Зонирование потолком: Зонирование помещения натяжными потолками в одном уровне

Зонирование помещения натяжными потолками в одном уровне

Самый распространенный способ разбить помещение на несколько зон — сделать натяжной потолок в разных уровнях.
Устройство многоуровневых натяжных потолков — сложный, трудоёмкий и затратный способ интерьерного зонирования.
Компания «Вертикальная линия» предлагает более простой, сравнительно недорогой, но надежный способ выделить функциональную зону интерьера натяжными потолками разного цвета или фактуры — при помощи разделительного профиля, выставленным в одном уровне.

Жёсткий алюминиевый разделительный профиль применяется в тех случаях, где требуется максимально сохранить высоту помещения. Он незначительно опустит уровень натяжного потолка (высота профиля 2 сантиметра), поделит его на участки нужной конфигурации и надёжно зафиксирует пленку различных цветов и фактур необходимых размеров.

Так, например, можно в гостиной выделить зону отдыха прямоугольником натяжного потолка одинакового с обоями цвета. Усилить эффект зональности могут размещенные вдоль линии деления двух полотен точечные светильники (на представленном видео: светодиодные GX53 с корпусом белого цвета).

В данном примере — в одноуровневый натяжной потолок из белой матовой фактуры белого цвета встроена прямоугольная вставка из светло-бежевого глянца такой же ширины, что и обои с рисунком.

Стыковочный паз между двумя отделёнными между собой полотнами натяжного потолка закрывается специальной эластичной заглушкой (вставкой) сантиметровой ширины (на фото лента белая матовая).

Декоративная лента для разделителя выпускается в нескольких цветах и может быть подобрана практически к любому цвету виниловой плёнки.

На одном из наших объектов по дизайну наша декоративная лента никак не вписывалась в классический стиль интерьера и мы заменили её на тонкий интерьерный молдинг, намертво приклеив его к пленке ПВХ на цианкрилатный клей Cosmofen. Получилось красиво!

Разделительный профиль одновременно несёт дополнительную функцию поддержки части полотна, удерживая его от провисания.
Существует пластиковый вариант разделительного профиля для установки его в форме круга, овала, эллипса и прочими криволинейными фигурами и плавными линиями. Для придания профилю необходимой формы, он запиливается до кромки перегиба и гнётся в нужном направлении. Чем меньше радиус криволинейности, тем чаще профиль надрезается. Минимальный радиус изгиба разделительного профиля в одной плоскости ограничен 60 сантиметрами.

Стоит иметь ввиду, что установка натяжных потолков с использованием разделительного профиля криволинейными линиями стоит дороже, чем по прямой, так как монтаж предусматривает кропотливую и трудоёмкую ручную работу.

На фото: кухонная зона отделена плавной линией от гостиной части комнаты гибким порожком между керамической плиткой и ламинатом (дизайнерский проект архитектора и дизайнера Зимеревой Татьяны, город Самара).

Такая же плавная стыковочная линия натяжных потолков бирюзового и белого цветов разделяет глянцевую фактуру от матовой специальным профилем.

Другие фото интерьеров, примеры работ, где можно посмотреть другие идеи зонирования комнат с помощью натяжных потолков — в нашем разделе «Комбинированные потолки».

Зонирование потолка кухни гостиной — особенности оформления

Главная / Дизайн потолка / На кухне / Особенности зонирования потолка кухни-гостиной

Разделение зоны гостиной и части комнаты, где готовится пища при помощи потолочных конструкций – часто используемый прием в таких объединенных помещениях. Граница обозначается визуально и в тоже время, пространство остается единым, без физических перегородок. Как осуществляется зонирование потолка кухни гостиной, рассмотрим в этой статье.

Объемные детали

Отделить визуально зону приготовления пищи от гостевой части комнаты, можно, создав на перекрытии объемную фигуру. Она может быть сделана из гипсового листа, выполнена при помощи натяжного полотна или собрана из панелей. Объемная фигура создается на границе двух зон и зрительно отделяет части помещения друг от друга.

По сложности монтажа их можно отнести к наиболее простым в исполнении. Даже не самый опытный мастер может собрать подобную деталь из гипсокартона за несколько часов. Еще некоторое время понадобится на финишную отделку, заключающуюся в шпаклевании поверхности детали и ее последующем окрашивании, либо отделке другими способами.

Если создавать подобный разделитель при помощи натяжных покрытий, то вам вообще ничего самостоятельно делать не придется – всем будет заниматься бригада монтажников, устанавливающих потолки натяжного типа. При этом, у вас будет возможность выбрать цвет, тип и фактуру материала.

Если собирать подобную деталь из панелей, то принцип сооружения будет таким же, как и при работах с ГКЛ. Понадобится собрать каркас, на котором будут закреплены фрагменты покрытия. Панели легко обрабатываются острым ножом или пилой по металлу, так что, проблем с установкой композиции не возникнет. Сборка подобного элемента займет всего пару часов.

Цвета или фактуры материала

Подобный подход чаще применяется тогда, когда зонирование кухни и гостиной осуществляется натяжным потолком, как на фото ниже. Здесь можно использовать отличающиеся по оттенку или контрастные цвета полотна в одной плоскости, создать разделение при помощи использования материалов с различной фактурой или вообще, соединить два материала в единой композиции – текстиль и ПВХ пленку.

При этом, границы могут быть криволинейными, располагаясь в одной плоскости или на различных уровнях потолочной композиции. Учитывая богатство выбора фактур, цветов и видов потолков, натяжное полотно имеет массу преимуществ перед остальными вариантами зонирования. Кроме того, данный вариант можно назвать одним из наименее затратных, не считая обычного окрашивания.

Покраска

Далеко не всегда есть возможность создать на перекрытии подвесную конструкцию. В этом случае, потолки просто выравниваются и окрашиваются. Поверхность получается гладкая и располагается в одной плоскости в кухонном уголке и гостевой. Чтобы создать зонирующий элемент в этом случае потребуется просто краска нескольких оттенков или цветов и малярная лента.

Последняя нужна для того, чтобы сделать края участков, окрашенных в отличающиеся цвета ровными. Краски используются любые, подходящие для вашего помещения с учетом того, что на кухне понадобится чаще осуществлять очистку покрытия. Желательно выбрать моющиеся или другие износостойкие красители. Оттенок же выбирается по вашему желанию с учетом сочетаемости с общим оформлением.

Свет

Наверное, самый простой вариант зонирования, который можно использовать на одноуровневых конструкциях или окрашенных потолках. Разделение помещения на разные функциональные зоны осуществляется монтажом разного освещения в различных его частях или создания световой завесы на их границе.

Это – наиболее доступный вариант разделения, не требующий проведения ремонтных или монтажных работ на перекрытии. Все что, вам потребуется сделать – установить несколько светильников, подходящих под остальное оформление комнаты. При этом, эффект визуального отделения участков друг от друга будет заметнее, если использовать разные типы плафонов или модели светильников над разными участками помещения.

 

Зонирование комнаты с помощью потолков, балок и арок. Более 40 фото

Зонировать пространство комнаты можно с помощью потолков. Продуманный дизайн потолка может не только отделить одну зону от другой, но и изменить геометрию помещения.

Что бы осуществить зонирование при помощи потолка, можно воспользоваться одним или несколькими декоративными приемами.

• Можно использовать потолочные балки. Они визуально разбивают пространство на несколько секций, но могут зрительно занизить  потолки, особенно если балки темного цвета. С помощью балок можно обыграть систему приточно-вытяжной вентиляции, для которой нужно устанавливать воздуховоды.

Зонирование комнаты с помощью потолочных балок

Зонирование комнаты с помощью потолочной балки

• Арки помогут не только зонировать пространство, но и скорректировать геометрию помещения.

Зонирование комнаты с помощью арки

Коррекция геометрии помещения с помощью арки. Без арки помещение имело бы слишком сложную форму и два лишних наружных угла. Занижение потолка превратило два выступа в одну нишу.

• Разноуровневые потолки так же могут помочь отделить одну зону от другой. Так, например, в большой комнате, совмещающей в себе функции гостиной, столовой и кухни, занижение потолка в кухонной зоне, сделает её подсознательно менее значимой, при этом зоны гостиной и столовой будут выглядеть более парадными.

Зонирование комнаты с помощью разноуровневых потолков

• Для зонирования можно использовать потолки разных цветов или фактур, в том числе и натяжные. Но делать это нужно с осторожностью, что бы потолок не выглядел слишком тяжелым. Глянцевые потолки визуально увеличивают высоту помещения, но не в тёмном исполнении. ПВХ потолки менее экологичны и безопасны, по сравнению с ткаными натяжными потолками.

Зонирование с помощью потолков

Зонирование с помощью натяжных потолков. Темный цвет потолка даже в глянцевом варианте существенно изменит восприятие высоты в помещении.

• Не последнюю роль при зонировании с помощью потолка имеет освещение и подсветка, но об этом подробнее в этой статье.

Примеры зонирования комнаты с помощью потолков

Извините, ничего не найдено.

Статьи по теме “Зонирование и перепланировка”

Поделиться ссылкой:

Зонирование прихожей потолками

Потолок в Коридоре Дизайн и Фото: 25 Колхозных против 19 Стильных

Бездари вынудили меня написать про потолок в прихожей, хотя эта тема не заслуживает отдельной статьи. Я уже писали про 3 вида дизайна потолков в которых есть смысл: Натяжной потолок, из гипсокартона или бетона. Сейчас же расскажу, что не надо делать со своим потолком в коридоре.

Первая часть — сарказм, чтобы показать всю нелепость вычурных потолков. 2-ая часть — уже серьезно.

Колхозим потолок в прихожей

У вас есть деньги? Если да, то об этом, наверное, должны знать все. Нужно чтобы всё выглядело максимально дорого, особенно потолки. Особенно в прихожей, чтобы все, даже курьеры, сразу знали, что у хозяев квартиры есть деньги. Потолок в коридоре должен явно демонстрировать своё превосходство, должен выглядеть дорого и не стесняться этого.

Фигурные потолки из гипсокартона

Лучший из существующих вариантов потолков для прихожей. Впихиваем потолок максимальной сложности на минимальную площадь. Круче только если сделать его многоуровневым. Минимум 3 уровня. И на каждый вставить светодиодную ленту. А чтобы совсем не оставить сомнений в свой элитности, последний фигурный уровень можно сделать из цветного или глянцевого (а еще лучше и цветного и глянцевого) натяжного полотна.

Чтобы все знали, как тщательно вы подходили к дизайну потолка для своей прихожей, некоторые уровни, желательно выпирающие, нужно покрасить в акцентные цвета. Особенно рекомендую розовый, голубой, персиковый и фиолетовый. Причём совершенно не обязательно, чтобы этот цвет как-то сочетался с остальным интерьером, просто выберите для этого свой любимый!

Фигурные части на подвесном потолке лучше делать в виде цветов, бабочек, сердечек, солнца и т.д., а не просто абстракцию. Абстракцию пусть делают те, у кого не хватило денег нанять мастеров, способных делать из гипсокартона настоящие произведения искусства.

Обязательным условием шикарности служит использование большого количества точечных светильников. Причём выбирать надо обязательно с хромированным или позолоченным кольцом, мы же не лохи какие-нибудь, чтобы соглашаться на плоские минималистичные точечники. Ещё лучше, если у светильника будет хрустальный или стеклянный рассеиватель, чтобы свет попадал ещё и на сам потолок, образуя красивую розочку.

Всё, идеальный фигурный потолок для прихожей готов. Теперь все будут смотреть на него и удивляться, будут чувствовать ваше превосходство.

Цветной глянцевый натяжной потолок в коридоре

Если хотите чтобы потолок в вашей прихожей доминировал над гостями, но не слишком сильно, чтобы они не отчаивались и питали хотя бы надежду подняться на ваш уровень и позволить себе такой же, то выбирайте натяжной.

Но не какой-нибудь скучный матовый натяжной потолок, цветной глянец — выбор чемпионов. Цвет должен сразу бросаться в глаза, а поэтому нужно выбирать максимально контрастный. Лучшие цвета для натяжного потолка в прихожей:

• Красный
• Синий
• Зелёный
• Фиолетовый
• Оранжевый
• Солидный чёрный

Я раскрою вам даже секретный вариант натяжного потолка в коридоре: потолок с принтом неба с облаками. Если ещё сделать на него подсветку, будет выглядеть как настоящее небо. Представьте, как удивятся ваши друзья! Они скорее всего подумают, что вы действительно прорубили дыру в потолке, чтобы любоваться звёздным небом по ночам. Как будто потолка нет вовсе, просто чудо! Как глупо они потом будут выглядеть, когда вы им всё объясните! Какими креативными вас после этого будут считать, потолок явно стоит того.

Главное помните, жизнь слишком коротка, чтобы делать простые потолки. Не бойтесь отличаться от серой массы, не бойтесь выделяться из толпы. Нет способа самовыражения лучше, чем яркий и навороченный дизайн потолка в прихожей.

Простой и сложный потолок в прихожей

Про создание интерьера прихожей я уже писал. Дизайн там делается в основном мебелью, а не отделкой. Сейчас же всё-таки разберём потолки.

Простой дизайн потолка

Основная идея — дизайн воспринимается целостно, а не отдельными элементами. Совершенно не обязательно вбухивать кучу денег в потолки, стены и мебель, чтобы получить стильный интерьер. Отделка это в первую очередь фон, она не должна конкурировать за внимание с акцентами. Именно поэтому лучший дизайн потолка — простой.

В большинстве стандартных маленьких прихожих ничего лучше чем ровный белый матовый потолок придумать нельзя. Добиться этого можно 3-мя способами:

1. Натяжной потолок
2. Из гипсокартона
3. Подготовленный и окрашенный

Натяжной потолок самый дешёвый и быстрый. Если в начале и конце коридора есть двери или арки, т.е. плоскость потолка заканчивается там, а не переходит в соседнюю комнату, то у этого варианта практически нет минусов.

На маленькой площади прихожей он не будет иметь стыков, и отличить его от окрашенной поверхности можно будет только по кантику вдоль периметра. При этом выбирать всегда нужно именно матовый натяжной потолок, ну в крайнем случае сатин, ни в коем случае не глянец — это прошлый век и колхоз! Исключения бывают, но это всегда риск. Правильные натяжные потолки:

Забудьте о существовании глянцевых потолков. Вообще забудьте, прямо совсем.

Если плоскость потолка всё же общая со смежными комнатами, а стык вы видеть не хотите, то придётся раскошелиться на другие варианты. Гипсокартон лучше просто окрашенного по все параметрам, кроме цены. Многие боятся, якобы потолки из гипсокартона уменьшают высоту помещения. При желании опустить потолок можно всего на 4-5 см., вы этого даже не заметите.
Зато всю проводку можно будет разводить по верху, плюс потолки из гипсокартона реже дают трещины, т.к. между бетонными плитами перекрытия и чистовой частью есть буферная зона из профилей.

Но это всё лирика. Вот вам фото стильных простых потолков. Оказывается, чтобы было круто, не обязательно делать десять уровней, миллион светодиодных лент и глянец, кто бы мог подумать.

Сложный дизайн потолка

Если вы всё-таки хотите иметь потолок чуть более сложный, с подсветкой и т.д., их есть у нас тоже. Но сразу сделаю ремарку, что в этом случае в отделке стен лучше ограничиться минимализмом. Выбирайте, либо сложный дизайн потолка, либо стен. Интерьер должен показывать, что у хозяев есть вкус, а не деньги.

Сразу предостережём вас от сложных многоуровневых натяжных вариантов. Их сделать можно, но никогда не нужно.

А вот с гипсокартоном в прихожей уже можно немного (не больше!) поэкспериментировать. Для коридора существуют 3 современных варианта дизайна:

1. С одной стороны не доводим гипсокартон до конца и подсвечиваем получившуюся нишу.
2. Опускаем центральную часть и подсвечиваем с двух сторон. Уже немного устаревший вариант.
3. Встраиваем светодиодные профиля в уровень, можно с переходом на стены. Самый современный вариант дизайна потолка для прихожей.

Варианта с опустить по бокам, а в середине ниша для подсветки, как вы заметили,
нет. Этот вариант был в моде в далёких 2000-ых, там пускай и остаётся.

Даже из потолков с нишами для подсветки, наиболее современно и стильно выглядят именно минималистичные варианты. Особенно актуален минимализм в узких прихожих-коридорах.

Надеюсь, вам понравились мысли и особенно фото из этой части. А если вдруг вам нравятся потолки из первой части статьи, ну что поделать, делайте как нравится. Всё лучше, чтобы от потолков страдали гости, а не хозяева, безотносительно вопроса, у кого из них нет вкуса.

Обязательно ознакомьтесь с материалом про выбор пола: плитка или ламинат в прихожей, это технический обзор всех нюансов выбора покрытия.

Дизайн потолка в прихожей и коридоре

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Кто решил сделать капитальный ремонт в коридоре, мало обращает внимания на то, как оформить потолок. Говорят, что театр начинается с вешалки, а дом – с прихожей. Это именно то помещение, которое мы видим, заходя в квартиру. Вот почему ее дизайн должен быть совершенным, а оформление потолка не должно играть последнюю роль.

С помощью потолочного покрытия можно кардинально преобразить внешний облик коридора или прихожей

Дизайн потолка в прихожей и коридоре (подборка фото)

Чтобы привести потолок в порядок, используют покраску, побелку, клеят пенополистироловые плитки. Данные варианты достаточно бюджетные, но с эстетической стороны это не всех устраивает. Те, кто выбрал эти способы, не предполагают о том, что наиболее красивые методы дизайна потолка бывают недорогими и вполне доступными.

Выровнять шпаклевкой и покрасить водоэмульсионной краской – такое решение потолочного покрытия было самым популярным в былые времена

Каждый сам выбирает, какой будет потолок, учитывая при этом свои желания и планировку прихожей. При создании дизайна берут во внимание высоту, метраж, функциональность.

Длинная прихожая. Это самая распространенная планировка в квартирах. Отделка потолка предусматривает следующее: зрительное увеличение площади, ее укорачивание. В этом случае потолок должен быть светлее стен, в идеале – белый. Объем придадут материалы с глянцевой поверхностью, а расширить помещение поможет поперечное направление линий. Также придать длинному коридору иной вид помогут конструкции из гипсокартона и светодиодная подсветка.

Поперечно расположенные панели или планки сделают узкий коридор визуально шире

Двухуровневый потолок из гипсокартона в прихожей квадратной формы

Разновидности потолков

Имеется большое количество видов потолков, любой обладает своими плюсами и минусами. Их разнообразие дает возможность выбрать более оптимальную конструкцию для оформления разных стилей.

С помощью цвета и фактуры потолка можно зрительно изменять общее восприятие пространства прихожей, делая помещения шире или уже, выше или ниже

Подвесной

Непростое сооружение. Чтобы произвести монтаж, необходимо собрать металлическую основу, куда и фиксируется отделка. Каркас может быть как стальной, так и деревянный, но в основном используются гипсовые листы. Такие потолки подходят для высоких комнат, так как при установке они «поглощают» около 20 см свободного пространства.

Гипсокартонная система позволяет создавать самые разнообразные формы в два и более уровней

Навесной

Относительно дорогой метод отделки комнат, но у него много преимуществ. Такой потолок изготавливают из очень крепкого и несгораемого полимерного полотна, имеющего поливинилхлоридную либо тканевую основу. Монтируют его следующим образом: первым делом устанавливается основа из реек по всей длине помещения, затем натягивается полимерное полотно при помощи горячего воздуха. У такого потолка, как правило, глянцевая поверхность, цветовая палитра самая разная.

Значимое преимущество натяжного потолка – быстрая и чистая установка, буквально за несколько часов

Из достоинств этого материала можно выделить эстетичность, не требует тщательного ухода. В такую конструкцию можно монтировать многие разновидности светильников, что значительно расширит помещение.

Реечный

Наиболее подходит для прихожих, помещений с высокой влажностью или неотапливаемых. Он влагоустойчив, хорошо переносит перепады температур, имеет долгий срок службы. Наиболее часто такой потолок встречается в частных домах. Для его изготовления используют дюралевые тонкие рейки, они имеют разную окраску, могут быть матовыми или с блестящей поверхностью. Наиболее популярны медно-бронзовые, золотистые, глянцевые виды.

Реечные системы бывают двух видов – щелевые и бесщелевые, у последних видимый шов между рейками практически отсутствует, поэтому такие покрытия имеют вид сплошного полотна

Кассетные модули

Потолок из кассет – один из видов подвесных конструкций, состоит из плит в форме квадрата. Он имеет ряд достоинств:

• монтируется легко и быстро;
• имеет привлекательный вид;
• вес небольшой;
• долго служит;
• конструкция достаточно прочная;
• не нуждается в постоянном уходе.

Все эти качества делают данное покрытие универсальным, что позволяет широко его использовать в строительстве.

