3 комнатная квартира 75 серии планировка: Планировка 75 серия 3 комнатная. Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Планировка 75 серия 3 комнатная. Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Квартиры с четырьмя комнатами рассчитаны на большие семьи, где особенно важно иметь комфортную и многофункциональную планировку.

Каждая комната должна отражать вкус, характер и сферу деятельности (увлечения) хозяина.

Важно! Существуют два главных правила: изолировать все помещения (насколько возможно), одновременно должно остаться чувство свободного пространства.

Разберем, что может повлиять на выбор жилых помещений. Каким образом скорректировать «неправильную» планировку, чтобы всей семье было наиболее комфортно жить в общей квартире.

Прихожая

В планировке 4-комнатной квартиры чаще длинная прихожая, которая нуждается в корректировке.

Пространство нужно поделить на вход и коридор-холл. У двери нужна вешалка или встроенный шкаф-купе, большое зеркало.

А в холле-коридоре – идеально поместить пуфик (кресло), где можно отдохнуть и поговорить по телефону.

Для выделения зонирования можно по-разному оформить стены, пол и потолок. Например, антресоль поможет разделить пространство.

Для типовой планировки 4-комнатных квартир идеально подойдут встроенные между стенами шкафы-купе, либо шкафы для верхней одежды различных конфигураций.

При большой ширине коридора можно сделать шкафы-секции с небольшой глубиной, их легко будет собрать или переместить как конструктор.

Кухня

Для большой семьи всегда нужно много посуды (кастрюль, сковородок и пр.). В планировках 4-комнатной квартиры «хрущевки» места всегда не хватает.

Дизайнеры предлагают расположить кухонный гарнитур в форме П, она предоставит больше места для хранения кухонной утвари.

Совет! Для экономии места практична откидная столешница в качестве обеденного стола, чтобы продолжала широкий подоконник. Но такой удобный вариант подходит только для планировки 4-комнатных квартир в кирпичных домах.

Гостиная-кухня

Популярна перепланировка, чтобы увеличить площадь для удобства всех членов семьи. Но если на кухне газовая плита, лучше отказать от этой затеи.

Прекрасной альтернативой вместо сноса стены поставить раздвижную перегородку на роликовых опорах, она не будет мешать, даже если убрана стена между кухней и общей комнатой.

Гостиная

Самая просторная комната для всех случаев: встречи гостей, проведение торжеств, семейного ужина, общение всего семейства.

Удачны будут распашные двери, имеющие 2 створки. Тогда гостиная будет казаться просторнее.

При планировке 4-комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.

Ее делят на столовую и традиционную зону для отдыха. Особенно удачным будет этот прием в длинных залах (гостиных).

Взрослая спальня

Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет под спальню родителей небольшую комнату. Поэтому не хватает лишней комнаты под кабинет или обширную библиотеку.

Отличный выходом станет размещение навесных конструкций в маленьких спальнях. Они добавят полезную площадь, где поместится много мелочей (книг, папок, канцтоваров).

Можно красиво разделить стеллажами (шкафом) рабочую и спальную зоны.

Чтобы удобно было работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный столик с тумбочками или навесными полками.

В нем часто есть место для системного блока, который вечно занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы меньше использовать настольные лампы или навесные светильники.

Детская спальня

Детская также требует зонирования, хотя бы условное. Для малыша-дошкольника нужно небольшая кроватка и просторное место для игр, желательно с большим напольным ковром с большим мягким ворсом.

Ему должно быть тепло на полу сидеть и удобно играть с массой игрушек. Поэтому нужно предусмотреть большой ящик для игрушек.

Школьнику нужен стол для занятий и выполнения школьных заданий. Поэтому необходима уже зона для учебы. Лучше расположить ее у окна, чтобы сохранить зрение, но для вечера или при нехватке солнечного света обязательна яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг нужен шкаф или стеллажи.

Дизайнеры предлагают немало способов зонирования, перепланировки чтобы решить любые бытовые проблемы.

Каждое помещение можно оформить в собственном стиле, учесть запросы каждого члена семьи в его комнате. При возникновении вопросов всегда можно обратиться к профессионалам.

Предлагаем готовые дизайнерские решения на фото планировки 4-комнатной квартиры.

Фото идей планировки 4-х комнатной квартиры

Дизайн квартиры 75 кв.м требует грамотного подхода. Большое пространство, должно быть рационально использованным и комфортным. Оформление интерьера требует особого внимания.

Проект 3-х комнатной квартиры должен содержать в себе большую гостиную, уютную спальню, детскую и многофункциональную кухню. Здесь необходимо правильно сочетать цветовые оттенки и предметы мебельной атрибутики.

Что же касается стиля, то интерьер будет выполнен в американском направлении. Планировка получается достаточно универсальной для каждого поколения. Здесь будут присутствовать контрастные детали, которые гармонично впишутся в дизайн жилого пространства.

Помимо этого, помещение будет максимально просторным. Большое количество красивых материалов и тканей, помогают создать лаконичный дизайн.

Отделочные работы

В интерьере квартиры присутствуют натуральные материалы – деревянный массив и пастельные оттенки. В зоне приема гостей и близких, преобладают оливковые тона на поверхности стен. Этот цвет идеально гармонирует с терракотовыми красками напольного покрытия. Для оформления оконного пространства был выбран насыщенно – бордовый оттенок штор.

На центральной стене располагается абстрактная 3D фреска. Она содержит в себе сочетание ровных линий, выполненных из натурального дерева.

В зоне приема пищи принято выбирать более темные краски. Дело в том, что ежедневная готовка оставляет большое количество загрязнения различной сложности. Исправить это помогает текстурная плитка серого оттенка.

В последнее время, эта палитра пользуется огромным спросом среди профессиональных дизайнеров. Она считается классической, что позволяет ей оставаться модной в течение нескольких сезонов.

Ванная комната будет украшена в приглушенно-коричневом цвете. Он добавляет помещению своеобразную изюминку и ощущение полной гармонии. Оттенок способствует максимальному расслаблению после трудовых будней. Поверхность напольной плитки содержит в себе тонкую текстуру из плавных линий. На стенах присутствует глянцевые элементы в виде акцентной группы.

Добавить торжественности в общую композицию можно с помощью молдингов из гипсокартона. Они могут иметь ровную поверхность или эффект лепнины. Основная задача этого направления, заключается в создании роскошной атмосферы, которая будет задавать эмоциональный настрой в большой квартире.

Мебель для американского интерьера должна соответствовать выбранному стилистическому направлению. Помимо функциональности она должна идеально гармонировать с общей композицией. В дизайне должны присутствовать плавные линии, которые добавляют мягкости строгой обстановке.

За основу взяли натуральный крашеный лен. Современные технологии предлагают огромный выбор цветовых пигментов. Это позволяет сочетать в себе различные оттенки.

Что же касается системы хранения, то для этого были использованы вместительные шкафы и напольные тумбы. Это позволило максимально разгрузить интерьерное пространство.

Журнальный столик в гостиной выполнен по типу трансформера. Во время приема гостей он превращается в полноценную обеденную группу.

В интерьере присутствует большое количество старинных предметов (винтажные сундуки, просторный комод с элементами кожаных вставок). Уютные пуфики располагаются в угловой части помещения.

Для оформления кухонного пространства использовали качественный мебельный гарнитур немецкого производства. Оригинальная фурнитура добавляет роскоши в окружающее пространство. Сочетание глянцевых и матовых поверхностей создают изысканную атмосферу.

В зоне сна и спокойствия присутствует пастельная палитра на стенах. Мебельная атрибутика выполнена из высококачественного древесного массива. Система хранения представлена из шкафа-консоли. Сверху располагается плазменная панель. Опытные дизайнеры, предпочитают использовать навесные кронштейны. Они помогают надежно зафиксировать телевизор на поверхности стены.

Добавить лаконичности можно абстрактной живописью. Она может быть выполнена в контрастных красках. Эти предметы интерьера могут выступать в роли акцентной составляющей. На прикроватных тумбах, располагают изысканные светильники. В дизайне присутствуют плавные линии и минимум деталей. Абажуры выполнены из однотонной ткани темного цвета.

Детская комната должна содержать многофункциональную мебель. В основном здесь присутствует полноценное спальное место, которое трансформируется в аккуратный диван. Для книг и игрушек предназначается вместительный шкаф.

Постельные принадлежности и мелкие вещи, можно расположить в угловом комоде. Для выполнения домашнего задания и уроков предусмотрено уютное рабочее место. Оно располагается возле оконного проема, тем самым компенсируя недостаточное количество солнечного света.

Освещение пространства

Главной отличительной чертой американского стиля, является чрезмерное количество искусственных источников света. В основном это подвесные светильники и лампы. В процессе ремонта квартиры, рекомендуется уделить особое внимание напольной и потолочной подсветке.

Для кухонной зоны применяют точечный свет. Он предназначен для выделения определенных областей обеденного пространства.

В гостиной расположена большая люстра в виде абажура. Дизайн не должен содержать чрезмерного количества различных мелочей. Что же касается цветового решения, то она выполнена в светло – бежевом оттенке. Добавить уюта, помогают напольные торшеры и красивые бра, расположенные на стенах.

Для освещения детской выбрано более 10 источников освещения. В основном это потолочные светильники. В разных частях помещения установлены лампы ночного света. Для рабочей зоны использовали настольные конструкции светильников.

Декорации

Декоративными акцентами американского стиля, считается чрезмерное количество роскошных деталей. В основном это: бархатная обивка на креслах, шерстяное напольное покрытие и обилие блестящих поверхностей.

В зоне приема гостей, оконные проемы украшены натуральными материалами. Белоснежный однотонный тюль идеально гармонирует с грубым темным льном. Он способен защитить от назойливого солнца. Как видите, некоторые детали позволяют сделать красивую квартиру.

В детской комнате присутствует яркий текстиль. Обивка дивана выполнена из бархатного материала. На окнах присутствуют шторы насыщенного цвета. Напольное покрытие состоит из шерстяного материала. Добавить уюта, помогут модели с длинным ворсом. На фото дизайна квартиры 75 кв. м изображены акцентные составляющие данного проекта.

Фото квартир 75 кв. м.

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры
вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Читайте также

Планировка двухкомнатной квартиры

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Читайте также

Планировка квартир в хрущёвках

Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы вообще можете не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже.

небольшая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения расположения помещений

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.

В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Дизайн 3-комнатной квартиры 75 кв.м. серии П-3М, м. Юго-Западная

Трехкомнатная квартира с жилой площадью 75 кв.м. расположена в панельном доме серии П-3М, на юго-западе Москвы. Проект разработан для молодой семьи – родителей и их маленького сына.

В домах П-3М почти все стены несущие, что ограничивает возможности перепланировки, поэтому нашей ключевой задачей стало эффективное использование пространства: требовалось комфортно разместить в квартире всех членов семьи, предусмотреть место под спальню, детскую и общественную зону с гостиной и кухней.

