Дизайн типовой однокомнатной квартиры: Индивидуальный дизайн однушки с отдельной кухней – ReRooms.ru

Дизайн-проект однокомнатной квартиры: 85 лучших реализаций

Современная однокомнатная кухня-студия

И на небольшой площади можно жить с комфортом, но для этого стоит заранее проработать дизайн-проект однокомнатной квартиры. Продуманный до мелочей интерьер в типовой однушке легко сможет конкурировать с просторными апартаментами на 3 и более комнат, если грамотно организовать перепланировку, обозначить функциональные зоны, а также выбрать правильное цветовое и стилистическое решение. Многим задача самостоятельного создания стильного интерьера, объединяющего одновременно гостиную, столовую и спальню, покажется непосильной. Но не стоит отчаиваться, рациональный подход к ремонту и опыт профессиональных дизайнеров помогут превратить скромное жилище в действительно удобное, уютное и красивое, вызывающее восторг у членов семьи и друзей.

Содержание:

• Планировка и оптимизация пространства
• Перепланировка
• Составление плана
• Рекомендации по расширению пространства
• Функциональное зонирование
• Цветовая гамма
• Мебель
• Освещение
• Ванная комната и туалет
• Кухня
• Стилистическое решение
• Детали

Однокомнатная квартира в стиле кантри

Удобный стильный вариант квартиры в стиле лофт

Дизайн-проект однокомнатной квартиры с кроватью-трансформером

Однокомнатная квартира с кроватью на небольшом подиуме

Светлая цветовая гамма поможет визуально увеличить небольшую однокомнатную квартиру

Идеальным решением для небольшой однокомнатной квартиры станут дверцы, скрывающие кухню в шкаф

Планировка и оптимизация пространства

Современные дизайн-проекты однокомнатных квартир не ограничиваются лишь проработкой жилой зоны. Важно создать интерьер, в котором комната, кухня, прихожая и ванная комната образуют одно целое, перекликаясь, дополняя друг друга по стилю и цветовому решению. В такой квартире не должно быть ничего лишнего, поскольку в небольшом помещении это сразу будет мешать и бросаться в глаза.

Созданные профессионалами дизайн-проекты однокомнатных квартир отличаются рационализмом. Основная задача, стоящая перед любым дизайнером, который хочет обустроить небольшое помещение — увеличить его полезную площадь. Поэтому прежде чем приступать к проработке интерьера, следует заняться перепланировкой, цель которой — подчеркнуть достоинства квартиры и избавиться от недостатков.

Однокомнатная квартира с мягким угловым диваном, который является и спальным местом одновременно

Современная однокомнатная квартира с отделенным спальным местом

Перепланировка

Различные серии домов существенно отличаются как по площади квартир, так и по их планировке, поэтому каждый конкретный интерьер требует индивидуального подхода. В некоторых случаях имеет смысл сделать полную перепланировку, удалив внутренние перегородки или части стен. В однокомнатных квартирах площадью до 31 кв. м. лучшим планировочным решением будет создание студийного пространства, которое сделает помещение более просторным, удобным, например, в хрущевке или малосемейке, где большой дискомфорт доставляет маленькая кухня.

Перед сносом стен изучите чертежи и план квартиры, ни в коем случае нельзя трогать несущие конструкции. С учетом этого следует разработать несколько вариантов перепланировки и выбрать из них самый оптимальный в конструктивном и дизайнерском плане.

Совет! План перепланировки, включающий снос стен, перегородок, расширения проемов, следует согласовать и узаконить в БТИ, только после этого приступать к демонтажу. В противном случае могут возникнуть проблемы в будущем, начиная от банальных штрафов и ограничений на продажу помещения, заканчивая обрушением части здания.

Идеальный вариант для малогабаритной квартиры со спальным местом на подиуме у окна

Однокомнатная квартира с современным интерьером

Рабочее место, которое прячется в шкафу-купе подойдет для однокомнатной квартиры

Составление плана

Дизайн-проект можно заказать у профессионалов, которые учтут все особенности квартиры, ориентируясь на вкусы, пожелания клиента. В этом случае будут предложены эскизы, 3D модель будущего интерьера, рекомендации по выбору мебели, аксессуаров, но услуги обойдутся недешево.

Совет! Готовые проекты, которые легко найти в сети, существенно упрощают ремонт, но важно соотнести их с конкретной однокомнатной квартирой, а также личными потребностями. Даже если с визуальной стороны все устраивает, не факт, что дизайн подойдет с функциональной точки зрения.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры вполне можно создать самостоятельно, составив подробный план на бумаге или с помощью соответствующей компьютерной программы. В этом случае следует поэкспериментировать как с планировкой, так и с будущей обстановкой квартиры, ее стилем.

Планировку однокомнатной квартиры следует создавать, отталкиваясь от визуального расширения пространства, поэтому важно рационально использовать каждый сантиметр площади. Начать лучше с проработки жилой зоны, поскольку именно в ней будет проводиться больше всего времени, а от комфортной обстановки, эффективного распоряжения пространством будет зависеть если не все, то многое. Для квартир-студий жилую зону следует прорабатывать одновременно с кухней, чтобы интерьер смотрелся гармонично.

Совет! Чтобы избежать появления «мертвых зон«, лучше отказаться от установки традиционных дверей, отдав предпочтение раздвижным конструкциям или вовсе демонтировав их, открыв проем.

