Однокомнатная квартира ремонт дизайн фото: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Содержание

Как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире? (58 фото)

Ремонт, как показывает статистика, делается один раз в 12-13 лет, в однокомнатных квартирах интервал составляет не менее 8-9 лет, поэтому следует заранее обдумать все возможные варианты ремонтных работ.

Перед началом работ

Перед началом всех работ нужно сделать следующее:

  1. Выбрать вид ремонта: бюджетный, косметический, евро или капитальный. Выбор бюджетного варианта не означает, что он будет не качественным, такой выбор показывает желание хозяев квартиры сделать все необходимое с использованием не самых дорогих средств.
  2. Определить бюджет, за пределы которого выход не возможен. Нужно выбрать — оплачивать ремонт «под ключ» или «за выполнение», когда материалы покупаются за свой счет. Второй вариант получится значительно экономнее.
  3. Составить план, то есть заранее прикинуть, какие и где нужны работы.
  4. Составить смету с рабочими. Важно определить необходимый вид работ и нужные материалы. Можно пригласить несколько подрядчиков для расчета сметы, а затем выбрать оптимальное предложение.
  5. Заранее определиться с внутренней отделкой и с ее дизайном.
  6. Согласовать сроки.

Особенности ремонтных работ в однокомнатной квартире

Живя в такой квартире, и проводя много времени только в одной комнате, хочется, чтобы все в ней было максимально комфортно. Кроме того, в такой квартире меньше всего квадратных метров, и ремонт получится дешевле. Тем не менее, любые ремонтно-отделочные работы, в том числе и в однокомнатной квартире, — это длительный процесс, требующий много сил и времени.

Что нужно для бюджетного ремонта

Выбрав для себя бюджетный ремонт, нужно не только понимать, за счет чего можно сэкономить, но и иметь представление о перечне работ для такого вида ремонта. Выравнивание и покраска стен, работа с потолком и полом, подключение сантехники, проверка электрики, установка дверей – вот лишь некоторый перечень необходимых работ. Рассмотрим, за счет чего, ремонт может стать бюджетным.

Естественно, первое – это потолок. Сейчас очень популярны натяжные потолки, но это дорогое удовольствие. В качестве альтернативы, можно покрасить потолок матовой краской и пристроить потолочный плинтус, что придаст потолку красивый внешний вид. Что касается полов, то здесь также есть поле для выбора: линолеум, можно выбрать ламинированный паркет, также возможен ковролин. Выбор нужно делать в зависимости от потребностей в том или ином покрытии и от возможностей оплатить выбранный вид пола. Работа с электрикой – это отдельная тема, ее можно менять, а если она нормально работала, то следует все оставить, как есть. Относительно установки дверей следует отметить, что сейчас в интернете огромный выбор дверей разного качества и под любые цены, так что проблем с выбором дверей не должно возникнуть.

Не забывайте о дизайне

Продумать дизайн собственного жилья — наиболее важная часть всего ремонта. Почему? Все дело в том, что гости будут обращаться внимание именно на дизайн, а не на то, как были покрашены потолки или установлена сантехника. Вся жизнь в квартире после завершения ремонтных работ будет проходить именно в том дизайне, который хозяева выберут во время ремонта. Определить дизайн люди могут самостоятельно, не стоит вызывать специализированных дизайнеров, которые работают только за большие деньги. Таким образом, ремонт в однокомнатной квартире – дело не сложное, если заранее продумать не только план, но и дизайн самой квартиры.

*Фото с www.ikea.com и поиска Google.ru

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ: цены, работы

В чем отличительные особенности ремонта 1 квартир?

Общая проблема ремонта однокомнатных — это ограниченность площади и необходимость совмещать в одном помещении несколько функциональных секторов, совершенно различных по назначению. Это касается всех 1 комнатных квартир — и студий, и стандартных квартир с коридорами и перегородками.

Часто во время отделки 1 комнатной квартиры  прибегают к таким распространенным  решениям как объединение помещений с балконом или снос перегородок и перепланировка квартиры в студию.

Если у Вас квартира студия, то Вы также можете ознакомиться с особенностями и идеями ремонта на странице ремонта квартиры-студии.

 

Важно знать! Если Вы решили сделать перепланировку, то важно отметить, что в большинстве случаев для перепланировок или реконструкций необходимо получать разрешение в соответствующих инстанциях.

 

Компания ГАРАНТ-МАСТЕР выполняет ремонт «под ключ» с полным комплексом ремонтных и сервисных услуг, включая подготовку документации для получения разрешений и разработку дизайн-проекта.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры

Каждый человек перед ремонтом задается естественным вопросом: «Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры?».

Цена ремонта однокомнатной квартиры зависит от площади и состояния квартиры. Самым недорогим ремонтом однокомнатной квартиры будет простая косметическая отделка небольшой студии в новостройке.

При желании, Вы также можете заказать у нас дизайнерский ремонт 1 квартиры в новостройке под ключ с разработкой дизайна.

В свою очередь, в зависимости от материалов отделки и набора услуг, включенных в ремонт, любой косметический и капитальный ремонт можно отнести к бюджетному эконом варианту или к более дорогим типам: евроремонту, элитному или дизайнерскому ремонту.

 

Как сделать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры под ключ?

Компания ГАРАНТ-МАСТЕР предоставляет ряд бонусов и скидок на полный ремонт 1 комнатной квартиры под ключ:

  • Материалы по низким ценам
  • Скидка на ремонте до 20%
  • Доставка в ПОДАРОК
  • Вывоз мусора в ПОДАРОК
  • Клининг в ПОДАРОК
  • Гарантия на ремонт

Чтобы рассчитать точную стоимость, просто позвоните нам!

Рассчитать стоимость

Дизайн проект однокомнатной квартиры 47 кВ м

Как вы думаете можно ли сделать ремонт в однокомнатной квартире так чтобы в итоге иметь гостиную, кухню-столову, спальню, ванную комнату и отдельную гардеробную?  Мы попытались разработать дизайн проект квартиры, используя сложную цветовую гамму.

Чтобы пространство стало стильным и современным, обрело четко обозначенные зоны, решено было использовать бежевые, коричневые, сероватые и бирюзовые оттенки. Так же, чтобы дизайн проект получился оригинальный и эксклюзивный, были использованы материалы с разнообразной богатой фактурой.

 

 

Однокомнатные квартиры дизайн

 

К чему мы стремились, разрабатывая дизайн однокомнатной квартиры

Главное что необходимо соблюдать в компактном пространстве — это пропорции. Следующими по значимости идут баланс и гармония. Все комнаты однокомнатной квартиры должны плавно перетекать из одной в другую. Кто-то здесь заметит, что «однушка» имеет одну единственную комнату, и будет не прав. Так как однокомнатная квартира, по сути, состоит, пусть даже из совсем тесных, но все же отдельных помещений. И это, прежде всего отдельная кухня, санузел, коридор и прихожая.

Из тесной однокомнатной квартиры в 47 кВ м мы получили: гостиную, удобно связанную с кухней и столовой. Изолированную спальню, гардеробную и просторную ванную комнату. Проект занял около 9 месяцев, но оно того стоило!

 

Дизайн квартир фото однокомнатных

 

Интерьер комнаты и дизайн

Монолитно-кирпичная конструкция дома с минимумом внутренних несущих стен была безусловным плюсом. Планировка квартиры оказалась простой и логичной. Одним из ключевых моментов стала идея использовать максимум дневного света и красивый вид из окна. Дизайнерскую мысль вдохновлял красивый парк распростертый в окрестностях дома и создающий уникальный вид из окна.

Идея буйной растительности за окнами была продолжена в интерьере украшением стен изящными флористическими орнаментами. Природные мотивы продолжили стеклянные двери и картины в центре гостиной. Бирюзовые и зеленые оттенки мебели и аксессуаров, люстра в хрустальном джоте гармонично подчеркнули идею дизайна интерьера.

