Планировка П-3 и варианты перепланировки П-3
Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-3
- Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
- Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
- Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
- Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
- Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
- При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.
Описание дома
Размещение квартир в секции
Ваш объект недвижимости находится в доме серии П-3? Нужно выполнить перевод жилого помещения в нежилое? Подробно с порядком согласования можно ознакомиться здесь: Перейти
Цены на согласование перепланировки в доме серии П-3
Планировка двухкомнатной квартиры
До перепланировки
Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии П-3
До перепланировки
После Вариант 1
Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии П-3
До перепланировки
Нормативные документы для согласования перепланировки в Москве.
- Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме регулируется постановлением Правительства Москвы № 508, принятым в декабре 2011 года (последняя редакция — ППМ №1104 от 29.12.2017г.), и внесшим большое количество изменений в данную область.
- Градостроительный кодекс РФ.
- Жилищный кодекс РФ.
Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но самое главное то, что есть практика согласований по данному постановлению, и мы Вам рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть значительный опыт и накопленные знания в области согласований.
Все нормативные документы, относящиеся к перепланировке Перейти
Согласование устройства отдельного входа в доме серии П-3
Согласование устройства отдельного входа требуется при переводе жилого помещения в нежилое, а также при устройстве дополнительного эвакуационного выхода. Данный процесс считается одним из самых сложных в согласовании, так как в этом случае требуется получение согласия всех собственников жилого многоквартирного дома на производство таких работ. Также, для того, чтобы определить возможность устройства отдельного входа, выполняется обследование, на основании которого специалисты дают ответ о технической возможности/невозможности устройства проема в фасадной стене. На основании положительного технического заключения выполняются проектные работы по устройству и усилению вновь устраиваемого проема.
Подробную информацию о согласовании устройства отдельного входа можно получить здесь: Перейти
Получите коммерческое предложение на услугу
Дом п 3 17 планировка. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций
Фото панельного дома П-3М
Подъезд дома П-3М
Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.
Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М
Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра
Кухня — 9,1 кв.метра
Маленькая комната 14,3 кв.метра
Большая комната изолированная 17,9 кв.метра
Санузел совместно 3,9 кв.метра
Высота потолков 2,70 метра
Балкон маленький
Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра
Планировка и размеры прихожей в П-3М
Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т
Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.
На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.
Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.
Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.
Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.
Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.
Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.
Планировка и размеры Санузла в П-3М
Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.
На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.
Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.
Классический туалет.
Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М
Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.
Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.
Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.
Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.
Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.
Евроремонт придаст комнате красоту.
Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.
История возникновения домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых, и уже к началу Олимпиады 1980 года, которая проводилась в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, среди которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).
Особо широко серия П-3/16 представлена в Москве и Подмосковье. Следует отметить, что эта серия признана одним из наиболее удачных проектов, разработанных для строительства жилых домов. Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование для стен керамзитобетонных панелей толщиной 350 миллиметров, а для внутренних несущих стен — панелей из железобетона толщиной 140 или 180 миллиметров. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью от 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.
Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.
Алина Шатохина — дизайнер интерьеров, 3D-визуализатор.
Такого типа квартиры часто сдают в аренду, поэтому делают в них только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь создать комфортное и функциональное пространство можно и благодаря правильной расстановке мебели. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без перемещения стен, дверных проемов или сантехники, которые требуют предварительного согласования.
Вариант №1: квартира для супружеской пары средних лет без детей
Задача: в данной планировке хотелось учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированной спальни, а также комнаты отдыха, совмещенной с кабинетом, в которой можно встречать гостей и заниматься хобби.
Решение: при входе в квартиру, с левой стороны, расположена тумба для обуви и быстрая вешалка. С правой стороны, вдоль стены установлен длинный шкаф-купе для хранения верхней одежды. Так как прихожая узкая и проходная, то зеркало в полный рост удобнее установить в самой входной двери.
В пространстве между несущей стеной и санузлом практично было бы оборудовать кладовой шкаф. В данном случае в квартире проживает супружеская пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.
На кухне достаточно площади, чтобы вместить полный комплект бытовой техники (посудомоечная машина, варочная панель, встроенный духовой шкаф, микроволновая печь и холодильник). На стене, за которой находится вентиляционный короб, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единой столешницей. В комнате напротив входной двери обустраиваем гостиную. С правой стороны расположен шкаф для дополнительного хранения вещей, за дверью можно поставить гладильную доску, а напротив дивана — TV-стенку. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него — стеллажи для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.
В самом большом по площади помещении располагаем спальню. При входе угловой плательный шкаф, зеркало в полный рост ставим левее от него, чтобы не отражалась дверь. Двуспальную кровать устанавливаем таким образом, чтобы лежа на ней, не пришлось смотреть в сторону прихожей. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшое кресло, куда можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумбочек ставим с одной стороны невысокий комод со светильником для чтения, а с другой стороны ближе к окну — туалетный столик.
Плюсы планировки: все помещения изолированы, эргономично расположена мебель, просторная спальня, многофункциональная гостиная (прием гостей, кабинет, дополнительное спальное место), достаточно мест для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной комнате.
Минус: отсутствие ванны.
Вариант №2: квартира для молодой супружеской пары с ребенком, который учится в начальной школе
Задача: в этом варианте учитывались такие же вопросы хранения и удобной расстановки мебели, но уже для семьи из трех человек.
Решение: в прихожей, по правую сторону при входе в квартиру, находится шкаф-купе и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары. С левой стороны — быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной комнате устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машинкой высокий узкий шкаф для ванных принадлежностей и полотенец.
Так как в данном случае не предусмотрена гостиная, то проводить время с гостями можно на кухне. Для удобства ставим небольшой мягкий диван под окном и прямоугольный стол. Сама кухня практически прямой формы, углом она примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не сокращать пространство. В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене расположен комод с выдвижными ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху стоит телевизор. Рядом находится узкий высокий комод, верхняя крышка которого является зеркалом, его можно использовать вместо туалетного столика.
Большую комнату «отдаем» под детскую. Пространство разделяем на две зональные группы. Ближе к окну — учебная зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене — стеллаж для книг и учебников. Слева от входной двери размещена детская кровать в деревянном каркасе с выдвижными ящиками внизу, в которые можно убирать постельное белье — таким образом спальное место становится диваном. Напротив — стеллаж такой же высоты, как и книжный, но уже для игрушек. Посередине установлена тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью — шкаф с распашными дверцами, а возле него — кресло с пуфиком, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.
Плюсы планировки: у ребенка свое личное пространство, где функционально мебель разбита на группы по назначению. У родителей тоже есть своя комната, в которой все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей несмотря на то, что членов семьи больше. К достоинству можно отнести полноценную ванну. Минус: отсутствие гостиной.
Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающей с родителями
Задача этой планировки — учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи.
Решение: в прихожей, по правую сторону при входе в квартиру, находится шкаф-купе, в котором хранятся межсезонные вещи, рядом расположена быстрая вешалка, а под ней полки для обуви. В ванной комнате устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машинки расположен высокий шкаф для хранения ванных принадлежностей и полотенец.
На кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур прямой формы расположен вдоль стены. Слева находится холодильник, а ближе к окну — такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.
В большей по площади комнате расположена спальня для молодой пары. Пространство разделяем на две зональные группы, но та часть комнаты, что ближе к окну, отводится под двуспальную кровать. Напротив нее ставим стол, который можно использовать и как туалетный, и как письменный, рядом с ним ставим комод. Ближе к двери размещаем двухместный диван, напротив него — стеллаж для книг с тумбой под телевизор. Зональные группы разделяются карнизом со шторами, которые можно зашторивать, когда приходят гости или другие члены семьи, например, посмотреть вместе телевизор. Напротив входной двери — зеркало в полный рост, рядом вдоль всей стены — платяной шкаф.
В меньшей по площади комнате расположена спальня для родителей одного из супругов молодой пары. В ней также стоит двуспальная кровать. Напротив нее — стенка-шкаф, в которой есть платяной шкаф с распашными дверцами и комод, а на нем — телевизор. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит прикроватная тумба со светильником, а с другой стороны — два кресла и журнальный столик.
Плюсы планировки: наличие двух двуспальных мест, личное пространство для каждой пары.
Минус: отсутствие гостиной.
Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.
Особенности квартирных планировок
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-3 |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | поздние брежневки |
| Годы строительства: | с 1975 г. по 1998 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включены в планы санации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Количество этажей: | 16, 17 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Санузлы: | Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип кровли: | Плоская рулонная |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | Моспроект |
| Достоинства: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона |
Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.
Гостиная
Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.
Кухня
Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.
Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.
Спальня
Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.
Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.
Детская
Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.
Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.
Прихожая
Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.
Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.
Санузел
Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.
Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.
Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
Дом серии п 3 17. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций. Схема типовых секций с размещением квартир
Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.
Особенности квартирных планировок
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-3 |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | поздние брежневки |
| Годы строительства: | с 1975 г. по 1998 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включены в планы санации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Количество этажей: | 16, 17 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Санузлы: | Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип кровли: | Плоская рулонная |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | Моспроект |
| Достоинства: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона |
Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.
Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.
Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.
Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.
В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17) |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном. |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 1975 по 1998 |
| Построенных домов | — |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные. |
| Лестницы | Обычные, без противопожарного балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и облицовка | Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой. |
| Тип кровли | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах. |
| Недостатки | Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах |
| Производитель | ДСК-3 |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Молодые люди приобрели двухкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме. Покупка совершена на рынке вторичного жилья. Помощь в покупке оказали родители, как свадебный подарок. Ремонт в ней давно не делали, так что новоиспеченным молодоженам требуется ремонт и дизайн-проект . Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле , однако в ней найдется место и для классического стиля . Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили обмерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявили максимальные перепады. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точном подсчете сметной документации. А именно на расход чернового материала.
В прихожую и небольшой коридор для стен выбрали светлый цвет. Добавили современную нотку в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложили большими черно-белыми плитками по оригинальной схеме: одна плитка — наискось, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобрали в классическом стиле — деревянные. Насыщенного, благородного коричневого цвета. Установили удобный шкаф-купе, матовые двери которого украсили интересным зеркальным узором.