Небольшая однокомнатная квартира с панорамным окном

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в стиле кантри

Рекомендации по расширению пространства

При составлении дизайн-проекта однокомнатной квартиры важно максимально полно использовать имеющуюся площадь, поэтому иногда можно прибегнуть к дизайнерским хитростям:

• Увеличить полезную площадь поможет объединение комнаты с лоджией. При этом необязательно демонтировать всю стену между этими помещениями, достаточно удалить оконный блок, а остаток стены переделать в функциональный разделитель пространства или предмет обстановки (барная стойка, книжная полка, стол и пр. ).
• Утепленная лоджия или балкон может быть переоборудована в спальню, кабинет, столовую.
• В квартире с высотой потолка от 3 м и выше можно обустроить второй ярус, на котором легко расположится спальное место. Под такой кроватью может быть как обычный шкаф, так и зона отдыха в гостиной, но основание в любом случае должно быть прочным, надежным.
• Увеличение полезной площади возможно также при использовании подоконников, особенно широких. Последние могут выступать в качестве скамьи, книжной полки, цветника. Если их дополнительно расширить, то снизу получится установить небольшие ящики.
• В хрущевке часто предусмотрена кладовка, которую при желании можно переделать в полноценную гардеробную комнату, оборудованную различными системами хранения, тем самым освободив место в квартире.

Лоджия может стать продолжением комнаты при небольшой квадратуре квартиры

Если высота потолков в вашей квартире позволяет. то можно организовать спальное место вторым ярусом над гардеробом, к примеру

Кровать-трасформер и зеркальный шкаф экономят место, а также визуально увеличивают пространство

Рабочее место аккуратно прячется в шкафу и не привлекает к себе внимание

Экономия пространства за счет размещения спального места над рабочей зоной

Функциональное зонирование

Если грамотно подойти к зонированию помещения, то проект квартиры 36 кв. м. способен, пусть и визуально, добавить 10-20 лишних квадратов, что, безусловно, позволит чувствовать себя комфортно в собственном жилище.

Основные приемы зонирования, которые успешно помогут при проектировании комфортного интерьера:

1. Использование различных по фактуре или цвету отделочных материалов. Цвет стен может быть один, но в жилой зоне, например, поклеены обои с рисунком, а на кухне использована плитка или декоративная штукатурка им в тон. Эффективно делят пространство цветные стены, причем, оттенки могут быть как контрастными, так и плавно перетекающими друг в друга.
2. Комбинированное напольное покрытие. В жилой зоне может быть уложен ламинат или ковролин, а на кухне и в прихожей — плитка. В комнате зону гостиной и спальни также можно разделить с помощью ковров, положив яркий большой около дивана, а около кровати — однотонный и маленький.
3. Разноуровневый пол или потолок могут отделять комнату от кухни или прихожей, в частности, такой прием эффективен при студийной планировке.
4. Подсветка. Расположенные на разных уровнях источники света помогут грамотно зонировать пространство как в студии, так и в обычной однушке.
5. Перегородки. В маленькой квартире от глухих перегородок стоит отказаться в пользу раздвижных, стеклянных, ширм, текстильных занавесей и пр.

Совет! Наиболее эффективно приемы зонирования работают в комплексе

.

Самый простой способ зонировать пространство — использовать мебель. Это может быть как стеллаж, отделяющий спальное место от гостиной, так и диван, обеденный стол, шкаф, кресла и пр.

Для зонирования однокомнатной квартиры хорошо подойдут стеклянные полупрозрачные перегородки

Барная стойка отделяет зону кухни от зоны гостиной

Невысокая полупрозрачная ширма для отделения гостиной от спальни

Сдвижные белые шторы отделяют спальное место от зоны гостиной

Диван визуально разделяет кухню и гостиную на две зоны

Зонированное пространство в однокомнатной квартире скандинавского стиля

В квартире-студии зонировать пространство помогает барная стойка, расположенная на стыке кухни и комнаты.

Она может быть как глухой, так и со встроенными ящиками, подсветкой и пр. В первом случае со стороны комнаты к ней может примыкать диван, а на кухне — стулья.

Эффективно зонируют пространство зеркала, которые в однокомнатной квартире еще и работают на визуальное расширение пространства.

Цветовая гамма

Цветовая гамма при составлении дизайн-проекта однокомнатной квартиры играет первоочередную роль, а от нее уже следует отталкиваться при выборе мебели и других предметов интерьера. От правильно подобранных цветов будет зависеть гармоничное восприятие квартиры, особенно это касается маленьких однушек площадью до 31 кв. м.

Чтобы однокомнатная квартира казалась просторней, ее рекомендуется оформить в светлых цветах сдержанных оттенков. Идеальное решение — белая гамма (снежно-белый, слоновая кость, молочный, жемчужный), которая подойдет как для стен и потолка, так и для пола. Белый цвет нейтрален и легко комбинируется с любыми оттенками. Поэтому совсем необязательно всю квартиру делать белоснежной, но светлых участков должно быть максимально много, а яркие или контрастные тона следует использовать для подчеркивания функциональных зон или расстановки акцентов (предметы интерьера, рисунок на обоях, текстиль).

От ярких и крупных рисунков на стенах лучше отказаться, сделав выбор в пользу однотонного покрытия, разделенного цветовыми акцентами или подсветкой. Лучше всего для отделки подобрать подходящий теплый тон бежевого, кремового, желтого, зеленого цвета, сочетая его с белым или схожими светлыми или темными тонами.

Яркие цвета могут быть использованы для выделения функциональных зон, например, для окраски одной из стен, перегородки.

Светлые тона в однокомнатной квартире будут играть в плюс

Белая отделка стен и потолка в сочетании с яркой мебелью выглядит интересно и не тяжело

Пол тоже лучше сделать светлого цвета, хотя на большой площади хорошо будет смотреться и темный оттенок. Хорошо подойдет ламинат, однотонная плитка или ковролин. Орнамент допустим, но слабовыраженный и нейтральный, крупный рисунок уменьшит помещение. Для выделения функциональных зон можно комбинировать различные материалы.

Совет! Зрительно расширит помещение диагональная укладка ламината или плитки.

Мебель

Мебель в однокомнатной квартире должна быть максимально функциональной. Вместо массивных столов, кроватей, стенок следует подобрать компактные варианты, а также встроенную, модульную, складную мебель.

Для хранения вещей лучше всего установить вместительный шкаф-купе с зеркальными или глянцевыми дверцами, которые визуально расширят пространство. Расположить его лучше всего недалеко от входной двери, где образуется мертвое пространство, таким образом прихожая будет свободной, а в комнате будет больше места.