Ткани с богатыми выразительными фактурами, сложные оттенки на стенах, покрытых краской, купить итальянскую мебель для гостиной из массива дерева, вторящая напольному покрытию, формируют в гостиной атмосферу покоя и равновесия. Бирюзовые столики на изящно изогнутых ножках вносят в интерьер однокомнатной квартиры ретро мотивы. Весенние тона продолжает кухонная столешница из натурального камня, нежно-голубого оттенка.

Дизайн однокомнатных квартир фото

 

Гардеробная в однокомнатной квартире

Полезную площадь гардеробной комнаты решили увеличить путем объединения с лоджией. Тем самым рабочая зона кухни удачно расположилась вдоль панорамного остекления лоджии. В прихожей удалось выделить пространство под функциональную площадь.

Гостиная для однокомнатной квартиры

Для того чтобы раззонировать кухню-столовую и гостиную решено было использовать раскладную деревянную перегородку. Оба помещения отделаны одним видом напольного покрытия из массива дубовой доски. Люстра с хрустальными подвесками обозначает зону отдыха.

 

Кухня-столовая для однокомнатной квартиры

Не смотря на небольшие размеры кухни, столовая зона выглядит весьма респектабельно и элегантно. Все благодаря дизайнерской мебели, выполненной на заказ по эскизам дизайнера проекта. Благодаря сложным оттенкам цветовая гамма получилась насыщенной и богатой. Флористическая идея интерьера была продолжена в картинах с декоративной подсветкой.

Дизайн однокомнатной квартиры фото

 

Спальня однокомнатной квартиры

Дизайн интерьера спальной комнаты площадью 9 кВ м был украшен высоким изголовьем кровати. Такое дизайнерское решение позволило визуально увеличить высоту потолка, а пространство получилось более сложным и интересным. Лиловые оттенки в оформлении интерьера спальни создают спокойную атмосферу с намеком на релаксацию.

 

Санузел

Дневной свет проникает во все уголки квартиры, даже в ванную и прихожую. Эффекта удалось достичь благодаря использованию стеалянных дверей из полупрозрачного матового стекла. Дверь в ванную комнату 2.3 кВ м.

Дизайн проект однокомнатной на фото и видео

В дополнение к материалу предлагаю небольшую фото подборку, в которой вы сможете увидеть различный дизайн квартир примерно такой же площади что и наша однокомнатная в 47 кВ м. И в той же цветовой гамме. Возможно, эти красивые идеи вам помогут придумать свой оригинальный интерьер дома.

 

Видео: Дизайн интерьера квартир в фото

{youtube}5MqWuKuP3O8{/youtube}

фото однокомнатных квартир

 

Шесть дизайнерских решений, как обустроить небольшую типовую «однушку»

Типовые однокомнатные квартиры в хрущевках, брежневках, а порой и в новостройках очень похожи. Обычно их площадь около 35 кв. м, но может немного отличаться. В них два окна напротив входной двери, кухня и санузел расположены по одну сторону от нее, а жилая комната — по другую. Даже площадь и конфигурация комнат примерно одинаковы.

В панельном доме стена между кухней и комнатой обычно несущая, и сносить ее нельзя. В некоторых случаях в ней можно сделать дверной проем, но это будет зависеть от того, в каком состоянии дом, на каком этаже расположена квартира и есть ли угроза разрушения здания после перепланировки.

В такой ситуации остается лишь обыгрывать пространство при помощи грамотно расставленной мебели. В кирпичных и монолитно-кирпичных домах внутренние стены в «однушках» редко бывают несущими, поэтому допустимо сделать полноценную перепланировку — создать квартиру-студию, выделить зону спальни или даже превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

33 кв. м со спальней, но без перепланировки

(Нажмите на планировку, чтобы увеличить)

Для проекта однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м дизайнер Валентина Майрина выбрала встроенную корпусную мебель, сделанную на заказ. Это позволило создать лаконичный интерьер и спрятать все лишнее.

Например, на кухне за голубым фасадом скрыта вся бытовая техника. А в гостиной появился вместительный шкаф с зеркальными фасадами, который визуально расширяет пространство.

Основное хранение сезонных вещей сосредоточили в прихожей, где появился еще один встроенный шкаф с закрытыми и открытыми секциями. Чтобы не загромождать тесное пространство, на кухне установили раздвижную дверь — она уходит вдоль торца шкафа в гостиной, не мешает проходу и не занимает место.

По соседству с прихожей, в глубине жилой комнаты обустроили мини-спальню. В ней уместилась только кровать и одна тумбочка. А чтобы защитить стену, вплотную к которой придвинуто спальное место, ее оформили деревянными панелями.

38 кв. м со стеклянной перегородкой и мебелью из IKEA

(Нажмите на планировку, чтобы увеличить)

Квартира, с которой работала дизайнер Нина Иваненко, чуть просторнее, но при ее оформлении приоритет отдали стилю и комфорту, а не функционалу. Причина в том, что жилье предназначено для аренды.

Например, единственная система хранения — шкаф в прихожей, ради установки которого пришлось чуть сместить стену в сторону спальни. Необычное решение — стеллаж у окна на кухне. Другого места для него просто не нашлось, да и свет из окна он не перекрывает так, как это делал бы полноценный шкафчик гарнитура или холодильник.

Кровать тоже установили в альков в глубине комнаты. А часть стены между гостиной и кухней удалось демонтировать и заменить стеклянной перегородкой. Это создает эффект простора — оба помещения кажутся больше, чем есть на самом деле.

33 кв. м со стеклянной перегородкой в панельном доме

(Нажмите на планировку, чтобы увеличить)

В панельном доме, да еще и с газовой плитой на кухне перепланировка была невозможна.

Владелица квартиры, молодая девушка, планировала принимать гостей на кухне и нуждалась в полноценном спальном месте. Поэтому дизайнеры студии Lampa Design Studio возвели в жилой комнате легкую стеклянную перегородку, за которой прячется кровать. Это своеобразная будуарная зона с макияжным столиком.

Позаботились и о хранении большого объема вещей. Так в гостиной появились комод и огромный шкаф во всю стену. Часть его фасада тонировали в цвет стен, чтобы визуально замаскировать громоздкий предмет мебели.

Другую часть отвели под книги и закрыли полупрозрачными фасадами с подсветкой. Вся квартира решена в мягкой серо-коричневой цветовой гамме, но с более яркими девичьими розовыми акцентами.

38 кв. м, на которых снесли все стены

(Нажмите на планировку, чтобы увеличить)

Дизайнеры Анна Суворова и Павел Михин оставили нетронутым только санузел, все остальное пространство полностью перекроили. К примеру, сдвинули стену в прихожей, чтобы установить вместительную систему хранения.

Это не шкаф, а скорее узкая гардеробная, которая прячется за плотной гардиной. Такое решение позволило здорово сэкономить. Та же ткань скрывает и спальню в глубине комнаты. Зато кухню и оставшуюся часть гостиной объединили.

Все зоны объединены не только отсутствием дверей и стен, но и стилистически. Интерьер решен в темно-серой цветовой гамме с элементами дерева натурального оттенка. Но при этом в каждой зоне выделяются горчичные акценты. Они и связывают все пространство воедино.

35 кв. м со спальней в нише и гардеробной

(Нажмите на планировку, чтобы увеличить)

Владелица квартиры в ЖК «Символ» — молодая девушка, которая несколько лет работала в Сингапуре и изучала историю Востока. Перед архитектором Евгенией Матвеенко, руководителем бюро FlatsDesign, стояла задача создать место для хранения многочисленных сувениров и коллекций, привезенных из поездок, а также разместить библиотеку и гитару.

С этой задачей справились при помощи нескольких систем хранения: стеллажа во всю стену в гостиной, еще одного — на границе кухни и комнаты и полноценной гардеробной в прихожей. Из-за нее в комнате осталась небольшая ниша, куда и вписали спальное место. Стены со всех сторон от него оформили мягкими стегаными панелями в тон дивану.

