Дизайн проект 3 комнатной квартиры: Готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир

Содержание

Готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир

Прочитано: 7 840

Сегодня приобретение трехкомнатной квартиры – это оптимальный вариант для комфортной жизни одной небольшой семьи, где у каждого будет свой отдельный уголок с обустроенным комфортом. Но чтобы добиться того самого желанного комфорта, нужно проделать немалую работу – сделать качественный ремонт с учетом того, что свободная площадь в большинстве случаев используется нерационально. Именно поэтому важно оценить уже готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, чтобы была возможность представить, как выглядит практичность, правильная стилизация и какие существуют решения, среди которых можно выбрать подходящие для конкретных жилищных условий.

Чтобы правильно обустроить большую квартиру, важно изначально составить грамотно продуманный план действий, что лучше всего доверить специалисту, чтобы исключить различного рода ошибки и сэкономить как личный бюджет, нервы, так и свободное время.

Главные принципы обустройства больших квартир

Современные дизайнеры любят работать над трехкомнатными квартирами, так как они позволяют разгуляться фантазии и реализовывать полноценные проекты.

Первым делом важно разделить все комнаты таким образом, чтобы у каждого члена семьи было свое личное пространство, где будет все устроено для его конкретного комфорта. Как правило, типичный дизайн-проект на три комнаты разделяют на три сектора:

  1. Гостиную.
  2. Спальню.
  3. Детскую.

Если в семье отсутствует ребенок, тогда чаще свободное пространство используют под библиотеку или под мастерскую для творческих людей. В общем, способов реализовать свободную жилую площадь в полезное для человека пространство огромное множество, что наглядно видно, если просмотреть готовый дизайн проект трехкомнатной квартиры.

Само собой, что под каждого заказчика создается уникальный проект с учетом всех его пожеланий, специфических особенностей и, конечно же, выделенного бюджета. Но тут есть также еще одно правило, которое говорит нам, что должна быть соблюдена единая стилистика, в которой объединяется пожелания каждого челна семьи, их привычки, предпочтения и так далее. Заказчику будет предложен огромный выбор цветовых решений для формирования дизайна интерьера, но даже при единой стилистике квартиры каждую комнату можно сделать с индивидуальным характером, подстроенным под того, кто будет в ней обитать.

Как правило, для создания общей стилистики выбираются три основных оттенка, слабо отличающихся друг от друга, с которыми потом играет дизайнер, составляя общую картину.

Наличие трех комнат позволяет поэкспериментировать с декоративной отделкой, интерьерными деталями, что позволит каждому помещению выглядеть индивидуально, но в то же время в рамках единого стиля для всей квартиры.

Прихожая

Заходя в квартиру, первое впечатление о ней создает прихожая. Большое пространство позволяет поиграть с ее дизайном, разместить удобные стенки и шкафы, а также украсить это все аксессуарами. Кроме этого, важно это пространство правильно подсветить, так как имеемо тут чаще всего отсутствует естественное освещение, поэтому есть смысл выбрать качественные осветительные приборы и поиграть со светом, что позволит выгодно подчеркнуть главные особенности прихожей.

Также важно не забывать, что прихожая – это часть квартиры, хоть с нее и все начинается, поэтому она также должна быть выполнена в едином стиле, но не без доли индивидуальности. Как правило, если эта комната идеально гармонирует с жилым пространством, то это свидетельствует о хорошем вкусе его владельца.

Кухня

Независимо от планировки квартиры, кухне желательно выделить как можно больше площади, так как именно на ней будут проходить семейные собрания за приемом пищи. Даже если объем кухни оставляет желать лучшего, то грамотно подобранная палитра цветов визуально может ее расширить и сделать более комфортной. Как правило, тут в ход идут светлые оттенки, а также минимальное количество мебели. Ставка делается на практичность обстановки, тем более в последнее время люди начали приспосабливаться к стилю лофт, к его минимализму и практичности использования.

Также важно в дизайн проекте 3-х комнатной квартиры учесть наличие бытовой техники, от функционала и габаритов которой и будет отталкиваться наличие дополнительных полок, стеллажей или столешниц. Еще немаловажно максимально комфортно обустроить обеденную зону, где смогла бы без лишних стеснений разместиться вся семья. Для этого подбирается удобная угловая мебель и размер стола в зависимости от семейных потребностей.

Зоны отдыха

С жилыми комнатами дела обстоят иначе, поскольку если в прихожей и в кухне ставка делалась больше на практичность, то зона отдыха должна располагать к комфорту. Тут уже используются нежные тона и спокойные оттенки,  если мы говорим про спальню. Если это место для творчества, то можно поэкспериментировать с более строгими тонами, а если это зона отдыха для малыша, то тут смело можно играть с яркими красками. Сегодня уже есть готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, которые готовы закрыть любые пожелания и даже фантазии заказчика, ведь каждый из них можно персонализировать или сделать нечто уникальное под запросы заказчика.

Большая площадь зон отдыха – залог создания комфортных условий для существования каждого жильца. Специалисту легко будет реализовать проект относительно всех запросов клиента, когда это позволяет сделать свободное жилое пространство. Примеры готовых решений вы можете увидеть на фото ниже, но важно понимать, что эти решения создавались с учетом пожеланий заказчиков, поэтому могут служить для вас лишь примером.

Практичность

Комфорт комфортом, но дело практичности также очень важно, поскольку именно от этого параметра зависит, насколько удобно будет перемещаться внутри квартиры, и как быстро жильцы будут получать доступ к нужному пространству. Что стоит учесть, создавая практичность? Для этого важно обратить внимание на:

  • двери, в какую сторону они открываются и какие препятствия создают в пространстве;
  • количество и удобство расположения розеток;
  • перепланирование площади с возможностью увеличения/уменьшения необходимых зон;
  • количество осветительного оборудования;
  • расстановку габаритной мебели.

Дизайн-проект в реальных условиях

Реальные условия таковы, что сегодня многие трехкомнатные квартиры либо имеют маленькую площадь, поскольку их владельцы подыскивали бюджетный вариант для покупки, либо находятся в панельных домах с типичной и малоудобной планировкой. Все это прерывает полет фантазии, так как малое пространство ограничивает в плане выбора мебели и ее удобной расстановки, поэтому часто приходится прибегать к перепланировке, которую нужно делать в соответствии с существующими законами безопасности. Но именно перепланировка в малогабаритных квартирах позволяют создать более комфортные условия. Тем более, если речь идет про объединение нескольких комнат в единое пространство, что сегодня становится модным и практичным решением. Такой вариант может стать выходом для малых семей, где готовы пожертвовать одной комнатой ради создания комфортной и общей зоны отдыха.

Также для ограниченного пространства отличным решением станет использование стиля хай-тек, что должны оценить любители современных технологий и некого минимализма в окружении. В любом случае дизайнеру придется грамотно зонировать пространство, чтобы жилье полностью выполняло свои функции, и при этом каждый житель мог свободно сосуществовать с остальными жильцами.

Подводя итог, можно сказать, что важно весь процесс создания дизайна интерьера трехкомнатной квартиры доверить профессионалу. Сегодня люди, желая сэкономить, в итоге больше тратят времени и денег на свои эксперименты с жильем, хотя изначально все можно было сделать под определенный бюджет и при этом получить максимально комфортный интерьер, где будут учтены все пожелания каждого жильца. Услуги опытного дизайнера интерьера стоят доступно, но позволяют обеспечить себя комфортом там, где придется проводить много времени самому и родным людям, поэтому тут выгода очевидна, ведь ежедневный комфорт – это залог нашего благополучия.

75 оригинальных вариантов дизайна 3-х комнатной квартиры в фото


Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Особенности создания дизайн-проекта

Сначала сделаем зонирование жилой площади. Для этого нужно определить назначения каждой комнаты. В зависимости от планируемой функциональности можно выделить кабинет, комнату сна – спальню, гостиную, кухню, прихожую, и ванную комнату. В том случае, если в доме проживает семья с детьми, для них необходимо создать игровую зону. Гостиную можно наделить несколькими функциональными назначениями, например, кабинет и комната отдыха для всей семьи. Используя приемы оформления для каждой комнаты можно создать наиболее удачную обстановку для конкретной деятельности. Самый распространенный вариант – это зонирование при помощи мебели.

Отделка помещения должна выполняться с применением всего 3-х главных цветов, немного отличающихся друг от друга. Все 3 цвета должны быть либо только холодной гаммы, либо теплой. Оптимальный подбор цвета означает создание уместных акцентов, с уменьшением излишней контрастности.

Правильным решением будет поставить модульный зеркальный шкаф в прихожей

Маленькие светильники украсят декор коридора

Дизайн прихожей должен создавать ощущения приветливости, и соответствовать стилю остальных комнат. Для визуального увеличения пространства прихожей, стоит выбрать обои светлых оттенков. Обязательные элементы любой прихожей это – полка для обуви, вешалка для одежды, и, конечно же, большое зеркало. Если размеры прихожей позволяют, то можно расположить еще и вместительный шкаф, и тумбу для полезных мелочей. А на стенах стоит разместить небольшие картины.

Кухня должна делиться на 3 участка: место для продуктов, рабочая поверхность и обеденную область. Дизайнеры интерьеров рекомендуют использовать для стен кухни основной цвет, а дополнительные оттенки, сочетающиеся между собой или создающие контраст добавить в качестве предметов декора.

Желтый в сочетании с белым цветом выглядит модно

Спальня с рабочим местом будет отличной идеей

Подвесные светильники будут дополнять современный дизайн гостиной

Какие варианты дизайна мы предоставляем?

Трёхкомнатная квартира является огромным полем деятельности и создания неповторимых зон отдыха, работы и зон общего пользования. Если у Вас есть маленькие дети, наши опытные специалисты создадут комфортные варианты оформления жилых пространств, создав уютные уголки для совместного пребывания с ребенком, приёма гостей, и непосредственно отдыха каждого члена Вашей семьи. Конечно же мы учтем все Ваши пожелания и разработаем идеальный вариант с такой планировкой жилых пространств, которые будут приемлемы для всех проживающих в этой квартире.

Особенности оформления горизонтальных и вертикальных поверхностей

Настенные покрытия.

3 комнатная квартира обладает огромным пространством, а значит, располагает большим количеством различных плоскостей. Можно создать эффект объемного пространства декорировав стены в технике венецианской штукатурки. Состав из натуральных минералов, обеспечивает устойчивость такой отделки к грязи и различным повреждениям. Но это вид декора стен весьма дорогостоящий. Поэтому популярностью в декоре пользуются обои, краски, и пластиковые панели.

Совмещенная гостиная с кухней станет отличным решением

Большие зеркала на стенах сделают комнату визуально больше

Для создания уютной атмосферы помещения отлично подойдет оклеивание стен обоями. Декоративные панели способны внести цветовое разнообразие и воплотить изысканные дизайнерские идеи. Дополнительными элементами творчества могут стать молдинги. В современных стилях интерьера дизайнеры применяют в основном молдинги из полимерных материалов: полиуретана и пластика. Из них можно выполнить наличники для дверей и окон. При совпадении оттенка с цветом оконной рамы, визуально увеличит размер окна.