Совет! Эффектно смотрятся открытые полки, расположенные вдоль одной из стен от пола до потолка. В нижней части они могут быть прикрыты дверцами, оборудованы контурной подсветкой и дополнены зеркальными вставками.

В зоне столовой будет хорошо смотреться угловая горка или буфет со стеклянной витриной для посуды. Обеденный стол лучше всего выбрать складной или компактный, а вместо стульев использовать пуфы с ящиками под сиденьями.

Совет! Откажитесь от классических стенок, заменив их конструкцией из навесных полок, установленных на разных уровнях, ниш из гипсокартона, низких и длинных навесных комодов. Все это поможет без нагромождений и потери полезной площади расставить книги, личные вещи, аксессуары и пр.

Угловой диван очень легко вписать практически в любой интерьер, к тому же в разложенном виде он станет прекрасной альтернативой кровати, а в собранном в него можно складывать постельные принадлежности.

Кресла лучше подбирать компактные, с невысокими спинками и изящными ножками. Хорошее решение для маленькой квартиры — кресла-пуфы со встроенным в основание ящиком.

Складной стол со стульями подойдут для маленькой кухни

Зону спальни легко отделить тканевой шторой

Встроенный зеркальный шкаф-купе в коридоре

Если без отдельного спального места не обойтись, то его лучше организовать в углу, отгородив ширмой, перегородкой, шторой и пр. Вместо массивной кровати — лучше всего подойдет минималистичная в виде короба или подиума с матрасом, без широкого изголовья. В основание подиума можно встроить выдвижные ящики для хранения белья, одежды, игрушек и пр.

Совет! Цвет мебели должен гармонично сочетаться со стенами и полом. Предпочтение следует отдать светлому дереву, ламинированным поверхностям белого, голубого, бежевого цвета.

Освещение

Не важно, проект квартиры 40 кв. м. или 25 разрабатывается, следует позаботиться об освещении. Чем больше света, его источников, тем более уютным, просторным кажется помещение.

Современные дизайн-проекты давно отошли от стандартного верхнего света, который не дает простора для творчества и создания максимально комфортной обстановки. В каждой функциональной зоне квартиры следует разместить несколько светильников:

• Люстру в гостиной дополнит напольный торшер или настольная лампа около дивана.
• Около спального места уместно повесить бра.
• Светодиоды или точечные светильники помогут создать эффектную подсветку, которую легко регулировать. Это может быть мягкий контурный свет, встроенный в потолок, карниз для штор или проем, а также яркий, необходимый для подсветки рабочих зон на кухне или в комнате.

Совет! Используйте лампы

теплого белого света, которые добавят объема, создавая уютную атмосферу.

Освещение должно быть достаточно ярким, но хорошо рассеянным. Избыток света может утомлять, поэтому позаботьтесь об организации разноуровневого и легкорегулируемого освещения.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры с верхним освещением

Светодиодное освещение и прикроватные светильники в интерьере однокомнатной квартиры

Ванная комната и туалет

В дизайн-проекте должны быть продуманы все помещения, в том числе ванная комната с туалетом. В однокомнатной квартире есть смысл сделать объединенный санузел, чтобы добиться максимальной функциональности.

Помещение маленькой площади, как в хрущевке, имеет смысл обставить по минимуму, ограничившись необходимой сантехникой. Сэкономить пространство поможет угловая ванна или душевая кабина, а также подвесной унитаз, компактная раковина.

Стиль ванной комнаты должен если не совпадать, то перекликаться с общим оформлением квартиры.

Если в ванной комнате нет места для стиральной машины, то не стоит пытаться втиснуть ее и загромоздить без того тесное пространство. Установить стиральную машину лучше на кухне, спрятав под фасадами шкафчиков, или сделать из нее своеобразный столик, закрепив сверху столешницу.

Совет! В маленькой ванной стоит повесить большое зеркало, которое зрительно сделает помещение больше и светлее. Хорошо справляется с этой ролью зеркальная плитка, но не стоит облицовывать ей все стены, достаточно нескольких элементов.

Сэкономить место в ванной комнате позволит душевая кабина вместо ванны

Маленькая ванная комната с отделкой из белой глянцевой плитки под кирпич

Кухня

Кухня в однокомнатной квартире должна быть максимально простой, но функциональной.

Это не означает, что стоит ограничиться лишь холодильником, плитой и обеденным столом. Все, конечно, зависит от размеров, но в любом случае можно рационально распорядиться пространством:

• На маленькой кухне (4-6 кв. м) стоит установить складную мебель (откидной стол, складывающиеся табуреты), которая не будет мешать во время приготовления пищи.
• Можно эффективно задействовать подоконник, превратив его в стол.
• Встраиваемая техника поможет существенно сэкономить площадь, поскольку ее можно размещать где угодно. Духовой шкаф, например, может находиться не под варочной поверхностью, а вообще в другой части кухни, в этом случае вертикальное размещение техники отнимет меньше места, чем стандартное горизонтальное.
• Вместо тяжелых и массивных шкафов стоит установить длинные открытые полки как сверху, так и снизу. Часть из них могут закрывать стеклянные дверцы. Такое решение поможет разместить необходимую посуду и вещи практически без использования полезной площади.
• Угловые шкафы, а также установка мойки также помогут рациональней использовать площадь, к тому же, тумба в углу получается более вместительной.
• Если размеры кухни в однокомнатной квартире более внушительные (от 10 кв. м.), то помещение может выполнять роль одновременно рабочей и столовой зоны.
• В квартире-студии кухня объединена с жилой зоной, поэтому она должна полностью перекликаться по стилю, цвету и обстановке с комнатой, но одновременно с этим отделена от нее с помощью приемов зонирования. В этом случае роль обеденной зоны может играть барная стойка.