Хозяйка любит готовить тематические ужины и приглашать гостей. Поэтому ей была необходима просторная зона кухни с большим столом.

Для хранения редко используемых вещей предусмотрели второй ряд навесных шкафчиков над гарнитуром. А на границе кухни и гостиной обустроили мини-постирочную с откидной гладильной доской, которую спрятали в шкафу.

33 кв. м с кухней в коридоре и полноценной спальней

(Нажмите на планировку, чтобы увеличить)

Владелице этой квартиры была очень важна большая гардеробная — вещей много, их нужно было где-то хранить. Но при этом хотелось иметь полноценную спальню. И все это — на 33 «квадратах»! Поэтому дизайнер Никита Зуб придумал такую планировку, при которой для всего этого нашлось бы место.

Гардеробная оказалась в глубине жилой комнаты, а кухню перенесли в коридор. Квартира на втором этаже, но под ней нежилые помещения, поэтому перепланировку согласовали.

В освободившемся пространстве удалось обустроить небольшую спальню, зато с большой кроватью, окном и узким встроенным шкафом. А чтобы не перекрывать и без того небольшое пространство, установили раздвижную дверь, которая прячется внутрь стены.

Иллюстрации: FlatsDesign, Lampa Design Studio, Line Design Studio, Анна Суворова, Валентина Майрина, Дина Александрова, Евгения Матвеенко, Екатерина Будюк, Маргарита Якушкина, Наталья Вершинина, Никита Зуб, Нина Иваненко, Павел Михин, Сергей Мельников.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры в Москве

Дизайн однокомнатной квартиры – пожалуй, самая сложная вещь. Ведь необходимо грамотно поделить на зоны небольшое пространство, чтобы в ней было комфортно и уютно. Особенно важно, чтобы пространство не было захламлено кучей хозяйственных мелочей – согласитесь, на небольших площадях все это тяжело куда- то спрятать. Дизайн проект однокомнатной квартиры не должен пестреть обилием деталей и цветов, но в то же время он и не должен быть скучным. В однокомнатной квартире должно быть комфортно отдыхать, работать и проводить время с друзьями. Учесть все эти мелочи поможет грамотный дизайнер. А чтобы вы могли определиться со своими предпочтениями, в данной рубрике будут представлены готовые дизайн проекты однокомнатных квартир..

Какие существуют современные варианты дизайна 1 комнатной квартиры? Необходимо грамотное разделение имеющегося пространства на зоны: зона для сна и отдыха. Наиболее целесообразно сделать перепланировку, преобразовав однокомнатную квартиру в двухкомнатную. В таком интерьере выделяется спальня и отдельное пространство студии, где присутствует обеденная зона и небольшая зона отдыха. Появляется возможность осуществить дизайн комнаты в однокомнатной квартире..

Выбор перепланировки зависит, прежде всего, от самих жильцов и идеи дизайна однокомнатной квартиры. Семьи чаще всего предпочитают пространство с максимальным количеством независимых друг от друга зон. Здесь будет уместным отделение спальни от других комнат. При наличии просторной лоджии именно эта зона выделяется под спальню и рабочую зону, а бывшая комната становится гостиной и объединяется с кухней. Спальня может отделяться от кухни с помощью раздвижной двери или плотной шторы. Этот вариант подходит натурам романтичным, ведь окно на лоджии можно сделать панорамным, что добавит света и еще больше расширит пространство. Хороший вариант для дизайна однокомнатной квартиры в панельном доме. Если же метраж квартиры не позволяет таких глобальных перемен, а независимых зон все же хочется, существуют другие варианты дизайна однокомнатной квартиры: можно проводить перепланировку только на лоджии. Тут все зависит от фантазии: рабочий кабинет, продолжение кухни, небольшая гостиная с диванчиками… Есть множество вариантов.

Декор, краска, освещение и др.

Подвальная квартира? Черт, да! Отличная особенность дома — это подвал.

Это дает вам много дополнительного пространства, которое вы можете превратить во что-то еще, например, комнату для призов, спальню, комнату для свекрови или квартиру.

Если вы выберете квартиру, то сможете сдать ее в аренду. Это может добавить дополнительные деньги в ваш бюджет и помочь с выплатами по ипотеке.

Благодаря продуманному дизайну и конструкции любая проблема, которая может возникнуть при преобразовании подвала в квартиру, может быть решена.

Источник изображения: Maplereno

Я рекомендую нанять опытного подрядчика, который поможет вам с ремонтом. Стоимость недвижимости может возрасти, если ремонт будет сделан правильно.

Это окупит краткосрочные инвестиции и может принести вам новый доход при аренде. Агент по недвижимости в вашем районе может помочь вам точно узнать, сколько вы должны инвестировать, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

В подвалах может возникнуть множество проблем с декорированием, например, низкие потолки и недостаток естественного света.Также проблемой могут быть сырость и затопление.

Подвалы могут быть сокровищами, которые большинство людей не использует.

Дверь или выходное окно

Источник изображения: Motionspace Architecture + Design

Подвальная квартира с отдельным входом называется подвалом для пешеходов. Обычно это ценят домовладельцы. Кодовое требование для любой спальни — иметь внешнюю дверь или выходное окно, чтобы у обитателей был путь эвакуации в случае пожара.

Возможно, вам придется увеличить оконный проем, чтобы он соответствовал требованиям к выходу, если в вашем подвале нет внешней двери.

Подрядчик, специализирующийся на отделке подвала с полным комплексом услуг, может проконсультировать вас по требованиям к выходным характеристикам. Они также смогут подсказать, где лучше всего установить выходное окно или входную дверь.

Источник изображения: DIN Interiorismo

Вы можете потребовать налоговый вычет на расходы на содержание окна вашей квартиры в подвале.Это отличная новость о ремонте вашего подвала и превращении его в квартиру в подвале для сдачи в аренду. Это два финансовых преимущества, которые вы можете получить: налоговый вычет и дополнительный доход.

Сохраняйте все чеки за чистку, покраску, ремонт и замену бытовой техники и т. Д. Некоторые расходы на отопление и охлаждение также могут быть налоговыми вычетами. Чтобы узнать о преимуществах аренды квартиры на цокольном этаже, обратитесь к своему бухгалтеру.

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Сантехника и электричество

Источник изображения: Motionspace Architecture + Design

Чтобы готовый подвал служил отдельной жилой зоной, необходимы ванная комната и кухня. Электрик должен будет установить как минимум две цепи в электрическую панель вашего дома. Один будет для освещения, а другой — для подключаемых модулей в соответствии с электрическими требованиями.

Высокопроизводительный насос и автономный унитаз позволяют установить ванную комнату в подвальной квартире без значительного прорезания цокольной плиты. Это отличная новость для добавления новой сантехники.

Специалист по отделке или модернизации подвала

Источник изображения: Masterpiece Design Group

Вам нужно будет разработать план отделки подвала. Это первый шаг в процессе ремонта. Следующий шаг — нанять профессионала для выполнения работы.Наймите кого-нибудь, кто постоянно работает в подвалах, чтобы добиться наилучших результатов.

Необходимо выполнить самые разные работы: от гидроизоляции и выходных окон до сантехники, электричества и изоляции. Специалист по отделке подвала выполнит эти работы за вас.

Если вы сделаете эту работу профессионально, вы сможете гарантировать, что будут использованы лучшие материалы и методы установки. Это создаст удобное и привлекательное новое пространство. Так как это делает профессионал, так и останется надолго.

Стиральная и сушильная машины

Источник изображения: Avonlea Homes

Хороший способ сделать вашу квартиру более привлекательной — это добавить в пространство стиральную машину и сушилку. Использование штабелируемых моделей позволит сэкономить место.

Изолированный

Чтобы снизить затраты на отопление и охлаждение, обязательно утеплите стену квартиры в подвале. Это также сделает пространство комфортным.