Круглые зеркала в виде тарелок на стене отличная идея украшения спальни

Большое круглое зеркало в спальни выглядит очень необычно

Деревянные планки с красивой подсветкой отлично дополнят дизайн гостиной

Напольные покрытия.

Дизайн пола может быть выполнен различными материалами. Дешевые — неприхотливы в уходе, тогда как дорогостоящие – могут требовать особого внимания.

Линолеум недорогой, экологичный и простой в уходе материал, производится в различных цветовых вариантах, и орнаментах с имитацией натуральных материалов: камень, плитка, паркет.

Ламинат – это прочное и долговечное покрытие, имитирует ценные породы дерева. Укладка ламината в отличие от линолеума более трудоемка. Такое покрытие создает теплую атмосферу уюта.

Вариантов дизайна кухни очень много

Кирпичная стена в спальне с подсветкой отлично дополнит дизайн

Апартаменты в стиле ар-деко в Звонарском переулке

Мраморный пол с черно-белым рисунком


Все фото На фото: Гостиная в стиле ар-деко в квартире в Звонарском переулке
Наверное, наилучшим образом смогут подчеркнуть роскошный характер апартаментов в стиле ар-деко именно золотистые оттенки. Обилие позолоченных элементов прекрасно гармонирует с золотистыми язычками пламени биокамина, а черные детали придают интерьеру строгость и упорядоченность.

Спальня с элементами ампира


Все фото На фото: Спальня в стиле ар-деко в квартире в Звонарском переулке
Элементы осовремененного ампира – например, золотистая люстра с лампочками в виде свечей – придаст интерьеру комнаты торжественность и подчеркнет благородство обстановки.

Организовываем освещение квартиры, основные правила его дизайна

Люстры, бра, и светильники играют немаловажную роль в дизайне квартиры. Хорошее освещение способно компенсировать нехватку естественного, если окна квартиры расположены на северной стороне дома.

Основные правила организации освещения

Замечательным источником освещения для гостиной служат разнообразные торшеры. Как правило, их устанавливают возле диванов и кресел. Таким способом мебель выделяется мягкими световыми акцентами.

В помещении спальни обычно применяется многоуровневый свет. Первый уровень – это светильники на тумбах. Следующий уровень – люстра для всей площади помещения.

Отличное сочетание белого и черного цветов в интерьере

Прихожая из дерева отличный вариант

Такая гостиная станет любимым местом для отдыха

Интерьер квартиры на Мосфильмовской

Перламутровая гостиная


Все фото На фото: Дизайн диванной зоны в квартире на Мосфильмовской
Оригинальное сочетание элементов пышного ар-деко и нежной неоклассики находит идеальное воплощение в интерьере квартиры на Мосфильмовской улице с объединенным студийным пространством кухни-гостиной-столовой.

Столовая зона в студии


Все фото На фото: Интерьер кухни-гостиной в квартире на Мосфильмовской
Столовая зона с обеденным столом темного дерева на 6 персон находится на границе двух функциональных зон, отделяя диванную зону гостиной с изящными диванами со светлой обивкой от компактной кухни с полукруглой барной стойкой.

Варианты декорирования 3-х комнатной квартиры

Финальным этапом оформления интерьера это декор. Благодаря его элементам помещение приобретает уютную атмосферу. Далее остановимся подробно на самых популярных элементах оформления.

Фризы или бордюры станут прекрасным решением для кухни, в декоре верхних частей мебели. Это вариант подходит для кухонных помещений, если расстояние от мебели до потолка менее 30 см. Таким образом, плавное примыкание стен к потолку создает эффект целостности пространства.

Окна гостиной и спальни можно оформить изысканными шторами. А для кухни и других вспомогательных комнат отлично подойдут жалюзи.

Оригинальный дизайн красочной ширмы может стать дополнительным украшающим декором для однотонной стены.

Графический принт, внесет нотку эксклюзивности в интерьер.

Серый цвет всегда в моде

Цветы в комнате оживят интерьер

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Инструменты и материалы для капитального ремонта

Перечень необходимых материалов:

Для отделки поверхностей потолка и стен – грунтовка, мастика, сухая смесь бетона, шпаклевка, подложка, звуко- и гидроизоляция, молдинги, водоэмульсионная краска, саморезы, дюбеля, гвозди, гипсокартон, покрытия пола, профиль, направляющие, обои, плитка;

Для установки сантехники – водопроводные и канализационные трубы, соединители, крепления, краны;

Для монтажа проводки – электро-щиток, медные или алюминиевые кабели, розетки, выключатели.

Состав перечня материалов может отличаться, это зависит от уровня сложности работ.

Белая кухня — просто и красиво

Отличным решением станет совместить гостиную и кухню

Кухня в кремовом цвете смотрится очень красиво

Необходимые инструменты

  1. Стремянка.
  2. Рулетка, угольник, плотницкий уровень.
  3. Плотницкий набор: молоток, струб, долото.
  4. Электроинструменты: дрель, шуруповерт, лобзик.
  5. Инструменты для декора поверхностей: шпатели, скребки, валики, малярные кисти, наждачная бумага (для шлифовки поверхностей), лента для малярных работ.

Это оптимальный набор для ремонта квартиры.

Хорошая идея дизайна гостиной для большой квартиры

На такой кухне готовить будет одно удовольствие

Квартира в стиле английская классика со светлой мебелью

Студийное пространство с классической мебелью


Все фото На фото: Дизайн гостиной в стиле английская классика
Необычайно изысканным интерьер квартиры в стиле английская классика становится благодаря мебели в сдержанных светлых тонах. Диваны с обивкой молочного оттенка перекликаются со стульями в столовой зоне.

Шторы-«песочные часы»


Все фото На фото: Дизайн кухни-гостиной в стиле английская классика
Модные сегодня шторы-«песочные часы» структурируют студийное пространство кухни-гостиной в светло-бежевых тонах.

Ремонт 3-х комнатной квартиры по шагам

  1. Составление дизайн-проекта.
  2. Демонтажные работы.
  3. Монтаж электропроводки, и укладка труб в стену.
  4. Установка сантехники, дверей и окон.
  5. Грунтование стен.
  6. Выравнивание пола.
  7. Отделка стен.
  8. Монтаж пола.
  9. Декор, или монтаж потолочного покрытия.
  10. Монтаж электропроводки.
  11. Осуществление фиксации декоративных украшений.
  12. Установка бытовых приборов, меблировки.

После рассмотрения аспектов дизайна квартиры, начинайте планирование ремонта.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

  • Московские автоломбарды
  • Современные унитазы Santek
  • Диаметр водосточных труб

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры в Москве: цены на услуги по разработке дизайнерского проекта интерьера трехкомнатной квартиры

Если вам нужно разработать дизайн-проект трехкомнатной квартиры, то заказать услуги специалиста можно на сайте Юду. Для этого потребуется лишь заполнить заявку на этой странице и дождаться предложений от дизайнеров. Оформить заказ можно на выгодных условиях – цена будет намного ниже, чем в специализированных компаниях.

Особенности работы над проектом дизайна квартиры

Дизайнеры с Юду имеют навыки работы с различными 3-комнатными квартирами – вне зависимости от планировки, размеров и изначального состояния. Даже для обычной трешки они могут создать уникальный дизайнерский проект интерьера.

Это возможно благодаря тому, что специалисты придерживаются нескольких основных правил при разработке дизайна трехкомнатных квартир:

  • максимальное расширение пространства – только визуальное или же при помощи перепланировки;
  • комфортабельность – это означает, что ваша 3-х комнатная квартира будет не только красивой, но и весьма удобной, для этого нужно использовать каждый квадратный метр с пользой;
  • главное в работе – соблюдение требований заказчика, но это вовсе не означает, что дизайнер должен быть ограничен в творческом самовыражении при работе над дизайн-проектом 3-комнатной квартиры.

Соблюдение этих тонкостей позволит разработать качественный дизайн-проект интерьера.

Что включает в себя дизайнерский проект трехкомнатной квартиры?

Разработка дизайнерского проекта трехкомнатной квартиры под ключ предполагает выполнение следующих видов работ:

  • создание плана расстановки мебели;
  • подбор материалов для косметического или капитального ремонта;
  • подбор декора и текстиля для оформления интерьера;
  • разработка необходимой системы проводки для подключения всех приборов и электроники;
  • работа со светом;
  • проекты перепланировок, зонирования и т.д.

Конечно, далеко не каждая квартира нуждается во всех указанных выше работах. В некоторых случаях достаточно ограничиться несколькими пунктами. От объема услуг будет зависеть, удастся ли сделать проект дизайна. Цена всегда рассчитывается за квадратный метр.

Поиск дизайнера на Юду: почему это стоит вашего внимания?

Заказать услуги по созданию интерьера 3-х комнатной квартиры на Юду – это выгодно, просто и удобно. Мы предлагаем:

  • самостоятельно установить стоимость работы – вы обсуждаете цену только с исполнителем;
  • высокое качество услуг обеспечивается проверкой специалистов при регистрации;
  • отзывы о сотрудничестве с исполнителями помогут получить представление об их квалификации.

Вы сможете получить достоверную информацию об исполнителях и поручить разработку самому квалифицированному из них.

Дизайн-проект 3 комнатной квартиры в светлых тонах

3 комнатная квартира в Московском районе Санкт-Петербурга, площадью 84,5 м2.
В квартире будет проживать семья с 2 детьми.
Хозяин квартиры — человек восточный. Семьянин. Занимает высокую руководящую должность. Важно было создать такой интерьер, в котором детям будет безопасно, хозяйке – удобно, а хозяину — легко после тяжелого рабочего дня.
Клиенту понравилось портфолио нашего ведущего дизайнера Каменских Ксении. 
Минимализм. Продуманность. Ощущение легкости и простора в интерьере.
Именно такой хотел видеть свою квартиру хозяин этой квартиры.
В квартире изначально была кухня объединена с гостиной. Пожелания заказчика было разграничить зону кухни и гостиной. Выстроили перегородку заново.
Акцентом в интерьере этой квартиры стал изумрудный цвет фартука и столешницы на кухне.
В интерьере использовались по максимуму светлые оттенки. 
В отделке — дерево, мрамор, стеновые мягкие панели, люстры правильной формы, белые двери, глянцевые фасады.
Из мебели в детской использовали встроенный шкаф с открытыми полками, двухъярусная кровать для детей. 
В гостиной использовали стеновые панели, светильники правильной формы, ламинат с фактурой дерева, уложенный по диагонали. Диагональная укладка ламината позволяет визуально расширить пространство в помещении, что очень выгодно для малогабаритных квартир. Особенно хорошо смотрится это решение в пространстве, не загроможденным мебелью.
В спальне кровать с мягким изголовьем, подобный интерьер смотрится необычно и элегантно. Материал позволяет подчеркнуть индивидуальность, сделать акцент на одной из стен. 
Между коридором и гостиной установлены распашные двери. 
Во входной зоне использована открытая прихожая с использованием стеновых реек. Входная дверь с белой панелью со стороны квартиры и большое зеркало. 
Белые высокие плинтуса по всей квартире.
Получился легкий, светлый, стильный и просторный интерьер, где нет ничего лишнего.
Реализовывала проект наша команда студии дизайна и ремонта Люксорта: ПОСМОТРЕТЬ 

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры | REMCRAFT

3.

Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры в стиле классика

Рассматривая фото дизайна 3-х комнатной квартиры в специализированных каталогах, можно сколько угодно любоваться современными стилями. Но стоит взглянуть на изображения классических интерьеров, и сразу понимаешь, что нет ничего лучше проверенной временем классики. Респектабельность, аристократизм, роскошь, приверженность традициям — эти слова как нельзя лучше подходят для описания классического стиля. Классицизм сформировался в эпоху Возрождения и несет в себе некоторые черты барокко, но без той показной пышности, что свойственна этому стилю. Здесь используются более четкие геометрические привязки, а обязательным условием является симметричное расположение декоративных элементов.

  • Гостиная. Классический стиль — это лучшее решение для тех, кто хочет продемонстрировать приверженность традициям, превосходный вкус и материальное благосостояние. Мебель в гостиной может быть только из натурального дерева. Она довольно изящна, но в то же время массивна и основательна. Что касается декоративных элементов, то классикой приветствуется лепнина, резьба, инкрустации. А вот аксессуары используются довольно умерено, поскольку благородство стиля не терпит излишеств.
  • Спальная. Центральный элемент в классической спальной — массивная деревянная кровать. Вокруг нее строится остальной интерьер. В отделке комнаты востребованы светлые тона. Нередко используются ткани — начиная традиционными тяжелыми портьерами и заканчивая драпировкой для стен. В оформлении потолка допустимо применение ручной лепки, к примеру, декоративной розетки под люстру.
  • Кухня. Классический стиль в кухне — это сочетание элегантности и удобства. Здесь есть все, что необходимо для приготовления пищи, но бытовая техника и приборы не бросаются в глаза. Чаще всего их размещают за фасадами из дерева. В целом же стоит сказать, что натуральные материалы — характерная особенность классической кухни. Ни в коем случае нельзя использовать имитацию. Классика не терпит фальши.

Дизайн проект трехкомнатной квартиры в Москве: цена от 1750 руб за кв. метр | заказать дизайн интерьера 3-комнатной квартиры недорого

Особенности дизайна 3 – комнатной квартиры

Объем пространства позволяет ориентировочно разделить жилье и дизайн трехкомнатной квартиры на зоны. Их две:

  • Для сна и расслабления – спальня и гостевая комната;
  • Общая зона – кухня, санузлы, детская, прихожая;

Каждая комната будет декорирована в своем неповторимом стиле. Единство дизайнерской мысли будет очевидно при взгляде на совокупную творческую манеру оформления квартиры, где в оформлении взрослых и подростковых, общих и личных комнат будет проглядываться одна дизайнерская идея и стилистическая гармония.

Состав дизайн проекта

Разработка дизайн проекта основывается на следующих этапах:

  • Создание обмерного плана. Включает в себя посещение декорируемой квартиры творческой командой;
  • Составление рабочей документации;
  • Чертежи для строителей с указанием мероприятий демонтажа;
  • 3D визуализация с использованием современных технических средств;
  • Рабочие чертежи;

Сроки разработки дизайн проекта трехкомнатной квартиры

Дизайн трехкомнатной квартиры займет 7-21 день. За это время будет произведен замер преображаемых помещений, определена стилистика, сложность. При выборе авторского надзора ответственный человек из компании «Мартин Дизайн» осуществит не только выбор материалов для отделки, но и проследит за подбором всех остальных материалов, включая крепления, штукатурку и текстиль. Компьютерная визуализация проекта призвана показать заказчику уже реализованный проект в цвете.

Сложный дизайнерский проект, включающий преобразование основных помещений и демонтаж стен, будет выполняться 30-60 дней. На срок работы повлияет сложность исполнения чертежа, его цветовая гамма, срок исполнения технических вопросов. На этом этапе важно точно определиться с чертежом дизайна, так как любое вмешательство в ход работ влечет за собой дополнительные траты на строительные материалы и рабочие ресурсы.

Заказать дизайн проект трешки: наше предложение

Архитектурная студия «Мартин-Дизайн» осуществляет разработку и реализацию оригинальных дизайнерских программ для квартир и бизнес помещений с учетом индивидуальных пожеланий и особенностей клиента. Преимущества работы с нашей студией:

  • Разработка интерьерного решения для копэ и панельных домов;
  • Высокая квалификация и обширный опыт в сочетании стилей;
  • Комплексная работа по дизайну – проектирование, надзор, закупка материалов, текстиля и мебели;
  • Грамотное ведение технической документации;
  • Пунктуальность выполнения работ.

Творческая группа «Мартин Дизайн» поможет Вам успешно осуществить непростое, но интересное дело оформления 3-комнатного жилья.

Трехкомнатная квартира в Москве: дизайн современного жилья для дружной семьи

20.09.2017 | Рубрика: Интерьеры квартир

Можно ли сделать не слишком просторную типовую квартиру стильной, элегантной, комфортной и по-домашнему уютной? Ответом на этот вопрос сегодня с вами делится архитектурное бюро Алексея Сухова.

Заказчики проекта квартирного дизайна в Москве – семья из 4-х человек: глава семьи работает проектировщиком, его супруга строит карьеру в сфере банковской деятельности, тринадцатилетний сын учится в школе и занимается баскетболом, а трехлетняя дочь обожает читать и рисовать, при этом, как любой ребенок такого возраста, не слишком чтит порядок. Вся семья любит путешествия, прогулки и вылазки на природу, но с не меньшей охотой проводит и тихие вечера в кругу близких.

Заказывая нашему бюро оформление и обустройство квартиры, клиенты делали упор на спокойный ненавязчивый интерьер в светлых пастельных тонах. Мы с удовольствием прислушались к их пожеланиям, и вот что из этого вышло.

Прихожая и кухня-гостиная: оригинальный и рациональный дизайн интерьера в Москве

Основная сложность проявилась еще до начала работ. В трехкомнатной квартире необходимо было выделить четыре жилых помещения – гостиную для общего времяпровождения, спальню для супругов и по одной комнате для каждого из детей. Поэтому мы приняли единственно верное, на наш взгляд, решение: немного уменьшили коридор и спальню, за счет этого увеличили кухню, совместив ее с гостиной. Подобным образом нередко поступают дизайнеры в Москве, стремясь использовать имеющуюся площадь с максимумом пользы. В нашем случае результат получился особенно удачным.

Итак, коридор. Светло, просторно, элегантно и лаконично. Керамогранитный пол под камень, штукатурка под бетон на стенах, комод и пуф в качестве основных элементов обстановки, встроенные в потолок миниатюрные споты и зеркальный фасад шкафа купе – все очень просто, комфортно и практично.

Гостиная-кухня с первого шага и взгляда воспринимается как царство света, чистоты и опрятности. Пол здесь, так же, как и в прихожей, отделан «каменным» керамогранитом, белоснежный кухонный гарнитур вмещает в себе все необходимое для ведения хозяйства, в торцевой стене предусмотрены ниши для встраивания бытовой техники.

Зона приготовления пищи от зоны отдыха, находящейся по этой же стороне помещения, отделена узкой перегородкой из вертикальных деревянных реек. За ними, под самым окном, уютно разместился небольшой мягкий диванчик. Противоположная сторона – общая и для кухни, и для гостиной: здесь мы оформили обеденную зону со столом, стульями, телевизором на стене и подсветкой в оригинальном формате. Нашлось место и для клетки с домашними питомцами – попугаями. Подобный дизайн интерьера в Москве и других городах с насыщенным темпом жизни является достаточно востребованным – ведь таким образом можно совмещать трапезу с досугом, а это немаловажно в тех случаях, когда члены семьи возвращаются домой в разное время.

Спальня супругов – спокойный и расслабляющий дизайн в Москве: возможно даже в шумной столице

Проектируя оформление спальни, мы акцентировали внимание сразу на нескольких аспектах. Во-первых, она должна выглядеть легкой и изящной: для этого были выбраны нежные пастельные тона – молочный белый, светлый серый, теплый бежевый и уютный лавандовый. Во-вторых, элементов обстановки не должно быть слишком много или чересчур мало: мы ограничились вместительным шкафом-купе, рабочим уголком со столом и подвесным шкафчиком, а также настенным плоским телевизором, под которым разместили широкую тумбу. Центральным предметом помещения, конечно же, стало супружеское ложе с компактными прикроватными тумбами.

В результате в комнате осталось достаточно свободного места, здесь легко дышится и хорошо спится, при этом, все необходимое для каждого из супругов имеется в наличии.

Детские комнаты: удивительные находки наших дизайнеров в Москве – в подарок самым маленьким членам семьи

Начнем с комнаты сына. Она получилась очень мальчиковой, вернее сказать, юношеской. Сочетание серого и бежевого здесь усилено интеллигентным и сдержанным синим, теплое дерево на полу и в стеллажных ящиках уравновешено прохладной штукатуркой под бетон и декоративным кирпичом на стенах, рабочая зона является максимально лаконичной, зона отдыха – несколько более фривольной и молодежной.

Изюминка этой детской – часть стены, окрашенная грифельной краской. На ней можно писать или рисовать мелом как на школьной доске: при необходимости все написанное легко удаляется с помощью влажной губки.

Из комнаты можно выйти на небольшую теплую лоджию. Ее стены отделаны красным кирпичом, в торце расположился стеллаж с книжными полками и ящиками, а по центру предполагается организовать место для отдыха с небольшим столиком и двумя бескаркасными креслами-мешками, которые так любят подростки.

Комната дочери – совершенно другая: яркая, веселая, бело-бежевая с оливковым и розовым. Широкое окно, украшенные узорами и орнаментами стены, а также пол светлого дерева делают ее просторной, теплой, нежной и позитивной. Спально-игровая зона с кроватью, столиком и шкафом расположена в дальней части детской. Узкий стеллаж в изголовье кровати визуально отделяет ее от входа в помещение. А ближе к двери как по заказу организовалось место для небольшого диванчика, с которого удобно смотреть мультики по телевизору. Часть стены рядом с дверью окрашена легко моющейся белой маркерной краской – получился своеобразный аналог мольберта для маленькой художницы.

Из комнаты дочери также имеется выход на лоджию – светлую и просторную.

Ванная и туалет в этой квартире раздельные. Поскольку площадь и первого, и второго помещения невелика, пришлось ограничиться лишь самой необходимой сантехникой. Однако даже здесь мы смогли соблюсти требования к стилю и уюту, в частности, органично совместив тепло светлых деревянных панелей с приятной прохладой декоративной штукатурки под бетон.

Квартира получилась не только комфортной и практичной, но и стильной, самобытной, запоминающейся и в полной мере соответствующей современным тенденциям интерьерной моды. И самое главное – мы можем превратить в уютное семейное жилище практически любой типовой объект в многоквартирном доме. Все, что для этого нужно, – заказать дизайн интерьера в Москве, обратившись в архитектурное бюро Алексея Сухова, озвучить собственные пожелания и ожидания и получить уникальный готовый проект вашей квартиры.