Небольшой обеденный стол разделяет зону кухни и гостиной

Подоконник на кухне может послужить столом

Подоконник на кухне может послужить столом

Если кухня слишком мала, то холодильник будет лучше вынести за ее пределы, к примеру, в коридор

Стилистическое решение

При создании дизайн-проекта однокомнатной квартиры самым разумным кажется создание интерьера в стиле минимализм. В этом случае используется многофункциональная мебель (раскладной диван, стол-трансформер, подлокотники-журнальные столики у кресел или диванов и пр.). Предметов обстановки должно быть немного и только самые необходимые. Стоит позаботиться о встроенных шкафчиках, нишах, размещенных в стенах или подиуме.

Обязательно должно быть много света, который обеспечат не только светильники, но и большие зеркала, одновременно расширяющие тесное пространство. Стоит использовать при отделке светлые цвета, хорошо отражающие свет, глянцевые поверхности, прозрачные или полупрозрачные перегородки (из стекла, нитей, воздушного текстиля).

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в стиле шебби-шик

Стиль лофт в оформлении однокомнатной квартиры не маленькой квадратуры

Скандинавский стиль хорошо смотрится в оформлении малогабаритных однокомнатных квартир

Подойдут для маленькой квартиры также другие стили: хай-тек, японский, скандинавский. Все они похожи тем, что используют минимум мебели, простые и лаконичные формы, светлые цвета.

Проект квартиры 40 кв. м. и более можно попробовать обыграть в стиле лофт, хорошо подходящих для больших пространств. При этом следует объединить кухню с гостиной. Стену с оконными проемами можно сделать темной, декорировав ее под кирпич или бетон, остальную отделку выполнить в светлой гамме. Для пола хорошо подойдет широкая доска или матовый керамогранит. В таком интерьере уместным будет второй ярус с лестницей.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры: детали

При выборе штор стоит ориентироваться на легкие ткани, от громоздких ламбрекенов и тяжелых портьер стоит отказаться. Идеально установить на оконные рамы рулонные шторы, которые защитят от света и посторонних взглядов, при этом освобождая подоконники.

Совет! Цвет штор должен гармонировать, а лучше, повторяться с оттенком стен, что создаст иллюзию единого объемного пространства.

При установке телевизора следует продумать настенное крепление или поворотный кронштейн, тумба съест драгоценные метры и загромоздит помещение. Это же касается и акустической системы, которую вообще лучше встроить в потолок или стены.

Небольшой деревянный столик-подставка на кровати будет удобным дополнением

Телевизор в однокомнатной квартире лучше закрепить на стене

Декоративных элементов в однокомнатной квартире должно быть по минимуму. Достаточно расставить несколько интересных аксессуаров, чтобы подчеркнуть стиль помещения: фоторамки, статуэтки, подсвечники, цветы.

Составление дизайн-проекта поможет оптимизировать небольшое пространство типовой однокомнатной квартиры, сделать его уютным, комфортным и максимально пригодным для проживания как одного человека, так и небольшой семьи.

Типовая планировка однокомнатной квартиры.

Дизайн-проект

В однокомнатной квартире разместились столовая, гардеробная, спальня с выходом на лоджию, кухня и ванная. Кажется, что путем простой перепланировки невозможно достичь такого результата, однако архитектору Марине Измайловой это удалось.

• 1 из 1

На фото:

Сведения о квартире: однокомнатная квартира с типовой планировкой площадью 37 метров.

О владельцах: молодая девушка, которая много работает, живет одна и редко готовит.

Пожелания клиентов: разместить на небольшой площади все необходимые функциональные зоны.

Типовая планировка 1 комнатной квартиры включала комнату и довольно просторную площадь, на которой разместились кухня и санузел, с коридором между ними. Автор проекта решила убрать коридор, увеличив за его счет кухню и ванную. В результате кухня стала еще и спальней, а однокомнатная квартира превратилась в двухкомнатную. В интерьере прослеживается парность: прихожая соседствует с гардеробной, гостиная объединена со столовой, спальня с кухней, дерево в отделке потолка перекликается с деревянными поверхностями внизу. Даже ассоциации и ощущения двойственны: рядом с лаконичной мебелью присутствуют элементы роскоши, предметы не «перекрикивают», а, напротив, подчеркивают друг друга. Отдельного внимания заслуживают продуманные системы освещения во всей квартире.

Светлая прихожая сразу же дает гостям понять, что в этой небольшой квартире они не почувствуют тесноты, которой зачастую отличаются типовые планировки однокомнатных квартир. Дизайнер Марина Измайлова избавила прихожую и от лишних дверей, и от вешалок – слева за раздвижной перегородкой расположена вместительная гардеробная.

В гостиной-столовой оттенки серого и функциональная геометричная мебель становятся фоном для биокамина, большой плазмы и неброских, но модных аксуссуаров. И расположение мебели, и рисунок на полу задают направление, визуально вытягивая небольшое пространство.

Создавая дизайн типовой однокомнатной квартиры, автор разделила помещение кухни на две части. Мини-кухня для хозяйки, которая, как мы помним, не увлекается готовкой, сформирована за счет объединения этого пространства с частью примыкающего коридора.

Большую часть кухни занимает подиум с выдвигающейся лестницей, он одновременно служит системой хранения и спальной зоной, имеющей к тому же выход на лоджию. Таких смелых решений типовые проекты однокомнатных квартир точно не предполагают!

Ванная комната, объединенная с туалетом, значительно увеличена благодаря перепланировке – также за счет бывшего коридора. Это позволило разместить в ней мебель и полки.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3-D интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4302

Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Константином Валуйкиным

Интерьер квартиры из проекта студии эко-дизайна Miss Green

Интерьер квартиры из проекта производственной компании IP Architects

Планировка интерьера, Однокомнатные квартиры, Двухкомнатные квартиры, Квартиры, Интерьер, PinWin. ru, Описания проектов, 3D, Измайлова Марина

Комментировать в FB

Комментировать в VK

Средняя площадь квартиры в США: полное руководство — Flex

Средняя площадь недавно построенной квартиры в США по состоянию на 2018 год составляет 882 квадратных фута. Взгляд на тенденции размеров квартир за последние несколько лет показывает, что средняя квартира постепенно становится меньше.