Кассетный потолок из плит разного дизайна, размещенных в разбежку

Парящий

Самое модное, одно из последних новшеств в оформлении потолка. Подсветка располагается по периметру помещения, поэтому создается ощущение, что глянцевый потолок как бы парит.

Подсветка на основе светодиодной ленты сделает интерьер легче и невесомее

Многоуровневый

Имеет отличие от вышеперечисленных в осложненной геометрии и численности ярусов. Подобные конструкции совмещают в себе многие виды материалов.

Многоуровневый потолок выглядит оригинально и хорошо подходит для зонирования прихожей

Зеркальная плитка

Отдельного внимания заслуживает этот вид потолков, зрительно расширяет пространство, делает коридор высоким, помещение кажется воздушным.

Благодаря отражающей способности зеркальной плитки прихожая с таким потолком становится более просторной

Пенополистирольная или пенопластовая потолочная плитка

Данный материал изготавливается путем вспенивания полистирола. Данный способ позволяет получить эстетичный, простой материал. Он легко обрабатывается, вот почему в магазинах представлен широкий ассортимент этого покрытия – он наиболее подходит для потолка.

Потолочную плитку можно гармонично вписать в любой интерьерный стиль, благо широкий ассортимент продукции позволяет подобрать нужный дизайн

Другие разновидности

Среди других вариантов можно обозначить двухуровневый потолок, данная конструкция имеет ступеньку. Это позволяет скрыть проводку, вентиляционные отверстия и прочие коммуникации. Значительное преимущество данного дизайна – вероятность зонирования помещения.

В ступеньке двухуровневого потолка часто размещают встроенные светильники

Спрос на пластиковые панели уже не такой большой, в основном он применяется в ванных комнатах и для оформления офиса. Но если хорошо продумать цветовую гамму и использовать в качестве потолочного покрытия, получится оригинальный интерьер прихожей.

ПВХ-панели отличаются доступной стоимостью и простым монтажом, который несложно выполнить своими руками

Сейчас редко можно встретить такой вариант, как наклейка обоев на потолок в прихожей. Однако материал этот экологически чистый и приемлемый по цене. Если вы решили воспользоваться данным способом, в магазинах можно найти достаточно плотные и фактурные обои, а также тканевые.

Обоями можно выгодно выделить внутренний уровень потолка из гипсокартона

Широко используются гипсокартоновые конструкции. Это дает возможность создать потолок любой сложности, преобразив пространство. Чтобы его смонтировать, не нужно выравнивать поверхность, за ним можно скрыть все коммуникации.

Гипсокартонный потолок позволяет скрыть вне дефекты несущей конструкции и спрятать электропроводку

Какого цвета сделать натяжной потолок в прихожей и коридоре

Прежде чем начать ремонт, тщательно продумайте цветовую гамму. Выбирая цвет потолка, учитывайте цвет предметов мебели, а также напольного покрытия и стен. Рассмотрим наиболее часто используемые цвета для натяжных потолков:

Черный. Если комната небольшая, то потолок такого цвета не сделает ее больше и объемнее. Но этот цвет гармонирует с любым дизайном, придавая помещению утонченность и оригинальность. Чтобы не было ощущения мрачности, стоит добавить молочный либо прочие спектральные оттенки. Такой потолок требует регулярной чистки.

Прихожая в стиле арт-деко с черным натяжным потолком

Белый – цвет универсальный, подходящий абсолютно для любого стилевого направления

Натяжное полотно сиреневого цвета создаст в прихожей оригинальную, немного загадочную атмосферу

Трендовые дизайнерские решения в 2019 году по отделке потолка в прихожей и коридоре (подборка фото)

Следует предварительно обдумать, какой у вас будет потолок, чтобы весь интерьер выглядел единым. Приведем некоторые популярные идеи стилистов.

1. Проявить свою фантазию и воплотить задумки по дизайну позволят фигурные потолки. Для отделки применяют гипсокартон или пенопласт. Наиболее оригинальными являются натягиваемые на каркас фигурные натяжные потолки.
2. К любому интерьеру подойдет матовый потолок. Подобные плоскости лучше использовать в многоуровневых установках. Светильники лучше точечные.
3. Блестящие ПВХ полотна помогут визуально увеличить маленькую прихожую.
4. С балками. Такое оформление можно часто увидеть сегодня в квартирах. Используется в стилях прованс, кантри, деревенский, лофт. Балки либо белят в тон потолка, либо они сделаны под дерево, либо это несущие конструкции из металла.

Декоративные балки добавят в интерьер прихожей уюта и домашней атмосферы

Для оригинального дизайна потолка нужно верно выбрать не только материалы для отделки, но и форму, цветовую гамму, освещение. Подсветкой можно выделить как весь потолок, так и какие-либо элементы.

Сделать интерьер прихожей по настоящему оригинальным помогают фигурные потолки, состоящие из геометрических фигур различной формы

Многоуровневые потолки могут быть самых разных форм, но, разумеется, для небольшой прихожей они не подходят. Здесь лучше при помощи подсветки выделить нужное направление, сделать лаконичную панель. Если потолки высокие, дизайнеры рекомендуют установку встроенных светящихся панелей. Получится эффект окон, через которые проникает свет.

Преобразить поверхность потолка в красивый элемент декора можно с помощью витражей

С помощью термопечати на натяжном потолке можно изобразить мозаичное панно, картину, абстрактный узор либо графику – каждый выбирает по своему вкусу.

Потолок с фотопечатью позволяет создать оригинальный дизайн помещения

Светодиодные нити, находящиеся за натяжным потолком, создадут эффект звездного неба. Созвездия получаются весьма красочные, а их мерцание осуществляется дистанционно, для этого используют пульт управления.

Звездное небо на потолке современной прихожей

Создавая дизайн потолка в прихожей, учитывайте следующее: не стоит перегружать потолок большими конструкциями, множеством элементов, чтобы не было ощущения давления. Здесь должно быть комфортно, светло, чтобы обновленный дизайн радовал вас долгое время.

Видео: варианты дизайна натяжного потолка в прихожей

Самые оригинальные варианты зонирования прихожей

Звучит банально, но прихожая – визитная карточка квартиры или дома. Именно поэтому к ее оформлению относятся так же серьезно, как и к оформлению других комнат. Здесь тоже должны царить уют и комфорт. Последнего можно достичь несколькими способами. Один из них – зонирование прихожей. Что это такое? Как правильно разделить помещение на зоны?

Чем отличается коридор и прихожая

Прихожая представляет собой помещение, которое находится сразу после входной двери. Именно сюда попадает человек, придя с улицы. Гости здесь оставляют верхнюю одежду и обувь, а после проходят дальше.

Коридор – это длинный и часто узкий проход, соединяющий между собой несколько жилых комнат.

У этих помещений есть одно сходство: они оба нежилые.

Зачем может понадобиться зонирование помещения

Зонирование прихожей или коридора преследует несколько целей. Одна из них – комфортное существование в том или ином помещении. По сути, этот процесс предполагает их условное разделение на функциональные части, каждая из которых имеет четкие границы.

Есть у зонирования и другое предназначение – создать оптические иллюзии, которые украсят интерьер или увеличат пространство.

Разделить на зоны можно любую комнату. И прихожая с коридором здесь не исключение. Сделать это можно несколькими способами.

Планировка помещения

В большинстве многоэтажных и частных домов коридор длинный и узкий. Именно поэтому сложно сделать его стильным и удобным. Часто в нем невозможно даже поставить мебель. А если это и удается сделать, то тот же комод или пуфик просто загораживают проход.

Однако, по мнению дизайнеров, узкий и неудобный коридор, а также маленькая прихожая не являются приговором. Есть много вариантов их оформления и обустройства.

Многие принимают решение о перепланировке. Переделать помещение по своему вкусу довольно непросто. Это длительный процесс, требующий немалых финансовых затрат. К тому же, это шум и обилие строительного мусора. Гораздо лучше обратить внимание на косметические способы зонировния.

Изменить внешний вид прихожей можно с помощью необычного цветового оформления, правильной расстановки мебели и освещения. Начать работы нужно с разделения помещения на несколько функциональных зон.

Способы зонирования

Итак, для разделения прихожей на зоны используют:

• Отделку стен и потолка;
• Перегородки;
• Мебель;
• Освещение.

Каждый способ имеет свои особенности и нюансы.

Отделка стен и пола

Стены в прихожей или коридоре постоянно подвергаются сильным механическим нагрузкам. К тому же они часто загрязняются. Об этом стоит помнить, выбирая отделочные материалы.

Для этих помещений подходят несколько из них:

1. Обои. Это классический вариант. Дизайнеры рекомендуют остановиться на моющихся. Если же решено приобрести бумажные, лучше брать гладкие. Оклеенные обоями стены будут гармонично смотреться в любом стиле;
2. ПВХ панели. Неплохой материал, отличающийся простой в уходе. Но у него есть один серьезный недостаток – хрупкость. Поэтому стоит задуматься, подойдет ли он для конкретной прихожей или нет;
3. МДФ и вагонка. Их главные преимущества – прочность и практичность. Однако для монтажа понадобится специальный каркас, который забирает свободное пространство;
4. Декоративная штукатурка. Наиболее популярной считается текстурная. А все из-за возможности перекрасить ее в любой другой цвет. К тому же, если нанести поверх штукатурки лак или воск, готовое покрытие будет легко отмывать от различных загрязнений;
5. Декоративный камень или кирпич. Смотрится эффектно и даже роскошно. Материал известен своей прочностью и долговечностью.

Оформляя стены в узких коридорах, следует помнить четыре важных правила:

1. Диагональный или горизонтальный рисунок зрительно расширит помещение;
2. Не нужно увлекаться декорированием. Большое количество мелких деталей сделает коридор захламленным;
3. Визуально сделать пространство шире помогут и зеркала;
4. Камень, вагонка, МДФ и ПВХ панели, в отличие от зеркал, пространство уменьшат.

Если прихожая может похвастаться большими размерами, можно оформлять ее абсолютно в любом понравившемся стиле и любыми материалами.

Напольное покрытие, как и настенное, должно хорошо справляться с агрессивным воздействием. Отличный вариант – ламинат и керамическая плитка. Эти материалы легко мыть. Они устойчивы к истиранию и имеют длительный срок эксплуатации.

Плитку можно положить возле входной двери. Остальную поверхность пола закрыть ламинатом или линолеумом. В этом случае самая грязная часть коридора получит максимальную защиту.

Шкаф-перегородка

Зонировать прихожую можно и с помощью шкафа, который будет выполнять роль перегородки. Однако такой вариант подойдет только для больших помещений. В чем преимущества и недостатки такого метода?

• Доступная стоимость;
• Отсутствие необходимости вешать ширмы, зачастую портящие общий дизайн;
• Больше места для хранения аксессуаров и полезных мелочей.

По мнению специалистов, шкаф-купе, установленный в прихожей, позволяет сэкономить более 10% свободного места.

Недостатков у таких перегородок всего два:

• Из-за своей громоздкости и объемности конструкция требует использования только прочных и надежных материалов;
• Шкафы-перегородки практически всегда делают на заказ.

Функции и наполнение подобных изделий можно выбирать по своему вкусу и потребностям.

Расстановка мебели

Правильная мебель играет далеко не последнюю роль в оформлении и зонировании коридора и прихожей. Наиболее необходимые здесь предметы:

• Тумбочка или подставка для обуви;
• Шкаф для верхней одежды и аксессуаров;
• Зеркало;
• Комод;
• Вешалка;
• Пуфик (можно заменить табуретом).

Ставить их лучше вдоль одной из стен, чтобы другая была полностью свободна. Мебель с двух сторон смотрится очень неэстетично и не дает красиво оформить стены.

Сейчас все более популярными становятся встроенные и модульные изделия. Их легко разместить в помещении, сэкономив при этом немало свободного места.

Освещение

Разделить прихожую на несколько функциональных частей и визуально увеличит пространство (для узких коридоров) можно и с помощью освещения. Не рекомендуется делать только один источник света. Лучший вариант – несколько небольших светильников, например, светодиодных ламп. Их можно вмонтировать в потолок.

Оригинально смотрятся выделенные светом зеркала или картины. Обычно в зеркала монтируют светильники, которые можно поворачивать в разные стороны. Для картин же подойдет светодиодная лента.

Советы и рекомендации

Правильно обустроить и зонировать прихожую или коридор помогут несколько простых рекомендаций:

Важно позаботиться о хорошем освещении. Темные участки как бы выпадают из поля зрения, что визуально делает помещение меньше;

Еще один совет касается декоративных элементов. Их не должно быть много. Важно, чтобы они гармонично сочетались с общим стилем.

Сделать прихожую или коридор удобными и функциональными довольно просто. В этом поможет отделка стен и пола, правильная расстановка мебели и система освещения. С их помощью можно выделить какую-то отдельную часть помещения и наделить ее особыми свойствами.

Видео: Идеи для зонирования прихожей

Фотогалерея: Зонирование в прихожей комнате

Эксперт Юлия Ковтунова (Автор, контент-менеджер) Стаж работы: 3 года, с 2017 года.

Дизайн прихожей и коридора в квартире

Коридор, казалось бы, самое простое и незатейливое помещение, но как его увязать с общим дизайном жилья? Ведь именно с этого помещения начинается квартира, и его интерьер определяет первое впечатление о вкусе и достатке владельца. На самом деле ремонт прихожей своими руками происходит практически так же, как и отделка любой комнаты. Единственное, что при этом обязательно нужно иметь в виду – это так называемые проблемные зоны коридоров.

Особенности прихожих

Первое что приходит на ум у любого обывателя – отсутствие естественного освещения, несколько дверных проемов. Это самые распространенные проблемные зоны коридоров в квартирах. Само помещение может иметь самые разные размеры и конфигурацию: от стандартной узкой комнаты до просторных прихожих прямоугольной, многоугольной или полукруглой формы.

Можно выделить еще ряд особенностей, присущих этому помещению:

1. Большая нагрузка на напольное покрытие при входе, от воздействия каблуков до коньков. Перемещение различных грузов, от сумок из магазина до мебели.
2. Увеличенный поток грязи.
3. Воздействие влаги. После дождя часть воды с одежды и обуви попадает именно в коридор.
4. Должно быть обязательно предусмотрено место для того, чтобы снять и повесить верхнюю одежду.

Понятно, что ремонт коридора – завершающий этап отделки всей квартиры. Важно постараться органично вписать его в общий интерьер жилья.

Освещение

Это одна из главных проблем прихожих. Отсутствие источников естественного света делает эту комнату темной и неуютной. Поэтому освещение в прихожей должно быть ярким, насыщенным. Оно наполнит коридор уютом.

Освещение прихожей может быть организовано с помощью классической лампы, светодиодных панелей, точечных светильников. Широко применяются дополнительные источники: бра, светильники, светодиодные ленты для зонирования.

Рассмотрим приемы для узкой и длинной комнаты, какой обычно и является прихожая в большинстве квартир.

• Комбинирование источников освещения. Это могут быть люстра и светильники или светодиодная лента, расположенная под плинтусом – потолочным или напольным.

Не стоит использовать крупные светильники и лампы, они уменьшают и без того скромное помещение.

• Освещение зеркала. Эта идея за счет перспективы расширяет геометрию.

Для прямоугольной входной комнаты можно не ограничивать себя в идеях для дизайна. В зависимости от высоты потолка и стиля выбираются любые источники света, но выбранных видов не должно быть слишком много. Чаще всего интерьер комнаты прямоугольной формы подразумевает зонирование, в том числе с помощью освещения.

Идеи для потолка

Освещение в прихожей и отделка потолка взаимосвязаны. Какие же материалы можно использовать для коридора? Потолок прихожей может выполняться в следующих вариациях:

• Побелка. Способ актуален для низких коридоров. Он не съедает драгоценное пространство. Этот способ нельзя отнести к дешевым. Особенно в квартирах, где плиты перекрытия уложены неравномерно, и требуется основательное выравнивание с помощью штукатурки.
• Гипсокартон. Позволяет скрыть утеплитель, коммуникации. Минус – съедает пространство в высоту минимум на 50 мм.
• Натяжной потолок. Один из самых популярных вариантов, ставший таковым вполне заслуженно.
• Реечный. Такой потолок неплохо расширит пространство маленькой комнаты, если рейки расположить поперек длины. Материалы для такой отделки: вагонка, металлические рейки, панели ПВХ, МДФ.
• Обои, декоративная штукатурка. Съедают минимум потолочного пространства.

Перечисленные идеи оформления потолочного пространства можно комбинировать.

Если рассматривать варианты для узкой длинной комнаты, то не следует выбирать:

• Громоздкие конструкции. Они будут создавать ощущение давления сверху.
• Натяжные потолки глянцевые и зеркальные. Они увеличат не только высоту, но длину.

Для прямоугольной, квадратной, полукруглой формы коридора можно рассматривать все виды материалов и разные варианты их сочетания.

Выбор потолочного покрытия зависит от нескольких факторов: высоты, габаритов помещения, выбранного типа освещения.

Стены

Учитывая, что коридор – зона, подвергающаяся серьезным механическим нагрузкам, а также загрязнениям, отделочные материалы должны подбираться соответствующие:

• Обои. Классика жанра. Желательно брать моющиеся. Если же планируются обычные, то предпочтение лучше отдать гладким без текстуры. Стены, оформленные таким материалом, впишутся в любой выбранный стиль дизайна.

• Панели ПВХ. С одной стороны, этот материал легок в уходе, с другой – хрупок. А учитывая агрессивность среды, следует задуматься об актуальности такой отделки стен в коридоре.

• МДФ, вагонка. Этот материал прочен и практичен, но монтируется с помощью каркаса, который съедает часть полезной площади.
• Декоративная штукатурка. Особенно актуальна текстурная, так как при необходимости ее можно перекрасить в любой другой цвет. Если был нанесен финишный слой лака или воска, то такие покрытия легко отмываются от загрязнений.
• Декоративный камень, кирпич. Стены, отделанные таким материалом, смотрятся очень эффектно.

При оформлении стен в узких коридорах действуют свои особые правила:

• Визуально расширить геометрию с помощью диагонального или горизонтального рисунка.
• Не следует применять большое количество декора, следует стремиться к минимализму.
• Использование зеркал – отличная идея для визуального увеличения пространства.
• Для стен не рекомендуется использовать вагонку, МДФ, панели ПВХ, камень. Первые три материала сузят полезное пространство за счет каркаса, а камень визуально уменьшает объем помещения.

Не стоит забывать, что в маленьких комнатах агрессивное воздействие на стены повышается в разы, поэтому следует выбирать материалы, которые устойчивы к истиранию или легко моются.

При оформлении стен коридоров прямоугольной конфигурации могут применяться различные «фишки» из области дизайна. Например, зоны можно отделать в различной цветовой гамме или с применением комбинирования разных материалов.

Цветовое оформление

Как правило, интерьер коридора выполняют в светлых оттенках серого, кремового, фиолетового, салатового, голубого. Это помогает сделать помещение более просторным и светлым. Допустимо сочетание нескольких оттенков.

Узкую комнату лучше отделать в светлых тонах, а вот для прихожей прямоугольной формы можно использовать такой прием дизайна, как цветовое зонирование.

Пол в прихожей

Напольное покрытие должно быть устойчивым к агрессивному воздействию. Самые распространенные варианты в прихожей и коридоре – ламинат и керамическая плитка. Эти покрытия легко моются и обладают достаточным уровнем устойчивости к истиранию.

Хорошей идеей будет использование керамической плитки в зоне у самого входа и ламината, паркетной доски, линолеума – на остальной площади пола. Таким образом самая «грязная» зона будет максимально защищена, а остальная будет оформлена тем же материалом, что и остальные комнаты в квартире.

Мебель

Элементы интерьера подбираются в соответствии с размерами коридора. Это могут быть и просторные гардеробные, и узкие шкафы.

В последнее время предпочтение отдается встроенным шкафам. Их полезное пространство намного больше, чем у обычных. А дверцы, выполненные из зеркал – это мечта любой хозяйки, не говоря уже о том, что зеркало расширяет пространство. Такая мебель может иметь самостоятельное освещение.

Кто-то возразит и скажет, что для маленьких комнат это не вариант. На самом деле встроенная мебель – как раз тот самый способ устранить захламленность узкого коридора. Ширина шкафа может быть от 300–400 мм. В такой мебели вешалки с одеждой можно размещать не боком, а лицом.

Наряду со встроенными предметами интерьера набирает популярность модульная мебель. Она также подбирается под габариты помещения и требуемого полезного пространства.

В широкой прямоугольной прихожей, помимо гардеробной, можно разместить журнальный столик и диванчики, кресла, создав таким образом мини-гостиную. Такая идея очень актуальна последние 2 года.

Зонирование прихожей и коридора

Для коридора узкой длинной геометрии лучше разделить пространство на зоны. Для этого фрагментируют стены, потолок или пол. Можно применять простые приемы с освещением, разделить помещение с помощью двух ковровых дорожек или использовать потолочные конструкции.

Прямоугольные прихожие дают больше простора для дизайнерских идей. Такие интерьеры, как правило, делятся на следующие зоны:

• непосредственно прихожая;
• гардеробная;
• приемная.

Стили и декор

Для больших коридоров актуально обилие декора и акцентов. Цветовое решение можно расширить и применять не только пастельные тона, но и темные оттенки.

Интересным элементом дизайна коридора являются ниши с подсветкой, в которые можно разместить красивые предметы декора.

Для узкой входной комнаты лучше предусмотреть стиль, граничащий с минимализмом. Маленькие помещения при избытке декора и крупных элементов интерьера визуально сужаются. Такие приемы дизайна смотрятся невыгодно в узких пространствах.

Стиль должен соответствовать общему интерьеру квартиры. Коридор может содержать те же элементы декора, что используются в гостиной или даже стать ее логическим продолжением.

Сделать красивый ремонт прихожей своими руками под силу любому, важно помнить о рекомендациях по выбору отделочных материалов и мебели. А дизайн продиктуют ранее оформленные комнаты.

Дизайн коридора и прихожей, особенности отделки

Визитной карточкой любого дома является прихожая . Именно с нее начинается жилище, она первой встречает по пришествию и создает впечатление о вкусе и финансовых возможностях хозяев. Несмотря на стесненное пространство, дизайн прихожей и коридора должен быть красивым и комфортным. Необходимо такое простое и незатейливое помещение увязать с общим оформлением квартиры.

Редкого владельца городской квартиры можно поздравить с обладанием просторной прихожей правильной формы.

Прихожая и коридор — яркие представители специфических помещений. Отделочные работы, которые проводятся, должны отвечать ряду требований. В основном они связаны с выбором материала. Необходимо использовать только прочные, износостойкие покрытия, которые устойчивы к различным механическим воздействиям, грязи, песку.

Прихожая – это первая комната, которую видит всякий входящий в домовладение или квартиру и обустройства она заслуживает соответствующего.

Прихожая и коридор – первое помещение, куда попадает человек с улицы. В связи с этим степень их загрязнения завышена. Чтобы в помещении было чисто, необходимо регулярно проводить уборку. Важно использовать такое напольное покрытие, которое позволит это сделать легко и просто. При этом оно должно хорошо переносить воздействие влаги и чистящих средств.

Правильный дизайн коридора или широкой прихожей определяет не только комфорт жильцов и их эстетическое удовольствие, но и психологическую гармонию.

Если речь идет о прихожей в частном доме, то требования к напольному покрытию более жесткие. И это неудивительно. Чтобы попасть в квартиру , хозяин преодолевает подъезд и лестничный пролет. В частном владении эти элементы отсутствуют. В итоге он сразу с улицы попадает в прихожую. Что касается стен, то они требуют особенного подхода в процессе отделки . Материал лучше выбирать немаркий. Уход за ним должен быть максимально простым.

В некоторых случаях приходится ежедневно очищать поверхность. Особенно, когда в доме есть питомцы или маленькие дети.

Выбирать цвет о тделочных материалов необходимо согласно общему дизайну дома . Интерьер прихожей должен гармонично сочетаться с другими помещениями . Это позволит создать привлекательную картину образа жилища. Причем не важно это частный дом или квартира в городе.

Неправильный подход к дизайну в этой части квартиры может свести на нет усилия по созданию целостного интерьера и испортить первое впечатление.

Отделка напрямую зависит от вида коридора.

Вид коридора	Особенности отделки
Квадратный	Гармонично смотрятся нейтральные и цветные оттенки, узоры, полосы, квадраты, геометрические рисунки и фотообои. Потолок можно сделать натяжным, подвесным или просто оклеить обоями.
Узкий и длинный	Помещение необходимо разделить на зоны. Это сделать можно с помощью арок, разных отделочных материалов.
Угловой	Необходимо грамотно подчеркнуть достоинства помещения, скрыть недостатки. Устанавливается классический вариант мебели.

Какие бы современные идеи дизайна прихожей не лежали в основе проекта, в стремлении к красоте нельзя забывать главное – назначение этой части жилья.

Входная зона в квартире: как обустроить?

Интерьер вестибюля должен быть простым в эксплуатации и практичным. Красота и привлекательность дизайна отходит на второй план. Стильная прихожая может быть некомфортной хозяевам и доставлять много хлопот. Если не продумана система хранения вещей, то потребуется потратить много времени, чтобы решить, где лучше их расположить. В итоге есть вероятность опоздать на работу. К тому же интерьер помещения станет захламленным и неприглядным.

Прежде чем планировать оформление данной комнаты, стоит обратить внимание на то, какую функцию выполняет коридор.

Как правило, входная зона в квартирах небольших размеров. Конфигурация помещения крайне неудобная. В итоге его обустройство становится настоящей проблемой. Справиться с ними можно, если грамотно подойти к решению задачи. Прежде, чем начинать обустройство прихожей и коридора , необходимо подготовить четкий план. В нем будет указано, как располагаются все зоны квартиры в зависимости от их функционального предназначения. Это позволит правильно распределить пространство.

У нас у всех разные потребности, стили жизни и вкусы в оформлении помещений.

Место для хранения обуви в прихожей должно находиться недалеко с дверью. Рядом с ним стоит установить пуф или стул. Он поможет быстро и легко обуваться. Вешалки с крючками не стоит располагать далеко. Достаточным расстоянием от обувной зоны является вытянутая рука. Надеть куртку или пальто можно сразу перед выходом. Хорошо смотрится пара полок открытого типа. Они используются для хранения различных мелочей, сумочки.

Часто единственным выходом для избегания захламленности маленьких прихожих является более чем аскетичная обстановка этого помещения.

Маленькое помещение: что учесть при обустройстве?

Вестибюль больших размеров – редкость для современных квартир. Входная зона жилища во многих случаях ограничена. Его размеры и площадь скромные. Поместить необходимую мебель в нем всегда сложно.

В таком пространстве вмещаются лишь крючки, на которых хранится одежда, и полка для обуви.

Специалисты рекомендуют оформлять маленькие коридоры в стиле минимализма. Он позволит рационально применить пространство , сделать его комфортным и красивым. Уместно использовать мебель , произведенную на заказ. Ее размеры и объёмы будут оптимальными для данной прихожей, как показано на фото.

Таким образом, хозяева смогут реализовать свои интересные идеи обустройства.

В маленькой прихожей должна находиться только необходимая мебели. Не стоит ее загромождать различными предметами. Хранить вещи можно в компактном и вместительном шкафу. Хорошо если он обустроен раздвижными зеркальными дверцами, как показано на фото. Они зрительно увеличат площадь комнаты. Туфли, тапочки разместить в обувнице. Данная конструкция смотрится современно и оригинально.

Визуальное восприятие прихожей формирует оттенок стен, предметов и освещение. Для маленькой прихожей хорошо подойдут светлые тона. Они позволяют создать привлекательный интерьер коридора .

Важно отметить, что такая мебель быстро пачкается и требует тщательного ухода.

Прихожую можно отделить от основной жилой зоны в квартире . Для этого отлично подойдет стеклянное раздвижное дверное полотно. Оно прозрачное и световой поток без препятствий будет проникать в коридор.

Благодаря этому пространство зрительно увеличится.

В основном в прихожей нет окон, наполняющих комнату естественным светом. Это необходимо учитывать при обустройстве. Возмещается он искусственными источниками, устанавливают большое количество светильником. В противном случае в вестибюле будет мрачно, что визуально сократит ее площадь.

Если грамотно оформить, то любая входная зона приобретет стильный и красивый вид, будет удобной.

Узкое помещение

Узкая прихожая имеет ряд минусов. Особенно они заметны в процессе ее оформления. Современные идеи дизайна позволят их скрыть, комната станет уютной и оригинальной. Приведены они на фото ниже.

Для начала необходимо выделить в помещение функциональные зоны: для хранения обуви и одежды.

Продумывается размещение мебели и других предметов обстановки. Обязательно должна остаться свободная площадь. В узкой прихожей непропорциональны основные измерения. Сгладить этот минус можно отделочными материалами. Если грамотно сочетать поверхности, то помещение будет иметь новый вид.

Отлично подходит для данного интерьера использование зеркал и фотообоев. Их размещают на длинных стенах . Если предусмотрена межкомнатная дверь, то лучше от нее отказаться.

Проем в виде арки будет смотреться гармоничнее.

Что касается оттенка стен, то вытянутые должны быть светлыми, а короткие на тон темнее. Это позволит зрительно изменить конфигурацию коридора. Вместо узкой он приобретет квадратную форму. По центру вытянутой стены размещается светильник. Он позволит создать в помещении эффект торцевого затемнения. Такая идея дизайна всегда смотрится выигрышно.

Угловая форма помещения

Угловая прихожая не самый слой вариант конфигурации помещения . Вписать шкаф в такую небольшую по размерам комнату просто. Главное правильно выбрать его форму. Хорошим вариантом станет угловая мебель. Она отличается повышенной вместительностью, занимает немного площади и позволяет х ранить не только вещи, но и другие п редметы, как показано на фото.

Отличным интерьерным решением для коридора будет шкаф-купе, который, идеально поможет скрыть от посторонних различную одежду и аксессуары.

Если шкаф декорировать зеркальными вставками, то пространство визуально не будет иметь потерь. Выбор мебели на рынке огромный. Это позволяет подобрать тот вариант, который будет оптимальным для узкой входной зоны . Ее площадь рационально оформится.

Для того чтобы еще больше визуально расширить пространство прихожей, сделать его визуально просторнее можно заказать шкаф-купе с зеркальной дверцей.

Лестница в прихожей

Лестница в коридоре может стать важным элементом. Под ней находится пространство, которое легко полезно использовать. Оно отлично подойдет для организации системы хранения вещей. На этом участке можно разместить, как показано на фото:

• Полочки для обуви;
• Небольшой шкафчик;
• Пуф, кресло;
• Крючки для одежды.

Прежде, чем начинать обустраивать лестничное пространство, необходимо определить для чего служит конструкция.

Если объединяет зал и коридор, то может использоваться, как зона отдыха. Для этого в ней устанавливается маленький диван и журнальный столик.

Хрущевская квартира: особенности прихожей

Квартиры, построенные во времена правления Хрущевым, не отличаются продуманной планировкой. Она достаточно неудобна и типична. Представлена в виде узкого помещения с дверьми, которые ведут в жилые комнаты. Чтобы обустроить коридор, можно воспользоваться такими идеями:

• Выполнить перепланировку;
• Установить обувную полку, на стене закрепить крючки для вещей;
• Изменить визуальное восприятие помещения .

Последняя идея дизайна заключается в создании специального цветового оформления.

Для декорации стен применяются зеркала. Потолок отделывается блестящим покрытием. Оттенок стен и мебели светлый. Если площадь не позволяет установить шкаф, то на потолочной поверхности можно закрепить антресоли, которые предназначены для хранения вещей, как показано на фото .

Это все позволит зрительно расширить входную часть жилья.

Частное домовладение

Загородный дом отличается от квартиры . Его строительство осуществляется по индивидуальному проектному решению. В итоге помещения строения нестандартной планировки. Коридор не стал исключением.

В таких домах необходимо устанавливать металлические двери. Открывается она непосредственно на улицу, что образует температурный диссонанс внутри и снаружи дома. Также отлично подойдет для этого случая двойная дверь. Одна из них, как правило, деревянная.

Не стоит использовать в таких коридорах гипсокартон или бумажные материалы. Они неустойчивы к воздействию влаги.

Такие помещения лучше отделывать практичными материалами. Для стен подойдет краска, а пола – кафель.

Мебель из дерева или ДСП в загородных домах не уместна. Воздействие влаги приведет к тому, что она быстро потеряет свой вид и станет непригодна к эксплуатации. Лучше выбирать металлические изделия, декорированные коваными элементами.

Такая обстановка будет эстетичной и функциональной.

Какую мебель выбрать?

Сегодня часто для обустройства используют модульную мебель или готовые конструкции. Такие стенки являются отличным местом для хранения вещей, обуви. Если необходимо, то можно оформить женский уголок. Он предусматривает наличие вместительного комода и зеркала.

Мебель в маленькой прихожей должна быть преимущественно светлых оттенков.

Вестибюль – важная часть в любой квартире. Несмотря на скромные размеры и нестандартную конфигурацию, правильное оформление способно его превратить в главное достоинство дома.

Если вы проявите фантазию, ваша прихожая будет комфортной, стильной и красивой.

ВИДЕО: Идеи дизайна прихожей и коридора.

Дизайн в современном стиле в узкой прихожей

Узкий коридор — распространенная проблема в квартирах с типовыми планировками. Помещение считалось вспомогательным, поэтому архитекторы в проектировании многоэтажек не слишком большое внимание уделяли его функциональности и площади. Положение может спасти перепланировка — объединение входной зоны с жилыми помещениями. Но не всегда такой шаг является оправданным с точки зрения комфорта проживающих. Современный дизайн узкой прихожей — универсальное решение. Грамотная отделка поверхностей, установка эргономичной мебели, нестандартное освещение — и вот уже коридор визуально расширен, стал светлым, красивым и удобным.

Отделка поверхностей: цвет, материалы

В коридор, как правило, свет поступает из других комнат квартиры. Другими словами, здесь царит полумрак в дневное время суток и совсем темно ночью. Компенсировать недостаток естественного освещения в узком коридоре можно при помощи пастельной палитры с доминирующим белым. Кремовый, песочный, светло-бежевый, жемчужно-белый, слоновая кость — идеальные оттенки для узкой прихожей. Они отражают весь свет, поступающий в коридор, тем самым визуально расширяют пространство.

При оформлении поверхностей в узком коридоре следует руководствоваться правилами:

• стены — только прочные материалы, устойчивые к механическим повреждениям и влаге. Отлично смотрятся однотонные обои из винила, под покраску. Стоит избегать ярко выраженных вертикальных и горизонтальных орнаментов, в узком коридоре они создадут нежелательный эффект «тоннеля» или «ямы». Цвета выбирать лучше светлые, но мягкие. Отлично смотрится желтый оттенок, он имитирует солнечный свет — то что надо для узкой прихожей;
• потолок — лаконичный, без сложных конструктивных решений. Отлично смотрится потолок, просто покрашенный белой водоэмульсионкой. Но если это слишком просто, можно рассмотреть варианты с глянцевым подвесным или гладким гипсокартонным потолком с точечными светильниками;
• пол — здесь можно отойти от «светлого» правила и оформить поверхность в темных оттенках. Оптимально использовать покрытия из натуральных материалов или их имитации. Дерево, керамика, пробка считаются лучшими для отделки входной зоны. Главное — выбирать качественные полы, за которыми можно легко ухаживать.

Дизайнеры рекомендуют оформлять коридор в едином цвете. Здесь неуместны контрастные переходы на стенах. Они забирают полезную площадь, необходимую для создания иллюзии простора. Минимальное количество мебели подбирается в тон стен и потолка. Скрытые зоны хранения полностью решают вопрос функциональности и в то же время не загружают и без того недостаточную площадь.

Зонирование коридора

Если прихожая узкая и длинная, то дизайн предполагает разделение пространства на 2-3 зоны. Так устраняется конструкционный недостаток помещения и обеспечивается комфортное восприятие пространства. Современный дизайн узкой прихожей предполагает использование яркой мебели, которая разграничивает площадь на разные тематические части:

• зона у входной двери полностью освобождается от мебели. Допускается лишь подвесить небольшую полочку для ключей или открытой вешалки на 3-5 крючков;
• «гостевая» зона — площадь коридора возле кухни, санузлов и гостиной — оформляется с учетом комфорта. Здесь устанавливаются небольшие банкетки, узкие шкафы для обуви, пристенный столик для мелочей, подвешивается ростовое зеркало. Создаются все условия, чтобы хозяева и гости удобно переоделись;
• нейтральная часть коридора — пространство между жилыми комнатами — отдается под обустройство зоны хранения. Узкий шкаф-купе от пола до потолка, книжные стеллажи, шкаф для одежды устанавливаются возле одной из стен коридора, как правило, с входной дверью. Напротив вешаются картины, семейные фотографии, светлые небольшие гобелены.

Дизайнеры рекомендуют зонировать пространство узкого коридора и при помощи отделки. Главное, чтобы она была в единой цветовой палитре. Например, темный плиточный пол у входной двери мягко переходит в более светлый оттенок в гостевой и нейтральной зоне. Не стоит создавать ярко выраженные контрасты, которые применяются в оформлении кухни-гостиной или спальни-гостиной. Весь коридор должен создавать ощущение единого светлого пространства, где есть место разным тематическим зонам.

Отличным решением для разделения узкого коридора на части является обустройство воздушных арок. Небольшие выступы на стенах в виде кирпичной кладки или минималистичной колоннады разграничивают коридор, убирая конструктивно длину без ущерба ширине. Главное правило — выступы с обеих сторон не должны превышать 10 см.

Зеркала — классический способ не только расширить пространство, но и создать различные зоны. При использовании зеркал в узком коридоре стоит избегать тяжелых массивных рам и напольных конструкций. Все должно быть максимально легким, воздушным. Сплошные зеркальные двери на встроенном шкафу, ростовое зеркало в гостевой части или напротив зоны хранения — этого вполне достаточно, чтобы узкий коридор превратился в полноценное жилое пространство.

Освещение узкой прихожей

Наполнить узкий коридор светом — главная задача дизайна в современном стиле. При этом необходимо предупредить некомфортный для глаз переизбыток искусственного освещения. Для этого в коридоре применяются несколько видов ламп:

• рабочие — маленькие настенные бра, не больше 5 штук на весь коридор. Желательно ограничиться двумя лампами у входной двери;
• центральные — потолочные люстры компактного размера. Количество зависит от длины коридора — как правило, не больше 3 штук;
• точечные — встроенные светильники в потолок, раму зеркала, двери встроенных шкафов. Особое внимание уделяется размеру. Лампы действительно должны быть точечными — маленькими и аккуратными;
• в нишах — светодиодное освещение, встроенное в карнизы потолков, плинтуса, низ подвесных шкафов. Создает парящий эффект, также служит для зонирования пространства.

Дизайнеры советуют в коридорах, высота потолков которых не превышает 2,5 метра, использовать настенное освещенное с лампами, направленными вверх и в стороны. Рассеянные лучи визуально расширяют узкое помещение. Отражаясь от светлых стен, зеркал, свет даже от 2-4 люстр или бра полностью наполняет коридор. Подбирая лампы в светильники, стоит избегать неонового «холодного» света, свойственного офисным помещениям. Предпочтение лучше отдать природному желтоватому оттенку, символизирующему тепло и уют.

Стиль интерьера для узкого коридора

Прихожая в современном стиле в узкий коридор должна быть согласована с остальными комнатами квартиры или дома. Для помещения «особенной» конфигурации оптимально подходят классические дизайны, основанные на светлой палитре:

• прованс передает все оттенки солнечного света. Оформление в светлых оттенках голубого, зеленого, кремового, фиалкового. Мебель — выбеленное, искусственно состаренное дерево. Акцент на мягкой подушке банкетки и коврике;
• классика — английская чопорность и качество. Цветовая палитра нейтральная — от кремового белого до песочного. Мебель отличается плавными линиями с умеренным декором, чаще всего резьбой;
• скандинавский — северный сдержанный стиль, в котором доминирует белый цвет, «разбуженный» небольшими акцентами. Мебель по возможности встроенная. Декор отсутствует в принципе. Теплоты добавляют натуральное дерево и текстильные элементы из шерсти, меха;
• минимализм — стиль на грани с аскетизмом. Узкий коридор полностью освобождается от мебели. Только настенная вешалка, которая сливается со стенами, и тумба под обувь, скорее напоминающая карниз. Сгладить излишнюю строгость помогут зеркало в теплой деревянной раме и настенный декор в виде картин на современную тематику.

В дизайне узкого коридора следует избегать конструктивно тяжелых, изобилующих множеством деталей стилей: восточного, барокко, ренессанс, ар-деко. Большое количество декоративных элементов и цвета «съедают» пространство, делая прихожую тесной и неудобной.

Создать интересный и функциональный дизайн в узком коридоре несложно, если применять на практике советы специалистов. Более того, процесс превращается в увлекательное творчество, если самостоятельно продумывать и реализовывать уникальные идеи. Для этого понадобится только учесть цвет, габаритные размеры и свойства материалов.

Натяжные потолки зонирование комнаты (59 фото)

Потолок гостиная совмещенная с кухней

Потолок в гостиной совмещенной с кухней

Комбинированный потолок в гостиной

Зонирование натяжным потолком

Натяжные потолки зонирование кухни гостиной

Спальня-гостиная в хрущевке

Черный потолок в студии

Потолок для комнаты студии

Гостиная и спальня в одной комнате

Перегородка для зонирования детской комнаты

Перегородка в комнате с натяжным потолком

Современный потолок в детской

Интерьер небольшого зала

Кухни гостиные зонирование пола

Перегородки из гипсокартона в спальне

Зонирование потолком в квартире студии

Потолок в гостиной с перегородкой

Зонирование натяжным потолком

Гостиная с кроватью и диваном

Зонирование потолка

Зонирование натяжным потолком

Натяжные потолки в студии с кухней

Аналоги интерьера

Кухня-гостиная зонирование потолка

Интерьер спальни-гостиной 18 кв.м

Зонирование потолка в гостиной

Перегородка шторами зоны спальни и гостиной

Кухня студия гостиная 40 метров

Кухня с гостиной и барной стойкой

Зонирование комнаты подиумом

Гостиная совмещенная с кухней

Подвесные потолки Разделение комнаты

Гостиная в красных тонах

Фактурные натяжные потолки для спальни

Арка в гостиной из гипсокартона

Зонирование потолка

Интерьер квартиры студии

Гипсокартон в интерьере гостиной

Зонирование цветным потолком

Перегородка из гипсокартона

Зонирование гостиной и кабинета

Интерьер зала совмещенного с кухней

Полукруглая стена в гостиной

Освещение в комнате с зонированием

Дизайн гостиной 50 кв.м

Кухня студия совмещенная с гостиной

Зонирование цветом стен

Зонирование потолка в кухне-гостиной

Гостиная совмещенная с кухней

Перегородка с подвесным потолком

Перегородка с подсветкой для гостиной

2 Разных натяжных потолка зонами

Круглая кровать с балахоном

Перегородка для зонирования при натяжном потолке

Натяжные потолки в кухне гостиной

Зонирование комнаты потолком

Перегородки из гипсокартона в гостиной

Освещение в спальне с натяжными потолками

Потолок в квартире студии

Расположение светильников на потолке — советы: вид отделки потолка, расположение мебели и зонирование помещения

Главная > Светильники и люстры > Расположение светильников на натяжном потолке в зале

Как неотъемлемая часть интерьера натяжной потолок может быть его основой или дополнением.

Но для обоих случаев от его конструкции зависит уют и комфорт в помещении. Сейчас распространены натяжные варианты с несколькими уровнями. Очень важно создать рациональное расположение светильников на натяжном потолке и определить, сколько их нужно.

Светильники на многоуровневом натяжном потолке

Нюансы

При размещении освещения в комнате необходимо руководствоваться следующими принципами:

1. Низкое тепловыделение от ламп, расположенных близко к полотну или встроенных в него. Допустимая мощность лампы накаливания составляет максимум 40 Вт для пленки ПВХ, а для полотна из ткани – 60 Вт. Для галогенных источников света пределы соответственно снижаются до 20 Вт и 35 Вт.
2. В люстрах лампы удалены от поверхности на большие расстояния (не менее 15 см), здесь ограничения по мощности нет. Точечные светильники при них применяются для подсветки зон или создают рассеянный свет, когда основной выключен.
3. Точечные светильники на подвесной потолок с наружным расположением монтируются большей частью как основное освещение. Их можно устанавливать с большей мощностью (до 70 Вт), потому что они лучше охлаждаются и удалены от полотна. Кроме того, освещается большая площадь и можно сократить расстояние между натяжным потолком и перекрытием.
4. Для ламп накаливания и галогенных требуются устройства регулировки яркости.
5. Для зонирования помещения целесообразно устанавливать светильники на подвесной потолок с возможностью поворота, чтобы уменьшить их количество.
6. Количество точечных источников света должно быть минимальным (один на 1,5-2 м² площади помещения).

Диммеры нельзя использовать с энергосберегающими люминесцентными лампами, которые будут гаснуть или выйдут из строя.

Осветительные приборы

К натяжному потолку нужно правильно подобрать освещение и подсветку, чтобы человек не чувствовал дискомфорта.

Подвесная люстра

Данный источник света применяется как основной и имеет преимущества:

• быстрота установки и подключения;
• освещение всего помещения;
• подходит для любого интерьера;
• эффектный вид и возможность создания оригинального дизайна;
• легкость и простота регулирования освещенности за счет переключателей;
• возможность создания рассеянного и направленного света;
• применяются все типы ламп.

Появление новых видов освещения позволило выявить также недостатки подвесных люстр:

• максимальная яркость в середине комнаты;
• образование теней;
• недостаточное освещение декоративных элементов и в углах помещения.

Центральная люстра не позволяет делать акценты на отдельных предметах интерьера и создавать различные эффекты.

Размещение люстры на натяжном потолке

Точечные светильники

Точечные источники света лучше применять при установке натяжных потолков. Они органично вписываются в интерьер, выделяя самое важное. Преимущества точечных светильников:

• встраиваемая конструкция позволяет применять их в любых помещениях;
• множество вариантов расположения;
• большой ассортимент выбора.

Лампы накаливания применяются для натяжного потолка, но они требуют его установки на 8-12 см ниже, а также ограничены по мощности из-за большого тепловыделения. Чаще используются галогенные источники, но они также выделяют много тепла.

Люминесцентные энергосберегающие лампы имеют больший КПД и мало греются. Недостатком является невозможность плавной регулировки яркости.

Хорошо подходят для точечного освещения светодиодные лампы, но они очень дороги. Несмотря на это, их часто применяют для дополнительной подсветки.

Правила размещения

При любом дизайне следует, прежде всего, выполнять следующие правила и требования, как располагать светильники на потолке:

1. Расстояние источника света до стены не должно быть меньше 20 см.
2. Люстру подвешивают в центре потолка.
3. Встроенные приборы располагаются на расстоянии не менее 15 см от шва пленки из ПВХ.
4. При симметричном размещении приборы должны находиться на одинаковых расстояниях друг от друга и стен.

Для каждого вида помещений подходит свой предпочтительный способ расположения освещения: в зале, на кухне, в спальне, в ванной и других.

Варианты расположения светильников на натяжном потолке

В зале

В зале обычно в центре находится люстра, а точечные лампочки размещаются разными способами: по углам квадрата или прямоугольника, по кругу, овалу или ромбу вокруг центра (схемы 1, 4, 6, 7, 10, 12 из рисунка выше).

В большом зале размещаются 2 люстры, расположенные симметрично. По углам располагаются точечные светильники небольшой мощности. В маленьком помещении их можно сделать основными, а люстры не устанавливать совсем.

Точечные светильники на натяжном потолке как основное освещение в маленьком помещении

В спальне

Интенсивное освещение в спальне не требуется. Сколько расположить точечных источников света на потолке, зависит от предпочтений пользователей.

Около кровати располагают торшер или бра с отдельными выключателями. Яркость освещения в комнате целесообразно регулировать на потолке с помощью диммеров. За карнизами и молдингами располагают подсветку, от которой в спальне становится уютней и просторней.

На кухне

Освещение на кухне лучше располагать по схемам 2, 9. В центре помещения размещается подвесная или потолочная люстра. Необычно будет выглядеть расположение светильников на потолке, если сделать их подвесными над обеденным столом.

Подвесные лампы в интерьере кухни

Точечные источники света на кухне нужны для подсветки зон над рабочим столом, плитой и мойкой.

На кухне необходимо спланировать освещение заранее, с учетом того, сколько будет мебели, и как она будет расположена. Когда отделочные работы будут закончены, проложить снова провода к лампам будет сложно.

Подвесной потолок с общим освещением на кухне не решает проблем освещения. Здесь необходимо создать многоуровневую подсветку, поскольку в углах находятся функциональные зоны.

В ванной

В ванной комнате также есть функциональные зоны, требующие многоуровневого освещения. Здесь широко используется комбинированное освещение: потолочное, настенное, декоративные элементы с подсветкой.

Освещение в ванной комнате

Прежде всего, для ванной требуется обеспечение безопасности, поскольку электрика сочетается с повышенной влажностью. Покупать можно только светильники с защитой от брызг (маркировка IP 44) или от прямого попадания воды (IP 55). Последние можно располагать близко к ванной, но на расстоянии более 50 см от воды.

В ванной комнате должно быть достаточно света. Его нужно еще больше, если отделка выполнена в темных тонах. Потолочное освещение является основным, но его можно использовать для зонирования, если установить выключатель с несколькими клавишами (снаружи ванной комнаты).

Монтаж светильников в ванной. Видео

О том, как грамотно должна происходить установка светильников на натяжном потолке в ванной комнате, расскажет видео ниже.

При установке светильников на натяжной потолок важно соблюдать принципы монтажа, а потом уже думать о дизайне. Как правильно расположить лампы, зависит от специфики помещений.

Правильно поставленное освещение может до неузнаваемости преобразить любое помещение.  Натяжные потолки сами по себе значительно украшают помещение, а при искусно произведенной подсветке, могут заиграть новыми гранями.

Прежде, чем приступать к монтажу светильников на натяжном потолке,  важно тщательно продумать схему расположения ламп.

В данном деле есть масса нюансов, и если их не знать или игнорировать, то можно испортить интерьер, качество освещения и даже увеличить расход  электроэнергии. В каждой комнате есть свои предпочтительные места размещения светильников.  В этой статье мы расскажем, как расположить светильники на натяжном  потолке, чтобы ваша комната была красивой уютной и достаточно освещенной, предоставим схемы и утоним нюансы.

Основные  правила  расположения

Существуют определенные требования к размещению источников света.  Чтобы уровень освещенности  был качественным, рекомендуют располагать изделия по таким  правилам:

• От стены до первого ряда точечных светильников должно быть не менее  20 см.
• Люстру вешают строго по центру потолка.
• При натянутых полотнах  расстояние от софитов до шва ПВХ пленки не должно быть меньше 15 см.
• Рассчитывая количество единиц освещения, учитывайте, что один софит может качественно осветить  1,5-2 кв.м. Лучше за идеал брать первый показатель, но учитывать предназначение помещения, ведь не везде нужен яркий свет.
• Если нужно  симметрично расположить светильники, важно позаботиться о том, чтобы все они были установлены на одинаковом расстоянии друг от друга, и относительно стены.
• Что касается окон, то тут можно экспериментировать, каких-то жестких норм расположения софитов относительно окна нет.  Главное – чтобы уровень освещенности был достаточный.

Зная эти рекомендации, уже можно грамотно разместить источники света на любом потолке, независимо от его отделки. Теперь рассмотрим подробнее схемы, по которым наиболее выгодно располагать светильники на натяжном потолке.

Лучшие  схемы  размещения

В настоящее время при проектировании освещения, чаще всего используют такое размещение источников света:

Расположение светильников на натяжном потолке использующееся чаще всего:

• схема «Овал» — осветительные приборы размешают в виде большого овала,  центр потолка, при этом остается пустым и слегка затемненным. При желании, по центру можно установить красивую люстру;
• круговое размещение — софиты размещены по всему периметру потолочного пространства в виде круга. Такое вариант позволяет максимально осветить всю площадь, не оставляя затемненными углы комнаты;
• угловое размещение —  этот вариант расположения лампочек на натяжном потолке нужно совмещать с люстрой, иначе освещенность будет недостаточная;
• в форме двух полукругов – позволяет залить светом все углы комнаты, но без люстры также не обойтись;
• крестообразное расположение —  может служить единственным источником освещения;
•  «Прямоугольник» — превосходно визуально расширяет комнату!
•  «Дуга» — выгодный ход при зонировании помещения.  Дугу размещают на подвесной конструкции именно там, где нужно сделать акцент, направив туда освещение;
•  «Волна» — чаще всего применяется для помещений нестандартных габаритов;
• Произвольный рисунок — очень часто комнате придают оригинальный вид с помощью какого-либо рисунка из софитов.

Расчет  количества  осветительных  приборов

Прежде чем приступать к расчету количества единиц света, важно определиться с типом ламп, которые будут использовать. От этого напрямую зависит производительность одной единицы, а значит и необходимое их количество. Также для расчета количества ламп, понадобиться следующая информация:

• площадь помещения;
• тип ламп;
• количество и месторасположение окон;
• на какие зоны нужно сделать акценты;
• дизайн и назначение помещения.

Есть установленные нормы, на которые и стоит опираться при расчете.

Проще всего определить количество единиц, учитывая простое правило – один светильник способен осветить 1,5-2 кв м площади.

Так что при площади комнаты 20 кв. м, понадобиться  10 — 13 осветительных приборов, которые лучше разместить на расстоянии 25-30 см друг от друга.  Для симметричного расположения выбирайте четное количество софитов, люстра в данном случае не учитывается, а идет дополнением, если это необходимо.

Определившись с минимально необходимым количеством, можно уже решать, увеличить его или уменьшить, в зависимости от предназначения комнаты.  Рекомендуют все же не уменьшать количество, а наоборот, потому что так свет можно сделать максимально мягким и равномерным, без четких границ, если только у вас не стоит цель зонирования.

Особенности освещения разных помещений

Каждый способ расстановки осветительных приборов привлекателен по-своему,  но не универсален, то есть не может применяться в любом помещении.  Именно поэтому далее мы рассмотрим особенности расположения источников света в разных комнатах: гостиной, зале, кухне, спальне и т.д.

Коридор

В большинстве квартир, коридоры достаточно неудобные, узкие и длинные, часто Г-образной формы, поэтому свет здесь рекомендуется размещать индивидуально.  При прямоугольных и удлиненных коридорах споты лучше разместить по периметру потолка, при необходимости подсветив и центр.

Кухня

В кухне располагать светильники на натяжном потолке, лучше всего по такому принципу:  сконцентрировать свет над обеденным столом, хорошо, если это будет люстра,  а в рабочей зоне хорошо установить точечные софиты.

 Самые подходящие  схемы в данном случае – 2, 5, 8 и 9 (смотрите в таблице).  Такую расстановку рекомендуют для того, чтобы были освещены только необходимые части кухни. Кстати, это позволяет и электроэнергию экономить, ведь вы, всегда, можете выключить свет в той зоне, которая, сейчас не нужна.

Зал

Вариантов расположения светильников в зале – огромное множество, натяжные потолки предоставляют тут широкое поле деятельности.

Выбор размещения ламп в данном случае ограничен лишь вашей фантазией.  Люстру можно и не устанавливать,  если споты расположить по кругу, это даст мягкое приглушенное освещение.  Если установите люстру, позаботьтесь о том, чтобы для нее был отдельный выключатель, так вы сможете при желании ее отключать и наслаждаться мягким рассеянным светом от точечных светильников.

Очень удобно это при просмотре телевизора.   Классические виды расположения источников света в гостиной проиллюстрированы на схемах 4,6, 7 ,12.  Также, для чтения,  хорошо поместить бра возле дивана.

Спальня

Спальня – место отдыха, потому здесь нет надобности в ярком освещении, а значит вполне можно обойтись без люстры.

В наши дни в интерьере спальни все чаще используется точечное освещение, размещенное  по кругу либо овалом. Также можно расположить лампы в шахматном порядке либо зигзагом, чтобы придать некую изюминку комнате.  Для чтения также актуальны бра возле кровати.

Детская

Поскольку детская часто делится на 3 зоны:  учебы, игры и сна, рекомендуется применить зонирование комнаты и подойти к освещению индивидуально.  Максимально яркое освещение можно обустроить с помощью точечных светильников над письменным столом, для общего освещения использовать люстру, а возле кровати поместить бра.

Ванная комната

Ну и напоследок – ванная. Располагая светильники на натяжном потолке, конечно, нужно учитывать размеры и планировку ванной.

Также учтите, что в этой комнате можно устанавливать только влагостойкие осветительные приборы. Расположить их можно по периметру помещения или в шахматном порядке. Очень добавляет уюта ванной помещение бра в зоне зеркала и туалетного столика.

Вот и все основные правила, которые нужно соблюдать при размещении освещения. Надеемся, наши рекомендации окажутся полезными для вас, существенно облегчат работу и помогут сделать искусное освещение в вашем жилище.

Краткая суть

1. Красивое освещение – неотъемлемая часть современного интерьера.
2. Приступая к проведению освещения важно учитывать множество нюансов – площадь комнаты, тип ламп и их количество, дизайн и предназначение помещения.
3. Есть много схем расположения светильников на натяжном потолке, в зависимости от площади и назначения комнаты.
4. Каждое помещение можно выгодно подчеркнуть искусной подсветкой. В гостиной лучше сочетать люстру и софиты, в спальне можно обойтись только точечным освещением и бра, в детской хорошо сочетать люстру, бра и точечные светильники. Словом, любое помещение можно оформить оригинально с помощью красивого освещения.

В любом помещении важную роль играет правильно смонтированное освещение: света должно быть достаточно для комфортного пользования комнатой.

Точечное освещение привлекательно тем, что подходит практически для любого типа потолка. Используя точечные светильники, можно не только правильно осветить комнату, но и эффектно обыграть дизайн потолка. Важным моментом в дизайне остается расположение точечных светильников на потолке.

Основные моменты при выборе светильников

Производители светотехнических устройств предлагают огромный ассортимент осветительной продукции. Он настолько обширный, что простому потребителю впору растеряться. Чем руководствоваться при выборе точечных светильников на потолок:

1. Техническими характеристиками приборов. Буквенно-цифровая маркировка показывает тип светильника и его защищенность от пыли и влаги. Этот момент особенно важен при монтаже точечного освещения в кухне и ванной комнате.
2. Степенью рассеивания света. Если в помещении нужно сделать некоторый акцент на декоративных предметах и зонах интерьера, следует выбирать элементы с направленным пучком света. В других случаях подойдет рассеянный свет.
3. Лампа – галогенная, люминесцентная, светодиодная или обычная. Поскольку галогенные лампы дают больше света, покупать для монтажа нужно меньшее количество точечных элементов.
4. Светильники не должны обладать высокой теплоотдачей, особенно когда речь идет о натяжных потолках. Точечные светильники в больших комнатах нужно сочетать с центральной люстрой верхнего света.
5. Если предполагается установка осветительных приборов без центрального источника освещения, лучше выбирать устройства с наружным расположением лампочки. Большое значение играет площадь потолка и габариты помещения.

Если выбор сделан, остается правильно разместить точечные светильники. В разных комнатах они могут располагаться неодинаково. Но существуют определенные требования, которые помогают оптимально правильно смонтировать светотехнические приборы на потолке.

Варианты размещения устройств

Чтобы получить качественное освещение в любой комнате, важно четко соблюдать расстояние между точечными светильниками. Существует несколько основных схем расстановки приборов по площади потолка. Варианты схем представлены здесь:

Но все комнаты уникальны и различаются габаритами, поэтому монтаж следует выполнять по оригинальной схеме расположения точечных светильников для конкретного помещения. Разместить осветительные приборы можно следующим образом:

• только по периметру;
• по периметру с центральным источником;
• вдоль одной стороны потолка и с люстрой в центре;
• в зигзагообразном порядке;
• вкруговую или по окружности овала;
• в крестообразном варианте;
• точечно в углах с центральной люстрой;
• одной или двумя дугами;
• угловым расположением;
• расстановкой в форме ромба.

Вариантов достаточно много, но как определить, сколько источников света нужно расположить на потолке? При проведении расчетов необходимо отталкиваться от того, что один точечный светильник нужен на 2 кв.м потолочного полотна. Можно проводить расчет по формуле: 1 элемент на 1,5 кв.м. Любой спот нормально может освещать не больше двух метров квадратных потолка.

Правила, от которых нельзя отступать

Качественное освещение можно получить, правильно направив потоки света таким образом, чтобы они охватывали пространство всей комнаты с акцентом на рабочих зонах.

Поскольку в большинстве квартир и домов потолочный материал – натяжной ПВХ, целесообразно рассмотреть рекомендации по расположению точечных светильников на натяжном потолке. Для других типов потолка (подвесного, реечного) схемы и правила расположения принципиально не отличаются. Чего необходимо придерживаться:

1. Расстояние от края стены до точечного светильника должно составлять не менее 20 см – это необходимый минимум.
2. Если запланировано центральное освещение, люстру следует размещать строго по центру натяжного потолка.
3. Расстояние от осветительного прибора до шва ПВХ-пленки не может быть меньше 15 см.
4. Для зонального освещения нужно разместить поворотные светотехнические устройства.
5. Учесть габариты комнаты, необходимость осветить отдельные зоны, цвет интерьера и наличие естественного освещения.

Разрабатывать схемы расположения точечных элементов на натяжном потолке нужно индивидуально для каждой комнаты, обязательно учитывая ограничения ламп при установке на различные материалы по мощности: сорока ваттные лампы накаливания – при монтаже на ПВХ-пленку, 60 Вт для ламп накаливания при установке на тканевый потолок, 20 и 35 Вт соответственно – для галогенок. Монтаж проводки точечных светильников для подвесных и натяжных потолков выполняют до установки потолка, используют светильники врезного типа. Накладные осветительные приборы можно монтировать на любую твердую потолочную поверхность.

Установка по типу комнаты

Все варианты расположения точечных устройств уникальные для каждой комнаты. Совершенно нет необходимости выполнять монтаж в помещениях по одному образцу – приборы можно разместить оригинально, создавая выигрышный эффект в интерьере за счет точечного освещения.

Рассмотрим примеры, как расположить точечные светильники на потолке в разных комнатах дома или квартиры:

1. Спальня. Помещение не нуждается в интенсивном ярком освещении. Можно задуматься о монтаже источников света без центральной люстры. Достаточно расположить устройства под карнизами и молдингами в рабочих зонах комнаты. Споты можно установить зигзагом, овалом, полукругом и даже в шахматном порядке.
2. Кухня. Комната с рабочей обеденной зоной и местом для приготовления пищи нуждается в верхнем центральном и точечном освещении. Без люстры кушать за обеденным столом будет не слишком комфортно. Расположение точечных светильников на кухне можно выполнить так: три – над рабочей зоной и люстра в центре, полуовалом семь штук над столами и центральный источник угольником.
3. Гостиная. Просторное помещение требует хорошего освещения от центрального источника света и оформления отдельных зон. В этой комнате можно установить светильников много и в любом порядке, как симметричном, так и асимметричном. Главное, уделить внимание декоративным зонам – картинам, каминному пространству, комфортным креслам у столика, где можно почитать, телевизору.
4. Детская. Помещение делится на две зоны, чтобы ребенок мог отдыхать и заниматься, к примеру, учить уроки. В зоне письменного стола свет должен быть ярче. Можно расположить споты в Г-образном порядке. У кровати нет необходимости устанавливать слишком яркий свет, но верхнее освещение в сочетании с ночником должно присутствовать.
5. Коридор. Эта комната, как правило, лишена естественного дневного освещения. Размещенный над областью зеркала свет визуально увеличивает комнату. По центру потолка можно разместить два-три более мощных светильника вместо люстры. А вдоль стены, на которой находится зеркало, на потолок можно установить несколько приборов меньшей мощности.
6. Ванная и туалет. Повышенная влажность в помещении требует использования устройств, хорошо защищенных от влаги – чем выше индекс на маркировке, тем лучше. Обязательно нужно осветить зону с умывальником и зеркалом. В просторной комнате можно размещать споты симметрично по периметру потолка, а в маленькой – сконцентрировать источники света в рабочей зоне.

Очень интересно смотрится угловое освещение и светильники, расположенные свободным зигзагом. Они не только выполняют свое функциональное назначение, но и эффектно оживляют комнату.

Как смонтировать врезной светильник

Для натяжных и подвесных потолков преимущественно используют светильники со скрытыми креплениями. Провода и корпуса осветительных приборов располагают в полости между основным потолком и финишным потолочным покрытием.

«Спрятанные» внутри светильники смотрятся очень красиво, и при этом ничуть не нарушается интенсивность освещения. Точечные светильники на натяжном потолке монтируют до натяжения ПВХ-конструкции или тканого полотна. Порядок работы:

1. До установки натяжного потолка по базовому основанию выполняют разводку проводов.
2. Монтируют специальные площадки, к которым будут крепиться осветительные приборы.
3. Натягивают потолок, строго под площадками приклеивают армирующие полотно кольца.
4. Вырезают полотно по внутреннему контуру армирующих колец и протягивают провода.
5. Подключают провода к светильникам, фиксируют приборы в площадках, выполняют регулировку, чтобы устройство не деформировало полотно натяжного потолка.

Схема установки точечного светильника в натяжной потолок

Центральная люстра крепится к монтажному крюку, который надежно фиксирует источник света в потолке. Отверстие под крюк аккуратно закрывает декоративный стакан люстры. По такой схеме монтируют точечное освещение в натяжных потолочных конструкциях.

Использование точечных светильников в качестве основного и дополнительного света позволяет визуально расширить габариты комнаты, сделать акцент на интересных элементах и декоративном оформлении интерьера и хорошо осветить рабочие зоны в каждом помещении.

0,00 / 0

Источники:

• elquanta.ru
• potolokjournal.ru
• 220.guru

Зонирование натяжными потолками. Способы и приемы

Как разделить помещение на функциональные зоны при помощи натяжного потолка?

Достоинства современных натяжных потолков, наверняка, знакомы каждому. Такой способ потолочной отделки позволяет всего лишь за несколько часов создать безупречно ровное пространство над головой. С его помощью можно скрыть коммуникации, проходящие под базовым потолком, уберечь ремонт от затопления, выполнить визуальную коррекцию конструктивных недочетов, присутствующих в помещении. Хотя используемые для отделки потолка ПВХ-пленки и тканевые полотна являются полностью искусственными материалами, они не вредят здоровью и подходят для жилых помещений.

Помимо всех этих преимуществ, натяжные потолки имеют еще одно важное достоинство: их можно использовать для разделения помещения на отдельные функциональные зоны. Зонирование натяжными потолками – достаточно сложная и ответственная задача, поэтому разработку проекта конструкции и его реализацию лучше доверить профессионалам компании «АстамГрупп».

Для чего необходимо зонирование?

Зонирование – достаточно популярный дизайнерский ход, который используется в жилых, офисных и коммерческих помещениях. Он подходит как для больших по площади, так и малогабаритных помещений, которые будут использоваться для разных процессов повседневной жизни. К примеру, данный прием нередко становится просто незаменимым, если необходимо разделить кухню на зоны для приготовления и приема пищи. Кухня-студия вовсе может требовать разделения на зону гостиной, обеденную область и зону для приготовления пищи. Очень часто зонирование используется в залах и спальнях. Даже детская комната может быть разделена на несколько частей, которые будут служить для учебы, игры и сна.

Если большие по площади помещения позволяют выполнить зонирование с использованием физических перегородок в виде внутрикомнатных стен или различных конструкций, то для малогабаритных комнат такой способ вряд ли подойдет. При ремонте небольших помещений каждый квадратный метр на счету, поэтому использовать массивные перегородки, которые сделают комнату еще меньше, крайне не рекомендуется. В данном случае дизайнеры отдают предпочтение так называемому визуальному зонированию. Оно позволяет сохранить драгоценное пространство и, в то же время, выделить разные функциональные зоны.

Зонирование натяжными потолками – один из самых популярных методов, который позволяет визуально разделить пространство и, в то же время, сохранить его открытым. Однако, выбрав его для своего интерьера, следует очень тщательно продумать каждый элемент конструкции потолка и подобрать наиболее оптимальный способ реализации проекта.

Варианты зонирования помещения

Разделить помещение на функциональные зоны при помощи натяжных потолков можно несколькими способами.

• При помощи многоуровневой конструкции. Этот способ подходит для помещений, в которых сохранение высоты потолка не является первостепенной задачей. Разные уровни конструкции нужно расположить над зонами, используемыми с определенной целью. К примеру, чтобы выделить обеденную зону на кухне, можно использовать второй ярус, форма которого будет повторять форму стола. Визуально выделить нужную зону позволяет использование на разных уровнях потолка отличающихся по фактуре материалов. К примеру, одна часть потолка может быть выполнена из глянцевой ПВХ-пленки, а вторая – из матовой или сатиновой. Такой натяжной потолок будет смотреться очень оригинально и еще больше подчеркнет самую важную часть помещения. Также для зонирования натяжными потолками используются полотна разного цвета на разных уровнях. Очень важно подобрать цвета так, чтобы они сочетались между собой и гармонировали с остальным интерьером. Помимо зонирования, многоуровневые потолки выполняют еще одну важную функцию, которая заключается в маскировке достаточно объемных подпотолочных коммуникаций. Особенно это актуально для кухонных помещений, в которых под потолком нередко проходят элементы вентиляции и водоснабжения.

• С использованием одноуровневой конструкции. Данный вариант считается наиболее оптимальным для помещений с небольшой высотой. Одноуровневые конструкции существенно не влияют на высоту помещения, занимая лишь 6-7 см пространства. Чтобы выделить определенную зону, в таких потолках используются полотна разных фактур и цветов. Соединить их можно методом сварки при помощи ТВЧ-станка или с использованием специальных разделительных профилей.
• Посредством фотопечати. Метод фотопечати – один из самых выразительных способов зонирования пространства при помощи натяжных конструкций. Достаточно расположить рисунок над требуемой функциональной зоной помещения, чтобы акцентировать на ней внимание. Очень важно, чтобы цветовая гамма, используемого для фотопечати изображения, перекликалась с цветовой гаммой мебели и декора. Что немаловажно, фотопечать позволяет выполнить зонирование при помощи одно- и многоуровневых конструкций.

• С применением резных потолков. Резной потолок позволяет использовать разные по цвету и фактуре полотна в рамках одного пространства. Чтобы выделить требуемую зону помещения, необходимо расположить перфорированный рисунок строго над ней. Перфорация может повторять форму самых главных предметов, используемых для обустройства определенной области помещения.
• При помощи освещения. Процесс зонирования обязательно включает в себя организацию правильного освещения. Как известно, разные части помещения требуют подсветки определенной яркости. Так, над рабочей зоной необходимо организовать достаточно яркую подсветку, а в зоне для отдыха – мягкий и рассеянный дополнительный свет. Сами осветительные приборы, установленные в натяжном потолке, могут стать инструментом для зонирования пространства. Так, расположив точечные светильники над обеденным столом, можно выделить в кухне зону для приема пищи. Также можно использовать разнообразные светящиеся конструкции. Это могут быть светильники «парящие линии»: если установить их в определенной части потолка, можно без труда выделить требуемую зону. Чтобы усилить эффект зонирования, следует расположить «парящие линии» в соответствии с формой основного предмета мебели или декоративного элемента, используемого в определенной зоне. Также отличным вариантом для зонирования являются светящиеся натяжные потолки. В этом случае используется запотолочная светодиодная панель, которая будет подсвечивать нужную часть потолка.

Как вы видите, способов зонирования помещения натяжными потолками существует достаточно много. Главное – выбрать вариант, который больше всего подходит для вашего интерьера.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Вспомогательное использование — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенное строительство

Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пропуск на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биосваль — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Дом *

Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или улицами. .Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования к высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережную)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Обозначение буквой «E», присвоенное участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования до того, как будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрываемых районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Здание общественного объекта — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.

Общественное пользование объектами

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому назначению.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Обрезка бордюра

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на застройку

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков — это объединение двух или более соседних участков в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перемещение может быть произведено по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Документ

Документ — это официальное описание Департаментом городского планирования планируемого землепользования. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которая может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая единица

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

Добавочный номер

Расширение — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания без учета механического пространства, площади подвала, площади открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площади пола, используемой для принадлежностей. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обслуживания за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты Здание

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном факторов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Дом

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствования метро, ​​сохранения театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Инклюзивная жилищная программа

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах в большинстве случаев ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенных зон.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные территории)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, запланированных как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, спроектированный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Лот или Зонирование Участок

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Покрытие лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия земельного участка или линия зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней, ни задней линией лота.

Ширина партии

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.

Зона управления ростом с низкой плотностью

Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами с 1 по 8 Манхэттена.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC, а в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилищного, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке для зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

Парных округов

Парный район совпадает с районом M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых видов использования (коммерческие, общественные объекты, легкое производство) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью расположенный в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к жилым комплексам с пятью или более жилыми домами, которые расположены на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое собственником для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка Гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Public Plaza

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила для массового строительства устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — это здание на участке для зонирования, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

, эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительная декларация — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Зонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Парный дом * (см. Корпус)

Сетбэк, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

Передние дворы необходимы в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Общественная пешеходная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри конструкции.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для наблюдения за небом

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее проверке ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Район особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это передняя линия участка, отделяющая участок зонирования от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандарт , , правила для башни обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

Башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс публичной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для капитальных проектов города и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Используйте

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Группа использования

Виды использования со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Район набережной

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней линией высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или участок для зонирования на набережной * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть зонирования прибрежной зоны, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены ландшафтным дизайном, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A Береговая общественная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорожка между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка береговой зоны, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.

Двор

Двор — это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине линии переднего участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Слияние зональных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Zoning Administrator Интерпретация 19: Чердачное пространство менее 6 футов 6 дюймов не является историей

Как указано в подзаголовке B §§ 100.2 и 304.7 Правил зонирования, внутреннее пространство здания считается содержащим пол брутто. площадь [GFA], если высота конструкции составляет 6 футов 6 дюймов или больше. Соответствующие разделы Правил зонирования:

Определения [B-100.2]
Рассказ: Пространство между поверхностью двух (2) последовательных этажей в здании или между верхним этажом и потолком или нижней стороной каркаса крыши, измеренное в соответствии с B-310 этот подзаголовок.

Общая площадь этажа (GFA): Если не указано иное, сумма общих горизонтальных площадей всех этажей всех зданий на участке, измеренная от внешних поверхностей внешних стен и от центральной линии стен, разделяющих две (2 ) здания, измеренные в соответствии с § 304 настоящего подзаголовка, за исключением случаев, указанных в другом месте в этом заголовке

Правило измерения
B-304.7: GFA должен включать чердак (независимо от того, был ли фактически уложен пол, обеспечивая конструктивную высоту шесть футов шесть дюймов (6 футов))., 6 дюймов) или более.

При применении этих положений к чердачному пространству, сначала необходимо определить, учитывается ли горизонтальная площадь внутри чердака в GFA здания. Согласно правилу измерения GFA, чердачное пространство, обеспечивающее конструктивную высоту менее 6 футов 6 дюймов, не считается GFA здания. Конструктивная высота потолка измеряется от верха горизонтальной балки крыши, если пол не был уложен, и может измеряться от верха готового перекрытия, если таковой имеется.

Определение этажа в B-100.2 устанавливает, что этаж может располагаться между верхним этажом и потолком или нижней стороной каркаса крыши. Верх горизонтальной несущей балки на потолке верхнего этажа определяет пол чердака независимо от того, уложен он или нет. Чистое расстояние от верха структурного потолка верхнего этажа до нижней стороны каркаса крыши является критическим параметром, необходимым для определения того, будет ли это пространство между верхним этажом и крышей считаться историей.

Раздел

Раздел B-304.7 ограничивает возможность того, что это чердачное пространство может считаться GFA, требуя не менее 6 футов 6 дюймов конструктивной высоты надстройки или свободного пространства от пола до потолка. Администратор зонирования определил, что чердак размером менее 6 футов 6 дюймов не считается историей, потому что он не учитывается при строительстве GFA.

Город Шрусбери, Миссури Зонирование

[CC 1976 §400.010; Ord. № 1151 §1, 1-23-1974]

Этот Заголовок должен быть известен, его можно цитировать и называть «Кодекс зонирования Шрусбери» .

[CC 1976 §400.020; Ord. № 1151 §2, 1-23-1974]

A.

Это Кодекс зонирования принят в следующих целях:

1.

Содействовать здоровью, безопасности, комфорту, нравственности, удобству, и всеобщее общественное благосостояние;

2.

Для защиты характера и стабильности жилого, делового, и производственных площадей в городе Шрусбери, а также для продвижения планомерное и выгодное развитие таких территорий;

3.

Обеспечить достаточное освещение, воздух, уединение и удобство доступа. к собственности;

4.

Для регулирования интенсивности использования земель и земельных участков, а также для определения площадь открытых пространств вокруг зданий, необходимая для обеспечения достаточное освещение и воздух и для защиты здоровья населения;

5.

Чтобы уменьшить или избежать скопления людей на общественных улицах;

6.

Для нужд промышленности, бизнеса и проживания в г. будущий рост;

7.

Содействовать созданию здоровой среды для семейной жизни в жилых области;

8.

Для установления разумных стандартов, которым должны соответствовать здания или сооружения. соответствовать;

9.

Запретить использование несовместимых зданий или сооружений. с характером развития или видами использования, разрешенными в рамках указанных зонирование районов;

10.

Чтобы предотвратить такое добавление, изменение или реконструкцию существующих здания или сооружения таким образом, чтобы избежать ограничений и ограничения, налагаемые настоящим Соглашением;

11.

Для защиты от пожара, взрыва, ядовитых паров и других опасностей. в интересах общественного здоровья, безопасности, комфорта и в целом благосостояние;

12.

Для предотвращения перенаселенности земель и чрезмерной концентрации строений, насколько это возможно и целесообразно в каждом районе, регулируя использование и размер зданий по отношению к прилегающей территории их;

13.

Для сохранения налогооблагаемой стоимости земли и зданий на всей территории Город Шрусбери;

14.

Обеспечить постепенное устранение несоответствующего использования земля, здания и сооружения, которые отрицательно влияют на стоимость желаемого развития в каждом районе;

15.

Для определения и ограничения полномочий и обязанностей административных сотрудников и тела, как предусмотрено здесь.

[CC 1976 §400.030; Ord. № 1151 §31, 1-23-1974; Ord. № 1602 § 1, 9-10-1985; Ord. № 1658 § 1, 8–26–1986; Ord. № 1659 § 1, 8–26–1986; Ord. № 2094 § 1, 5-13-1997; Ord. № 2512 § 1, 11-13-2007]

A.

В построение этого Титула, правила и определения, содержащиеся настоящего Раздела должны соблюдаться и применяться, за исключением случаев, когда контекст ясно указывает на обратное.

Б.

Правил.

1.

Слова, используемые в настоящем времени, должны включать будущее; и слова в единственном числе должно включать множественное число, а множественное число единственное число.

2.

Слово «должен» является обязательным и не дискреционным.

3.

Слово «может» разрешающее.

4.

Слово «участок», должно включать слова «участок», «штука», и «посылка».

5.

Слово «структура» включает в себя все структуры любой вид вне зависимости от сходства со строениями.

6.

Фраза «, используемая для» , должна включать фразы «, расположенные для» , «, предназначенные для» , «, предназначенные для» , «, сохраненные для» , и «занятые для» .

C.

Определения. Для целей настоящего раздела следующие считается, что термины имеют значение, указанное ниже:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ИЛИ КОНСТРУКЦИЯ

Отдельно стоящее подчиненное здание или сооружение, использование который обычно является второстепенным по отношению к основному зданию или строению или по основному назначению земли и который находится на том же участке с основным зданием или использовать.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ

Случайное использование, подчиненное принципалу пользование помещением и не взыскивает его основной характер, как определено его основным использованием.

ИЗМЕНЕНИЕ

Применительно к зданию, заряду или переустройству в структурные части или в выходных помещениях, или расширение, будь то расширением в сторону или увеличением высоты, или перемещением от одно (1) место или положение в другое.

ИЗМЕНЕНИЯ, СТРУКТУРНЫЕ

Изменение опорных элементов здания, таких как несущие стены, колонны, балки или балки.

КВАРТИРА

Комната или группа комнат в многоквартирном семейном строении который устроен, спроектирован, используется или предназначен для использования в качестве единого хозяйственная единица. Полностью оборудованная кухня, стационарно установленная, всегда должны быть указаны для каждой квартиры.

ПРИБОРНОЕ ЗДАНИЕ

Здание, примыкающее к другому зданию общей стеной. (такая стена представляет собой сплошную стену с окнами и дверями или без них).

АВТОМОБИЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ГЛАВНЫЙ

Восстановление двигателя или капитальный ремонт изношенных или поврежденных автомобили или прицепы; служба столкновений, включая кузов, раму, выпрямление или ремонт крыла; и полная покраска автомобилей.

АВТОМОБИЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НЕЗАВИСИМЫЙ

Непредвиденный ремонт, замена деталей и сервис двигателя к автомобилям, за исключением операций, указанных в пункте «Крупный автомобильный ремонт» .

АВТОМОБИЛЬНАЯ СЕРВИСНАЯ СТАНЦИЯ

Место хранения бензина только в подземных резервуарах, керосин или смазочное масло или консистентная смазка для эксплуатации автомобилей, предлагаются для продажи непосредственно населению на территории, в том числе мелкие аксессуары и услуги для автомобилей; но не включая капитальный ремонт автомобилей; и в том числе мытье автомобилей, где цепной конвейер, нагнетатель или пароочиститель не используется.Автомобиль станции обслуживания не включают продажу или хранение автомобилей.

АВТОМОЙКА

Строение или его часть, содержащие помещения для мойка автотранспортных средств, таких как цепной конвейер, воздуходувка, пароочистка устройство или другое механическое устройство.

БАНК

Организация, получившая лицензию или зафрахтованную агентством Соединенные Штаты или штат Соединенных Штатов в качестве банка или сбережения банк. «Банк» не должен включать юридическое лицо, которое «финансовое учреждение» или «учреждение краткосрочного кредитования».

ПОДВАЛ

Сюжет частично под землей, где более половины (½) его высоты выше средней отметки уровня готовой партии в передней части здания. Подвал считается рассказом для измерения высоты.

ДОСКА

Любое строение или его часть, на которых есть знаки или реклама, используемая в качестве наружной рекламы. Это определение не включать любые доски объявлений, используемые для объявления церковных служб или демонстрировать извещения суда или других государственных учреждений или знаки, предлагающие продажа или аренда помещения, на котором находится вывеска.

ИНТЕРНАТ

Здание, кроме гостиницы или ресторана, где подаются блюда. предусмотрена компенсация четырем (4) и более лицам, но не более чем двенадцать (12), которые не являются членами семьи хранителя.

БЛОК

Участок земли, ограниченный улицами или вместо улицы или улицы, общественные парки, кладбища, полосы отвода железных дорог, переборки линии или корпоративную границу Города.

ЗДАНИЕ

Любая конструкция с прочными стенами и надежно закрепленной крышей. к земле и полностью отделен со всех сторон от любого другого строения пространством или стенами, в которых нет смежных дверей, окон, или проемы; и который разработан или предназначен для укрытия, вольера, или защита людей, животных или движимого имущества.

Любое строение с закрытыми внутренними частями, обычно недоступными. для использования людьми, например, газгольдеры, масляные резервуары, резервуары для воды, зерно лифты, угольные бункеры, башни крекинга нефти и другие подобные сооружения, не считаются зданиями.

Застроенная площадь

Пространство, оставшееся на участке после минимума открытой площади требования настоящего раздела соблюдены.

ЗДАНИЕ, ПОЛНОСТЬЮ ЗАКРЫТОЕ

A «полностью закрытое здание» — здание отделены со всех сторон от прилегающего открытого пространства или от другого здания или другие сооружения, постоянная крыша и снаружи стены или стены для вечеринок, пронизанные только окнами и обычным входом или выходных дверей.

ВЫСОТА ЗДАНИЯ

Расстояние по вертикали, измеренное от уровня тротуара или эквивалент установленного сорта напротив середины лицевой стороны здания до самой высокой точки крыши в случае плоская крыша; до линии настила мансардной крыши; и к средней высоте уровень между карнизом и коньком двускатной, вальмовой или двускатной крыши; предоставлена там, где здания отстоят от линии улиц, высота здания можно измерить от средней отметки Незавершенный участок сорт перед зданием.

ЗДАНИЕ, НЕСООТВЕТСТВИЕ

Любое здание, не соответствующее правилам этот Заголовок, предписывающий максимальное соотношение площадей пола, требуемые ярды, охват, высота и отступы, минимально необходимое расстояние между зданиями, на единичном участке и минимально необходимая полезная открытая площадь для района в котором находится такое здание.

ЗДАНИЕ, ОСНОВНОЕ

См., «Главный корпус».

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЛИНИЯ НАБОР

Линия, параллельная линии участка на удалении от нее, регулируемая. в соответствии с требованиями верфи, установленными в этом Разделе.

НАЛИЧНЫЙ

Термин, используемый для описания размера и взаимоотношений зданий и других построек по размеру; рост; покрытие; форма; расположение наружных стен по отношению к линиям участка, к средней линии улиц; к другим стенам того же здания; и в другие здания или конструкции; и ко всем открытым пространствам, относящимся к зданию или состав.

ПОДВАЛ

A «Подвал» — это рассказ, в котором больше половины (½) его высоты ниже уровня бордюра или ниже самого высокого уровень прилегающей земли.Подвал не считается рассказ с целью измерения высоты.

ЧЕКОВО-НАЛИЧНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Коммерческое предложение для широкой публики как элемент его деятельность, служба предоставления валюты и монет для комиссия в обмен на чек или чеки, представленные и подтвержденные покупатель. «Учреждение по обналичиванию чеков» не должно включать юридическое лицо. то есть «банк», финансовое учреждение «или» ссудный офис «.» Обналичивание чеков учреждение »является одним из видов« предприятий краткосрочной ссуды ».

КЛИНИКА ИЛИ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР

Учреждение, где пациентов не ночуют, но допускаются для специального изучения и лечения двумя (2) или более лицензированные врачи или стоматологи и их профессиональные партнеры, вместе занимаемся медициной. Термин не включает место для лечение животных.

КЛУБ ИЛИ ЛОЖА, ЧАСТНАЯ

Здания и сооружения или помещения, принадлежащие или управляемые корпорация, ассоциация, лицо или лица для социальных, образовательных, или в рекреационных целях, но не в первую очередь для получения прибыли и не в первую очередь для оказания услуги, которая обычно ведется как бизнес.

КОНДОМИНИУМ СОБСТВЕННОСТИ

«Кондоминиум Собственность» — любой земельный участок. который будет расположен в районе «Р-3» , который должны быть запланированы для развития с общими элементами или средствами поддерживаются на благо жителей или их гостей в дополнение к жилым единицам, содержащимся или расположенным на урочище, которое урочище должны быть объявлены, запланированы, зарегистрированы и утверждены для разработки как кондоминиум в соответствии с разделом 449.010 пересмотренного Устава штата Миссури, так что единицы жилья и процент владения в общих элементах, относящихся к таким единицам, могут быть проданы и переданы, сданы в аренду, заложены или иным образом рассматриваются как интересы в недвижимости отдельным владельцам без разделения указанной доли.

СУД

Открытое пространство, которое может иметь прямой выход на улицу, а может и не иметь его. и вокруг которого расположено отдельное здание или группа связанных здания.

CURB LEVEL

Уровень установленного бордюра перед зданием измеряется в центре такого фронта.Где здание выходит на большее чем одна улица, «бордюрный уровень» будет средним уровней бордюров в центре фасада каждой улицы. Если высота бордюра не установлена, средний уровень земельный участок, непосредственно прилегающий к зданию, считается «бордюром» .

ПАЛУБА

Платформа с плоским полом, построенная как минимум выше уровня земли восемнадцати (18) дюймов, без крыши или какого-либо покрытия и который обычно, но не обязательно, прикреплен к конструкции.

РАЙОН

Любая часть города Шрусбери, в пределах которой осуществляется зонирование. Правила едины.

ПРИЕМНИК ЖЕРТВОЙ

Любой необслуживаемый уличный контейнер, мусорное ведро, емкость, навес или подобное устройство находится на любом участке в пределах города Шрусбери. который используется для сбора пожертвований одежды, текстиля, игрушки, электронные устройства или другие предметы, которые обычно собираются в целях предоставления будущих пожертвований.

[Заказ. № 2861 §I, 8-9-2016]

ПРИВОД

Термин, используемый для описания спроектированного или эксплуатируемого предприятия. служить покровителю, сидя в автомобиле, припаркованном на улице парковочное место или служить покровителю у окна.

ЖИЛЬЕ

Здание или его часть, кроме дома трейлер или дом на колесах, спроектированный или используемый исключительно для проживания заселенность, в том числе одноквартирные, двухквартирные единицы и многоквартирные дома, но не включая гостиницы, пансион или пансионаты.

ЖИЛЫЕ, МНОГОСЕМЬИ

Здание или его часть, спроектированные или перестроенные для проживания тремя (3) или более семьями, живущими независимо друг от друга.

ЖИЛЬЕ, ОДНОСЕМЬЯ

Отдельно стоящее здание, предназначенное исключительно для использования и проживания одной (1) семьей.

ЖИЛОЙ, ДВУХСЕМЕЙНЫЙ

Здание, спроектированное или перестроенное под жилые помещения для проживания двумя (2) семьями.

ЖИЛЫЙ БЛОК

Одна (1) или несколько комнат в жилом здании или квартире гостиница, рассчитанная на размещение одной (1) семьей, проживающей вместе как домохозяйство или одинокий человек.

СЕМЬЯ

Одно (1) или несколько лиц, связанных кровью, браком или усыновлением, или группа не более трех (3) человек, которые не должны быть родственниками по крови, браку или усыновлению, проживая вместе и поддерживая общее домашнее хозяйство, за исключением женских клубов или других подобных организаций.

ФИНАНСОВОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Организация, получившая лицензию или зафрахтованную агентством Соединенные Штаты или штат США в качестве трастовой компании, ссудо-сберегательная ассоциация или кредитный союз.»Финансовое учреждение» не должен включать юридическое лицо, которое является «банком», «учреждением по обналичиванию чеков», «ссудный офис» или «учреждение краткосрочной ссуды».

ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА

Площадь, включенная в наружные стены здания или участка из них, включая жилые пентхаусы и чердаки, но не включая вентиляционные шахты, корты или нежилые участки ниже уровня земли или на чердаках.

ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ

Вся собственность, примыкающая к одной стороне улицы или места между двумя (2) пересекающимися улицами или местами, пересекающимися или заканчивающимися, или если улицы или места тупиковые, то вся собственность примыкающий с одной стороны между пересекающейся улицей или местом и тупик улицы или места.

ТОПЛИВНАЯ СТАНЦИЯ

Место, где сырая нефть, бензин, нафта, бензин, бензол, керосин или другая легковоспламеняющаяся жидкость с температурой вспышки при температуре не выше двухсот градусов (200 °) по Фаренгейту (закрытая чашка тестер) хранится для оптовых целей, где совокупная мощность всех резервуаров для хранения составляет более шести тысяч (6000) галлонов, независимо от от того, хранится ли топливо над землей, под землей или в мобильном цистерны или грузовики.

ГАРАЖ, АВТОБУС

Любое здание, используемое или предназначенное для использования под склад. пассажирских моторных автобусов или автобусов, используемых в общественном транспорте, в том числе школьные автобусы.

ГАРАЖ, АВТОБУС ИЛИ ГРУЗОВИК

Здание, которое используется или предназначено для хранения грузовых автомобилей, тягачей, тягачей и грузовых автомобилей, грузоподъемностью более полутора (1½) тонны.

ГАРАЖ, ЧАСТНЫЙ

Дополнительное здание или часть основного здания, спроектированы, устроены, используются или предназначены для использования для хранения автомобили жильцов помещения.

ГАРАЖ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ

Здание, кроме частного гаража, используемое для ухода, случайное обслуживание и продажа автомобильных принадлежностей, или где мотор автомобили припаркованы или хранятся для вознаграждения, аренды или продажи в пределах конструкции, кроме грузовых автомобилей, тракторов, прицепов грузовых автомобилей, и грузовые автомобили более полутора (1½) тонны емкость.

ГАРАЖ, ХРАНЕНИЕ

Любое здание, используемое исключительно для хранения самоходных транспортных средств.

МАРКА

1.

Для зданий со стенами, примыкающими только к одной улице, отметка тротуара в центре стены, примыкающей к улице.

2.

Для зданий, стены которых примыкают к более чем одной (1) улице, среднее значение высоты тротуаров в центрах всех стены, примыкающие к улицам.

3.

Для зданий, не примыкающих к улице, средняя уровень готовой поверхности земли, прилегающей к экстерьеру стены здания.

4.

Любая стена приблизительно параллельна и не более пяти (5) футов от линии улицы считается прилегающей к улице.

ГРУППОВОЙ ДОМ ДЛЯ ПРИЕМНИКА

Любая частная резиденция, имеющая лицензию Отдела семьи Службы или Департамент психического здоровья по предоставлению патронатного воспитания один (1) или более, но менее семи (7) детей, не являющихся родственниками быть приемным родителем по крови, браку или усыновлению; при условии ограничения по вместимости конкретного жилища.

ГРУППОВОЙ ДОМ ДЛЯ ЛЮДЕЙ С УМОМ ИЛИ ФИЗИЧЕСКИМИ ИНВАЛИДАМИ

Любой дом, в котором восемь (8) или менее умственно или физически инвалиды проживают, кроме семьи как таковой, как это определено в настоящего Кодекса, и может включать двух дополнительных лиц, исполняющих обязанности родителей. или опекуны, которые не обязательно должны быть связаны друг с другом или с кем-либо из лица с умственными или физическими недостатками, проживающие в доме.

[Заказ. № 2818 §1, 6-10-2015]

ДОМАШНИЕ РАБОТЫ

Домашняя деятельность, осуществляемая членом семьи проживающих в помещениях, за исключением салона красоты, парикмахерской, музыкальная школа, дом престарелых, профессиональный офис, туристический дом, массаж или другое учреждение, предлагающее услуги обычным публично, и при условии, что нет никаких знаков или знаков, которые указать снаружи здания, что оно используется, полностью или частично для любых целей, кроме жилых; при условии, также, что нет товарных запасов или проданных товаров на территории не работает ни одно лицо, кроме члена семья проживает в помещении, и никакое механическое оборудование не используется за исключением тех, которые используются исключительно в домашних или домашних целях.

ГОСТИНИЦА

Здание, в котором предоставляется проживание, с или без обеды, предлагаемые публике за компенсацию и открытые временным гостям, в отличие от пансионата или ночлега дом, и в котором нет возможности для приготовления пищи ни одному номер или набор комнат.

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ РАЗГРУЗКИ И РАЗГРУЗКИ, ВНЕ УЛИЦЫ

Открытый участок земли с твердым покрытием, кроме улицы или общественный путь, основное использование которого — стояние, погрузка, и разгрузка грузовых автомобилей, тракторов и прицепов, чтобы избежать ненадлежащего вмешательство в общественное использование улиц и переулков.Такое пространство должен быть не менее десяти (10) футов в ширину и пятидесяти (50) футов в ширину. длиной и четырнадцать (14) футов в высоту, без учета проходов и пространство для маневрирования.

КРЕДИТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

Учреждение, кроме «банка», «финансового учреждения», «учреждение по обналичиванию чеков» или «учреждение краткосрочной ссуды», которое предлагает ссуды населению.

ЖИЛЬЕ

Дом, в котором только жилье предоставляется за компенсацию до 3 (трех), но не более 20 (двадцати) человек.

ЛОТ

Земельный участок, занимаемый или предназначенный для проживания использование, разрешенное в этом Разделе, включая не более одного главного здания, вместе с дополнительными зданиями, открытые пространства, необходимые для этот титул и имеющий его главный фасад на улице или на официально утвержденное место.

УЧАСТОК

Общая горизонтальная площадь в пределах линий лота.

ЛОТ, УГОЛ

Земельный участок расположен на пересечении 2 (двух) и более улиц.

ПОКРЫТИЕ ЛОТА

Площадь участка, занимаемого цокольными этажами всех зданий, основные и вспомогательные, измеренные от внешних поверхностей наружных стен, или от внешних граней поддерживающих внешних колонн для любых часть первого этажа, не огороженная внешними стенами или от осевая линия стен, разделяющих два (2) здания.

ГЛУБИНА УЧАСТКА

Расстояние по горизонтали между передней и задней линиями лота измеряется в среднем направлении боковых линий участка.

ЛОТ, ПЕРЕДНИЙ

Эта граница участка вдоль общественной улицы.

ЛОТ, ИНТЕРЬЕР

Участок, кроме участка с углом или перевернутым углом.

LOT LINE, ПЕРЕДНИЙ

Линия участка наименьшего размера, выходящая на улица.

LOT LINE, ИНТЕРЬЕР

Линия побочного лота, общая с другим лотом.

LOT LINE, ЗАДНИЙ

Задняя линия лота — это линия лота или линии лота, наиболее близкие к параллельно передней линии участка и наиболее удаленно от нее.Другие линии лота чем передняя или задняя линия участка — это боковая линия участка.

ЗАПИСЬ

Земельный участок на зарегистрированной площадке или на официальной карте округа или любой земельный участок, описанный в юридически зарегистрированном поступок.

ЛОТ, ДО

Участок с фасадом на две (2) параллельных или приблизительно параллельные улицы, и это не угловой участок.

ШИРИНА ЛОТА

Измеренное горизонтальное расстояние между линиями боковых участков. перпендикулярно глубине участка при установленном фасадном здании линий.

ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ

Здание, занимаемое основным назначением, для которого земельный участок, здание или земельный участок предназначены в отличие от принадлежностей строительство. Часть главного здания может использоваться как вспомогательное оборудование.

MARIJUANA или MARIHUANA

Cannabis indica, Cannabis sativa и Cannabis ruderalis, гибриды таких видов и любые другие общеизвестные штаммы в научном сообществе, чтобы составить марихуану, а также смола, извлеченная из растений, и продукты, содержащие марихуану.«Марихуана» или «марихуана» не включает техническую коноплю, содержащую средний урожай концентрация тетрагидроканнабинола, не превышающая трех десятых одного процента (0,3%) в пересчете на сухую массу товаров или продуктов изготовлен из промышленной конопли.

[Заказ. № 2968, 27.08.2019]

ПРОДУКТЫ, ПРИГОТОВЛЕННЫЕ МАРИУАНОМ

Продукты, содержащие марихуану или ее экстракт и предназначены для использования или потребления, кроме курения, в том числе, но не ограничиваясь ими, пищевые продукты, мази, настойки и концентраты.

[Заказ. № 2968, 27.08.2019]

МЕДИЦИНСКИЙ УЧАСТОК МАРИУАНА

Учреждение, лицензированное Министерством здравоохранения штата Миссури. и Senior Services для приобретения, выращивания, обработки, хранения, транспортировки, и продавать марихуану в диспансер медицинской марихуаны, медицинский центр тестирования марихуаны или продукты, содержащие медицинскую марихуану производственное оборудование.

[Заказ. № 2968, 27.08.2019]

МЕДИЦИНСКИЙ ДИСПАНСЕР МАРИУАНА

Учреждение, лицензированное Министерством здравоохранения штата Миссури. и Senior Services для приобретения, хранения, продажи, транспортировки и доставки употребление марихуаны, продуктов, содержащих марихуану, и принадлежностей для наркотиков для введения марихуаны подходящему пациенту, лицу, оказывающему первичный уход, еще один диспансер медицинской марихуаны, медицинская марихуана испытательный центр или производство медицинских продуктов, содержащих марихуану средство.

[Заказ. № 2968, 27.08.2019]

ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ МЕДИЦИНСКИХ ИЗДЕЛИЙ, ИНФУЗИРУЕМЫХ МАРИУАНО

Учреждение, лицензированное Министерством здравоохранения штата Миссури. и Senior Services для приобретения, хранения, производства, транспортировки и продавать продукты, наполненные марихуаной, в аптеку с медицинской марихуаной учреждение, медицинское учреждение для тестирования марихуаны или другое медицинское учреждение предприятие по производству продуктов, содержащих марихуану.

[Заказ. № 2968, 27.08.2019]

МЕДИЦИНСКОЕ ИСПЫТАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МАРИУАНА

Учреждение, сертифицированное Министерством здравоохранения штата Миссури. и Senior Services для приобретения, тестирования, сертификации и транспортировки марихуаны.

[Заказ. № 2968, 27.08.2019]

МОБИЛЬНЫЙ ДОМ

Прицеп, сконструированный таким образом, чтобы допускать размещение из них для человеческого жилья, жилища или спального места на одного (1) или более человек.

МОБИЛЬНЫЙ ДОМ ПАРК

Парк, двор, лагерь, участок или земельный участок, на котором передвигается дома, включая все вспомогательные постройки, размещены, расположены или поддерживается.

АВТОМОБИЛЬНЫЙ СУД

Площадь, занимаемая одним или несколькими постоянными зданиями, каждое классифицироваться как главное здание, каждое отдельное здание или апартаменты номеров или разделены на отдельные блоки или апартаменты или комнаты, каждый из них предназначена для временного проживания (без учета приготовления пищи). объекты) обычно предназначены для переходных процессов; указанная область должна включать конструкции для таких вспомогательных целей, как складские гаражи, но указанная область не должна быть занята трейлерами, передвижными домами или палатками.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В НЕПРАВИЛЬНЫХ СООТВЕТСТВИЯХ

Любое здание, строение или земля, построенные на законных основаниях или на законных основаниях использовались, на момент принятия настоящего Раздела или поправки к ним, строительство или использование которых не соответствует требованиям после прохождение данного Раздела или поправок к нему с правилами использования района, в котором он расположен.

ДОМ ДЛЯ ПИТАНИЯ ИЛИ ОТДЫХ

Частный дом для ухода за детьми, престарелыми и немощными, или место отдыха для тех, кто страдает физическими расстройствами, но не включая средства для лечения болезней или травм или для хирургического вмешательства уход.

ПИТОМНИК, ДЕНЬ

Учреждение, обеспечивающее уход за тремя (3) или более детьми младше четырех (4) лет на период более четырех (4) часов, но не более двадцати четырех (24) часов.

ДЕТСКАЯ ШКОЛА

Учреждение дневного ухода за детьми из от четырех (4) до шести (6) лет.

ОКТАВНЫЙ ДИАПАЗОН

«октавная полоса» — средство разделения диапазон звуковых частот в октавах для классификации звука в зависимости от высоты тона.

ЗАКАЗ

Ссылка на «Постановление» здесь должна быть толкуется как Постановление о зонировании; Раздел IV: Землепользование.

ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА

Открытый участок земли с твердым покрытием, кроме улицы или общественный путь, спроектирован, устроен и предоставлен для хранения только легковых автомобилей, жильцов здания или здания, для которых обустроена парковка и является принадлежностью.

ПАРКОВКА, ОБЩЕСТВЕННАЯ

Открытое место с твердым покрытием, кроме улицы или общественного пользования. способ, предназначенный для хранения легковых автомобилей и грузовые автомобили грузоподъемностью менее полутора (1½) тонны, и доступны для общественности, будь то за компенсацию, бесплатно или в качестве размещение для клиентов или заказчиков.

ПАРКОВКА, АВТО

Всепогодная площадка с покрытием вне улицы или переулка, и иметь площадь не менее десяти (10) футов на двадцать (20) футов без проездов, постоянно зарезервированы для временного хранения одного (1) автомобиля и связан с улицей или переулком всепогодным подъездная дорога с твердым покрытием, обеспечивающая въезд и выезд автомобиля без необходимости перемещения другого автомобиля.

ПЛАНОВАЯ КОМИССИЯ

Комиссия по планированию города Шрусбери.

ПЛАН РАЗВИТИЯ

А «Планируемая застройка» — земельный участок который разработан как единое целое с единоличным владением или контролем (или который разработан как «кондоминиум» , как указано выше определено), который включает два (2) или более основных здания и один площадь, как определено для Планируемых застроек, разрешенных этим Разделом.

КРЫШКА

Конструкция с навесом, выступающая из стены или стены основного строения и, как правило, частично открыты для непогоды.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОФИС

Офис (кроме офиса обслуживания и кроме офис по уходу и / или лечению или медицинской помощи животным в отличие от лиц) для практики профессий, таких как кабинеты врачей, стоматологов, адвокатов, архитекторов, инженеры, художники, музыканты, учителя, бухгалтеры и другие через обучение — уход и / или лечение или медицинская помощь животным в отличие от людей) для выполнения профессиональных обязанностей, например, кабинеты врачей, стоматологов, адвокатов, архитекторов, инженеры, художники, музыканты, учителя, бухгалтеры и другие благодаря обучению квалифицированы для оказания услуг профессионального природа или офисы государственного агентства; и где есть запрещается хранение, продажа или демонстрация товаров общего назначения в помещениях.

КОММУНАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО

Любое физическое лицо, фирма, корпорация или муниципальное учреждение должным образом разрешено предоставлять населению в соответствии с государственным регулированием, электричество, газ, пар, телефон, телеграф, транспорт, вода или сточные воды утилизация.

РЕСТОРАН

Заведение, где готовят еду и / или напитки и продаются потребителю для потребления в помещении внутри строящегося или купленного и снятого с помещения для потребления.Запрещается прием пищи в автомобилях, припаркованных на территории. любого ресторана. Еда не разрешается ни в какой части помещения вне здания ресторана, кроме специального использования разрешать.

ЭКРАННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

Конструкция под крышей, выступающая из стены или стен основной структуры, из которых более семидесяти пяти процентов (75%) стены должны быть изготовлены из экранного материала, должен быть один (1) этаж высотой и не должен содержать окон или дверей.

НАЗАД

Расстояние в погонных футах, измеренное на горизонтальной плоскости. от линии участка до здания или сооружения на участке.

КРАТКОСРОЧНЫЙ КРЕДИТ

Кредит как минимум одному (1) физическому лицу со сроком погашения в одном (1) год или меньше. «Краткосрочный заем» включает любое продление, изменение или новация ссуды, которая возникает в виде краткосрочной ссуды. «В ближайщем будущем ссуды «не включает продление, изменение или нововведение заем, который не является краткосрочным.

УЧРЕЖДЕНИЕ КРАТКОСРОЧНОЙ КРЕДИТЫ

Одно (1) из следующего:

1.

Компания, занимающаяся предоставлением краткосрочных займов участникам широкой публики как элемент его работы, или

2.

Пункт обналичивания чеков, или

3.

Бизнес, лицензированный штатом Миссури как ломбард или ломбард.

«Учреждение краткосрочного ссуды» не должно включать юридическое лицо. это «банк».«финансовое учреждение» или «кредитная контора».

КРАТКАЯ АРЕНДА

Аренда временным гостям части одно- или многоквартирный жилой дом, или его часть, расположенная в жилом зонированный район на срок менее 30 (тридцати) календарных дней подряд дней. Примеры включают, но не ограничиваются, проживание с завтраком. объекты и аренда, организованные через интернет-маркетинг или содействие Сервисы.

[Заказ. № 2919, 4-24-2018]

ЗНАК, РЕКЛАМА

Знак, обращающий внимание на бизнес, товар, услуги или развлечения, проводимые, продаваемые или предлагаемые где-либо еще, кроме на участке или только случайно на участке, если вообще.

ЗНАК, БИЗНЕС

Вывеска, обращающая внимание на бизнес, профессию, демонстрация или развлечение, проводимое в отношении лота или товара или услуги, которые хранятся, продаются или выставляются в помещениях.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Любое использование земли или зданий, описанное и разрешенное. в соответствии с положениями об особом использовании данного раздела.

ИСТОРИЯ

Та часть здания, которая находится между поверхностью любой этаж и поверхность следующего над ним этажа, или если там не быть пола над ним, тогда пространство между полом и потолком следующий над ним. Любая часть рассказа, превышающая четырнадцать (14) футов. по высоте считается дополнительным этажом на каждые четырнадцать (14) футы или их часть.

ИСТОРИЯ, ПОЛОВИНА

Половина этажа — это часть здания под фронтоном, вальмовая или мансардная крыша, стеновые плиты которой не менее двух (2) противоположных внешних стен, не более чем на два (2) фута выше готовый пол такого рассказа. В случае жилья на одну семью, двухквартирные дома и многоквартирные дома менее трех (3) этажи в высоту, пол-этажа с наклонной крышей не должна быть считается рассказом для целей настоящего раздела, за исключением случая где отдельные квартиры или жилые помещения занимают половину этажа когда это будет считаться полным рассказом.В случае многосемейного жилые дома высотой три (3) и более этажа, половина этажа должна считаться рассказом.

УЛИЦА

Общественная дорога, кроме переулка, по которому средства доступа к прилегающей собственности.

СТРУКТУРА

Все, что построено или возведено, требует размещения на земле или прикреплен к чему-либо, находящемуся на земле.

СТРУКТУРНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

Любые изменения, кроме тех, которые требуются законом или постановлением, которые продлит жизнь или изменит форму или размер любой части здания или сооружения или несущих элементов здания или конструкции, такие как несущие стены, колонны, балки, арки, пол или балки крыши, или балки.

ПРИЦЕП

Автомобиль без движущей силы, используемый или приспособленный для проживания, спальных, деловых или складских целей, не имеющих другого основания чем колеса, блоки, салазки, домкраты, лошади или плинтусы, которые не соответствуют требованиям строительных норм и были или обоснованно могут быть оснащены колесами или другими приспособлениями для транспортировки конструкции с места на место. Термин «прицеп» включает «палаточный вагон» и «домовой вагон» .Постоянный фундамент не должен менять свой характер, если вся конструкция возведен в соответствии со Строительным кодексом города.

ПРИМЕНЯТЬ

Назначение земельного участка или здания на нем, устроен, или предназначен, или для которого он используется или обслуживается, сдают или сдавали в аренду.

СТЕНА

Конструкция, образующая физический барьер, построенный таким образом. что менее пятидесяти процентов (50%) вертикальной поверхности открыто чтобы разрешить передачу света, воздуха и зрения через такие поверхность в горизонтальной плоскости.

ДВОР

Открытое пространство на одном участке с основным зданием или группа зданий, которая не заселена и не загорожена нижний уровень вверх, если иное не разрешено в этом Разделе, и который проходит вдоль линии участка и под прямым углом к глубина или ширина, указанная в дворовых правилах района в котором находится лот.

ДВОР, ПЕРЕДНИЙ

Ярд, простирающийся на всю ширину участка и лежащий между линией фронта участка и ближайшей линией здания.

ДВОР, ЗАДНИЙ

Ярд, простирающийся на всю ширину участка и лежащий между тыловой линией лота и ближайшей линией доверителя строительство.

ДВОР, СТОРОНА

Та часть двора, которая находится между ближайшей линией основное здание и линия бокового участка, выходящая от необходимого передний двор (или от передней линии участка, если нет необходимого фасада двор) до необходимого заднего двора.

КАРТЫ ЗОНИРОВАНИЯ

Карта или карты, включенные в данный Заголовок как его часть.

[CC 1976 §400.040; Ord. № 1151 §§4.10, 4.30-4.50, 1-23-1974; Ord. № 1398 § 1, 10–28–1980; Ord. № 2149 § 1, 3-24-1998]

А.

районов. Для выполнения целей и положений настоящего Титула, город Шрусбери настоящим делится на семь (7) Известные округа:

	Жилой	«Р-1»	Односемейный район
		«Р-2»	Односемейный район
		«Р-3»	Планируемый микрорайон
	Коммерческий	«С-1»	Торговый район
		«Ц-2»	Планируемый торговый район
	Промышленное	«М-1»	Промышленный район
		«М-2»	Планируемый промышленный район

Б.

Зонирование района Карта. Границы районов настоящим установлено, как показано на карте, настоящим является частью этого Название, карта которого обозначена как «Карта района зонирования» . Карта района зонирования и все обозначения, ссылки и другие информация, указанная на нем, и все поправки к ней, внесенные постановлением являются и должны быть частью настоящего Заголовка посредством ссылки, как если бы они были полностью установлены далее в настоящем документе и будет иметь такую ​​же силу и действие, как если бы Зонирование Карта района и все обозначения, ссылки, другая информация и все поправки к ним были полностью изложены в настоящем документе. «Официальная карта района для зонирования» находится в досье в офисе. городского секретаря, а копию можно получить в офисе округа. Регистратор деяний.

С.

Отпуск общественного пути. Когда любая улица, переулок или другое общественный путь освобожден Советом старейшин, зонирование районов примыкание к каждой стороне такой улицы, переулка или проезжей части автоматически продлен до центра такого отдыха и всей территории, входящей в отпуск подлежит всем соответствующим положениям продленного районы.

D.

Имущество, не классифицируемое; Пристройка. В любом случае если недвижимость не находится в районе, указанном на Карта района, такая собственность считается находящейся в пределах Односемейный округ «R-1» до или если не указано иное по постановлению. Вся территория, которая в дальнейшем может быть присоединена к Город автоматически отнесен к категории «Р-1» для одноквартирных домов. Район, пока иное не классифицировано постановлением.

E.

Граничные линии. Если существует неопределенность в отношении границы различных районов, как показано на карте района, применяются следующие правила:

1.

Границами района являются улицы или переулки, если не указано иное. показано, и где районы, обозначенные на карте, приблизительно ограничены по линиям улиц или переулков улица или переулок должны быть построены так, чтобы быть границей района.

2.

Если границы округа не обозначены иным образом, и где собственность была или может быть в дальнейшем разделена на блоки и участки, границы района должны быть истолкованы как линии участков, и где районы, обозначенные на карте, приблизительно ограничены по линиям лотов, линии лотов должны рассматриваться как граница районов, если на карта.

3.

На Неразделенном участке границы района на карта определяется с использованием масштаба, отображаемого на карте.

4.

Если применение вышеупомянутых правил оставляет разумные сомнения Что касается границ между двумя (2) районами, правила более ограничительный округ будет регулировать весь рассматриваемый участок.

Дополнительные правила односемейного зонирования

Какие дополнительные правила односемейного зонирования?

Брошенные автомобили (Глава 11.38) Транспортные средства, припаркованные на полосе отвода на улице общего пользования более 72 часов, считаются брошенными и могут быть отбуксированы полицией / дорожным движением.

Вспомогательные сооружения (§14.16.020) Следующие неудачи применимы к строениям, отделенным от основного дома, таким как навесы для автомобилей, навесы, домики у бассейна:

• Дворы перед домом и со стороны улицы. Вспомогательные конструкции запрещены в передней части двора и дворе со стороны улицы, за исключением декоративных улучшений двора (например, фонтанов) высотой до 4 футов, декоративной обработки входа на 14.16.140A.1 и настилы / проходы «на уровне земли» до 12 дюймов; и при соблюдении треугольника дальности обзора.
• Внутренний и задний дворы. Небольшие вспомогательные конструкции могут быть размещены в пределах требуемых ярдов (например, 0 футов), если они не кондиционированы, площадью до 120 квадратных футов, 8 футов высотой до пика крыши, декоративные конструкции до 6 футов, подпорные стены до 4 футов, при укладывать дорожки и настилы высотой до 12 дюймов; и с сохранением зазора не менее 3 футов между основной и вспомогательной конструкциями.Все другие сооружения подлежат отступлению от линии собственности на 3 фута или более и ограничению высоты 15 футов.
• Вспомогательные конструкции не должны занимать более 30 процентов необходимого заднего двора.
• Вспомогательные конструкции в задних 20 футах двора участка с обратным углом должны располагаться на расстоянии не менее 15 футов от линии участка со стороны улицы.

Содержание животных (§14.17.020) Домашние животные и пчеловодство в определенных пределах разрешены во всех жилых районах.Разрешение на административное использование требуется для обеспечения безопасного и здорового ухода за определенными видами животных, такими как лошади.

Ручьи и водно-болотные угодья (§14.16.080, §14.13.040B) В целом, отступ для сооружений от ручья или канала Сан-Рафаэль составляет 25 футов, а отступ от водно-болотных угодий — 50 футов.

Палубы (§14.03.030, 14.25.040) Разрешение на рассмотрение административного проекта требуется для строительства новой палубной площадки на склонах холмов, высота которых превышает 30 дюймов над уровнем земли и превышает 100 квадратных футов.

Заборы (§14.16.140) Передние и боковые дворовые ограждения и стены могут достигать 4 футов в высоту при условии, что они не препятствуют дальности обзора транспортных средств на проездах или перекрестках в соответствии с §14.16.295. Боковые и задние дворовые ограждения могут достигать 8 футов в высоту. Для ограждений более 6 футов требуется разрешение на административную экспертизу проекта. Ограждения для бассейнов, теннисных кортов или заборы или растительность возле перекрестка улиц или проезжей части подлежат дополнительной проверке.

Жилой на склоне холма (§14.16.200) Новые жилые дома, пристройки площадью более 500 квадратных футов и строительство, которое увеличивает высоту крыши в районе Hillside Overlay District (-H) или на участках со средним уклоном более 25 процентов, подпадают под действие Руководства по проектированию жилых домов на склоне холма и требуют экологических и Сохранение исторического наследия при рассмотрении проекта (§14.16.210) Изменения в домах, включенных в Городское архитектурное обследование, могут потребовать исторической оценки.

Домашние занятия (§14.16.220) Предприятия, ведущиеся в резиденции, могут быть разрешены при условии, что жилой характер района не изменится, при соблюдении следующих условий: a) Использование должно осуществляться только жителями; б) не может занимать более 25 процентов жилого помещения; c) запрещены в любых дополнительных конструкциях, жилых автофургонах или гаражах; г) запрещается хранение на открытом воздухе; д) не более одного клиента одновременно на сайте; е) только одно транспортное средство до 2.Снаряженная масса брутто 5 тонн; ж) требуется бизнес-лицензия.

Ландшафтный дизайн Ландшафтный дизайн и растительность должны поддерживаться, чтобы снизить опасность пожара и / или укрывательства грызунов и насекомых. По вопросам, касающимся «границы между дикой природой и городом», обращайтесь в пожарную охрану.

Техническое обслуживание и хранение автотранспортных средств (§14.16.250) Ремонт и хранение автотранспортных средств в жилых районах регулируются следующим образом: Транспортное средство принадлежит жителю; в ремонте не более двух автомобилей; работа происходит с 9 до 22 часов; отработанные масла правильно собираются и утилизируются; автомобиль (а) должен быть припаркован на асфальтированной площадке; Транспортное средство (и) (и части) хранятся в гараже или на утвержденной мощеной площадке, скрытой от посторонних глаз.

Шум (Глава 8.13) Строительные работы разрешены с 7:00 до 18:00. С понедельника по пятницу и по субботам с 9 до 18 часов. Строительные работы запрещены по воскресеньям и праздникам. По соображениям безопасности дорожного движения вывоз мусора может потребоваться до 7 часов утра.

Несоответствующие конструкции (§14.16.270C) Здания, не соответствующие действующим правилам зонирования, считаются несоответствующими конструкциями. Построенный на законных основаниях несоответствующий дом, поврежденный или разрушенный, может быть восстановлен до его первоначального состояния в течение одного года.

Парковка (§14.18) Два крытых парковочных места необходимы для проживания одной семьи. Подъездные пути должны иметь минимальную ширину 10 футов, а гаражи должны располагаться на расстоянии 20 футов от границы собственности. Минимальные размеры навесов и гаражей: Навес для машины Гараж Одна машина 9 футов x 19 футов 10 футов x 20 футов Две машины 18 футов x 19 футов 20 футов x 20 футов

Сбор мусора (§9.19) Требуется каждый дом иметь еженедельную службу вывоза мусора. За исключением дня получения автомобиля, мусорные баки нельзя ставить на тротуар или любую другую полосу отвода.

Использование транспортных средств в жилых помещениях (Глава 8.30) Автомобиль нельзя использовать для проживания или сна. Прицеп, автофургон или жилой дом можно использовать только для сна (без использования кухонных принадлежностей или санузлов) до трех ночей подряд в 90-дневный период, при условии, что он припаркован в задней части дома и на расстоянии не менее 5 футов от дома. линия собственности или 10 футов до любого здания.

Ridgeline & Hillside Construction (См. Раздаточный материал с указаниями по работе на склоне холма)

Стоянка для автофургонов (§14.18.190) Рекреационный транспорт следует парковать перпендикулярно улице. Парковка параллельно передней линии собственности и / или переход на полосу отчуждения запрещена. Дома на колесах можно припарковать в гараже, на подъездной дорожке; между подъездной дорогой и боковой линией собственности, где расстояние между ними не превышает 12 футов; в боковом или заднем дворе, если он огорожен; или на полосе отвода не более 72 часов.

Спутниковые тарелки (§14.16.280) Одна спутниковая тарелка диаметром более 40 дюймов может быть установлена ​​на земле жилого участка в зоне, не видимой с улицы, окрашенная в цвет, чтобы гармонировать с окружение, и соответствие указанным требованиям.

Вторые жилые единицы (См. Раздаточный материал для второй квартиры)

Дополнения ко второму этажу (§14.25.050F6) Пристройки верхнего этажа площадью более 500 квадратных футов и модификации «поднять и заполнить» требуют рассмотрения разрешения на пересмотр проекта администратором зонирования. Постановление о зонировании содержит требования к дизайну, которые сводят к минимуму влияние дополнений и модификаций на соседние жилые дома и обеспечивают совместимость изменений с существующим жилым домом и районом.

Малые ветроэнергетические системы (§14.16.305) Ветровые устройства не должны превышать предельную высоту района (исключая турбину) и отклоняться на расстояние, равное не менее ½ общей увеличенной высоты (от уровня или точки крепления до кончик турбинной лопатки в самой высокой точке движения. Применяются ограничения доступа, соблюдение предельного уровня шума и минимальные зазоры.

Солнечные установки (§14.16.307) Солнечные установки могут быть разрешены прямо на крыше жилых зданий при соблюдение ограничений по высоте в районе, а также откаты на земле или во дворе, подлежащие проверке на соответствие основным стандартам развития района и положениям о дополнительных конструкциях SRMC 14.16.020.

Плавательные бассейны, гидромассажные ванны и механическое оборудование (§14.16.320) Плавательные бассейны, гидромассажные ванны и механическое оборудование нельзя размещать во дворе перед домом или на улице. См. 14.16.020.2.C для информации о задержках в грунтовом бассейне / спа. Оборудование должно располагаться на расстоянии не менее 5 футов от любой границы участка и в прочном ограждении с перегородками, если оно расположено в пределах 15 футов от окна спальни на соседнем участке. См. Главу 8.13 для получения информации о пороговых значениях шума.

Город Лагранж, Нью-Йорк: Правительство: Департамент строительства, зонирования и противопожарной защиты

Добро пожаловать

Департамент строительства, зонирования и противопожарной защиты отвечает за строительство и развитие зданий в городе Лагранж, чтобы обеспечить соблюдение федеральных, государственных и местных кодексов, регулирующих землепользование, установленных Городским советом.Поскольку процесс работы с отделом строительства, зонирования и противопожарной защиты может быть сложным, пожалуйста, не стесняйтесь звонить нам с любыми вопросами или проблемами. Мы будем рады помочь Вам.

Записи о противопожарной защите при зонировании зданий

Для вашего удобства предоставляется следующая контактная и техническая информация:

• Климатические и геоматические критерии проектирования
• Осмотр электрооборудования третьей стороной
• Энергетический кодекс
• Строительные нормы и правила
• Коды пожарной безопасности
• Parcel Access
• Код города
• , штат Нью-Йорк, дек
• Округ Датчесс
• NYS DOT
• Совет по компенсациям рабочим
  

Офис строительной инспекции

Строительный кодекс призван обеспечить минимальные требования для защиты общественной безопасности, здоровья и общего благосостояния за счет прочности конструкции, средств эвакуации, устойчивости, санитарии, надлежащего освещения и вентиляции, энергосбережения и защиты жизни и имущества от пожара и других опасностей. отнести к застроенной среде.

Секретарь строительного инспектора, Савона Робертс, можно связаться по телефону 845-452-1830 доб. 114
Строительный инспектор, Кен Маклафлин

Принять к сведению:

• Строительный осмотр не может быть запланирован онлайн
• Заявки не принимаются on-line
• Оригиналы документов не могут быть переданы онлайн
  

Требуются разрешения:

Кодекс закона города Лагранж, глава 83-7 «Разрешения на строительство» требует, чтобы любые работы, требующие соответствия Единому кодексу и / или Энергетическому кодексу штата Нью-Йорк, не начинались с возведения, строительства, расширения, переделка, удаление, улучшение, снос, переоборудование или изменение характера проживания любого здания или сооружения или причинение заселения любого здания или сооружения без получения резидентом отдельного разрешения на строительство от Управления строительного инспектора для каждого такого здания или состав.

Страхование компенсации рабочим:

Страхование компенсации работникам требуется для всех разрешений на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Советом по компенсациям работников штата Нью-Йорк. Формы соглашения не являются приемлемым доказательством наличия страховки компенсации рабочим. Бланки страхового возмещения для работников можно получить здесь.

Ниже приводится список конкретных разрешений, требуемых городом Лагранж: (щелкните имя ниже, чтобы загрузить пакет разрешений в формате PDF)

Сборы

: Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом строительства и зонирования для получения всех текущих сборов за разрешения по телефону 845-452-1830

Жилой дом: (Обратите внимание, что если вы НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ владельцем при подаче заявления на разрешение, вы ДОЛЖНЫ ПОДАТЬ Бланк подтверждения владельца.)

• Новые жилые дома (дополнительно: Водоснабжение, канализация и разрешение на оценку)
• Палубы, веранды, солярии и навесы
• Дополнения
• Перестройка и ремонт интерьера / экстерьера
• Вспомогательные здания и сооружения размером более 120 кв. Футов. (Пример: навесы, амбары, беседки и отдельно стоящие гаражи)
• Плавательные бассейны, наземные бассейны, заглубленные бассейны и джакузи
• Разное механическое оборудование: устройства для сжигания твердого топлива, включая дровяные печи, камины, пеллетные печи, топки для дровяных печей, наружные котлы и газификационные котлы
• Электро-механика: модернизация электрооборудования, новое электрооборудование, оборудование для бассейнов, солнечная энергия на земле / крыше, генератор, сигнализация
• Сантехника и отопление, механика: новый / запасной котел, печь, HVAC
• Снос всех строений, включая резервуары для хранения топлива
Форма подтверждения владельца

Коммерческий: (Обратите внимание, что если вы НЕ ЯВЛЯЕТесь владельцем, подавшим заявку на получение разрешения, вы ДОЛЖНЫ ЗАПИСАТЬСЯ ЗАПИСЬ ВЛАДЕЛЬЦА.)

• Торгово-промышленное здание или строение
• Коммерческий интерьер с отделкой под арендатора
• Снос всех строений, включая резервуары для хранения топлива
• Механический (оборудование, не подпадающее под действие других разрешений, например, новое здание) котел, печь, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, модернизация водопроводной системы, установка масляного бака, вспомогательный генератор, солнечные панели, лифты, модернизация электроснабжения и ветряные мельницы
Форма подтверждения владельца

Другие разрешения:

Следующие разрешения могут потребоваться для получения разрешения на строительство для нового строительства, особенно для новых домов на одну семью и новых коммерческих зданий и сооружений.Для вашего удобства эти разрешения приведены ниже.

Обратите внимание, что эти разрешения регулируются другими агентствами в городе Лагранж.

Секретарь администратора по планированию и общественным работам Ванда Ливиньи — Дуэйн Хикс, с ней можно связаться по телефону 845-452-8562, электронная почта: [email protected].

шоссе

С суперинтендантом шоссе Майком Келли можно связаться по телефону 845-452-2720.

Ниже приводится список форм для разрешений, требуемых суперинтендантом шоссейных дорог:

• Разрешение на проезжую часть (для любой новой проезжей части, ведущей к городской дороге)

Требуются строительные инспекции

Работы должны оставаться доступными и открытыми до тех пор, пока они не будут проверены и приняты строительным инспектором или инспектором, уполномоченным строительным инспектором.Владелец разрешения должен уведомить строительного инспектора, когда любой элемент работы в соответствии с §83-8B готов к проверке.

При необходимости должны быть проверены следующие элементы строительного процесса:

• Рабочий участок до выдачи разрешения на строительство (коммерческий)
• Фундамент и фундамент
• Подготовка бетонной плиты
• Обрамление
• Строительные системы, включая водопровод, отопление, кондиционирование, вентиляцию, электрические, подземные и черновые
• Огнестойкое сооружение (коммерческое)
• Противопожарные проходки (коммерческие)
• Отопительные приборы, работающие на твердом топливе, дымоходы, дымоходы или газоотводные отверстия
• Соответствие Энергетическому кодексу (коммерческое)
• Проверка электрооборудования сторонними инспекторами, признанными властями города Лагранж
• Заключительный осмотр после завершения всех работ, разрешенных разрешением на строительство

Требуется справка о занятии

Свидетельство о занятии требуется для любой работы, которая является предметом разрешения на строительство, которая касается конструкций или их частей, которые должны быть заняты людьми, и для всех структур, зданий или их частей, которые преобразованы из одной классификации использования или занятости, или подклассификация к другому.Разрешение на использование или размещение здания или строения, или их части, для которых разрешение на строительство было выдано ранее, выдается только путем выдачи свидетельства о заселении.

Сертификаты соответствия требуются для всех работ, на которые распространяется разрешение на строительство, но которые не относятся к конструкциям или их частям, которые должны быть заняты людьми, например, для механических установок и строительства навесов.

Ниже приводится список конкретных форм для сертификатов занятости и соответствия:

• Свидетельство о заселении (только новое место жительства)
• Сертификат соответствия (коммерческий)
  

Строительная и имущественная документация

Строительный офис ведет учет собственности и зданий для всех земельных участков, расположенных в пределах города Лагранж.

Услуги:

Municipal Record Search — свяжитесь с Джоанной Джексон по телефону 845-452-1830 доб. 121.

Ниже приведена форма для запроса поиска муниципальных записей:

Муниципальные архивные поиски (.pdf)

Записи об имуществе могут содержать любую или все следующие сведения и документы:

• Свидетельства о занятии
• Разрешение на строительство
• Строительные планы и спецификации
• Переписка по собственности
• Исследование недвижимости
• Информация Департамента здравоохранения
• Разрешения на проезжую часть
• Нарушения
• Разрешения на водоснабжение и канализацию
• Разрешения на специальное использование
• Разрешения на использование
• Знаки разрешений
• Варианты зонирования
• Информация о зоне затопления
  

Управление по вопросам зонирования и обеспечения соблюдения

Целью зонирования является установление контроля за застройкой земель в городе с целью улучшения и защиты здоровья, безопасности, комфорта, удобства и общего благосостояния жителей города Лагранж.

Секретарь Апелляционного совета по зонированию, Регина Кроуфорд, можно связаться по телефону 845-452-1830, доб 115 или
. Заместитель администратора зонирования, Джастин Нойес, можно позвонить по телефону 845-452-1830, доб 136.

Услуги по зонированию:

Ниже представлен список документов и информации, предоставленных этим офисом:

Для рассмотрения предлагаемого использования жилой или коммерческой недвижимости требуется Заявление об использовании:

Требуются разрешения

В некоторых случаях для получения этих разрешений может потребоваться действие Совета по планированию:

Требуется для получения разрешения на строительство

Жалобы на зонирование

Жалобы на зонирование следует направлять Джастину Нойесу, заместителю администратора зонирования по телефону 845-452-1830 доб.136.

Порядок рассмотрения жалоб

После получения жалобы заместитель администратора зонирования:

• Осмотр места для проверки характера жалобы
• Отправляет письмо, информирующее собственника о нарушениях зонирования и требующее соблюдения кодекса
.
• отправляет приказ об устранении нарушения
• Если удовлетворительное решение не было достигнуто, отправляет второй и окончательный приказ об устранении нарушения.
• Если решение по-прежнему не принято, выдает билет для явки в городской суд
  

Несмотря на то, что все жалобы рассматриваются своевременно, первоочередное внимание уделяется тем, которые касаются безопасности жизни.В соответствии с политикой города имена заявителей не разглашаются, за исключением случаев, когда для решения вопроса требуется судебное преследование.

Часто задаваемые вопросы о зонировании:

В каком районе я нахожусь? Есть различные жилые и коммерческие зоны. Чтобы помочь вам найти свой, вам нужно будет предоставить нам один из следующих источников информации: — Номер сети посылок — Адрес 911 — Владелец записи

Какие у меня требования к отступлению? Зависит от зоны, в которой вы находитесь. (Глава 240-28)

Нужно ли разрешение на постройку сарая? Если сарай (без электричества) не превышает 120 квадратных футов, а высота, ширина и длина не более 12 футов, разрешение не требуется, и сарай можно разместить на расстоянии не более 5 футов от бокового и заднего двора. линии собственности.(Глава 240-47)

Могу ли я разделить свою собственность? Только в том случае, если у вас достаточно собственности для создания участков, которые будут соответствовать всем правилам минимальной оптовой партии (Глава 240-28)

Могу ли я изменить свою зону? Запрос на изменение зонирования направлен специально в городской совет. Требуется тщательная проверка на совместимость с Генеральным планом

.

Есть ли в городе обследование моей собственности? Это зависит. Будет обследование, если дом был построен недавно. Для старых домов у нас будет опрос, если домовладелец предоставил его нам

Какова процедура получения отклонения? Подайте заявку на разрешение на строительство, получите письмо с отказом от сотрудника по обеспечению соблюдения Кодекса, заполните форму заявки на отклонение и отправьте ее с оплатой.Городские власти публикуют повестку дня ZBA в журнале Poughkeepsie Journal и уведомляют всех владельцев собственности в пределах 150 футов от затронутой собственности об отклонениях по площади и в пределах 500 футов об отклонениях в использовании. Присутствовать на собрании ZBA для обсуждения и публичных слушаний, ZBA принимает решение

Что такое отклонение по площади? Отклонение от площади направлено на освобождение от требований к размерам, предусмотренных постановлением о зонировании.

Что такое отклонение в использовании? Вариант использования направлен на освобождение от использования, которое не разрешено зонированием

Мне нужно разрешение на возведение забора? Нет.Для забора также нет требований к отступлению. Однако забор должен находиться на территории владельца. Забор не должен превышать 6 футов в высоту над прилегающим уровнем

.

Нужно ли мне разрешение на ведение бизнеса вне дома? Только если то, что предлагается, соответствует определению «Домашнее занятие» (Глава 240-54)

Почему мне не сообщили, что мой сосед строит дом, бассейн, террасу и т. Д.? Уведомление не делается, если для предлагаемой конструкции не требуется Разрешение на отклонение или специальное разрешение на использование, и в этом случае владельцы прилегающей и смежной собственности уведомляются до публичных слушаний по этому вопросу.Вы можете ежемесячно просматривать этот веб-сайт для ознакомления с повестками дня Апелляционного совета по зонированию и Совета по планированию для получения дополнительной информации.

Пожарная служба

Целью Пожарного кодекса является установление минимальных требований, согласующихся с общепризнанной передовой практикой для обеспечения разумного уровня безопасности жизни и защиты собственности от опасностей пожара, взрыва или опасных условий в новых и существующих зданиях, сооружениях и помещениях.

Пожарная служба:

• Администрация и обеспечение соблюдения Кодекса пожарной безопасности и кодекса обслуживания собственности штата Нью-Йорк
• Провести необходимые проверки безопасности жизнедеятельности / пожарной безопасности на всех коммерческих и нежилых строениях и выдать свидетельства пожарной инспекции
• Расследование и принятие мер по жалобам на Пожарный кодекс штата Нью-Йорк
• Рассмотрение плана коммерческих и нежилых зданий и застройки
• Оказывать помощь профессионалам-проектировщикам, строителям, должностным лицам, жильцам и другим заинтересованным сторонам в соответствии с кодексом
• Просвещать общественность по вопросам жизни / безопасности и противопожарной безопасности
• Реагировать на пожары и другие чрезвычайные ситуации по запросу 911 округа Датчесс
• Разрешающая
• Коды пожарной безопасности

.pdf, требуется Adobe Reader (бесплатная загрузка):

Отдел строительства и зонирования

Имя человека, который подготовил планы на каждом листе.

Фонд:

• Показать, есть ли в здании подвал, лазейка, плита
• Размер
• Толщина стенки
• Бетонный блок или заливной бетон
• Нижний колонтитул — толщина и ширина
• Размер нижнего колонтитула дымохода
• Если пристройка, показать площадь существующего здания по сравнению с новым пристройкой

Для здания с подвалом:

• Размер нижнего колонтитула столбца
• Размер, расположение и материал колонки
• Размер балки
• Для блочного фундамента, показать пилястра на балку
• Камин
• Расположение печи
• Размер, расстояние и направление балок первого этажа
• Противопожарная дверь между гаражом и подвалом, когда гараж находится в подвале
• Показать расположение выхода
• Изоляция пола, расположение и материал R-коэффициент, если в подвале заброшенного дома

Для подзарядки показать:

• Влагобарьер и гравий
• Расположение и размер входной двери
• Расположение и размер форточки
• Расстояние между балкой и земляным полотном

для плиты:

• Влагобарьер и 4-дюймовый гравий, краевая изоляция

Поэтажный план:

• Размеры номера
• Размеры и расположение дымохода, камина, дымохода
• Печь или другой источник тепла
• Размер, расстояние и направление балок перекрытия
• Размеры окон и дверей
• Сантехника
• Противопожарная дверь между пристроенным гаражом и домом

Высота:

• Поперечные сечения
• Уклон крыши, размер и расстояние между стропилами или расстояние между фермами
• Рубероид
• Обшивка кровли
• Линия уклона отделки дымохода
• Глубина нижнего колонтитула ниже отметки
• Размеры и материал всех коллекторов и балок больше размера (6) футов в длину
• Расположение, R-коэффициент материала стен, изоляция потолка

Контрольный список для проверки коммерческого плана

Контрольный список проверки жилого плана

Информация, необходимая для запроса проверки

Чтобы запросить инспекцию здания, вам потребуется следующая информация:

• Номер разрешения
• Имя собственника
• Расположение
• Вид проверки
• Дата осмотра

Запросите проверку за двадцать четыре (24) часа до даты проверки.Точное время не может быть гарантировано, но запросы можно делать утром или днем. Инспекции нижнего колонтитула / плиты имеют приоритет над другими типами инспекций.

Разрешение на строительство с указанием номера разрешения и местоположения проекта должно быть на работе. Кроме того, вам понадобится утвержденный набор планов на рабочем месте, прежде чем можно будет продолжить инспекцию.

Все проверяемые работы должны быть завершены и готовы к проверке.Работа не должна проходить ни один из перечисленных этапов без предварительного согласования.

Информация и типы строительных / электрических проверок

Нижний колонтитул / Фундамент: Осмотр котлована с установленной маркой бетона и арматурой.

Плита: При необходимости (см. Примечания к плану) после проверки сантехники утверждается с установленной проволочной сеткой и пароизоляцией.

Склеивание: Механические соединения всех металлических частей в пределах пяти (5) футов от бассейна.

Подземное пространство: После установки балок и балок перед укладкой пола.

Снос: После демонтажа конструкции, отключения инженерных сетей и сортировки партии требуется окончательная проверка.

Ущерб от огня: Перед удалением любых материалов затем грубый и окончательный осмотр во время восстановления. Планы могут потребоваться в зависимости от количества повреждений.

Temp Pole: Это дополнительная проверка, основание счетчика и сервисная панель должны быть оснащены одним (1) выходом GFI.

Информация: Устанавливается только инспектором и подрядчиком.

Черновое здание / Электрооборудование: Включает грубую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (обычно одновременно с грубым электрическим осмотром), поскольку наши инспекторы имеют двойную сертификацию. После осмотра черновой сантехники дом должен быть герметичным. Все каркасные, электрические, HVAC и сантехнические работы завершены. Окна и двери внутри, кадки установлены.

Изоляция: После завершения изоляции и незавершенного строительства каркаса и электрических элементов.

Временное разрешение на обслуживание: Это дополнительная проверка. Основание счетчика и сервисная панель должны быть оснащены одной (1) розеткой GFI.

Камин: Каменная кладка — вкладыш первого дымохода. Металлический камин — установлен, дымоход готов.

Безопасность жизни: (пожаротушение, сигнализация, спринклерная установка, вытяжка, выходы и т. Д.)) Это считается коммерческой инспекцией.

Потолок (коммерческий): После того, как решетка потолка сделана непосредственно перед установкой потолочных опор.

Стены (коммерческие): Обрамление, электрическое и HVAC перед навешиванием гипсокартона.

HVAC: Все работы с воздуховодами и возврат холодного воздуха должны быть завершены.

Бензин: Энергокомпания — снаружи; Строительным отделом — внутри. Округ Уоррен требует, чтобы внутри строений использовалось черное железо.

Отстойник: Проверяется подключение к сливной линии главного отстойника, если таковая имеется.

Окончательное строительство / электричество: Когда дом или сооружение завершены на 100% (100%), включая окончательную проверку водопровода.

Окончательная сантехника: Получите в Объединенном медицинском округе (513 695 1249).

Траншея : только зона CG&E. Траншея глубиной 24 дюйма, красная лента линии электропередачи прикреплена к краю траншеи на высоте 12 дюймов над проводом. Инспектору может потребоваться песок поверх и под проволокой, если она находится на каменистой местности.

Подходит ли зонированная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для моего дома?

Люди, живущие в вашем доме, спорят о том, какую температуру лучше всего настроить на термостате? У вас наверху постоянно жарче, чем в гостиной? Это примеры проблем, связанных с обогревом и охлаждением, с которыми не всегда может справиться стандартная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Вот где приходит на помощь многозонная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Зонированная система делит ваш дом на разные температурные зоны, каждая из которых контролируется собственным термостатом. Это означает, что вы можете лучше контролировать температуру в доме и меньше спорить о правильной настройке термостата.

Кому подойдет многозонная система?

Зонированная система идеально подходит для многоэтажных домов, в которых есть одно или все из следующего:

• Чердаки и подвалы с отделкой
• Собор, сводчатые или высокие потолки
• Окна для картин, эркеры или большие стеклянные окна
• Просторные комнаты или дополнительные крылья
• Гостевые комнаты или запасные спальни, которые редко используются

Как работает зонирование?

Во-первых, важно определить, где в вашем доме вы хотите регулировать температуру — эти области будут зонами.Затем в каждой отдельной зоне устанавливается термостат. Все эти термостаты подключаются к центральной панели управления в вашем доме.

Панель управления регулирует различные температуры в доме, активируя заслонки в системе HVAC. Эти заслонки работают как клапанная система — открывая и закрывая поток воздуха в ваши зоны. Как только в этой зоне будет достигнута желаемая температура, термостат предупредит заслонки о закрытии и остановит поток воздуха.

Сколько зон мне нужно?

Поговорив со специалистом по HVAC, вы сможете определить, сколько зон нужно вашему дому.Многие люди делят свой дом на две зоны — верхнюю и нижнюю. Но каждая система HVAC может быть настроена для работы в нескольких зонах. Каждая комната может даже функционировать как отдельная зона. Что может быть полезно, особенно если все в вашем доме предпочитают разную температуру в спальне во время сна.

Каковы преимущества зонированной системы?

Больше экономии
Хотя это может показаться сложным, многозонная система позволяет легко регулировать потребление энергии и экономить ваши деньги.По оценкам Министерства энергетики США, зонирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования может сэкономить домовладельцам до 30 процентов на типичных счетах за отопление и охлаждение. Зонированная система также позволяет регулировать потребление энергии в менее часто используемых областях вашего дома, устанавливая в них более высокую температуру летом и более низкую температуру зимой. Это означает, что ваша система работает более эффективно и снижает ваши счета за электроэнергию.

Дополнительный контроль и комфорт
С системой зонирования HVAC у вас есть больший контроль над регулированием температуры, что помогает устранить горячие и холодные точки вокруг вашего дома.Это также означает, что каждый в вашем доме может наслаждаться любимой температурой в своих комнатах. Многие системы имеют возможность управлять термостатом с помощью пульта дистанционного управления или телефона, что еще больше упрощает обеспечение комфорта для всех.

Лучшее качество воздуха
Поскольку воздух в зонированной системе отводится в разные части вашего дома, это предотвращает распространение перхоти, пыли и пыльцы домашних животных по всему дому.