Планировка дизайнерской трёхкомнатной квартиры в Москве:

Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:


Тэги: дизайн 3 комнатной квартиры, дизайн квартиры в современном стиле


Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:

Невероятных современных дизайнерских идей домов с 3 спальнями

Инженеры и архитекторы — профессионалы, ответственные за создание планов домов. Но ничто не мешает вам искать референсы, чтобы убедиться, что ваш проект будет выглядеть так, как вы всегда мечтали. В сегодняшнем посте вы увидите 60 различных моделей бесплатных домов с 3 спальнями.

В конце концов, дом с 3 спальнями может быть простым, но также может быть чистой роскошью. Это может быть одноэтажный или таунхаус с люксом и кладовой, с гаражом, мини-кухней, короче говоря, существует бесчисленное множество возможностей, и все будет зависеть от вашего бюджета и стиля, который вы хотите придать своему будущему дому.

Внимательно проверьте каждую и покажите профессионалу, который будет вести ваш проект. Всего мы выбрали три варианта: планы домов с 3 спальнями и одним этажом, планы домов с тремя спальнями и двумя этажами и планы квартир с тремя спальнями:

1. План дома с 3 спальнями, бассейном и игровой комнатой

Pinterest

Большой прямоугольный участок позволил построить просторный дом и удачно расположенные комнаты. Прямо у входа гостиная с балконом ведет на кухню.Комнаты располагались в задней части здания, в первых двух была общая ванная комната. В спальне с двуспальной кроватью есть большой гарнитур и кладовая, а также балкон с видом на бассейн.

2. Кухня приветствует тех, кто приезжает в этот дом план с 3 спальнями

Pinterest

На этом предприятии среды не интегрированы. В кухню, первую комнату в доме, можно попасть через дверь. Другая дверь ведет в гостиную, а комнаты без люкса расположены в задней части дома.

3. План дома с 3 спальнями и бассейном

Pinterest

4. Отдельная комната и кухня; наверху в спальне с двуспальной кроватью есть шкаф, гарнитур и балкон.

Pinterest

5. План дома с 3 спальнями: на верхнем этаже три спальни

Pinterest

6. План квартиры с 3-мя комнатами и интегрированной средой

Pinterest

7. 3D план квартиры с трехкомнатными апартаментами

Pinterest

8.На каждый номер балкон

Pinterest

В этой планировке квартиры в каждой комнате есть балкон. Один эксклюзивен для люкса, а другой разделен на две комнаты. Кухня и зона обслуживания объединены, но отделены от столовой и гостиной. Санузел рядом со столовой обслуживает всех жителей дома.

9. План 3-х комнатной квартиры с интегрированной средой

Pinterest

Теги: архитектура, спальня, современный, дизайн, домашний декор, планы дома, идеи, гостиная, люкс, Residence, view

Дизайн и ремонт трехкомнатной квартиры

На рынке как вторичного, так и нового жилья большим спросом пользуются трехкомнатные квартиры.В этом нет ничего удивительного, ведь квартира с большой квадратной площадью дает простор для воплощения фантазийных образов. Однако при разработке дизайна перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме важно не только провести работы по оформлению интерьера в едином стилевом решении, но и полностью учесть потребности живущих людей. В первую очередь, речь идет о количестве людей и их возрастных категориях. То есть жить для детей пенсионеров, ведь жилье должно отвечать всем потребностям, которые есть у каждого человека.

Дизайн трехкомнатной квартиры

Как правило, дизайн трехкомнатной квартиры не имеет жестких рамок. Все зависит только от желания арендаторов и их предпочтений. Одни выбирают единый стиль, у других возникает желание оформить все комнаты в разном дизайне. Чтобы помочь вам выбрать дизайн трехкомнатной квартиры, ниже прилагаются фото и краткое описание.

Страна. Этот стиль отражает стремление владельца к натуральным материалам.Отличительная черта этого стиля — использование теплых оттенков коричневого, зеленого, бежевого и так далее.

Гостиная в стиле лофт. Лофт. Этот стиль больше подходит любителям урбанизации. Кирпичная кладка, интересные примеры освещения, приглушенные тона создают вид строгой комнаты, но с ноткой уюта.

Пример дизайна спальни (модерн). Современный. Этот стиль подходит тем, кто любит классику, но с современными решениями. Такое оформление фиников — это большой полет фантазии по выбору форм и расцветок.

Интерьер комнаты в стиле хай-тек. Высокие технологии. Это современный стиль с чистыми линиями и разной планировкой. Также можно комбинировать несколько вариантов оформления. Например, использовать фотообои, создать подсветку или применить для отделки фальш-камень.

Оформление гостиной в стиле минимализм. Минимализм. Такой стиль больше подходит для оформления одной комнаты, например, гостиной. Поможет создать большое пространство с максимальной экономией места и мебельного назначения. Никаких лишних элементов и много украшений.

Совмещенная кухня и гостиная в стиле прованс. Прованс. Этот стиль прекрасно сочетается с музыкой кантри. Он больше направлен на создание уюта и романтического настроения на кухне. Чаще всего для выбора этого стиля требуется объединить обеденную зону и зону для приготовления пищи, чтобы стили этих двух пространств пересекались и создавали единую картину. Это лишь малая часть того, что можно применить для создания дизайна 3-комнатной квартиры.

При выполнении работ по проектированию и разработке дизайна опытные дизайнеры учитывают различные детали, в том числе наличие кладовых и лоджий, расположение окон, нужно ли объединять комнаты или разделять их.Обратившись к специалистам, которые разработают дизайн 3-комнатной квартиры, вы сможете сделать свой дом максимально стильным и уютным. Фото примеры готовых проектов квартир: в стиле ар-деко, в скандинавском стиле, в лофте, ЖК Центральный парк, ЖК Новопечерские Липки

Предлагаем создание оригинального дизайна трехкомнатной квартиры. Стиль, используемые цвета, мебель и техника полностью зависят от пожеланий клиентов и параметров помещения.Наши сотрудники имеют большой практический опыт, поэтому способны на должном уровне справиться с впечатляющими площадями, создавая атмосферу уюта и красоты. Осуществляя тщательную разработку дизайна трехкомнатной квартиры в панельном доме, мы постараемся максимально подчеркнуть достоинства помещения и создать приятный и уютный интерьер. Из наиболее популярных стилей, в которых выполняется дизайн интерьера, следует выделить несколько:

Minimalism использует простые геометрические формы и светлые тона.Основополагающий фактор — добиться изобилия свободного места. Поэтому мебель и элементы декора используются в минимальном количестве. Ремонт 3-х комнатной квартиры, выполненный в этом стиле, отличается наличием света и простора, что обеспечивает комфортное проживание. При этом должное внимание уделяется функциональности каждого элемента.

Модерн. Большой популярностью у покупателей пользуется использование натуральных и экологически чистых материалов, абсолютно безопасных для здоровья человека.Предполагается использование деревянной мебели, цветочных узоров, обилие света. Поскольку этот стиль сочетает в себе множество направлений, существует широкий выбор как облицовочных, так и декоративных материалов.

Конструктивизм предполагает использование нескольких контрастных цветов. Основной элемент декора — это картины. Стены однотонные, за счет чего удается добиться визуального расширения пространства. Стиль во многом связан с хай-теком.

Хай-тек отличается использованием современных материалов, инновационных технологий и наличием яркого освещения.Предметы в основном имеют простые геометрические формы, используются металл, пластик, стекло. Часто стены и потолок выполнены в ненавязчивых светлых тонах с минимальным декором.

Независимо от ваших предпочтений, ремонт трехкомнатной квартиры будет выполнен максимально быстро и качественно.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЬЯ 1930-х гг .: ПРОЕКТ JSTOR

Абстрактный

Необычное событие в истории исследований экологического дизайна в Соединенных Штатах произошло около 50 лет назад.При поддержке Администрации рабочих проектов эпохи депрессии (WPA) группа дизайнеров открыла офис в проекте государственного жилья в Нью-Йорке, которому было поручено помочь арендаторам приспособиться к своей новой жизни. В ходе своей работы эта группа не только помогала арендаторам, но и выходила далеко за рамки своего первоначального мандата, проводила новаторские, совместные исследования жилищного фонда и, по ходу дела, разрабатывала конкретные руководящие принципы экологического проектирования. В этой статье рассказывается часть истории этой группы, известной как «Персонал дизайнеров интерьеров», а также часть истории одного человека, который составлял основную часть этой группы — Луи Сакмана; статья также отражает актуальность этой истории для исследователей экологического дизайна сегодня.Исследования экологического дизайна обычно представляют как новую, беспрецедентную область, начавшуюся в конце 1960-х годов. Представление его таким выкорчеванным образом помогло стереть сознание собственной истории поля. Это была, по крайней мере, до некоторой степени, активистская позиция исследователей жилищного дизайна 1930-х годов, которая помогла создать возможность для существования сотрудников дизайнеров интерьеров.

Информация о журнале

The Journal of Architectural and Planning Research — главный международный междисциплинарный ресурс для профессионалов и ученых в области архитектуры, дизайна и планирования.Сообщая на международном уровне как о недавних результатах исследований, так и о новых инновационных практиках, JAPR обеспечивает связь между теорией и практикой для исследователей и практикующих специалистов.

Информация об издателе

Журнал архитектурных и планировочных исследований уникален в области архитектуры и городского планирования. Сообщая как о недавних результатах исследований, так и о новых инновационных методах, он обеспечивает связь между теорией и практикой для исследователей и практикующих специалистов.Статьи поступают от авторов со всех континентов, обеспечивая поистине международное освещение исследовательских разработок.

Требования к проекту: Профессиональный дизайнер — Переоборудование — Переоборудование жилых квартир в подвалах

Применимость кодекса и зонирование

При создании или изменении квартир в подвале или подвале определенных одно- или двухквартирных домов, расположенных на территории действия Программы, могут использоваться положения LL 49 от 2019 года.Такие изменения могут быть отправлены на рассмотрение в соответствии с действующими строительными нормами или предыдущими нормами, как это разрешено AC 28-101.4.3. Зарегистрированный профессионал в области дизайна обязан датировать здание, чтобы определить применимые нормы. Текущие строительные нормы и правила доступны по следующему адресу:

Согласно AC 28-101.4.3, предыдущие коды могут использоваться по усмотрению владельца с некоторыми исключениями, что необходимо использовать Код 2014 года. Например, доступность, работы с механическими, водопроводными, спринклерными, противопожарными системами и / или системами топливного газа, определенные строительные элементы, такие как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д., и определенные виды структурных работ требуются для соответствия положениям действующего кодекса.

Работы по переоборудованию должны соответствовать действующим Кодексам энергосбережения Нью-Йорка (2016), Электротехническим нормам Нью-Йорка (2011), Правилам пожарной безопасности Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Перестройка 1 или 2 семейных жилых домов также должна соответствовать Кодексу эксплуатации жилья (HMC).

ПРИМЕЧАНИЕ: Ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь отношение к дизайну проекта, он не является исчерпывающим.