По мере того, как цены на аренду продолжают расти, растет и стоимость жизни в одиночестве. Квартиры-студии имеют среднюю стоимость квадратного фута 3,19 доллара, а апартаменты с двумя спальнями — всего 1,73 доллара. Поскольку квартиры с одной и двумя спальнями составляют в общей сложности 81% рынка аренды, вполне вероятно, что количество людей, сдающих жилье в одиночку, сокращается.

Когда дело доходит до размера квартиры, нужно распаковать множество данных. Если вам интересно, где вы можете найти самую большую аренду или как развивается рынок аренды, вот некоторые сведения о размере квартир, которые вам следует знать.

Как размер квартиры зависит от плана этажа

Средняя площадь однокомнатной квартиры уменьшается.

В 2018 году средняя площадь недавно построенной однокомнатной квартиры в США составляла 514 квадратных футов. Это число свидетельствует о значительном среднем снижении на 10,3% в этих жилищах по сравнению со средней площадью 573 квадратных фута, о которой сообщалось в 2008 году. Согласно данным Национального совета по многоквартирным домам, квартиры-студии составляют 11% рынка аренды.

(Источник: RENTCafé)

Средняя квартира с одной спальней на 32% больше, чем средняя студия.

По состоянию на 2018 год средний размер новостройки с одной спальней составляет 757 квадратных футов. В 2008 году средняя недавно построенная квартира с одной спальней составляла 790 квадратных футов, а это означает, что текущий средний размер этих квартир на 30% меньше, чем был тогда. Однако среднее уменьшение размера в период с 2008 по 2018 год составило всего 4,2%. Однокомнатные квартиры составляют 41% рынка аренды.

(Источник: RENTCafé, Национальный совет по многоквартирным домам)

Средняя квартира с двумя спальнями на 34% больше, чем квартира с одной спальней.

Квартиры с двумя спальнями составляют 40% всей арендной платы и имеют средний размер 1138 квадратных футов по состоянию на 2018 год. Эти единицы примерно на 381 квадратный фут больше, чем средняя квартира с одной спальней.

Интересно, что план этажа с двумя спальнями увеличился за последнее десятилетие. В 2008 году средняя площадь двухкомнатной квартиры составляла 1132 квадратных фута, что примерно на 0,5% меньше, чем в настоящее время.

(Источник: Национальный совет по многоквартирным домам, RENTCafé)

Как арендная плата зависит от размера квартиры

Средняя стоимость однокомнатной квартиры на 4% ниже, чем однокомнатной.

Согласно данным Apartment Guide, средняя стоимость однокомнатной квартиры по состоянию на июнь 2021 года составляет 1641 доллар, а квартиры с одной спальней — 1711 долларов. Всего за 70 долларов вы можете получить в среднем на 32% больше площади.

(Источник: Путеводитель по квартирам) 

Квартира с двумя спальнями стоит на 13 % дороже, чем квартира с одной спальней.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в США составляет 1972 доллара. За дополнительные 262 доллара каждый месяц вы можете обменять свою спальню на спальню с двумя кроватями и получить 381 квадратный фут.

(Источник: Путеводитель по квартирам)

Если учесть стоимость аренды квартиры за квадратный фут, то квартиры с двумя спальнями предлагают наилучшее соотношение цены и качества.

Чтобы определить стоимость квадратного фута, просто разделите стоимость аренды на квадратные метры квартиры.

Используя эту формулу, средняя стоимость квадратного фута аренды квартиры с двумя спальнями составляет 1,73 доллара США. Квартира с одной спальней стоит 2,26 доллара за квадратный фут, а квартира-студия — 3,19 доллара./ кв. фут

Снять двухкомнатную квартиру с соседом по комнате на 40% дешевле, чем снять квартиру-студию.

При равном разделении вы будете платить 986 долларов в месяц за то, чтобы жить в двухкомнатной квартире с соседом по комнате. Это на 655 долларов меньше, чем вы заплатили бы за аренду однокомнатной квартиры самостоятельно.

Если вы учтете, что вам придется разделить расходы на все коммунальные услуги, ваши сбережения возрастут еще больше.

Средний размер квартир становится меньше

В среднем размеры квартир становятся меньше, при этом наибольшее среднее уменьшение площади студий наблюдается в среднем на 10,3% с 2008 года. 

Сдаваемые внаем квартиры с двумя спальнями — единственная планировка этажа, площадь которой в среднем увеличилась с 2008 года, хотя это число незначительно, менее чем на 1%.

Но означает ли среднее уменьшение площади в квадратных футах значительное уменьшение жилой площади?

Открытая планировка становится все популярнее, чем когда-либо, поэтому, несмотря на то, что квартиры становятся меньше, они могут казаться такими же просторными. Грамотно подобранная планировка способна сделать даже маленькое пространство максимально комфортным.

Однако хорошо оптимизированная планировка не учитывает заполняемость (подробнее об этом позже).

Средняя площадь квартиры по штатам

Средняя площадь квартиры в Соединенных Штатах составляет 882 квадратных фута, но США — большая страна, поэтому неудивительно, что средний размер квартиры будет колебаться от штата к штату. Однако вы можете быть удивлены, увидев, в каких штатах обычно самые большие квартиры, а в каких — самые маленькие.

Хочешь самую большую квартиру — переезжай в Грузию.

Говорят, что в Техасе все больше, но, видимо, это не относится к размеру квартиры. Грузия лидирует в стране с самой высокой арендной платой, за ней следует ряд других южных штатов.

Посмотрите пять штатов с самыми большими квартирами в среднем.

88.

В Канзасе средний размер квартир составляет 791 квадратный фут, что является самым маленьким из всех штатов. Хотя упоминание о маленьких квартирах, вероятно, вызывает в воображении образы Нью-Йорка, вы можете быть удивлены, обнаружив, что штат Нью-Йорк занимает пятое место по количеству самых маленьких квартир.

Самые маленькие квартиры в стране не приурочены к одному региону (в отличие от самых больших квартир, которые преобладают на юге). Вместо этого самые компактные прокаты разбросаны по всей стране.

Посмотрите пять штатов с самыми маленькими квартирами в среднем.

State	Average Apartment Size (Sq. Ft.)
Georgia	1019
Alabama	986
Южная Каролина	978
Флорида	957
Mississippi
MISSISSIPI
MISSISSIPI

Штат	Средняя площадь квартиры (кв. футов)
Канзас 8 3 8985 7980085 New Mexico	813
Arizona	823
Illinois	825
New York	842

(Source: RENTCafé)

Leading the nation in apartment size, средняя квартира в Джорджии площадью 1019 квадратных футов на 22% больше, чем средняя квартира в Канзасе площадью 791 кв. фут. 

Данные ясно показывают одно: если вы ищете просторную квартиру, это на юге.

Средняя площадь квартир по городам

Возможно, неудивительно, что аналогичные тенденции проявляются при рассмотрении средней площади квартир в городах США.

Check out the rest of the rankings for cities with the largest apartments:

City	Average Size (Sq. Ft.)
Tallahassee, FL	1,038
Мариэтта, Джорджия	1 025
Columbia, SC	1,006
Decatur, GA	1,000
Birmingham, AL	992
Norcross, GA	991
Gainesville, FL	990
Atlanta, GA	987
Virginia Beach, VA	973
Henderson, NV	970

(Source: RENTCafé)

Таллахасси, штат Флорида, в среднем является домом для самых больших квартир в стране.

Средняя площадь квартир в Таллахасси составляет 1038 квадратных метров, что примерно на 15% больше, чем в среднем по стране (882 квадратных фута).

Из десяти городов с самой большой площадью квартир только один находится за пределами Юга.

Хендерсон, штат Невада, со средней площадью 970 квадратных футов, занимает 10-е место среди городов с самыми большими квартирами.

Одни из самых больших квартир в стране в районе Атланты.

3 из 10 городов с самыми большими квартирами в США — это пригороды Атланты: Мариетта, Декейтер и Норкросс. В каждом из этих городов средний размер квартир составляет около 1000 квадратных футов. В среднем в этих городах квартиры на 20% больше, чем типичная арендная плата в США.

Город Атланта также предлагает большие квартиры. При средней площади 987 квадратных футов квартиры в Атланте примерно на 10% больше, чем в среднем по стране.

Теперь давайте посмотрим на города с самыми маленькими квартирами, в среднем:

Город	Средний размер (кв.
Manhattan, NY	733
Chicago, IL	733
Washington, DC	736
San Francisco, CA	737
Tucson, AZ	738
Los Angeles, CA	771
Glendale, AZ	781
Phoenix, AZ	783
Minneapolis, MN	785

(Источник: RENTCafé)

Города с самыми маленькими квартирами есть по всей стране, но не на юге.

Наверное, неудивительно, что города Нью-Йорка и Калифорнии входят в список самых маленьких квартир. Однако интересно видеть, что другие города в списке разбросаны по всей стране.

Конечно, южные города лидируют в стране по количеству самых больших квартир, поэтому неудивительно, что этот регион не представлен в списке городов с самыми маленькими квартирами.

Сиэтл возглавляет список самых маленьких квартир.

При средней площади 711 квадратных метров квартиры в Сиэтле примерно на 19% меньше, чем в среднем в США, и примерно на 3% меньше, чем квартиры на Манхэттене.

Средняя площадь в квадратных футах на человека

Большая квартира — это одно, но если вы делите свою аренду с членом семьи или соседом по комнате, ваша личная площадь в квадратных футах уменьшается.

Возможно, вместо того, чтобы спрашивать, где найти самую большую квартиру, вам следует задуматься о том, где вы, скорее всего, найдете самые личные квадратные метры. Мы можем определить личную площадь квартиры, разделив площадь квартиры на среднее количество жильцов.

По данным RENTCafe , средняя площадь на человека по стране составляет 526 квадратных футов.

Города с самыми маленькими квартирами не обязательно имеют наименьшую среднюю площадь жилья на человека.

Квартиры в Сиэтле на 19% меньше, чем в среднем по стране, но площадь личных квадратных метров в Сиэтле всего на 10% меньше, чем в среднем. В Сиэтле расположены самые маленькие квартиры в стране площадью 711 кв. футов, а средняя личная площадь жилья составляет 474 квадратных метра. . Между тем, в Чикаго арендаторы пользуются около 517 кв. футов личного пространства, что всего на 1,7% меньше, чем в среднем.

В Портленде, штат Орегон, городе, где площадь квартир обычно на 13% меньше, чем в среднем по стране, арендаторы имеют в среднем 531 кв. фут личного пространства. Это примерно на 1% больше, чем у среднего арендатора в США.

Города с самыми большими квартирами, как правило, имеют жилую площадь ниже средней.

В Таллахасси, штат Флорида, средняя площадь квартир составляет 1038 кв. футов, и в каждом доме проживает в среднем 2,33 человека. Таким образом, средняя площадь жилья на человека в Таллахасси составляет всего 445 квадратных метров, что примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране.

Мариетта, Джорджия В среднем на семью приходится 2,35 человека. Если учесть средний размер арендной платы в 1025 кв. футов, на каждого человека приходится всего 436 кв. футов личного пространства. Это примерно на 17% меньше, чем в среднем по стране, и на 8% меньше, чем в Сиэтле, городе с самыми большими квартирами.

В Колумбии, штат Южная Каролина, квартиры имеют среднюю площадь 1006 кв. футов и вмещают 2,21 человека. Это составляет 455 кв. футов личного пространства, что на 13% меньше, чем в среднем по стране.

Эта тенденция сохраняется, если сравнить данные по остальным 10 городам с самыми большими квартирами в стране.

