Обои для стен: цены, характеристики, фото каталог, большой выбор! Купить обои в Москве – интернет-магазин KlikStroy.

Обои для стен: цены, характеристики, фото каталог, большой выбор! Купить обои в Москве – интернет-магазин KlikStroy.

Отдел продаж:
+7 (499) 7557-128
Заказать обратный звонок
Как заказать Как оплатить Доставка Контакты

Как увеличить небольшую квартиру строительство и ремонт: Как визуально увеличить пространство квартиры :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Опубликовано Автор alexxlabКатегория РазноеОставить комментарий

Содержание

Как визуально увеличить пространство квартиры :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Чтобы сделать комнату шире, необязательно сносить стены, а некоторые из наших советов не требуют финансовых вложений

Фото: Сhuttersnap/Unsplash

Чем просторнее квартира, тем комфортнее в ней находиться. Но что делать, если метров немного, а пространства не хватает? Делимся советами по ремонту и декорированию маленьких комнат.

Подбирайте цвета

Начинать расширение комнаты надо со стен, из-за которых она кажется (или на самом деле является) маленькой. Для эффекта увеличения пространства выбирайте светлые холодные оттенки голубого, серого или зеленого. Вопреки распространенному мнению ярко-белый цвет, в который окрашены все стены, визуально сужает, а не расширяет помещение. Для ванной комнаты выбирайте крупную плитку, мелкая зрительно уменьшит площадь. Цвет пола также надо сделать светлым, желательно однотонным, без рисунков, но при этом отличающимся от цвета стен. Зрительно раздвинуть стены поможет окрашивание одной из них в контрастный цвет.

Фото: Erick Lee Hodge/Unsplash

Зонируйте пространство

Открытые двери «съедают» часть площади не только визуально, но и фактически. В небольших помещениях лучше установить складные или раздвижные двери. Такой вариант поможет отделить зоны в квартире-студии, создать изолированный рабочий кабинет в пределах основной комнаты и закрытую спальню в однокомнатной квартире. Раздвижные двери можно оставлять открытыми, организуя большой проем, который кажется вдвое шире по сравнению с обычным дверным.

Наклейте подходящие обои

Обои с вертикальными полосками сделают комнату с низким потолком визуально выше, а горизонтальные полоски и мелкие рисунки — наоборот: они расширят площадь, но комната будет казаться ниже. Современные фото- и 3D-обои также помогут создать эффект визуальной перспективы, особенно если выбрать рисунок с отдаленным горизонтом, например городской пейзаж или уходящую вдаль дорогу.

Рисуйте полосы

Если вы хотите расширить пространство без косметического ремонта, используйте элементы мебели и декора: продольные полки также оптически расширят комнату. Но применять этот метод лучше не более чем на двух стенах, иначе пространство окажется перегруженным, что даст обратный желаемому эффект. Полосатый дизайн можно усилить с помощью штор с соответствующим рисунком, картин и светильников на стенах. Кстати, шторы также лучше выбирать светлых оттенков и до пола, а не до подоконника.

Правильно расположите мебель

Правило светлых оттенков распространяется и на мебель. Для небольшой комнаты лучше выбирать компактные варианты кроватей, шкафов и столов, чтобы не урезать и без того маленькое пространство. Располагайте диваны и стеллажи не в центре, а вдоль стен. Подойдет встроенная мебель, низкие тумбы и кофейные столики также оптически удлиняют помещение.

Фото: Hamed Alishahi/Unsplash

Добавьте света

С одной стороны, чем меньше комната, тем меньше в ней требуется источников света. Но если вы хотите расширить пространство, не экономьте на электричестве. Несколько лампочек на потолке рассеивают свет, который отражается от светлых стен и делает квартиру визуально просторнее. Для вариаций с интенсивностью освещения поместите в угол комнаты торшер и установите настенные светильники.

Расставьте зеркала

Отражение в зеркале зрительно продлевает стены. Желательно поставить несколько зеркал на разных концах помещения либо украсить комнату зеркальными вещами: это могут быть декоративные элементы на мебели, рамки для фотографий, дверцы на шкафах-купе или зеркальный потолок. Кроме того, зеркала увеличивают количество света и пространство кажется шире; в узкой комнате можно сделать одну стену полностью зеркальной. Также подойдут глянцевые поверхности и натяжной потолок с люстрой, отражающей свет по всей площади.

Фото: Сhastity Сortijo/Unsplash

Уделите внимание декору

Расставленные ближе к центру комнаты вазы, торшеры или статуэтки на столе добавляют уюта, но также уменьшают пространство, поэтому постарайтесь не захламлять его мелкими деталями. Поместите в дальний угол комнаты яркий предмет, который будет привлекать внимание и создавать эффект большой перспективы.

9 способов визуально увеличить маленькую комнату

Архитекторы Андрей Стубе, Надежда Каблукова Фото: Сергей Ананьев

Маленькая квартира — повод обратиться к оригинальным приёмам. Как показывает практика, именно в небольших по метражу квартирах удаётся создать интерьер с узнаваемым лицом. Решающее значение имеет каждая «мелочь», начиная с расстановки границ помещений и заканчивая габаритами предметов обстановки и декора. Нужно лишь задействовать «резервы» и подобрать оптимальные решения.

Способ 1. Досконально продумайте зонирование

Дизайнер Артемий Саранин. Фото: Артемий Саранин

Не нужно превращать маленькую квартиру в студию, лишённую внутренних перегородок: возникнут проблемы с размещением необходимой мебели, станут заметны скромные размеры комнаты, исчезнет чувство защищённости и уюта.

При возможности лучше устроить отдельную спальню или расположить её в алькове; прихожую стоит частично отделить от зоны приёмов, чтобы было проще поддерживать чистоту и обеспечивать психологический комфорт. Для этой цели также подойдут мобильные системы (раздвижные двери или занавеси, экраны, ширмы): они позволяют внести разнообразие, изменить пропорции и атмосферу в помещении.

Архитектор Ольга Симагина. Фото: Виталий Иванов

Функцию разделителя соседних зон может выполнять мебель: барная стойка, заменяющая обычный стол, высокая спинка дивана, комод — такой приём помогает создать ощущение лёгкости и простора. Удачный вариант при студийной планировке — отдельно стоящая компактная перегородка (до потолка или не очень высокая), которая разделяет кухню-столовую и гостиную, примыкающая к одной стене либо же с круговым обходом.

Способ 2. Отдавайте предпочтение белому и светлым оттенкам

Архитектор Евгения Верёвкина. Фото: Ольга Рикли

Белые стены визуально расширяют интерьер, а в сочетании с белым потолком приподнимают верхнюю плоскость. Эффект глубины создают чёрный и тёмно-серый, но эти цвета требуют безупречной аранжировки остальных деталей. Откажитесь от крупного рисунка и ярких контрастов, выбирайте мелкие неяркие узоры; помните, что горизонтальные линии «расширяют» интерьер, вертикальные — «вытягивают» его в высоту.

Дизайнер Наталья Лебедева. Фото: Зинон Разутдинов

«Увеличению» масштаба способствуют и глянцевые натяжные потолки. Фотообои на одной стене или в простенке с изображением уходящей вглубь улочки или пейзажа превращаются в подобие огромного окна и «отодвигают» границу помещения.

Способ 3. Используйте зеркала и бликующие поверхности 

Архитектор Юлия Черняева. Фото: Александр Камачкин

Чем больше в квартире воздуха и света, тем просторнее она выглядит. Подобное впечатление помогают создать бликующие и отражающие поверхности: глянцевые светлые (реже тёмные) фасады шкафов, стеклянная мозаика, выполненные из стекла филёнки дверей, прозрачные или матовые глянцевые перегородки, столешницы и шкафы-витрины.

Дизайнер Светлана Юркова. Фото: Сергей Кузнецов

Зеркало способно «удвоить» объём помещения, главное — выбрать для него подходящее место (лучше напротив окна или прохода в соседнюю комнату). Цельное полотнище можно заменить на зеркальное панно, составленное из фрагментов, с выполненным на них фацетом.

Способ 4. Не покупайте готовую мебель

Архитектор Юлия Левина. Фото: Сергей Кузнецов

В маленьких квартирах принципиальное значение может иметь даже пара сантиметров, поэтому, когда не удаётся найти предмет обстановки нужных габаритов, его стоит изготовить на заказ. Так, чуть сократив длину дивана, комода или барной стойки, ширину кровати, глубину шкафа, можно достичь баланса между красотой и функциональностью. В этом случае появляется возможность идеально подогнать мебель под общую стилистику.

Архитекторы Андрей Стубе, Надежда Каблукова. Фото: Сергей Ананьев

Создать цельное, комфортабельное пространство помогает мебель, встроенная заподлицо в существовавшие ранее или специально выстроенные ниши. Очень важно, чтобы шкафы или другие элементы композиции точно вписывались в них по глубине — даже незначительно выступающие за линию стены фасады смотрятся неряшливо и мешают передвижению. В погоне за резервами хранения важно не перестараться: не стоит занимать все стены полками или шкафами, в стеллажах закрытые секции следует чередовать с открытыми. Спальню и прихожую не надо перегружать мебелью, а рабочую зону и кухню, напротив, можно «уплотнить» — главное, чтобы в помещениях было удобно передвигаться.

Способ 5. Не закрывайте окна «мощными» шторами

Дизайнер Жанна Студенцова. Фото: Светлана Игнатенко

Занавеси оптически сокращают глубину интерьера, к тому же чем больше текстильных «украшений» на окне, тем меньше кажется комната. Если из окна открывается красивый вид, можно обойтись без штор или предусмотреть рулонную штору по размерам проёма, чтобы визуально увеличить пространство.

Если же пейзаж не радует или солнечного света слишком много, используйте светлые полупрозрачные рольшторы, римские шторы со скупым рисунком, горизонтальные жалюзи по размерам оконного проёма. В классическом интерьере хорошо смотрится асимметричная портьера (по одну сторону оконного проёма).

На широком подоконнике можно оборудовать рабочее место, под ним — места для хранения (предусмотрев отверстия для циркуляции тёплого воздуха от радиатора отопления).

Способ 6. Используйте пространство по-максимуму

Архитекторы Марк Сафронов, Наталья Сырбу. Фото: Илья Иванов, Юрий Афанасьев

В каждой квартире, как правило, есть скрытые резервы свободного пространства, позволяющие с успехом решить проблемы хранения — прежде всего под потолком и на линии пола. Так, вместо шкафов и тумбочек на ножках лучше выбрать напольные модели, приобрести раскладные диваны с ящиками для постельного белья.

Пригодится и антресоль — встроенная или комбинированная с отдельно стоящим шкафом. Навесные кухонные модули стоит «продублировать» вторым рядом шкафов до потолка и отправить туда редко используемые вещи (причём необязательно предназначенные для использования в кухне).

Архитекторы Андрей Стубе, Надежда Каблукова. Фото: Сергей Ананьев

Маленькую прихожую визуально разгрузит прикреплённый в верхней части стен спортивный инвентарь (скейтборд, велосипед). Для книг подойдут открытые полки под самым потолком, там же можно разместить картонные или пластиковые коробки с разными мелочами. А чтобы помещение не казалось тесным, подбирайте такую мебель, которая будет смотреться как продолжение стен, не контрастируя с ними по цвету и отделке.

Способ 7. Не загораживайте коридор и окна

Дизайнер Артемий Саранин. Фото: Артемий Саранин

Заранее продумайте траектории движения по квартире: в маленькой квартире ничто так не раздражает и не создаёт ощущения тесноты, как выступающие углы и слишком узкие проходы (минимальная ширина коридора или прихожей — 80 см). Проём между прихожей и зоной приёмов (гостиной и отдельной кухней) не стоит занимать дверным полотном: длинная открытая перспектива с чередованием разных планов углубляет пространство.

Не перекрывайте зоны окон массивной мебелью, освободите место между окном и дверью: даже маленькие помещения станут казаться просторными, поскольку вид из окна или даже световой проём, прикрытый прозрачной шторой, воспринимается как продолжение интерьера. Хорошая инсоляция также способствует визуальному увеличению комнат.

Способ 8. Сначала определите узкие места, затем покупайте двери

Архитектор Александра Останкова. Фото: Андрей Кочешков

Прежде чем выбрать тип и дизайн межкомнатных дверей и мебельных фасадов, необходимо определить узкие места — для них лучше всего подойдут не распашные, а раздвижные модели. Последние оптимальны и в тех случаях, когда несколько дверей соседствуют на небольшом пятачке. Чтобы не подчёркивать скромный масштаб помещений, подбирайте двери и их обрамления под цвет стен. Двери могут быть дополнены сдержанным декором.

Архитекторы Марк Сафронов, Наталья Сырбу. Фото: Илья Иванов, Юрий Афанасьев

Более дорогой вариант — встраиваемые заподлицо конструкции (со скрытым каркасом), которые буквально сливаются со стеной и превращаются в невидимки. Их можно оклеивать теми же обоями или декоративными панелями, что и соседние вертикальные плоскости. Оптически расширяют пространство цельные стеклянные полотнища, к тому же они обеспечивают дополнительную инсоляцию тёмных зон.

Для интерьера в классическом стиле подходят модели с зеркальными или стеклянными вставками. Обратите внимание на пропорции: нестандартные по высоте полотнища словно приподнимают потолки и тем самым визуально увеличивают скромные размеры помещений.

Способ 9. Забудьте про крупные светильники

Дизайнер Ася Гриб. Фото: Данила Леонов

Вместо крупных и вычурных люстр лучше выбрать минималистские, простых геометрических форм, с белыми или прозрачными плафонами. Если интерьер оформлен в классических традициях, подойдут люстры с ажурным силуэтом, небольшими хрустальными подвесками, лёгкими абажурами.

При низких потолках предпочтительна встроенная подсветка, а также накладные плафоны под цвет потолка. Визуально скорректировать высоту стен помогает встроенная по периметру комнаты закарнизная подсветка — благодаря ей потолок словно взмывает вверх. В маленькой комнате особое значение приобретает локальное освещение (настольные лампы, бра, торшеры). Важно только, чтобы все светильники были выполнены в одной цветовой гамме.

Как обустроить малогабаритную квартиру? Ремонт своими руками. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Благодаря своим небольшим размерам малогабаритные квартиры сегодня — самый доступный вариант для покупки в новостройках.

Они позволяют решить жилищный вопрос тем, кто при ограниченном бюджете хотел бы поселиться в новом доме. А вот обустраивать такую квартиру надо с умом. Создавать комфортное пространство, когда каждый квадратный метр на счету, гораздо сложней, чем в стандартной квартире.

Дизайнерские приемы будут зависеть от характеристик конкретного помещения, но есть и общие принципы организации жилого пространства в небольшой квартире. О них рассказала дизайнер Татьяна Максимова.

Как визуально увеличить размеры квартиры?

Небольшую по площади квартиру нужно постараться зрительно увеличить. Создать видимость большего, чем есть на самом деле, пространства помогут обои светлых тонов, мебель с глянцевыми фасадами, зеркала.

«Многие не любят белый цвет в интерьере, считают, что белые стены вызывают ассоциацию с больницей. Но, во первых, не обязательно использовать именно белый, существует немало светлых оттенков, при помощи которых можно добиться того же эффекта. А во вторых, если хочется что-то в интерьере выделить, лучше сделать это при помощи декора, текстиля или наклеить обои с рисунком на одну из стен, оставив светлыми остальные, — советует Татьяна Максимова. — Светлые стены являются беспроигрышным вариантом еще и потому, что для такого интерьера потом будет проще подбирать мебель, меньше вероятность ошибки».

При создании интерьера в студиях лучше отказаться от крупных рисунков и фактур. Каждый используемый в дизайне жилища материал обладает своими определенными характеристиками с вполне конкретным визуальным эффектом. Все, что имеет мелкий рисунок и гладкую поверхность, интереснее выглядит. Поэтому, если владельцы обустраивают квартиру самостоятельно, лучше остановиться на мелкой текстуре и избегать крупных рисунков и фактур.

В интерьерах сегодня часто можно увидеть напольные покрытия и кухонные фасады под дерево. На страницах специализированных журналов они выглядят красиво, но если материалы для отделки квартиры владельцы подбирают сами, дизайнер советует им по возможности избегать таких рисунков. Когда проект готовит профессионал, он детально прорабатывает все элементы интерьера, добиваясь сочетания не только цветов, но и фактур. Новичку достаточно сложно организовать пространство, в котором будет несколько элементов с покрытием под дерево, так, чтобы все они между собой гармонично сочетались.

Какой должна быть мебель для квартиры-студии?

В малогабаритной квартире требуется особый подход к подбору мебели. Мебель для студии должна иметь простые лаконичные формы. При этом от всевозможных трансформеров (складных столов, встроенных в шкаф кроватей), которые обычно предлагают для студий, дизайнер советует отказаться.

«Такой вариант еще более-менее удобен, если человек живет один, но для семьи из двух человек каждая зона в квартире должна нести свою функцию, — объясняет Татьяна Максимова. — Нельзя совместить в одном месте спальню, гостиную и рабочую зону так, чтобы это было удобно. Потому что когда одному члену семьи надо будет прилечь, второму в то же самое время нужно поработать. Пусть зоны будут маленькими, компактными, но у каждой в квартире появится свое место. Функциональное деление нужно соблюдать даже на небольшой площади».

Зонирование малогабаритных квартир

Работа над интерьером студии начинается с определения потребностей членов семьи, которые зависят от ее состава и жизненного уклада. Первое, что советует продумать дизайнер, — это кухня, гардероб и ванная комната, потому что в этих зонах на небольшом пространстве нужно предусмотреть максимальное количество функций. А уже после того, как здесь появилась определенность, можно приступать к выбору наполнения для оставшегося пространства.

Дизайнер советует идти последовательно: установить кухонный гарнитур, создать обеденную зону, а потом решать, что сделать с оставшейся частью пространства. И не нужно обязательно стараться купить все сразу. Если выбирать материалы для отделки квартиры вы будете самостоятельно, лучше подойти к этому поэтапно: сначала определитесь с цветом стен и пола, потом уже они зададут те решения, из которых вы будете выбирать в дальнейшем.

Примеры зонирования квартир — студий

Система хранения вещей в квартире

Очень важно продумать в студии систему хранения вещей. Чтобы не захламлять и без того не самое большое пространство, максимальное количество вещей лучше спрятать в шкафы. Мы все привыкли к тому, что в каждой комнате обязательно есть шкаф, в небольшой квартире, наоборот, надо постараться максимально освобождать комнаты от шкафов. Лучше выделить основное место для хранения вещей в коридоре, а в комнате создать небольшие места хранения только для того, чем пользуетесь постоянно. Можно сократить габариты шкафов: стандартная глубина шкафа 60 сантиметров удобна для вещей, которые висят на вешалках, для сложенных вещей и коробок лучше, если глубина шкафа будет ограничена 40 сантиметрами, это облегчит к ним доступ.

Выбирая дизайн, ориентируйтесь на готовые образцы. Дизайнер советует найти в журнале фото интерьера, которой по параметрам похож на вашу квартиру, и постараться его скопировать. Сохранив основную идею и предложенный конструктив, материалы можно будет заменить на более доступные по цене. С таким образцом очень удобно выбирать в магазинах — консультанты подберут вам несколько подходящих для подобного интерьера вариантов.

Возможно, при обустройстве студии пригодятся нестандартные идеи. Например, переделать подоконник, чтобы он мог служить письменным столом, или утеплить балкон ради дополнительного жилого пространства. Хотя такие решения потребуют больших вложений и сделают проект затратнее на начальном этапе, в результате они значительно повысят удобство жизни в малогабаритной квартире.

Примеры интерьера с хранением вещей

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Способы зрительно увеличить маленькую комнату

Двадцать способов зрительно увеличить маленькую комнату.  
 

Почти в каждой квартире существует такая маленькая комнатка, которую жильцы хотели бы увеличить. Каким образом делают в такой ситуации дизайнеры? Мы вам предлагаем 20 хитростей, с помощью которых вы сможете увеличить любую комнату.
 
Для начала следует вспомнить основные принципы дизайнеров:
 
— Светлые цвета зрительно увеличивают комнату, темные цвета наоборот делают её меньше
 
— Любые линии как бы разбивает пространство на половины
 
— Контрастные пятна зрительно делаютт пространство меньше
 
— Каждый  огромный предмет в маленьком квартирке уменьшает его еще больше
 
— Комната смотрится больше и свободнее, когда в ней меньше предметов
 
После этого мы  можем взглянуть на наш список советов, с помощью которых вы сможете организовать вашу комнату зрительно свободнее и просторнее.
 
1. Следует отказаться от вызывающих  контрастных и ярких тонов. Для того, чтобы создать чувства большего размера комнаты, следует использовать светлую цветовую схему. Сюда входят такие цвета – пастельные (светло-голубой, светло-зеленый, абрикосовый, светло-розовый, кремовый, светло-серый) или белый цвет. При чем холодные цвета (такой как голубой) увеличивают, а теплые (оранжевый) наоборот уменьшают комнату.
 
2. Следует подобрать шторы, мебель и тон их отделки. Всякая контрастная мебель уменьшает пространство..
 
3. Следует также добавить света. Освещение является ключевым элементом, раскрывающим пространство, и делающим его более доступным и ясным. Для маленькой квартиры наилучшим вариантом будет встроенный свет, естественный солнечный свет или скрытая местная подсветка.
 
В случае зрительного увеличения ванной комнаты, следует заранее подумать об установке окна, пропускающего естественный свет. Когда нет такой возможности, то можно использовать встроенные галогеновые лампы.
 
В случае увеличения обычной комнаты без использования  встроенных светильников, можно поставить торшер. Освещение от торшера будет падать на потолок, отражаться от него, и тем самым оживлять всю комнату.
 
4. Следует избавиться от лишних вещей, загромождающих комнату и создающих ощущение ограниченного пространства. Комната будет казаться больше, если в ней будет меньше вещей.
 
5. Кроме того не нужно использовать вещи очень больших размеров, чтобы соблюдался баланс. Даже если вы имеете только один предмет, но это какой-нибудь большой рояль или кровать Кинг-сайз, то комната будет видеться очень маленькой, поэтому следует использовать объекты меньшего размера, с целью увеличения комнаты. Большой диван можно заменить на средний и добавить несколько небольших стульев или кресел небольшого размера, вмещающихся вдоль стены и перемещающихся по мере необходимости.
 
6. Для пола можно использовать белую блестящую плитку, что сделает комнату более ярче и более просторной. Также можно это применить и к потолку, это увеличивает комнату.
 
7. Также следует использовать зеркала. Не стоит забывать о том, что настенные зеркала зрительно делают размеры комнаты больше. Это объясняется тем, что зеркала способны отражать не только предметы, они отражают еще свет и цвет.
 
8. Уместно использовать настенные картины. При чем, одна большая картина лучше несольких маленьких картин.
 
9. Следует соблюдать баланс цвета в комнате. Не нужно использовать слишком яркие тона, так как они  подавляют и уменьшают видимое пространство, привлекают на себя большое внимание.
 
10. Следует пользоваться мебелью из стекла или зеркала. Стеклянный стол, раковина в ванной или стол-подставка, придает чувство открытого и свободного пространства.
 
11. Самая удобная расстановка мебели — это вдоль стен.
 
12. Диван лучше подобрать без подлокотиков так как это позволяет проникать свету и воздуху, что способствует открытости и просторности.
 
13. Для хранения больше подойдут вертикальные шкафы, чем горизонтальные. Если у вас открытые шкафы, постарайтесь не забивать их мелкими безделушками. И обратите внимание на следующий пункт.
 
14. Следует использовать более низкую мебель, так как при этом комната будет смотреться более глубокой, увеличится перспектива.
 
15. Также мебель следует расставить по углам, так как за счет этого свободное пространство в центре комнаты будет казаться больше.
 
16. Занавески следует повесить из тонкой материи, так как воздух будет больше проникать через них. Скатерти лучше совсем убрать из интерьера.
 
17. Можно использовать монотонные рисунки в отделке, так как любые яркие или сложные узоры делают комнату тяжелой и душной.
 
18. На кухне со стола всегда следует убирать ненужную посуду. Все столовые приборы лучше разложить по шкафам.  Если бытовая техника стоит на виду в маленькой комнате, может создаться ощущение, что ее просто некуда убирать, что еще больше подчеркнет небольшие размеры комнаты.
 
19. Ванную комнату можно увеличить за счет открытия двери душевой кабины.
 
20. Следует поставить  предмет, который привлекает внимание в самый дальний угол комнаты. Так, внимание входящего человека будет направлено на предмет и у него создастся чувство большой перспективы.
 
Все эти советы помогут сделать вам комнату значительно просторнее, свободнее и наполнит ее воздухом. Однако, главное, вам следует для себя решить, на самом ли деле вы хотите зрительно увеличивать вашу комнату. Иногда маленькие комнаты с огромным количеством ненужных вещей кажутся намного уютнее, домашнее и теплее.


 

 


 

 

Как увеличить жилплощадь за счет лоджии в новостройке – Сделай Дом Сам

Покупка квартиры в новостройке – прекрасная возможность поэкспериментировать с перепланировкой. Помимо всем известного разделения пространства с помощью гипсокартонных перегородок, часто используется еще один способ перепланировки – объединение комнаты с лоджией. Для малогабаритных квартир этот вариант подходит как нельзя лучше, поскольку позволяет получить дополнительную жилую площадь. Однако такая перепланировка сопряжена с серьезными трудностями.

Первым делом – разработка проекта

Особенностью, отличающей объединение комнаты с лоджией от других типов перепланировки, является слияние жилого помещения с нежилым, более того, расположенным за несущей фасадной стеной. Разумеется, присоединение лоджии потребует согласования и разрешения на новую площадь.

Как увеличить жилплощадь за счет лоджии в новостройке

Не стоит напоминать, что разработкой проектов перепланировки должны заниматься профессионалы – сделать это своими силами, даже если на вашем счету уже не один самостоятельно проведенный ремонт, не получится. При разработке проекта потребуется учесть фактор безопасности – и вашей, и соседей по дому, поскольку теперь часть вашей квартиры будет располагаться там, где раньше была улица.

Как увеличить жилплощадь за счет лоджии в новостройке

Следует учесть, что демонтировать разделительную перегородку между комнатой и лоджией полностью невозможно – в панельных домах это попросту запрещено в интересах безопасности. В кирпичных, возможно, удастся разобрать большую часть стены, но при этом надо будет дополнительно усилить проем.

Даже если часть стены придется оставить, существует много способов превратить ее в оригинальную деталь интерьера, использовав ее как подставку для цветов или часть стеллажа.

Не забыть об утеплении

Другим важным моментом перепланировки станет перенос батареи, обычно расположенной под окном. Чаще всего проектировщики предлагают разместить радиатор у той стены, где проходят трубы, т.к. выносить радиатор на бывшую лоджию запрещено. Как вариант возможна замена радиатора установкой теплых полов в помещении.

Смотрите также

Естественно, пространство лоджии потребует утепления и установки гидро- и пароизоляционных материалов. Кроме того, потребуется отделка нового помещения – как внутренняя, так и внешняя, особенно, если лоджии ваших соседей не были застеклены. Для внутренней отделки чаще всего используют керамическую плитку, ковролин, вагонку, пластиковые панели или гипсокартон.

Как увеличить площадь маленькой квартиры: советы и фото — Дом и уют

Маленькая квартира может быть красивой, уютной и комфортной. Главное, учесть некоторые нюансы во время ремонта, обустройства и выбора мебели.  

Подумайте о перепланировке

Можно объединить санузел, комнату с кухней или балконом. Но помните, что каждое из этих решений требует вложения средств и времени. Если решите делать перепланировку, обязательно прочитайте, что можно менять в квартире, а что нельзя. 

Выбирайте белые или пастельные тона 

Они визуально расширяют пространство и делают интерьер легче. При этом если помещение по форме приближено к квадрату, то делайте выбор в пользу однотонных стен. 

Если комната вытянута или высота потолков оставляет желать лучшего, используйте обои в полоску или с рисунком. Они помогут вытянуть пространство и скорректировать размер помещения. Горизонтальный рисунок сделает его шире, а вертикальный — поднимет потолки. 

Сам потолок должен быть светлее стен. Лучше выбирайте натяжной — в него удобно устанавливать точечные светильники. 

Поменяйте батареи

Если вы делаете ремонт не в новостройке, обязательно замените старые чугунные батареи. Современные компактные радиаторы выиграют для вас 5-10 сантиметров пространства. 

Оптимизируйте кухню

Здесь основная задача — организовать удобную систему хранения. Купите рейлинг — перекладину с крючками, и вешайте на нее часть кухонной утвари. Крупы и другие сыпучие продукты пересыпайте в прямоугольные контейнеры — так они займут меньше места и вам не потребуется много шкафов. 

Отличное решение для маленькой кухни — раздвижной стол и складные стулья. Их удобно хранить, а к приходу гостей можно быстро оборудовать дополнительные места. 

Используйте пространство подоконников 

Откажитесь от обычного подоконника в пользу функциональной столешницы. На кухне она может стать обеденной зоной, а в комнате — рабочим столом или даже дополнительным местом отдыха. 

Задействуйте балкон

Даже если вы не объедините его с комнатой, он может стать отдельным функциональным помещением. Самые распространенные варианты: рабочий кабинет, гардеробная, гладильная комната или домашний тренажерный зал.  

Продумайте интерьер ванной

Для ванной выбирайте светлую плитку, душевую кабину и компактную стиральную машинку с верхней загрузкой. Вы точно ее оцените! И не лишним будет поворотный полотенцесушитель.  

Грамотно подберите мебель

В малогабаритной квартире особенно важно, чтобы каждый предмет был компактный и функциональный. Поэтому ваш выбор — всевозможные трансформеры. Диван-кровать, шкаф-купе, стол-книжка, пуфы и кресла с местами для хранения. 

Еще одно золотое правило — лучше один большой предмет, чем несколько маленьких. Один гостевой диван вместо двух кресел, один вместительный комод вместо нескольких тумбочек, один шкаф-купе вместо «стенки». 

Экономьте за счет дверей 

Распашные двери нещадно отбирают жилые метры. Остановите свой выбор на раздвижных или дверях-гармошках. Последние хороши тем, что не отъезжают в сторону и не занимают место у стены. Если есть возможность вообще отказаться от какой-то двери, сделайте это. Но не забудьте про хорошую вытяжку. 

Грамотно используйте пространство вокруг входной двери. Сверху можно разместить полку для хранения сезонных вещей, а по бокам — узкие стеллажи. 

Используйте зеркала 

Например, шкаф-купе с зеркальными дверцами визуально добавит вам половину комнаты. Зеркало сделает визуально шире узкий коридор. Для ванной выберите зеркало с подсветкой — оно заменит вам туалетный столик. 

Скажите твердое НЕТ люстрам 

Они занимают слишком много места. А ещё хранят в себе вековую пыль и дохлых мух. Лучший вариант для небольшой квартиры — точечные светильники на потолке и подсветка функциональных зон с помощью ночника или торшера. 

Выбирайте жалюзи или римские шторы

Если все-таки захочется добавить немного уюта, отдайте предпочтение прозрачным легким шторам, пропускающим свет. Комната от этого станет уютнее и светлее. 

Не собирайте дома хлам 

Журналы трехлетней давности отнесите в библиотеку. Одежду и ненужные вещи, которыми не пользуетесь больше двух лет, продайте или отдайте нуждающимся. Сезонные вещи — велосипеды, лыжи, коляски и шубы, удобно хранить в специальных камерах длительного хранения. 

Заведите коробку или отдельную папку, в которую сложите все документы. Так вы всегда будете знать, где лежит нужный документ, и сможете быстро его найти. Деньги положите в банк — пусть работают, а чеки на товары выкидывайте после истечения гарантийного срока.

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
 650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

Ремонт дома, чтобы маленькая комната выглядела больше

Однако этот вариант не всегда входит в бюджет, поэтому есть несколько более хитрых способов сделать комнату больше, чем она есть на самом деле.

Краска

Paint — отличное место для начала. Если крошечная комната выкрашена в темный цвет, она будет казаться меньше и более пещеристой. Выберите светлые, воздушные цвета, чтобы увеличить комнату. Кроме того, методы рисования, такие как добавление вертикальных полос или создание перил для стульев и окраска нижней части стены в немного более темный оттенок, чем часть над перегородкой, могут придать комнате больший вид.

Встроенная мебель

Встроенная мебель, особенно для небольшой комнаты, может значительно увеличить пространство. Например, индивидуальный угловой шкаф с глубокими ящиками для хранения и местом, где можно спрятать электронику, отлично подходит для небольшой комнаты. Он позволяет освободить место на полу и убрать из поля зрения загроможденные провода и электронику.

Однако будьте осторожны, потому что громоздкая мебель в маленькой комнате имеет тенденцию перегружать пространство. Мебель должна быть подходящей для пространства, функциональной и не слишком большой.Кроме того, используйте более светлые бесплатные предметы мебели, чтобы придать маленькой комнате больше плавности. Яркий однотонный ковер поможет связать разные предметы.

Зеркала

Зеркала и дополнительное освещение важны для небольших помещений. Подрядчик может помочь вам установить большие световые люки, чтобы в комнату проникало множество естественных лучей. Это сразу сделает пространство больше, а маленькая темная комната станет еще меньше.

Кроме того, зеркала отлично подходят для отражения света и открытия небольшой комнаты.Если есть окна, подумайте о том, чтобы разместить зеркала на соседних стенах, чтобы в комнату отражались изображения окружающей среды.

Некоторые из этих советов по переоборудованию небольших комнат требуют посторонней помощи опытного подрядчика, но другие можно вырубить на выходных с помощью пары друзей. Если у вас небольшое пространство и вы хотите, чтобы оно выглядело больше, подумайте о перекраске, новом освещении и добавлении зеркал в комнату.

советов по ремоделированию — 7 способов сделать маленькую комнату больше

Возникли проблемы с обустройством небольшого помещения? Многим сложно найти правильный дизайн и стиль для своих небольших комнат.К счастью, есть несколько уловок, которые вы можете использовать в своем собственном доме, чтобы ваши маленькие комнаты казались удобнее и больше, чем они есть на самом деле. Читайте и испытайте их на себе!

Расход помещения важен

В большом помещении обычно есть несколько путей для прохождения трафика. В маленькой комнате у гостей может быть только один способ пройти через вашу мебель, не наткнувшись на что-нибудь. Ваша способность комфортно ходить по комнате влияет на ваше восприятие ее.Таким образом, люди чувствуют себя лучше в комнате, если они могут беспрепятственно ходить. Например, в совмещенной гостиной и столовой вам следует поставить большую мебель, такую ​​как диван или телевизор, напротив внешних стен, чтобы максимально увеличить пространство для ходьбы в вашей комнате.

Для реализации этой идеи запомним…

  • Избегайте сворачивания — Размещайте мебель подальше от дверных проемов и поддерживайте непрерывный поток движения в пространстве. Например, поставьте длинные диваны у стены, а не посередине комнаты.
  • Определите границы — В небольшом пространстве простой способ придать помещению особый вид — это напольное покрытие. Коврик может четко разделять два пространства и не мешать потоку. Другие идеи включают небольшие стулья и низкие столики в стратегических местах.
  • Создайте путь — Держите путь от двери в вашу комнату и из нее свободным. Любые препятствия на этом пути сделают комнату тесной и плохо спроектированной.
Проектирование меньших полезных площадей

Хотя это может показаться противоречивым, чтобы разделить вашу маленькую комнату еще дальше, подумайте о том, чтобы сделать это для комнат с несколькими целями.Подумайте, для чего вы используете комнату, а затем создайте вокруг нее мебель.

Может быть, у вас длинная, узкая, маленькая комната. Вам нужно использовать его для развлечения, еды и в качестве домашнего офиса. Разместив большую мебель, такую ​​как диван и стол, на противоположных концах комнаты вдоль стен и добавив обеденный стол меньшего размера посередине, вы максимально эффективно используете комнату, не жертвуя своим комфортом. Определите комнаты с полом, предметами искусства или освещением и используйте один цветовой акцент, чтобы связать их все вместе.

Использование цвета в небольших помещениях

Эксперты спорят, как лучше всего использовать цвет в небольших помещениях. В общем, есть два согласованных способа использования цвета в небольших помещениях. Выберите вариант, который вам больше нравится и который лучше всего подходит для вашего помещения.

  • Все светлые цвета — Белая или светлая цветовая гамма может сделать комнату более открытой и просторной. Белый цвет может сделать пространство менее загроможденным и ярким, заставляя глаз поверить в то, что комната больше, чем есть на самом деле.
  • Яркие акцентные цвета — Один жирный цвет может лучше обозначить границы комнаты, чем светлые цвета. Люди, как правило, чувствуют себя более комфортно в четко обозначенном пространстве. Для этого используйте акцентную стену или мебель того же цвета. Также можно выделиться жирным шрифтом по всей комнате. Темные стены могут расширять комнату, как светлые стены: обманывая глаз. Темно-серые стены могут сделать комнату уютной, а яркая мебель может создать четко очерченную границу.
Помните о балансе и симметрии

Избегайте асимметрии, пытаясь сделать комнату больше.У вас есть набор потоков в комнате, поэтому теперь вам нужно искать способы добавить баланса и симметрии. Если вы соедините все вместе, например, пару подходящих диванов или тумбочки, вы легко сможете этого добиться.

Постарайтесь сбалансировать и сбалансировать всю комнату, а не только мебель. У вас есть окно с одной стороны дивана? Подумайте о том, чтобы добавить картину такого же размера на другую сторону дивана, чтобы имитировать окно. Этот совет может заставить мозг поверить в то, что в одной комнате есть два похожих окна.

Наконец, не забудьте про потолок и пол. Использование светлых цветов на обоих цветах поможет сделать комнату больше. Если ваши полы уже темные, подумайте о том, чтобы добавить светлый коврик или стену с ярким акцентом, чтобы привлечь внимание в другом месте.

Универсальная мебель

Маленькая комната нуждается в мебели, которая служит нескольким целям, потому что в ней может просто не хватить места для всех необходимых предметов мебели. Например, поищите диваны с местом для хранения вещей под ними или трансформируемые в кровать.Мелкие предметы, такие как прикроватные тумбочки или пуфики, могут включать дополнительное место для хранения, служить журнальным столиком или при необходимости использоваться в качестве дополнительных сидений.

На кухне рассмотрите возможность использования стола и табуретов на прилавке вместо традиционных стола и стульев. Более высокий стол может удвоиться как дополнительное пространство для приготовления пищи, когда это необходимо, и при этом предоставить место, где можно пообедать и пообщаться.

В маленькой спальне добавьте кровать со встроенным ящиком для хранения вещей под ней или в изголовье, а шкаф со встроенными ящиками можно использовать вместо отдельно стоящего комода.

Использовать вертикальное пространство

Не забывайте вертикальное пространство! В то время как использование слишком большого пространства на стене в маленькой комнате может заставить ее чувствовать себя отягощенной, использование единственной стены может расширить ваши возможности для хранения, а также создать фокус. Рассмотрим одну книжную полку или несколько открытых полок на стене. Не забывайте о шаге №4 и уравновешивайте его чем-нибудь другим.

Украсить с умом

Помните, что все, что вы добавляете для украшения небольшого пространства, например книги, вазы с фруктами или растения, влияет на общий дизайн вашей комнаты.Попробуйте выбрать вещи, которые украсят вашу комнату, например зеркало. Зеркала — это классический способ сделать маленькое пространство больше, и не зря они являются классикой. Зеркала отражают свет в темное пространство и визуально расширяют комнату.

Другой вариант — крупное произведение искусства. Большой кусок можно использовать в качестве координационного центра или для придания очертания небольшому пространству. Не забывайте о цветовой гамме комнаты, выбирая произведения искусства. Постарайтесь придерживаться минимума или акцента в цветах. Обычно два — хорошее число.

Творчество имеет решающее значение при ремонте вашего дома! У Becraft Plus есть опыт в увеличении маленьких комнат. Опыт подрядчика имеет решающее значение.

Свяжитесь с нами (301-929-3401) для бесплатной консультации!

–

О Becraft Plus

С 1989 года Becraft Plus предоставляет индивидуальные услуги по проектированию и строительству клиентам в Вашингтоне, округ Колумбия. Мы специализируемся на строительстве домов по индивидуальному заказу, пристройках и переоборудовании, а также на ремонте всего дома, уделяя особое внимание созданию жилых помещений, адаптированных к потребностям наших клиентов.
>> Подробнее

8 уникальных способов увеличить пространство в вашем доме (и все, что вам нужно знать о пристройке дома!)

В вашем доме не хватает места?

Не хватает комнат для всех?

Гостиная больше не достаточно большая, чтобы принимать гостей?

Подобные ситуации становятся довольно частыми, если вы проводите значительное количество времени в своем доме. Будь то прибавление к семье, повышение уровня жизни, требования к домашнему офису / художественной студии — ваши требования к пространству могут меняться с годами, и покупка нового дома каждый раз — не лучший ответ на проблему.

В дилемме между проживанием взаперти и переездом — добавление большего пространства в ваш дом — идеальная золотая середина.

Также читайте: Как избежать ползучести прицела

Вот некоторые из лучших и худших способов увеличить пространство в вашем доме с их плюсами и минусами.

1. Вытеснение или добавление комнаты

Честно говоря, большинство решений для решения проблемы с пространством сосредоточены на более эффективном использовании пространства, а не на увеличении его фактического размера.Строительство новой комнаты рядом с домом — один из немногих реальных способов увеличить площадь в квадратных футах.

Вы можете выделить свой дом, чтобы добавить новую спальню, ванную комнату или даже увеличить размер существующей комнаты.

Плюсы
  • Фактически увеличивает метраж вашего дома.
  • Дешевле, чем делать обычную пристройку дома.
  • Отличная прибыль с точки зрения увеличения стоимости при перепродаже.

Минусы
  • Так как это, по сути, строительный проект высокого уровня, его нельзя выполнить самостоятельно.Вы должны нанять надежного подрядчика и сэкономить немалую сумму денег.
  • Они подлежат строительным нормам, разрешениям и проверкам, что увеличивает общие расходы и время.

Думайте об этом как о строительстве нового, меньшего дома рядом с вашим старым, большим домом.

Пристройка может выступать даже как отдельная квартира, которая сдается в аренду или для пожилого члена семьи. В любом случае, обычное дополнение — это собственный мини-дом, который органично вписывается в более крупную структуру.

Плюсы
  • Увеличивает доступное пространство, где добавление может действовать как независимая единица.
  • Если все сделано правильно, обычное пристройка к дому имеет самую высокую рентабельность инвестиций среди всех решений по добавлению пространства.
  • В большинстве случаев нет необходимости освобождать дом на этапе строительства. Это избавит вас и вашу семью от множества неудобств.

Минусы
  • Как и следовало ожидать, проект стоит дорого и редко стоит меньше пяти цифр.
  • Так как работы обширны, он будет «строиться» еще долгое время.

3. Добавление этажа

Строительство наверху — отличное решение для объектов, у которых нет места для расширения вбок.

Однако добавить пол не так просто, как построить четыре стены на крыше. С другой стороны, добавленное дополнительное пространство практически действует как новая квартира, которую можно легко сдать в аренду.

Плюсы
  • Лучше, чем строить снаружи, потому что вы можете использовать больше места.
  • Значительно увеличивает стоимость при перепродаже, а также потенциально окупает любые инвестиции за счет аренды.

Минусы
  • Это так же дорого, как и обычная пристройка дома, если не дороже.
  • Поскольку для создания перекрытия на крыше требуется обширное строительство, возможно, вам придется освободить дом как минимум на несколько недель.

Скорее всего, в вашем доме есть подвал, который был превращен в запретную территорию для хранения.Вы не знаете, что там внизу, и не хотите узнавать.

В этом случае использование дополнительного пространства и преобразование его в производственное помещение с реконструкцией подвала может быть отличным шагом. Игровая, дополнительная спальня, развлекательная зона — скромный подвал может иметь несколько форм.

Плюсы
  • Качество сборки хорошее и солидное.
  • Относительно дешевле, чем строительство новых комнат.
  • Поскольку это обычный проект реконструкции, доступно множество ресурсов, которые помогут вам в этом процессе.

Минусы
  • Если подвал не эксплуатировался слишком долго, это может привести к повреждению конструкции из-за влаги и воды.
  • В новой комнате может возникнуть небольшая клаустрофобия, если не будет добавлена ​​надлежащая вентиляция.

5. Добавьте солярий

Солярии — это обычно утилизированные помещения, сделанные из таких материалов, как алюминий, стекло и т.д. круглая жизнь.Однако они по-прежнему могут быть отличным дополнением с точки зрения производительности. Часто они служат дополнением гостиной.

Плюсы
  • Большой личный доход. Солярий можно использовать как нишу для отдыха, чтобы почитать книгу, которую вы откладываете, или побыть в одиночестве.

Минусы
  • Изготовлено не в соответствии с нормами, ограниченное удобство использования.
  • Окупаемость такого проекта никогда не бывает однозначной.

6. Переоборудование чердака

Переоборудование чердака — один из лучших способов добавить комнату в многолюдном доме, хотя это может быть сложнее, чем кажется. В вашем штате могут потребоваться разрешения и реструктуризация, и профессиональная помощь может стать неизбежной.

Перед переоборудованием чердака важно собрать всех своих уток в ряд, чтобы не возникало проблем с законами и строительными нормами.

Плюсы
  • Переоборудование чердаков — это не проект с нуля, поскольку у них прочная крыша и достаточно прочный пол еще до того, как вы начнете.
  • Близость чердака к этажу ниже облегчает перенос инженерных сетей.

Минусы
  • Конструкция чердака может быть помехой для низкой крыши и наклонных слуховых окон.
  • Черный пол может потребоваться для укрепления пола на чердаке, поскольку обычный чердак не предназначен для проживания.

7. Преобразование гаража

Преобразование гаража в определенных ситуациях кажется хорошей идеей, но, как правило, не стоит менять дорогостоящее пространство на малоценное.

Помните, что стоимость перепродажи, которую вы добавите, переоборудовав свой гараж в комнату, вероятно, будет потеряна, поскольку у нового домовладельца больше не будет гаража.

Плюсы
  • Гараж уже хорошо построен, поэтому его переоборудование в комнату не потребует больших финансовых вложений.

Минусы
  • Снижение стоимости при перепродаже.
  • Дома без гаражей продать сложнее.

8. Строительство отдельно стоящего строения

Вы всегда можете переоборудовать сарай или построить новое строение, которое полностью отделено от вашего дома.

Это может показаться хорошей идеей, особенно если у вас есть иждивенцы, которым нужно место для проживания … но проблемы, связанные с таким проектом, обычно перевешивают преимущества.

Плюсы
  • Отлично, если вам нужны жилые помещения отдельно от основного дома.
  • Вам не придется выезжать на время строительства.

Минусы
  • В конечном итоге вы потратите много без значительного увеличения цены при перепродаже.
  • Может быть очень сложно перемонтировать и доставить инженерные сети из главного дома в изолированную структуру.

Советы, которые помогут вам принять правильное решение

  • По возможности, дополнения следует делать в задней части дома. Таким образом сохраняется структурная прочность существующей конструкции, если кто-то смотрит на нее спереди.
  • Убедитесь, что все, что вы добавляете, плавно перетекает в исходную структуру. Неуместная комната, торчащая, как больной палец, может затруднить продажу дома.
  • Если повышение стоимости дома при перепродаже является для вас важным соображением, убедитесь, что любое обновление, которое вы делаете, вписывается в район.
  • Помните о своих потребностях. Задайте себе вопрос: Каковы мои ожидания от проекта? Хочу ли я создать дополнительное пространство в своем доме или просто перераспределить существующее пространство?
  • Поговорите с надежным подрядчиком, который проведет вас через весь процесс.Вы можете выяснить, будет ли добавляемая вами комната слишком дорогой для вашего района, или открыть новый способ сделать то, что раньше считалось невозможным. Совет специалиста — всегда хорошая идея.
  • Подумайте о том, чтобы стать «зеленым» для пристройки пространства. Используйте переработанные / экологически чистые материалы, солнечные батареи и т. Д., Чтобы компенсировать стоимость проекта. Мало того, вы можете получить налоговые льготы в нескольких штатах за экологичность.

Заключительный совет:

Добавление дополнительного пространства, особенно путем строительства, — серьезное мероприятие. Детали будут полностью зависеть от размера и структуры вашего существующего дома, вашего бюджета, ваших конкретных потребностей и многого другого.Обязательно выберите надежного подрядчика, получите необходимые разрешения и примите необходимые меры для выезда в случае необходимости.

Связано: Бюджетный ремонт

Идеи модернизации и расширения для небольшого дома | Руководства по дому

Если вы всегда планировали реконструкцию или расширение своего дома с момента покупки, или вы и ваша семья быстро переросли пространство, есть варианты помимо простой покупки чего-то большего.Если вы любите свой район и боитесь переезда, между стратегическими изменениями и иногда необходимыми дополнениями, есть несколько способов сделать пространство, которое у вас есть, подходящим для вашего образа жизни.

Изменение существующих комнат

Если планировка вашего дома вам не подходит, попробуйте изменить назначение комнат так, чтобы она работала. Если вы никогда не использовали столовую для еды или развлечений, превратите ее в офис, игровую площадку, игровую комнату или даже дополнительную спальню. Превратите слишком маленькую запасную спальню в кладовку, маленькую игровую комнату для детей или место для тренировок.Измените конфигурацию дополнительного туалета на прачечную с карманами или складными дверцами и штабелями, а затем перепрофилируйте старую большую прачечную во что-то, что вам действительно нужно, например, кладовую, прихожую или дополнительную ванную комнату.

Удвоение комнат

Если ваш дом технически подходит по размеру для ваших нужд, но комнаты слишком маленькие, сделайте их больше. Например, если вы никогда не используете свою столовую, а соседняя гостиная имеет неподходящий размер, сбейте соединительную стену (если это конструктивно возможно), чтобы создать одну большую комнату.Соедините слишком маленькую кухню с прилегающей столовой, солярием или другим неиспользуемым пространством, чтобы создать кухню-столовую. Часто, даже если вы все еще используете каждое пространство по назначению, например, открывая столовую в гостиную, но при этом сохраняя эту часть для еды, отсутствие стены может иметь большое влияние на ощущение пространства. .

Максимальное использование полезного пространства

В каждом доме есть мертвое пространство, которое используется не полностью. Найдите эти области и переделайте их, чтобы максимально эффективно использовать квадратные метры.Превратите пространство под лестницей в чулан, встроенный книжный шкаф или даже небольшой укромный уголок для вашего питомца или детей, где можно провести время и расслабиться. Завершите свой подвал или чердак, если он у вас есть, чтобы значительно увеличить полезную площадь в квадратных футах. и превратите большие площадки или открытые пространства в коридоре между комнатами в зону отдыха, игровую площадку или офис. Добавьте стеллажи в комнаты, чтобы полностью использовать вертикальное пространство, сохраняя при этом чистоту пола. Там, где это возможно, выбирайте встроенные модули, в том числе кровати Мерфи, чтобы по-настоящему максимально эффективно использовать существующие квадратные метры.

Основы сложения: вверх или вниз?

Когда дому просто нужно больше квадратных метров, надстройка — лучший выбор, и у расширения наружу или вверх есть свои плюсы и минусы. Самый дешевый вариант — расширяться вовне, особенно с уже двухэтажным домом; однако вы потеряете дворовое пространство. Чтобы сохранить жилое пространство на открытом воздухе при одновременном увеличении внутренней площади, выберите дополнительный рассказ. Часто это дороже и требует больше времени, чем надстройка первого этажа, из-за структурных изменений, необходимых для поддержки другого этажа; однако вы можете удвоить квадратные метры, не теряя при этом свой двор.Обсудите этот проект с инженером-архитектором, чтобы определить, какой тип дополнения лучше всего подходит для вашего помещения.

Ссылки

Ресурсы

Писатель Биография

Аманда Белл проработала шесть лет дизайнером интерьеров и координатором проектов, прежде чем стать профессиональным писателем в 2010 году. Она опубликовала тысячи статей для различных веб-сайтов и клиентов, специализирующихся на ремонте дома, DIY проекты, садоводство и путешествия. Белл изучал английскую композицию и литературу в Бостонском и Мэрилендском университетах.

Увеличьте площадь за меньшие деньги

Выталкивающие домики предлагают заманчивое решение этого извечного конфликта между пространством и деньгами: вам нужно больше места в вашем доме, но это стоит больше денег, чем вы можете себе позволить. Если вам нужно пространство, состоящее из нескольких комнат — например, спальни, ванной, гостиной или офиса — вы строите полноценную пристройку. Однако полноценные дополнения взорвут ваши финансы вдребезги. Будьте готовы заплатить шестизначную сумму даже за небольшую прибавку.

Если вам нужно меньше места (или вы не можете позволить себе пристройку целиком), попробуйте добавить еще одну комнату — одну комнату, прикрепленную к стене дома, как правило, одну спальню или одну ванную комнату.Если вам не нужно столько места и / или денег мало, выпуклость может быть правильным улучшением, особенно если вам нужно лишь немного больше места в конкретной комнате, например, в ванной или кухне.

Все, что вам нужно знать о Bump Outs

Что такое выпуклость?

Выступ — это дополнительное пространство, которое намного меньше, чем полная пристройка, и часто даже не достигает размера пристройки комнаты.

Есть две школы мысли о выдавливании:

  • Полные комнаты : Писатель по ремонту дома Майкл Литчфилд в своей книге «Свекрови, преступники и бабушкины квартиры» определяет неровности как свиты (полные комнаты), которые примыкают к дому.
  • Меньше, чем комнаты : Другое определение используется в книге Black & Decker. Полное руководство по добавлению комнат », которая рассматривает выпуклость как дополнение к существующей комнате, но не как комнату как таковую.

Как показывают эти разные определения, не существует стандартных правил о том, что делает удар с точки зрения размера или объема проекта. Выступы также могут использовать различные конструкции и методы строительства, но есть некоторые общие особенности и преимущества, которые применимы к большинству выступов:

  • Всего 2 фута : Выступы могут простираться на расстояние от 10 до 15 футов от дома, но они также могут быть крошечными «выскакивающими», не глубже 2 футов.
  • Консоли : Небольшие выступы часто консольно (не поддерживаются столбами) от дома. Обычно это ограничивается глубиной около 2 футов. Для того, чтобы продвинуться дальше от дома, обычно требуются опоры или фундаментные стены.
  • Нет дополнительных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха : Одно из преимуществ отбойных устройств состоит в том, что они обычно не требуют дополнительных услуг по обогреву или охлаждению.
  • Наклонная крыша : Отбойники часто имеют навесную (односкатную) или плоскую крышу, а не расширяют существующую крышу.
  • Минимальные внешние изменения : Выступы из-за своего небольшого размера существенно не меняют внешний вид дома. Часто они органично сочетаются с основным домом.

Как выпуклость может значительно увеличить пространство?

Выступ, который простирается на 3 фута от дома и имеет ширину 15 футов, добавляет к дому 45 квадратных футов. Это не будет считаться основным пространством по отношению ко всему дому. Эти 45 дополнительных квадратных футов добавят всего 3 процента к дому площадью 1500 квадратных футов.Тем не менее, отбойники часто устанавливаются в и без того очень маленьких — часто невыносимо крошечных комнатах. Кухня площадью 150 квадратных футов, если уступить ей еще 45 квадратных футов, получает 30-процентное увеличение площади.

Предлагаемое применение для отбойников

Поскольку большинство выпуклостей не являются полноценными комнатами, они, как правило, улучшают существующую комнату. Домовладельцы обычно используют их, чтобы обеспечить достаточно места на полу для конкретных целей, таких как:

  • Добавление места у окна с книжными полками
  • Установка ванны в ванную комнату, в которой сейчас только душ
  • Увеличение длины прилавка, добавление места для устройства или установка кухонного островка
  • Предоставление кухни с достаточным дополнительным пространством для обеденной зоны или уголка для завтрака

Цена выбивания

В то время как общая стоимость выпуклости меньше, чем у полноразмерной пристройки, выпуклость будет стоить больше в расчете на квадратный фут.Это связано с тем, что большая часть затрат связана с запуском проекта, составлением чертежей, получением разрешений, открытием боковой части дома, заливкой нижнего колонтитула фундамента (если применимо), вызовом электрика для перемещения проводов и т. Д. Возможно, вам придется проделать то же самое с выпуклостью, что и с добавлением, только в меньшем масштабе.

Затраты сильно различаются, потому что они меняются в зависимости от желаний домовладельцев, местоположения и множества других факторов. Согласно некоторым анекдотическим отчетам о ценах, подъем может стоить:

  • 17000 долл. США : 2 на 10 футов с выступом
  • 30 000 долл. США : выступ 4 на 10 футов
  • 30 000 долл. США : 6.Отбойник 5 на 28 футов для ванной, на земле, залитый фундамент
  • 5 000 долл. США : 2-футовый выступ на кухне (длина не указана) на втором этаже, консольный

Насколько далеко можно отвести выпуклость?

Отбойники на уровне земли (первый этаж) могут быть консольными или иметь простой фундамент. Они могут опираться на бетонную плиту или на фундаментные стены, что может создать пространство для лазания. Выступы на верхнем уровне часто бывают достаточно маленькими, чтобы их можно было консольно отделить от каркаса второго этажа.

Когда вы выбираете консольную выпуклость, размеры балок вашего дома определяют глубину выпуклости. Как правило, выступы могут быть консольными на расстоянии, в четыре раза превышающем размер (глубину) балок пола. Например, балка 2×8 имеет глубину 7 1/4 дюйма; Вы можете использовать консоль из балок 2×8 на максимальном расстоянии 29 дюймов.

Номинальный размер балки Фактическая глубина балки Расстояние консольного выступа
2×6 5.5 « 22 «
2×8 7,25 дюйма 29 «
2×10 9,25 дюйма 37 «
2×12 11,25 дюйма 45 «

Кроме того, для каждой опоры, которую вы выдвигаете консольными наружу, консольные балки должны удлиняться вдвое большей длины вдоль существующей балки. Например, если ваши выступы выступают консолями на 2 фута, у вас есть минимум 4 фута, идущих вдоль существующей балки внутри дома.

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и обеспечиваем точность, надежность и надежность нашего контента.

  1. Литчфилд, Майкл У. Свекрови, преступники и бабушкины квартиры: ваш путеводитель по превращению одного дома в два. Тонтон , 2011

  2. Петерсон, Крис. Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат. Креативный паб . Международный, 2010

Строительство

против строительства