешницами из кварцевых плит и бытовой техникой Miele, в том числе газовой плитой с 4 конфорками, 30-дюймовым холодильником и скоростной духовкой. Жители могут выбирать между сантехникой Waterworks из сатинированной меди или матового никеля и светлой или темной палитрой для индивидуальной кухни. шкафы и полы из белого дуба. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Чарли Уэста через Дугласа Эллимана Из объявления: Residence 11B — это безупречно спроектированный и очень желанный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, каждая из которых расположена на противоположных концах дома. 11B выделяется открытой гостиной площадью почти 30 футов и великолепной главной спальней с огромной гардеробной и ванной комнатой в стиле спа. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 860 United Nations Plaza предоставлены The Corcoran Group Из объявления: Это потрясающая возможность приобрести дом на верхнем этаже с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, откуда открывается потрясающий вид из каждого окна в квартире. Большие окна, выходящие на северо-восток, пропускают невероятный непрямой свет в течение дня, сохраняя при этом прохладу во второй половине дня. Этот великолепный залитый солнцем дуплекс может похвастаться жилой площадью около 3000 квадратных футов с элегантной высококачественной отделкой, такой как кессонные потолки, обновленные базовые плиты, карнизы и встроенные элементы на заказ. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Леонард-стрит, 56 с сайта Sotheby’s International Realty. Из объявления: Редкая возможность владеть впечатляющим, единственным в своем роде пентхаусом на весь этаж в самом сердце Трибека, возвышающемся над облаками на 58-м этаже. Пентхаус 58 — это потрясающий стеклянный дом площадью 5489 квадратных футов с высокими 14-дюймовыми потолками, двумя террасами и беспрепятственным панорамным видом от реки до реки, а также культовыми видами на горизонт Нью-Йорка.Компания Reber Design Architecture и Emma Donnersberg Interiors не пожалели средств на тщательный ремонт всей резиденции. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 35 Hudson Yards через Related / Oxford Property Group Из объявления: Эта тщательно спланированная резиденция с тремя спальнями может похвастаться потолками 10’10 дюймов, роскошными атласными полами из широких досок из французского дуба и потрясающим видом на городской пейзаж из углового Большого зала.Кухня-столовая с окнами была оборудована роскошной мебелью Smallbone of Devizes с опаловыми белыми мраморными столешницами и фартуком. Главная спальня может похвастаться большой гардеробной и роскошной главной ванной комнатой, обтянутой потрясающим айсбергским кварцитом, в комплекте с потрясающим двойным туалетным столиком с панелями Kinon и глубокой ванной для купания. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 111 Мюррей-стрит через Дуглас Эллиман Из объявления: На площади 3330 квадратных футов, этот исключительный 4-комнатный, 5.Резиденция с 5 ванными комнатами с потолками примерно до 10 футов 7 занимает целую половину этажа, предлагая обширные виды на север, юг и запад, включая кинематографические панорамы реки Гудзон и за ее пределами. Из вестибюля частного лифта величественный набор двойных дверей открывает парадное фойе, ведущее в захватывающую угловую гостиную и столовую. Прилегающая кухня-столовая со всей стеной с окнами от пола до потолка, барной стойкой для завтрака в центре острова и двумя точками входа позволяет без проблем развлечься и уединиться в повседневной жизни. См. План этажа и подробную информацию здесь.Назначить встречу
Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544
Статьи по теме
- Из будущего Нью-Йорка Новые кондоминиумы с пышными террасами на крыше, идеально подходящие для приготовления на гриле и отдыха Пятница, 3 сентября 2021 г.
- От познакомиться От 500 тысяч долларов: квартиры на Манхэттене в зданиях с бассейнами на высоких этажах и фитнес-центрами. Четверг, 2 сентября 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка Средние цены на кондоминиумы в Нью-Йорке + квартиры от спонсоров на продажу Четверг, 26 августа 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка Продажи и контракты на Манхэттене: закрытые сделки на $ 563 млн; Кондоминиумы Hudson Yards доминируют в топ-контрактах Понедельник, 23 августа 2021 г.