Статистика самых быстрорастущих городов США

Мы сравнили данные Бюро переписи населения США с данными RENTCafé, чтобы сравнить средний размер квартир в 15 самых быстрорастущих городах США. Данные сравнивают города, которые лидировали в стране по приросту населения в период с 2010 по 2019 год. 

City	Средний размер квартиры (кв. Фут.)	Средняя арендная плата	человек на домохозяйство	ближний город 9008 9008		.	3.36	Phoenix, AZ
South Jordan, UT	1,014	$ 1,389	3,42	Salt Lake City, UT
Salt Last0088	1,005	$1,184	2.63	Nashville, TN
Meridian, ID	999	$1,422	2.78	Boise, ID
Franklin, TN	998	$1,527	2.59	Nashville, TN
Fort Myers, FL	993	$ 1,333	2,52	N/A
Goodygear.0085 $1,450	3	Phoenix, AZ
Mount Pleasant, SC	947	$1,516	2.54	Charleston, SC
Frisco, TX	941	$1,502	2.94	Dallas, TX
McKinney, TX	937	$1,361	2. 89	Dallas, TX
Irvine, CA	921	$2,424	2.7	Santa Ana, CA
Cedar Park, TX	919	$1,333	3.06	Austin, TX
Conroe, TX	919	$1,137	2.67	Houston, TX
Round Rock, TX	913	$1,253	3.16	Austin, TX
New Braunfels, TX	894	$1,247	2.72	San Antonio, TX

(Источник: RENTCafé, Бюро переписи населения США)

Площадь квартир в каждом из 15 самых быстрорастущих городов превышает средний показатель по стране (882 квадратных фута).

Понятно, что арендаторы предпочитают города, в которых больше места. Buckeye, AZ лидирует со средней площадью аренды 1409 кв. футов, что на 37% больше, чем в среднем по стране. Нью-Браунфелс, штат Техас, имеет наименьшую площадь среди этих городов, но все же его размеры на 1% больше, чем в среднем.

14 из 15 самых быстрорастущих городов США расположены на окраинах крупных городов.

Судя по этим данным, арендаторов, возможно, тянет в пригород в поисках более просторных жилых помещений.

Из 15 наиболее быстрорастущих городов в 12 проживает больше, чем в среднем, человек на домохозяйство.

Среднее количество человек на домохозяйство с 2015 по 2019 год составляло 2,62 человека. Только в 3 из перечисленных выше быстрорастущих городов есть домохозяйства с меньшим числом жителей, чем в среднем. Могут ли большие жилые площади и большие домохозяйства быть частью привлекательности этих городов?

(Источник: Бюро переписи населения США)

6 из 15 самых быстрорастущих городов расположены за пределами Далласа, Нэшвилла или Феникса.

Вероятно, это связано с тем, что во всех трех этих городах в последние годы наблюдался благоприятный рост рабочих мест.

Имея это в виду, давайте посмотрим, что мы узнаем, сравнивая размеры квартир в этих крупных городах с квартирами в быстрорастущих пригородах.

Для Финикса рассмотрим пригороды Бакай и Гудиер. Для Далласа мы можем сравнить Фриско и МакКинни, а для Нэшвилла Франклина и Мерфрессборо.

City	Average Apartment Size (sq. ft.)	Average Rent
Phoenix	804	$1,252
Dallas	848	$1,276
Нэшвилл	889	1420 долларов

Если вам нужно больше места, переезжайте в пригород.

Возможно, неудивительно, что, когда мы анализируем крупные города в таблице выше по сравнению с их пригородами, пригороды неизменно предлагают большие квартиры.

Квартиры в Бакай, штат Аризона, примерно на 37% больше, чем в среднем по стране, и на 43% больше, чем в Финиксе, ближайшем крупном городе. В другом пригороде, Goodyear, квартиры примерно на 15% больше, чем в среднем в Фениксе.

Между тем, квартиры во Фриско, штат Техас, на 10% больше, а квартиры в МакКинни примерно на 11% больше, чем в Далласе.

Та же тенденция характерна и для пригородов Нэшвилла. Квартиры во Франклине и Мерфрисборо примерно на 11% больше, чем в соседнем Нэшвилле.

Bottom Line

За последние несколько лет средняя площадь квартиры уменьшилась. Это может быть связано со многими факторами, включая рост цен на аренду, стоимость строительных материалов и множество других причин.

При таком явном росте пригородов вокруг крупных городов будет интересно посмотреть, как изменятся тенденции в течение следующих нескольких лет. Будут ли пригороды по-прежнему доминировать, предлагая просторную аренду по разумным ценам, или произойдет сдвиг обратно в крупные города? Время покажет.

Плюсы и минусы Studio Vs. Апартаменты с одной спальней

Выбор между пространством, которое обеспечивает квартира с одной спальней, и простотой и экономичностью квартиры-студии может быть сложным. В Pangea мы делаем ваш выбор легким. Независимо от ваших предпочтений, мы предоставим вам недорогие апартаменты, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

В этом блоге обсуждаются плюсы и минусы студий и однокомнатных квартир. Это поможет вам лучше понять, где лежат ваши предпочтения. Как только вы узнаете, какой вариант лучше всего подходит для вашего образа жизни, вы будете готовы нажать на курок. Продолжайте читать, чтобы узнать, где вы хотите жить дальше.

Что такое однокомнатная квартира?

Квартира-студия – это однокомнатная квартира с примыкающей к ней кухней. Кухонный уголок и спальню часто отделяет перегородка, но это не отдельные помещения.

Две специализированные студии имеют немного отличающийся дизайн. Один отличающийся дизайн называется альков-студия. В студиях Alcove есть уголок для вашей кровати с занавеской, которую вы можете закрыть, чтобы обеспечить себе уединение. Другой проект студии называется джуниор-двухкомнатная квартира. В однокомнатных младших квартирах есть сплошная стена, отделяющая спальню от остальной части квартиры.

Студии обычно имеют площадь от 300 до 1000 квадратных футов. И их размер часто зависит от плотности населения локации. Эти квартиры подходят арендаторам, у которых не так много вещей и которые не проводят слишком много времени в своих квартирах.

Что такое квартира с одной спальней?

Однокомнатные квартиры имеют отдельные спальни от жилых зон. У них также может быть несколько шкафов в отдельной спальне. Однако, в зависимости от вашего местоположения, квартиры-студии могут иметь ту же площадь в квадратных метрах, что и квартиры с одной спальней.

Квартиры с одной спальней подходят арендаторам, которые хотят больше места и много комнат. Они лучше всего подходят для арендаторов, которые любят принимать гостей или хотят иметь отдельную комнату для телевизоров и столовую. Вам также может понадобиться квартира с одной спальней, если вы работаете удаленно, чтобы вы могли разделить свое рабочее и спальное пространство.

Плюсы квартиры-студии

Плюсы квартиры-студии в первую очередь связаны с экономией на аренде. Их также легче обставить, чем однокомнатные квартиры.

Квартиры-студии обычно стоят дешевле

Квартиры-студии обычно стоят меньше, чем квартиры с одной спальней, но это зависит от вашего местоположения. Например, квартира с одной спальней в центре Чикаго, скорее всего, будет стоить дешевле, чем в центре Нью-Йорка.

Их легче обставить

Квартиры-студии меньше по размеру, поэтому их легче заполнить. Вам не нужно беспокоиться о покупке большого дивана, журнального столика или обеденного стола. Упрощение вещей может убрать догадки из дорогостоящих и трудоемких домашних проектов.

Идеально подходит для одиноких

Квартиры-студии идеально подходят для одиноких, которые редко проводят время в своей квартире. Если вы всегда в пути, то квартира-студия, вероятно, будет вашим лучшим вариантом.

Минусы квартир-студий

Есть несколько минусов аренды квартир-студий, о которых вам следует знать, прежде чем принимать окончательное решение. Типичные недостатки аренды квартиры-студии связаны с меньшим пространством и поиском мебели, которая может соответствовать размерам вашей квартиры.

Меньше площади

Выбор между студией и квартирой с одной спальней может быть палкой о двух концах. С одной стороны, меньше места означает, что вам не нужно приобретать столько мебели. С другой стороны, у вас не так много вариантов, когда дело доходит до настройки вашей квартиры.

Поиск мебели, подходящей для пространства

Небольшое пространство отчасти означает, что вам придется творчески подойти к выбору мебели. Означает ли это создание спальной зоны в стиле лофт с диваном внизу или минимизацию обеденной зоны с небольшим столом, зависит от ваших предпочтений. Независимо от вашего выбора, заставить спальню-студию работать в вашу пользу сопряжено с трудностями.

Плюсы квартиры с одной спальней

Жизнь в квартире с одной спальней имеет немало плюсов, особенно если у вас есть вторая половинка. Они также предлагают одиноким людям больше места и уединения, чем проживание с соседом по комнате или в квартире-студии.

Идеально подходит для пар

Квартиры с одной спальней дают парам достаточно места, чтобы жить в двух отдельных комнатах одновременно, что может быть немного неприятно, если пары живут в квартире-студии. Если у вас был долгий рабочий день и вам просто нужно немного побыть наедине, вы можете договориться со своей второй половинкой, чтобы у вас обоих было необходимое пространство.

Конфиденциальность

Жить с соседом по комнате может быть утомительно. У вас свои способы делать вещи, а у них свои. Вот почему однокомнатная квартира может быть привлекательной. Вы сами решаете, насколько чисто ваше пространство, и вам не нужно ни перед кем отчитываться. Вы хозяин своего домена. Кто не хочет этого чувства иногда?

Enough Space

Вы можете ошибочно полагать, что в квартирах с одной спальней недостаточно места, чтобы развалиться и заняться своими делами.

Однако аренда квартиры с одной спальней может быть идеальной, если вы: 

• Только начинаете сдавать жилье.
• Вы хотите сэкономить.
• Вы все еще хотите иметь возможность выразить себя и сделать свою гостиную комфортной.

Квартиры с одной спальней дают вам достаточно места, чтобы украсить и создать атмосферу, не чувствуя необходимости покупать дорогую мебель и украшения.

Минусы квартиры с одной спальней

При выборе между однокомнатной квартирой и студией следует учитывать несколько минусов. В первую очередь они связаны с увеличением стоимости и пространства для уборки.

Стоимость

Квартиры с одной спальней стоят дороже, чем студии. Этого и следовало ожидать, учитывая дополнительное пространство. Увеличение стоимости зависит от вашего местоположения, но квартиры с одной спальней обычно стоят примерно на 250 долларов больше, чем квартиры-студии.

More To Clean

Еще одна причина, по которой квартиры с одной спальней могут быть менее привлекательными, чем студии, заключается в том, что в них больше места для уборки. В студиях одна комната, и все. Все ваши хлопоты разложены перед вашими глазами.

Если вы много работаете или мало бываете дома, студия имеет больше смысла, потому что зачем вам убирать комнаты, которыми вы редко пользуетесь? Если вы почти не проводите времени в своей квартире, зачем вам доплачивать за дополнительное пространство?

Заключение. Плюсы и минусы аренды квартиры с одной спальней

Выбор между квартирой с одной спальней и студией часто зависит от ваших предпочтений и образа жизни. Большая часть этого списка может быть как за, так и против, в зависимости от вашей конкретной ситуации.

Если вы одиноки, часто бываете в разъездах и хотите сэкономить, то, скорее всего, вам подойдет квартира-студия. Если у вас есть близкий человек, с которым можно разделить аренду, или вы хотите немного больше места, чтобы расправить крылья, идеально подойдет квартира с одной спальней.

В Pangea мы можем ответить на все ваши вопросы по аренде, чтобы вы чувствовали, что получаете квартиру, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям.