Интерьер трехкомнатной квартиры в панельном доме: Дизайн трёхкомнатной квартиры в панельном доме| Фото современного дизайн проекта

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в панельном доме

Создать дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в панельном доме не очень просто. Эта работа весьма трудоемкая, но в тоже время очень интересная. Основная трудность в разработке дизайн интерьера трехкомнатной квартиры заключается в том, что практически все стены в ней несущие, а планировка комнат весьма неудобна. К тому же комнаты в ней небольшого размера и узкие.

Кардинально что-либо изменить в такой квартире из-за этого почти невозможно. В этом заключается специфика всех блочных зданий. По этой причине строить дизайн интерьера трехкомнатной квартиры необходимо на визуальных эффектах.

Чтобы зрительно расширить и изменить пространство есть множество способов. Один из них заключается в том, чтобы сделать более яркими торцевыми стены по сравнению с боковыми. Так же можно поступить и с выбором штор — подобрать их в более насыщенной гамме по сравнению с обоями.

Разрабатывая дизайн интерьера 3 комнатной квартиры для изменения пространства можно одновременно использовать несколько методик.

Главное при этом заранее хорошо продумать что, где и немаловажно как все будет располагаться. На этот счет дизайнеры дают следующие советы:

• Покупать стоит в такую квартиру максимально функциональную мебель. Идеальным вариантом будут раскладывающиеся кресла и диваны, которые имеют дополнительные ниши, куда возможно сложить постельное белье либо же кое-какие вещи;
• Чтобы комната стала более просторной окно необходимо сделать на всю стену.
  

Расширение пространства является первым этапом в создании дизайн интерьера 3 х комнатной квартиры

. Следующий шаг это выбор стилевой направленности. Абсолютно точно, что квартира с такой планировкой и площадью будет выглядеть хорошо в стиле минимализм. Данный стиль позволит сохранить то небольшое свободное пространство, которое есть в помещении.

Дизайн интерьера квартир и домов в любом стиле

Конечно дизайн интерьера трехкомнатной квартиры, фото ниже, можно выполнить и в других стилях, однако создать ощущение порядка и комфорта возможно только благодаря минималистичной лаконичности. Подразумевается, что помещение не будет загромождено лишними деталями. Для размещения элементов декора и других небольших предметов в таком интерьере будут создаваться полочки и ниши встроенные в стену. Визуально это не будет, выглядит наляписто и не отнимется пространство.

Сегодня существует не мало хитростей, приспособлений и уловок, которые позволяют превратить даже небольшую трехкомнатную квартиру в панельном доме в просторную, удобную и что не мало важно красивую. Все, что для этого потребуется – это просто подойти к такому непростому процессу с терпением и душой. И, конечно же, тщательно все продумать.

Как выполнить дизайн двухкомнатной квартиры (22 фото в разных стилях)

На рынке недвижимости спрос на квартиры небольшого размера стабильно держится на высоком уровне по причине идеального соотношения жилой площади и цены. Маленькая квадратура не мешает создать красивый и комфортабельный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место и т.

д. Разрабатывая дизайн интерьера двухкомнатной квартиры, нужно учитывать количество проживающих людей, а также наличие ребенка. Это является основополагающими факторами при планировке и декорировании жилья. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи по оформлению 2-комнатных квартир в хрущевских и панельных домах.

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки: комфорт и практичность

Двухкомнатные квартиры в домах хрущёвской постройки не отличаются большими габаритами. Они имеют площадь 30−46 квадратных метров, малогабаритные комнаты и низкие потолки. Однако, это пространство тоже можно сделать современным и комфортным. Основная идея при проектировании нового дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки — это устранение недостатков планировки. Большим плюсом в перепланировке хрущевки могут стать кирпичные стены, которые легко демонтируются. Но и бетонные перегородки также могут быть частично либо полностью устранены, например, для совмещения зала с балконом, туалета с ванной или кухни с гостиной.

Популярные идеи для перепланировки 2-комнатной квартиры хрущевки:

1. Квартира-студия

Превращение квартиры со стандартной планировкой в современную квартиру-студию позволит вам освободить большое количество пространства. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, стеллажи и занавески), предметы мебели (барная стойка либо спинка дивана), разные напольные покрытия и т. п.

2. Совмещенная кухня-столовая-гостиная

Ещё одним вариантом дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки является снос перегородки между помещением кухни и соседней комнатой. Такой подход в дизайне позволяет решить вопрос с маленькой площадью кухни, а также расширяет пространство жилой зоны.

При необходимости вторую комнату можно также перепланировать в две отдельные зоны (спальню и детскую, например).

Современный дизайн панельной двухкомнатной квартиры

В советское время на территории нашей страны было построено большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработать и воплотить в жизнь дизайн панельной двухкомнатной квартиры является непростой, но выполнимой задачей. Особенностью панельных зданий является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако, в этом кроются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что практически все стены являются несущими. С учетом этого и должен выполняться дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его оформление и перепланировка.

Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера

Стиль оформления небольшой квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но основываться — на функциональности и простоте. На сегодняшний день у дизайнеров интерьеров 2-комнатных квартир самыми популярными являются следующие 5 стилей:

1. Минимализм

Для создания безукоризненного пространства используется строгий стиль «минимализм». Он базируется на использовании только необходимых предметов мебели, по возможности выполняющих сразу несколько функций (читайте нашу статью про Мебель-трансформеры). Интерьер оформляется в спокойных и элегантных цветах с минимальным количеством элементов декора, узоров и других сложных отделок.

2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор. Выделение функциональных зон выполняется с помощью разных предметов мебели и контрастирующих отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполняемый с применением винтажных и ретро вещиц.

Также читайте: Обои в стиле лофт — «кирпичная стена» и многое другое

3. Хай-тек дизайн 2-комнатной квартиры

Стиль хай тек предполагает применение в интерьере не только передовых технологий, но и строгих линий мебели, смелых светильников и изысканных современных материалов, в особенности — блестящих хромированных, стеклянных и глянцевых поверхностей.

4. Арт-деко

В стиле «арт-деко» основополагающей идеей является использование выразительных узоров, природных оттенков, элитных натуральных материалов (массив дерева, камень, металлы) и декора в виде красивых ваз, статуэток, картин и т. д.

5. Скандинавский стиль

Дизайн квартиры в скандинавском стиле покоряет своей теплотой, легкостью и мягкими оттенками. Чтобы оценить его во всем многообразии проявлений смотрите нашу статью ТОП-15 квартир в скандинавском стиле.

Трехкомнатная квартира в типовом панельном доме в нежных тонах

Заказчики и задачи

Владельцы квартиры общей площадью 74 квадратных метра — семья из трех человек. Они хотели создать расслабляющую атмосферу, оформить комфортный интерьер, в котором захочется отдыхать, читать книги (а их у заказчиков много). Также было важно предусмотреть большое количество систем хранения. За воплощением пожеланий семья обратилась к дизайнеру Дарье Курчановой.

У семьи были пожелания по цвету — не использовать яркие и контрастные тона в интерьере. От этих требований и исходила автор проекта, в итоге получился нежный дизайн в пастельных тонах. 

Планировка

Квартира расположена в доме типовой серии П-44. Это панельный дом, поэтому возможности перепланировки здесь сильно ограничены. «Мы исходили из тех условий, которые были в помещении с самого начала», — говорит Дарья Курчанова. Но, в целом, и существующая планировка вполне согласовывалась с требованиями семьи: три изолированные комнаты, кухня, раздельные санузлы, достаточно просторный холл и коридор. Из гостиной есть выход на балкон. 

Между большой комнатой (гостиной) и холлом также убрали двери (проем был достаточно большой, для двух распашных дверей), это позволило визуально объединить пространство холла и общей комнаты отдыха.  

Отделка

Отделку выбирали простую, но качественную. На полу в жилых зонах уложена инженерная доска (чтобы было приятно ходить босиком, по уточнению автора проекта), в коридоре и на кухне — керамогранит из одной коллекции, что визуально объединило пространство, так проходная зона выглядит более просторной. Стены оформлены краской бренда Benjamin Moore. По словам автора проекта, выбрали именно краску из-за большого разнообразия оттенков. 

Системы хранения 

В квартире нет отдельной гардеробной или кладовой, поэтому в каждой комнате спроектирован шкаф для хранения вещей. Большой шкаф есть и в коридоре, он встроен в нишу, которую специально достроили для этой цели. В гостиной спроектировали вместительную систему хранения для библиотеки — она заняла всю стену с дверным проемом, и как будто опоясывает его. За счет того, что эти шкафы выделены цветом, отличающимся от стен, они служат и для исправления пропорций вытянутой длинной комнаты. 

На кухне спроектирован угловой кухонный гарнитур с двумя рядами шкафов: верхним и нижним, так что для хранения кухонной утвари тоже хватит места.  

Освещение

В квартире несколько сценариев света, как и требует современный интерьер. На кухне это основной потолочный свет, подсветка рабочей зоны под верхними шкафами и минималистский подвесной светильник над обеденным столом. В гостиной на потолке монтирована плоская круглая люстра, а для чтения у дивана установлен торшер. В коридоре и холле — потолочные накладные светильники и подсветка у зеркала в виде бра. 

Цвет

В интерьере сочетаются пастельные оттенки разной теплоты: розовые и оливковые (теплые) для гостиной и спальни, прохладные серо-голубые для кухни и санузла. 

Дизайнер Дарья Курчанова, автор проекта:

Квартира выполнена в современном стиле в спокойных тонах с классическими нюансами. Карниз, высокий плинтус, фасады кухни, полотна дверей, шкафов и библиотеки с филенкам помогли создать нужную атмосферу. 

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

План 3 комнатной квартиры в панельном доме, планировка трешки

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

На сегодняшний день планировки квартир в новостройках весьма рациональны и удобны. Четырёх- и пятикомнатные квартиры стали строиться с большей площадью. Потолки тоже заметно «выросли» — от традиционных 2,5 м они увеличились до 3-х м. Появились квартиры с проектами по индивидуальным планировкам и квартиры-студии.

Двухуровневые трёхкомнатные квартиры

Квартиры-студии вошли в моду и очень востребованы в современном строительстве. В них почти отсутствуют внутренние стены, а кухня совмещена с большой комнатой. Есть и такие студии, которые состоят только из одного большого помещения с перегородкой для санузла и ванной.

Если вам не удалось найти квартиру с понравившейся планировкой, не стоит расстраиваться. Можно самим попытаться всё это сделать. Есть универсальные правила по планированию, в том числе и спальни. Для начала нужно выбрать помещение и определить его функцию: будет ли это только спальня, гостиная-спальня или же спальня и рабочий кабинет. Затем поделить пространство по основным зонам и как-то их обозначить.

Малогабаритные квартиры зонируются исключительно по цвету и материалам. Квартиры нового типа органично смотрятся, когда в работе применяются такие материалы как гипсокартон, стекло, пластик, текстиль. Также к зонирующему варианту относятся «японские» шторы.

На этом видео можете посмотреть на пример дизайна интерьера трёхкомнатной квартиры. Александр Симонов

ReHouz Интерьер Дизайн Варианты дизайна трехкомнатной квартиры, фото

Дизайн трехкомнатной квартиры нуждается в предельном внимании как со стороны владельца, так и со стороны дизайнера. Если вы хотите оформить жилье самостоятельно, то вам потребуется много времени и сил, помощь близких и, конечно же, вдохновение, которое мы и постараемся вам обеспечить.

Идеи дизайна трехкомнатной квартиры

Ниже вы увидите интересные идеи для дизайна трехкомнатной квартиры, практичные варианты перепланировки и зонирования.

Декоративная отделка панелями под дерево, глянец и текстиль

Современные декоративные панели позволяют зонировать помещение, создавать уникальные визуальные эффекты, акцентные стены и фокусные точки.

Модный кухонный гарнитур с островом или полуостровом

Использовать в дизайне кухни в трехкомнатной квартире остров или полуостров является очень модным решением. Чаще всего к этой идее добавляется барная стойка, но это вовсе не обязательно. Остров или полуостров вполне могут оставаться просто рабочей столешницей.

Подвесной потолок с неоновой подсветкой

Подвесной потолок лучше всего заказывать у профессионалов с солидным портфолио. Они предоставят вам на выбор различные сценарии освещения, встроенные светильники, люстры неоновые лампы или дюралайты различных оттенков. Вы сможете подобрать оптимальный вариант для своей гостиной или спальни.

Малогабаритная мебель в современном стиле для гостиной

Для небольшой гостиной в трехкомнатной квартире можно использовать малогабаритную мебель в стиле минимализм. Она соответствует дизайнерским трендам и выглядит настолько современно, что нельзя сказать, что вы в чем-то себе откажете, если купите именно такой вариант.

Открытая планировка кухни, гостиной и столовой

Открытая планировка помогает сделать трехкомнатную квартиру более современной. Объединять принято кухню с гостиной, а в центре между ними будет располагаться зона столовой. Кроме того, вы можете присоединить лоджию или балкон, добавить панорамное остекление в пол и даже объединить эти комнаты с прихожей и коридором!

Объединение холла и гостиной

Даже если вы не объединяете кухню с гостиной, расширить пространство последней можно с помощью прихожей, холла и коридора. Таким образом, в эти зоны попадет солнечный свет от окна в гостиной, а вы получите более просторную главную комнату в доме.

Варианты перепланировки и зонирования в трешке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может оказаться довольно сложным делом; некоторые типовые планировки практически не подлежат изменениям из-за расположения несущих стен или длинных коридоров, а также колонн или просто маленькой площади. Тем не менее мы собрали для вас актуальные и удачные планировки с практичными идеями, которые могут вам понравиться.

Планировка трехкомнатной квартиры с совмещенными кухней и гостиной

В этом варианте перепланировки, кухню (8 кв. метров), гостиную (20 кв. метров) и прихожую (7,6 кв. метра) объединили в одну комнату, которая получилась очень просторной и с двумя окнами.
В детской и спальне лоджии присоединены, там образовались кабинет и игровая комната.
Ванная комната расширена за счет одной из спален, теперь здесь есть и ванная чаша, и душевая кабина.
Кухонный гарнитур поставлен таким образом, чтобы раковина находилась напротив окна, что очень удобно, а зона для ТВ встроена в нишу.

Планировка трехкомнатной квартиры с двумя ванными и открытой кухней-гостиной

Эта практичная планировка трехкомнатной квартиры площадью 110 квадратных метров имеет две спальни, в каждой из которых есть ванная комната и гардеробная. Кухня не имеет окна, но спроектирована в американском стиле – с островом и столовой на четыре персоны. В гостиной двери на балкон решены в формате дверей-слайдеров со стеклами от пола до потолка.

Планировка трехкомнатной квартиры с постирочной

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры реализован в интересном формате. На месте, где раньше была кухня, теперь расположились гостевой дополнительный туалет и прачечная, на месте прихожей – кухонный гарнитур. Кухня и столовая объединены. На плане в правой части квартиры расположены две спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами-купе. А при гостиной большая лоджия оформлена в стиле патио с диванчиком и летней столовой.

План расстановки мебели в трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров

Эта планировка трехкомнатной квартиры вполне типична для новостроек Москвы. Гостиная и кухня были объединены, на месте прихожей расположилось помещение для электрощитка, по совместительству – гардеробная. Также есть гардеробная при главной спальне и гостевой туалет.

Трешка с открытой планировкой

Еще одна удачная планировка трехкомнатной квартиры имеет по гардеробной в каждой из спален и две ванные комнаты. Столь расширенный формат стал возможен благодаря размещению кухни в зоне прихожей и устранению коридора как такового. Теперь здесь есть лишь проходная зона между кухней и гостиной, с обеих сторон острова.

Планировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором

Проблема квартир с длинными коридорами в том, что в них зачастую очень сложно сделать перепланировку, так как вариантов расположения комнат не так уж и много. Но в данном варианте, обе спальни получили встроенные гардеробы, хозяйка – отдельную прачечную и кухню-гостиную открытой планировки, а в прихожей теперь есть встроенный шкаф для одежды.

Планировка трешки в хрущевке площадью 54 квадратных метра

В данном случае трехкомнатная квартира в хрущевке стала двухкомнатной. Спальню в 6 квадратных метров, которая в некоторых случаях в пятиэтажках также является кладовой, сделали частью главной спальни, которая теперь располагает площадью в 15,6 квадратных метров.

Дизайн современной кухни

Ниже рассмотрим актуальные идеи в дизайне современной кухни.

Встроенная в гарнитур мелкая бытовая техника

Мелкая бытовая техника, наравне с посудомоечной машиной, холодильником и плитой тоже может быть встраиваемой. Например, фритюрница и угольный гриль могут быть встроены в столешницу, микроволновка и кофемашина – в высокий модуль. Этим стоит воспользоваться, чтобы потом на столешнице у вас не стояло слишком много предметов.

Стеклянный кухонный фартук с подсветкой

Стеклянный фартук является самым практичным и доступным на сегодняшний день решением в отделке кухни. Еще лучше, если он дополнен подсветкой, как в варианте на фотографии выше.

Белый цвет фасадов и керамики

Белый цвет в дизайне кухни является абсолютным фаворитом в 2018 году. Он позволяет сделать вашу кухню максимально светлой, свежей и привлекательной.

Полуостров с плитой и раковиной

Полуостров может стать настоящим спасением в дизайне интерьера кухни любого размера.
В кухонный полуостров могут быть встроены такие элементы, как: плита, вытяжка, раковина, посудомоечная и стиральная машины, духовка, винный холодильник или холодильник для напитков, а также гриль тепаньяки, встроенные пароварки, wok-панели.

Открытые полки для хранения посуды и аксессуаров

Несомненно, открытые полки очень удобны для организации хранения посуды, которой вы пользуетесь регулярно. Они же вдохновят вас и на покупку посуды, и каждого (даже самого маленького элемента!) в стиле, подходящем к вашему гарнитуру. Ведь теперь все будет на виду.

Больше ящиков – меньше дверей

Данная формула работает для кухни в современном стиле, где вы хотите создать максимально эргономичный формат готовки и сервировки.

До и после: пример ремонта узкой кухни в современном стиле

На фото выше вы можете рассмотреть потрясающий ремонт узкой и длинной кухни в современном стиле.

Полуостров с барной стойкой и зеркальный кухонный фартук

Как и остров, полуостров тоже может быть очень полезным решением для рациональной планировки кухни. А зеркальный кухонный фартук поможет сделать интерьер темной кухни без окна более светлым и ярким.

Дизайн гостиной в трехкомнатной квартире

Идеи дизайна и варианты расстановки мебели в гостиной.

Электрокамин / биокамин в гостиной комнате

Биокамин или электрокамин в дизайне современной гостиной может совершенно изменить атмосферу всего интерьера, добавить ему утонченного шика и домашнего уюта. Выбирайте дизайн камина под стиль интерьера, например, отделку мрамором – для арт-деко и классики, деревом – для английского стиля и готики.

Кабинет в гостиной, интегрированный в современный комплект мебели для TV

Кабинет может быть легко интегрирован в дизайн гостиной. Например, с помощью модульного комплекта мебели для телевизора вдоль длинной стены.

Зеркальная отделка и глянцевые элементы в дизайне гостиной

Любые поверхности, которые хорошо отражают свет, хороши для оформления квартиры. Например, глянцевые декоративные панели для стен и фасады мебели, зеркальная отделка стен с фацетом и без, а также зеркальная отделка фасадов мебели – комода, консольного столика, диванной тумбочки.

Полочка для постеров, картин и декора для маленькой комнаты

Маленькие полочки могут показаться вам слишком простым решением, чтобы быть по-настоящему эффективным. Но это вовсе не так! В дизайне небольшой комнаты они помогут разместить коллекцию произведений искусства, сувениров, поставить постеры или мягкие игрушки в детской так, чтобы все выглядело красиво и геометрично.

Сдержанная цветовая гамма с одним цветовым акцентом

Сдержанные палитры для гостиной сейчас более популярны, чем яркие, насыщенные или глубокие. Все большее внимание уделяется фактурам, орнаментам, рельефам, текстилю и, в целом, качеству материалов отделки.

Модная отделка стен декоративными панелями под дерево

Декоративные панели под дерево отлично балансируют образ слишком серьезной и строгой современной гостиной комнаты.

Детская зона в гостиной

Если в гостиной вам нужно разместить еще и детскую комнату, вы можете использовать присоединенную лоджию как подиум для кровати или раскладного дивана, а также декоративные перегородки, как на 3D-визуализации выше.

Дизайн стильной спальни

В дизайне спальни мы все в первую очередь думаем о размещении большого шкафа или гардеробной, так как здесь недостаток в площади ощущается особо остро даже если сама комната не так уж и мала. Здесь очень важно добавить акцентные детали и создать фокусные точки в оформлении интерьера спальни, тогда даже маленькая комната будет выглядеть красиво!

Встроенная угловая гардеробная в спальне

Угловые шкафы в маленькой комнате очень эффективно используют пространство. Если вы не хотите тратить слишком много средств на организацию хранения, это может быть для вас наилучшим вариантом. Правда, ничто не сравнится со встроенными шкафами-купе и гардеробными, которые еще и визуально не занимают пространство комнаты.

Акцентная стена за изголовьем кровати

Акцентные стены в оформлении спальни принято делать именно за изголовьем или на противоположной стене – с комодом или телевизором. Вариантов довольно много, вы можете выбрать обои, декоративные 3д-панели, зеркала или же просто яркую краску.

Интегрированное изголовье

Такое изголовье будет не просто декором; оно может содержать такие практичные элементы, как: удобную зарядку для телефона с кейсом (углублением или нишей для телефона), розетки и выключатели для всех светильников, встроенные в панель из дерева, полочки для книг и важных мелочей.

Отдельная ванная комната при спальне

Данная идея вовсе не является прерогативой лишь премиум-формата. В любой спальне от 14 кв. метров можно выделить 3-метровую ванную с небольшой душевой кабиной, унитазом и раковиной. Зато приватности будет гораздо больше!

Декоративная отделка стен под кирпич в спальне

Декоративная отделка под кирпич может быть основана на штукатурке, пластиковых панелях, натуральном кирпиче, синтетическом камне, полиуретане. Она используется не только в стиле лофт, но и в других современных направлениях.

Дизайн ванной комнаты и туалета

Керамический паркет в отделке ванной комнаты

Добавить теплоту дерева в дизайн ванной можно с помощью керамического паркета и встроенного «теплого пола». С таким подходом вы получаете и дизайн в традиционной манере, и тепло для ног, к тому же коврики будут высыхать быстрее.

Подвесные и напольные унитазы со встроенным в стену сливным бачком

Данная идея позволяет сделать интерьер вашей ванной комнаты максимально комфортабельным. Такие унитазы также могут быть подвесными, что очень упрощает уборку.

Акцентная стена в дизайне ванной и туалета

Акцентная стена в маленькой ванной или туалете позволит не только привлечь внимание гостей, но значительно улучшит дизайн помещения!

+ Читайте далее

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

• Молочный белый;
• Светлый бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

ДИЗАЙН 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ: СОВЕТЫ ДИЗАЙНЕРА

Совладав с восторгом после покупки трехкомнатной квартиры, вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

Сожержание

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Дизайн 3х комнатной квартиры в панельном доме

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

• перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

• удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Автор проекта Эльвира Станкевич

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

• Спланировать гардеробную комнату

• Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

• Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Поделиться в соцсетях

Оставить комментарий

Сайт GD-Home.com станет для вас находкой, если ваши увлечения связаны с интерьером, архитектурой или садом. Мы не теряем возможности продемонстрировать предметы интерьера и красивый декор, которые можно сделать своими руками.

При копировании материалов с сайта «GD-Home» для интернет-изданий обязательным условием являются открытые гиперссылки для поисковых систем. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов.

Возможно, у вас есть интересные предложения или вы хотите связаться с нами по любой другой причине, присылайте ваши письма на почтовый ящик [email protected]

Сегодня, во время глобальной застройки городов, представлен довольно большой выбор разного рода жилья с самыми различными типами планировок.

Можно встретить и большие апартаменты с просторными лоджиями, и квартиры с двумя раздельными санузлами, и даже премиум класс жилья, который представлен двухэтажными экземплярами.

Благодаря такому широчайшему выбору каждый может подобрать жилье нужного типа.

Самым популярным видом обустройства жилья все же является планировка 3 комнатной квартиры, предназначенной для больших семей.

Самые лучшие апартаменты представлены «трешки» свободной планировки. Это наиболее комфортные и стильные жилые метры площади.

Если все пространство распланировать грамотно, то на 130 м² смогут комфортно уживаться люди разных поколений, имеющие совершенно разные вкусы и характер. В этом и заключаются улучшенные планировки 3х комнатных квартир.

Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах

Как правило, сегодня в новых домах санузел расположен по соседству с небольшой комнаткой. Именно поэтому целесообразно сделать из этого небольшого помещения спальню.

Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.

Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то центром комнаты безусловно станет кровать.

Все жилище в новостройках имеют довольно большую площадь, поэтому планировка 3х комнатной квартиры с размерами довольно большими это, прежде всего, свободное обустройство пространства.

В спальных комнатах больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но еще много предметов функциональной мебели. Здесь можно творить и воплощать в жизнь все дизайнерские задумки.

Для тех, кто не любит все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни кроватью круглой формы.

Такое ложе выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычным освещением или гипсокартонной овальной конструкцией на потолке.

Разработка дизайн-проекта для 3х комнатной квартиры начинается с пожеланий владельцев. Планировка 3 комнатной квартиры и ее оформление осуществляется в светлых оттенках с некоторыми акцентами цветов.

Такой интерьер имеет очень спокойную и уютную атмосферу. Детские комнаты необходимо обустраивать, исходя из возрастных потребностей каждого ребенка.

Преимущества современных квартирных планировок

Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.

Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство многие сносили кладовку и выстраивали совершенно новую стеновую перегородку. В итоге получалось 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.

Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировками или квартиры-студии, которые не имеют внутренних стен, что дает возможность для создания уникальных индивидуальных интерьеров.

Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.

Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.

Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

Популярные записи

• Полка в прихожую

  В настоящее время существует огромное количество самых разнообразны вариантов полок в прихожую, причем это напрямую…

• Утепление пола в деревянном

  Утепление пола в деревянном доме снизу: материалы и технология монтажа ПОДЕЛИТЕСЬВ СОЦСЕТЯХ Одной из распространенных…

ᐉ Ремонт в трехкомнатной в панельном доме под ключ в Москве

Мы открыли Авальремонт в 2016 году. И сразу увидели проблему — большое недоверие клиентов на рынке ремонта квартир под ключ. Ситуация объяснима: люди обращаются к частным мастерам, которые не дают никаких гарантий, часто выполняют ремонт откровенно некачественно. А клиент остается с недоделанным ремонтом, потраченными деньгами, материалами и временем.

Мы очень хотели исправить сформировавшуюся на рынке тенденцию. И смогли создать собственную миссию, которая с нами и по сей день. Она звучит так: «Мы стремимся максимально удовлетворить потребности наших клиентов на высоком профессиональном уровне, в разумные сроки и в рамках заранее оговоренного бюджета».

Каждый день в течение 5 лет существования нашей компании мы улучшаем качество услуг, стараемся исправлять все ошибки, критично смотрим на свою работу. И конечно мы гордимся тем, что сделали за эти годы.

А теперь давайте я расскажу вам о том, что мы реализовали за это время:

В 2016 мы стали одними из первых в Москве, кто смог механизировать процесс ремонта в трёхкомнатной квартиры в панельном доме под ключ. Это вывело нас на совсем другой уровень. Мы не только повысили качество услуг, но и сократили на 30% сроки выполнения заказов.

На следующий год мы поняли, что должны решить еще одну проблему. Изначально было невозможно рассчитать полную смету до начала ремонтных работ. Это стало причиной упорной работы над разработкой дизайн-проектов. Чем подробнее и грамотнее был составлен дизайн-проект, тем меньше ошибок допускалось в процессе ремонта. Исключили дополнительные работы и смогли разрабатывать ведомости чистовых материалов. И за счет всего этого смогли еще более точно рассчитывать цену ремонта под ключ до его начала.

В 2018 году внедрили матричную систему управления. Таким образом мы переработали процесс нашей деятельности и свели к минимуму вовлечение клиента в процесс работ. Клиенту больше не требовалось посещать управляющую компанию и постоянно контролировать процесс ремонта 3 х комнатной квартиры. Их жизнь стала значительно проще, особенно, если учитывать то, что некоторые из наших клиентов проживают за рубежом или в другом городе.

2019 год стал периодом полной оцифровки нашей компании. Таким образом мы смогли максимально контролировать предоставляемые услуги и быстрее отвечать на вопросы и проблемы клиента.

2020 год – мы стали независимы от графиков доставок поставщиками материалов, с помощью покупки своего автопарка. Это стало одним из наших преимуществ, ведь часто поздняя доставка материалов срывает сроки выполнения панельного ремонта в трешке.

2021 год – открыто наше собственное производство мебели. Мы постарались избавить клиентов от необходимости совместного посещения шоу-румов, производителей мебели для выбора подходящих моделей.

Cовременный дизайн 2 х комнатной квартиры: советы (+39 фото)

Часто на рынке недвижимости встречаются маленькие квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как в таком помещении жить?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки  площадью в 40-60 кв.м. в доме старой постройки. Небольшие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В маленькой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет исправить стандарты планировки 2-комнатных помещений.

• Объединение санузла — экономит площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Не имеет значения, разрабатывается ли интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда осуществляется после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь помещения не превышает 40-60 кв.м., то личная зона должна быть выделена мебелью, шторами или другими приемами.

• Сначала выбирается стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед тем, как разрабатывать дизайн-проект нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются маленькой квадратурой, низкими потолками, объединенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения, площадью 40-60 кв.м., продумываются так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала в углы несущих стен переносятся дверные проемы. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делается студия. Площадь санузла увеличивается за счет коридора.

Если в 2-комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует отделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если позволяет расположение санузла, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для создан современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, раздельный санузел. Основной недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя сносить, но и переносить проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, зала и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличил размеры комнат.

Помещения современных построек редко когда нуждаются в перепланировке. Они возводятся крупногабаритными с изолированными комнатами. Очень часто имеются лоджии, которые можно объединить с гостиной.

Советы дизайнеров

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Можно оформлять все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетающихся. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полустудийной планировкой, в которых территория кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В жилой зоне следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.

Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.

Цветовое оформление

Каждый стиль предусматривает свою палитру. Обустраивая малогабаритное помещение, основной акцент нужно делать на увеличении пространства. Для этого продумывается интерьер в светлых оттенках, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором ярких цветов.

Памятка

Продумывая интерьер не большого помещения в  панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости будет превращаться в обеденный стол, складывающаяся кровать, угловой шкаф-купе.

• Для добавления функционала или декорирования одно- или двухкомнатной квартиры можно использовать потолки. Например, можно установить в спальне LCD-телевизор над кроватью.

• Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв.м., имеется балкон, его стоит присоединить к жилой зоне.

Если есть возможность, стоит разрабатывать дизайнерский проект 2-комнатных или малогабаритных помещений в доме вместе со специалистами.

Фотогалерея

 

 

Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном домеДизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме — фото, планировки

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в панельном доме

Квартира расположена в новом районе Москвы, первоначальная планировка была полностью лишена стен и несущих перегородок. Это было огромным плюсом при проектировании пространства. Несмотря на то, что общая стилистика интерьера была задумана в современном направлении, дизайн холла панельной трехкомнатной квартиры получил классический окрас, но несмотря на это, интерьер пространства гармонично вписался в общий концепт.

Стоимость наших услуг в Москве

Вы будете приятно удивлены ценами на дизайн проект интерьера. Стоимость зависит лишь от количества квадратных метров, которые будут подвержены изменению. Так же любой клиент имеет право заказать дополнительные услуги, такие как авторский надзор или комплектация объекта.

Зачем нужен дизайн интерьера панельной 3-комнатной квартиры?

Хочется сказать, что дизайн интерьера квартиры играет решающую роль в вопросе комфортности нахождения в ней. К тому же грамотно спроектированная отделка может существенно увеличить стоимость вашего жилья. В целом, в процессе проведения всех видов работ данного типа, помещение претерпевает существенные изменения. Так, к примеру, могут быть снесены не несущие стены и перегородки. Данная процедура производится с целью увеличения площади квартиры. Обратившись в нашу студию, Вы можете быть уверены, что интерьер, который был спроектирован специалистами, отлично подойдет для вашего жилья.

Наши услуги

Студия MartynDesign специализируется на дизайне интерьера квартир в городе Москва. Обратившись к услугам дизайнеров студии, клиент имеет возможность заказать услугу разработки дизайна интерьера квартиры в различных стилях. Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме является достаточно актуальной услугой на сегодняшний день. Дело в том, что все люди хотят, что бы их квартира имела оригинальный дизайн и была максимально просторной. В свою очередь дизайнеры студии «MartynDesign» им в этом помогают.

Студией предлагаются услуги по проектированию различных видов дизайнерских решений. Заказав дизайн трешки в панельном доме вы точно останетесь довольны результатом. Дизайн интерьера квартир производится только высококлассными специалистами. Среди них архитекторы, конструкторы, дизайнеры и так далее.

Воспользовавшись услугами компании, клиент получает готовый частный интерьер квартир, который может быть спроектирован в различных вариациях – от классического стиля и заканчивая стилем hi-tech. Ознакомится с уже выполненными проектами студии, вы можете в разделе сайта «портфолио». Таким образом, вам предлагается большое количество уже готовых интерьеров московских квартир или отдельных спален, кухонь коридоров и других помещений, которые были созданы благодаря работе сотрудников студии MartynDesign.

 

Типы планировок трехкомнатных квартир в панельных домах. Планировка трехкомнатной квартиры

В современном жилищном строительстве, в котором наблюдается стабильная глобальная застройка, достаточно широкий выбор квартир с различными вариантами планировки. Квартиры с огромными балконами и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, апартаменты элит-класса и даже двухэтажные — каждый может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения. Один из самых популярных вариантов — планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальный «исходный материал» — это трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. В квартирах площадью не менее 130 кв м места хватит как взрослым, так и детям. Благодаря хорошо спланированным зонам домохозяйствам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придется мешать друг другу, благодаря чему все будут в неограниченных условиях.

Планировка трехкомнатной квартиры 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (минимум два). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел находится рядом с небольшим помещением, поэтому целесообразнее и целесообразнее сделать в этом помещении спальню. Вам просто нужно определиться: что будет центром планировки в этой комнате. Это будет шкаф или место для сна? Кроме того, вы можете запутаться в системе хранения.Если система хранения найдет место в гостиной, то кровать займет господствующее положение в спальне.

План трехкомнатной квартиры в новостройках

Преимущество домов нового типа — это, конечно, большая площадь. Кроме того, в квартире есть балкон, который может служить вашим кабинетом. В квартирах открытой планировки большой плюс в том, что можно свободно оформлять пространство. В спальне уместится не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель.Вы можете дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка кухни, совмещенной с гостиной

Поклонникам необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать. Он, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главная достопримечательность — это сама кровать.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение или потолочный круг из гипсокартона.Кроме того, вы можете занавесить кровать красивым дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями домовладельцев: функциональное оформление помещений светлых оттенков, с наличием точечных цветовых акцентов без излишеств.

Квартиру с детьми желательно оформить в светлых тонах.

По своей природе такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным благодаря натуральным материалам.Детские комнаты должны быть адаптированы к индивидуальным потребностям детей. Мебель должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры ХХ века включает в себя проходной вид. Большое помещение располагалось рядом с просторной кладовой, имевшей выход в спальню.

Смежная планировка из двух комнат

В то время многим домашним мастерам приходилось увеличивать свою жилую площадь за счет «сноса» складского помещения и строительства новой стены.Таким образом, часть зала была отгорожена, и две разные комнаты … Однако эта техника способствовала появлению длинного темного коридора, но все же наличие отдельных комнат было приоритетом над эстетикой.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, состоит в том, что ванные комнаты с туалетами теперь стали отдельными, как и сами жилые комнаты. Кухня и ванные комнаты увеличились в размерах.Практически во всех трехкомнатных квартирах есть балконы или просторные лоджии.

Современная планировка трехкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня — это еще не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Есть много опытных дизайнеров, предлагающих свои услуги по планировке, дизайну интерьера, которые могут оригинальными, простыми приемами увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить комнаты по зонам с целью их функциональности.

Современный жилищный фонд насчитывает огромное количество жилья.Достаточно популярным жилым объектом является трехкомнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии постройки. Каждая квартира имеет свои особенности, которые кому-то нравятся, а кому-то нет, а потом последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Типовая планировка «трешки»

Типовая 3-комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения. Планировка здесь может быть удобной или доставлять жителям некоторый дискомфорт.Например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшая по размеру. Иногда комнаты располагаются по обе стороны здания. Такая планировка носит название «самолетик» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-комнатные квартиры (серия планировок характеризует расположение комнат, высоту здания, размер помещения и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть как минимум одна кладовая.Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах кладовая может решить проблему недостающего места.

Обычно в квартире из трех комнат одна отводится под гостиную, вторая — под спальню, а третья отводится под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение. Они расположены максимально далеко от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры от 56 до 80 кв.м. Самое большое помещение — от 15 кв.м, обычно холл или гостиная; спальня — от 12 кв. м, детская — 10 кв. Размер кухни 7-9 кв.м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилой площади. Места хватит всем — и взрослым, и детям.

Типы планировок квартир

Трехкомнатная квартира может иметь самую разную планировку помещений. Существует несколько видов планировки:

• «Сталинка».Такие дома были построены в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолка достигает трех метров. Стены массивные, облицованы красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для избранных и имели помещения для слуг, арки и просторный зал.
• «Хрущевка». Построен в период с 1957 по 1962 год. В домах этого типа неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки.Маленькая кухня — 3-4 кв. М.
• «Брежневка». Среднего размера апартаменты с отдельной ванной комнатой. Улучшенная версия «хрущевки». Есть встроенные гардеробы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов находится на кухне под окном. Размер кухни 7-9 кв.м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью имеют удобную планировку. Одна или две ванные комнаты. Комнаты могут располагаться в «трейлере» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв.м.
• Элитное жилье. Здесь количество ванных комнат соответствует количеству спален в доме. Помещения обставлены согласно пожеланиям заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Трехкомнатная квартира может иметь свои особенности расположения жилых помещений. Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированные. У каждого есть выход в общий коридор. Самая большая комната — это гостиная. Имеется широкий зал.

Квартиры открытой планировки. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая — изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ним переходом или дверью.При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные комнаты.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов представлены на фото ниже) существенно влияет на ее выбор. В первую очередь при выборе жилого помещения люди руководствуются общей площадью, параметрами и формой кухни, площадью коридоров. Учитывайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывайте проходные помещения, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жители смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие тех или иных коммуникаций. При покупке дома следует обращать внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок застройки.

Планировочная серия

Серии жилых домов — это здания, построенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома делятся на:

• блочные;
• железобетон;
• кирпич.

ЖБИ, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово застраиваться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, сталинки (II серии планировки — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одна из самых известных серий 50-60-х годов — Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и небольших кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах совмещенный санузел.

С 60-х годов возводятся хрущевки. Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажные дома.Ряд домов К-7 облицован белой плиткой. Он имел выступающую по углам раму и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серии II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко провести перепланировку.

В 80-е годы сданы в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4. Некоторые здания были построены до 22 этажей.Квартиры в них имеют удобную планировку и отдельный санузел, среднюю кухню.

В настоящее время ведется ремонт домов устаревшей серии (П-44К, ПД-4, П-44Т). Увеличивается площадь квартир. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серия, в которой фасад дома обрамлен стеклом («Копе-м-парус»). Также сдаются в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московская планировка 3-комнатных квартир понравилась многим арендаторам.В основном это девятиэтажные дома с лифтом и мусоропроводом. Комнаты изолированные, хотя есть варианты с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах отдельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как по обе стороны жилого дома (планировка «плоскость»), так и с одной стороны («трейлер»).

Технология строительства и архитектура домов московской планировки аналогичны хрущевским. Обычно такие дома располагаются в жилых массивах.Рядом с ними детский сад, школа, магазины и прочая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большая часть подверглась капитальному ремонту, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подлежит перепланировке, так как в нем низкие потолки, неудобная планировка помещений, небольшие комнаты и небольшая кухня. Эти апартаменты имеют общую ванную комнату и узкие коридоры.Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные комнаты. В нем тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого корпуса оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение помещений.

Общая площадь такого жилья 55-58 кв. Жилая площадь составляет около 14 квадратных метров. м, спальня — от 8 кв.м, детская — от 6 кв.м, а доля кухни — 4-4.5 кв. М. Оборудована встроенными шкафами и антресолями «Хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что делают многие, за счет чего комната выигрывает по размерам.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Дома серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия была усовершенствована, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличает удобное расположение помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Есть система дымоудаления. С 2002 года в этих квартирах установлены стеклопакеты. Дома сдаются с отделкой. Практически все внутренние перегородки несущие.

Высота потолков в квартирах 2.64 мес. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв. М, кухни — 10 кв.

Серия «Трешка» П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь такой квартиры 73 кв. М, кухни 8-12 кв. Просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в ванной. Ванна и туалет раздельные. Высота потолка достигает 2.64 мес.

На каждом этаже есть слив с нагруженными клапанами. Есть два лифта. Один предназначен для перевозки пассажиров, другой — грузового. Холл дома просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют долгий срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

На данный момент в жилом фонде огромный ассортимент квартир с самой разной планировкой. В современной «трешке» просторная лоджия, два санузла, две спальни, эркер и большая кухня (от 10 кв.м). В некоторых апартаментах есть гардеробная. Жилье со свободной зоной широко распространено.

Планировка 3-х комнатной квартиры общей площадью 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие задумки. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где наиболее уместно разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Элитные трехкомнатные квартиры площадью от 100 до 200 кв.м и более. В такой квартире минимум два санузла. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. М. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть комнаты имеет свободную планировку.

Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В этих домах есть подземные гаражи, автостоянки, мусоропровод. Здания охраняются, у подъезда дежурит консьерж. Рядом развитая инфраструктура. Эти постройки расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках сложно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому не сырые и теплые. В них комфортно чувствуют себя жители. Общая площадь «трех рублей», ванная и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия зачастую не несущие, и при желании перепланировать помещение не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

Освоив восторг после покупки, вы можете ощутить немалое замешательство от ожидающей вас работы.

3-комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор — это немалое поле для ремонта. Без составления плана работы и дизайн-проекта реализовать все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Сначала составьте список комнат, нуждающихся в ремонте. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто может присоединиться к ней со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая легко может быть преобразована в нее.Если со временем вам придется поселить в одной из комнат кого-то из старшего поколения, тоже лучше это учесть и подготовиться заранее.

Маленькая однокомнатная квартира

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-комнатной квартиры: от комнат до зонирования

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования к стилистическому единству не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы все же лучше придерживаться единого стиля во всех помещениях.

Основные зоны, обязательные в трехкомнатной квартире:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная / туалет
— детская / игровая

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества проживающих, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня маленькая и вам нужна отдельная комната для приема гостей? Затем перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширять семью и появление детей в ближайшее время не предвидится, то детскую комнату можно заменить на гостевую или оборудовать в ней кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Размещение в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые необходимо учитывать при ремонте. Основная из них — невозможность масштабной перепланировки, так как стены и потолки монолитные и их очень сложно демонтировать или существенно поменять.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (в первую очередь кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни можно за счет ведущего к ней коридора и кладовой. Чтобы хранить на кухне полезные или ненужные предметы, лучше выделить в кухонной зоне отдельную нишу.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше было недостаточно для размещения более удобного мягкого уголка, шкафов или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то прекрасной идеей будет обустройство в ней гардеробной или размещение вместительного встроенного шкафа-купе. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более уютной и практичной.

Дизайн Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых нужно создать свое личное пространство, и для этого есть только одна комната, вам следует использовать полную или частичную перегородку, чтобы разделить комнату на две зоны.Подобным приемом можно разделить комнату на спальню и кабинет, или рабочую зону … Для увеличения площади к гостиной можно пристроить балкон или лоджию, украсив там домашний кабинет или дополнительную зону отдыха. .

Интерьер от Арианы Ахмад Студия дизайна интерьера

Квартирный проект №1 (100 кв. М.)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв.м

Дизайнер: Татьяна Аленина

Трехкомнатная квартира планировки

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Шкаф

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков дома

Помимо низких потолков и небольшой площади комнат, к недостаткам квартир в домах советской постройки можно отнести проходные комнаты и размещение спален по разные стороны коридора.Из проходной невозможно сделать полноценную спальню, так как у вас никогда не получится уединение, без которого сложно представить личное пространство. Зато в него отлично впишется гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Достоинством таких квартир является невысокая прочность внутренних перегородок, которые редко бывают несущими, поэтому их можно менять или демонтировать. Лучше обеспечить потолок и стены дополнительной звукоизоляцией, так как слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Маленькие окна и маленькие комнаты — причина проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. Мы уже упоминали низкие потолки — они, увы, не добавляют комнате свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение — одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте разные уровни освещения вместе с центральной люстрой.
Высокие торшеры и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, способствующую расслаблению и общению.

Дизайн гостиной

Используйте высокотехнологичные материалы для отделки поверхностей и внутреннего наполнения, так как они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы … Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафы, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь … На кухне такое решение может оказаться очень ценным.

Сведите к минимуму количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в коридоре всегда не хватает места для самого необходимого, что бы мы хотели там разместить.Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавляться.

NW-Интерьер студия проект

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно различаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного жилья.При этом даже дизайн 3-х комнатной квартиры 80 кв м основан на перепланировке помещения с целью расширения его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и ванной комнаты, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей — все это ограничения, которые не могут быть полностью устранены даже в результате очень тщательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры путем объединения смежных комнат и помещения

снятие (по возможности) перегородок и стен с целью объединения всех комнат в просторную однокомнатную квартиру

Для увеличения полезной площади отдельно выделенного помещения его можно объединить с соседним помещением, если это разрешено.особенности дизайна стен и потолка. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещается. В этом случае комнаты можно объединить менее затратными и сложными приемами: например, вместо распашных дверей установить раздвижную или прозрачную перегородку, которая скорее выполняет декоративную функцию.

Этот метод предполагает структурные изменения, особенно в самых маленьких комнатах. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора.Если кухня очень небольшая по площади, то к ней лучше пристроить коридор, а вход на кухню организовать из комнаты. Еще одним вариантом может стать увеличение площади ванной комнаты за счет совмещения ее с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной. Тогда вход в ванную комнату необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях безопасности. Такие изменения потребуют разрешений от официальных структур, таких как БТИ и архитектурное бюро, поскольку они повлекут за собой изменение фасада дома и могут создать угрозу безопасности ваших соседей.Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры — только официальное разрешение на перепланировку обезопасит вас от штрафов и претензий в будущем.

Ко второму варианту перепланировки предъявляются еще более жесткие требования — создание квартиры-студии максимально большой общей площади. Даже квартиры в самых современных домах часто имеют стены, которые нельзя сносить. В этом случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, яркие оттенки в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному — эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и зрительно увеличить ее. область.

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Интерьер однокомнатной квартиры

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Маленькая кухня

Детская комната для девочек

Дизайн Анны Шабинской

Если в вашей квартире можно снести максимум перегородок, то разное напольное покрытие поможет подчеркнуть функциональность каждой зоны: плитка отлично подойдет для кухонной зоны, а паркет или ламинат — в гостиной и спальне.Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые различия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с балконом

Дизайн 3-х комнатной квартиры: вместе или по отдельности

Квартиры данного типа различаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате … Это также определяет возможность будущей перепланировки.

На фото самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Решающую роль в этом играет площадь помещения. Например, дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров позволяет реализовать большинство уже обсужденных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной комнаты. В большой комнате нет места для спальной зоны, но роль гостиной или кабинета с книжным шкафом и письменным столом ей подойдет.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортную среду для отдыха.Различные системы хранения помогут сэкономить полезное пространство и зрительно разгрузят пространство небольших комнат.

Пр.2 (60 кв.м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярные изделия. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Мирзоева Виктория

3-х комнатная квартира план

Интерьер в скандинавском стиле

Трехрублевый ремонт

Мастерская в квартире

Отделка спальни

Кладовка на балконе

Проблемы с хранением

Проблемы с хранением всегда возникают в интерьере.Как правило, шкафов не хватает, поэтому еще на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивно, из-за чего пространство теряет легкость и комфорт.

Как решить эту проблему:

Планировка гардеробной

Выбрать дверцы с зеркалами для шкафа

Выберите один цвет для шкафа и стен или создайте систему из гипсокартона и полок, которые затем покрасьте в цвет стен и скройте переходы за плинтусами.В любом случае шкаф займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его светлее и незаметнее?

Офис в квартире

Спальня в мансарде

Пр. № 3 (120 кв.м)

Внутреннее убранство трехрублевой купюры оформлено компанией VVDesign в современном классическом стиле.

Украшение гостиной

Интерьер гостиной

Классическая кухня

Евроремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты на двоих

Двое детей

Ванная комната Classic

Интерьер прихожей

Многие из нас в жизни видели самые разные планировки квартир.Ведь в многоэтажных домах разных типов можно встретить квартиры самой разной планировки, которые могут отличаться не только характером расположения комнат или размером жилой площади, но и своим типом. Тем не менее все они подлежат довольно точной классификации, особенности которой мы сейчас рассмотрим.

Виды планировок квартир

Среди основных типов планировок квартир можно выделить следующие:

1. Коммунальная квартира
2. Полупансион
3. Общежитие
4. Малая семья
5. Студия
6. Однокомнатная квартира
7. Двухкомнатная квартира
8. Трехкомнатная квартира

В эту классификацию входят практически все типы планировок квартир, существующие сегодня.Теперь давайте вместе с вами разберемся, что представляет собой каждый тип планировки квартиры и какие варианты расположения она может иметь. Также будет интересно узнать об особенностях работы над дизайном домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка», как ее в народе называют) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимает одну гостиную.

Все остальные помещения общего пользования — прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

Коммунальные квартиры получили распространение после 1917 года, когда к власти пришли большевики. Они отобрали часть жилплощади, принадлежавшую состоятельным гражданам, и насильно заселили в их квартиры семьи коммунистов, военных и рабочих.

Полупансион

За непонятным и несколько экзотическим названием «полупребывание» скрывается отдельная квартира с минимальной площадью — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Отличительная черта квартиры — половину жилой комнаты можно считать кухней — прихожей.Это означает, что практически сразу у входа находится небольшая кухонька (обычно оснащенная электрической духовкой с двумя конфорками). А сразу за порогом под вешалкой для одежды стоит стиральная машина или холодильник — вся мебель и бытовая техника должны быть очень компактно размещены на минимальной площади этих квартир.

Конечно, большой семье сложно разместиться в такой квартире, но она вполне подойдет для одного-двух человек.

Квартира — полупансион

Общежитие

Общежитие или апартаменты гостиничного типа — это отдельные небольшие однокомнатные апартаменты с небольшой кухней, которая часто располагается в нише. Кроме того, общая зона гостиной включает еще и миниатюрную прихожую. Во всей квартире только одно окно.

Квартиры — общежития тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строили для поселения рабочих на фабриках в 60-х годах ХХ века.В те времена иметь собственную квартиру, пусть даже самую маленькую, было большим успехом.

Малая семья

Маленькая семья — тоже относится к малогабаритным квартирам, отличается небольшой площадью. Итак, размер гостиной может начинаться от 9 квадратных метров.

По сути, небольшие семьи — это тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

Небольшая семейная квартира включает гостиную стандартной площади (от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенной площади (9-12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (обычно сидячей) и миниатюрная прихожая.

Небольшие семьи можно разместить в многоквартирных домах высотой 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже большое количество квартир (от 10 до 20). К ним можно попасть через длинный общий коридор.

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейной

Студия

Студия — это небольшая однокомнатная квартира. современный тип … Особенности его планировки в том, что кухня и гостиная составляют единое целое.

Однокомнатная квартира — студия

Этот тип планировки имеет свои достоинства (создается ощущение большего пространства) и недостатки — нужен продуманный дизайн, чтобы все элементы дизайна смотрелись гармонично.

Дизайн квартиры — студия

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира с одной гостиной разной площади. Санузел часто также совмещают — правда, ванна в нем стандартного размера, а туалет находится на некотором удалении от нее.

При этом есть отдельный коридор разного размера и отдельная кухня (как правило, сравнительно небольшого размера). А в однокомнатной квартире дополнительно могут быть встроенные кладовые для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу строительства многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на:

• «Хрущевка» — названа в честь одного из руководителей СССР — генсека Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с малогабаритными квартирами, низкими потолками и очень миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 квадратных метров, что явно недостаточно для размещения семьи даже из двух-трех человек. Но люди были счастливы получить даже такую ​​отдельную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевка

• «Брежневки» — названа в честь следующего генсека Леонида Брежнева. В то время началось строительство многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров.

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневка

• Современные однокомнатные квартиры отличаются повышенной комфортностью планировки и еще большей площадью кухни, которая не может быть меньше 8-9 квадратных метров.В этом случае возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (в гостиной окно выходит в одну сторону, а в кухне — в другую).

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой две комнаты разной площади, коридор, кухня и санузел, часто раздельные.

В зависимости от конструктивных особенностей многоэтажного дома планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию.Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

• Планировка «жилета» — предполагает расположение комнат по разные стороны. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — тенистой.

Примерная планировка «жилета»

• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торце здания. Таким образом, двухкомнатная квартира имеет трехсторонний вид.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира разной планировки, состоящая из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла (обычно туалет и ванная раздельные) и кухни.Кроме того, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, а то и балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием планировок и расположения комнат относительно сторон дома. Конечно, трехкомнатные апартаменты более просторны и поэтому удобнее для большой семьи.

В зависимости от периода строительства дома расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинцы» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 квадратных метров, просторные и уютные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат.Площадь кухни может составлять до 15 кв. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталин (в 30-е — 50-е годы ХХ века).
• «Хрущевка» — трехкомнатных квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры такой планировки довольно маленькие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще при генсеке Н.С. Хрущева (с 1956 г.) — и их строительство продолжалось до 1985 г. При этом немного изменился облик построек.
• «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще всего в многоэтажных домах, построенных в период его пребывания на посту Генерального секретаря СССР Леонида Ивановича Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры данного типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом реализованы варианты улучшенной планировки.Кроме того, немаловажным преимуществом квартир такого типа являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда планировка бывает такой, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• «Спортзал женщин» — квартиры в чешском стиле общей площадью 68-75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, площадь кухни 8 — 12 квадратных метров. В такой квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

План трехкомнатной квартиры — «Чешка»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и, соответственно, отличается увеличенной площадью.Такие квартиры строились в разные периоды, поэтому среди них можно найти «сталинские» и «брежневские», «чешские» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технической документации на квартиру нет определения «открытой планировки», поэтому такое название можно услышать исключительно от продавцов недвижимости. Однако для квартиры открытой планировки они представляют большой интерес, поскольку дают возможность проявить фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

Современные молодые семьи все чаще планируют не останавливаться на одном ребенке.Поэтому, приобретая собственный дом, они просят дизайнеров заложить в план новой квартиры несколько спален, рассчитывая впоследствии превратить их в дополнительные детские.

На фото:

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры под просторную кухню-гостиную.

Информация о квартире: 3-х комнатная квартира 100 кв.м. на 15 этаже 15 этажного дома в ЖК «Юбилейный квартал».

Собственников квартиры: молодая семья из 3-х человек.

Пожелания заказчика: функциональный светлый интерьер с яркими цветовыми акцентами.

Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила расположить на площади 100 кв. три спальни и просторная гостевая зона. Урезав прилегающую спальню, дизайнеры выделили пространство для двух разных функциональных зон, кухни и гостиной, построенных на одной площади.Есть даже место для рабочего уголка. Стеклянной перегородкой, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами хозяйственного шкафа, в котором стиральная машина, импровизированный рабочий кабинет был отделен от остальной части гостиной.

Так как в гостиной не хватило места для установки системы хранения в зоне ТВ, было решено утопить стеллаж в стене, примыкающей к спальне, получив необходимую глубину для шкафов. И благодаря этому в спальне появилась ниша для кровати.

Дизайнерам Екатерине Анджина и Ольге Гоман также удалось рационально обставить пространство прихожей. Например, в шкаф в прихожей можно попасть как из прихожей, так и из коридора.

Согласно пожеланиям клиентов, дизайнеры оформили интерьер в современном стиле с вкраплениями классических элементов.

Зона коридора была отделена от коридора, ведущего в комнаты. Благодаря этому удалось вырезать место для шкафов и изолировать «грязную зону».

Пол в коридоре из натурального камня, цвета которого дублируются в цветовой гамме коридора.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Такая квартира подойдет как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. В этом интерьере каждый найдет для себя изюминку.

Покупатели — современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой.И интерьер получился соответствующим: много воздуха, света и простора, но в то же время ясным и лаконичным.

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для пары, ожидающей в ближайшее время пополнения. Молодые люди в свободное время любят смотреть фильмы, муж иногда играет с приставкой.

Эта квартира в Москве, площадью 50 м2, разработана дизайнерами студии Geometrium. Покупатели отдали предпочтение современному интерьеру с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

Скандинавский стиль интерьера воплощен в светлых тонах, натуральных материалах и мебели с простыми очертаниями. Он наполнен синими и желтыми вставками.

В интерьере от дизайн-студии Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство комфортное и функциональное, классическая холодная палитра согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который привлекает современных жителей мегаполиса, излучая необычайную естественность, простоту и легкость.

Практичные клиенты хотели наслаждаться максимальной свободой без ограничений по площади или отвлекающих факторов. Дизайнеру удалось достичь своей цели и освежить атмосферу.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддийскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе была разработана цветовая гамма, использованы только натуральные материалы

3-я квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена — это и декоративный элемент, и разделительный элемент между общественным и частным пространством квартир в центре Москвы.

Если нет места «говорящей» мебели, настроение в интерьере можно создать с помощью цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее яркий, энергичный интерьер в современном стиле действительно выполнен по всем правилам древнеиндийской науки Васту.

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, богато и оригинально. Как приятно получать удовольствие от этого красочного проекта, созданного для очень смелых клиентов.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и устроила на кухне детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат зачастую не прихоть домовладельцев, а жизненная необходимость. Например, для рождения ребенка требуется отдельная комната для полноценного роста и развития малыша.

Этот проект — прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля… Светлая отделка служит прекрасным фоном для современной мебели.

Небольшую однокомнатную квартиру дизайнеры превратили в полноценную «трехрублевую купюру», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер в квартире с панорамными окнами наиболее уместен? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Пассивный дом

Prospect Heights с солнечными батареями и восстановленной древесиной сарая стоит 3 доллара.495 Million

Этот известняк, созданный классическим бруклинским архитектором 19 века Бенджамином Дрислером, был преобразован в пассивный дом 21 века с тройными стеклопакетами, солнечными панелями на крыше и некоторыми интересными дизайнерскими штрихами в интерьере. Дом на 154 Underhill Avenue расположен в историческом районе Проспект-Хайтс, всего в нескольких кварталах от площади Гранд-Арми.

Рядный дом в стиле Возрождения в стиле Возрождения с подвалом из коричневого камня, угловым заливом и карнизом на скобах был спроектирован Дрислером и построен примерно в 1906 году как дом на две семьи.В 2012 году он был капитально отремонтирован архитекторами Thread Collective, сосредоточив внимание на энергоэффективности и экологичности деталей. Рено также превратил дом обратно в дом на две семьи после нескольких лет разделения на четыре отдельные квартиры.

Теперь он сконфигурирован как дуплекс над садом в аренду. Дуплекс начинается с довольно открытой планировки, в которой гостиная находится впереди, кухня — в центре, а столовая — сзади. У входа сохранились оригинальные изделия из дерева, в том числе дверные проемы, зеркало на тумбочке и лестница, но поразительный деревянный пол с рисунком «елочка» сделан из переработанной древесины сарая.Есть встроенное освещение с использованием светодиодных ламп и проектор, который выскакивает из-под лестницы для просмотра событий дома.

---

Сохраните это объявление на Brownstoner Real Estate, чтобы получать информацию о ценах, наличии и днях открытых дверей по мере их появления >>

---

Элегантная кухня с дубовыми шкафами, белыми столешницами из кориана и необычным держателем тарелок, встроенным в фартук. Напротив острова, опять же из кориана и дерева, деревянная стена с узором «елочка» скрывает двери в кладовую и половину ванны.Кухня открыта для столовой с балочным потолком и встроенным стеклянным шкафом. За ней в задней пристройке примыкает логово с эркером.

На втором этаже три спальни, в том числе главная с ванной комнатой, стена туалетов, встроенный уголок для письменного стола и дверь, ведущая на террасу. Наверху есть две ванные комнаты с туалетом. У хозяина есть ванна, душевая кабина и пол из плитки энкаустики удивительно ярких цветов. В более уравновешенной общей ванной комнате есть белая сантехника и голубая мелкая плитка с белым раствором, покрывающим стены и пол.

Прачечная для дуплекса находится в подъезде цокольного этажа дома. Дуплекс также имеет доступ к подвалу, где есть кладовая и законченная зона, в настоящее время оформленная под спортзал.

Нет никаких фотографий квартиры с садом, но в списке описывается пространство с тремя спальнями с оригинальными паркетными полами, еще одна кухня со столешницами Corian и высококачественной техникой, включая печь Viking, а также полноразмерную стиральную машину и сушилка.

Сзади — вымощенный камнем внутренний дворик с каменными клумбами и горизонтальным забором из кедра.

Согласно листингу, солнечные панели на крыше приводят к «почти» нулевым расходам на электроэнергию. В дополнение к окнам с тройным стеклопакетом, здесь имеется шестидюймовая изоляция, а внутреннюю температуру в каждой комнате можно регулировать индивидуально.

Последний раз дом был продан в 2011 году, до ремонта, за 1,05 миллиона долларов. Сейчас он продается по цене 3,495 миллиона долларов и котируется Грегом Майром и Джессикой Перризо из Compass. Как вы думаете?

[Объявление: 154 Underhill Avenue | Брокер: Компас] GMAP

Похожие истории

Подпишитесь на информационный бюллетень amNY о COVID-19, чтобы быть в курсе последних новостей о коронавирусе по всему Нью-Йорку.Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Как решить распространенные проблемы со звуком в вашем доме

Помимо написания статей об архитектуре для нескольких публикаций, Кейт Вагнер работала звукорежиссером с опытом в области звукотехники, разработки продуктов и исследований. В настоящее время она является аспирантом факультета акустики в рамках совместной программы Университета Джона Хопкинса и Консерватории Пибоди с упором на архитектурную акустику.

Когда мы строим и проектируем свои дома, акустика, вероятно, — последнее, о чем мы думаем. Многие ли из нас активно задумываются о том, как наши жилища звучат ? Как это часто бывает с акустикой, они находятся вне поля зрения и, следовательно, вне поля зрения — до тех пор, пока не возникнет проблема.

Может быть, звук стереосистемы в спальне подростка эхом разносится по всему дому или шум проезжающих поездов мешает спать. Или, возможно, ваша соседка по соседней квартире жаловалась, что она слышит ваш телевизор через стену.

Область акустики сбивает большинство людей с толку, и многие строители и застройщики не уделяют первоочередного внимания расходам денег на акустические консультации, чтобы сделать дома и квартиры приятными для жителей.

К счастью, не нужно изучать концертные залы 19 века, чтобы говорить о звуке в помещениях. Для обычных людей простое понимание общих проблем может привести к легким решениям, сделанным своими руками.

Что такое звук в вашем доме

Звук в комнате имеет четыре основных отношения с поверхностями комнаты: он может поглощаться, передаваться, отражаться или рассеиваться.Впитывающие материалы, такие как толстые шторы или ковер, приглушают звук, а передача звука означает, что звук проникает в другие помещения, проходя через поверхности. Когда звук отражается, это означает, что он отражается от поверхности; когда он рассыпается, это значит, что он рассыпается.

Для тех, кому интересно, это информативное видео демонстрирует эти принципы с использованием оружия Nerf.

Акустика помещения включает в себя баланс поглощения, отражения и рассеивания, чтобы создать комнаты с приятным звуком и уменьшить передачу звука в другие комнаты.Слишком большое поглощение может сделать комнату тусклой и безжизненной. Слишком сильное отражение может сделать маленькие комнаты шумными и неприятными. Слишком сильная диффузия может затруднить определение источника звука.

Общие проблемы со звуком и решения

Хорошо звучащий дом — это не то же самое, что хорошо звучащий концертный зал. Это просто дом, звуковой профиль которого удовлетворяет потребности его обитателей.

Большинство из нас хотят, чтобы в наших домах было тихо, с небольшим внешним шумом, который нам мешает, и чтобы они были уединенными, чтобы звуки других людей внутри не мешали нашей жизни.Чтобы добиться этого, необходимо учитывать определенные акустические соображения при выборе или ремонте дома.

Расположение и конструкция

Даже если дом расположен на шумной улице или рядом с шоссе, внутри все равно можно найти уединение, но нужно помнить о нескольких вещах.

Остерегайтесь слишком большого количества окон. Окна, даже когда они закрыты, являются передатчиками звука извне номер один. Эта большая комната с двухэтажным окном может быть не очень хорошей идеей, если ваши соседи любят устраивать барбекю; однако плотные шторы могут помочь не слышать звук.

Внешние материалы также играют большую роль в уменьшении шума. Кирпич или камень, даже если только шпон, пропускают гораздо меньше шума, чем виниловый сайдинг или штукатурка.

Кроме того, вы можете формировать свой ландшафт, чтобы блокировать внешние звуки: ряд вечнозеленых растений или деревья с густой листвой создают эффективный звуковой барьер.

Материалы интерьера

Некоторые акустические проблемы могут быть легко решены небольшим выбором. Рассмотрим разные типы дверей: стеклянные или французские двери могут пропускать много света, но плохо пропускают звук.Раздвижные двери сарая еще хуже, потому что они не образуют плотного прилегания к окружающей стене.

Выбор напольного покрытия тоже имеет значение. Деревянные и плиточные полы могут быть роскошными, но они более эффективно передают шум и делают небольшие комнаты громче, создавая более сильные отражения. Из твердых пород дерева наверху могут появиться скрипучие шаги по мере старения пола. Рассмотрите ковер на верхних уровнях или добавьте коврики большой площади.

Обустройство помещения

Звуковые потребности молодой пары сильно отличаются от звуковых потребностей семьи из четырех человек, и по мере взросления детей звуковые потребности семьи меняются.

Любой родитель знает, насколько важен звук для отслеживания детей, поэтому наличие главной спальни на отдельном этаже от других спален может затруднить наблюдение за маленькими детьми. Но по мере взросления детей разделение родителей и детей становится вопросом звуковой конфиденциальности.

На этом плане показан типичный дом с тремя спальнями и рядом проблем со звуком. Телевизор установлен перед каменным камином, который усиливает звук, делая его слишком громким в столовой.В главной спальне (внизу справа) слишком много внешнего шума из окон, в то время как телевизор мешает работе соседней спальни. Компьютер в этой комнате передает звук в детскую комнату, которой также мешает прачечная. Кейт Вагнер Вот план того же дома с исправленными проблемами со звуком. Телевизор перенесен в угол комнаты, подальше от каменной каминной полки. Коврики были добавлены в гостиную, столовую и главную спальню, чтобы поглощать звук.Главная спальня была перестроена так, чтобы кровать не разделяла стену с окнами, а гостевую и детскую комнаты поменяли местами, чтобы переместить детскую комнату из прачечной. Кейт Вагнер

Младенцы и маленькие дети могут быть разбужены уличным шумом и / или звоном труб, но этого можно легко избежать, переместив их в комнаты подальше от источника шума (например, ближе к заднему двору или подальше от ванной). Убедитесь, что звук подростка. Система не у стены, которая примыкает к комнате младшего ребенка, также может сбрить немало децибел.

Вне детей считайте комнаты домашними офисами. Домашний офис, выходящий на улицу или расположенный рядом с телевизионной комнатой, может сделать невозможной работу. Подумайте о замене шумного офиса на более тихую, но менее используемую гостевую спальню.

Развлекательная система

Телевизоры и стереосистемы часто являются самыми неприятными источниками шума. Телевизор, установленный на стене между двумя спальнями, намного лучше слышен в другой комнате, чем если бы он был отдельно стоящим.Настенные телевизоры могут выглядеть красиво и экономить место, но источник звука у стены позволяет передавать звук и усиливать его через эту стену.

Например: если вы включаете музыку на своем мобильном телефоне или небольшом динамике и просите друга послушать по другую сторону стены, а затем прикасаетесь динамиками телефона к стене, внезапно шум становится намного сильнее, чем раньше. Это называется структурным шумом, и его легко устранить, отсоединив телевизор от стены или используя внешние динамики, которые проецируют шум в комнату с телевизором.

Но имейте в виду, что стоит за вашим телевизором. Если он находится перед каменной облицовкой, он будет значительно громче, чем если бы он был рядом с обычной стеной, потому что камень более светоотражающий, чем гипсокартон.

Открытый концепт

Одна из самых сложных акустических ситуаций сегодня — это открытая концепция. Открытая концепция удобна для развлечения и быстрого перемещения между комнатами, но это может стать звуковым кошмаром.

Общая открытая концепция включает в себя одну соединенную гостиную, столовую и кухню.Если столовая и гостиная используются только для развлечений, это может привести к ощущению звуковой изоляции от остальной части дома.

Если телевизор находится в гостиной, звуки Bridezillas внезапно превышают сотни квадратных футов, что может превратиться в звуковую гонку вооружений, если мама на кухне готовит ужин.

Но это не значит, что открытая планировка — это акустический тупик. Добавление ковров большой площади на паркетные полы может снизить уровень шума в комнате за счет уменьшения отражений.Плотные шторы будут поглощать звук как снаружи, так и изнутри. Если шум становится слишком сильным, подумайте о добавлении перегородки или установке двери между пространствами, которые ранее оставались открытыми.

К счастью, многие акустические решения просты. Шумная улица? Попробуйте шторы. Шумные ноги? Добавьте коврик. Качественная акустика не требует привлечения подрядчика или уродливых стеновых панелей. Для большинства из нас хорошо звучащий дом находится в пределах досягаемости.

Вествуд Апартаменты | Wilshire Margot

Получите до 12 недель бесплатную аренду!

Вас приглашают в Wilshire Margot, изысканный комплекс апартаментов и меблированных люксов Westwood, который вам понравится называть своим домом! Здесь отражено все, что делает Лос-Анджелес прекрасным.Зоны общего пользования в курортном стиле с бесплатным Wi-Fi, высококачественной внутренней отделкой и потрясающим видом на город — все это вы найдете. Более того, они находятся всего в нескольких шагах от таких известных мест, как Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе, Беверли-Хиллз и Вествуд-Виллидж.

Роскошь изобилует… С того момента, как вы войдете внутрь, вы заметите множество удобств, которые сделают ваш день ярче. Жители имеют эксклюзивный доступ к панорамному лаунджу на крыше с уютным камином, красочной медиа-гостиной, профессиональному конференц-залу, расслабляющей сухой сауне и недавно обновленному фитнес-центру с туалетами и душевыми.Консьерж на круглосуточной стойке регистрации поможет вам со всем, что вам нужно, а лифты, стойки для велосипедов и места для хранения вещей сделают ваше пребывание еще более комфортным.

Устройтесь поудобнее со стилем… Созданные, чтобы произвести впечатление, наши роскошные апартаменты и люксы Westwood — воплощение мечты. Мы предлагаем квартиры в Лос-Анджелесе без мебели или мебели и частные апартаменты co-living с мебелью и платными коммунальными услугами. Все апартаменты могут похвастаться комплектами бытовой техники Frigidaire Professional Series, высокими 9-футовыми потолками, наборами стиральной / сушильной машин, системой кондиционирования и отопления, а также большими окнами с двойными панелями.В некоторых даже есть балконы.

Живи вперед… Ваш уникальный опыт выходит за рамки стен наших квартир в Вествуде, Лос-Анджелес. Наш поселок расположен в коридоре Уилшир, всего в 10 минутах езды от Вестфилд Сенчури-Сити, Беверли-Хиллз, музея Хаммера, Гетти и загородного клуба Лос-Анджелеса. Кроме того, быстрый доступ к автостраде 405 приведет вас к Бель-Эйр, Шерман-Оукс и другим местам за пределами автострады 10, таким как Санта-Моника и центр Лос-Анджелеса.

Свяжитесь с нами и запланируйте индивидуальный тур. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам, на что похожа жизнь в Wilshire Margot!

Квартиры или дома? Как живут русские в городах?

Большинство россиян (74%) проживают в городах. На что похожи городские дома? Это квартиры или частные дома? Люди предпочитают жить в центре или на окраине? Давайте изучим.

Центр города и пригород

Иностранцы не осознают, что на туристических фотографиях Москвы, которые они видят, не видно того, что большинство москвичей видят из окон каждое утро.Исторический центр Москвы уютный и красивый, московские «спальные районы» довольно унылые. Городу всегда требовалось больше жилья, поэтому подход к строительству за пределами центра был в основном функциональным. Здания, которые могут вместить как можно больше жителей, стоящие рядом друг с другом, плюс базовая инфраструктура, такая как детский сад, школа, медицинская клиника, пара магазинов, детская площадка и, возможно, парк (если вам повезет) .

Типичный «спальный район»

Москва — огромный город (~ 14 млн человек), и трафик в нем ужасный.Так что жить ближе к центру удобно, так как вы теряете меньше времени на дорогу. Жить в историческом центре считается престижным, но плохое качество воздуха, транспортная ситуация, непомерно высокие цены и преобладание коммерческих зданий делают многие улицы сомнительной выгодой. Тем не менее, есть несколько действительно хороших улиц, на которых большинство людей хотели бы жить.

Остоженка — одна из самых красивых улиц в историческом центре Москвы

Рядом с центром, в основном на юго-западе города, но также и в некоторых северных районах, есть несколько хороших жилых районов, где есть «Сталинские дома» (построенные в сталинские времена) с толстыми кирпичными стенами и высокими потолками, большими квартирами, красивыми видами на реку и большими парками поблизости.

«Сталинские постройки»

А кое-где появляются новые жилые дома, в которых есть крытая парковка, спортивные залы, личная охрана и другие льготы.

Одна из престижных (дорогих) новостроек

Однако большинство жителей Москвы проживают в спальных районах, которые выглядят как на первом фото.

На многих типичных дачных участках все еще больше земли для выращивания продуктов, чем для отдыха.

Как насчет жизни в пригороде? Некоторые действительно живут на дачах (и в этом случае это больше похоже на загородные дома), но в «американском образе мышления» нет такого понятия, как пригород.Люди не переезжают в пригород, когда заводят семьи и хотят растить детей. Люди хотят иметь в городе квартиру в качестве постоянного дома и дачу как дачу на выходные. А тех, кто действительно живет за городом, но работает в центре, сурово наказывают за возможность подышать свежим воздухом, ежедневно многочасово сидеть в пробках по дороге на работу и с работы.

Итак, 99% россиян, проживающих в городе, действительно живут в квартирах. Иметь частный дом в черте города — редкость.В Москве всего несколько таунхаусов, и все они созданы в последние десять-два десятилетия.

Какова типичная квартира?

Способ описания квартир в России отличается от американского способа описания квартир. Мы не считаем спальни, мы считаем комнаты. Итак, у нас есть одно, двух или трехкомнатные квартиры. В редком случае — 4-х комнатные квартиры. Понятия студия не существует — в однокомнатной квартире обычно будет отдельная кухня и одна комната.Обычно одна комната будет гостиной / столовой, а одна или две комнаты — спальнями. В большинстве стандартных квартир будет одна ванная комната, наличие главной и гостевой ванной считается шиком. В квартирах нет выделенных мест для хранения вещей, поэтому балкон обычно служит хранилищем для всего — от зимних шин до лыж, детских колясок и других вещей. Мы вернемся к интерьерам в следующих статьях, а теперь давайте закончим с вариантами постройки.

«Пятиэтажка» — 5-этажный жилой дом

В Москве есть несколько типов многоквартирных домов.Наименее престижными считаются 5-этажные дома 50-70-х годов постройки. Квартиры там очень маленькие — в то время целью правительства было избавиться от «коммунального жилья» (несколько семей, делящихся одной квартирой), поэтому они никогда не предназначались для постоянного проживания и все же значительно улучшили качество жизни молодых. семьи. Эти многоквартирные дома носят название «хрущевки» в честь правившего страной Никиты Хрущева или «пятиэтажки» — пятиэтажные дома. Сейчас большая часть этих домов снесена, а их бывшие жители получили квартиры в новых современных домах.

Уровнем выше «пятиэтажки» находится «девятиэтажка» — девятиэтажное здание, также построенное из крупных строительных блоков. В типичном 9-этажном доме 60-80-х годов будет около 300 1-3 комнатных квартир, причем эти квартиры будут больше, чем в более раннем варианте. Однако они все еще очень маленькие — 3-комнатная квартира может быть около 60 квадратных метров, что означает, что самая большая комната составляет около 18 квадратных метров, самая маленькая — 12 квадратных метров, а кухня может быть всего 5-6. кв.м.

Панельные дома — самый быстрый способ строительства

Более современные жилые дома могут иметь до 21 этажа, но они также строятся из панелей (дом собирается быстро, как из блоков Lego).Квартиры в таких домах больше и могут иметь лучшую планировку, но в целом они не сильно отличаются от более ранних вариантов. Люди сильно предпочитают жить в кирпичных домах или домах, построенных по более современной технологии, называемых «монолитными» (когда каркас дома залит бетоном.

Большинство людей предпочитают либо монолитные дома, либо «сталинские постройки», как на фото. Сплошные толстые стены, большие комнаты, высокие потолки — все это плюсы «сталинских домов», но есть и минусы.Эти постройки довольно старые, многие из них нуждаются в серьезном ремонте. Новые современные здания недоступны для большинства людей, но некоторые из них милые, с нестандартной планировкой квартир, спортивными залами в здании и крытыми гаражами.

Арендовать или владеть?

Иметь квартиру в Москве — мечта большинства из 146 миллионов жителей России. Очень немногим посчастливилось иметь квартиру в собственности, многие берут в собственность ипотеку по завышенной цене (15-20%!), Чтобы получить жилье, когда они окупятся через 20-30 лет.В остальном — это мечта, которая может никогда не сбыться.

Тем не менее, возможность получить ипотеку — явление относительно новое, и даже непомерные процентные ставки не останавливают людей от покупки, поскольку это способ получить квартиру сразу. Раньше людям приходилось ждать, пока они накопят достаточно денег, чтобы купить квартиру, а это было действительно сложно. Если вы хотите купить, есть два варианта: купить квартиру «б / у» и сделать необходимый ремонт. Или купите квартиру в новостройке.Что сильно отличается от США — если вы покупаете квартиру в новостройке — будьте готовы к тому, что в квартире будут только серые бетонные стены. Ни полов, ни краски на стенах, ни электричества, ни ванны, ни, конечно, кухни. Вы покупаете недостроенную «пещеру» и позволяете своей команде строителей установить все провода, сгладить бетонные стены, сделать бетонные полы, а затем сделать весь ремонт — от полов до потолков. Итак, сколько бы вы ни заплатили за квадратный метр (будь то 5 или 10 тысяч долларов или больше), добавьте не менее 1-2 тысяч долларов на строительные работы на каждый квадратный метр.

Большинство людей снимают квартиры, и цены варьируются в зависимости от города и района в пределах города. В связи с недавними колебаниями обменного курса трудно назвать точные цены, но в целом однокомнатная квартира в спальном районе Москвы будет стоить около 700-900 долларов в месяц + коммунальные услуги, в зависимости от района (несколько месяцев назад типичная арендная плата могло быть 1500 долларов, но цены упали). Для людей, владеющих квартирами, коммунальные платежи, газ, электричество и т.д. составят 150-300 долларов в месяц, что действительно мало по сравнению с США, но относительно много по сравнению со средней зарплатой и пенсиями.

Аренда квартир — плохой бизнес, так как нет законов, защищающих домовладельца от арендаторов, разрушающих квартиру, и нет фиксированных договоров аренды. В основном — ваш арендатор может уехать, когда захочет, и единственное, что он потеряет, — это месячный залог за квартиру (который может не покрыть расходы на ремонт).

Звучит страшно? Оно делает! В следующих статьях будут рассмотрены такие темы, как типовые планы квартир, бригады ремонта (как их найти и управлять), тенденции в дизайне интерьеров за последние 50 лет, покупка мебели в Москве и другие темы.Следите за обновлениями! Постараюсь скоро написать следующий пост! Присылайте мне свои вопросы в комментариях или по электронной почте на сайте!

Сопутствующие товары

Охота за домом в… Монако

Кто покупает в Монако

Известно, что низкие налоги Монако продолжают привлекать покупателей жилья, говорят агенты, но демография меняется. Покупатели, как правило, моложе и больше заинтересованы в том, чтобы сделать Монако своим основным местом жительства. «У них также есть резиденции по всему миру», — сказала г-жаЛюк сказал, но «Монако не является второстепенным местом жительства или отдыха».

Иностранные покупатели по-прежнему приезжают со всего мира, включая Россию, бывшие советские республики, Ближний Восток и Южную Африку, сказал г-н де Малле Морган, поскольку многие из них считают Монако более стабильной средой, чем их страны. «Везде, где есть политическая или финансовая нестабильность, мы видим, как люди приезжают в Монако из-за его статуса убежища», — сказал он. «Безопасность и стабильность — драгоценные товары в современном мире.”

Основы покупок

По словам агентов, процесс покупки прост и соответствует большинству международных правил.

Нотариус обрабатывает детали сделки и выполняет поиск в земельной книге записей о праве собственности. Первоначальный контракт подписывается с 10-процентным депозитом, хранящимся на условном депонировании у нотариуса, сказал г-н де Малле Морган, и финансирование доступно для квалифицированных покупателей.

Хотя этот процесс обычно проходит без проблем, добавил он, «мы всегда советуем покупателям проконсультироваться с юристом перед тем, как делать предложение, чтобы они были полностью информированы обо всех элементах сделки.

Процесс обычно занимает два-три месяца, но он может быть намного быстрее, — сказала г-жа Люк: «Мы заключили сделки за пару дней».

Веб-сайты

Официальный туристический сайт: visitmonaco.com

Правительственный сайт Монако: en.gouv.mc/portail-du-gouvernement

Статистика Монако: imsee.mc

Языки и валюты

Французский; евро (1 евро = 1,09 доллара США)

Налоги и сборы

В Монако нет налогов на прирост капитала, собственности или подоходного налога.По словам агентов, плата за регистрацию собственности, регистрацию правового титула и нотариальные сборы обычно составляет около 6 процентов от стоимости покупки, а покупатель платит комиссию в размере около 3 процентов плюс налог на добавленную стоимость, который может составлять 20 процентов от этой суммы.

Ежемесячная плата за обслуживание здания составляет 931 доллар (850 евро).

Контакт

Моника де Шампфлери, Хаммер Драфф Грейт Пропертиз, 011-506-2777-0890; hammerdraff.com

Несоответствующие спальни — InterNACHI®

Ник Громицко, CMI®

Комната должна соответствовать определенным требованиям, чтобы считаться спальней или спальней.Причина этого закона в том, что житель должен иметь возможность быстро спастись в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Почему домовладелец будет использовать несоответствующую комнату в качестве спальни? Некоторые из причин включают:

• , чтобы заработать на нем как на аренде. Хотя они рискуют быть обнаруженными городом, домовладельцы будут получать прибыль, сдавая в аренду комнаты, которые по закону не являются спальными;
• для увеличения стоимости дома. При прочих равных условиях дом с четырьмя спальнями обычно продается дороже, чем дом с тремя спальнями; и
• незнание требований кода.Для неподготовленного взгляда нет очевидной разницы между соответствующей спальней и спальней, не соответствующей требованиям. Однако в случае возникновения чрезвычайной ситуации разница будет более очевидной. Если у вас есть какие-либо вопросы о требованиях безопасности, спросите своего инспектора InterNACHI во время следующей плановой проверки.

Домовладельцы подвергаются серьезному риску, когда используют некондиционную комнату в качестве спальни. Озлобленный арендатор, например, может подать на своего арендодателя в суд, особенно если арендатор был вынужден уехать, когда была обнаружена искусственная спальня.Арендодатель, будучи разоблаченным, может решить отрегулировать спальню, чтобы она соответствовала кодексу, но это может стоить тысячи долларов. Арендодателям также может быть предъявлен иск, если они продадут дом после того, как объявили, что в нем больше спален, чем на самом деле. И владелец может заплатить больше, чем он должен платить в виде налога на недвижимость, если он неправильно укажет спальню, не соответствующую требованиям, как спальню. Возможно, наибольший риск, связанный с комнатами, которые незаконно используются в качестве спален, связан с тем, почему эти законы существуют в первую очередь: комнаты без выхода могут быть смертельными в случае чрезвычайной ситуации.Например, 5 января 2002 года четыре члена семьи, спавшие в подвале городского дома в Гейтерсбурге, штат Мэриленд, были убиты пожаром, когда им было нелегко спастись.

Следующие требования взяты из Международного жилищного кодекса (IRC) 2006 года, и их можно использовать в качестве общего руководства, но имейте в виду, что местный муниципалитет определяет юридическое определение спальни. Такие местные правила могут широко варьироваться в зависимости от муниципалитета, и то, что квалифицируется как спальня в одном городе, правильнее было бы назвать логовом в соседнем городе.В некоторых муниципалитетах комната должна быть выше уровня, быть оборудована AFCI или дымовой пожарной сигнализацией, чтобы, например, считаться соответствующей спальней. Важными факторами также могут быть высота потолка и естественное освещение. Проблема может быть чрезвычайно сложной, поэтому лучше изучить требования к коду для вашего региона. Тем не менее, IRC может быть полезен, и он выглядит следующим образом:

• НЕОБХОДИМЫЙ РАЗДЕЛ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ПОИСКА И СПАСЕНИЯ: R 310.1 Подвалы и каждая спальная комната должны иметь как минимум одно работающее аварийно-спасательное отверстие.Такое отверстие должно выходить прямо на улицу, аллею, двор или двор. Если в подвальных помещениях есть одна или несколько спальных комнат, в каждой спальне должны быть предусмотрены отверстия для аварийного выхода и спасательные отверстия, но не в прилегающих частях подвала. Если предусмотрены отверстия для аварийной эвакуации и спасательные работы, они должны иметь высоту порога не более 44 дюймов (1118 мм) над полом. Если дверной проем, имеющий порог ниже прилегающей поверхности земли, служит проемом для аварийного выхода и спасения и снабжен ограждением переборки, ограждение переборки должно соответствовать РАЗДЕЛУ R310.3. Чистые размеры проема в свету, требуемые данным разделом, должны быть получены при нормальной работе аварийного выхода и аварийного проема изнутри. Отверстия для аварийного покидания и спасения с готовой высотой порога ниже прилегающей отметки земли должны быть снабжены оконным колодцем в соответствии с РАЗДЕЛОМ R310.2.
  • МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ОТКРЫТИЯ: РАЗДЕЛ: R 310.1.1 Все аварийные и спасательные отверстия должны иметь минимальное чистое отверстие 5.7 квадратных футов (0,530 м ² ). Исключение: проемы в полу ровного этажа должны иметь чистый проем не менее 5 квадратных футов (0,465 м ² ).
  • МИНИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА ОТКРЫТИЯ: R 310.1.2 Минимальная чистая чистая высота отверстия должна составлять 24 дюйма (610 мм).
  • МИНИМАЛЬНАЯ ШИРИНА ОТКРЫТИЯ: R 310.1.3 Минимальная чистая ширина отверстия должна составлять 20 дюймов (508 мм).
  • ОПЕРАЦИОННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ: R 310.1.4 Отверстия для аварийного покидания и спасения должны открываться изнутри помещения без использования ключей, инструментов или специальных знаний.
• ОКНО: РАЗДЕЛ: R310.2 Минимальная горизонтальная площадь оконного колодца должна составлять 9 квадратных футов (0,9 м ² ) с минимальной горизонтальной проекцией и шириной 36 дюймов (914 мм). Площадь оконного колодца должна позволять полностью открывать аварийный выход и аварийное отверстие. Исключение: Лестница или ступеньки, требуемые РАЗДЕЛОМ R 310.2.1, должны иметь возможность заходить максимум на 6 дюймов (152 мм) в требуемые размеры оконного колодца.
• ЛЕСТНИЦА И СТУПЕНИ: РАЗДЕЛ: R 310.2.1 Оконные колодцы с вертикальной глубиной более 44 дюймов (1118 мм) должны быть оборудованы постоянно закрепленной лестницей или ступенями, которые можно использовать при полностью открытом окне. Лестницы или ступеньки, требуемые данным разделом, не должны соответствовать РАЗДЕЛАМ R311.5 и R311.6. Лестницы или перекладины должны иметь внутреннюю ширину не менее 12 дюймов (305 мм), выступать не менее чем на 3 дюйма (76 мм) от стены и располагаться на расстоянии не более 18 дюймов (457 мм) по центру по вертикали на всю длину. высота окна хорошо.

• КОЖУХИ ПРОБКИ: РАЗДЕЛ: R 310.3 Ограждения переборок должны обеспечивать прямой доступ к подвалу. Ограждение переборки с дверными панелями в полностью открытом положении должно обеспечивать минимальный чистый проем, требуемый РАЗДЕЛОМ R 310.1.1. Ограждения переборки также должны соответствовать РАЗДЕЛУ R 311.5.8.2.

• БАРЫ, РЕШЕТКИ, КРЫШКИ И ЭКРАНЫ: РАЗДЕЛ: R 310.3 Решетки, решетки, крышки, экраны или аналогичные устройства разрешается устанавливать над аварийными эвакуационными и спасательными отверстиями, ограждениями переборок или оконными колодцами, которые обслуживать такие отверстия при условии, что минимальный чистый чистый размер отверстия соответствует РАЗДЕЛАМ R 310.