Камин

Источник изображения: Urban Abode

Хорошим фокусом для подвальной квартиры является установка газового камина.Вы можете сделать его привлекательным, добавив к нему красивое окружение. Вы можете избежать расходов на дымоход, используя модель с герметичным сгоранием, которая может выводиться через внешнюю стену.

Мебель

Используйте универсальность, чтобы повысить ценность своей квартиры-студии на цокольном этаже. Вы можете добавить диван / кровать в свою квартиру на цокольном этаже, чтобы у вас было место для посетителей, чтобы посидеть и поспать. Также использование подвесного стола — простой способ превратить гостиную в столовую.

Шкаф и кладовая

Источник изображения: Closet Factory

Арендаторы ценят большие туалеты и много места для хранения вещей в квартире-студии на цокольном этаже.Наличие этих пространств позволит легко поддерживать чистоту и порядок в подвальной квартире.

Power

Доступ в Интернет, а также кабельное или спутниковое телевидение ожидаются арендаторами. Именно поэтому в вашей подвальной квартире необходима продуманная схема электропроводки. Это означает, что важен доступ к компьютерам и кабельному телевидению.

При установке настенных розеток необходимо соблюдать требования электротехнических правил. Вы также захотите использовать разные схемы для освещения и плагинов.

Освещение

Источник изображения: Strickland Mateljan

Одним из наиболее очевидных решений по освещению подвала является добавление света, чтобы избавиться от тьмы. Вы бы хотели, чтобы это была простая задача, но это не так. В подвальной квартире-студии невозможно воспроизвести естественный свет.

Воздушность естественного света невозможно воспроизвести искусственным светом. Искусственный свет не делает пространство открытым и воздушным.

Попытка добавить слишком много света может иметь противоположный эффект. Из-за этого комната может казаться маленькой. Флуоресцентные лампы яркие, но могут сделать все уродливым и перенасыщенным, подумайте только о кабинете врача.

С другой стороны, естественный свет обладает уникальной красотой. Он всегда меняется и соединяется со своим окружением. Я не рекомендую использовать медленно движущийся стробоскоп.

Это могло вызвать судороги, и это просто жутко. Стратегически разместите искусственное освещение по всей комнате, чтобы оно действовало как естественный свет.

Это создаст обширные блики и тени, которые позволят выделить определенные области в жилом пространстве. Это придаст ощущение простора подвальной квартире.Для этого используйте освещение, лампы и верхнее освещение с помощью ламп полного спектра.

Окрашивание

Источник изображения: Katie Bassett Interiors

Принципы цвета те же, что и у естественного света. Яркость важнее легкости. Можно покрасить стены в белый цвет. Чтобы создать контраст, добавьте в комнату яркие акценты.

Я бы не рекомендовал красить подвал в темный и светлый цвет. Вы можете смешивать яркие цвета, такие как бордовый или шоколадно-коричневый, с более светлыми цветами.Не заставляйте жилое пространство выглядеть переполненным яркими узорами или яркими обоями.

Зеркало

Источник изображения: The Kitchen Abode Ltd.

Один из верных способов увеличить пространство — это использовать зеркало. Не волнуйтесь, вам не нужно устанавливать зеркальные раздвижные двери, чтобы сделать это эффективно. Для этого можно использовать простые зеркала в обрамлении и разместить их там, где они имеют смысл.

Вы можете добавить глубины комнате, используя любой светоотражающий материал. В центре комнат мы разместили серебряные лампы и столы, чтобы создать такой эффект.На кухне вся бытовая техника из нержавеющей стали. Чтобы создать полную площадь под плитой, сталь продолжается за пределами приборов.

Decluttering

Источник изображения: Catherine Renae Thomas Design Co.

Важно, чтобы во всех комнатах не было беспорядка, однако это необходимо для помещений, в которых отсутствует естественное освещение. Имея достаточно места для хранения вещей, вы сможете держать столешницы подальше от вещей. Использование закрытого хранилища, чтобы можно было замаскироваться.

Давайте посмотрим на использование мебели на первом рисунке.Необязательно расставлять мебель в каждом доступном пространстве. Не загромождайте стены. Привлекайте внимание к одной области несколькими сказочными произведениями искусства. Еще один способ сделать комнату просторной — это разместить мебель в центре комнаты.

Шторы

Источник изображения: Sheila Rich Interiors, LLC

Шторы можно использовать по-разному. Решающий контраст — использование ярких штор на фоне светлой стены. Чтобы пространство выглядело выше, повесьте шторы от пола до потолка.

Используя это вертикальное пространство, вы сделаете комнату менее тесной. Еще одна из множества идей в подвальной квартире — создание фальшивого окна. Чтобы создать иллюзию естественного света, повесьте прозрачные шторы с подсветкой позади них.

Полы

Полы можно использовать как зеркала. Чтобы создать динамичные блики, используйте светоотражающие полы из твердых пород дерева или искусственного дерева.

Это создаст блики и тени для создания эффекта естественного света. Если вы решите использовать коврики, используйте их экономно и ярких цветов, чтобы выделить другие цвета.

Белый

Источник изображения: Hummingbird Hill Homes & Construction

Когда вы переместитесь в небольшой подвал, у вас возникнет соблазн покрасить стены ярко-белой краской, не делайте этого. Вы, наверное, много раз читали о том, что белый цвет является ключом к яркости, но в данном случае это неправда.

Вы должны попробовать другой оттенок белой краски в своем помещении под разными углами и при разных источниках освещения.

Простой слой белой краски — не единственный способ использовать цвет в качестве осветлителя.Интересную дозу можно добавить в пространство с помощью фактурных обоев белого цвета.

Burke Decor продает эту тисненую бумагу, которая выглядит как оловянный потолок. Популярной и простой в установке вещью является судовой сайдинг. Чтобы удлинить комнату, сделайте корабельный сайдинг горизонтальным. Таким образом, взгляд пробегает по нему. Для того же эффекта добавьте несколько деревянных панелей. Их легко установить.

Accent Walls

У вас еще нет готового подвала.

Когда вы думаете о смешанных стенах с акцентом, на ум сразу приходят цвета бирюзового и фиолетового цветов.Выглядит прямо из рено 90-х. Акцентная стена может сделать пространство больше, если она сделана правильно.

Сначала выберите стену, которая заставляет комнату казаться тесной. В небольших комнатах и ​​комнатах с одной дверью, которая в большинстве случаев является стеной напротив двери. Для спальни акцентной стеной сделайте стену за кроватью. Затем вам нужно выбрать естественный глубокий цвет, он не обязательно должен быть очень темным.

Попробуйте использовать более насыщенные тона вместо ярких. Яркие тона монополизируют комнату, привлекая к себе столько внимания.Что вам нужно, так это чтобы стена отступила назад и заставила пространство казаться больше.

Hang Big Art

Источник изображения: Fredman Design Group

Выберите большое произведение искусства, от которого захватывает дух, и повесьте его в своей подвальной квартире, оно будет представлять вашу эстетику. Куча маленьких произведений искусства притупит взгляд. Вам нужно разместить его четко над диваном или на стене, которую вы видите, входя в дверь.

Если вы думаете, что искусство заставит ваше пространство казаться маленьким, все как раз наоборот.Это сделает ваше пространство больше.

Интимный и уютный

Вам нужно смотреть прямо в маленькую комнату. Многие спальни на цокольном этаже очень крошечные и имеют плохое освещение. Здесь вы можете покрасить стены в темпераментный цвет, который будет отлично смотреться при тусклом свете. Большую часть времени вы будете только там спать.

Попытка бороться с размером комнаты приведет к художественному беспорядку. Поэтому покрасьте большие комнаты в белый цвет и покрасьте стены галереи в небольшом пространстве. Печатные обои тоже будут отлично смотреться в такой комнате.Попробуйте одну или несколько из этих идей покраски подвала, чтобы создать красивую подвальную квартиру.

Вся высота стены

Источник изображения: Leslie Goodwin Photography

Я полностью поддерживаю правило вешать настенное искусство на уровне глаз. Вам действительно нужно использовать все в полной мере, когда вы работаете под землей.

Это означает развешивание произведений искусства над и под изображением, которое вы повесили на уровне глаз. При установке полки доведите до потолка. Чтобы отразить комнату и сделать комнату воздушной, повесьте зеркало высоко.

Покончить с этими идеями подвальных квартир

Люди в городе находят недорогие способы жить, в то время как экономика медленно движется вперед. Некоторые решили переехать из города, другие решили переехать под землю.

То, что когда-то считалось темным и непривлекательным, английские подвальные квартиры теперь востребованы людьми с небольшим бюджетом, которые хотят жить в городе. Используя эти идеи небольших подвальных квартир, вы создадите великолепное место, которое понравится любому арендатору.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются проблемы, которые могут возникнуть при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы на Манхэттене Fontan Architecture . Мы отремонтировали многие квартиры, и ниже представлена ​​серия идей и советов по ремонту, охватывающих все, от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке

  1. Удалить внутренние стены
  2. Объединить апартаменты
  3. Добавить комнаты
  4. Добавить ванную комнату
  5. Ванна или душ Откройте кухню
  6. Замените или восстановите
  7. Добавьте прачечную
  8. Добавьте туалеты
  9. Подумайте о деталях
  10. Устройства для умного дома
  11. Устойчивый дизайн
  12. Соглашение об изменении дизайна
  13. Изучите свои дизайнерские услуги
  14. Утверждения и терпение
  15. Координация и коммуникация
  16. Будьте морально подготовлены
  17. Имейте реалистичный бюджет
  18. Говорите 9022 2
  19. Планы мебели
  20. Пробойник Список

Удаление внутренних стен

Вы можете рассмотреть возможность удаления внутренних перегородок в своей квартире.Удаление перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или удалить стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко удалить, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, несущая ли стена или есть какие-то коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или отсутствие перегородок.

Вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в NYC .

Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на стройплощадке во время фазы сноса во время ремонта в жилом комплексе Brooklyn Heights.

Жилая площадь открытой планировки

Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.

Лофт открытой планировки в Трибеке — подробнее об этом Трибека Лофт Ремонт .

Объединить квартиры

Когда я начал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент. У нас есть еще один пост с обзором логистики для объединенных квартир в Нью-Йорке . Иногда объединить квартиры проще, чем найти одну идеальную квартиру.

Объединение двух квартир-лофтов в Нью-Йорке

Добавление комнаты

Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру.Перенастроив стены, вы легко сможете увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .

Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в лофте на Манхэттене

Добавление домашнего офиса

Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома.Эта растущая тенденция может побудить вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для продуктивности.

Фотография ниже находится в лофте в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с нестандартными дверями из черного железа и стекла.

Добавление офиса в лофт Chelsea в Нью-Йорке — ознакомьтесь с некоторыми советами по , добавляя домашний офис .

Добавить ванную комнату

В некоторых зданиях вы можете добавить ванную комнату.Во многих вы не можете. Добавление ванной комнаты — отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.

NYC Apartment Ванная комната мы спроектировали в лофте Chelsea с ремонтом .

Ванна или душ

Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди вынимают ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире только одна ванна. Все хотят принять душ.У нас есть еще один пост о преобразовании ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это зависит от личного вкуса.

Ремонт ванной комнаты Нью-Йорк с ванной, преобразованной в душевую

Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой, с ванной. Заказчик хотел заменить ванну душем и добавить текстуры. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой, с душевой кабиной без бордюра и линейным сливом.

Бетонный душ для ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Бетонные ванные комнаты .

Open The Kitchen

Раньше кухни были меньше современных стандартов. Также их часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. В квартирах постоянно убираем стены, чтобы сделать кухню открытой планировки. Вы можете создать кухню, гостиную, обеденную зону открытой планировки, что означает отсутствие стен между любым из пространств.Это создаст ощущение открытости и заставит квартиру казаться больше. Дизайн кухни сегодня — неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня — это особенность. У вас может быть кухонный остров с сиденьями для табуретов, которые создают действительно полезное пространство.

Open Kitchen Renovation NYC — Это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Если вы хотите узнать больше о Open Kitchen Design, вы можете посмотреть еще один пост, который мы написали.

Open Kitchen NYC loft Apartment ремонт

Заменить или восстановить

Заменить или восстановить, вот в чем вопрос.Когда-нибудь вы захотите сделать полный ремонт кишечника в своей квартире и все заменить, вы также можете оставить некоторые вещи и восстановить их. Например, полы из твердых пород дерева. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это поможет сохранить оригинальный характер квартиры. Кроме того, восстановление полов может стать более экологичным и сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы захотите сохранить.Это всего лишь один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите все вырвать и начать заново, дерзайте.

В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхауса или браунстоуна. Продолжая пример с напольным покрытием, мы провели ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.

Восстановленные деревянные полы с добавлением кусков реставрированной древесины — Ремонт таунхауса в Бруклине

Оригинальные характеристики квартиры

Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты.Открытая конструкция, например, отлично смотрится на чердаках.

Открытая чугунная колонна на лофте в Сохо, Нью-Йорк

Если у вас кирпичная стена, вы можете обнажить ее, или некоторые люди захотят ее скрыть. Например, апартаменты в стиле лофт обладают большой исторической ценностью и заслуживают внимания архитектурными деталями. Ремонт вашей квартиры сводится к вашему личному вкусу и общей картине дизайна вашей квартиры.

NYC Loft Exposed Brick Wall У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .

Добавьте прачечную

Если в вашем здании разрешена стирка, добавьте белье. При этом к водонепроницаемости нельзя относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.

Добавление стирально-сушильной машины к ремонту квартиры — большое удобство. Обратитесь к своему дому и узнайте, есть ли у них какие-либо правила о добавлении белья в вашу квартиру.

Добавление прачечной в квартиру в Нью-Йорке

Дополнительные шкафы

Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей.Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры. Вам действительно нужно продумать место для хранения вещей.

Современный дизайн гардеробной в квартире West Village

Подумайте о деталях

Не все умеют разбираться в деталях, но детали важны. Обдумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в выставочные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, бытовой техники и деталей. Если вы хотите взглянуть на кухни, во всех выставочных залах есть несколько полностью оборудованных кухонь, чтобы вы могли их увидеть.

  • Подумайте о кухонных и ванных принадлежностях
  • Материалы и текстуры
  • Плинтусы
  • Двери
  • Встроенные элементы

Modern Water Fall Countertop

Home

Устройства

Есть много устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Самыми популярными устройствами для умного дома являются обучающие термостаты.Они изучают ваши шаблоны для разработки программы, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии с помощью эффективного расписания.

Learning Thermostat У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Savings .

Экологичный ремонт квартир

Есть много способов сделать ремонт более экологичным.

Идеи для экологичного ремонта квартиры
  • Светодиодное освещение
  • Программируемые или интеллектуальные термостаты
  • Зонированная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Приборы Energy Star
  • Восстановленные или переработанные материалы
  • Светильники с низким расходом19
  • 902 из замены
  • Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
  • Водонепроницаемая прокладка и сквозняки
  • Долговечность

Самая недооцененная методика экологичного проектирования — долговечность.Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартир.

Соглашение об изменении

Прочтите и примите к сведению ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами — доской вашего здания. См. Еще один пост, который мы написали, чтобы более подробно ознакомиться с Соглашением о перестройке здания . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.

Поймите свои дизайнерские услуги

Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги.Важно понимать, что включено, а что нет в предложении об архитектурных услугах. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.

Всегда спрашивайте людей, что входит в их цену, а что нет.

Планирование элитного ремонта жилых домов

Разрешения и терпение

В Нью-Йорке ремонтом квартир занимается много людей. Вам нужно будет получить разрешения от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB).Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и архитекторами, проводящими обзор, я бы сказал, что менеджмент с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (у некоторых зданий разные протоколы).

Обзор управления зданием

Если у вас есть набор чертежей и объем работ от вашего архитектора, вы должны сначала отправить его в свою компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем подавать в Департамент строительства Нью-Йорка.Это нельзя делать одновременно. Ваше руководство здания или представитель правления подпишут документы, поэтому перед подачей документов необходимо завершить проверку здания. У здания будет свой архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас, помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания будет рассматривать планы архитекторов-проектировщиков и выдавать вопросы и комментарии.Обычно мы называем это возражениями. Архитектор-проектировщик отвечает на возражения, и есть небольшие возражения.

В конце концов работа утверждается рецензирующим архитектором. Вы можете получить подписи от Правления или руководства для ваших документов DOB.

Ремонт квартиры NYC DOB

Когда вы подадите заявление в DOB, работа будет передана экзаменатору плана. Этот человек — архитектор или инженер DOB. Ваша работа будет помещена в их очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение.Эксперт по плану DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения разрешены и архитектор доказал все необходимые элементы, работа может быть утверждена. За исключением того, что нужно быть в курсе всех событий и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пройти мимо очереди, и Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, в какой спешке вы находитесь.

Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет, позволяющий ускорить работу, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — проявить терпение. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я скажу следующее: ежедневный звонок в офис архитектора с вопросом о том, когда работа будет одобрен, не ускорит работу. Я обещаю, что это не поможет, если вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это другая история.

Терпение при ремонте

Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не планируя проявить некоторое терпение.Это будет многоэтапный процесс, и предстоит еще многое сделать. Будьте разумными, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам набраться терпения, когда дело касается ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Координация и коммуникация

Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят никаких координационных встреч.Если ваш архитектор передает чертежи и думает, что их работа сделана, это означает, что они не выполняют полную работу. В наше предложение мы всегда включаем посещение строительной площадки. Количество посещений сайта будет зависеть от объема работы, ее сложности и сборов. Я не рекомендую вам просить архитектора исключить это из своего предложения, чтобы сэкономить деньги на гонорарах за дизайн.

Ниже приводится сокращенный контрольный список для согласования строительства для надлежащей координации и взаимодействия при ремонте.

Контрольный список для согласования
  • Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
  • Архитектор отвечает на все ЗПИ подрядчика (запрос информации)
  • Назначенный прораб и / или руководитель строительства
  • Подрядчик звонит или отправляет по электронной почте вопросы архитектору и обновления
  • Рабочие на работе каждый день
  • Координационное совещание после демонстрации
  • Рабочие чертежи предоставлены
  • Подрядчик регулярно рассылает по электронной почте обновления и фотографии с места работы
  • Перфорированный лист

Будьте морально подготовлены

Ремонт может быть большим удовольствием .Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый день ходят на работу (я не советую это делать, это ваша квартира). Некоторым это нравится, но каждый получает хоть немного стресса. Это большое дело. Это может вызывать стресс.

Однажды я был с парой и кричал друг на друга из-за того, что выбирал кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и сразу поймите, что это будет большим делом. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в вашей жизни.В конце концов, оно того стоит.

Имейте реалистичный бюджет

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартиры Нью-Йорка , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте бюджетные расходы на непредвиденные обстоятельства.

Говорите

Когда вы ремонтируете свою квартиру, каждый будет иметь свое мнение о том, что вам следует делать, особенно люди, которых вы нанимаете.Говорите и убедитесь, что вас слышат. Это твоя квартира. Как архитектор я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное чувство дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, главное, чтобы вы были счастливы в собственном доме.

Планы мебели

Вам помогут с расстановкой мебели. Я как архитектор могу показать всю мебель на планах, когда мы ремонтируем квартиру. Это может быть большим подспорьем при выборе того, что купить и как расставить мебель.Также вы захотите согласовать расположение вашей мебели с планом освещения.

План мебели Ремонт квартиры Манхэттен

Логистика ремонта квартиры

Перфорированный список

В конце каждого ремонта есть перфорированный лист. Это нормально. Список строительных работ — это список всех нерешенных элементов и недостатков, которые необходимо исправить до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных пунктов — не признак плохого подрядчика.У каждого подрядчика есть список, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список работ. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и проверяет его после завершения. После завершения перфокарта может быть проведено последующее прохождение.

Проверки и подписи

Вам необходимо будет проходить проверки во время работы и по ее завершении.Большая часть ремонта квартир в Нью-Йорке будет оформлена в соответствии с Директивой 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить технический отчет в DOB. Дополнительно будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых элементов DOB выдаст Письмо о завершении.

Ремонт квартир Строительство

Есть несколько простых ошибок, которые можно сделать при ремонте. Вот несколько советов, как обеспечить качественное строительство для ремонта вашей квартиры.Контроль качества требует надзора и координации.

Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке
  • Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
  • Чертежи и маркировка кухонного шкафа
  • Не все диммерные переключатели хорошо работают со всем освещением
  • Достаточно розеток
  • Добавьте проводные детекторы дыма и угарного газа

Укрепление деревянного пола для новых полов

Простая строительная ошибка, которую следует избегать при ремонте вашей квартиры, — это расширение древесины и сжатие из-за недостатка акклиматизации.Деревянные полы должны акклиматизироваться. Дерево расширяется, когда поглощает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой древесина должна адаптироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть дрова из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «наклеивания наклеек» на деревянные доски.

Почему аккламация древесины важна? Акклимация древесины — это процесс воздействия на древесину домашней среды.Это позволяет древесине адсорбировать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола будут расширяться и всплывать, когда они впитывают влагу или сжимаются, и имеют открытые швы, когда они закрывают влагу. Правильное равновесие досок с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокая влажность.Дерево следует укладывать при нормальной температуре в помещении.

Чертежи и маркировка кухонного шкафа

Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Рабочие чертежи — это чертежи и детали, изготовленные производителем продукта. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру для снятия мерок и изготовления собственного набора чертежей для кухни. Если рабочие чертежи создаются перед сносом, их необходимо вернуть и провести дополнительные измерения после завершения демонстрации.Кроме того, многие подрядчики выполняют разметку кухни, где они рисуют кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы впишутся в пространство и будут работать в нем.

Кухонные шкафы — одна из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый большой срок выполнения заказа. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы сделать замеры и чертежи для кухни.Любой подрядчик, заказывающий шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухонь. Подробнее читайте в другом посте, мы писали про ВОЗ мер для кухонных шкафов .

Диммеры и светодиоды

Не все диммерные переключатели работают со всеми источниками света. Некоторые диммерные переключатели плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это обычная проблема, потому что диммеры нужно выбирать вместе с фарами, а не независимо друг от друга.

Добавьте достаточно розеток

Убедитесь, что в вашей квартире достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрическая панель в туалете. Вы не можете поставить электрическую панель в маленькую кладовку. Требуется разрешение по коду.

NYC Детекторы дыма и угарного газа

Каждая спальня в квартире должна иметь детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери.Дополнительно вам понадобится детектор угарного газа. Для всех них мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с функцией самодиагностики, чтобы гарантировать правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с проводным подключением и резервным аккумулятором для всех новых детекторов.

Ремонт квартир Советы и идеи по ремонту Нью-Йорка

Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и довольно запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Хотя мы обычно занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот пост должен быть полезен всем, кто планирует ремонт. Комментарий ниже с советом по ремонту вашей квартиры.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Полное руководство для новичков (версия 2021 г.) — archiparti International Limited

Последнее обновление: 3 января 2021 г., Чендлер Бинг.