Кодекс

и местный закон 49 от 2019 Изменения

Элемент проекта

Применимые нормы и правила

Текущий код *

Предыдущие коды

2014

1968

1938 **

Административный

2014 КоАП РФ

2014 АС 28-101.4.3 — Дополнительное использование Кодекса 1968 года через §28-101.4.5, AC §27-114

2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114

Доступность (если есть) ***

2014 г. до н.э., Глава 11 и Приложения E, N и P, в зависимости от обстоятельств, BC 1101.3

Высота зданий и площадь

Подвал считается историей

Глава 5,
Таблица 503

AC 27-293 через AC 27-306; Таблицы 4-1 и 4-2

C26 Артикул 5
C26-254

LL 49 от 2019 §1.Определения. б. ПОДВАЛ
LL 49 от 2019 §5. Квартиры в подвалах.

Типы конструкций

до н.э. Глава 6

AC 27-269 через AC 27-287

C26 Статья 4

Выход

Подвальное помещение
Подвал Квартира
аварийно-спасательное отделение

до н.э. Глава 10

AC 27-354 через AC 27-375

C26 Статья 7

LL 49 от 2019 §4.6
LL 49 от 2019 §5.
LL 49 от 2019 §4.3

Энергоэффективность

NYCECC 2016

Доступ FDNY

BC 501.3.1, BC 502.1, FC Глава 5

1968 AC 27-291, 27-292, FC Глава 5

1938 C26 550.1 (d), FC Раздел 5

Противопожарная защита

Спринклеры, дымовая сигнализация и сигнализация CO

г. до н.э. Глава 9, Приложение Q

2014 АС 28-315.2, 2014 г. до н.э., Глава 9 и Приложение Q

LL 49 от 2019 §4.2
LL 49 от 2019 §4.4

Рейтинг огнестойкости

Противопожарная

г. до н.э. Глава 7 и Приложение M

AC 27-318 через AC 27-342, §27-345

C26 Статья 11

LL 49 от 2019 § 4.5
LL 49 от 2019 § 13.

Конструкция, устойчивая к наводнениям

2014 г. до н.э. Приложение G

Внутренняя среда

Высота потолка
Уровни радона
Естественный свет
Естественная вентиляция

Глава 12 и
MC Ch. С 4 по 6

§27-725 — §27-770

C26 Статьи 6, 12 и 15

LL 49 от 2019 §4 (i) и (ii)
LL 49 от 2019 §11
LL 49 от 2019 §4.7 (b)
LL 49 от 2019 §4.7 (a)

Материалы

г. до н.э., Главы с 19 по 26

В соответствии с применимыми положениями 2014 BC и 1968 AC 27-600 — AC 27-651

В соответствии с применимыми положениями статьи 8 и статьи 19 Кодекса законов Российской Федерации 2014 г. и 1938 г.

Гарантии во время строительства

2014 до н.э. Глава 33

Конструкции, грунты и фундамент

Выемка грунта
Пароизоляция

2014 г. до н.э., Глава 16 и Глава 18

2014 г. до н.э. 1601 г.2, 1805.3, 1814 и 1968 AC § 27-580 по § 27-724

2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9

LL 49 от 2019 §12.b
LL 49 от 2019 §12.a

Классификация использования и занятости

Все одно- и двухквартирные резиденции — R-3

Прочие инструкции

Котел

См. Рекомендации по строительным котлам

Строительное оборудование

См. Инструкции по строительному оборудованию (строительные леса, подъемники, желоба, заборы, навесы для тротуаров, строительное механическое оборудование)

Фундамент, опора, опора

См. Руководство по проекту ремонта (крепление, земляные работы, опора фундаментов и установка наземных конструкций, подпорных стен, флагштоков, знаков и других конструкций)

Механический

См. Руководство по механике строительных систем

Сантехника

См. Руководство по сантехнике строительных систем

Дождеватель

См. Руководство по спринклерным системам здания

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 года, должны соответствовать 2014 Кодекса , как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе на момент его постройки.
*** ПРИМЕЧАНИЕ: Согласно BC 1103.2.4 , отдельные жилые дома на одну и две семьи, их вспомогательные конструкции, а также связанные с ними участки и сооружения не должны быть доступны; однако, если доступность предоставляется добровольно, она должна соответствовать Кодексу.

Элементы проекта, соответствующие местному законодательству 49/2019

Высота потолка

  • Все жилые квартиры, созданные в соответствии с LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка во всех жилых комнатах 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительных норм Нью-Йорка.
  • В полностью обособленной резиденции на две семьи со всеми внешними стенами, расположенными на расстоянии не менее 3 футов от любой линии участка, высота потолка в свету в квартире, созданной в соответствии с LL 49 от 2019 года, должна быть не менее 7–0 дюймов, включая все выступы.
  • Подвальная квартира должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Во всех жилых помещениях должно быть хотя бы одно окно, обеспечивающее естественную вентиляцию, имеющее открываемую площадь 6 квадратных метров.Дополнительные окна могут быть предусмотрены, чтобы соответствовать требуемой площади окна для естественного света, LL 49 от 2019 §4.7 (a).

Окна с частями ниже уровня могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с LL 49 от 2019 §4.7 (b), что включает обеспечение окна, соответствующего требованиям LL 49 от 2019 §4.7 (b) 2.

Подвал считается историей
В контексте LL 49 от 2019 §5 квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Кодекса обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Строительного кодекса Нью-Йорка и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарная перегородка
Квартира в подвале или подвале должна включать все следующие противопожарные перегородки:

  • Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остальной части здания негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
  • Все необходимые лестницы для выхода должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей квартиры над уровнем моря негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
  • Подвал или подвальная квартира должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючим монтажом от пола до потолка за один час.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть установлена ​​в подвале или подвале квартиры в соответствии с BC 903. Также см. Руководство по проекту спринклерных систем.

Сигнализаторы дыма и угарного газа
В подвале или подвале должны быть предусмотрены сигнализаторы дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Подвальная квартира Выход
Подвальные квартиры должны быть обеспечены выходом непосредственно на улицу, включая выход на общественные дороги. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартира в подвале Egress
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода прямо на улицу, включая выход на общественный путь. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Отверстия для аварийного покидания и спасения
Все спальные комнаты в подвале или подвале должны иметь отверстия для аварийного покидания и спасения.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что уровень радона в подвале или подвальной квартире ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Выемка грунта
Если объем работ включает выемку грунта с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширения существующей площади здания для размещения оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляция
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в Департамент зданий свидетельство о том, что пароизоляция была применена до укладки полов.

Зонирование

Правила пользования
Все два типа семейных домов относятся к категории UG 2 по ZR 22-11. Существуют ограничения по размещению 2 семейных домов в группе использования 2 в размере 22–12 ZR.

Принадлежность
Согласно ZR 12-10, использование принадлежностей — это использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием собственности и / или здания, например, парковочные места во дворе, навес для хранения вещей, бассейн и т. Д.

Правила массовых перевозок
Правила массовых перевозок принимаются для защиты жилых районов от заторов и поощрения развития желаемых и стабильных жилых кварталов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR для размера участка для зонирования, его требуемых дворов, открытого пространства, покрытия участка, высоты здания (соответствие габаритам) и отступов, а иногда и плотности, которая является допустимым количеством жилых единиц на участке для зонирования. См. Статью II ЗР, главу 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) обеспечивает уведомление о наличии экологических требований, относящихся к потенциальному загрязнению опасными материалами, высоким уровням окружающего шума или проблемам с выбросами в атмосферу на конкретной налоговой лоте.См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR Приложение C Таблица 1 и Таблица 2.
Объем работ подлежит утверждению Управления по восстановлению окружающей среды (OER):

  • Потенциальное загрязнение опасными материалами: при выемке грунта или любом нарушении почвы на участке с обозначением (E)
  • Воздействие на качество воздуха: для ремонта, включающего вентиляцию или вытяжную систему в партии с обозначением (E)
  • Воздействие на качество шума: для наружных работ в большом количестве с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании парковки во дворе жилых домов, ZR 25-00, является предоставление необходимого пространства за пределами улицы для парковки рядом с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах, возникающие в результате использования. улиц в качестве мест для хранения автомобилей, чтобы защитить жилой характер районов, обеспечить более высокий уровень жилой застройки в пределах города и, таким образом, способствовать укреплению здоровья, безопасности и общего благосостояния населения.

Посадка
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Положения о качественном жилье Программа обеспечения качества жилья
, как обнародована в разделах ZR 23-15 и ZR 34-11, является обязательной в контекстных зонах с достаточным количеством A, B или X и необязательной (с исключениями) в других зонах R6-R10 и ее вводит дополнительные требования к положениям о применении ЗР и навалом 28-00.

Код

Высота и площадь застройки

Классификация строительных конструкций — соответствие предлагаемых материалов

Противопожарные и пожарные части

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

  • Положения минимальных кодовых требований во внутренних помещениях зданий по вентиляции (естественной и механической), освещению (естественному и искусственному) и размерам пространства (жилые комнаты) для одно- и двухквартирных домов, а также к регулированию температуры, звуку передача, окружающие материалы и защита от грызунов.Требуются расчеты на минимум света и вентиляции.

Грунты и фундаменты

  • Тип фундамента и необходимая глубина опор должны быть указаны на чертежах. Исследование почвы имеет отношение к фондам и должно быть завершено и представлено профессиональным инженером. Чертежи, обозначающие выемку грунта, опоры и / или опоры, должны быть предоставлены в соответствии с Разделом 1814 Британской Колумбии.

Другие правила для справки

Бюллетени по зданиям

Уведомления о политиках и процедурах

Код эксплуатации жилья

Кодекс обслуживания жилищного фонда

— это закон штата Нью-Йорк, который устанавливает минимальные стандарты охраны здоровья и безопасности, противопожарной защиты, чистоты освещения и вентиляции, ремонта, технического обслуживания и проживания во всех домах на одну и две семьи, и который дополняет применимые нормы Нью-Йорка. Строительные нормы и правила города.

Планы

, представленные в DOB, должны указывать на соответствие применимым физическим стандартам и стандартам занятости для жилых единиц, как того требует подраздел 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

* Если есть какое-либо несоответствие между этим положением и LL 49 от 2019 года, преимущественную силу имеет положение LL 49 от 2019 года.

Кодекс пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам для пожарных, FC Глава 5, Разъяснения по часто задаваемым вопросам. Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути к пожарной части до 31 июня 2008 г. и ранее могут остаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий для эффективного использования энергии.

  • Заявление специалиста
  • Заявление владельца
  • Энергетический анализ планов (повторная проверка: 3-этажные здания) (COM-проверка: 4 этажа и выше) (табличный анализ)
  • Сопроводительная документация (схемы окон / дверей со значениями U / SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления / механических систем, рейтинги эффективности и средства управления, отраженные планы потолков и условные обозначения освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение также должно соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Транспорт Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.