- От познакомиться Когда, почему и как приобрести страховку от наводнения в Нью-Йорке Пятница, 20 августа 2021 г.
- От познакомиться Шесть налоговых льгот, которые должен знать каждый покупатель жилья в Нью-Йорке + 20 списков объявлений Нью-Йорка с налоговыми льготами 421-A Четверг, 19 августа 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка Продажи и контракты на Манхэттене: Tribeca побеждает в самых высоких продажах; Пентхаус Dreamy 56 Leonard получает лучший контракт Понедельник, 16 августа 2021 г.
- Из будущего Нью-Йорка Крупнейшие продажи и контракты: 926 миллионов долларов на Манхэттене; Пентхаус за 50 миллионов долларов по адресу Леонард, 56 находит покупателя Понедельник, 9 августа 2021 г.
Поселок на 115 Комплекс | Университетский корпус
Состоящий из семи жилых «домов» The Village at 115, открытый в 2005 году, является первым этапом амбициозного плана по замене всего жилого дома на территории кампуса.
Деревня на 115 была спроектирована для студентов из старших классов. Типичное здание включает элементы, перечисленные ниже *:
- Многоквартирный дом с более чем 50 различными планировками
- Общая большая комната с камином и плоскоэкранным телевизором
- Электронное информационное табло
- Столовая и кухня
- Залы музыкальных практик
- Групповые кабинеты и конференц-залы
- Постирочная
- Торговая зона (с возможностью оплаты CaseCash)
- Беспроводная сеть на всей территории
- Крытое хранилище для велосипедов
- Почтовые ящики резидентов
* Хотя некоторые здания могут иметь не все перечисленные функции, большинство функций доступно в подключенном здании.
Здание башни с часами также включает ряд удобств, доступных для всего сообщества North Residential Village, включая кафе Starbucks®.
The Village по адресу 115 находится посреди спортивных площадок Кейса. Поле окружают семь зданий Деревни. Комплекс также находится рядом с фитнес-центром Wyant, площадками для бейсбола, софтбола и площадкой для полевых мероприятий. Цокольный этаж домов 6 и 7 служит домом для футбола, футбола, бейсбола, софтбола и раздевалок на беговой дорожке.
Гостиная в стиле квартиры
Квартиры варьируются от экономичных до девяти спален и имеют различные планы этажей. Во всех апартаментах есть общая гостиная / обеденная зона и полностью оборудованная кухня. У каждого жильца есть отдельная спальня, и на каждые 2-3 студента приходится одна ванная комната. Также есть общие шкафы для верхней одежды или хранения вещей. Некоторые из больших апартаментов двухэтажные с внутренней лестницей.
Удобства
Типичная квартира состоит из общих частей и отдельных спален.Электронные замки с функцией считывания карт защищают не только внешнюю дверь квартиры, но и дверь каждой отдельной спальни. В каждой квартире имеется климат-контроль для отопления и кондиционирования воздуха. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение и возможность поступления свежего воздуха.
Гостиная каждой квартиры оборудована диваном и журнальным столиком. Это удовлетворяет основные потребности в меблировке и позволяет жильцам настраивать общую зону с помощью личной мебели и электроники. Каждая общая зона имеет лицевую панель сети с несколькими сетевыми соединениями 10/100/1000 Ethernet, услугами кабельного телевидения и местной телефонной связи.
На каждой кухне есть полноразмерный холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь. Также доступны верхние и нижние шкафы для хранения. В единицах, которые оснащены проходными стойками, также включены табуреты.
В каждой спальне есть двуспальная кровать, письменный стол и стул, комод с четырьмя ящиками, передвижной шкаф для документов и встроенный шкаф. В каждой спальне также есть лицевая панель для подключения к сети с двумя подключениями к сети Gigabit Ethernet и услугами кабельного телевидения.
Дома серии СЕ, планировка квартир с размерами.Дома серии СЕ Планировка Квартиры Дом Копе 85
Материал стен: Панель
Количество секций (входов): 2-6
Количество этажей: 12-23, наиболее распространенные варианты — 18, 22
Высота потолков: 2,66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: Лоджии и / или балконы во всех квартирах (CAP-85, CEP-2000). В ранней модификации ЦЭК-80 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры без балконов. В КАП-2000 (с 2002 г.) балконы застеклены, на окнах пластиковые окна
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих корпусах — 2, 8, 12)
Год постройки: с 1981.время
Строительство панельных домов типовой серии ЦЭКС в Москве: Орехово-Борисово, Марьино, Братеево, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фильсе, Строгино, Митино, Тушино , Алтуфьево, Отрадное, Останкино и др. Также отдельные дома серии СЕ строятся / строятся в некоторых других районах на месте снесенного 5-ти этажного дома
В Московской области построены новостройки 14 серии в Голицыно, возводятся в Люберцах (МКП.Люберецкие поля)
Количество построенных домов в Москве: около 250, в Подмосковье (включая строящиеся) — 10
Все дома типовой серии СЕ состоят из типовых жилых секций КТЖ — планировки (каталога). Имеется порядка 10 ктж с разными вариантами квартир и этажей
- Площадь 1-комнатных квартир (3-х размеров): общая: 38-39 кв. м., жилая: 17-20 кв. м., кухня: 10-10,4 кв. м. Также есть малогабаритная модификация с элементами 33/14.8 / 10,1
- Площадь 2-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 55-62 кв. м., жилая: 32-38 кв. м., кухня: 10-10,5 кв. м.
- Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 75-82 кв. м., жилая: 43-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.
- 4-комнатная квартира (2 площади): общая: 100-102 кв. м., жилая: 65-70 кв. м., кухня: 10,3-19 кв. м.
- Площадь 6-комнатных квартир (1 типоразмер): общая: 133 кв.м., жилая: 97 кв. м., кухня: 19 кв. м.
- Все комнаты в квартирах домов серии Копе изолированные
- Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: непонятные, с выходом на общий балкон. Мусор: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: Уличные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см.Аварийные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытие — крупногабаритные («по комнате») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межгородское и самое внутреннее. Устройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС допускается только выше 7 этажа. Лоджии / балконы консольные, т.е. нарушать порог запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (обычные) и поворотные (угловые).Практически все подъезды имеют обветшалость с противоположной стороны.
Количество ступеней в секции (входе): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 360 см.
Облицовка, наружная штукатурка стен: облицовка квадратной плиткой (ранняя модификация ЦЭП-80, г. CAP-85) или большую прямоугольную плитку (CAP-2000). Глухие торцы и балконы — непрозрачная панель
Варианты цветов наружных стен: Плитка: коричневая, бежевая, оливковая, глухие торцы, выступающие края панелей и балконов — белые, отдельные дома — другие расцветки.В новой модификации CEP-2000: Черепица: белая, желтая, морская волна, оготы, ультрамарин, варианты расцветки непонятных элементов не ограничены
Тип крыши: Плоская
Отличительные особенности: Типичная серия домов CEE внешне отличаются выступающими краями панелей (закладываются в производстве с целью улучшения характеристик шовного материала). Трехслойные панели (между слоями бетона — изоляционный пенополистирол) обладают повышенной теплоизоляцией.С 2002 года окна в домах серии CA застеклены пластиковыми стеклопакетами Kve (Германия). Во всех домах всех модификаций 14 лифтов серии
. Прочие преимущества: в ЦЭП-2000 повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегулятором, медная разводка, система автоматического дымоудаления. Все стеклопакеты в домах всех модификаций серии СЕ, кроме окон с балконной дверью, содержат автомобили
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: DSC-2 (входит в группу компаний Пик)
Конструктор: Моспроект
Приложение «CAE» означает «макет (каталог) объемно-планировочных элементов.«Благодаря такому конструктивному решению возможна большая вариативность планировки квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых копсов выпускается менее 10, а размеров квартир — более 20. Типовая серия копе достаточно прочна.В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11 этаже 22-этажной секции в одном из домов серии Копе по ул. Академика Королева обрушились несколько наружных панелей. (они не носители).Однако все несущие элементы секции были сняты, и при ремонте дома было достаточно восстановить эти наружные панели и укрепить перекрытия на 2-х этажах небольшим стальным каркасом
. Тип дома: панельный.
Планировочное решение: Состоит из обычных четырехквартальных и угловых двухквартальных с 1,2,3,4-комнатными квартирами.
Этажей: 17, 22 этажи.
Высота потолка: 2,64 м.
Технические корпуса: Технические и мансардные для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: Двухместные и грузопассажирские грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Конструкция здания: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытие из железобетона толщиной 140 мм.
Отопление: Центральное, водяное.
Вентиляция: Естественная вытяжка в Сантехкабине на кухне.
Водоснабжение: Холодная и горячая вода от городской сети.
Мусор: Манометр с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Планировочные схемы однокомнатной квартиры СЕРИЯ CA:
СЕРИЯ SPEA LED Размер 2-комнатной квартиры
Схемы планировки двухкомнатной квартиры СЕРИЯ CA:
копировальный аппарат серии Планировка с габаритами 2-х комнатной квартиры
Схемы планировки четырехкомнатной квартиры СЕРИИ CA:
макет с размерами 3-х комнатная квартира
Планировочные схемы четырехкомнатной квартиры СЕРИЯ CA:
СЕРИЯСЕРИЯ Площадь 4-х комнатной квартиры
Варианты перепланировки серии копеек
Вариант эксплуатации 1 кровать
Снос двухкомнатной квартиры серии
КопеВариант овердаун двухкомнатной квартиры серии Копе
СЕЕ серия в домашних условиях «Макет (каталог), объем и элементы планировки», И.е. Это большие многоквартирные дома, структура которых увеличивает вариативность набора квартир по этажам и планировки квартир во всем доме: от 10 до 20 квартир. Строительство серии ведется с 1981 года по настоящее время. С 2008 года выпускается серия ментовка-вышка и кепка-парус.
Цвет наружных стен. Цвет лака: коричневый, бежевый, оливковый, белый, желтый, розовый, морская волна, золото, ультрамарин. Глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белые варианты расцветки непонятных предметов не ограничиваются.Облицовка неглубокой квадратной плиткой или большой прямоугольной плиткой; Глухие концы и балконы без каналов.
В домах серии СЕ количество этажей от 10 до 22. Первый этаж жилого. Количество подъездов от 2-х и более. В каждом подъезде по два пассажира грузоподъемностью 400 кг. И один-два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг. Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатной квартире жилая площадь 17-20 м², кухня 10 м²; в трехкомнатном жилом 32-38 м², кухня 10 м²; В трехкомнатном жилом 43-54 м², кухня 10-13 м²; в четырехкомнатном жилом 65-70 м², кухня 10-19 м²; В 6-комнатных квартирах площадью 97 м² кухня 19 м².
Санузел раздельный, санузлы 170 см. Вентиляция — это естественная вытяжка через вентиляционные отверстия. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных и некоторых двухкомнатных в домах с 1981 по 1985 год. Остекление балконов в домах осуществляется застройщиками с 2002 года. Мусор на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестница ведет на общий балкон.
Внутренние перегородки — железобетонные панели толщиной 18 — 22 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные каркасные панели (бетон — пенополистиролбетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которой равна кирпичной стене толщиной 90 см.)). Перегородки Gitzobetonic 14 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — межкомнатные и межкомнатные. Устройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС допускается только выше 7 этажа. Лоджии-балконы Консольные, т.е. нарушать порог запрещено.
Достоинства: Во всех домах всех модификаций 14 серии по 3 лифта. Отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, система автоматического дымоудаления, окна укомплектованы стеклопластиковыми стеклопакетами Kve (Германия).Недостатки: ограниченные возможности перепланировки из-за большого наличия несущих стен, а также довольно низкая звукоизоляция межслоевых стен.
Серия панельных домов Cope в список снесенных не входит, вероятность сноса есть даже в долгосрочной перспективе.
В 1981 году в Москве началось строительство домов серии КЭП (сокращенное название от «лайтон» или «каталог объемно-планировочных элементов»).Этот архитектурный проект стал московским «долгожителем» — на нем было возведено около 250 домов, а в наши дни здание возводится уже на модификации ЦЭП-2000. Изначально такие дома планировалось построить на свободных участках местности среди уже существующих жилых массивов и охраняемых территорий памятников архитектуры. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей, первый из которых возведен рядом с Воронцовским парком. Это были самые высокие высотные дома Москвы того времени — настоящий прорыв в панельном домостроении.
Внешний вид и конструктивные особенности серии
Кстати
Последние версии — Coppie Tower, Kope-Tower-M, Kope-2000, Copet Sail, — Фасады усложняются. При отделке фасадов домов CEP-2000 дизайнеры использовали необычные цветовые вариации, благодаря чему постройки выглядят эстетично и современно. Сегодня дома серии «Копе» возводятся с подземным паркингом и встроенными помещениями на уровне первого этажа для обеспечения инфраструктуры.
Все дома серии СЕ имеют характерные внешние виды фасадов, что позволяет сразу выделить их среди других панельных многоэтажек. Жилые секции этой серии домов объединяются из набора стандартных элементов, после чего собираются в вертикальные блоки по одной из типовых конфигураций с разными этажами. Благодаря такой технологии строительства доступно значительное количество вариаций планировок, различных комнат в квартирах.
Если говорить о надежности конструкции зданий серии Копеан, то в качестве показательного примера приводится взрыв газового баллона в доме на улице. АК. Королева в Москве, случившееся в 2008 году. В результате ЧП взрывной волной повредили несколько вызывных панелей на 11 этаже, однако прочность других несущих элементов позволила выдержать взрывную волну, и 22-этажный дом здание после небольшого усиления стен стальным каркасом продолжает эксплуатироваться.
В период строительства домов этой серии проект был изменен и улучшен. Всего разработано семь модификаций домов серии: ЦЭП-80, ЦЭП-85, ЦЭП-87 — они одинаковы внешне и различаются только планировкой квартир, переходных балконов в них отсутствуют, а фасады выполнены. цельный, без выступов.
Особенности планировки квартиры
Считается, что квартиры в домах серии СЕ являются наиболее удачными из всех «советских» жилых помещений как по удобству проживания, так и по строительным характеристикам.В домах серии СЕ все комнаты квартиры изолированы, с удобной планировкой, есть возможность проектировать квартиры увеличенной площади (путем объединения соседних квартир на этапе строительства). Просторные холлы, отдельные санузлы и большие кухни в квартирах серии Копе делают такое жилье комфортным и востребованным на рынке столичной реальности. В каждой квартире (Копе после 1985г. Постройки) есть балконы или лоджии, но их перепланировка невозможна из-за конструктивных ограничений.
Кроме того, взаимозаменяемые, и большинство внутренних также могут быть межконтактными, а большинство внутренних. Это затрудняет перепланировку с созданием новых проемов на месте стен. В последних вариациях серии CER — Copa Sail и Coppier tower — улучшенная планировка квартир, витражи на лоджиях, эркеры.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | Колпачок |
| Регионы строительства: | Москва (Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадная, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевское, Кунцево, Останкино, Люберцыратское поле, Московская область, Марьинецкое поле) (Подольск, Голицыно, Люберцы, Вескрешенск).В других регионах РФ дома этой серии не возводились. |
| Строительная технология: | панель |
| В период строительства: | Современное |
| Год постройки: | с 1981 г. по настоящее время |
| Перспектива движения: | сносу не подлежит |
| Количество секций / подъездов: | 2 или более |
| Этажность: | 12-22, самые распространенные варианты — 18, 22. |
| Высота потолка: | 2,66 |
| Балконы / Лоджия: | Есть во всех квартирах (после 1986 г.). В ЦЭП-80 (построенном до 1985 г.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры не имели балконов. С 2002 г. (CAP-2000) все балконы радует застройщик |
| Ванные комнаты: | раздельные во всех квартирах |
| Лестница: | Неясно, есть выходы на общий противопожарный балкон |
| Мусоропровод: | С загрузочным клапаном на каждом этаже, с 2000 г. — Экологически чистый мусоропровод с системой пожаротушения |
| Лифты: | Два пассажира (400 кг) и один грузопассажирский (650 кг) |
| Количество квартир на этаже: | 4 (в некоторых домах 2, 7, 8, 12) |
| Квартира Площадь: | Итого / жилая / кухня 1 комнатная квартира: 38-39 / 17-20 / 10-10,4 2-комнатная квартира: 55-62 / 32-38 / 10-10,5 3 комнатная квартира: 75- 82 / 43-54 / 10-13 4-комнатная квартира: 100-102 / 65-70 / 10,3-19 6-комнатная квартира: 131-133 / 97/19 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжка, блоки в ванных комнатах и кухнях |
| Стены и облицовка: | Толщина наружных стен из трехслойных железобетонных панелей — 30 см. Облицовка наружных стен — плитка квадратная малая (ранние модификации СЕР-80, САР-85) или большая прямоугольная плитка (САР-2000). Межкомнатные и межкомнатные стены — Zb-панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки — Гипзобетон толщиной 14 см. Перекрытие — крупногабаритные зб-плиты толщиной 14 см. |
| Тип крыши: | Плоский с рулонным покрытием, внутренний дренаж |
| Производитель: | DSC-2 (с 2001 года входит в группу компаний «Пик») |
| Дизайнеры: | Моспроект |
| Преимущества: | Панель наружных стен отличается повышенной теплоизоляцией.3 лифта. В CEP-2000 установлена система автоматического дымоудаления, медная разводка, отопительные приборы с терморегулятором, окна — пластиковые стеклопакеты Kve (Германия) |
| Недостатки: | Запрещается устраивать проемы в большинстве стен, что ограничивает возможность перепланировки. Консольные лоджии балконов — Запрещено ломать порог. Слабая звукоизоляция. |
Игорь Василенко
Дома серииCope состоят из планировочных объемно-планировочных элементов (ВП), которые могут стыковаться друг с другом и поэтому дома могут иметь разную конфигурацию и длину.Основными преимуществами домов этой серии являются трехслойные панели, обладающие повышенной теплоизоляцией.
Серия: Cope
Тип дома: панельный
Производитель: DSC-2 (с 2001 года входит в ГК Пик)
Год постройки: С 1981 г.
Этажность: 22
Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4
Жилая высота: 2.64 м.
Количество квартир на этаже: 4
Количество секций (подъездов): из 2.
Лифты: 2-х пассажирские грузоподъемностью 400 и грузопассажирские 630 кг
Лестница: Неясно, с выходом на балкон пожаротушения
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне
Мусор: Мусор с загрузочными клапанами на каждом этаже
Технический этаж: Техника и технологии инженерных коммуникаций
Балконы: Во всех квартирах (с 1986 г.).В ранней модификации ЦЭП-80 (строился с 1981 по 1985 год) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 г. (модификация ЦЭП-2000) Балконы застеклены застройщиком
.Ванны: Стандарт, длина 170 см
Санузлов: раздельных
Наружные стены: Трехслойные панели толщиной 300 мм
Внутренние стены: железобетон толщиной 140 и 180 мм
Перегородки: толщиной 80 мм
Перекрытие: Железобетон 140 мм
О конструктивной прочности семейства серии Kope говорит следующий факт.В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11 этаже 22-х этажного дома в Москве, в доме по ул. У академика Королева обрушилось несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции стояли, и при ремонте дома было достаточно восстановить эти наружные панели, укрепив несущие стены двух этажей небольшим стальным каркасом. В Зеленограде все дома этой серии имеют одну конфигурацию.