Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.
Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.
Краткое содержимое обзора:
Типичная 3-комнатная планировка
В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.
Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.
Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.
Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.
Разнообразие планировок
Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.
Сталинка
«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.
Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.
В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.
Хрущевка
«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.
Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.
Брежневка
«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.
Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.
Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.
Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.
Нюансы планировки трехкомнатной квартиры
Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.
Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.
При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.
Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.
К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.
Выбор жилья: как оценить планировку
Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.
Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.
Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.
Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.
Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа
Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.
Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.
По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.
Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.
Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.
Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.
Фото планировки 3 комнатной квартиры
Главная отличительная черта трехкомнатных квартир – присутствие проходного пространства. Именно поэтому, многие граждане подвергают жилую площадь перепланировки. Сегодня предстоит узнать о том, какие есть варианты планировки 3 комнатной квартиры для всех типов застройки.
Использование продуманных планировочных решений позволит превратить стандартную трешку в удобное жилье для семьи с детьми
Планировка в зависимости от типа застройки
Планировка в хрущевке
Чаще всего в таком типе строений, граждане объединяют кухню и одну из комнат, которая находится рядом. Если общая стена не является несущей, то никаких проблем с перепланировкой не будет. Владельцы могут произвести ремонтные работы даже своими силами. Если же одна из стен – несущая, тогда стоит позаботиться о получении разрешения на снос. Определить вид перегородки достаточно просто: если со стороны стены находится газовая или отопительная проводка, сносить и переносить трубы необходимо только с разрешением администрации.
Вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки
Используя такой способ перепланировки 3х комнатной хрущевки, семья получает огромную гостиную и расширенную кухню. Правильная эргономика пространства и современная мебель позволит выделить спальное место для гостей, организовать игровую зону для детей и многое другое.
Раскладной диван пригодится в качестве дополнительного спального места на случай приезда гостей
Планировка в сталинке
Сталинки известны своей площадью – 90-100 кв. метров. Такое пространство дает волю фантазии, поэтому владелец может рассмотреть огромное количество вариантов, прежде чем приступит к найму рабочих.
Вариант перепланировки трехкомнатной сталинки с проходной комнатой
Дополнительно стоит разобраться с видом «сталинки», специалисты выделяют:
- Послевоенные строения – сейчас это старые коммуналки, большую часть внимания, архитекторы уделяли только внешнему виду. Здания красивы снаружи, но внутри, граждане часто сталкиваются с огромными проблемами – некачественными материалами (белый кирпич), который быстро рассыпается. Ремонтные работы настоящая «трагедия», так как пыли и мусора будет очень много. Сносить и переносить перегородки администрация редко соглашается, поэтому один из доступных вариантов – подбор правильного гарнитура, дизайнерские решения. С примерами уже сделанных работ можно ознакомиться на фото.
- Номенклатурные – отличные дома, которые строились для советской элиты. Высокие потолки, роскошные коридоры, большие комнаты – все это идеально будет сочетаться с современным хайтеком и минимализмом.
- Типовые сталинки – дома строились еще до войны, не отличаются большой площадью и высокими потолками. Материал, из которого строились здания, также оставляет желать лучшего. В данном случае, правильный дизайн-проект поможет избавиться от тесноты, вечного недостатка солнечного света.
С примерами готовых проектов можно ознакомиться на представленных фото:
Гостиная в сталинке с камином и рабочим местом возле окна комнаты
Интерьер спальной комнаты в неоклассическом стиле
Небольшая, но очень уютная и светлая кухня с мойкой у окна
И другие
Новостройки чаще всего не отличаются наличием большой площади. Комнат может быть и много, но совокупный метраж едва доходит до стандартной 2-х комнатной в той же сталинке. Однако есть и плюсы, например, наличие большой лоджии. Владельцы угловых помещений и вовсе могут расширить кухню, соединив ее с лоджией, получается огромная гостиная. Также с недавнего времени появился новый вид подобных квартир, выполненные по «чешскому» примеру. Особенность – наличие кладовок, тесные проходы.
Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры с гостиной проходного типа
Далеко не все смежные стены, в этом случае, являются несущими, снос стен будет очень проблематичен, поэтому рассматривать желательно – дизайнерские проекты не требующие вмешательства серьезной техники.
Дополнительно можно выделить здания типа «брежневки». Несмотря на огромное количество плюсов, включая хорошую звукоизоляцию, квартиры получились очень холодными. Средняя квадратура 3-комнатных квартир – составляет всего 65 метров. Именно поэтому, у многих граждан встает вопрос о перепланировке. Чаще всего исправить положение необходимо именно кухни, соединив ее с проходной комнатой. Зонирование в данном случае, для сохранения площади, можно произвести с помощью визуализации, используя разные строительные материалы и дизайн проекты, которые уже подготовили специалисты. Подходящие примеры можно взять из планов ремонта и проектов в 3х комнатной хрущевке.
Типовые планировки 3-х комнатных брежневок в зависимости от года постройки
Варианты зонирования пространства в комнате
Один из простых вариантов изменить вид трехкомнатной квартиры – воспользоваться идеями от современных дизайнеров. В этом случае не придется вызывать бригаду строителей, ремонтные работы можно произвести самостоятельно. Внизу можно узнать об основных аспектах планировки, дизайне хрущевки 3 комнаты варианты фото.
Одним из популярных вариантов зонирования пространства является использование открытых стеллажей, позволяющих разделить комнату на части, не затенив при этом зону, наиболее удаленную от окна
Перегородка
Одним из актуальных способов разграничить пространство помещения является установка перегородки. Самый простой вариант – сделать короб из гипсокартона. Это может быть, как глухая стена, так и интересная фигура, которая дополнительно станет местом для хранения различных вещей (книг, сувениров и т.д.).
Перегородки из гипсокартона легко монтируются, а их внешний облик ограничен лишь фантазией дизайнера
Убрать такую стену достаточно легко. При этом можно избежать пыли и грязи во время ее возведения. Для постоянного варианта, можно использовать кирпич. Никаких разрешений на строительство и перепланировку не потребуется.
Шкаф
Современные модули позволяют играть с пространством, не прибегая к грязным и пыльным работам. Сохранить эргономику и эстетику можно заказав удобный и малогабаритный шкаф. С вариантами дизайна можно ознакомиться на представленных фото.
Встроенный шкаф с зеркальными дверцами в роли перегородки между гостиной и коридором
И другие
Чтобы возвести временную перегородку можно использовать современные – мобильные приспособления. Это может быть, как удобный стеллаж, так и обычная ширма. Кстати, оба варианта идеально подойдут для детской комнаты. Разграничить пространство можно в течение нескольких часов.
Ширма может быть выполнена из ткани, веревок, пластика. Чаще всего граждане приобретают такой вариант в стильной рамке. Однако всегда можно использовать собственные силы и фантазию, чтобы создать нечто уникальное и подходящее под основную стилистику комнаты или гостиной. Визуальная планировка обычной 3 х комнатной квартиры есть на предложенных фото.
Ширма может быть сделана из различных материалов. Главное, чтобы внешний вид конструкции соответствовал общему интерьеру комнаты
Не менее актуальным вариантом является создание обычного подиума. Небольшой порог поможет зрительно отделить рабочее пространство, от зоны отдыха. Особенно такой лайфхак будет полезен для тех, кто совмещает кухню с гостиной, игровой.
Пример удачного зонирования гостиной в сталинке, где внутри подиума спрятана выдвижная кровать
Несколько дополнительных нюансов:
- Зеркала – если площадь квартиры небольшая, логично использовать проекты, которые имеют множество зеркал. Зрительно, квартира увеличивается за счет отражения предметов. Дополнительно квартира становится светлее и ярче.
- Цветовая гамма – квартира будет смотреть больше, если ограничиться холодными и спокойными оттенками.
- Низкие потолки исправят обои с вертикальными полосками. Ознакомиться с примерами можно ниже.
Обои в полоску в интерьере гостиной комнаты в хрущевке
Планировка в зависимости от типа комнаты
Причин для того, чтобы произвести перепланировку квартиры может быть много. Кто-то мечтает об уютном небольшом кабинете, однако не хочет закрываться от домочадцев и изолировать их, кто-то уже давно думает о месте, где можно было бы отдохнуть. Зонирование помещения необходимо чаще даже молодым родителям, которые еще не могут оставить ребенка в кроватке на другом конце квартиры. Сейчас можно рассмотреть несколько вариаций для разных типов помещения.
Детская зона для новорожденного в гостиной комнате квартиры молодых родителей
Планировка спальни
Владельцы панельных домов могут похвастаться наличием балкона или лоджии рядом со спальней. В таком случае, специалисты рекомендуют объединить эти два пространства. Есть несколько преимуществ:
- улучшается освещение – за счет беспрепятственного проникновения солнечного света, спальня выглядит очень свежей и просторной;
- необычный дизайн – если обратить внимание уже на готовые проекты, можно с уверенностью сказать, что объединение смотрится очень интересно и дает возможность снять нагрузку в виде шкафов, гардеробной и т.д.
После присоединения лоджии к маленькой спальне появляется место для организации рабочего места или установки туалетного столика
Уже открытый балкон можно использовать как рабочее место, небольшой кабинет. Для тех, кто берет работу на дом – наличие такого тихого места, настоящее спасение.
Гостиная
Планировка гостиной довольно трудоемкий процесс. Обычная перегородка способна не разделить пространство, а наоборот его сузить и уменьшить. Специалисты рекомендуют отказаться от стандартных коробов, стеллажей и шкафов в пользу визуального зонирования.
Пример удачного подбора обоев для визуального зонирования спальни-гостиной
Этот вариант можно воплотить еще на этапе ремонта используя разные строительные материалы, разный дизайн стен или даже обоев. Ознакомиться с макетами готовых проектов можно на выделенных фото.
И другие
Планировка детской комнаты – самый сложный процесс. Особенно если детей 2-е. После 5 лет, каждый нуждается в своем помещении, где его вкусы и предпочтения будут учтены взрослыми. Поэтому в данном случае, необходимо совместить «визуальное зонирование» и обычное, которое проводится с помощью обычной ширмы или мебельной перегородкой.
Разделить комнату для разнополых детей можно с помощью легкой перегородки
Примеры дизайна комнаты до и после ремонта
Готовые проекты позволят гражданам сразу выделить для себя ключевые моменты в перепланировке брежневки и хрущевки 3 комнаты. На первых этапах работы редко, когда удается определить масштаб работы, поэтому прежде чем приступать к сносу стен, стоит изучить более простые и мобильные варианты. Справиться с этим помогут готовые дизайн проекты «до и после».
Независимо от площади квартиры, каждый владелец хочет сделать из своего дома – удобное и максимально эргономичное пространство, куда хотелось бы возвращаться после тяжелой трудовой недели. Любая перепланировка на первых этапах – это кропотливая работа, поэтому прежде чем приступать к сносу или возведению перегородок, новых стен, желательно изучить все варианты, которые стали возможны благодаря работам дизайнеров.
Видео: Обзор трешки-хрущевки после перепланировки и ремонта
Фотографии примеров и удачной планировки комнаты
Представленные фотографии – это проекты, которые нашли свою семью и уже воплощены в жизни. Не обязательно повторять полностью дизайн помещения, главное обратить внимание на основные тонкости, которые в будущем можно использовать в индивидуальном проекте собственной квартиры.
Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.
Виды зданий
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.
Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).
Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.
Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.
Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.
Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.
Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.
Проекты
Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.
У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.
Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.
Интересные дизайнерские решения
Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.
Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.
Цвет и декорирование
Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.
Выгоднейшие позиции среди них занимают:
- Молочный белый;
- Светлый бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.
Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).
Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.
Мебель
Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.
Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.
Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.
В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.
Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.
Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.
Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.
В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.
Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.
План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнатНедвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках
В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.
План трёхкомнатной квартиры в новостройкахПреимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.
Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.
Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.
Спальня с круглой кроватью Вернуться к оглавлениюДизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми
Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.
Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонахПо характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.
Преимущества современной планировки квартир
К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.
Смежная планировка двух комнатВ то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.
Изменение планировкиОтличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.
Современная планировка трёхкомнатной квартирыГотовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.
На сегодняшний день планировки квартир в новостройках весьма рациональны и удобны. Четырёх- и пятикомнатные квартиры стали строиться с большей площадью. Потолки тоже заметно «выросли» — от традиционных 2,5 м они увеличились до 3-х м. Появились квартиры с проектами по индивидуальным планировкам и квартиры-студии.
Двухуровневые трёхкомнатные квартирыКвартиры-студии вошли в моду и очень востребованы в современном строительстве. В них почти отсутствуют внутренние стены, а кухня совмещена с большой комнатой. Есть и такие студии, которые состоят только из одного большого помещения с перегородкой для санузла и ванной.
Если вам не удалось найти квартиру с понравившейся планировкой, не стоит расстраиваться. Можно самим попытаться всё это сделать. Есть универсальные правила по планированию, в том числе и спальни. Для начала нужно выбрать помещение и определить его функцию: будет ли это только спальня, гостиная-спальня или же спальня и рабочий кабинет. Затем поделить пространство по основным зонам и как-то их обозначить.
Малогабаритные квартиры зонируются исключительно по цвету и материалам. Квартиры нового типа органично смотрятся, когда в работе применяются такие материалы как гипсокартон, стекло, пластик, текстиль. Также к зонирующему варианту относятся «японские» шторы.
На этом видео можете посмотреть на пример дизайна интерьера трёхкомнатной квартиры.
В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Удачные примеры и лучшие варианты
В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.
Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.
Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.
Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.
Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.
Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.
Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.
В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.
Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.
Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.
Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.
Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.
Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.
Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.
В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.
Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.
Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.
Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.
Особенности
Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.
Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.
В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.
Виды
Типовая трехкомнатная квартира в «сталинке» имеет площадь от 57 до 85 кв. м. Там всегда высокие потолки, комнаты хорошо изолированы, их расположение тщательно продумано. Величина кухни составляет до 15 м2. Позднее, с 1956 по 1985 год, строились «хрущевские» 3-комнатные квартиры. Они отличаются:
- смежным или проходным расположением комнат;
- незначительной общей площадью;
- скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).
Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.
Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.
Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.
Возможна ли перепланировка?
Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.
Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.
Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.
Вред могут причинить также:
- полный демонтаж вентиляции;
- перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
- снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
- объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
- перемещение санузла;
- вынос газового оборудования за пределы кухни.
В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.
Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.
Как улучшить?
Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.
В объединенном санузле можно разместить:
- столешницу с парой умывальников;
- ванну;
- узкую стиральную машину;
- унитаз.
Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.
Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.
Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.
Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.
Варианты проектов
В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.
А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.
О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.
Проект трёхкомнатной квартиры — 50 вариантов
В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.
Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.
Апартаменты с тремя спальнями представляют собой превосходный вариант для жизни и проведения самых разнообразных мероприятий. В такая квартире можно выделить отдельный зал для детей, создать комфортное пространство для соседа или оборудовать небольшое помещение в качестве офиса или будуара для супружеской пары.
Предложенные в этом рассказе фотографии демонстрируют различные способы организации пространства, с помощью которых каждый сможет создать дом своей мечты в любой стилистической манере.
1 Проект от Jeremy Gamelin.Эта колоритная резиденция — идеальный вариант планировки для любителей наслаждаться музыкой. Квартира представлена двумя спальнями и просторной гостиной. Одна из комнат оснащена стереосистемой и полками для хранения пластинок; она имеет выход на уютную веранду. Небольшая кухня и кабинет гармонично дополняют облик жилого пространства.
2 Макет от Aegis.Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.
3 Планировка от Astin Studios.Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.
Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.
4 Визуализатор Astin Studios.Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.
5 Шедевр от Privie World.Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.
6 Задумка от Privie World.Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.
7 Идея от Astin Studios.Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.
8 Источник: Brides At Kendall Place.В квартире с небольшой площадью тоже возможно удобно организовать пространство. Разделение санузла делает её идеальным вариантом для жизни братьев и сестёр. В главной спальне расположена собственная ванная и гардеробная. Кухня оборудована барной стойкой и просторной обеденной зоной.
9 Творческая концепция от Guillermina.Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.
При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.
10 План от Unknow.Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.
Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.
11 Планировка от Supertech Supernova.В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.
12 Макет от Crescent 9th Street.Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.
Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.
13 Проект от Richa Gupta.Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.
14 Визуализатор Pradiptha.Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.
15 Шедевр от Media Contact.Простая дизайнерская мебель в этих апартаментах делает помещение просторным, наполненным светом и воздухом. В то же время квартира включает в себя всё необходимое для комфортной и приятной жизни.
16 Источник фото Landtrades.Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.
17 Задумка от Tech N-Gen.Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.
18 Идея от Tech N-Gen.Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.
19 Творческая концепция от Tech N-Gen.Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.
20 Проект от Domaine в Villeboise.Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной.
21 Макет от Domaine в Villeboise.Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.
22 Планировка от Dowling Jones Design.В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.
23 Источник: Hunters Crossing.Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.
24 Визуализатор The Retreat.Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.
25 Шедевр от FIXarh.Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.
26 Задумка от Camden.Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.
27 Идея от Media Studio Arch.Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.
28 План от Media Studio Arch.Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.
29 Творческая концепция от Rohan Corporation.Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.
30 Проект от Morpheus Group.Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.
31 Макет от Assotech.Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.
32 Планировка от Oxyzone.Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.
33 Визуализатор Oxyzone.Большая лоджия с несколькими выходами и изумительным декором позволит членам семьи отдыхать и наслаждаться свежим воздухом в приятных комфортных условиях.
34 План от Oxyzone.В этом проекте нашлось место даже для размещения гаражного бокса.
35 Шедевр от Budde Design.Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.
36 Задумка от Budde Design.Великолепная конструкция необычного дома.
37 Идея от Budde Design.Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.
38 План от Budde Design.Однотипная меблировка спальных комнат компенсируется оригинальным декором вместительной гостиной.
39 Творческая концепция от Budde Design.Просторный гостевой салон одновременно выполняет функцию обеденной зоны и кухонного уголка.
40 Проект от Budde Design.Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.
41 Макет от Saurabh Gupta.Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.
42 Планировка от PCMG.Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.
43 Визуализатор Pittie Kourtyard.Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.
44 Источник: Sidha Group.Встроенные шкафы-купе и отдельная кухня делают это жильё современным и очень удобным.
45 Шедевр от DLF.Тщательно продуманное расположение креативной мебели позволяет превратить этот дизайн в крайне привлекательный и необычный.
46 Задумка от Pride Purple Group.В этом дизайне функциональные области помещения оформлены в разных цветах: санузел имеет голубой оттенок, гостиная — зелёный, спальня — коричневый.
47 Идея от Urban Young.Изумительно нежный интерьер в бежевом исполнении. Цветовыми акцентами на нейтральном фоне выступают тёмные оконные рамы и яркий текстиль.
48 План от Greenzone Pune.Обратите внимание на следующий макет. Здесь каждая из трёх спален оборудована персональным санузлом, а хозяйские апартаменты также имеют выход на небольшую террасу. Это прекрасный уголок для комфортной жизни.
49 Творческая концепция от Ashok Astoria.Потрясающая стильная квартирка с двумя балкончиками отделана фактурными материалами в спокойной цветовой гамме. Качественный мебельный гарнитур гармонично дополняет образ.
50 Проект от Ashok Astoria. 
Мы представили вашему вниманию исключительную подборку планировочных решений для трёхкомнатной квартиры, которые впечатляют интересным исполнением и функциональностью.
А вам понравились эти творческие задумки? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже.
Интерьерная фотосъёмка и материал для статьи предоставлены интернет-порталом Home Designing.
Иногда очень сложно обустроить интерьер независимо от того, насколько велика или мала доступная площадь. Вы не хотите делать ошибку, выбирая определенный макет, который на самом деле не работает, потому что будет трудно сделать это снова, особенно если вы устанавливаете сухие стены. Хорошо, если у вас есть только открытая планировка и вы позволяете мебели определять пространство, но было бы совсем по-другому, если вы добавляете постоянные конструкции или элементы.Итак, сегодня мы собираемся дать вам список 3D-квартир или одноэтажных планов с тремя спальнями, чтобы дать вам идеи о том, как вы могли бы сделать планировку ваших помещений.
Использование трехмерных планов этажей может быть полезно для вас, переезжаете ли вы в новый дом, строите новый или просто ищете вдохновение в том, как обустроить место, в котором вы живете. Используя трехмерные планы этажей, вы будут даны идеи о том, как вы можете комбинировать различные предметы вместе в пространстве. Вы также можете черпать вдохновение в том, как вы будете украшать его с помощью красивых современных домашних планов.На самом деле сложно найти эти 3D поэтажные планы, но не волнуйтесь, потому что мы вас обеспечим. Мы собрали 20 из этих поэтажных планов для помещений с тремя спальнями. Позвольте нам прокрутить вниз, взглянуть на макеты и выбрать тот, который вам подходит.
1. План с 3 спальнями
Джереми Гамелин
В этом номере есть широко открытая открытая площадка, а также уютная столовая. Эта трехкомнатная квартира идеально подходит для развлечений.
2.Креатив 3D-рендеринга
Креативные 3D визуализации
Эта планировка создает пространство для жилой зоны, включая телевизионную комнату, поэтому домовладельцы могут приятно провести время в тишине, когда это необходимо. Я люблю цвета, используемые здесь, а также деревянные полы в спальнях.
3. Уимблдон
Аркадская Серебряная Весна
Если вы хотите что-то простое с нейтральными цветами, это может быть идеально для вас. Обратите внимание, что в этой квартире много встроенных шкафов и шкафов.
4. Три спальни: 3 спальни / 2 ванны — 1320 кв. Футов.
Парк на Клермонт
Этот план этажа заставит вас влюбиться в его комфортабельный и просторный дом с тремя спальнями, который обеспечивает особый и уникальный вид, который вы заслуживаете. К услугам гостей паркет из искусственного дерева, 2-дюймовые жалюзи для плантаций, а также высококлассный металлический никель и комплект освещения. Существует также полностью оборудованная кухня с гранитными столешницами, гладкой серебряной бытовой техникой, стильной кафельной плиткой и раковинами под раковиной с гусиным краем.
5. 3-комнатный дом План этажа 3D
Джоан
Эта невероятная планировка сделает жизнь удобной, предоставляя вам больше времени, чтобы расслабиться и наслаждаться комфортной жизнью. Он имеет просторную гостиную и столовую. В спальне хозяев есть ванная комната и гардеробная.
6. Одноместный этаж 3 спальни
Pride Purple Group
Просто простой дизайн интерьера дома, который имеет две веранды, которые могут быть доступны через спальни.
7. Визуализация интерьера спальни
Budde Design
Итак, если у вас есть две машины, и вы живете в одноэтажном доме или квартире, то эта схема хороша для вас. Возможно, он не слишком просторный, но в нем есть все, что нужно для жизни.
8. 3D Floor Planz
3D Floor Planz
Здесь я заметил складные стеклянные двери, которые используются для соединения разных частей дома. В общественном месте использовалась открытая планировка с деревянными полами.
9. Три спальни, три ванные комнаты
Т. Кушвант Сингх
Помимо трех спален, в этой также есть три ванные комнаты. Также имеется прачечная, доступ к которой можно получить из кухни. И это также имеет крыльцо тоже.
10. Утреннее солнце
Джереми Гамелин
Разве это не потрясающе? Я люблю все цвета этого плана этажа. Видно, что дом поднят с просторного балкона.Интересно, почему в открытом пространстве есть перегородка, которая, я думаю, не нужна.
11. Тил Стена
Budde Design
Теперь это просторный одноэтажный дом. Помимо гаража на две машины, в нем также есть открытая обеденная зона, прачечная и встроенные шкафы для каждой комнаты. Мне просто не нравится тот коридор, который выглядит в штучной упаковке.
12. Драматический Серый
3dm Digital
В этом есть две ванные комнаты с пятью кроватями.Похоже, что во время принятия душа будет длинная очередь, потому что здесь живет около шести человек с двумя ванными комнатами.
13. CH 3 спальни 2-й этаж План
Солис Уэйверли
Простая квадратная планировка с небольшим крыльцом, куда можно попасть через французские двери. Из-за лестницы, которую вы можете увидеть здесь, вы можете сказать, что эта квартира находится на верхнем этаже.
14. Спальня
Oxyzone
Вы можете увидеть так много цветов на этом макете, а также так много растений, что для меня он выглядел почти тропическим.Очень нравится, что у него есть открытое пространство, где можно наслаждаться видами и обедать.
15. 3 спальни с парковкой
3D Floor Planz
Интересно отметить, что этот план этажа не только с парковкой, но и с дорожкой, покрытой асфальтоукладчиком. Вы можете видеть, что между обеденной зоной и гостиной есть перегородка.
16. Riverhill Carlton 3D
Riverhill Apartment
Планировка использовала уникальную форму, но приятно знать, что в ней есть гардеробные и гардеробные места для каждой спальни.У этого также есть солнечное крыльцо также.
17. Safi Apartments
Property Finder
Если вы любите отдыхать на свежем воздухе, то это для вас, поскольку здесь есть большая открытая площадка. Угадай, было бы лучше, если бы там был бассейн.
18. Oxyzone
Oxyzone
У этого также есть просторная наружная область, но мне нравится расположение этого лучше. Возможно, он не слишком просторен, но в нем есть все, что нужно для комфортной жизни.Доступ к крыльцу из разных областей дома.
19. Спальня Daily-Light View
Т. Кушвант Сингх
В этом дизайне так много разделов. Я могу сказать, что если вы удалите несколько стен, они будут выглядеть красивее, но и в этом случае они тоже будут хорошими.
20. 3D Floor Planz 2
3D Floor Planz
Такой хороший макет, верно? Это не перегружено, и поток движения действительно хорош.Но я предпочитаю, чтобы кухня была только в открытой планировке.
Я знаю, что вы думаете, потому что я тоже так думаю. Эти трехмерные планы этажей с тремя спальнями выглядят великолепно. Что касается целей презентации, они действительно потрясающие. Итак, если вы ищете идеи по планировке квартиры с тремя спальнями, то, что вы видите в этом списке, поможет вам. Просто выберите, как вы хотите, чтобы движение вашего дома работало и, конечно, это также зависит от формы, формы и размера вашей квартиры или одноэтажного дома.Удалось ли вам выбрать план этажей выше?
Бонус Видео
,Может быть трудно количественно оценить, но «поток» — или то, насколько легко вы можете перемещаться по дому — это ключевое качество интерьера, которое безусловно, можно почувствовать.
Тем не менее, когда дело доходит до решения непродуманного плана этажа, плохой поток — не единственная проблема, с которой вам придется столкнуться: неэффективное использование пространства и отсутствие конфиденциальности также являются общими внутренними проблемами, которые также требуют внимания. ,
К счастью, решить эти проблемы довольно просто — вам просто нужен новый план этажа и, возможно, некоторые умные идеи ремонта.Но сначала давайте ознакомимся с планировкой 3-комнатных, 4-комнатных и 5-комнатных квартир HDB в последних разработках!
3-комнатная планировка
Пример 1: Bendemeer Light
В Сингапуре в среднем площадью от 60 до 65 квадратных метров построены 3-комнатные квартиры для уютной жизни, но если вам нужно дополнительное пространство, почему бы не попробовать выбить наружные стены спальни рядом в основной жилой площади для открытого плана?
Аналогично, вставка ярких цветовых оттенков, как это сделал этот красивый современный дом, спроектированный The Scientist, помогает создать яркий, броский вид, который совсем не скучен.
Пример 2: Teck Ghee Parkview (Ang Mo Kio)
Уединение, стиль и пространство — все это неотъемлемые качества хорошо построенного дома, но, как это делали авторы интерьера и стиля для этой 3-комнатной квартиры в Ang Мо Кио доказывает, что вам не нужно выбирать между ними.
Располагая планировкой, которая поразительно похожа на ее двоюродного брата Бендемер Лайт (единственное существенное отличие — это положение приюта для домашних хозяйств), одна из спален также была преобразована в кабинет открытой планировки после реконструкции.
Между тем, основным спальным местом является деревянный экран для уединения, который ломает жесткость первоначальной планировки и имеет наклонный профиль, а также предоставляет ценные решения для хранения, которые необходимы для поддержания чистоты компактных домов.
4-комнатная планировка
Пример 1: Toa Payoh Crest
Здесь достигается хорошая текучесть и аккуратный визуальный профиль благодаря простой практике очистки ключевых проходов. Вы можете следовать этому правилу, подбирая мебель по размеру так, чтобы между различными зонами дома было достаточно свободного пространства.
Пример 2: ParkVista (Buangkok)
Бытовые приюты могут быть необходимыми, но в зависимости от планировки вашей квартиры BTO, эти обязательные комнаты для паники будут поглощать драгоценное жилое пространство.
Итак, каковы ваши шансы, если их снос исключен? Вы делаете следующую лучшую (и правильную) вещь: скрываете их.
… попробуйте построить гладкий фасад, как это сделал Глава 1 для этой 4-комнатной квартиры Лоронга Лимау. Наличие изящного углового уголка также помогает максимизировать пространство вдоль внешней стороны укрытия, которое в этом случае служит своего рода святыней владельцев для личных памятных вещей.
5-комнатная планировка
Пример 1: SkyPeak @Bukit Batok
Квартиры площадью 5 и более комнат площадью 5 кв. М. Являются одними из самых больших домов BTO, которые вы можете получить в Сингапуре. кабинет, гостиная и столовая все в одной зоне.
Кроме того, в отличие от предложенного макета от HDB, как показано на плане этажа выше, столовая была перенесена на то же пространство, которое занимает исследование.
Обоснование для этого? Вы получаете больше гостиной в своем основном жилом пространстве (переместив ее в более центральное положение), где вы можете расслабиться и отдохнуть после возвращения в свой милый дом.
Все кредитные планы: Совет по жилищному строительству
Нужна помощь в выяснении планировки вашего дома?
Расскажите нам! Сообщите нам [ о ваших требованиях к ремонту ], чтобы бесплатно найти до пяти профессиональных дизайнеров интерьера.
Plus, отремонтируйте с душевным спокойствием, когда вы привлекаете внутреннюю фирму с нами. Защитите до 50 000 долларов США от своих депозитов на ремонт в рамках гарантии Qanvast!
Познакомьтесь с дизайнерами интерьера. Получить цитаты. На основании ваших требований мы рекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получить бесплатные цитаты
,Планы этажей | RoomSketcher
План этажа — это тип чертежа, на котором показано расположение дома или имущества сверху. Планы этажей обычно иллюстрируют расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных установок, таких как сантехника, кухонные принадлежности и бытовые приборы. Планы этажей обычно составляются в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен. Они также могут показывать макеты мебели и включать открытые площадки.
- Иллюстрируйте макеты домов и недвижимости
- Показать расположение стен, окон, дверей и многое другое
- Включите измерения, названия комнат и размеры
”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей в Интернете, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнаты до мебели.
Андреас Йонсен, домовладелец
Типы этажей
2D поэтажные планы
2D-план этажа — это тип диаграммы, на которой показано расположение пространства сверху, включая стены и комнаты. 2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» чертеж без перспективы или глубины. 2D план этажа может быть эскиз, чертеж или компьютерный рисунок.
Узнать больше →
3D поэтажные планы
Трехмерный план этажа — это тип диаграммы, на которой показано расположение дома или объекта в 3D.3D означает, что план этажа показывает перспективу и высоту. В отличие от 2D поэтажных планов, 3D поэтажный план имеет больше деталей и облегчает понимание пространства.
Узнать больше →
Live 3D Планы этажей
Реализуйте свои планы этажей и проекты домов с помощью Live 3D! Совершите поездку по недвижимости в виртуальном 3D-прохождении.
Узнать больше →
Почему важны планы этажей?
Поэтажные планы важны для того, чтобы показать взаимосвязь между комнатами и помещениями и сообщить, как можно перемещаться по собственности.Планы этажей являются неотъемлемой частью проектов в сфере маркетинга и дизайна недвижимости, строительства домов, дизайна интерьера и архитектуры. Создание плана этажа — лучший способ начать проект домашнего дизайна любого вида.
Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко изложить свои идеи, а также показать потенциал макета. Создание плана до и после строительства — отличный способ продемонстрировать масштабы и масштаб проекта для строителя или подрядчика, который поможет вам получить более точные и точные цены.
Планы этажейтакже важны для создания макетов мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит ваше время и усилия при переезде, установке нового дома или офиса и поможет вам избежать дорогостоящих ошибок.
Некоторые распространенные варианты использования поэтажных планов включают продажу дома, создание списков недвижимости, иллюстрирование новых построенных домов, а также планирование проектов по благоустройству дома и ремонту дома.
Узнать больше о
Поэтажные планы для недвижимости
Используйте профессиональные 2D и 3D поэтажные планы для ваших списков недвижимости.Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
Узнать больше →
Планы этажей для дизайна интерьера
Проиллюстрируйте интерьер с помощью плана расположения мебели, чтобы вы точно знали, что и куда нужно делать.
Узнать больше →
Планы этажей для офисного планирования
Планируйте, где должны сидеть сотрудники, кабины или открытые места, и куда должна идти стойка администратора.
Узнать больше →
Как создать план этажа
Благодаря имеющемуся в настоящее время программному обеспечению и планам этажей, создание плана этажа происходит быстро и легко.Даже непрофессионалы могут создавать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, и тогда вы будете составлять планы этажей в кратчайшие сроки. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или нарисовать план этажа самостоятельно на своем планшете или рабочем столе.
Узнать больше о
Примеры этажей
”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам наслаждаться реконструкцией нашего дома, придавая нам уверенность в нашем дизайне.”
Шарна Ричингс, Великобритания