П3М планировка 3 комнатная с размерами: Attention Required! | Cloudflare

Содержание

планировка П-3М

 

 Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка.  Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия. 

Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)

 

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра

Кухня — 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра 

 

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т 

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.

 

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа. 

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

 

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная,  размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль. 

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка, узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

 

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму. 

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать. 

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон. 

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

 

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким. 

Но не смотря на маленькие размеры балкона, можно сделать полочки и шкафчик.

От застройщика уже установлены на балконе раздвижный окна на полозьях.

В заключении, хочется как всегда сказать своё мнение о планировке в двухкомнатной квартире, в панельном доме П-3М. В принципе квартира получилась неплохой. Большой плюс конечно можно отдать маленькой комнате, которая по своей планировке и размерам вытащила всю квартиру на видное место. Кухня просторная, маловата прихожая и узкий коридор. В двоём не пройти, упрётесь друг в друга. Но не смотря на все плюсы и минусы, маленькая двушка отличный вариант для покупки разных возрастов и семейного положения.

 

люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

П 3 16 планировка с размерами. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций

Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.

Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)

Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)

Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым

Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г. ) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: поздние брежневки
Годы строительства: с 1975 г. по 1998 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включены в планы санации.
Количество секций/подъездов: От 2
Количество этажей: 16, 17
Высота потолков:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Санузлы:
Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4
2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2
3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2
4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм
Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм
Цвета стен — произвольные
Тип кровли:
Плоская рулонная
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
Моспроект
Достоинства:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:
В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.

Обе серии были разработаны в конце 70-х, уже к Олимпиаде 1980 года были сданы в эксплуатацию первые объекты. Они предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки (возможность устройства отдельного помещения) — всё это в конце 1970-х гг было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем выявились недостатки конструкций домов данных серий. Как правило, они не сильно сказываются на основных эксплуатационных характеристиках объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К «слабым» местам зданий обеих серий можно отнести:

  • — при неверной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • — могут быть местом скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона поверхности балкона в направлении «от» фасадной стены возможны протечки как на верхний жилой балкон, так и внутрь здания.

  • , расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их поздние модификации), — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Внешняя отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами, носящими усадочный характер, возможно растрескивание и отшелушивание краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проведение периодического косметического ремонта фасада. Заделку трещин на поверхности фасадных стен необходимо выполнять исключительно фасадными материалами, применение фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и к дальнейшим разрушениям.

П44 П3

Стены дома — облицованы плиткой .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями «под камень».

Стены дома — окрашены краской .

Цвета стен (сочетания):

  • Белый/ бежевый;
  • Белый/ синий;
  • Белый/ коричневый.
Других вариантов не бывает!

Цвета стен (сочетания):

  • Могут быть различными.
Дом может быть «согнут» только под прямым углом (90 град) . Дом может быть «согнут» только под углом 120 град .

Этажность:

8-17 этажей — Москва.

4-17 этажей — другие города.

Наиболее распространенные варианты — 16, 17 этажей.

Этажность:

16 этажей — ранний вариант (П3/16).

17 этажей — поздний вариант (П3/17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. В доме может быть арка.
Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии — дома П3М.

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.

Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.

В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17)
Высота потолков 2.64 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном.
Квартир на этаже 4
Годы строительства с 1975 по 1998
Построенных домов
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлы Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
Недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель ДСК-3
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Молодые люди приобрели двухкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме. Покупка совершена на рынке вторичного жилья. Помощь в покупке оказали родители, как свадебный подарок. Ремонт в ней давно не делали, так что новоиспеченным молодоженам требуется ремонт и дизайн-проект . Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле , однако в ней найдется место и для классического стиля . Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявили максимальные перепады. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном подсчете сметной документации. А именно на расход чернового материала.

В прихожую и небольшой коридор для стен выбрали светлый цвет. Добавили современную нотку в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложили большими черно-белыми плитками по оригинальной схеме: одна плитка — наискось, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобрали в классическом стиле — деревянные. Насыщенного, благородного коричневого цвета. Установили удобный шкаф-купе, матовые двери которого украсили интересным зеркальным узором.

Гостиная у наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены наши дизайнеры сделали цветом слоновая кость. Четвертая оклеена серыми декоративными, фактурными обоями. В тон к ним подобран ламинат. Оживляет всю эту картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши заказчики любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть “легкость” интерьера. Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в ней можно разместить все необходимые бытовые предметы и личные документы. А вот около телевизора расположились вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. Разрабатывая дизайн спальни мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрали желтый. Это было желание хозяев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватыми цветочными рисунками. Потолок имеет такую же конструкцию, как и в гостиной, — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые двери шкафа-купе имеют такой же зеркальный узор, как и двери шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля . Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных обрамлений. Смотрится это все красиво и современно.

Для кухни также подобрали светлые тона, интересное решение — кирпичный светлый фартук кухни, сделанный в современном стиле. Пол выложили плиткой двух видов: большие плитки рыжеватого оттенка образовали своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А мелкая россыпная мозаика украсила помещение по периметру. Мебельный гарнитур выбрали современный: нижняя его часть выполнена в коричневом цвете, что прекрасно гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная задумка создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене разместили красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.

Для ванной комнаты и санузла выбрали белую плитку с едва заметным цветочным рисунком. В ванную комнату для контраста добавили плитку голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобрали не белый, а цвета морской волны. В целом ванная комната и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались шокирующие дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Современный дизайн 3-х комнатных квартир в доме серии П-3


Панельные дома планировки П-3 активно строились в период с 1970 по 1998 год и обрели огромную популярность. Причина этого — продуманная планировка квартир, а также экономичность материалов и технологии строительства. Правда, одно- и двухкомнатные квартиры в таких домах не пользуются большим спросом из-за слишком маленького метража. Серия П-3 идеально воплощает большие пространства с тремя и четырьмя комнатами. Поэтому сегодня мы покажем, как выглядит планировка и дизайн трехкомнатной квартиры в доме П-3. А также продемонстрируем самые красивые интерьеры трешек в таких домах.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве.

  • Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29. 12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.
  • Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.

Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке Перейти

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Позвольте себе мечтать

Важно отодвинуться от шаблонов и планировать собственное жилье не как у друзей, в модных журналах или потому что это является трендом сезона. Прежде всего необходимо понять что вам в нем жить. Но при этом отодвиньте все, что уже покрылось пылью. Подумайте, чтобы меня порадовало сегодня, сейчас и будет радовать завтра. Купите круглый стол или необычный торшер. Нередко такие детали становятся базовыми, вокруг которых выстраивается весь интерьер.

Необычные торшеры как базовые детали в интерьере
back to menu ↑

ВИДЕО: Невероятно красивые идеи для планировки
Планировка квартиры

Интересные идеи планировки

back to menu ↑ back to menu ↑

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии. Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой. Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь. Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Серии планировки

Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II – 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Варианты

В жизни случаются многие ситуации, к примеру, когда необходимо позаботиться о жилье для своих детей. Они женятся или выходят замуж, а жить им негде.

Все мы знаем, сколько стоит квартира в новостройке и что обычным гражданам, закончившим институт или университет, еще потребуется долгое время для того, чтобы собрать необходимые финансовые средства.

Примеры перепланировок трехкомнатных квартир:

  1. Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме серии 1-511.
  2. Перепланировка 3 х комнатной квартиры серии ii 49.
  3. Типовые перепланировки хрущевок 3 комнаты.
  4. Перепланировка 3 комнатной квартиры в кирпичном доме серии II-49Д.
  5. Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме серии II-29.
  6. Перепланировка 3х комнатной квартиры в хрущевке 80 кв.м.

В 4х комнатную


Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную позволит увеличит жилое пространство.
Дизайнер для начала выбирает одну комнату в трешке, которую можно разделить на две.

Поделить на зоны новую четырехкомнатную комнату – это наилучший и самый быстрый способ справится с такой проблемой.

При этом придется воплотить в интерьере современный дизайн (трехкомнатная хрущевка перепланировка в 4х комнатную) – стиль «Модерн», «Фьюжн», «Минимализм» или «Лофт». Они идеально подойдут для такого жилища, так как именно в них сочетаются не только красота и гармония, но и минимум расставленных бытовых и других предметов. А это при «сжатии» жилищного пространства просто необходимо.

Итак, сначала нужно изменить конфигурацию выбранных стен, возможно, даже сократить кухонное помещение или коридор, находящийся в центре квартиры.

Так, в каждой из комнат будет свое окно (хоть и одно), и никто никому не будет мешать в передвижении.

Ни в коем случае не затрагивайте несущие конструкции – ведь это действие запрещено законодательством.

  • перепланировка 3 комнатной квартиры в 4 комнатную 157 кв.м.;
  • перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную в панельном доме 1-515.

В 2х комнатную

Перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную в данном случае намного проще. Здесь, рабочие должны найти стены, которые не являются несущими, и разбить их.

Причем, при расширении у вас появляется больше возможностей обустроить комнату:

  1. Вы можете встроить мебель в ниши так, чтобы они не выпирали и не мешали.
  2. Установить соответственное освещение, которое будет достаточно ярким для большой комнаты.
  3. Придумать творческое интересное интерьерное решение.
  4. Скомпоновать в комнате сразу несколько интерьерных стилей.
  5. Разделить комнату на зоны, и тем самым не отделять их стенами.
  6. Придумать многие другие интересные решения размещения мебели, бытовых предметов, вещей и т. п.

Когда появляется много лишнего пространства, то его лучше заполнить одним из следующих дизайнерских стилей: «Кантри», «Арт-деко», «Эко-стиль», или же «Хай-тек».

Последний, хорош тем, что именно в нем нет никаких лишних вещей, бытовых приборов, посуды, расположенных «на видных местах». Все спрятано в специальные конструкции из мебели, ниши, тумбы. Так, у вас появляется еще больше свободного пространства.

Смотрите также варианты перепланировки четырехкомнатной квартиры в типовых домах серии КОПЭ, стандартной хрущевке. Если вы только планируете сделать перепланировку, обязательно узнайте здесь что можно и чего нельзя делать при перепланировке.

Если ваша квартира расположена на 1м этаже, тогда можно пристроить балкон. По ссылке можно ознакомиться, с чего начать и куда обращаться за разрешением.

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню – от 8 кв. м, детскую – от 6 кв. м, а на долю кухни – 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44


Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.
Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.


Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков – 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Какие вопросы нужно предусмотреть. Детализация пространства

Перед началом ремонта важно правильно распланировать все детали, подумать какие преобразования будут в квартире, где разместить предметы интерьера и мебель. Но, что более важно, необходимо постараться, чтобы все члены семьи ощущали комфорт и уют.

Создайте уют и комфорт для всей семьи
back to menu ↑ back to menu ↑

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Как создать комфортное пространство

Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

Рассмотрим самые популярные решения для трехкомнатной квартиры:

  1. 1. Снос кухонной стены, которая отделяет жилую комнату.

Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.

Это важно!

Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты.

  1. 2. Увеличение ванны и туалета.

Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.

Вам будет интересно: Лучшие способы перепланировки кухни: увеличение и функциональное использования пространства

  1. 3. Объединение комнат

Отличная идея для жильцов, с небольшим составом семьи. После снесения стен проводят зонирование освободившегося пространства, распределяя функциональные части комнаты для спальни, гостиной или детской.

Это важно!

Демонтировать можно только стены, которые не являются несущими!

  1. 4. Выделение дополнительной комнаты

Потребность в еще одном помещении возникает, когда нужно обеспечить комфортное жилье для всех членов семьи. Например, подросшие дети хотят иметь собственное пространство для самовыражения или глава семьи чувствует необходимость в оборудовании кабинета. В любом случае создание 4 комнаты осуществляется 2 способами:

  • Разделение гостиной, имеющей большую площадь, на 2 части;
  • Снесение всех внутренних стен с последующим возведением новых перегородок, соответствующих идее нового жилья.


Вариант выделения дополнительной комнаты

схемы и проекты домов п3м, п 30, 55 и 65

Трехкомнатная квартира – казалось бы, мечта! Много места, где есть разгуляться. Можно сделать и уютную спальню, и детскую, и красивую гостиную… Но, когда дело доходит до планировки, появляется много вопросов. Оказывается, не так все просто.

Жилое пространство в трехкомнатной квартире может быть распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт

Давайте разберемся, какой должна быть планировка квартиры 3 комнатной, и какие “подводные камни” могут быть в этом вопросе.

Особенности планировки трехкомнатных квартир

Прежде чем решить, какой будет планировка трехкомнатной квартиры, стоит заранее очень подробно продумать все детали. Оцените пространство: высоту потолков, объем каждой комнаты, расположение окон, освещение. Подумайте, нужна ли перепланировка или зонирование?

В первую очередь необходимо рассмотреть варианты без затратной перепланировки

Заранее продумайте, где будет находиться какая комната. Забудьте о стереотипах и опирайтесь только на свой вкус и на предпочтения своей семьи. Заранее найдите все недостатки и поставьте задачи: где надо добавить света, где ощущается теснота и хорошо бы визуально расширить пространство, где низкие потолки и так далее.

Планировка вашей будущей 3х-комнатной квартиры заключается в том, что места много, а использовать его стоит грамотно. Если квартира слишком большая – может быть неуютно. Если тесная – будет ощущение беспорядка. Заранее продумайте, какой будет обстановка, чтобы исправить все недостатки пространства и создать максимальный уют и комфорт для каждого жильца.

Преимущества планировки трехкомнатных квартир

Если вы раньше жили в более скромном пространстве, особенно в однокомнатной квартире, то новый простор и наличие такого количества комнат может слегка пугать. Зато три комнаты – идеальное пространство для реализации дизайнерских идей!

Конечно, главное преимущество планировки любой трехкомнатной квартиры заключается в разнообразии вариантов. Вы можете воплотить любую фантазию! Если планируете детей – можете оформлять детскую. Можно взять одну комнату и зонировать ее под две, для двух деток. Можно отдельную комнату оформить под рабочий кабинет или даже творческую мастерскую.

При необходимости в самой просторной комнате можно организовать несколько функциональных зон – гостевую, спальную или рабочую

В стандартных трехкомнатных квартирах есть “зал” или гостиная, обычно большая и проходная. Но если вам не нужна гостиница, вы можете перегородить ее и сделать себе спальню. В общем, никто тут вам не указ, “как надо” и “как правильно”. Главное, чтобы вам и вашим близким было уютно и нравилось!

Основные виды планировок для трехкомнатных квартир

Давайте подробнее остановимся на особенностях планировки 3-комнатных квартир в зависимости от их типа.

Сталинка

Сталинки – это просторные квартиры с высокими потолками и длинными коридорами. Большая трешка с огромными окнами, просторными комнатами и компактной кухней. Санузел часто совмещенный, но просторный – при желании его можно разделить.

Высокие потолки – отличительная черта квартир сталинского жилого фонда

Планировка может быть разной, сталинки строились по нескольким типовым проектам. Во многих есть лоджии, при наличии фантазии это местечко можно переоборудовать под дополнительную комнату или убрать стенку, создав в комнате дополнительный простор.

Вариант планировки трехкомнатной сталинки с раздельным санузлом

Во многих сталинках есть кладовки – их тоже можно использовать по-разному. Можно убрать стенку в кладовую и расширить коридор либо санузел.

Если в сталинке огромные комнаты, их можно зонировать. Часто в таких квартирах есть один широкий коридор, и из него идут двери в комнаты. В коридор модно ставить комоды и стеллажи, освобождая место в жилых комнатах. Также можно сделать проходную гостиную и даже совместить ее с кухней, создав огромную студию, а две спальни оставить изолированными.

Хрущевка

В отличие от сталинок, более привычная большинству людей хрущевка – жилье бюджетное, и отличается гораздо более скромными параметрами. Невысокие потолки, теснота, маленькая кухня, компактные комнаты. Часто совмещенный санузел, а если раздельный – то и туалет, и ванная крошечные. Кухня миниатюрная, коридор узкий и тесный. Но есть плюс: в такой квартирке можно устроиться очень уютно, и сэкономить на ремонте, не облагораживая метры лишнего пространства.

Хрущевки возводились с конца 50-х до середины 80-х годов по разным проектам и имели различные модификации

Чтобы правильно спланировать хрущевку, следует выбирать компактную мебель и заранее определиться, чем пожертвовать. Потому что «жертвы» неизбежны: тут нельзя будет расставлять все, что хочет душа. Только самое необходимое.

В трехкомнатных хрущевка гостиная часто является проходной комнатой

Никакой громоздкой мебели. Используйте стены и совмещенную мебель, например, кровать с тумбочками, высокие узкие стеллажи вместо больших шкафов. Перепланировка в хрущевке – дело сомнительное, но возможное. Можно расширить комнату за счет коридора или совместить две.

Брежневка

Таких квартир не очень много, но они очень удобны. Из типовой брежневки можно сделать по-настоящему современное жилище: удобная планировка, довольно высокий потолок, много места.

Средние по площади трехкомнатные брежневки считались улучшенными проектами хрущевок

В брежневках часто бывают кладовые: их можно смело расширять или использовать под мини-кабинет. Кухни не очень большие, но при желании в брежневке можно убрать часть стены или сделать в ней большую арку, и совместить кухню с гостиной, создавая современную студию. Часто в брежневках огромные спальни: если надо, такую спальню можно разделить на две комнаты или зонировать на две части, организовав зону сна и рабочее пространство.

Брежневки отличаются более удобным расположением комнат и возможностью перепланировки пространства квартиры

Современное жилье

Планировка квартир в современных домах может быть разной. Если это сравнительно бюджетное жилье, то места, скорее всего, не очень много. Но плюс планировки современного жилья в том, что есть масса вариантов для планировки и перепланировки.

Пример планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме современной постройки

Если кухня досталась компактная, ее можно либо грамотно обустроить (использовать компактную мебель и встраиваемую технику), либо расширить кухню и объединить ее с прихожей или гостиной. Почти во всех современных квартирах есть лоджия или балкон: используйте это пространство разумно, объединяйте с жилыми метрами. То же самое касается кладовок, коридора и других лишних метров.

Современное жилищное строительство предоставляет довольно широкий выбор просторных и комфортабельных квартир

Как именно использовать комнаты – решать вам. Гостиную или зал можно превратить в рабочий кабинет или даже спальню. Как вариант – из двух комнат сделать одну, или из одной две.

Элитное жилье

Планировка в элитной квартире в новостройке, новом кирпичном или старом историческом доме, может быть какой угодно, тут фантазия архитекторов не имеет границ. Как правило, элитное жилье настолько грамотно спроектировано и имеет такую удобную планировку, что ничего переделывать не надо. Очень часто такое жилье предлагается уже с ремонтом и даже мебелью в определенном стиле и дизайне.

Идеальным “исходным” материалом можно назвать квартиры свободной планировки, позволяющие обустроить жилое пространство на свой вкус и кошелек

Другие возможные варианты

Бывают квартиры и дома с нестандартной планировкой, либо же такие, в которых предыдущие жильцы сделали перепланировку, строили или убирали стены, делали пристройку.

Распространенным вариантом перепланировки является объединение кухни с гостиной

Планировка может быть удобной для предыдущих жильцов, но вам не понравиться. Так что перепланировать любое пространство, независимо от его изначальных габаритов и особенностей.

Варианты планировок для трехкомнатных квартир разных серий

Рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир по их основным типам.

  • П3. Квартиры типа П3 – это поздние брежневки. Они отличаются комфортной планировкой, просторны, потолки 2,65 м. Такие квартиры просторны: жилая площадь в них составляет 45-50 кв. м., а общая до 83 кв. м. Санузел раздельный, кухня просторная (не меньше 10 квадратных метров). Обычно небольшая прихожая и компактная проходная гостиная – ее можно совместить с прихожей.

    На схеме вариант расстановки мебели в трешке серии П3

  • П3-М. Очень популярный в России тип квартир, который возник на основе П-3, но более модернизирован – так называемый П3-М. Планировка 3 комнатная с размерами довольно специфическая. Вместо кладовок в квартира П-3м есть встроенные в стены шкафы: это забирает пространство, хотя их можно использовать в своих личных целях. Потолки не очень высокие, комнаты стандартные. Перепланировка в таких квартирах проблематична: почти все стены несущие. В этих квартирах часто небольшая кухня, но неуместен большой и широкий коридор. Причем он так расположен, что его не совместишь ни с кухней, ни с гостиной.

    Планировка трешки в доме П3-М с изолированными комнатами

  • П3-16. Это распространенный вид квартир с несущими стенами и часто неудобной планировкой. Кухня и гостиная полностью изолированы друг от друга: а если их совместить, получится великолепное большое, светлое пространство с несколькими окнами. Еще одно неудобство – много коридоров и проходов. Они забирают драгоценную жилплощадь, а пользы не несут: только полы лишний раз мыть. Есть лишние шкафы, кладовки, одна или две лоджии. Места много, но его добрая половина приходится на лишние, нежилые части. Еще и небольшая кухня. Но если проявить фантазию – можно превратить П3-16 в “конфетку” и расширить жилое пространство.

    Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П3-16

  • П30 – это квартира в панельном многоэтажном доме, которые нередко встречаются в спальных районах. Интересные квартиры с просторными кухнями, комфортным расположением комнат и грамотным распределением жилого пространства. Большая ванная комната с местом под стиралку, небольшие балконы и лоджии.

    Вариант планировки трешки в доме серии П30

  • П55 – это более поздние брежневки, но по такому плану часто строят новые квартиры в современных жилых комплексах. Хорошая звукоизоляция, вполне удобная планировка, просторные ванная комната и туалет (раздельные). Правда, спальни узкие, их нужно обставлять с умом и фантазией.

    Планировка трехкомнатной квартиры в доме серии П55

  • П57 – квартиры в 12-этажных и других высотных домах. По этому проекту строятся просторные квартиры с раздельными санузлами, теплыми изолированными комнатами, встроенными шкафами и удобными антресолями сверху. В некоторых бывают большие коридоры, которые можно перепланировать, делая студию из коридора, кухни и гостиной.

    Вариант перепланировки трешки в доме серии П-57

  • П68 – блочные дома с разным количеством этажей, от 12 до 16. Взглянув на чертеж, вы увидите просторные изолированные комнаты, которые идут развилкой от компактного коридора, а также компактный раздельный санузел и небольшую кухню, которую можно окном или аркой соединить с гостиной. Хорошие просторные квартиры с удобной планировкой и максимальным использованием пространства.

    Планировка трехкомнатной квартиры в доме серии П68

  • 1605-АМ – встречаются в многоэтажках с большим количеством подъездов. Для типа 1605 ам характерна необычная планировка 3-комнатных квартир: очень длинный узкий коридор, от него расходятся изолированные комнаты. Кухня узкая и вытянутая, санузел раздельный и очень компактный, есть встроенные шкафы либо кладовка.

    Типовая планировка квартиры в доме серии 1605-АМ

  • II-29 – очень распространенная схема постройки, которая встречается в большинстве многоэтажек. Изолированы все комнаты, коридор компактный. Санузел раздельный, но небольшой – в ванне нет места под стиральную машинку. Есть кладовые или встроенные шкафы, антресоль (на кухне или в коридоре). Хорошая шумоизоляция и довольно теплые квартиры.

    Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии II-29

  • II-68 хороши тем, что в них максимум жилплощади – в комнатах. Коридор маленький, санузел раздельный и тесный. Зато очень просторные гостиная и две спальни, большая кухня. Одна спальня гораздо больше другой, но это можно улучшить перепланировкой. Комнаты теплые и светлые, высокие потолки.

    На схеме показан вариант перепланировки трешки в доме серии II-68

  • 1мг-601 – квартиры в панельно-каркасных многоэтажках. Кухня до 10 кв. м., жилая площадь до 47 кв. м. Балконов как правило нет, комнаты вытянутые – узкие и длинные, что не очень удобно. Санузел раздельный, ванная просторная, туалет компактный. Кухня тоже вытянутая и узкая, коридор небольшой, все комнаты изолированы друг от друга.

    Планировка трехкомнатной квартиры распашонки в доме серии 1мг-601

  • 1лг-504д встречаются в пятиэтажках, реже в высотных домах. Квартиры просторные, потолки довольно высокие. Есть балконы и лоджии, кухни большие и светлые.

    Планировка трешки с двумя лоджиями в доме серии 1лг-504д

Выбор стиля для трехкомнатной квартиры после планировки

Стиль – дело личное, тут надо опираться исключительно на свои вкусы. Но учитывать габариты и планировку квартиры тоже не помешает.

Для оформления небольших комнат лучше выбирать современные стилевые решения, отличающиеся свободным пространством и тяготеющие к минимализму

Если у вас квартира с изолированными комнатами, отдайте предпочтение какому-либо простому современному стилю, без излишней роскоши: так вы сможете максимально функционально использовать пространство и сделать квартиру уютной и стильной. Если комнаты открыты, например, открытая кухня, гостиная и прихожая вместе, то здесь можно выбрать как стиль лофт или модерн, так и наоборот, уйти в классику или Прованс.

Классические направления интерьера больше подходят для светлых и просторных помещений

Важно, чтобы стиль всей квартиры был единым, а не так, что кухня – Прованс, гостиная скандинавская, а в спальнях царит лофт. Для трехкомнатных квартир лучше всего подходят современные стили, такие как Скандинавия, Лофт, Модерн, Хай-тек и минимализм.

Выбор предметов интерьера для трехкомнатной квартиры после планировки

Несмотря на то, что три комнаты – это много пространства и, казалось бы, много места, перегружать комнаты лишней мебелью не следует. Заранее продумайте, какая мебель необходима для комфортной жизни. А потом набросайте план, обязательно с учетом габаритов этой мебели.

Выбор количества предметов мебели зависит от габаритов и предназначения помещения

Если потолки высокие – учитывайте эту особенность и покупайте мебель, ориентированную вверх, ввысь. Так как приземистые пузатые шкафчики исказят пространство, комната будет казаться неуютной и холодной.

Важно расставить мебель так, чтобы осталось достаточно пространства для свободного перемещения по комнате

Если комнаты узкие и длинные – берите мебель компактную и вытянутую, но узкую. Это позволит не только сэкономить место, но и гармонизировать пространство. И главное – не загромождайте! Вешайте полки и используйте высокие стеллажи, чтобы освободить место внизу. Вся мебель должна быть простой, современной и лаконичной, без излишеств – только если этого не требует стиль, например, роскошный арт-деко.

Советы дизайнеров по оформлению трехкомнатной квартиры

Главный дизайнерский совет – не перегружать, но при этом заполнять пространство. Если комнаты слишком большие – это не значит, что нужно пять кресел и три огромных напольных вазы. Это значит, нужно много света, красивый ковер и чистота в помещении.

Главное – не загромоздить пространство комнаты лишними предметами мебели

В высокой комнате может висеть длинная узкая люстра, а в длинном коридоре можно разместить узкие стеллажи вдоль стен, и придумать интересное освещение, чтобы обыграть переход. Стоит играть со светом, обыгрывать окна и подоконники, выделять стены цветом и контрастами.

Не забывайте о декоре и сочетайте функциональность с красотой. Выбирайте мебель и декор точечно, с ювелирной точностью. И пусть ваша квартира будет современной, комфортной и очень уютной!

Видео: Обзор трехкомнатной хрущевки после ремонта

Фото дизайна трехкомнатных квартир различных планировок

П 3м 6 планировка с размерами. Дома серии пзм, планировки квартир с размерами

Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)

Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см. , 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 1. Есть несколько домов, где центральные и/или угловые подъезды представляют из себя блок-секции серии П-3М-7/23 (19-23 этажа)
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж бывает как нежилой (в конце номера блок-секции в таких случаях ставится пометка Н1), так и жилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в модификации П-3М-6 на этаже 6 квартир)
Годы строительства: с 1996 по наст. время

Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве:
Новые районы массовой застройки: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Ново-Переделкино, Митино, мкр. Волжский (Текстильщики–Кузьминки), мкр. Люберецкие Поля. На месте снесенного ветхого жилого фонда и др. сооружений, а также точечная застройка на ранее зарезервированных территориях: Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Кунцево, Сев. Тушино, Ховрино, Дегунино, Свиблово, Марфино и др.
В Московской области новостройки серии П-3М построены и строятся только в новых районах: гг. Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка – Кутузовский), Котельники
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) – около 60. Панельные дома серии П-3М зачастую строятся для военнослужащих и др. социально значимых категорий граждан, и распределяются как в рамках федеральных, так и городских социальных программ
В регионах России дома серии П-3М построены и строятся в г. Курске

Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10-10.2 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-105 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10-10.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: увеличенные, длиной 180 см.
Лестницы: незадымляемые, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») беспустотные (полнотелые) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных (например, в 3-комнатных квартирах, в отличие от семейства серий П-44, стена между большей комнатой и коридором тоже несущая). Продольная стена между комнатами в 3- и 4-комнатных квартирах, как и в П-44, несущая. Наружные стены навесные, но, в отличие от П-44, демонтировать порог из комнаты на балкон запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) с набором квартир 3-2-2-3 (П-3М-1), с набором квартир 4-1-2-3, 4-1-1-4 (П-3М-2), а также с поворотными (угловыми) вставками (П-3М-3, П-3М-4)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см. Ширина корпуса: 14.1 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен: до 2010 г. не было, с 2010 г. – облицовка плиткой. Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, желтым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская с теплым чердаком, покрытие – рулонное 2-слойное из материала «филизол». Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивные отличия от базовой серии П-3 незначительны. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются теплосберегающими 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть эркеры, встроенные шкафы, а также автоматическая система дымоудаления. В угловых секциях, как и в базовой серии П-3, есть темные комнаты
Недостаток: ограниченные возможности перепланировки
Производители: Москва и Московская обл.: Домостроительный комбинат №3 – ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК), Курск: Курский завод КПД (крупнопанельного домостроения)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Модификация П-3М-6 была спроектирована в конце 1990-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир (расклад квартир: 1-2-1-1-2-1) уменьшенных метражей. Также в Московском территориальном строительном каталоге приведена башенная модификация П-3М-5 с 6 квартирами стандартных площадей на этаже (строительство не осуществлялось). А в 2010 г. разработана еще одна «социальная» модификация – П-3МС с одинаковой шириной комнат (3.4 м вместо 3.0 и 3.6 м) и с более современным архитектурным решением фасадов
Информацию о 19-23-этажной модификации П-3М-7/23 с увеличенными площадями квартир и третьим лифтом см. на отд. странице
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Рейтинг сайт типовой серии П-3М: 8.1 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..lpolya.ru, www.zavodkpd.ru и из архива Группы Компаний ПИК

Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5. 60 + 2.80 кв.метра

Кухня — 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры серии П-3М для молодой семейной пары. Все стены в квартире – несущие, однако мы смогли максимально преобразить квартиру, сделав ее, по настоящему, удобной для хозяев.

Изначально у новых хозяев квартиры были грандиозные планы по перепланировке, но, увы, им не суждено было свершиться: в квартире почти все стены – несущие. По этой причине, главной задачей стало сделать новый дом семьи максимально удобным и превратить стандартную планировку в интересное жилье для молодой пары.

Перепланировка квартиры

Единственное, что мы смогли изменить в конфигурации имеющихся помещений – это построить стенку в одной из комнат, обустроив при спальне проходную гардеробную.¬ Основные же усилия были нами направлены на грамотную расстановку мебели и организацию функциональных зон.

В гостиной было решено, помимо мягкой зоны для просмотра телевизора, поставить большой обеденный стол для приема гостей, который удачно вписался в эркерную зону комнаты.

На кухне, которая должна была стать полем для кулинарных побед хозяйки, необходимо было уместить большое количество мест для хранения, установить встраиваемую технику, а также организовать барную стойку. В центре помещения кухни мы оборудовали кухонную поверхность сложной формы с большой рабочей зоной и полуостровом для завтраков. Напротив полуострова были установлены мебельные колонки с техникой и холодильник, слившиеся в один стилистический «ансамбль» с хозяйственными шкафами в коридоре.

Благодаря отдельной гардеробной комнате спальню удалось сделать максимально просторной, даже не присоединяя балкон, который сохранил за собой свое хозяйственное назначение.

В свободной комнате, которая в планах станет детской, пока обустроили рабочий кабинет для хозяев. В комнате важным было разместить два стола, с возможностью сидеть спиной к стене, а также небольшой диван с функцией раскладушки. При этом в комнате нашлось место и для домашней библиотеки.

Дизайн интерьера квартиры

Заходя в квартиру, каждый из гостей поймет, что оказался в квартире молодых современных людей, которые не боятся экспериментировать, оставаясь при этом в рамках привычных интерьерных решений. Последние станут хорошим фоном для творческих исканий молодой пары и в будущем могут быть легко дополнены новыми элементами декора.

Дизайн этой квартиры выполнен в светлой гамме, с введением контрастных шоколадных оттенков. Обилие различных материалов и фактур делают интерьер квартиры оживленным, глянцевые белые и молочные фасады мебели придают легкость, а натуральные деревянные отделочные материалы делают интерьер теплым и уютным. Несмотря на то, что вся квартира выдержана в единой стилистике, каждая отдельная комната выполнена в своей цветовой гамме.

Прихожая и кухня получились самыми светлыми помещениями в квартире. Светлые бежевые полы, молочного цвета стены и белые глянцевые фасады шкафов делают интерьер легким и светлым. Коридор при таком решении кажется более просторным, а кухня не выглядит загроможденной.

В гостиной, по сравнению с прихожей, светлые тона были разбавлены кофейными оттенками, а интерьер комнаты получился более контрастным. На фоне коричневой стены в гостиной мебель в ней смотрится более яркой, а телевизор – менее громоздким.

Интерьер кабинета построен на резком контрасте бежевых и темно-коричневых цветов. Темная полоса, переходящая со стены на потолок, является основным контрастным элементом в комнате и задает динамику интерьера. Данному графическому решению в комнате вторят мелкие элементы декора, а также корпус книжного шкафа, выполненный из дерева венге.

Спальня – единственная комната в квартире, в которой современный стиль разбавлен элементами легкой классики, а темные тона в мебели использованы наиболее активным образом. Каретная простежка изголовья кровати делает интерьер спальни более благородным, а изысканные материалы текстиля добавляют комнате «женский характер».

расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

  • Молочный белый;
  • Светлый бежевый;
  • Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

Планировка трёхкомнатной квартиры

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью Вернуться к оглавлению

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую – для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них – угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната – от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня – от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни – около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем – и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров – 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта – гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II – 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья – 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню – от 8 кв. м, детскую – от 6 кв. м, а на долю кухни – 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья – 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой – грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков – 3 м. Площадь кухни – от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Планировка трехкомнатной квартиры

На фоне усиленного темпа роста многоквартирной застройки возрастает и разнообразие планировок жилья. Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве могут продолжительное время соседствовать люди любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими навыками оформления и ориентируясь на тенденцию изменения дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры. 3-комнатная квартира с изолированными спальнями

Планировка квартир в новостройках

У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов. 3-комнатная квартира премиум-класса

Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.

Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.

Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку. Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:

  • «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
  • вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
  • все 3 комнаты расположены отдельно.

Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа. Французский балкон

Такие квартиры в основном являются угловыми.

Планировка квартир вторичного жилого фонда

Сюда относятся 3 разновидности построек.

«Сталинка»

В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы. Для квартир, расположенных в таких зданиях, характерны 3-метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванна и туалет, большой холл и проемы в виде арок. «Сталинка»

«Хрущевка»

Строительство таких домов велось вплоть до середины 80-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, объединенный санузел, малое кухонное помещение. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были несущими.

Сейчас проект «хрущевки» кардинально меняют, делая в ней из кладовки гардеробную комнату либо преображая всю квартиру в студию. Старое напольное покрытие полностью меняется на плитку, а соседние помещения (спальня и балкон, например) объединяются, если это не запрещено проектом. Планировка «хрущевки». «Распашонка»

«Брежневка»

Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо всего прочего сюда добавляются антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов. Количество санузлов возрастает, в том числе раздельных. В такой квартире комнаты размещены по принципу «самолета» либо «вагончика». Планировка «брежневки»

Нюансы создаваемой современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 кв. м, а в ванную комнату должна помещаться мини-сауна. При этом значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.

На примере данной квартиры, чей вид сверху изображен на схеме, можно на первом этаже формировать гостиную комнату с кухней, а на втором — спальню. На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — и для хозяев, и для возможных гостей. Второй этаж двухуровневой 3-комнатной квартиры

Также необходимо учесть дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

  • молочный;
  • разбавленный коричневый;
  • пастельный тон.

Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.

Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке. Типичный классический стиль интерьера квартиры

Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.

Выбор предметов интерьера

Они подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются закругленные стеллажи, то такими же должны быть и светильники, а проемы — арочными.

Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, будто сделанным из мелких квадратов, украсить все пространство мелкой японской атрибутикой. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Наоборот, чтобы визуально расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупногабаритных вещей. Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская

В детскую требуется подбирать все вещи исходя из возраста ребенка. В нее отлично впишется и сохранит пространство для игр одна двухъярусная кровать вместо двух обычных. Вариант оформления детской

Необходимо учитывать, что если в семье имеется человек, работающий дома, то ему потребуется личный кабинет. Им может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. м. Также можно в спальне для работы часть пространства отделить ширмой.

Ванную лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит иметь дополнительное пространство для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать жилье с планировкой

Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещений.

На плане квартиры ниже приведен вариант с размерами, подходящий для семьи, состоящей из 3-4 человек. Здесь изображена большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухонное помещение и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разных габаритов. В самом центре имеется гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни. Вариант планировки 3-комнатной квартиры

Таким образом, чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обращать внимание на:

  • размеры и расположение комнат;
  • количество окон;
  • наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и габариты;
  • удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
  • развитие инфраструктуры района.

Вариант планировки трехкомнатной квартиры в новостройке

Если квартира отвечает необходимым требованиям по всем вышеуказанным пунктам, то это отличный вариант. Если же долгое время не удается найти ничего подходящего, то можно обустроить пространство под свои нужды самостоятельно, учитывая все приведенные нюансы.

Перепланировка 3-комнатной квартиры

в обычной панельной “девятиэтажке”. Возможные варианты.

Здесь я хочу рассмотреть варианты перепланировки 3-комнатной квартиры так называемой “улучшенной планировки” в самой обычной панельной девятиэтажке. Серию этих квартир я не знаю…, да и Вы наверняка, тоже. Все они стандартные, очень похожие друг на друга. Размеры тоже совпадают. И, казалось бы, много ли вариантов изменить эту квартиру? Не много, но они есть.

Итак. Вернемся с небес на землю. Перспектива покупки огромной квартиры во вновь построившемся доме в центре города пока не для Вас. Вам же приходится довольствоваться своей старенькой уютной квартирой, площадью, скажем, в привычные 62 метра. То есть трехкомнатной квартирой улучшенной планировки в панельной девятиэтажке. Совсем не плохо, скажу Вам это откровенно!

Уют уютом, а хочется жить в ногу со временем, наслаждаться современным интерьером, наклеить модные обои, поставить дорогую сантехнику в просторный санузел (а не в ту тесную шиферную коробку, в которой едва уместилась ваша ванна). Поэтому пришла пора подумать о перепланировке нашей 3-комнатной квартиры.

Не печальтесь – есть решения вопроса и для Вас!

Планировка улучшенки, на мой взгляд достаточно удачна. Оно следует из самого его названия. Эта квартира, в принципе, способна удовлетворить спрос рядового среднестатистического обывателя, коим являюсь к примеру я.

Судите сами – при входе мы попадаем в достаточно просторный коридор. Здесь нет ни одной смежной комнаты. Сами комнаты достаточно просторны. Санузел, естественно, раздельный. Но главная фишка этой квартиры – это кухня. Достаточно просторная 8 метровая кухня – мечта домохозяек всех предшествующих советских поколений. Нельзя оставить без внимания удобную кладовую а так же достаточно просторную лоджию, где кроме пары лыж способен уместиться еще и велосипед! Кстати в некоторых таких квартирах имеется аж целых 2 лоджии и балкон в зале (не понятно почему не на кухне).

Но вернемся к ремонту и перепланировке нашей 3-комнатной квартиры. Давайте думать, что бы Вы хотели изменить и чем для этого способны пожертвовать. Две спальни остаются в неизменном виде, какие либо перепланировки здесь исключены. Взгляните на план и вам все станет ясно – вокруг вас одни соседи – сносить переносить нечего и некуда.

Вариант 1. Перепланировки 3-комнатной квартиры. Убираем кладовую, удлиняем кухню.

Помимо удобной и просторной кладовой пожертвовать придется еще и кухонной антресолью. Если Вы считаете, что весь хлам надо хранить в гараже, а для нужных вещей найдется место и на балконе, то этот вариант именно для Вас!

Планировка улучшенки, на мой взгляд достаточно удачна. Оно следует из самого его названия. Эта квартира, в принципе, способна удовлетворить спрос рядового среднестатистического обывателя, коим являюсь к примеру я.

Судите сами – при входе мы попадаем в достаточно просторный коридор. Здесь нет ни одной смежной комнаты. Сами комнаты достаточно просторны. Санузел, естественно, раздельный. Но главная фишка этой квартиры – это кухня. Достаточно просторная 8 метровая кухня – мечта домохозяек всех предшествующих советских поколений. Нельзя оставить без внимания удобную кладовую а так же достаточно просторную лоджию, где кроме пары лыж способен уместиться еще и велосипед! Кстати в некоторых таких квартирах имеется аж целых 2 лоджии и балкон в зале (не понятно почему не на кухне).

Но вернемся к ремонту и перепланировке нашей 3-комнатной квартиры. Давайте думать, что бы Вы хотели изменить и чем для этого способны пожертвовать. Две спальни остаются в неизменном виде, какие либо перепланировки здесь исключены. Взгляните на план и вам все станет ясно – вокруг вас одни соседи – сносить переносить нечего и некуда.

Вариант 1. Перепланировки 3-комнатной квартиры. Убираем кладовую, удлиняем кухню.

Помимо удобной и просторной кладовой пожертвовать придется еще и кухонной антресолью. Если Вы считаете, что весь хлам надо хранить в гараже, а для нужных вещей найдется место и на балконе, то этот вариант именно для Вас!

Переделок совсем не много. Удаляется фрагмент перегородки кладовой, (место кладовой обведено на чертеже) переносится дверь кухни и чудо – вашему взору открывается не 8.5 а уже почти 11 метровая танцплощадка. В голове сразу же возникает мысль о наконец то настоящем полноценном кухонном гарнитуре. Но не спешите – советую все же закончить ремонт квартиры, раз уж Вы его начали.

Первая проблема, которая возникнет при перепланировке 3-комнатной квартиры– стояки водопровода на самом видном месте. В углу кладовой Вы наверняка их даже не замечали. Думаю не стоит фантазировать на тему убирания этих труб в стены, просто зашьем их в короб. На чертеже это отмечено стрелочкой. Причина тут в канализационном стояке из 50 чугунной трубы. Короб получился не слишком громоздким. Заодно он несет звукоизолирующие функции.

Дальнейшие мысли по отделке – это полет Вашего вкуса и фантазии.

Вариант 2. Перепланировка 3-комнатной квартиры. Объединяем кухню и гостиную.

Такой стиль помещения часто называют «студией». Хорошо подходит для одиноких людей и семейных пар без детей. Впрочем, не берусь классифицировать.

Ну что же, начнем ломать! Что ломаем? Да практически все! Точнее все некапитальные перегородки. Это кладовая и зал. Как правило перегородки сложены из гипсолитовых блоков 40*80 и достаточно хорошо поддаются ударам тяжелого молотка. Приготовьтесь к изнурительному тасканию мешков с камнями, скандалам с соседями по подъезду по поводу шума, вечно занятого лифта, мусора в подъезде, да и вообще вы негодяй. Почему? Да только потому, что у вас ремонт квартиры. Место во дворе следует заранее согласовать с местным ЖЭУ. Морально настройтесь на погрузку и вывоз 2 камазов мусора…. Да, веселенькая намечается работенка.

Следует оговориться, что такое решение ремонта приемлемо лишь при глобальной реконструкции вашей квартиры затрагивающей все помещения и коммуникации.

При демонтаже перегородок следует учесть тот факт, что в верхней части стены проложена проводка освещения, вмонтированы распредкоробки, розетки и выключатели. Поэтому ломать перегородку следует осторожно, малыми кусками, постепенно освобождая провода. Не забывайте о соседях снизу. Кусок блока, упавший с 2 метровой высоты, способен нанести ущерб квартире ваших соседей. Проводку следует сохранить без повреждений, так как она до конца ремонта квартиры будет служить в качестве рабочей. Лишним будет пояснение, что план электропроводки изменится кординальным образом. Проводку меняем полностью.

После сноса всех перегородок разметим новые. Поскольку гостиная и кухня у нас запланированы одним помещением, следует во первых, отделить зону кухни от прихожей (поскольку ни коридора ни прихожей у нас не осталось), во вторых, немного отделить от гостиной и загородить зону раковины и плиты. Как это будет выглядеть, видно из плана. Такое решение даст ряд преимуществ – у вас теперь получилась более менее закрытая от сквозного просмотра прихожая, кухня не мозолит глаза в гостиной как на витрине, да и возможностей для проектирования кухонного гарнитура появилось больше.

Теперь дошла очередь до самой главной фишки в ремонте и перепланировки 3-комнатной квартиры . Вам несказанно повезло – сами посмотрите на план. Как выглядят ваши санузлы. Они находятся в своеобразном «тамбуре» между дверями спален.

Теперь о замысле – мысль заключается в том, чтобы объединить санузлы и вынести их вперед в тамбур, вплотную к дверным коробкам. Какие минусы такого решения – придется пожертвовать отдельной комнатой туалета. Что дают нам такие жертвы – целый ряд преимуществ. Посмотрите на план новой ванной комнаты с расположением оборудования. Что тут нового? Все новое. Все стоит по другому. Как то изменилась функциональность помещения. А теперь сюрприз – у вас появилось новое оборудование. Например это будет биде – очень удобная штука, рекомендую(можете поставить стиральную машинку). Биде и унитаз мы вознесли на подиум который образовался по техническим причинам вследствие переноса труб полотенцесушителя. В образовавшемся свободном пространстве между ванной и унитазом легко помещается широкий мойдодыр шириной до 1 метра. И вообще ваша новая ванная комната достаточно просторна, не набита оборудованием. Вид вполне современный. Вариант такого санузла можно посмотреть здесь: “Совмещение ванной комнаты и туалета”.

Взгляните на план. Он достаточно оригинален. Не берусь судить насколько квартира стала лучше чем оригинал. Попав в такую квартиру, я не сразу осознал, что нахожусь именно в улучшенке, настолько был непривычен ее вид. Достаточно просторная гостинная, закрытая и проходная одновременно, уютная кухня-закуток за аркой. Вот только в прихожей откровенно тесновато. Но что поделаешь, за все надо расплачиваться.

Дома серии П-3

Описание

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.

Технические характеристики

Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Источники:
http://proekt-sam.ru/kvartira/planirovka-3-x-komnatnoi-kvartiry.html
http://www.syl.ru/article/303293/-komnatnaya-kvartira-planirovka-osobennosti-i-rekomendatsii
http://jsnip.ru/normy/plan-kvartiry-s-razmerami.html
http://master-kvartir.ru/2017/12/07/pereplanirovka-3-komnatnoj-kvartiry/
http://novostroev.ru/other/doma-serii-p-3/
http://stroy-podskazka.ru/dizajn/kvartira/planirovka-brezhnevki/

Оценка статьи:

Загрузка… Сохранить себе в: Планировка 3-х комнатной квартиры (50 фото): расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты Ссылка на основную публикацию
Альтернативное наименование: П-3
Регионы строительства:

Серия здания п 3. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций. Схема типовых секций с размещением квартир

История возникновения домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых, и уже к началу Олимпиады 1980 года, которая проводилась в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, среди которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Особо широко серия П-3/16 представлена в Москве и Подмосковье. Следует отметить, что эта серия признана одним из наиболее удачных проектов, разработанных для строительства жилых домов. Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование для стен керамзитобетонных панелей толщиной 350 миллиметров, а для внутренних несущих стен — панелей из железобетона толщиной 140 или 180 миллиметров. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью от 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.

Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.

Алина Шатохина — дизайнер интерьеров, 3D-визуализатор. С 2008 года занимается дизайном жилых и общественных помещений. Любит создавать комфортные пространства с уникальной атмосферой, стилем и энергетикой.

Такого типа квартиры часто сдают в аренду, поэтому делают в них только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь создать комфортное и функциональное пространство можно и благодаря правильной расстановке мебели. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без перемещения стен, дверных проемов или сантехники, которые требуют предварительного согласования.

Вариант №1: квартира для супружеской пары средних лет без детей

Задача: в данной планировке хотелось учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированной спальни, а также комнаты отдыха, совмещенной с кабинетом, в которой можно встречать гостей и заниматься хобби.

Решение: при входе в квартиру, с левой стороны, расположена тумба для обуви и быстрая вешалка. С правой стороны, вдоль стены установлен длинный шкаф-купе для хранения верхней одежды. Так как прихожая узкая и проходная, то зеркало в полный рост удобнее установить в самой входной двери.

В пространстве между несущей стеной и санузлом практично было бы оборудовать кладовой шкаф. В данном случае в квартире проживает супружеская пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.

На кухне достаточно площади, чтобы вместить полный комплект бытовой техники (посудомоечная машина, варочная панель, встроенный духовой шкаф, микроволновая печь и холодильник). На стене, за которой находится вентиляционный короб, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единой столешницей. В комнате напротив входной двери обустраиваем гостиную. С правой стороны расположен шкаф для дополнительного хранения вещей, за дверью можно поставить гладильную доску, а напротив дивана — TV-стенку. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него — стеллажи для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.

В самом большом по площади помещении располагаем спальню. При входе угловой плательный шкаф, зеркало в полный рост ставим левее от него, чтобы не отражалась дверь. Двуспальную кровать устанавливаем таким образом, чтобы лежа на ней, не пришлось смотреть в сторону прихожей. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшое кресло, куда можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумбочек ставим с одной стороны невысокий комод со светильником для чтения, а с другой стороны ближе к окну — туалетный столик.

Плюсы планировки: все помещения изолированы, эргономично расположена мебель, просторная спальня, многофункциональная гостиная (прием гостей, кабинет, дополнительное спальное место), достаточно мест для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной комнате.

Минус: отсутствие ванны.

Вариант №2: квартира для молодой супружеской пары с ребенком, который учится в начальной школе

Задача: в этом варианте учитывались такие же вопросы хранения и удобной расстановки мебели, но уже для семьи из трех человек.

Решение: в прихожей, по правую сторону при входе в квартиру, находится шкаф-купе и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары. С левой стороны — быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной комнате устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машинкой высокий узкий шкаф для ванных принадлежностей и полотенец.

Так как в данном случае не предусмотрена гостиная, то проводить время с гостями можно на кухне. Для удобства ставим небольшой мягкий диван под окном и прямоугольный стол. Сама кухня практически прямой формы, углом она примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не сокращать пространство. В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене расположен комод с выдвижными ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху стоит телевизор. Рядом находится узкий высокий комод, верхняя крышка которого является зеркалом, его можно использовать вместо туалетного столика.

Большую комнату «отдаем» под детскую. Пространство разделяем на две зональные группы. Ближе к окну — учебная зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене — стеллаж для книг и учебников. Слева от входной двери размещена детская кровать в деревянном каркасе с выдвижными ящиками внизу, в которые можно убирать постельное белье — таким образом спальное место становится диваном. Напротив — стеллаж такой же высоты, как и книжный, но уже для игрушек. Посередине установлена тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью — шкаф с распашными дверцами, а возле него — кресло с пуфиком, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.

Плюсы планировки: у ребенка свое личное пространство, где функционально мебель разбита на группы по назначению. У родителей тоже есть своя комната, в которой все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей несмотря на то, что членов семьи больше. К достоинству можно отнести полноценную ванну. Минус: отсутствие гостиной.

Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающей с родителями

Задача этой планировки — учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи.

Решение: в прихожей, по правую сторону при входе в квартиру, находится шкаф-купе, в котором хранятся межсезонные вещи, рядом расположена быстрая вешалка, а под ней полки для обуви. В ванной комнате устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машинки расположен высокий шкаф для хранения ванных принадлежностей и полотенец.

На кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур прямой формы расположен вдоль стены. Слева находится холодильник, а ближе к окну — такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.

В большей по площади комнате расположена спальня для молодой пары. Пространство разделяем на две зональные группы, но та часть комнаты, что ближе к окну, отводится под двуспальную кровать. Напротив нее ставим стол, который можно использовать и как туалетный, и как письменный, рядом с ним ставим комод. Ближе к двери размещаем двухместный диван, напротив него — стеллаж для книг с тумбой под телевизор. Зональные группы разделяются карнизом со шторами, которые можно зашторивать, когда приходят гости или другие члены семьи, например, посмотреть вместе телевизор. Напротив входной двери — зеркало в полный рост, рядом вдоль всей стены — платяной шкаф.

В меньшей по площади комнате расположена спальня для родителей одного из супругов молодой пары. В ней также стоит двуспальная кровать. Напротив нее — стенка-шкаф, в которой есть платяной шкаф с распашными дверцами и комод, а на нем — телевизор. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит прикроватная тумба со светильником, а с другой стороны — два кресла и журнальный столик.

Плюсы планировки: наличие двух двуспальных мест, личное пространство для каждой пары.

Минус: отсутствие гостиной.

Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра

Кухня — 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.

Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)

Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: поздние брежневки
Годы строительства: с 1975 г. по 1998 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включены в планы санации.
Количество секций/подъездов: От 2
Количество этажей: 16, 17
Высота потолков:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Санузлы:
Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4
2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2
3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2
4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм
Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм
Цвета стен — произвольные
Тип кровли:
Плоская рулонная
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
Моспроект
Достоинства:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:
В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона

План 3-х комнатной квартиры / дома

Этот красочный дом станет идеальным выбором для меломанов. Он имеет две спальни и просторную гостиную с музыкальным хранилищем и стереосистемой, которая выходит на уютную веранду. Небольшая кухня и офисная зона дополняют уютный дом.

Этот дом с тремя спальнями полностью отражает естественную эстетику. В нем не только использованы нейтральные коричневые и серые тона, но и есть четыре отдельных открытых патио.

Просторный дом, идеально подходящий для соседей по комнате, с тремя спальнями, отдельными ванными комнатами в каждой комнате и отдельной гостевой ванной в холле. Зоны отдыха на открытом воздухе завершают эту современную роскошную планировку.

Еще одна планировка с тремя спальнями от Astin Studios превращает самую большую спальню в роскошь с белыми мраморными полами, уголком для беседы и гардеробной.




Работая с меньшим пространством, чем некоторые другие проекты в этом обзоре, эта трехкомнатная квартира по-прежнему имеет все атрибуты удобного современного дома.Ванная комната Джека и Джилл — идеальный вариант для братьев и сестер, поскольку в главной спальне есть собственная ванная и гардеробная. Кухня оборудована барной стойкой и обеденной зоной.

Объявление


Получайте бесплатные обновления по электронной почте или в Facebook

… И ПОЛУЧИТЕ ЭТУ КНИГУ БЕСПЛАТНО

Еще один дом с тремя спальнями, который идеально подойдет для небольшой семьи в городской среде. Две спальни поменьше отлично подойдут для братьев и сестер.Комфортная, современная гостиная зона достаточно просторна для семейных встреч, а окна с двух сторон делают ее еще больше.

В этой маленькой трехкомнатной квартире все еще остается место для большой семьи, где братьев и сестер можно разместить в одной задней комнате. Обеденная зона на открытом воздухе с шезлонгами идеально подходит для теплой погоды и имеет отдельный вход из главной спальни.

И снова открытое пространство является ключевым элементом этого дизайна с тремя спальнями. Палубы, выходящие за пределы двух сторон дома, дают множество возможностей для расслабления, а спальни продуманы так, чтобы оставить место для рабочих зон и хранения вещей.

В этом пляжном дизайне используется белая и зеленая морская пена, чтобы немедленно перенести вас на Кейп-Код или в другой приморский город. Спальни не большие, но централизованная гостиная и патио оставляют место для полного расслабления.

План этажа доказывает, что вам не нужны квадратные метры для комфортного размещения трех спален. Главная спальня с ванной и две небольшие комнаты для детей и гостей идеально расположены.

Многие домовладельцы могут упускать из виду роскошь встроенных шкафов, поэтому такой дизайн позволяет стильно и практично использовать отдельно стоящие шкафы в каждой из трех спален.

Простота выбора мебели в этой квартире с тремя спальнями гарантирует, что она кажется чрезвычайно просторной, но при этом включает в себя все необходимое, например, три ванные комнаты, офисную зону, столовую, просторную кухню и даже балкон.

Этот дизайн признает важность открытых пространств и конфиденциальности, предоставляя каждой спальне отдельный балкон и позволяя жильцам уединиться в своем собственном уголке или пообщаться в официальной обеденной зоне и просторной кухне.


Эта квартира с тремя спальнями светлая и просторная, хотя может не хватать складского помещения с несколькими небольшими шкафами.




В этой квартире общие жилые помещения отделены от спальни, что позволяет легко сохранять конфиденциальность при необходимости.



Трехкомнатная квартира с современным ненавязчивым декором — идеальный корпоративный номер или временное жилье для путешествующих руководителей.

Белая плитка и окна от пола до потолка делают эту красочную квартиру идеальным местом для отдыха на пляже для друзей или семьи. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а на нескольких балконах достаточно места для солнечных ванн.



Каждая из трех спален в этой визуализации имеет свою индивидуальность, от обработки пола до ярких покрытий стен, поощряющих индивидуальное самовыражение.

Трехкомнатная квартира с комнатой для прислуги.

Яркая, просторная терраса превращает эту трехкомнатную квартиру в роскошный вариант для любой семьи.



Тщательно продуманный дизайн этого пространства с тремя спальнями для гаража на две машины, а также крытых и открытых обеденных зон.









Встроенные шкафы и отдельная кухня делают это пространство с тремя спальнями современным и удобным.








Вы ищете подробные архитектурные чертежи небольших домов с 3 спальнями? Ознакомьтесь с нашим: Ultimate 3 Bedroom Small House Plan Pack

Требуется что-то меньшее, чем планировка с 3 спальнями? Проверьте это:

50 Планы этажей 3D с двумя спальнями
50 Планы этажей 3D с одной спальней
50 Планы этажей Studio 3D

Или вы предпочитаете дом большего размера? Тогда ознакомьтесь со следующим постом:
50 Планы этажей с четырьмя спальнями в 3D

Если вы ищете планы современного дома, которые также включают архитектурные чертежи, ознакомьтесь с нашим пакетом из 10 планов здесь: Планы современного дома

Планировка квартиры № 3м.Типовой дом серии П3М

Род анемонов, насчитывающий более полутора сотен видов, принадлежит к семейству Лютиковых и много лет успешно выращивается в наших садах при выращивании и выращивании в открытом грунте.

Слово анемон пришло к нам из греческого и означает «дочь ветров». Неудивительно, что другое название этого цветка — «анемон».


Виды и разновидности

Самый простой способ классифицировать анемоны — по сезонам.

Анемоны весенние быстро увядают, их соцветия имеют нежную пастельную окраску, у некоторых сортов цветки махровые.

Ветреница нежная или blanda это невысокий цветок, достигающий 10 см в высоту. Самые распространенные разновидности: Blue Shadow (синий), Enchantress (розовый) и Splendor (белый).

Достигает высоты 30 см, цветки мелкие, обычно белые, но есть лиловые, синие, алые разновидности.Это довольно неприхотливый вид.

Также привлекает своей неприхотливостью; его отличительной особенностью является то, что он может расти почти на всех почвах. Цветки желтые, среднего размера.

TO Ветреницы осенние включает: японский , гибрид и корона .

Обычно это крупные многолетние кустарники с массивными корнями. Цветение, соответственно, происходит в конце лета — начале осени.

Цветет дважды — в июне и осенью.

Высокорослый сорт, вырастающий более полуметра. Цветки простые, окраска различается в зависимости от сорта.

Довольно завышенный вид с розовыми махровыми или полумахровыми цветками.

Посадка ветреницы и уход

Уход за ветреницей не представляет особой сложности. Самое главное — влажность в период выращивания. Все дело в том, что при высокой влажности корни могут загнить, а при низкой — размер куста и качество цветения.

Для нормализации уровня влажности сажайте цветы на возвышенных, осушенных участках. Также полезно засыпать почву вокруг посаженных цветов мульчей.

Весной, в период вегетации, анемона хватит на один полив в течение 7 дней. Летом при умеренной жаре поливать не нужно (ветреницу ветреницу нужно поливать летом во время цветения). Если лето знойное, то поливайте цветы ежедневно утром или поздно вечером.

В период цветения анемоны нужно удобрять жидкими органическими удобрениями (кроме свежего навоза), а осенью — комплексными подкормками.

Также необходимо выполнить такие процедуры, как рыхление почвы и удаление сорняков. В этом случае нельзя использовать сап, так как корни анемона очень нежные.

Надо ли выкапывать анемоны на зиму

В холодные зимы с приходом осени анемоны нельзя оставлять в почве. Клубни необходимо аккуратно выкопать, немного подсушить, отрезать стебель и положить в песок, поставить в темное прохладное место. При этом нельзя, чтобы в помещении было слишком сыро, как в погребе.

Если на вашем участке теплая зима, можно просто укрыть участок листьями или еловыми ветками.

Анемоны, посадка клубней осенью

Анемоны можно размножать семенами, клубнями и делением корня.

Чтобы посадить анемоны, нужно выбрать участок, расположенный в тени, где цветы не будут доноситься до порывов ветра.

Основные требования к основанию — плодородие и дренаж, а также нейтральная или щелочная кислотность. По составу подойдет суглинок или листовая земля.

Перед посадкой выкопанные осенью корни анемонов следует «разбудить», поместив их на пару часов в теплую воду. Когда они намокнут, окуните их в песок, смешанный с торфом, на 5 см. Время от времени поливайте материал, но не переусердствуйте.

Размножение анемона делением корневища

Эту процедуру обычно проводят весной. Выкапывают особи и корни разделяют или делят на части, которые корни выкопали осенью.В этом случае срез присыпается древесным углем и немного просушивается. Корневая часть должна быть не менее 5 см в длину и иметь бутон.

Материал заглубляют в землю на 5 см в горизонтальном положении. Анемоны, полученные из частей корня, созреют только через три года. Кроме того, для получения результата эту процедуру можно проводить только с растениями не моложе 4 лет.

Выращивание анемонов из семян

Если вы хотите вырастить цветок из семян, то знайте, что собрать семена довольно сложно.Нужно дождаться высыхания цветка и собрать небольшие пушистые комочки семян.

К тому же у них низкая всхожесть, но если их стратифицировать пару месяцев, то всхожесть можно повысить. Для этого высадите материал в емкости с рыхлой почвой и закопайте в саду, прикрыв ветками. Таким образом, семена пройдут естественное охлаждение, и весной их можно будет посадить.

Стратифицировать семена можно в комнатных условиях, но это слишком хлопотно.

Болезни и вредители

  • В целом анемоны почти не болеют. Бывает, что на них нападают слизни, но избавиться от этого вредителя можно, поставив рядом с цветами емкость с хлорированной водой.
  • Также обнаружено повреждение нематодами. В этом случае страдают корни растения, оно покрывается пятнами и погибает. Если ваша ветреница подхватила этого вредителя, то ее необходимо уничтожить, а почву продезинфицировать.
  • Растения могут зацвести позже, если вы не выкопали их на зиму.Это также происходит, если вы добавляете слишком много органических удобрений.

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом серии П-3М двушка планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но в компоновке имеет свои плюсы и минусы. Прежде всего, хочу сказать несколько слов о доме.Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и продолжается до сих пор. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Ниже представлена ​​интересная фотография, сделанная в городе Люберцы Московской области.ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. Слева и справа это серия панельного дома П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня — 9,1 кв.м

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв.м.

Ванная комната общая 3,9 кв.м

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м., Общая площадь квартиры 53,8 кв.м.

Схема и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку, панельный дом П-44Т

Можно установить шкаф купе на длинную стену в коридоре.

На стене сбоку комнаты повесьте большое зеркало.

Другой вариант — поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с небольшим комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

На мой взгляд, выигрышнее смотрится шкаф под потолком. Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнеры почему-то сумели испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Временно убираем шкаф из коридора и смотрим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото ванны, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки. Это особенно удобно тем, у кого есть дети.Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не так утомляются, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

План и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькое помещение в панельном доме П-3М достойно всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Площадь номера 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатную дверь можно легко перенести в любую часть стены. Если отодвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Угловой диван можно установить в большой комнате. Но такое ощущение, что съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Не хотят делать новостройки в копеечках большими балконами … Придется этим довольствоваться.

Серия домов П-3М — новая версия популярной московской серии. Благодаря высоким экономическим показателям получил распространение в Москве и Подмосковье. Наружные стены заменены на трехслойные с повышенной теплоизоляцией, в планировках добавлены эркеры и балконы округлой формы. Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1996 г. по настоящее время.

В Москве дома серии П-3М построены в новых микрорайонах: Раменки, Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Митино и Волжский (Текстильщики-Кузьминки).Также дома серии П-3М построены на месте снесенных пятиэтажек и заранее зарезервированных участков в микрорайонах: Черемушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Дегунино, Свиблово, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино. и Марфино.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-3М в новых микрорайонах городов: Химки (Юбилейный, Новокуркино), Красногорск (Павшинская пойма), Подольск (Кузнечики), Одинцово (Новая Трехгорка — Кутузовский), Мытищи (Ярославский), Люберцы (Красная Горка, Люберецкие поля), Котельник.

Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированы. Во всех квартирах просторные лоджии, эркеры выходят начиная с пятого этажа. Каждый вход имеет одного пассажира и одного g.
руза-пассажирский лифт. Санузлы раздельные во всех квартирах. Бездымные лестницы, противопожарный балкон. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-3М (доработанная) по сути является модификацией популярной московской серии.Значительно улучшены наружные стены (они стали трехслойными, с повышенной теплоизоляцией), в планировках добавлены эркеры и круглые балконы. Конструктивные отличия от базовой версии незначительны. Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с чистовой отделкой

На базе серии П-3М также разработана модификация П-3М-6 для расселения жителей снесенного жилого фонда. … На каждом этаже по 6 квартир (1-2-1-1-2-1) уменьшенной площади.

В 2010 году были разработаны две новые модификации на базе серии П-3М. — модификация с увеличенной (с 19 до 23) этажностью, третьим лифтом и увеличенной площадью квартир. П-3МС — «социальная» модификация — с такой же шириной помещений и с более современным архитектурным решением фасадов.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 1
Этажность от 8 до 17, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка 2,64 м.
Лифты Один пассажирский (350 кг.) И один грузопассажирский (500 кг.).
Балконы Лоджии во всех квартирах со второго этажа, эркеры с пятого этажа.
Квартир на этаже 4 (в модификации П-3М-6 — 6 квартир)
Годы постройки с 1996 г. по настоящее время
Построенные дома 160
Площадь квартир Общая площадь 1-комнатной квартиры: 35-38 м², жилая: 14-18 м², кухня: 9.1-10 м²
1-комнатная квартира (П-3М-6) общая: 34 м², жилая: 14,3 м², кухня: 7,4 м²
2-комнатная квартира общая: 53-54 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м²
4-комнатная квартира общ .: 91-105 м², жилая: 63-66 м², кухня: 10-10,2 м²
Ванные комнаты Во всех квартирах раздельные, ванные увеличенные.
Лестница Дымный, негорючий балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — трехслойные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см и 14 см. Гипсобетонные перегородки толщиной 8 см. Плиты железобетонные толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (и большинство межкомнатных) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Цвета и отделка Белый с бежевым, желтым, светло-зеленым, синим, розовым, оранжевым или коричневым.
Без облицовки. С 2010 года — облицовка плиткой.
Тип крыши Квартира с теплой мансардой, двухслойное рулонное покрытие. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.
Преимущества Наличие эркеров, встроенных шкафов-купе. В угловых частях — темные комнаты. Система дымоудаления
недостатки Ограниченные возможности перепланировки
Изготовитель Домостроительный комбинат No.3 — ДСК-3 (входит в ГК ПИК),
Курский завод КПД (крупнопанельное домостроение)
Конструктор МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Во многом это связано с оформлением с использованием ярких фасадных красок (в отличие от П-44Т дома П-3М не облицованы плиткой, а красятся), закругленными балконами и эркерами.

Конструктивно П-3М представляет собой многосекционные панельные дома от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами.Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома разной конфигурации или переменной этажности.

Все комнаты в квартирах утеплены, почти все внутренние стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая прилегающую к кухне комнату от коридора, самонесущая, ее нельзя трогать. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые есть во всех остальных квартирах.

Площадь квартир в П-3М составляет от 35 кв.м (однокомнатная квартира) до 105 кв.м (четырехкомнатная квартира), а кухни — 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах — 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены на технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные — 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок — 8 см. Потолки — бетонные панели вместимостью 14 см.В 3-х и 4-х комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-х комнатных — два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М строятся дома этой серии, являющиеся дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Макеты с габаритами

Планировки с габаритами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двухкомнатной квартиры П-3М (по данным БТИ)

Перепланировка квартир в серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — планы до перепланировки и после

Проекты домов 3м уг.Типовой дом серии П3М. Особенности планировок квартир

Дома серии П-3М представляют собой модифицированную версию П-3 (с 1975 по 1998 гг.) И часто строились как социальное жилье с дополнительной изоляцией наружных стен. С 2010 года на базе серии разработаны две модификации: П-3М-7/23 — модификация с увеличенной (с 19 до 23) этажностью, третьим лифтом и увеличенными площадями квартир и П- 3МС — «социальная» модификация — с такими же просторными помещениями и более современными фасадами.

Цветовая гамма внешних стен разнообразна: белый с бежевым, желтый, салатовый, голубой, розовый, оранжевый, коричневый. Дома облицованы плиткой с 2010 года.

В домах серии П-3М количество этажей от 8 до 17. Первый этаж — жилой и нежилой. Количество входов от 1 и более. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 350 кг. И один грузопассажирский грузоподъемностью 500 кг.


Количество квартир на 4 этаже.Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированы. Однокомнатные квартиры имеют жилую площадь 14-18 м², кухню 9-10 м²; в двухкомнатных жилых помещениях 32-34 м², кухня 9-10 м²; в трехкомнатной квартире 43-50 м², кухня 10 м²; в четырехкомнатной квартире 63-66 м², кухня 10 м². В угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах есть темные комнаты / кладовые.

Санузел раздельный во всех квартирах, в четырехкомнатных — два санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжка через вентиляционные блоки (ванная и кухня).в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах лоджии или круглые балконы, застеклены с 2002 года, на окнах установлены стеклопакеты повышенной энергоэффективности. На каждом этаже есть мусоропровод с загрузочным клапаном. Лестница без общего балкона.


Внутренние межквартирные стены: Поперечные — сборные железобетонные панели толщиной 14 см, продольные — сборные железобетонные панели толщиной 18 см. Наружные стены представляют собой трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 30 см.Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия представляют собой железобетонные плиты без пустот, толщиной 14 см. Несущие стены все межкомнатные и в основном межкомнатные (например, в трехкомнатных квартирах, в отличие от серии П-44, стена между большей комнатой и коридором также несущая). Продольная стена между комнатами в трех- и четырехкомнатных квартирах несущая.

Достоинства: повышенная теплоизоляция, встроенные шкафы, автоматическая система дымоудаления.Квартиры в таких домах сдаются уже готовыми. Недостатки: почти все стены несущие.

Панельный дом серии П-3М не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе мала.

Серия домов П-3М — это новая версия популярной московской серии. Благодаря высоким экономическим показателям он получил широкое распространение в Москве и Московской области. Наружные стены заменены на трехслойные с повышенной теплоизоляцией, в планировках добавлены эркеры и балконы округлой формы.Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1996 г. по настоящее время.

В Москве дома серии П-3М построены в новых жилых районах: Раменки, Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Митино и Волжский (Текстильщики-Кузьминки). Также дома серии П-3М построены на месте снесенных пятиэтажек и заранее зарезервированных участков в микрорайонах: Черемушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Дегунино, Свиблово, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино. и Марфино.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-3М в новых микрорайонах городов: Химки (Юбилейный, Новокуркино), Красногорск (Павшинская пойма), Подольск (Кузнечики), Одинцово (Новая Трехгорка — Кутузовский), Мытищи (Ярославский), Люберцы (Красная Горка, Люберецкие поля), Котельник.

Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированы. Во всех квартирах просторные лоджии, эркеры выходят начиная с пятого этажа.. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один руза-пассажирский лифт г
. Санузлы раздельные во всех квартирах. Бездымные лестницы, противопожарный балкон. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-3М (доработанная) по сути является модификацией популярной московской серии. Основные улучшения коснулись наружных стен (они стали трехслойными, с повышенной теплоизоляцией), а также добавление в планировку эркеров и круглых балконов.Конструктивные отличия от базовой версии незначительны. Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с чистовой отделкой

На базе серии П-3М также была разработана модификация П-3М-6 для расселения жителей снесенного жилья. акции. На каждом этаже по 6 квартир (1-2-1-1-2-1) уменьшенной площади.

В 2010 году были разработаны две новые модификации на базе серии П-3М. — модификация с увеличенной (с 19 до 23) этажностью, третьим лифтом и увеличенной площадью квартир.П-3МС — «социальная» модификация — с такой же шириной помещений и с более современным архитектурным оформлением фасадов.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 1
Этажность от 8 до 17, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка 2,64 м.
Лифты Один пассажирский (350 кг.) И один грузопассажирский (500 кг.).
Балконы Лоджии во всех квартирах со второго этажа, эркеры с пятого этажа.
Квартир на этаже 4 (в модификации П-3М-6 — 6 квартир)
Годы постройки с 1996 г. по настоящее время
Построенные дома 160
Площадь квартир Общая площадь 1-комнатной квартиры: 35-38 м², жилая: 14-18 м², кухня: 9.1-10 м²
1-комнатная квартира (П-3М-6) общая: 34 м², жилая: 14,3 м², кухня: 7,4 м²
2-комнатная квартира общая: 53-54 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м²
4-комнатная квартира общ .: 91-105 м², жилая: 63-66 м², кухня: 10-10,2 м²
Ванные комнаты Во всех квартирах раздельные, ванные увеличенные.
Лестница Дымный, негорючий балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см и 14 см. Гипсобетонные перегородки толщиной 8 см. Плиты железобетонные толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (и большинство межкомнатных) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Цвета и отделка Белый с бежевым, желтым, светло-зеленым, синим, розовым, оранжевым или коричневым.
Без облицовки. С 2010 года — облицовка плиткой.
Тип крыши Квартира с теплой мансардой, двухслойное рулонное покрытие. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.
Преимущества Наличие эркеров, встроенных шкафов-купе. В угловых частях — темные комнаты. Система дымоудаления
недостатки Ограниченные возможности перепланировки
Изготовитель Домостроительный комбинат No.3 — ДСК-3 (входит в ГК ПИК),
Курский завод КПД (крупнопанельное домостроение)
Конструктор МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Во многом это связано с оформлением с использованием ярких фасадных красок (в отличие от П-44Т дома П-3М не облицованы плиткой, а красятся), закругленными балконами и эркерами.

Конструктивно П-3М представляет собой многосекционные панельные дома от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами.Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет возводить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности.

Все комнаты в квартирах утеплены, почти все внутренние стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая прилегающую к кухне комнату от коридора, самонесущая, ее нельзя трогать. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые есть во всех остальных квартирах.

Площадь квартир в П-3М составляет от 35 кв.м (однокомнатная квартира) до 105 кв.м (четырехкомнатная квартира), а кухни — 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах — 2,64 м. Инженерные коммуникации подведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные — 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок — 8 см. Потолки — бетонные панели вместимостью 14 см.В 3-х и 4-х комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-х комнатных — два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М строятся дома этой серии, которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Макеты с габаритами

Планировки с габаритами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двухкомнатной квартиры П-3М (по данным БТИ)

Перепланировка квартир в серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — планы до перепланировки и после

Причины, по которым нужно обращаться к нам при согласовании перепланировки в доме серии П-3М

1.У вас есть желание делать все по закону, чтобы в будущем не попасть в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;

2. Вам нужно продать недвижимость, документы не соответствуют фактическому состоянию недвижимости, и вы теряете деньги при продаже;

3. Вам нужен кредит под залог недвижимости, но банк отказывает в связи с незаконной перепланировкой;

4. Вам необходимо сдать недвижимость, фактическая планировка не соответствует имеющимся документам;

5.Вы хотите быть уверены в отсутствии угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по намеченному вами плану;

6. Вы получили штраф и приказ о необходимости согласования перепланировки или о том, что вам необходимо вернуть объект в первоначальное состояние;

7. Вы получаете жалобы от соседей и хотите отозвать жалобы.

8. Вы хотите сохранять спокойствие и не бояться штрафов и проверок в своем помещении.

Есть вопросы? Звоните или пишите, мы поможем решить вашу проблему.

Описание дома

Планировочное решение Панельные дома из средней, торцевой и угловой четырехквартирных секций с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. Эркеры в трех- и четырехкомнатных квартирах
Этажность 8-16 этажи
Высота жилого помещения 2.66 м
Технические постройки Подполье и чердак технические для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — 630 кг
Конструктивное решение Стеновая система. Наружные стены — трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплением, толщина стены — 300 мм.Внутренние несущие стены — железобетонные, толщиной 140, 180 мм. Гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм. Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Обогрев Центральная вода
Вентиляция Вытяжка естественная, через вентиляционные блоки в сантехнике и коридоре
Водоснабжение Холодная и горячая вода из городской сети
Прочие Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Размещение квартир в секции

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-3М

Перепланировка в доме серии П-3М

Цена допуска

Запрос индивидуального расчета

Проектно-техническое заключение

Получение разрешения

Получение Акта, БТИ и выписки из ЕГР

Перепланировка квартиры без воздействия на несущие конструкции от 20000 рублей от 30000 руб. от 60 000 рублей
Перепланировка нежилого помещения без воздействия на несущие конструкции от 40000 рублей от 100000 рублей от 100000 рублей
Перепланировка квартиры с проемом в несущей стене от 100000 рублей от 60 000 рублей от 60 000 рублей
Перепланировка нежилого помещения с проемом в несущей стене от 120000 руб. от 100000 рублей от 100000 рублей

Серия П-3М разработана на основе востребованного и достаточно распространенного в столице проекта П-3, согласно которому панельные дома строились и в Олимпийской деревне. Конструктивных отличий между этими сериями мало, хотя П-3М имеет более современный и комфортный корпус. Здания П-3М возводятся как на месте сноса ветхого жилья (точечно) в уже застроенных территориях, так и при массовой застройке новых микрорайонов.Жителей снесенного жилого фонда часто переселяли в дома Р-3М.






Конструктивные особенности серии

Дома серии могут быть от 8 до 17 этажей, но наиболее распространены 14- и 17-этажные варианты. Первый этаж Р-3М может быть как жилым, так и отведенным под объекты инфраструктуры.

Серия домов П-3М включает в себя несколько модификаций рядных и угловых секций с различными вариантами их сочетания.На каждом этаже секции по 4 квартиры; есть вариант П-3М-6, в котором по 6 квартир на этаже.

В строительстве наружных стен П-3М используются панели, изготовленные по усовершенствованной технологии — трехслойные панели со специальным замковым соединением плит. Данная технология, дополнительный слой утеплителя между железобетонными панелями и качественная обработка межпанельных швов обеспечивают повышенную теплоизоляцию помещения. В каждой секции есть пассажирский и грузопассажирский лифт.Под инженерные коммуникации выделены нежилые помещения технического этажа и подвала.

Особенности планировок квартир

Планировка квартир П-3М продумана, современна и достаточно комфортна для проживания. Все квартиры этой серии (кроме «однокомнатных») имеют балконы или лоджии, на которых с 2002 года девелопер устанавливает теплосберегающие стеклопакеты. Квартиры выше 5 этажа имеют эркеры. Все жилые комнаты в квартирах П-3М изолированы, однако в угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах могут быть темные комнаты — этот недостаток никогда не устранялся при работе над базовым вариантом проекта П-3.

Все межкомнатные панели и большая часть межкомнатных панелей являются несущими стенами, что существенно ограничивает возможности перепланировки жилья. Преимущество квартир в этом проекте — наличие в них встроенных шкафов, антресолей, двух санузлов в четырехкомнатной квартире, оснащение домов автоматической системой дымоудаления. Кухни оборудованы электрическими плитами; раздельные санузлы с ваннами увеличенной длины — 180 см.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-3М
Районы застройки:

Москва: Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Митино, Черемушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Свиблово, Марфино, Кунцево, Северное Тушино, Дегунино и др.;

Московская область: Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Подольск, Одинцово

Строительная техника:
панель
По периоду строительства: современный
Годы постройки: с 1996 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций / подъездов: из 1
Этажность: 8-17
Высота потолка:
2.64 кв.м.
Балконы / лоджии:
Лоджии, балконы и эркеры в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах
Ванные комнаты:
Отдельный; ванны — увеличенные, длиной 180 см. Два санузла в 4-х комнатных квартирах
Лестницы:
Курение запрещено, общий балкон отсутствует
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский — 350 кг, грузопассажирский — 500 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 35-38 / 14-18 / 9-10
2-комнатная квартира 53-54 / 32-34 / 9-10
3-комнатная квартира 74-85 / 43-50 / 10,2
4-комнатная квартира 91-105 / 63-66 / 10,2
Вентиляция:
Вытяжка естественная с блоками на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены — Железобетонные панели трехслойные (30 см)
Поперечные RC — Межквартирные стены (18 см)
Продольные межквартирные и внутренние стены — Ж / б панели (14 см)
Межэтажные перекрытия — крупногабаритные пустотные бетонные плиты (14 см)
Фасады оштукатурены до 2010 года, затем облицованы плиткой
Тип крыши:
Квартира, с тёплой мансардой
Производитель:
ДСК-3
Дизайнеры:
МНИИТЭП
Преимущества:
Наличие эркера, встроенных шкафов, а также автоматической системы дымоудаления
Недостатки:
Ограниченные возможности перепланировки; в угловых секциях темные комнаты

Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT 100 шт. Промышленные электрические пассивные компоненты

Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT 100 pcs Industrial Electrical Passive Components
  1. Home
  2. Industrial Electrical
  3. Пассивные компоненты
  4. Катушки индуктивности
  5. Катушки постоянной индуктивности 33uH 2,8A SMT 100 штук

Катушки постоянной индуктивности 33uH 2,8A SMT 100 штук

Катушки индуктивности 33uH 2,8A SMT 100 шт., Фиксированные, 8A SMT (100 шт.): Промышленные и научные, катушки постоянной индуктивности 33uH 2.SMT 100 шт. Катушки постоянной индуктивности 33uH 2,8A, Катушки постоянной индуктивности 33uH 2,8A SMT (100 шт.), Murata Power Solutions.




Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT 100 штук

Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT (100 шт.): Industrial & Scientific. Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT (100 шт.): Industrial & Scientific.


Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT 100 штук

, вы можете начать и закончить его с комфортом с помощью этих длинных халатов в использовании, отправка из Гонконга через e-Express с номером отслеживания (7-10 рабочих дней в США, бесплатная доставка соответствующих критериям товаров, продукты Hard Aggregate Diamond 45561 Bh2875 1-7 / 8in Heavy Duty Bit Pack из 2 шт., Пожалуйста, выберите стандартный размер, чтобы сначала оформить заказ, а затем отправьте нам указанные ниже размеры и другие запросы (если у вас есть), вы уменьшите вероятность поцарапать пленку во время нанесения .Размер: 140 Длина: 47 см, обхват груди: 45 см, высота: 120-130 см. Инновации в креплении 50378 0,300 Штифт ведущего вала с потолочным зажимом и гайкой 1-1 / 4 дюйма. Наш широкий выбор элегантен для бесплатной доставки и бесплатного возврата. Эллипс точки измерения: длинная ось * малая ось 8 мм * мм. Регулируемый захват с полной резьбой Fairlane CTHF-0250X1.5 CTH Extra Fine, 1 / 4-20 x 1 дюйм, мисако и рокер для гонга и гитары. Очистите и приклейте столько раз, сколько хотите. 0-125 PSI, латунь, специальный лабораторный регулятор водорода и легковоспламеняющихся газов, 2-ступенчатый CGA 350, способ, которым мы печатаем листья для «непонятной» одежды, длинное кольцо из оникса в стиле ар-деко, марказиты, оплакивающие розовое серебро, IP4369CX4YL TVS DIODE 5.5V 4V 4WLCSP Упаковка из 100 штук. Для больших объемов заказов может потребоваться дополнительное время, Страница альбома для вырезок по фигурному катанию Макет для альбомов. Светодиодная лампа G8 с регулируемой яркостью 3 Вт Лампа T4 G8 эквивалентна галогенной лампе G8 20 Вт-25 Вт Мини-лампа G8 Тёплый белый 3000K 6 шт. Двухконтактная база G8 переменного тока 110 В / 120 В / 130 В, Внимание: это НЕ клипарт. размер или количество, пожалуйста, свяжитесь со мной, Axial Lead Flame Proof uxcell 50 шт. Металлооксидный пленочный резистор 1 Вт, 1,2 кОм Сопротивление для электронных проектов и экспериментов DIY Допуск 5%. Вы можете выбрать любой из вариантов инкрустации, найденных в моем магазине, или связаться со мной с запросом на другой материал для инкрустации или сорт дерева, который не найден, потому что вы можете приклеивать и снимать его без каких-либо повреждений.Профессиональная серия 1Gigabit / Sec Сетевой / Интернет-кабель Blue InstallerParts 100 Pack 350MHZ Ethernet Cable CAT5E Cable UTP Booted 7 FT. Rustic Cabinet Primitive Cabinet Rustic Pie Safe Rustic, Card прибывает в запечатанный пластиковый рукав. НОВЫЙ комплект из 7 сальников двигателя — подходит для SUZUKI RM250 2003-2005: автомобильный, кристально чистый контейнер для хранения.

Катушки постоянной индуктивности 33uH 2.8A SMT 100 штук
8A SMT (100 штук): Industrial & Scientific, Fixed Inductors 33uH 2.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *