План квартиры 2 комнаты с размерами: Ничего не нашлось по запросу Kvartira Planirovka 2 X Komnatnoj Kvartiry %23I

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке

вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

• П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
• И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
• Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.

• Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
• Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
• Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

• Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
• Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.

• Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
• Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.

• Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
• Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

План 2 комнатной квартиры хрущевки с размерами

Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.

Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.

На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке

Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки

Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:

Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.

На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке

Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках.

Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё.

Что можно изменить:

1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии.
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели.
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).

На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке

2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.

На фото: объединённая комната и кухня

3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.

На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке

Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид

Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной.

На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения.

На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами

2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа).

На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки

3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.

На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены.
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн

Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.

На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма

Дизайн-Проект бесплатно

Заполните форму, наш сотрудник свяжется с вами и расскажет о предложении.

Заполняя форму на нашем сайте — Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

Спасибо за заявку!

Наш сотрудник свяжется с Вами и расскажет о предложении.

Политика конфиденциальности

Настоящий документ «Политика конфиденциальности» (далее – по тексту – «Политика») представляет собой правила использования [наименование владельца сайта] персональной информации Пользователя.

1. Общие положения политики

1.1. Настоящая Политика является неотъемлемой частью Публичной оферты (далее – «Оферта»), размещенной и/или доступной в сети Интернет по адресу: http://design-ud. net, а также иных заключаемых с Пользователем договоров, когда это прямо предусмотрено их условиями.

1.2. Заключая Соглашение Вы свободно, своей волей и в своих интересах даете письменное согласие на следующие способы обработки своих персональных данных: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.3. К настоящей Политике, включая толкование ее положений и порядок принятия, исполнения, изменения и прекращения, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

1.4. Здесь и далее в Политике используются термины и определения, предусмотренные Соглашением, а также иными заключаемыми с Пользователем договорами, если иное не предусмотрено настоящей Политикой или не вытекает из ее существа. В иных случаях толкование применяемого в Политике термина производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обычаями делового оборота, или научной доктриной.

2. Персональная информация

2.1. Под персональной информацией в настоящей Политике понимается:

2.1.1. Информация, предоставляемая пользователем самостоятельно, включая персональные данные пользователя.

2.1.2. Данные, которые передаются в автоматическом режиме.

Не каждая семья может позволить себе приобретение качественного жилья по соответствующей цене. Для многих приемлемым вариантом по цене оказывается «хрущевка» — один из недорогих видов жилья.

Существуют серии таких домов, в которых помещения не требуют особой перепланировки, достаточно лишь качественного ремонта. В других перепланировка неизбежна. Рассмотрим две распространенные ситуации и способы их решения. Объектом нашего внимания будет планировка 2-комнатной хрущевки и возможности ее изменения.

Особенности планировки

Жилые дома, построенные по установке Никиты Хрущева начиная с 1958 года, предназначались в основном для решения острой жилищной проблемы. Первоочередная задача — предоставление как можно большему числу семей пусть небольшой, но отдельной квартиры. «Хрущевки» многих серий замышлялись как временное жилье. Поэтому значительным комфортом они не отличаются.

Основные характеристики жилых зданий этого типа:

• высота потолков чаще всего — 2,48-2,5 метра; в домах некоторых серий и спецпроектов — 2,7 метра;
• в большинстве квартир — проходные комнаты;
• общая площадь квартир небольшая, самые распространенные размеры — от 30 до 46 метров;
• кухня немногим более 5 метров или меньше;
• в большинстве квартир санузел совмещенный;
• тепло- и звукоизоляция — невысокого качества.

Спустя много лет после строительства зданий этого типа специалисты по строительству объявили, что срок их службы можно продлить с 25 (для панельных домов) и 50 лет (для кирпичных) до 150.

В настоящее время в Москве и Санкт-Петербурге «хрущевки» массово сносятся, а во многих городах и бывших республиках СССР реализуются программы по их реновации и продлению срока службы. Семьи, которые в обозримом будущем останутся жить в этих домах, на сегодняшний день располагают возможностями повышения комфортности своего жилья.

Правила перепланировки двухкомнатной квартиры

В части домов хрущевского периода внутренние перегородки не являются несущими. Это не стена, а именно перегородка. Она сооружена чаще всего из гипсоволоконных, гипсоцементных и гипсовых плит. Поэтому может быть предусмотрена такая схема перепланировки, при которой перегородки сносятся.

По существующим правилам запрещено:

• сносить внутренние перегородки, если они являются несущими, а так бывает в панельных домах некоторых серий;
• увеличивать площадь санузла за счет жилого помещения;
• существенно увеличивать нагрузку на основание балкона при его объединении с внутренним помещением;
• объединять внутреннее помещение с балконом или лоджией путем полного сноса несущей стены между ними;
• переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию;
• демонтировать и замуровывать вентиляционные каналы и отдушины;
• переносить санузел в другое место квартиры;
• объединять кухню и гостиную в случае, если кухня оборудована газовой плитой или газовой водонагревательной колонкой;
• сооружать межкомнатные перегородки из бетона, железобетона и других тяжелых материалов, которые усиливают нагрузку на общую конструкцию здания;
• перекрывать доступ к центральным коммуникациям.

Определить, является ли внутренняя перегородка несущей, и допустимую нагрузку для основания балкона может только квалифицированный строительный инженер. Замена газовой плиты на электрическую позволит объединить кухню с гостиной.

Преимущества перепланировки

Существует несколько вариантов перепланировки двушки в хрущевских домах в зависимости от серии и материала постройки.

Основные преимущества перепланировки:

• доступ из одного помещения в другое становится более простым и удобным;
• планировка жилища становится свободнее;
• пространство визуально увеличивается.

Самый распространенный вариант перепланировки — квартира типа студия. Она отличается полностью свободной планировкой. Фактически получается однокомнатный вариант, но при этом квартира больше и удобнее стандартной однокомнатной.

Недостатки

Небольшие размеры квартир в домах рассматриваемого типа могут проявляться и после перепланировки. Ими и обусловлены ее недостатки.

Они заключаются в следующем:

• прихожая будет совсем небольшой площади, на которой свободно передвигаться сможет лишь один человек;
• в объединенной кухне и гостиной из-за малых размеров помещения зона отдыха будет находиться в тесном контакте с бытовой техникой и кухонной утварью.

Чтобы не пришлось жалеть о произведенных работах, лучше всего руководствоваться рациональными соображениями и прежде всего тем, сколько членов семьи нуждаются в изолированных помещениях.

Варианты планировки

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).

Трамвай

Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.

Книжка

Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.

Основные приемы перепланировки квартир

Свои особенности, обусловленные нюансами исходного варианта, есть у каждого предложения перепланировки.

Разделение смежных комнат

Для этого площадь одной из комнат всегда приходится уменьшить. Коридор становится больше и длиннее. Современный способ разделения смежных комнат — полный снос старых перегородок и возведение новых с созданием требуемой планировки. Чаще для этого используется гипсокартон, который прикрепляется к каркасу из металлического профиля. Перегородка такой конструкции дополнительно оснащается тепло- и звукоизоляцией.

Разделяются таким способом смежные комнаты в квартирах типов трамвай и книжка. В квартире типа трамвай, большей площади и более удачной для разделения, в конце продленного коридора, если он будет доходить до бывшего начала ближней комнаты, можно оборудовать шкаф-купе.

Цены на гипсокартон

Совмещение ванной с туалетом

При этом действии важно соблюдать четкие строительно-ремонтные нормы. При объединении санузла необходима качественная гидроизоляция пола во всей влажной зоне. Для этого старая стяжка убирается, а вместо нее укладывается новая с гидроизоляцией.

Пол в объединенном пространстве ванной и туалета должен быть не менее чем на 1,5 см ниже, чем в остальных помещениях квартиры. Наиболее простой способ соблюдения этой нормы — установка разделительного порожка. Необходимо учитывать, что такие действия, как перемена местами унитаза и ванной, требуют согласования.

Цены на материалы для гидроизоляции пола

Совмещение зала с кухней

Можно выделить четыре варианта этой строительной операции, которые различаются масштабностью сноса стен (сносится вся стена или некоторая часть), размещением функциональных предметов в том или ином месте объединенного помещения и визуальным простором пространства.

Рассмотрим эти варианты:

1. Стена между кухней и залом сносится полностью, при этом никаких новых перегородок в помещении не будет. К помещению присоединяется маленькая часть коридора, из которой был вход на кухню. В объединенной таким образом кухне-гостиной самое удачное место расположения обеденной зоны — вблизи стены между окнами.
2. Отличается от предыдущего варианта только тем, что бывший вход на кухню полностью замуровывается. Позволяет с экономией остального пространства разместить вблизи замурованного входа холодильник или какие-то другие большие предметы кухонной утвари.
3. Стена между кухней и гостиной демонтируется не полностью, убирается лишь ее половина или две трети. Преимущество этого варианта в возможности размещения некоторых нужных предметов вдоль части стены.
4. Вариант, который можно выбрать, если одной спальни недостаточно. Первым или вторым из рассмотренных способов происходит объединение кухни и гостиной, а затем перегородкой от части гостиной отделяется спальня.

Учитывая габариты хрущевских квартир, дизайнеры советуют при объединении кухни и гостиной оформлять помещение в едином стиле и однородными материалами, чтобы избежать дробления.

Лишь в оформлении пола целесообразно использование разных материалов: в кухонной зоне — плитки, в гостиной — ламината или линолеума.

Зонирование пространства

Если в квартире обитает семья с детьми, то создание личного пространства для каждого ее члена — задача, которую необходимо решать без сомнений. Особый дизайн двухкомнатной хрущевки создается с помощью легко трансформируемых разграничителей.

Часто оказывается удобным и уместным вариант отделения от гостиной при помощи перегородки или ширмы небольшой спальни. Особенности планировки чаще позволяют создать спальню без окна. Тогда особую роль в ней играют качественные, удобные и уютные светильники.

Для создания небольшого домашнего офиса можно предусмотреть вариант отделения зоны для него в объединенном пространстве кухни и гостиной. Часто для этой цели бывают выигрышными способы перепланировки, при которых к объединенному пространству была присоединена часть прихожей: преимущество по меньшей мере в абсолютном увеличении площади.

Другой современный способ создания домашнего офиса может быть реализован, когда одна из комнат имеет достаточно большую площадь. В этом случае рабочая зона отделяется при помощи прозрачной стены с раздвижными дверями.

Цены на ширмы

Другие варианты планировок

В квартирах с комнатами достаточно большой площади (например, типа распашонки и мини-улучшенки) можно двухкомнатную квартиру перестроить в трехкомнатную. Одна из комнат делится пополам современной перегородкой. Основные недостатки такой перестройки: комнаты получаются смежными и одна из них — без окна. Но такой вариант может оказаться самым удобным для семьи с двумя детьми.

Для квартир очень небольшой площади некоторым владельцам может прийтись по вкусу установка между комнатами вместо полноценной стены разделительной конструкции, которая снизу представляет собой собственно стену, а сверху — открытую декоративную конструкцию с наличием рам, на которой можно установить вазы, светильники или другие украшающие помещение предметы.

Для таких же квартир иногда выбирают сооружение между комнатами раздвижной стены. Тогда для особых случаев, например, приемов, комнаты могут быть объединены в одно помещение, а обычно они разделены. Впрочем, иногда можно раздвинуть стену и без повода — просто, чтобы насладиться простором.

Видео

Оценить преимущества перепланировки в хрущевке поможет это видео.

1. Планировочные решения для семьи из 2-х человек.
2. Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
3. Планировочные решения для семьи из 4-х человек (2 ребенка).
4. Планировка переделки из 2-ком в 3-ком квартиру

Друзья! В данной статье мы рассмотрим различные варианты планировки 2-комнатной хрущевки. Наиболее популярные серии хрущевки это 1-515, 1-511
а так же 1-335 для них так же подойдут эти планировки.

Все планировки я сделал с размерами и подробными планами.
Можно без труда скачать и сделать что-то свое похожее. Если у вас возникнут вопросы, то задавайте их в комментариях к этой статье.

Для каждой отдельной планировки будут добавлены ее «плюсы» и «минусы».

1) Планировка 2-комнатной квартиры для семьи из 2-х человек (3 варианта).

Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• полноценный стол на кухне
• есть полноценный гардероб в спальне
• достаточно места для хранения вещей
• в спальне есть полноценное рабочее место

• есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
• гостиная — проходная для кухни и спальни
• в прихожей нет полноценного шкафа при входе

Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты. Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• в спальне есть полноценное рабочее место
• хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
• есть полноценный стол на 6 персон
• отсутствие узких и темных коридоров

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
• в прихожей нет шкафа
• рабочее место не изолировано
• небольшой размер кухни

Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки спальня расширена за счет гостиной. В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.

• гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
• с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
• ванная комната увеличена за счет коридора
• прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
• в спальне есть полноценное рабочее место
• в спальне есть гардероб

• гостиная — проходная для кухни и спальни
• визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
• не очень большая кухня

Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Типовые планы 2-комнатных квартир Недвижимость Харькова

2 ком. квартира, кирпичный дом, «сталинка», комнаты раздельные

2 ком. квартира, панельный дом, комнаты раздельные, на две стороны

2 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, на одну сторону

2 ком. квартира, в высотном доме, комнаты раздельные, на две стороны

2 ком. квартира, улучшенной планировки, кухня посередине, с лоджией

2 ком. квартира, панельный дом, «чешка» с косым балконом

2 ком. квартира, кирпичный дом, лоджия на две комнаты

2 ком. квартира, кирпичный дом, лоджия на кухню и комнату

2 ком. квартира, улучшенной планировки, с одним балконом

2 ком. квартира, в 16-ти этажке, комнаты раздельные с двумя балконами

2 ком. квартира, комнаты раздельные, на одну сторону, «хрущевка»

2 ком. квартира, в 16-ти этажке, комнаты раздельные с одним балконом

2 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, «полька»

2 ком. квартира, в кирпичном доме, кухня посередине

2 ком. квартира, в 5-ти этажке, комнаты раздельные, «трамвайчик»

 

Ситуация на рынке жилья

Сегодня специалисты констатируют оживление спроса на недвижимость в Харькове. В чем причины такого динамичного развития рынка харьковской недвижимости? Дело в том, что Харьков является торговой и студенческой столицей Украины, а также городом-миллионщиком с развитой инфраструктурой. Поэтому удивляться повышенному спросу на жилье не стоит, так же, как и росту цен на квадратные метры жилплощади в Харькове.

Согласно статистике, наибольшим спросом пользуются 2-х комнатные квартиры в Харькове. Больше всего интересуются квартирами на Холодной горе, Конном рынке, Журавлевке и Алексеевке. На объявления с отметкой «продам 2-комнатную квартиру в Харькове» в упомянутых выше районах реагирует большинство покупателей.

Причина повышенного спроса очевидна: близкое расположение микрорайонов к центру города, наличие связующей линии метро, неплохо развитая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура. Стоит отметить, что цены на первичном и вторичном рынках харьковской недвижимости мало отличаются. Поэтому откликаясь на объявления «продам свою двухкомнатную квартиру в Харькове», не рассчитывайте на скидки. Владельцы квартир прекрасно понимают, что спрос на рынке жилплощади  в 2 раза больше, чем предложение, поэтому на уступки идут редко.

Варианты планировок

Тем, кто интересуется предложениям типа «продам свою 2-х комнатную квартиру в Харькове» не помешает узнать о вероятных вариантах планировок квартир, ведь именно от планировки будет зависеть уровень вашего комфорта в будущем.

«Хрущовкам», «Полькам», «Чешкам», «Сталинкам» и «Улучшенкам» свойственны разные размеры комнат, толщина стен и высота потолка. Площадь 2-комнатных квартир будет отличаться в каждом отдельном случае.

Для «Хрущовки» она будет составлять 44,5 кв. м, для «Польки» – 44 кв.м, для «Чешки» – 44 кв. м, для «Сталинки» – от 44 до 66 кв.м, а для «Улучшенки» – от 47 до 54 кв.м.

Новая планировка 2-х комнатной квартиры

Превращать квартиру в подобие коммуналки с крохотными комнатками – не совсем целесообразно. Увеличивать количество комнат разумно только в том случае, когда это позволяют размеры квартиры. Например, 110 кв. м – прекрасный полигон для экспериментов.

На фото:

Присоединение балкона позволило обустроить на нем стильную зону отдыха в спальной комнате.

Сведения о квартире: 2-комнатная квартира площадью 110 кв. м в ЖК «Рублевское предместье».

Владельцы квартиры: молодая супружеская пара.

Пожелания клиентов: найти место для кабинета, оформить современный интерьер с элементами экоминимализма.

План 2-комнатной квартиры, превращенной в 3-комнатную.

 

К дизайнеру Александре Федоровой обратились владельцы квартиры общей площадью 110 кв. м. Их не устраивала планировка 2-х комнатной квартиры, так как ее размеры позволяли увеличить количество имеющихся комнат.

Дизайнер предложила присоединить балконы, еще больше увеличив жилую площадь квартиры, объединить кухню с гостиной, а оставшуюся площадь отдать под кабинет, который со временем при необходимости можно переделать в детскую.

Планировка 2-х комнатной квартиры позволяла также изменить расположение влажных зон. В итоге в квартире появились два санузла – хозяйский и гостевой. Кухонное оборудование, выстроенное в линию, освободило место для просторной гостевой зоны. В спальне была обустроена вместительная гардеробная комната, на подиуме присоединенного балкона появился уголок для отдыха. 

 

Прихожая, как и другие помещения, оформлена в светлых тонах, акцентно выделен только вход в гардеробную.

 

 

Находка этого проекта — диван, встроенный в островную кухню. Да и сама островная кухня превратилась в многофункциональное сооружение — в ней нашлось место даже для хранения книг.

 

 

Многоцелевое назначение островной кухни позволило сэкономить пространство – ведь она может выступать и в роли дополнительной рабочей поверхности, обеденного стола, системы хранения.

 

 

Часть кухонного «острова» заходит на подиум присоединенного балкона — получается своеобразная барная стойка.

 

 

Кабинет тоже не так прост — его можно использовать как для работы за компьютером, так и для чтения или семейных посиделок.

 

 

Асимметрия в оформлении системы хранения делает это помещение менее официальным и строгим — более интересным и динамичным.

 

 

Абстрактная картинка на стене цвета шоколада, повторяя продольную линию стеллажа, упорядочивает интерьер кабинета.

 

 

Между спальней и ванной устроен большой панорамный стеклянный проем. Это позволило впустить в ванную естественный свет, а спальню сделать более просторной.

 

 

Можно заметить, что ванна и раковина перекликаются не только цветом, но и похожей формой.

 

 

В ванной установлен подвесной унитаз. Такая сантехника изящна и функциональна и идеально вписывается в современный стильный интерьер.

Хорошие и плохие планировки в новостройках — Новостройки

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4.  Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

серии домов (п44т, п3, 121 серия, 97, И-155) планировка распашонка и линейная

В квартире становится комфортнее, когда планировка сделана практично и гармонично. Двухкомнатная квартира – это вариант для молодой пары (с ребёнком или без) либо для семьи на 3–4 человека. В таком жилье хватит места для организации функционального пространства для каждого члена семьи: можно разграничить детскую, спальню или зал-гостиную. Перед выбором планировки двухкомнатной квартиры рекомендуется ознакомиться с видами домов и помещений.

Пример планировки

Чем квартира универсальнее – тем проще грамотно распределить пространство и сделать перепланировку, так как много типовых проектов. Подробнее об этом почитайте в статье: проект перепланировки квартиры.

Выбрать правильный вариант для себя несложно, если знать критерии, по которым определяется удобство планировки.

Критерии выгодной планировки

Критерии планировки универсальны, ознакомившись с ними, подберете жилье и поймете на что в первую очередь смотреть при рассмотрении вариантов. Ознакомимся с ними по порядку:

• Наличие к квартире подсобного помещения, «тёмной комнаты». В нем будет удобно хранить вёдра, швабры, пылесосы и так далее. Если площадь кладовки позволяет (от 1,2–1,5 кв. м) – оборудуйте там гардеробную;
• Большая площадь кухни. Так, для двухкомнатной квартиры 50 кв. м просторной считается кухня9 кв. м. Если размеры будут больше, то сделайте зону отдыха;
• Высокие потолки. Нормальная высота – 2,5 – 2,8 м;
• Наличие достаточного дневного света в комнатах, который полезен для организма и экономит электроэнергию. Если окна маленькие и света попадает мало – придётся использовать в основе искусственное освещение;
• Просторная лоджия, балкон. В таком помещении приятно подышать свежим воздухом не выходя из дома и хранить габаритные вещи: санки, велосипеды, одеяла для гостей, банки с соленьями;
• Окна выходящие на разные стороны, это позволит сохранить дневной свет на протяжении дня;
• Широкие коридоры.

Зонирование площади двухкомнатной квартиры

Функциональные зоны

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:

1. Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
2. Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
3. Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.

Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.

Типовые планировки

Планировок двухкомнатных квартир – множество. Помещения отличаются друг от друга площадью и расположением комнат. Популярными являются квартиры с планировкой типа “распашонка” и “линейная”. Рассмотрим серии различных домов и их особенности.

Серия п-44

Двушки в панельных домах серии П-44 стандартны. Площадь таких квартир двух видов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Срок эксплуатации у таких домов большой, поэтому в ближайшее время сносу помещения не подлежат.

Достоинствами также являются следующие факторы: есть место для консьержа, грузовые лифты, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзит .

К отрицательным моментам относится следующее: если плохая герметизация межпанельных швов, то возможно попадание влаги, часто панели трескаются, со временем происходит отшелушивание краски;

Серия п-44т

Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.

П3

Дома серии п3 строились в 70-х годах. В этой серии панельных домов планировка двушки удобна для проживания: жилые комнаты изолированы друг от друга. Размерами стандартные: площадь – 53,4 кв. м; жилая – 32,1; кухня – 9,2. Санузел раздельный.

121 серия

121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают подсобные помещения, стоимость и звукоизоляция тоже порадует. Площади варьируются от 54 до 66 и выше кв. м. Отличительная черта – большая кухня: 9 квадратных метров.

97 серия

Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.

Приведем также примеры следующих планировок:

И-155

Серия 103

Каркасно-панельные дома на основе 1-335А

ПЗМ

ГМС-3

Планировка в домах серии 101

Заключение

Выбирая подходящую планировку двухкомнатной квартиры, обращайте внимание на важные моменты: расположение комнат, площади функциональных зон, высота потолков, достаточное количество дневного света, наличие балкона или лоджии. Идеальна та двушка, в которой удобно чувствуют себя все члены семьи.

10 принципов идеальной планировки квартиры

 

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
● гостевые – кухня, гостиная, столовая
● приватные – спальня, ванная, детская
● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
 

 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека. Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона. Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.
 

 

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню. Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место. Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.
 

 

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:
● большие окна c видом на несколько сторон
● кухню площадью от 10 м2 с балконом
● совмещенный санузел
● наличие кладовки или темной комнаты
● наличие лоджии или балкона

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
 

 

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку. Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.
 

 

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
 

 

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели. Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери. В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
 

 

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения. Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
 

 

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров. Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома. Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м. Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов. Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
 

 

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья. По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2. Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
 

 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения. Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться. Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

текст Дорина Стати

Dream Дома с 2 спальнями Планы, планы этажей и проекты

Планы домов с двумя спальнями варьируются от простых недорогих коттеджей (идеально подходящих для строительства с ограниченным бюджетом) до элегантных пустых гнезд с высококлассными удобствами. Все зависит от того, что вам нужно.

Планы небольших домов с двумя спальнями можно использовать по-разному. Одна спальня обычно отводится владельцам, а другая используется как кабинет, детская или гостевое пространство. В некоторых простых планах дома ванная комната в холле размещается между спальнями, в то время как в других каждой спальне есть собственная ванная комната.

Не все планы домов с двумя спальнями можно охарактеризовать как планы этажей небольших домов. Вы будете удивлены, насколько роскошны некоторые из этих дизайнов — от высококлассных домов для отпуска, подходящих для участка на набережной, до ультрасовременных стилей. Когда владельцы не хотят выделять много места для гостей (особенно если им не нравится принимать постоянных гостей), наличие двух спален облегчает сохранение вашей конфиденциальности или позволяет разместить в доме только одного или двух близких друзей. время вместо натиска посетителей.

Конечно, когда вы пытаетесь сократить расходы, сокращение ненужной спальни имеет большой смысл. Вместо этого используйте это пространство для большей кухни или гостиной или других областей, которые будут более полезными. Если вам нравится принимать гостей, вы можете беспокоиться о праздниках или о других случаях, когда у вас могут быть дополнительные посетители. Не усложняйте задачу — подумайте о многоцелевом офисе, который может выполнять двойную работу с раскладной кроватью или футоном. Или выберите план с бонусным пространством «Финиш-позже», если вы хотите, чтобы ваши варианты оставались открытыми.

Для множества различных жизненных ситуаций достаточно двух спален; Одинокие домовладельцы, пары без детей, небольшие семьи или даже друзья, живущие в одном доме, могут найти две спальни в самый раз. Стили включают бунгало мастеров, простые коттеджи, дома на ранчо с планировкой, которая позволяет легко стареть на месте, и даже дома для отдыха. Здесь вы найдете всевозможные проекты домов с двумя спальнями.

Связанные категории включают: Планы доступных домов, Планы пустых гнездовых домов, Планы домов для отпуска, планы домов бунгало, планы коттеджных домов и планы домов ранчо.

На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры. Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.

Различные типы квартир Планы этажей

Обычные планы этажей

Обычный план этажа — это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета.Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.

Планы этажей 3D

Трехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.

Общие обозначения на плане этажа

Вы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях). Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей квартир сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:

Строки

На традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.

Пунктирный квадрат

Пунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами представляет собой плоскую часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойными поддонами будет иметь два квадрата из пунктирных линий.

Сплошной квадрат или круг

Если в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.

Т-образная форма

Если вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника с формой в форме шляпы внутри.

Линия и дуга

Светлая наклонная линия, отходящая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга идет от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.

Незаполненные строки

Сплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.

Прямоугольник с параллельными линиями

Если вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.

Комната за комнатой

Внутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.

Прихожая / фойе

Это вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?

Гостиная

В гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга — это раздвижная дверь.

Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (обозначающими перила, а не сплошные стены).

Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковровое или деревянное.

Кухня

Кухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одну раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.

Квадрат с надписью DW — посудомоечная машина.

Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.

Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ — квадрат с четырьмя кружками в нем — указывает на плиту.

Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.

Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).

Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.

Столовая

Если в квартире есть отдельная столовая, то это место будет помечено как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”

Спальня

Обратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите на спальню — это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление их открывания обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.

Санузел

Так же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.

Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.

Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.

Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.

Прачечная

Вы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.

Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .

Символы утилит

Если вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.

Определить размеры

Теперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а затем по длине.

Даже зная это, может быть сложно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, принимая во внимание пространство вокруг него для стульев и удобство доступа. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.

Обратите внимание на планировку квартиры, а не полагайтесь только на метраж. Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково — многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Разница? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом — нет.

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже здесь, он просто ждет, когда вы его оцените.

Опубликовано 8 мая 2020 г.

Что вы думаете?

124 Ответов

Об авторе

Как нарисовать план этажа с помощью SmartDraw

Шаг 2. Введите размеры помещения

SmartDraw откроет для вас рабочую область с прямоугольной комнатой с размерами по умолчанию 15 футов на 20 футов.Вы можете изменить эти размеры одним из двух способов. Либо щелкните стену и сдвиньте ее до нужной длины, либо щелкните размер и введите размер, который вы хотите использовать. Когда вы это сделаете, вы заметите, что противоположная стена автоматически изменит размер до того же размера.

Мы хотим изменить размер этой комнаты до 13’8 «на 20’6».

Чтобы изменить размер только одной стены, щелкните в углу и перетащите, чтобы изменить размер стены. Если щелкнуть по середине стены, обе противоположные стены сохранятся одинакового размера.

Шаг 3. Добавьте двери, окна и проемы в стенах

Вам не нужно делать в стенах проемы для окон и дверей; SmartDraw сделает это автоматически. План нашей кухни имеет два стенных проема в соседние комнаты, плюс садовое окно над раковиной и эркер, выходящий на задний двор.

Щелкните «Добавить проем в стене» на SmartPanel. Когда вы переместите курсор на страницу, вы увидите форму проема в стене. Поместите его в любом месте соответствующей стены, и вы увидите, что значок изменится с штампа на якорь, что означает, что вы можете щелкнуть, чтобы прикрепить его к стене. Теперь вы можете изменить размер проема и перемещать его по стене, пока он не окажется там, где вы хотите.

Добавьте окна таким же образом. В SmartPanel вы увидите множество вариантов дверей и окон. Мы добавим садовое окно и эркер, как показано ниже. Поскольку размер эркера по умолчанию составляет 12 футов в поперечнике, а у нас всего 6 футов, нам пришлось отрегулировать размер, щелкнув размер и введя новую цифру.

Обратите внимание, что когда вы штампуете элементы в своей рабочей области, вы можете вращать их, нажимая и удерживая кнопку поворота, а затем перемещая мышь по часовой стрелке или против часовой стрелки.Когда вы примете правильную ориентацию, отпустите кнопку.

Шаг 4. Расположение столешниц

Щелкните раскрывающийся список в SmartPanel и выберите Кухни. Вы увидите ряд приборов, шкафов и столешниц. Если вы собираетесь использовать стандартные шкафы, вам следует использовать их вместо столешниц, так как их размеры нельзя изменить. В нашем дизайне будут использоваться нестандартные шкафы, поэтому сначала мы выложим нашу столешницу.

Начнем с размещения угловой стойки в верхнем левом углу комнаты.Просто проштампуйте его в любом месте комнаты, затем используйте кнопку поворота, чтобы повернуть его на 180 градусов. Теперь перетащите его в верхний левый угол комнаты, как показано.

Затем мы добавим в наш план базовые шкафы. Как упоминалось ранее, мы разрабатываем индивидуальные шкафы, поэтому мы не ограничены стандартными размерами. Базовый шкаф по умолчанию имеет ширину 12 дюймов и глубину 24 дюйма. Сдвинув посудомоечную машину на несколько дюймов влево, мы можем разместить нижний шкаф 24 дюйма вправо. Мы можем изменить размер этого шкафа до 2 футов в ширину и 2 футов 4 дюйма в высоту (глубину), а затем сдвинуть его на место. .

Шаг 8. Добавьте верхние шкафы

Таким же образом мы добавим верхние шкафы. Выберите настенный шкаф на SmartPanel. Размер по умолчанию — 1’0 «на 2’0», который мы хотим изменить на 1’4 «на 1’8». После поворота на 90 градусов и перетаскивания в нужное положение мы хотим сделать еще три таких же. Для этого щелкните элемент правой кнопкой мыши, выберите «Копировать», а затем «Вставить». Каждый раз, когда вы это делаете, перетаскивайте только что созданный верхний шкаф на место, как показано ниже.

Nittany Apartments: 2-комнатные апартаменты с садом

Другие ссылки:

Размеры меблировки квартир и комнат

Размеры приблизительные.Размеры, меблировка и цвет номеров могут отличаться по внешнему виду. Все кровати регулируются по высоте. Во всех шкафах есть двери или занавески.

Товар	Длина	Ширина	Высота
Спальня 1	17 ‘	11 футов 6 дюймов	8 ‘
Спальня 1 Окно	–	4 ‘6 «	4 ‘
Спальня 1 Шкаф	6 ‘	2 ‘	8 ‘
Спальня 2	17 ‘	11 футов 6 дюймов	8 ‘
Окно спальни 2	–	4 ‘6 «	4 ‘
Спальня 2 Шкаф	4 ‘6 «	5 ‘6 «	8 ‘
Кровать	85 «	39.5 «	1 ‘8 «
Матрас	80 «	36 «	1 ‘
Рабочий стол	2 ‘1 «	3 ’10 «	2 ‘4 «
Двери	–	2 ‘6 «	7 ‘1 «
Стул	1 ‘7 «	1 ‘6 «	2 ‘6 «
Комод с 5 ящиками	1 ‘9 «	2 ‘9 «	3 ’10 «
Ванная	8 ‘5 «	6 ‘	8 ‘
Туалетный столик	9 ‘	5 ‘	8 ‘
Душ	3 ‘3 «	3 ‘1 «	8 «
Гардеробная	3 ‘9 «	5 ‘	8 ‘
Гостиная	13 ‘	11 футов 6 дюймов	8 ‘
Окна гостиной	–	3 ‘и 4’	4 ‘
Диван	5 ‘2 «	2 ’10 «	3 ‘
Кресло для отдыха	3 ‘4 «	2 ’10 «	2 ‘8 «
Журнальный столик	4 ‘	1 ‘6 «	1 ‘4 «
Стенд Telvision	2 ‘9 «	2 ‘	2 ‘1 «
Концевой стол	2 ‘	2 ‘	1 ’10 «
Кухня / столовая	12 ‘	11 ‘	8 ‘
Обеденный стол	5 ‘	3 ‘	2 ‘5 «
Стул для столовой	1 ‘4 «	1 ‘6 «	2 ’10 «
Кухонный гарнитур	2 ‘	3 ‘	8 ‘
Холодильник	2 ‘5 «	2 ‘3 «	5 ’11 «
Плита	2 ‘2 «	2 ‘	3 ‘4 дюйма

Барндоминиум с 2 спальнями Поэтажный план

Введение

Некоторые люди, даже после прочтения BarndominiumLife. com, все еще не понимают, что такое барндоминиум. Чем оно отличается от обычного металлического здания или сарая на столбах? Это многоквартирный дом, учитывая, что в нем есть название «кондоминиум»?

Чтобы получить полное представление о том, что такое барндоминиум, вы должны изучить его историю и историю происхождения. Как только вы это сделаете, вы можете начать определять, какой размер и тип барндоминиума вам подходит.

Есть много преимуществ у барндоминиумов, и мы собираемся взглянуть на лучшие планы этажей 2-х комнатные барндоминиумы и идеи интерьера.Эта идея, лежащая в основе этой статьи, состоит не только в том, чтобы вы познакомились с планами этажей, но и с дизайном интерьера, чтобы вы почувствовали, как может выглядеть ваше место, когда вы, наконец, построите структуру.

Мы не согласны с тем, как другие охватывают обычное определение барндоминиума, поэтому сейчас мы добавим наше.

Что такое барндоминиум и зачем он вам нужен?

Барндоминиум — это простая конструкция, похожая на сарай, превращенная в шедевр жилого пространства.Вам понравится эта структура, потому что по сравнению с другими структурами она проста в обслуживании, доступна по цене и энергоэффективна.

Почему барндоминиумы с 2 спальнями идеального размера ?

Они идеального размера, потому что в них не только достаточно места, чтобы удовлетворить все ваши потребности, но и они отличаются компактностью и эффективностью. Они очень хороши для небольших семей и тех, кто не ночует в гнездах, которым не нужно слишком много места, но достаточно для посещения.

Лучшие планы этажей Барндоминиума с 2 спальнями

Этот раздел специально предназначен для лучших планов этажей с 2 ​​спальнями, и мы собираемся рассмотреть 6 лучших планов этажей и хорошее описание для соответствия.

Барндоминиум с 2 спальнями Пример 1

Этот план этажа — шедевр, в нем есть все необходимое для создания полноценного плана с двумя спальнями. Этот план включает в себя все основы — от классической главной спальни до второй спальни, пригодной для использования другими участниками. В нем также есть прачечная с дверью, ведущей на улицу, что упрощает стирку.

Барндоминиум с 2 спальнями Пример 2

Этот план — еще один классический план этажа с оттенком элегантной сложности.И главная, и другая спальня расположены рядом с главной спальней, в которой есть все необходимое, например, главная ванная комната. Гостиная огромная, с классической кухней в тон. Наконец, прямо перед домом есть застекленная веранда, что, по сути, делает его более красивым, чем другие планы.

Барндоминиум с 2 спальнями Пример 3

Этот план подчеркивает красивую компактность и стремление к тому, чтобы все необходимое было под рукой.Этот план включает в себя дополнительные услуги, такие как гараж и совместную кухню и жилое пространство. В нем также есть удобные шкафы, чтобы придать ему хорошо спроектированное пространство. Площадь палубы прямо перед входом в жилое пространство может быть изменена в соответствии с вашими потребностями. Поистине, это хорошее использование пространства.

Барндоминум с 2 спальнями Пример 4

Классическая планировка для работы на дому с большой площадью магазина. В нем есть все необходимое для хорошей планировки с 2 спальнями, а также добавлено место для магазина.Это означает, что для тех, кто хочет работать из дома, это лучший вариант. Он хорошо спроектирован, чтобы дать вам жизненный комфорт и произвести хорошее впечатление, когда у вас будут гости.

Барндоминиум с 2 спальнями Пример 5

Этот план отлично подходит для тех, кто предпочитает уединение, но все же хочет, чтобы место для встреч. У него есть большой гараж, из которого вы также можете попасть в дом. Обе комнаты напоминают главную спальню, поскольку к каждой из них примыкает собственная ванная комната. Это поможет гостям чувствовать себя комфортно в вашем барндоминиуме.Или, если вы частное лицо, это лучший план для вас.

Барндоминиум с 2 спальнями Пример 6

Хорошее использование пространства и потрясающий пример того, как максимально эффективно использовать большую площадь крыльца. Такое сочетание радует глаз тем более, что в шкафах много места. Открытая кухня также помогает вашей семье проводить больше времени вместе. Вы можете приготовить еду наилучшим образом и по-прежнему проводить время с семьей.

Если вы живете с пустыми руками, но у вас есть много вещей и хобби, которые занимают много места, этот план этажа может вам подойти.Мы насчитываем пять туалетов в одноместной 2х спальной зоне!

Барндоминиумы с 2 спальнями — Примеры из реальной жизни

Здесь представлены не только планы этажей с 2 ​​спальнями, но и несколько реальных барндо с 2 спальнями. Как мы уже говорили ранее, планы — это основы, а пример из реальной жизни даст вам почувствовать, насколько увлекательно жить в этих барндоминиумах.

Мы тщательно отобрали эти планы, потому что нет ничего важнее, чем открытые и выразительные визуальные эффекты, исходящие от этих изображений.

Барндоминиум с 2 спальнями # 1

Глядя на этот реальный пример из этого плана, мы можем увидеть, насколько изысканно он выглядит от начала до конца. Вы чувствуете внешний вид спальни и даже гостиной. После того, как вы выбрали подходящий план, у вас есть возможность сделать так, чтобы он выглядел так, как вы хотите.

Нравится ли вам простота или вкус к лучшему в жизни, вы всегда можете получить то, что хотите, с этими двухкомнатными барндоминиумами.

Барндоминиум с 2 спальнями # 2

Некоторые из лучших построек не так красивы на кухне и в доме в целом, и все равно стоят дорого. Это еще один пример динамизма, сделанного со вкусом в плане здания.

Обладая хорошо осведомленной строительной фирмой, отличным дизайнером и некоторыми отличными организационными навыками, вы тоже можете построить подобный барндоминиум. Для людей, которые раньше не строили дома, это может быть немного неудобно, когда вы только начинаете.

Именно поэтому мы выпустили книгу «Построй барндоминиум своей мечты». В этой 138-страничной электронной книге мы объясняем весь процесс, который вам предстоит пройти от начала до конца. Это отличный справочник при создании вашего барндо, и теперь он доступен на Amazon.

Барндоминиум с 2 спальнями # 3

Это один из лучших примеров барндоминиума, который мы видели, с 2 спальнями. Этот барндо было очень легко построить и не требовало глубокого строительства. Самое замечательное — это простота обслуживания при невысокой стоимости.

Барндоминиум с 2 спальнями # 4

Этот барндоминиум в Оклахоме, построенный компанией Double B Welding and Construction, является одним из лучших барндоминиумов с 2 спальнями, которые мы когда-либо видели. Великолепная открытая планировка, смешанный бетон для полов и простая конструкция — все это непросто повторить.

Это сочетание художественных ценностей и архитектурного совершенства. Это здание вызвало бурную реакцию, когда мы разместили о нем в Facebook, и не зря. Людям нравится простой, но элегантный дизайн этого барндоминиума.

Кухонная зона роскошна, но не чрезмерна, а остальная часть барндо имеет особенности, которые понравятся любой паре или семье.

Барндоминиум с 2 спальнями Стоимость

Если посмотреть на типичный барндоминиум, то цена квадратного фута обычно составляет в среднем 95–125 долларов за квадратный фут. Тем не менее, есть много других факторов, таких как местоположение, выбранный материал, строитель и особенности, которые вы ищете.

Формула для расчета общей стоимости

Чтобы рассчитать общую стоимость вашего двухкомнатного барндоминиума, существует простая и эффективная формула расчета.Со всеми помеченными переменными общая цена набора барндоминиум должна быть помечена как «А», общая стоимость отделочных материалов, таких как изоляция и шкафы, — «В», а общая стоимость труда — «С».

Итак, чтобы эффективно рассчитать окончательную цену, достаточно сложить вместе эти три фактора.

A + B + C = Общая цена

Если посмотреть на стоимость строительства барндоминума самостоятельно по сравнению с наймом профессионала, разница очевидна.Если посмотреть на стоимость, то сумма, которую вы собираетесь потратить на барндоминиум с 2 спальнями, сильно отличается от суммы, потраченной профессиональным подрядчиком, потому что есть некоторые вещи, на которые вы определенно не можете рассчитывать.

Независимо от того, сколько информации вы собрали, профессионалы прошли через многое и имеют большой опыт работы с такими конструкциями.

Заключение

Мы проделали путь к пониманию красоты, которую приносит структура барндоминиума с 2 спальнями.Мы надеемся, что благодаря использованию изображений и хороших описаний вы почувствуете, как это будет выглядеть для вас.

Независимо от того, начинаете ли вы свое путешествие по барндоминиуму или уже живете в нем, мы надеемся, что эта статья была полезной. Если у вас есть планы этажей с двумя спальнями или другие идеи, свяжитесь с нами, и мы разместим их на BarndominiumLife.com. Мы всегда следим за последними тенденциями в области барндоминиума, и наши читатели помогают нам оставаться в курсе событий.

Дизайн небольшого дома с двумя спальнями (SHD-2017030)

Дизайн этого небольшого дома с двумя спальнями имеет общую площадь 61 квадратный метр, который можно построить на участке площадью 134 квадратных метра. если у вас есть участок шириной 10 метров и глубиной 16,7 метра, эту конструкцию можно удобно установить с отступом на 3 метра спереди, 1,5 метра по бокам и 2 метра сзади.

Длиннопролетная металлическая кровля из стальных ферм и прогонов, окна в алюминиевых рамах, двери из деревянных панелей — вот основные черты концепции этого небольшого дома.

Простой, но элегантный дизайн, хотя это небольшой дом, его площадь составляет всего 61 квадратный метр, этот дизайн был тщательно спланирован с учетом потребностей небольшой семьи. Комбинация односкатной кровли и парапетной стены — это дизайн вверху, сочетание простой отделки стены, окрашенной в белый цвет, и кирпичного акцента внизу в столовой, гостиной и кухне.

Ниже представлены фасады и план крыши, на которых показаны все мелкие детали концепции этого дома.

Основной план этажа состоит из прихожей, гостиной, столовой, кухни, 1 и 2 спален и 2 туалета и ванны. Общая площадь гостиной, столовой и кухни составляет около 24,6 квадратных метров. Спальня 1 может служить хозяйской спальней, так как в ней есть собственный туалет и ванна. Спальня 2 представляет собой стандартную спальню размером 2,3 метра на 3 метра, разделяющую общий туалет и ванну на весь дом.Небольшая кладовая также предназначена для дополнительного пространства, а грязная кухня сзади наиболее удобна и может быть также местом для стирки.

Дизайн этого небольшого дома подходит для небольшой семьи из 4 человек, так как в нем всего 2 спальни. Несмотря на то, что он небольшой, это все же очень функциональный дом, так как здесь есть все необходимые удобства. Не забудьте включить эту концепцию, если вы планируете когда-нибудь построить свой дом.

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Бюджет в разной отделке.Указанные здесь значения являются приблизительной оценкой для каждой отделки и предназначены только для бюджетных целей. Бюджет уже включает затраты на оплату труда и материалы, а также в пределах, указанных большинством строителей. Валюта бюджета — филиппинское песо (Php).

• Ориентировочно законченный бюджет: 732 000 — 854 000
• Полуготовый бюджет: 796 000–1 098 000
• Консервативно завершенный бюджет: 1,220,000 — 1,340,000
• Элегантно завершенный бюджет: 1,464,000 — 1,708,000

КОНТАКТ

Планы двухэтажных домов | План дома маг

План 035H-0020

О планах двухэтажного дома и планах этажей двухэтажного дома. .. Планы двухэтажных домов разработаны с целью экономии места на земле и обеспечения рентабельности, но это не означает, что им не хватает комфорта, пригодности для жизни или сдержанной привлекательности. Планы двухэтажных домов, различающиеся по размеру и архитектурному стилю, включают все: от простого отдыха на выходных до большого, но практичного дома для семьи. В двухэтажных домах ключевым моментом является «застройка». Наложение уровней друг на друга дает возможность увеличить площадь в квадратных футах, даже если ограничения по участку ограничивают ширину или глубину дома.Этот метод строительства дает возможность добавить значительное количество жилой площади в виде второго уровня и типичен для домов с узким участком. По сути, квадратные метры домов, построенных на ограниченных участках, могут быть увеличены почти вдвое с помощью двухэтажных домов по сравнению с домами на ранчо, построенными на том же участке. Некоторые планы домов в колониальном стиле, планы этажей на Кейп-Коде и проекты домов в викторианском стиле представляют собой планы двухэтажных домов. В нашей коллекции планов двухэтажных домов представлены проекты практически во всех архитектурных стилях, от домов на пляже до домов в традиционном стиле.Он включает в себя и другие многоуровневые проекты домов, например, с чердаками и полутораэтажными домами. Эти двухэтажные дома различаются по размеру, и их популярно строить, потому что они экономичны и требуют меньше кровельных и фундаментных материалов, чем одноэтажный дом той же площади в квадратных футах. Кроме того, планы 2-этажного дома очень удобны для больших и растущих семей, когда речь идет о уединении и необходимости в дополнительном пространстве. Некоторые из этих проектов обеспечивают тишину и спокойствие во всех спальнях, располагая их на втором этаже вдали от основных жилых помещений на первом этаже.В других случаях главная спальня получает уединение от детских комнат, когда главная спальня расположена на основном уровне, а детские комнаты — на втором этаже. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт