Ремонт туалетов в квартире фото: 85 свежих идей дизайна (фото)

Содержание

Дизайн ремонта туалета в квартире фото: освещение в маленьком туалете

Дизайн туалета маленького размера в фотографиях

Современные (да и не очень) квартиры зачастую грешат недоработкой в планировке: туалетами очень маленького размера. Небольшого помещения хватит для всех нужд, но разместить там что-то кроме унитаза будет проблематично. И несмотря на небольшие размеры помещения, с его дизайном также возникают вопросы. Предлагаем посмотреть фото дизайна туалетов маленького размера и сделать для себя выводы.

Этот санузел оформлен в стандартную бежевую и белую плитку — к такому цветовому решению прибегают многие владельцы квартиры на постсоветском пространстве.

На этом фото использована уже красная плитка с узорами, но цвет разделяет туалет на две части, по высоте унитаза.

Если туалет не только маленький, но еще и узкий, зрительно увеличить его площадь позволит подсветка. Стены и потолок удачно заделаны деревом.

Несмотря на маленький размер туалета, здесь на стене нашлось место даже для картины.

И вновь видим отделку деревом в дизайне.

В дизайне маленького туалета не стоит забывать о подвесных унитазах — они отлично экономят место, что хорошо видно на фото.

Нередко трудности в обустройстве туалета возникают и из-за скошенной планировки — такое встречается в квартирах. Впрочем, есть и плюсы: влезет раковина.

Довольно стандартный дизайн маленького туалета, правда качество фото хромает. Но на вкус и цвет, как говорится 🙂

На этом фото хорошо заметно, что при ответственном подходе к выбору плитки, дизайн получается более строгий и выдержанный. Несмотря на то, что бежевая гамма никуда не делась.

Если бежевый цвет все равно привлекает, а на плитку нет денег, можно использовать панели ПВХ.

А это — битая плитка. Подробнее о таком виде отделки смотрите в фотоотчете по ремонту туалета при помощи поломанной плитки.

Если к туалетной комнате применим стиль «минимализм» — вот он, встречайте!

Несмотря на туалет маленького размера, часто в нем имеются ниши, которые отлично подходят для установки бойлера или обустройства шкафа.

А кто-то предпочитает не заморачиваться с дизайном, а просто красит стены светлой краской. Она зрительно увеличит маленькой размер помещения, пусть там будет и не так уютно. Опять же, дело вкуса.

Если санузел маленький. но из него все равно хочется выжать все соки, над унитазом можно обустроить такой вот шкаф своими руками.

Искусственное добавление небольших выступов позволит несколько увеличить помещение. Если бы унитаз был бы обычном, место выступа занял бы бачок. Здесь же получился вполне современный дизайн.

При большом желании в туалет маленького размера можно вместить даже гигиенический душ. Лейка со шлангом не занимает много места, так что если коммуникации позволяют — смело ведите.

Вполне себе современный дизайн с подсветкой и с имитацией текстур натуральных материалов.

Слева — держатель и ершик, справа влезла мусорка. Даже с такими скромными размерами разместить необходимые вещи вполне можно.

Маленький размер туалета можно зрительно перекрыть вытянутой горизонтально плиткой. Посмотрите на фото: на самом деле, места там куда меньше, чем кажется.

А это и вовсе роскошный интерьер, прямо царские хоромы.

Темная и светлая плитка, фотопечать, подвесной унитаз и двери из дерева — что еще надо на маленькой площади?

Просто красивый и яркий дизайн, которого не стоит бояться.

Крупная плитка с фактурой мозайки помогает разбавить интерьер и уйти от монотонных скучных цветов.

Простое сочетание темной и светлой плитки. Обратите внимание: швы замазаны темным раствором специально.

Для скрытия труб и коммуникаций используйте сдвижные конструкции.

При выборе и покупке унитаза обращайте внимание на его ширину: узкие бачки сыграют на руку.

Дизайн туалета маленького размера не обязательно должен быть скучным!

Красивых вам дизайнов!

Маленький туалет в стильном решении

Уютный и стильно оформленный дом – это красота во всем, а не только в комнатном интерьере. Не менее важно с душой отнестись и к отделке вспомогательных помещений: прихожей, коридоров, ванной и, конечно же, туалета.

Санитарная зона дома не должна оставаться изгоем. Вы думаете, что её можно просто отделать по всем гигиеническим требованиям и успокоиться? Возможно, в прошлом веке все так и поступали, сегодня же интерьер туалета – это полноценное стилистическое решение, со всеми вытекающими моментами. О том, как сделать санузел практичным и комфортным мы и поговорим в деталях.

План реорганизации туалетной комнаты

Чтобы сделать небольшое пространство санузла максимально гармоничным и рационально использовать абсолютно всю его площадь, нужно выполнить следующие работы:

1. Сменить старые коммуникаций на ПВХ трубы.

2. Скрыть под отделкой инженерные системы (канализационные стояки, водопроводные трубы). В этом помогут гипсокартонные или иного типа разборные конструкции, которые будут уместны даже при отделке маленького туалета.

Инженерные системы можно скрыть под гипсокартонной конструкцией

3. Выполнить декоративные работы. Оформление начинается с обустройства пола. Потом отделывается потолок и стены.

4. Вмонтировать светильники.

Освещение в интерьере туалета

5. Сменить сантехническое оснащение комнаты.

Отделка туалета: подбираем материалы

«Можно смело утверждать, что более удачного решения, чем плитка, для отделки пола и искать не стоит, даже в интерьер маленького туалета»

По санитарным нормам, в таком специфическом помещении, как туалет, все поверхности должны регулярно обрабатываться, поэтому оформлять его стены обоями – решение, прямо скажем, не из самых рациональных. Несколько влажных уборок с применением средств дезинфекции быстро испортят целостность и красоту их поверхности, так что оставьте обои на украшение комнат, а в интерьере туалета используйте нечто более практичное.

Лучшим решением для декора санузла и сегодня считается керамическая плитка. Ею можно обшить абсолютно все поверхности помещения. Она чудесно смотрится на стенах и великолепно выглядит на полу. Кладут плитку и на разборные панели, за которыми скрывают коммуникации. Материал, не боящийся влаги и легко моющийся, что для туалетной комнаты очень важно.

Практичная отделка туалета керамической плиткой

В перечне достоинств керамики не только отличные эксплуатационные характеристики, но и высокая декоративность. Широта ассортимента позволяет комбинировать цвета, фактуры, ритм.

Можно смело утверждать, что более удачного решения, чем плитка, для отделки пола и искать не стоит, даже в интерьер маленького туалета. Со стенами же можно поиграть.

Вместо кафеля для их отделки можно взять пластиковые панели. Великолепный вариант по стоимости и декоративности, вот только абразивные средства пластик не очень любит, так что придется делать уборку без их использования. Если стоит задача бюджетного решения интерьера туалетной комнаты, то пластиковые панели могут быть взяты на вооружение.

Экономичная отделка туалета панелями ПВХ

Кроме пластика, помещение санузла успешно оформляется панелями МДФ или натурального дерева. Они станут основным фоном кантри стиля и классических декоров. Красиво, но малопрактично, так как материал боится влаги, несмотря на все современные пропитки и обработки. Данное интерьерное решение оправдано в просторных туалетах с хорошо организованной вентиляцией.

Отделка туалета натуральным деревом

Стены в таких помещениях загрязняются заметно меньше, и чистить их требуется гораздо реже, что продлит срок службы отделки. Дерево и МДФ все же лучше заменить плиткой в аналогичном дизайне, имитирующей древесную фактуру.

Керамическая плитка, имитирующая дерево

В качестве отделки маленького туалета сегодня часто выступают:

1. Облицовочный камень.

2. Галька.

3. Мозаика.

4. Закаленное стекло.

5. Лицевой кирпич.

Облицовочный камень наравне с лицевым кирпичом отличаются пористостью поверхности, что способствует накоплению пыли и грязи.

Отдав предпочтение материалу с такой структурой, следует останавливаться на поверхностях с минимальной степенью рельефности и обязательно вскрывать их лаком после укладки.

Облицовочный камень в интерьере туалета

Мозаика обычно применяется в декоре интерьера туалета фрагментарно. Она служит и эстетическим началом, и способом зонирования пространства.

Частичная отделка туалета мозаикой

Гальку также следует отнести к акцентным материалам. Закаленным стеклом оформляют зону раковины. Из него выкладывают своеобразный фартук, сродни кухонному варианту. Фартук будет достаточной защитой низ лежащему декоративному слою, что позволяет использовать окраску или обои в дизайне стен туалетной комнаты. Из стекла могут делаться оригинальные панели полутораметровой высоты. Отличный способ и навести красоту, и защитить наиболее уязвимую к повреждению и загрязнению часть стен.

Оригинальная отделка туалета галькой

Как видите, не кафелем единым выполняется отделка интерьера маленького туалета.

Посмотрим на потолок. Во влажном помещении со столь сложным микроклиматом его также лучше оформить чем-то водостойким. Пусть изредка, но и эту поверхность придется мыть. Оптимальное решение:

1. Обшивка пластиковыми панелями.

2. Алюминиевый подвесной профиль.

3. Натяжное полотно ПВХ.

Натяжной потолок в туалете

Интерьер туалета: цветовые вариации

«Отбросьте идеи оформления интерьера маленького туалета в черных и глубоких синих, зеленых, фиолетовых и тому подобных тонах»

Санузел редко бывает просторным помещением. Чаще под него выделяется весьма скромное пространство, поэтому в его отделке будет действовать правило, констатирующее, что темные тона скрадывают объемы комнаты, а светлые цвета «раздвигают стены». Опираясь на этот постулат, сразу же отбросьте идеи оформления интерьера маленького туалета в черных и глубоких синих, зеленых, фиолетовых и тому подобных тонах. Данные цвета могут присутствовать в декоре лишь в небольших количествах.

Если вам очень хочется туалет в стиле арт-деко с черно-белым решением, то сделайте доминирующим светлый цвет, а черным создавайте акценты, фрагменты или вкрапления. Также стоит поступать и с остальными представителями темного спектра. Они должны щедро разбавляться пастельными красками. Хорошо выглядят комбинации коричневого с бежевым. К темно-синему можно добавить белого, кремового или голубого цвета. Темно-фиолетовый стоит смешать с бледно-желтым, светло-сиреневым, бежевым и белым оттенком.

Интерьер туалета в стиле арт-деко

Уюта в туалетную комнату принесут жизнерадостные краски основных спектральных цветов: оранжевая, желтая, светло-зеленая. Наполнить атмосферу прохладой и подчеркнуть фактурные особенности каждого, из находящихся в обстановке, аксессуара, поможет отделка туалета мятным, сиреневым, бирюзовым, нежно-розовым оттенком.

Яркий интерьер туалета в желтом цвете

Не бойтесь играть с цветами. Небольшое пространство, оформленное однотонной плиткой, получится плоским, неуютным, безжизненным. Причем совершено неважно, какой цвет использовался для фона. «Мертвый» пастельный интерьер туалетной комнаты нужно реанимировать цветовыми акцентами. Подойдет яркое панно, аксессуары, светильник затейливой конструкции.

Панно сделает интерьер туалета интереснее

Запомните, чем меньшего объема помещение – тем его отделка более нуждается в комбинировании цветов. Если форма вашего туалета напоминает скорее туннель, нежели комнату, вы просто обязаны разделить его стены в горизонтальной плоскости. Какого рода будет этот «дележ» – решать вам. Можно выделить границы полосами или просто сыграть на переходе оттенков. В последнем случае стена условно делится на три сектора. Самый нижний, при этом, делается максимально насыщенным, последующие – боле мягкими и нежными.

Аналогичный эффект расширения пространства и уменьшения высоты будет от первого варианта. Только здесь вся стеновая отделка интерьера маленького туалета делается однотонной плиткой, с разделительными вставками из плитки контрастного цвета или плиточного декора. Таких включений делается несколько рядов. Располагать их надо на различной высоте. Полосы могут идти и вертикально, но подобный прием используется в тех ситуациях, когда надо сделать помещение выше.

Сочетание плитки контрастных цветов сделает пространство объемнее

Оттенок-компаньон может добавляться в декор, как акцентный участок. Для него оставляют, например, пространство за унитазом или зону раковины. Общий фон делается в пастельной гамме, а на указанных участках кладется плитка контрастного цвета.

В отделке маленького туалета можно сыграть не только на разнице тонов, но и на контрасте фактур. Акцентное пятно может быть выложено плиткой отличной формы, мозаикой или витражом.

Коль мы уже затронули форму плитки, то надо развить тему до конца. В малогабаритных санкомнатах следует использовать плитку небольших размеров. Гармонично будут смотреться стены, выложенные маленьким квадратным кафелем в сочетании с мозаичным полом. Не подведут и привычные прямоугольнички. А вот элементы сложных, многоугольных форм в интерьере туалетной комнаты использовать не стоит. Такая кладка сожмет и раздробит крошечное пространство, что окончательно лишит его привлекательности.

Оригинальная отделка туалета плиткой маленького размера

Приверженцы учения Фен-Шуй должны подобрать в интерьер туалета аксессуары, сантехнику и отделку в цветах, несущих энергию воды. Это мягкие зеленоватые, голубые и белые оттенки.

Комбинация цветов и борьба контрастов может проявляться в разнообразии декора стен и пола. Если туалетная комната мала, нужно четко разграничивать поверхности. Общий сливной фон лишит помещение уюта. Придерживайтесь дизайнерского канона: чем менее просторна комната, тем более контрастными и смелыми должны быть цветовые комбинации в ее декоре.

Выбор унитаза

Купить унитаз сейчас не проблема. Их ассортимент нереально разнообразен. Современные изделия имеют вид не только стандартных белых чаш. Их конструкция отличается размерами, высотой стульчака, формой, цветом, способом управления. Вы можете поставить в интерьер маленького туалета квадратную, круглую, прямоугольную, овальную или даже сделанную в форме цветка сантехнику.

Угловой унитаз необычной круглой формы

Выбирая унитаз, не стесняйтесь испробовать его удобство до покупки. Присядьте на него, проверьте, комфортно ли вы себя чувствуете. Определитесь с моделью. Возможно, в интерьер вашего туалета нужна не напольная версия унитаза, а подвесная. Приоритетным показателем должен стать размер комнаты, а уж затем делается оглядка на стилистику отделки туалета. Напольные модели прерогатива более-менее просторных уборных. Там же, где места мало, в фаворе подвесные конструкции. Крепящиеся к стене, они освобождают значительную часть дефицитного пространства. Не следует думать, что подвесная сантехника неустойчива и малопрактична. Производители гарантирую ее качество, и озвучивают выдерживаемую нагрузку показателем в 400 кг.

Подвесной унитаз

Посмотрите на материал изготовления. В интерьере туалета одинаково хорошо будут смотреться унитазы любого качества, независимо от того, из чего они будут сделаны:

  • фарфора;
  • нержавейки;
  • фаянса;
  • керамики;
  • мрамора;
  • чугуна;
  • пластика.

Каждый из них привлекателен по-своему. Если вы недостаточно осведомлены о качественных характеристиках материала, не примените получить по этому вопросу консультацию продавца. Для каждого покупателя приоритетным являются совершено разные моменты. Унитазы из одних материалов хорошо моются, из других – более прочны, третьи – радуют ценой.

Сморите на страну-производителя. Явных аутсайдеров здесь нет, но все-таки более высококачественной считается продукция: Чехии, Финляндии, Франции, России, Италии.

Тем, кто предпочитает классике эксклюзив, в интерьер маленькой туалетной комнаты стоит установить унитаз, выполненный по индивидуальному проекту. Изделие может иметь любой оттенок. Его могут украсить росписью и позолотой, изменить конструкцию, добавив в нее подлокотники или подставку для книг.

Унитаз можно подобрать любого необходимого цвета

Существуют и еще боле экзальтированные варианты. В туалетной комнате может появиться деревянная модель стульчака, что навеет воспоминания о босоногом детстве и деревенских удобствах, или самый что ни на есть трон, который позволит возвести себя в ранг царских особ. В интерьер туалета в ретро стиле предлагаются унитазы, своей формой ассоциирующиеся с горшками наших предков.

Интерьер туалета в ретро стиле

Все это великолепно и заманчиво, но настоящей находкой станет индивидуальный заказ унитаза в случае, когда в санузле нужно установить его детскую модель или вариант для инвалида. Заботливые производителя адаптируют сантехнику к индивидуальным особенностям этой категории потребителей. Им будет действительно удобно пользоваться унитазами подобного качества.

Эргономика интерьера маленького туалета

Туалет туалету рознь, поэтому и способы организации их пространства будут существенно разниться. Например, втискивать в санузлы домов старой постройки, что либо, кроме унитаза, занятие непростое, поэтому основной упор при их обустройстве делается на отделку туалета. Чуть адекватнее выглядит ситуация в домах улучшенной планировки, строившиеся в последние годы ушедшего века. Здесь уже можно подумать не только о качестве декора, но и о дополнении обстановки какими-то аксессуарами. Наибольшее удовольствие доставляет организация пространства в туалетах новостроек. Тут есть, где развернуть фантазию. Площади туалетной комнаты хватит не только на то, чтобы расставить всю сантехнику, а еще и на размещение стиральной машины и предметов мебели.

Начнем с того, что раковина в интерьере туалета – естественная необходимость, но далеко не в каждом проекте санузла она предусмотрена. Ситуацию можно исправить и вмонтировать умывальник самостоятельно. Для этого может понадобиться перенос унитаза. Не стоит бояться смещать его. В интерьере маленького туалета он практически всегда устанавливается посередине дальней стены. При этом по бокам от сантехнического аксессуара остается незадействованное пространство. Если сдвинуть стульчак в сторону (возможно даже загнать в угол), то появится достаточно площади для крепления раковины.

Установите угловой унитаз, чтобы освободить место для ванной

Расположение раковины впритык к унитазу имеет свои преимущества. Оснастив ее смесителем с душем, вы получите возможность расширить функции унитаза, и при необходимости использовать его как биде. Если места для дополнительной сантехники нет вообще, то душ может быть самостоятельным элементом отделки туалета. Его просто крепят на стену и используют по назначению.

Душевая лейка в интерьере туалета

Что касается самой раковины, то она может быть минимальных размеров, ведь использоваться в туалетной комнате она будет исключительно для гигиены рук. Возможно, вам понравится идея разворота унитаза и установки его перпендикулярно двери. В общем, не зацикливайтесь на стандартах планировки.

Для небольшого туалета подойдет маленькая раковина

Мыслите нелинейно и будьте чуточку смелее, это поможет отыскать идеальный вариант оптимизации туалетного пространства. С целью экономии места в интерьере маленького туалета будет правильным установить унитазы нестандартного монтажа:

1. Подвесные. Такие конструкции дополнительно облегчат процесс уборки комнаты.

Подвесной унитаз

2. Встроенные. Выделяются элегантностью своего дизайна.

Элегантный встроенный унитаз

3. С эко-системой замкнутого типа.

Последние помогут сэкономить как пространство, так и воду. В комплектации такого унитаза предусмотрена раковина, которая крепится над бачком. Сливающаяся из нее вода проходит цикл очистки и используется для смыва нечистот.

Унитаз с системой замкнутого типа

Необходимость вводить в интерьер туалета такой аксессуар как биде – вопрос спорный. Места он займет достаточно, а ведь, по сути, гигиенический душ полноценно данный элемент заменяет.

Правила эргономики

Исследования показали, что унитаз должен отстоять от предстоящей стены не менее, чем на 50 см. Нарушение этого параметра ведет к дискомфорту при пользовании сантехникой. Особенно сложно будет расположиться в непродуманном интерьере туалетной комнаты тучным и рослым людям. Им просто некуда будет деть упирающиеся в стену коленки. Следует продумать расстояние до боковых стен помещения. Они не могут быть слишком удалены от чаши унитаза, потому что будет неудобно тянуться к держателю туалетной бумаги. Оптимальный параметр здесь от 35 см. Теперь о держателе бумаги. Высота его монтажа относительно пола около 60 см. Параметр подбирается индивидуально.

Держатель туалетной бумаги должен располагаться на высоте 60 см

Роль освещения в отделке туалета

Оптимизация пространства помещения никогда не будет завершенной без адекватного освещения. Туалет – комната, практически всегда лишенная окон, то есть, естественный свет в нее не проникает, а значит, освещать его пространство придется с помощью электроламп. Оговоримся сразу, одного потолочного светильника, типа «таблетка», будет совершенно недостаточно. Блеклый свет – удел туалетных комнат коммуналок. В современном доме такого быть не должно.

Зачем в интерьере маленького туалета яркий свет?

Кроме своей основной функции световые потоки в интерьере туалетной комнаты решают еще и дизайнерские задачи. Правильно льющийся свет подчеркнет стильность обстановки.

Освещение поможет подчеркнуть уникальный интерьер туалета

Привлечь снимание к особо удачным зонам поможет подсветка или светильники с регулятором направления световых лучей. А подсветить в специфическом интерьере туалета можно все, включая пол и аксессуары.

Повлияет качество освещения и на восприятие пространства комнаты. В темном санузле всегда будет казаться тесно и пребывание в нем будет на подсознании сводиться к минимуму. Правильная же организация системы освещения в сочетании с удачной отделкой туалета в общем позволит представить даже самое скромное помещение в выгодном виде. В таком интерьере на вас никогда не будут давить стены и потолок. Вы сможете сделать то, зачем пришли, в спокойной и приятной атмосфере.

Яркое освещение визуально увеличит помещение

Яркость освещения не должна перейти в агрессию. Избегайте бьющих в глаза потоков света. Все лампы должны быть скрыты под плафонами и абажурами.

Конструкция светильников в интерьер маленького туалета

Поскольку мы рассматриваем вариант весьма ограниченного пространства, то теснота просто не позволит вам использовать в нем бра и другие настенные конструкции ламп. Предпочтение придется отдать потолочным моделям. Хорошо справится с задачей светодиодная лента и точечные светильники, распределенные по периметру поверхности потолка. Их встраивают в подвесные и натяжные конструкции.

Светодиодное освещение в туалете

Очень оригинально будет выглядеть витражный потолок с подсветкой. Такой подход добавит интерьеру туалетной комнаты декоративности. Нельзя не упомянуть и еще об одном новшестве интерьерного освещения. Речь о световых панелях. Оформленная таким образом задняя стенка помещения станет отличным освещением и необычным украшением малогабаритного пространства.

Световые панели в интерьере туалета

Часто подсветку в туалете располагают под навесными полочками, шкафчиками, по краю тумбы раковины или под унитазом. В более просторных санузлах световые потоки становятся способом зонирования пространства. Отдельными группами выделяют зеркало, область установки унитаза, панно и другие достойные внимания участки интерьера туалета.

Туалетный интерьер: секреты маскировки

«Коммуникационные подводки и инсталляции подвесных конструкций сантехники при отделке туалетной комнаты прячут в небольших шкафчиках»

В наши дни, открытые коммуникации уже моветон. Поскольку трубы вряд ли можно назвать элементом декора, то их надо прятать. При отделке маленького туалета подобные детали обстановки зашивают в гипсокартонные короба или скрывают за панелями. Помещение приобретает стильный и опрятный вид. Вот только выполнять такие работы надо с умом. Необходимо сохранить доступ к трубам и сливам. Для этого в импровизированных коробах обустраивают люк или монтируют дверку. Зону доступа маскируют под общий фон или напротив, делают акцентным участком, если это не претит стилистическим канонам и не портит общего вида.

Окно для доступа к коммуникациям

Проще всего облагородить техническую зону, задекорировав ее под фальш-окно. Возможны варианты маскировки мозаичным панно, постером. Коммуникационные подводки и инсталляции подвесных конструкций сантехники при отделке туалетной комнаты прячут в небольших шкафчиках. Пустующее над ними пространство, равно как и нишу над встроенным унитазом, можно заполнить полочками. Таким образом вы не потеряете ценных сантиметров. Если вам особо нечего на них хранить, оставьте эту зону под декор.

Система хранения над унитазом в туалете

Удобство и красота в интерьере туалета

Нужно ли меблировать санузел? Если он достаточно просторный, то в его пространство вполне можно добавить несколько предметов мебели. Начать стоит с замены маленькой раковины мойдодыром. Тумба со встроенным или накладным рукомойником принесет с собой уют и дополнительные удобства. В конструкции найдется место для системы хранения.

Раковина с ящиком для хранения аксессуаров

Рассмотрите вариант стеллажа или шкафа на заказ, которые ставятся над бачком. Таким образом можно оживить интерьер маленького туалета. Нестандартный симбиоз произведет неожиданный эффект. Выглядеть все будет так, словно унитаз встроили в этот предмет обстановки. В крупногабаритный санузел можно установить дополнительную тумбу.

Стеллаж в интерьере туалета

Естественно, все, что появляется в интерьере туалета, должно иметь соответствующую обстановке отделку. В классически оформленный санузел лучше подобрать деревянную мебель. Современным направлениям больше подойдет пластик, стекло, блестящий металл.

В аналогичном ключе должны быть сделаны и аксессуары. Носителем стиля в интерьере туалетной комнаты будет все, вплоть до сидения унитаза. Деревянная его модель подчеркнет классицизм в обстановке, станет изюминкой ретро или носителем ноток кантри. Яркое, напротив, акцентирует внимание на креативизме отделки туалета.

Сидение для унитаза должно гармонировать с интерьером туалета

Украшением комнаты должны стать: ершик, держатель бумаги, рейлинги, мусорная урна, крючки для полотенец и даже баллончик освежителя воздуха. Могут появиться в туалете более одомашненные вещи типа стильной газетницы, постера в оригинальном обрамлении, ароматические диффузоры, свечи и даже живые цветы.

Стильная газетница для туалета

Хорошо скажется на интерьере туалетной комнаты появление в нем зеркала. Ему обычно выделяют зону над умывальником. Аксессуар может быть просто закреплен на стене, а может быть в нее вмурован. Наличие отражающей поверхности добавит узкому пространству комнаты объемности и легкости. От всего вышеописанного придётся отказаться на чересчур ограниченных площадях. Здесь останется лишь самое необходимое: мусорный контейнер, ершик и бумагодержатель.

Стильный туалет – это реальность

Вы уверены, что пространство туалета слишком мало для воплощения стилистических идей? Ошибаетесь! Его вполне достаточно, чтобы обозначить направление декора.

Классика

Классическая обстановка отличается обилием декоративных мелочей, вычурностью сантехнического оборудования и нитями позолоты. Все элегантно и сдержано. Дороговизну отделке туалетной комнаты обеспечат недешевые материалы и несколько изящных вещиц в интерьере. По красоте дизайна такой туалет не уступит роскоши гостиных. Только представьте себе шоколадный фон с барочным узором, напольное покрытие в виде коричневого ламината, с отделкой белым плинтусом в тон сантехники.

Интерьер туалета в классическом стиле

Интерьер туалета наполнен довольно простыми, но при этом «породистыми» аксессуарами. Благородство сквозит в оформлении овальной формы зеркала, заключенного в позолоченную раму, и в конструкционных особенностях бра, декорированных винтажным абажурами. Завораживающая картинка, не правда ли?

Зеркало в позолоченной раме – яркий акцент интерьера

Кантри

Превосходный интерьер для маленького туалета. Стилистические каноны привязаны к деревенскому быту. Обстановка может быть нарочито наивной или показательно грубой. Для воплощения основных идей не потребуется массы пространства. Солнечную атмосферу в туалетной комнате можно воссоздать с помощью простой цветовой комбинации бело-желтых красок и ультрамарина.

Туалет в стиле кантри

Кантри не присуща рациональность, поэтому в отделке туалета не будет ограничений по добавочным аксессуарам. Единственное, чего надо придерживаться, – это цветовая гармония. Полотенце должно перекликаться с красками коврика или шторок, скрывающих полочку. Не лишними будут букетики сухостоя в декоре.

Минимализм

Великолепное решение для интерьера туалета скромного размера. Стиль сохраняет максимум пространства. Внешняя строгость дизайна и аскетизм декора компенсируются цветовым и фактурным разнообразием отделки. Стеновую поверхность можно окрасить в приглушенный графитовый и разбавить его пыльно-голубым оттенком. Понизу стоит пустить белоснежные панели, гармонирующие с сантехническим оснащением.

Стиль минимализм сохранит максимум пространства в туалете

В минималистической отделке туалетной комнаты должны превалировать строгие линии. Зеркало здесь не будет иметь обрамления, а элементы сантехники порадуют простотой очертаний, придаваемых легкой сглаженностью углов. Те немногие аксессуары, из серии обязательных, которые будут присутствовать в интерьере туалета, должны вторить палитре общего дизайна. Это простейший способ сгармонизировать минималистическое пространство и придать комнате утонченный вид.

Минимализм в интерьере туалета

Эко-стиль

Направление несет простор и свежесть. Интерьер маленького туалета наполнится дыханием природы. В декоре используют только натуральные материалы. Практически полный отказ от синтетических заменителей удорожает отделочные работы. В обстановке царствуют теплые, естественного происхождения оттенки. Упор делается на древесные тона и цвет молодой поросли. Металлические, стеклянные элементы в комнате присутствуют в минимальном количестве. Из аксессуаров можно добавить плетеные корзины, полочки, вазочки. В последние допустимо вставить засохшие ветки.

Интерьер туалета в эко-стиле

Показательно-образцовый хай тек

Мир блестящих и отражающих поверхностей. Хай-тековский декор легко решает проблемы расширения пространства. Для стиля характерны смелые миксы фактур и красок, прагматизм в обустройстве пространства. В интерьере маленького туалета превалируют четкие линии и простые конфигурации. Хай-тек – торжество стального блеска, зеркальных шкафчиков и полок из стекла.

Полы и стены при отделке туалетной комнаты можно декорировать стеклянной мозаикой. Она влагостойка, противоударна, прочна и экологична. Материал непритязателен в эксплуатации. Не трудоемок в уходе. Отлично смотрятся мозаичные элементы с вставками глянцевого хрома. Такое покрытие придаст комнате выразительности.

Лаконичный интерьер туалета в стиле хай-тек

Натяжной потолок в интерьере туалета – практичное решение со всех сторон. Это и способ выделиться, и красота, и защита. С натяжным потолком можно не волноваться о последствиях затопления. Пленка способна удержать на одном квадратном метре до 100 литров воды! Если случится подобная ситуация, то скопившуюся под декоративным слоем воду просто сливают, а полотну возвращают изначальный вид. В технодекоре хорошо будет выглядеть глянцевый потолок, украшенный фотопечатью абстракции в 3D восприятии или картинами звездного неба.

Глянцевый натяжной потолок идеально подойдет для стиля хай-тек

Хай-тек – интерьер инновационный, поэтому тяготеет к новинкам технического прогресса. Сантехника в интерьере маленького туалета, интерпретируемого в данном стиле, должна отличатся экстравагантностью, и облегчать хозяевам жизнь. Чрезвычайно комфортное в этом аспекте изобретение – электронный унитаз. Это подвесная многофункциональная конструкция, в которой совместили массу опций. Умная техника оборудована душевой системой для интимной гигиены, феном, инфракрасным датчиком, контролирующим присутствие пользователя, программой распознавания особ и многими другими полезными вещами.

Многофункциональный электронный унитаз

Не менее интерактивной должна быть и раковина в интерьере туалета такого типа. Здесь важно привлечь внимание к эстетике и необычности смесителя и креплений. Краны, также как и унитаз, могут иметь сенсорное управление и включаться/выключаться по сигналу датчика движения.

Немалое внимание в отделке туалетной комнаты уделено освещению. Его правильная организация – дополнительная возможность подчеркнуть оригинальность обстановки и подкорректировать пространство. Стоит рассмотреть комбинированный вариант освещения, где свет потолочных ламп разбавляется светом настенных. Для регулировки мощности потоков неплохо использовать реле или установить выключатель перекрестного тока.

Комбинированное освещение в туалете

Из аксессуаров в отделке маленького туалета должны появиться зеркала в хромированных уголках. Это больше дизайнерский ход, нежели практическая потребность. Таким способом пространству также будет добавляться объем.

Сделать интерьер туалета стильным и комфортным – задача сложная, но вполне реальная. Главное в этом деле правильно подобрать и разместить в маленьком пространстве с непростым микроклиматом сантехнику, мебель и организовать адекватную отделку. Гарантией успеха станет вдумчивый подход к ремонту туалетной комнаты и желание вложить душу в этот процесс.

Фотогалерея – интерьер туалета

Видео

Михаил Бонд

Подробный фотоотчет ремонта в маленьком туалете 1 кв.м. с потайным люком (23 фото)

В процессе ремонта мы пришли к выводу, что лучше сразу все трубы не проводить, а сделать только стояк. Потом выровнять стены и уже после этого штробить и утапливать трубы в стены. Абсолютно все выводы под смесители и часть труб пришлось перепаивать. Либо они были слишком утоплены, либо слишком торчали.

Трубы, как видно по фото, были в ужасном состоянии. К тому же у нас получается два стояка: в одном углу канализационный + в другом углу стояк холодной и горячей воды.

Стояки воды прячем в короб, размещаем все запорные краны на случай течи полотенцесушителя в ванной, счетчики воды, магнитный редуктор на водообогреватель.

Здесь уже выровняли стены. Установили инсталляцию. Унитаз стоит временно, на кирпичах… Все таки ремонт лучше делать в нежилой квартире…

Здесь уже зашита гипсокартоном инсталляция. Вот такая временная конструкция унитаза…. Обогревателем пытались ускорить процесс просушки стен.

Горизонтальные трубы выведены в ванну в штробу. Смеситель для гигиенического душа в туалете впоследствии переместили левее. Так мне показалось будет лучше.

Потайной люк «Деметра» — размер 30х90. Теоретически его можно сделать полностью потайным без подреза плитки, но мастер не продумал как он будет тогда открываться. Нужно было делать короб с учетом хода петли с плиткой. В результате плитку пришлось резать. Сейчас я уже не замечаю этого, но поначалу очень переживали…

Мы категорически были против пластиковых уголков на углах короба. Вообще где либо. Хотели запил под 45 градусов. Но мастера предложили альтернативу – металлическое обрамление. Съездили посмотрели на другом их объекте. Очень понравилось. Этим же обрамлением он обыграл дверной косяк в туалете. Получилось ненавязчиво и очень аккуратно.

Установили бойлер, но не прятали его. Унитаз подвесной с двумя кнопками смыва. Одна просто смывает небольшим количеством воды, вторая выдает все, что есть и не надо держать.

А этот гигиенический душ — очень удобная штука. Полотенчик тоже не мешает.

Ершик подбирали под цвет плитки. Плитка на полу и на фронтальной стене с текстурой под дерево — натуральные мотивы здорово вписались.

Лампы освещения на потолке немного выбиваются из общего стиля, но выглядят по крайней мере необычно.

Держалка для бумаги простая без всяких наворотов 🙂

с инсталляцией и раковиной, 45 идей

Подобрать дизайн туалета так же важно, как и для любой другой комнаты в квартире. Это помещение должно быть красивым, комфортным и удобным, а для этого придется поломать голову, выбирая материалы, мебель и сантехнику. Для туалета есть свои правила выбора цветовых сочетаний, оригинальные дизайнерские идеи и секреты создания уютного и функционального пространства.

В квартирах, где туалет и ванная занимают два помещения, эти комнаты имеют скромную по размерам площадь. Поэтому главной задачей при подборе цвета будет визуальное расширение пространства.

Подходят светлые тона – белый, бежевый, оливковый, голубой. Но нельзя забывать о ярких или более темных цветах, которые поучаствуют в расстановке акцентов. Например, горизонтальная полоса, проходящая по стенам туалета, немного удлинит помещение, а любое изображение (узоры, пейзажи, тематические рисунки) на стене за унитазом добавит пространству объема.

Эффект расширения дают бортики, плинтуса, отделочные материалы с глянцевым или зеркальным покрытием. Разбавят однотонность стен мелкие узоры либо мозаика.

Для маленьких туалетов в хрущевках сантехнику лучше выбирать таких же светлых оттенков. Но если куплены приборы белого цвета, то от белоснежных стен и мебели лучше отказаться: помещение будет похоже на стерильную процедурную.

В просторных туалетах допустимо использовать более темные цвета, но тогда стоит выбирать материалы с глянцевой поверхностью.

При выборе материалов для санузла нужно обращать внимание на четыре характеристики:

  1. Влагостойкость.
  2. Долгий срок службы.
  3. Практичность (простота уборки).
  4. Свойство не впитывать запахи.

Поэтому не стоит использовать в отделке туалета обыкновенные бумажные обои, дерево и гипсокартон. Популярные материалы с подходящими для санузла качествами – влагостойкие обои, плитка, краска и панели из ПВХ.

Подойдут виниловые, флизелиновые, жидкие обои. Эти виды обладают влагоотталкивающими свойствами, за ними легко ухаживать.

Жидкие обои позволяют наносить рельефные узоры на стены, виниловые и флизелиновые – оклеивать одну стену материалом с оригинальным рисунком: такой прием расширяет пространство.

На фото видно, как хорошо смотрится в туалете сочетание однотонного кафеля с обоями спокойных цветов.

Отделка плиткой – более дорогой вариант, но самый оптимальный и распространенный. Комбинируя кафель разных цветов, фактур и форм, укладывая элементы разными способами, можно добиться удивительных эффектов.

Располагая длинную сторону плитки вдоль короткой стены, можно сделать помещение визуально менее вытянутым. Зрительно уменьшат или увеличат высоту потолков горизонтальные или вертикальные вставки на стенах. А диагональная укладка плитки сделает форму туалета более гармоничной.

Оригинальная плитка в санузле Кафель нестандартной формы Глянцевая плитка «кабанчик» Сочетание плитки разного размера

Панели ПВХ – самый бюджетный вариант. Они значительно дешевле плитки, но имеют достойные характеристики. Их легко монтировать, но для этого потребуется каркас, из-за чего площадь помещения на несколько сантиметров уменьшится. Поэтому использовать их в очень маленьких туалетах не стоит.

Из ПВХ панелей можно сделать короб с лючком, скрывающий стояк и трубы. Он будет выглядеть аккуратно, а у вас сохранится свободный доступ к коммуникациям.

Лучший выбор – краски на латексной, акриловой основе. Разнообразие цветов в продаже огромно, можно создавать свои уникальные оттенки.

Внимание! Наносить краску нужно на идеально выровненную поверхность, иначе все дефекты стены будут видны, а это испортит впечатление от санузла.

Стандартными вариантами дизайн не ограничивается. Можно выбрать каленое стекло, мозаику, 3D-плитку или наливные полы. Главное, чтобы размеры помещения это позволяли.

Поскольку туалет – комната маленькая, установить здесь много сантехнических приборов и мебели не получится. Выбрать элементы интерьера помогут наши советы.

  • Наиболее удачный цвет для сантехники – белый. Замечательно будут смотреться хромированные и стеклянные вставки, которые сделают унитаз или раковину более «легкими».
  • Современно выглядят туалеты с встроенной инсталляцией: подвесным унитазом и таким же умывальником, биде. Дизайн подбирают, ориентируясь на стиль выбранной сантехники.
  • Компактная раковина станет полезным дополнением небольшого туалета. Модели в два раза меньше обычных умывальников, угловые раковины успешно справятся со своими функциями.
  • Самый практичный вариант – комбинированный унитаз, совмещенный с раковиной. В таких моделях она установлена над бачком унитаза. Выглядит конструкция необычно и современно, поместится даже в крохотной комнате.
  • Дизайн санузла с раковиной придется тщательно продумать. Нужно не забыть о свободном доступе ко всем предметам сантехники, они не должны блокировать пространство для входа и выхода из туалета.
  • Лучшее место для водонагревателя, если его решено установить в туалете, – ниша над инсталляцией для подвесного унитаза.

Бойлер в нише Водонагреватель в сантехническом шкафу

Сантехника и мебель должны вписываться в интерьер. Например, для стиля хай-тек подойдет унитаз с сенсорным управлением, а для морского – шкафчики с маленькими штурвалами вместо ручек.

  • Гигиенический душ желательно подобрать так, чтобы он стал частью интерьера, как на фото.
  • В раздельных санузлах тяжело расположить массивную мебель вроде шкафчиков и тумб. Можно спрятать трубы и полки в нише за унитазом, которую прикроют рольставни или жалюзи.
  • Еще одна идея – «встроить» унитаз в стеллаж или шкаф. Удачные примеры – на следующих фото.

Шкаф над унитазом Инсталляция с полками Стеллаж

  • Разнообразят интерьер декоративные полочки.

Важно обратить внимание на освещение. Оно должно быть достаточно ярким, чтобы пространство не казалось замкнутым.

Для низкого потолка подойдут аккуратные бра и встроенные светильники. Интересно смотрится подсветка сантехники: она создаст эффект «парящих» предметов, «облегчит» интерьер.

Дизайн маленького туалета с подвесным унитазом и бойлером в светлых тонах

Как видно на фото туалет маленький, поэтому было решено увеличить площадь за счет цветов. Пол и стена темные, боковые стены светлы.

Трубы и водонагреватель спрятаны за лючком из плитки.

Сверху добавлен один ряд темной плитки.

Неподготовленному человеку трудно догадаться, что за стеной поместился бойлер и трубы — они хорошо замаскированы.

Подвесная инсталляция. В стену вмонтирован блок управления.

Дизайн туалета размером 1,2х0,9 и потолком 2,4 метра с бойлером и инсталляцией

Жаль, что фото не передает действительность, нужный объем, цвет и прочее, но попробую рассказать свою историю.

Все началось с того, что у нас сломалась кухонная плита, а точнее – нижний тен в духовке. Казалось бы, какая связь? А просто плита у нас была не встроеная, и захотелось встроеную, для этого надо было поменять кухонную мебель, а чтобы поменять мебель, нужно было сбить керамическую плитку, и положить другую. А раз сбивать в кухне, то надо и туалет зацепить, тем болем что муж хотел ремонт в санузлах, а я –на кухне. Решили пойти на компромисс и сделать ремонт в туалете и кухне, а в ванной – в следующем году.

Мне думалось, что недельки за две мы управимся. Наивная! На ремонт ушло три месяца.

А теперь конкретно об объекте:

Туалет у нас очень маленький. Просто крошечный — 1 метр 20 см на 90 см, высотой 2.40. Стояла очень сложная задача – визуально расширить пространство насколько это возможно.

Я перелопатила весь интернет, рассмотрела кучу всевозможных дизайнов туалетов, но, как правило, это были большие красивые помещения, а мне надо было что-то оригинальное и маленькое. Таких вариантов буквально десяток, и то все довольно стандартное.

Пришлось подключать фантазию. Было решено использовать в интерьере теплые древесные тона – бежевый, коричневый.

Выбрали плитку с легким древесным рисунком и ненавязчивым фризом – Памесса Делфос , производства Испании. Для того чтобы добиться визуального расширения пространства, по задней стенке плитку положили тёмного цвета, и под ней спрятали трубы и инсталяцию. И, самое важное – завернули по одному ряду темной плитки на боковую сторону. И теперь задняя стенка смотрится несколько шире, чем она есть на самом деле. И что интересно, глядя из корридора кажется, что туалет темный весь.

Дальше выкладывали светлой.

В итоге получилось, что когда сидишь внутри, то видно лишь светлую часть плитки.

Идея мужа – бачок в стене и подвесной унитаз. Лично мне, по душе напольный – как-то надёжнее.

Исталяцию выбрали швейцарскую – Геберит, они вроде как очень хорошие. И обязательно решили установить водонагреватель, на случай плановых и неплановых отключений горячей воды. Остановили свой выбор на марке Электролюкс.

Потолок подшили гипсокартоном и встроили 4 светильника – довольно много, честно говоря.

Когда мы клали плитку на пол, я с удивлением обнаружила, что она не подходит к дизайну плитки на стене. Полезла в инет и, оказалось, это плитка из другой коллекции той же фирмы. В магазине я, по неопытности сказала, что покупаю плитку на стену и попросила на пол подходящую даже не взглянув на нее. Как оказалось, это было слишком легкомысленно. К тому же в интернете было много предложений напольной плитки именно из нашей коллекции.

И еще – когда мне красили потолок, то пропитка попала на пол, и на темном полу были отвратительные белёсые пятна, создавалось ощущение, что эта плитка уже не один десяток лет лежит. Чем я только не драила – и наждачной бумагой, и растворителем, и ацетоном, и ножом – без толку! А помог мне обычный Туалетный Утенок активный, для унитазов.

Ремонт закончен, результатом мы в принципе довольны. Возможно кому-то пригодится наш опыт.

Белый туалет с гигиеническим душем, бойлером и вентиляцией » Дизайн туалета в фото

Туалет стандартных размеров и планировки. Использовалась коллекция плитки «Сирио» фирмы Уралкерамика. Базовая плитка та же, что и в ванной.

Цвета получились несколько более приглушенные, чем в жизни. Возможно, дело в освещении. В начале установили лампы 4500 К. Свет оказался слишком холодным. Смотрели лампы 2700 К — слишком теплый. 4000 К — практически такой же, что 4500 К. 3000 К — получился какой-то зеленоватый. Устала искать идеал. В итоге в ванной свет более холодный, а в туалете более зеленый. Потолок натяжной, сатин, как и ванной.

Вид при входе

Вид от входа
Самой новаторской идеей при ремонте туалета стала установка гигиенического душа. Это и правда оказалось очень удобно!

Одинаковые держатели для туалетной бумаги и бумажных полотенец

Унитаз Roca, инсталляция Cersanit. Выбирали по цене и внешнему виду. Инсталляцию выбрали с матовой кнопкой, чтобы следов от пальцев не было видно. Кнопку можно купить отдельно.

Конпку для контраста расположили на белой плитке, унитаз оказался несколько высоковат.

Держатель для ершика подвесной, гигиенический душ специально размещали так, чтобы шланг не касался пола — для удобства уборки.

Смеситель и гигиенический душ Lemark

Бойлер в туалете на 50 литров. Справа от него белый прямоугольник — внутри пожарный рукав. Должен быть в постоянном доступе на случай пожара. Мастер утверждал, что останется еще место под полочки над инсталляцией. Особо не осталось, только над рукавом, но там уже слишком высоко, без стула не достанешь.

Ниша над инсталляцией

Бойлер в данный момент отключен. В теплое время года пользовались им постоянно, горячую включали только когда решали набрать ванну. А зимой емкости бойлера стало не хватать на двоих.

Временно ниша используется так. В коробке запасы туалетной бумаги.

Возможно позже туалет доработают, планируется добавить сиреневые двери на шкафчики.

Дизайн маленького туалета в квартире

Маленький узкий туалет – общая проблема владельцев малометражек и более современных квартир. Трудно придумать что-то необычное и нестандартное в помещении, в котором даже семилетний ребенок может с легкостью упереться в противоположные стены, разведя в стороны руки. В то же время «маленький туалет» – довольно емкое понятие, оно может означать очень узкие и низкие комнаты в хрущевках, помещения, в которых есть умывальник и немного места на задней стене для полки, и уборные, вмещающие в себя биде, умывальник, две-три полки или длинный узкий шкафчик. Создать идеальный дизайн туалета небольших габаритов помогут фото, демонстрирующие санузлы разной планировки и реализованные в них интересные идеи.

Как выбрать унитаз

Прежде чем приступить к облицовке потолка, стен и пола, стоит заменить сантехнику. Как известно, светлые тона визуально увеличивают предметы, темные – уменьшают. Продумав оттенок стен, пола, потолка и аксессуаров, можно сделать акцент на цветном унитазе.

  • Плитка в бежевых, кремовых, светло-коричневых тонах гармонирует с чашей цвета кофе или корицы. Пол можно выложить плиткой, имитирующей натуральный темно-коричневый камень с белыми и желтоватыми разводами. Подойдет облицовка под оникс, мрамор кофейного цвета, коричневый керамогранит.
  • Унитаз, имитирующий малахит, выигрышно выглядит в туалете в салатовых тонах или цвета молодой травы, кобальтово-синий – в голубом и бирюзовом, красный – в белом, бежевом, светло-розовом.

В помещении с раковиной необходимо заменить оба предмета. Цветной унитаз с белым умывальником в дизайне туалета маленького размера выглядят очень неудачно даже на фото.

Черный унитаз в небольшом санузле

Черная чаша в любом случае выглядит смело и эффектно, но создать для него соответствующий антураж довольно сложно, несмотря на универсальный характер цветовых сочетаний. Стандартный подход – черно-белые стены, пол и потолок – может показаться слишком банальным, но можно сделать акценты на ярких аксессуарах: блестящих хромированных элементах светильников, держателях для бумаги, ершике с подставкой, контейнере для мусора.

Для разнообразия желательно включить в цвета облицовки темно-серый и светло-серый тона, сделав на стене, облицованной глянцевой белой плиткой, темно-серую вертикальную вставку с матовой или рифленой поверхностью. Дизайн отдельного маленького туалета с черным унитазом выигрывает:

  • при оформлении стен плиткой в двух тонах;
  • использовании контрастных и зеркальных вставок разных конфигураций при оформлении стен и пола;
  • сочетании цвета унитаза с тоном напольного покрытия – плитки под оникс с красными, белыми и темными прожилками, керамогранит, черный мрамор;
  • дополнительной скрытой точечной подсветке стен, потолка, плинтусов.

Преимущества классической сантехники

Оставляя традиционную белую сантехнику, можно создать иллюзию туалета вполне нормального размера за счет удачно выбранной цветовой палитры потолка, настенной и напольной плитки, грамотного подхода к освещению.

Выбирая унитаз, необходимо обратить особое внимание на его конструкцию, материал, цвет, размер. Напольный компактный белый унитаз с бачком – популярный вариант для маленького туалета. Он гармонично смотрится с любыми настенными, напольными и потолочными покрытиями и аксессуарами.

Напольный унитаз можно заменить подвесным – в помещении будет легче производить уборку, и конструкция без бачка прекрасно вписывается в интерьер.

Унитаз с инсталляцией выдается вперед немного дальше, чем устройство со стандартным бачком, поэтому место он не экономит. Однако такое решение будет наилучшим, если над сантехническим прибором закреплен водонагреватель. При использовании обычного унитаза он будет мешать, при выборе подвесной модели бойлер органично вписывается в нишу. Аналогичным образом можно поступить и со стиральной машинкой.

Водонагреватель в нише Машинка над унитазом

Как выбрать настенную и напольную плитку

При выборе настенной и напольной плитки для маленького туалета в квартире желательно учитывать следующие нюансы:

  • Кафель квадратной, прямоугольной или неправильной формы не должна быть слишком крупной или мелкой – лучше выбрать облицовочный материал среднего размера. Напольная плитка может быть немного крупнее настенной.
  • Удачно смотрится кафель в форме удлиненного ромба. Когда нужно визуально увеличить высоту, ромбы следует укладывать вытянутым углом вверх. Если раздвинуть стены – наоборот.
  • Визуальному расширению пространства способствует сочетание плитки среднего размера с мелкой.
  • Зрительно увеличить высоту можно за счет нешироких вертикальных вставок зеркальной плитки прямой, ломаной или фигурной конфигурации.
  • Узкую заднюю стену, у которой обычно размещается унитаз, можно отделать двухцветной плиткой или использовать прием сочетания разных фактур – глянцевой и матовой, рельефной и гладкой.

Если унитаз расположен напротив входной двери, заднюю стену можно оформить мозаикой, установить две-три узкие полки с декоративными светильниками или вмонтировать световое панно с рисунком.

Выбор тона облицовки

Вопреки мнению о важности преобладания светлых цветов при оформлении интерьеров маленьких помещений, фото на дизайнерских сайтах заставляют убедиться, что темные тона порой создают очень элегантные композиции.

  • Чрезвычайно удачно смотрится сочетание коричневого с бежевым, белым, желтым, оранжевым, медовым, янтарным. Стены, выложенные глянцевой коричневой плиткой с матовыми вставками одного из перечисленных ярких оттенков, создают неожиданный эффект, особенно при удачной подсветке.
  • Сочетание фиолетового, сиреневого и розового прекрасно вписывается в интерьер маленького туалета. Самый темный фиолетовый тон должен превалировать над остальными оттенками. Не лишними элементами станут плоские потолочные и настенные светильники с матовыми сиреневыми плафонами. Розовый следует использовать в качестве акцентов – декоративные элементы потолочных и напольных плинтусов, небольшие вставки.
  • Те же правила актуальны для создания интерьера в синих, темно-зеленых, черных тонах. Синие стены, темно-синий или цвета морской волны пол красиво смотрятся с белыми, бирюзовыми или голубыми вставками. Темно-зеленые – с изумрудными, салатовыми, белыми, цвета молодой травы или нефрита.
  • Не стоит пренебрегать серыми тонами. В качестве основной отделки отлично выглядит жемчужно-серый, который следует подчеркнуть и оттенить яркими акцентами – светло-синими, белыми, пурпурными, изумрудно-зелеными или оранжевыми.

Главное правило цветового оформления маленького туалета – акцент на эффектных классических сочетаниях и чувство меры. Слишком яркий и пестрый интерьер – объединение черного с красным, синим, оранжевым, белым, бьющие по глазам и нервам композиции, быстро надоедают, вызывают негативную реакцию и раздражение.

Дизайн маленького туалета в белых тонах

Приверженцам классических белых или светлых интерьеров в современном стиле стоит внести разнообразие:

  • Оформить пол плиткой под натуральный камень ценных пород, таких как гранит, мрамор, малахит, бирюза, обсидиан, оникс, янтарь, туф.
  • Использовать декоративные потолочные и напольные плинтусы кремового, бежевого, желтого, зеленого, голубого цвета.
  • Вмонтировать в потолок или стену световое панно с яркой картинкой – звездным небом, ночной иллюминацией города, красивым абстрактным рисунком.
  • Оформить потолок в пастельных тонах.
  • Выбрать потолочные светильники с яркими плоскими или подвесными плафонами.

Планировка маленького санузла

Планировка компактного туалета зависит от размера помещения и возможности расширения за счет коридора. Если снос стен не входит в планы, то можно прибегнуть к другим мерам.

  1. Убрать из маленького туалета стиральную машинку (перенести ее в ванную комнату или на кухню).
  2. Поставить подвесной унитаз, который подходит под любой маленький интерьер, экономит место, а все его коммуникации спрятаны.
  3. Вместо шкафчиков для хранения чистящих и дезинфицирующих средств использовать нишу над туалетом.
  4. Если в доме проживает более 4 человек, то для удобства утренних сборов в санузле можно поставить раковину.
  5. Дверь должна открываться без препятствий.
  6. Глянцевый пол, стены или потолок будут отражать свет и визуально увеличат интерьер маленького туалета.

Отделка стен

Отделка в интерьере маленького туалета может быть разнообразной, исходя из бюджета ремонта.

В туалете нет окон, но есть относительно высокая влажность, поэтому из обоев нужно выбирать виниловые на флизелиновой основе, которые являются влагостойкими. Стены предварительно нужно выровнять и обработать противогрибковым раствором.

Дизайн может быть цветочным, узорчатым или геометрическим. Также можно оклеить обоями разных цветов, например, зелеными и белыми обоями для визуального увеличения интерьера маленького туалета.

На фото отделка стен виниловыми обоями в темном и светлом оттенке, которые подчеркивают интерьер маленького санузла в классическом стиле.

Фотообои

Фотообоями можно выделить одну или две стены туалета на однотонном фоне нейтральных обоев без рисунка. Подойдут изображения исходя из стиля интерьера, например, для морского стиля подойдет изображение волн, пляжа. Это могут быть пейзаж, реки, морские животные, горы.

Плитка

Плитку лучше выбирать большого и среднего размера, стоит отказаться от маленькой плитки (мозаики). При глянцевой плитке пол должен быть матовым, и наоборот. Плитку можно разделять фризами, укладывать параллельно, в шахматном порядке и по диагонали для того чтобы скрыть непараллельность стен.

На фото отделка стен и пола плиткой большого размера, шкаф встроен в стену и не выступает над унитазом для экономии пространства.

Жидкие обои

Для жидких обоев поверхность нужно отшпаклевать и загрунтовать. После нанесения обоев дать им просохнуть и нанести защитный слой лака на основе акрила. Вкрапления блесток и шелковых нитей придадут стенам маленького туалета интересный вид.

Ламинат

Ламинат можно крепить на клей прямо к стене, тогда пространства будет скрадываться не больше, чем от укладки плитки. Ламинатом можно отделать одну стену, часть или полностью сделать деревянный интерьер маленького туалета, но тогда нужно подбирать разные цвета дерева для пола и стен.

Краска

Краска должна быть устойчива к влаге и иметь антибактериальные показатели. Подойдет водоэмульсионная краска с акриловым, латексным, силиконовым составом. Покрасить поверхности можно в два цвета разными способами:

  • визуально разделить низ и верх стен;
  • сделать небрежную границу перехода цвета по типу мазков или плавного амбре;
  • окрасить противоположные стены в разные цвета;
  • сделать контрастной стену за унитазом.

На фото интерьер маленького современного санузла с окрашенными светлыми стенами и ламинатом, где белая отделка добавляет простора.

Панели

Панели скрадут по 5 см стены с каждой стороны, но зато скроют явные неровные поверхности. Панели из пластика экономят бюджет и затрачиваемое время. При правильном монтаже ПВХ не пропускает влагу и не способствуют образованию грибка.

Комбинированная отделка

Комбинация двух отделочных материалов часто встречается в интерьерах маленького туалета без ванны. Часто встречаемые комбинации:

  • плитка и краска;
  • плитка и жидкие обои;
  • плитка и обои;
  • деревянные панели и краска.

Напольное покрытие

Главное требование к материалам для отделки пола, чтобы он не был скользким и хорошо переносил попадание влаги.

Плитка может быть каменной или керамогранитной, предпочтительны светлые оттенки. Пол может быть однотонным, с дизайном, разного размера и способа кладки, также популярна плитка под дерево.

Ламинат нужно брать водостойкого класса с пропитанными кромками, защитным верхним слоем и влагоустойчивой подложкой из ПВХ, пробковая подложка будет впитывать влагу.

На фото интерьер маленького санузла с ламинатом в коричневых тонах, который сочетается с цветом раковины.

Линолеум

Линолеум при правильной укладке не будет под собой накапливать пыль и грибок. Его нужно укладывать на ровную поверхность, проклеивать и запаивать прилегающий к стенке плинтус (или использовать прорезиненный плинтус). Линолеум стоит выбирать коммерческого класса с повышенной износоустойчивостью.

Наливной пол

Наливной пол из самовыравнивающейся смеси цемента, песка, гипса бывает эпоксидный, полиуретановый, белый, серый, прозрачный, с 3д рисунком.

Оформление потолка

Натяжной потолок

Натяжной потолок не боится влаги, за ним легко следить, может быть глянцевым и отражать свет, представлен в широком ассортименте. Для маленького интерьера туалета лучше подобрать одноуровневое полотно.

Панели из МДФ или ПВХ подходят для экономной отделки. Есть бесшовные панели и с видимыми швами.

Краску для интерьера небольшого туалета стоит выбирать светлых оттенков (белый, серый, песочный, румяный, голубой). Краска наносится либо водоэмульсионная, либо вододисперсионная (акриловая и латексная) с противогрибковыми добавками.

На фото слева стены и потолок окрашены одной краской, что создает эффект продолжения стены. Белое освещение отражается от белой поверхности и добавляет пространства.

Гипсокартон

Потолок из гипсокартона скрадывает 5-7 см расстояния маленького туалета, но также прячет межэтажную плиту или неровности потолка. Из гипсокартона можно сделать нишу, волну с подсветкой. Его можно перекрашивать и тем самым менять интерьер туалета.

Выбор сантехники и мебели

Сантехника в узком туалете должна быть маленькой, не нагромождать пространство и оставаться функциональной.

Раковина

Для удобства и гигиены можно установить раковину в маленьком туалете, которая не занимает много места. Раковина может быть угловой и помещаться над сливным бачком, квадратной или прямоугольной. Смесители тоже изготавливаются в маленьком размере. Раковина бывает подвесной, угловой, с тумбочкой.

На фото слева подвесная раковина и унитаз в одном цвете с позолоченной фурнитурой под классический бело-фиолетовый интерьер санузла.

Унитаз

Унитаз можно установить в классическом варианте – по центру у стены, или в угол. Компактные унитазы-инсталляции не представляют затруднений, выглядят миниатюрно, не занимают много места. Бывают напольные, подвесные, угловые.

Цвет может быть стандартным белым, черным, красным, синим. Если интерьер маленького санузла тематический или однотонный, то акцент можно сделать не на стене, а на цвете унитаза. Например, красный унитаз подойдет под красный, белый, черный интерьер туалета.

Мебель

Помимо сантехники лучше отказаться от размещения в компактном туалете стиральной машинки и шкафов. Можно ограничиться настенным шкафчиком или полкой, нишей для хранения бумаги и чистящих средств.

Освещение и предметы декора

Освещение должно быть основным и локальным. Для основного освещения подойдут встроенные в потолок лампы с плафоном из матового стекла или маленькие точечные светильники. Розетки и выключатели должны быть с противокапельной защитой. Декоративное освещение может быть вдоль потолка, вдоль плинтуса любого цвета.

На фото комбинация основного, нишевого и декоративного освещения в небольшом санузле коричнево-бежевого интерьера.

Декор

Декоративных аксессуаров в маленьком интерьере не должно быть много, но допустима декоративная плитка с рисунком, выделение цветового акцента на стенах, цветной крышке унитаза, мыльнице, картинах в рамке. Для увеличения пространства у фронтальной стены от середины стены и до потолка можно повесить зеркало.

Цветовое решение

Идеи цветового оформления не зависят от размера помещения, так как любой цвет имеет несколько подтонов, которые подойдут для узкого или маленького туалета.

Белый

Белый цвет в интерьере санузлов встречается чаще других, делает туалет светлее и просторнее. Сочетается с другими пастельными и яркими оттенками: черным, травяным, алым, бежевым. Акцент можно сделать на цветной инсталляции. Похожими являются молочный и оттенок айвори.

Черный

Черный интерьер сочетается с белой сантехникой. Комбинируется с серым, алым, янтарным цветом.

Черно-белый

Черно-белый интерьер маленького туалета сочетается на контрасте. Белым может быть потолок и пол, а стены уложены черно-белой плиткой елочкой или в шахматном порядке. Комбинации и пропорции варьируются по-разному.

На фото белоснежная сантехника и глянцевая черная декоративная плитка создают органический вид интерьера, где большую роль играет холодное освещение.

Зеленый

Зеленый цвет напоминает о природе, совмещается с кофейным, белым, бежевым, золотым цветом.

Желтый

Желтый интерьер маленького санузла не перегружает, наполняет помещение теплом, сочетается с васильковым, черным, лиловым цветом.

Серый

Серый интерьер вместе с хромированным смесителем, кнопками, отделкой под металлик создают современный стиль. Комбинируется с белым, розовым, черным цветом.

На фото слева серо-белый туалет с инсталляцией и умывальником, где коммуникации спрятаны под нишей и служат дополнительной полкой-столиком.

Красный

Красный цвет лучше разбавлять белой сантехникой, черными или желтыми предметами декора. Хорошо сочетается с белым цветом.

Бежевый и коричневый

Бежевый и коричневый успешно сочетаются на маленьком пространстве, дополняются желтым, белым, песочным цветом. Темно-коричневое дерево может сочетаться с бежевой краской.

Синий

Синий популярен в совмещении с голубым, белым, изумрудным, черным цветом. Синими могут быть плитка, унитаз, подсветка.

На фото справа интерьер синего санузла с шахматным полом диагональной укладки, такой прием визуально раздвигает стены.

Стили интерьера санузла

Современный

Современный стиль создается эргономичной сантехникой-инсталляцией, серыми, белыми цветами, минимумом декора и функциональным расположением.

Классический интерьер туалета угадывается в бежево-золотых цветах, декоре картинами, однотонных стенах, мягком освещении и золотой фурнитуре.

На фото слева небольшая туалетная комната с плиткой на полу и подвесной раковиной с позолоченной сантехникой в классическом стиле.

Лофт

Туалет в стиле лофт чаще всего однотонный белый или серый, иногда с кирпичной кладкой, простыми маленькими светильниками, матовым полом.

Прованс

Интерьер туалета в стиле прованс бывает бело-зеленым, бело-лиловым. Обои выбираются с изображением цветов или в полоску. Шкафчик над туалетом сделан в прованском стиле и покрашен в пастельный зеленый цвет.

Скандинавский

Интерьер скандинавского туалета заключается в простоте и минимализме. Белая сантехника совмещается с светлым под дерево полом, керамикой под кирпич и маленькими цветами в горшочках.

Морской

Морской стиль создается при помощи 3д обоев, голубой плитки, синей мозаики, наливного 3д пола с изображением морского дна, белыми стенами с голубыми разводами.

На фото справа морской небольшой санузел с раковиной-шкафом и стандартным унитазом, где о море напоминает декорированное веревкой зеркало и картина.

Фото галерея

Интерьер маленького санузла можно изменить не только путем объединения с ванной, но и при помощи планировки помещения, а также подбора цвета. Ниже представлены фото примеры дизайна туалета маленькой площади.

Варианты ремонта туалета в квартире

Какие только не рождаются идеи ремонта туалета в квартире! И для того, чтобы их реализовать — не нужно быть дизайнером. Достаточно изучить полезный материал, такой как изложен в данной статье.

Идеи для ремонта туалета в хрущевке

Комфорт хрущевки — понятие, которого не существовало. Поэтому реализовать красивый ремонт в санузле — сложный, но вполне решаемый процесс. И даже самая маленькая комната может быть преобразована в комфортабельное помещение.

Предлагаем 2 идеи для ремонта туалета в хрущевке:

Объединение ванной и туалета

Этот вариант нацелен на увеличение пространства. Но посещать санузел с разными целями 2 человека сразу не смогут.

Перестройку санузла проводят только при наличии соответствующих документов.

Обустройство небольшого туалета в хрущевке

В этом случае, ремонт тоже не будет легким. Для начала, надо будет избавиться от старой коммуникации и заменить ее на новую. Тоже самое стоит сделать и с облицовкой.

Лучшие решения для маленького туалета в хрущевке

Чтобы реализовать неординарные и красивые идеи ремонта туалета маленького размера, надо взять во внимание несколько факторов:

Мебель и сантехника

Выбирая, чем обставить туалет, следует помнить следующее:

  1.   Унитаз может быть в классическом варианте и подвесным. В первом случае, он занимает место относительно пола, во втором — надо выделять место для фальш-стены. Но этот недостаток компенсируется эстетичностью и оригинальностью внешнего вида, а также простотой ухода.
  2.   Экономность — прежде всего. И это касается не только материалов или площади помещения, но и слива унитаза. Лучше всего выбирать модели с половинной подачей воды.
  3.   Если в маленькой туалетной комнате найдет свое место небольшой рукомойник, это будет не только эстетичное, но и функциональное решение.
  4.   Туалет — гигиеническая комната. Но это не значит, что в ней все должно быть только в белом или молочном цвете. Несколько ярких акцентов помогут сделать это помещение неординарным.
  5.   Мебель в туалете — это мини-шкафчик или полочка.
Облицовка

Прежде, чем облицевать поверхности, их следует обработать защитным грунтом. Это будет преградой для образования грибка и плесени, что является проблемой в старых домах.

Листы картона помогут создать ниши и закрыть трубы.

Но основой выбора материалов станет выбранный стиль помещения.

Если выбрать светлую цветовую гамму, это придаст помещению уют и комфорт. Но это не означает монохромность выбора. Эффектно и эстетично смотрится сочетание белоснежных и бежевых тонов с насыщенным синим, индиго, темным ореховым или шоколадным цветом.

Чтобы визуально расширить пространство — на светлом фоне можно выложить из отделочных материалов темные линии в ширину. А для увеличения ввысь — подать линии вертикально.

При оформлении туалета в темных тонах комнату стоит обеспечить хорошим освещением.

При этом, материалы должны быть легко моющимися и влагоустойчивыми.

Потолок следует выровнять. Если этого делать не хочется — гипсокартонные листы вам в помощь! В противном случае набор материалов: грунтовка+шпаклевка+покраска.

Для стен чаще всего используют, как и в ванной, керамическую плитку или керамогранит. В отличие от классического варианта, второй обладает уникальными преимуществами:

  • равномерное заполнение толщины плитки пигментом;
  • устойчивость к низким температурам;
  • прочность и долговечность после укладки;
  • отсутствие выгорания и истирания рисунка;
  • практически полное отсутствие водопоглощения.

Керамогранитная плитка также — лучшее решение и для пола. На втором месте — наливные полы и керамика.

Совет. Теплый пол в туалете — это чрезмерные затраты. Его больше используют в совмещенных комнатах.

Водопроводные и канализационные трубы

Замена старых систем водоснабжения и канализации — важный фактор обеспечения собственной безопасности. Но новые трубы лучше не прятать в стены. На сегодня в специализированных магазинах продаются специальные короба, которые уберегут трубы от скопления конденсата, а также обеспечат легкий доступ в случае возникновения ЧП.

Освещение

Решая, какой ремонт в туалете можно сделать, нельзя забывать об освещении. Если речь идет о небольшой комнате, облицованной в светлых тонах, логично использовать единственный светильник. А в темном помещении — точечное освещение.

Декор

Допустим даже в туалете. Но он должен сочетаться по стилю с другими частями квартиры.

Идеи для туалета в сталинке

Чем отличались сталинки? Наличием собственной жилплощади у малоимущих. Поэтому к комфорту и эстетике это не имело отношения. Преобразование данных помещений заставляет потратить много сил, фантазии, времени и финансов, чтобы реализовать все условия для личной чистоты, уюта и стилизации.

Мастера предлагают следующие варианты ремонта туалета в квартире в сталинке:

Быстрый ремонт

В этом случае — никакого сноса и возведения перегородок, а также перемещения дверей. Это сохраняет время и финансы. Если позволяет помещение — над унитазом можно разместить бойлер или органайзеры для хранения мелочей. А также сменить напольное, настенное и потолочное покрытие. Идеальный вариант — смонтировать в  помещении подвесной унитаз с инсталляцией.

Ремонт для семьи с детьми

Чтобы не создавать ситуаций, когда одному члену семьи надо попасть в ванну или душ, а другому — в туалет, в данном варианте тоже решено не сносить простенок. Зато дверь лучше перенести по центру. Это позволит сделать дополнительный угол, в котором будет установлен мини-умывальник. Также можно разметить органайзеры для хранения вещей.

Совмещенный санузел

Многие идеи для туалета основываются на совмещении этой комнаты с ванной. Это дает возможность увеличить пространство на 20 см в ширину и разместить сантехнику, мебель и органайзеры так, как хочется владельцам. Иногда в этом санузле даже удается установить узкую стиральную машинку. Часто ей находят место под умывальником.

Идеи ремонта туалета маленького размера

Когда туалет маленький — это доставляет уйму проблем. Варианта всего 2: оставить все как есть или преобразовать помещение, слегка или основательно видоизменяя его.

Поэтому предоставляем следующие идеи ремонта маленького туалета с фото:

  1.   Сменить старую технику на новую. Желательно, подвесную или встроенную.
  2.   Заменить старые коммуникации из чугуна на ПВХ-трубы. Это не только улучшит внешний вид комнаты, придав ему современных черт, но и позволит спрятать коммуникационные элементы за панелями.
  3.   Использовать для облицовки не только плитку, а также другие материалы. Еще лучше — если они разные.
  4.   Задействовать встроенные осветительные приборы. Благодаря своей мощности они могут правильно настроить освещение.
  5.   Установить, если правильно задействовать всю площадь, гигиенический душ.

Какие же интересные идеи важны, когда ведут ремонт в туалете?

  1.   Не отдавать предпочтение моноцвету. Оттенять белый цвет декорирующими элементами — это повышает привлекательность помещения.
  2.   При правильном расположении, даже в маленьком туалете найдут свое место унитаз, настенный шкафчик или полка.
  3.   Зеркальные элементы в санузле — отличная идея! Только не делайте зеркальным потолок.
  4.   Используя светлые материалы для отделки (плитку, обои и панели), можно очень сильно расширить пространство визуально. При этом, белый, молочный и кремовый тона создают особое ощущение чистоты. Но на них надо создавать одно яркое «пятно» — это может быть орнамент, цвет сантехники или другой акцент. На контрасте можно отлично обыграть интерьер. Но помните про единственный акцент.
  5.   Пересматривая идеи для ремонта ванны и туалета, обратите внимание на комбоунитаз. Эта сантехника чудесно освобождает пространство в помещении, предоставляя взамен сразу несколько функций в инженерном решении: умывальник, биде, унитаз. Комбоунитаз также экономит расход воды.
  6.   Не используйте большое количество источников освещения, если в комнате есть белые или зеркальные поверхности.
  7.   При маленьком совмещенном санузле следует установить основные осветительные приборы над умывальником, особенно если возле него висит зеркало.

Идеи для ремонта ванны и туалета

Учитывая, что выше в тексте указаны самые разные идеи для ремонта туалета с фото и даже видео подтверждением, в данном разделе укажем самые опрометчивые решения, которых лучше избежать:

  1.   Напольный унитаз. Сильно проигрывает подвесным моделям. Поэтому лучше вложить финансы в современные решения, которые помогут избежать неудобств уборки, стыка, замазанного силиконом,
  2.   Лючок в туалете. Лучше их вообще не устанавливать. В самом крайнем случае — пусть будут в тон облицовки. Также надо помнить, что учитывая темные зазоры скрытых люков под плитку по периметру, их лучше затирать таким же темным средством.
  3.   Более 2 цветов в отделке. Такое количество смешанных оттенков — не комильфо. Помните: в малом помещении цветов может быть не более 2-ух + цвет сантехники. А белый присутствует всегда — потому что 90% унитазов выпускаются именно в этом цвете.
  4.   Темные цвета облицовки. Их подбор — настоящая русская рулетка. А если подбор темных оттенков для туалета и ванной совершается не дизайнером, это становится неоправданным риском.
  5.   Умывальник в ванной при отдельном туалете. Это осложняет мытье рук после санитарной комнаты. Разумнее найти место и установить мини-умывальник даже в самом небольшом помещении. На сегодня есть модели, которые чуть больше параметров простенка с наличником.
  6.   Яркий свет в отдельном туалете. При выполнении гигиенических процедур в этой комнате не надо слишком много света. Поэтому декоративное освещение может стать основным. А если использовать современные идеи ремонта туалета своими руками с фото и установить источники подачи света внизу помещения, туалет будет смотреться строго, стильно.
  7.   Держатель для ершика на полу. Особенно в маленьком туалете такое решение — опрометчивость. Есть специальные модели с настенным креплением.
  8.   Ремонт туалета своими руками (фото идеи с пластиковыми панелями). В теории, этот вариант допустим. Но владельцы утверждают, что следующий ремонт уже проводили за счет плитки. Пусть недорогой, но кафель нашим людям нравится намного больше ПВХ-панелей.
  9.   Полноценная оклейка стен обоями. Самое адекватное решение — отделать нижнюю половину стен плиткой, а верхнюю – за счет панелей.
  10.               Если в объединенных ванной и туалете более 5 м2, не устанавливайте только минимальный набор сантехники (ванна/душевая кабина, туалет, раковина) и шкафчика или полки-органайзера. В этом случае, следует подумать про монтаж стиральной машинки, псевдо- или стандартного биде.

В интернете множество идей по дизайну туалета в квартире. Выбирайте из калейдоскопа решений самое оптимальное для себя. А если затрудняетесь с выбором – доверяйте профессионалам не только оказание услуг по ведению ремонта, но и выбор стилистического и дизайнерского оформления санузлов.

Бюджетный ремонт туалета | Идеи ремонта

Жил с родителями в квартире старенького дома, по легенде его строили еще румынские военнопленные, стены сыпятся, но потолки высокие))  Пока родители отдыхали на море, решил сделать небольшой апгрейд т…

Жил с родителями в квартире старенького дома, по легенде его строили еще румынские военнопленные, стены сыпятся, но потолки высокие)) Пока родители отдыхали на море, решил сделать небольшой апгрейд туалета. Денег в обрез, поэтому для отделки были выбраны панели ПВХ.

первозданный вид почти с 40-х)) отодрал обналичник двери, начал демонтаж плитки. (Рисунками на стене закрашивали отвалившуюся краску, вот так до последнего оттягивается ремонт)))

сначала думал отделаться малой кровью, сохранить так сказать изюминку румынской дизайнерской мысли и унитаз не менять, поэтому короб мастырил под его оригинальный угол установки.

В ход шло все: старая мебель, доски и т.д.

Все дерево обработал спец.грунтовкой. дабы не гнило

Дверцу взял от старой тумбочки, только освежил декоративной пленкой.

По этой же нехитрой технологии скрутил нишу для мелочей.

Папику будет куда сигареты положить, а мамику бытовую химию спрятать.

Наконец то приехал установщик дверей и воткнул мне новенькие бумажные двери.))))

Ну и в ванную заодним, как видите стихийный ремонт перекинулся и на коридор, аппетит приходит во время еды)))

Кухня давно уже отделана ПВХ панелями, поэтому не нарушаем традиций))

Ну и собссно панели.

Работал с этим материалом в первый раз, вообще работа у меня сидячая за компом, что сказать, ну так терпимо, по матерился конечно, но в целом ни чего сложного, панели прощают многие ошибки.

Деревянная вентиляция в ванной — может быть больше никогда такого не увидите)))

Ванну тоже закрываем

Ну и коридор за одним)))

Приехали родители, ахнули от неожиданности. Ну говорят, сечас и горшок новый воткнуть можно. Отец сразу постелил плитку и воткнул новенький, почти бесшумный унитаз))

А так же заказал и собрал шкаф, линолеум постелил. Он уменя вообще человек обстоятельный, к делу подходит с душой и по серьезному. В общем как то даже не особо вкладываясь, значительно освежили половину квартиры.

Ремонт, отделка туалета под ключ

Ремонт, отделка туалета «под ключ»

Туалетная комната, наверное, второе после кухни место частого посещения хозяев и гостей дома. Ключевые факторы удачного ремонта этого укромного уголка:

  • правильные инженерные решения;
  • дизайн, соответствующий конфигурации помещения, целям использования, общему стилю квартиры / дома;
  • правильный порядок действий.

“СтройМастерГрупп” выполняет ремонт туалетов в Туле, Новомосковске, Кимовске и др. ближайших городах области, под ключ и частичный, капитальный и косметический (отделка). На этом сайте вы сможете найти фото выполненных заказов, а также контакты для связи с нами и уточнения цены работ.

Инженерное оснащение туалета

Взявшись за ремонт санузла, раздельного или совмещенного, прежде всего стоит продумать базовые моменты: расположение сантехнических приборов и труб по отношению к стоякам, самому помещению; способ прокладки кабелей и труб; надежная гидроизоляция пола, стен, потолка; вентиляция помещения. Сюда же можно отнести черновые покрытия поверхностей, стяжку. На этом этапе точно не стоит экономить, потому что отвалившаяся дешевая плитка — вполне терпимая неприятность по сравнению с потекшей трубой в стене или неустранимым неприятным запахом, плесенью по стенам.
Конечно же, коммуникации, сантехнику удобнее всего устанавливать с нуля или заменять в ходе отделки первичного жилья либо капитального ремонта.

Дизайн туалетной комнаты

Работать над дизайном туалета лучше не после составления инженерного проекта, а параллельно: дизайнер сможет сразу определить оптимальное размещение предметов обстановки, чтобы скорректировать пространственные недостатки помещения, выгодно использовать его возможности: скрыть непрямой угол угловым шкафчиком, устроить подиум с выдвижными ящиками, инсталляционные короба.
Сам дизайн: исполнение унитаза, раковины, биде, полочек, шкафчиков, зеркал, тумбочек; покрытия пола, стен, потолков — можно разработать и позже. На этой стадии основную роль играют вкусы и пожелания владельца, но крайне важно, чтобы эстетика не мешала функциональности. При ремонте туалетов под ключ мы выполним дизайн-проект сами или возьмем на вооружение ваши рисунки, эскизы, проекты и даже устные пожелания.

Сколько стоит ремонт туалета

Называть точную или хотя бы приблизительную стоимость мы не будем по вполне объективной причине: это невозможно, цены разнятся от 10 тысяч до миллиона.

  • Какой объем работ вам необходим (от замены трубы до ремонта под ключ)?
  • На какой сегмент вы ориентируетесь: эконом, бизнес, люкс?
  • Какие бренды сантехники и материалов мы будем использовать?
  • Есть ли готовые инженерный и дизайнерский проекты?
  • Насколько высока срочность работ?

Ответив на основные вопросы вместе с вами, осмотрев саму туалетную комнату, мы сможем без промедления соориентировать вас в цене сначала приблизительно, а после составления сметы и договора — вполне конкретно. Звоните, за предварительную консультацию денег не берем!

Также рекомендуем посмотреть:

септик «Топас» — автономная канализация

Наши работы

Цены на Ремонт туалета

Наименование Ед. изм. Цена
Ремонт Туалета под ключ:
Демонтажные работы
Плиточные работы
Натяжной потолок или потолок из панелей ПВХ
Сантехнические работы
Электрика
Вентиляция
Итого: кв.м от 3000

Ремонт ванной комнаты и туалета в Оренбурге

«Центр ремонта» осуществляет качественный ремонт в ванной и туалете недорого и быстро — не более 3 недель.

Ремонт в ванной и туалете чаще всего включает в себя сантехнические и электромонтажные работы и требует специальных знаний в этой области. Поэтому ремонт санузла лучше доверить профессионалам компании «Центр ремонта». Это сэкономит Ваши деньги, время и нервы, снизит риск затопления соседей и обеспечит профессиональное качество ремонта.

Виды ремонта ванной комнаты и туалета

Мы предлагаем ремонт ванной и туалета 3 видов: эконом, капитальный и ремонт люкс.

Эконом Капитальный Люкс
Косметический ремонт — укладка кафеля, монтаж розеток, установка светильников, ванной, унитаза и стиральной машины. Черновые работы — выравнивание стен и пола, шпатлевка потолка и т.п., разводка сантехники и электричества, чистовая отделка помещения. Включает в себя работы по капитальному ремонту и разработку индивидуального дизайн-проекта.
Эконом
Косметический ремонт — укладка кафеля, монтаж розеток, установка светильников, ванной, унитаза и стиральной машины.
Капитальный
Черновые работы — выравнивание стен и пола, шпатлевка потолка и т.п., разводка сантехники и электричества, чистовая отделка помещения.
Люкс
Включает в себя работы по капитальному ремонту и разработку индивидуального дизайн-проекта.

Цены на ремонт ванной в Оренбурге

Мы снижаем цены, чтобы ремонт был доступен для всех.

Наши цены на ремонт ванных комнат и туалетов одни из самых низких в Оренбурге. Это достигается с помощью сотрудничества с поставщиками материалов и комплексного подхода к ремонту — в нашей компании работают мастера любых направлений.

Сроки ремонта санузла

Дмитрий, мастер-застройщик

Стаж: с 2012 года

Экспертность: в поклейке обоев

Продолжительность ремонта индивидуальна для каждого клиента и зависит от сложности и количества работ. При этом максимальный срок ремонта в нашей компании — 3 недели. Не позднее этого времени Вы получите полностью отремонтированное помещение.

Мы понимаем, что ванная комната и туалет — самые незаменимые места в квартире. Поэтому мы стараемся проводить все работы как можно быстрее и так, чтобы Вы минимально ощущали состояние дискомфорта от ремонта. В конце каждого рабочего дня наши работники убирают всю грязь и строительный мусор, чтобы Вы беспрепятственно могли пользоваться санузлом.

Строительные материалы для ремонта

Потери во времени ремонта чаще всего связаны с выбором материалов. Мы можем помочь Вам в этом. Компания «Центр ремонта» сотрудничает с фирмами-поставщиками стройматериалов, что позволяет закупать их со значительной скидкой.

Наши опытные мастера индивидуально для Вашего помещения подберут материалы, и бесплатно доставят их прямо на объект. В результате Вы существенно сэкономите деньги и время на подбор и доставку материалов.

Дизайн ванных комнат и туалетов: фото

В нашей компании работает профессиональный дизайнер интерьеров, который может спроектировать ванную комнату Вашей мечты. Также Вы можете выбрать что-то из уже готовых дизайн-проектов.

Общие советы по дизайну ванной комнаты

  • Освещение: в ванной комнате необходим яркий свет, для этого можно использовать центральное освещение или точечные светильники (из расчета не менее 20 ватт на кв.м). Для создания мягкого релаксирующего света в зоне ванной мы предлагаем монтировать подсветку или неяркие цветные светильники. Также мы советуем ярко освещать зону умывальника с помощью лампочек по периметру зеркала, или же светильников на стене.
  • Стены: здесь мы рекомендуем использовать керамическую плитку, она дешевле других материалов и удобна для ванной. Чаще всего выбирают плитку синего, голубого, бежевого цветов, или же наоборот — яркие насыщенные цвета: красный, бордовый, фиолетовый, оранжевый. Интересным вариантов является вертикальное зонирование плиткой, так можно визуально отделить зоны умывальника, душевой кабины и унитаза.
  • Потолок: лучшим вариантом, конечно же, станет натяжной потолок. Во-первых, это самый быстрый и недорогой способ скрыть неровности потолка. Во-вторых, натяжной потолок не боится влаги и защитит Вас от затопления соседями. В-третьих, на нём не образуется конденсата. В-четвёртых, натяжной потолок прост в уходе, легко отмывается влажной тряпочкой.
  • Пол: мы можем уложить так называемый «теплый пол» — система подогрева напольного покрытия и поддержание оптимальной температуры полов. Также мы можем выполнить монтаж наливного пола с любым рисунком по Вашему заказу.

Гарантии на ремонт

Мы не боимся брать ответственность за свою работу, поэтому предоставляем гарантию на все виды работ —
1 год. При возникновении гарантийного случая Вам достаточно позвонить по телефону +7 (3532) 494-222 и обсудить с консультантом возникшие проблемы.

Если проблема возникла по нашей вине, мы обязуемся полностью возместить все Ваши расходы.

Как проходит ремонт ванной и туалета в компании Центр ремонта

Мы проводим ремонт в несколько этапов.

  1. Демонтаж помещения;
  2. Шпатлевка стен;
  3. Разводка сантехники;
  4. Электромонтажные работы;
  5. Монтаж пола;
  6. Укладка плитки на стены;
  7. Монтаж потолка;
  8. Установка ванной, раковины и т.д.

При ремонте мы соблюдаем все требования безопасности. Наши мастера регулярно проходят курсы повышения квалификации и в курсе всех требований при работе с сантехникой и электричеством.

В нашей компании индивидуальный подход к каждому клиенту. Внимательное отношение замерщика, аккуратная работа мастеров, контроль квалифицированного прораба на объекте — Вы останетесь довольны качеством обслуживания.

Как заказать ремонт ванной комнаты и туалета в Оренбурге

Чтобы заказать ремонт санузла в компании «Центр ремонта», Вы можете позвонить нам по телефону
+7 (3532) 494-222 или прийти к нам по адресу: пр. Северный, 10. Мы постараемся воплотить в жизнь Вашу мечту об идеальной ванной комнате.

Ремонт туалета под ключ в Москве

Ремонт туалета

в Москве, Московской области и Санкт Петербурге, прайс-лист.

Хотите сделать качественный ремонт в туалете? Для этого понадобится найти хороших специалистов, которые отремонтируют ванную комнату на самом высоком уровне. Организация «Мастер Ремстрой» работает в Москве и МО и готова предоставить помощь в этом направлении. Мы ремонтируем туалет или ванную комнату под ключ. Клиенты смогут не просто сменить коммуникационное и санитарное оборудование, но и обеспечить исключительную эстетику.

Весь опыт за период фактического существования на рынке поможет воплотить разные идеи и планы. Можно заказать услуги по обеспечению полностью готового представительного и удобного в применении интерьера. При необходимости специалисты из компании выполнят ремонтные работы комбинированных ванных и туалетов.

НАШИ УСЛУГИ

В организации «Мастер РемСтрой» предлагаются следующие услуги:

  • выезд специалиста для осмотра помещения с реализацией плана и исчисления предстоящих расходов, который должен быть согласован с заказчиком;
  • советы по выбору моделей санитарной техники, приборов и изделий для отделки помещения;
  • выполнение полного ремонта;
  • доступные цены в утвержденной клиентом смете.

Что важно знать о ремонте?

Ремонт ванных включает в себя все разновидности внутренних работ по строительству и отделке разных поверхностей.

Спектр услуг:

  • снятие ветхих технических изделий;
  • монтаж санитарной техники;
  • замена проводки;
  • обеспечение полного освещения в помещении; установка мебели, изделий, декоративных элементов.

Нередко многие владельцы пытаются сделать эти процедуры самостоятельно, так как цены кажутся им необъяснимо высокими. Но для реализации данной работы требуются опыт и знания, много свободного времени. Высок риск появления ошибок, приводящих к перерасходу изделий. Мы же сможем выполнить полный ремонт туалета под ключ, исключив срочную необходимость в выполнении работы самим заказчиком. Подготовим к использованию туалет, полностью отвечающий ожиданиям клиента.

Ремонт осуществляется с учетом мнения заказчика по решению дизайнера.

Есть два вида ремонта:

  • Ремонт туалета подразумевает простую отделку, замену ветхого оборудования, другие манипуляции.
  • Капитальный ремонт подразумевает изменение плана комнаты, в том числе замену сантехнических средств. Стоимость в этом случае будет выше, чем относительно простая отделка.

Мы отремонтируем туалет под ключ — это путь к хорошему результату и значительному экономию личного времени клиента. Заказчикам нет необходимости покупать материалы и изучать нюансы каждого из них. Профессиональный дизайнер поможет вам создать эффектный интерьер ванной комнаты.

Ремонт совмещенного санузла в малогабаритной квартире фото

Максимальное удобство использования при минимальной площади совмещенного санузла. 3-4м, Две зарезервированы в маленькой квартире для решения маленьких и больших задач, не оставляют места для воображения. Я хочу, чтобы такая важная для повседневной жизни территория не была похожа на лифт. Если речь не идет о косметическом ремонте ванных комнат, а в первую очередь идет о серьезной перепланировке и превращении в удобный кабинет для ваших личных нужд, то вам стоит серьезно поработать с фото полноценных санузлов после настоящего ремонта.

Какими бы красивыми не были дизайнерские решения в рекламе, предлагающей ремонт ванных комнат под ключ, реальные решения на практике сильно отличаются от кофейных прожекторов.

Среди всего многообразия решений оформления стен и потолка наиболее практичными вариантами являются:

  • Использование плитки;
  • Применение панелей ПВХ
  • Используйте водостойкий гипсокартон;
  • Использование декоративных панелей из модифицированной древесины.

Но не всегда использование при ремонте совмещенного санузла современных качественных материалов избавляет от провальных решений.

Маленькие ванные комнаты 3 кв. М. 4 кв. М., Отделанные качественной темной плиткой, делают атмосферу тяжелой. Поистине, оценить результат ремонта и великолепие отделки можно только при наличии больших окон и солнечного света, чего в малогабаритных квартирах никогда не было. Заменить лампы имитации солнечного света не получится. Кроме того, темная отделка поверхности имеет более сильные светлые загрязнения и следы высыхания влаги.

Перед началом ремонта стоит оценить возможности и выбрать, из чего можно сделать выбор в пользу увеличения свободного пространства в комнате и совмещенного санузла.Обратите внимание на классическое решение задачи на фото. Благодаря замене ванны-душевой в центре совмещенного санузла остается довольно большое свободное пространство.

К удачным решениям по ремонту ванных комнат можно отнести:

  • Качественный пол, хорошо подобранный по цвету, без закрытых ниш и блоков;
  • Варианты подвешивания сантехники позволяют увеличить пространство под ногами;
  • Расположение стиральной машины в ванной — часто именно для этого проводят ремонт и переделку ванны-туалета в малогабаритной квартире.

Первый вариант перепланировки в связи с большим объемом работ по замене канализационных и водопроводных коммуникаций в совмещенной кабинетной малогабаритной квартире. Взрыв на противоположной стене душевой кабины и туалета с одной стороны и умывальника с «мытьем» с другой требует трудоемкой прокладки сливных труб в нишах стен с учетом ограничений по их длине, что не всегда достижимо. на небольшие участки.

Качественная керамическая плитка всегда была наиболее часто используемым материалом для отделки и ремонта ванных комнат.Использование плитки обходится дорого, иногда приводит к уменьшению внутреннего объема совмещенного санузла, особенно если стены кривые, требует совмещения каркаса с гипсокартоном или гипсовым носителем.

Как вариант, возможно комбинированное решение — это сочетание плитки и отделки стен водостойким гипсокартоном с последующим покрытием, имитирующим грубую штукатурку. Важный эффект — меньшая стоимость и отличное сочетание разных техник, что прекрасно для небольшой квартиры.

Практически безальтернативный вариант укладки плитки на пол. Санузел со стиральной машиной и санузел в маленькой квартире всегда был и остается источником возможных аварий, связанных с проливом на дно большого количества воды.

Для уменьшения неблагоприятных последствий перед укладкой плитки рекомендуется выполнить стяжку с гидроизоляцией и приподнять порог входной двери на 3-4 см. В этом случае двадцать литров воды, выпавшие из стиральной машины, не пойдут за пределы ванных комнат и не станут причиной скандала с соседями этажом ниже.

Специальное рифленое покрытие надежно удерживает плитку на основании не менее 10 лет. Преимущества керамической плитки:

  • Легко моется любыми чистящими средствами;
  • Высокая устойчивость к истиранию и воздействию неблагоприятной микрофлоры.
  • Под воздействием влаги, тепла и света не тускнеет и не выделяет вредных веществ.

К недостаткам можно отнести дороговизну материала и профессиональную работу по ее укладке. Укладка или приклеивание керамической плитки оценивается примерно в половину стоимости материала.

Хотя сложно представить, что владелец небольшой квартиры для ремонта полноценного санузла использовал дорогую испанскую или итальянскую керамику авторского права, укладка плитки даже на небольшом пространстве 2х2м обойдется в большую часть бюджета ремонта. .

Поэтому часто по более низким ценам без потери качества используются панели из эффектных наборов плитки на фоне более дешевого монохромного рисунка. В некоторых случаях плитку укладывают только в местах сильного выделения конденсата или прямого контакта с водой, при замене остальные стены окрашивают в тот же тон водостойкий гипсокартон.

Самым доступным и доступным вариантом ремонта совмещенного санузла будет использование плитки или панелей из ПВХ и водостойкого гипсокартона.

Оба материала успешно используются в технических целях — прежде всего для того, чтобы скрыть коммуникации и трубопроводы, запорную арматуру, краны и счетчики.

Таблички можно ставить на подготовленную и обработанную клеем поверхность. Такой подход практически не уменьшает внутренний объем ванной комнаты.При изготовлении декоративных коробов используется строительный каркасный профиль. Затем наклеиваются плиты или панели из ПВХ, полностью имитирующие дорогие разновидности керамической или мраморной плитки. Для ванных комнат это наиболее доступный вариант.

Самым проблемным местом в ванной маленькой квартиры всегда был потолок. Всегда ремонт неровных поверхностей потолка требовал исключительных средств. Идеальным решением потолочной проблемы стал набор панелей ПВХ, закрепленных на металлическом каркасе.

Этот вариант имеет ряд преимуществ при ремонте полных санузлов:

  • Легко пропускает воздух и удерживает водяной пар;
  • Легкая конструкция достаточно надежно удерживается металлическим каркасом;
  • Место под потолком, используемое для прокладки дополнительной проводки и труб.
  • Легко чистится, не гниет, не ржавеет, не коробится и не провисает.

Важно! Если соседи, живущие на этаже выше обычного паводка, сделают бесполезным потолок вашей ванной комнаты, единственным вариантом будет использование панелей ПВХ.

Панели из поливинилхлорида можно назвать универсальным материалом, способным скорректировать внешний вид стен или даже планировку ванной комнаты. Из него сделаны скрытые ниши для хранения химикатов и средств личной гигиены, ширмы, закрывающие пространство под ванной, воздуховоды, помогающие эффективно проветривать комнату совмещенного санузла.

Высокая влажность от большого количества воды в ванной требует не просто вентиляции, а создания системы вентиляции со скрытыми воздуховодами и электродвигателем нагнетателя.Без вентиляции запахи и влага будут задерживаться под стеной.

Отлаженная система локальной вытяжки, обеспечивающая в 3-4 раза больше воздуха в туалетной зоне и душе. При ремонте плоский воздуховод с разводкой монтируется на потолке ванной комнаты, перекрывается потолочными панелями из МДФ или гипсокартона. Более серьезная модификация способна обеспечить устойчивую вентиляцию всей небольшой квартиры, а не только совмещенного санузла.

Более дорогим вариантом отделки потолка ванной комнаты являются потолки, придающие красивый внешний вид, но стоимость монтажа даже для помещения размером 3кв.м, получается неоправданно высокая, учитывая статус жилья малая квартира.

Ко всем положительным моментам необходимо добавить отрицательные. Устройство вентиляции в ванной таково, что в случае пожара, например, из-за перекрытия электропроводки или по другим причинам, в ванной, как в плите, мгновенно загорится огонь. Поэтому проводку в ванной необходимо укладывать в специальные монтажные металлические шланги-шланги. Не экономьте при ремонте безопасности.

Ремонт стен и мебели совмещенный санузел может показаться архаичным, но навыки умелой обработки дерева и лака позволяют создать очень уютные и практичные варианты.

Если делать ремонт в ванной своими руками, то стоимость приобретения материала будет достаточно низкой, очень дорого обойдется ручная работа и отделка деревянного пола. Если использовать готовые решения панелей из модифицированного дерева, которые вряд ли отремонтируют малогабаритную квартиру, стоимость может превысить смету укладки качественной плитки.

Дерево даже под слоем лака очень плохо воспринимается при постоянном контакте с водой, это приводит к потере цвета, появлению плесени и короблению конструкции.Поэтому при ремонте полноценных санузлов используются такие породы как лиственница, дуб, сосна. Не рекомендуется использовать березу или бук. Можно сделать себе аналог из пропитанной древесины, нанеся на срез для ремонта заготовки 5-6 слоев масляного лака с тщательной сушкой каждого слоя в течение 2-3 дней.

Связанные с контентом

16 самых неудобных запросов на обслуживание квартир — Steve Brown Apartments

Мы любим наших арендаторов. Ты для нас как семья. А самое интересное в семье — это подшучивать над другими членами семьи.Вот почему мы хотели бы поделиться нашими 16 самыми неудобными запросами на техническое обслуживание квартиры.

Мы создали их после обсуждения с нашим обслуживающим персоналом. Общая нить? После того, как наши специалисты по обслуживанию рассказали нашим арендаторам, что случилось, почти все умерли от смущения. (Не буквально, но в некоторых случаях близко.)

Мы не делимся ими только потому, что нам нравится наблюдать, как наши арендаторы краснеют. Мы также хотим показать вам, как сэкономить деньги, поскольку за некоторые из этих ремонтов нам приходится взимать плату (затраты указаны в конце статьи.)

1. «У меня в микроволновке разлетаются искры».
Микроволновая печь не была неисправна для этого арендатора. Он был настолько грязным, что загорелся и образовал искры.

Было две проблемных области. Во-первых, если у вас есть микроволновая печь с кольцом-каруселью в центре, держите ее (и микроволновую печь) в чистоте. В противном случае скопление грязи на кольце может вызвать искры.

Во-вторых, внутри микроволновки есть небольшой кусочек, называемый слюдяной крышкой волновода.Если крышка станет слишком грязной, микроволновка перестанет работать. Лучшее решение этих проблем — очистить этого плохого парня. Один раз в месяц должно помочь.

Вот краткое описание (с изображениями) простого способа чистки микроволновой печи — включая слюдяную крышку волновода.

2. «Я разогревала остатки еды в микроволновой печи, и они загорелись. Почему?
Арендатор пытался разогреть остатки еды. Это нормально, но он не стал снимать алюминиевую фольгу, покрывающую ее.

Алюминиевая фольга в микроволновой печи легко воспламеняется. Накройте остатки бумажным полотенцем, а не фольгой. Хотя маловероятно, что фольга взорвет вашу микроволновую печь, это приведет к возгоранию.

Вот статья, в которой объясняется, почему алюминиевая фольга и микроволновая печь не подходят (не каламбур).

3. «Мой туалет не смывает».
Оказалось, что арендатор использовал туалет как мусорное ведро, смывая бумажные полотенца, тряпки и другие вещи, в которые мы не хотели бы лезть.

По сути, есть только три вещи, которые можно смыть в унитазе. Число 1 и 2 вы, вероятно, можете угадать (мы только что дали вам подсказку), а номер 3 — это туалетная бумага.

Больше ничего не выходит. Ни бумажные полотенца, ни бумажные салфетки, ни женские товары, ни тряпки, ни кошку соседа по комнате, ни наполнитель для кошачьего туалета. По какой-то причине люди, казалось, были полны решимости смывать в унитаз всевозможные странные вещи. Эти предметы вызовут засорение, резервное копирование и один чертов беспорядок.

4. «Мой сосед внизу сказал, что у него протекает крыша».
Соседка жаловалась, потому что у жильца наверху под раковиной протекала труба, но предпочла проигнорировать это, надеясь, что она просто исчезнет. Этого не произошло, и вода просочилась в квартиру на нижнем этаже.
Нет ничего более разрушительного для жилого дома, чем утечка воды. Если вы вспомните концепцию эрозии, вы будете знать, что вода может нанести серьезный ущерб, если она будет стекать, просачиваться и капать в вашей квартире.Вода и дерево не смешиваются.

Если вы заметили какую-либо утечку воды, не суйтесь в песок и надейтесь, что она исчезнет. Немедленно обратитесь в сервисный центр. Как теперь.

5. «Вода из душа разливается по полу в ванной».
Мы получили эту жалобу от арендатора, впервые приехавшего в США. Оказалось, она не знала, для чего нужна занавеска для душа; у нее на родине в ванных комнатах есть слив посередине пола, и занавески для душа не использовались.

Обычно такие сливы не встречаются в большинстве квартир, поэтому закройте занавеску для душа, чтобы вода не попадала в душевую кабину и не поднималась с пола.

6. «У меня в квартире плесень».
Это справедливая жалоба, но арендатор не знал, что ей следует включить вентилятор в ванной, чтобы убрать влажность после душа. Кроме того, она никогда не убирала в ванной, подоконники или жалюзи. Это идеальные места для образования плесени.

Избегайте появления плесени и плесени, включив вытяжные вентиляторы в ванной комнате во время принятия душа и примерно 10 минут после него, а также протерев подоконники и жалюзи.

Если вы не любите убирать, воспользуйтесь множеством услуг по уборке, доступных на территории кампуса. Вы можете найти их на удивление дешевыми.
7. «Мой туалет был забит, и сколько раз я его смывал, он не очищался».
У этого арендатора был засор в унитазе, который в конце концов переполнился, потому что он продолжал смывать воду.

Если ваш унитаз не смывается должным образом, пожалуйста, не думайте, что корректирующее действие заключается в том, чтобы ПРОМЫВИТЬ ЕЩЕ РАЗ.Это приведет только к переполнению.

Во-первых, если ваш унитаз переполнен, отключите воду, закрыв запорный вентиль за унитазом. Подсказка — похоже на ручку, туго-тугую, левшу-свободную. Вот картина запорного клапана, любезно 1-800fasthelp.com.

Затем попробуйте бросить плохого парня. Если у вас никогда не было удовольствия, вот небольшое видео с практическими рекомендациями. Просто посмотрите первую часть видео — не делайте шнек. Если вы не можете его вытащить, обратитесь в техобслуживание.

8. «У меня сломался нижний ящик холодильника».
Это потому, что арендатор пытался использовать свой холодильник в качестве ступеньки, чтобы добраться до потолочных шкафов. Это неразумный шаг, так как холодильник предназначен для хранения салата, а не для поддержки вашего веса. Они сломаются, вы заплатите за их замену.

9. «Мой холодильник не хранит продукты холодными».
Если упаковать каждый квадратный дюйм холодильника едой (или другими предметами), он будет работать как трехногий козел.Это при условии, что трехногий козел не очень хорошо бегает.

Этот арендатор, который делял квартиру с тремя соседями по комнате, перегрузил холодильник после большого похода по магазинам. В результате его мясное ассорти больше не было таким холодным.

Если вы обнаружите, что ваш холодильник не хранит продукты в холодном состоянии, возможно, вы застряли в нем слишком много вещей. Перегрузите холодильник, и он перестанет работать.

10. «Не работает нижняя электрическая розетка».

Когда арендатор подключил компьютер к розетке, она не могла получить сок.Причина по которой? Розетка подключена к лампе, и питание этой розетки регулируется переключателем на стене. Если вы попытаетесь подключить что-то к одной из этих розеток и обнаружите, что это не работает, нажмите выключатель, чтобы получить приятный сюрприз. (Фото Shaire productions.)

11. «Моя посудомоечная машина сломалась».
В данном случае посудомоечная машина арендатора не сломалась. Она просто не позаботилась полностью закрыть крышку дозатора мыла. В этом случае посудомоечная машина не заработает.

12. «В моей квартире странный запах».
Большинство запахов, кроме тех, что исходит от корзины для белья вашего соседа по комнате, обычно можно проследить до кухни. В этом случае арендатор забыла о скоропортящихся продуктах в холодильнике перед тем, как отправиться на перерыв.

Уходя на перерыв, не забудьте также вынести мусор и не забудьте запустить мусоропровод перед отъездом. Хороший способ избавиться от запаха — нарезать немного цитрусовых, например, лимона или апельсина, с кожурой и бросить в них.

13. «Мой мусоропровод дымится!»
Арендатор сказала нам, что дым поднимается от ее свалки. Оказывается, она не знала, что в агрегате должна течь вода — и к тому же холодная — во время измельчения. Ох!

14. «Меня заперли из квартиры — моя карта-ключ не работает».
Причина, по которой этот студент был заблокирован в ранние утренние часы, заключалась в том, что в течение недели он игнорировал мигающий желтый свет на своем электронном считывателе дверного замка.

Мигающий желтый цвет означает, что батарея разряжена. Если это произойдет, немедленно обратитесь в сервисный центр для замены батареи. Не оставляйте его до середины ночи, когда вы придете домой после тяжелой ночи учебы и обнаружите, что ваш электронный ключ вообще не работает.

15. «Мой блок переменного тока не работает должным образом».
Законная проблема, которую очень легко исправить. Во многих наших квартирах в стене есть белая металлическая дверь. За белой дверью находится ваш блок HVAC.Блок HVAC за этой дверью втягивает воздух через вентиляционные отверстия двери, что, в свою очередь, предотвращает перегрев вашего устройства. Если вы заблокируете белую дверь, это может привести к отключению вашей системы.

В этом случае арендатор использовал дверь как место для размещения плакатов и поставил перед ней диван. Итак, блок переменного тока пошел на юг.

16. «Моя машина умерла, и я не пользовался ею уже несколько месяцев».
Этот арендатор думал, что автомобиль может умереть только в результате использования. Однако чем дольше автомобиль простаивает, тем медленнее он разряжает аккумулятор.

Если вы собираетесь надолго покидать свой автомобиль, рекомендуется время от времени заводить его и быстро покататься по городу. Поездка на нем на небольшое расстояние позволит зарядить ваш аккумулятор, чтобы он был готов, когда вы будете готовы к работе.

Стоимость текущего ремонта

Горячая сковорода на столешнице из негранита — $ 390
Многие жители наших Lucky Apartments обнаружили, что установка горячей сковороды на определенные столешницы разрушает отделку и требует замены.Кто-нибудь под горячее?

Замена экрана — $ 60
Оконные экраны — неизбежное зло в кишащем комарами Висконсине. Будьте осторожны с этими экранами; любые трещины и разрывы должны быть заменены нашей командой технического обслуживания.

Засоренные отходы — 92 доллара
Наши специалисты по обслуживанию покачали головами, составив список вещей, которые нельзя ставить в раковину:

  • Рюмки, бутылки или любые стаканы
  • Мешочки
  • Содержимое мешка для пылесоса
  • Упаковщики
  • Камни из аквариума (например, не чистить аквариум в кухонной раковине)

Видите ли, установка для утилизации или вывоз мусора, как ее обычно называют, не предназначена для мусора.Только для пищевых продуктов.

* * *

Вот и все. Шестнадцать смущающих запросов на обслуживание квартиры и как их лучше всего избежать. Пожалуйста, знайте, что эта статья была напечатана не для того, чтобы высмеивать ошибки прошлого, а только для предотвращения их повторения в будущем.

Ремонт квартир — Аудио-словарь с картинками — ЧАСТЬ 1

Ремонт квартир включает в себя широкий спектр ремонтных работ, от легкой сантехники (= работы с трубами и водой) до легких электромонтажных работ (= то, что связано с освещением и электричеством), до окраски стен и ремонта дверных коробок.Вы знаете, как говорить о них по-английски? Эта страница поможет вам рассказать о проблемах, которые могут возникнуть у вас дома.

Ремонт квартиры почти всегда вызывает проблемы, если вы не умеете чинить вещи, потому что трудно найти хорошего мастера (= Mr Fix-it, ремонтника). Иногда также сложно объяснить, что пошло не так, поэтому мы опубликуем несколько сообщений, которые покажут вам, как объяснить, в чем проблема и кому позвонить. Итак, давайте рассмотрим три общие проблемы: сантехника (= водопровод в ванной и на кухне), электричество (= освещение, лампы, электрические шнуры) и общие проблемы с дверями и окнами.

Ремонт квартиры — Что может пойти не так?

СЛОВАРЬ АУДИО ИЗОБРАЖЕНИЙ

Наведите указатель мыши на слова, чтобы услышать, как их произносить.

Скачать словарь с картинками ИНСТРУМЕНТЫ и ПРОБЛЕМЫ В КВАРТИРЕ.

Кран протекает / капает.

Туалет забит.

Окно разбито.

Дверь покороблена. Он прилипает.

В нашей квартире отключено электричество.

Замок заклинило. Ключ в нем не повернется.

плунжер

молоток

отвертка

гаечный ключ

сверло

Слова для УСТРАНЕНИЯ проблемы

Следующие слова можно использовать, чтобы рассказать о том, что вы делаете для решения проблемы.Это синонимы, а это значит, что все они означают одно и то же и могут использоваться для решения любых проблем в квартире.

ремонт (отремонтирован, отремонтирован)

Мне отремонтировали замок. Просто нужно было немного масла, теперь ключ в нем легко поворачивается.

Я отремонтировал лампу в нашей спальне.

исправление (фиксированное, фиксированное)

Суперинтендант починил унитаз — мне не нужно было вызывать сантехника.

Можете порекомендовать хорошего мастера? У меня заклинило дверной замок.

починить (починить, починить)

Стекольщик отремонтировал оконные рамы. Они были кривые и сквозняки, но теперь все в порядке.

Как думаешь, сможешь починить эту дверную ручку? Он такой неплотный, что может оторваться в любой момент.

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ…

Похожие сообщения

Гадание по-английски. Что сказать, если не знаешь, что сказать?

Еще проблемы в квартире — как о них говорить?

Если вам нравится наш сайт, поделитесь им с друзьями и коллегами.Спасибо!

Изображения любезно предоставлены FreeDigitalPhotos.net

Работа с проблемами обслуживания арендатора

Вопросы обслуживания — проблема для любого домовладельца. Для владельца арендуемой собственности эти проблемы с обслуживанием возрастают с увеличением количества арендаторов и количества владений, которыми вы владеете. Несмотря на то, что домовладельцы привыкли слышать жалобы по всем вопросам, связанным с техническим обслуживанием, от протекающих кранов до переполненных туалетов, с этими жалобами все равно трудно справиться.Попробуйте эти несколько шагов, чтобы справиться с неизбежной проблемой обслуживания арендатора.

Разработайте план устранения неполадок

Сначала вы должны разработать базовый план выполнения запросов на техническое обслуживание. Решите, как будут отправляться запросы и кто на них будет отвечать. * Если вы решили нанять компанию по управлению недвижимостью для выполнения этих запросов, ваша задача будет заключаться в мониторинге управляющей компании, чтобы убедиться, что они обрабатывают все запросы быстро и компетентно.

Прием заявки арендатора

Если вы не передали вопросы технического обслуживания управляющему недвижимостью на аутсорсинг, то следующим шагом будет получение запроса арендатора на основе предпочитаемого вами метода.Это может быть телефон, электронная почта, текст или даже письменное уведомление, если хотите. Эти запросы следует адресовать в обычные рабочие часы, если они не являются чрезвычайными.

Определите серьезность проблемы обслуживания

Составьте список общих проблем и укажите для них уровень срочности: высокий, средний или низкий.

  • Высокая срочность: Жалобы следует рассматривать или, по крайней мере, рассматривать в тот же день или в тот же час, если это необходимо.
  • Средняя срочность: Жалобы должны быть устранены в течение 48 часов.
  • Низкая срочность: Жалобы должны быть устранены в течение одной недели.

Примеры срочных запросов: немедленно

  • Структурные проблемы
  • Отсутствие тепла зимой
  • Отсутствие горячей воды
  • (Большинство) утечек в собственности
  • Забитый туалет
  • Запах газа
  • Не работают фонари в местах общего пользования и коридорах
  • Проблемы безопасности, такие как двери или окна, которые не запираются должным образом / замки отсутствуют
  • Проходы, лестницы и проезды, которые необходимо промыть лопатой и засолить сразу же после метели

Примеры умеренных срочных запросов: своевременно

  • Бытовые приборы не работают — если вы обязаны поставить их своим арендаторам.
  • Забитый или медленный слив душа или раковины
  • Внутренний свет перестает работать — не просто перегорела лампа. Фактический светильник не работает.
  • Кондиционер не работает летом
  • Большое отверстие в стене

Примеры несрочных запросов: время не имеет значения

  • Плитка с трещинами
  • Готовится раствор
  • Поврежденный пол, который не создает опасности при ходьбе — разрыв ковра / пятна на ковре / деревянный пол, требующий ремонта / подъем седла
  • Рабочий туалет
  • Небольшая утечка или подтекание в кране
  • Двери шкафа сняты с петель
  • Внутренние двери квартиры сошиты с петель / дверь не закрывается должным образом
  • A Осадка
  • Незначительное отверстие в стене
  • Молдинг или отделка, требующие ремонта

Ремонт, за который вы не несете ответственность:

  • Замена батареек в дымовом извещателе арендатора
  • Вывоз мусора из помещения арендатора
  • Ущерб, причиненный Арендатором или Гостями Арендатора: Вы можете устранить этот ущерб, но вы имеете право взимать с арендатора разумную плату, такую ​​как стоимость материалов или стоимость найма подрядчика для этого.

Определение уровня навыков, необходимого для обслуживания Проблема

Теперь вы должны определить уровень навыков, необходимый для завершения ремонта. Вам комфортно этим заниматься или вам нужно нанять профессионала? При необходимости позвоните соответствующему лицу, чтобы определить их доступность.

Сбор материалов

Если вы выполняете ремонт самостоятельно, соберите соответствующие материалы для завершения ремонта.

Уведомить арендатора

Если ремонт внутри квартиры арендатора , позвоните арендатору, чтобы определить, когда вам будет разрешено внутри квартиры произвести ремонт.Спросите, хочет ли арендатор быть там для ремонта или он чувствует себя комфортно, позволяя вам находиться в квартире, когда их нет.

Если ремонт в общей зоне здания , вы можете использовать свое суждение, основанное на срочности ремонта, относительно того, когда вы его отремонтируете. Если для ремонта требуется отключить воду, газ, электричество или подобное, вы должны уведомить всех жильцов в здании, прежде чем делать это.

Завершите ремонт и получите подпись арендатора по вопросу обслуживания

  • Если вы передали работу на аутсорсинг: Убедитесь, что мастер по ремонту предоставил подробное описание проделанной работы, времени, которое она потребовала, и необходимых деталей.Убедитесь, что ремонтник подписал это заявление и поставил дату. Арендатор также должен подписать это заявление, подтверждающее, что работа действительно была сделана и что она была сделана в установленный срок.
  • Если вы выполнили работу самостоятельно: Попросите арендатора, подавшего запрос, подписать запрос на техническое обслуживание, указав, что ремонт был выполнен и был выполнен к их удовлетворению. Убедитесь, что они также включают дату и время.

7 лучших способов заставить арендодателя починить вещи в вашей квартире

Необходимость в ремонте вашей квартиры — неизбежная часть опыта аренды в Нью-Йорке.К счастью, существуют законы и постановления, которые требуют от домовладельцев незамедлительно действовать, если вы сообщаете о какой-либо поломке, но это не обязательно означает, что ваш протекающий кран или неисправная микроволновая печь будут немедленно отремонтированы.

Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например, насколько эффективно ваша суперкомпания или управляющая компания управляет зданием, живете ли вы в квартире с контролируемой арендной платой или насколько ваш арендодатель желает сохранить вас в качестве арендатора.

Но есть способы ускорить ремонт, например, оформить запрос в письменной форме.Другие советы также включают в себя чаевые персоналу здания, объединение с другими жителями, которые имеют дело с аналогичными проблемами, или обращение в городские власти.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в октябре 2020 года. Мы представляем его снова в рамках нашего праздника Неделя лучшего из кирпича.]


Если у вас возникли проблемы с выполнением задач, вот семь проверенных и проверенных тактик, которые помогут продвинуть процесс вперед.

1) Пишите письменно

Правило номер один в отношениях с арендодателями заключается в том, что вы всегда должны подавать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно в случае крупных ремонтных работ. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что они потеряли ваше письмо или что ваша электронная почта попала в папку для спама.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге подадите на них в суд. У этого также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите там свою проблему, — говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground).Однако он отмечает, что написание письма супервизору или управляющему агенту и копирование другому делает его официальным и получит лучший ответ.

В некоторых договорах аренды также есть положения о том, как домовладелец предпочитает, чтобы с ним связывались, поэтому проверьте свою, прежде чем обращаться к вам, и действуйте соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это будет работать в вашу пользу в любом виде судебного спора в будущем.

2) Наконечник супер

Конечно, может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто за то, что он выполняет свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что его переместят в начало очереди. над 20 другими жильцами, требующими внимания.

Совет также может улучшить ваш ремонт — например, побудив вашего супергероя заменить сломанный холодильник на новый вместо того, чтобы его выбросить в подвале.

Чаевые вашему строительному персоналу в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке — и в этом году это будет важнее, чем когда-либо, — поэтому не удивляйтесь, если ваш начальник станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Звоните 311

Если вы исчерпали свои возможности и имеете дело с чем-то, потенциально опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразитами, опасными электрическими проводами, необоснованным шумом, утечками, поврежденными потолками или плесенью), позвоните по номеру 311.

«Одна из вещей, которые люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить по номеру 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.

Вот что происходит, когда вы это делаете: город отправит инспектора либо из отдела сохранения и развития жилищного фонда, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Объявление о нарушении в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер.«В любом случае арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было исправлено».

Обратная сторона: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии к вам арендодателя, что может стать проблемой, когда пришло время пересмотреть договор аренды квартиры по рыночной цене. (Арендаторы квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту, и их арендная плата может быть увеличена только на процент, установленный Советом по вопросам арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшое изменение на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и общественного обновления, — говорит Сэм Химмельштейн, партнер компании Himmelstein, McConnell, Gribben. , Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как прекращение обслуживания, а также для решения таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, — говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет тепла — арендная плата может быть снижена до 1 доллара.Но обычно он возвращается к тому состоянию, которое было до последнего повышения, до тех пор, пока домовладелец не восстановит все услуги », — говорит он.

4) Подайте в суд на своего арендодателя и город

Если вы выбираете этот маршрут, вы, вероятно, исчерпали все свои возможности. Имейте в виду, что пандемия серьезно помешала судебному процессу, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация и ваши условия настолько суровы, что квартира непригодна для проживания, суд ускорит слушание.

В городе нарушения делятся на три группы. Класс A — это неопасное состояние, такое как небольшая утечка или небольшой участок отслаивающейся краски, когда нет детей младше 6 лет. Класс B — опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери для постройка или наличие тараканов или постельных клопов; и C — это непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже признал нарушение, вы можете посмотреть его классификацию на сайте соответствующего ведомства.В противном случае ознакомьтесь с Кодексом эксплуатации жилищного фонда, чтобы узнать, как будет классифицироваться ваша проблема.

Если ваша проблема попадает в одну из этих категорий, вы можете подать заявление в HP, которое Вагнер любит называть «ядерной бомбой». («HP» означает «Жилищная часть», где арендаторы могут подать в суд на своих домовладельцев.)

«Процесс HP — это иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка, потому что он не обеспечил соблюдение закона», — говорит Вагнер.

Клерки жилищного суда помогают подготовить необходимые бумаги для начала разбирательства в HP. Поскольку вам не понадобится адвокат, он вам практически ничего не стоит.

«Просто обязательно составьте полный список всего неправильного», — говорит Вагнер. Суд отправит инспектора, но они будут проверять только те предметы, которые указаны в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он

.

Когда дело появится в судебном календаре, городские прокуроры возбудят дело за вас и заставят арендодателя произвести ремонт, который инспектор считает нарушениями.

«Эти дела обычно решаются домовладельцем, который либо откладывает рассмотрение дела, чтобы получить больше времени для ремонта, прежде чем судья заслушает дело, — говорит Вагнер», — либо стороны подписывают соглашение о мировом соглашении, которое требует от домовладельца произвести ремонт. либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A ».

Штрафы могут быть значительными, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса A, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса C.

«Суд применять штрафы не только с деньгами суда против хозяина, но если хозяин упорно не производит ремонт, суд может наказать за неуважение к хозяину,» говорит Вагнер.

Один положительный момент этого подхода: несмотря на то, что поездки в жилищный суд обычно помещают вас в черный список арендаторов, независимо от того, выиграли вы дело или нет, действием HP вы этого избегаете.

«Это одна из причин, по которой в наши дни мы советуем людям возбуждать дела HP, а не удерживать арендную плату», — говорит Химмельштейн.

У вас также есть дополнительная защита, заключающаяся в том, что домовладельцы не могут отказать вам в аренде в будущем только потому, что они узнают, что у вас сложная история арендатора-арендодателя. Компании по проверке арендаторов не должны предоставлять такую ​​информацию арендодателям, и если они это сделают, арендодатель не может отказать вам в аренде на основе этой информации.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете попасть в жилищный суд, удержание арендной платы иногда является лучшим — и, возможно, самым быстрым — способом привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили домовладельцу письмо с просьбой о ремонте, город объявил домовладельцу нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении претензии по гарантии пригодности для проживания, которая является защитой от — оплата аренды в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Хорошие, четкие фотографии условий всегда являются хорошей идеей в суде ».

нарушений класса C — лучший шанс убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Чтобы решить эту проблему, вам не нужен адвокат, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы укрепить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и ведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и фиксируйте доказательства вашего общения или попыток связаться с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является решающим.

«Арендодатель может превалировать, продемонстрировав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и не позволили домовладельцу произвести ремонт», — говорит Вагнер.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы, если он выиграет. Если вы выиграете, вы получите компенсацию судебных издержек.

«Вы должны быть уверены в том, что выиграете в отношении гарантии пригодности для проживания, иначе вы можете пожалеть о том, что когда-либо выбрали этот путь», — говорит Вагнер. Другими словами, сохраните эту опцию на самые крайние случаи.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы сталкиваетесь, касается всего здания, а не что-то не так в вашей отдельной квартире, помните, что сила в числах.Попытайтесь заставить ваших соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы ремонта в группе. Я не могу этого достаточно подчеркнуть», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию».

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обращаться к арендодателю как к единой группе. Если все здание требует и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш домовладелец с гораздо большей вероятностью сядет и обратит внимание.

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: получите оценку для устранения проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос проигнорирован, оплатите его самостоятельно и вычтите его из следующего чека арендной платы.

Это рискованный вариант, — говорит Вагнер. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы делали это самостоятельно, потому что они всегда могут сделать это дешевле», — говорит он. Если домовладелец отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из вашего чека арендной платы, вы также можете попасть в жилищный суд.

Есть некоторые исключения, — говорит Химмельштейн. «При обычном ремонте, таком как покраска, штукатурка или ремонт туалета, у вас нет законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма, требуя ремонта Готово, а домовладелец отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы », — говорит он.

Знайте пределы своих возможностей и не пробуйте ничего явно опасного или незаконного.

Если вы все же продвинетесь с этой опцией, копии счетов и подтверждения оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией состояния, уведомлением арендодателя о существовании условия (сделайте копии любых писем и отправьте им заказное письмо , сохраняя доказательство отправки) — и что арендодатель не смог или отказался исправить условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения — электромонтажные работы, работы, требующие вскрытия стен, любые конструкции или связанные с газопроводом.«Все это — запреты. Арендатор никогда не должен выполнять эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными нарушениями закона и, скорее всего, будете выселены», — говорит он.

Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании


ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

Когда вы снимаете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», гарантирующая, что жильцы получат безопасное и достойное жилье.Это означает, что каждый домовладелец в Пенсильвании должен произвести ремонт, необходимый для поддержания арендуемого жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.

Закон не требует, чтобы домовладелец предоставлял идеальное жилище. Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан устранять ущерб, причиненный арендатору.

Только серьезных дефектов подпадают под действие закона. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неработающая водопроводная система, сломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все это должен ремонтировать арендодатель.Если арендодатель не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности жилья дает арендаторам право на устранение дефектов, а вычитает стоимости из будущих арендных платежей.

Закон о подразумеваемых гарантиях применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При аренде нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы снимаете квартиру или дом «как есть».«

КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И ВЫЧИТАТЬ

У вас есть право вычесть стоимости необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не произведет ремонт. Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, вы должны выполнить следующие шаги:

Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.

Сообщите арендодателю письменно, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, сообщите арендодателю, что вы удержите арендную плату, если он / она не произведет требуемый ремонт.Отправьте письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что арендодатель был уведомлен. Образец письма представлен в этой брошюре.

Шаг 2 — Дайте арендодателю время на ремонт.

Закон дает арендодателю разумное количество времени на ремонт. Количество времени зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, домовладелец должен действовать быстро. Например, если зимой у вас нет тепла, разумно ожидать, что домовладелец предоставит тепло в течение 24 часов.В случае непредвиденных обстоятельств у арендодателя будет больше времени. Например, домовладелец может иметь 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.

Шаг 3 — Соберите доказательства, подтверждающие, что арендодатель не производил ремонт.

Важно уведомить арендодателя и получить доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного домовладельцу, может быть использована в качестве доказательства; также могут быть фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.

Шаг 4 — Ремонт и вычет.

Если домовладелец не производит ремонт, вы можете отремонтировать и вычесть. Не следует ремонтировать и вычитать суммы за ремонт, превышающий ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то вычитаемая за ремонт сумма не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.

Сумма, уплаченная за ремонт, должна быть разумной . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не будет привлекать арендодателя к ответственности за ремонт (-ы), который требует чрезмерной или необоснованной суммы денег. Найдите мастера по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем делать ремонт. После ремонта отправьте арендодателю копию квитанции о ремонте с указанием следующего арендного платежа за вычетом стоимости ремонта. Сохраните копию в своем архиве.

Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, который влияет на ваше право на безопасное и достойное жилище.Суд не потребует от домовладельца оплаты косметического ремонта.



ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА С УВЕДОМЛЕНИЕМ

Дата

Уважаемый (имя арендодателя):

Я ваш арендатор (адрес арендатора). Пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо устранить, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.

Эти серьезные условия делают мой дом непригодным для проживания моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не отремонтировать в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт печи и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на устранение (проблемы) и вычесть сумму из моей арендной платы.

С уважением,

(Ваша подпись)


Если у вас есть конкретные вопросы по вопросам арендодателя / арендатора, обратитесь в местную программу юридических услуг.


MidPenn Legal Services обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Центр, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.

Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не для конкретной юридической консультации. MidPenn Legal Services, предоставляя эту информацию, никоим образом не соглашается и не подразумевает, что она будет представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя эта информация считается точной на момент подготовки, MidPenn Legal Services не несет ответственности за точность этой информации. Индивидуальные ситуации требуют индивидуального анализа.

Контрольный список для уборки квартиры при обороте домовладельца

Подробное руководство по переходу между арендаторами

Когда срок аренды вашего арендатора истечет, важно составить план, чтобы избежать разрывов в доходах от сдачи в аренду собственности. Мы поговорили с тремя экспертами по смене квартир — Innago, ServiceMaster Restoration by Zaba и Rentec Direct — чтобы найти лучшие способы быстро заполнить вашу пустующую недвижимость.

Во-первых, что такое оборот квартир?

Оборот арендатора происходит, когда житель решает съехать вместо того, чтобы продлевать договор аренды. Техническое обслуживание, уборка и подписание нового арендатора определяют процесс оборота квартиры.


Полный контрольный список по уборке квартиры


Перед въездом следующего арендатора ваша приоритетная задача — восстановить квартиру до ее первоначального состояния, обратившись к проверке выезда, чтобы увидеть, что нужно сделать, чтобы вернуть квартиру в нормальное состояние.Следуйте нашим советам по очистке и ремонту, чтобы сделать переход как можно более плавным.

Распечатайте наш загружаемый контрольный список оборачиваемости квартир, чтобы убедиться, что вы все сделали, прежде чем передавать ключи своим новым жильцам.


Перейти к:

Переезд | Управление оставленными предметами | Делаем ремонт | Уборка квартиры Покраска стен | Ремонт ковра | Смена замков

1. Как организовать процесс выселения

Перед выселением жильцов рекомендуется осмотреть квартиру и отметить любые повреждения.Справочные записи, сделанные во время инспекции при заселении, и ведение фотоотчетов любых потрескавшихся, поцарапанных или сломанных частей квартиры, которые выходят за рамки нормального износа. Таким образом, если вам нужно предъявить арендатору счет за нанесенный ущерб, у вас будет доказательство неисправности.

«Плавный выезд начинается с плавного въезда. Создайте контрольный список для своих арендаторов и попросите их заполнить и подписать его. Добавление картинок и видео — приятный бонус. Арендодатели также должны следить за любыми изменениями, внесенными в собственность, которые были несанкционированными или нарушали договор аренды.”

Дэйв Спунер, соучредитель Innago

Еще одно хорошее практическое правило при переходе от одного арендатора к другому — потребовать от них предоставить доказательства того, что они прекратили счета за коммунальные услуги в квартире.

А теперь пора приступить к делу и подготовить место для новых арендаторов.

Pro Tip: Если вы планируете нанимать профессионалов для помощи между арендаторами, обратитесь в клининговые и малярные компании, как только вы узнаете, что арендатор переезжает, чтобы уложиться в график.Это обеспечит более быстрый оборот.

2. Что делать, если арендатор оставляет вещи позади

Скорее всего, ваш арендатор оставит что-то в квартире, когда переедет. Это может быть мелкий и незначительный мусор, например, мусор и моющие средства, или более крупный предмет, например, мебель. Итак, что делать, если ваш арендатор съехал, но оставил свои вещи?

Если к вам въезжают новые арендаторы вскоре после ухода старых, уберите все, , но не избавляйтесь от них слишком быстро! В зависимости от законов вашего штата и их причин для отъезда от вас могут потребовать письменно уведомить арендатора, прежде чем выбросить его собственность.

Pro-Tip: Некоторые арендодатели предпочитают включать в договор аренды положения об имуществе, оставленном после выселения. Это может означать, что все оставленные вещи станут собственностью арендодателя, а плата за вывоз будет вычтена из залога. Однако законы штата различаются в зависимости от того, что домовладельцы могут и не могут делать с оставленной мебелью. Лучше узнать конкретный закон вашего штата, чтобы убедиться, что вы не нарушаете закон.

Вот общие рекомендации, которые следует учитывать при работе с оставленными предметами, любезно предоставленными Ноло:

  • Провести инвентаризацию брошенного имущества.
  • Хранить любое ценное имущество — ювелирные изделия, электронику, мебель и т. Д.
  • Отправьте письменное уведомление с подробным описанием того, как и где вернуть собственность.
  • Укажите крайний срок для получения своих вещей — обычно 30 дней.
  • Требовать, чтобы арендатор возместил вам стоимость хранения предметов.
  • Объявить, что отказ от права востребовать собственность означает, что она оставлена ​​на законных основаниях.

Если материалы были оставлены в результате выселения или арендатор исчез, закон требует, чтобы к этим ситуациям относились иначе.Если вы не знаете, что делать, проконсультируйтесь с арендодателем или юристом.

Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по утилизации мебели, чтобы избавиться от старых любовных сидений и столов без лишних хлопот.

3. Ремонт и обновление техники

Рекомендуется завершить все вопросы по ремонту и техническому обслуживанию до того, как приступить к уборке, потому что велика вероятность того, что на нем останется немного пыли. Но всегда есть исключение из правила: не красите, пока не протерете стены.

Вот список обычных ремонтных работ, которые необходимо проверить при уборке пустой квартиры:

□ Замените воздушные фильтры.

□ Заменить перегоревшие лампочки.

□ Затяните или замените ослабленный крепеж.

□ Проверьте давление воды и слив на предмет засоров.

□ Замените батарейки в детекторах дыма.

□ Проверьте, нет ли повреждений, вызванных водой, а также утечек в стоках и трубах.

□ Проверьте бытовые приборы и убедитесь, что они работают правильно.

□ Заменить все, что нужно обновить — туалеты, шкафы и т. Д.

□ Почините все, что было признано сломанным или поврежденным во время осмотра при перемещении.

Если приборы были повреждены или устарели, возможно, пришло время их заменить. Не забывайте при этом избавляться от старой бытовой техники.

«Самые дорогие проблемы, которые мы видим, обычно вызваны плохой сантехникой. Небольшая утечка может повредить пол, плинтус, стены и потолок.Наводнение может затронуть несколько блоков и потребовать капитального ремонта и восстановления повреждений, нанесенных водой ».

Диана Родригес, партнер ServiceMaster Restoration by Zaba

Дайте себе время проверить и отремонтировать сантехнику. Родригес рекомендует доверить осмотр и ремонт профессионалу. Это разумное вложение, которое окупится в долгосрочной перспективе.

4. Очистите квартиру сверху вниз

Теперь, когда ремонт сделан, пора навести порядок.Примите близко к сердцу менталитет «сверху вниз» и оставьте полы напоследок. Вычеркните все из своего списка, прежде чем хорошенько помыть полы.

«Общее практическое правило, которое мы рекомендуем (и это выходит за рамки простой очистки), состоит в том, чтобы в первую очередь расставить приоритеты по более мелким задачам. Начать с самого крупного проекта может показаться обескураживающим, но разбив его на части или начав с более быстрых задач, вы сможете создать необходимый импульс и мотивацию, прежде чем приступить к самой большой уборке, которая у вас есть ».

Дэйв Спунер, соучредитель Innago

Решите, собираетесь ли вы нанять клининговую компанию, которая сделает за вас грязную работу, или сделайте это самостоятельно.Если вам нужно очистить несколько единиц, возможно, стоит потратить время и деньги, чтобы заставить бригаду справиться с этим.

Вот краткое изложение некоторых ключевых участков, которые необходимо убрать во время смены квартиры.

Кухня

□ Этаж

□ Шкафы

□ Микроволновая печь

□ Посудомоечная машина

□ Холодильник

□ Плита и духовка

□ Счетчики, мойка и утилизация

Ванная

□ Туалет

□ Этаж

□ Туалетный столик

□ Мойка и шкафы

□ Ванна, душ и прилегающая территория

По всей квартире

□ Светильники

□ Накладка

□ Стены и двери

□ Окна и жалюзи

□ Отметки на потолке

□ Полы и / или ковровые покрытия

□ Прачечная и складские помещения

5.Патч и покраска стен

Если на стенах есть вмятины или дыры от висящих предметов, не забудьте заделать их и закрасить. Если есть следы, которые нельзя аккуратно стереть, их тоже неплохо закрасить.

«Если учесть очистку стен, оклейку стен, время покраски и время высыхания, на покраску только одной комнаты может уйти до восьми часов».

Кейси Миллер, автор Rentec Direct

Новая краска незаменима в любой квартире.Если у вас нет арендатора в очереди, когда старый съезжает, это может помочь вам заполнить квартиру. Потертые стены напоминают потенциальным квартиросъемщикам, что они не будут первыми, кто будет жить в этом месте, избавляя от ощущения, что они нашли свой новый дом.

Теперь, когда вы позаботились обо всем остальном в квартире, вы можете, наконец, очистить или заменить полы, прежде чем приводить новых жильцов.

6. Очистите или замените ковер

В зависимости от возраста или степени загрязнения ковра может потребоваться только пропылесосить и вымыть ковер шампунем.Но в большинстве случаев вам нужно будет провести глубокую очистку или полностью заменить его.

Если вы решили очистить существующий ковер, рекомендуется нанять профессионала, особенно если ваши устройства предназначены для размещения домашних животных. Имейте в виду, что время высыхания коврового покрытия колеблется от двух до 24 часов. Зависит от воздушного потока в помещении, влажности и типа ковра.

Замена ковра помогает избавиться от вредителей или запаха от предыдущих арендаторов.Это также придаст квартире новый вид. Вы даже можете сэкономить на замене, удалив старый ковер самостоятельно.

Имейте в виду — если вы загружаете ковер или строительный мусор в свой обычный контейнер для мусора, вы можете получить дополнительную плату или задержать вывоз. Когда пришло время избавиться от ковра, аренда скатывающегося контейнера — самый эффективный вариант утилизации.

Ну вот, наконец-то вы очистили место сверху донизу. Осталось сделать только одно, прежде чем у вас появится новый арендатор.

7. Поменять замки

Последний шаг в контрольном списке оборачиваемости вашей квартиры — это замена замков и получение новых ключей. Новый замок поможет вашим арендаторам чувствовать себя в безопасности, потому что невозможно узнать, сохранили ли предыдущие арендаторы копию. Только не забудьте сделать себе набор ключей. Вам понадобится в случае, если арендатор потеряет ключи, заблокируется или для экстренного ремонта.

Пора передать ключи

Вы отремонтировали, вычистили, покрасили и заменили.Теперь, когда у вас есть место в отличном состоянии, вы можете приветствовать своих новых жильцов в их новом доме.

Если вы хотите получить больше от сдаваемых в аренду квартир, попробуйте наше руководство для арендодателей по ремонту арендуемой собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *