Квартиры с фото: Дизайн квартиры — реальные фото дизайна квартир

Кому подойдет малогабаритная квартира

Можно рассмотреть те категории людей, которые чаще всего делают выбор в сторону маленьких, уютных квартир. Во время первых лет совместной жизни молодожены приобретают именно такое по размеру жилье.

Пожилые люди, не желая обременять себя лишними тратами в виде коммунальных платежей, часто меняют большое на более уютное помещение. Этот выбор является более выигрышным в плане комфорта, домашнего уюта и меньший усилий на поддержание чистоты.

Даже молодые семьи, умело подбирая удачную планировку, делают такой выбор, оформляют соответственным образом свое жилье.

Менеджеры, офисные работники, успешные люди выбирают небольшие по размеру помещения, но в престижном районе.

Любители путешествий, которые достаточно редко бывают дома, приобретают небольшое пристанище, где есть все необходимое. Большие помещения просто ни к чему.

Оформление дизайна маленькой квартиры

Стоит рассмотреть дизайн маленькой квартиры для людей разной вековой категории.

Так, для пожилых людей большое значение имеет привычка. Возможно, что-то из своих старых вещей вы захотите взять с собой на новую квартиру. Пересмотрите все, попрощайтесь с остальным. Ориентируйтесь на удобность и компактность предметов мебели, которые вы возьмете. Можно начинать жизнь заново, то есть не брать ничего из мебели, приобрести новые изделия.

Стили маленьких квартир подбирают с учетом характера и индивидуальных особенностей самого хозяина:

• если вы достаточно консервативный человек, тогда вам подойдет немецкий, итальянский, или исторический интерьер;
• любители эпохи Одри Хепберн оценят французские нотки в оформлении;
• сельский стиль, с солнечными, восточными нотками подойдут ценителям культуры хиппи;
• оформление в стиле скандинавского минимализма, арт – деко выгодно подчеркивает небольшое пространство.;
• редко используют современные направления люди пожилого возраста. В большей степени они отдают предпочтению уютной, теплой атмосфере.

Если речь идет об интерьере маленькой квартиры девушки, или юноши, тогда стоит отметить всю широту возможностей. Это первое, по сути, самостоятельное пространство, которое можно оформить так, как желает душа. Единственные ограничения состоят в финансовом аспекте.

В этом случае молодые люди подбирают такой вариант, который бы идеально вписывался и в бюджет и мечты. Весомое значение имеет мебель, которая будет использоваться в этом случае.

Ориентируйтесь на проверенных производителей. Например, компания ИКЕА предлагает различные варианты, которые подойдут не только по цене, но и по качественной составляющей.

Вы можете воплотить в жизнь Прованс, или модерн. Если вы занимаетесь рукоделием, можно использовать и эти элементы. Различные сувениры, или интересные элементы помогут воссоздать сафари, арабский, или индийский стили.

Молодые люди могут избегать стиля лофт из-за дороговизны. Но, можно оформить интерьер маленьких квартир и с его помощью. Денежные средства, которые будут потрачены, уйдут на металлические конструкции и богемные детали. К последним элементам относят мебель, картины, или антикварные вещи.

Мужчины, которые живут одни, не обзавелись пока семьей, часто используют данный способ планировки. Квартира – студия является отличным вариантом для людей, которые могут пригласить друзей, отдохнуть.

Первое жилье

Молодожены приобретают именно небольшие квартиры. При оформлении, они учитывают ближайшее расширение семьи. Поэтому при планировке стоит уделить внимание многим аспектам. Это детская маленькая комната в квартире, а также место для отдыха семейной пары. Стоит выделить также участок для посиделок с друзьями, рабочий участок.

Весомое значение в выигрыше оформления является правильный выбор цветовой гаммы. Также, крепления крепятся надежно, высоко, используются интересные аксессуары.

Для детских комнат не подойдет поп-арт, или лофт. Это чрезмерно агрессивные для психики ребенка стили, которые не подойдут по цветовой гамме, или нормам гигиены, частой уборке.

Важно! Стоит оформлять всю квартиру в одном стиле. Таким образом, вы будете соблюдать целостность, подчеркнете вкус и стиль.

Состоятельные владельцы

Помимо престижного района, в котором будет находиться квартира, стоит рассмотреть варианты ее оформления. Важно воплотить в дизайне респектабельность, подчеркнуть безупречный стиль ее владельца.

Основные затраты в этом случае пойдут на материалы, возможно, инновационные новинки. Данная категория людей никогда не пожалеет денежных средств на качественный проект от профессионала своего дела. Он поможет в небольшой квартире сделать шедевр, который заставит окружающих восхищаться, а владельца находить вдохновение и жизненную энергию.

Полезные советы от дизайнеров

Несмотря на то, кто будет жить в этой компактной и стильной квартире, важно помнить о небольших рекомендациях со стороны специалистов.

Освещение играет одну из ключевых ролей в процессе оформления. Чем меньше темных углов, тем визуально просторнее квартира будет казаться. Например, если в низу умывальника сделать подсветку, можно убедиться, как зрительно расширилось пространство.

То же касается и оформления всей площади. Для кухни используют светодиодные ленты, или лайт-шнуры. Также можно использовать дополнительные источники освещения возле столешницы, антресоли, или полок.

Выбор цвета. Белые и пастельные тона в этом случае – основные цвета. Не стоит использовать исключительно белый, можно разбавить его другими оттенками. Таким образом, будет ощущаться перспективность и свежесть помещения.

Часто используется контрастная отделка, или художественные элементы. Можно отнести к ним картины, элементы ручной работы, или же кованые элементы. Рисунки на обоях помогут сделать дизайн глубоким, как и сочетание разных оттенков.

Пол укладывают диагональным паркетом, или плиткой, что также способствует зрительному увеличению пространства. Совмещая первый и второй пункт, устанавливают двухъярусный потолок с подсветкой.

Важно чувствовать границу, гармонично сочетать цвета. Удачным считается соединение серого и белого оттенков с дополнительными красками красного, черного или металлического тона.

При этом светлые цвета все же должны доминировать. Например, стиль минимализма благосклонен к выбору чистых оттенков. Бирюза, легкий, мятный оттенок отлично смотрится в текстиле, или элементах декора.

Мебель помогает дополнить соответственную атмосферу. Консольные полочки выглядят достаточно выигрышно. Мебель на ножках выглядит компактнее, подчеркивает дизайн.

Придерживайтесь одного стиля во всей квартире. Этот пункт касается также прихожей в маленькой квартире. Помните о наличии зеркал, что расширяют границы, делают вместе с качественным изобилием освещения просторной и большой квартиру.

Простая и в то же время многофункциональная планировка поможет максимально эффективно использовать пространство. Можно воплотить все идеи, несмотря на стесненность в квадратных метрах.

С помощью зонирования можно разделить пространство на небольшие зоны. Таким образом, место для гостей, детский уголок, рабочий мини – кабинет и место для отдыха будут разделены, оставляя место для личного пространства.

Выводы

При оформлении маленькой картины открывается множество перспектив. Это качается стилевого разнообразия, применения разных аксессуаров и дополнительных декоративных элементов.

Важно помнить об основных правилах, касательно стиля, дополнительных источников освещения, цветовой гаммы. Также, во всем должна быть мера. Стилевое оформление всей квартиры должно быть выполнено в одном направлении, гармонично сочетаться со всеми компонентами.

Соблюдая рекомендации, вы превратите небольшое помещение в уютное, комфортабельное и стильное жилье.

Фото дизайна маленькой квартиры

Вам понравилась статья?

В сети высмеяли отфотошопленные фотографии квартир: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Пользователи сети высмеяли отфотошопленные фотографии интерьеров квартир, снимками которых поделилась одна из пользовательниц Twitter. Об этом сообщает The Sun.

Женщина по имени Кэйти Дилэйни (Caitie Delaney) опубликовала в своем профиле несколько фотографий, которые она нашла, когда искала жилье. Одна была сделана в гостиной или спальне, а другая — на кухне. Обе фотографии изменены с помощью фоторедактора. Так, на первый снимок поместили серый диван, который будто бы повис в воздухе, а на второй — нечетко обрезанные стулья и ненастоящий горшок с цветами. «Я просто схожу с ума от этих фотографий из реестра квартир», — написала Дилэйни.

Материалы по теме

00:04 — 15 июля 2020

Ломать и строить

Россияне возненавидели свои квартиры за время карантина. Что не так с жильем в стране?

00:01 — 19 июля 2020

The Sun отмечает, что использование фоторедактора владельцами квартир обусловлено тем, что, как правило, потенциальные покупатели хотят видеть, как выглядит жилплощадь с мебелью. Возможно, квартиры на фото отремонтировали не так давно и комнаты в них не успели обустроить. На рынке пустая жилплощадь продается на шесть процентов дешевле, чем дома и квартиры с мебелью. Однако сделать весь интерьер в фоторедакторе все равно не удастся.

В феврале 2020 года пользователи сети сравнили дом американской звезды реалити-шоу Ким Кардашьян и ее мужа рэпера и продюсера Канье Уэста, построенный в минималистичном стиле, с монастырем и отфотошопили его. В холл здания добавили ярких красок и разместили на фото вазу с цветами, картины и покрытый скатертью в цветочек стол, на котором стоял телевизор.

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Однокомнатная квартира в стиле лофт: идеи дизайна, рекомендации, фото

Из этой статьи вы узнаете:

• Что нужно знать о стиле лофт
• В чем особенности интерьера однокомнатной квартиры в стиле лофт
• Как создать дизайн однокомнатной квартиры в стиле лофт
• Какую мебель выбрать для однокомнатной квартиры в стиле лофт
• Какой должна быть отделка в однокомнатной квартире в стиле лофт

Существует много разных способов того, как улучшить дизайн однокомнатной квартиры и создать в ней приятную и современную обстановку. Для небольших пространств подходят минималистские стили в интерьере, например, лофт. Однокомнатная квартира в стиле лофт – это стильное и в то же время уютное оформление жилья. В этой статье мы расскажем, как создать лофт-пространство у себя в квартире, учитывая при этом все важные особенности данного направления.

Что нужно знать о стиле лофт

Современный лофт в большей степени говорит не об архитектурном направлении, а об особом образе жизни, настроении, состоянии духа. Свое начало данный стиль берет в 1940-х годах в Нью-Йорке. В это время происходило подорожание земель, и промышленные предприятия были вынуждены перенести производство за город. При этом их заводы и фабрики, некогда функционировавшие в городской среде, остались на прежних местах.

В опустевшие здания стали заселяться люди небогатого и среднего социального статуса. В основном это были представители творческих профессий. Такие дома были под стать их творчеству – большие площадки переформировывались в художественные студии, салоны для выставок. Помимо творчества, индустриальные дома давали людям кров. Упоминание о стиле лофт относит нас именно в эту эпоху, поэтому его нельзя отнести только лишь к архитектурному направлению – это особый образ жизни и мышления.

Стиль характеризуется некоторым аскетизмом, индустриальностью, а также бесконечным полетом творчества. Он диктует следующие правила: довольство малым, отказ от роскоши и пышности в интерьере.

Однокомнатная квартира в стиле лофт должна отражать дух свободы и творчества. Здесь не важны шик, богатство, блеск, а почитается минимализм и современные направления искусства. И важно, чтобы сначала в окружающей обстановке читалось именно творчество, а уже после – индустриальность.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Особенности интерьера однокомнатной квартиры в стиле лофт

Лофт как направление в дизайне интерьера – это, прежде всего, многофункциональность, современность и комфорт. Данное стилевое решение позволит вам в полной мере проявить свою фантазию и креативность.

Современная однокомнатная квартира в стиле лофт – это смешение большого количества разнообразных материалов, фактур, архитектурных стилей. Старинная мебель сочетается с современной техникой. В интерьере должен прослеживаться минимализм, простота и порядок. Лофт отлично подойдет представителям творческих профессий или людям, любящим практичность и комфорт.

Сегодня лофт является одним из самых популярных направлений. Важно, чтобы по своим параметрам помещение подходило под этот стиль. Планировка однокомнатной квартиры в стиле лофт должна быть свободной. Идеально, если помещение имеет высокие потолки. Перегородки практически отсутствуют, ими ограждается только санузел и подсобные помещения, однако они также должны быть выполнены в едином стиле.

Важно, чтобы в комнате было много естественного света. Наиболее подходящий вариант – панорамные окна до пола. Оконные проемы не завешиваются занавесками или шторами. Правда, допустимо установить жалюзи или повесить римские шторы. Оконные рамы должны быть выполнены из дерева.

Стены можно отделать декоративным кирпичом, доской, штукатуркой, водоэмульсионной краской. Обои используются редко. Материалы должны быть в неярких, спокойных тонах. Чтобы лучше отобразить настроение стиля, некоторые участки стен оставляют неотделанными.

В настоящих фабричных зданиях полы были бетонированными. Однако они довольно холодные и не подойдут для современного жилья. В качестве замены используют деревянное напольное покрытие. Можно постелить ламинат, паркетную доску, а также плитку или искусственный камень. Удачно впишутся в стиль состаренные полы. Отопительные приборы – камины и открытые печи.

Если вы делаете проект однокомнатной квартиры в стиле лофт, уделите особое внимание потолкам. Идеально, если в вашем помещении они будут высокими и светлыми. На потолке могут разместиться электропровода. Можно натянуть стальную сетку или сделать деревянную обшивку. Характер стиля можно отразить, дополнив интерьер балками, вентиляционными конструкциями и коммуникационными трубами.

Дизайн однокомнатной квартиры в стиле лофт: основа, мебель, отделка, декор

На просторах Сети можно найти большое количество готовых воплощенных проектов для квартиры или дома. Чтобы создать неповторимый интерьер, можно обратиться в дизайнерское агентство. Однако если вы будете следовать нашим советам, у вас вполне может получиться создать интерьер однокомнатной квартиры в стиле лофт своими руками.

1. Границы комнаты.

Первый этап создания интерьера – планировка пространства. Для данного направления стиля характерно минимальное количество перегородок. Поэтому лучше, чтобы стена отделяла только санузел, а прихожая была отделена шкафом. Должно получиться просторное помещение с преобладанием естественного освещения.

2. Мебель в стиле лофт.

Предметы мебели устанавливают не только для хранения вещей, но и в качестве разделителей пространства. Все они должны быть максимально функциональными, иметь правильные строгие очертания. Отлично подойдут антикварные вещи, однако можно воспользоваться методом состаривания мебели. Многие дизайнеры выбирают шкафы с большими зеркалами или глянцевыми дверцами. Это позволяет визуально увеличить комнату, сделать ее светлее.

В однокомнатную квартиру в стиле лофт для мужчин обязательно нужно включить хромированные и металлические элементы. В качестве рабочего стола используйте тумбочки или комоды.

В помещениях данного стиля редко используют обычные кровати. Вместо них устанавливают массивные диваны, выполненные из кожи или текстиля. Удобно приобретать разборные диваны – днем они играют роль сиденья, а на ночь разбираются до просторной кровати. Стулья и кресла лучше выбирать на колесиках, чтобы было удобно передвигаться по комнате.

От общего пространства кухня отделяется барной стойкой. Если вы располагаете большим количеством места для кухни, можно обустроить там гостиную. На внутренних стенах кухонного помещения располагаются шкафы и техника.

3. Нюансы отделки.

Чтобы отразить свободу и современность стиля, дизайнеры часто используют эффект недоделанности. Чаще всего это касается отделки стен. Очень стильно смотрится кирпичная кладка или специальные обои под кирпич. Сначала такие стены могут показаться неуютными, но красивая мебель и модные аксессуары сделают интерьер законченным и интересным.

В однокомнатной квартире в стиле лофт, как для девушек, так и для мужчин, можно воплощать самые смелые идеи и фантазии. Например, оформите стены современным граффити – получится уникальное дизайнерское решение!

4. Освещение.

Для данного стиля характерно большое количество естественного света в помещении. Однако в вечерний и ночной период вам понадобится искусственный свет. Многие дизайнеры украшают комнату одной большой люстрой. Однако помимо нее должны быть и другие источники света, чтобы все важные участки помещения были хорошо освещены.

Чтобы решить эту проблему, стали использовать небольшие источники света, разбросанные по всей площади потолка. Стиль этих ламп подбирается под общий дизайн комнаты. Настенные источники света используются очень редко. Исключение составляет кухонная зона.

5. Декор.

Чтобы точно попасть в стиль, выбирайте оригинальные, эффектные аксессуары. Например: различные плакаты, граффити, необычные картины в старинных рамах, скульптуры в современном стиле, старые фотографии, музыкальные инструменты и прочее. Расположение предметов должно вызвать эффект неожиданности и восторга.

Интерьер однокомнатной квартиры в стиле лофт можно дополнить, расположив в комнате старые чемоданы. Как внутреннюю, так и внешнюю их часть используют для хранения вещей. Дополните современную атмосферу цветами в больших оригинальных горшках.

Однако стоит учитывать, что вещи в комнате не должны создавать ощущения загроможденности пространства.

Маленькая однокомнатная квартира в стиле лофт

Многие сомневаются, что для однокомнатной квартиры можно составить достойный дизайн-проект в стиле лофт. Однако мы попытаемся убедить вас в том, что данное стилевое решение подойдет для любого помещения, вне зависимости от метража.

Чтобы создать у себя в доме атмосферу настоящего лофта, следуйте нашим советам:

1. Внесите индустриальный дух.

Вам необходимо продумать, какие части или предметы вашей квартиры можно превратить в элементы заброшенного здания.

Например, это может быть система водопроводных труб, оголенные кирпичи несущей стены, открытые чугунные батареи. Можно снять подвесной потолок, оставив голый бетон и металлические подвесы.

Во время ремонта вы сразу поймете, что в вашей комнате может отлично вписаться в идею стиля. Отмечайте все свои «находки», чтобы потом можно было основательно продумать будущий дизайн.

2. Работайте с поверхностями.

Одна из важных составляющих интерьера – материалы и поверхности. Как уже упоминалось выше, для отделки стен отлично подойдет имитация кирпича. Для этого, например, можно воспользоваться фактурной штукатуркой.

Основная идея лофта – это многофункциональность помещения. Это означает, что ваша однокомнатная квартира в стиле лофт должна совмещать гостиную, кабинет и кухню одновременно. Зонирование помещения лучше делать специальным оформлением стен и пола. Стену можно отделать не только декоративной штукатуркой, кирпичной кладкой, бетонными блоками, но и даже использовать отделку в виде шелка или мрамора. Дерево, используемое в оформлении, обязательно должно быть натуральным.

3. Пересмотрите планировку.

Классический лофт требует много свободного пространства. Поэтому если вы решили оформить квартиру в этом стиле, стоит задуматься о некоторых изменениях в планировке квартиры. Лучший вариант – объединить гостиную и кухню в одно пространство, убрав перегородки. Можно заменить обычную стену стеклянным ограждением – получится очень стильно и просторно!

Если изменить планировку квартиры не получается, можно сделать комнату визуально немного больше. В этом вам помогут светлые тона стен и не очень высокие предметы мебели. Лофт – это минимализм и простота, поэтому лучше выбирать мебель с закрытыми системами хранения, чтобы комната не казалась загроможденной.

Делая ремонт в стиле лофт в однокомнатной квартире, подумайте и об окнах. У вас вряд ли получится изменить их стандартные размеры, но приблизиться к стилю можно, сняв привычные портьеры. Если шторы вам нужны, чтобы закрывать комнату от любопытных взоров, используйте минималистичные рольшторы. Не стоит менять окна на пластиковые, так как они испортят всю идею. Лучше отреставрировать и утеплить старые деревянные окна, а также выделить их контрастным оттенком.

4. Уберите все лишнее.

Повторимся, что обстановка в комнате должна быть простой и минималистичной. Поэтому не стоит загромождать поверхности большим количеством вещей, а все лишнее и давно не нужное лучше вовсе выкинуть или передать родственникам.

Чтобы наполнить дом комфортом и теплом, приобретите оригинальные аксессуары, нестандартные атрибуты мебели и так далее.

Дизайн однокомнатной квартиры в стиле лофт, как на фото выше, поможет вам существенно сэкономить средства. Например, стены можно оставить неоштукатуренными, не стоит заморачиваться и об идеально ровной поверхности пола. Вам не придется маскировать проводку и трубы, отделывать потолок. Однако не нужно оставлять абсолютно все поверхности в их первозданном виде – оставьте один-два элемента помещения, над которыми вы будете фантазировать. Обстановка в доме должна быть комфортной.

5. Больше стиля, больше творчества!

Не бойтесь проявлять свою фантазию и креативность. Лофт – это свобода мыслей и духа, а это означает, что здесь можно сочетать несочетаемое, использовать самые необычные цвета, поддаваться невероятным идеям. Комбинируйте материалы, цвета, стили, архитектурные направления – главное, чтобы полученный интерьер отражал ваше настроение!

Интерьер однокомнатной квартиры в стиле лофт должен быть красивым и интересным. Свобода не означает отсутствие вкуса и чувства стиля. Вас должны вдохновить идеи интерьера стиля индастриал, минимализм, хай-тек. Используйте большое количество старинных (ретро) вещей, антиквариата. Украсить комнату можно оригинальными предметами искусства.

Идеи оформления однокомнатных квартир в стиле лофт: фото

Почему 90 % клиентов рекомендуют нас своим друзьям

• «Белфан» – это сочетание современной классики и самых модных веяний.

Мы внимательно следим за новинками в мире дизайна интерьеров и изготавливаем мебель в соответствии с самыми свежими трендами. То, что вы увидите на Миланской выставке в апреле, уже осенью можно будет найти в ассортименте нашего магазина.

Мебель от компании «Белфан» остается актуальной и не выходит из моды долгие годы. Нашим клиентам не приходится регулярно обновлять интерьер. Достаточно добавить новые элементы или поменять местами модули (например, если речь о навесных гостиных).

• Мебель из натурального дерева.

Наша продукция экологична и безопасна, благодаря используемым в производстве натуральным материалам. Вы и ваши близкие непременно оцените нашу заботу о вашем здоровье. А приятный аромат и энергетика натурального дерева в квартире наполнят ее атмосферой уюта и спокойствия.

• Широкий ассортимент продукции.

У нас вы найдете мебель для гостиной, спальни, холла, детской, а также сможете подобрать предметы, дополняющие интерьер.

Готовое интерьерное решение сэкономит ваше время. Более того, с нами вам не придется тратить деньги на услуги дизайнеров. Наши специалисты с радостью составят план расстановки мебели, который будет отвечать всем вашим требованиям.

• Комфорт каждый день.

При изготовлении мебели «Белфан» использует только лучшую и современную фурнитуру. Вам не нужно прилагать усилий, чтобы открыть или закрыть ящик или дверцу. Механизмы австрийского производства обеспечат отсутствие раздражающих звуков.

Кроме того, внутренняя часть ящиков обита качественной велюровой тканью, благодаря чему вы сможете бережно хранить ваши личные вещи.

• Достойное качество по оптимальной цене.

Мы производим мебель на партнерских фабриках в России и в Беларуси, поэтому готовы предложить нашим покупателям наиболее доступные цены.

Подумайте, готовы ли вы переплачивать за мебель зарубежного производства. На наших предприятиях производится мебель такого всемирно известного бренда, как IKEA, в качестве изделий которого не приходится сомневаться.

С нами вы не переплачиваете за бренд, а получаете отличное качество за разумные деньги.

• Наличие на складе большинства позиций из нашего ассортимента.

Это значит, что сделав заказ сегодня, уже через пару дней вы получите мебель с доставкой на дом. Вам не придется находиться в томительном ожидании долгие недели.

• Компания «Белфан» уже 15 лет успешно работает на рынке.

Мы представляем федеральную сеть, выпускающую мебель под несколькими брендами (Белфан, Велидж, Лофт). Продукция компании пользуется большим спросом, что позволяет нам расширять производство даже в кризис. К нам возвращаются, нас рекомендуют друзьям.

Качественное постпродажное обслуживание и предоставление гарантии – еще два несомненных преимущества сотрудничества с компанией «Белфан»!

Как реально проверить фотографии виртуально выставленных квартир на продажу и в аренду

Виртуальная постановка, то есть использование цифровых изображений мебели, освещения, текстиля, искусства, растений и т. Д., Для улучшения фотографий недвижимости, прошла долгий путь в последние годы. С некоторыми объявлениями может быть очень сложно определить, смотрите ли вы на настоящую фотографию интерьера или на ту, которая была создана или изменена.

«Люди получили очень, очень хорошие результаты. Даже мне действительно сложно сказать, визуализация это или фотография», — говорит Джозеф Вэнс из нью-йоркской компании Joseph Vance Architects.Прошли те времена виртуальных «жестов», например, подушки, которые выглядят слишком идеально или гладко, и тени, падающие в неправильном направлении.

Виртуальная постановка в первую очередь предназначена для того, чтобы продемонстрировать потенциал помещения и побудить покупателей и арендаторов приехать проверить место в реале, но эти идеальные жилые помещения легко соблазнить. Вот почему так важно обращать внимание на объявление с виртуально оформленными комнатами.

Brick Underground расспрашивал, чтобы узнать о советах и ​​приемах виртуальной постановки, а также о том, что арендаторам и покупателям следует искать и учитывать при просмотре интерьеров, оформленных в цифровом стиле.Вот что мы узнали:

Знайте, что вы смотрите на

Вы не можете обвинять агента в попытке соблазнить вас, но они также должны раскрывать, что квартира является фактически постановкой. Вы можете найти фотографии, помеченные как «виртуально поставленные» в углу или в виде водяных знаков; агенты также могут отметить, что объявление фактически размещено в описании. Следите за этим признаком.

Поскольку объявление является рекламой, вы должны ожидать, что некоторые улучшения или квартира «покажут себя с лучшей стороны».»

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ПаркДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-УильямсбургFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodМанхэттен-БичМидвудПарк SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Park SouthProspect-Lefferts-GRed HookSearchill Hill amsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванных комнат минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

«Мы не собираемся обманывать», — говорит Деннис Миллер, соучредитель Virtual Staging Solutions, которая участвовала в виртуальной постановке. бизнес с 2009 года. Типичные улучшения: грязную комнату можно «покрасить», уродливые шкафы «заменить», а темный интерьер можно сделать ярче, обычно, чтобы показать, чем может быть , особенно в случае продажи недвижимости.

Посмотреть

Важно помнить, что виртуальная мебель и приспособления ничего не весят и не нуждаются в реальном источнике питания, поэтому такие надоедливые соображения, как просверливание в бетоне или отсутствие розеток, не проблема.

«Часто в виртуальной постановке агент бросает красивую люстру на потолок», — говорит Дэвид Пальмиери, агент Citi Habitats (и архитектор), который использует виртуальную постановку для некоторых своих объявлений. Но это не всегда возможно, потому что инфраструктура этого не позволяет. «Для этого у вас должна быть распределительная коробка в бетонной плите, а иногда у вас нет возможности сделать это». (Таким образом, ваш свет может исходить от стола и стоячих ламп, а не от потолка.)

Другие функции, которые можно вызвать одним щелчком мыши, на самом деле могут быть довольно сложными и дорогостоящими в исполнении.В качестве примера Вэнс предлагает консольные полки. «На самом деле, чтобы сделать это, вам нужно вскрыть стену и профессионально установить их», — говорит он.

Ищите розетки

Точно так же, кажется ли, что способ организации жилого пространства подкреплен практическими соображениями? Например, действительно ли возможно подключить телевизор и связанную с ним технику там, где он находится, в виртуально оформленной комнате? Миллер говорит, что первое, что он ищет в комнате, — это электрические розетки.«Мы думаем:« Как вы живете в этой комнате? »- говорит он, и при необходимости дизайнеры разговаривают с клиентами, чтобы понять, как она используется.

Посмотрите вниз

Иногда виртуальный стадион создает цифровую модель с помощью программного обеспечения 3D, поэтому этажи в виртуальной комнате могут вообще не отображать настоящие этажи. «Полы могут быть не в таком прекрасном состоянии, как выглядят», — говорит Палмиери.

Посмотрите

Помните, что если вам покажут вид, он, скорее всего, будет улучшен.Это может означать ярко-синее небо и городской пейзаж или сверкающий и драматичный ночной горизонт через окна от пола до потолка. Но вряд ли представление будет полностью сфабриковано. «Мы не собираемся выкидывать пляжную сцену из окна, если ее там нет», — говорит Миллер. «Что в окно, то в окно».

Ориентация и окружающие здания также будут влиять на естественное освещение, которое получает квартира. Если вы видите, что окно выходит в переулок, а квартира выглядит красивой и яркой, изображение, вероятно, улучшилось.(Это, конечно, происходит со всеми видами объявлений, а не только с виртуальными постановками.) Точно так же: «Если квартира выходит на запад, вам не будет светить южный свет», — говорит Палмиери. И это процветающее банановое дерево в углу? Возможно, вы захотите отбросить свои фантазии о растениях, пока не окажетесь в реальном пространстве.

Посмотрите на план этажа

Планы этажей обычно включают размеры. Неужели цифровые изображения вмещают больше мебели, чем могут вынести законы физики? В таком случае пространство может быть меньше, чем кажется на изображении.

Шарлотта Каллен, основательница медиа-агентства Char PR, испытала это на себе. «Брокер, у которого была квартира в той же линии в моем доме — с тем же размером и планом этажа — волшебным образом создал более крупный дом — с большим пространством между мебелью, чем требует реальность, и местом для дополнительных предметов мебели, которые никак не поместятся в нем. реальная жизнь », — говорит она. «Интересно, сколько покупателей заметили, что размер был неправильным во время гастролей!» (Миллер говорит, что вся мебель в визуализации Virtual Staging Solutions масштабируется.)

Как указывает Палмиери, масштабом можно управлять, чтобы увеличить вертикальное пространство, например, немного короче стул или журнальный столик, благодаря которым потолок будет казаться выше. Его совет по рендерингу для проверки реальности: «Найдите что-нибудь для сравнения в масштабе, например, дверную коробку или дверь, которые обычно имеют ширину 36 дюймов», — говорит он. «Используйте этот постоянный размер в качестве ориентира, чтобы определить, масштабируются ли другие элементы изображения».

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 подсказок

У вас есть дом, который вы хотели бы продать? Или вы думаете о сдаче своей квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход.Даже если вы зарегистрировали свою квартиру у различных агентов по недвижимости и / или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в настоящий момент вы не привлекаете подходящего покупателя / арендатора.

Может быть, пора хорошенько взглянуть на вашу рекламу и, может быть, немного ее изменить. Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, укажите район, в котором расположена квартира, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете об изменении фотографий в своем объявлении, прочтите эту статью из ShBarcelona и узнайте, , как сделать лучшие фотографии .Если фотографировать квартиру с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана / продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Советы по фотографиям выставляемой на продажу квартиры

ShBarcelona много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы размещаем рекламу в Интернете. Наша команда знает, что нужно, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, которая соответствует действительности, что в конечном итоге привлекает нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому, исследование показало, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Так что обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Кристиана Рибаса — профессионального фотографа по недвижимости — что он ищет при фотографировании недвижимости. Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии для продажи вашей квартиры.

Home Staging

Home Staging — это метод, позволяющий придать вашей квартире оптимальный и чистый вид с помощью правильного плана интерьера и декора. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и декоративные элементы, и вы должны всегда помнить о них, фотографируя свой дом.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и красивые аспекты квартиры.

Другими словами, чем проще и менее выразительно оформление, тем лучше. Таким образом, подчеркиваются все сильные стороны каждой комнаты , а все, что может отвлекать, либо хранится подальше, либо полностью удаляется из квартиры.

Статья по теме: Техника оформления дома для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеального фото требуется хороший свет .Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если вы представляете, что вам нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти этот идеальный дом.

Итак, фотограф должен подумать о том, в какое время суток лучше всего фотографировать дом: при естественном солнечном свете или другом хорошем освещении. Не забудьте открыть ставни и шторы , прежде чем брать камеру и щелкать. В результате каждая комната будет показана в лучшем виде и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей и менее подходящей фотографией:

Фото квартира ShBarcelona

Включение света по всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате, которая будет сфотографирована. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. Если открыть двери к ним , свет может перетекать из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного света наш совет: сделайте его как можно более нейтральным. .Но есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного света и правильной выдержки

Иногда в комнате нет окна или двери, и тогда не будет дневного света. Единственный вариант, который вам остается, — это использовать искусственный свет. Включите все источники света и отрегулируйте выдержку на камере, чтобы уловить нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница в продолжительности выдержки.

Фото квартира ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры

Постарайтесь как можно реже использовать вспышку на камере . Такой свет не улучшает имидж комнаты. Стены и мебель бледнеют, и атмосфера полностью испорчена.

Об использовании вспышки никогда не может быть и речи при съемке окон или зеркал / стекла в ванной.Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при фотосъемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем вам делать снимки от до высоты вашего бедра . Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив на фото пол и потолок.

На рисунке ниже в основном показан пол, а остальную часть комнаты можно увидеть не так много. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы можете видеть всю комнату.

Фото квартира ShBarcelona

Хотите сдать квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив со штативом .Неважно, делаете ли вы фотографии на зеркальную камеру, компактную камеру или камеру вашего телефона.

Какие преимущества дает использование штатива? Вы можете быть уверены, что ваши снимки всегда снимаются прямо . Таким образом вы не оставите ложное впечатление о комнате только потому, что она снята под плохим углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотографированию своей квартиры, как professional , вы увидите, что хорошие фотографии обязательно пойдут на пользу рекламе и продаже.

Фото квартира ShBarcelona

Объективы фотоаппаратов и внимание на линии

Попробуйте поиграть с разными объективами на своей камере и станьте свидетелем необычных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «изгибая» фотографию. С помощью таких фотографий зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы вы могли применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет вам видеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы действительно хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, поскольку это единственный способ убедиться, что вы делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в рекламе при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фото, тем лучше.Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор сможет увидеть каждую частичку пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также показывайте комнаты из разных углов, но избегайте излишка почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Конечно, не забудьте включить в рекламу фотографии фасада дома (или окрестностей). Это может иметь большое значение при продаже недвижимости.Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом вы покажете больше, чем просто квартиру, и охотники за домом по достоинству оценят эту дополнительную информацию.

Фото Якоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и преданности делу. ShBarcelona заботится о каждой детали процесса. Когда новая квартира выставляется на продажу или в аренду, мы собираем всю необходимую информацию для создания полной брошюры о недвижимости.Мы используем все советы, упомянутые выше, а также профессионально редактируем изображения, чтобы максимально использовать каждую фотографию.

Наша миссия — сдать или продать вашу квартиру в Барселоне . Позвольте нам провести вас через все этапы продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.

Что вы думаете об этой статье? Вы уже пользуетесь советом?
Если у вас есть еще один совет, оставьте его в разделе комментариев!

Использованные источники:

6 причин, по которым профессиональная фотография квартир того стоит: Market Apartments

Последнее изменение: 14 ноября 2019 г. 9:19

возраст смартфона, все фотографы: твоя бабушка.Ваш стоматолог. Ваш садовник. Практически любой, у кого есть доступ к приличному телефону, имеет доступ к приличным фотографиям. Однако это не означает, что каждый является профессиональным фотографом . И, как оказалось, профессиональная фотография имеет большое значение.

Подумайте, насколько важна фотография для нас как общества: если вы спросите незнакомцев на улице, что бы вы взяли из своего дома, если он горит и у вас есть десять секунд? Скорее всего, ответят фото! в той или иной форме.В фотографии есть что-то волшебное и просветляющее. Мы этого жаждем. Нам это нужно. В том числе и на сайтах квартир!

Итак, насколько важны хороших, профессиональных фотографий для квартиры? У меня есть смартфон! Разве я не могу просто выйти на улицу и сфотографировать бассейн в моей квартире и клуб на свой телефон? Мы спросили наших специалистов по недвижимости, что квартиры могут помочь увеличить количество потенциальных клиентов, и они ответили единодушно: хорошая фотография! Даже если вы можете делать снимков на своем смартфоне, это не обязательно означает, что вы должны это делать. Фотография на смартфон полезна для многих вещей: для обновлений в Facebook, фотографий концерта Мадонны, на который вы ходили на выходных, для селфи с похожими на знаменитостей. (Да, бабушка, тот парень действительно выглядел как Джастин Тимберлейк 1990-х годов). Фотография на смартфон не так хороша для таких вещей, как продажа жильцам того, насколько красив, современен и изыскан ваш многоквартирный дом.

Чтобы доказать свою точку зрения, мы собрали эти 6 причин, почему профессиональная фотография стоит 100% стоимости квартир:

1.Освещение

Освещение имеет огромное значение для квартирной фотографии. Они делают комнату больше и светлее. Освещение привлекает людей, в том числе и при сдаче в аренду! Чтобы проверить это, наши сотрудники в Market Apartments провели эксперимент. Мы сделали одну и ту же фотографию в одном и том же месте в два разных времени дня. Просто посмотрите на разницу, даже до редактирования фотографий! Профессиональные фотографы знают хорошее освещение (гораздо больше, чем я с моим iPhone 8). Они даже могут имитировать хорошее освещение!

2.Углы

Профессиональные фотографы знают свои ракурсы — они знают, как сделать комнату больше и уютнее. Они также знают, под каким углом удобно не выходить из туалета на снимке ванной комнаты!

3. Композиция

Хорошая фотография — это больше, чем освещение и ракурсы. Речь также идет о теории композиции — где находится мебель, ее пропорции, соотношения. Если вы любитель фотографии, как я, вы, вероятно, можете дать определение этим словам, но не примените их так же хорошо, как профессионалы.И это имеет значение!

4. Редактирование фотографий

Одна вещь, которую смартфоны не могут сделать с такими же возможностями, как профессиональная фотография, — это обширное редактирование фотографий. С помощью программ для фотосъемки мы можем удалить пятно на ковре или улучшить цвет на стене. Мы даже можем помочь воде в вашем бассейне немного сверкать.

ПЕРЕД РЕДАКТИРОВАНИЕМ:

РАЗЛИЧНЫЙ УГОЛ ПОСЛЕ РЕДАКТИРОВАНИЯ:

5.Высокое разрешение, высококачественные изображения

В Market Apartments мы видели много изображений с телефонов. Мы их измерили и увеличили. Как это часто бывает с телефонными картинками, когда вы увеличиваете их до размеров веб-сайтов, они выглядят так:

Всем, хватайте свои 3D-очки! Они понадобятся вам для фото-экскурсии по квартире.

С профессиональной фотографией ваши изображения будут высококачественными, нужного вам размера, а ванная комната в вашей квартире будет выглядеть так:

6.Вы можете получить потрясающую сделку с нами сегодня!

Наши пакеты для фотосъемки квартир с редактированием начинаются от 150 долларов. Если вы хотите заказать у нас профессиональную фотосессию, мы будем рады запечатлеть вашу квартиру в лучшем виде. Привлеките своих жителей потрясающими фотографиями и сохраните их очарованием аренды !!

Категории: Маркетинг квартир, Для менеджеров по недвижимости

Этот пост написал Market Apartments

Почему вам следует делать фотографии при въезде и выселении многоквартирных домов

Если вы еще не сфотографировали каждую квартиру в своем доме, пора начинать.Хотя многие арендодатели, имеющие опыт работы в этой профессии, уже делают это, если вы новичок в этой игре, вы, скорее всего, это не заметите. Есть много причин, по которым, возможно, пришло время начать фотографировать свои квартиры. Снимать их до въезда арендатора и снимать выезжающие фотографии — один из лучших способов отследить изменения, которые каждый арендатор вносит в физические аспекты квартиры и комнат внутри нее. Вот несколько примеров того, как фотографии, свидетельствующие о целостности вашей квартиры, могут пригодиться в будущем.

Доказательства в фотографиях

По закону вы несете ответственность за предоставление квартиросъемщикам квартир, в которых они могут жить. Это называется гарантией пригодности для проживания, и обычно это подразумеваемая гарантия, которую не нужно указывать отдельно. Арендатор часто начинает с вами спор, утверждая, что квартира, в которую он въехал, изначально непригодна для проживания. Это верно для случаев, когда не работает отопление или горячая вода, но это также может быть связано с заражением грызунами или насекомыми.

Наличие фото-доказательств — лучший способ показать судье, что вы не виноваты в подобном происшествии. Сделайте снимки каждого укромного уголка вашей квартиры до того, как в нее переедет арендатор. Вы можете использовать приложение для фотографий въезда и выезда, чтобы упростить организацию всех этих фотографий. Если вы докажете, что причиной непригодности жилого дома стал арендатор, им придется оплатить ремонт самостоятельно.

И последнее, что нужно сделать, это регулярно фотографировать все общественные места в вашем здании.Гарантия пригодности для проживания распространяется на общие части здания, включая жилые комнаты, коридоры, лифты, сады и многое другое. Регулярно обновляя фотодокументы этих частей вашего здания, вы гарантируете, что дело о мошенничестве не перевернет ваше домовладение с ног на голову.

Вы можете защищать или преследовать в судебном порядке по делам о материальном ущербе

Важно, чтобы вы всегда снимали выдвигающиеся фотографии. Если вы можете использовать приложение для съезда фотографий и согласовать его с программным обеспечением для управления квартирой, в долгосрочной перспективе это будет для вас еще лучше.Когда дело доходит до случаев порчи имущества, эти фотографии могут пригодиться. Сначала вам следует изучить законы, касающиеся такого ущерба в вашем штате и городе. По большей части, вы несете ответственность за нормальный износ. Это включает потертости от обуви, потертую половицу и изношенные коврики.

Есть и другие виды повреждений, которые ваши арендаторы причиняют случайно или намеренно. Эти повреждения включают сломанные половицы, кошачьи экскременты по всем стенам (это действительно случилось!) И ожоги.Любые временные или постоянные повреждения, которых не было на момент въезда арендатора, и которые потребуют денег, чтобы исправить, могут стать поводом для судебного иска. Фотографирование всех повреждений, которые вы видите, и фотографии квартиры до того, как они въехали, чтобы сравнить их, может привести к тому, что большинство дел о повреждении имущества будут очень открытыми и закрытыми.

Вы можете решить случаи залогового депозита

Залог, выплачиваемый вашими арендаторами, существует по одной причине — для покрытия расходов, если вам нужно исправить любые повреждения, которые они оставляют после выезда.Залог необходимо вернуть арендатору при выезде из квартиры по окончании срока аренды, при условии, что в квартире нет серьезных повреждений. Конечно, это не означает нормального износа. У вас должна быть законная причина, чтобы сохранить свой залог. Лучший способ найти причину и доказать ее в суде — это сфотографировать вашу квартиру до того, как они въедут.

Когда вы сравниваете въезд с картиной выезда, которую вы действительно должны сделать, разница должна быть очевидна.Недавно был заметный случай, когда арендатор оставил квартиру в действительно плачевном состоянии, а затем подал в суд на домовладельца о возмещении ущерба. Арендодатель немедленно предоставил фотографии, сделанные до въезда арендатора, в результате чего они выиграли дело.

Фотосъемка вашего въезда и выезда — один из лучших способов обезопасить себя. Вы можете легко решить проблемы, связанные с повреждением имущества, споры о пригодности для проживания, случаи внесения залога и многое другое с помощью фото- или видео-свидетельств о состоянии квартиры.Не забывайте обновлять эти фотографии и делать их прямо перед въездом нового арендатора!

ValencePics упрощает перемещение фотографий

С ValencePics не нужно вкладывать деньги в новую камеру, и вам не придется беспокоиться об импорте, хранении и систематизации фотографий. Просто сделайте снимок на мобильном устройстве с помощью приложения, и вы сможете быстро каталогизировать и сохранить информацию в безопасном облаке, не занимая память на вашем устройстве. Изображения автоматически синхронизируются с вашей базой данных ValenceDocs.Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть быструю демонстрацию. ValencePics бесплатна для членов Texas Apartment Association через программу Click & Lease, а также для пользователей ValencePM и ValenceDocs.

11 гениальных способов показа фотографий в вашей квартире

Легко установить фильтр Валенсии на каждую фотографию и забыть, что снимками не обязательно наслаждаться только на экранах телефонов.На самом деле, даже ваши лучшие хиты в Instagram заслуживают большего, чем крошечный квадрат в ленте вашей учетной записи. Вот 11 приятных способов показать эти фотографии в реале.

1. Распечатайте календарь.

У вас есть один на вашем телефоне, но не пропустите ли вы классическую бумажную версию? Настройте великолепный календарь, распечатав фотографии со своего смартфона с помощью приложения Fujifilm Instax SHARE и принтера Instax SHARE в течение 12 месяцев, показывая свою сказочную жизнь или просто свою кошку.

Предоставлено The Jungalow

Беспроводной принтер Fujifilm INSTAX Share Smartphone

2.Повесьте стену галереи.

Подвешивание стены галереи в вашем доме станет личным заявлением с большим впечатлением. Начните с определения того, где будет располагаться каждый предмет, а затем добавьте свои любимые репродукции, эскизы и фотографии для создания эклектичной атмосферы.

Предоставлено Грэмом Йелтоном

3. Создайте коллаж в форме сердца.

Ваши друзья — это ваша жизнь, поэтому дайте им центральное место в вашем доме с помощью простого в дизайне коллажа в форме сердца.Просто используйте двусторонний скотч, чтобы приклеить фотографии к чистой стене в желаемом размере и форме вашего сердца.

Предоставлено Трейси Тилли

4. Вешать фото с ветки.

Если вам нравятся ловцы снов, эта вешалка для картин на ветке идеально подойдет для вашего дома в стиле бохо. Шаг первый: Найдите ветку. Шаг второй: обвяжите ветку бечевкой. Шаг третий: прикрепите свои тщательно отобранные фотографии, снятые на Fujifilm INSTAX Mini 90 (это такой ретро-шик!).Шаг четвертый: повесьте на стену и полюбуйтесь своей работой.

Предоставлено Hello Lidy

Fujifilm INSTAX Mini 90

5. Выложите их в миску.

Эээ, эта идея настолько проста, это безумие, что вы не догадались об этом раньше. Эта ваза с фотографиями, найденная в доме Джен Готч из ban.do, дает вашим снимкам место, где можно жить, не загромождая их.Кроме того, это забавное занятие для ваших гостей, которые могут просеять вашу жизнь в картинках.

Предоставлено Моникой Ван

6. Используйте речные камни для изготовления стендов для фотографий своими руками.

Любители природы оценят эту простую поделку из речных камней и проволоки для создания собственных фотостендов. Смешивайте камни разных размеров для уникальной демонстрации ваших любимых картинок.

Предоставлено Дэнни Сео

7.Сделайте деревянную раму.

Ваши мгновенные фотографии уникальны, поэтому они заслуживают особого внимания. Из простой деревянной рамы и раскрашенного блока можно сделать индивидуальные держатели для фотографий для прикроватной тумбочки.

Предоставлено Sugar and Cloth

8. Создайте геометрическое отображение.

Хотите знать, что делать со всеми фотографиями пляжного отпуска, которые вы только что сделали на Fujifilm INSTAX Mini 8? Быстрый послеобеденный рабочий день может привести к гладкому дисплею — приклейте фотографии с помощью ленты для ярких цветов.

Предоставлено Харри Реном

9. Сверкнуть в оправе с блестками.

Если у вас нет возможности заняться самодельной работой на фабрике, нет ничего постыдного в выборе B-U-Y. Блестящая рамка — это перфорированная версия обтекаемого люцитового оригинала; не говоря уже о том, что он просто требует внимания. Mini Instax Glitter Picture Fram, 6 долларов, urbanoutfitters.com

Предоставлено Urban Outfitters

10.Иди в миниатюре.

Вырежьте отличное место в своем доме для своих фотографий с помощью деревянных брусков и держателей для проволоки. Их небольшие рамки позволят вашим принтам занять центральное место.

Предоставлено East Coast Creative

11. Остальные картинки на коряги.

Найденные предметы могут легко стать любимыми предметами в вашем доме, потому что они имеют хорошую историю. Подумайте: коряги для отображения воздушных растений и фото.Вы нашли этот идеально обветренный кусок дерева на том совершенно неудобном свидании на пляже — по крайней мере, один из них — хранитель.

Предоставлено instagram.com/paigebeckr

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

фотографий квартиры: до и после!

Пару недель назад Джоанна поделилась фотографиями нашей маленькой квартиры площадью 500 квадратных футов на A Cup of Jo.У меня намного больше фотографий и деталей об охоте за квартирой и ремонте, поэтому на этой неделе я поделюсь некоторыми из них. Я люблю хорошее до и после, и этот был довольно сумасшедшим. Когда мы подписали договор аренды, мы согласились взять на себя ремонт самостоятельно, и мы потратили две недели (с помощью родителей Пола) на покраску всей квартиры, наем подрядчиков для укладки полов и т. Д. Это был утомительный проект, но мы были в восторге от результатов. (Просто предупреждаю, что есть несколько пугающих фотографий «до».)

Нажмите ниже, чтобы посмотреть…

Хозяин был готов оплатить все счета за ремонт, за исключением живописи. Мы сразу поняли, что хотим все перекрасить в белый цвет. Он так хорошо отражает свет и заставляет все чувствовать себя намного больше. Мы смеялись, что наконец-то появилась возможность покрасить нашу квартиру в любой цвет, который мы хотели, и мы выбрали белый цвет! Я знаю, что кто-то спросит, но я не помню точного цвета, мы просто пошли в магазин красок и попросили у них самую популярную белую краску.Мы получили цитату на художника, и она составила 1000 долларов! Казалось, это много, и мы решили, что квартира настолько мала, что закончить ее можно за день или два. Самая большая ошибка! Три человека без остановки рисовали почти целую неделю. Я больше никогда не совершу эту ошибку. Живопись заняла вечность! Мы наняли подрядчика, чтобы он разорвал ковер (который съела собака!) И отполировал полы. Дерево естественно было карамельного цвета, но мы решили окрасить его в темный орех. Когда мы закончили, мы почувствовали себя совершенно другой квартирой.

Мне понравился цвет дерева на шкафах, но молдинг был выкрашен в белый цвет, а двухцветность было слишком много. Мы решили выкрасить шкафы в белый цвет и, конечно же, покрасить в белый цвет стены. В какой-то момент я намеревался заменить столешницы, но мы так и не добрались до этого. Белый цвет резко расширил кухню и сделал шкафы светлее. Пол был просто дешевым черно-белым винилом, но он выглядит таким культовым, и нам это нравится. Старый холодильник не работал, поэтому мы заказали новый и доставили его.

В квартире были некоторые проблемы с плесенью (!), Поэтому к нам пришел друг-подрядчик и обработал их устойчивой к плесени основой, прежде чем мы покрасили их в белый цвет. С тех пор, как мы здесь живем, у нас не было проблем с плесенью. Нам нравится весь свет, который получает эта комната!

В ванной было немного страшновато. В частности, ванна на ножках. Мы часто используем ванну с детьми, и я знал, что нам нужно сделать что-то радикальное, чтобы мы чувствовали себя комфортно, используя ее каждый день. Мы закончили тем, что отшлифовали и снова запечатали, что сделало его как новый.Мы также покрасили стены в белый цвет, что имело большое значение в этой маленькой комнате.

Наша спальня на самом деле солярий. Мы любим свет и думаем, что это похоже на сон в домике на дереве. Мы покрасили стены в белый цвет (вы видите узор?), Но не совсем понимали, что делать со странным полом из линолеума. Мой друг-декоратор Грант Гибсон порекомендовал нам заказать индивидуальный джутовый ковер от стены до стены в Abbey Carpet. Это было довольно недорого, и я сам установил его с помощью точного ножа.

Хотя это была большая работа, было действительно здорово иметь возможность решить, как выглядит наша квартира. Нам обоим очень понравились результаты, и я думаю, что это очень приятно — превратить что-то с потенциалом во что-то прекрасное.

Это все фотографии до и после! Следите за всеми подробными фотографиями и источниками в ближайшие несколько дней.

Все после фотографий Хизер Цвейг

Какие фотографии мне нужны для дома, квартиры или аренды на время отпуска?

Добро пожаловать

Чтобы привлечь гостей к бронированию вашей собственности, вам сначала нужно привлечь их внимание привлекательной страницей.

Ваши фотографии играют ключевую роль в этом процессе. В этом руководстве мы расскажем, как делать потрясающие фотографии, которые сделают ваш дом или квартиру неотразимой для тех, кто бронирует билеты.

Дополнительные советы см. В нашем пошаговом визуальном руководстве .

Зачем фотографировать?

Хорошая фотография недвижимости может сделать красивые, хорошо освещенные и реалистичные фотографии вашего дома.

На ваших фотографиях должны быть показаны все основные помещения и особенности, а также конкретные детали, которые будут очаровывать и вдохновлять путешественников.

Чтобы эффективно отображать на различных цифровых платформах, ваши фотографии должны быть стабильно высокого качества и высокого разрешения .

Ваша фотография должна:

• Совершите визуальное путешествие по дому для путешественников
• Отразите атмосферу и энергию вашего дома
• Подчеркните культуру и историю своей собственности
• Покажите, какие впечатления путешественники могут ожидать во время своего пребывания

Что фотографировать.

Обязательно сфотографируйте все комнаты в вашей собственности. Чтобы продемонстрировать каждое пространство, сфотографируйте каждую комнату под разными углами:

• Вид из одного угла, показывает всю комнату
• Вид с другого угла
• Уникальные особенности и удобства номера

Сделайте минимум 4 фотографии для каждой комнаты и хотя бы 1 фотографию вашей ванной комнаты / туалета .

Дополнительные элементы для фотографии могут включать:

• Просмотры
• Балкон
• Интересные архитектурные или дизайнерские особенности
• Сад
• Патио / терраса
• Бассейн
• Парковка

Зал Презентация

Ваши фотографии должны реалистично представлять вашу собственность и подчеркивать ее лучшие качества .

Все фотографии должны быть неизменно четкими, яркими и красивыми, поэтому подготовьте и приведите в порядок все комнаты, прежде чем делать какие-либо фотографии.

В вашей спальне (ах) должно быть:

• Шторы открываются, поэтому видны виды
• Окружающее освещение и лампы включены
• Кровати свежие
• Чистота поверхностей
• Безупречные ковры и полы
• Нет прачечной, показывая
• Никаких проводов и кабелей не видно

В вашей ванной (ах) должно быть:

• Окружающее освещение включено
• Чистые зеркала
• Безупречный душ / ванна
• Открытые занавески для душа
• Крышка унитаза закрыта
• В кадре нет салфеток, туалетной бумаги или мусорных баков

Ваше местонахождение.

При бронировании проживания путешественники ожидают увидеть четкое и реалистичное представление о вашей собственности и ее местонахождении.

Гости должны точно знать, как выглядит отель по прибытии, поэтому вам следует сфотографировать его внешний вид:

• Вход в отель

• Фасад здания в разрезе улицы

Старайтесь не использовать на фотографиях дорожные знаки, припаркованные машины и прохожих.

Требования к стрельбе.

• Используйте цифровую камеру (в последних смартфонах тоже есть хорошие камеры).
• Снимите пейзаж (по горизонтали) Только изображения — они лучше всего смотрятся на Booking.com.
• Фотографии должны иметь высокое разрешение: не менее 2048 x 1080 пикселей , но предпочтительно 4000 x 3000 пикселей (максимальный размер загружаемого файла для одной фотографии составляет 19 МБ).
• Возьмите минимум 10 фотографий .
• Делайте снимки с высоты 100-160 см (3-5 футов) . Это поддерживает согласованность изображений и кажется нейтральным с точки зрения зрителя.
• Снимайте из углов комнаты , чтобы добавить вашим изображениям перспективы и глубины.
• Попробуйте захватить как можно больше каждого пространства на ваших фотографиях.