Ремонт стандартной 3 комнатной квартиры: 404 — Ошибка: 404

На затраты на ремонт 2-х комнатной квартиры повлияют следующие факторы:

1.Расположение квартиры.

Цены часто различаются в зависимости от региона или места проживания. Те, кто живет недалеко от поселков, всегда будут платить больше за ремонт. Вам следует убедиться, что вы исследуете стоимость в зависимости от региона, в котором вы живете.

2. Состояние действующей квартиры.

Старые здания или квартиры часто требуют большего во время ремонта, чем современные квартиры. Это означает, что вам придется платить больше, когда вы захотите получить лучшие услуги по ремонту.Кроме того, им могут потребоваться стандарты строительных норм, таких как электрические, водопроводные, конструкционные и отопительные системы.

3. Стоимость материалов и отделки.

Стоимость материалов и отделки всегда будет определять сумму денег, которую домовладелец заплатит при ремонте квартиры. Это может быть кафельный пол, каменные столешницы, новая техника и т. Д. Вы должны оценить стоимость этих материалов, когда вам нужно отремонтировать один.

4. Наличие подрядчиков на ремонт квартир.

Наличие подрядчиков может определить стоимость ремонта. Нанимайте только доступных подрядчиков, так как это может сэкономить вам деньги при ремонте.

В заключение приведу пример того, сколько будет стоить полный ремонт 2-х комнатной квартиры в зависимости от вашего жилого района.

5 советов по созданию номера для свекрови

Примерно 20% населения США живет в доме, где проживают несколько поколений, то есть три или более поколений проживают в одном доме.По мере того, как расходы на вспомогательное проживание продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать со своими детьми и внуками. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свой личный номер для свекрови.

Что такое люкс или апартаменты для свекрови?

Квартира для свекрови — это личное пространство для родственников и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка. Многие апартаменты для свекрови — это постройки, построенные по индивидуальному заказу, хотя часто встречаются переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома.Эти типы жилья также называют свекровьими апартаментами или квартирами для бабушек.

Сколько стоит создать свинарник?

Стоимость постройки номера для свекрови зависит от типа помещения и от того, сколько работы потребуется, чтобы сделать это пространство пригодным для проживания. В идеале ваш номер для свекрови должен включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например отдельную спальню, гостиную, ванную и кухню. Конечно, добавление всех этих элементов обходится дорого, и один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Как бы круто это ни казалось, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с ежегодными затратами на проживание в сообществах для престарелых. Исследование стоимости медицинского обслуживания Генворта показывает, что в США средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Получастные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 93 000 долларов в год. В долгосрочной перспективе стоимость дополнения номера свекрови почти всегда меньше, чем стоимость альтернативы. Кроме денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия родителей.

Контрольный список из 5 шагов для создания свекрови

1. Проверьте местные строительные нормы и правила.

Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови. Если вы подумываете о постройке пристройки, вы обычно ограничиваетесь спальней, ванной комнатой, небольшой кухней и зоной отдыха. Для добавления полностью оборудованной кухни или отделения квартиры от основного дома потребуются отдельные разрешения или даже могут быть запрещены местные правила зонирования, запрещающие в жилых районах строить арендуемую недвижимость.

Другие общие требования к квартирам для родственников:

• Постоянное проживание на участке, где будет построен люкс.
• Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа.
• Раздельное подключение к водопроводу и канализации, хотя большинство муниципалитетов допускают три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
• Доступ к парковке во дворе, например, в гараже или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты для свекрови — это все о трех вещах: местонахождении, местонахождении и местонахождении.В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты. Для пристройки дома лучшее место для строительства — это неиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Теща Люкс Планы

Простая и эффективная планировка квартиры для свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, сохранив при этом его независимость и конфиденциальность. Обеспечение этого пространства в подвале вашего дома — обычно самый экономичный способ добавить жилое пространство.Но, в зависимости от возраста и способностей вашего родителя, квартира на уровне подвала или гаража может быть идеальным решением, чтобы избежать проблем с лестницей.

Чтобы обеспечить комфортное жилое пространство, необходимо включить три основных номера люкс: спальня, полностью оборудованная ванная комната и, если возможно, полностью оборудованная кухня или мини-кухня. Это даст вашим родителям возможность самостоятельно купаться и готовить, не пересекаясь с разным расписанием вашей семьи.

3.Отделите служебные помещения люкса от основного дома

Отделение коммунальных услуг вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если в помещении когда-либо останется незанятое место в течение длительного периода времени. И если вы в конечном итоге сдаетесь в аренду другому жильцу, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности родителей

Есть ли у вашего нового гостя какие-либо особые потребности, например, доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют старение на месте, как только они переедут.Будьте активны и убедитесь, что их новое жилье соответствует им. Сюда входит установка выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других соответствующих удобств.

Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты модернизации дома для обеспечения доступности

5. Найдите сертифицированного подрядчика

Найдите подрядчика, который раньше строил квартиры для свекров и является сертифицированным специалистом по старению на месте. Подрядчики с таким назначением могут быть очень полезны в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать ваш номер свекрови максимально функциональным. Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти ближайшего к вам специалиста.

Узнайте больше о способах увеличения жилого пространства в вашем доме

Ищете другие идеи, чтобы сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

квартир различного типа | RentHop

Типы квартир

Как вы, возможно, уже сами пришли к выводу, есть много вариантов, когда дело доходит до аренды в Нью-Йорке.Точно так же есть множество вариантов, когда дело доходит до типов квартир! В зависимости от вашего ценового диапазона, выбора района и жизненной ситуации (сосед по комнате, вторая половинка, семья и т. Д.) Вам также необходимо будет принять решение о том, в каких квартирах жить.

Вот список общеупотребительной терминологии, связанной с типами квартир:

• Студия : Однокомнатные апартаменты с кухней и полноразмерной ванной комнатой. Варианты студии включают нишу-студию или трансформируемую студию.
• Alcove Studio : То же, что и обычная студия, но обычно имеет L-перегородку в гостиной. Это создает ощущение большего пространства и действительно хорошо использовать в качестве спальной зоны.
• Convertible Studio : Студия достаточно большая, чтобы можно было построить стену, чтобы создать спальню.
• Кабриолет (Flex) : Квартира, в которой достаточно места для преобразования в дополнительную спальню. Пример. Большая квартира с одной спальней, в которой достаточно места для ограждения, чтобы создать вторую спальню, может рекламироваться как трансформируемая квартира с двумя спальнями (двухкомнатная гибкая).Будьте осторожны — некоторые квартиры могут не позволить вам установить сухую стену или могут потребоваться дополнительные расходы, связанные с установкой сухой стены!
• Лофт : Одна большая комната с высокими потолками. Обычно они существуют в коммерческих зданиях, которые были переоборудованы в многоквартирные жилые дома.
• Дуплекс / Триплекс : Двухуровневые или трехуровневые апартаменты соответственно. Второй или третий этаж можно использовать только под спальные помещения. Полулюкс с 1 спальней: это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или комнату.
• Полулюкс с 1 спальней : Это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или комнату 3/4.
• Квартира с садом : Квартира с садом имеет выход на задний двор и почти всегда находится на первом этаже, но иногда может быть и на цокольном этаже. Это особенно важно проверить, прежде чем что-либо подписывать — частичное подполье — не лучший вариант. Квартиры с садом также могут быть проблематичными по соображениям безопасности, и в них, как правило, больше вредителей.
• Железнодорожная квартира : Они находятся в меньших и старых зданиях и названы в честь их прямого плана этажа. Обычно есть три или четыре комнаты, которые все соединены без коридора, образуя длинный и тонкий прямоугольник. Спальни могут быть по бокам или по центру.

Дополнительные типы квартир см. В нашей удобной таблице ниже:

Используйте нашу статистику и тенденции, чтобы увидеть среднюю арендную плату за студию, 1 спальню и 2 спальни в каждом районе Манхэттена.

Важное примечание: в Нью-Йорке под спальней понимается жилое пространство, используемое для сна. Спальня должна иметь минимальную площадь 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно. Комната не может считаться спальней, если вы должны пройти через нее, чтобы попасть в другие части квартиры.

Master Suite | Основы строительства Master Suite

Дополнение главного люкса — это место, которое можно назвать своим — никаких детских игрушек, никаких подростков, занимающихся уборкой — райским пространством, где вы можете купаться, одеваться или просто расслабляться в тишине. Но рай не из дешевых.

Главный люкс размером 20 на 20 футов, добавленный к дому со средними приборами и отделкой, имеет среднюю национальную стоимость 125 000 долларов США в соответствии с «Отчетом о влиянии ремоделирования» Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® и окупается примерно за 52 % от его стоимости.

Основы построения Master Suite

Вытолкнуть свой дом, чтобы добавить мастерскую, означает отказаться от дворового пространства, выкапывать, заливать фундамент, строить каркас — все, что требует всех мастеров, от кровельщика до сантехника и укладчика плитки.

Вам потребуется разрешение на зонирование и проверка здания, расширенные системы отопления и охлаждения, а также, возможно, модернизированная электрическая панель, водонагреватель и охранная сигнализация.

Популярные чтения

Почему Fake Grass набирает популярность

Двор и патио

Хотите идеальный газон? Может быть, искусственная трава — это ответ. Он решает проблемы с поливом, прополкой и удобрениями. Но идеально ли это?

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайд-шоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками.

Простое пятишаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

Думайте вне пределов выдвижения

Если вы воспользуетесь имеющимся пространством для дополнения основного набора, вы можете сократить свой бюджет на 20–60%. Вот как.

Построить вместо того, чтобы закончить: Добавьте свою главную спальню поверх пространства первого этажа — над крыльцом, гаражом или предыдущей пристройкой. Недостаток? Пространство на уровне земли легче приспособиться к старости.

Украсть малоиспользуемое пространство: Включите эту редко используемую гостевую комнату — а еще лучше, эту дополнительную ванную — в свой главный люкс. Вы сэкономите тысячи, если подключитесь к существующим линиям водоснабжения и канализации.

Отделка незавершенного помещения: Преобразование недостроенного подвала, чердака или даже гаража в мастерскую.Поскольку вам не нужно строить фундамент, внешние стены или крышу, вы сэкономите от 50% до 60% по сравнению с полномасштабным строительством.

Подарок, который продолжает стоить

Ваши расходы на главную спальню не заканчиваются, когда установлены последний кран и выключатель света. Каждый месяц вы будете платить более высокие счета за электроэнергию для обогрева, охлаждения и освещения вашего нового помещения.

Если вы добавите 400 квадратных футов к дому площадью 2000 квадратных футов — на 20% больше места — ваши счета за электроэнергию, вероятно, тоже вырастут на 20%.Ваш счет по налогу на недвижимость может увеличиться на больший процент, потому что вы добавляете пространство и устанавливаете ванную комнату, которую налоговые инспекторы оценивают по более высокой ставке, чем другие комнаты.

Будьте реалистичны в окупаемости

Добавление главной спальни будет иметь большое значение в вашей жизни, но не может в равной степени повлиять на стоимость вашего дома. Если ваш — единственный мастер-люкс в квартале, вы окупитесь меньше, чем если бы мастер-апартаменты были стандартными в вашем районе. Однако не все дело в деньгах.Если вы планируете остаться в своем доме еще на три-пять лет, добавление частного оазиса может быть просто… бесценным.

Связанные :

Стоимость перепланировки спальни и разбивка цен⎮EarlyExperts

Рассчитаны затраты на перепланировку спальни. Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта спальни и разбивкой цен по каждому типу работ.

Почему нужно переделывать спальню?

Хозяйская спальня — это важная часть дома, по сути, это основная причина владения домом.Главная спальня — это ваше убежище от внешнего мира после напряженного дня, лазарет, когда вы нездоровы, и священное логово для чтения и медитации. Спальня с новым оформлением красноречиво говорит о ценности дома, она более функциональна, приятна, удобна и уютна. Спальня с годами стала унылой и скучной, поэтому вы решили ее обновить. Ваши жизненные обстоятельства могли измениться, например, теперь у вас есть партнер и дети, вы размещаете своих близких или субаренду платному гостю, вам, возможно, придется переделать другую спальню (HGTV).В этой статье мы сосредоточимся на главной спальне, упоминая только другие спальни вскользь.

Сводка разбивки затрат на реконструкцию

Удивительно, но главную спальню дешевле реконструировать, чем кухню, летучую мышь, подвал или другие части дома, но это оказывает наибольшее влияние на рентабельность инвестиций (ROI) дома. Стоимость ремонта составляет небольшую часть стоимости дома, но, по данным HGTV, она может увеличить общую стоимость дома и дать рентабельность инвестиций (ROI) от 40 до 80 процентов.Если вы не собираетесь перепродавать дом, вам нужно будет вложить больше средств для большей функциональности, удовольствия, атмосферы и расслабления. Функциональность будет включать такие будущие удобства, как поручень или поручень для ванной, крестец для инвалидной коляски или даже переход на первый этаж. Общая стоимость стандартной реконструкции главной спальни площадью 400 квадратных футов с ванной комнатой и гардеробной колеблется от 8500 долларов (Homewyse) до 30 000 долларов (HGTV), в зависимости от вашей конфигурации. Бюджет в 1800 долларов даст вам приличную отремонтированную главную спальню.Такие эксперты, как Homewyse, советуют, чтобы стоимость ремонта спальни составляла от 0,7% до 2,5% от стоимости реконструированного дома.

Стоимость модернизации по задачам / этапам

ЗАДАЧА / ВЕХА	РАЗМЕР / КОЛИЧЕСТВО	СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ	РАБОЧИЕ ЧАСЫ	СТОИМОСТЬ ТРУДА	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ
ДИЗАЙН			5	$ 500	$ 500
РАЗРЕШЕНИЕ / ОСМОТР			2	600 долларов США	600 долларов США
СТЕНА	800 квадратных футов		—	—
Переезд	(длина 15 футов)	$ 1500	10	$ 700	$ 2200
Изоляция		960 $	4	$ 280	$ 1240
Чистовая		720 $	3	$ 210	$ 930
ПОЛ	400 квадратных футов		—	—
Чистовая		1100 $	10	$ 700	$ 1800
Ковровые покрытия		$ 150	1	$ 70	$ 220
ПОТОЛОК	400 квадратных футов		—	—
Изоляция		$ 480	3	$ 210	$ 690
Крепление / Люстра		$ 700	4	$ 280	$ 980
ПЛОЩАДЬ СПАЛЬНИ	70 квадратных футов		—	—
Изголовье		250 долларов США	—	—	250 долларов США
Прикроватная тумбочка		250 долларов США	—	—	250 долларов США
6 ‘Кровать, матрас HD		$ 1200	—	—	$ 1200
ЗАЛ	90 квадратных футов		—	—
Меблировка		$ 850	—	—	$ 850
Камин		450 долларов	4	300 долларов	750 долларов
VANITY	40 квадратных футов	$ 550	—	—	$ 550
ОСВЕЩЕНИЕ		750 $	4	$ 280	$ 1030
ЭЛЕКТРОПРОВОДКА		200 долларов США	5	350 долларов США	550 долларов США
РЕМОНТ КАНАЛА ОВК		$ 200	2	$ 150	$ 350
ХРАНЕНИЕ	100 квадратных футов		—	—
Гардеробная		$ 3500	20	$ 1500	$ 5000
Центральный остров		$ 700	6	$ 450	$ 1150
ПРОЧЕЕ ХРАНЕНИЕ			—	—
Гардероб		750 $	—	—	750 $
Шкаф		750 долларов США	—	—	750 долларов США
Комод		350 долларов США	—	—	350 долларов США
ВАННАЯ (с отделкой)	100 квадратных футов	2500	10	$ 750	3250
ДЕКОР		800 долл.	3	300 долл.	1100 долл.
* ИТОГО		$ 19660			$ 27290

* Обратите внимание, что вы не будете нести все перечисленные затраты, а цены являются ориентировочными.

Стоимость мебели для спальни

Некоторые из распространенных готовых к использованию спален из популярных магазинов, таких как Walmart, показаны ниже.

Планирование реконструкции

Как только вас укусит ошибка, связанная с ремоделированием, вы можете начать изучение дизайна спальни и стоимости в журналах, онлайн-ресурсах и у консультантов по дизайну. Затем определите элементы, которые вы хотите включить в свой собственный дизайн, и разделите пол на эти области. Определите вашу прибыль и используйте ее для оценки стоимости каждого этапа реконструкции. Если бюджет отклоняется от планов, у вас есть три варианта: увеличить бюджетные ассигнования, упростить конструкцию или купить более дешевые приспособления и рабочую силу.

Целью реконструкции является создание многофункциональной или автономной главной спальни со спальней, гардеробной и ванной комнатой общей площадью около 400 квадратных футов (Jane Klein Interiors).Площадь спальни будет около 200 квадратных футов (14 футов 14 футов), гардеробной с центральным островом — 100 квадратных футов (10 футов 10 футов), а ванной — 100 квадратных футов (10 футов). ‘x 10’). Самая сложная часть переделки спальни — как создать лишний след. Самый простой и дешевый вариант — пристроить соседнюю комнату, например гараж, детскую или столовую, путем сноса перегородки (HGTV). Перемещение 15-футовой стены стоит около 2000 долларов. В качестве альтернативы вы можете построить пристройку дома во дворе или на верхнем этаже по цене от 25000 до 100000 долларов с установкой лестницы (см. Нашу статью о стоимости установки лестницы в подвал).

Очевидно, что это должен быть отдельный проект от реконструкции спальни, регулируемый другими подзаконными актами, Строительным кодексом и Национальным электротехническим кодексом. Пространство спальни будет разделено на зону спальни, туалета и ванной комнаты. В спальне будут места для кровати, встроенный шкаф, гостиная, туалетный столик, место для чтения, камин и широкие проходы для свободного передвижения. Ваш шкаф будет улучшен до гардеробной, гардеробной, шкафа и комода. Стоимость апгрейда составит от 200 долларов за простой и готовый к использованию шкаф, до 7500 долларов за гардеробную.Умывальник необходим, когда у вас нет центрального острова в туалете (Fotolia).

Управление проектом

Вы будете курировать проект напрямую или через подрядчика. Вы будете отслеживать и контролировать бюджет и темпы реализации проекта с помощью графика проекта. Вам особенно необходимо точно знать, какие материалы и приспособления покупаются, поскольку они должны соответствовать вашему стилю и бюджету. Целесообразно нарисовать схему управления проектом и убедить всех внимательно следить за ней.Несомненно, новый шкаф — это флагманский проект реконструкции, который определит характер вашей новой главной спальни. Это также самый дорогой прибор. Установка новой ванной комнаты должна быть отдельным проектом, потому что это сложный и дорогостоящий (см. Нашу статью в Руководстве по затратам на реконструкцию ванной комнаты). Чтобы сэкономить, вы можете сделать такие работы, как покраска, укладка ковров, а также крепление крючков и перил своими руками.

Хронология проекта

Одна из причин, по которой следует нанять подрядчика по ремонту, а не самодельную, состоит в том, чтобы сократить время, в течение которого вы не находитесь в спальне.Homewyse советует вам составить план проекта с подробным описанием распределения и стоимости материалов, рабочей силы и сроков для каждого этапа или вехи. Вы можете нарисовать план, используя электронную таблицу с диаграммами или, что еще лучше, использовать программное обеспечение для проектов, такое как Microsoft Project.

Общая стоимость модернизации

Базовая стоимость проекта реконструкции спальни согласно Homewyse составляет от 8500 до 25000 долларов США, которая идет на наем рабочей силы, покупку материалов, транспорт, аренду оборудования, подготовку участка, снос и утилизацию, а также страхование работ.Разрешение на строительство и свидетельство о проверке будут стоить вам от 90 до 1200 долларов в зависимости от штата, а налоги с продаж и страховка будут стоить еще от 200 до 800 долларов. Допускается пятипроцентная маржа на поломки и отходы. Затраты после ремонта, такие как налог на имущество, счета за коммунальные услуги и страхование имущества, увеличатся.

Стоимость квадратного фута

Согласно Doityourself стоимость реконструкции часто выражается в стоимости квадратного фута, но этот метод является лишь приблизительной оценкой, которая не учитывает отдельные переменные.Некоторые удобства встроены в меньшее пространство, что повысило стоимость спальни за квадратный фут. Плата за рабочую силу также сильно различается в зависимости от региона, поэтому стоимость большего помещения становится высокой. Стоимость ремонта главной спальни оценивается в 100 долларов за квадратный фут.

Труда

На оплату труда приходится почти 50 процентов общего бюджета, но вы можете сэкономить от 5 до 15 процентов затрат на покраску, установку крючков, укладку плитки и ковров, сделав самодельный ремонт.Более технический ремонт следует доверить профессионалам. Генеральный подрядчик увеличит ваши общие затраты на 15–23%. Почасовая оплата со стороны специалистов следующая: плотник — 70 долларов, электрик — 75 долларов, сантехник — 75 долларов, маляр — 30 долларов, установщик ковров — 40 долларов и декоратор интерьеров — 100 долларов. Перемещение и тестирование внутренних систем, таких как HVAC, водопровод, электрические системы, обойдется еще в 350-800 долларов.

Удобства

Вы начнете с определения, какие удобства включить в вашу реконструкцию, например, установку развлекательного центра.Новые функции потребуют приспособлений, например, для развлекательного центра потребуются настенные кронштейны для телевизора и динамиков, а также проводка, сеть и кабели (Doityourself). В шкафу будет новая организация хранения и гардеробная. Определиться с подходящим напольным покрытием для влажных помещений (ванной комнаты), гидроизоляцию которого следует выполнить с помощью кафельной отделки; пол спальни, который должен быть тепло- и шумоизолирован стеклопластиком, отделан деревянной плиткой и мягким ковриком или ковролином; и шкаф, который должен быть отделан плиткой и ковром.Стоимость ремонта пола составит от $$ до $$. Новое место будет просторнее, приватнее, и его будет легче продавать.

Распределение затрат

Общая стоимость реконструкции распределяется по этапам проекта, включая подготовку и проектирование, строительство, управление и другие расходы. Doityourself объясняет, что подготовка включает в себя получение финансов для проекта, изучая строительный кодекс и National Electrical Code, которые предусматривают минимальные стандарты для структурной прочности, несущей конструкции, безопасности светильников и благоустроенности дома.Вы изучите материалы, дизайн и варианты рабочей силы, доступные в вашем районе. Дизайн включает в себя составление планов новой спальни с помощью дизайнера интерьера стоимостью 500 долларов. Перед тем, как приступить к ремонту, вы получите необходимые разрешения после осмотра по цене от 90 до 1200 долларов США и определите специалиста по ремоделированию. Добавьте стоимость сноса и расчистки рабочего места. Вы организуете транспортировку материала и мусора с объекта по цене 300 долларов.

Вы потратите 50 процентов своего бюджета на профессиональную деятельность.Привлечение отдельных профессионалов может сэкономить вам немного денег, но вы будете больше контролировать, и конечные результаты будут выглядеть менее профессионально, чем при привлечении генерального подрядчика. Большинство ремонтных работ будут включать столярные и электрические установки, такие как перегородки, настил полов, установка туалета и другой мебели, проводка, приспособления и декор.

Установка конструкции дома

Стены, потолок и пол спальни будут обновлены во время ремонта.У них будет новая изоляция, отделка и покраска. В редких случаях необходимо установить новое окно.

Отделка пола

Полы в спальне и туалете должны быть теплыми и удобными, что требует теплоизоляции и более мягких отделочных материалов, таких как паркет, деревянные блоки и износостойкий ковер. Полированная древесина удобна и теплоизолирована. Мягкие коврики можно использовать в качестве напольного покрытия в спальнях, в гостиной и в центральных островных зонах, где вы обычно остаетесь босиком в течение длительного времени.Камин выглядит элегантно и деревенски с отделкой из бетона, шифера или камня. В качестве влажной зоны ванную следует отделать гидроизоляционной плиткой с противоскользящим покрытием. Керамическая и керамогранитная плитка глянцевая и привлекательная по дизайну. При 2 долларах за квадратный фут и 8 часах работы пол в спальне и туалете обойдется примерно в 600 долларов в материалах, 150 долларов на коврики и 420 долларов на работу по отделке. Пол в ванной комнате будет выложен керамической плиткой по цене 5 долларов за квадратный фут или 500 долларов (журнал Builder и EcoHome), а оплата труда составит 280

Изоляция и отделка стен и потолка

Изоляционный материал набивается между распорками или между балками.Батт или стекловолокно идеально подходят для утепления стен и потолка спальни. Это стоит 1,20 доллара за квадратный фут, а изоляция 800 квадратных футов стен и 400 квадратных футов потолка занимает 8 часов. Стена будет отделана гипсокартоном. Таким образом, вы потратите 1440 долларов на изоляционные материалы, 720 долларов на посадку и 560 долларов на рабочую силу (homewyse.com).

Установка электрических и осветительных приборов

Розетки установлены с интервалом 10 футов и на высоте 2 фута над полом. В основном освещение предназначено для создания атмосферы и комфорта, а не для функциональности.К ним относятся люстра или затененный свет в гостиной, подвесной светильник в читальной зоне, туалетном столике или центральном острове, затененный настенный светильник над камином и световой баллончик в ванной комнате. Различные осветительные приборы будут стоить от 300 до 700 долларов в зависимости от вашего выбора. Отдельная проводка, кабели и сети будут выполнены по цене 150 долларов за материалы и 300 долларов за рабочую силу. Прерыватели цепи дуги и замыкания на землю (AFCI и GFCI) будут установлены по цене 150 долларов США за материалы и 140 долларов США за рабочую силу. Установка развлекательного центра будет стоить около 100 долларов (без учета автоматов).

Установка спальни

Спальня отражает ваш вкус и манеру поведения. Вам нужна элегантная, но сдержанная спальня с мягким освещением, элегантной мебелью и сантехникой. Вам нужно личное пространство для отдыха, расслабления, освежения и работы в тишине и покое.

Размер спальни

Согласно Houseplanshelper, размер и количество спален должны быть пропорциональны размеру других комнат и дома в целом.Маленькая спальня имеет площадь от 72 до 100 квадратных футов и вмещает небольшую кровать (4 фута шириной), несколько приспособлений и скудную мебель. Стандартная спальня занимает площадь от 120 до 180 квадратных футов и может вместить кровать среднего размера, встроенный шкаф или большой шкаф, а также туалетный столик. В большой спальне площадью более 200 квадратных футов находится кровать размера «king-size», а также различные зоны для гостиной, кровати, туалетного столика и так далее. Кроме того, в нем есть отдельные комнаты для ванной и гардеробной.

Уединение, спокойствие и комфорт

Спальня должна быть местом спокойствия и умиротворения, поэтому при открытии дверь не должна открывать изголовье прямо. Окно должно выходить на красивый газон или сад, а жалюзи и шторы контролируют вид и естественное освещение. Помещение должно быть снова шумоизолировано от шума в основном доме, особенно в домашнем развлекательном центре, кухне, прачечной и подсобных помещениях. Создавайте широкие и четкие проходы, позволяющие легко входить и выходить из комнаты.Держите двери туалета и ванных комнат подальше от препятствий.

Кровать

Ваша кровать — один из наиболее часто используемых предметов в доме, учитывая, что вы тратите на нее от шести до восьми часов в день. Поэтому кровать должна быть удобной, прочной и достаточно большой для предполагаемых пользователей. Кровать укомплектована изголовьем, двумя прикроватными тумбочками и матрасом. Размер и стоимость кровати зависит от ваших предпочтений. Супружеской паре вам понадобится кровать размера «king-size» с матрасом HD, две прикроватные тумбочки и высокое изголовье, что обойдется вам примерно в 1200 долларов.За дополнительные 200 долларов вы можете добавить ящики под кроватью для хранения обуви, чемоданов, дорожных сумок, спортивного снаряжения и документов. Как одинокому взрослому вам нужна удобная кровать шириной четыре фута с тумбочкой и изголовьем, которая будет стоить около 900 долларов.

Изголовье и тумбочка

Изголовье действительно является декоративной частью кровати и у некоторых людей его нет. Изголовье предотвращает падение подушек, и вы можете приспособить его для освещения кровати или создать голубятни для книги, мобильного телефона, очков для чтения и других небольших предметов.Прикроватная тумбочка — это простая, но шикарная прикроватная тумба, которая используется для размещения прикроватной лампы, будильника и вазы с цветами, а также для хранения материалов для чтения, прикроватных колонок и коробки для салфеток в шкафах. Прикроватные тумбочки обычно продаются парами «для него и для нее» по обе стороны от кровати. Пара тумбочек из дерева стоит от 150 до 400 долларов.

Умывальник

Туалетный столик — это элегантный туалетный столик, состоящий из стола, сиденья и большого зеркала, как отмечает Fotolia.В нем есть полки и ящики для хранения украшений, набора для макияжа, парфюмерии и других косметических принадлежностей. Он служит местом для переодевания и груминга. Стоимость туалетного столика составляет от 300 до 1200 долларов, а средняя стоимость — 550 долларов.

Зона отдыха

Гостиная идеально подходит для отдыха и чтения, не отвлекаясь. Он также служит развлекательным центром и может располагаться у окна и как часть камина. В нем есть двухместная «кушетка» с большими мягкими подушками для объятий, две одноместные для отдыха, небольшая, но стильная полка для стола и книг, а также мягкий пушистый коврик на полу. Общая стоимость меблировки гостиной составляет от 700 до 1200 долларов в зависимости от уровня роскоши.

Установка хранилища

Хранение личных вещей, таких как одежда, обувь, головные уборы, ювелирные изделия, белье, игрушки и другие личные вещи, очень важно в доме. Шкаф — самое важное украшение главной спальни. Одежда разнообразна по форме и размеру и требует разных мест для хранения для каждого типа. Одни вещи складываются и складываются, а другие вешаются на вешалку или крючок.Хранение должно быть организовано, потому что в спальне много вещей. Хорошая система хранения делает спальню удобной, аккуратной и уютной.

Шкаф

Конфигурация полок

Шкаф-купе от пола до потолка, изогнутый в стене и разделенный на удобные стеллажи для одежды и белья. Он проходит по длине стены или до дверного проема, а его полки имеют глубину от 22 до 24 дюймов. Двери шкафа могут быть распашными или раздвижными, занавесками или без дверей, в зависимости от желаемой темы декора.Шкафы защищают одежду от пыли и скрывают ее от взгляда (хорошо, если вы неопрятный человек), а открытые полки демонстрируют ваш хорошо организованный шкаф и красивую одежду. Добавьте отделку и герметик в месте стыка шкафа с потолком и покрасьте его. Шкаф имеет разные конфигурации стеллажей, чтобы подходить к разным типам одежды и добавлять стиль в дизайн шкафа. Верхний фут шкафа представляет собой труднодоступное место, и поэтому он используется для хранения неиспользованных и запасных лески и одежды, запасных подушек, чемоданов и для демонстрации трофеев.

Подвесная или подвесная полка — это свободное место со стержнями для крепления плечиков. Двумя основными вариантами подвешивания являются подвешивание во всю длину и половину длины. Подвешивание половинной длины имеет два уровня для подвешивания, где стержни размещаются на высоте 3 футов 6 дюймов и 7 футов от пола. На него вешается более короткая одежда, такая как рубашки, куртки и шарфы. Полноразмерная подвеска имеет один уровень подвешивания на высоте 6 футов и используется для подвешивания длинных брюк, платьев, костюмов, ремней и других длинных предметов одежды. В шкафу также есть большие открытые полки для кубиков и корзин, которые используются для хранения белья, игрушек и других предметов. Полки высотой 12 дюймов идеально подходят для объемной одежды и белья, например, сложенных футболок и рубашек, свитеров, шорт, полотенец и пуховых одеял. Выдвижные ящики используются для хранения небольших предметов одежды, таких как жилетки, внутренняя одежда, нижнее белье, носки, свернутые рубашки, шарфы и даже документы.

Некоторые ящики разделены на подвал для более удобного размещения мелких предметов, таких как носовые платки, украшения, сложенные галстуки и ремни, кошельки и кошельки, часы, аксессуары и украшения.В целях безопасности выдвижные ящики не устанавливайте выше уровня глаз или на высоте 6 футов над полом. Полки или стеллажи для обуви расположены ярусами на высоте 9 и 6 дюймов для хранения обуви на высоком и низком каблуке. Пространство за полкой для обуви можно использовать для хранения высоких сапог или зонтов. Открытые, плавающие полки устанавливаются для сумок, портфелей, ящиков. Вешалки с крючками привинчиваются к стенкам шкафа и за дверьми и используются как вешалки для ремней, вешалки для галстуков, вешалки для ремней, а крючки используются для подвешивания головных уборов, дорожных сумок, халатов, зонтов и спортивного снаряжения.В готовом шкафу полки съемные и штабелируемые для обеспечения динамического пространства для хранения.

Виды и стоимость шкафа

Стоимость установки шкафа-купе зависит от конструкции, материалов и размеров шкафа. Это столярные работы с небольшими электрическими установками. При необходимости вы можете взять напрокат такое оборудование, как электрическая пила, строгальный станок, шлифовальный станок и пневматический пистолет для ногтей. Согласно Homewyse, существует три основных типа туалетов: проходные, проходные и проходные с центральным островом.Встроенный шкаф — это место для хранения вещей, которое утоплено в стене спальни. У него может быть длинная штора, раздвижные или распашные двери.

Гардеробная — это отдельная комната от главной спальни, в которую можно попасть через занавес или застекленную дверь. Полки встроены в стены шкафа-купе. Обычная гардеробная имеет узкий коридор между полками. Гардеробная с центральным островком больше, чем в простой версии. Гардеробная в центре комнаты состоит из комода для дополнительного хранения сложенной одежды, стула или дивана, на котором можно сидеть во время одевания.Остров должен находиться на расстоянии не менее 4 футов от туалета, чтобы можно было легко передвигаться и наклоняться. Установка гардеробной стоит от 2500 до 7500 долларов. В среднем вы потратите 3500 долларов на установку шкафа-купе (HGTV). Стоимость рабочей силы составит 1400 долларов за 20-часовую работу. Можно установить в гардеробные светодиодные светильники с датчиками движения. OxyLED продает съемные светильники из 8 штук по цене 110 долларов.

Гардероб, Шкаф и Комод

Меньший по размеру и более доступный способ хранить одежду — это установить готовый шкаф, который представляет собой передвижной блок размером 7 футов в высоту, 6 футов в ширину, 2 фута в глубину и с ножками 6 дюймов.Шкаф похож на шкаф, за исключением того, что в нем есть большие полки (от 24 до 36 дюймов), которые позволяют хранить корзины и ящики. Комод используется как центральный остров или дополнительное место для хранения сложенной одежды в спальне. Эти формы хранения не используют пространство ближе к потолку, но, по крайней мере, их можно переместить в спальню.
Стандартный готовый гардероб стоит от 200 до 1500 долларов, а в среднем — 750 долларов. Шкаф стандартного размера стоит от 250 до 2000 долларов, а в среднем — 750 долларов.Комод стоит около 350 долларов. В качестве последнего варианта вы можете купить простой, портативный и доступный шкаф, состоящий из легкого металлического каркаса, сетчатых лотков для полок, ткани по бокам и тканевой дверцы на молнии.

Отделка и декор

Цены на предметы декора и приспособления в Overstock и Walmart

Спальня может быть отделана смесью ярких и унылых цветов. Однако цвета должны быть гармонично сочетаются с полом. Если вам нужна безмятежная обстановка, то темные цвета дополнят тусклый или затененный свет. Холодный синий и бирюзовый цвета с оттенками белого, бежевого или коричневого дают отличные результаты. Гардеробы бывают темных и ярких цветов, таких как черный, орех, каштан и темно-серый, или ярких цветов, таких как белый, яичная скорлупа, слоновая кость и светло-серый. Согласно HomeRenovationsGuide, к недорогим материалам относятся стеллажи из проволочной сетки, которые непривлекательны и менее функциональны, а также древесноволокнистые плиты, такие как ДСП и МДФ, которые функциональны и могут быть окрашены для большей привлекательности.К более дорогим материалам относятся ламинированный ДВП или меламин с узорами, имитирующими натуральное дерево, и фанеру, которая является прочной, но непопулярной. Самый дорогой материал — натуральное дерево, стоимость которого зависит от породы дерева. Дерево прочное и привлекательное, особенно когда оно правильно обожжено и обработано, но его стоимость зачастую непомерно высока.

Согласно Better Homes & Gardens, набор мягких, удобных и шикарных покрывала дополняет общую тему спальни и стоит от 70 до 500 долларов или в среднем 250 долларов.Люстра над ярким центральным островом привлекательна. Утопленное освещение ограничит яркое освещение небольшой области, такой как зоны для чтения, в то время как мягкий или затемненный свет создаст приглушенное освещение в остальной части комнаты. Лампа на прикроватной тумбочке рядом с вазой для цветов и ваши драгоценные фотографии в элегантных рамках обеспечат окружающее освещение, когда остальные огни выключены. Вы можете вложить около 150 долларов в тяжелые оконные шторы или жалюзи, чтобы контролировать естественный свет в комнате.Это также придает красивый вид оконной области. Настенные часы и несколько настенных картин или декоративных занавесей стоимостью 400 долларов оживят вашу спальню и гардеробную. Потолочный вентилятор с деревянными лопастями за 120 долларов не только охлаждает комнату летом, но и выглядит элегантно благодаря своему контрастному цвету. Комод с парой сидячих мест будет служить хранилищем для личных вещей, таких как документы, а наверху будут декоративные трофеи и корзина с вином. Буфет и стулья будут стоить от 350 до 600 долларов.

Настенные и встраиваемые светильники

В спальне должно быть рассеянное освещение.Взрослые предпочитают мягкое и приглушенное освещение вокруг кровати. В местах, где требуется яркое освещение, например, в умывальнике, утопленные светильники используются для создания и фокусировки света в небольшой хорошо освещенной области с затемненным окружением. Homewyse отмечает, что установка одинарного настенного светильника стоит от 150 до 800 долларов, а в среднем — 280 долларов. Стоимость труда составляет 280 долларов.

Крючки

Добавьте несколько крючков за дверью спальни или рядом с ней для шляпы, куртки и зонтика. Добавьте крючки на дверь ванной для халата и полотенца.Повесьте по стенам небольшой крючок для подвешивания рамок для картин и часов. Два десятка крючков с саморезами обойдутся дешевле 10 долларов.

Декор

Атмосфера, безмятежность и уют спальни подчеркнуты декором и аксессуарами. Есть десятки способов украсить главную спальню с бюджетом от 200 до 2000 долларов, например, вы можете выбрать модные светильники и инсталляции. Освещение можно улучшить с помощью канистр, люстры, подвесных светильников, затененных стен и затененных настольных светильников.Камин в деревенском стиле не только согревает комнату, но и создает ощущение независимости.

Стильный потолочный вентилятор с деревянными лопастями одновременно декоративен и функциональнен. Орнаменты, рамы для картин, большие настенные часы и вазы для цветов, размещенные на плавающих полках или подвешенные на крючках, идеально подходят для декора. Покрасьте стены блестящими узорами, используйте обои или установите настенный ковер, чтобы создать приятный вид. Выберите общую цветовую гамму для мебели в спальне и другую — для мебели в шкафу.В гостиной должен быть мягкий коврик, небольшой дизайнерский столик и мягкий глубокий диван с очень большими подушками для романтических моментов. Небольшие предметы, такие как дизайнерские дверные ручки, ручки и смесители, могут освежить вид в спальне. Оконные шторы и жалюзи позволят вам контролировать естественное освещение и уединение в комнате.

Звукоизоляция и HVAC

Спальня должна быть звукоизолирована от внешних помех. Большинство изоляционных материалов также действуют как звукоизоляция.Тем не менее, вы можете дополнительно улучшить звукоизоляцию, отделав стены МДФ и ковром и установив панели с мягкой и кожаной отделкой, особенно на стене в зоне кровати. Не следует вмешиваться в работу системы HVAC, но вам может потребоваться переместить воздуховоды за небольшую плату в 150 долларов. Вдобавок установлен потолочный вентилятор за 200 долларов, больше для классного стиля, чем для функциональности. Камин за 300 долларов рядом с гостиной добавит в спальню тепла (буквально), стиля и атмосферы.

Рекомендации по перепланировке спальни

Согласно Homewyse, вы можете повысить стоимость вашего дома при перепродаже, улучшив спальни несколькими способами. Придерживайтесь единого стиля дизайна и декора во всех спальнях. Согласуйте отделку, мебель, аксессуары и декор. Создайте компактный медиа- и интернет-центр в спальне. Первое впечатление при входе в комнату — застеленная подушками кровать. Это одновременно впечатляющий и гостеприимный вид. Реконструкция спальни должна создавать более высокое ощущение уединения, поэтому дверь должна открываться с видом на среднюю часть спальни или кровать.Если он открывается для обзора головы или ступни, он кажется инвазивным (HGTV). Он никогда не должен открываться на препятствие, так как это одновременно и небезопасно, и неудобно. Окно не должно быть прямо за изголовьем кровати, так как оно кажется небезопасным и блокирует естественное освещение в комнате. Окно должно быть по обе стороны от кровати или на другой стене. Как вариант, у кровати может быть низкий изголовье, а окно — выше.

Согласно Proreferral, во всех спальнях должно быть чувство уединения.