Маленькая квартира жилая оставляет некоторых людей стесненными или, что еще хуже, клаустрофобией. Будь то кухонные принадлежности, просыпанные в гостиную, или скопление коробок в спальне, ограниченность пространства может расстраивать.Не волнуйся! Благодаря соответствующему дизайну небольших квартир вы можете создать среду, которая предлагает комфорт и уединение.

✅ Это моя любимая мебель и гаджеты для небольших домашних хозяйств и организации. Щелкните изображения, чтобы увидеть, как другие клиенты Amazon используют их для экономии места?


Эта статья послужит вашим исчерпывающим руководством в 2021 году по дизайну интерьера вашего «пространственно-сложного» дома, охватывающего все, от процесса проектирования до идеальной отделки.

У вас нет маленькой квартиры? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по проектированию дома! Ищете советы и рекомендации для вашего рабочего места? Руководство по дизайну офисов archiparti предназначено для вас.

Что такое «малая квартира?»

Точно так же, как «высокий» или «низкий» имеют разные коннотации в зависимости от того, где вы живете (если вы попросите кого-нибудь из Ирландии предоставить минимальные абсолютные измерения для высокого человека, вы можете держать пари, что ответ будет отличаться от ответа из Исландии) «Маленький» в «маленькой квартире» во многом полностью зависит от характеристик жилья в вашем районе! Маленький для человека, живущего в Саи Кунге, может немного отличаться от того, что живет в Монг Коке — и это нормально! Для наших целей мы представим небольшую квартиру такой, в которой пространство является значительным ограничивающим фактором в вашей повседневной жизни, требующим различных обходных решений и инноваций, чтобы обеспечить максимальное качество жизни, в котором квартира большего размера может не понадобиться.(Для тех, кто любит точные цифры, мы скажем, что 400 квадратных футов или меньше — это небольшая квартира в Гонконге — просто помните, что эта цифра произвольная!)

Хотите больше специфических материалов для Гонконга? Archiparti позаботился о вас!

Ладно, у меня квартирка малая. Что теперь?

Первый шаг к максимальному увеличению вашей маленькой квартиры — это полностью учесть доступное вам пространство в вашем доме. В конце концов, как узнать, что нужно изменить, если вы не знаете, что у вас есть сейчас? Вам понадобится карта, чтобы выяснить, насколько велика каждая комната, где находятся стены (и можно ли их убрать или нет!), А также расположение больших предметов мебели, столешниц и коммунальных услуг — что мы в бизнесе Назовите план этажа (ладно, возможно, вам не нужно быть «в бизнесе», чтобы знать, что такое план этажа.) Если ваша квартира новая или не подвергалась значительным изменениям с момента постройки, строительная компания может иметь копию первоначального плана этажа. Вы также можете уточнить у соседей в том же комплексе, в агентствах недвижимости или в документации Департамента строительства. Планы этажей квартир в государственных жилых комплексах можно найти на веб-сайте Управления жилищного строительства Гонконга или в их офисе в Коулуне. Как только эти источники будут исчерпаны, подумайте о том, чтобы нанять профессионала для проведения опроса или сделать это самостоятельно! Даже если план этажа не идеален, он все равно даст вам представление о том, с чем вам нужно работать (ПРИМЕЧАНИЕ: никогда не вносите изменения в стены, если вы не уверены, выдерживают ли они нагрузку!)

Быть мастером по ремонту — это больше, чем просто составлять план этажа, узнайте больше о наборе навыков archiparti.

Рекомендации по оформлению других интерьеров

Создание плана дизайна небольшой квартиры

Теперь, когда у вас есть план этажа, пора проявить творческий подход!

В то время как предел — это небо (образно говоря, буквальный предел — это потолок), мы предлагаем три совпадающие стратегии, которые помогут вам в принятии решений.

  • Оптимизация внутренней планировки и стиля вашего дома
  • Использование многофункциональной мебели
  • Использование вне помещений

Привлекаете стороннюю помощь для вашего дизайн-проекта? Вот что вам нужно знать.

Оптимизация планировки и оформления вашей квартиры Дизайн небольшой квартиры

Первым шагом к максимальному увеличению пространства является внедрение интеллектуальной планировки , которая дополняет дизайн вашего дома . Как и в случае с лодками, самолетами или караванами, ни одна территория не может быть потрачена впустую из-за плохого планирования. Избыточные комнаты, слишком большие ванны и диван необычной формы, доставшийся вам в наследство от старого соседа по комнате, — все это на плаху! Конечно, лучше всего доверить эту реорганизацию профессионалам.Однако, если вы хотите сделать это самостоятельно, есть несколько советов и уловок, которые вы можете реализовать в поисках единого дизайна интерьера маленькой квартиры .

Уменьшите размер материала

К сожалению, скачки в области квантовой физики не достигли такой степени, в которую нас заставили бы поверить поставщики термоусадочных пушек. Дело в том, что независимо от того, что вы делаете, ваша маленькая квартира просто не может вместить столько вещей , сколько «нормальная» или «большая» квартира — и никакой дизайн маленькой квартиры не может этого изменить.Теперь, когда вы учли доступное для вас пространство, пора вернуть его. В этом гардеробе, полном неношеных праздничных свитеров? Или разбитый аквариум, который вы не успели починить в этом году… или в прошлом году? Им нужно идти. Значит ли это для дома вашей матери, внешнего хранилища или вашей местной благотворительной организации — решать вам. Теперь, когда вы уменьшили беспорядок, следующий (и, безусловно, более увлекательный) шаг — это…

Перебор стен

Общее правило для всех проектов малогабаритных квартир чем меньше стен, тем лучше .Когда важен каждый дюйм, пространство, занимаемое стенами и прочими постоянными перегородками, может увеличиться. Например, вместо нескольких крошечных комнат может быть лучше иметь одну большую многоцелевую комнату. В этой большой комнате есть много способов плавно разделить пространство на разные области. Например, подвижные перегородки или деревянные перегородки, доступные в различных цветах и ​​фактурах на любой вкус, предлагают быстрый и стильный способ разделить пространство в небольшой квартире. Для более дешевого, но не менее эффектного штриха вы также можете использовать шторы, чтобы отделить, скажем, спальную зону от остальной части комнаты.Если вы по-прежнему предпочитаете более постоянное разделение пространства, подумайте об использовании прозрачных стеклянных стен и раздвижных дверей вместо традиционных непрозрачных стен и дверей. Стекло помогает создавать различные области, не прерывая прямой видимости, что может сделать небольшое пространство больше, а сами раздвижные двери помогают сэкономить место. Полупрозрачные материалы также могут использоваться для пропускания света в комнаты без ущерба для приватности.

Хранение Safari

Как и стены, обычные решения для хранения вещей (например, комоды, стоячие книжные шкафы и шкафы для документов) могут занимать много полезной площади пола в и без того небольшой квартире.Вместо того, чтобы полагаться на эти традиционные варианты, мыслите нестандартно (как в переносном, так и в буквальном смысле), и вы обязательно найдете в своем доме укромные уголки и закоулки, которые можно превратить в место для хранения вещей! Вот несколько идей для начала.

Под лестницей

Если в вашей квартире есть лестница, вы можете использовать пространство под ней как кладовую. Это может быть несколько полок для хранения обуви или полноценный шкаф с множеством ящиков и шкафчиков. Здесь все зависит от вашей фантазии и, конечно же, доступной полезной площади.

Платформа

Подобно использованию пространства под лестницей, вы можете создать дополнительное хранилище, построив платформы на возвышении. Эти платформы, обычно сделанные из дерева, увенчаны кроватями, столами, стульями или другой мебелью с небольшими отверстиями и люками, открывающими доступ к теперь уже пустому пространству между настоящим полом и фальшполом.

Пространство на чердаке и потолочное хранилище

Если у вас высокие потолки, вы можете воспользоваться этим неиспользуемым пространством, создав пространство на чердаке.Эти приподнятые платформы идеально подходят для функций, требующих дополнительной конфиденциальности и уюта, например для спальни или читального зала. Они также могут выполнять менее гламурную функцию импровизированного чердака.

В дополнение к чердаку, вы можете использовать вертикальное пространство вашей квартиры в своих интересах с помощью потолочного хранилища, обычно в виде подвесных стеллажей. Этот вид хранилища идеально подходит для громоздких или мало использованных предметов, но имейте в виду, что для доступа к нему вам, скорее всего, понадобится лестница.

Кухня для хранения

Для многих энтузиастов кулинарии кухня — это дом в доме. Однако проживание в маленькой квартире может означать ограниченное пространство для хранения и площади для всего, от кастрюль и сковородок до более эклектичных предметов, таких как терки для сыра и печи для фондю. Вместо того, чтобы выбрасывать кухонные принадлежности, постарайтесь использовать малоиспользуемое пространство, которое есть во многих небольших домашних конструкциях. Различные укромные уголки, углы и щели могут использоваться для функциональных целей, а вертикальные подвесные ящики могут использоваться для хранения.Здесь ограничения маленькой кухни могут быть использованы в ваших интересах — поскольку, в отличие от большой кухни, вы можете получить все необходимое из одного места!

Хотите углубиться в дизайн кухни? Ознакомьтесь с серией блогов archiparti.

Цвет и свет

Не существует универсальных правил применения цвета в дизайне маленькой квартиры . Поскольку ваша маленькая квартира , скорее всего, будет одной комнатой с несколькими разными зонами, может быть полезно использовать разные цвета и текстуры для зонирования.Однако общее правило заключается в том, что светлые цвета создают ощущение простора, а темные — интимности и уюта. Как применить это в своей квартире — решать вам.

Освещение также играет важную роль в восприятии пространства. Центральное освещение, пожалуй, самый эффективный способ осветить комнату, также может подчеркнуть ее небольшой размер. Использование освещения от различных источников, например, в каждом углу комнаты, может быть как визуально интересным, так и создать иллюзию большего пространства.Естественное освещение, особенно в сочетании со светлыми цветами и оттенками, может усилить этот эффект!

Еще одна уловка для увеличения ощущения простора — использовать большие зеркала или зеркала размером со стену, поскольку отражение зеркала может создать впечатление, будто комната продолжает выходить за пределы своих реальных границ.

Использование многофункциональной мебели

Независимо от того, сколько лишних приборов и приспособлений вы сможете устранить, всегда найдутся некоторые основные предметы мебели, которые нельзя убрать (если, конечно, вас не привлекает аскетический образ жизни, состоящий из сидения, еды и сна на полу. .) В последнее время, однако, растет движение к мебельным решениям, которые объединяют различные функции в модульные конструкции, особенно для дизайна небольших квартир и их использования. Вот множество примеров и идей, которые могут вас вдохновить.

Спальня

Раздвижная кровать

Принцип раздвижных кроватей прост: когда ваши дети растут, кровать растет вместе с ними. Таким образом, ваши дети смогут пользоваться одной и той же кроватью в течение многих лет, и вам не придется покупать новую.

Кровать-платформа

Многие кровати-платформы оснащены ящиками для хранения вещей, встроенными под платформу для матраса. У капитанских кроватей есть выдвижные ящики с одной или обеих длинных сторон кровати.

Диван и двухъярусная кровать

Этот диван-кровать с двухъярусной кроватью — отличное решение для детей, чтобы спать, отдыхать и играть.

Кровать и откидной стол

Вам не нужно место на столе, когда вы спите, и вам не нужно использовать кровать во время работы за столом.Этот трансформируемый предмет мебели позволяет сэкономить место, отдавая приоритет одной задаче за раз. Хороший дизайн малогабаритной квартиры требует жертв, но только временных!

Гладильная доска и зеркало


Этот складной утюг и зеркало идеально подойдут любому модному мужчине или женщине.

Ванная

Жалюзи и стеллаж

Этот комплект деревянных штор можно также использовать как сушилку для белья.

Кухня

Настенная стойка для тарелок DIY

Эта простая настенная стойка может быть привлекательным решением для хранения негабаритных предметов, таких как тарелки и разделочные доски, освобождая место в других областях.Его также легко построить, что делает его отличным вариантом для самостоятельного проекта, который дополнит дизайн вашей небольшой квартиры.

Гостиная и столовая

Обеденный гарнитур Книжный шкаф

Это модульный предмет мебели, который можно использовать для освобождения места в общей гостиной и столовой.

Стулья для обеденного стола

В этом простом дизайне небольшой квартиры используются специально изготовленные столовые гарнитуры, чтобы минимизировать потери пространства из-за стульев.

Диван и стол

Этот диван можно трансформировать в изящный деревянный журнальный столик, а низкая мебель создает ощущение высоких потолков.

Складной стол

Этот небольшой настенный столик можно разложить для обеда, работы или когда это необходимо. В остальное время это просто картина, зеркало или шкаф на стене.

Наборы стульев и стола

Этот штабелируемый уличный стол и стулья — идеальное решение для небольшой веранды, балкона или крыши.

Хранение, стремянка и сиденье

Это уникальное решение для хранения совмещает в себе пространство ящика, небольшую лестницу и зону отдыха.

Использование открытого пространства

Поскольку внутреннее пространство в дефиците, используйте за пределами помещения , чтобы компенсировать недостающую функциональность. В большинстве небольших квартир в Гонконге они будут состоять из балкона и / или общих коридоров, зон отдыха и других удобств. Большие балконы можно использовать в качестве обеденных или жилых зон с добавлением удобных кресел и столов. На меньших балконах можно разместить небольшой журнальный столик и пару стульев, чтобы можно было расслабиться, поесть и зарядиться энергией утром и вечером.Использовать общие зоны сложнее, но все же возможно. Поговорите со своими соседями (а также ознакомьтесь с правилами техники безопасности и охраны труда), чтобы узнать, какие виды использования разрешены (например, использование общего патио для приема пищи).

Завершение

Как видите, дизайн маленькой квартиры требует сочетания серьезного анализа и творчества. Независимо от имеющегося у вас пространства, вы должны уметь при правильном дизайне небольшого дома жить комфортно и стильно.Хотя для большинства небольшие квартиры характерны для определенного периода жизни (обычно, когда вы молоды, не женаты или недавно вышли замуж), они не обязательно должны быть источником беспокойства и разочарования. Применяя некоторые из этих методов, вы даже можете превратить свою небольшую квартиру в ценное вложение, которое будет приносить дивиденды на долгие годы. [/ Vc_column_text]

[zoom_box target = ”_ blank” image = ”16993 ″ link =” https: / /goo.gl/jb9gkR Sunglishgl / Uzew6L ”] [/ zoom_box] [zoom_box target =” _ blank ”image =” 18292 ″ link = ”https://goo.gl/jb9gkR”] [/ zoom_box] [zoom_box target = ”_ blank” image = ”18280 ″ Link = ”https://goo.gl/7MdhYf”] [/ zoom_box] [zoom_box target = ”_ blank” image = ”18278 ″ link =” https://goo.gl/jb9gkR ”] [/ zoom_box]

Понравилась статья? Не забудьте поделиться.

[icon_box border = ”0 ″ target =” _ blank ”image =” 16811 ″ link = ”https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://archiparti.co/small-apartment -design // »] [/ icon_box]

[icon_box border =» 0 ″ target = »_ blank» image = »16808 ″ link =» https: // www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://archiparti.co/small-apartment-design//&title=&summary=&source=»>[/icon_box]

[icon_box border = ”0 ″ target =” _ blank ”Image =” 16810 ″ link = ”https://twitter.com/home?status=https://archiparti.co/small-apartment-design//”] [/ icon_box]

[icon_box border = ”0 ″ target = ”_ blank” image = ”16809 ″ link =” http://pinterest.com/pin/create/link/?url=https://archiparti.co/small-apartment-design//in ”] [/ icon_box] [/ vc_column_inner] [/ vc_column] [/ vc_row] .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.