Семья с ребенком в двухкомнатной квартире – варианты дизайна
Когда семья из трех человек получает в свое распоряжение двушку, возникает вопрос: как при небольшом количестве комнат устроиться максимально удобно, чтобы все в такой ситуации оказались довольны. На этот случай есть несколько подходящих решений, о которых пойдет речь дальше.
Варианты планировки двухкомнатной квартиры
Рассмотрим способы, позволяющие обустроить в таком пространстве главные функциональные зоны.
Совмещение кухни с гостиной
Подобный прием особенно хорош в том случае, когда размеры комнат не совпадают и меньшая из них примыкает к кухне. Демонтаж перегородки между помещением для готовки и смежным пространством позволит обрести значительно большую свободу действий. Однако обозначить зоны кухни и гостиной все-таки придется. Для этого можно:
- Разделить функциональные части помещения предметом в виде барной стойки, высокой спинки дивана или легкой раздвижной перегородки.
- Подобрать для каждой зоны свое напольное покрытие. Кухню, например, хорошо оформить крупной плиткой, а гостиную – ламинатом.
- Отделать стены отличными друг от друга способами. Здесь неплохо поэкспериментировать с цветами и фактурами.
Разделение кухни и гостиной.
Грамотное применение напольного покрытия.
Акцентная стена в гостиной зоне.
В оставшейся части квартиры можно обустроить спальню-детскую.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Однокомнатная квартира для семьи с двумя детьми
Муж и жена, а рядышком дитя
Речь идет о спальне, в которой будут комфортно чувствовать себя все члены семьи. Вернее, о спальне-детской, ведь помимо размещения кроватей в этой же комнате можно попытаться обустроить для сына или дочери собственный уголок.
Если ребенок совсем кроха, удобно просто поставить его кроватку рядом с ложем родителей. Малыш всегда будет под боком, и успокоить его ночью не составит труда.
Спальня для родителей и малыша.
В дальнейшем, когда ребенок подрастет, лучше разграничить пространство, используя ширму, штору, широкий стеллаж или вертикальные жалюзи, и здесь находящие свое применение.
Сложенная штора между взрослой и детской зоной.
Вторая комната квартиры может стать гостиной, как отдельной, так и совмещенной с кухней или кабинетом.
Гостиная-кабинет.
Рациональная идея – спальня-гостиная
Можно вполне понять родителей, желающих отдать любимому чаду целую комнату. Это решение является еще больше оправданным, если муж и жена планируют в будущем иметь больше детей. Итак, когда нет сомнений в назначении одной из комнат, остается подумать о том, как наиболее выгодно использовать квадратные метры второго помещения. Неплохим решением является организация в нем спальни-гостиной.
Идею обустройства такой комнаты можно реализовать по-разному. Один из вариантов предполагает наполнение интерьера многофункциональными предметами. Здесь, например, неплохо поставить раскладные кресла или удобный диван, оснащенный откидной спинкой. С такой меблировкой одно и то же помещение днем будет выступать в роли просторного зала, а ночью – превращаться в уютную спальню.
Многофункциональная мебель в спальне-гостиной.
Можно обойтись и без предметов, способных трансформироваться. Тогда снова стоит прибегнуть к зонированию. Одно из удачных решений – отделение спального места от остального пространства с помощью балдахина.
Обособление спального места с помощью балдахина.
Сквозная перегородка, пропускающая свет, тоже неплохой вариант.
Сквозная перегородка в комнате.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Двухкомнатная квартира в стиле лофт — 5 оригинальных дизайнерских идей
Две комнаты: спальня и детская
При такой организации пространства основные помещения станут полноценными комнатами. Одна из них, являясь спальней, будет всецело принадлежать взрослым, другая станет уютным гнездышком для ребенка.
Отдельная детская комната.
Но куда в таком случае привести гостей? – Прямо на кухню. Конечно, при условии, что площадь этого помещения позволит разместить в нем хотя бы скромный диван.
Диван отлично вписался в кухню.
Интерьер детской в двушке
Обустройство зоны, отведенной для ребенка, осуществляется в двухкомнатной квартире по тем же принципам, что и в любом другом жилище. Если сыну или дочери посчастливилось получить в распоряжение целую комнату, задача упрощается. Остается удобно расставить мебель: шкафы и тумбочки для хранения вещей, стол для занятий и письменных работ, кровать.
Комнату малыша можно оформить в сказочном стиле. Здесь будут уместны в меру яркие цвета.
Вариант оформления детской.
Для большого ребенка лучше выбирать более спокойные решения. У подростка должно быть удобное, достаточно освещенное место для выполнения уроков. Необходимо также создать ему комфортные условия для занятия любимым хобби.
Комната для подростка.
Если нет возможности выделить ребенку комнату, нужно постараться обустроить для него свой уютный уголок с компактными полочками, столом и другой уместной мебелью. Стену в детской зоне пусть украшает изображение с любимыми персонажами. А элементом, обозначающим пространство малыша, может стать раздвижная перегородка.
Гостиная-детская с разделением зон.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Однокомнатная квартира в стиле минимализма – пространство без границ
Вариантов дизайна двухкомнатной квартиры немало, и семья, где царит взаимопонимание, всегда сможет определиться с тем решением, которое всех устроит. Не зря говорят, что главное не количество квадратных метров, а мир и лад между теми, кому они принадлежат.
3 варианта обустройства двушки + мнение эксперта по планировкам — INMYROOM
Двушка с легкостью может стать идеальным жильем как для пары без детей, так и для семьи с детьми-подростками. Владельцы часто задаются вопросами: стоит ли жертвовать полноценной спальней в пользу гостиной, можно ли найти место для гардеробной и обязательно ли объединять санузел с ванной. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки двухкомнатной квартиры в блочном доме серии КОПЭ, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии КОПЭ
Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Жилые дома этой серии имеют шесть модификаций,
в наибольших количествах построены в районах Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Останкино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Центральное и Южное Чертаново. В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в городах Подольск, Люберцы, Голицыно и Воскресенск. В регионах России эти дома не строились. Главный недостаток конструкции – невозможность делать проемы во внутренних несущих стенах.
Вариант №1: для семьи из двух человек
Задача: создать максимально комфортные условия для проживания семейной пары. Предусмотреть места для хранения, обустроить комнату для приема гостей. Разместить в санузле большую ванну и стиральную машину.
Решение: в двухкомнатной квартире семейная пара может расположиться очень комфортно, используя каждую комнату по назначению. Практичнее оставить спальню и гостиную изолированными. Даже без перепланировки удалось предусмотреть много мест для хранения: в спальне сделали полноценную гардеробную комнату, в коридоре разместили большой шкаф для верхней одежды и обуви.
В данном варианте перепланировка коснулась ванной комнаты – ее объединили с санузлом. Теперь на 4,6 квадратного метра можно установить стиральную машинку с фронтальной загрузкой, шкаф для хранения бытовой химии и водонагреватель в нише. Размер раковины также порадует хозяев.
В квадратной кухне установили угловой кухонный гарнитур с комфортным рабочим треугольником. Между плитой и раковиной есть достаточное пространство для готовки, под столешницей между раковиной и холодильником идеально встанет посудомоечная машина.
Плюсы и минусы: все комнаты в квартире изолированы – это несомненный плюс. Большой кухонный гарнитур будет радовать хозяйку и еще останется место под большой круглый стол. Предусмотрено много мест хранения – шкаф, гардеробная. В ванной комнате есть вся необходимая мебель и техника. Основной недостаток – узкий и темный проходной коридор в комнаты.
Вариант №2: для семьи с двумя детьми школьного возраста
Задача: организовать комфортное пространство для семьи с двумя детьми без перепланировки. Предусмотреть достаточное количество мест хранения для всех. Обустроить спальню для родителей, детскую и кухню для приема гостей.
Решение: предлагаем отдать самую большую комнату детям – с возрастом им хочется больше свободы и личного пространства. В детской достаточно места, чтобы разместить две односпальные кровати, сделать большой стол у окна, поставить вместительный шкаф и спортивный комплекс. В маленькой комнате обустроили спальню родителей: здесь идеально встала двуспальная кровать и небольшой рабочий стол – его же можно использовать как туалетный столик. В меньшей комнате – спальня родителей.
Системы хранения разместили в каждой комнате и в коридоре. В спальне шкафы или стеллажи для книг можно установить у стены с входом – чтобы сэкономить место, разместите полку также над дверным проемом.
Чтобы обустроить полноценные спальни для детей и родителей, пришлось пожертвовать гостиной. Ее функции теперь выполняет кухня – для этого сделали уютный обеденный уголок с мягким диванчиком. Часть верхних шкафов убрали, чтобы установить телевизор. В ванной разместили узкую стиральную машину – обязательно с вертикальной загрузкой.
Плюсы и минусы: у родителей и детей есть отдельные комнаты, удалось установить достаточное количество мест для хранения. В кухне есть зона для приема гостей. Несомненный плюс в том, что не надо узаконивать перепланировку. Основные минусы – отсутствие полноценной гостиной, небольшую ванну и узкий коридор.
Вариант №3: для семьи с одним ребенком
Задача: спланировать пространство для семьи с ребенком, обустроить зону гостиной с диваном и телевизором, сделать полноценную спальню для родителей.
Решение: в доме серии КОПЭ возможности перепланировки весьма ограничены, в этом варианте предлагаем перенести перегородку между коридором и комнатой. Появится возможность обустроить небольшую полноценную спальню для родителей с окном и проходную зону гостиной. Большую комнату немного уменьшили, чтобы сделать гардеробную для хранения вещей. Также в комнатах поместятся шкафы для одежды и личных вещей. В зоне прихожей сделали шкафчик для сезонной одежды.
Как и в предыдущем варианте, ванную комнату не стали объединять с санузлом. Поэтому возможности по размещению систем хранения в помещении ограничены. В кухне можно поставить большой прямоугольный стол – и здесь же принимать гостей.
Плюсы и минусы: отдельная детская и полноценная спальня – большой плюс. Есть зона гостиной, где может собираться вся семья. Предусмотрено достаточно мест для хранения – шкафы, гардеробная. Недостатки планировки – маленькая ванная.
Комментарий эксперта
Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.
Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.
В квартирах в домах серии КОПЭ почти все внутренние стены несущие – это существенный недостаток, который делает невозможной кардинальную перепланировку. Зато все переносы ненесущих перегородок можно согласовать без проблем.
В первом и третьем проекте есть существенные изменения, объединение ванной и санузла, перенос стены – их надо будет узаконить. Не забудьте также, что в обновленной ванной комнате нужно будет сделать гидроизоляцию. Второй вариант отличается от изначального только наличием встроенных шкафов – такую перепланировку можно согласовать в уведомительном порядке.
Комната в двухкомнатной квартире: как не прогадать с покупкой | | Infopro54
Секреты правильного выбора: советы риелтора
Одного желания купить комнату в двухкомнатной квартире в Казани недостаточно. Тут важно соблюсти необходимые меры предосторожности. Иначе вместо комфортного жилья, можно нажить себе массу неприятностей. При выборе долевой недвижимости в обязательном порядке следует обратить внимание на следующие нюансы:
- состояние квартиры;
- характер соседства;
- юридическую чистоту;
- право собственности;
- инфраструктуру района.
Многие ошибочно полагают, что сделать косметический ремонт — дело пары минут. На самом деле это совсем не так. Любые ремонтные работы сопряжены с затратами, как денежными, так и временными. Намного проще заселиться в опрятную квартиру, которая не требует вложений на старте.
Будущие соседи — отдельная категория, идущая в комплекте с недвижимостью. Ни в коем случае нельзя допустить проживания бок о бок с людьми, страдающими от алкогольной или наркотической зависимости. Наличие соседей с заболеваниями, передающимися бытовым путём, следует избегать ничуть не меньше, чем варианта с пагубными привычками.
Детальная проверка документации — процедура, от которой зависит весь успех предприятия. И если покупатель не имеет опыта в подобных делах, то лучше доверить это компетентному риелтору. В противном случае есть опасность приобрести комнату со скрытыми собственниками. А это уже чревато потерей денег и квартиры.
Приличный микрорайон с магазинами, школами, игровыми площадками и детскими садами играет не последнюю роль. Иметь в шаговой доступности всё самое необходимое — это одно из слагаемых комфортной жизни в будущем.
Положительные моменты покупки комнаты в двухкомнатной квартире
Популярность долевой недвижимости всегда была и будет довольно высокой. Такая востребованность стала возможной благодаря ряду объективных причин:
- Доступная стоимость. Когда необходимость в собственном жилье выходит на первый план, а средств недостаточно, комната — самый подходящий вариант.
- Возможность сдачи в аренду. Действуя таким образом, можно за сравнительно короткий промежуток времени накопить на отдельную квартиру.
- Регистрация в конкретном районе. Одна из причин — желание попасть в определённый детский сад или школу.
- Перспектива стать хозяином двухкомнатной квартиры. Очень часто люди меняют место жительства и продают свою долю.
При всей своей привлекательности вариант с приобретением долевого жилья обладает и своими недостатками. Делить места общего пользования с посторонними людьми — задача не из простых. Здесь требуется недюжинная выдержка и терпение. Бывает нелегко прийти к взаимопониманию в бытовых вопросах.
Кроме того, людям у которых в собственности только одна комната, трудно впоследствии получить ипотечный кредит. Банки неохотно дают ссуды владельцам подобной недвижимости.
Что в итоге?
Покупка комнаты в двухкомнатной квартире — выгодное вложение денег и отличная возможность обзавестись собственным хозяйством. Главное, правильно подойти к выбору такой недвижимости и позаботиться о подходящем соседстве. Инфраструктура микрорайона и наличие большинства необходимых для комфортного проживания объектов — обязательное требование к месту размещения собственности.
70 фото интерьеров, идеи для ремонта
Небольшие двухкомнатные квартиры – классический вариант жилья для одиноких людей и семей из 2–3 человек. Несмотря на компактную площадь, они могут быть достаточно удобными. Стоит только грамотно распределить квадратные метры по функциональности и продуманно оформить интерьер. Создать практичный и красивый дизайн двухкомнатной квартиры помогут фотопримеры из данной статьи.
Особенности современного ремонта
В предыдущие десятилетия идентичность планировки и оформления типовых «двушек» была настолько заметна, что на этой похожести даже был выстроен сюжет популярной новогодней комедии «Ирония судьбы». Сейчас, благодаря широкому выбору материалов, мебели и аксессуаров, ситуация изменилась к лучшему. Планируя новый ремонт двухкомнатной квартиры, владельцы могут проявить свои индивидуальные предпочтения и художественные таланты или же заказать эксклюзивный проект у профессионалов.
Как и другие сферы, имеющие отношение к эстетике, дизайн интерьеров подвержен моде. Так, например, двухтысячные годы ознаменовались массовыми евроремонтами с повсеместным использованием гипсокартона, всевозможных декоративных штукатурок и недорогой мебели из ДСП. Позже большую популярность приобрели арки с отделкой под камень, фигурные потолки, яркая натяжная пленка зеркальной фактуры, неоновые ленты и другие, бросающиеся в глаза, элементы. Для создания современного дизайна от этих морально устаревших приемов следует отказаться.
Последние мировые тенденции в оформлении интерьеров предполагают простоту и лаконичность. Аккуратные геометрические формы, неброские цвета, отсутствие лишних деталей – все это как нельзя лучше подходит для маленьких двухкомнатных квартир. Большое внимание уделяется сочетанию фактур и оттенков, а также освещению. В целом обстановка должна оставлять впечатление простора, легкости и комфорта.
Варианты зонирования квартиры
Разместить все необходимое для жизни в двух комнатах иногда бывает непросто. Особенно это касается семей с детьми, где каждому необходимо выделить личное пространство, а помимо этого – еще и найти место для хранения многочисленных вещей. В таких случаях просто необходима оптимизация, направленная на эффективное использование каждого квадратного метра.
Перепланировка – решение, способное кардинально преобразить стандартную квартиру. Если есть возможность разобрать одну или несколько внутренних перегородок – это большая удача. Избавившись от глухих стен, можно заменить их прозрачными стеклянными или пластиковыми панелями от пола до потолка, раздвигающимися по принципу дверей-купе – так в доме станет больше света и воздуха.
С функцией разделителя между кухней и гостиной легко справится барная стойка, одновременно выполняющая роль обеденного стола; сама обеденная зона со столом и креслами; большой диван или шкаф. Объединение таких помещений, как гостиная и лоджия, ванная и часть коридора, кухня и кладовая позволяет увеличить полезную площадь, благодаря чему в квартире появляется больше места.
Хотя в последнее время большей популярностью пользуются лишенные перегородок студии, для многих остается актуальным вопрос индивидуального, закрытого от посторонних глаз пространства. Для разграничения двух комнат на меньшие зоны стоит пользоваться особенностями мебели – высокий стеллаж или встраиваемый шкаф-купе с проходом посередине вполне могут заменить еще одну внутреннюю стену.
Оформление кухни
Кухня в двухкомнатных квартирах обычно не отличается большим метражом. Исходя из этого, следует придерживаться рекомендаций дизайна для компактных помещений: не использовать больше 2–3 основных цветов, отдавать предпочтение светлой и нейтральной гамме, выбирать максимально простую, но в то же время функциональную мебель и технику.
Очень важно не экономить на отделке – чем качественнее будут материалы, тем дольше они прослужат. В зоне готовки будет уместна плитка и керамогранит, искусственный камень, деревянные изделия, нержавеющая сталь. Желательно, чтобы оформление кухни совпадало со стилевой концепцией квартиры в целом.
Интерьер гостиной
Учитывая минимальное количество помещений, гостиная в двухкомнатной квартире одновременно может использоваться также в качестве дополнительной спальни, рабочего кабинета, а иногда и столовой. В ее дизайне необходимо соблюдать баланс оттенков и линий. Рекомендуется избегать резких контрастов и чересчур ярких решений, а выраженную горизонталь мягкой мебели уравновешивать вертикальными складками штор.
Особое очарование маленькой гостиной придает правильная подсветка. Днем в этом помещении стоит обеспечить беспрепятственный доступ солнечного света, а вечером создать уютную атмосферу помогут настенные бра, скрытые за карнизами диодные ленты, точечные светильники на потолке и мебельных полках, и, конечно же, роскошная люстра в центре.
Интерьер спальни
Под спальню в двушке чаще отводится комната меньшего размера. Это вполне разумное решение, поскольку кровать и шкаф для одежды могут поместиться даже на 8–9 м2, а свободная площадь для удобного передвижения там не особо нужна.
Чтобы находиться в маленькой спальне было приятно, ее лучше оформить в спокойной палитре. Идеально подойдут пастельные тона, бежевый, кремовый, белый. Чем меньше в комнате свободного места, тем проще должна выглядеть мебель и отделка – излишняя вычурность и обилие декора будут перегружать интерьер.
Детский уголок
В двухкомнатной квартире не всегда есть возможность обустроить полноценную детскую, поэтому для размещения кроватки и рабочего стола ребенка выделяется отдельная зона в гостиной либо спальне. Обустраивать ее лучше всего возле окна, чтобы для игр и занятий можно было использовать естественное освещение.
Дизайн детского уголка должен быть максимально уютным, мягким. Стоит отдать предпочтение теплым пастельным и весенне-летним оттенкам, природным материалам (дерево, натуральный текстиль, простые бумажные обои), а при выборе отделки учитывать, насколько легко будет очистить ее от детских рисунков или заменить поврежденные участки.
Дизайн двухкомнатной квартиры — фото
В представленной ниже фотогалерее собрана большая коллекция интересных примеров того, каким может быть дизайн двухкомнатной квартиры. Вам предложены многочисленные готовые решения и проекты, которые помогут определиться с выбором в ремонте жилья. При этом, во время воплощения планов в реальность, всегда остается место для креативных идей и творческих находок, с которыми Ваша квартира обретет неповторимую индивидуальность и шарм.
Двухкомнатная квартира — Плюсы и минусы
При покупке жилья стоит вопрос, а какую квартиру лучше приобрести? Одни скажут, что нужна обязательно большая трехкомнатная или еще больше, чтоб у каждого была своя комната.
Другие скажут, что нужно покупать небольшое жилье — ведь так можно экономить деньги на коммунальных услугах. Но, наверное, самым лучшим вариантом является двухкомнатная квартира.
Давайте рассмотрим преимущества этого варианта.
Двухкомнатные квартиры привлекают своей стоимостью и планировкой. Они идеально подходят для молодых семей, семей с маленькими детьми и пожилым людям.
Для одиноких холостых людей такая квартира станет хорошим поводом привести в нее вторую половинку или жену. Им хватит места и даже со временем не нужно будет переживать — куда поставить кроватку для ребенка. Ведь площадь двухкомнатной квартиры позволяет разметить свободно семью с детьми.
Двухкомнатная или однокомнатная
В Ульяновске 2 комнатные квартиры стоят не сильно дорого по сравнению с однушками. Да, и трехкомнатные квартиры нет уж и далеко от них ушли по цене. Но, все же двушки пользуются большим спросом.
Их чаще всего покупают. Ведь и затраты на ремонт здесь не большие. И можно под себя сделать перепланировку. Главное, не трогать несущие стены. А то можно остаться и без квартиры. К тому коммунальные услуги нет дорого и обойдутся.
Еще одним преимуществом такой квартиры является, то что в ней достаточно места для игр и отдыха. У родителей есть свой уголок, а дети свободно размещаются в своей комнате.
Многие продают свои однокомнатные квартиры и приобретают двушки. Ведь рано или поздно все семьи расширяются, а для этого нужны необходимые квадраты. И двухкомнатные квартиры легко размещают семью из четырех человек.
Так же гостей можно встречать не на кухне, а в просторной гостиной. А это не маловажно. Ведь стандартные кухни очень маленькие. А в гостиной хватит места всем гостям.
Да и дети могут к себе позвать друзей, и родителям они мешать не будут. Ведь они тихонько могут играть у себя в комнате.
Так же такие квартиры быстро продаются и покупаются. Ведь на них всегда был и будет спрос. Все это связанно с доступной ценой.
Приобретайте двухкомнатные квартиры у застройщика «Премьера» в городе Ульяновск (в любом районе) без переплат. Ведь они очень удобны и практичны. В них не нужно переживать о нехватке места. Они очень просторные. К тому же, цена на них очень привлекательная.
Рано или поздно однокомнатную квартиру придется продавать или обменивать. А вот двухкомнатная станет идеальным вариантом.
Наши объекты в Правобережье:
— Купить квартиру в Железнодорожном районе
— Купить квартиру в Засвияжье
— Купить квартиру на Севере Ульяновска
Как распределить пространство в двухкомнатной квартире?
Фото: pixabay.com
Не всегда получается приобрести жилье, которое отвечало бы потребностям каждого члена семьи. Отдельная комната для ребенка, спальня родителям, гостиная, кухня, гардеробная – уже набралось 5 помещений для семьи из трех человек, при этом не перечислено ничего лишнего.
Чаще всего небольшая семья приобретает двухкомнатную квартиру и пытается распределить пространство таким образом, чтобы не ущемить ничьих потребностей. В ход идут диван кровати и, либо ребенок, либо родители занимают гостиную комнату.
Если комнаты изолированные, то проблемы почти не возникает – большая комната уходит родителям, меньшая – ребенку, а семейные посиделки проходят на кухне.
Если же комнаты смежные, то гостиная становится проходной и говорить об уединении не приходится.
В этом случае мы рекомендуем сделать небольшую перепланировку, сократив пространство гостиной, но получить изолированную комнату и гардероб.
Что необходимо сделать?
1. Решите, кому и какой гардероб важнее сделать. Это может быть полноценная гардеробная комната родителей, что позволит не покупать шкафы и разгрузить пространство спальни. Либо вместительная кладовка для велосипедов, пылесоса, сезонных вещей и прочих крупногабаритных предметов.
2. Если выбран гардероб, то необходима г-образная перегородка, которая образует небольшой квадратный коридор и отделит комнату.
3. Для кладовки нужно возвести полноценную стену, а в «тупике» коридора поставить дверь-купе от потолка до пола.
Гардероб от пространства комнаты можно отделить либо плотной шторой, либо дверью-купе. Эти конструкции не загромождают пространство и не требуют дополнительного места. Рядом с дверью-купе можно ставить любую мебель, единственное условие – ваше удобство.
Со стороны коридора на стене можно расположить книжные полки и закрыть еще один вопрос с размещением домашней библиотеки. Другой вариант – сделать полки-клетки и заполнить их ящиками для мелочей, декорированными в едином стиле. В таком стеллаже прекрасно хранятся инструменты, головные уборы, аксессуары, предметы для рукоделия, игрушки.
Если выбран вариант с кладовкой, то стеллаж и крепления для вещей будут располагаться внутри, а пространство коридорчика останется свободным.
В любом случае коридор будет темным, поэтому стены предпочтительно окрасить в светлые цвета, а по потолку расположить яркий источник света. Удобно, если при открывании двери гардероба или кладовки внутри автоматически будет включаться свет. Как минимум, установите внутри шкафов выключатели – это не сложно, но очень комфортно.
Если вы привыкли принимать гостей и кухни для этого недостаточно, покупайте диван-кровать, предназначенный для ежедневного использования. Также вам пригодится стол-книжка или журнальный столик-трансформер, раскладывающийся в большой стол.
Любое пространство можно преобразить, если купить хорошую мебель и правильно распределить пространство.
Статья подготовлена по заказу магазина мебели https://imodern.ru/
Ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме
Качественно выполненный ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме способен превратить ваше привычное жилище в уютное гнездышко для всей семьи. Однако как сделать так, чтобы результат не принес разочарований, а затраченные средства полностью оправдали себя? Ответ очевиден: вам следует обратиться к настоящим профи. Специалисты компании «Формула ремонта» уже сейчас готовы воплотить ваши мечты в реальность!
Все виды ремонта
Наша дружная команда выполнит любой ремонт 2 квартиры в панельном доме в самые короткие сроки. Вы можете заказать у нас как простые отделочные работы, так и капитальный ремонт с разработкой проекта. Наш профессионализм позволяет реализовать любые идеи таким образом, что результат непременно превзойдет ваши ожидания.
Кроме того, если ваш бюджет ограничен, и вы желаете снизить стоимость сметы, у вас есть возможность воспользоваться любым из наших типовых проектов. Мы обязательно приведем его в соответствие с вашими пожеланиями перед тем, как выполнять ремонт в 2-комнатной квартире. Панельный дом имеет свои особенности и недостатки, которые мы всегда учитываем при проведении работ. Просто доверьтесь нам, и вы получите гораздо больше, чем можете себе вообразить!
5 преимуществ компании «Формула ремонта»
- Оправданная стоимость. Мы не завышаем цены: каждая копейка затраченного бюджета полностью себя оправдывает.
- Быстрое начало работ. В нашем штате 15 бригад. Вам достаточно сообщить о желании начать ремонт, и мы незамедлительно приступим к выполнению заказа.
- Качество гарантировано. На реализованные проекты мы предоставляем двухлетнюю гарантию каждому клиенту без исключения.
- Бесплатная консультация. Первичный выезд на объект для составления сметы осуществляется бесплатно. Далее решение за вами!
- Все под контролем. Наш прораб всецело контролирует качество работ и предоставляет отчет по запросу заказчика на всех этапах.
Свяжитесь с нами любым удобным способом, и мы приедем в любое удобное вам время для предоставления консультации. Помните, наша встреча совершенно ни к чему вас не обязывает. Звоните прямо сейчас!
Сколько человек может прожить в квартире с 2 спальнями? — 316 Madison Blog
Если вы пытаетесь максимально использовать свой бюджет при поиске недвижимости для сдачи в аренду, вы можете задаться вопросом: сколько человек может жить в квартире с 2 спальнями? Как и большинство правил аренды недвижимости, правила арендодателя в отношении ограничений по вместимости могут отличаться от собственности к собственности.
Стандарты, установленные федеральным правительством
В целом, Закон о справедливом жилищном обеспечении федерального департамента жилищного строительства и городского развития рекомендует ограничение на размещение двух человек на спальню в сдаваемых в аренду единицах.Итак, самый простой ответ на вопрос, сколько человек может проживать в одной трехкомнатной квартире: обычно четыре.
Эти правила основаны как на заботе о безопасности арендаторов и их соседей, так и о защите собственности. Чем больше людей, тем больше вещей, что может стать причиной пожара или затруднить выход в экстренной ситуации. Больше людей также потребляют больше энергии и воды, поэтому, если арендная плата включает коммунальные услуги, они, вероятно, рассчитываются с учетом определенного количества жителей.Это также означает более ежедневный износ устройства, особенно если он не рассчитан на работу с таким количеством людей.
Карлос, управляющий недвижимостью в 316 Madison, также отмечает, что если у вас шестеро взрослых, живущих в квартире, рассчитанной на четверых, «это просто не лучший вариант для проживания». Принимая это решение, вы тоже должны думать о своем повседневном комфорте!
Почему могут отличаться лимиты вместимости
Есть много других факторов, которые могут изменить ограничение на количество человек, которое может проживать в квартире с одной или двумя спальнями.Например, для пожилых людей установлен возрастной ценз для проживания — часто 55 лет, — поэтому их пределы проживания могут быть ниже, поскольку от них не требуется разрешать детям жить там.
В некоторых городах или районах действуют более конкретные правила относительно того, какие ограничения могут устанавливать арендодатели, например, общее правило «два плюс один», которое позволяет двум людям в спальне и одному дополнительному человеку жить в квартире. Если это правило применяется к квартире, обычно оно основано на площади в квадратных футах; может быть, в нем особенно большие спальни, а может быть, в нем есть офис или семейная комната, которая могла бы вместо этого функционировать как спальня.
Одна из наиболее частых причин того, что предел вместимости может быть больше двух на спальню, заключается в том, что арендаторы — семья. Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцам отказывать семьям с детьми в найме. Арендодатель обязан разрешать семьям жить вместе, когда это возможно, даже если это нарушает общие правила проживания — в разумных пределах, конечно.
Учитывая все эти переменные, рекомендуется проконсультироваться с потенциальным арендодателем, чтобы быть абсолютно уверенным, сколько людей может проживать в данной квартире, прежде чем вы планируете переехать всей бригадой.
Когда гость становится арендатором?
Когда кто-то не находится в аренде, существуют ограничения на то, как долго они могут оставаться в квартире, и «если у вас есть кто-то, кто живет там, но не на аренде, вы нарушаете договор аренды», — говорит Чарли, владелец. из 316 Мэдисон.
Время от времени принимать гостей на ночь — это нормально, но если кто-то остается на ночь в квартире на длительный период времени — в нашем случае более 5 дней — мы считаем этого человека арендатором, и они засчитываются в лимит вместимости. .Одна из важных причин такого различия заключается в том, что в доме 316 Madison все арендаторы должны пройти проверку биографических данных, чтобы жить в здании. В интересах безопасности всего здания знать, кто в нем живет, и если кто-то живет в этом здании надолго, владельцы должны знать, кто они.
Сколько человек может проживать в квартире с 2 спальнями в 316 Madison?
В 316 Мэдисон мы разрешаем максимум двух человек в спальне. Мы предлагаем апартаменты как с одной, так и с двумя спальнями, поэтому максимальная вместимость квартир с одной спальней составляет два человека, а апартаменты с двумя спальнями могут вместить до четырех человек.В большинстве номеров установлены двуспальные кровати, а двухъярусные двухъярусные кровати предоставляются по запросу. Размер арендной платы соответственно корректируется в зависимости от количества арендаторов. Свяжитесь с Карлосом по телефону (319) 800-1128 для получения информации о ценах.
Удачной охоты за квартирой!
ᐅ Аренда 2-х комнатной квартиры в Париже | Меблированная и долгосрочная аренда в Париже
Наше агентство недвижимости Lodgis тщательно отобрало несколько квартир с двумя спальнями для аренды в Париже , чтобы предоставить вам пространство и комфорт в самом красивом городе мира.
Независимо от того, находитесь ли вы с семьей или друзьями, наш ассортимент меблированной аренды с двумя спальнями позволит вам поселиться в ваших любимых районах Парижа.
Меблированная аренда с двумя спальнями для проживания в Париже с любимыми
У нас есть выбор меблированных квартир и дуплексов с двумя спальнями для вас. Вы бы хотели, чтобы в вашем доме было несколько этажей? Lodgis может предоставить вам меблированный триплекс с 2 спальнями! У нас также есть много предложений аренды в пригороде Парижа (районы О-де-Сен, Сена-Сен-Дени, Валь-де-Марн)!
Преимущество в аренде с мебелью в том, что вы можете действительно наслаждаться своим пребыванием, независимо от того, откуда вы.У нас более 500 квартир с 2 спальнями в Париже . Приходите и исследуйте Paris и воспользуйтесь преимуществами аренды меблированной квартиры !
Зачем снимать трехкомнатную квартиру?
Вы женаты или семейная пара и у вас есть ребенок? Хотите пригласить друзей? Тогда вам подойдет 2-комнатная квартира . Таким образом, вы будете наслаждаться комфортом и уединением в отдельной спальне. Если вы молодой специалист, студент Erasmus или приехали на языковую поездку с друзьями, это идеальная альтернатива, поскольку наши апартаменты оборудованы диванами-кроватями.
В нашем ассортименте вы найдете двухкомнатных квартир в аренду с различной площадью (от 25 до 200 м²) и с различными удобствами : кондиционер, подключение к Интернету, парковочное место …. ..
Наконец, аренда квартиры, дуплекса или триплекса с двумя спальнями может быть очень доступным вариантом в зависимости от ваших потребностей, и у вас будет возможность жить в одном из ваших любимых районов Парижа.
Сдам жилье в таких районах, как 19-й, 13-й округ, в хорошо связанных районах, таких как Лионский вокзал, или в коммерческих районах, таких как Опера.
Париж по округам
Преимущества аренды квартиры с двумя спальнями
При поиске квартиры определить, какой размер квартиры вам следует искать, может оказаться трудным решением. Если вы планируете переоборудовать свое пространство из студии или квартиры с одной спальней в квартиру с двумя спальнями, это дает несколько преимуществ — особенно для тех, кто имеет растущую семью, работает из дома или нуждается в тренировке. комната.
С ростом пандемии COVID-19 в этом году бесчисленное количество людей теперь в обозримом будущем будут работать из дома, что заставит многих пересмотреть настройку своего домашнего офиса и искать дополнительное пространство. Семьи и отдельные лица проводят больше времени дома, чтобы обеспечить безопасность нашего сообщества, что делает еще более важным проживание в доме, который соответствует вашим потребностям или потребностям вашей семьи.
Вот некоторые из многих преимуществ аренды трехкомнатной квартиры:
1. Дополнительное место под домашний офисРазделение дома и работы жизненно важно для нашего психического здоровья.Однако найти баланс при работе из дома может быть сложно, особенно при работе в той же комнате, где вы спите. Вы можете не ложиться спать поздно вечером, чтобы закончить проект, когда ваш компьютер находится рядом с вашей кроватью, а не в отдельной части квартиры. Наличие второй спальни обеспечивает гибкое пространство для домашнего офиса, помогая создать некоторую степень баланса между работой и личной жизнью.
Если вы живете со значимым другом или семьей, наличие отдельной комнаты, в которой можно закрыть дверь во время конференц-связи, может значительно помочь, поскольку меньше отвлекающих факторов.Кроме того, если вы и ваш партнер работаете из дома, наличие отдельных рабочих мест обеспечит более тихую зону для вас обоих, чтобы сосредоточиться. Если в офисе есть раскладной диван, это пространство также можно использовать в случае, если вы или ваш близкий заболеете и вам понадобится карантин с одной стороны дома.
2. Может быть преобразован в тренажерный зал или комнату для йогиСамое замечательное в наличии второй спальни — это ее универсальность. Хотя многие могут предпочесть превратить это пространство в домашний офис, комнату также можно использовать для размещения тренажеров, занятий йогой или пилатесом, а также проводить время, занимаясь другими видами упражнений или хобби.Меньшее оборудование для тренировок также можно убрать в шкаф, чтобы комната была менее загромождена, если это место также служит офисным пространством.
Помимо использования в качестве тренажерного зала или домашнего офиса, это пространство также можно использовать для занятий такими хобби, как музыка, рисование, шитье, чтение и т. Д.
3. Предлагает возможность добавить соседа по комнатеКвартира с двумя спальнями может быть дорогостоящей, в зависимости от района, в котором вы хотите жить. Если вы живете один, и цена вашей квартиры становится немного больше, чем вы можете себе позволить, наличие квартиры с двумя спальнями открывает возможность привлечь второго соседа по комнате (если это позволяет ваше здание).Наличие этого в качестве опции может помочь арендаторам чувствовать себя непринужденно, делая финансовый шаг в аренде квартиры с двумя спальнями вместо студии или квартиры с одной спальней.
В качестве альтернативы, если вы планируете жить с соседом по комнате и планируете разделить квартиру с одной спальней, чтобы сэкономить деньги, настоятельно рекомендуется обсудить возможность расширения до квартиры с двумя спальнями. Хотя это может означать переезд в здание, в котором нет всех удобств, на которые вы рассчитывали, наличие отдельной спальни в квартире, которую каждый из вас может назвать своей собственной, обеспечит гораздо лучшую жизненную ситуацию и обеспечит здоровый баланс между расходами. проводить время с соседом по комнате и находить время для себя.
4. Пространство для растущей семьиЕсли вы и ваш партнер начинаете планировать семью, наличие второй спальни обеспечит столь необходимое место для детской кроватки, коляски и других предметов для ребенка. Даже если первые шесть месяцев ребенок спит в вашей комнате, все равно будет полезно иметь дополнительное место для хранения, так как вы накопите значительное количество одежды, игрушек, подгузников и других предметов, необходимых для маленький.
5.Отлично подходит для дополнительного храненияНекоторым людям в однокомнатной квартире просто не хватает места для их вещей. Вместо того, чтобы тратить дополнительные деньги на место для хранения каждый месяц, что может быть дорогостоящим, может быть более целесообразным иметь вторую спальню для хранения ваших вещей. Определите стоимость единицы хранения по сравнению со второй спальней, чтобы определить, какой вариант может быть наиболее выгодным для вас с финансовой точки зрения.
Советы по превращению второй спальни в идеальный домашний офис
Чем более организован и оживлен ваш домашний офис, тем более продуктивным вы будете себя чувствовать.Украсьте яркими живыми цветами, такими как зеленый, белый и желтый, чтобы сделать комнату максимально бодрящей. Хотя содержание домашнего офиса в чистоте и организованности иногда может казаться невозможным, чем более минималистичным является пространство, тем более здравомыслящим вы будете себя чувствовать. Если в комнате много естественного света, постарайтесь разместить свой стол в таком месте, где вы сможете пожинать плоды солнечного света.
Хотя стоячие столы могут быть дорогими, они стоит того, если вы большую часть дня сидите.Парты стоя могут помочь компенсировать проблемы со спиной и шеей, а также множество проблем со здоровьем, которые могут возникнуть в результате сидения в течение всего дня. Если цена постоянного стола слишком высока, подумайте о покупке стоячей столешницы, которую можно установить непосредственно на вашем столе.
Найдите свою квартиру с двумя спальнями сегодня
Хотя аренда квартиры с двумя спальнями, безусловно, требует больше финансовых затрат, чем студия или одна спальня, квартира с двумя спальнями обеспечит дополнительную гибкость для домашнего офиса, второй спальни для растущей семьи или места для комнаты для гостей.Если вы начинаете поиск квартиры, совершите виртуальный тур по вариантам двухкомнатных апартаментов Дрейпера и Крамера на сайте draperandkramer.com.
Квартира с двумя спальнями в аренду в The Heights Houston
Сколько комнаты вам действительно нужно?
При планировании декора квартиры с двумя спальнями жизненно важно понимать ваши потребности в пространстве. Есть ли у вас достаточно места, чтобы открыть какие-нибудь двери? Можете ли вы пройти из одного конца комнаты в другой, не перелезая через мебель? Вот несколько правил, которые следует учитывать при планировании обновления комнаты:
1.В гостиной квартиры с двумя спальнями — имейте в виду, что для хорошего разговора и движения транспорта держите расстояние не менее 4-10 футов между диваном и стульями. Поместите журнальный столик на расстоянии 14-18 дюймов от дивана (хотя я бы использовал только 18 дюймов, если у вас длинные руки!).
2. Квартира с двумя спальнями В соответствии с приведенными выше правилами размещения дивана и кресла, добавьте зону просмотра, необходимую для телевизора. Для просмотра 30-дюймового экрана телевизора диван или кресло должны находиться на расстоянии не менее 90 дюймов (но не настолько, чтобы вам пришлось менять рецепт очков для просмотра!).Чтобы обеспечить беспрепятственный поток в любом помещении, должны быть полосы движения шириной не менее трех футов.
Апартаменты с двумя спальнями
3. Столовая в апартаментах с двумя спальнями — Сидящий за круглым или квадратным столом взрослый обычно занимает глубину около 20 дюймов и не менее 12–16 дюймов, чтобы отодвинуть стул. Для прямоугольных столов требуется не менее 24 дюймов на человека и расстояние между столом и стенами около 32-36 дюймов. Со стороны сервировки расстояние от стола до стены должно быть не менее 44 дюймов.
4. Спальня — для максимального комфорта расстояние от кровати до стены должно быть не менее 24 дюймов. Чтобы любая дверь могла легко открываться, между кроватью и дверью должно быть 36 дюймов.
Знание того, сколько места вам действительно нужно в комнате, может значительно упростить планирование вашего пространства. Обязательно измерьте высоту и длину вашей комнаты, размер окон и проверьте, является ли ваша комната «истинной» или квадратной, прежде чем размещать мебель. Это поможет предотвратить такую потенциальную катастрофу, как покупка кровати размера «king-size» для комнаты размера «queen-size»!
Подробнее
- Предыдущая: Комфортабельная квартира с двумя спальнями
- Назад: Все сообщения
- Следующая: Украшение вашей квартиры
Какой общий размер для двухкомнатной квартиры в Новом Йорк?
Автор: Абдулла Харун, 30 апреля 2021 г.
В большинстве случаев все связано с географией, и это в большей степени относится к сектору недвижимости.В одном дыхании некоторые слова имеют значение в зависимости от почвы, на которой вы стоите, когда их произносите. Основной инстинкт людей диктует им более просторные дома. Иногда вы можете разглагольствовать о том, что у вас недостаточно места, даже если вы не живете в микроквартире.
Возникает закономерный вопрос: как достичь консенсуса по поводу общего размера? Поскольку в США нет установленных стандартов для микроблока.
Что такое средняя квартира?
Мы рассматриваем термин средний, а не минимум, чтобы обсудить востребованный вопрос.Если мы рассмотрим нижний предел «малых», который соответствует или ниже законодательно требуемого размера, верхний предел «малых» должен быть где-то на уровне или ниже средней площади квартиры в квадратных футах.
Следовательно, для решения данного запроса более подходящим способом является рассмотрение среднего числа как нижнего, так и верхнего предела для квартиры.
Согласно нашим источникам, верхний предел составляет 850 квадратных футов, а нижний предел — 250 квадратных футов, поэтому средний размер будет 550 квадратных футов или меньше.
Нажмите здесь, чтобы посетить апартаменты с 2 спальнями
Один профессиональный совет:
Осматривая и задавая вопросы, люди чувствуют, что их обманули насчет размеров квартиры. Им сказали, что это «приблизительно. Один совет — возьмите с собой рулетку и измерьте ее перед тем, как переехать.
Причина этого мошенничества в том, что нет законов о размере квартиры . Хотя есть законы об описании комнат.
В квартире с 2 спальнями вторая комната будет немного меньше главной спальни, однако в квартире с 2 спальнями указанная площадь должна быть идеальной для семьи из трех человек.
Должны ли мы учитывать привилегии проживания в Нью-Йорке, чтобы понять, где размер квартиры является нашим приоритетом?
Привилегии проживания в Нью-Йорке:
Нью-Йорк — страна возможностей. Это мировая столица с точки зрения бизнеса, и в городе существует более миллиона предприятий.Это напрямую приводит к увеличению возможностей трудоустройства.
Это правда, что вы, вероятно, будете получать больше зарплаты в Нью-Йорке, чем на той же должности в другом месте.
Компромисс между стоимостью и пространством:
Однако за все приходится платить. Если вы хотите окунуться в ультрасовременную жизнь Нью-Йорка, вам придется пойти на некоторые жертвы. Стоимость жизни в Нью-Йорке также выше, чем в любом другом месте. В дополнение к этому вы должны пойти на компромисс с доступным пространством для вашей квартиры.Чтобы удовлетворить потребности растущего притока иммигрантов, жилое пространство сокращается день ото дня.
Таким образом, вам придется поселиться за меньшее пространство, чем за ту же сумму в другом месте.
Что делает жизнь комфортной в современных городах, подобных Нью-Йорку?
Крупные города, такие как Нью-Йорк, стремительно растут. В основном это связано с имеющимися возможностями в крупных городах. Властям становится не менее сложно управлять таким огромным наплывом в общество, сохраняя при этом закон и порядок.
Хотя небоскребы помогли решить проблему уменьшения площади земли, даже такая жизнь обходится дорого. Поэтому современные квартиры уменьшаются в размерах в основном из-за корректировки стоимости проживания, а во-вторых, чтобы освободить место для большего количества людей.
Достичь этих целей, а также обеспечить комфортную жизнь было непросто. Но архитекторы придумали дизайнерские решения, чтобы обеспечить жильцам максимальный комфорт. Заслуга зарезервирована для умных дизайнов, которые максимально используют каждый дюйм.Они могут сделать это, используя модельную мебель, продуманное хранилище и многоцелевые предметы.
Другая причина, почему это возможно, — это общие услуги, предоставляемые администрацией здания, такие как залы ожидания, бесплатные фитнес-центры, террасы на крыше, прачечная, парковка и т. Д.
Помимо них, личный выбор жителей Нью-Йорка играет огромную роль в приспособлении к ограниченному пространству. Они обменивают пространство на роскошный образ жизни Нью-Йорка. Помимо образа жизни, они предпочитают короткую поездку в офис, чем иметь больше места на большом расстоянии.
Для них важнее местоположение, чем пространство. Они всегда склоняются к микроузлам возле остановок общественного транспорта или даже в нескольких минутах ходьбы от работы, плюс можно оставаться рядом с общественными объектами. Такие как культурные достопримечательности, модные рестораны или музеи мирового класса.
Описание размера спальни в Нью-Йорке:
В свете развития строительных норм Нью-Йорка в 2008 году, юридическая спальня обычно должна соответствовать этим описаниям. :
- Он должен иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
- Ни один размер не должен быть меньше 8 футов.
- Однако, если в квартире три или более спален, половина спален может иметь размер 7 футов
- Минимальная высота потолка составляет 8 футов, а если комната находится в подвале, она не должна быть меньше 7 футов.
- Минимум одно окно, выходящее на улицу или в сад
- Как минимум две точки входа, будь то дверь или окно.
Итог:
Есть описания размеров комнаты, но нет жесткого правила для размера квартиры.Стало замечено, что в моде небольшие квартиры с элегантным дизайном.
В этом отношении, эмпирическое правило заключается в том, что для вашего комфорта нужен именно размер.
Что вам нужно знать о преобразовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
Вам нужна настоящая трехкомнатная квартира в Нью-Йорке, но вы не можете позволить себе ее купить. Более доступный вариант — это двухкомнатная квартира, которую можно преобразовать в трехкомнатную, но процесс несколько сложен.В выпуске Buy Curious на этой неделе Майкл Айзенберг из Citi Habitats, Клэр Грум из Warburg Realty и Брэд Малоу из Compass расскажут, какие именно планировки следует искать, какое разрешение вам понадобится и сколько это будет стоить.
Вопрос:Мы не думаем, что сможем превратить трехкомнатную в нашу растущую семью, поэтому мы думали о покупке двухкомнатной и превращении ее в трехкомнатную. Насколько сложно это сделать? Какие макеты искать? Что еще задействовано?
Реальность:По словам Айзенберга, добавление к вашему дому юридической спальни может повысить стоимость квартиры и сделать ее более подходящей для ваших нужд.Но это также может уменьшить размер общего пространства вашего дома и сделать план этажа более «изменчивым» и менее просторным, поскольку квадратные метры для спальни должны быть откуда-то взяты.
«Убедитесь, что в спальне достаточно места для комфортного проживания, и что она находится в пределах норм Нью-Йорка», — говорит он. «Не пытайтесь срезать углы или делать какую-либо неразрешенную работу в своей квартире».
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль
Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более
Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален
Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты
ПредставленоКроме того, то, что вы найдете укромный уголок или альков в квартире, автоматически не означает, что это будет дополнительная, законная спальня. Вы должны знать, что для юридических спален требуется минимум 80 квадратных футов, и никакие размеры не могут быть меньше 8 футов. Чтобы узнать больше, посмотрите Brick Underground, «Что такое легальная спальня в Нью-Йорке».
Pro TipPro Подсказка:Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.
Какие макеты лучше всего искать?Айзенберг рекомендует выбирать квартиры «более прямоугольной или квадратной формы и с большим количеством окон». Квартира с большой открытой гостиной, которая может быть огорожена, также является ключевым моментом, если она достаточно велика.
Groome советует присмотреться к довоенным классическим шестиэтажным квартирам. «В этих апартаментах с двумя спальнями есть комнаты для прислуги, которые можно легко превратить в спальню, детскую или кабинет», — говорит она.
Для Malow несколько окон — это то, что вам нужно, «для максимальной отдачи от вложенных средств». Так что большая комната с несколькими окнами — лучший вариант для создания дополнительной спальни, — говорит он. Также подумайте о своей способности построить шкаф стандартного размера, сохранив при этом достаточно места в спальне, возможность разместить как минимум кровать размера «queen-size» и имея возможности обогрева и охлаждения в этом пространстве.
Расположение ванной имеет решающее значение, — говорит Айзенберг. «В идеале он уже расположен в фойе, существующем коридоре или другом месте общего пользования, и его не нужно перемещать для установки новых стен.«Это потенциально добавило бы тысячи в бюджет.
Groome также позаботится о том, чтобы в переоборудованной зоне был либо чулан, либо место для его постройки.
Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя установку сантехники, указателей (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка, пол, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить.Хороший партнер по ремонту, такой как Болстер, может помочь вам ориентироваться в достопримечательностях, в DOB и в вашем кооперативе. Подробнее >>
Где искать?Это действительно зависит от бюджета. В конце концов, вы ищете апартаменты, которые достаточно велики по площади в три спальни. Возможно, вы будете склонны искать чердак в Трибеке, но времена, когда можно было покупать сырые, недостроенные площади, давно прошли. В этом районе самая дорогая недвижимость в городе, и лофты в Сохо, Виллидж и Челси — похожая история.
Вы захотите сосредоточить свой поиск на довоенных кооперативных квартирах. У них более просторные планировки, в которых есть настоящие столовые, которые могут быть преобразованы в спальню. Взгляните на верхнюю восточную и западную стороны Манхэттена.
Новые квартиры спроектированы так, чтобы более эффективно использовать пространство — например, гостиная, которая может использоваться как столовая, поэтому есть потенциал для гибкого пространства, которое можно превратить в спальню.
Конечно, получение одобрения совета директоров кооператива плана ремонта может потребовать от вас преодоления множества препятствий — для многих это отягощающий процесс.
Какие шаги вам необходимо предпринять?Вам нужно будет знать, позволяет ли совет вашего кооператива или кондоминиума переоборудовать спальни, а затем, чтобы они подписали ваш план, особенно если вы планируете сломать стены и перенастроить пространство. Посмотрите статью Brick Underground «Ремонт кооператива? Как реализовать свои планы».
Для этого вам нужно нанять архитектора, говорит Айзенберг. «Они могут дать вам отличные идеи относительно того, как выложить стену, чтобы у вас был лучший шанс сделать квартиру максимально комфортной.Важно учитывать, где будет стоять кровать, где будет дверь, где будет шкаф и т. Д. »
Для изменения планировки вашей квартиры требуется разрешение Департамента строительства. Чтобы получить разрешение, ваш архитектор должен представить планы в DOB для утверждения и использовать зарегистрированного и застрахованного подрядчика для выполнения работ.
Затем архитектор представит планы ремонта совету директоров, который отправит их своему инженеру-консультанту и архитектору для обратной связи.«Скорее всего, у них будут вопросы и комментарии — это постоянный процесс», — говорит он. Архитектор также проведет вас через процесс с Департаментом строительства.
Какое разрешение вам понадобится?По словам Айзенберга, обычно вам нужно подать форму изменения типа 2 в Департамент строительства, чтобы добавить спальню к существующей квартире.
«Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объема работы», — говорит он.
Сколько будет стоить такое мероприятие?Все зависит от сложности проекта, суммы, которую взимают архитектор и подрядчик, и сколько стоят разрешения.
Малоу говорит, что участие архитектора может добавить к работе от 10 000 до 25 000 долларов. «Добавьте это к расценкам вашего подрядчика и гонорарам за строительство, и вы можете получить более 20 000 долларов», — говорит он.
Для более простых проектов Groome говорит, что возведение стены должно стоить примерно 5000 долларов, а также еще несколько тысяч долларов на строительство туалета (при необходимости).
Сколько времени займет весь этот процесс?«Имея время на проектирование помещения, получение одобрения совета и сбор разрешений, я бы выделил до года на весь процесс от начала до конца», — говорит Айзенберг. «Результаты могут отличаться».
Посмотрите эти апартаменты с двумя спальнями, которые потенциально могут быть преобразованы в апартаменты с тремя спальнями:
Этот дуплекс-пентхаус площадью 1250 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (также на фото выше) имеет высокие потолки, деревянные полы, неоштукатуренный кирпич, действующий дровяной камин, открытая гостиная / столовая.На кухне гранитные столешницы и техника из нержавеющей стали. Есть и система кондиционирования, и стиральная машина, и сушилка. Третья спальня потенциально может быть создана в обеденной зоне. Он расположен в здании бутик-кооператива, где разрешено размещение с домашними животными, с террасой на крыше, где можно совершать совместные покупки, поручителей и дарить подарки. Он выставлен на продажу по цене 1 199 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2273 доллара в месяц.
Объявленный за 1 675 000 долларов, этот угловой кооператив с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1400 квадратных футов, имеет большие туалеты и был недавно отремонтирован и окрашен.В нем есть отдельная обеденная зона, которая потенциально может быть преобразована в третью спальню. Он находится в кооперативном здании с полностью сдаваемым в аренду магазином, приносящим доход, гаражом и лифтом. Стиральная машина и сушилка разрешены с одобрения совета директоров. Техническое обслуживание составляет 2217 долларов в месяц.
Особенности этого дуплекса с двумя спальнями и двумя с половиной ванными за 2 200 000 долларов США включают высокие потолки, кирпичную кладку, два дровяных камина, недавно отремонтированную кухню с посудомоечной машиной и мусоропроводом, три чердака для хранения вещей, Калифорния встроенные шкафы, главная спальня на всем этаже, стиральная машина и сушилка, а также собственная терраса площадью 1000 квадратных футов.Официальная обеденная зона может стать хорошей третьей спальней. Он находится в жилом здании кооператива, где разрешена сдача в субаренду и домашние животные (без ограничений по размеру и весу), а также жилые дома. Техническое обслуживание составляет 2664 доллара в месяц.
Объявленный за 4795000 долларов, этот кондоминиум площадью 2316 квадратных футов с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, широким деревянным полом, большими окнами, индивидуальным освещением, кухней шеф-повара с мебелью из белого дуба, мраморными столешницами. , и бытовая техника из нержавеющей стали, большая гостиная и столовая, дополнительная комната, которая разделяет спальни и гостиную, которая может использоваться как офис или еще одна спальня, а также индивидуальные гардеробные в обеих спальнях.Арендатор уже на месте. Это только для инвесторов. Он находится в бутик-кондоминиуме. Общие расходы составляют 2081 доллар в месяц. Налоги составляют 2917 долларов в месяц.
Этот кооператив с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, выставленный на продажу за 2 395 000 долларов, имеет паркетные полы, дровяной камин, множество туалетов и две спальни — обе с отдельными ванными комнатами. Также есть комната для прислуги, которая может служить третьей спальней. Он находится в здании кооператива с полным спектром услуг, где есть швейцар, консьерж, домохозяйка, тренажерный зал, помещение для хранения велосипедов и кладовая.Техническое обслуживание составляет 3 495 долларов в месяц.
Апартаменты с 2 спальнями | Резиденция Брехова
Обзор
Наши апартаменты с двумя спальнями в Residence Brehova — это все, что вам нужно, если вы ищете огромную автономную аренду с максимальной конфиденциальностью. Квартира идеальна для проживания большой семьи или двух пар, на дополнительных кроватях могут разместиться еще двое гостей. Обе спальни очень просторные и оборудованы двуспальными кроватями и шкафами.Гостиная, в которую можно попасть из прихожей или из первой спальни, оборудована большим диваном, уютным шезлонгом, рабочим столом и современным телевизором с плоским экраном. Вы по достоинству оцените две ванные комнаты, одна с ванной, а вторая с душем. Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой для приготовления ваших любимых блюд — не забудьте спросить о нашей службе доставки продуктов. Также вам понравится большой стеклянный обеденный стол с шестью стульями. Из кухни можно выйти на балкон.
Апартаменты с двумя спальнями расположены на 2 и 3 этажах.В резиденции есть лифт, на котором можно легко добраться до ваших апартаментов. Носильщик доступен 12 часов в сутки, наш офис управления 24/7 готов помочь вам в любое время.
Квартира является прекрасной отправной точкой для осмотра достопримечательностей, так как она расположена в непосредственной близости от основных достопримечательностей. Староместская площадь и Карлов мост находятся всего в 5 минутах ходьбы от резиденции, которая находится в историческом еврейском квартале — Еврейский музей и все известные синагоги (Высокая синагога, Староновая синагога, Майзелевская синагога и другие) находятся прямо у вас. порог.Один из самых важных торговых бульваров, Парижская улица, находится всего в 1 минуте ходьбы от резиденции.
ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ
- Человек: 4 (+2 на доп. Кровати)
- Площадь: 115 м2 / 1238 фут2
- Вид: улица и двор
- Этаж: 2-й и 3-й