простые решения и уютные интерьеры / Блог / myremontnow.ru
Из этой статьи вы узнаете:
- С чего начать поиск идеи для ремонта двухкомнатной квартиры
- Какой стиль выбрать для ремонта двухкомнатной квартиры
- Какие идеи ремонта двухкомнатной квартиры позволят существенно сэкономить бюджет
- Какие идеи ремонта двухкомнатной квартиры можно воплотить самостоятельно
На сегодняшний день самым большим спросом на рынке жилья в Москве пользуются 2-комнатные квартиры общей площадью 55–65 м², стоимость которых ниже по сравнению с 3-комнатными. Что касается интерьера и обустройства быта, то двухкомнатной квартире легко можно придать элегантный, уютный и функциональный вид. Именно благодаря этим качествам желающие обзавестись собственным жильем всё чаще приобретают «двушки», а в поисковиках наиболее распространенным запросом является следующий: «идеи ремонта двухкомнатной квартиры». Данная статья поможет разобраться с тем, какие варианты дизайна подойдут именно вам.
С чего начать воплощение идеи ремонта двухкомнатной квартиры
Проведя качественный ремонт, можно кардинально изменить свои жилые метры и даже исправить некоторые их недостатки: в частности, подобрав правильно цветовую гамму для всех поверхностей и грамотно расставив мебель, можно визуально расширить узкие комнаты и наполнить их светом. Чтобы добиться максимального результата, стоит приобрести базовые навыки в сфере дизайна либо обратиться к профессионалам в этой области.
Важно понимать, что первая стадия ремонта заключается не в поиске нужных материалов или предметов обстановки, а в анализе функциональности жилья и вычислении примерного объема работ.
Можно представить этот этап подготовки к ремонту в качестве следующего детального руководства:
- Соберите всю возможную информацию о квартире: основные параметры каждого помещения, какие стены являются несущими и пр.
Исходя из этих данных, можно планировать перепроектирование и начинать закупать детали будущего интерьера, а также составить предварительную смету с учетом уровня своих доходов (это важно, поскольку кто-то может позволить себе вкладываться в ремонт по максимуму, а кто-то заинтересован в экономии). - Учитывая имеющиеся в вашем распоряжении средства и объем предстоящих работ, определитесь со стилистическим направлением в оформлении квартиры.
- Детализируйте план работ: как расположить предметы интерьера, каким образом декорировать потолок и пр. Вполне возможно, что с течением времени вы захотите изменить некоторые интерьерные решения.
- Определившись со стилистикой, займитесь поиском торговой точки, где будут представлены максимально близкие вашей идее товары. Рекомендуем не зацикливаться на профильных мебельных магазинах, барахолки тоже могут порадовать интересными находками. Согласно этому же плану присмотрите необходимые вам стройматериалы.
- Закончив поиск отделочных материалов и предметов мебели, внесите актуальные изменения в ранее составленный общий план предстоящих работ.
- Решите, кто будет заниматься ремонтом – бригада специалистов или вы сами. После этого можно приступать к работам.
Исходя из этих данных, можно планировать перепроектирование и начинать закупать детали будущего интерьера, а также составить предварительную смету с учетом уровня своих доходов (это важно, поскольку кто-то может позволить себе вкладываться в ремонт по максимуму, а кто-то заинтересован в экономии).Стилистические идеи ремонта двухкомнатной квартиры
Выбор стиля в соответствии с выделенными на ремонт средствами и площадью квартиры – задача непростая, справиться с ней могут далеко не все. Рекомендуем остановиться на одном из наиболее актуальных сегодня направлений:
- скандинавском;
- минималистическом;
- модерн;
- ориентальном;
- прованс;
- лофт.
Перечисленные стилистические направления в большей мере соответствуют современным двухкомнатным квартирам. Не стоит использовать популярные в недавнем прошлом стили, основу которых составляли материалы деревянной фактуры, поскольку они делают квартиры зрительно более узкими и темными.
Лофт
Оптимальнее всего воплощать в жизнь идею о ремонте двухкомнатной квартиры в данной стилистике в просторных помещениях. Характерные черты лофта – это грубая кирпичная кладка (возможно использовать искусственный заменитель) естественного цвета, обилие металлических и деревянных деталей, открыто расположенные трубы из меди. Однако залогом успешного создания интерьера в стиле лофт является наличие в квартире больших окон и высоких потолков.
Лучше всего подобный дизайн подойдет:
- холостякам;
- хозяевам больших крупных квартир;
- желающим заниматься сдачей квартир в аренду.
Кстати, последней категории жильцов лофт поможет сохранить финансы в том случае, если арендаторы причинят какой-либо вред стенам квартиры – практически все дефекты останутся незаметными на кирпичном покрытии.
Еще один вариант экономии при создании подобного интерьера связан с отделкой, ведь для создания нужного эффекта достаточно лишь снять слой штукатурки и обработать оголившуюся кирпичную кладку лаком.
Замысловатая мебель для этого стилистического направления не требуется. Лучше обратить внимание на материал, из которого она изготовлена: кожаные или текстильные кресла и кушетки, столы с деревянной рабочей поверхностью и металлизированной опорой, грифельные доски, барные стойки (весьма уместные для небольших кухонных помещений, в этом случае их можно комбинировать со встроенными хозяйственными шкафчиками) и т. д. Барную стойку можно использовать и как альтернативу классическому подоконнику.
Некоторые пытаются реализовать мечту о кирпичных стенах и в небольшом помещении. В этом случае советуем вам покрыть кладку белой краской, что поможет зрительно сделать комнату более просторной и светлой.
Прованс
Еще одна прекрасная стилистическая идея для ремонта двухкомнатной квартиры – это отделка в стиле прованс. Этот стиль подойдет для юной девушки или девочки-тинейджера. Представителям мужского пола такое оформление пространства может прийтись не по вкусу из-за базового сочетания цветов, – как правило, это белый и лиловый. Для семей с детьми и домашними питомцами прованс также не очень удобен, поскольку светлая отделка слишком подвержена загрязнению.
Достоинства стиля прованс:
- Позволяет зрительно сделать помещение более просторным;
- Создает благоприятный для восприятия жильцов цветовой фон, не способный спровоцировать уныние;
- Довольно просто подобрать подходящую мебель любой ценовой категории, в частности, большой выбор предоставлен магазинами IKEA.
С учетом отечественного климата и погодных условий рекомендуется добавить в интерьер в стиле прованс древесных и зеленых оттенков, поскольку традиционные белый, лиловый, голубой способны создать излишне холодный фон, особенно с наступлением зимы.
С целью нивелировать воздействие холодных тонов можно приобрести мебель, выполненную в теплой цветовой гамме, а на период зима-осень иметь сменный, более яркий, комплект штор и деталей интерьера (картины, вазы и пр.). Такой прием также характерен для скандинавского стиля.
Читайте также: Квартира в стиле прованс: идеи, правила, рекомендацииМинимализм
Для тех, чье жилье не слишком просторно, прекрасно подойдет идея ремонта двухкомнатной квартиры в стиле минимализм. Как легко догадаться из названия самого стиля, для него характерное малое количество декора, отсутствие габаритных шкафов, незамысловатая мебель.
Шкафы и многочисленные места хранения в минимализме заменяются открытыми секциями и компактными комодами.
Цветовая гамма в основном светлая, предметы мебели – монотонные, по фактуре могут быть исполнены из дерева, стекла, реже металла. Внести некоторое оживление в данный интерьер можно, использовав напольную плитку одного цвета, но с различными узорами, разместив горшки с цветами.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Тем, кто стремится воплотить в жизнь идею о ремонте двухкомнатной квартиры в минималистическом стиле, не стоит забывать об освещении. В данном случае оно должно быть естественным, а это значит – максимально открытые окна, где шторы не препятствуют потоку света, пустые подоконники.
Этот стиль подходит:
- хозяевам узких жилых помещений с низкими потолками;
- приверженцам чистоты и поклонникам интерьера без излишеств;
- творческим личностям, которые смогут оживить помещение, не переборщив с декором и не нарушив выбранную концепцию, за счет, например, нескольких картин или музыкального инструмента.
Скандинавский стиль
Идея для ремонта двухкомнатной квартиры, воплощенная в скандинавском стиле, тесно связана с двумя понятиями: доступность и многофункциональность. Предметы в таком духе в изобилии представлены в каталогах IKEA. В цветовой гамме скандинавского стиля преобладают светлые и серые тона, если речь о мебели, то уместны натуральные оттенки, акценты сделаны на деталях декора.
Очевидные плюсы скандинавского стиля:
- Экономичность: мебель самого простого дизайна, с недорогой, но интересной обивкой, простые декоративные элементы – всё это можно приобрести по доступной цене, не потеряв при этом в качестве. Интерьер заиграет благодаря правильно подобранным мелочам.
- Сочетание простых форм и фактур с креативным подходом: скандинавский стиль позволяет комбинировать разнородные элементы, заменять простые мелкие детали на более интересные и пр. Таким образом, конечный результат зависит от вашей фантазии и творчества, которые ничем не ограничены. Простые предметы обстановки выступают в роли полотна, на котором вы можете написать свою картину.
Таким образом, конечный результат зависит от вашей фантазии и творчества, которые ничем не ограничены. Простые предметы обстановки выступают в роли полотна, на котором вы можете написать свою картину.
Взять на вооружение скандинавский стиль как идею для ремонта двухкомнатной квартиры стоит начинающим дизайнерам или людям, не имеющим опыта ремонта, а также семейным парам. Сегодня можно найти множество готовых вариантов реализации скандинавского стиля при ремонте комнат как для взрослых членов семьи, так и детей.
Читайте также: Квартира в скандинавском стиле: особенности, нюансы, советыБюджетные идеи ремонта двухкомнатной квартиры
Одной из самых креативных идей ремонта двухкомнатных квартир последнего времени является работа с бетонным потолком. Его можно покрыть лаком или белым колером, обойдясь при этом без штукатурки. Такой потолок хорошо впишется в современные стилистические направления.
Тем, кого такой подход не устраивает, могут обратиться к более традиционным натяжным потолкам, которые хорошо смотрятся как в новых постройках, так и в домах, простоявших уже много лет. Помимо прочего, на таком потолке невозможно возникновение трещин, нет необходимости в его покраске, побелке. Также качественный натяжной потолок устойчив к протечкам сверху.
Отдельная тема для разговора – старинный сводчатый потолок. Такой потолок уже сам по себе будет изюминкой вашего интерьера. Чтобы подчеркнуть его красоту и оригинальность, достаточно просто его зачистить и покрыть соответствующими средствами с целью защиты.
В том случае, если после очистки потолок не имеет серьезных изъянов, можно оставить его без изменений или выкрасить в белый цвет.
Далеко не самой хорошей идеей при ремонте двухкомнатной квартиры является желание задействовать гипсокартон: он сложен в установке, нуждается в дополнительной отделке и покраске, а также зачастую покрывается трещинами.
Традиционный оштукатуренный потолок – довольно дорогое удовольствие, и выполнен он должен быть на самом высоком уровне, в противном случае вы рискуете столкнуться с трещинами и осыпающейся штукатуркой.
Еще один вид потолочного покрытия – пенопластовые панели «Армстронг». У них тоже имеется ряд недостатков, в частности, они не относятся к экологически чистым материалам и являются пожароопасными. Придать помещению с потолком из таких панелей элегантности вряд ли получится.
Читайте также: Дизайн потолка в гостиной: варианты, идеи, фотоЕсли вы хотите сэкономить, то хорошей идеей для ремонта двухкомнатной квартиры будет установка гипсокартонных перегородок, заполненных звукоизоляционным материалом. Швы между листами хорошо скрывают поклеенные обои (как традиционные, так и под покраску).
Оптимальным покрытием для стен ванной комнаты является плитка. Важно положить ее в местах наиболее вероятного контакта стен с водой. В тех помещениях, где нет ванной или душа, например в туалете, можно обойтись облицовкой лишь до середины стены, а оставшуюся часть оставить, к примеру, бетонной. В этом случае плитку стоит подобрать монотонную и неяркую (белую, бежевую и т. д.).
Особой прочностью обладает керамогранит, однако, если вы нацелены на бюджетный ремонт, стоит отказаться от него и отдать предпочтение обычной керамике.
Прекрасной идеей для ремонта двухкомнатной квартиры станет игра контрастов, которую, в частности, можно реализовать, совмещая разные фактуры: необработанные стены можно, к примеру, сочетать с отделанными материалами приглушенных цветов.
Цена плитки определяется ее размером: большие или нестандартные образцы будут стоить дороже, нежели те, что соответствуют общепринятой норме. Важно найти приемлемое именно для вас соотношение цена-качество-формат. Наиболее востребованные размеры плитки – 20 х 30 см, 30 х 40 см.
При поиске этого материала рекомендуем обратить внимание на распродажи – во время некоторых акций цена может быть снижена вдвое.
Часто стены украшают бордюром, однако стоимость этого элемента весьма высока, поэтому в целях экономии можно от него отказаться.
В последнее время наметилась тенденция частично оставлять стены необработанными – голый бетон или кирпич. По желанию их можно покрасить. Задумавшись об отделке стен, стоит обратить внимание на интересные фактуры – лепнину, старую штукатурку, бетон, доски и пр. Примечательно, что современный дизайн не требует в обязательном порядке наличия абсолютно ровных оштукатуренных стен.
И тем не менее первозданный вид стен может оказаться излишне креативным, для лучшего восприятия уместно все же отдельные стены покрасить или оклеить обоями. Это может быть одна стена во всем помещении, но именно на ней должен быть сделан акцент с помощью элементов декора – повесьте на нее, например, картину.
Читайте также: Дизайн стен в квартире: варианты ремонта с «изюминкой»Функциональное предназначение обоев – создание уютной атмосферы, придание помещению характера. Сегодня распространена тенденция выборочного оклеивания стен обоями, особенно если на ремонте хотят сэкономить. При этом именно такие стены привлекают наибольшее внимание в дизайне всего помещения.
Помимо обоев, стены можно покрыть текстилем либо дорогостоящими декоративными материалами, что сделает ваше жилье уникальным и оригинальным.
Выбирая покрытие для пола, стоит обратить внимание на керамическую плитку и керамогранит, которые отличаются повышенной прочностью и износостойкостью. Такой пол безболезненно перенесет соприкосновение с влагой, механическое воздействие. Срок службы пола, выполненного из этих материалов, практически неограничен. Благодаря таким свойствам, подобное покрытие обычно применяют в коридорах, кухнях и ванных комнатах, а в некоторых случаях – во всей квартире.
Однако, учитывая наши климатические условия, плитку лучше положить в вышеназванных помещениях, а для остальных комнат выбрать более теплые фактуры: ковролин, дерево.
Если грамотно выполнить укладку пола, то самые дешевые древесные напольные покрытия из сосны будут смотреться дорого и со вкусом.
Одним из самых востребованных напольных покрытий в последнее время является ламинат, однако он быстро портится при попадании влаги, стирается, между пластинами зачастую возникают щели, является пожароопасным, а также производит много шума при передвижении по нему.
Идеальным вариантом напольного покрытия будет натуральное дерево. Его фактура придает помещению уют, натуральные доски источают приятный природный запах. В качестве бюджетного варианта можно использовать сосновое, дубовое или лиственничное покрытие. Причем подойдут доски даже самой низкой ценовой категории с сучками и цветовыми пятнами. Такое покрытие стоит примерно как ламинат, а хороший дизайнер сможет вписать его в любой интерьер так, чтобы оно смотрелось органично.
Помимо прочего, с помощью тонировки можно придать дешевой доске из натурального дерева вид более дорогих аналогов, например, из ореха или палисандра. Если на такой пол попадет вода или образуется другой дефект, то можно будет с легкостью заменить вышедшие из строя части благодаря их невысокой цене. Уложив на пол натуральное дерево, вы получите экологически чистое, приятное на ощупь и эстетичное покрытие.
В том случае, если вам досталась квартира в старом доме, а на полу уже лежит паркет, стоит просто произвести его шлифовку и нанести сверху лак. Эти действия позволят вернуть вашему полу презентабельный вид.
Что касается дверей, то они могут быть самой низкой ценовой категории. Варианты с филенкой стоят примерно на 30 % дороже, чем гладкие. В старых домах, к примеру в «сталинках», можно оставить прежние старые двери, с помощью тонировки вписав их в общую дизайнерскую концепцию.
На ручки приходится значительная нагрузка, они ломаются, а если в старых либо недорогих дверях их заменить вместе с замками на красивые качественные аналоги, то внешний вид дверей значительно улучшится.
Читайте также: Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: советы и рекомендации12 идей, как сделать ремонт двухкомнатной квартиры стильно и недорого
- Имитация – не лучший выход.
- Не мудрите с потолком.
- Краской для стен создайте контрастные переходы.
- Дешевая мебель с дорогой фурнитурой.
- Постелите хороший ковролин.
- Уделите внимание шторам.
- Парные вещи в интерьере.
- Не используйте готовые решения.
- Рамки.
- Не переборщите с «уютом».
- Скажите цыганщине «нет!».
- Не переборщите со светлыми тонами.
Очень часто в качестве идей для ремонта двухкомнатной квартиры предлагают использовать материалы-суррогаты: искусственный шелк, ламинат под оникс, линолеум, выглядящий как паркет, плитка а-ля натуральный камень. Однако не стоит даже раздумывать о таких вариантах всерьез, поскольку такие материалы выглядят безвкусно и дешево.
Специалисты в один голос говорят о том, что на месте камня должен быть натуральный камень, на месте плитки – плитка, на месте настоящей древесины – древесина. В случаях ограниченного бюджета рекомендуется вместо паркета на пол уложить качественную инженерную доску, и результат превзойдет все ожидания. Заменить керамогранит возможно цементной плиткой – ваш пол будет выглядеть дорого и презентабельно.
В последнее время заметен повышенный ажиотаж вокруг потолков. Однако мало кто задумывается, что, оформляя его со всяческими ухищрениями, мы просто лишний раз обращаем на него внимание, не имея на то объективной необходимости. И всякий раз при этом делаем акцент на его высоте, которую, возможно, пытались всячески скорректировать в процессе ремонта. Меж тем, сделать выше потолок, чей максимум 2,60 м, не получится, как бы вы ни старались и что бы вам ни советовал ваш дизайнер. Гораздо большего визуального эффекта вы сможете добиться, увеличив высоту дверных проемов, например, до 2,20 м. Можно посоветовать также расположить ручки ниже на 5–7 см.
Интересная идея ремонта двухкомнатной квартиры заключается в оформлении смежных помещений на контрасте друг к другу: если комната выдержана в светлой цветовой гамме, то в холле лучше использовать более насыщенные темные тона.
Вы потратите столько, сколько и планировали, но сможете создать более стильный дизайн.
Как можно сэкономить на мебели? Возьмите на вооружение одну отличную идею для ремонта двухкомнатной квартиры: приобретая мебель, купите недорогие секции, выполненные из ламината, а вот дверцы к ним закажите у профессионального столяра. Таким образом вы сэкономите значительные средства, а разницу между предметами интерьера никто не заметит!
Аналогичную хитрость можно использовать и относительно кухонного гарнитура. В том случае, если вы остановили свой выбор на корпусной мебели, то используйте уже упомянутый принцип контрастов: закажите фасады темного цвета, а филенки на дверках – самой простой прямоугольной формы. Такой подход позволит вашему гарнитуру выглядеть дороже. Примите во внимание, что лучше не использовать шпон желтого и красного тонов, поскольку светлая древесина выглядит не так изысканно.
Не забывайте про уже упомянутый совет: самую простую дверцу до неузнаваемости могут изменить качественные новые ручки!
В случае ремонта в режиме экономии на качественный ковролин средств может быть недостаточно, поэтому можно обратить внимание на изделия из вискозы либо смесовых волокон, которые будут выглядеть подобно шелковым или ворсовым коврам.
Определившись с материалом, заказывайте полотно нужного вам цвета и размера.
Доплатив небольшую сумму, можно получить ковролин с уже обработанными тесьмой краями.
Существует одна весьма полезная рекомендация для портьер всех фактур и ценовых категорий: подшейте к ним плотную подкладку, что даст заметный положительный эффект. Для штор лучше выбирать полотна 3-метровой ширины, что позволит вам серьезно сэкономить. В этих же целях отдавайте предпочтение однотонным материалам, без узоров, поскольку наличие рисунка требует подгонки полотен друг к другу, в результате которой остается много обрезков.
Чем крупнее мотив, тем больше отходов ткани образуется. Не стоит применять шторную тесьму. А складки лучше сделать вручную – так ваши портьеры будут выглядеть гораздо более элегантно.
Если вы хотите использовать в своем интерьере одинаковые вещи, то озаботьтесь тем, чтобы эти аксессуары были парными, что позволит создать симметричную композицию. Однако готовые наборы мебели, осветительных приборов и прочего лучше в дизайне не использовать – это варианты для тех, кто не хочет или не может проявить творчество при обустройстве своего дома.
Здесь всё просто и нет никаких неожиданностей. Ванная – это такая же комната, как и остальные. Рекомендуем вам не рассматривать такие варианты, как душевая кабина или «дизайнерская» сантехника – они неоправданно дороги. А душевую можно построить и обычным способом.
При подборе сантехники стоит руководствоваться ее предназначением. Важно, чтобы смесители, раковины и унитаз выполняли необходимые функции, а для этого наличие декора абсолютно необязательно.
Чтобы картины, гравюры и фотографии смотрелись более выигрышно, помещайте их в простую раму со стеклом и паспарту.
В таком оформлении гораздо интереснее будет выглядеть даже рисунок, сделанный неумелой детской рукой.
Размер и цвет паспарту можно менять по собственному усмотрению, создавая эффект профессиональной работы.
Мы часто называем наши небольшие квартиры уютными, однако в большинстве случаев это обычная теснота. Многие привыкли к таким условиям жизни с детства, которое ассоциируется у них с бабушкиной обстановкой с изобилием ковров, стоящим в импортной стенке хрусталем из Чехословакии и коллекционными изданиями книг, к которым, увы, мало кто притрагивался.
Но не станет уютнее и от новомодных штучек вроде круглой кровати, мини-бара или же барной стойки, ламбрекенов и гирлянд. Удобство домашней обстановки – это не то, что создается искусственным путем, напротив, с любовью отремонтированное и по-настоящему функциональное жилье уже будет уютным.
Обилие текстиля и других принадлежностей кричащих расцветок и сомнительного качества абсолютно точно не сделают ваш дом уютнее. Скорее, станут свидетельством дурновкусия.
Стремитесь к тому, чтобы ваши принадлежности были изготовлены из высококачественных материалов, пусть бы даже и выглядели при этом довольно скромно.
Подбирая цветовую гамму интерьера, руководствуйтесь в первую очередь собственными предпочтениями: это ваш дом и комфортно в нем должно быть именно вам, поэтому свободно экспериментируйте с любимыми цветами, не стремясь выдержать всё в модной пастельной гамме. Иначе вы рискуете сделать из своего жилища стильный, но близкий номер отеля.
Прогрессивные идеи ремонта двухкомнатной квартиры своими руками
Человек, не имеющий опыта ремонта, в большинстве случаев не знает, с чего начать: отправиться ли по магазинам, начать закупать стройматериалы, полистать печатные издания, посвященные дизайну интерьеров, или заняться зонированием.
Чтобы облегчить эту задачу, предлагаем вам следующий алгоритм действий, разделенный на несколько логических этапов, а именно: создание основной идеи ремонта двухкомнатной квартиры, обдумывание планировки, визуализация, приобретение материалов и непосредственно ремонтные работы. Если вы обращаетесь к профессиональному дизайнеру, то в этот план стоит включить еще и строительные чертежи, однако будем отталкиваться от того, что ремонт вы планируете делать своими силами. Стоит рассмотреть каждую стадию более детально.
Концепция
В основе каждого заслуживающего внимания проекта лежит идея, поэтому в первую очередь подумайте, какие ощущения вы бы хотели испытывать, пребывая в стенах своего дома? Для трудоголиков, загруженных работой и проводящих в конторе много времени, предпочтительнее будет минимализм, освобожденный от деталей, выполненный в спокойной цветовой гамме. Именно в такой обстановке много работающий человек сможет полноценно отдохнуть.
Всегда удачно обращение к классике, такое жилище в полной мере соответствует выражению «мой дом – моя крепость». Такой стиль подойдет для тех, кто работает фрилансером или удаленно, поскольку дом для этих людей помимо прочего должен быть и источником вдохновения. Именно поэтому стоит позаботиться о ярких деталях, декоре и, конечно же, рабочей зоне.
Попробуйте заглянуть внутрь себя и понять, что находит отклик в вашей душе: природа, картины каких-то мастеров, а может быть, скульптура. Всё это можно передать посредством использования материалов и подбора подходящей цветовой гаммы. Также можно в интерьер включить аксессуары, связанные с вашим хобби. Определившись с такими личными тонкостями, можно обратить внимание на дизайнерские проекты, представленные в каталогах, и выбрать те элементы или удачные решения, которые подойдут конкретно вам и вашему дому.
Планировка
По сравнению с предыдущим этапом планировка – процесс более сложный и трудоемкий.
В этом вопросе важно объективно видеть все недостатки помещения, которое вы планируете обустраивать. В частности, сложности могут возникнуть в связи с нехваткой окон, нахождением квартиры на теневой стороне, узкими проходами, нестандартной геометрией и прочим. Если вы выявили что-то подобное в своей двухкомнатной квартире, то это повод обратиться к профессионалу. По сравнению с глобальным дизайнерским проектом планировка квартиры стоит гораздо дешевле, плюс специалист гарантированно продумает все важные моменты, связанные с наличием и расположением мест для хранения, правильными пропорциями комнат.
В случае если вы занялись планировкой самостоятельно, то вооружитесь планом помещения из БТИ либо начертите его самостоятельно в нужном масштабе. После этого можно приобрести или распечатать значки с условным обозначением мебели. Хорошим подспорьем в этом деле будут сетевые программы-проектировщики, однако можно и по старинке – прорисовывать все детали самостоятельно.
Планируя размещение предметов обстановки, обратите пристальное внимание на промежутки между мебелью (нужные параметры можно найти в Сети), на то, в какую сторону и как широко открываются межкомнатные двери, не будут ли они пересекаться с мебелью. Обязательно вспомните все свои привычки (маршруты, нахождение полок, расположение важных вещей). Просматривая готовые дизайн-проекты, берите на вооружение удачные варианты, которые подходят вам и вашей семье. Ключевая идея при ремонте двухкомнатной квартиры состоит в том, чтобы создать удобное и функциональное жилье, соответствующее вашим потребностям.
Хороший способ грамотно спланировать внутренний интерьер дома – рисовать непосредственно на полу ремонтируемой квартиры.
Какие еще моменты заслуживают внимания? В первую очередь, попробуйте отойти от стереотипов и не размещайте мебель по периметру вдоль стен. Довольно удачно можно оборудовать зону отдыха в центре гостиной, сделав центром композиции журнальный столик.
В этом случае важно оставить возможность беспрепятственно двигаться вокруг этой мебели. Также тщательно продумайте, как и где вы будете располагать места для хранения, их должно быть достаточно для создания порядка в квартире. Возможно, вы планируете разбить помещение на зоны, в этом случае стоит принять решение, какими способами вы будете решать эту задачу (например, с помощью перегородок, освещения, напольного покрытия или цвета).
Визуализация
На этом этапе стоит систематизировать те идеи ремонта двухкомнатной квартиры, которые вы нашли. Эта задача значительно упростится, если вы сможете найти дизайн-проекты помещений, схожих по площади и расположению с вашей квартирой. Конечно, никто не говорит о полной идентичности, однако отыскать близкие варианты вполне возможно.
В случае если вы не смогли найти фото подходящих идей ремонта двухкомнатной квартиры, рекомендуем сделать коллаж. Уверенным пользователям «Фотошопа» можно работать в программе, добавляя нужные элементы из онлайн-каталогов, одновременно фиксируя в электронных таблицах примерную стоимость. Такой подход позволит не переборщить и придерживаться заданного бюджета.
Помимо «Фотошопа», существуют и онлайн-программы, которые, однако, не могут похвастаться разнообразием имеющихся в них картинок. В том случае, если вы не сможете найти желаемые образцы мебели в их базах, на помощь должно прийти ваше собственное воображение.
Значимость визуализации сложно переоценить: это ваш план, принявший видимые очертания. Имея его перед глазами, сложно выпустить что-то из вида, купить не то, что вам нужно, выбрать несочетаемые материалы.
Цвет, свет и форма
Работа с цветовой палитрой имеет множество нюансов. В первую очередь это касается ярких тонов, поскольку они приковывают к себе внимание, отвлекая от форм и моделей. Однако правильно работать с такими насыщенными цветами сможет только профессионал или человек с врожденным идеальным вкусом.
Если вы относитесь к таковым – не бойтесь воплощать свои идеи в жизнь!
В том случае, если ваше чувство цвета не так хорошо развито или вы недостаточно уверены в своих силах, попробуйте поработать с одним ярким цветом и его оттенками меньшей насыщенности. А небольшие контрастные вкрапления в виде аксессуаров и деталей разнообразят интерьер. Аналогичными принципами стоит руководствоваться при работе с пространством и расположением мебели. Чтобы не переборщить, подбирайте предметы интерьера, выполненные в едином стиле или принадлежащие к одной и той же эпохе. Не забывайте о симметрии. Вполне вероятно, что такой дизайн окажется не особенно оригинальным, но при этом он точно не будет безвкусным. Следуя этим советам, даже не имея опыта в оформлении помещений, вы останетесь довольны результатам.
Очень важно, визуализируя свои идеи ремонта двухкомнатной квартиры и отбирая симпатичные вам изображения, обращать внимание на параметры помещения. К примеру, трехметровый диван, удачно расположившийся в просторной гостиной, «съест» все пространство маленькой комнаты, понравившиеся вам темные обои еще больше вытянут и без того узкую спальню.
Отдельная тема – это освещение. Однако здесь всё относительно просто: осветительных приборов должно быть много, лучше, чтобы они отличались по степени интенсивности (для этого необходимо установить диммеры) и располагались на разных уровнях. Чтобы было понятнее, речь идет не только о верхнем свете (традиционная люстра), но и торшерах, бра, ночниках и освещении для отдельных зон. Очень важно обеспечить светом рабочие места (это может быть кабинет, кухня и т. д.).
Читайте также: Творческие идеи для дома: украшаем интерьер своими рукамиПроцесс ремонта
Конечно, самой трудоемкой и важной стадией является та, что связана с непосредственным проведением ремонтных работ. В идеале, к этому моменту вы должны определиться с планировкой, иначе добиться от рабочих желаемого результата будет довольно сложно.
Также заранее стоит выбрать строительные материалы. В данном случае расцветка обоев не имеет значения, важен сам факт оклейки стен обоями, поскольку под каждое покрытие перегородки обрабатываются по-разному. Аналогично обстоит дело и с другими поверхностями в квартире, особенно с полом, тем более если вы планируете монтаж теплых полов.
На этой стадии необходимо предоставить строительной бригаде чертежи, в которых сделана разметка под розетки, выключатели, раскладка плитки и пр. Впоследствии в процессе ремонта вы сами или дизайнер должны лишь осуществлять контроль за правильным воплощением этих чертежей в жизнь. Если вы решили не обращаться к дизайнеру, то важно понимать, что, по сути, именно на ваши плечи лягут обязанности прораба. Это значит, что вам предстоит инструктировать рабочих в процессе ремонта.
В такой ситуации не стоит экономить на строительной бригаде: настоящие специалисты своего дела смогут найти правильное решение даже в непредвиденных ситуациях. Если чертежи вы составляли тоже самостоятельно, то рекомендуется схематично обозначить места желаемого расположения розеток и выключателей, после чего согласовать целесообразность такого решения с нанятыми мастерами. Очень важно, чтобы в доме было много розеток, однако стоит убедиться, что все они будут расположены в удобных и доступных местах, не окажутся закрытыми мебелью.
Закупка материалов и мебели
Если вы планируете заказывать материалы или предметы интерьера за рубежом, то обязательно учитывайте сроки доставки, которые могут составить от двух недель до нескольких месяцев. Похожая ситуация, когда вы планируете изготовление чего-либо в индивидуальном порядке. Прежде всего стоит заказать паркет, двери и кухню.
Крайне важно не забывать про бюджет и учитывать тот факт, что ваши предпочтения могут в какой-то момент претерпеть некоторые изменения. Не имея нужного опыта в вопросах ремонта, несложно что-то упустить на подготовительных стадиях.
Возможна и такая ситуация, когда вы отдаете себе отчет в реальных возможностях и понимаете, что не сможете за один заход отремонтировать всю квартиру. В этом случае рекомендуется заниматься отделкой жилища постепенно.
Конечно, в таком подходе есть недостаток: момент переезда будет лишен должной торжественности. Однако есть и плюсы, в частности, это возможность вселиться в более быстрые сроки. Если это ваш вариант, то уделите больше внимания ключевым помещениям и самым необходимым предметам мебели с учетом вашего образа жизни.
По мере реализации своих идей по ремонту двухкомнатной квартиры, вы будете лучше понимать, чего конкретно вы хотите и как этого можно достичь. На этапе отбора понравившихся идей по фотографиям целостная картина в вашей голове вряд ли сформируется. Вследствие этого вы вполне можете купить вещи или материалы, которые не впишутся в общую концепцию.
В тот момент, когда интерьер уже начал наполняться, понимание того, что необходимо, приходит само собой. Однако приятнее всего в процессе обустройства своего жилья приобретать то, что просто пришлось вам по душе, не ходить по мебельным и строительным магазинам как на работу, а периодически покупать для собственного удовольствия встретившиеся интересные мелочи, детали интерьера, наполнять обстановку сувенирами из путешествий и другими личными вещами, создавая особую атмосферу вашего дома.
Читайте также: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ: с чего начать и кому доверитьСотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
| № | Виды работ | Какие работы входят: |
| 1 | Подготовительные работы | Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т. п. |
| 2 | Демонтажные работы | Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок |
| 3 | Возведение стен и перегородок | Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п. |
| 4 | Штукатурные работы | Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п. |
| 5 | Замена остекления | Замена остекления |
| 6 | Замена входной двери | Замена входной двери |
| 7 | Черновые электромонтажные работы | Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок |
| 8 | Черновые сантехнические работы | Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов |
| 9 | Гидроизоляционные работы | Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков |
| 10 | Теплоизоляционные работы | Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов |
| 11 | Звукоизоляционные работы | Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов |
| 12 | Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования | Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков |
| 13 | Устройство оснований полов | Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов |
| 14 | Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ | Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов |
| 15 | Облицовочные работы | Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности |
| 16 | Установка подоконников | Установка подоконников |
| 17 | Подготовительные малярные работы | Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п. |
| 18 | Установка натяжных потолков | Установка натяжных потолков |
| 19 | Чистовые малярные работы | Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины |
| 20 | Укладка напольных покрытий | Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков |
| 21 | Установка дверей | Установка дверных блоков, наличников, ограничителей |
| 22 | Чистовые электромонтажные работы | Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита |
| 23 | Чистовые сантехнические работы | Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры |
| 24 | Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования | Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров |
| 25 | Уборка помещений | Уборка помещений после ремонта |
| 26 | Сдача объекта Заказчику | Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику |
Ремонт двухкомнатной квартиры в Киеве: Дизайн 2-х комнатной, фото
Современный ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме или новостройке наши мастера выполнят качественно и в сроки.
Не секрет, что малогабаритная квартира является самым важным местом, где вся семья встречается за обеденным столом и отмечает праздники.
Рекомендуем заказать ремонт двухкомнатной под ключ у нашей бригады специалистов с экономией до 20%.
Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры
Постоянно ускоряющаяся технологическая эволюция побуждает мастеров применять более тщательный выбор компонентов. Дизайнеры используют более интересные внутренние стилевые решения. Теперь для заказчиков весь комплекс отделки квартиры должен быть не только красивым, но и долговечен.
Примечательно, что люди все чаще стремятся создавать интерьер из лучших и современных экологически чистых материалов. Одним из наиболее важных аспектов подбора стройматериалов для внутренней отделки есть ценовая политика европейских производителей.
- Исключительный внешний вид и функциональность будут достигнуты благодаря эффектным краскам.
- Роскошные цвета — белые, серые и пастельные тона.
- Однотонные стены изящны из года в год с минималистическими текстурами.
- Декоративная отделка меняется в соответствии с модой.
Глянцевые поверхности уже теряют востребованность, но их все еще любят и особенно выбирают для увеличения небольших пространств. Дизайнер грамотно подберет блестящие краски и декоративные штукатурки высокого качества в магазинах. Природные оттенки украсят и визуально расширят маленькую жилплощадь. На сайте представлены фото выполненных работ.
Специалисты отмечают, что крайне важно создать другой жанр для детской комнаты из ярких красок понравившиеся ребенку. Прежде всего, перед началом отделочных работ мы сосредоточимся на деталях гармонизирующих его образ жизни.
Полезные советы по дизайну интерьера
Если вы хотите более дорогой дизайн 2-х комнатной квартиры — мы выберем глубокие текстурные стройматериалы для эксклюзивного стиля с матовым фоном. Другим не менее важным аспектом представляется формирование дизайн-проекта, в котором указаны дизайнерские идеи интерьера квартиры.
Несомненно, величайшие достоинства планировки — это когда она отвечает потребностям и удобствам человека. Секрет успеха хорошего результата — высококачественные материалы и надежные производители.
Оригинальные обои под кирпич для стен.Кирпич в спальне вопреки нашему представлению о его внешности, отлично согревает интерьер и придает ему уютный характер. Доступность различных цветов натурального кирпича позволяет соответствовать современной композиции спальни. Обои также оригинальное дополнение для эксклюзивного и простого интерьера. Используя орнамент на одной стене или за изголовьем кровати, можно сделать самый стильный декор. Чтобы не создавать впечатление чрезмерной тяжести и хаоса, оставшиеся стены должны быть гладкими в приглушенных однородных расцветках.
Кирпич на кухне оформленный в классическом, скандинавском, современном стиле и любом другом. В каждом из них он создает оригинальную и неповторимую атмосферу в комнате. Кирпич прекрасно сочетается с серой, белой мебелью и деревянными кухонными столешницами. В каждом из этих решений он представляет собой исключительно теплый интерьер. Важной особенностью использования кирпича на кухне, является его долговечность и прочность в контексте механического повреждения.
Ванная комната с декоративной керамической плиткой под натуральный камень удивительно впечатляет. Это может быть интересным контрастом как с точки зрения цвета, так и формы для прямых и гладких поверхностей. Облицовка кафелем по-прежнему остается востребованным товаром, который охотно используется во внутреннем дизайне домов и квартир. Новые возможности его применения постоянно расширяются, а его богатые колориты и текстуры позволяют применять его в различных сочетаниях и стилях.
Дизайн ванной комнаты с джакузиДизайнер сумеет найти комфортные и эстетические решения составив на соответствующий архитектурный чертеж или визуализацию 3D дизайн интерьера. Конечно, одним из основных показателей при выборе услуг остается цена.
Стоимость ремонта квартиры рассчитывается исходя из площади состояния объекта и пожеланий клиента на запрашиваемые услуги.
Обычно модного ремонта в новостройке заказчику хватает на 7 — 9 лет, поэтому не стоит переплачивать за лишнюю работу. Дизайн гостиной и детской можно будет обновить при желании через пару лет использования.
Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве
Средняя стоимость ремонта двухкомнатной квартиры 67 квадратных метров от 160 000 тысяч гривен.
- Демонтаж перегородок и напольного покрытия.
- Электромонтажные и сантехнические работы.
- Стяжка пола.
- Гипсокартонные работы.
- Облицовка керамической плиткой.
- Штукатурка и шпаклевка площадей.
- Малярные работы.
- Монтаж паркетной доски и плинтусов.
- Разводка в санузле труб и монтаж сантехнического оборудования.
- Установка входных и межкомнатных дверей.
- Доставка и разгрузка стройматериалов.
Мастера сделают ремонт двухкомнатной квартиры от А до Я применив последние тенденции в строительстве. Все квартиры очень уникальны и при составлении дизайн-проекта мы стараемся предоставить работодателю как можно больше индивидуальных возможностей для отделки интерьера. Владельцам квартир мы даем право выбирать и комбинировать на свой вкус материалы.
Мы сделаем комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в Киеве для нашего клиента по его пожеланиям и вкусу.
Звоните прямо сейчас и заказывайте наши услуги 066 84 89 212
Дизайн двухкомнатной квартиры. 13 фото интерьера после ремонта
Интерьер играет важную роль в жизни каждого человека. Дизайн квартиры создаёт настроение, а так же позволяет видеть и ощущать мир в своём индивидуальном стиле. Так, например, очень простой и лаконичный с одной стороны и изысканно сдержанный интерьер двухкомнатной квартиры представленной на фото, подойдет для людей ценящих свое время, чистоту и порядок во всем.
Черная тумба в спальне. Фото 1
Встроенный шкаф купе в спальне. Фото 2
Фотообои в спальне. Фото 3
Спальня. Кровать с подиумом цвета венге гармонично сочетается со стеной у изголовья, и вписывается в общую концепцию прямых линий и угловатых форм. Прикроватные светильники на гибкой ножке служат подсветкой для вечернего чтения или просмотра журналов. Так же, наиболее удачным можно назвать установку стеклянных дверей. Пространство комнаты при этом, визуально расширяется, а белый тон делает комнату светлее. Основные цвета спаленного интерьера это классическая бело-черная комбинация жанра модерн.
Фотографии дизайна интерьера небольшой двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге после ремонта и перепланировки. Площадь квартиры: 40-59 кв.м.
Оформление кухни в двухкомнатной квартире. Фото 4
Дизайн штор на кухне. Фото 5
Коричневая угловая кухня. Фото 6
Кухня. Фасады и другие элементы кухонной мебели выполнены в цвете шоколадного венге и гармоничны с общим фоном. Для обеденной группы были избраны материалы сталь и древо-пластик. Будучи легкими и изящными, эти элементы представляют собой направление хайтек. Стоит отметить так же, что столешница изготовлена из специального композитного материала «искусственного камень», крайне устойчивого к влаге и сколам, а пристенная кухонная панель это крашенное стекло.
Фото ванной в квартире
Ванная. Мраморная отделка ванной комнаты в сочетании с белоснежной сантехникой это просто шедевр. Ванна, унитаз, биде, умывальники, двери и даже водопроводные краны, все элементы поддерживают единый стиль самой комнаты и квартиры в целом.
Оригинальная отделка стен в зале. Фото 9
Стенка в зале. Фото 10
Зал с большим белым диваном. Фото 8
Гостиная. Гостиная комната (зал) представляет собой единую зону отдыха, где можно собраться шумной компанией или просмотреть любимый фильм в узком семейном кругу на большом мягком диване.
Многоуровневый потолок с оригинальной подсветкой, и полочная композиция идеально гармонируют по форме, а грамотно подобранные цветовые решения, в том числе и для пола создают уют и комфорт.
Оформление и евроремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме.
Натуральный камень в прихожей. Фото 11
Белый шкаф купе в коридоре. Фото 12
Коридор. Фото 13
Прихожая. Важнейшим элементом данной комнаты служит шкаф купе с округлыми боковыми полками. Вся верхняя одежда и обувь удобно размещаются в нем, а роликовые двери украшены вставками из белого стекла и зеркал, дополняя общий фон композиции.
Дизайн двухкомнатной квартиры представляет собой совокупность простых, но очень удобных решений, выполненных с использованием разнообразных строительных материалов, стекло, пластик, металл, дерево. Все линии подчинены единому великолепию и создают картину уютного, удобного и современного жилья.
Фото ремонта и перепланировки гостиной, кухни, спальни и коридора в двухкомнатной квартире в СПБ. Интерьер выполнен с использованием природных материалов.
Дизайн проект двухкомнатной квартиры
Дизайн проект 2 комнатной квартиры чаще всего заказывают в дизайнерских студиях. В таких квартирах чаще всего проживают молодые семьи из 3 человек, поэтому, как правило, возникает вопрос о переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.
Дизайнеры с большим удовольствием работают над двухкомнатными квартирами, поскольку, в отличие от однокомнатных квартир, дизайнерские возможности более расширены, а в отличие от трех комнатных квартир, не приходится решать проблему привязки большого количества комнат к единому стилю.
Если Вам нужен функциональный и оригинальный дизайн проект 2х комнатной квартиры, обращайтесь в компанию «Домитра», наши специалисты выполнят эту работу на профессиональном уровне.
Варианты дизайн проектов двухкомнатных квартир
В зависимости от типа дома и его года постройки, планировки двухкомнатных квартир различаются, поэтому различаются и виды возможных дизайнерских решений. Чаще всего приходится работать с квартирами в типовых домах серии П-44Т и новых домах с квартирами улучшенной планировки.
Двухкомнатная квартира в панельном доме серии П-44Т имеет смежные комнаты, это не слишком выгодная планировка, но благодаря усилиям наших дизайнеров даже такая квартира может стать современной и функциональной. Мы разработаем дизайн проект двухкомнатной квартиры п44т таким образом, что ее полезная площадь максимально увеличится за счет демонтажа дверных проемов, присоединения лоджии, кладовой и переноса перегородки. Даже в стандартной планировке наши специалисты смогут выполнить эксклюзивный интерьер.
Двухкомнатные квартиры в новостройках имеют просторные кухни и большие комнаты, при этом комнаты выходят на разные стороны, они изолированные. Дизайн проект двухкомнатной квартиры «распашонка» не ограничивает дизайнера ни в чем. Благодаря удачной планировке и наличию более трех окон, наши дизайнеры легко превратят двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Например, в большой кухне можно организовать гостиную и кухню, тем самым появится еще одно дополнительное спальное место. Помимо этого можно на простойной и утепленной лоджии организовать кабинет или даже спальню.
Дизайн проект двухкомнатной квартиры п44т или проект квартиры в новостройке не обязательно включает в себя перепланировку, наши дизайнеры могут предложить интересные творческие решения, благодаря которым интерьер станет более функциональным, например, зонирование пространства с помощью легких ширм, света и цвета.
Преимущества работы с нашей компанией
Заказать дизайн проект 2 комнатной квартиры в компании «Домитра» — правильное решение, ведь мы можем предложить своим заказчикам следующие преимущества:
- Огромный опыт работы наших дизайнеров помогает им хорошо понимать желания и предпочтения клиентов;
- Каждый этап разработки дизайнерского проекта и его реализации мы согласовываем с заказчиком;
- В работе мы используем самые качественные компьютерные программы, позволяющие точно передать особенности будущего интерьера;
- Мы можем предложить массу нестандартных дизайнерских решений. Мы гарантируем, что второго такого интерьера не будет ни в одной квартире;
- С каждым клиентом мы подписываем договор и строго придерживаемся сроков и стоимости, отраженных в договоре. Поэтому Вы будете уверены, что ремонтные работы не растянутся на неопределенный период времени;
- Мы не только разрабатываем проекты, но и узакониваем их в необходимых инстанциях;
- Мы предоставляем авторский надзор за проектом, поэтому Вы будете уверены, что интерьер будет точно соответствовать дизайн проекту.
Обращайтесь в компанию «Домитра» и убедитесь в мастерстве наших специалистов.
Заказать консультацию с сайта
Ремонт двухкомнатной квартиры в Красноярске. Дизайн и отделка квартиры, фото и цены.
Отделка двухкомнатной квартир
Ремонт двухкомнатной квартиры имеет некоторые отличия от аналогичного ремонта однокомнатной квартиры. Двухкомнатная квартира – более просторное жилье с площадью до 60 м2, двумя комнатами, раздельным санузлом, достаточно просторной кухней и большим балконом. В квартире могут проживать 2-4 человека и есть вполне адекватное пространство для проведения быстрого и качественного ремонта.Особенности ремонта
Ремонт и отделочные работы в двухкомнатных квартирах предполагают, что :01 жилые помещения могут разделяться по функциональному назначению (гостиная/спальня, гостиная/детская, гостиная/кабинет), или объединяться в единое жилое пространство (квартира-студия).
02 дизайнерская отделка каждой комнаты может быть индивидуальной.
03 здесь имеется больше места для складирования стройматериалов и можно одновременно вести ремонтные работы в разных помещениях (если речь идет об отделки квартир в новостройке).
Дизайнеры могут расширить жилое пространство за счет объединения комнат или комнаты с кухней и формирования единого стиля интерьера. Второй вариант: сохранение уникального «статуса» каждого помещения, и индивидуальный интерьер под вкус каждого конкретного жильца!
Во вторичном квартирном фонде владельцы иметь возможность выбора: либо ускорить ремонт и выехать на время из дома, либо переселиться в одну из комнат до завершения ремонта в другой (в этом случае ремонт несколько затянется). Следует также учитывать, что ремонт жилых помещений в 2-х комнатной квартире может иметь свою специфику – в зависимости от проекта самого дома: например, двушки-«хрущовки» и «брежневки» могут серьезно отличаться по размерам и планировке.
Ход ремонта
Ремонт и отделка двухкомнатных квартир в Красноярске имеют строгую последовательность выполнения работ, и проводится поэтапно:01 Предварительные работы: создание и утверждение дизайн-проекта и сметы расходов, выбор и покупка стройматериалов, доставка материалов в квартиру.
02 Ремонтные работы: перепланировка помещений со сносом и монтажом перегородок, устройство инженерных коммуникаций, установка окон и дверей, монтаж потолочных конструкций, прокладка электропроводки и коммуникационных сетей.
03 Отделочные работы: отделка стен в соответствии с концепцией дизайн-проекта, установка напольных покрытий и создание интерьера.
04 Финишный этап: вывоз строительного мусора и уборка помещений.
Важный момент! Ремонтные и отделочные работы в двухкомнатных квартирах в Красноярске должны выполнять только специалисты высокого уровня. При этом, по желанию заказчика, ремонт может вестись комплексно (при пустой квартире) или поэтапно (если жильцы остаются в доме). В последнем случае цена ремонта в квартире будет несколько выше, а сроки выполнения работ – чуть больше.
Хотите узнать как мы выполняем отделку квартир в Красноярске?
Мы создали специальную страничку, в которой полностью расскажем о ценах на ремонт и отделку квартир в Красноярске, вы посмотрите фото и видео наших работ, а также прочтете отзывы с уважаемого сайта flamp.ru. Заходите отделка квартиры Красноярске фото.Варианты ремонта двухкомнатной квартиры фото
Дизайн двухкомнатной квартиры — современные идеи оформления интерьера 2 комнатной квартиры (110 фото)
На сегодняшний день рынок недвижимости переполнен выбором двухкомнатных квартир. Объяснения такому спросу – это, прежде всего вполне адекватная стоимость на жилую площадь.
Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры предоставляет возможность перепланировать помещение на комфортное и уютное пространство. Есть возможность для реализации всех зон квартиры, так как площадь территории вполне это позволяет.
Перед тем как начать обустраивать жилище нужно определиться: кто же будет там жить. Это может один человек, семейная пара с одним ребенком или же с детьми. От этих фактов зависит дальнейшее распределение зон помещения.
Здесь можно найти лучшие деревянные окна с стеклопакетами от производителя в Москве.
Начало работы – это перепланировка
Перепланировка дает возможность скрыть все имеющиеся недостатки и расширить пространство. Любая перестройка квартиры должна быть согласована с БТИ. Все вопросы уточняются с работниками данной организации.
Планировка разделяется на некоторые виды:
1. Хрущевка. Представляет собою тесное помещение: небольшие комнаты, низкие потолки. Здесь возможен демонтаж стен, которые разделяют комнаты. Можно сделать кухню – столовую – гостиную и спальню. Избавившись от ненужных стен, получится квартира — студия. Иногда зоны разделяют с помощью ширм.
2. Брежневка. Здесь в принципе не так уж и плохо. Менять, что — либо уже не так и нужно. Так как потолки сделаны повыше, немного увеличенные комнаты. Минимальное, что здесь можно сделать – это выиграть в пространстве с коридором и обьеденить санузел.
3. Сталинка. Квартиры тех времен представляют качественное жилье. Высокие потолки, габаритные комнаты, которые неплохо расположены. Большая территория при перепланировке позволяет намного увеличить нужные зоны и получиться квартира с тремя комнатами.
Дизайн панельной двухкомнатной квартиры советских времен, включает переделку инженерных систем. Ведь, электро кабеля того времени, не соответствуют нынешним требованиям.
4. Новостройки. Здесь уже все заранее спроектировано. Хозяевам еще при стройке дома предоставляется возможность составить план желаемой квартиры.
Правильное и современное зонирование пространства
Правильно организовать помещение, обеспечить нужный уровень универсальности и сделать все для удобного проживания — это и есть зонирование.
Оно дает возможность поделить квартиру на комнаты.
Каждая из них будет иметь свое предназначение: кухня-столовая-гостиная, гостиная-спальня, гостиная-кабинет, спальня-кабинет, гостиная-гардероб.
Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры
Современный дизайн двухкомнатной квартиры зависит от выбранного стиля. При его выборе человек должен помнить, что это квартира, а не музей. Главный вопрос заключается в том, что оформление может быть как в одном, так и в разных стилях. Общий образ логичен, если создается целостная жилая зона. В квартирах с непроходимыми комнатами актуально будет применить несколько стилей. Разберемся же с ними.
Скандинавский образ
Простой и изящный. Применяют его в загородных домах и в квартирах с небольшой площадью. Удобно для повседневной жизни не нуждается в сложных элементах. Выполняется в пастельных спокойных тонах. Мебель подбирается из природной древесины и спокойного цвета. Добавить уют можно красивыми коврами и прочими элементами.
Хай – тек
Отличается высокими технологиями. Выражается четкими вертикальными и горизонтальными линиями. Стены должны быть в одинаковых тонах с минимум фактуры. Натяжной потолок и глянцевые полы, без ковров и паркетов. Комнаты должны быть выдержанные в серых, черных, белых цветах, возможно, металлик. Мебель используется с непростой конструкцией. Этот стиль подходит для активных жильцов.
Прованс
Таким стилем декорируют обычно меленькие комнаты. В меру насыщенная цветовая гамма – белый, оливковый, бежевый цвета, оттенки синего. Мебель устанавливают с эффектом старины. Чтобы выдержать все характеристики стиля, не нужно забывать об аксессуарах их должно быть много.
Минимализм
В его основу заложен японский стиль. Это простота, гармоничность, сдержанность. Этому стилю подчиняются чистые оттенки: красные, серые, черные. Обязательно много стеклянных изделий или же металлических. Если внести в образ элементы декора, то это будет современно и изящно.
Ар – деко
Это применение классического стиля с современным. Цветовая гамма разнообразна. Здесь обычно экспериментируют. Основные оттенки: красный, изумрудный, сапфирный Дополняют образ черный, синий цвета, могут быть золотые. Для декора используют фарфоровые элементы, зеркала, скульптуры.
Английский образ
Ему свойственна элегантность. Тем, кто ценит спокойную атмосферу такой стиль очень подойдет. В интерьере должны быть – камины, книжные полки. Такому стилю свойственные спокойные тонна: серый, белый и оливковый. Мебель покупают деревянную.
Как создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры?
Часто на рынке недвижимости встречаются маленькие квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как в таком помещении жить?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью в 40-60 кв.м. в доме старой постройки. Небольшие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.
Недостатки
В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:
- Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.
- Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.
- Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.
- Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.
Перепланировка
Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.
- Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.
- Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.
- Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.
Сталинка
Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.
Хрущевка
Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.
Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.
Брежневка
В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.
Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.
Советы дизайнеров
Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.
Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.
Зонирование помещений
Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.
Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.
Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.
Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.
Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.
Цветовое оформление
Каждый стиль предусматривает свою палитру. Обустраивая малогабаритное помещение, основной акцент нужно делать на увеличении пространства. Для этого продумывается интерьер в светлых оттенках, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.
Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.
Памятка
Продумывая интерьер не большого помещения в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:
- Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную : журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.
- Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки . Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.
- Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.
Если есть возможность, стоит разрабатывать дизайнерский проект 2-комнатных или малогабаритных помещений в доме вместе со специалистами.
Интерьер 2х комнатной квартиры — интересные варианты планировок и стильные сочетания дизайнерских идей + 75 фото
Работать над созданием интерьера 2х комнатной квартиры – это отличная возможность воплотить в реальность множество самых разнообразных идей.
И обуславливается этот фактор первоначальным наличием свободного пространства в полной мере, не внося особые изменения в планировку жилья, где обитает холостой мужчина или целая семья с маленькими детишками.
И если у Вас все же имеется желание, чтобы реализовать и воплотить в реальность отличные идеи относительно оформления, тогда можете объединить две комнаты, сделав стильную квартиру-студию, или же наоборот преобразовать ее в трехкомнатную.
Именно это и является основным преимуществом в вопросе преобразования квартир такого плана.
Единственная проблема может возникнуть в выборе подходящего варианта трансформации, поскольку их на самом деле бывает очень большое количество.
И Вы в этом сами можете убедиться, взглянув на подборку лучших фото интерьера 2х комнатной квартиры, представленных в данной статье.
Не делая перепланировку
При оформлении дизайна интерьер 2 комнатной квартиры стандартной планировкой является комната, площадь которой совсем невелика, при этом ее вполне достаточно.
Чтобы дизайн интерьера 2х комнатной квартиры организовать наиболее функционально и удобно, пространство в изолированных помещениях можно распланировать так:
Комната, которая по площади меньше, оборудуется в качестве зала, поскольку она расположена непосредственно у входа в жилье.
Также в ней можно организовать детскую комнату, если Вы не намерены собирать толпы гостей, или устраивать вечеринки. Зато у ребенка будет собственное пространство.
Что касается большой комнаты, то из нее, как правило, не делают проходное помещение, оформляя в самом конце квартиры.
Поэтому это наиболее подходящий вариант организации взрослой спальни, которая может быть дополнена деткой колыбелькой или нишей для складирования белья.
В интерьере 2х комнатной квартиры хрущевки в меньшей комнате используют светлые пастельные расцветки, вроде песочных, оранжевых, бежа… Благодаря им обстановка будет наиболее уютной и спокойной.
Во избежание мрачной атмосферы можно добавить яркие цвета, чтобы как-то разбавить красивый интерьер двухкомнатной квартиры. Как правило, в таком случае выбирают приглушенный синий, зеленый.
В таком случае помещение получится организовать универсальным, а когда родится ребенок, его можно будет с легкостью преобразовать в детскую.
Для оформления полов рекомендуется выбирать такие материалы, при которых поверхность будет в контрасте со стенами. При этом они должны быть износостойкими, и не затемнять пространство.
Если такой пол днем будет хоть некоторую малость отражать лучи солнца, освещая при этом все помещение, будет просто замечательно. В центральной части комнаты можно застелись коврик небольшого размера светлой расцветки.
Он может быть с простеньким рисуночком в серединке. За счет этого дизайн интерьера двухкомнатной квартиры будет казаться больше, а также объемнее. При этом не получится создать эффект бесконечности.
Ведь по периметру будет видно переход между темными и светлыми тонами.
Что касается потолков, то их желательно оформлять в классическом светлом цвете. С ним комната визуально станет не только светлее, но и просторнее.
Лампочки следует подбирать небольшого размера, с возможность рассеивания теплых солнечных лучей. Не стоит выбирать подвесные варианты потолков, поскольку они уместны лишь в тех комнатах, где очень высокие потолки.
В противном случае потолок не только будет значительно ниже, но и комната будет выглядеть гораздо теснее.
В создании интерьера малогабаритной двухкомнатной квартиры, следует поразмыслить и над комнатой для взрослых, где наиболее уместными будут оттенки серого, а также прочие теплые тона.
Как мы уже говорили, эта комната просторная и большая. Поэтому ее можно зонировать, выделяя не только для спального ложа местечко. Также здесь стоит продумать эффектную систему хранения вещей, можно установить будуарный столик, комод, оформить уголок с живыми растениями.
При этом не стоит загромождать пространство предметами мебели. Важно лишь то, чтобы все имеющиеся предметы были практичны и функциональны. Также возможно использование разнообразных ниш.
Интересные и современные способы оформления смотрите на представленных фото интерьера двухкомнатной квартиры на нашем сайте!
Дизайн двухкомнатной квартиры: интересные идеи (21 фото)
Любой житель типовой многоэтажки подыскивает для себя лучший вариант идеи оформления квартиры, включающий и наличие личного пространства, и удобство его расположения в помещении. Возможно ли это создать в обычной двухкомнатной квартире? Да! Возможно, если к перепланировке подойти творчески. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. – это широкое поле для фантазии и реализации самых смелых решений.
Любая перепланировка в двухкомнатной квартире начинается с составления дизайн-проекта.
Какие бывают квартиры по типу строения и расположения комнат?
Все существующие квартиры в многоэтажных домах, включая современные, делятся на типы по габаритам:
- «Сталинки» характеризуются наличием высоких потолков, при этом полезная площадь – небольшая. Комнаты могут располагаться нестандартно. Тип строения – двухэтажный либо четырехэтажный.
- «Хрущевка» – это небольшая квартира с совмещенным санузлом, проходными жилыми комнатами. Тип строения аналогичен предыдущему варианту.
- «Брежневки» – квартиры, схожие с хрущевками, только здесь санузел разделенный и комнаты чуть больше по размерам.
- «Новая планировка» – современные квартиры с большими по размерам комнатами: кухней, разделенными 2 жилыми комнатами, с детской и лоджией.
Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры избирается в зависимости от места, где находится комната. По виду расположения жилых комнат делятся на линейные, в этих квартирах окна расположены в одной стороне, и распашонки – несколько выходов оконных проемов.
По типу положения делятся на несколько видов:
- Раздельное.
- Смежное.
- Раздельно-смежное.
- Свободная планировка.
Среди всех перечисленных квартир особой популярностью пользуются панельные строения с хрущевками в оригинальном или современном виде.
Современный дизайн двухкомнатной квартиры
В домах со свободной планировкой все предусмотрено, начиная от несущих конструкций, заканчивая перегородками. Во всех остальных вариантах нужно подумать, как сделать дизайн двухкомнатной квартиры, чтобы он смог удовлетворить потребности всех жильцов.
Можно осуществить и здесь планировку по своим предпочтениям, правда, перед этим нужно получить соответствующие разрешения от застройщика, если проект еще в стадии строительства – от бюро БТИ, иначе штрафных санкций и наказаний со стороны закона не избежать.
Дизайн-идеи оформления двухкомнатной квартиры
Старые советские постройки – сплошное горе для их владельцев. Все квартиры строились в то время по шаблону и похожи как братья-близнецы. И в ремонте они очень сложный объект, ведь хороший современный дизайн предполагает:
- Перепланировку, сопряженную заменой тяжеловесных перегородок, стен, дверных проемов на более легкие конструкции.
- Замену классической ванной на душевую кабинку для сохранения полезного места в малогабаритный квартирах с совмещенным санузлом.
- Перепланировка малогабаритной квартиры в студию с зонированием без использования громоздких конструкций в перегородках. Здесь в качестве элементов для визуального разделения используются зеркала, мебель-трансформер, которая занимает мало места, но выполняет несколько функций одновременно.
Как обустроить гостиную в двухкомнатной квартире?
Дизайн двухкомнатной квартиры планируется еще в процессе ремонта или перед его проведением. Особенно в хрущевках, сталинках, где жилого пространства катастрофически не хватает. Главная задача хорошего дизайна – визуальное увеличение комнаты за счет:
- Зонирования напольным покрытием. Разделение комнаты настилом разных цветовых оттенков, ширмой, декоративными занавесями.
- Цветового сочетания. Здесь очень важно правильно подобрать и сбалансировать цвета. Лучше всего для дизайна коридора, комнаты или спальни линейных типов подбирать пастельные тона.
- Подвесного потолка. Монтаж многоярусных конструкций позволяет не только сделать стильный и современный дизайн-проект двухкомнатной квартиры, но и зрительно увеличить стандартное пространство в малогабаритной квартире за счет игры света на глянцевых поверхностях и зеркалах.
- Светлый дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м. с использованием предметов декора, например, стильные вазы, рамки для фото, легкий текстиль тоже позволяет расширить пространство пусть и визуально.
- Отказ от громоздкой массивной советской меблировки позволяет не только расширить небольшую комнату для жилья, но и создать суперсовременный дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки, где, как известно, места всегда не хватает. Массивные предметы мебели невольно скрадывают место, при этом пользы от них потребитель получает очень мало.
- Освещение. Дизайн маленькой двухкомнатной квартиры можно не только облагородить, но и увеличить за счет грамотно установленного освещения. Удачные идеи дизайна с игрой света прилагаются.
Если целью ремонта является не только интересный дизайн прихожей, спальни, детской или гостиной для жилья в стиле классика, а объединение нескольких комнат в единое пространство, то функциональное зонирование в данном случае будет правильным решением.
- Соединение кухни со столовой – популярное направление в дизайне двухкомнатной квартиры в новостройке.
- Совмещенная гостиная с рабочим кабинетом – удобное помещение, если предполагается частый прием гостей, посетителей или учеников.
- Спальня, соединенная с гардеробной – модное и рациональное решение в планировке двухкомнатной квартиры.
Осуществить перепланировку квартиры для семьи не так сложно, как кажется на первый взгляд, главное – правильно расставить акценты и воплотить задуманное в реальность.
От устаревшей студии до шикарной двухкомнатной квартиры в стиле ретро, готовой к аренде
Мы рады представить вам работу дизайнера интерьеров со смелым использованием цвета: Marie Lacote. Не раздумывая, откройте для себя одно из ее творений, небольшую двухкомнатную квартиру, расположенную в 7-м округе Парижа.
Площадь: 463 кв. Футов
Срок ремонта: 9 месяцев
Архитектор: Мари Лакоте @TheVelvetJungle
Первоначально квартира-студия с одной большой комнатой для еды, сна и отдыха в
После ремонта Мари Лакот эта 463 кв.футов студия превратилась в очаровательную двухкомнатную квартиру с настоящей спальней
В чем преимущества этой квартиры?
Ну, прежде всего, место не вызывает сомнений. Это один из самых шикарных районов Парижа с множеством прекрасных достопримечательностей. Это также отличное сочетание: район оживленный, но улица тихая, как и здание. Так что это милое маленькое убежище от города.
Во-вторых, душ. Я говорю здесь по собственному опыту, душ такой большой и чудесный, что для такого размера квартиры вы обычно не получаете такой роскоши в ванной! Так что для меня это очень большой плюс.
В духе остальной части квартиры коридор в ванную был в хорошем состоянии, но несколько устарел, только ожидал, когда его приведут в порядок…
… что Мари Лакот смело использовала цвета, используя этот Фарроу и Болл. Индийский желтый
Эти шкафы изначально были отмечены ушами, чтобы исчезнуть во время ремонта, но в конце концов они были преобразованы в большую гардеробную
После создания гардеробная оказалась очень практичной для будущих жильцов
Я также позаботился о том, чтобы было много места для туалета, чтобы разместить всех типов арендаторов.Поскольку все остальное предоставляется, я хотел убедиться, что люди могут приносить с собой все предметы одежды, которые у них есть, и при этом у них остается место для багажа и всего, что им нужно хранить.
Но что мне нравится больше всего, так это то, что нам удалось вместить много, но при этом не было слишком тесно. У нас есть полноценная обеденная зона для четырех человек, полноценная гостиная и небольшой рабочий стол только в основном пространстве.
В шкафу много места, но я держал спальню подальше от каких-либо вещей, поэтому у вас есть это дзен-пространство, в котором есть только кровать, чтобы комната казалась еще больше.И хотя квартира не очень большая в квадратных футах, с новой планировкой она кажется намного просторнее.
Владельцы этой студии намеревались сдать ее в аренду
Теперь после ремонта она превратилась в красочную двухкомнатную квартиру в стиле ретро, готовую к сдаче в аренду
Кухня, хотя и не очень функциональна, но с кухонным фартуком в идеальном состоянии
Сохранившаяся винтажная желтая настенная плитка придает кухне особый вид
Как сделать прихожую стильной?
Теперь вход в квартиру — уютное пространство, где паркет из сельди заменяет ковровое покрытие
С какими проблемами вы столкнулись?
Ремонт прошел довольно гладко, если честно, квартира в целом была в очень хорошем состоянии, потому что не использовалась ежедневно в течение многих лет, так что оставалось только привести все в соответствие с кодом и добавить несколько современных функций.На самом деле большинство из этих вещей не будет очевидно из фотографий, потому что основная часть работы, которую мы проделали, заключалась в замене эркеров, создании подвесного потолка для электричества, замене сантехники и т. Д. удаление коврового покрытия и установка деревянных полов. Он был настолько хорошо приклеен, что его не удалось вытащить, в том числе специализированные станки! Так что мне было очень жаль бедных парней, которые часами вырывали крошечные кусочки старых ковров!
Кроме этого, все это были довольно поверхностные изменения.Мы просто добавили стену, чтобы создать спальню, установили более функциональные шкафы Ikea на кухне, изменили планировку ванной комнаты, покрасили и оклеили обоями все! Я очень благодарен, что у нас была такая хорошая база для работы, мы избежали многих обычных головных болей…
Какую комнату вам больше всего понравилось украшать?
Руки вниз, ванная. Я все больше и больше влюблялся в эту комнату на каждом этапе пути, и это было самое ясное видение, которое у меня было с самого начала, из всех комнат.Я никогда ничего не менял в своих первоначальных идеях (еще с прошлого ноября), и все получилось абсолютно идеально! Пока он готовился, я через каждые 30 минут просто высовывал голову и улыбался синим плиткам, счетчикам или кранам. Мне просто нравится каждый дюйм этого пространства. Так редко можно получить такую смелую или большую ванную комнату в маленькой парижской квартире.
Конечно, теперь я смотрю на свою ванную и очень завидую, но знаете, это хорошо…!
Как вы определили цветовую схему?
Цветовая палитра на самом деле мне понравилась, а не наоборот.Раньше я решил оставить винтажный желтый фартук на кухне, потому что он был в первозданном состоянии и имел некоторый потенциальный винтажный оттенок. Хотя это было не совсем на пользу деревянным шкафам старой кухни, я нашел это красивым, и уничтожить прекрасно сохранившуюся плитку только для того, чтобы заменить ее чем-то, может быть, более современным или более нейтральным, казалось мне очень неправильным. Но это означало, что в квартире должно оставаться очень большое пятно желтого цвета, так как дверь должна была быть стеклянной, а значит, плитка была видна из гостиной.
Так что я подумал, если ты не можешь победить их, присоединяйся к ним! Я начал искать желтые краски, которые понравились бы мне визуально, и я наткнулся на самый красивый оттенок краски Farrow & Ball за всю историю. Вот что меня продало, как только я увидел этот цвет краски, я захотел, чтобы она была везде по квартире!
Кухонная настенная плитка стала отправной точкой для цветовой гаммы квартиры.
Гармоничное сочетание синего порошка и винтажного желтого цвета, простирающееся по всей длине кухни
Синие тона пришли точно так же, от плитки для ванной.Я видел их очень рано и знал, что мне нужен именно этот цвет, поэтому я просто играл с ним по всей квартире, смешивая разные оттенки, но никогда не ставя рядом друг с другом, чтобы все они, кажется, совпадали. Очевидно, желтый и синий очень дополняют друг друга, так что это было несложно. Однако найти кухонные шкафы и обои в спальне в этих оттенках было вишенкой на торте! Это очень интересное сочетание, когда вы находитесь в квартире, потому что, очевидно, много цветов, но это также очень расслабляет, они имеют тот винтажный оттенок, который делает их очень успокаивающими.Они оба полутоновые, что мне очень нравится.
Есть какие-нибудь забавные истории, которые можно нам рассказать?
Что ж, эта квартира для меня особенная по личным причинам. Он принадлежал моему деду, когда он работал в Париже в 80-х годах, и он сохранил его как семью pied-à-terre, когда уехал. У него всегда был большой потенциал, но он был достаточно функциональным, чтобы никогда не потребовать большого ремонта, пока в прошлом году он не попросил своих дочерей (мою мать и тетю) взять бразды правления и переделать его, чтобы сдать его в аренду.К счастью, не так давно я получил диплом декоратора интерьера, поэтому он попросил меня возглавить этот проект. Так что мне пришлось поделиться процессом со всей семьей по пути, и они даже взяли на себя часть работы вместе со мной, раскрашивая, шлифуя и собирая некоторые детали. Я люблю делать последние штрихи сам, когда могу, поэтому было здорово иметь всех тех, кто помогает, людей, которые годами использовали старую квартиру для своего пребывания в Париже и увидели большие изменения ( и даже наслаждаться им пару дней, прежде чем мы его сдадим в аренду!).К сожалению, мой дед скончался за несколько недель до того, как он должен был приехать и посмотреть, как это место закончено для себя, но мы все согласны, что он бы так же гордился результатом, как и мы, и я очень рад, что мне удалось создать красивый квартира с ним как вдохновение.
Что вам больше всего нравится в этой квартире?
Это непросто! Поскольку это был очень личный проект для меня, я потратил много времени и обдумал все, но если бы мне пришлось выбирать, у меня действительно была огромная слабость к люстре в обеденной зоне.Он такой роскошный и классический, но в то же время в каком-то смысле современный, у меня просто перехватило дыхание. Я действительно видел его в США пару лет назад у очень крупного поставщика, но не было возможности отправить его во Францию. Я начал смотреть на другие части, но ничего не было так хорошо, как это. Четыре месяца спустя я увидел его на Westwing, он был доступен круглосуточно. Я, должно быть, заглянул на сайт как раз в нужный момент, это была полная интуиция!
Конечно, это всего лишь один, но в нем так много всего, что я люблю: обои в спальне, полы в ванной и на кухне, медиа-консоль, табурет в душе… В принципе, все!
В этой отремонтированной квартире гармонично сосуществует эклектичное сочетание стилей
Маленькая деревянная табуретка — фаворит молодого дизайнера из Velvet Jungle Interiors
Каковы были ваши источники вдохновения?
Я черпаю вдохновение абсолютно во всем: путешествиях, моде, искусстве, музыке, фильмах и других дизайнерах, конечно … И я верю, что пространство тоже сильно влияет на дизайн, вам нужно в какой-то степени согнуться, чтобы это получилось. чувствовать себя органично.
На это место у меня был карт-бланш — что бывает очень редко — и подарок дизайнерам. Я хотел принять во внимание как богатую историю района, так и роскошь в некоторой степени, но также сделать его современным для 2018 года. Так что это немного ретро, но не так, чтобы это было слишком «вам в лицо». Я выбрал материалы, которые выглядели очень богато, такие как классический узор шеврона для полов, мрамор, золото и бархатные акценты для тепла. Я не большой поклонник «нейтральных тонов» в целом — я все о цвете — так что для этого пространства нужно было найти способ сделать его красочным, но с палитрой, которая подошла бы многим людям, поскольку это должно было быть арендуемое помещение с большим оборотом.И, надеюсь, мне это удалось!
Старая студия теперь представляет собой двухкомнатную квартиру со спальней, отделенной от гостиной застекленной перегородкой.
Металлический консольный стол с ящиком: Maison du Monde / Хлопковые драпировки в черно-белых тонах: Habitat / Beni Ouarain , Берберский ковер: Les Losanges
Где мы можем увидеть ваши работы?
Эта квартира уже упоминалась на нескольких сайтах по декорированию по всему миру, что было действительно неожиданно и замечательно, так что я все еще немного греюсь после этого!
Но помимо этого я работал в U.Компания S. e-design уже больше года (Havenly), и с января я начну привлекать и своих клиентов, «Velvet Jungle Interiors».
Итак, я буду работать над реальными проектами здесь, в Париже, одновременно помогая проектировать дома в США, Великобритании и, надеюсь, в скором времени в других местах по всему миру. Так что для меня это очень захватывающий Новый год!
Если вас интересуют мои работы, вы можете зайти на мой сайт www.velvetjungleinteriors.com (доступен на французском и английском языках) или подписаться на меня в Instagram @thevelvetjungle!
Обеденный стол: Maisons du Monde / Стулья: Tikamoon
Люстра: Westwing / Красочный и шикарный декор от Marie Lacote
Сдается в аренду двухкомнатная квартира с мебелью
Любимые места Мари Лакоте в округе
Хорошо для прогулок, очевидно, вы прямо возле Сены, так что хорошая пробежка или прогулка там всегда удовольствие.Сходите за вкусным мороженым для прогулок по улице Rue Cler (это самая красивая маленькая мощеная улица). В окрестностях есть несколько действительно хороших ресторанов, которые я лично очень рекомендую.
La péniche Rosa bonheur sur Seine
Чтобы выпить, особенно жаркими летними ночами
Port des Invalides, 75007
01 47 53 66 92
Le Pasco
Если у вас запланирован особенный вечер или вы хотите побаловать себя — южно-французская кухня с множеством вкусных рыбных блюд
74 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007
01 44 18 33 26
Les Fables de la Fontaine
Ресторан с классическим меню для гурманов
131 Rue Saint-Dominique, 75007
01 44 18 37 55
Villa Thaï
Удивительное тайское место
23 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007
01 45 51 25 71
Bellota-Bellota
Восхитительный иберийский гастроном
18 Rue Jean Nicot, 75007
01 53 59 96 96
Bar du Central
На обед этот красивый бар, оформленный в ретро-стиле, никогда не разочарует.
99 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 55 90 75
Carnar
Сказочный магазинчик, в котором продается все аргентинское, даже куски мяса. Он считается одним из лучших в мире!
13 Rue de la Comète, 75007
01 47 05 96 61
Boulangerie Nelly Julien
Сделайте себе одолжение и каждое утро ходите за круассаном в этой булочной, чтобы еще больше порадоваться!
85 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 51 88 77
Верхняя восточная сторона с двумя спальнями и камином, встроенные
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Цена: 1,250,000 долларов (ежемесячное обслуживание: 2893 долларов)
Спецификации: 2 кровати, 1 ванная, 1 000 квадратных футов
Вид на улицу: Обсаженная деревьями улица с односторонним движением, около десятка таунхаусов, церковь возрождения готики самое старое общественное здание в Верхнем Ист-Сайде) и более высокие кооперативные здания на проспектах
Ближайший поезд: 6 на 77-й улице
5-минутный радиус ходьбы : Орсе, JG Melon, Candle Cafe, D’Agostino , Мортон Уильямс, Фрик Мэдисон (RIP Met Breuer)
Зарегистрировано: Francine Crocker / Corcoran
После того, как мы обратили внимание на каретный домик в Маспете и уединенный таунхаус в тупике Флэтбуш, созданный парой дизайнеров, на этой неделе мы решили найти особенно особенную квартиру.И мы нашли один на 74-й Ист-стрит, на третьем этаже закрепленного из известняка здания в стиле нео-итальянского Возрождения, спроектированного Лафайеттом А. Голдстоуном, который был одним из первых архитекторов, которые работали с кооперативами в Верхнем Ист-Сайде. Здание 1929 года (где, кстати, Джеки Кеннеди навещала своего отца через несколько лет после развода родителей) находится всего в нескольких кварталах от Центрального парка и украшено панорамными обоями от Зубера в вестибюле.
Сама квартира имеет тонну пространства (и гостиная, и главная спальня огромны, а вторая спальня по-прежнему имеет твердые размеры 10 футов 11 дюймов x 10 футов 9 дюймов), а также готовую к заселению кухню и ванну, по цене, которая не была бы такой шокирующей для квартиры с одной спальней в этом районе.(Первоначально запрашиваемая сумма составляла 1 175 000 долларов США, но продавцы повысили ее на 75 000 долларов США всего через день после листинга, потому что проценты уже нарастали.)
Продавцы владеют квартирой с 2003 года и за это время дважды отремонтировали ее. Когда они впервые въехали, они добавили встроенные сиденья у окна под створчатыми окнами в гостиной, а также встроенные книжные полки на обеих стенах, которые соответствуют оригинальным арочным дверным проемам в фойе и гостиной, ведущей к главной Спальня.
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Второй капитальный ремонт был произведен в 2011 году и касался кухни.Они выпотрошили его, чтобы включить в него сверхвысокие индивидуальные шкафы и ящики, мраморные столешницы, ассортимент Viking, холодильник Sub-Zero (и холодильник для вина), двойную раковину (под окном) с оборудованием Franke, а также столовую со встроенной -в сидении и хранении внизу.
И есть много других довольно милых деталей. Дровяной камин и балочные потолки (почти десять футов высотой), например, являются оригинальными. Натуральный сизаль покрывает стены во второй спальне (в настоящее время используется как библиотека), есть мраморный туалетный столик в ванной комнате (доступной из обеих спален) и множество стеклянных дверных ручек.В то время как все окна в номере выходят на деревья, вид особенно зеленеет из гостиной и главной спальни, которые выходят на ухоженный общий двор.
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Фото: любезно предоставлено Франсин Крокер / The Corcoran Group
Он хотел квартиру с двумя спальнями в Гарлеме менее чем за 700 000 долларов.Что из этого вы бы выбрали?
После окончания университета Иешива в 2014 году Джордан Свед переехал по Верхнему Манхэттену, часто живя в безнадзорных квартирах Верхнего Вест-Сайда, которые он нашел благодаря сплоченной еврейской общине этого района. Одна из них была переоборудована в трехкомнатную.
В 2017 году г-н Свед, которому сейчас 30 лет, арендовал дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Гамильтон-Хайтс. В обстановке было много уединения, и он снимал вторую спальню, находя соседей по комнате через друзей или SpareRoom.
«Это всегда была пара, поэтому я снимал за две трети цены», — сказал он. Ему удалось сэкономить, и договоренность сработала.
«Я придумал соглашение о соседстве по комнате, например, если они разойдутся, кто будет ответственным, а кто останется», — сказал он.
Г-н Свед, родом из Филадельфии, работает инженером-программистом в компании по управлению недвижимостью недалеко от Центрального вокзала. Он часто разговаривал по магазинам со своими коллегами и упоминал о своем интересе к покупке дома.
[Вы недавно покупали или снимали дом в районе метро Нью-Йорка? Ждем вашего ответа. Электронная почта: [email protected]]
«Если подумать о 30-летних ипотечных кредитах, — сказал он, — есть что-то в том, что касается 29 и 30, что оказывает давление. Я выяснял, как это будет выглядеть на самом деле. Я искал Zillow и StreetEasy. Я знал, что буду многому учиться на этом пути ».
Друг направил его к Джону МакГиннесу, младшему брокеру Compass.Г-н Свед объяснил, что он был заинтересован в покупке кондоминиума с двумя спальнями в Гарлеме и аренде второй спальни.
Из своего ценового диапазона, до 700 000 долларов, он знал, что, вероятно, не может позволить себе новое строительство, поэтому он смотрел в первую очередь на небольшие довоенные здания, которые были преобразованы в кондоминиумы. Вторая ванная комната была бы идеальной, но это оказалось неуловимым, поэтому он отказался от этого. И он предпочитал не иметь швейцара.
В Гарлеме «у нас есть тонна H.D.F.Кооперативы C. и почти никакие довоенные кондоминиумы, — сказал г-н МакГиннесс. «Джордану понравилась идея дуплекса, но единицы, которые мы рассматривали вместе, в основном были симплексными».
Среди его вариантов:
Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:
Бетенни Франкель принимает нас в свой недавно отремонтированный лофт для художников в Сохо площадью 4 000 квадратных футов
У Бетенни Франкель случился приступ паники. Когда мы оставили ее в конце девятого сезона сериала Real Housewives of New York, в августе 2017 года, она импульсивно купила то, что могло сойти за самую большую квартиру с двумя спальнями на всем Манхэттене: SoHo площадью 4000 квадратных футов. чердак художника с неудобными перегородками и устаревшими поверхностями.Обновление для нее и ее семилетней дочери Брин потребует капитального ремонта. Позже она выяснила, что продюсеры «Браво» гадали, о чем она думает.
Но Бетенни, всегда предприимчивая, любит проект — и основатель Skinnygirl сразу же увидел потенциал в оригинальных деталях квартиры и заниженной (для района) цене в 4,2 миллиона долларов. И, пожалуй, лучше всего то, что дом находился по соседству с ее офисом. «Я даже не собирался переезжать, но это была возможность, которую я не мог упустить», — вспоминает Франкель, который вернулся на телевидение в прошлом месяце с премьерой десятого сезона RHONY .«Внезапно я оказался в нем».
Она, конечно, не новичок в ремонте, она преобразовала несколько объектов недвижимости в городе и Хэмптоне — совсем недавно она перевернула квартиру Flatiron с агентом по недвижимости Фредериком Эклундом на их дочернем предприятии Bravo, Bethenny и Fredrik . «Вы должны знать, что искать», — отмечает она о своем экономном подходе. «Я очень экономичен. Я не люблю тратить зря ».
«Бетенни хотела с самого первого дня также и пузырчатую люстру для главной ванны, но та, которую она увидела, была слишком большой и дорогой», — говорит дизайнер интерьеров Виан Абреу.«Мы сделали этот на заказ, чтобы он поместился в ее главной ванной».
Фото Гивеса АндерсонаХотя Франкель не добавляла дополнительных спален к открытой планировке, она позаботилась о том, чтобы было достаточно места для завидной гардеробной.
Фото Гивса АндерсонаВ случае с ее новым лофтом в Сохо она могла бы многое сделать из того, что у нее уже было. С помощью своих давних дизайнеров Шерил Эйзен и Виана Абреу из Interior Marketing Group Франкель обновила кухонный шкаф, добавив новые лакированные двери, мраморные столешницы и стеклянные фартуки.Та же хитрость была использована для трех ванных комнат, где она добавила в существующие схемы блики блеска и гламура (большое зеркало, эффектная люстра, графическая плитка). Во всем чердаке она перекрасила существующие деревянные полы в бледно-серый цвет, а оригинальные радиаторы, трубы, оконные рамы и колонны полностью перекрасила в черный цвет.
«Люди думают, что это была работа кишечника, но костяк кухни, ванных комнат, сантехники — все в целости», — объясняет она, отмечая новые нестандартные штрихи, такие как столярные изделия из мореного дуба и два дополнительных камина (один в главном люксе и один в семейном номере) увеличивают общую схему.«Это все равно, что взять простой хумус и добавить цедру лимона и зелень. Теперь это твое. Мебель также представляет собой смесь новых покупок и заветных вещей.
Функционально квартира остается двухкомнатной — с минимальными изменениями открытой планировки — хотя стены были перемещены, чтобы освободить место для ее гардеробной и гламурной комнаты. «Вы должны жить так, как живете», — объясняет она свой выбор отказаться от дополнительных спальных помещений. Бетенни, обеспокоенная возможностью появления гостей дома RHONY и , шутит: «Тинсли здесь не потерпит крах.”
Дизайн подвальной квартиры | HGTV
У домовладельцев есть множество причин переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное место для проживания, чтобы накапливать сбережения; им может понадобиться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь пожилых родителей или бабушек или дедушек, которые не хотят жить одни, или хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.
«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть высокий спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», — говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.
Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как они купили дом в Портленде, штат Орегон, два года назад с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.
Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает процесс.Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить арендную плату, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.
Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое — и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения — предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.
Обстановка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, — говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы — хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки и стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.
Преобразование подвала в квартиру
Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.
В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.
Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам нужно учитывать, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.
Что нужно учитывать при проектировании подвальной квартиры
Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале
Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании. Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.
«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо
Законны ли квартиры в подвале по месту вашего проживания? Узнайте в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале. Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.
Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.
Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру
При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.
По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость реконструкции подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить намного дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.
Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете рассчитывать на гораздо меньшие затраты, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.
К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.
Проектирование квартиры на цокольном этаже
Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить вам время на строительство новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.
Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей
После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который послужит основой вашего ремонта.
Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.
Совершенно необходимые для подвальной квартиры комнаты:
- Гостиная
- Кухня
- Ванная комната с туалетом и ванной
- Спальня
- Обеденная зона
- Гардероб и кладовые
Проконсультируйтесь с подрядчиком
Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы они помогли выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.
Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.Начните свой проект переоборудования подвала
Основные этапы переоборудования подвала в квартиру
- Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
- Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
- Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение будет незанятым в течение длительного периода времени.
- Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
- Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным подвалом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.
Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале
Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях
Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.
Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно учитывать водонепроницаемость пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.
Мишель Баричелло | Flooring Inc.
Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вы захотите выбрать паркетную древесину вместо массивной.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.
«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для подвального помещения будет ламинат, соединяемый защелками. Вы бы положили пластиковый пароизоляционный слой поверх бетона и положили бы поверх него ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо
Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже
Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет встроенная микроволновая печь.
Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже
Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, проникающим через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.
Меблировать или не обставлять? Это вопрос
Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры важна, если вы планируете использовать это пространство в качестве Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Тем не менее, вы должны помнить, что ваша мебель может иметь несколько царапин и вмятин.
Как сдать квартиру в подвале
Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, самое время начать поиск арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.
После того, как у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с объявлениями вместе с уникальным описанием и стоимостью аренды.
Несколько рекомендуемых мест для аренды:
Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам
Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.
Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:
бостон квартир / жилья в аренду
- Олбани, штат Нью-Йорк (альб)
- Бингемтон, Нью-Йорк (bgm)
- мыс трески / острова (кепка)
- котскиллс (кот)
- центральный NJ (CNJ)
- восточный CT (nlo)
- elmira-corning (вяз)
- finger lakes, NY (fgl)
- Glens Falls, NY (gfl)
- Хартфорд, CT (htf)
- Гудзон-Вэлли, NY (hud)
- Итака, Нью-Йорк (iith)
- джерси шор (jys)
- Лихай Вэлли (альт)
- Лонг-Айленд, NY (isp)
- мэн (мне)
- нью-гэмпшир (нм)
- Нью-Хейвен, CT (hvn)
- Нью-Йорк (Нью-Йорк)
- северная майка (njy)
- северо-запад CT (nct)
- oneonta, NY (onh)
- Филадельфия (фи)
- Платтсбург-Адирондакс (PLB)
- poconos (poc)
- Потсдам-Кантон-Массена (ptd)
- чтение, PA (rea)
- Род-Айленд (прв)
- Скрэнтон / Уилкс-Барре (АВП)
- южное побережье, MA (sma)
- южная майка (snj)
- Сиракузы, Нью-Йорк (syr)
- utica-rome-oneida (uti)
- Вермонт (brl)
- Уотертаун, штат Нью-Йорк (wtn)
- западный Массачусетс (wma)
- Вустер / центральный MA (Worcester)
- + показать еще 37…
миль от почтового индекса
цена
спальни мин012345678 — макс012345678
ванные комнаты мин. 12345678 — макс12345678
фут 2
доступность все даты в течение 30 дней сверх 30 дней
кошки хорошо
собаки хорошо
меблированный
не курить
доступ для инвалидных колясок
Зарядка электромобиля
нет платы за подачу заявления
без комиссии брокера
дата открытых дверей
все даты 18 мар — 19 мар сегодня — завтра 20 мар — 21 суббота — воскресенье 22 — понедельник 23 мар — 24 вторник — среда 25 мар — четверг 26 мар — 27 пятница — суббота 28 мар — воскресенье 29 — 30 понедельник мар — 31 вторник 31 среда — 1 средаапр — 2 четверг — пятница 3 — субботаапр 4 — воскресеньеапр 5 — понедельникапр 6 — вторникапр 7 — среда 8 — четвергапр 9 — пятницаапр 10 — субботаапр 11 — воскресенье 12 — понедельникапр 13 — вторник 14 — средапосмотреть на карте
- 2 895 долл. США
- 1750 долл. США
- 2 000 долл. США
- 3 500 долл. США
- 950 долл. США
- 3 300 долл. США
- 1700 долл. США
- 2200 долл. США
- 3 000 долл. США
- 2395 долл. США
- 1 575 долл. США
- 1750 долл. США
- 1600 долл. США
- 2 850 долл. США
- 2 125 долл. США
- 1600 долл. США
- 2350 долл. США
- 1 635 долл. США
- 2,500 долл. США
- 1 650 долларов США
- 2 050 долл. США
- 1 475 долларов США
- 2,500 долл. США
- 950 долл. США
- 1 475 долларов США
- 2350 долл. США
- 2400 долл. США
- 1700 долл. США
- 2 095 долл. США
- 2 900 долл. США
- 2200 долл. США
- 3 000 долл. США
- 4900 долл. США
- 2 750 долл. США
- 1 525 долл. США
- 1,400 долл. США
- 2 550 долларов США
- 3500 долларов США
- 2 900 долл. США
- 3750 долл. США
- 1 695 долл. США
- 1 625 долл. США
- 1895 долл. США
- 2600 долл. США
- 1 900 долл. США
- 3 100 долл. США
- 2,559 долл. США
- 2 156 долл. США
- 1300 долларов США
- 3 500 долл. США
- 1450 долл. США
- 2150 долл. США
- 758 долл. США
- 2300 долл. США
- 950 долл. США
- 1 999 долл. США
- 2 100 долл. США
- 1 610 долл. США
- 5 400 долл. США
- 3 602 долл. США
- 4 000 долл. США
- 1 667 долл. США
- 2 925 долл. США
- 1 695 долл. США
- 1 922 долл. США
- 3 600 долл. США
- 2 683 долл. США
- 2 100 долл. США
- 1 920 долл. США
- 1774 долл. США
- 2200 долл. США
- 3 200 долл. США
- 2 900 долл. США
- 1,400 долл. США
- 3 000 долл. США
- 1 495 долларов США
- 2 950 долл. США
- 2 275 долларов США
- 1847 долл. США
- 2200 долл. США
- 2300 долл. США
- 2200 долл. США
- 1725 долл. США
- 600 долларов США
- 1300 долларов США
- 2 075 долл. США
- 1 900 долл. США
- 1,400 долл. США
- 2 075 долл. США
- 1825 долл. США
- 1750 долл. США
- 1 800 долл. США
- 2 800 долл. США
- 1799 долл. США
- 2650 долл. США
- 2300 долл. США
- 3150 долл. США
- 1 650 долларов США
- 2300 долл. США
- 2399 долл. США
- 2300 долл. США
- 1795 долл. США
- 2300 долл. США
- 1 925 долл. США
- 2185 долл. США
- 3 300 долл. США
- 1 975 долл. США
- 2 090 долл. США
- 2250 долл. США
- 3 600 долл. США
- 1750 долл. США
- 2 750 долл. США
- 2350 долл. США
- 2200 долл. США
- 1 800 долл. США
- 2 100 долл. США
- 2350 долл. США
- 1 925 долл. США
избранный больше не добавлено в избранное скрытый больше не скрыт
.