2 комнатная квартира планировка: 2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Содержание

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

  • Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
  • Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
  • Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

  • П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
  • И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
  • Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.
  • Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
  • Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
  • Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.
  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.
  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
  • Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

схемы, фото, лучшие решения 2021 года

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.

Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.

Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

  1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни — до 12 квадратов;
  2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
  3. Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;
  1. Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
  2. Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
  3. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;
  1. Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

  1. Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

  1. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие рекомендации к перепланировке

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:

  • Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть соразмерными и обладать комфортной площадью для проживания. Рекомендованная площадь кухни – 10-12 квадратов;
  • Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику;
  • По возможности, стоит разделять общий санузел.

Возможны варианты перепланировки

В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях:

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

Решение для брежневки

Кухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

Дополнительные возможности работы с пространством

Помимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.

Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.

Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.

Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке.

Выводы

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.

При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности.

Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.

Планировка двухкомнатной квартиры — готовые схемы и планы с размерами

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

 

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое.  Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать  количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

Типовая планировка двухкомнатной квартирыВернуться к оглавлению

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Вернуться к оглавлению

 Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Пример современной планировки 2-комнатной квартиры

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Вернуться к оглавлению

Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м
  • Площадь квартиры (как правило, порядка 70 кв. м) должна быть соразмерна числу комнат.
  • Площадь коридоров, холлов, чуланов и других подсобных помещений не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
  • Площадь кухни должна составлять порядка 10-12 кв. м;
  • Прямые углы должны быть максимально приближены к квадрату;
  • Наличие в комнате или кухне есть эркер;
  • Высота потолков должна составлять около 2,8 метров;
  • В квартире обязательно должны присутствовать подсобные помещения;
  • Окна помещений должны выходить на несколько сторон;
  • Обязательно должны быть предусмотрены балконы и лоджии средних размеров;
  • Количество санузлов должно соответствовать количеству спален.
Вернуться к оглавлению

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартиры

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной  квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.

типов квартир: самые распространенные квартиры в Нью-Йорке

Поиск дома в Нью-Йорке не похож ни на один другой опыт в сфере недвижимости. Существуют разные термины, определения и финансовые требования. То же самое можно сказать и о типах доступных квартир. Например, чем отличается полулюкс с одной спальней от традиционной с одной спальней? Здесь мы расшифровываем некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания квартир в Нью-Йорке.

Клинтон Хилл

77 Сент-Джеймс Плейс

1 950 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Fiske Terrace

1290 Ocean Avenue

1 950 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Вильямсбург

274 Южная 2-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

566 Уиллоуби-авеню

2 850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

1368 Нью-Йорк Авеню

1629 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

1279 Бушвик-авеню

2600 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

711 Saint Mark’s Avenue

2383 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

1154 Gates Avenue

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

123 Linden Boulevard

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

123 Melrose Street

2,559 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

870 Hart Street

2 800 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

123 Melrose Street

1 988 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое классическая шестерка?

Официальная столовая в классическом шестиэтажном стиле с оригинальными дубовыми полами.(Из листинга: 420 Riverside Drive # 2G)

В двух словах, «классический» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ НОМЕРАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажей. Классическая шестерка состоит из следующего:

  • Гостиная
  • Официальная столовая
  • Кухня
  • Две спальни
  • Одна спальня поменьше рядом с кухней (когда-то ее называли комнатой для прислуги)

Если вас интересует туалет, не бойтесь.Классические шесть квартир обычно имеют как минимум две ванные комнаты плюс просторные туалеты и кладовые, не входящие в «официальные» шесть комнат.

Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, расположенных в Верхнем Ист-Сайде и Верхнем Вест-Сайде. Многие из этих довоенных зданий имеют дополнительные преимущества, включая дубовые полы, толстые стены, просторные комнаты, высокие потолки, оригинальные лепные украшения и, если вам повезет, действующий дровяной камин.

Inwood

Проспект Шермана, 112

1 950 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

West Village

244 West 10th Street

1 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

115 E 96-я улица

2 695 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

96 Третья авеню

2 750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

405 Восточная 117-я улица

1850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

507 Восточная 73-я улица

2 795 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Западный Гарлем

110 Convent Avenue

2 075 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

342 Восточная 62-я улица

2 895 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

516 Восточная 78-я улица

2 649 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

442 West 45th Street

2475 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Morningside Heights

510 West 123rd Street

2200 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

347 Ист 76-я улица

1788 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое сквозная квартира?

Классический дом в Бруклине. (Из списка: 117 Park Place # 3)

Этот термин описывает блок, занимающий весь этаж здания. Или, по крайней мере, он идет от передней части здания к задней.

Эти типы квартир чаще встречаются в коричневых камнях, где блок может простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади.Совсем недавно в новостройках строятся сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и больше места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.

Астория

28-38 35-я улица

2 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Солнечная сторона

45-50 48-я улица

1700 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Glendale

7821 80-я улица

2 000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Солнечная сторона

43-30 46-я улица

1 800 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

28-03 Steinway Street

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

35-07 32-я улица

1850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

2132 Steinway Street

2600 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Ричмонд Хилл

95-28 113-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Дитмарс-Стейнвей

23-79 24-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

111-20 76 Дорога

1 650 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

24-56 44-я улица

1 775 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

176 Woodward Avenue

2 311 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое ж / д квартира?

Взгляните на небольшую гостиную в этом железнодорожном отряде. (Из листинга: 228 West 16th Street # 4A)

Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстраиваются в линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы добраться до следующей (что-то вроде вагона метро).Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная и основная гостиная расположены посередине.

Glendale

7821 80-я улица

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

28-03 Steinway Street

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

35-07 32-я улица

1850 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

2132 Steinway Street

2600 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Дитмарс-Стейнвей

23-79 24-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

111-20 76 Дорога

1 650 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

24-56 44-я улица

1 775 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Риджвуд

176 Woodward Avenue

2 311 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ричмонд Хилл

100-03 90-я авеню

2650 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Астория

26-20 Hoyt Avenue South

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

23-14 29-я авеню

1875 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Средняя деревня

67-57 75-я улица

2350 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Типы квартир: что такое садовая квартира?

За пределами этой спальни красивый частный сад. (Из объявления: 41 Seventh Avenue # GARDEN)

В Нью-Йорке термин «квартира с садом» применяется к квартире, расположенной на первом этаже, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, например, на задний двор или во внутренний дворик.Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стуйвесант и Парк-Слоуп, известны своими усаженными деревьями улицами с рядами коричневого камня и довоенными постройками, многие из которых предлагают квартиры с садом. Полезно знать, что апартаменты с садом, как правило, являются однокомнатными.

Hoboken

57 5-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

139 Блумфилд-стрит

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

219 Court Street

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

1500 Вашингтон-стрит

2 700 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

57 5-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

302 Парк Авеню

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

403 1-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

153 8-я улица

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Hoboken

223 Блумфилд-стрит

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

162 5-я улица

2 800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

77 Парк Авеню

2 646 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

233 Блумфилд-стрит

1 950 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что такое апартаменты Junior One?

Из всех типов квартир эта, пожалуй, самая запутанная.Полулюкс — это студия, которая преобразовала часть пространства в специально отведенную и обнесенную стеной спальню. Он не считается стандартным двухкомнатным из-за первоначальной планировки студии.

«Это часто достигается с помощью студий с альковами, где уже есть отдельная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и в которых можно более комфортно разместить спальню, отгороженную стеной», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty. «Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что считается спальней с юридической точки зрения.”

Что такое апартаменты Junior Four?

Полулюкс четырехкомнатная квартира с четырьмя отдельными комнатами, чаще всего спальней, кухней, гостиной и столовой. Эти типы квартир иногда продаются как квартиры с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.

«Полулюкс четыре квартиры — это апартаменты с одной спальней, которые легко трансформируются в двухкомнатные, трансформируя обеденную зону из кухни», — сказал Камм.

Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.

Типы квартир: что такое лофт?

В Сохо, который когда-то был промышленным районом, много высоких лофтов. (Из листинга: 30 Crosby Street # M2)

Необработанные лофты имеют открытую планировку пола без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, и единственными отделенными помещениями с дверями являются ванные комнаты.Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями », — сказал Камм.

В довоенных зданиях эти типы квартир изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино. Позже они превратились в жилые помещения с некоторыми оригинальными чертами, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.

Что такое микроквартира в Нью-Йорке?

Микро-юниты стали обычным явлением в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры уже не составляла 400 квадратных футов.Такие небольшие помещения обычно составляют от 260 до 360 квадратных футов с местом для отдыха, спальным местом, ванной комнатой и кухней. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы Нью-Йорка.

По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «в них часто бывают большие окна и много места для хранения творчества». Не путайте эти единицы с СРО, которые имеют площадь около 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.

Что такое квартира-студия?

Квартиры-студии могут быть очаровательными и удобными.(Из объявления: 123 West 3rd Street #C)

Квартира-студия обычно имеет площадь 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату. «Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и, как правило, кухня, хотя в Нью-Йорке много студий с отдельными кухнями», — сказал Блэкер. «Есть несколько вариантов плана этажа студии, например, студия с нишей, в которой есть дополнительный уголок, где можно разместить кровать или письменный стол».

Что такое настоящая спальня с одной спальней?

Настоящая спальня с одной спальней включает как минимум две отдельные комнаты с дверью, которая отделяет спальню от гостиной.Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», как правило, комната должна быть не менее восьми футов шириной и восьми футов высотой, а также иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор. То же верно для любого количества спален. Если окна нет, значит, это не настоящая спальня.

Что такое довоенная квартира?

Когда дело доходит до типов квартир, это может немного сбить с толку. В Нью-Йорке довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны, обычно в период с 1900 по 1939 год.Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, лепнина и т. Д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.

«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировки квартир выглядят и ощущаются по-другому, а не обычная практика, когда несколько макетов определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, в довоенных квартирах, как правило, были меньшие ванные комнаты и туалеты меньшего размера.Если вы найдете довоенное здание с большими шкафами и ванными комнатами, оно вам поможет ».

Типы квартир: что такое маршевые квартиры?

Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Проживание в одном из этих зданий означает, что вам нужно подняться на один или несколько ступенек, чтобы добраться домой, если вы не на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.

Квартиры данного типа расположены в домах менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Квартиры другого типа в Нью-Йорке

Есть и другие типы квартир, о которых стоит знать. И, к счастью для вас, есть еще несколько объяснителей:

  • Дуплекс: Дуплекс — это двухэтажный блок.
  • Пентхаус: Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания.
  • Pied-à-Terre : Французская фраза означает «ступня на землю».Но в терминах недвижимости Нью-Йорка pied-à-Terre означает квартиру, в которой владелец использует ее в качестве «неосновного места жительства».

Удачной охоты за квартирой!

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно думать гораздо больше, чем о том, что делать с дополнительным пространством. Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске.Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половиной? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также назовет ее своим домом. Если вы переезжаете с лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобными для соседей по комнате функциями» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям, чтобы они были счастливы. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появилось всего два: мебель, кухонная техника, постельное белье и т. Д.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры из-за своего размера косвенно требуют от арендаторов проведения дополнительной проверки. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает более высокую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счетов за ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить будущие проблемы, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед тем, как подписать договор аренды на квартиру с 2 спальнями

Выбор квартиры с 2 спальнями — большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила — некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что очень заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка. Принятие решения для двоих, будь то две спальни, два человека или оба, — это серьезное обязательство и требует тщательного рассмотрения. Так что сделайте правильный вариант, который включает в себя все желаемые жизненные потребности в квартире с двумя спальнями.

Дизайн 2-х комнатной квартиры | Дом Декор Интерьер

50 Планы домов с двумя спальнями и небольшими домами

Планы домов с двумя спальнями

Планы домов с двумя спальнями

20 интересных планов квартир с двумя спальнями Home Design Lover

50 Планы домов с двумя спальнями и двумя спальнями Дизайн домов с двумя спальнями

Дизайн двухкомнатных квартир и планы домов с двумя спальнями

50 Планы домов с двумя спальнями и двумя спальнями Макеты домов Sims

Тестирование дизайна квартиры с одной спальней 7102 Сайт

20 Интересные планы квартир с двумя спальнями Home Design Lover

Png Дизайн интерьера Открытый этаж План Офис Google 2 спальни

Идеи дизайна интерьера для квартиры с двумя спальнями Novocom Top

Планы домов с 2 спальнями

20 потрясающих планов 3D-квартир с двумя спальнями Часть 2

10 великолепных планов 3D-квартир с двумя спальнями

Дизайн интерьера Планы домов с одной спальней План этажей небольшого дома

2 спальни, 1 ванная комната, большая

The Nest Homes Building A Haven For You And Семья

Квартира с двумя спальнями и роскошным дизайном интерьера

20 Потрясающих 3D планов квартир с двумя спальнями, часть 2

Дизайн квартиры с двумя спальнями Мебель для дома

The Nest Homes Строительство убежища для вас и вашей семьи

2 спальни 2 ванные комнаты

Дизайн квартиры с 2 спальнями 3dfrontelevation Co Architect

План этажа квартиры Vintage1973 Me

Дизайн маленькой 2-комнатной квартиры

Дизайн интерьера Потрясающие апартаменты с двумя спальнями Планы этажей Дом

Планы небольших квартир с 2 спальнями 7 Классный дизайн апартаментов с 2 спальнями

25 Дом с двумя спальнями Планы этажей

Апартаменты с двумя спальнями Тип 3 Резиденция Рыбна

3d план этажа Изображение 2 для 2 План этажа

Ocean Village 2-комнатная квартира Гибралтар 2020 Обновленные предложения

2-комнатные апартаменты Aya Niseko

4-комнатные апартаменты Архивы Blazzing House

Дизайн интерьера Апартаменты с двумя спальнями Novocom Top

Университетские квартиры Великобритания

2 спальни Квартира Планы домов

Апартаменты с 2 спальнями и 2 спальнями Brittany Apartments

Апартаменты с 2 спальнями Lucent

Dekoruma Jual Furnitur Terbaik Cicilan 0 6 Bulan

20 Потрясающих планов трехмерных апартаментов с двумя спальнями, часть 2

Апартаменты с 2 спальнями Sofitel Dubai The Palm Resort Spa

Современные апартаменты с 2 спальнями площадью менее 100 квадратных метров 2 Отличные

Gaithersburg Md с двумя спальнями Апартаменты в Брайтон-Виллидж

Апартаменты с двумя спальнями New River Yacht Club

Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

Апартаменты с 2 спальнями План дома Планы этажей квартиры Два

Роскошные апартаменты с 2 спальнями Rnr Апартаменты Дарвин

50 Апартаменты с двумя спальнями Планы домов Архитектура Дизайн

План этажа Маленькая 2-комнатная квартира Дизайн

Fernvale Riverwalk 1 спальня Hdb Ssphere

Homesigner Minimalist Открыть Этаж 2-комнатная квартира Дизайн

2-комнатная квартира Aya Niseko

Двухкомнатная квартира План этажа Larksfield Place

The Nest Homes Building A Haven For You And Family

1-комнатная квартира Планы этажей со стандартами и примерами Biblus

Luxury Two Bedroom Планы этажей квартир Планы дизайна дома

Апартаменты с 2 спальнями и садом в Манчестере Nh At Wellington Terrace

B1a 2 спальни 2 ванные 830 кв. Футов 2-комнатные апартаменты The Venue

Минималистские апартаменты с 2 спальнями сочетают красоту и полезность

Планы домов с 2 спальнями Smiuchin

B204 Wyatt Апартаменты с 2 спальнями Cbd Beijing Agoda Com

Апартаменты с 2 спальнями в аренду в Лондоне Essential Living

Апартаменты с 2 спальнями t In Jakarta Rp 471 150 000 Dot Property

Дизайн 2-комнатного жилого дома Autocad Architecture Dwg File

2-комнатные квартиры в аренду в Gamuda Gardens Ханой

2-комнатные апартаменты в Macon Ga Live в центре Макон Ламар

Роскошные 2 спальни Квартира с AC Париж Франция Booking Com

Планы домов с 2 спальнями

Tour A New Luxury 2 Bedroom 2 Bath At Streeterville S North Water

2 спальни 1 ванная

Formats Resonare

2 Bedroom Apartment Ramada Suites Remarkables Park

Современные апартаменты с 2 спальнями

Апартаменты с гаражом 2 спальни Кабинет План дома 149 3 2020

Kat5316 Апартаменты с 2 спальнями на Ката Пхукет Купить дом

20 Интересные планы квартир с двумя спальнями Планы этажей

Планы этажей апартаментов с двумя спальнями Дизайн дома

Dijual 2-комнатные апартаменты с отделкой по дизайну интерьера Dijual

Aria 2-комнатные апартаменты Serenade At Riverpark Luxury Apartments

2-комнатные апартаменты в Марга Муля Западная Ява 3 170 000 рупий Dot

Проект 2-комнатная квартира Desain Arsitek Oleh Stephanie Regina

Awesome Design Apartment Modern By Studio Budapest 2 Bedroom 1

Планировка трехкомнатной квартиры Aristarh Me

4 современных плана квартир с 2 спальнями Автор: Jermey Gamelin

Апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой в Gaithersburg Md

Апартаменты с 2 спальнями Форт-Уэрт Планы этажей The Bowery

Продажа апартаментов с 2 спальнями в Edgemead Tyson Properties

Апартаменты с двумя спальнями Residence Brehova

10 Превосходные апартаменты с двумя спальнями 3D Планы этажей Архитектура

Апартаменты с 2 спальнями на крыше

Бугенвиллея Апартаменты с 2 спальнями Апартаменты с 2 спальнями Hickam

Квартиры с небольшой спальней Дизайн Планы этажей D Like Architecture

Проекты апартаментов с двумя спальнями Fx On Simple Home Design Your Own

Апартаменты с 2 спальнями Surfers Paradise Gold Coast

Апартаменты Bassura City с 2 спальнями Джакарта Индонезия Booking Com

Amazon Com Garage Apartment 2 Bedroom House Plan Carriage House

Small Two Bedroom Apartment Планировка

Элегантная недорогая 2х комнатная квартира в аренду, 57 в Ла Фото 79

Однокомнатная квартира с тремя спальнями tments Orlando Urbana Роскошные планы этажей

Идентификатор дизайна 12-спальной квартиры 29902

20 Планы квартир с одной спальней для одиночек и пар Дом

Кондо в Сингапуре Вы бы жили в этих крошечных квартирах 99 Co

De Ruppina 2-комнатная квартира в Susukino 3 Тюо Япония

Сдается самая красивая 2-комнатная квартира в Vinhomes Golden


Дизайн 2-х спальной квартиры Рейтинг: 4.5 Дипоскан Олег: альфи

Планы квартир с 1 и 2 спальнями

план участка1 и 2 спальни квартира этаж планы блок: использование: 1. L&Q сдано в аренду 2. L&Q сдано в аренду3. Восточные дома 4. Телфорд Хоумс 5. L&Q сдано в аренду 6. L&Q сдано в аренду 7. L&Q сдано в аренду 8. East Homes9. Восточные дома 10. L&Q часть покупка части арендаПодробная информация верна на момент публикации в июне 2010 года. Недвижимость находится в стадии строительства, подробная информация предоставлена ​​Telford Homes PLC и не проверена. Некоторые внутренние положения могут меняться по мере выполнения работы. Макеты помещений и сайтов не масштабируются. Измерения даны в самом широком месте, являются приблизительными и даны только для справки. Не используйте эти размеры при заказе ковров и т. Д., И обратите внимание, что они не являются частью договора купли-продажи.1 спальня квартира гостиная комнатачастная терраса > спальня шкафв гостиной спальня шкафв отдельной террасе гардеробная спальня ванная x 19’8 ”3.05 x 6,00 м 11 футов 3 дюйма x 12 футов 0 дюймов 3,44 x 3,65 м этаж : Номер квартиры: 4 Расположение в блоке: N Балкон Размеры столовой: кухня / столовая / гостиная спальня 15 7 дюймов x 19 футов 8 дюймов 4,75 x 6,00 м 11 футов 3 дюймов x 12 футов 0 дюймов 3,44 x 3,65 м этаж s: расположение в блоке: 1 2 3 Номер квартиры: 9 14 19 Размеры гостиной: кухня / столовая / гостиная спальня 16’2 «x 19’8» 4,93 x 6,00 м11’3 «x 12’0» 3,44 x 3,65 м этаж : 4Квартира: 24 Расположение в блоке: Nwardrobewardrobekitchenbathroombathroom

Апартаменты с 2 спальнями в Гейнсвилле, Флорида

Выбор переезда — это первый шаг, но как вы можете решить, какая планировка квартиры лучше всего подходит для вас? Одна из самых популярных договоренностей в Гейнсвилле — это апартаменты с 2 спальнями, которые могут предложить идеальный баланс между экономией денег на аренде и обучением делить пространство с другими.Если вы ищете соседа по комнате или дополнительное пространство, рассмотрите эти варианты ниже для планировок с 2 спальнями.

Типовая планировка апартаментов с 2 спальнями

Наиболее распространенная планировка включает две спальни одинакового размера, каждая из которых имеет прилегающую ванную комнату. Большинство жителей считают, что это самый простой способ делить квартиру с одним или двумя другими соседями по комнате, например, с парой. Отдельные ванные комнаты добавляют дополнительный уровень конфиденциальности, создавая ощущение личного пространства в общей квартире.Если вы знаете, что вам нужно дополнительное время утром, чтобы подготовиться или принять длительные ванны или душ, вам лучше всего подойдет планировка с 2 спальнями и отдельными ванными комнатами. Небольшая вариация может включать одну отдельную ванную комнату, в то время как вторая ванная комната доступна для гостей и не соединена напрямую с другой спальней. Эта установка может хорошо работать, если вы или ваш сосед по комнате хотите иметь спальню без этой функции. Кроме того, преимущество гостевых ванных комнат заключается в том, что посетители могут пользоваться ими, не беспокоя других в поздние часы и не чувствуя дискомфорта.

Многие жители, которые работают из дома или нуждаются в дополнительном пространстве, предпочитают снимать апартаменты с 2 спальнями без соседей по комнате. Некоторые планировки могут включать большую главную спальню с меньшей второй комнатой, что идеально подходит для офиса или рабочей комнаты, чтобы помочь вам отделить работу от дома. Дополнительная комната также может быть идеальной для любителей книг, антиквариата и других предметов коллекционирования, обеспечивая организованное пространство для демонстрации и хранения.

Преимущества двухкомнатных квартир

Если вы планируете снимать двухкомнатную квартиру с одним или двумя соседями по комнате, это может быть отличным способом переехать в новый город и познакомиться с другими. Квартиры с подходящим соседом по комнате в Гейнсвилле могут помочь вам выбрать совместимого соседа по комнате, чтобы повысить вероятность гармоничного проживания. Домашние дела можно упростить, если разделить их между соседями по комнате. Кроме того, выезд за город может быть проще, если у вас будет надежный сосед по комнате, который будет присматривать за этим местом и ухаживать за домашними животными. Вы можете найти квартир с 2 спальнями в Гейнсвилле, где разрешено размещение с домашними животными. Если вам нужны советы и идеи о том, как жить с соседом по комнате, ознакомьтесь с этой статьей Forbes , которая поможет вам понять, как разделить пространство, увеличить пространство для хранения и повысить функциональность вашей кухни.

В целом, квартиры с 2 спальнями очень распространены и их легко найти в Гейнсвилле. На самом деле, они часто стоят немного больше, чем апартаменты с одной спальней. Имейте в виду, что экономия будет еще больше, если разделить квартплату и коммунальные услуги с соседями по комнате! Квартиры «все включено» и меблированные апартаменты помогут вам еще больше объединить ваши расходы, упростив въезд и быстро почувствовав себя как дома.


Часто задаваемые вопросы

Могу ли я разделить 2-комнатную квартиру с соседом по комнате?

Конечно, вы можете разделить свою квартиру с 2 спальнями в Гейнсвилле с соседом по комнате.Если вы подписываете договор аренды в студенческой собственности, которая предлагает индивидуальные договоры аренды, вы и ваш сосед по комнате подпишете отдельный договор аренды. Однако, если вы подписываете договор совместной аренды (на всю квартиру) с соседом по комнате, вы оба несете ответственность за всю арендную плату. Имейте в виду, что если у одного из соседей по комнате возникнут проблемы с оплатой или жилищная ситуация не сложится, вы оба будете нести финансовую ответственность.

Какая бытовая техника есть в моей квартире с 2 спальнями в Гейнсвилле?

Большинство квартир в Гейнсвилле будут включать в себя полный комплект кухонной техники, в том числе холодильник и духовку с плитой.Скорее всего, в них также будет посудомоечная машина и микроволновая печь. Во многих также есть стиральная машина и сушилка, но есть вероятность, что вам придется арендовать их отдельно или привезти с собой. Обязательно спросите у арендодателей, какая техника включена в вашу ежемесячную арендную плату.

Можно ли с домашними животными в апартаментах с 2 спальнями?

В Гейнсвилле довольно много квартир, где разрешено размещение с домашними животными. Даже в общинах, где разрешено проживание с домашними животными, вероятно, будут некоторые ограничения в отношении породы, веса и количества домашних животных.Перед подписанием договора аренды важно задавать хорошие вопросы и внимательно читать политику сообщества в отношении домашних животных, чтобы быть уверенным, что вашему пушистому члену семьи будут рады. Кроме того, не забудьте спросить о любых сборах и / или аренде домашнего животного, которые могут взиматься с вас.

Какие особенности следует искать в апартаментах с 2 спальнями в Гейнсвилле?

Одна из наших любимых особенностей квартиры с 2 спальнями — это двухэтажная планировка. Раздельные планы этажей расположены так, что каждая спальня находится по разные стороны от гостиной.Такая планировка обеспечивает большую конфиденциальность для вас и вашей семьи, соседа по комнате или гостя, поскольку спальни не имеют общей стены. Другие замечательные особенности, на которые следует обратить внимание, включают гардеробные, патио / балконы и роскошную отделку апартаментов.

Выбор подходящей квартиры с двумя спальнями Планы этажей

993 квадратных фута

При поиске подходящей квартиры есть много вещей, которые нужно учитывать. Количество спален часто является первым соображением, так как слишком маленькое место никогда не подойдет, каким бы прекрасным оно ни было.Людям, у которых есть домашние животные, нужно найти апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными, которые не только принимают их, но и предоставляют корые парки, и многие беспокоятся о районе, расположении и близлежащих школах. Тем не менее, одна вещь, которую большинство людей должно поставить в приоритет, — это поиск квартирного сообщества с лучшими планами этажей. Планировка любой квартиры задает настроение и может облегчить жизнь тем, кто в ней живет.

Кому-то нравятся открытые планы этажей, а кому-то нравятся более уединенные.Все зависит от ваших личных предпочтений. Однако большинству арендаторов нравится, когда комнаты находятся в разумных местах и ​​когда навигация по квартире происходит естественным образом. Вы почти можете сказать, когда планы квартир были последним, о чем кто-то думал. Если планы этажей не сочетаются естественным образом, и кажется, что архитектор не задумывался об образе жизни тех, кто там будет жить, вам следует продолжать поиски.

Планы этажей часто можно найти в Интернете, если вы хотите жить в большом жилом комплексе.Квартирные сообщества с профессиональным менеджментом обычно имеют веб-сайты. Офисы по аренде открыты в удобное время, поэтому арендаторы, заинтересованные в аренде квартиры, могут увидеть планы, прежде чем они спустятся, чтобы увидеть реальное здание. Планы квартир часто разрабатываются для экономии места и повышения эффективности. Но обычно это очень хорошо продуманные планы квартир, зачастую идентичные.

Выбирая, какие планы этажей подходят вам лучше всего, исходите из того, что вы чувствуете, когда проходите через них.Если вы чувствуете уныние, замкнутость или даже панику, когда видите поэтажные планы квартир, вы, вероятно, испытаете то же самое, когда живете там. С другой стороны, если планы этажей вас радуют и не беспокоят, значит, вы нашли что-то, что подойдет вам и поможет убедиться, что вы довольны своим новым местом. Как только ваши требования будут выполнены и вы поймете, что вам нравится ощущение в квартире, вы найдете то, к чему стоит стремиться.


ОТДЕЛЕНИЕ В АПАРТАМЕНТАХ WESTPARK В ЮГО-ЗАПАДНОМ ХЬЮСТОНЕ
10575 Westpark Drive
Southwest Houston, TX 77042
(832) 426-1048
f: (713) 781-0576
:

Напишите нам по эл. — Пятница: 9:00 — 18:00
Суббота: 10:00 — 17:00
Воскресенье: выходной

Дизайн двухкомнатной квартиры — Marco.org

∞https: // marco.org / 2009/03/31/2-комнатная-квартира-дизайн

Нам не нужны тысячи квадратных футов: мы видели квартиры с большой площадью в квадратных футах, которые настолько плохо спланированы, что кажутся гораздо меньшими. И эта проблема особенно касается двухкомнатных квартир, которые мы видели, даже в Вестчестере, где они обычно больше и дешевле, чем в Бруклине или Манхэттене. (Мы видели домов площадью 1200 кв. Футов, которые были продуманно спланированы и не казались тесными.)

Наша нынешняя квартира с 1 спальней составляет около 600 квадратных футов, но она отлично использует свое пространство — возможно, наиболее эффективное использование такого количества квадратных метров, которое я когда-либо видел в реальной жизни. Это очень продуманный план этажа, который не тратит впустую пространство в коридорах или больших подъездах, но при этом имеет необычно красивую кухню (что является редкостью в наших находках), разумную ванную комнату и приличную кладовку.

Мы не видели любых квартир с 2 спальнями, о которых можно сказать то же самое.Рынок аренды дает владельцам огромные финансовые стимулы для создания большего количества спален, даже если они крошечные, потому что многие люди хотят иметь соседей по комнате и могут разделить арендную плату выше обычной, если есть достаточно комнат для размещения людей.

И когда вы разрабатываете план этажа для соседей по комнате, меняются все приоритеты и стимулы. Например, поскольку соседи по комнате, как правило, минимизируют использование общего пространства и запихивают все в свои спальни, спрос на просторные гостиные и кухни меньше.(Также меньший спрос на столовые и офисы, но они уже были взломаны на дополнительные «спальни».)

Совсем другое дело, когда вы один или пара с одной спальней, ищите красивую открытую планировку, не слишком тесную, с красивой кухней и, возможно, местом для офиса, поэтому наши столы не нужны. быть в гостиной. Мы начали с предположения, что 2-комнатная квартира — это способ решить эту проблему, но похоже, что хорошим решением может быть также одна из тех более крупных, чем обычно, квартир с 1 спальней, в отношении которых агент пытается обмануть вас, заставив думать, что это Может быть, это 2-комнатная, но на самом деле вторая «спальня» — это ниша, или столовая, или короткая половина L-образной гостиной.

Следите за сообщениями Marco.org: Twitter, RSS-канал или альтернативный RSS-канал, в котором сообщения со ссылками всегда сначала указывают сюда, а не на их цели.
Подпишитесь на @marcoarment в Twitter, если хотите.

© 2006–2021 Марко Армент

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.