Одним из пожеланий заказчиков было получить максимум простора и в то же время много мест под хранение. Кроме того, параллельно с созданием проекта начались строительные работы, в связи с чем, от выполнения визуализаций пришлось отказаться в пользу скорости, разрабатывая технические чертежи в первую очередь. А заказчикам необходимо было оперативно принимать решения и в плотную заниматься проектом и ремонтом.

Перепланировка квартиры

Ванная комната была объединена с санузлом, что позволило увеличить площадь помещения, разместить здесь большую столешницу с раковиной и хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Выходящий в прихожую угол ванной комнаты выполнен усеченным – за счет такого приема прихожая стала просторнее, а примыкающий к ней коридор короче. В холле установлены несколько шкафов, которые послужат дополнительными местами под хранение.

В спальне, где была обустроена вместительная гардеробная, мы так же использовали прием усеченного угла. Комната в результате получилась просторной, с минимумом меблировки – кровать, пара тумбочек и телевизор на стене. В детской достаточное количество мест для хранения обеспечили шкаф и комплекс стеллажей. Расстановка мебели здесь выполнена «на вырост»: сейчас у окна устроен мягкий диванчик, однако со временем его можно будет легко трансформировать в рабочее место для школьника.

Гостиная будет одновременно выполнять и функцию кабинета, поэтому в самой светлой части комнаты, у окна, мы обустроили рабочий уголок. Для кухни было выбрано Г-образное расположение модулей, что позволило оптимально использовать небольшую площадь помещения. Внутри модулей разместилась вся необходимая техника: встроенный холодильник, морозильная камера, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь. Узкая и длинная варочная панель дополнительно сэкономила место и дала возможность устроить между ней и раковиной широкую рабочую поверхность.

Дизайн квартиры

Дизайн-проект выполнен в современном стиле, лаконичном, неброском, но при этом очень уютном. В квартире доминирует спокойная гамма серых, кофейных и белых тонов, которую органично дополняют яркие цветовые акценты. Так, в детской комнате это насыщенные красный и синий, пестрые принты текстиля; в родительской спальне – глубокие теплые тона травяного зеленого; в гостиной дополнительно задействованы оттенки шоколада, а цветовое решение ванной комнаты построено на эффектном контрасте черно-белой гаммы, чуть разбавленной мягкими тонами бежевого.

В большинстве случаев использование конкретных дизайнерских приемов было направлено на то, чтобы скорректировать пропорции конкретного помещения, придать ему дополнительный объем. Например, в гостиной с помощью цвета и изменения формы потолка мы визуально разделили рабочую зону и зону отдыха с диваном и телевизором. Схожее решение было применено в кухне, что позволило зрительно обособить зону с рабочей поверхностью и техникой от уголка, в котором установлен обеденный стол. Кроме того, мы отказались от массивных люстр и настенных светильников в пользу встроенных моделей и скрытой потолочной подсветки, это сделало комнаты еще просторнее, а также позволило скрыть некоторые недостатки планировки – в частности, в коридоре установлены поперечные светильники, за счет чего он выглядит более коротким и широким.

Одной из изюминок проекта стало сочетание глянцевых и матовых поверхностей, которые избавили интерьер от монотонности, и обилия дерева с его богатой фактурой. Мы задействовали этот материал повсеместно: полы, детали мебели, отделка стены спальни и даже кухонный фартук. Дерево во многом привнесло в дизайн помещений нотку природной свежести, создало атмосферу домашнего уюта и спокойствия.

типовые планы трехкомнатной квартиры в девятиэтажках, виды и примеры проектов

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Виды

Типовая трехкомнатная квартира в «сталинке» имеет площадь от 57 до 85 кв. м. Там всегда высокие потолки, комнаты хорошо изолированы, их расположение тщательно продумано. Величина кухни составляет до 15 м2. Позднее, с 1956 по 1985 год, строились «хрущевские» 3-комнатные квартиры. Они отличаются:

• смежным или проходным расположением комнат;
• незначительной общей площадью;
• скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).

Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.

Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.

Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.

Возможна ли перепланировка?

Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.

Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.

Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.

Вред могут причинить также:

• полный демонтаж вентиляции;
• перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
• снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
• объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
• перемещение санузла;
• вынос газового оборудования за пределы кухни.

В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.

Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.

Как улучшить?

Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.

В объединенном санузле можно разместить:

• столешницу с парой умывальников;
• ванну;
• узкую стиральную машину;
• унитаз.

Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.

Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.

Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.

Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.

Варианты проектов

В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.

А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.

О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.

Дизайн-проект интерьера 3-х комнатной квартиры площадью 75 кв.м. для семьи с ребенком

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры с площадью 75 кв. м нами был разработан для семьи с ребенком 8 лет. Хозяева хотели видеть свое жилье современным, стильным, максимально функциональным и без лишних элементов мебели и декора.

Выслушав все пожелания клиентов, мы пришли к выводу, что для оформления их жилища необходимо использовать современное стилистическое направление в интерьере — Минимализм.

Трехкомнатная квартира с общей площадью 75 кв. м.

Комната с площадью 13 кв. м, в которой находится детская, расположена отдельно. А гостиная (20 кв. м) является смежной с десятиметровой спальней. Войти в спальную комнату можно только через гостиную.

К каждой из трех жилых комнат примыкает балкон с площадью приблизительно 2.5 кв. м.

Ванная комната (3 кв. м) и маленький туалет, с площадью менее одного метра, в этой квартире раздельные.

Для интерьера гостиной была выбрана цветовая палитра, состоящая из оттенков белого, бежевого и коричневого цвета.

Центральное место в комнате угловой раздвижной диван — большой, удобный, с текстильной обивкой бежевого цвета. При желании, он может быть дополнительным спальным местом.

Здесь же находится и журнальный столик-трансформер со специальным механизмом, регулирующим высоту конструкции. Если возникнет необходимость, то столик может быть преобразован в небольшой обеденный стол.

Акцентная стена за диваном декорирована с помощью гипсовых 3D-панелей. Специальная подсветка визуально усиливает эффект «волн», создаваемый рельефной поверхностью панелей.

Стену, противоположную дивану, заняла современная, многофункциональная модульная мебель. Конструкция, включающая в себя тумбы и навесные шкафы, соседствует здесь с рабочим столом и закрытой навесной полкой для книг и документов — небольшой рабочей зоной у окна.

В кухне с площадью 10 кв. м была использована та же цветовая схема, что и в гостиной — сочетание оттенков бежевого и светло-коричневого цвета с сияющим белым.

В кухню выбрали компактный «Г»- образный кухонный гарнитур с верхними шкафчиками до самого потолка и с замечательным сочетанием белых фасадов верхних шкафов с серо-коричневым цветом нижних и с кухонным фартуком «под дерево».

В столовую зону, помимо обеденного стола и стульев, поместили еще и небольшой диванчик, добавляющий уюта интерьеру кухни.

Интерьер спальни получился без лишних наворотов и ненужных деталей. Все здесь лаконично, просто и функционально.

Кровать, выбранная в спальню, произведена из натурального массива дерева. Сама она простой формы и текстиль на ней — практичный, однотонный, без ненужных принтов.

Вдоль стены напротив изножья кровати установили мебельную конструкцию из шкафов-купе и книжных полок. В центре конструкции находится телевизионная зона с настенной ТВ панелью и навесной тумбой, которая по совместительству является еще и небольшой рабочей зоной.

В качестве декора стены за изголовьем кровати, была использована панель из дерева того же оттенка, что и фасады мебельной конструкции со шкафами-купе.

Белый, бежевый, светло-коричневый. В прихожей и коридоре было использовано все то же цветовое сочетание. И вообще, интерьер практически всей квартиры выдержан в едином стиле и в одной цветовой гамме.

Площадь помещения большая — 10 кв. м. Что и позволило оборудовать шкаф-купе в нише, находящейся возле ванной комнаты, без какого-то значительного ущемления пространства в коридоре.

Небольшие квадратные метры ванной и туалета были объединены воедино. И получилась замечательная ванная комната с площадью 4 кв. м. Помещение хоть и маленькое, но прекрасно уместило все необходимое — ванную чашу длиной 1.20 м, подвесной унитаз с инсталляцией, небольшой навесной шкафчик для банных принадлежностей. Вошла даже стиральная машина, которую поместили под столешницу с раковиной.

Для отделки помещения ванной была использована плитка нескольких видов и керамогранит — для пола. Весь отделочный материал бежевых оттенков.

Интерьер детской заметно отличается от всей остальной квартиры. Здесь чувствуется присутствие настоящего праздника красок!

Но основным фоном выбраны все те же белый и бежевый оттенки. А вот в качестве цветовых акцентов, добавлены веселые и яркие цвета — сиреневый, желтый, голубой. Замечательное и очень жизнерадостное сочетание!

Вся мебель в детской сделана на заказ и вся она произведена из натурального дерева. Кровать-чердак, занимающая центральное место в детской, даже не покрыта краской, а оставлена в натуральном виде. Вся остальная мебель выкрашена в белый цвет.

В интерьере этой детской вы не найдете мрачных, темных оттенков. Здесь очень светло, воздушно и невероятно позитивно! 

Примыкающий к детской балкон, является ее логическим продолжением. Он оформлен в той же стилистике и в той же цветовой гамме, что и сама комната.

 

Познакомившись с представленным выше проектом, вы, думаю, согласитесь, что стиль минимализм — это не прерогатива людей, склонных к аскетичному образу жизни. При грамотной планировке и правильном дизайне, минимализм способен создавать уютный, комфортный интерьер в доме. И создавать такой интерьер вполне возможно даже с минимальным количеством предметов, но несущих максимальную функциональную нагрузку.

 

Автор текста: Шаныгина Анна

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры: примеры и фото

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартирывариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Вернуться к оглавлению

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы вообще можете не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже.

небольшая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения расположения помещений

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.

В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля.

Вернуться к оглавлению

Как увеличить площадь жилой комнаты

Если выход на балкон находится не на кухне, а в жилой комнате, или же квартира имеет два балкона (например, дома 504 серии нередко имеют балкон и лоджию), то можно повторить ту же процедуру, что описана выше.

схема планировки трехкомнатной квартиры с двумя лоджиями в домах 504 серии

 

Да, придётся всерьёз попотеть и потратить немало денег: остекление, утепление, отопление, удаление внешней перегородки, согласование с инспекциями – это действительно выматывает и требует затрат. Зато после завершения работы комната ощутимо увеличится в размерах. Если вы хотите увеличить площадь гостиной в хрущёвке или в брежневке, такой вариант нередко является единственным.

Подробное видео об увеличении площади комнаты за счет балкона.

Вернуться к оглавлению

Превращаем три комнаты в четыре

Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.

Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

план квартиры до начала перестройки

Сюда же стоит добавить возможность увеличения площади за счёт лоджии или балкона, описанную выше.

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную за счет переоборудования лоджии

Разделить же большую комнату на две маленьких можно довольно легко. Можно использовать шкаф-купе, гипсокартонные перегородки или другие способы, которых довольно много.

Пример разделения комнаты гипсокартонными перегородками

Все они позволяют без значительных работ добиться поставленной цели. Для этого даже не нужно получать разрешение в строительных организациях, так как конструкции квартиры при этом не затрагиваются, как в кирпичном доме, так и в панельном.

Как видите, существует довольно много способов до неузнаваемости преобразить стандартную трёхкомнатную квартиру. Конечно, для этого приходится потратить немалые деньги. Зато в результате вы получаете жильё, которое удовлетворяет вас по всем параметрам. Разве это не стоит вложенных средств?

Современный дизайн 3-х комнатных квартир в доме серии П-3

Инструменты и материалы для капитального ремонта

Перечень необходимых материалов:

Для отделки поверхностей потолка и стен – грунтовка, мастика, сухая смесь бетона, шпаклевка, подложка, звуко- и гидроизоляция, молдинги, водоэмульсионная краска, саморезы, дюбеля, гвозди, гипсокартон, покрытия пола, профиль, направляющие, обои, плитка;

Для установки сантехники – водопроводные и канализационные трубы, соединители, крепления, краны;

Для монтажа проводки – электро-щиток, медные или алюминиевые кабели, розетки, выключатели.

Состав перечня материалов может отличаться, это зависит от уровня сложности работ.

Белая кухня — просто и красиво

Отличным решением станет совместить гостиную и кухню

Кухня в кремовом цвете смотрится очень красиво

Необходимые инструменты

1. Стремянка.
2. Рулетка, угольник, плотницкий уровень.
3. Плотницкий набор: молоток, струб, долото.
4. Электроинструменты: дрель, шуруповерт, лобзик.
5. Инструменты для декора поверхностей: шпатели, скребки, валики, малярные кисти, наждачная бумага (для шлифовки поверхностей), лента для малярных работ.

Это оптимальный набор для ремонта квартиры.

Хорошая идея дизайна гостиной для большой квартиры

На такой кухне готовить будет одно удовольствие

Декор интерьера

Основное настроение всей обстановке задают горизонтальные и вертикальные поверхности. Имея ограниченный бюджет, их отделку оформляют пресловутыми обоями с линолеумом. Чтобы это выглядело стильно, позаботьтесь о выборе цветов, рисунков (однотонное покрытие неординарного цвета — лучший выбор).

Стены спальни можно оформить обоями под покраску, а место за изголовьем кровати выделить фотообоями

Из новинок: довольно стильно смотрится пробковое покрытие на полу, к тому же, оно максимально экологично.

Натуральная пробка имеет удивительный природный рисунок

Для стен стоит выбрать современную инновацию — гибкий камень, отличающейся выносливостью ко всякого рода воздействиям.

Гибкий камень используется для отделки стен, ниш и даже мебели

Актуальный сегодня минимализм мало требователен к декору: стеклянные ненавязчивые вазы, панно с картинами простых форм, книги — хорошие, проверенные элементы, которые подойдут любому дому.

Лаконичный дизайн минималистической спальни

Уютный интерьер в стиле минимализма с элементами кантри

Несколько ярких деталей сделают интерьер лучше и живее

Напольные вазы – универсальный декор, подходящий для любых стилей

Как добавить уют большим комнатам

Нередко владельцы апартаментов не ощущают комфорта. Чтобы не допустить этого, организуйте минизоны: отдыха, просмотра телевизора, столовую. Такой прием снимает психологическое напряжение от пространства, лишенного стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не ощущать пустоту.

Зонирование одной большой комнаты

Группировка мебели по зонам в квартире

Для любимых занятий, даже общению в соцсетях, организовывается уголок, который имеет удобный столик, кресло. Не стоит путать с полноценным рабочим кабинетом. Это скорее ракушка, в которую прячутся для общения в сети.

Уютный уголочек для общения

Снос стен

Если говорить о трехкомнатной квартире, то в них не очень часть практикуется снос стен. Если такое и происходит, то обычно в двух случаях – слияние гостиной и кухни или объединение санузла.

Первый вариант находит свое применение при сильно неудачной планировке, когда кухня оказывается очень маленькой, а гостиная при этом довольно большая.

Планировка 3-х комнатной квартиры с такими размерами проводилась из предположений, что большинству людей больше нужна просторная гостиная, чем кухня.

При этом вам далеко не обязательно сносить всю стену, ведь можно удалить только часть из нее, сделав при этом один большой или несколько проходов поменьше.

К такому варианту часто добавляют занавески или раздвижные двери, причем во втором случае из практических соображений – чтоб запахи и угар при готовке не пропитывали мебель гостиной.

Да, вы можете вспомнить о вентиляции, но даже если она будет хорошей, что-то все равно просочиться.

Вторым сценарием для сноса стен является объединенный санузел. В советские времена по возможности архитекторы пытались избегать такое, но сейчас многим людям очень нравиться идея с общей комнатой для ванны и туалета.

От части потому, что так помещение становится значительно больше, а просторные комнаты в данный момент в тренде.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери – это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая. 

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды. 

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера. 

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Пример такой кухни с мебелью.

Описание

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго – с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.

Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Типовые проекты

П 44

Планировка 3-х комнатной квартиры п 44 с ее фиксированным размером, широко используется в строительстве сегодня. Но сейчас ее начинают совершенствовать. Общая площадь такого жилья 73 кв. м, где кухня составляет до 12 кв. м. Имеется больше одного просторного коридора, большая ванная раздельная с туалетом и вентиляция на кухне. Потолки высотой в 2,64 м. В данном случае меняется только размер жилых комнат.

Планировка трехкомнатной квартиры серии п 44

На каждом этаже такого дома мусоропровод и загруженные клапаны. Это большие здания с несколькими лифтами. В эксплуатации такая квартира может находиться не менее ста лет.

Чешка

Планировка 3-комнатной квартиры плана «чешка» считается одной из лучших по эксплуатации и в планировке. Чешские проекты домов были разработаны в начале 80-х годов. За последнее время данная проектировка была усовершенствована, и начали появляться иные типы этих зданий.

Планировка трехкомнатной квартиры чешки

В каждом таком доме трехслойные навесные панели, характеризующиеся высокой звуко- и теплоизоляцией. Трехкомнатная квартира чешка отличается удобным расположением комнат. Несколько балконов, чаще застекленных, с кухней средних размеров и закрытым типом комнат. Около 20 лет назад такие квартиры начали продаваться с устроенными стеклопакетами. Дома сдаются с отделкой и несущими внутренними перегородками.

Потолки имеют высоту два м. Общие размеры от 60-86 кв. м, с кухней до 12 кв. м.

Распашонка

Распашонка больше относится к двухкомнатным квартирам, но при желании ее можно перепланировать в 3-х комнатную квартиру. Для этого только возводится небольшая арка или проводится пространственное зонирование гипсокартонными стенами. Это достаточно распространенная практика, так как площадь комнат позволяет.

Можно переносить кухню. Планировка распашонки, с расположенной на уровне кухней и гостиной позволяет из кухни сделать гостиную. Поэтому хозяева даже из трехкомнатной квартиры пытаются сделать помещение более чем в 4 комнаты.

Совмещенный балкон только визуально увеличивает пространство, если будет использовано одинаковое стилистическое решение и правильное его переоборудование. Позволяется вариация, при которой соединяющая стена зала и балкона частично удаляется. Практически комната продолжается. Но в таком случае балкон утепляется.

Как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную квартиру?

Переделка квартиры – процесс не просто трудоемкий и, возможно, требующий консультации специалиста, он требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в комнате обязательно должно быть окно, несущие стены сносу не подлежат. Лучше продумать будущий проект вместе со специалистами.

Чаще всего увеличить количество комнат можно в крупногабаритной квартире. В маленькой «хрущевке» это будут крошечные комнаты. При желании получить дополнительную комнату можно большой зал разделить на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно это хорошо получится сделать там, где в комнате присутствуют два окна.

Иногда можно пожертвовать кухней. В некоторых новостройках ее площадь впечатляет. Можно для приготовления пищи оставить меньше пространства, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося пространства и построенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Расширяем пространство

Все владельцы стремятся создать в своей квартире просторную и уютную атмосферу. Однако не каждый может выполнить эту задачу. Ведь дизайн небольшой квартиры с комнатой 30 кв. м просто не может вместить все необходимые элементы интерьера. Как быть в этом случае? Некоторые интересные приемы позволят вам визуально увеличить пространство. В результате дизайн квартиры от 30 до 40 кв. м. создаст ощущение большего пространства.

В небольших комнатах не используйте мебель. Лучше отдавать предпочтение компактным и функциональным предметам интерьера. Отличная отделка шкафов, встроенных в стену или нишу, диван-транформер. Системы хранения могут быть спланированы и расположены где угодно, даже небольшие ниши превращаются в отличные шкафы.

Заметно расширяются яркие световые пространства, выполненные в светлых тонах. Желательно исключить контрастные линии и акценты. Для отделки рекомендуется выбирать самый светлый оттенок (серый, белый, бежевый). Чтобы отделить области, используйте еще два цвета, более темных цветов, однако переходы между оттенками не должны быть четкими.

Если в квартире разместятся 3 человека, то некоторых визуальных приемов не хватит. В этом случае рекомендуется прибегнуть к перепланировке для создания красивого дизайна   квартиры с площадью 30 кв. м.

Детская

Детская в дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры – самое большое и яркое помещение. Оно создавалось с “прицелом” на двоих малышей, и оформлено в соответствии с этими планами.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для детских подвижных игр, от идеи поставить две кровати отказались, заменив их на одну выкатную: второе спальное место на ночь “выкатывается” из-под первого, и каждый ребенок обеспечен ортопедическим ложем для здорового сна.

Пока что в этой комнате есть только шкаф для хранения вещей и рабочий кабинет на бывшем балконе. Часть помещения отведена под спортивный уголок, там укрепили металлическую конструкцию для гимнастических упражнений.

В дизайне квартиры 63 кв. м. использованы яркие цветовые акценты, и особенно актуальны они в детской. Зеленые кресла-подушки, многоцветная карта мира на стене и красная перегородка возле спортивных снарядов очень оживляют интерьер. За этой перегородкой находится гардеробная комнатка со своим входом. 

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Планировка смарт-квартиры

Помните, как лет 10-15 назад стали появляться первые квартиры-студии. До этого этот термин был не так распространен на постсоветском пространстве. Студии отлично подходят для одного человека (максимум двух людей) и являются довольно бюджетным приобретением.

Сегодня же появились еще более уменьшенные версии однокомнатных квартир – речь идет о смарт-квартирах. Их площадь составляет от 18 до 25 метров. Ввиду того, что обустроить такое небольшое пространство всем необходимым довольно трудно, многие застройщики предлагают не только готовую планировку. Они также осуществляют меблировку квартиры, так что вы заезжаете уже в готовое и обставленное помещение.

Если же вы хотите заняться дизайном смарт-квартир самостоятельно, приготовьтесь к тому, что мебель обойдется гораздо дороже, чем если бы вы выбирали ее для обычной комнаты. Небольшая площадь диктует свои условия и заставляет покупать столы, диваны и комоды, сделанные по личному заказу с учетом параметров комнаты. Здесь важен каждый миллиметр, поэтому для расчета обязательно пригласите профессионала.

Для таких помещений чаще всего используется смарт-мебель, которая в свою очередь состоит из многофункциональных предметов. То есть, например, диван может превращаться в комфортную двуспальную кровать, а комод иметь встроенную гладильную доску.

Зрительно увеличить пространство помогут:

• светлая отделка стен и потолка;
• белые фасады мебели;
• легкий текстиль на окнах (тюль, жалюзи и т.д.).

Выбор отделки для разных комнат

В спальне стандартной трехкомнатной квартиры чаще всего стараются использовать обои. Их разнообразие очень велико, и с помощью этого материала можно воплотить любые оформительские замыслы. Часто в спальнях клеят текстильные обои, которые экологичны и приятны на ощупь. Однако такой материал накапливает пыль.

В кухне можно использовать только материалы, стойкие к влажности и высокой температуре. Также надо внимательно оценивать гигиеничность конкретного покрытия. На стены обычно наносят керамическую плитку большого формата или мозаику. В любой комнате — в той же кухне или гостиной — обычно монтируют подвесные или натяжные потолки. Только при особых требованиях к дизайну помещения можно рассматривать другие варианты.

Санузел отделывают плиткой в 95% случаев. Если выбирают какой-то другой вариант, то так обычно делают те, кто четко понимает свою цель. Прихожую в типовой трехкомнатной квартире если и оформляют обоями, то практически всегда на виниловой основе. Они выглядят привлекательно и отличаются повышенной стойкостью. Также можно применять:

• декоративную штукатурку;
• стенные и потолочные панели из различных материалов;
• гипсовую лепнину и ее имитацию.

Классический стиль

Классика отлично смотрится во всех случаях. Строгий, аристократичный стиль привнесет пространству уюта, сдержанности, красоты. Организуйте большую гостиную, объединив зал со спальней. Очень интересно будет смотреться вариант со светлой отделкой внутреннего убранства.

Классический стиль оформления подразумевает применение натуральных и дорогостоящих материалов

Напольное покрытие подойдет, выполненное из керамической глянцевой плитки. Особенно удачно данный вариант подойдет для панельного дома, с его жарким внутренним климатом. Фактура пола подбирается мягкой композиции, с добавлением плавных линий цвета топленого молока. Покрытие устилается декоративным белым ковром, расшитым золотистыми узорами. Плинтуса устанавливаются так же из керамики, чтобы дополнить пространство.

Мраморный пол белого цвета добавит роскоши и изысканности

Стены – полотно художника. С таким подходом у вас получится уникальный вид интерьера. Делайте акценты. Не обязательно обклеивать стены однотипными обоями. Пространство за большим диваном прекрасно подойдет в качестве акцента. При этом, его границы очерчиваются величественными колоннами, которые в свою очередь дополняются сердцевинами из стеклянных узорчатых панелей. Между колоннами стена проклеивается светло-золотыми обоями с фактурными узорами. Посередине всей композиции вешается красивый пейзаж, обрамленный рамкой с паспарту.

Оформление стен в гостиной английского стиля

Паспарту – рамка из картона, которая вставляется между фотографией и основной рамкой.
Оставшиеся части стен лучше всего оклеить однотипными обоями, или организовать из пластиковых панелей.

Окно украшается грациозными итальянскими шторами, опоясанными пышными подхватами. Дополнительно портьеры расшиваются стеклярусом. Гардина подбирается полупрозрачная, с нанесением легких нашитых узоров.

Тесьма со стеклярусом потрясающе дополнит шторы и добавит в интерьер роскоши

Потолок можно сделать в несколько уровней. Если высота позволяет, делается три ступеньки. Первая исходит из угла одной стены. Ее границу обрамляют светодиодной лентой в качестве декоративной подсветки. Точечные светильники же будут выполнять функциональное предназначение. Центральная часть потолка гостиной увешивается объемной люстрой. Цветовая гамма обязательно белая, дополняющая общую задумку оформления. Это будет вторая зона. Оставшуюся часть организуют третьей ступенькой. Элементы освещения здесь могут вовсе отсутствовать.

В классическом интерьере весьма уместно золото

Вся мебель должна строго соответствовать классическому стилю оформления

Мебель приобретается мягкая, из натурального дерева. Лучше всего, если фасады шкафов и деревянные части стульев будут пропитаны темным составом. Это создаст благородный эффект гостиной. Вставки на стульях обязательно мягкого исполнения.

В качестве декораций интересно будет использовать растительность в горшках. Лучше, если украсить комнаты натуральными растениями. Но подойдет и искусственный вариант. Если вы предпочитаете цветы, то их бутоны не должны быть сильно яркими. Так вы не нарушите общую концепцию, характеризующую дизайн квартиры в панельном доме «Классического» стиля.

Квартира 68 м2

Площадь квартиры в 68 кв. м можно удачно обустроить правильной расстановкой мебели и объединенной кухней-гостиной:

Для зоны гостиной с высокими потолками подойдет светлая мебель, темно-шоколадный пол, объемная люстра с подвесками и вспомогательными источниками света, напольные цветы, оригинальное картинное полотно.

Уют и комфорт кухонной зоне обеспечит терракотовый гарнитур, отдельные зоны для приготовления пищи и отдыха разграничены удобной барной стойкой.

Прихожую украсят деревянная мебель и ламинат, в виде акцентов можно использовать тумбу белого цвета и люстру-подсвечник.

В детской преобладают плавные линии, пастельные светло-зеленые цвета, удобная мебель, уголок для спортивных занятий и всё то, что способствует обучению, развитию и отдыху ребенка.

В ванной, чтобы не сокращать пространство, потребуется установка душевой кабинки, достаточного количества светильников, оригинальной керамической плитки с насыщенным орнаментом.

Советы по увеличению пространства

Не многие могут похвастаться достаточно большой и вместительной квартирой.

Как правило, жилой площади всегда не хватает, то ли слишком велико количество проживающих на ней людей, то ли слишком помещение загромождено массивными не всегда нужными предметами мебели или интерьера.

В любом случае, избавившись от лишнего и обустроив интерьер компактно и многофункционально, пространство помещения заметно расширится и наполнится легкостью.

Чтобы этого достичь необходимо:

• торцевые стены окрасить в более яркие цвета для достижения эффекта расширения пространства;
• отдать предпочтение более ярким шторам по отношению к цвету обоев;
• использовать мебель светлых оттенков, лишь для зональности территории возможно использование мебельных предметов темных цветов, кроме того для разделения на зоны рекомендуются стеллажи, шкафы для книг, изгороди из живых растений и барные стойки;
• обустроить арочные перегородки вместо дверей, чтобы добавить эксцентричности помещению;
• украсить интерьер декоративными элементами для достижения комфорта и умиротворения.

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра

Кухня – 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра 

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т 

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ. 

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа. 

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная,  размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль. 

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка, узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети

Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму. 

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать. 

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон. 

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким. 

Но не смотря на маленькие размеры балкона, можно сделать полочки и шкафчик.

От застройщика уже установлены на балконе раздвижный окна на полозьях.

В заключении, хочется как всегда сказать своё мнение о планировке в двухкомнатной квартире, в панельном доме П-3М. В принципе квартира получилась неплохой. Большой плюс конечно можно отдать маленькой комнате, которая по своей планировке и размерам вытащила всю квартиру на видное место. Кухня просторная, маловата прихожая и узкий коридор. В двоём не пройти, упрётесь друг в друга. Но не смотря на все плюсы и минусы, маленькая двушка отличный вариант для покупки разных возрастов и семейного положения.

Чтобы оставить комментарии, !

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: П-30
• Регионы строительства:

1. Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград.
2. Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск.
3. Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: брежневка, современный
• Годы строительства: с 1971 г. по 2005 г.
• Перспектива сноса: Снос не предусмотрен

• Количество секций/подъездов: 2 и более
• Количество этажей: 12, 14
• Высота потолков: 2.64 м
• Балконы/лоджии: Во всех, кроме однокомнатных
• Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны – 1,7м.
• Лестницы: Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
• Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Лифты: 2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
• Количество квартир на этаже: 4

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9 3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9 4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9

• Вентиляция: Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
• Стены и облицовка:

Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм)Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 ммПерегородки из гипсобетона толщиной 80 ммМежэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборовФасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)

• Тип кровли: Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
• Достоинства: Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
• Недостатки: Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. — АН КВАДРАТНЫЙ МЕТР Харьков

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. Харьков. 

 

3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)

Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Площадь — 64/44/7

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)

Материал постройки дома — панель. Площадь —  65,1/46,5/6,1

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом 

Материал постройки дома — кирпич, угловая, эркер. Площадь — 68,7/41,9/8

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом 

Материал постройки дома — панель, 1 балкон. Площадь — 66,1/47/6,6

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом 

Еще одна типовая планировка, с просторной кухней, дома преимущественно находятся на пр. Гагарина. Материал постройки дома — панель. Площадь —  74,6/49,3/8,9

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Планировка 2х комнатной квартиры улучшенной планировки. Материал постройки дома — панель. Площадь — 69,2/31/8,4

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Дома улучшенной планировки,  квартира торцевая, лоджия на 2-е комнаты. Материал постройки дома — панель. Площадь  69,9/42,2/8,1

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич, 2 балкона, эркер. Расположены преимущественно на Холодной горе — ул. П.Шлях, 155, и на проспекте Ленина. Площадь 73,5/51,2/9

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Один из различных вариантов планировки трех комнатной квартиры. Материал постройки дома — панель. Площадь — 60/45,8/6

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Планировка 3х комнатной квартиры с 1 балконом. Площадь — 61.6/44/6.8

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Типовая планировка 3х комнатных квартир в районах  Северная Салтовка, Рогань, метро Киевская, улица Матюшенко, улица Гарибальди.  Материал постройки дома — кирпич. Площадь —  69,5/41,6/8,4

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Типовая планировка 3х комнатной квартиры. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 66/41/7,7

 

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 9-этажный дом

Пример еще одной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 65,9/37,9/7,7

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира,  9-этажный дом («Вертолет»)

Планировка 3х комнатной квартиры — вертолет, с 2-мя балконами.  Материал постройки дома — панель. Площадь — 67,7/42,5/8

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Квартиры улучшенной планировки, с хорошими площадями. Салтовка. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 91/57,6/11,9

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 5-этажный дом («Распашонка»)

 Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 54/41/5,5.

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Планировка с раздельными комнатами. Материал постройки дома — кирпич. Площади: 60,6/44,7/5,4

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Материал постройки дома — панель. Санузел совместный. Площадь —  58,6/40/5,8

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 5-этажный дом

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры. Материал постройки дома — панель.  Площадь — 60/45,8/6

 

 

 

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Материал постройки дома —  кирпич. С раздельными комнатами, 2 балкона, 9 квартир на площадке Площадь — 68/42/8,5

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Проходная комната, 1 балкон. Площадь — 65,6/43/8,6

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 16-этажный дом

 2 косые лоджии, по 4 квартиры на площадке. Площади: 71,9/40,4/8,4

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая походная комната, 1 балкон. Площадь — 67,6/43,6/8,8

 

 

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 7-этажный дом («Сталинка»)

Материал постройки дома —  кирпич.  Сталинка, высокие потолки. Холодная гора. Площадь — 70/48,9/8,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 14-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Павлово поле. Площадь —  65/44,6/9,1

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 14-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Районы — Новые Дома и проспект Гагарина. Площадь — 66,2/39/8

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 14-этажный дом

Материал постройки дома — кирпич. Район завода Шевченко. Площадь —  61,2/39,6/8,3

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 14-этажный дом

 Материал постройки дома — кирпич. Площадь —  64/40,6/6,8

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая походная комната, 1 балкон. Площадь — 67,6/43,6/8,8

 

 

 

 

 

---

3- комнатная квартира, 16-этажный дом

Большая походная комната, 1 балкон. Площадь — 67,6/43,6/8,8

 

 

 

 

---

 

Типовые планировки. 3-комнатные квартиры.

Агентство недвижимости Квадратный метр — Харьков.  Всегда рады помочь Вам!

Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу:

 

как оценить макет

Четырехкомнатные апартаменты предназначены для больших семей, где особенно важна удобная и многофункциональная планировка.

Каждая комната должна отражать вкус, характер и сферу деятельности (увлечения) хозяина.

Важно! Есть два основных правила: чтобы изолировать все комнаты (по возможности), при этом должно быть ощущение свободного пространства.

Разберем, что может повлиять на выбор жилого помещения… Как исправить «неправильную» планировку, чтобы всей семье было максимально комфортно жить в совместной квартире.

Прихожая

В планировке 4-комнатной квартиры часто встречается длинный коридор, который требует корректировки.

Помещение необходимо разделить на прихожую и коридор. У двери понадобится вешалка или встроенный шкаф, большое зеркало.

А в холле-коридоре — идеально поставить пуфик (кресло), где можно расслабиться и поговорить по телефону.

Для выделения зонирования можно по-разному декорировать стены, пол и потолок. Например, антресоль поможет разделить пространство.

Для типовой планировки 4-х комнатных квартир идеально подходят встроенные между стенами шкафы или гардеробы для верхней одежды различной конфигурации.

При большой ширине коридора можно делать шкафы-секции с небольшой глубиной, их будет легко собрать или передвинуть как конструктор.

Кухня

В большой семье всегда нужно много посуды (кастрюли, сковороды и т. Д.). В планировках 4-х комнатной хрущевки всегда не хватает места.

Дизайнеры предлагают расположить кухонный гарнитур в форме буквы П, это даст больше места для хранения кухонной утвари.

Совет! Для экономии места складная столешница практична в качестве обеденного стола, продолжающего широкий подоконник. Но такой удобный вариант подходит только для планировки 4-х комнатных квартир в кирпичных домах.

Гостиная-кухня

Популярна перепланировка по увеличению площади для удобства всех членов семьи. Но если на кухне есть газовая плита, от этой затеи лучше отказаться.

Отличная альтернатива вместо сноса стены — поставить раздвижную перегородку на роликовые опоры, она не будет мешать, даже если убрать стену между кухней и общим помещением.

Гостиная

Самый просторный зал на все случаи жизни: встреча гостей, проведение торжеств, семейные обеды, общение всей семьей.

Распашные двери с 2 створками пройдут успешно. Тогда гостиная будет казаться просторнее.

При планировке 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.

Он разделен на столовую и традиционную зону отдыха. Этот прием будет особенно удачным в длинных холлах (гостиных).

Спальня для взрослых

В стандартной планировке 4-комнатной квартиры в панельном доме для спальни родителей отводится небольшая комната… Поэтому не хватает места для офиса или обширной библиотеки.

Отличным решением будет размещение подвесных конструкций в небольших спальнях. Они добавят полезную зону, куда поместится много мелочей (книги, папки, канцелярские товары).

Вы можете красиво разделить рабочую и спальную зоны с помощью полок (гардероба).

Чтобы было удобно работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный стол с прикроватными тумбочками или навесными полками.

Часто в нем есть место для системного блока, который всегда занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше расположить у окна, чтобы меньше использовались настольные лампы или подвесные светильники.

Детская комната

Детская тоже требует зонирования, хотя бы условного. Дошкольнику нужна небольшая детская кроватка и просторная игровая площадка, желательно с большим ковровым покрытием с большим мягким ворсом.

Ему должно быть тепло на полу, чтобы сидеть и удобно играть с множеством игрушек.Поэтому вам нужно предоставить большую коробку для игрушек.

Учащемуся нужен стол для учебы и выполнения школьных заданий. Следовательно, необходима учебная площадка. Лучше разместить у окна для сохранения зрения, но на вечер или при недостатке солнечного света потребуется яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг понадобится шкаф или стеллажи.

Дизайнеры предлагают множество способов зонирования, перепланировки для решения любых бытовых проблем.

Каждая комната может быть оформлена в индивидуальном стиле, учитывая потребности каждого члена семьи в его комнате. Если возникнут вопросы, всегда можно обратиться к профессионалам.

Предлагаем готовые дизайнерские решения на фото планировки 4-х комнатной квартиры.

Фото идей планировки 4-х комнатной квартиры

00030003

Сегодня мало кто из наших соотечественников может похвастаться тем, что площадь жилья их полностью удовлетворяет.Даже люди, которым посчастливилось купить или унаследовать просторные трехкомнатные квартиры с московской планировкой, часто думают, что многое можно оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор слишком длинным и темным, и, как правило, не помешало бы получить еще одну комнату, которую можно было бы выделить под офис или дополнительную детскую.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто посидеть, пожалеть, а иногда и жаловаться друзьям и знакомым, что квартира вас не устраивает по ряду причин.Или вы можете просто попробовать что-нибудь сделать. И в этом случае перепланировка трехкомнатной квартиры — единственный способ превратить стандартное пространство в дом своей мечты.

Конечно, прежде чем начать рисовать чертежи самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, следует определиться, что вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Редактировать коридор внешнего вида? Получите дополнительную спальню, которую можно выделить подрастающему ребенку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Подумайте, а нужно ли вообще начинать ремонт своей квартиры? Ведь начав, вы не сможете выйти из бизнеса на полпути.И работа может занять много недель или даже месяцев; Это будет действительно тяжелое испытание как для нервов, так и для семейного бюджета.

Когда решение будет окончательно принято, можно приступить к составлению плана. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь часто перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-х комнатной квартиры
вариант перепланировки на трехкомнатную квартиру со сносом стен коридора

Только опытные профессионалы смогут учесть все нюансы, сделав результат полностью безопасным и комфортным. дом.Учтут, какие стены в квартире несущие (а значит, работать с ними стоит только в крайнем случае), а какие — самонесущие. Также будет учтен материал, из которого построен дом.

Конечно, у них есть планы на разные дома со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить все работы максимально качественно, вне зависимости от того, в каком доме находится ваша квартира — серии 83 или 137.

Планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен — очень важный процесс … И проводить его можно только после получения разрешения соответствующих органов.

Однозначно лучше доверить эту работу специалистам. Да, за их помощь нужно платить. Но в результате необходимые документы будут собраны в считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель, а то и месяцев.Сотрудники офиса будут пересылать вас из одного офиса в другой, требуя все новых и новых справок и разрешений. Тем, кто прошел эту процедуру, вспоминают о ней только в плохих снах.

Читайте также

Планировка двухкомнатной квартиры

Вы можете выбрать подходящий Вам проект:

1. Типовой проект. Имеет относительно невысокий ценник. Но он не всегда может полностью удовлетворить требования хозяина квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Это будет стоить вам довольно дорого, но здесь вы будете свободны в своих фантазиях. Ваша квартира может преобразиться до неузнаваемости. Стандартная 3-комнатная квартира в панельном пятиэтажном доме может быть преобразована в элитную квартиру, отвечающую всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начнем с кухни

Итак, схемы нарисованы и планы готовы.Вы можете приступить к работе. Чаще всего в трехкомнатных квартирах делают перепланировку кухни. Действительно, он просто не может удовлетворить потребности многих людей. Но именно здесь нужно усердно потрудиться, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, кухня становится особенно многолюдной. Значит, нам нужно расширять помещения.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можно считать, что вам повезло.Именно за счет балкона кухню можно значительно расширить.

Да, придется качественно застеклить, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяющей балкон с кухней.

К тому же, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотянуться до дальних веревок, высунувшись из окна, довольно сложно. Однако дополнительные 2–3 квадратных метра к кухонной площади (в стандартной кухне это примерно 6–7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и небольшой дискомфорт.

Теперь у вас довольно просторная комната. Плиту, холодильник и шкафы можно перенести на балкон: там будет основная рабочая зона. Но в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный диван, ведь теперь для этого будет достаточно места.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий массивный подоконник из бетона, который часто встречается в домах серии 75, демонтировать его не всегда имеет смысл.Демонтаж — большая проблема: эта сложная работа может занять целый день.

типовая планировка квартиры в домах 75 серии

Удаление мусора и тщательное выравнивание и маскировка стен — дополнительные хлопоты. Поэтому многие принимают очень удачное решение: используют подоконник как кухонный стол. На него можно установить небольшую столешницу и соответствующим образом украсить, а можно просто оклеить моющимися обоями или клеенкой, чтобы новый стол гармонично смотрелся в интерьере комнаты.

Читайте также

Планировка квартиры в хрущевке

Но следует учитывать, что в большинстве случаев эта стена несущая. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы можете вообще не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому вы можете произвести лишь небольшую косметическую переделку помещения под свои нужды, более подробно это показано на чертеже.

малая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения месторасположения помещения

Достаточно сломать эту конструкцию, несущую груз в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул.Правда, чем выше будет квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому проще всего получить разрешение на перепланировку квартиры на 7-9 этаже. В остальных случаях придется серьезно попотеть.

В любом случае, если вы снесете несущую стену или просто сделаете в ней межкомнатное окно, вам придется компенсировать несущую способность конструкции с помощью металлического профиля.

Дизайн квартиры 75 кв.м требует грамотного подхода.Большое пространство следует использовать рационально и комфортно. Особого внимания требует внутренняя отделка.

Проект 3-х комнатной квартиры должен содержать большую гостиную, уютную спальню, детскую и многофункциональную кухню. Здесь необходимо правильно сочетать цветовые оттенки и предметы мебельной атрибутики.

Что касается стиля, то интерьер будет выполнен в американском направлении. Компоновка достаточно универсальна для каждого поколения. Будут контрастные детали, гармонично вписывающиеся в дизайн жилого пространства.

При этом комната будет максимально просторной. Большое количество красивых материалов и тканей помогает создать лаконичный дизайн.

Отделочные работы

В интерьере квартиры использованы натуральные материалы — массив дерева пастельных тонов. В зоне рецепции для гостей и близких преобладают оливковые тона на поверхности стен.Этот цвет прекрасно гармонирует с красками для терракотовых полов. Для украшения оконного пространства был выбран насыщенный бордово-красный оттенок штор.

На центральной стене — абстрактное 3D-панно. Он содержит сочетание прямых линий из натурального дерева.

В зоне приема пищи принято выбирать более темные цвета. Дело в том, что ежедневное приготовление оставляет много грязи разной сложности. Исправить это помогает серая фактурная плитка.

IN В последнее время эта палитра пользуется большим спросом у профессиональных дизайнеров.Считается классикой, что позволяет оставаться модной несколько сезонов.

Ванная комната будет оформлена в приглушенных коричневых тонах. Он добавляет помещению некую изюминку и ощущение полной гармонии. Тень способствует максимальному расслаблению после рабочего дня. Поверхность напольной плитки содержит тонкую текстуру плавных линий. На стенах глянцевые элементы в виде акцентной группы.

Придать торжественности общей композиции можно с помощью гипсокартона.Они могут иметь ровную поверхность или эффект лепнины. Основная задача этого направления — создать роскошную атмосферу, которая задаст эмоциональный настрой в большой квартире.

Мебель для американского интерьера должна соответствовать выбранному стилистическому направлению. Помимо функциональности, он должен идеально гармонировать с общей композицией. В дизайне должны быть плавные линии, которые добавляют мягкости строгой обстановке.

За основу взят натуральный крашеный лен.Современные технологии предлагают огромный выбор цветных пигментов. Это позволяет сочетать разные оттенки.

Что касается системы хранения, то для этого использовались вместительные шкафы и напольные стойки. Это позволило максимально разгрузить внутреннее пространство.

Журнальный столик в гостиной выполнен в виде трансформера. Во время приема гостей превращается в полноценную обеденную группу.

В интерьере большое количество предметов старины (винтажные сундуки, вместительный комод с элементами кожаных вставок).Уютные пуфики расположены в углу комнаты.

Для оформления кухонного пространства мы использовали качественный мебельный гарнитур немецкого производства. Оригинальная фурнитура добавляет роскоши окружающему пространству. Сочетание глянцевой и матовой поверхностей создает изысканную атмосферу.

В зоне сна и спокойствия на стенах пастельная палитра. Мебельная фурнитура изготовлена ​​из высококачественного массива дерева. Система хранения представлена ​​из консольного шкафа.Сверху плазменная панель. Опытные дизайнеры отдают предпочтение подвесным кронштейнам. Они помогают надежно закрепить телевизор на поверхности стены.

Абстрактной живописи можно добавить лаконичности. Его можно выполнить в контрастных тонах. Эти предметы интерьера могут выступить в качестве акцентного компонента. На прикроватных тумбочках — изысканные светильники. Дизайн содержит плавные линии и минимум деталей. Абажуры выполнены из однотонной ткани темного цвета.

В детской комнате должна быть многофункциональная мебель.В основном есть полноценное спальное место, которое трансформируется в аккуратный диван. Вместительный шкаф предназначен для книг и игрушек.

Постельное белье и мелкие предметы можно разместить в угловом комоде. Для выполнения домашних заданий и уроков предусмотрено уютное рабочее место … Оно располагается возле оконного проема, тем самым компенсируя недостаточное количество солнечного света.

Освещение помещений

Главная отличительная черта американского стиля — чрезмерное количество искусственных источников света.В основном это подвесные светильники и лампы. Особое внимание в процессе ремонта квартиры рекомендуется уделить освещению пола и потолка.

Точечный светильник используется для кухонной зоны. Он призван выделить определенные зоны обеденного пространства.

В гостиной большая люстра в форме абажура. В конструкции не должно быть чрезмерного количества различных мелочей. Что касается цветовой гаммы, то она выполнена в светло-бежевом оттенке.Добавлять уюта помогают торшеры и красивые бра, расположенные на стенах.

Для освещения детской комнаты выбрано более 10 источников освещения. В основном это потолочные светильники. Ночники устанавливаются в разных частях комнаты. Для рабочей зоны использованы настольные светильники.

Декорации

Декоративными акцентами американского стиля принято считать чрезмерное количество роскошных деталей.В основном это: бархатная обивка кресел, шерстяные полы и обилие блестящих поверхностей.

В зоне ресепшн оконные проемы отделаны натуральными материалами. Чистый белый тюль прекрасно гармонирует с грубым темным полотном. Он умеет уберечься от надоедливого солнца. Как видите, некоторые детали позволяют создать красивую квартиру.

В детской комнате яркий текстиль. Обивка дивана выполнена из бархатного материала.На окнах занавески ярких цветов. Напольное покрытие — шерстяной материал. Добавлять уюта помогут модели с длинным ворсом. На фото дизайна квартиры 75 кв.м показаны акцентные составляющие этого проекта.

Фото квартир 75 кв.

Среди современного жилья большой популярностью пользуется 3-х комнатная квартира.В зависимости от того, когда было возведено здание и какой серии, зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кому-то подходит, а кого-то нет. Тогда возникает вопрос о перепланировке жилого помещения. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Типовая 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределяется по-разному, и одни варианты очень удобны, другие могут доставлять дискомфорт.

Есть вариант с двумя маленькими и одной большой комнатами, с одной изолированной комнатой и двумя смежными комнатами. Существует так называемая «плоскостная» схема, когда в доме окна комнат выходят на разные стороны.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В квартире стандартного типа с тремя комнатами есть кладовая, которую, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардеробную.

Если в семье есть дети, то распределение помещений должно производиться следующим образом: одну комнату выделить под детскую, одну оставить под спальню, а большую отдать под гостиную.Многие 3-комнатные квартиры имеют отдельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь от 56 до 80 кв.м.

Разнообразие планировок

Предлагается несколько типов планировок в соответствии с типами домов: «Сталинка», «Хрущевка», «Брежневка» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинкасов» были построены в начале 50-х годов. Планировка кирпичных домов этого типа демонстрировала одни из лучших домов Советского Союза.

Высокие потолки до трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел — свидетельство продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться простые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенной комфортностью. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами; в домах были комнаты для слуг.

хрущевка

«хрущевок» строились с конца 50-х до середины 80-х (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние варианты домов имели не очень удачную планировку комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были низкими, а санузел совмещен. Кухня обычно была маленькой.

Примерно с 1970 года началось масштабное строительство 9-этажного кирпича или панелей.Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м, а внутренние перегородки не несли общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах была обычным делом перепланировка 3-х комнатной квартиры.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенной версией «хрущевки». Апартаменты среднего размера с отдельными ванными комнатами. Под кухонным окном была ниша для хранения продуктов, были антресоли. Кухня была больше — от 7 до 9 кв.м.

Современные варианты отличаются улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Распределение комнат по схеме «самолет» или группировка по так называемому «прицепу» — это общепринятые схемы.

Роскошные апартаменты представляют собой максимально комфортное жилое пространство, разработанное с учетом всех потребностей человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов равно количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т. Д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько типов раскладок. Квартиры-студии открыты. Их можно получить, переделав, убрав внутренние перегородки и получив больше места. Затем он делится на соответствующие зоны, имеющие свое оформление. Закрытая планировка подразумевает изоляцию всех комнат; дверь отделит их от коридора.

Частично закрытый тип планировки — это тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами.Их соединяет небольшой холл.

При смежной планировке одна из комнат имеет выход в коридор, остальные соединены с ним дверьми или оставлен свободный проход. Наконец, сочетание смежных и изолированных типов помещений дает смешанную планировку.

Отдельно стоит выделить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписать» планировку помещений в иногда излишне изысканный внешний вид зданий.

Например, на фото планировки 3-х комнатной квартиры в глаза бросается неоптимальное расположение жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены затрудняют их обыграть в интерьер.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-х комнатную квартиру, необходимо узнать о критериях оценки приобретаемой площади. В первую очередь стоит ориентироваться на планировку, при которой следует учитывать общую площадь, расположение комнат, форму и размер кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным моментом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размер.

Необходимо учитывать, какие помещения утеплены, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (если есть), лестницы и мусоропровода.Также стоит посчитать соотношение общей и жилой площади, поинтересовавшись инфраструктурой в районе.

Преимущества трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы понять существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первую с квартирами типа «хрущевки». Нет сомнений в том, что стремительное развитие жилищного строительства отразилось на качестве получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты в новостройках практически не встречаются. Там, где стена комнаты образует угол дома, делается качественная изоляция, предотвращающая образование сырости.

Кухня и ванная значительно увеличиваются в размерах. Высота потолка 3 м. К тому же всегда есть свободное место для создания функциональной зоны.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья.Идеально подходит для любой семьи, в том числе с детьми.

Когда квартира с желаемой планировкой не попадает в поле зрения, не отчаивайтесь. Надо постараться сделать все необходимое самим, благо идеи современной планировки можно найти множество квартир на просторах сети.

Есть общепринятые правила верстки. Сначала выбирается комната и определяется ее дальнейшее назначение — это может быть спальня, гостиная со спальным местом, совмещение с кабинетом.После этого оставшееся пространство делится на зоны, которые так или иначе обозначаются.

Фото планировки 3-х комнатной квартиры

Innovation Apartments — Гринвилл, SC

Никогда не снимайте в этом месте или в этой управляющей компании! Они взимают с вас плату при каждой возможности, даже если вы сидите с кошкой друга в течение дня.Они пытаются взимать с вас депозит в размере 300 долларов США, а затем 10 долларов в месяц после этого. Единственное объяснение, которое они могли мне дать, было то, что домашнее животное «могло тарахнуть квартиру». По той же логике мне не разрешили бы привозить своих племянниц. Очень бесит. Кроме того, эти апартаменты довольно новые и не подходят для легкого снегопада. Мы живем на верхнем этаже, и потолок над нашей кроватью начал протекать. Это, конечно же, было около 7 часов утра, всего через несколько часов после того, как пожарная сигнализация по всему зданию сработала не один раз, не дважды, а трижды с 3 утра до 5:45 утра.Не забывать, что пока все это шло, электричество отключалось, и у них не было генератора, чтобы держать всех включенными, чтобы мы все могли согреться, поэтому на ночь нам пришлось снять отель, о котором они знают, и еще не упомянул о возврате нам этих денег. Через несколько часов после того, как мы заселились в отель, вероятно, около 8-9 вечера, мы получаем электронное письмо с сообщением о возобновлении подачи электроэнергии, но к тому времени уже слишком поздно отменять бронирование в отеле. Итак, на следующее утро я пришел домой к двум ведрам, полным воды, одно из которых было переполнено водой.Что касается крепления потолка, они вышли изначально, и это было здорово. Файл. Мы увидели их на следующий день, и джентльмен заигрывал с моим женихом. (Очень непрофессионально). Все, что они сделали, это набрали немного воды. Ковер на второй день. Это действительно ничего не дало. Они пришли почти через три недели, чтобы починить нашу раковину, которая, кажется, всегда забита, и упомянули, что не собираются ремонтировать потолок до окончания праздников. Это почти месяц, когда дыра в моем потолке росла плесенью прямо под тем местом, где мы должны спать.Кроме того, снега, который изначально вызвал этот беспорядок, не было почти две с половиной недели. Они могут это исправить. Они просто не будут. Некоторые из наших соседей, которые переехали, рассказали нам о стоимости переезда: -Найм клининговой компании (помимо вашего депозита) — Нанять профессионального чистильщика ковров (даже если они заменят ковер после вашего отъезда) (в дополнение к вашему залогу) -Если вы расторгнете договор аренды, они потребуют уведомления за 60 дней, арендную плату за эти 60 дней плюс значительную плату.Наши соседи, которые переехали, сказали, что расторжение договора обошлось им в 4000 долларов из-за всех этих сборов. Лучше приготовь свои кошельки.

университетских квартир | Жилье и быт

9059 A
Беседка
Баскетбольная площадка

Вместимость	537
Тип зала	Стиль квартиры
Типы номеров	Студия (1 на комнату) 1 Общая спальня (2 на комнату) 2 спальни Частный (1 на номер) 2 общие спальни (2 на номер и 1 на номер) (всего 3) 2 общие спальни (2 на номер) (всего 4) Отдельный 4 спальни (1 на номер)
Номер Размеры	Зависит от единицы
Количество жителей	Зависит от единицы
План питания	Варианты плана питания
Здание прачечной	Первый этаж каждого здания	24
Кухни	Полностью оборудованная кухня * В блоке
Услуги	Wi-Fi, кабельное телевидение и интернет-телевидение
Кондиционер	Да
Мебель	На одного жителя: двойной матрас, шкаф, стол, стул, 2 маленьких комода На единицу: полностью оборудованная кухня *, полностью оборудованные ванные комнаты **, гостиная ***
Размеры мебели	Комод: 36 x 24 x 29 Рабочий стол: 26 x 24 x 29
Размер кровати	Twin (размер 36 x 74 x 6) — регулируемый

Полная кухня * — плита , общая раковина, шкафы, холодильник, стол, стулья

Полная ванная комната ** — раковина (и) для ванны, зеркало, 1 туалет, 1 душ, занавески для душа

Примечание: 4-комнатная приватная имеет 2 полноценные ванные комнаты

Гостиная * ** — См. План этажа.

Примечание: в трехместной квартире нет гостиной.

Размеры могут отличаться.

Варианты плана питания на осень 2021 г. / весну 2022 г.

Планы питания не являются обязательными для старшеклассников. Студенты могут выбрать один из следующих вариантов питания:

Unlimited Plus — 2162 доллара США:

Неограниченный 7-дневный доступ к кухне кампуса 8th Street, 500 долларов США за обед и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

Unlimited — 1898 долларов США:

Неограниченный 7-дневный доступ к 8th Street Campus Kitchen, 250 долларов США за обед и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

14 долларов в неделю — 1687 долларов США:

Четырнадцать все, что вам нужно на питание в неделю на 8-й улице Campus Kitchen, 150 долларов за обед и 10% скидка на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining

9 / неделя — 1266 долларов:

Девять всех, кто хочет есть в неделю на 8-й улице Campus Kitchen, 300 долларов за обеды и 10% скидка на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining.

6 / неделя — 844 долларов:

Шесть всех желающих обедать в неделю в 8th Street Campus Kitchen, 250 долларов Обеденные доллары и 10% скидка на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining

BLOCK 100 — 844 доллара

100 обедов за семестр и 250 долларов за обеды и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

BLOCK 75 — 686 долларов США

75 обедов за семестр и 250 долларов обедов и 10% скидка от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

БЛОК 50 — 527 долларов

50 приемов пищи за семестр и 200 долларов обеденных долларов и скидка 10% обычная цена во всех ресторанах Panther Dining

1000 долларов в ресторанах — 1000 долларов

Скидка 10% от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

500 долларов в ресторанах — 500 долларов

Скидка 10% на обычную цену во всех ресторанах Panther Dining

250 долларов США за обеды — 250 долларов США

Скидка 10% от обычной цены во всех ресторанах Panther Dining

100 лучших квартир в аренду в Далласе, штат Техас ( с картинками)!

«Мой дом в Далласе замечательный.Я могу ходить везде. Это довольно хороший скрытый секрет, Даллас. Здесь прекрасные рестораны и прекрасная ночная жизнь. Это просто прекрасный город, в котором можно побывать «. (Джоди Лин О’Киф)

Многие считают, что это западная граница (хотя люди в Форт-Уэрте, вероятно, будут придерживаться другого мнения по этому поводу), в Далласе дело не только в сапогах и ковбойских шляпах; Некоторые из ведущих имен в мире моды и кухни создали аванпосты Техаса, а многие районы Далласа, входящие в десятку крупнейших городов страны, обладают особым колоритом и индивидуальностью, оставляя множество возможностей для всех, кто хочет позвонить в город. «Большой Д» их дом.

Для любого новичка в этом районе есть ряд городов, окружающих Даллас, которые, в общем, не являются Далласом

«Мой дом в Далласе замечательный. Я могу гулять везде. Это довольно хороший скрытый секрет, Даллас. прекрасные рестораны и чудесная ночная жизнь. Это просто красивый город, в котором можно побывать ». (Джоди Лин О’Киф)

Многие считают, что это западная граница (хотя люди в Форт-Уэрте, вероятно, будут придерживаться другого мнения по этому поводу), в Далласе дело не только в сапогах и ковбойских шляпах; Некоторые из ведущих имен в мире моды и кухни создали аванпосты Техаса, а многие районы Далласа, входящие в десятку крупнейших городов страны, обладают особым колоритом и индивидуальностью, оставляя множество возможностей для всех, кто хочет позвонить в город. «Большой Д» их дом.

Возникли проблемы с Craigslist Даллас? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

Районы Далласа

Для тех, кто плохо знаком с этой местностью, есть ряд городов, окружающих Даллас, которые, в общем, не являются Далласом. Подобно некоторым риелторам из Нью-Джерси, которые вводят пары в заблуждение, заставляя их думать, что 45 минут до «города» — это не так уж и плохо, я здесь, чтобы сказать вам, что 45 минут — это больше похоже на полтора часа.Да, это так плохо. Аллен, Плано, Ричардсон, Фриско и МакКинни — отличные районы сами по себе, но из-за сокращения времени в пути они не будут охвачены. Однако, если время в пути не является проблемой, определенно не вычеркивайте их из своего списка.

Независимо от района, одной неизменной особенностью Далласа является удивительная, а иногда и очень жаркая погода — с мая по октябрь, средняя дневная температура достигает 80 градусов. В результате этого многие жилые кварталы Далласа сосредотачиваются на предоставлении удобств, чтобы помочь своим жителям справиться с экстремальной жарой.Почти все апартаменты в Далласе будут оборудованы кондиционерами, и многие общины вложили значительные средства в создание отличных открытых бассейнов и закрытых тренажерных залов для своих жителей.

Взяв за основу центр города, давайте перейдем к районам Далласа.

Addison: Аддисон с минимальным движением транспорта расположен в 15 минутах к северу от центра города на платной дороге. Аддисон на самом деле является самостоятельным городом, так что технически это не район Далласа; но так как он так близко, вы могли бы также взглянуть на него.К счастью, в Аддисоне множество квартир. Если вы недавно закончили школу, вы обязательно почувствуете себя желанным гостем среди большого количества молодых специалистов, которые уже называют модный район Аддисон-Серкл «своим домом». Цены на квартиры в Аддисоне различны и определенно зависят от местоположения и типа; Старые комплексы за пределами района Аддисон-Серкл стоят около 600-900 долларов в месяц, тогда как единицы в самом районе Серкл стоят примерно 800 долларов. Аддисон также является домом для большого количества ресторанов и баров, а также отличных магазинов.

Deep Ellum: Маленький вычурный анклав к востоку от центра города, Deep Ellum находится буквально на самой восточной окраине центра Далласа. Дип-Эллум — это небольшой исторический район с индустриальными корнями и тяжелым прошлым. К счастью, сегодня Deep Ellum снова является районом искусства и развлечений с причудливой и независимой личностью. Большинство квартир в этом районе построены в стиле лофт и, как правило, стоят немного дороже, чем в большинстве других домов, обычно выше 700 долларов. К счастью, цена вашего места будет дополнена отличными ресторанами поблизости, многие из которых заслужили общегородское признание благодаря своим уникальным и вкусным меню.Все еще не уверены? Как насчет того, чтобы жить всего в нескольких кварталах от фермерского рынка Далласа? Да, мы тоже подумали, что это звучит неплохо.

Центр города: Честно говоря, за пределами Далласа у центра города не самая лучшая репутация. Центр города полон исторических зданий в стиле ар-деко, которые чахнули годами, прежде чем застройщики увидели потенциал в их преобразовании в жилые дома. Сегодня центр города — это совсем другой район, чем он был даже десять лет назад. Рестораны с рейтингом Zagat усеивают Мейн-стрит и флагманское место знаменитого ритейлера роскоши Neiman Marcus — все они красиво расположены в центре города.В зданиях, в которых когда-то размещались старые телефонные компании, теперь открываются потрясающие виды на горизонт с террас на крышах и из бассейнов. Многие апартаменты в центре города расположены не рядом с парками, и поэтому они стараются изо всех сил предлагать услуги толпе, дружелюбной к домашним животным. В этих квартирах часто есть собачьи стоянки, а иногда даже заключаются контракты с местными выгулами собак, чтобы они обеспечивали комплексный уход за домашними животными. В течение последних нескольких лет центр города постепенно завлекал людей, и теперь он может похвастаться бурной ночной жизнью для всех, кто является фанатиком клуба.Возможно, неудивительно, что стоимость великолепно отремонтированных квартир немного крутая, от 800 до 2000 долларов.

Хайленд-Парк / Университетский парк: Расположенный примерно в 5 минутах к северу от центра города, район Хайленд-Парк / Университетский парк («Парк-Сити») обычно не ассоциируется с «квартирами», но на самом деле существует довольно много городских домов. , дуплексы и квартиры в районе для изучения. Чем ближе вы подойдете к Южному методистскому университету, тем больше городских домов вы найдете, но они не только для студентов, и студенты, которые там живут, обычно не хулиганские дети в стиле Дома животных (они живут на кампусе в братских домах).Здесь находится первый в стране торговый центр под открытым небом Highland Park Village, а также исторический район Снайдер-Плаза. Здесь вы найдете одни из лучших магазинов и ресторанов. Обычно можно найти одну или две квартиры, но будьте осторожны: они уходят быстро и обычно стоят не менее 1000 долларов в месяц за квартиру с одной спальней.

Нокс-Хендерсон : Расположенный в колоссальных 2 минутах к югу от Парковых городов и в 5 минутах к северу от центра города, район Нокс-Хендерсон — это место, где вы встретите группу эклектичных людей.Апартаменты в этом районе находятся в непосредственной близости от тропы Кэти, самой популярной беговой и велосипедной трассы Далласа, и обычно представляют собой двух- и трехэтажные комплексы меньшего размера, которые содержатся в исключительно хорошем состоянии. Поскольку этот район приближается к желанному району Аптаун, арендная плата составляет от 600 долларов в одном из небольших, старых комплексов (старый в данном случае не означает обветшалый) до более 1200 долларов в одной из ультрамодных квартир в бутик-стиле. .

Oak Lawn: В паре кварталов к западу от Uptown, Oak Lawn — причудливая, свободолюбивая сестра Uptown.В этом районе смешанная толпа, здесь не только молодые люди, старики или семьи; вы найдете всего понемногу. Есть очень модные (читай: дорогие) многоэтажки, причудливые апартаменты с одной спальней и необычный городской особняк. Этот район находится близко ко всему: центр города находится в двух шагах от отеля, отсюда легко добраться до платной дороги и межштатной автомагистрали 75, а также множество ресторанов. Этот район и Uptown очень популярны, поэтому вам нужно будет немного покопаться, чтобы A) найти то, что вы хотите, и B), чтобы вас не ограбили.Как и в районе Нокс-Хендерсон, старые апартаменты в Oak Lawn довольно хороши, поэтому не расстраивайтесь по поводу даты постройки комплекса, вам просто нужно провести небольшое исследование. Ожидайте увеличения арендной платы с 700 долларов за старый комплекс до почти 5000 долларов за новый городской дом.

Аптаун: А, Аптаун. Лучшее напоследок… или я? Если вы молоды, не против шума и цените возможность ходить в бары и рестораны и обратно, то это ваш лучший выбор. Если вы предпочитаете более тихое место, где нет пьяных соседей в поздние часы, угадайте, что? Это тоже самое лучшее для тебя.Понимаете, Аптаун — небольшой район примерно в 3 минутах от центра города, но он абсолютно битком набит квартирами и кондоминиумами. Есть модные адреса, по которым слишком шумно, чтобы подтвердить стоимость, есть такие же красивые и одинаково удобные апартаменты через дорогу (на любой улице, буквально везде квартиры), которые существенно менее шумны и, вероятно, стоят немного дешевле. Аптаун включает в себя оживленные районы МакКинни-авеню, на которой расположено не менее 50 баров и ресторанов, где можно купить все, от джелло-шота и картофеля фри до мартини из личи и изысканных суши.Арендная плата отражает то, насколько близко вы хотите быть к месту событий и какие удобства вы хотите: за 2000 долларов вы получите квартиру с двумя спальнями со стиральной машиной и сушилкой над торговым центром, тогда как за более скромные 800 долларов вы можете жить в квартале. полтора и пешком до торгового центра. Выбор полностью за вами.

Транспорт по городу

В округе Даллас проживает более двух миллионов жителей, расположенных на территории чуть менее 1000 квадратных миль. В таком большом городе пешеходное движение более или менее ограничено отдельными районами и торговыми центрами, и, если вам не повезло работать в нескольких минутах ходьбы от офиса, вам просто необходимо использовать какой-нибудь транспорт.Большинство жителей Далласа предпочитают водить машину, поэтому жилые кварталы Далласа привыкли иметь дело с автомобилями и предлагают множество вариантов парковки. Эти варианты варьируются от мест в порядке очереди до автомобильных портов и полностью крытых гаражей (иногда даже частных), просто знайте, что вы часто будете доплачивать за дополнительную конфиденциальность.

Для всех, чей автомобиль был выведен из строя из-за резкого роста цен на бензин или любых других непредвиденных обстоятельств, автобусы Dallas Area Rapid Transit (DART) и легкорельсовые поезда имеют стратегически расположенные станции с обслуживанием по всему городу.

Даллас соединен рядом автомагистралей, главными магистралями с севера на юг являются Северная платная дорога Далласа, межштатная автомагистраль 75 и межштатная автомагистраль 35, а основными магистралями восток-запад являются межштатная автомагистраль 635 и кольцевая 12. По всей стране, похоже, есть склонность называть основные магистрали одним словом на местных знаках и чем-то совершенно другим на неместных картах. Вышеупомянутые автомагистрали в местном масштабе называются платной дорогой, центральной скоростной автомагистралью, 35, LBJ и северо-западным шоссе соответственно.

Если вам нужно ехать на юг по платной дороге или на юг по межштатной автомагистрали 75 утром (или, наоборот, на север по любой из этих автомагистралей вечером), ожидайте задержек. Также, как правило, лучше избегать Вудалла Роджерса (который соединяет межштатные автомагистрали 75 и 35) утром и днем, если это возможно. Автомагистраль между штатами 653 всегда плохая (всегда, очевидно, с незапамятных времен), и только что начался масштабный строительный проект, который почти гарантирует задержки, связанные с гневом на дорогах, на следующие несколько лет.Действительно.

Теперь, когда у вас есть внутренняя сенсация, вы готовы взять штурмом этот заполненный квартирами город. Выбираете ли вы Аптаун, Даунтаун или любой другой город, мы уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы найти место, которое вам больше всего подходит. Удачи и счастливой охоты!

Апартаменты в Вирджиния-Бич | WaterFront Apartments

Запланируйте самостоятельный или виртуальный Zoom-тур сегодня!

Теперь предлагает круглосуточное онлайн-лизинговое общение!

Шаг к WaterFront Apartments — шаг в правильном направлении.Почувствуйте лучшую жизнь и уникальную курортную атмосферу в наших апартаментах в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния. Хорошо оборудованные и просторные, тихие, но яркие, современные и хорошо расположенные — все это характеристики вашего следующего дома. Лучше всего мы приветствуем и крупных домашних животных!

Наши удобства созданы для того, чтобы полностью поддерживать ваш образ жизни. Выиграйте знойные летние дни в прохладном бассейне на берегу озера и в зоне для загара, накачайте утюг в любое удобное время в большом кардиотоническом центре или пообщайтесь с друзьями и соседями в лаундже с Wi-Fi.Выберите один из наших индивидуальных проектов квартир или превратите один из наших домов с одной, двумя или тремя спальнями в оазис, который лучше всего представляет вас. Каждая резиденция имеет просторные балконы / патио и имеет открытую планировку, которая максимизирует не только ваше жизненное пространство, но и ваше общее самочувствие. Если вы жаждете большего, посмотрите одну из наших избранных квартир, в которых есть дополнительные удобства, такие как стиральная машина / сушилка и огромные гардеробные.

Наше местоположение — еще один маркер безграничных возможностей.Благодаря быстрому доступу к I-264 вы можете приступить к работе и развлечениям в кратчайшие сроки. Мы находимся в нескольких минутах от военно-морской базы NAS Oceana, больницы Sentara Princess Anne и Geico, а также недалеко от развлекательных заведений, в том числе Lynnhaven Mall, Ocean Breeze Waterpark, AMC Lynnhaven 18 и многих других. Вариантов покупок также предостаточно: Lidl и Walmart Neighborhood Market находятся в нескольких шагах от нас.

Все это только начало. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать еще больше преимуществ, которые дает проживание в наших апартаментах в Вирджиния-Бич!

Обратите внимание, что наша собственность находится в зоне потенциальной аварии 2 и уровне шума 70-75 DNL, ​​как показано в учебной программе Министерства обороны США, известной как AICUZ для NAS Oceana.

Квартиры в университетской деревне — Университет Олд Доминион

Университетская деревня — это многоквартирный жилой комплекс, в котором проживает 950 жителей в 10 зданиях и состоит из квартир с 1, 2 и 4 спальнями. Университетская деревня, удобно расположенная рядом с кампусом и ресторанами на улице Монарх-Уэй, представляет собой идеальный баланс между студенческим стилем жизни и квартирой.Комплекс University Village Apartments предлагает центральную стойку регистрации в корпусе 2, многоцелевую общественную комнату с полностью оборудованной кухней в корпусе 3, прачечные на первом этаже каждого здания, торговые автоматы, стойки для велосипедов и зоны для гриля в центре каждого здания. парковка.

Все спальни являются отдельными с запирающимися дверьми, и жители могут также воспользоваться частными или групповыми учебными зонами. Квартиры имеют индивидуальные жилищные договоры на каждого жителя, поэтому вы несете ответственность только за свою собственную оплату комнаты.Все апартаменты полностью меблированы: односпальные полноразмерные кровати, письменные столы, комоды, обеденный стол со стульями, диван, акцентный стул, журнальный столик, мусорные баки, холодильник и микроволновая печь

.

---

Планы питания

Планы питания

не являются обязательными для студентов, проживающих в этом многоквартирном доме. Планы питания предлагают удобство, экономию времени и затрат. Щелкните здесь, чтобы просмотреть варианты плана питания. Подпишитесь на добровольный план питания в cardcenter.odu.edu и оплатите его со своей Студенческой учетной записи.

Заключение и субаренда

Обязательно ознакомьтесь с важным разделом информации о закрытии университетской деревни. Он содержит важную информацию о выезде, продлении и регистрации.

Субаренда запрещена во всех жилых помещениях, включая Университетскую деревню.

---

Удобства и настройка

Квартира	Одноместный в квартире
Стиль комнаты	Квартиры с 1, 2 и 4 спальнями
Кровати	Полный
Размер матраса	54 дюйма x 75 дюймов
Ванные комнаты	1-2 за квартиру

Кабельное телевидение, беспроводной доступ в Интернет, недалеко от магазинов и ресторанов деревни.

Стоимость номеров

Посмотреть стоимость номеров

Университетская деревня не закрывается во время перерывов, в том числе: на День Благодарения, Зимние и Весенние каникулы. Студенты Университетской деревни не обязаны посещать летние занятия, чтобы проживать в своей квартире до июля, но несут ответственность за летние расходы, связанные с условиями соглашения.

---

Квартира Поэтажный план | Hub On Campus Lexington

от

$

Стоимость номеров от:

• Стандартный: $
• Стандартная основная спальня: $
• Стандартная отдельная отдельная ванна: $
• Стандартный интерьер: $
• Стандартная внутренняя основная спальня: $
• Стандартная внутренняя отдельная отдельная ванна:
• Подключиться: $
• Connect Основная спальня: $
• Connect Balcony Основная спальня: $
• VIP: $
• VIP Основная спальня: $
• Отдельная VIP-ванна: $
• VIP Интерьер: $
• Особняк: $
• Основная спальня особняка: $
• Отдельная ванная в особняке: $
• Интерьер особняка: $
• Двухместное размещение: $
• Двухместное размещение VIP: $
• Балкон: $
• Балкон Основная спальня: $
• VIP Балкон: $

Взнос за заявителя: $

Административный сбор на человека: $

Залог на человека: $

Приблизительный размер: SF

Кровать / Ванна:

Чтобы узнать о наличии агрегата, посетите страницу подачи заявок.