Гостиная у наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены наши дизайнеры сделали цветом слоновая кость. Четвертая оклеена серыми декоративными, фактурными обоями. В тон к ним подобран ламинат. Оживляет всю эту картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши заказчики любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть “легкость” интерьера. Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в ней можно разместить все необходимые бытовые предметы и личные документы. А вот около телевизора расположились вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. Разрабатывая дизайн спальни мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрали желтый. Это было желание хозяев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватыми цветочными рисунками. Потолок имеет такую же конструкцию, как и в гостиной, — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые двери шкафа-купе имеют такой же зеркальный узор, как и двери шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля . Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных обрамлений. Смотрится это все красиво и современно.
Для кухни также подобрали светлые тона, интересное решение — кирпичный светлый фартук кухни, сделанный в современном стиле. Пол выложили плиткой двух видов: большие плитки рыжеватого оттенка образовали своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А мелкая россыпная мозаика украсила помещение по периметру. Мебельный гарнитур выбрали современный: нижняя его часть выполнена в коричневом цвете, что прекрасно гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть гарнитура белая. Такая интересная задумка создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене разместили красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.
Для ванной комнаты и санузла выбрали белую плитку с едва заметным цветочным рисунком. В ванную комнату для контраста добавили плитку голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобрали не белый, а цвета морской волны. В целом ванная комната и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались шокирующие дизайнерские приемы и элементы.
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)
Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Серия дома п 3 17 планировка. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытий п3 —
- Производитель : ДСК-3
- Проектировщики : Моспроект (по другим данным МНИИТЭП)
П-3 — панельная серия типовых жилых зданий из изолированных блок-секций. Годы строительства- с конца 70-ых 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строятся и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м .
Изначально типовая серия П-3 имела 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов 20 века был добавлен еще один этаж. Встречаются модификации этой серии в 22 этажа . Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры и секциями поворотными, в которых размещаются по 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и подмосковье.
В таких домах удачные планировки трех и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и приближенности входа в квартиру к входам в комнаты. Однокомнатная квартира вообще без балкона.
Практически все стены в домах этой серии являются несущими, что затрудняет (или делает невозможным) возможность какой-либо перепланировки.
Характеристики серии п3
Тип дома : панельный
Планировочное решение : состоит из широтных четырехквартирных и рядовых восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами
Высота потолков : 2,64 м.
Технические помещения : чердак для размещения инженерных коммуникации.
Лифты: 2 -пассажирский и грузопассажирский
Строительные конструкции : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)
Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.
Особенности квартирных планировок
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-3 |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | поздние брежневки |
| Годы строительства: | с 1975 г. по 1998 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включены в планы санации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Количество этажей: | 16, 17 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Санузлы: | Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип кровли: | Плоская рулонная |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | Моспроект |
| Достоинства: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона |
Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.
Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
История возникновения домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых, и уже к началу Олимпиады 1980 года, которая проводилась в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, среди которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).
Особо широко серия П-3/16 представлена в Москве и Подмосковье. Следует отметить, что эта серия признана одним из наиболее удачных проектов, разработанных для строительства жилых домов. Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование для стен керамзитобетонных панелей толщиной 350 миллиметров, а для внутренних несущих стен — панелей из железобетона толщиной 140 или 180 миллиметров. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью от 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.
Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.
Алина Шатохина — дизайнер интерьеров, 3D-визуализатор. С 2008 года занимается дизайном жилых и общественных помещений. Любит создавать комфортные пространства с уникальной атмосферой, стилем и энергетикой.
Такого типа квартиры часто сдают в аренду, поэтому делают в них только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь создать комфортное и функциональное пространство можно и благодаря правильной расстановке мебели. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без перемещения стен, дверных проемов или сантехники, которые требуют предварительного согласования.
Вариант №1: квартира для супружеской пары средних лет без детей
Задача: в данной планировке хотелось учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированной спальни, а также комнаты отдыха, совмещенной с кабинетом, в которой можно встречать гостей и заниматься хобби.
Решение: при входе в квартиру, с левой стороны, расположена тумба для обуви и быстрая вешалка. С правой стороны, вдоль стены установлен длинный шкаф-купе для хранения верхней одежды. Так как прихожая узкая и проходная, то зеркало в полный рост удобнее установить в самой входной двери.
В пространстве между несущей стеной и санузлом практично было бы оборудовать кладовой шкаф. В данном случае в квартире проживает супружеская пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.
На кухне достаточно площади, чтобы вместить полный комплект бытовой техники (посудомоечная машина, варочная панель, встроенный духовой шкаф, микроволновая печь и холодильник). На стене, за которой находится вентиляционный короб, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единой столешницей. В комнате напротив входной двери обустраиваем гостиную. С правой стороны расположен шкаф для дополнительного хранения вещей, за дверью можно поставить гладильную доску, а напротив дивана — TV-стенку. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него — стеллажи для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.
В самом большом по площади помещении располагаем спальню. При входе угловой плательный шкаф, зеркало в полный рост ставим левее от него, чтобы не отражалась дверь. Двуспальную кровать устанавливаем таким образом, чтобы лежа на ней, не пришлось смотреть в сторону прихожей. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшое кресло, куда можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумбочек ставим с одной стороны невысокий комод со светильником для чтения, а с другой стороны ближе к окну — туалетный столик.
Плюсы планировки: все помещения изолированы, эргономично расположена мебель, просторная спальня, многофункциональная гостиная (прием гостей, кабинет, дополнительное спальное место), достаточно мест для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной комнате.
Минус: отсутствие ванны.
Вариант №2: квартира для молодой супружеской пары с ребенком, который учится в начальной школе
Задача: в этом варианте учитывались такие же вопросы хранения и удобной расстановки мебели, но уже для семьи из трех человек.
Решение: в прихожей, по правую сторону при входе в квартиру, находится шкаф-купе и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары. С левой стороны — быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной комнате устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машинкой высокий узкий шкаф для ванных принадлежностей и полотенец.
Так как в данном случае не предусмотрена гостиная, то проводить время с гостями можно на кухне. Для удобства ставим небольшой мягкий диван под окном и прямоугольный стол. Сама кухня практически прямой формы, углом она примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не сокращать пространство. В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене расположен комод с выдвижными ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху стоит телевизор. Рядом находится узкий высокий комод, верхняя крышка которого является зеркалом, его можно использовать вместо туалетного столика.
Большую комнату «отдаем» под детскую. Пространство разделяем на две зональные группы. Ближе к окну — учебная зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене — стеллаж для книг и учебников. Слева от входной двери размещена детская кровать в деревянном каркасе с выдвижными ящиками внизу, в которые можно убирать постельное белье — таким образом спальное место становится диваном. Напротив — стеллаж такой же высоты, как и книжный, но уже для игрушек. Посередине установлена тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью — шкаф с распашными дверцами, а возле него — кресло с пуфиком, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.
Плюсы планировки: у ребенка свое личное пространство, где функционально мебель разбита на группы по назначению. У родителей тоже есть своя комната, в которой все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей несмотря на то, что членов семьи больше. К достоинству можно отнести полноценную ванну. Минус: отсутствие гостиной.
Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающей с родителями
Задача этой планировки — учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи.
Решение: в прихожей, по правую сторону при входе в квартиру, находится шкаф-купе, в котором хранятся межсезонные вещи, рядом расположена быстрая вешалка, а под ней полки для обуви. В ванной комнате устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машинки расположен высокий шкаф для хранения ванных принадлежностей и полотенец.
На кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур прямой формы расположен вдоль стены. Слева находится холодильник, а ближе к окну — такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.
В большей по площади комнате расположена спальня для молодой пары. Пространство разделяем на две зональные группы, но та часть комнаты, что ближе к окну, отводится под двуспальную кровать. Напротив нее ставим стол, который можно использовать и как туалетный, и как письменный, рядом с ним ставим комод. Ближе к двери размещаем двухместный диван, напротив него — стеллаж для книг с тумбой под телевизор. Зональные группы разделяются карнизом со шторами, которые можно зашторивать, когда приходят гости или другие члены семьи, например, посмотреть вместе телевизор. Напротив входной двери — зеркало в полный рост, рядом вдоль всей стены — платяной шкаф.
В меньшей по площади комнате расположена спальня для родителей одного из супругов молодой пары. В ней также стоит двуспальная кровать. Напротив нее — стенка-шкаф, в которой есть платяной шкаф с распашными дверцами и комод, а на нем — телевизор. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит прикроватная тумба со светильником, а с другой стороны — два кресла и журнальный столик.
Плюсы планировки: наличие двух двуспальных мест, личное пространство для каждой пары.
Минус: отсутствие гостиной.
П 3 16 планировка. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций. Схема типовых секций с размещением квартир
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытий п3 —
- Производитель : ДСК-3
- Проектировщики : Моспроект (по другим данным МНИИТЭП)
П-3 — панельная серия типовых жилых зданий из изолированных блок-секций. Годы строительства- с конца 70-ых 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строятся и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м .
Изначально типовая серия П-3 имела 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов 20 века был добавлен еще один этаж. Встречаются модификации этой серии в 22 этажа . Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры и секциями поворотными, в которых размещаются по 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и подмосковье.
В таких домах удачные планировки трех и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и приближенности входа в квартиру к входам в комнаты. Однокомнатная квартира вообще без балкона.
Практически все стены в домах этой серии являются несущими, что затрудняет (или делает невозможным) возможность какой-либо перепланировки.
Характеристики серии п3
Тип дома : панельный
Планировочное решение : состоит из широтных четырехквартирных и рядовых восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами
Высота потолков : 2,64 м.
Технические помещения : чердак для размещения инженерных коммуникации.
Лифты: 2 -пассажирский и грузопассажирский
Строительные конструкции : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)
Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.
Фото панельного дома П-3М
Подъезд дома П-3М
Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.
Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М
Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра
Кухня — 9,1 кв.метра
Маленькая комната 14,3 кв.метра
Большая комната изолированная 17,9 кв.метра
Санузел совместно 3,9 кв.метра
Высота потолков 2,70 метра
Балкон маленький
Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра
Планировка и размеры прихожей в П-3М
Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т
Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.
На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.
Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.
Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.
Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.
Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.
Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.
Планировка и размеры Санузла в П-3М
Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.
На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.
Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.
Классический туалет.
Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М
Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.
Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.
Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.
Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.
Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.
Евроремонт придаст комнате красоту.
Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.
Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.
Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.
Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.
В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17) |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном. |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 1975 по 1998 |
| Построенных домов | — |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные. |
| Лестницы | Обычные, без противопожарного балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и облицовка | Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой. |
| Тип кровли | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах. |
| Недостатки | Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах |
| Производитель | ДСК-3 |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.
К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).
Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.
Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.
Особенности квартирных планировок
Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.
Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное наименование: | П-3 |
| Регионы строительства: | Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки. Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула. |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | поздние брежневки |
| Годы строительства: | с 1975 г. по 1998 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, включены в планы санации. |
| Количество секций/подъездов: | От 2 |
| Количество этажей: | 16, 17 |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах. |
| Санузлы: | Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см. |
| Лестницы: | Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов. |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4 2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2 3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2 4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм) Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм Цвета стен — произвольные |
| Тип кровли: | Плоская рулонная |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | Моспроект |
| Достоинства: | Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии. |
| Недостатки: | В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона |
Планировка дома п 3 17. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)
Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.
Гостиная
Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.
Кухня
Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.
Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.
Спальня
Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.
Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.
Детская
Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.
Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.
Прихожая
Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.
Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.
Санузел
Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытий п3 —
- Производитель : ДСК-3
- Проектировщики : Моспроект (по другим данным МНИИТЭП)
П-3 — панельная серия типовых жилых зданий из изолированных блок-секций. Годы строительства- с конца 70-ых 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строятся и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м .
Изначально типовая серия П-3 имела 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов 20 века был добавлен еще один этаж. Встречаются модификации этой серии в 22 этажа . Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры и секциями поворотными, в которых размещаются по 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и подмосковье.
В таких домах удачные планировки трех и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и приближенности входа в квартиру к входам в комнаты. Однокомнатная квартира вообще без балкона.
Практически все стены в домах этой серии являются несущими, что затрудняет (или делает невозможным) возможность какой-либо перепланировки.
Характеристики серии п3
Тип дома : панельный
Планировочное решение : состоит из широтных четырехквартирных и рядовых восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами
Высота потолков : 2,64 м.
Технические помещения : чердак для размещения инженерных коммуникации.
Лифты: 2 -пассажирский и грузопассажирский
Строительные конструкции : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.
Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.
Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.
В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17) |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.) |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном. |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 1975 по 1998 |
| Построенных домов | — |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м² 2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м² |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные. |
| Лестницы | Обычные, без противопожарного балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и облицовка | Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой. |
| Тип кровли | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах. |
| Недостатки | Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах |
| Производитель | ДСК-3 |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.
Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панельный с облицовкой под кирпич |
| Планировочные решения | Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры. |
| Этажность | 17 этажей |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технические помещения | Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации |
| Лифты | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительные конструкции | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Естественная в санитарных помещениях и кухне |
| Мусороудаление | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Схема типовых секций с размещением квартир
Варианты перепланировки
П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.
Исходная планировка
Перепланировка 2-x комнатной
Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.
Второй вариант перепланировки
Современный дизайн 3-х комнатных квартир в доме серии П-3
Панельные дома планировки П-3 активно строились в период с 1970 по 1998 год и обрели огромную популярность. Причина этого — продуманная планировка квартир, а также экономичность материалов и технологии строительства. Правда, одно- и двухкомнатные квартиры в таких домах не пользуются большим спросом из-за слишком маленького метража. Серия П-3 идеально воплощает большие пространства с тремя и четырьмя комнатами. Поэтому сегодня мы покажем, как выглядит планировка и дизайн трехкомнатной квартиры в доме П-3. А также продемонстрируем самые красивые интерьеры трешек в таких домах.
Особенности планировки домов серии П-3
Классическая планировка дома П-3 подразумевает 16-17 этажей, по 4 квартиры на каждом: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную. Схему квартир П-3 можно детально изучить на фото ниже. Основные характеристики:
высота потолков — 2,64 метра;
раздельные санузел и ванная;
большие лоджии — от 4 метров (только в трех- и четырехкомнатных квартирах).
Фото: kad-reg.ru
Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3
Основные особенности и преимущества планировки угловой трехкомнатной квартиры П-3:
Отсутствие сквозных комнат. Трехкомнатная квартира П-3 имеет стандартную площадь 73—83 метра, а также угловое расположение — это сказывается на удачном распределении всех комнат. В планировке нет сквозных помещений или нескольких входов в одно помещение. Попасть в любую комнату можно из удобного углового коридора, через отдельную дверь.
Две лоджии. Помимо основной лоджии площадью от 4 метров, примыкающей к спальне, свой небольшой балкон есть также у гостиной. Такая особенность планировки предоставляет больше места для отдыха или хранения вещей.
Отдельный санузел и ванная. Трешка в домах П-3 всегда имеет отдельные помещения для санузла и основной ванной. Это расширяет возможности для оборудования комнат: так как есть отдельный санузел, в ванной можно поставить большую универсальную душевую.
Фото: mvk-service.com
Примеры интерьера трехкомнатной квартиры
Показываем варианты стильных и современных трехкомнатных квартир в домах серии П-3, визуализация которых входит в состав дизайн проекта интерьера.
Дизайн-проект Aiya Lisova DesignПлан трехкомнатной квартиры площадью 73,4 метра включает все традиционные для планировки помещения: две спальни для взрослых и ребенка, гостиную, кухню, ванную и санузел. Интерьер оформлен в современной стилистике с обилием дерева и с контрастной светло-темной отделкой. Большая угловая лоджия в спальне утеплена и присоединена к комнате в качестве дополнительной зоны отдыха — с торшером и мягкой мебелью.
Дизайн-проект ReRoomsПеред нами 81-метровая трешка в стиле прованс с крупными растительными принтами на стенах в каждой комнате. Все зоны квартиры оформлены в светлой палитре с использованием бежевых оттенков. А в качестве основного декора используются картины с природными сюжетами и живые растения.
Дизайн-проект ReRoomsСледующая трешка площадью 80,9 метра оформлена в стиле современная классика: в светлых тонах и с использованием нежного бирюзового цвета разных оттенков. Главная особенность дизайна в том, что вместо гостиной в квартире организована вторая детская комната — с собственным небольшим балконом, предусмотренным планировкой.
Дизайн-проект ReRoomsИнтерьер этой трехкомнатной квартиры также оформлен в стиле прованс, но в более изящном исполнении, которое подчеркивает романтизм французской провинции. Стены украшены цветочными узорами, зеркала и картины облачены в золотые фигурные рамы, а отделка состоит из приглушенных естественных оттенков: бежевого, бледно-розового, зеленого. Один из балконов обустроен как дополнительная комната отдыха. Детская оформлена в морской стилистике, также характерной для стиля прованс.
Тартар | Megami Tensei Wiki
Тартар, как видно из Persona 3
«Лабиринт, который появляется в темное время суток, наполненный тенями. Возможно, какой-то ответ лежит глубоко внутри …»
— Persona 3 FES Dictionary Entry
Тартар (タ ル タ ロ ス, Tarutarosu ) ? является частью башни Танатос в Megami Ibunroku Persona и массивной башни, которая таинственным образом появляется каждую ночь в средней школе Геккоукан в Темный час в Persona 3 .
В Persona 3 , SEES формируется в попытке раскрыть истинную природу башни и победить Тени. Это место — единственное место, где игрок может сражаться с тенями, за исключением случаев, когда они появляются вне локаций во время операции полнолуния.
Поскольку башня «вырастает» из земли каждую ночь, план башни собирается случайным образом, за исключением некоторых ключевых этажей, которые никогда не меняются. Башня состоит из 6 блоков, разделенных на подразделы, в конце которых находятся Arcana Guardians, преграждающие путь к следующему подразделу.Вышеупомянутые подразделения подраздела также имеют управляемые терминалы телепортации, которые позволяют мгновенно получить доступ к вестибюлю и другим ранее разблокированным терминалам подраздела, в отличие от устройств одностороннего телепорта, которые можно найти на случайных этажах.
Лестница, ведущая к следующему блоку, будет полностью недоступна, пока соответствующая Большая Тень не будет побеждена во время каждой фазы полнолуния, что сделает невозможным достижение вершины с одной попытки.
Всего 264 этажа, включая крышу и исключая дополнительное подземное подземелье Monad Depths, которое состоит из 10 этажей.
История
Согласно «Теогонии» древнегреческого поэта Гесиода, Тартар — это имя третьего изначального божества, олицетворяющего глубокую тьму, а также место, которое описывается как находящееся далеко под землей. Это глубокая бездна — даже намного ниже Аида — где были заключены божественные существа, представляющие угрозу для богов Олимпа (то есть титанов). Кроме того, он служил темницей мучений для смертных душ, как божественное наказание за их злые дела в жизни.
Игры
Профиль
Megami Ibunroku PersonaТартар — небольшая часть более крупного подземелья Башни Танатоса в квесте Снежной Королевы.Там требуется получить доступ к Тартару, который находится на 2-м этаже башни, чтобы вернуть Персону, которая была отнята у главного героя или Юкино Маюзуми, в зависимости от определенного выбора у входа в Башню Танатос. Персонажи также могут быть взяты у любого персонажа, если он или она находится в нокауте в бою, а это означает, что, поскольку у рассматриваемого персонажа отсутствует его / ее Персона, он слабее и, следовательно, его легче нокаутировать, поскольку характеристики Персоны, очевидно, отсутствуют. Персоны будут принимать форму своего пользователя, пока не вернутся к ним.
Персона 3Хотя для начала имеется мало информации, старшие члены SEES идентифицируют Тартар как гнездо для Теней. Акихико даже считает его своего рода «тренировочной площадкой».
Первое исследование Тартара силами SEES — это простой тестовый запуск, в ходе которого новые члены получили легкий инструктаж и боевые советы в реальном времени от Мицуру, единственного члена, способного оказывать внешнюю поддержку. С благословения Икуцуки, ВИДЕТЬ отправляется дальше по башне с главным героем в качестве лидера разведки, сохраняя позицию даже после того, как Акихико полностью выздоровеет.По мере того, как ВИДЕТЬ прогрессирует на более высоких уровнях, способность Мицуру поддерживать партию постепенно ослабевает. Позднее спасение Фууки Ямагиши было значительным благом, поскольку у нее был лучший диапазон поддержки, учитывая, что ее Персона могла ощущать типы и движения теней даже без помощи специальных электронных устройств. Когда Фуука берет на себя роль поддержки, Мицуру возвращается на передовую линию исследовательского движения.
Исследование Тартара является обязательным и должно проводиться регулярно, чтобы ВИДЕТЬ стал достаточно сильным, чтобы победить могущественные тени, появляющиеся во время операций Полнолуния.
Хотя график и частоту исследования обычно определяет главный герой, переборщение с ним приведет к тому, что он или другие участники почувствуют себя больными или усталыми и, в свою очередь, не будут работать. Кроме того, доступ в Тартар запрещен во время определенных крупных событий, академических или иных (либо из-за природных явлений, собственного наблюдения главного героя, либо под присмотром его старших), и некоторые члены могут быть недоступны для участия в исследовании по разным причинам. После каждой успешной операции «Полнолуние» печать текущего самого высокого уровня ослабевает и открывает доступ к новым этажам или следующему блоку, хотя их нельзя сразу исследовать из-за усталости.
Позже выясняется, что Тартар, который также был известен как «Башня смерти», служит зданием для вызова Никс, когда все двенадцать теней были подчинены и воссоединились как Смерть. Икуцуки манипулировал членами SEES, чтобы сделать это, так как он также разделял деструктивные настроения бывшего главы группы Kirijo.
Смерть проявляется как Рёдзи Мочизуки, который поступает в среднюю школу Геккоукан в качестве переводного ученика. Его воспоминания все еще не были ясны даже после полного развития, но роковая встреча с Эгис на Мосту Лунного Света заставила его вспомнить, что он был Тенью Смерти, разработанной Группой Кириджо десять лет назад, чтобы служить Оценщиком, который призвал материнское существо Никс. и вызвать Падение.Однако за время, которое он провел запечатанным в теле главного героя, его мировоззрение сильно изменилось, и, хотя он прекрасно знает, что Никс не может быть побежден, тем не менее, он предлагает ВИДИТ два варианта: убить его и отложить наступление грехопадения, или позволить ему жить и противостоять Никс. Если Рёдзи умрёт, воспоминания членов SEES будут стёрты, и они будут вести свою повседневную жизнь, как будто ничего не произошло, в блаженном неведении о том, когда произойдет Падение. Если Рёдзи будет позволено жить, его цель как Оценщика Никс будет выполнена, и члены ВИДЕТСЯ будут вынуждены сражаться в битве, в которой шансы на победу близки к нулю.
Если главный герой решит не убивать Риоджи, все члены ВИДЕТСЯ согласны столкнуться с невероятными шансами и станут известны как Команда Уничтожения Никса. Их связь тем сильнее, чем ближе они подходят к истинной вершине Тартара, ожидая обещанного дня, когда Никс спустится. Рёджи встретит их наверху, когда придет время, полностью проявив свою форму как Аватара Никс. Даже если Команде Уничтожения Никс удастся победить все его формы Арканы, он просто пожимает плечами, сетуя на то, что праведной воли немногих недостаточно, чтобы подавить нигилизм, присущий большинству человеческих сердец.
Вскоре появится Никс, и ее внушительное присутствие парализует всех. Главный герой будет вызван в Бархатную комнату, где Игорь говорит ему, что узы, которые он сформировал, могут повлиять на то, что его невозможно победить. Universe Arcana создана из сочетания чувства дружбы и любви, что дает главному герою возможность изменить судьбу мира. Благодаря силе своих связей, заключенных в карту, и духовной поддержке Команды Уничтожения Никс, главный герой борется с печалью, депрессией и апатией человечества и использует Великую Печать, чтобы, наконец, заключить Никс в тюрьму.
Persona 3 Movie 24 — Последний час заканчивается
Тартар исчезает.
С уходом Никс Темный час исчезает, и Тартар возвращается к своей первоначальной форме, как здание средней школы Геккоукан, которое больше никогда не появится.
ОтветВ эпилоге Persona 3 , The Answer раскрывается, что создание Тартара также создало пространственную бухту под островом Порт, известную как Бездна Времени.Бездна времени простиралась под общежитием Иватодай, привлеченная горем и депрессией членов ВИДЕТЕЙ после того, как главный герой скончался во сне.
История
Изначально Тартар был исследовательским центром на острове Порт, принадлежащим и спонсируемым группой Кириджо. Их основное внимание было сосредоточено на проведении экспериментов по использованию силы теней после того, как они узнали об их существовании на основе анализа Перья Заката, которое перешло во владение Коэцу Кириджо.Вскоре было обнаружено, что тени могут использоваться для воздействия на время и пространство, поэтому исследования в конечном итоге склонились к созданию устройства для манипулирования временем. Открытие грехопадения или конца света должно было стать окончательным результатом их усилий. Следуя нигилистическим пожеланиям своего работодателя, ученые работали над созданием тени Death Arcana, чтобы она служила предвестником этого явления, полагая, что это было на благо человечества.
Однако Падению помешал Эйитиро Такеба, один из старших исследователей, выступавших против этого шага.Пока Смерть находилась в незавершенном состоянии, он прервал эксперимент и разделил Смерть на двенадцать частей, прежде чем они смогли поглотить друг друга. Фрагментированные тени пришли в ярость, уничтожив лабораторию и всех в ней. Вскоре это привело к серии раздирающих время событий: был сформирован Тартар, который, в свою очередь, привел к наступлению Темного часа.
В окрестностях царит хаос, на поверхности образуются лужи крови, отражающие цвет близлежащих водоемов, многие люди превращаются в гробы, а все электрические устройства внезапно останавливаются.Одно из незавершенных проявлений Смерти позже сбежит из руин лаборатории, преследуемое Оружием Анти-Тень, созданным Группой Кириджо. Не в силах победить тень, оружие запечатывает ее в сознании маленького ребенка, который был единственным выжившим в автокатастрофе на мосту Лунного света.
Чтобы скрыть инцидент, Kirijo Group перестраивает разрушенное здание в среднюю школу Геккоукан. Хотя в основном они заключены в тюрьму в нормальные временные рамки, тени все же могут убегать в Темный час всякий раз, когда Тартар реформируется, охотясь на человеческие умы, не защищенные печатью гробов.Болезнь, при которой человеческие жертвы теней больше не могут говорить, думать или чувствовать, была определена средствами массовой информации как синдром апатии; Инсайдеры группы Kirijo помечают их как «Потерянные».
Мицуру в детстве в Тартаре.
Группа, возглавляемая Такехару Кириджо, тайно работала во время явления, чтобы выяснить, как его можно остановить. В конце концов они обнаружили, что люди, которые могут вызвать Персону, — единственные, кто может эффективно сражаться с тенями.В то время, однако, младшая дочь Такехару, Мицуру, была единственной, кто обладал этой способностью, и им было трудно заполучить других людей с таким же редким потенциалом.
Спустя годы исследователю по имени Сюдзи Икуцуки было поручено найти и собрать молодых людей, которые могут вызвать Личность. К сожалению, поиски оказались безрезультатными. Из-за этого он тайно начал проводить эксперименты, направленные на создание искусственных пользователей Персоны в надежде, что Тартар может быть официально исследован.Из тысяч молодых людей, похищенных и подвергшихся жестокому обращению, выжили только трое. Однако они были психически неуравновешенными и нуждались в постоянных дозах подавляющих средств, чтобы их искусственно вызванные Персоны не убили их. Неизвестно, использовались ли они в исследовательской миссии или нет, но три юноши в конечном итоге сбежали из-под контроля Икуцуки, в конечном итоге став группой Стрега.
Сейчас, учась в старшей школе, Мицуру взяла на себя помощь в поисках тех, у кого есть потенциал, и смогла нанять Акихико Санаду и Синдзиро Арагаки.В результате возникла Специализированная внешкольная исполнительная группа (SEES). Икуцуки был включен в школьный совет Геккоукан и назначен председателем и советником группы, официально объявив ее школьным клубом. Принадлежащее школе общежитие в Иватодаи стало базой SEES, оснащенное специальным оборудованием, которое может работать даже в темное время суток.
Однако, во время встречи с своенравной тенью в переулке Порт-Айленда, Синдзиро потерял контроль над своей Персоной, и в результате этого пострадали мирные жители, мать Кена Амады.Он покинул группу, охваченную чувством вины, решив никогда больше не использовать свою силу. SEES будет бездействовать до тех пор, пока не появится Юкари Такеба, которую она привела в Порт-Айленд письмом, которое она получила от своего покойного отца. Она неохотно присоединяется к группе, когда выясняется, что у нее также есть потенциал, но исследование Тартара официально не начнется, пока главный герой и Джунпей Иори не будут добавлены в их ряды. Обладая уникальной способностью вызывать несколько Персонажей, первый временно назначается лидером, в то время как Мицуру занимается внешней поддержкой, а Акихико восстанавливается после недавних травм, полученных в результате первой крупной теневой атаки.
Блоки
Тартар разделен на несколько «блоков», каждый из которых имеет свою уникальную архитектуру. За исключением Монады, название каждого блока взято из семи миров Квабалы.
Аномалии
Из-за непредсказуемой природы Тартара не только структура меняет форму с каждой экспедицией. Иногда случаются случайные аномалии, которые могут принести пользу или вред партии.
- Члены партии появятся в разных местах после того, как заберутся на этаж.
- На полу нет теней. Количество доступных предметов может увеличиться, но время появления Жнеца также уменьшится.
- На полу присутствует много Теней. Виды теней различаются в зависимости от ситуации:
- Могут появляться все виды теней, и в большем количестве. Прирост опыта увеличится, но время появления Жнеца также уменьшится.
- Только светящиеся красные тени. Прирост опыта увеличится, но время появления Жнеца также уменьшится.В P3P это изменение указано, и все полезные карты времени перемешивания, такие как бонус опыта, будут прокляты.
- Только редкие тени. Время появления Жнеца уменьшится. Это изменение указано в P3P , а также будет включать проклятые карты времени в случайном порядке. Карты времени в случайном порядке также имеют более высокий ранг.
- Опыт будет увеличиваться в пределах этажа. (только переносной)
- Вражеские предметы выпадают на полу. (только переносной)
- Пол станет темным, и автоматическое отображение карты временно отключено. (только переносной)
- Пол не так сложно сканировать, и Мицуру / Фуука мгновенно отобразит его на карте. (только портативный)
Вход в Тартар появляется как один из новых этапов в продолжении Persona 4 Arena . Вместо того, чтобы появляться на Портовом острове, как раньше, теперь он появляется в Инабе.
Персона Q: Тень лабиринтаSEES продвигаются в Тартаре во время отмены фестиваля культуры из-за тайфуна. Герой P3 заходит в Бархатную комнату, где он впервые встречает Теодора. К их удивлению, остальные ВИДЕТИ также переносятся в Бархатную комнату, а затем все переносятся в другое измерение.
Персона Q2: Новый кинематографический лабиринтВИДЕТИ героя P3 входят в мир кино через Тартар.Однажды во время обычного исследования Тартара его пол обрушился, и единственный выход — это киноэкран, запускающий обратный отсчет на вершине винтовой лестницы. Они выходят на экран и попадают в A.I.G.I.S.
Галерея
Интересные факты
- Страницу документа исследователя можно найти на определенных этажах возле запечатанных лестниц. На самом деле это выдержки из дневника ученого, который пережил разрушение лаборатории и теперь управляет антикварным магазином в торговом центре Павловния.Некоторые запросы Элизабет / Тео включают получение этих документов до установленного срока.
- В FES и P3P фоновая музыка в Тартаре может быть изменена, когда Фуука Ямагиши берет на себя внешнюю поддержку. Опции состоят из ремиксов треков из прошлых игр Persona .
- Тартар должен быть введен хотя бы один раз в течение первых 10 дней с момента его введения. Если игрок этого не сделает, Митсуру отругает их за расслабление и заставит их на этот день.
- В P3P Элизабет / Тео попросит главного героя спасти людей, попавших в ловушку в Тартаре. За выполнение этих заданий можно получить награды благодаря любезности офицера Куросавы в полицейской будке в торговом центре Павловнии. В некоторых случаях сторонние социальные ссылки оказываются в ловушке Тартара. Они будут подвержены синдрому апатии, если их вовремя не спасти, а статус S.Link будет постоянно изменен на всю оставшуюся часть игры.
- На основе анимационного ролика, объясняющего появление SEES в мире кино в Persona Q2 , их перетащили в A.I.G.I.S из блока Tziah.
| Правило | Часто используемые части правила | Где найти |
| Правило 10, Дела | Название регистра в текстовом предложении по сравнению с цитатами : другой шрифт | 10.2, стр. 96 |
| Общие правила наименования дела : количество сторон для включения в список, процедурные фразы, правильные сокращения, исключение «the», географические термины, обозначения коммерческих фирм | 10.2.1, стр. 96-99 | |
| Репортеры и параллельные ссылки : один и тот же случай часто появляется в более чем одном официальном источнике (он же репортер). Это правило говорит вам, какой репортер предпочтительнее | 10.3.2, стр. 103-104 | |
| Суд и юрисдикция : как вставить правильное сокращенное название суда и штата / округа в ссылку на дело | 10.4, стр. 104-106 | |
| Дата : правила различаются в зависимости от того, как / было ли опубликовано дело | 10.5. С. 106-107 | |
| Заключение в круглые скобки : добавляет дополнительную информацию к Правилу 1.5 (см. Выше), относящуюся к скобкам в случае цитат | 10.6, стр. 107-108 | |
| Записки, судебные документы и стенограммы : материалы, связанные с делом, но не являющиеся судебными заключениями сами по себе | 10.8, стр. 113-115 | |
| Краткие формы для дел: добавляет дополнительную информацию к Правилу 4 (см. Выше), которая характерна для кратких форм ссылок на дела | 10.9. С. 115-118 | .|
| Правило 11 Конституции | Особые правила цитирования конституций штата, федеральных конституций и конституций иностранных государств и поправок к ним | с. 118-119 |
| Правило 12, Устав | Действующие законы и утратившие силу : правила будут другими, если статут, на который вы ссылаетесь, больше не действует | 12.2, стр. 121–122 |
| Официальные и неофициальные коды : у федерального правительства и правительства штатов есть «официальная» версия своего кода, которую Bluebook требует от вас цитировать.Некоторые официальные версии печатаются самим правительством; некоторые — коммерческими издателями. Неофициальные версии печатаются коммерческими издательствами. | 12.3, стр. 123–124 | |
| Год кода : правила цитирования к самой последней печати официального кода | 12.3.2, стр. 124–125 | |
| Сессионные законы : уставы в том виде, в котором они напечатаны и расположены в хронологическом порядке в том порядке, в котором они были приняты законодательной сессией, и до того, как они будут организованы по субъектам в законодательном кодексе | 12.4. С. 125-126 | |
| Постановления : «Законодательство» местного самоуправления | 12.9.2, п. 130 | |
| Типовые кодексы, принципы, повторные формулировки, стандартные руководящие принципы вынесения приговоров и единообразные акты : цитируются как законодательные акты, хотя технически они не являются первичным законом, как законодательные акты | 12.9.4, стр. 131–133 | |
| Краткие формы для статутов : добавляет дополнительную информацию к Правилу 4 (см. Выше), которая характерна для кратких форм ссылок на статут | 12.10. С. 133-134 | |
| Правило 13, Законодательные материалы | Законопроекты и постановления : как ссылаться на закон до того, как он будет принят Конгрессом и подписан президентом / губернатором | 13.2, стр. 136-137 |
| Слушания : цитирование истории законодательства в официальном законодательном / публичном обсуждении темы или законопроекта | 13.3, стр. 137-138 | |
| Отчеты, документы, распечатки комитетов : другие материалы по истории законодательства, выпущенные законодателями в процессе принятия законопроекта в Конгрессе | 13.4. С. 138–140 | |
| Дебаты : официально напечатанные протоколы обсуждений членов органа Конгресса | 13,5, п. 140 | |
| Краткие формы для законодательных материалов : добавляет дополнительную информацию к Правилу 4 (см. Выше), которая характерна для кратких форм ссылок на законодательные материалы | 13.8, стр. 141–142 | |
| Правило 14, Административные и исполнительные материалы | Правила и положения : официальные первичные документы административных органов, которые обычно применяются ко всем в пострадавшем районе (например, законодательные акты) | 14.2. С. 143-145 |
| Административные решения и арбитраж : официальные первичные решения административных органов, которые обычно применяются только к сторонам в рассматриваемом деле (как дела) | 14.3, стр. 145–147 | |
| Краткие формы для правил : добавляет дополнительную информацию к Правилу 4 (см. Выше), которая характерна для кратких форм ссылок на административные материалы | 14.5, стр. 147-148 | |
| Правило 15, Книги, отчеты и другие непериодические материалы | Авторы : могут быть отдельными лицами, группами или учреждениями (названия которых будут сокращены) | 15.1. С. 149-150 |
| Название : следующие правила использования заглавных букв из Правила 8 (выше) | 15.3, п. 151 | |
| Издание, издатель, дата : в отличие от большинства других форматов стиля письма, для цитирования юридического письма, как правило, не нужен издатель, но обычно следует указывать год и издание | 15.4, стр 152-153 | |
| Специальные формы цитирования : некоторые часто используемые юридические книги ( e.g., Black’s Law Dictionary, The Bible, The Bluebook ) имеют специальные форматы цитирования | 15.8, стр. 155-156 | |
| Электронные СМИ и онлайн-источники : правила цитирования для этих материалов в дополнение к тем, которые изложены в Правиле 18 | 15.9, стр. 156-157 | |
| Журналы с последовательной разбивкой на страницы : где несколько выпусков одного года являются частью одной и той же схемы нумерации страниц (например, том 12, выпуск 1 — стр.1-302; том 12, выпуск 2 — стр. 303-586) | 16.4, п. 162 | |
| Журналы с непоследовательной разбивкой на страницы : как традиционные журналы, где каждый выпуск начинается на страницу 1 | 16.5, стр. 162–163 | |
| Газеты : особые правила цитирования информации в печатных и сетевых газетах | 16.6, стр. 163–164 | |
| Электронные СМИ и источники в сети : цитирование периодических материалов в Интернете / в базе данных в дополнение к правилам Правила 18 (ниже) | 16.8, стр. 169 | |
| Краткие формы цитирования : добавляет дополнительную информацию к Правилу 4 (см. Выше), которая характерна для кратких форм цитирования к периодическим материалам | 16.9, стр. 170-171 | |
| Правило 17, Неопубликованные и будущие источники | Рукописи, диссертации, письма, служебные записки, пресс-релизы, электронные письма, интервью, выступления, предстоящие работы, рабочие документы в печатном и электронном виде, а также правила краткого цитирования на них | с.172-177 |
| > Правило 18, Интернет, электронные носители и другие непечатные ресурсы | Когда следует цитировать ресурс, доступный в Интернете (вместо печати) : правила для конкретных ситуаций, в которых уместно ссылаться на ресурс в Интернете | 18.2.1, п. 180-181 |
| Как цитировать источники в Интернете : правила для авторов, заголовков, заголовков главных страниц, блогов, социальных сетей, URL-адресов и баз данных | 18.2.2, стр. 182-186 | |
| Фильмы, передачи, аудиозаписи : фильмы, телепрограммы, радио, подкасты | 18.6-18.7, стр. 187-188 | |
| Краткие формы цитирования : добавляет дополнительную информацию к Правилу 4 (см. Выше), относящуюся к кратким формам цитирования, на Интернет / электронные / непечатные ресурсы | 18.8, стр. 188–189 | |
| Правило 19, Услуги | Относится к первичным и вторичным материалам, которые публикуются / переиздаются в рамках тематической подборки, называемой «услугой» (часто отрывные листы, иногда переплетенные тома или их эквиваленты в электронной базе данных). | с. 190-191 |
| Правило 20, Посторонние материалы | Как ссылаться на первичные и вторичные источники из другой страны | с. 193-199 |
| Правило 21, Международные материалы | Как ссылаться на первичные и вторичные источники, относящиеся к закону / соглашениям между странами и международными организациями. | с. 200-231 |
Архив выпусков — The New York Times
Issue Archive — The New York Times2021
10 октября 2021 г.