Руководство по представлению планов переоборудования

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей сертифицированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам ремонта здания. здание. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, согласно статье AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать весь объем работ, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие.Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2. Полный комплект чертежей должен включать:

  • Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, отметки, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общих схем и деталей, на чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

Все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Строительные чертежи, которые явно не указывают на участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

  • Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д., А также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта и основную структурную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.
  • Указатель чертежей. Список, в котором четко указана вся информация, которая может быть задействована.
  • План участка / участка . Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д.Область предлагаемой работы должна быть четко обозначена.
  • Анализ зонирования с расчетами разрешения зонирования ((ZR) допустимая площадь пола, высота, ярды, открытое пространство и другие требования ZR, как ранее обсуждалось в этом документе.
  • Специальные и текущие проверки Укажите все необходимые специальные / текущие проверки в зависимости от объема работ.
  • Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин.Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин. При необходимости на чертежах необходимо указывать класс огнестойкости для перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; и спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Укажите способы выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, стоянку и другие требования.
  • Внешний вид . Требуется, если проект предусматривает реконструкцию или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад.Покажите предлагаемые внешние условия, высоту основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, например вентиляционных отверстий и забора свежего воздуха.
  • Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, но не ограничиваются, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и опор до каркаса до крыши; также указывает области растекания.В этих разделах должны быть указаны подробные сечения стен, обрамление, внутренние размеры, а также изоляция стен и пола.
  • Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде, такую ​​как детали структурных соединений, детали типа стен, детали кровли, защита пешеходов, вырезы бордюров, анкеры, установленные на столб, сухие колодцы, сантехника, механическая, противопожарная защита. пр.
  • Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то в планах требуется энергетический анализ:
    • Изоляция фундамента и фундамента
    • Замена наружной стены / крыши / пола
    • Вертикальное остекление, световые люки, замена двери
    • Освещение салона
    • Замена систем отопления / охлаждения
    • Ремонт механических каналов
    • Ремонт трубопроводов отопления / охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

  • Фасад и парапетные стены с деталями
  • Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
  • Фасады и детали интерьера
  • Детали строительных систем и оборудования *
  • Соответствие зоне затопления
  • Световые и воздушные расчеты жилых помещений в жилых проектах

См. Минимальные требования для обзора чертежей проекта, доступные по следующей ссылке: https: // www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

Подача строительной документации

При подаче строительных документов в DOB, зарегистрированный специалист по проектированию, который является заявителем записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как указано ниже.

Заявки на строительство или изменение квартиры в подвале или цокольном этаже в соответствии с LL 49/2019 должны подаваться как изменения Типа 1.Применимые формы и все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с учетом положений Закона о LL 49/2019.

  1. Прием заявок. Онлайн-подача заявки на проект должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:

    1. Детали работы по проекту (ранее формы PW-1)

    2. График A — Занятость / использование (ранее PW1A)

      1. Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 2019 года должно включать следующее примечание:
        Изменение в соответствии с LL 49 2019 года —
        В соответствии с LL 49/2019 такой сертификат занятости не подтверждает соблюдение применимого законодательства в отношении части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с местным законодательством.

    3. Специальные проверки (бывшие формы TR-1)

    4. Инспекции по Энергетическому кодексу (бывшая форма TR-8)

    5. Перевод платы за подачу заявки на проект

    6. Состояние бетона и почвы при изменении площади основания здания (прежние формы TR-2, TR-3 и / или TR-4

    7. Схема зонирования (ранее ZD1)

    8. Требуемые предметы для профессиональной сертификации (бывший ПК1)

    9. Сертификация специалистов и владельцев (ранее POC1)

  1. Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Все чертежи изменений согласно LL 49 от 2019 года должны четко включать следующее примечание: Изменение согласно LL 49 от 2019 года Примеры этого:

  2. Схема и детали спринклерного стояка
    Обозначение —
    Номер листа:
    Лист Описание
    Т-001.00 Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
    А-100.00 Существующие и сносимые планы этажей
    А-101.00 Предлагаемые планы этажей
    А-200.00 Предлагаемые планы отраженного потолка (если применимо)
    А-300.00 Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
    А-301.00 Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
    А-400.00 Существующие и предлагаемые фасады
    А-401.00 Существующие и предлагаемые сечения
    С-100.00 Структурные планы и детали (если применимо)
    С-101.00 Структурные планы этажей и детали
    П-100.00 Поэтажный план — Сантехника
    П-101.00 Схема стояка водопровода — Схема стояка газа — Трубопровод
    П-102.00 Спецификации сантехники — детали сантехники
    СП-100.00 План этажа оросителя
    СП-101.00
    М-100.00 Механическое оборудование и спецификации
    М-101.00 Отраженный план потолка для механической системы (если применимо)
    EN-100.00 Анализ энергетического кода (если применимо)

    Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, примечания и определения, а также перечислить все применимые Строительный кодекс номера разделов

    Рекомендуемые обозначения на чертежах

    A: Architectural: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы.
    S: Конструкция: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих конструкционные работы.
    P: Сантехника: Обязательное обозначение для чертежей, на которых показаны сантехнические работы, включая схемы стояков и детали водопровода
    SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклера, включая планы этажей, схему стояка и детали спринклерной системы
    SD: Напорная труба: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу стояка, включая планы этажей, схему стояка и детали системы стояка
    M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механические работы
    EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ

  1. Необходимые документы. В зависимости от расположения зданий, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:

    • Документация HPD об отказе от уплаты сбора, если применимо

    • Уведомление FDNY, согласно FC 901.7.5, при выполнении строительных работ, влияющих на противопожарную защиту.

    • План защиты арендатора / жильца, если применимо

    • Разрешение транзитных властей — для строительных работ на объектах в пределах 200 футов от любых объектов транзитных властей, e.грамм. Линии метро

    • DOT Approval — для вторжения на улицу

    • Сертификат Landmark (LPC)

    • DEP Approval — для земляных работ с целью увеличения высоты потолка подвальных или подвальных квартир

    • Городское планирование — отказ, одобрение или сертификация, если это требуется в соответствии с Постановлением о зонировании (ZR), например Отказ от требований к парковке

  1. DOB Plan Review .После подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение эксперту по планированию DOB. Рассмотрение плана представления представителем Plan Examiner может привести как к одобрению, так и к отклонению. После отклонения обзора плана заявителю и Владельцу направляется уведомление о возражениях. Возражения должны быть разрешены путем записи на прием или аналогичным образом с использованием электронной подачи с экзаменом по плану DOB, после которого заявка утверждается.

  2. Поправки после утверждения. Любые изменения утвержденного объема работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных документов и / или планов в качестве поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Любые существенные изменения требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в представление «Как построено» в конце проекта (AC 28-104.3).

    • Структурные изменения

    • Расширьте объем работ, включив дополнительное пространство или площадь пола (как определено в ZR 12-10) на том же или другом этаже, не показанном на утвержденных планах.Например, часть гостиной переходит в спальню или то, что раньше было механическим пространством, теперь становится спальней.

    • Увеличение площади мощеных или аналогичных непроницаемых участков — включите детали гидроизоляции, применимые к новому агрегату

    • Добавление или удаление дополнительных парковочных мест

    • Модификации выхода — Любые изменения в ширине выхода, длине пройденного пути или в расположении выходных / выходных дверей, или загруженности выходов, или любое изменение количества требуемых выходов в здании

    • Расширьте возможности для добавления строительных систем, включая любое новое оборудование

    • Любое добавление или удаление водопроводных, газовых или механических стояков

    • Любое уменьшение количества арматуры ниже минимального кода

    • Изменения в утвержденной сантехнической и / или газовой арматуре и оборудовании (дополнительную информацию см. В Руководстве по сантехнике)

    • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок

  3. Следующий список, хотя и не исчерпывающий, представляет собой примеры некоторых существенных изменений, которые должен быть представлен на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

  4. Построенная подача .Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «Как построено» в конце проекта.

  5. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для единообразной документации и организации данных, чтобы помочь в коммуникации и координации в сфере проектирования и строительства.
    (Для получения дополнительной информации посетите http://www.nationalcadstandard.org.)

Специальные и текущие проверки

В соответствии с Главой 17 Британской Колумбии, работы по перестройке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB владелец, как правило, должен привлечь зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Заявитель на регистрацию может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях в ходе инспекции и об опасных условиях следует сообщать в Супер-проект строительства, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06.Согласно BC 1704.1.2, Подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект изменения для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон монолитный и сборный

Требуется, если общая бетонная кладка в данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. См. Также BC 1905.6 и BC 1905.3, BC 110.3 и BC 1913.10.

Осмотр земляного полотна, подземные условия, буровые скважины и испытательные ямы

подлежат специальным проверкам в соответствии с разделом BC1704.7

Конструкционная устойчивость — существующие здания

Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д.если стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены, в соответствии с BC 1704.20.6 по BC 1704.20.10.

Земляные работы — Обшивка, опора, распорки и опора

Методы, применяемые для защиты сторон котлована или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.20.2 — BC 1704.20.10 и BC 1814.

Каменная кладка

Несущая кладка, кладка из стеклопакета и облицовка должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 — BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения

Вертикальные элементы фундамента для кладки

подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.9.

Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми профилями, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над соседними готовыми сортами должны соответствовать BC 1704.13.

Механические системы

Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должен быть проверен на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 1704.16.

Спринклерные системы

Спринклерные системы

должны проверяться в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. Руководство по проекту спринклера.

Системы отопления

Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.

Дымоходы

Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26

.

Огнестойкие проходки и балки

Специальные обследования на проникновение огнестойких элементов и узлов; и соответствующие противопожарные меры в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2

Анкеры после установки

Установка механических анкеров, клеевых анкеров и болтов должна соответствовать таблице BC 1704.32. Специальная проверка включает проверку соответствия утвержденной строительной документации и стандартам, установленным уполномоченным в соответствии с AC 28-113.2.2 Административного кодекса и BB 2014-018 и BB 2014-019.

Конструкционная смесь для бетона

Конструкция бетонной смеси должна соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)

Опоры и фундамент

Инспекция опор и фундамента должна проводиться после того, как земляные работы для опор будут завершены и все необходимые арматурные стали и требуемые формы будут на месте в соответствии с BC 110.3.1.

Структурная деревянная рама

Конструкционный деревянный каркас должен соответствовать BC 110.3.3.

Конструкция с рейтингом огнестойкости

Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни по ВС 110.3.4.

Альтернативные материалы

Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14

Проверки соответствия Энергетическому кодексу

Прогресс и специальные проверки

  • Защита оголенной изоляции фундамента
  • Размещение изоляции и значения R
  • U-фактор фенестрации и рейтинг продукта
  • Утечка воздуха из окна
  • Фенестрация
  • Воздушное уплотнение и изоляция — внешний вид
  • Запорные заслонки Изоляция и герметизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Потребление электроэнергии
  • Мощность внутреннего освещения Проходы через тепловую оболочку: необходимо герметизировать, чтобы свести к минимуму утечку воздуха согласно NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1.
  • Заслонки, встроенные в оболочку здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена.
  • HVAC & Техническое водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности согласно таблицам C403.2.3 (1) — C403.2.3 (7) и таблице C404.2 NYCECC 2016 года.
  • Управление системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и технической воды: применимая частичная нагрузка, сброс, управление температурой в соответствии с NYCECC C403.2.4 и C404.6.
  • Изоляция трубопроводов: минимальная толщина от 1 до 5 дюймов, требуется для трубопроводов, по которым проходят жидкости> 105F согласно таблице C403 NYCECC.2.10 и C404.4.
  • Информация о техническом обслуживании: предоставляется для установки нового оборудования в соответствии с NYCECC R303.3 и C303.3.
  • Постоянный сертификат: должен указывать тип и эффективность систем отопления, охлаждения и / или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3.
  • [измерение] Потребление электроэнергии: Наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств мониторинга помещений и квартир отдельных арендаторов должны быть проверены визуальным осмотром согласно 1 RCNY 5000-01 (h) 1 и 2 — IC1, IIC1 и NYCECC C405.6 и C405.7

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки

Дизайн интерьера 3-комнатная квартира Ниамей

Важным фактом, когда мы говорим о дизайне интерьера 3-х комнатной квартиры т, является 3D проект. В большинстве случаев клиент не может полностью выразить свои пожелания таким образом, чтобы дизайнер понимал, чего он хочет, поэтому проект 3D-дизайна интерьера очень полезен.Каждый элемент, который клиент желает включить в свою 4-комнатную квартиру в Ниамее или любом другом городе Ниамея, будет включен в 3D-эскиз. Это поможет полностью понять предпочтения клиента и более точно визуализировать каждый уголок своей квартиры.

Living Rom интерьер квартира классический модерн (1)

Living Rom интерьер квартира классический модерн (2)

Living Rom интерьер квартира классический модерн (3)

Роскошная квартира дизайн интерьера

Современный классический интерьер квартиры (11)

Современный классический интерьер квартиры (10)

Современный классический дизайн интерьера квартиры (7)

Современный классический дизайн интерьера квартиры (1)

Современный классический интерьер квартиры (8)

Современный классический дизайн интерьера квартиры (9)

Современный классический интерьер квартиры (12)

Современный классический дизайн интерьера квартиры (2)

Современный классический дизайн интерьера квартиры (4)

Современный классический интерьер квартиры (5)

Современный классический дизайн интерьера квартиры (6)

Дизайнеры роскошных интерьеров Ниамей

Итак, если вы ищете команду с новаторским духом, целеустремленностью и высокой производительностью , Nobili Design вас не подведет.Обладая значительным опытом работы с проектами дизайна интерьера, специалисты приходят к вам на помощь, предлагая вдохновляющие и индивидуальные решения. Независимо от фантазии и уровня ноу-хау специалистов, в конечном итоге все решения принимает владелец квартиры . Поэтому специалисты работают не только над самим проектом, но и над совместной работой с заказчиком.

Дизайнеры интерьера жилых домов Ниамей

Коммуникация важна, и доверие превыше всего, когда мы начинаем проект дизайна интерьера.Каждый проект предполагает знания, энтузиазм и большую решимость; Именно поэтому Nobili Design — идеальная команда для жилых или коммерческих проектов в Ниамее Независимо от того, говорим ли мы о классическом и роскошном стиле дизайна интерьера, современном или даже эклектичном для квартиры с 3 спальнями, Завершение этого типа проекта требует терпения, а также серьезных инвестиций со стороны клиентов.

Дизайн интерьера квартир в Ниамее

В большинстве случаев бюджет играет важную роль, и то, что клиент открыт для предложений и предложений, является самым важным.Каждый выбранный предмет в гостиной или спальне может добавить немного больше к вашему дому. Так что доверяйте специалистам, когда они рекомендуют определенный вид лепешки или качественный пол.

Аксессуары могут кардинально преобразить простую прихожую или чердак вашей 3-комнатной квартиры в Ниамее. Сочетание определенных форм, цветов и материалов в области штор, ковров и других предметов декора может выделить определенные области в комнате. Например, для классической гостиной очень величественная осветительная установка может выступать в качестве центрального элемента, а для спальни в современном стиле выбор цветного коврика с абстрактным рисунком может придать комнате современную атмосферу.

Идеи дизайна интерьера квартиры Ниамей

Каждый элемент играет свою роль; ничего не выбирается случайно, когда вы сотрудничаете со специализированной фирмой , занимающейся дизайном интерьеров, . Не стесняйтесь обращаться к лучшим специалистам в бизнесе, если вы хотите полностью обновить свой дом

Дизайн интерьера 4-комнатная квартира Ниамей

Проектирование интерьера от начала до конца подразумевает наличие специалистов, которые прежде всего учтут пространство вашей собственности. Итак, если у вас есть квартира с 4 спальнями в Ниамее и вы ищете новаторскую концепцию, Nobili Interior — это ваша команда.

Дизайн-проекты квартир

Самый важный шаг в разработке 3D-проекта — это сначала обсуждение с клиентом. У каждого свои идеи и определенное видение дизайна интерьера, поэтому лучше поделиться своими мыслями с экспертами. Таким образом, у вас будет лучшее представление обо всем, что подразумевает современная кухня или даже классическая гостиная. Вы будете выбирать все вместе с дизайнерами, они обычно сотрудничают с поставщиками и люксовыми брендами из области дизайна интерьера. Дизайн интерьера квартиры-студии Niamey Включение определенных элементов в вашу 3-комнатную квартиру может быть легко осуществлено на практике, если клиент и эксперты работают в тесном сотрудничестве. Иногда бюджет влияет на выбор определенных предметов, но мы должны иметь в виду, что, когда мы хотим роскошный стиль дизайна интерьера, бюджет такого проекта немного выше. Выбранные дизайнерами предметы мебели, такие как бархатный диван или двуспальная кровать, привезенные из Италии, — это лишь несколько вариантов классического стиля интерьера.

Квартира дизайн интерьера гостиной

Когда дело доходит до интеграции более или менее дорогих предметов в вашу квартиру с 3 спальнями в Ниамее Кухня в такой квартире, например, может выразить экстравагантную привлекательность всего несколькими ключевыми элементами. Мы также рекомендуем установить кухонную технику Smeg, чтобы создать более просторное и практичное пространство, независимо от того, говорим ли мы о современном или классическом стиле дизайна интерьера . Чтобы сохранить этот изысканный шарм в такой комнате, как кухня, специалисты предлагают выбрать многослойный деревянный пол естественных оттенков, а что касается цветовой гаммы стен, лучше всего выбрать пастельные тона.

Дизайн интерьера современных квартир Ниамей

Украшать кухню не обязательно, но если вместо этого мы рассматриваем просторную гостиную, мы рекомендуем отличительный элемент декора. Независимо от того, что клиенты желают выбрать современный или классический стиль, выбор элементов декора требует определенных знаний. и опыт в этой области.

Современные квартиры Дизайн интерьера Ниамей

Вот почему, имея рядом специалистов по дизайну интерьера , ваш выбор будет намного проще. Предметы искусства, определенные гобелены, портьеры с роскошными или современными принтами, керамические или стеклянные предметы — все это является частью дизайн-проекта интерьера трехкомнатной квартиры . Даже осветительные установки играют фундаментальную роль для каждой комнаты в квартире. Так что выбирайте бра, фонарные столбы, люстры для украшения стен или потолка, чтобы создать более или менее мощные световые зоны.Доверьтесь специалистам в Nobili Design , чтобы получить мечтательную 3-комнатную квартиру.

Дизайн интерьера компании Ниамей

Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле

Три комнаты: простор для дизайнера, инновационные технологии позволяют создавать необычные решения трехкомнатных стандартных квартир, о которых нельзя было подумать в прошлом веке. Вот дизайн 3-х комнатной квартиры, в этом проекте удалось воплотить множество креативных идей.В результате тщательно проработанная конструкция стандартной тройки стала основой для создания настоящей среды для комфортного семейного проживания.

Креативные и технические решения

В череде разноплановых проектов дизайнеры все чаще выбирают традиционные варианты: они наиболее понятны и функциональны для жильцов. Дизайн трехкомнатной квартиры сочетает в себе инновационные технологические разработки и стандартные современные решения.

Дизайнеры уделили максимум внимания выбору отделочных материалов, их цветовой гамме, оттенкам и стилю элементов мебели для гостиных, кухни и ванной комнаты. Детали дизайна 3-комнатной квартиры завершили планировку: изначально были предусмотрены большие окна и широкие проемы, что позволило визуально расширить пространство. Комнаты хорошо освещены, поэтому есть возможность поиграть с красками, фото дизайн 3-х квартиры показывает, что дизайнерам удалось.

Художники взяли за основу пастельные тона, добавив к ним ярких тонов: бордового и синего, комната сразу стала привлекательной.За основу взяты дизайнерские решения середины 60-х годов прошлого века: во время хрущевской оттепели выдвигались направления минимализма в сочетании с максимальным комфортом. Они остаются в тренде дизайна для квартиры и в настоящее время.

Индивидуальный подход к дизайну каждой зоны

Трехкомнатные квартиры имеют большую площадь, поэтому важно уделить внимание каждой площади жилой площади:

  • На кухне рабочую зону традиционно занимает кухонный гарнитур, можно было разместить много бытовой техники, каждая из которых была под рукой у хозяйки, подвесная раковина позволила сэкономить место.Вместо кухонного уголка решили установить круглый стол и мягкие широкие стулья на тонких ножках, получилось современно. Кухонный гарнитур оформлен в нежно-зеленом цвете, прекрасно сочетается с насыщенной серой плиткой и теплыми тонами стен;
  • Для гостиной было выбрано
  • мебели в традиционном стиле: диван, два кресла, журнальные столики. Предметы мебельного гарнитура подбираются небольших размеров, что существенно экономит место. Некоторые элементы делают подвесными: например, тумба под телевизор.

  • В дизайн-проекте 3-комнатной квартиры особое внимание уделяется спальне: месту отдыха.Номер оформлен в пастельных, приятно мягких тонах. Следуя идее минимализма, мы решили отказаться от штор, заменив занавески жалюзи;
  • детскую решили оставить в традиционном розовом цвете, комната стала мягкой и теплой. Интерьер дополнили белой мебелью и тонким розоватым тюлем. Комната, выполненная в таком дизайне, может похвастаться простором: во-первых, за счет двухъярусной кровати.

  • Ванную комнату расширили инновационными материалами, зонированием и установкой не громоздкой душевой кабины.В ванной много света: эффект достигается за счет основного освещения и фонарей авторской работы.

Несмотря на нехватку места, дизайн 3-х комнатной квартиры продуман с учетом дизайна балкона, фото обновленной лоджии видно, что она превратилась в полноценное помещение.

Общие результаты

Дизайн трехкомнатной квартиры, выполненной в современном стиле, решил массу проблем, превратив ничем не примечательную на первый взгляд трехкомнатную квартиру в инновационное жилое пространство, удобное для каждого члена семьи:

  • Идея и стиль минимализма помогли создать комфорт: максимально легкая мебель, обтекаемые формы деталей интерьера, минимум громоздких элементов;
  • В основе проекта лежал выбор красивых расцветок и прочных материалов для пола и потолка: они оформлены в едином стиле, без рисунка.В ванной и кухне было решено поставить зеркальную плитку, для комнат выбран ламинат, как самый надежный и экономичный материал.

  • Дизайн квартиры, в которой 3 комнаты, разработан с помощью программы 3D-визуализации: программа учитывает мельчайшие нюансы, подсказывая разработчикам, как лучше разместить предметы интерьера;
  • Проект выполнен в точном соответствии с пожеланиями владельцев жилого помещения, поэтому у каждого из них свое пространство.

Результатов в дизайне 3-х комнатной квартиры удалось достичь благодаря системе зонирования жилого пространства, технология дает возможность перераспределить площадь на сектора и правильно их распределить в зависимости от целевого назначения. Благодаря всем этим решениям дизайнеры будут удовлетворены пожеланиями каждого клиента, решившего обратиться к ним с вопросами по современному проекту 3-комнатной квартиры. В процессе реализации сначала прислушиваются к мнению всех, а затем следуют рекомендациям по дизайну.

Если вам нравится это решение и вы хотите узнать, сколько стоит разработка такого проекта, напишите нам или позвоните нам в WhatsApp.

лучших планировок для таунхаусов — РАЗНЫЕ РАЗМЕРЫ

Следующие исследования предназначены не для нового строительства, а для традиционных таунхаусов различной длины, от 35 футов до 50 футов, представляющих подавляющее большинство таунхаусов в Нью-Йорке. В исследовании рассматриваются наиболее эффективные макеты для такого разнообразия размеров и их эффективность.

Эффективные макеты? В архитектурном дизайне этап эффективности процесса проектирования — это попытка свести к минимуму циркуляционное пространство или другое « бесполезное пространство » (например, общественные места), чтобы было больше квадратных футов, доступных для пригодных для использования комнат, и с недавно найденными квадратными метрами для выделения это пространство в соответствии с иерархией, то есть Большая Комната (Гостиная, Кухня и Столовая в указанном порядке), являющаяся местом, где люди проводят большую часть своего дневного времени, и, таким образом, представляет наивысший приоритет и вершину иерархической пирамиды, за которой следуют спальни, ванные комнаты и другие комнаты.Быть эффективным в архитектурном проектировании — значит использовать доступную площадь в квадратных футах с максимальной выгодой для конечного пользователя.

Эти факторы смешиваются с другими факторами, включая функциональность, эстетику, дневной свет, уровни шума, иерархические ассоциации и так далее, пока не будет определена окончательная схема.

Например, на схеме 3 ясно показано, что при сохранении традиционной лестницы теряется достаточно места, которое можно было бы выделить для дополнительной комнаты, как показано на схеме 4.

Ник Буккало, архитектор

Директор SimpleTwig Architecture.llc

Как архитектор с более чем 30-летним стажем и руководитель SimpleTwig Architecture.llc, я провел бесчисленное количество исследований и анализов, чтобы гарантировать, что мои предложения принесут наилучший результат, принимая во внимание как эффективность, так и эстетику, гарантируя, что комнаты будут иметь лучший свет и чистоту. макеты, побуждающие людей быть счастливыми и психически здоровыми.

Дизайн SimpleTwig для проекта в Бостоне.

Эту статью, в которой рассказывается о таунхаусах разного размера, следует читать вместе с предыдущей статьей, посвященной анализу «Минимальный размер спальни / гардеробной для взрослых», которую можно найти здесь:

Анализ минимального размера спальни / туалета для взрослых


№ 1

Таунхаус 35 футов:

Это непростая задача, поскольку в большинстве существующих таунхаусов кухня выходит на задний двор, а внутренняя лестница создает крошечную комнату в передней части дома.Тем не менее, 35 футовый колонтитул можно раздвинуть, чтобы разместить 2 спальни и даже прачечную. В сочетании с кладовой в подвале это отличный вариант для большинства жителей Нью-Йорка, особенно молодых пар, родителей-одиночек или пожилых людей, которые хотят компактные жилые помещения, чтобы иметь дополнительную спальню, детскую или офисное пространство.

20; x35 ′ Таунхаус, типичный для коммерческих проспектов, у которых есть участки короче 60 футов.

Это 35-футовый таунхаус, самая сложная планировка для размещения, который дает нам нашу основную программу, которая с более крупными таунхаусами приведет к большим комнатам, последняя представленная здесь схема позволяет разместить дополнительную комнату.

2-комнатная квартира на небольшой площади.

Представляем небольшой таунхаус размером всего 20х35 футов, площадью 700 квадратных футов. Эта демонстрация показывает, что удобные 2 спальни могут поместиться в небольшом таунхаусе в Бруклине. Большинство таунхаусов длиннее 35 футов, но некоторые действительно существуют на торговых улицах с короткими 60-футовыми участками, в отличие от типичных 100-футовых участков.

БОЛЬШАЯ КОМНАТА: Результатом минимизации других пространств в квартире является превращение доступной площади в большую комнату.Именно на этой большой открытой площадке люди проводят большую часть своего бодрствования. Он совмещает в себе гостиную, столовую (по желанию арендатора) и кухню. Наличие трех окон в комнате повышает качество и превращает ее в место для релаксации и домашнего уюта.

Между входом и Большой комнатой находится встроенный стеллаж, на котором удобно положить ключи, книгу или фотографии.

Проект открытого пространства от SimpleTwig Architecture. Этот бруклинский проект в Carroll Gardens сочетает в себе гостиную, столовую и кухню, в главной комнате есть встроенный остров для хранения и размещения LED-телевизора.Предлагая арендатору эту функцию, они сразу же готовы к заселению.

СПАЛЬНИ: В результате размер спальни приемлемый, поскольку она расположена в задней части дома, чтобы избежать уличного шума. В этой схеме спальни маленькие, поэтому арендатору придется с умом выбирать размеры мебели. Несмотря на то, что они легальны, они вряд ли достигают идеала, несмотря на разумные размеры для таунхауса такого размера.

КУХНЯ: Дизайн кухни обеспечивает минимальное визуальное воздействие на открытое пространство, что помогает сделать жилую площадь больше.Эта «низкопрофильная» конструкция, в которой отсутствуют верхние шкафы, вместо этого предлагает кладовую от пола до потолка, что в конечном итоге более желательно. Кухня с низким визуальным воздействием и низким профилем, чтобы сделать большую комнату приятным жилым пространством. Включает:

Посудомоечная машина, микроволновая печь, большой холодильник, большая раковина; Газовая плита / духовка; Кладовая от пола до потолка.

ПРАЧЕЧНАЯ: В прачечной есть столешница, что значительно упрощает выполнение этой работы. Над ним расположены верхние шкафы для хранения чистящих средств.

HANDICAP: Квартира полностью оборудована доступом для инвалидов, что соответствует коду, что помогает сделать общую планировку более открытой.

ШКАФЫ: Хотя в квартире мало туалетов, в такой квартире жильцам в подвале будут предоставлены закрытые, безопасные и сухие кладовые. Это помогает арендатору иметь хорошо организованную квартиру, гарантируя, что он никогда не почувствует, что вырос из квартиры.

ЛЕСТНИЦА: Для максимального увеличения дневного света в жилых помещениях лестница перенастроена на выключатель, благодаря чему она остается компактной и находится в «темной зоне» дома.Это исключает крошечные, практически бесполезные комнаты спереди и сзади, которые часто ассоциируются со старыми таунхаусами.

# 2

Таунхаус 45 футов: 20; x45 ′ Таунхаус, типичный для жилых улиц со 100 ′ участками.

Активы выше и выше 35-футового таунхауса:

Большой большой номер, в котором легко могут разместиться 2 взрослых и ребенок.

Спальни: Обе спальни больше по размеру и в них легко можно разместить мебель, а теперь в них есть гардеробные, что является огромным преимуществом, поскольку они помогают поддерживать порядок в квартирах и, таким образом, выглядят одновременно функциональными и привлекательными для арендаторов.

Размеры спальни большие, в обеих комнатах разнообразная мебель. В обоих есть гардеробные, которые могут выступать в роли стеллажей, что помогает сохранить беспорядок в спальнях и обеспечить комфортный сон. В шкафах установлены вентиляторы с низким КПМ, чтобы они оставались свежими.

Другие удобства этого подразделения включают:

Гардероб

Льняной шкаф

Новая конфигурация лестницы

Место для набора обеденного стола или возможность использования сиденья за стойкой.

Обратите внимание, что с традиционной лестницей, которая представляет собой прямой проход с двумя площадками и коридором, шкаф в спальне 1 будет значительно меньше, как и зона отдыха в большой комнате.

Гостиная Carriage House с дверью, ведущей на частный задний двор. Открытое жилое пространство с гостиной и столовой частью единого пространства.

# 3

Таунхаус 50 футов, но с традиционной лестницей: 50-футовый таунхаус, за исключением того, что в нем сохранилась традиционная лестница, которая тратит пространство.

Активы выше и выше 45-футового таунхауса:

Другие удобства этого подразделения включают:

Большой номер больше по размеру;

Кухня больше, с большой столешницей и несколькими верхними шкафами;

Спальни и гардеробные больше;

Ванная комната больше, с местом для тумбы и полки для шампуня за ванной.

Гардероб, больший;

Шкаф льняной, большего размера;

сохраняет традиционную конфигурацию лестницы;

Прачечная / подсобное помещение;

Лестница : Сохранение традиционной лестницы, которая представляет собой прямую лестницу с площадками на каждом конце, соединенными коридором, тратит много ценных квадратных метров, которые были бы лучше оценены в квартирах.Это соединительный коридор, который лишен места, площадью около 30 квадратных футов. Хотя это может быть приемлемым компромиссом с учетом бюджета, он теряет возможность получить 3 спальни на верхнем этаже, а в 3-й спальне будет потолочное окно для освещения и вентиляции. Эта дополнительная спальня, плюс добавленная стоимость больших квартир в целом, легко окупит установку новой более компактной лестницы.

# 4

Таунхаус 50 футов, с новой лестницей 50-футовый таунхаус с новой лестницей, что дает дополнительное пространство для дополнительной комнаты, что делает эту квартиру почти трехкомнатной.

Объекты выше и выше 50-футового таунхауса с традиционной лестницей:

Другие удобства этого подразделения включают:

Great Room больше на 2 фута, что позволяет перемещать обеденный стол, оставляя все 3 окна для жилого пространства;

Кухня больше, с большой столешницей и несколькими верхними шкафами, отдельной кладовой; Холодильник встроен в столешницу.

Гардеробная в главной спальне больше, почти в два раза, что понравится парам;

Ванная больше стандартной, с полкой для шампуня за ванной.

Спальни 1 и 2 меньше на 0–6 дюймов, но вполне разумного размера.

В

Extra Room (Study) есть кладовая. При 7-4 ″ x 9′-0 ″ это еще один огромный бонус для этой квартиры. Для квартиры на верхнем этаже потолочное окно — это все, что должно быть большой маленькой комнатой.

Гардероб и Льняной шкаф примерно одинакового размера;

Прачечная представляет собой штабелируемые блоки, что является более низким классом, но жертва из-за дополнительной комнаты в квартире того стоит;

Этот проект апартаментов SimpleTwig Architecture в Вильямсбурге, Бруклин сочетает в себе открытую жилую площадь и совмещает гостиную, кухню с многоцелевым рабочим островом.

Лестница : Используя новую конфигурацию лестницы, мы можем предоставить дополнительную комнату в квартире, используя световой люк для освещения и вентиляции на верхнем этаже. Эту дополнительную комнату во всех квартирах можно было бы легко оплатить за счет арендной платы за установку новой более компактной лестницы.

С дополнительным кабинетом и большой большой комнатой в этой квартире есть все, что нужно, за исключением, возможно, большего детского туалета.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.