Перепланировка хрущевки 3 комнаты варианты фото: Перепланировка трёхкомнатной квартиры в хрущевке — фото, дизайн квартиры — Обои для стен: цены, характеристики, фото каталог, большой выбор! Купить обои в Москве

Содержание

79 фото 1, 2-х и 3-х комнатной квартиры

В 1957 году началось массовое строительство типовых пятиэтажек с небольшими квартирами — сейчас это один из самых популярных видов вторичного жилья. У него есть ряд недостатков, за которые этот тип домов начали критиковать еще в советское время: крошечные санузлы, маленькие кухни, неудобное расположение комнат и плохая шумоизоляция. Но превратить такую квартиру в удобное жилье вполне возможно. В этой статье собрали полезные идеи и варианты перепланировки 2-х и 3-х комнатных хрущевок, а также типовых однушек.

Все о перепланировке хрущевок

Что можно и нельзя делать
Особенности квартир
— Однокомнатная
— Двухкомнатная
— Трехкомнатная
Полезные советы

Согласования с жилищными службами требуют любые работы, которые меняют конфигурацию помещений. Те, которые не влияют на конструкцию самого дома, узаконить легко. Некоторые действия (перенос коммуникаций, объединение квартир на разных этажах и т. д.) согласовать будет сложнее. Конкретные требования к планировочным решениям зависят от серии дома и региональных законов, но есть общие правила, которые работают в большинстве случаев.

Что запрещено:

Сносить несущие стены или увеличивать нагрузку на них.
Переносить «мокрые» зоны так, чтобы они оказались над жилыми комнатами.
Объединять комнату и балкон.
Объединять с жилым помещением кухню с газом.
Увеличивать площадь коридора или санузла за счет жилой комнаты.
Убирать сантехнический шкаф и перекрывать доступ к коммуникациям. То же самое с газовой колонкой.

Уменьшать каналы вентиляции.
Присоединять часть подвала или чердака.

Что разрешено:

Объединять санузел, в том числе с присоединением части прихожей.
Разделять санузел.
Объединять жилые комнаты, в том числе с негазифицированной кухней.
Устанавливать перегородки, в том числе до потолка.
Расширить балкон (но согласовать будет достаточно сложно).

Незаконное изменение плана грозит не только штрафом, но и проблемами с ипотекой и последующей продажей жилья, поэтому любые вмешательства нужно обязательно узаконить.

Хрущевские квартиры — типовые, поэтому планы у них стандартные. Рассмотрим самые популярные варианты: кому подходят, какие есть плюсы и минусы, что можно улучшить.

Однокомнатная

Площадь однушки в зависимости от серии дома — от 31 до 33 квадратов. Кухня — от 5,8 до 6,2 кв. м, жилая зона — от 16 до 20. Санузел совмещенный, окна выходят на одну сторону. В целом это неплохой вариант, поскольку единственная комната достаточно просторная, ее можно разбить на несколько функциональных зон. К тому же внутри нет несущих стен, поэтому можно менять конфигурацию помещений. А если кухня не газифицирована, то простор для творчества еще больше.

Есть два варианта перепланировки 1-комнатной хрущевки:

Превратить ее в студию — подойдет для тех, кто живет один или вдвоем.
Сделать двушку, разделив большую комнату на две, — подойдет для пар и семей, которым нужно уединение.

фото

Instagram @honeyhouse74

Instagram @svetachi_live

Instagram @anna_unschikova

Пример 1

Автор этого проекта сделала перепланировку однокомнатной хрущевки для молодой пары, которая много путешествует. Было несколько принципиальных запросов: минимум переносов стен, место для хранения сувениров и полноценное спальное место.

Передвинули только одну стену — так, что в итоге образовалась уютная ниша для кровати. В итоге не нужно никаких перегородок и простенков, чтобы обособить в общем пространстве спальное место.

Зону готовки и совмещенный санузел не трогали, а со стороны прихожей организовали вместительный шкаф для хранения одежды, чтобы не занимать место в спальне-гостиной.

Instagram @stern_design

До

Instagram @stern_design

После

Пример 2

Здесь мы видим перепланировку 1-комнатной хрущевки 30 кв. м для одного человека. Расположение мебели в жилой зоне очень похоже на первый пример: мягкая группа у окна, кровать встроена в нишу, для которой достроили стенку. Основное хранение также находится в прихожей. Зону готовки немного расширили за счет коридора, сделав углубление под холодильник, а вход сделали из жилой зоны

Интересный момент — то же самое сделали с санузлом, хотя на тот момент по закону вход должен был быть из коридора. Никаких нарушений не было: авторы проекта поделились в своем блоге, что такой вариант согласовали, поскольку удалось доказать, что зал объединен с прихожей. Сейчас же законодательство позволяет делать вход в ванную из жилой зоны.

Instagram @oneyhouse74

До

Instagram @oneyhouse74

После

Двухкомнатная

В целом комнаты располагаются так же, как в однушке: прихожая, слева ванная и за ней кухня, все остальное пространство занимает жилая площадь. По метражу получается:

Общая площадь — 30-46 кв. м.
Кухня — 5,8-6,2 кв. м.
Комнаты — 9-10 и 16-19 кв м.

Расположение жилых зон бывает двух типов: они полностью изолированы или идут друг за другом. Во втором случае одна комната получается проходной — попасть в другую можно только через нее. Это самый неудобный тип планировочного решения.

Опять же благодаря отсутствию несущих конструкций внутри квартиры можно работать с пространством как угодно (в рамках разрешенных действий): объединять зоны, менять их площадь, дробить на более мелкие.

При грамотной перепланировке из 2-комнатной смежной хрущевки можно сделать трешку.

фото

Instagram @bukreevaaleksandra

Instagram @maxi_home

Instagram @yuliya_home__

Пример 1

Это пример так называемого «трамвая»: прямоугольные помещения расположены смежно.

Метраж — 43,9 квадратных метров. Зону готовки объединили с жилой комнатой, расширив ее и санузел за счет коридора. А вот от большей комнаты (17 квадратов) отделили часть, организовав в центре квартиры удобную гардеробную. В итоге пропорции стали более гармоничными. В одном помещении сделали спальню-гостиную, во втором — детскую для двух детей. На кухне хватило места для обеденной группы, а в санузле — для ванны и стиральной машинки.

Важно: такая планировка возможна только для негазифицированной квартиры.

Instagram @kovpak_katerina

До

Instagram @kovpak_katerina

После

Пример 2

А вот образец более удобного изначального плана. Однако и здесь есть минусы: обе комнаты — длинные узкие «пеналы». Чтобы сделать более просторное и гармоничное открытое пространство, было решено снести перегородки и объединить всю жилую площадь вместе с типовой шестиметровой зоной готовки, а также спроектировать гардеробную.

Кухня в этом доме газифицирована, но изменения согласовали, поскольку от остального пространства ее отделили раздвижными перегородками, которые отвечают всем правилам пожарной безопасности. В общем пространстве разместили:

Столовую группу.

Диванную зону.
Спальню за небольшим простенком.
Рабочее место у окна.

Instagram @inter_pro_studio

До

Instagram @inter_pro_studio

После

Пример 3

Еще один вариант капитальной перепланировки двухкомнатной хрущевки. Необходимо было создать комфортное пространство для родителей и дочери-студентки. Поскольку ребенок уже взрослый, девушке была необходима своя спальня. План квартиры изменили кардинально: объединили кухню и гостиную, снесли перегородки, оставив только один простенок, который обозначал второе жилое помещение.

Благодаря угловому расположению окна здесь выходят на две стороны, поэтому удалось оформить для дочки небольшую изолированную комнату с удобным рабочим местом и своим шкафом. Спальня родителей практически такая же по размеру, а вся остальная жилая площадь отдана под просторную гостиную. Санузел оставили совмещенным, для зоны готовки выбрали угловой гарнитур.

Важно: такая планировка возможна только для негазифицированной квартиры.

Instagram @chainik_v_krasote

До

Instagram @chainik_v_krasote

После

Перепланировка 3-комнатной хрущевки

Площадь типовых трешек — от 55 до 58 квадратных метров. Кухни стандартно небольшие, от 5,8 кв.м, жилые помещения — 8-9, 10-12 и 16-19 кв. м соответственно. Есть два вида квартир: ровный прямоугольник, где все комнаты расположены друг за другом, и угловой вариант, где одно из жилых пространств на плане находится внизу.

фото

Instagram @yasssya_a_

Instagram @zabavaoh

Пример 1

Это пример «правильной» трешки, которая подойдет для большой семьи. В дальнем углу находилась небольшая кладовая (всего 1,6 кв. м) — стена не несущая, поэтому ее просто демонтировали и увеличили за счет этого одну из комнат. Также сделали более длинный коридор, чтобы из него можно было попасть во все помещения, и они не становились проходными. Перепланировку кухни в этой хрущевке не делали.

Instagram @pskdavian

До

Instagram @pskdavian

После

Пример 2

Здесь мы видим второй вариант хрущевской трешки. Хозяйка жилья поступила так же, как в предыдущем примере: протянула коридор до самого дальнего помещения, чтобы в него можно было попасть напрямую. Также было решено оставить санузел объединенным, но увеличить его за счет площади прихожей. Вход в кухню сделали из жилой зоны.

Instagram @mama. na.remonte

Instagram @mama.na.remonte

Самые проблемные зоны в таких квартирах — маленькие зона готовки и ванная. В двушках и трешках — смежные проходные комнаты.

Независимо от планировочных изменений, при ремонте в первую очередь нужно будет организовать хорошую тепло- и звукоизоляцию, выровнять стены и уровень пола, проверить исправность всех инженерных коммуникаций.
Если вам не нужно все пространство прихожей, увеличьте за ее счет ванную или кухню. Также можно сделать кладовую или небольшую гардеробную, чтобы не ставить громоздкий шкаф.
Хороший вариант — объединить кухню и гостиную. Важно: если у вас газовая плита, сделать это получится только при наличии раздвижных перегородок, которые одобрит пожарная инспекция. Можно выбрать прозрачные стеклянные экраны, чтобы даже в закрытом виде они не перекрывали свет и не создавали ощущение тесного пространства.
В большинстве случаев раздельный санузел имеет смысл совместить: ванная станет чуть больше, появятся разные варианты расстановки сантехники и мебели. А если захватить часть прихожей, то вы точно найдете место для всего необходимого, включая стиральную машину.
Если жилье находится на углу дома, скорее всего, у вас будут окна на две стороны. Это настоящая находка для однушек и двушек, где нужно сделать хотя бы два изолированных пространства. Так не придется довольствоваться спальней в нише без окна.
Несмотря на три жилые комнаты, площадь советских трешек не такая большая. На 55 квадратах вполне можно организовать просторную студию или жилье по типу евродвушки с маленькой спальней и большой кухней-гостиной.

фото

Instagram @brotkinaolga

Instagram @remontdvushki

Instagram @my47home

Instagram @lidiyabolshakova

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Хрущевки

Планировка 3-х комнатной хрущевки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов

Содержание

Планировка 3-х комнатной хрущевки. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов
- Виды планировки
- Варианты перепланировки
- Объединяем кухню и гостиную
- Расширяем ванную
Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир
Планировки хрущевок 2 комнаты. Учитываем особенности планировки
- Книжка
- Трамвайчик
- Распашонка
3-х комнатная квартира хрущевка. Варианты перепланировки для квартиры в хрущевке из трех комнат

Планировка 3-х комнатной хрущевки. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов

Дизайн трехкомнатной квартиры типа «Хрущевка» не может похвастаться удобной планировкой. Часто она не способствует даже удобному проживанию, так как очень тесная, не вместительная, несмотря на нормальную площадь.

Любой может самостоятельно разработать перепланировку квартиры в хрущевке по собственным планам.

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Варианты перепланировки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки – процесс многоступенчатый и может происходить в разных комнатах. Превратить 3 отдельных помещения в 1 не получится, но соединить близлежащие можно, что поможет увеличить пространство и квартиру пригодной для жилья.

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто расположены рядом.

Это решает сразу несколько проблем:

Увеличивает пространство. Во многих хрущевках обе эти комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно уравновесить размер и уместить больше мебели, техники и аксессуаров.
Простота демонтажа перегородки. Между гостиной и кухней часто расположена тонкая стенка, не имеющая несущей способности. Строится из кирпича или газобетона, поэтому снести ее можно буквально двумя ударами кувалды.

В общей сложности существует несколько видов изменения кухни в хрущевке.

Классика

Снос перегородки – это наиболее простой способ одновременного расширения маленькой кухни в хрущевке и повышения просторности зала.

Стенка не выполняет несущей функции и распространяется на всю длину столовой, как на фото.

Студия имеет следующие преимущества:

Два окна значительно повышают количество естественного освещения. Этот подход позволит поставить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом на северной стороне.
Помогают добавить новые предметы. Например, на месте прежней перегородки устанавливается поперечная барная стойка, поставить вешалки для бокалов.
Открывают дорогу для большинства дизайна. Лофт, сканди, кантри, классицизм – все эти стили требуют простоты и эта конфигурация – лучший способ.

Частичное соединение

В этом случае часть стены, либо оставляют, либо достраивают. Перепланировка квартиры этого толка подразумевает декоративный подход и стена может выполнять художественные или прикладные функции.

Декоративное направление:

Оставшаяся перегородка может быть оформлена с помощью рамок с фотографиями, постерами к фильмам, другими аксессуарами.
Неровное оформление кирпича – частый прием в лофте. Сколы могут создаваться искусственно или оставаться после демонтажа.

Прикладное направление:

Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как удобнее его вешать на перегородку, а ее отсутствие не даст правильно разместить диван, можно установить панель на остаточной стене.
Здесь возможно установить полочки или сделать стеллаж, что позволит значительно повысить мобильность и комфорт помещения.

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевке часто оборудованы малым санитарным узлом. В нем банально некомфортно принимать душ и заниматься утренним приготовлением перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длинную ванну.

Выход – расширение санузла или повышение компактности, что позволит значительно улучшить качество комнаты.

Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Высказать мнение

Владимир Да

Читаю комменты и ох****ю))) Потолки им низкие, комната проходная не угодила, вентиляция не та… Люди в эти квартиры из коммуналок перебирались, и тогда, для них это было счастье!

Анна Гончарова

Хрущевки безобразны и по внешнему виду и по содержанию. Жила в такой квартире несколько лет. Потолок натирает темечко, слышимость аховая, проходная комната, чтоб ее. Но я против их сноса. Прочность хрущевок в разы превосходит некоторые новостройки. И потом — это кусок целой эпохи. Был Хрущев, так пусть и хрущевки остаются)))

Галина Кулиева- Аверкина

Мои родители долго жили в двухкомнатной хрущевке. Согласна, что это очень неудобное жилье, но уже тогда многие делали перепланировку чтобы исправить главный недостаток — проходную большую комнату, но при этом лишались кладовки — из коридора делали проход в спальную. Для этого ставилась стена, которая уменьшала большую комнату. Также в началу 2000-х кое-где хрущевские дома увеличивали по внешнему периметру — на метр от дома ставили внешнюю стену — получались лоджии и каким-то образом не которые помещение вытягивали. Конечно, хрущевка решает только одну проблему — где жить, а комфорт нервно курит в стороне.

Елена

А мы сами чистили) и не знали, что это обязанность УК. Конечно, там страсти-мордасти в этой вытяжке, обломки кирпича и даже кости, вываливались. Как они туда попали — не понятно. Мы 2 ведра всякой грязи вычистили. Зато сейчас аж свистит когда с кухни в санузел тянет.

Антон Величко

Спасибо, Марина, исправил!)
А насчет того, что дым тянет, то скорее всего это плохая работа вытяжки, которая должна работать так, чтобы никаких запахов у вас в квартире не было, тем более от соседей. Надо еще почитать законы, насколько я понимаю, УК должно произвести чистку воздуховодов.

Марина

Антон, исправьте. Туалет и ванная комната, у Вас а, вместо и. Могу сказать, что хрущевки очень малогабаритны, но на более просторное жилье денег, к сожалению, нет у большинства людей. А, вот то, что вентиляция естественная — это вообще катастрофа. У нас тянет кошмарно запахом курива от соседей через стенку, затягивает в санузел и на кухню, в обе вытяжки.

Ксюша

Мне вот интересно, у нас вроде бы Хрущёвка, но квартира 4-х комнатная, это возможно? Она фактически по планировке как трёшка, но так как подъезд крайний, вместо кладовки ( уменьшена соседняя комната) комната с окно которое выходит с торца дома.

Alexandr

Герои популярного в США сериала «Друзья» жили на Манхэттене в элитном районе Гринвич-Виллидж. Жили они не в хрущёвке, но в сериале показывают между эпизодами панораму этого района. В одной из панорам я с огромным удивлением узнал хрущёвки, почти один в один, с разницей что американские раза в три длиннее советских.

Irina

Посмотрела вчера одну серию проекта «Намедни» (был популярен 25 лет назад). В ней как раз говорилось про хрущёвки, которые начали строить в 1961 году.
Однако, что интересно — в те годы CCCP по темпам строительства вышел на передовые позиции в мире. За неделю бригада собирала дом!
Пусть квартирки были маленькие, экономичные — но сколько людей переселились в них из бараков!

Планировки хрущевок 2 комнаты. Учитываем особенности планировки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня , где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

3-х комнатная квартира хрущевка. Варианты перепланировки для квартиры в хрущевке из трех комнат

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

объединение отдельных ванной комнаты и туалета;
устройство кухни-гостиной;
удлинение коридора за счет проходной комнаты — это позволяет сделать ее изолированной;
перенос перегородок между жилыми комнатами, чтобы получились удобные спальни, возможно — детская или рабочий кабинет;
оборудование гардеробной с пересмотром размеров жилых комнат;
расширение санузла за счет зоны коридора.

Эти решения можно комбинировать в рамках одного проекта с учетом особенностей вашей квартиры. Если стена между кухней и жилой комнатой несущая, снести ее не получится, только вырубить новый проем.

Если на кухне газовая плита, это тоже ограничивает возможные варианты. Объединять такую кухню с гостиной нельзя, как и расширить за счет жилой комнаты. Между кухней с газом и жилым помещением должна быть плотно закрывающаяся дверь. Можно сделать ее стеклянной, как и всю стену, или поставить раздвижные двери, но проемом-аркой обойтись не получится.

! Сейчас рассматривается проект, который позволит не ставить двери между газифицированной кухней и комнатой. Это может изменить практику согласований перепланировок. Уточняйте этот момент перед тем, как будете заказывать проект перепланировки.

Далее покажем, как эти решения выглядят в проектах реальных квартир.

Дизайн хрущевки — заказать дизайн проект хрущевки в Киеве в студии NSDgroup

Главная » Дизайн квартиры хрущевки в Киеве

Проекты, созданные дизайнерами бок о бок с инженерами.
Безопасно, красиво и комфортно для жизни

От 27 грн/м2 разработка дизайн-проекта
7 Дизайнеры с абсолютным чувством стиля
Более 350 проектов за 15 лет работы
60% клиенты приходят по рекомендации

рассчитать

Дизайн хрущевки в Киеве от Nsdgroup

Отличительной особенностью хрущевок является их неуклюжая планировка. Чтобы максимально эффективно использовать имеющееся пространство и обустроить комфортное жилье для проживания, дизайнеры обычно прибегают к перепланировке. Только радикальный подход позволит избавиться от таких недостатков, как маленькая ванная комната, кухня или тесный коридор. В этом, однако, есть свои сложности, так как в соответствии со строительными нормами не все стены можно демонтировать. Для осуществления любой реконструкции придется получать специальные разрешения. Конечно, это требует времени и должно быть понято. Ведь если вы хотите поскорее переехать в квартиру, то, скорее всего, от этой идеи придется отказаться.

Для дизайна малогабаритных квартир, стилевых направлений таких как:

минимализм. Выглядит стильно, не загромождает помещение и при этом имеет привлекательный внешний вид;
экостиль. Способен создать приятную и легкую атмосферу, окутывающую теплом и уютом;
Скандинавский. Присущая ему практичность и функциональность будут как нельзя кстати;
классический.

Хай-тек, лофт и другие стили не очень пригодятся в хрущевке, но отдельные их элементы при желании можно красиво обыграть в интерьере.

Этапы и условия работы

Первый этап

Техническое задание

Составление технического задания происходит в форме беседы, в которой наши специалисты фиксируют ваши пожелания к будущему дизайну.

Второй этап

Планировочное решение

В основе любого дизайн-проекта лежит продуманная и качественно выполненная планировка. Разработка планировочного решения – начальный этап создания любого дизайн-проекта, основы будущего объекта.

Третий этап

Эскизный проект, объемная визуализация

Непосредственной задачей дизайнера на данном этапе является концептуальное решение интерьера, выбор стилистического направления, цветовых сочетаний, материалов отделки, декора.

Четвертый этап

Рабочая документация

Наши специалисты готовят пакет технической документации. Рабочая документация содержит все необходимые технические данные, позволяющие строительной бригаде воплотить утвержденный проект в жизнь.

Пятая очередь

Ремонт квартиры при наличии профессионального дизайн-проекта, позволяет добиться результатов, которые устраивают владельцев квартиры. Современный ремонт квартиры по дизайн-проекту – это грамотное и спланированное выполнение работ, что обеспечит четкое пошаговое выполнение работ на высшем уровне. На этом этапе наши специалисты передают проектную документацию нашей строительной бригаде и начинается реализация проекта.

Шестой этап

Авторский надзор

В ходе авторского надзора автор сможет консультировать строителей. Присутствуя на объекте, он расскажет подрядчикам, почему важно точно соблюдать размеры, как должны располагаться светильники и в какой цвет красить стены. Даже небольшие, на первый взгляд, нарушения могут ухудшить внешний вид помещения.

Седьмой этап

Новоселье

Новый дом — новая жизнь

Дизайн интерьера квартиры хрущевки: особенности и варианты оформления

Красиво украсить хрущевку можно, но это под силу только настоящим профессионалам. Небольшое пространство и большое количество особенностей помещения не позволяют реализовать любые пожелания, но это не значит, что добиться комфорта, функциональности и эргономики не получится. Креативные дизайнеры с большим опытом работы могут разработать:

Дизайн квартиры-студии. Такая квартира действительно очень маленькая, и чтобы превратить ее в уютное жилище, следует по возможности отказаться от дверей (заменить их арками), вместо больших люстр использовать на потолках точечные светильники, присмотреться к трансформируемая мебель, а также наливные полы. Также стоит отметить, что светлые тона и зеркальные поверхности зрительно увеличат пространство – главное не переборщить;
двухкомнатная квартира. Здесь, как правило, дизайнеры стараются объединить их в одно целое и сделать его завершенным и удобным. Но этот вариант подходит только для небольших семей;
Трехкомнатная квартира. Дизайн-проект, как правило, также включает в себя перепланировку помещения и подразумевает создание неповторимого стиля в интерьере, оформление отдельных зон по желанию заказчика и создание жилья, в котором будет комфортно каждому члену семьи. и где у каждого будет свое личное пространство. В таком жилье можно создать более-менее комфортные условия проживания даже для семьи с детьми;
Четырехкомнатная квартира в хрущевке. С таким помещением удобнее всего работать, так как в этой квартире можно реализовать любые стили и необычные интерьерные решения.

ПОСМОТРЕТЬ КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕННЫХ НАМИ ОБЪЕКТОВ

Как формируется стоимость разработки проекта хрущевки?

Цена на разработку проекта хрущевки рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Формируется в зависимости от многих факторов, в том числе:

выбранный пакет услуг от компании, в рамках которого дизайнер разработает проект в ванную комнату, кухню, детскую и т.д. Ведь их окончательная стоимость будет зависеть от того, какие работы будут выполнять сотрудники студии;
комнатная площадь;
выбран космический стиль. Здесь, правда, хозяева несколько ограничены, ведь воплотить в жизнь ампир точно не получится.

Чтобы узнать стоимость разработки дизайн-проекта вашей квартиры, оставьте заявку на сайте, позвоните или посетите наш офис в столице. Наши менеджеры с радостью подберут для вас наиболее комфортную схему сотрудничества и ответят на все ваши вопросы.

Преимущества заказа дизайна хрущевки под ключ у НСДгрупп

Для людей, далеких от мира дизайна, очень часто необходимость привлечения специалиста к разработке проекта кажется неочевидной. Ну что сложного в том, чтобы продумать цвет стен, подобрать красивую мебель или люстру в комнату? Вроде ничего. и у человека с хорошим вкусом это вполне может получиться. Однако следует понимать, что дизайнер отвечает не только за красоту. Он также отвечает за комфорт и удобство пребывания в помещении. А на это уже влияет множество деталей, которые может продумать только специалист.

Обращаясь в НСДгрупп вы получаете:

индивидуальный подход к каждому клиенту. Наши дизайнеры подходят к поставленным перед ними задачам со всей ответственностью и каждый дизайн-проект перепланировки хрущевки разрабатывается индивидуально с учетом пожеланий заказчика. Искренне хотят помочь создать дома настоящий рай, где можно полноценно отдохнуть и расслабиться;
подробный план организации пространства в рамках определенного бюджета. Самостоятельно определить, сколько будет стоить реализация проекта достаточно сложно, но специалист выполнит расчет четко и правильно;
оригинальный проект. Мы понимаем, как сильно вы хотите, чтобы ваш уголок был единственным и неповторимым, а потому, несмотря на наличие референсов, мы всегда создаем проект по-новому и стремимся, чтобы каждый вариант был «с изюминкой». Также мы прекрасно понимаем, что возможно для кого-то иметь в своем жилье стиль лофт или хай-тек было идеей всей жизни и поэтому мы обязательно учтем этот момент при разработке проекта. Полностью реализовать их не получится, но реализовать отдельные части в проекте получится точно. Задача специалиста как раз и состоит в том, чтобы гармонично соединить желания хозяина дома, веяния моды и адаптировать их к особенностям жилья;
своевременное выполнение задания. Специалисты всегда сдают проекты в оговоренные в договоре сроки;
качественная реализация проекта. Планы, разработанные проектировщиками, будут понятны коллективу рабочих и проблем с их прочтением точно не возникнет.

Стоимость обновления города на юго-западе округа Колумбия

Вид на юго-запад сверху. Это реконструкция до города примерно в 1939 году. На переднем плане многолюдные улицы, полные зданий, а на заднем плане видно здание Капитолия. (Источник: Викисклад)

В конце Второй мировой войны Вашингтон был сияющим городом на холме. В отличие от бесконечных бомбардировок и обстрелов других союзных столиц — Лондона, Парижа и Москвы — Вашингтон физически не пострадал; ее здания, памятники и достопримечательности, которые составляют прославленное прошлое и светлое будущее Америки как мировой державы, не пострадали.

Согласно распространенным преданиям среди давних жителей Юго-Западного квадранта округа Колумбия, один соперничающий мировой лидер был рад видеть, что округ спасен от опасностей самого смертоносного и разрушительного конфликта в мире: Никита Хрущев, лидер Советского Союза. с 19с 53 по 1964 год. ^[1] В то время как Европа изо всех сил пыталась собрать осколки Второй мировой войны, Соединенные Штаты были в разгаре экономического бума, но, как сразу заметил Хрущев, не все американцы разделяли этот бум. процветание – достаточно взглянуть на американскую столицу.

Как гласит история, советский лидер получил в свои руки фотографии Вашингтона, на которых изображен обветшалый район Юго-Западного округа Колумбия. ^[2] Переполненные, бедные и в основном афроамериканцы, ветхие дома на переднем плане резко контрастировали с вырисовывающимся видом на здание Капитолия — всего в восьми кварталах от него — на заднем плане. ^[3] Для Хрущева это высветило огромное неравенство, существовавшее между наиболее уязвимым населением Америки, и богатством и комфортом, которые испытывали те, кто руководил правительством. Чтобы доказать свою точку зрения, он якобы ходил к различным европейским лидерам и использовал фотографии в качестве пропаганды — предупреждения о предполагаемых опасностях капитализма.

Хотя такой шаг не должен быть сюрпризом, учитывая тот факт, что Соединенные Штаты и Советский Союз находились в разгаре холодной войны, в которой они соперничали за глобальное влияние, оптика ситуации не была идеальной для Соединенных Штатов. . Масштабная бедность перед столицей свободного мира была готовой темой для разговоров Советов. По сути: США явно не могли позаботиться о своем народе, так почему же восстанавливающиеся и развивающиеся страны должны идти по их стопам на пути к демократии и свободному рыночному капитализму?

Предположительно, когда правительство США пронюхало о пропагандистской кампании Хрущева, последовало срочное реагирование на переписывание повествования. Федеральное правительство быстро захватило большую часть земли, которую оно когда-либо занимало (до этого момента) через выдающиеся владения. ^[4] Он уничтожил почти весь Юго-Запад и превратил его в нечто более подходящее для мировой столицы. В конечном счете, этот проект станет самым масштабным обновлением городов в истории округа Колумбия. ^[5]

На самом деле, описанная выше история, вероятно, больше похожа на легенду, чем на правду. Маловероятно, что Хрущев подтолкнул перепланировку Юго-Западного Вашингтона — колеса крутились задолго до того, как он пришел к власти в Москве. Однако, хотя в реальной истории может отсутствовать интрига политики холодной войны, действия, предпринятые правительством Соединенных Штатов, являются слишком реальной частью истории города, и эта история отмечена выселением, перемещением и ложными обещаниями, данными преимущественно афроамериканские жители, которые когда-то составляли этот исторический район. ^[6]

Несколько десятилетий назад Юго-Западный Вашингтон был домом для большого, хотя и в основном бедного, афроамериканского населения. После демографического бума в годы войны этот район был очень перенаселен. ^[7] Дома, предназначенные для одной семьи, были разделены на многоквартирные дома, и жилые дома были построены в каждом доступном укромном уголке. ^[8] Чаще всего эти здания строились в переулках между другими домами. ^[9] В этих переулках (как их называли) часто отсутствовала вентиляция, что делало их невероятно небезопасными для проживания. ^[10] Подавляющее большинство зданий были построены из дерева некачественно, а это означало, что они были подвержены пожарам, и многие из них разваливались к началу 1950-х годов. ^[11]

Помимо того, что Юго-Запад является перенаселенным районом, он не смог обеспечить своих жителей базовыми удобствами, которые мы считаем само собой разумеющимися. Внутренняя сантехника была роскошью в этой части города. ^[12] Например, ошеломляющие 43% жителей Юго-Запада все еще пользуются уличными туалетами. ^[13] Колоссальные 24% не имели электричества, а еще 70% не имели центрального отопления. ^[14] Проблема заключалась в том, что немногие жители не могли позволить себе ничего, кроме этих скудных предложений. Арендодатели знали это и пренебрегали своей собственностью, понимая, что они получат прибыль, даже игнорируя необходимое обслуживание и содержание. ^[15]

Группа подростков собралась вокруг старомодной машины на Юго-Западе. Большинство из семи мальчиков кажутся афроамериканцами, но по крайней мере один белый. На фото 1924. (Источник: Коллекция фотографий Джозефа Оуэна Кертиса, Народный архив, Публичная библиотека округа Колумбия)

Несмотря на неудовлетворительные условия жизни, община была сплоченной и наполненной историей. В девятнадцатом веке Юго-Запад был убежищем для бывших порабощенных людей. С такой демографией и его близостью к штатам, где рабство движимого имущества было законным, неудивительно, что этот район был очень важной остановкой на подземной железной дороге. ^[16] В отличие от других более бедных слоев современных американских городов, жители Юго-Запада по большей части жили в этом районе в течение длительного времени. Статистические данные на момент непосредственно перед обновлением городов показали, что 65% жителей проживали на Юго-Западе более десяти лет, в то время как менее 1% недавно переехали в течение предыдущего года. ^[17]

Кроме того, несмотря на то, что в годы, предшествовавшие обновлению городов, расовый состав района был в основном афроамериканским (80% населения в 23 500 человек), другие маргинализированные группы того времени, такие как ирландцы и евреи, обнаружили дома, средства к существованию и общины в этой части города. ^[18] Те, кто проживал на Юго-Западе, возможно, не имели много денег, но они были близки друг другу. В середине 20-го века эти связи — друг с другом и с соседями — будут подвергнуты испытанию.

В Америке после Второй мировой войны явление, известное как «обновление городов», охватило всю страну и позиционировалось как способ модернизации некачественного и устаревшего жилья и общественных работ путем крупномасштабной реконструкции. ^[19] В 1945 году Конгресс принял Закон о реконструкции, который санкционировал создание Земельного агентства по реконструкции (RLA). ^[20] (В этот период в округе не было самоуправления, поэтому все решения, касающиеся города, принимал Конгресс). в целях санитарии или благоустройства. ^[22] Хотя этот акт был оспорен в суде, он был поддержан Верховным судом в деле Берман против Паркера в 1954 году. Теперь, когда его власть кодифицирована, RLA нацелилось на свой первый крупный проект: возрождение Юго-Западного Вашингтона.

План RLA для Southwest был масштабным и, в конечном счете, реализованным. Предложение предусматривало капитальный ремонт 552 акров (фактически всего квадранта).54. Началось приобретение домов, зданий и предприятий RLA. ^[24] Когда все было сказано и сделано, RLA контролировало 99% Юго-Запада. ^[25] Из имущества, купленного через выдающееся владение, почти все было снесено. ^[26] Лишь немногие культурно значимые сооружения, такие как католическая церковь Святого Доминика и Пятая баптистская церковь, были спасены от разрушительного удара. ^[27] Даже муниципальный рыбный рынок на Мэн-авеню (который претендует на славу старейшего постоянно действующего рыбного рынка в стране) оказался под угрозой удаления без возможности замены. ^[28] Владельцам прилавков на Рыбном рынке пришлось изо всех сил бороться за то, чтобы Конгресс предоставил их бизнесу особый приоритет, установленный Актом Конгресса для защиты исторического здания от бригад по сносу зданий. ^[29]

По мере того, как их район преображался на их глазах, жители Юго-Запада пытались понять, как они вписываются в новый, модернизированный Юго-Запад, и испытывали смешанные чувства. Как сказал Эзекия Каннингем, восьмидесятичетырехлетний афроамериканец, переселенец, владелец продуктового магазина на углу, The Evening Star , 1954 год «Ну, кажется, они раздают по одному пакетику радости и по пакету печали». ^[30]

По закону, RLA должен был помочь каждой семье найти новое жилье, и правительство обещало доступное жилье для любого выселенного жителя. ^[31] Благодаря сопутствующим программам, которые помогли обставить новые квартиры, предоставили медицинские услуги и выделили 200 долларов на покрытие расходов на переезд, были приняты меры для облегчения перехода перемещенных лиц. В 1954, Пастор баптистской церкви Дружбы преподобный Бенджамин Х. Уайтинг, который служил многим, кто столкнулся с высылкой на Юго-Западе, охарактеризовал отношение следующим образом:

В целом довольны. Они не хотят покидать Юго-Запад, потому что любят его. Но они знают, что это хорошо, и что они получат лучшие дома. Многие из них также считают, что это временное явление — они хотят вернуться, когда оно будет восстановлено. Они знают, что арендная плата будет выше. Но они также знают, что многие люди платят 10 долларов в неделю всего за одну комнату, как сейчас. ^[32]

Однако, к сожалению, большинство из тех, кто надеялся вернуться, разочаровались. В то время как некоторые варианты субсидируемого жилья были доступны для менее обеспеченных слоев населения, предложения было недостаточно для количества людей, нуждающихся в помощи. ^[33] Правительство разрешило некоторым разработчикам отказаться от своих обещаний, когда дело касалось доступных устройств. Например, в начале проекта застройщики проектной зоны B заявили, что треть предлагаемого ими жилья будет субсидироваться для семей с низким доходом. ^[34] Однако, когда строительство было завершено, застройщики заявили, что количество малоимущих квартир слишком дорого, и вместо этого получили разрешение взимать рыночную цену.

Изображение крытого торгового центра, построенного во время реконструкции города на юго-западе. На переднем плане припаркованы автомобили начала 1970-х годов, а на заднем плане находится торговый комплекс, образующий букву L.

(Источник: Wikimedia Commons)

Итак, к 1970-м годам, когда был забит последний молот во имя обновления городов Юго-Западного округа Колумбия, каков был результат? Состав сообщества, который очень мало походил на первоначальный район. Из каждых трех семей, вынужденных уехать из-за проекта, только одна вернется, чтобы жить в сверкающем новом современном юго-западе середины века. ^[35] 1500 предприятий и 23000 жителей, в основном чернокожих, были выселены. ^[36] Около 43 % бывших жителей переехали на юго-восток, 21 % на северо-восток, 15 % на северо-запад и 6 % уехали из города вместе. ^[37] В конце дня только 13% первоначального населения Юго-Запада вернулись в район. ^[38] Большинство тех, кто переселился на новый Юго-Запад, были белыми и представителями среднего класса. ^[39]

Район был не только эмоционально отделен от своего первоначального внешнего вида, но и физически отделен от остального города с созданием I-39. 5. ^[40] Еще одна часть плана RLA по обновлению города: эстакада с девятью полосами движения заставила Southwest чувствовать себя удаленной от остального округа Колумбия, потому что во многом так оно и было. ^[41] Основные дороги, такие как Мэриленд-авеню, были отрезаны от выхода из района. ^[42] Это затруднило движение транспорта и людей, въезжающих на юго-запад, и эффективно удерживало жителей в пределах квадранта. ^[43]

Во многих отношениях кажется, что уничтожение низшего класса было одной из главных целей плана. ^[44] После Второй мировой войны семьи среднего класса переехали в пригород из-за экономической платежеспособности, которую многие мужчины получили благодаря закону о военнослужащих. ^[45] Затем, с принятием Закона о автомагистралях между штатами 1956 года, работать в городе стало проще, а жить за его пределами. Этот массовый исход, часто называемый бегством белых, ускорился в 1960-х годах и привел к существенному снижению налоговых поступлений в американские города. ^[46] Надежда Southwest заключалась в том, что это побудит белых представителей среднего класса вернуться в город, что увеличит общий доход округа. ^[47] Создание таких мест, как крытый торговый центр на десятой улице и комплексы для процветания корпораций, побудило средний класс, который был в основном белым, переехать на Юго-Запад. ^[48] При этом большинство менее состоятельных афроамериканцев будут вытеснены с рынка. Историки называют эту практику экономической сегрегацией. ^[49] Эта экономическая сегрегация оказала длительное влияние на Юго-Запад. Только в последние годы афроамериканское население в этом районе приблизилось к показателям реконструкции до появления городов (около 50% жителей сегодня чернокожие) 9. 0288 [50]

Современная фотография Мейн-авеню. Юго-запад. Улица прорезает центр изображения. Можно увидеть Потомак, идущий параллельно дороге. Начало пристани слева на заднем плане. (Источник: Wikimedia Commons)

Обновление городов и его продолжение — джентрификация — могут сделать район более экономически процветающим и гигиеничным, но какой ценой? Сообщества, в отличие от других приспособлений, невероятно трудно заменить. Статистические данные показали, что социальное здоровье бывших жителей Юго-Запада ухудшилось: почти четверть населения не завела ни одного друга в своем новом районе к 19 годам.66. ^[51] Кроме того, в ходе проекта было достигнуто очень немногое из того, что было задумано, за исключением очистки загубленной территории. ^[52] В то время как городское обновление обеспечило элегантные новые жилые помещения для тех, кто мог себе это позволить, другие ключевые элементы общественного строительства, такие как привлекательные рестораны, культурные учреждения, такие как театры и музеи, и магазины в местах назначения, так и не получили широкого распространения. шкала. ^[53] Если только люди не жили на Юго-Западе, причин для посещения было немного. В результате экономический ренессанс, предусмотренный для квадранта, захлебнулся.

Возможно, самым большим свидетельством провала городской реконструкции 20-го века на юго-западе является то, что этот район в настоящее время находится в середине второго раунда масштабной реконструкции всего через несколько десятилетий после завершения первого проекта. Сегодня развлечения и рестораны в The Wharf привлекают местных и региональных посетителей на юго-запад. ^[54] Этот район рекламируется как место назначения и экономический стимул для города. Время покажет, сбудутся ли эти обещания в долгосрочной перспективе и ощутят ли выгоды все ступени экономической лестницы. Как могут подтвердить старые жители Юго-Запада, «прогресс» почти всегда обходится дорого, и в их районе культурно и исторически богатое сообщество было навсегда потеряно.

Войти на сайт

Перепланировка хрущевки 3 комнаты варианты фото: Перепланировка трёхкомнатной квартиры в хрущевке — фото, дизайн квартиры

79 фото 1, 2-х и 3-х комнатной квартиры

Все о перепланировке хрущевок

Что запрещено:

Что разрешено:

Однокомнатная

Пример 1

Пример 2

Двухкомнатная

Пример 1

Пример 2

Пример 3

Перепланировка 3-комнатной хрущевки

Пример 1

Пример 2

Планировка 3-х комнатной хрущевки.

Планировка 3-х комнатной хрущевки. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов

Виды планировки

Варианты перепланировки

Объединяем кухню и гостиную

Классика

Частичное соединение

Расширяем ванную

Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Планировки хрущевок 2 комнаты. Учитываем особенности планировки

Книжка

Трамвайчик

Распашонка

3-х комнатная квартира хрущевка. Варианты перепланировки для квартиры в хрущевке из трех комнат

Дизайн хрущевки — заказать дизайн проект хрущевки в Киеве в студии NSDgroup

Этапы и условия работы

ПОСМОТРЕТЬ КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕННЫХ НАМИ ОБЪЕКТОВ

Стоимость обновления города на юго-западе округа Колумбия

Добавить комментарий Отменить ответ