3 октября 2021 г.
26 сентября 2021 г.
19 сентября 2021 г.
12 сентября 2021 г.
5 сентября 2021 г.
29 августа 2021 г.
22 августа 2021 г.
15 августа 2021 г.
8 августа 2021 г.
1 августа 2021 г.
25 июля 2021 г.
18 июля 2021 г.
11 июля 2021 г.
4 июля 2021 г.
27 июня 2021 г.
20 июня 2021 г.
13 июня 2021 г.
6 июня 2021 г.
30 мая 2021 г.
23 мая 2021 г.
16 мая 2021 г.
9 мая 2021 г.
2 мая 2021 г.
25 апреля 2021 г.
18 апреля 2021 г.
11 апреля 2021 г.
4 апреля 2021 г.
28 марта 2021 г.
21 марта 2021 г.
14 марта 2021 г.
7 марта 2021 г.
28 февраля 2021 г.
21 февраля 2021 г.
14 февраля 2021 г.
7 февраля 2021 г.
31 января 2021 г.
24 января 2021 г.
17 января 2021 г.
10 января 2021 г.
3 января 2021 г.
2020
27 декабря 2020 г.
20 декабря 2020 г.
13 декабря 2020 г.
6 декабря 2020 г.
29 ноября 2020
22 ноября 2020
15 ноября 2020
8 ноября 2020 г.
1 ноября 2020 г.
25 октября 2020 г.
18 октября 2020 г.
11 октября 2020 г.
4 октября 2020 г.
27 сентября, 2020
20 сентября 2020
13 сентября 2020
6 сентября 2020 г.
30 августа 2020
23 августа 2020
16 августа 2020
9 августа 2020 г.
2 августа 2020 г.
26 июля 2020
19 июля 2020
12 июля 2020
5 июля 2020 г.
28 июня 2020
21 июня 2020 г.
14 июня 2020
7 июня 2020 г.
31 мая 2020 г.
24 мая 2020 г.
17 мая 2020 г.
10 мая 2020
3 мая 2020 г.
26 апреля 2020
19 апреля 2020
12 апреля 2020
5 апреля 2020 г.
29 марта 2020 г.
22 марта 2020 г.
15 марта 2020
8 марта 2020 г.
1 марта 2020 г.
23 февраля 2020 г.
16 февраля 2020
9 февраля 2020 г.
2 февраля 2020 г.
26 января 2020
19 января 2020
12 января 2020
5 января 2020 г.
2019
29 декабря 2019 г.
22 декабря 2019 г.
15 декабря 2019 г.
8 декабря 2019 г.
1 декабря 2019 г.
24 ноября 2019
17 ноября 2019 г.
10 ноября 2019
3 ноября 2019 г.
27 октября 2019 г.
20 октября 2019 г.
13 октября 2019 г.
6 октября 2019 г.
29 сентября 2019 г.
22 сентября 2019 г.
15 сентября 2019
8 сентября 2019 г.
1 сентября 2019 г.
25 августа 2019
18 августа 2019
11 августа 2019
4 августа 2019 г.
28 июля 2019 г.
21 июля 2019 г.
14 июля 2019 г.
7 июля 2019 г.
30 июня 2019 г.
23 июня 2019 г.
16 июня 2019 г.
9 июня 2019 г.
2 июня 2019 г.
26 мая 2019 г.
19 мая 2019 г.
12 мая 2019 г.
5 мая 2019 г.
28 апреля 2019 г.
21 апреля 2019 г.
14 апреля 2019 г.
7 апреля 2019 г.
31 марта 2019 г.
24 марта 2019 г.
17 марта 2019 г.
10 марта 2019 г.
3 марта 2019 г.
24 февраля 2019 г.
17 февраля 2019 г.
10 февраля 2019 г.
3 февраля 2019 г.
27 января 2019 г.
20 января 2019 г.
13 января 2019 г.
6 января 2019 г.
2018
30 декабря 2018 г.
23 декабря 2018 г.
16 декабря 2018 г.
9 декабря 2018 г.
2 декабря 2018 г.
25 ноября 2018 г.
18 ноября 2018 г.
11 ноября 2018
4 ноября 2018 г.
28 октября 2018 г.
21 октября 2018 г.
14 октября 2018 г.
7 октября 2018 г.
30 сентября 2018 г.
23 сентября 2018 г.
16 сентября 2018 г.
9 сентября 2018 г.
2 сентября 2018 г.
26 августа 2018 г.
19 августа 2018
12 августа 2018
5 августа 2018 г.
22 июля 2018 г.
15 июля 2018 г.
8 июля 2018 г.
1 июля 2018 г.
24 июня 2018 г.
17 июня 2018 г.
10 июня 2018 г.
3 июня 2018 г.
27 мая 2018 г.
20 мая 2018 г.
13 мая 2018 г.
6 мая 2018 г.
29 апреля 2018 г.
22 апреля 2018 г.
15 апреля 2018 г.
8 апреля 2018 г.
1 апреля 2018 г.
25 марта 2018 г.
18 марта 2018 г.
11 марта 2018 г.
4 марта 2018 г.
25 февраля 2018 г.
18 февраля 2018 г.
11 февраля 2018 г.
4 февраля 2018 г.
28 января 2018 г.
21 января 2018 г.
14 января 2018 г.
7 января 2018 г.
2017
31 декабря 2017 г.
24 декабря 2017 г.
17 декабря 2017 г.
10 декабря 2017 г.
3 декабря 2017 г.
26 ноября 2017 г.
19 ноября 2017 г.
12 ноября 2017 г.
5 ноября 2017 г.
29 октября 2017 г.
22 октября 2017 г.
15 октября 2017 г.
8 октября 2017 г.
1 октября 2017 г.
24 сентября 2017 г.
17 сентября 2017 г.
10 сентября 2017 г.
3 сентября 2017 г.
27 августа 2017 г.
20 августа 2017 г.
13 августа 2017 г.
6 августа 2017 г.
30 июля 2017 г.
23 июля 2017 г.
16 июля 2017 г.
9 июля 2017 г.
2 июля 2017 г.
25 июня 2017 г.
18 июня 2017 г.
11 июня 2017 г.
4 июня 2017 г.
28 мая 2017 г.
21 мая 2017 г.
14 мая 2017 г.
7 мая 2017 г.
30 апреля 2017 г.
23 апреля 2017 г.
16 апреля 2017 г.
9 апреля 2017 г.
2 апреля 2017 г.
26 марта 2017 г.
19 марта 2017 г.
12 марта 2017 г.
5 марта 2017 г.
26 февраля 2017 г.
19 февраля 2017 г.
12 февраля 2017 г.
5 февраля 2017 г.
29 января 2017 г.
22 января 2017 г.
15 января 2017 г.
8 января 2017 г.
1 января 2017 г.
2016
25 декабря 2016 г.
18 декабря 2016 г.
11 декабря 2016 г.
4 декабря 2016 г.
27 ноября 2016 г.
20 ноября 2016 г.
13 ноября 2016 г.
6 ноября 2016 г.
30 октября 2016 г.
23 октября 2016 г.
16 октября 2016 г.
9 октября 2016 г.
2 октября 2016 г.
25 сентября 2016 г.
18 сентября 2016 г.
11 сентября 2016 г.
4 сентября 2016 г.
28 августа 2016 г.
21 августа 2016 г.
14 августа 2016 г.
7 августа 2016 г.
31 июля 2016 г.
24 июля 2016 г.
17 июля 2016 г.
10 июля 2016 г.
3 июля 2016 г.
26 июня 2016 г.
19 июня 2016 г.
12 июня 2016 г.
5 июня 2016 г.
29 мая 2016 г.
22 мая 2016 г.
15 мая 2016 г.
8 мая 2016 г.
1 мая 2016 г.
24 апреля 2016 г.
17 апреля 2016 г.
10 апреля 2016 г.
3 апреля 2016 г.
27 марта 2016 г.
20 марта 2016 г.
13 марта 2016 г.
6 марта 2016 г.
28 февраля 2016 г.
21 февраля 2016 г.
14 февраля 2016 г.
7 февраля 2016 г.
31 января 2016 г.
24 января 2016 г.
17 января 2016 г.
10 января 2016 г.
4 января 2016 г.
2015
27 декабря 2015 г.
20 декабря 2015 г.
13 декабря 2015 г.
6 декабря 2015 г.
29 ноября 2015 г.
22 ноября 2015 г.
15 ноября 2015 г.
8 ноября 2015 г.
1 ноября 2015 г.
25 октября 2015 г.
18 октября 2015 г.
11 октября 2015 г.
4 октября 2015 г.
27 сентября 2015 г.
20 сентября 2015 г.
13 сентября 2015 г.
6 сентября 2015 г.
30 августа 2015 г.
23 августа 2015 г.
16 августа 2015 г.
9 августа 2015 г.
2 августа 2015 г.
26 июля 2015 г.
19 июля 2015 г.
12 июля 2015 г.
5 июля 2015 г.
28 июня 2015 г.
21 июня 2015 г.
14 июня 2015 г.
7 июня 2015 г.
24 мая 2015 г.
17 мая 2015 г.
10 мая 2015 г.
3 мая 2015 г.
26 апреля 2015 г.
19 апреля 2015 г.
12 апреля 2015 г.
5 апреля 2015 г.
29 марта 2015 г.
22 марта 2015 г.
15 марта 2015 г.
8 марта 2015 г.
1 марта 2015 г.
22 февраля 2015 г.
15 февраля 2015 г.
8 февраля 2015 г.
1 февраля 2015 г.
25 января 2015 г.
18 января 2015 г.
11 января 2015 г.
4 января 2015 г.
2014
27 декабря 2014 г.
21 декабря 2014 г.
14 декабря 2014 г.
7 декабря 2014 г.
30 ноября 2014 г.
23 ноября 2014 г.
16 ноября 2014 г.
9 ноября 2014 г.
2 ноября 2014 г.
26 октября 2014 г.
19 октября 2014 г.
12 октября 2014 г.
5 октября 2014 г.
28 сентября 2014 г.
21 сентября 2014 г.
14 сентября 2014 г.
7 сентября 2014 г.
31 августа 2014 г.
24 августа 2014 г.
17 августа 2014 г.
10 августа 2014 г.
3 августа 2014 г.
27 июля 2014 г.
20 июля 2014 г.
13 июля 2014 г.
6 июля 2014 г.
29 июня 2014 г.
22 июня 2014 г.
15 июня 2014 г.
8 июня 2014 г.
1 июня 2014 г.
25 мая 2014 г.
18 мая 2014 г.
11 мая 2014 г.
4 мая 2014 г.
27 апреля 2014 г.
20 апреля 2014 г.
13 апреля 2014 г.
6 апреля 2014 г.
30 марта 2014 г.
23 марта 2014 г.
16 марта 2014 г.
9 марта 2014 г.
2 марта 2014 г.
23 февраля 2014 г.
16 февраля 2014 г.
9 февраля 2014 г.
2 февраля 2014 г.
26 января 2014 г.
19 января 2014 г.
12 января 2014 г.
5 января 2014 г.
2013
29 декабря 2013 г.
22 декабря 2013 г.
15 декабря 2013 г.
8 декабря 2013 г.
1 декабря 2013 г.
24 ноября 2013 г.
17 ноября 2013 г.
10 ноября 2013 г.
3 ноября 2013 г.
27 октября 2013 г.
20 октября 2013 г.
13 октября 2013 г.
6 октября 2013 г.
29 сентября 2013 г.
22 сентября 2013 г.
15 сентября 2013 г.
8 сентября 2013 г.
1 сентября 2013 г.
25 августа 2013 г.
18 августа 2013 г.
11 августа 2013 г.
4 августа 2013 г.
28 июля 2013 г.
21 июля 2013 г.
14 июля 2013 г.
7 июля 2013 г.
30 июня 2013 г.
23 июня 2013 г.
16 июня 2013 г.
9 июня 2013 г.
2 июня 2013 г.
26 мая 2013 г.
19 мая 2013 г.
12 мая 2013 г.
5 мая 2013 г.
28 апреля 2013 г.
21 апреля 2013 г.
14 апреля 2013 г.
7 апреля 2013 г.
31 марта 2013 г.
24 марта 2013 г.
17 марта 2013 г.
10 марта 2013 г.
3 марта 2013 г.
24 февраля 2013 г.
17 февраля 2013 г.
10 февраля 2013 г.
3 февраля 2013 г.
27 января 2013 г.
20 января 2013 г.
13 января 2013 г.
6 января 2013 г.
% PDF-1.6 % 2 0 obj > / Метаданные 4 0 R / Страницы 5 0 R / StructTreeRoot 6 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences> >> эндобдж 4 0 obj > транслировать 2021-02-05T06: 49: 30-06: 002021-02-05T07: 49: 28-05: 00Adobe InDesign 16.0 (Macintosh) 2021-04-21T11: 31: 39-05: 00uuid: b53a3806-25d4-4bda- b4a6-03ec47cxmp.did: AF951814392E6811A961C28AD7459360uuid: eb4f75c6-7898-4c8c-9fac-7f5cd4dfe812proof: pdfxmp.iid: 8aefbaea-a260-45a2-8b00-3303b7d4ab1fxmp.did: AA6DCD1C2F2168118A6DBE25A07C48A7xmp.did: AF951814392E6811A961C28AD7459360default
Jarrell Properties, Inc.
- Парк фонтанов в центре города Стаффорд — перекресток
Утверждено изменение зонирования парка фонтанов в центре города Стаффорд
Jarrell Properties, Inc. (JPI), девелоперская компания со штаб-квартирой в Фредериксбурге, штат Вирджиния, объявляет об утверждении нового многофункционального комплекса Fountain Park в центре Стаффорда.
Наблюдательный совет округа Стаффорд на своем очередном заседании в июле 2021 года проголосовал за изменение зонирования примерно 6 акров земли, принадлежащих JPI и расположенных на главном перекрестке округа Стаффорд (трасса 1 и улица Кортхаус-роуд).Это решение Совета открывает для JPI путь к дальнейшему развитию Fountain Park; выполнение долгосрочной цели планирования для округа Стаффорд по созданию комплекса «живи здесь, работай здесь, отдыхай здесь», что положило начало реализации центра города Стаффорд.
Fountain Park предложит более 68 000 квадратных футов коммерческих, ресторанных и офисных площадей при поддержке 309 многоквартирных жилых домов. Жители и предприятия будут размещены в семи зданиях, состоящих из современной архитектурной кирпичной кладки.
Важным компонентом Fountain Park является повышенное внимание к жилищным вопросам рабочей силы, помогая сотрудникам округа найти решения по жилищным вопросам в округе Стаффорд. JPI создает фонд для сотрудников округа, который они могут использовать в качестве помощи, чтобы преодолеть типичные препятствия на пути к самостоятельной жизни. Кроме того, компания продолжает работать с округом над реализацией дополнительных программ по оказанию помощи жильцам, предназначенных для помощи работникам в Фаунтин-парке или других местах в округе.
Парк фонтанов в центре города Стаффорд станет местом назначения, достопримечательностью округа Стаффорд, прекрасным местом, где можно собираться на небольшие мероприятия и наслаждаться хорошей погодой.На территории будут созданы общественные удобства для широкой публики, в том числе просторные тротуары для прогулок, деревенский парк и фонтан, а также доступ к собачьему парку на территории комплекса.
«Мы работали с округом Стаффорд более трех лет, чтобы получить одобрение Fountain Park. Мы с нетерпением ждем реализации этого динамичного проекта в самом сердце округа Стаффорд, месте, которым это сообщество может гордиться и называть своим ». Джеймс Э. «Джей» Джаррелл, III, президент Jarrell Properties, Inc.
Jarrell Properties, Inc., основанная в 1987 году, является частной строительной корпорацией, активно работающей на рынке недвижимости в центральной и северной Вирджинии. Из своей штаб-квартиры, расположенной в центре города Фредериксбург, штат Вирджиния, и стремясь к разумному росту, компания разработала и владеет тысячами жилых объектов и многочисленными коммерческими объектами. Jarrellinc.com для получения дополнительной информации.
Для получения дополнительной информации о Fountain Park, пожалуйста, свяжитесь с Джеем Хиксом, директором по связям с общественностью, Jarrell Properties Inc., 540-899-3825 [email protected]
Городской совет Фредериксбурга утвердил изменение зонирования, в результате которого бывший парк передвижных домов у автомагистрали US 1 будет преобразован в офисный парк под названием Cowan Station.
Jarrell Properties, штаб-квартира которой находится в центре Фредериксбурга, планирует в следующем году построить на участке площадью 9,37 акра в общей сложности 52 000 квадратных футов коммерческих площадей в восьми отдельных одноуровневых кирпичных зданиях площадью 6500 квадратных футов. Спотсильвания авеню будет перестроена в рамках проекта стоимостью 12 миллионов долларов, так что она соединится с U.S 1 на светофоре на Cowan Crossing.
В дополнение к единогласному голосованию во вторник по изменению зоны участка на Коммерческое шоссе, совет также утвердил отпуск с правом отвода и повторное посвящение, а также поправку к Всеобъемлющему плану, чтобы расчистить путь для станции Коуэн.
Здания в застройке будут похожи по внешнему виду и использованию на медицинские и профессиональные офисные здания, построенные застройщиком в Lee’s Hill, хотя, по словам Джеха Хикса, директора Jarrell Properties, там также могут находиться другие предприятия, такие как кафе или велосипедный магазин. общественных отношений.Планы проекта также включают в себя одну пешеходную и велосипедную дорожку, соединяющуюся с районом Колледж-Хайтс, а также велосипедные стойки, несколько акров открытого пространства и рамаду или укрытие с открытыми стенами.
Jarrell Properties Inc. более 18 месяцев работала с городским персоналом, городским советом, комиссией по планированию и гражданской ассоциацией College Heights, чтобы сделать офисный парк совместимым с окрестностями. Изначально разработчик планировал построить в проекте две трассы, которые будут соединяться с College Heights, но ассоциация потребовала построить только одну, соединяющуюся с Payne Street.
«Наличие двух троп на Дэндридж и Пейн-стрит кажется излишним, поскольку они будут находиться на таком небольшом расстоянии друг от друга, где они пересекаются с Раппаханнок-авеню», — написала Мередит Беккет в электронном письме, отправленном в городской совет от имени ассоциации. совет директоров. «Одной тропы будет достаточно для подключения, она будет меньше финансового бремени для разработчика и приведет к меньшему вторжению в окрестности и потере среды обитания».
Член советаМэтт Келли сказал, что поддерживает пересмотр, и спросил одного из представителей Jarrell Properties, рассмотрит ли застройщик возможность потратить средства на второй маршрут на улучшение других городских маршрутов.Он сказал, что городу следует искать любую возможность получить деньги на свою систему троп, потому что государственные и федеральные фонды, на которые он полагался, иссякают.
Джех Хикс, директор по связям с общественностью Jarrell Properties, сказал, что ему нравится идея Келли, но он не хочет, чтобы это повлияло на одобрение проекта станции Cowan. Он сказал, что девелопер готов вложить деньги в строительство второй тропы по городской тропе рядом с другим проектом, над которым он работает.
Член советаТим Даффи сказал, что проголосует за проект только с одним маршрутом, и согласился, что не хочет, чтобы проект задерживался из-за финансирования другого городского маршрута.
«Я признателен застройщику, работающему с окрестностями и персоналом, чтобы перестроить вход на трассу 1, и это хороший проект для города», — сказал он.
Кэти Джетт: 540 / 374-5407
https://fredericksburg.com/business/local/watch-now-fredericksburg-city-council-clears-way-for-office-park-to-replace-trailer-park/article_b51eaab4-e3df-5071-a991- bcf889c32410.html [email protected]
Brookwood, запланированное поселение из 203 участков, которое было одобрено специальным исключением в 2005 году, скоро появится в округе Кэролайн.
«Мы надеемся, что строительство начнется в течение следующих 30 дней, — сказал Джеймс Джаррелл из застройщика Jarrell Properties Inc.». «Это одобренный проект, который мы ведем уже несколько лет и возвращаем обратно».
Сообщество расположено на пересечении улиц US 301 и Эдвардс-роуд, к югу от города Боулинг-Грин. Строительство планировалось начать в 2007 году, но было остановлено из-за экономического спада.
«С тех пор мы ждали подходящей возможности, — сказал Джаррелл.
Он сказал, что национальный застройщик заключил контракт на покупку всех 203 лотов площадью от 7 000 до 10 000 квадратных футов.
Согласно условиям утвержденного особого исключения, не менее 10 процентов жилья должно быть доступным. Джаррелл считает, что минимальный процент будет превышен.
«Это в большой степени наше требование, и на данный момент мы думаем, что собираемся его превысить», — сказал он.
Jarrell Properties также является застройщиком Ladysmith Village в Кэролайн.
Комплексный план округа на период до 2030 года определяет, что Бруквуд находится «в пределах основной зоны роста, обозначенной как жилая зона с низкой плотностью населения (с плотностью от одной до четырех жилых единиц на акр)».
https://www.fredericksburg.com/news/local/caroline/planned-community-approved-in-will-finally-be-built-outside-bowling/article_95eea18f-8c92-54c3-be3d-36421f248f6b.html
Адель Апхаус – Коннер: 540 / 735-1973 [email protected] @flsadele
Humanities Foundation приступил к строительству апартаментов Keswick Apartments, второй фазы многоквартирного дома стоимостью 56 миллионов долларов в здании суда Спотсильвании, штат Вирджиния.Эта фаза из 120 квартир стоимостью более 21 миллиона долларов будет состоять из трех многоквартирных домов в стиле садов, одного многоквартирного дома с лифтом и здания клуба с коммунальными удобствами и арендного офиса. Он идеально расположен в Кесуике, новом жилом районе на пересечении бульвара Лейк-Анна и Старого проспекта Роберта Э. Ли, который будет включать таунхаусы, дома на одну семью и апартаменты, объединенные с открытыми пространствами, пешеходными тропами и общими архитектурными стандартами. Главный разработчик Кесвика — Jarrell Properties, Inc.
Keswick Apartments будут содержать привлекательные архитектурные элементы и будут облицованы кирпичом и цементным сайдингом. Жители будут иметь доступ к местным удобствам, которые включают систему безопасности, общественное пространство с зоной для встреч, бизнес-центр и фитнес-центр, центральную прачечную, беседку и сад. Вся техника будет иметь сертификат Energy Star. Спотсильвания, сочетающая в себе сельские и городские пейзажи, находится в центре города между Ричмондом, Вирджиния, и Вашингтоном, округ Колумбия.Это один из самых быстрорастущих округов Вирджинии, богатый историческими достопримечательностями и местами для отдыха на природе.
Keswick Apartments будут вторым из трех многоквартирных домов, которые будут построены в Keswick Development. «Фонд гуманитарных наук был первоклассной профессиональной группой на протяжении всего этого проекта. Было приятно иметь дело с Трейси и всеми остальными в Humanities, и они выполнили все свои обещания. Мы с нетерпением ждем возможности поработать с ними над Фазой 3 Кесвика и над будущими проектами », — сказал Джеймс Э.Джаррелл III, президент Jarrell Properties, Inc. По завершении все три фазы квартир, которые будут разработаны Humanities Foundation, будут иметь общую стоимость, которая превысит 56 миллионов долларов.
Keswick Apartments — совместное предприятие с компанией James Doran Company, получившее сертификат Earthcraft Platinum. Квартиры будут построены с использованием LIHTC, находящегося в ведении Управления жилищного строительства и развития штата Вирджиния. Строительный заем предоставили RICHMAC Funding LLC, подразделение PR Mortgage & Investments, вместе со своей материнской компанией Merchants Bank of Indiana.Freddie Mac — постоянный кредитор, а CAHEC — синдикатор. Архитектурные услуги были предоставлены Martin Riley Associates, а услуги гражданского строительства — Webb and Associates. WB Properties & Construction, LLC является генеральным подрядчиком. Coldwell Banker Elite / Coldwell Banker Commercial предоставляли брокерские услуги по недвижимости.
Подразделение на 42 лота в стадии строительства в г. Дальгрен
Застройщик, Humanities Foundation, начал строительство жилого комплекса для пожилых людей стоимостью 16 миллионов долларов в здании суда Спотсильвании.
Планы апартаментов Keswick Senior включают 100 квартир для пожилых людей от 55 лет и старше. В четырехэтажном здании будет ряд удобств, включая систему безопасности, общественное пространство, бизнес-центр, тренажерный зал, беседку и сад.
Комплекс является частью застройки Jarrell Properties в Кесвике, в которую планируется включить 700 таунхаусов, домов на одну семью и апартаменты, объединенные с открытыми пространствами и пешеходными тропами.
Объект строится на 2.8 соток, которые были куплены за 2,2 миллиона долларов.
—Аманда Вичинанцо
Аманда Вичинанцо: 540 / 735-1975
@Avicinanzo
http://www.fredericksburg.com/business/local_business/construction-begins-on-m-senior-apartment-complex-in-spotsylvania-courthouse/article_9f4a33c4-dfa4-54bc-967c-7a9a2cbe9798.html
9-5-17 Пресс-релиз
Ремонтные работы ведутся по адресу: Princess Anne, 1300.его новым владельцем.
Недвижимость была приобретена компанией Jarrell Properties под названием JFH-Fredericksburg I LLC за 1,125 миллиона долларов в марте у 1300 Princess Anne Street LLC, компании местного девелопера Томми Митчелла.
Известное как здание Симпсона, улица Принцессы Анны 1300 было построено в 1980-х годах и до 2015 года служило домом для Содексо в этом регионе. Ранее здесь также располагалось агентство по недвижимости.
Эрнест Хох, главный операционный директор Jarrell Properties, сказал, что компания в середине двухмесячного ремонта внутренней отделки стоимостью 50 000 долларов.
По словам Джеймса Джаррелла IV, директора по приобретению земли и продаже собственности, STA Title & Escrow займет большую часть здания, которое было приобретено в качестве инвестиции.
–
Линдли Эстес
http://www.fredericksburg.com/business/local_business/princess-anne-office-property-mid-way-through-renovation/article_1faff997-d43b-59f0-bc3b-1c6ee54bea72.html
Немецкая компания по оказанию лабораторных услуг открывает в августе этого года свой первый офис на восточном побережье в графстве Спотсильвания.
Tentamus North America, Inc., у которой есть другие офисы в США в Орегоне, Юте и Иллинойсе, арендовала 2000 квадратных футов на 10524 Spotsylvania Ave., Suite 102 и строит там лабораторию.
Лорен Флеминг, вице-президент Tentamus, заявила, что лаборатория может создать от пяти до десяти рабочих мест и будет обслуживать Вирджинию и прилегающие к ней штаты.
Она сказала, что место на межштатной автомагистрали 95 было привлекательным, и она встретилась с местными властями, прежде чем выбрать Спотсильванию.
Компания, основанная в 2011 году, предлагает лабораторные услуги для пищевой, кормовой, фармацевтической и косметической промышленности через свою сеть лабораторий в США, Германии, Италии, Испании, Великобритании, Австрии, Израиле и Китае.
Клей Михулидес из Chrismarr Realty представлял арендатора, а Марк Г. Смит из Jarrell Properties, Inc. представлял арендодателя в сделке аренды.
Линдли Эстес: [email protected]
http: // www.fredericksburg.com/business/local_business/tentamus-opening-spotsylvania-lab-this-summer/article_ff99f08c-2290-56a4-b746-a9b4f7c56f7d.html
Приобретения, девелопмент и управление недвижимостью
Узнать больше
Будьте в курсе всех последних новостей
W3.CSS Макет
Привет, макет W3.CSS.
Привет, макет W3.CSS.
Здравствуйте, W3.Макет CSS.
Привет, макет W3.CSS.
Классы макета W3.CSS
W3.CSS версии 2.90 / 2.91 представил следующие классы для «столбчатой» компоновки:
| Класс | Описание |
|---|---|
| w3-ячейка | Контейнер для ячеек (столбцов). |
| W3-ячейка | Макет ячейки (столбец). |
| w3-cell-top | Выравнивает содержимое по верхнему краю ячейки (столбца). |
| w3-ячейка-средний | Выравнивает содержимое по вертикали посередине ячейки (столбца). |
| w3-ячейка-дно | Выравнивает содержимое по нижней части ячейки (столбца). |
| W3-Mobile | Добавляет в ячейку (столбец) скорость реагирования сначала на мобильные устройства. Дисплеи элементы как блочные элементы на мобильных устройствах. |
Классы компоновки заменяют устаревшие классы компоновки.
Новый классификатор раскладки более универсален и прост в использовании.
Устаревшие классы макета перечислены внизу этой страницы.
Элементы блока HTML
Первоначально блочные элементы HTML (например,
Пример
Привет, макет W3.CSS.
Привет, макет W3.CSS.
Попробуй сам »
Макет ячеек
Класс w3-cell переопределяет элементы блока для отображения по горизонтали (например, ячеек таблицы):
Пример
Привет, W3.Макет CSS.
Привет, макет W3.CSS.
Попробуй сам »
Макет контейнера
w3-cell-row — это контейнер для ячеек (столбцов).
Ширина контейнера w3-cell-row определяет общую ширину всех содержал клетки.
Ширина по умолчанию 100%:
Пример
Привет, макет W3.CSS.
Здравствуйте, W3.Макет CSS.
Попробуй сам »
Если вы измените ширину контейнера ячейки, это уменьшит общую ширина вмещаемых ячеек:
Пример
Привет, макет W3.CSS.
Привет, макет W3.CSS.